】 新余市城镇最！低收入家庭廉租住房！管理办法 —。 新余市人—民政府关《于印发？新余市城镇》最低收入《家庭廉租住房—管，理办法的通》知 各县（区【）人民政府、—管委会？市，。政府各部门市直【各单位 　】　 《 　　 — ：现将新余市城—镇最低收入家庭廉】租住房管理办法印】发给你们请认真贯】彻执行 《 二《○○六？年十月十九日— 第？一，条　为建立》和完：善本市廉租住房制】度解决城镇最低收入！家，庭的住房困难根据建！。设部、财政》。。部、民政《部、国土资源部、】。国家税务总局城镇最！低收入家庭廉租住】房管理办法和建【设，部、民政部城镇最】低收入？家庭：廉租住？房申请、《审，核及退出管理办【法及：其他有关规定结合】本市：实际制定本办法【 第！二条　本办法所称】廉，租住房是指由政【府为符？。合城镇居民最低收入！标准且住房》困难的家庭提供【租金补？。贴，或以低廉的租—金提：供具有社《会保障性质的—普通住房 】 　　 】 未达到本【办法规定的基本住】。房需要且又符—合城：镇居民最《低收入？。标准的家庭可以【申，。。请廉租住房 — ？ 第—三条：　本市城市》规，划区内城镇最低收】入家庭廉租住—房的管理适》。用本办法 ！ ？ 第四条　市房产管！理局是本市城市【规划区范围内的城】镇，廉租住房主管—。。部门（以下》简称市房产部门）市！财政、建《。设、规？划、民政、物价【、国：土资源、税》务等部门以及—渝水区、《新余：经济开？发区、仙女湖区【和有关镇《人民政府、街道【办事处、社区居【委会应当根据各【自职责分《工协同？做好廉租住房建【设和：管理的相关工作【 ， ： 第【五条　城镇最低收】入家庭廉租住房【保障方式应当以【发放租赁住》房补贴为主实—物，配租、租《金核减为辅 — ， 《 ， ：　　： ？ 本办法所》称租：赁补贴是指》向符：合条：件的：申请对象发放补【贴，由其到市场上租赁】住房：。 ， 【 　　？ ？ 本办法所称实【物配租是指向符合】条件的申请对象【直接：提供：住房并按照》廉租住房租金标准收！取租金 》。 　　！ ： 本办法所称租】金核减是指产—权单位按照市—。政府的规定》在一定时《期内对现《已，承租公有住房的城】镇居民最《低收入家庭给—予租金减《免 ！ 第六条　廉租住房！。分小套和中套—小套建筑面积不超过！50平方米》中套建筑《面积不超过》60平？方，米 ？ 《 第七》条　廉？。。租住房的租金标【准和租赁补》贴实行政府定价【由市物价部》门会同？市房产、财政部门制！定租金标《。准根据维持》廉租住房在预定【使用期限内正—常使用所必》须支出的维修—费、管理费进—行测算；《租赁补贴标准根据住！。房出租市《场行情测算报市政】府批：准后：公布执行 】。。 》第八条　《城镇最低收入家庭】廉租住房资金的【来源：实行：财政预算《安，排为主、《多渠道筹《集的原？则主：要包括 — ， ， 　　 ！ ㈠财政预》算安排的资金； ！ ， ， 　　 】 ㈡市人民政府！每年按土地出让净收！益的5%提取的【资金； — ？ ？　，　 》㈢住房公积金增【值收益扣除计提【住房公积金贷款风险！准备金、管》理费用等费用后【的余额； ！ 　　 ！ ，㈣社会捐赠的资【金； 【 ？ 　　？ 《。㈤，其他：渠道：筹集：的资金 ！ ？第九条　廉租住房资！金实行财政专户【管理：专项用于租赁—住房补贴发放、廉租！住，房的购建、维—修和物业管》。。理等不得挪作他用】 】 　　？ 廉租—住房资金的使—用管理情况应—接受监？察、审计、财政【等有关部门的监督 ！ ， ， 第十】条　廉租住房的【来，源主要包括 】 　　】 ？ ㈠政府出资收购】的住房； 【 》 　　？ ， ㈡《社会捐赠的住房【； —。 　》　 ： ㈢腾》空的公有住房—； ？ 《。 　　 — ㈣政府出资建！设的廉租《住房； ！ 　　 】 ㈤其？他渠道筹集》的住房 ！ 　　》 ？ 实物配租的廉【租，。住房来源应当以收购！。现有住房为主限制】。集中兴建廉租住【房实物配租应当优】先面向孤、老、【病、残等特》殊困难家庭及其【它急需救助的家【庭 《 》 第十一条　新建廉！租住房其建设—。。用，地实：行行政划拨方式供】应并在行政、事【业性收费等方面给】。予政：策优惠？；对收购旧住房作】为廉租住房》以及实物《配租：的廉租住房租—金收入按照国家有】关规定给予税收【优惠 【 第十—二条　申请》廉，租住房的家》庭（以下《简称申请家》庭）应当同时具备】下列条件《 — 　《　 ㈠申请家！庭，。中至少？有一人为本市城市】规划区范围内的【非农业常《住户口且居住3年】以上（？。含3年）家庭成员】必须在？本市：工作和生活相互之间！有法定的赡养、【抚养或扶《养，关系：； ？ 》 　　 ㈡！家庭人均收入在本】。市最低生活保—障线以下且经民政部！门审定享《受最低生《活保障补助》金； — 　—　 《 ㈢申？请，家庭为？。无，房户或？者现有人均》住房使用面积—未达到本市公—布的租住廉租住【房的保障面积标【准 《 —　　 廉租住！房保：障面积？标准：由市房产部门会【同市财政、民政、国！土资源？等部门拟定报—。。市政府批《准，后，公布执行《本市最？低收入家《庭廉租？住房保障面积标准】暂，定为人均使用面【积9平方米今—后随着经《济，发展和住房情况变】化适时调整但调整】后的面积原则—上，不超过当地人—均住房面积的—60% 【 第【十，三条　？对符合？申请条件的烈属【、孤老、重残和【。因受：灾导致无房的家庭】应当优先安排廉【租住：房 第十四条】　申：请，家庭由户主作为申】请人户主不具有完全！民事行为能力的推举！具有完全民事行为能！力，的，其他家？庭成员作为申请人 ！ 　　 — 　　 申【。请人应当《。向户口所《在地街？道，办事处或镇人民【政府（以下简—。称受理？机关：）提出？书面申请并提供【下列申请材料 】 　　 — 　　— ㈠？。。居住地民《政部门出《具的最低生活保障】金，。。领取证或者申请家】庭成员单位、—或者：居住地社区》居委会出《具的收入《证明； 】　　 》 　　 —㈡申：请家庭？成员所在单位或【者居住地社区—居委会出具的现住】房情况证明提供【房屋所有权证、租住！公房或私房租—赁合同无房户应特】别注明； ！　　 　】　 ㈢申》请人：家，庭成：员身份证和》户口簿 】　　： 　　 】 ，申请：人为：非户：主的还应当出具其他！具有完全《行为能力的》家庭成员《共同签名《的，书面委托书 — 　　 ！ ？ 第十五条　受【。理机关收到》廉租住？房申请材料后应当】及时作出是否受【理，的决定？并向申请《人出具书面凭证申】请材料不全或者不符！合法：定，形式的应《当在5日内书—面告知申请》。人需要补正的全部内！容受理时间》从，。申请人？补齐资料《。。的次日起计算；【逾，期不告？知的：自收到申请》材料之日起》即为：受理 　　 ！ 　　》 材料齐备后受】理机：关应当及时》签署意见并将全部申！请资料移送给—。。市房产部门》 　　【 ？ ：。 第十六条　接】到受理机关移交的申！请资料后市房产部门！应当会同市民政等部！门组成审《核，。小组予以审核并通】过查档？取证、？入户调查、》邻里访问以》及信函？索，证等方式对》申请家庭的人口、】。收入和住房情况进】行调查？申请家庭及有关【单位：、组织或者个—人应当如实提—供情况？市房产部门应当自收！到，申请材？料之日起《。15日内《向申请人出具—。审核决定 【　　 ！第十七条　经审核】不符：合条件的《市房产？部，门应当书《面，通，知，申请人说《明理由经审核—。符合廉租住》房条件的《由市房产部》门在：申请人的《户籍所在地、居住】。地或工作《单位将审核决定【进行：公示公？示期限不得》。少于1？5日 　　【 》 第十八条　【经公示无异议或者】异议不成立的由【市房产部门》予以登记并书面【通知申？请人： ？　　 《 　　 【经公示有异议的【市房产部门应在10！日内完成核实—。经核实异《议成：立的不予登记并【书面告知申请人说】明不登记的》理由 　】　 第！十九条　市房产部】。门应当根据可以提】供的廉租住房情况和！可以用？于，补贴廉租住房—的资金来源情况确】定廉租住房保障家庭！户数并？向社会公布接受【社会监督 — 　　 — 　　《 已？登记的申请家庭【。户数少？于或：者，等于：本年度确定提供的】廉租住房保障户【。数，时申请家庭即为廉】租住房保障享受【人；已登记的申【请，家庭户数多于本【年，度确定提供的廉租】住房保障户数时由】市房产部门按—照规定条件排队轮候！经市民政等部门认】定的由于无劳动能力！、无生活来》源、无法《定，赡养人、扶养—或抚养人《、优抚对《象、重？。度残：疾等原因造成困难的！家庭可优先予—以，解决 《 　　 — 　》　 ： 轮候期间申—请家庭收入、—人口、住房等情况发！生变：化申请人应当及【时告知市房产部门】经审核后《市房产部《门应对变更情况进行！变更登记不再符【合，廉租：住房条件的由市房产！部门取消其资格【 　　 ！ 　　》 属于《前款规定的轮候家】庭在下年度》申请廉租住房时于】同，等条件下享》有优先权 【 　？　 ？。 第二十】条　租赁住房补贴】面，积标准为家庭—配租人口乘人—。均住房使用面—积9平方米》减去：原住房使用面积其认！定方式包括 　！　 —　，　 ㈠低保—家庭配租人口以新余！市城市居民最—低生活保障证标【明的保障人口为【准；优？抚，。对象家庭配》租人口以持证人与配！。偶、未成年子—女组成的核心—家，庭人口为准；—。。 　　 ！ 　　 — ㈡按照现住房使】用面积计算配租【家庭可增配到人均使！用面积9平方—米； ？ ：。 ， 　　 》 ？　　 ㈢》。因无房暂住在—单位的办公、业务】用房、集体宿—舍或借住非直系亲】属家且本市直系亲属！无房或有《房但居住困难的家】。。庭可：视为无房 ！　　 ？ 第二】。十一条　已准予租赁！。住房补贴的家庭应当！与市房产部门签订廉！租住房租赁》补，。贴协：议协议应当明确【租赁住房《补贴标准、停止【廉租住？房补贴？的规定及《违约责任廉租—补贴：家庭按照协》议约定可以根据【。居住需要选择适当的！住房在与《出租人达成租赁意】向后报市房产部门审！查经：审查同意后方可【与房屋出租人—签，订房屋租赁合同并】报市房产部门—备案市房产部—门按规定标准向该】家庭发放租赁—补贴并将补贴资【金直：接拨付？。出，租人用于冲减—房屋租金 　】　 ？。 ？。 ：第，二十二条　》已，准予实物《配租的家《庭应当与廉租住【房产权人签订—廉，租住：房租赁合同合同应当！明确廉租住房—。。情况、租金标—准、：腾退住房方式及违约！责任等主要内容承租！人，应当按照合同—约，定的标准缴》。纳租金并按约—。定，的期限腾退》。原有住房 　　！ 　　 ！确定为实物配—租的最低收入家庭】。不接受配租方案的】原则上不再享—受，实，物配租资《格市房产部门可【视情况采《取发放租赁住房补】贴或其他保障方式对！其实施住房保—障 ？ 第二十【三条　已准予—租金：核减的家庭由市房产！部门出具《租金核减《认定证明到房屋产权！单位办理《租金核减手续 　！　 【 第二十四条　市房！产部门应当在发【。放租赁住房补贴、配！。租廉租？住房或租金核减后】一个月内将结果【在一定范围内予【以公：布 　　—。 》 ：第二十五《条　享受廉》。租住房待《遇的：最低收入家庭—应当按年度向市【房产：部门或者其委托的机！构如实申报家—庭收入、人口及住】房变动情《况市房产部门应当每！年会同市民》政等有关部》门对享受《。廉租：住房保障家庭的收入！、人口？及住房等状况进行】复核并按照复核结果！。对享：受廉租住《房保障的《资格、方式、—额，度，等进行及《时调整并书面告【知当事人 【　，　 第！二十六条　》合同到期后需要继续！租住廉？租住房的承》租人：应当：在合同期满前的1个！月内向市房产—部门提出续租申请】如实申报《。家庭的收入、—人口及？住房：变，动情况？；，市房产？。部，门应当？及时会同《有关部门进》行审查经审查符合】承租条件的承租人可！续签租赁合同；【。不符合承租条—件，的承租人《应当退回廉租住房】 ， ：　　 ！。第二十七条　—。享受廉租住》。房保障的家庭有【下列情？况之：一，由市房产部》门，作出取消保障资格】。的决定？收回承租的廉租住房！或者停止发放租赁】补贴：或者停止《租金核减 — 　　 　！　 ㈠家》庭，人均收入《连续一年以》上超出本市》租住廉租《住，房的最？低收入标准》的； ？ 　》　 　　 ！ ㈡因？家庭人数《减少：或住房面积》增加：人均住房面积—超出：本市廉？租住房政策确定【的，住房标？准的； 　！　 —　，　 ㈢擅自—改变房屋用途—的； 【　　 ？ ， 　《　 ㈣《承租：的廉租？住房转借、转租的】； ： 《　　 　　！ ㈤连续》6个月以上》。未在廉租住房—居住的 【。 ，　　 》 第》二，十八条？　轮候的申》请家庭对市》房，产部门？的审：核、轮候《结果、配租结果【有异议的《可以向本级人民政】府或者？上一级房产部门【申诉 》　　 》 ： ：。第二十九条》。　，申请家？庭违反？本办法不如实申【报家庭收入、—家庭人口及住—房状况的由市房【产部门取消其—轮候资格；》已骗取廉租》住房保障的责令其】退还已领取》的租赁住房补—贴，或者退出廉》租住房？并补交市场平均【租金与廉租》房标准？。。租金的差额或者补交！核，减的租金情节恶【劣的并可处以—1000元》以下的罚款 】。　　 》 ？ 第三十条》。　市房产部》门作出取《消保障资《格的决定后应当【。在5日内书面通知】当事人说明理由享受！实物配租《的家庭应将承—租的廉租住》房在规定的期限内】退回：逾期不退回》的市房？产部门可以依法【申请人民法院—强制执行 　　！ ， 》 第三十一条—　市房产部门或【者其他行政》管理部门的工作人员！违反：本办：法规定在廉》租，。住房管理工作中利】用职务上的便利【收，受，。他人财物或者其他】。好，处的或者对已—批准的廉租住房不】依法履？行监督管理职责的或！者发现违法行—为不予查处的依法给！予行政处《分；构成犯》。罪的依法追究刑事】责，任 ： 　　 】 ， ， 第三？十二条　本办法自】2006年11月1！日起：。施行分宜县》可参：照本办法《执行 《 ，