， 》 》新余市城镇最低收入！家，庭廉租住《房管理办《法 ： 新余市人民】政，府关于印发新余市城！镇最低收入家—庭廉租住《房管理办法的—通知 各县（【区）人民政府、管】委会市政府各部【门市直各单》。位 ： 　　 ！ 　：　 《 ，现将新余市城镇最低！收入家庭廉租—住房管理办法印发给！你们请？认真贯彻执》行 二○○】。六年：十月：十九：日 ： 第一条　为建【立和：完善本市廉租住房制！度解决城镇最低【收入家庭的》住房困难根据建设】。部、财政部、民【政部、？国土资源部、—国家税务总局—城，镇最低收入家庭廉租！住房管理《办法：和建设部、》民政部城镇最低收入！家庭廉租《住房申请、》审核及退出管理办】法及其他有关规定结！。合本市实《。际制定本办》法 》。 第二条【。　，本办法所称廉租【住房是？指，由政府为《符合城镇居民最低收！入标准且住》房困难的家庭提【供租金补贴或以【低廉的租《金提供具《有社会保障性质的】普通住房《。 》 ： 　　 》 未达到本办法！规定的基本住房需要！且又：符合城？镇，居民最低收入标【准的家庭可以—申请廉？租住房？ — 第三条　【本市城市规划区内城！镇，。最低收入家庭廉【租住：房的管理适用本【办法： 】 第四？条　市房产管理局是！本市城市规》划区范围《内的城镇廉租—住房主管部门（以】下，。简，。称市房产部》。门）市财政、建设、！规划、民政、物【价、国土资源、税务！等部门以及》渝，水区、新《余经济开发区—。、仙女湖区和有关镇！人民政府、街—道办事处、社区居】。委会：应当根据各自职责】分工协同做好廉租】住房建设和管—理的相？关工作 — —第五条　城镇—最低收入家庭廉租】住房保障方式—应当以发放租赁住房！补贴为主实物—配租、租《金核减为辅》 》 　》　 本办法所！称租赁补贴是指【向符合条件》的申请？对象发放补贴由其】到市场上租赁—住房 】 ， ， 　　 》 本办法所—称实物配租是指【。向，符合条件的申请对象！直接提供住房—。并按照廉《租，住房租金标准收取】租金 ！ 　　 》 本办法—所称租金《核减是？指产权单位按照市】政，府的：规定在一定时期【内对现？。已承租公有住—房的城镇居民最低收！入，。家，庭，给予租金减》免 ： — 第六条　廉租住！房分小套和中—套小套建《筑面积不超过50】。平方米中套建筑面】积不超过6》0平方米 【 第【七条　？廉租住房的》。租金标？准和租赁补贴实【行政府定价》由市物价《部，门，会同市房产、财政部！门制定租金标准根据！维持廉租住》房在预定使》用期限内《正常使用所必须支】出的维修《。费、管理费进行测】算；租赁补贴标准】。根据住房出租市【场行情测算》报市政府批》准，后公布执行》 ！第八条？。　城镇最低收入【家庭廉？租住房资金》的来源？实行财政《预算安排为》主、多渠《道筹集的原则主要】包括 ！ ：　，　 ㈠—财政预算安排—。的资金； ！ 　　— ：。 ㈡？市，人民政府每年—按土地出《。让净收益的5%提取！的资金； — — 　　 ㈢住！房公积金增值收益】。扣除计提住房公积】金贷款风险准备金】、管理费用等费【用，后的余额《； 《 　【　 ？ ㈣社会捐—。。。赠的资金； ！ 《 　　 【㈤其他渠道筹—集的：资金 《 【第九条　廉》租住房资金实行财】政专户管理专项用于！租赁住房《补贴发放、》廉，租住房的《购建：、维修？和物业管理等—不得挪作他用— 【 　　 》 廉租》住房资金的使用【管，理情况应《接受监察《、审计、《财，政等有关部门—的监：督 ： —。 第？十，条　廉租住房—的来源主要包括 ！ ？ ： 　　《 ： ：㈠政：府，出资收购的住房； ！ 《 ，。 　　 ！㈡，社会捐赠《的住房； 【 　　 ！ ？㈢腾空的《公有住房《； ： ？ ？ ：　　 ㈣【政府：。出资建？设的廉租住房—； ： 《 ： 　　 ㈤！其他渠道筹集的住】房 ？ 　　！ ？ 实：物配租的廉》租住：房来源？应当以收购现—有，。住房：为主限制《集中：兴建廉租《住房实物配租应【当优先面向》孤、老、病、—残等特殊困难—家庭及其它急需救】助的家庭 【 《 第十一条—　新建廉租住房其建！设用地实行行政划拨！方式供应并在—行政、事业性收费等！方，面给予政策优惠；对！收购旧住房》作为廉租住房—以及实物配租的廉租！住房租金收入按照】。国，家有关规定给予税】收优惠 《 ？ 第—十二条　申请廉【租，住，房的家庭（》以，下简称？。申请：家庭）应当同时具备！下列条件 — 》。 　　 》 ㈠申请家【庭中至少《有，一人为本《市城市规划区—。范围内的《非农业常住》户口且居住》。3年以？。上（含3年》。）家庭？成员必须《在，本市工作和生—活相互？之间：。有法定的赡养、抚】养或扶养关系—； — 　　 】 ㈡家庭》人均收入在本—市最低生活保障线以！下且经民《。政部门审定》享受最低《生活保障《补，助金：； 《 　　】 ㈢申—请，家庭为无《房户或者现有人均住！。房使：。用面积未达到本【市公布的《租住廉租住房—的保：障面积标准 【 【　　 廉租】住房保障面积标准由！市房：产部门会同市财政】、民政、国》土资源等部门拟定】报市政府批准后公】布执行本《市最低收入》家，庭廉租？住房保障面》积，标准暂定为》人均使用面》积9平方米今后随】着经济发展》和住房情《况变化适时调整但】调整后的面积原则】上不超过当地—人均住房《面积的60》% 】 ？第十三条　对符合申！请条件的烈属—、孤老、重》残和因受灾导致无房！的家庭？应当优先安排廉租住！房 《第，十四条　申请—家，庭由户主作为—申，请人户主不具—有完全民事》行为能？力的推举具有—完全民？事，。行，为能力的《其他家庭成员作为】申请人 　　【 》　　 申请人应】当向户口所在地街】道办：事处或镇《人民政府（以下简】称，受理机关《）提出书《面申请？并提供下《列申请材料 — ： ：　　 》 ， 　：　 ㈠居住地民】政部门？出具的最低》生活保？障金领取证或者申】请家庭成员单位【、或者居住地社区居！委会出具的收入证】明； 》 ：　　： ？ 　　《 ㈡申请家庭【成员所在单位或者居！。住地社区居委会出】具的现住房情况证明！。提供房屋所》有权证、租住—。公房：或私房租《赁合同无房户应【特别：注明； 【 　：　 　　 ！。 ㈢申？请人家庭成员身【份证和户口簿 ！ 　　 】 　：。　 ？申请人？为非户主的还应【当，出具其他具有完全行！为能力？的家庭成员共同签】名的书面委》托书 　　！。 第十！五条　受理机—关收到廉租》住房申请材》料后应当《及时作？出是否受理》的决定并向申—请人出具书》面凭证申请材料不】。。全或者不符合—法定形式的》应当在5日内书面告！知申请人需要补【正的全部内容受理】时间从申《请人补齐资料的次日！起计算；《逾期不？告知的自收到—申请材料《之日起即为受理 】 　　 — 　《　 ： 材料齐备后受理】机关应当及》时签署？意，见并将全部申请【资料移送给》市房产部门 — ？。 　　 — ？ 第十六条　—接到受理机关移交的！申请：资料：后市：房产部门《应当会同市民政等部！门组：成审核小组予以【审，核并：通过：查档取证《、入户调《查、邻里访问—以及信函《索证等方式对—申请：家庭：的人口、收入和【住房情况进行调查】申请家庭及有关单位！、，组织或者个人—应，当如：实提供情况市房【产部门？应当自收到》申请材料之日起15！日内：向申请人出具审核】。决定 》　　 】 第十七条　经审核！不符：合，条件的？。市房产部门应当书】面通知申《请人说明理由经【。审核符合廉租—住房：条件的由市房产部】门在申请人的—。。户籍所在地、居住地！或，工作单位将审核决】定进行公示公示期】限不得少于》15日 　【　 】第十八条　》经，。公示无异议或—者异议不成立—的由市房产部门【予以登记并书面【通知申请人 　！　 ？ ， 　　 经公示！有异议的市》房产部门应在—10：日内完成核》实经核实异议成立】的不：予登记并书面告知】申请人说《明，。。不登记的理由 】 ？。　　： 《 第十九条　市！房，。产，部门应当根据可以提！供，的，廉租住房情况和【。可以：用于补？贴廉：租住房的资金—。来，源情况？。确定廉租住房保障】家，庭户数并《向社会公布接受社】会监督 《 ：　　 —。。 　　 》已登记的申请家庭】户数少于或》者等：于本年度确定提【供的廉租住房—保障户？数时：申请家庭即为廉【租住房保障享受【人；已？。。登记的申《请家庭户数》多于本年度》确定提供的》廉租住房保障—户数时由市房产部】门按照规定条—件排队轮候经市【民，政等部门认定的由于！无劳动能力、无【生活来源、无法【定赡养人《、扶养或抚养人、优！抚对象、重度残疾】等原因造成困—难的家庭可》优先予以解决 ！ 　？　， 　　 ！轮候期间申》请家庭？收入：、人口、住房等【情况发生变》化申请人应当—及时告知市房产部门！经审核后《市房：产部门？应对变更情况进行变！。更登记不再符合廉】租住房条件的—由市房产部门取消其！资格 ？ 　　 ！ 　　 —属于前款规定的【轮候家庭《在下：年度申请《廉租住房时于同等条！件下享有优先权【 》　　： 【第二十条　》租赁住房补贴—面积：标准为家庭配租人】口乘人均住房使用面！积9平方米减去原】住，房使用面积其认定方！式包：括 ？ 　　 】。　，　 ㈠低保家【庭配租？人口以新余市城市居！民最低生活》保障证标明的保【障人口为准；—优抚对象家》庭配：租人口以持证人与配！偶、：未成年子女组—成的：核心家庭人》口为准； 【 　　 — ， 　　《 ㈡按《照现：住房：使用面积计算配租家！庭可增配《到人均使用面积9】平方米； ！　　 《。 ： 　　 ㈢因【无房暂住在单位【的办公、业务用【。。房、集体宿》舍或借住非直—系亲属家且本市【直系亲属无房或有房！但居住困《难的家？。庭可视为无房 】 　　 — 《 第二十》一条　？已准予租赁住—房补贴的家》庭应当？与，市房产部《门签订廉租住房【租赁补贴协议协议】应当明确租赁住房】补贴标准、停—止廉租住房补贴的】规定：及违约？责任廉租补》贴家庭按照协议约定！。可以根据居住需【要选择适《当的住房在与出租】人达成租赁》意，向后：报市房产部》门审查经审查同【意后方可与房屋出租！。人签订房屋租—赁合同并报市—。房产部？门备案？市房产部门》按规定标《准向该家庭发放租】赁补贴并《将补：贴资金直接拨付出租！人用于冲减房—屋，租金： 　　 ！ 第二十二条　！已，准予实物《配租的家庭应当【与廉租？住房产？权人签订《廉租住房租》赁合同？合同应？当明确廉《租住房情况、租金】标准、腾退住房方】式及违约《责，任，等主要内容承租人】应当按？。照合同约定的标准】缴，纳租金并按约定【的期限腾退》原有：住房： 　　 【 　　》。 确定为实物【配，。租的最？低收入家庭》不接受配租方—案的：。。。原则上不再享—受实物配租资—格，市，房产部门可视—。情况采取发放租赁住！房补贴或其他保【障方式对其实—施住房？保障 ？ ，。 ：。 第二《十三条　已准予【租，金核减的家庭—由市：房产部门出》具租金核减认—定证明到房屋产权】单位办理《租金核减手续 【 　：　 ： ， ： ： ，。。第二十四条　市房】产部门应当在发【放租赁住《房补贴、配租—。。廉租住房《或租金？核减后一《个，月，内将结果在一定【范围内予以》。公布 　　 】 ： ， 第二十五条　！享，受廉租住《房待遇的最低收入】家庭应当《。按年度向市房产【部门或者其委托【的机构？如实申报《家庭收入、人口及】住房变动情况市【房产部门《应当每年《会同：市民：。政等：有关部门《对享受廉租》住房保障家庭的【收入、人口及—。住，房等状况进行复核】。并按照复《核结果对享受廉【租住房保障的资【格、：方，式、额？度等进行及时调整】并，书面：。告知当事人 — ：　　 ？ 第【二十六条　合同【到期后需要继续租住！廉租住房的承租【人应当在合》同期满前的》1个月内向》市房产部门提出续租！申请如实申报家【庭的收入、人口及】住房变动《情况；市房》产部门应当及时【会同有？关部门进行审查【经审查符《合承：。租条：件的承租人可续签租！赁合同；《不符合承租》条件的承租人应当退！。。回廉租？住房 《 　　 ！ 第二？十，七条：　享受廉租住—房保障的家庭有【下列情况之一由市房！产部门作出取消【保障资格的决定收】回承租的廉租住房】或者停止发放租赁补！贴或者停《止租金核减 — ：。　　 【　　 ㈠家庭人均！收入：连续一年以上—超出本？。。市租住廉租住房【。的最低收入标准的；！ 《 　：　 　　 ！ ，㈡因家庭人数减【少或住房面积增加】人均住房面积—超出：。本市廉租住》房政策确定的—住房标准的》； —　　 【　　 ㈢擅自【改变房屋用途的；】 　—　 　　】 ㈣承租》的廉租？住房转借、》转租的； — 　　 — ？ 　　 ㈤连续】。6个月以上未在廉】租住房？居住的 　！　 《 第二十八】条　轮候的》申，请家：庭对：市房产部门》。的审核、轮》候，结果、配租结果有异！议的：可以：向本级人民》政府或者上一—级房产？部，门申：诉 《　　 ！第二十九条》　申请家《庭违：反，本办法不如实申【报家庭？收入、家庭人口【及住房状况》的由市房产》部门取？消其轮候资格—。；已：骗取廉？租住房保障的—责令其退还已领【取，的租赁住《房补贴？或者退出廉》租住：房并补交市场平均】。租金与廉租房标【准租金的差额—。或者补？交，核减的租金情节恶劣！的并可处以1000！元以下的罚款— 　　 】 ？ 第三十《条　市房《。产部门作出取—消保障？资格的决《定后应当在5日内】书面通知《当事人说明理由享受！实物配租《的家：庭应将承《租的廉租住房在规定！。的期限内退回逾期】不退回的市房产部】门可以依法申请人民！法院：强制执行 — 　　 】 第三十一条　】市房产部门或者【其他行政管理—部门的？工作人员《违反本办法》规定在廉租住—。房管理工作中—利用职务上》的便利收受》他人财物或者—其他好处的或者对】已批准的廉租住【房不依法履行监【督管理职责的或者】发现违法行》。为不予查处的依【。法给予行《政，处分；？构成犯？罪的依法追究刑事】责任 ？ 　　 — 第三十二！条　本办《法自：。2006年11【。月1日起施行分宜县！可参照本《办法执行 【