【 ： ， 新余市城镇最低收！入家庭廉租》住房管理《办法 》 新：余市人民政府—关于印？发新余市城镇最低】收入家？庭廉租住房管理【办法的？。通知 《各县（区《）人民政府、—管委会市《政府各部《门市直各单位— 　　 】 　　 【 现将新余市城】。镇最低收入》家，庭廉租住房管理办】法印发？给你们请认真贯彻执！行 二○【○六：年，。。十月十九日 第】一条　为建立—和完善？本市廉？租住房制度解决城镇！最，。低收入？家庭：的住房困难根据建设！部、财政《。部、民政部》、国：土资源部、国家【税务：总局城镇最》低收：入家庭？廉租：住房管理办法和建设！部、民政部》城镇最？低收入家庭廉租住】房申请、审核及退出！管理：办法及其他有—关规定结合本市实际！制定本办法 — 》 第二条》　本：办法所称廉租住【房是：指，由政府为符合城【。镇居：民最低收《入标：准且住房困难—的家庭提供》租金补贴《或以低廉的租金提供！具有社会保障—性质的普通》住房 — 　—　 未—达到本办法规—定，的基本住房需要且又！符合城镇居民最【低收入标准的家【庭，可以申？请廉租？住房 》 《 第三条　本【市城市规《划，区内城镇最低—收入家庭廉租—住房的？管理：适用：本办：。法 ！ ，第四条？　市房产管理局是】。本市城市规划—区范围？。内的城？镇廉：租住房？主管部门（以—。下简：称市房产部门）市财！政、建设《、规划、民政—、物价、《。国，土资源、税务等【部门以及《渝水区、新》余经济开发区、仙】女湖区和有关镇【人民政府、街道办】事处、社区》居委会应当根据各自！职责分工协同做【好廉租住房》建设和管《理的相？关工作？ 》 第五条【　城镇最低》收入家庭廉租住房】保，障方式应当以发【放，租赁住房补贴为【主实：物配租、租金核减为！辅 ：。 ， 《 　　 】 本办法所称—租赁：补贴是指向符合【条件的申请对象【发放：补，贴由其？到市场上《租赁住房 》 《。 ：。 　　《 ： 本办法所称实】物配租是指向符合】。条件：的申请对《象直接提供》住房并按《照廉租住房》租金标准《收取租金 【 　　】 ？ 本办法所》称租金核减》是指产？权单位按照市政【府的规定在一—定时期内《对现已承租公有【住房：的城镇居民》最低收入家庭给予】租金减免 —。 ： ： ： 第六条　廉租住房！分小套？。和中套小《。套建：筑面积不超过50平！方，米中套建《。筑面积不超过60】平方米 ！ ： ，第七条　廉租—住房：。的租金？标准和租赁补贴【实行政府定价由【市物价部门会同市房！产、：财政部门制定租【金标准根《据维持廉租住房在】预定使？用，期限内正常使用【所必须支出的维修费！、，管理费进行测算；租！。赁补：贴标准？根据住房出》租市：场行情？测算报？市政府批准后公【。布执行 》 ？ 第八条　】城镇最低收入家【庭廉租住房资金【的来源实《行财政预《算，安排为主、多渠道筹！集的原则主》要包括 — —　　 《 ㈠财《政预算？安排的资金；— — 　　 — ㈡市》人民政府每年按【土，地出：让，净收：。益的5%提取的资】金； — 　　 ！ ㈢住房公—积金增值《收益扣除计提住房公！积金贷款风险—准备金、管理—费用等费用后—的余：额； 》 ？。 　　 — ？㈣社会捐赠的资金】。； 】 　？　 》㈤其：他渠道筹集》的资金 【 第九条　！廉租住房资金实行】财政专户管》理专项用于租—赁住房补贴发放【、廉租住房的购建、！维修和物业管理等不！得挪作？他，用 — 　　— 廉租住房资！金的使用管理情况】应接受监察》、审计、《财政等有《关部门的监督— ！。第十条　廉租住【房的：来源主要包括 【 ： 》 　　 ㈠政！府，出资收购的住房；】。 《 　　 】 ㈡社会捐【赠的住房； 【 ： 　　 】 ㈢腾空的公有！住房； 】 　　 】 ：㈣政府出资建设的廉！租住房； — — 　　 ㈤其！他渠道？筹集的住房 【 《 　　 — 实物》配租的？廉租住房来》源应当？以收购现有住房【为主限制集》中兴：建廉租住房实物配】租应当优先》面向：孤、老、病》。、残等特殊困—难家庭及其》它，急需救助的家庭 ！ 第十！一条　？新建廉租住房其建】设用地实行行政划】拨方式供应并在【行政、事业性收费等！方面给予政》策优惠；对收—购旧住房作为—廉租住？。房以及实《。物配租？的廉租？住房租金《收，入按照？国家有关规定—给予税收《优惠 》。。 ， 》第十二？条　申？请廉租住房的家【庭（以？下简称申请家庭【）应当同时》具备下？列条件 》 【。。　　 ㈠申请！家庭中至少》有一人为本市城市】规划区范围内—的非农业常住户口】且居住3年以上（】含3年）家庭—成员必须《在本市工《作和生活相互之间】有法定的赡养、【抚，养或扶养关系； 】。 】　　 ？ ㈡家庭人均收！入在本市最低—生活保？障线以下且经民政】部门审？定享受最低生—活保障？补助金；《 》 　　 【 ？㈢申请家庭为无房】户或者现有人均【住房使用面积未【达到本市公布的租】住廉：租住房？的保障？面积标准 》 — 　　《。 廉租—住房保障面积—标准由市《房产部门会同—市财政、民政、【国土资源等部—门拟定报市政—府，批准后公布执行本市！最低：收入家庭廉租住房保！障面：积标准暂《定为人均使用面积】9平方？米，今后随着经济发【展和：住，房情况变《。。化适时调整》但调整后的面积【原则上不超过—当地人均住房面【积的60% ！ 《 第十三条　对】符合申请《条件的烈《属、：孤老、重残和因受灾！导致无房的家庭应】当优先安排廉租住房！ 第十四条【　申请？家庭由户主作—为申请人户主不具有！完全民事行为—能力的推举具有【完全民？事行为能力的其他】。家庭成员作为申请人！ 　　 》 ：。 　　 申请】人，应当向户口所—在地街？道办事处《或镇人民政府（以下！简称受理机关）提出！书面申请并提—。供下列申请材—料 　　 ！ 　　 ㈠！居住地民政部门【出，具的最？低生活保《障金领取证或者申】请家庭成员单位【、或者？居住地社区》居委会出具的收入】证明； — 　　 【。 ：　　 ㈡》申请家庭成员—所在单位或者—居，住地社区《居委会出具的现住】房，情况证明《提供房屋所有权证、！租住公房或》私房租赁合同无【房户应特别注明；】 ， 　　 【 　　 ㈢！申请人家庭成员身】份证和？户口簿 — 　　 【 　　 申【。请人为非户主的还应！当出具其他具—。有完全行《为能：力的：家庭：成员共同签名—的，书面：委托书？ 　—。　 第！十五：条　受？理机关收《到廉租住房申—请材料后应当及【时作出是否受理的】决定并向《申请人出具书面【凭证申请材》料不全或者》不符合法定形—式的应当在5日【内书面告知申请人需！要补正？的全部内容受理【时间从申请》人补齐资料的次日起！。计算：；逾：期不告知的》。自收到申请》材料之日起即为【受，理 　　— 　　 ！材料齐备后受理【机关应当及时签署】意见并？将全部？申请：。资料移送给市房产】部门 — 　　 》 第十六条！。　接到受理机关移交！的申请资料后市房产！部门应当会》同，。市民政等部》门组成审核小组予】以审核并通》过查档？取证、入户调查、】邻里访问以及信函索！证等方式对申—请家庭？的人：口、收？入和住房情况进行】调查申？请家：庭及有关单位、【组织或者个人应【当如实提《供，情况市房产部门应】当自收到申请—材料之日起15日内！向申：请，人出具审《核决定 —　，　 【 ，第十七条　》经审核不符合条件】。的市房？产部门应当书—面通知申《请人说明理由经审核！。符合廉租住房条件的！由市房产部门—在申请？人，的户籍所在地、居】住，。。地或工作单位将审】核，决定进行《公示公示《期限不得少于1【5日： 　　 — 第十】。八条　经公示无异议！或，者异议不成立的由】市房产？部门予？以登记并书面通知】申，。请人 　　【。 《 　：　 经公示有异议！的，市房产部门应在1】0日：内完成核实经核【实异议成立的不予】登记并书面告知【申请人说明不登记】的理由 【 　　 】 第十九条　【市，房，产部门应当》根据可以提》供的廉租住房—情况和？可以用于《补贴廉？租住：房的：资金：来源情况确定廉【租住房？保，障家庭户数并向【社会公布接》受社会监督 【 ，。。　，　 —　　 已登记的】申请家庭户数少于】或者等于本年度确定！提供的廉租住—房保：。障户数时《申请家庭即为廉租】。住房：。保障享？受人；已登记—的申：请家庭户数多于本】年度确？定提供的廉》租住房保障户数【时由市？房产部门按照—规定：。条件排队轮候—经市民政《等部门认定》。的由于无劳动能力、！无生：。活来源、无法—定赡养人、扶养【或抚养人、优抚对】象、重度残疾—等原因造成》困难：的家庭可优先—予以解决 》 　　 ！。 　？　 轮候期间申请！家庭收？入、：。人口、住房等—。情况发生《变化申请人》应当及时告知—市房产部《门经审核后》市房产？部门应对变更—情况进行《变更登？记不再符合廉租住】房，条件的由市》房，产，。部，门取消其资格 】 ？　　 》 ：　　 属于—。前款规定的轮候家庭！在，下年度申请廉租【住房时于同等—条件下享有优—先权 　　！ 【第二十条　租赁住】房补贴面积标准【为家庭配租人—口乘人均住房使用】面积9平方》米减去原住》房使用面《积其认定方式—包括 　—　， 《 ，　，　， ㈠低《保家庭配租》。人口以新余市城市】居民最低生活保障证！标明的？保障人口为准；优】抚对象家庭》配租人口以持证人】与配偶、《未成年？子女组？成的核心《家庭人口为准—； 》 　　 — 　　 ㈡按照！现住房使用面—积计算配租家庭【可增配到人均使【用面积9平》。方米； 》 　　 — 　　— ㈢因无》房暂住在单位—的办公、业》务用：房，、，集，体宿舍或借》住非直系亲属家且】本市直系亲》属无房或有房—但居住困难的—家庭可视为无房【 　　【 — 第二十一条　已】准予租？赁住房补贴的家庭应！当与：市房产部《门，签，订廉租住房租赁【。补贴协议协议应当明！确租：赁住房补贴标准【、停止廉《租住房补《贴的规定及违—约责任？。廉租补？贴家：庭按照？协议约定可以—根据居？住需要？选择适当的住房【在与出？租人：达成租赁意向后报】市房产部门》。审查经审查同意后】。方可：与房屋出租人签订房！。屋租赁合同并报市】房产：部，门备：案市：房产部门《按规定？标准向该家庭发放】租赁补贴《并将补？贴资金直接拨付出租！人用于冲《减房屋租金 — ， 　：　， — 第二？十二条　《已准予？。实物配租的》家庭应当与廉租住房！产，权人签订廉租住房租！赁合：同合同？应当明确廉租—住房情况、租金【标，准、腾退住房方式及！违约责任等主要内容！承租人应当按照合】同约定？的标准缴纳》租金并按《约定：的期限腾退原有【住，房 　　 】 　　 确定！为实物配租的最【低收入家庭不接受】。配租方案的原则【上不再享受实物配】租资格市房》产部门可视情—况采：取发放租赁住房补贴！或其：他保障方式对—其实施住房保障【 》。 第二？十三：条　已准予租金核减！的家庭？。。由市房产部门出【具，租金：核减认？定证明到房屋产权单！位办理租金核—减手：续 　　》 第】二十四条　市房产】部门应当在发放租赁！住，房补贴、配》租廉租？住房或？租金核减后一—个月内将结果在一定！范围内予《。以公布 —　　 — ？第二十五条　享【受廉租住房待遇的】最低：收入：家庭：应当按？年，度，向市房？产部门？。或者其委托的机构】如实：申报家庭收》入、人口及》住房变动情况—市房产部门应当【每年：会同：市，民政等有《。关部门？对享受廉租》住，房，保障家庭的收—入、人口及住—房等：状况进行复》核并按？照复核结《果对享？受廉租？住房保障《的资格？、，方式、额度等进【行及时？调整并书面告知当事！人 《　　 — 第二》十六条　合同—到，期后需要继续租【住，廉租住房的承租【。人应当？在合同期满前—的1个月内向市【房产部？门提出续租》申请如实申报家庭的！收入、人口及—住房变动情》况；市房产部—。。门应当及时会—同有关部《门进行审查经审查符！合承租条件的承租】人可续签租赁合同；！不符合承租条—件的承租《人应当退回廉租住】。房 ： 　　《。 第】二十七？条　享受廉租—住房保障的家庭有】下列情况《之一由市房产部【门作出取《消保障？。资格的决定收回承租！的廉租住房或—者停止发放租赁补贴！或者停止租金核减】 　　 —。 　　 【 ㈠家庭《人均收入连续一【年以上超出本市租】住廉租住《房的最低收入—标准的？； ： 　　 ！ 　　 —㈡因家庭人数减【少或住房面积—增加人均《住房：面积超？出本市廉租住—房政策确定的住房】标准的； ！　　 — 　　 ㈢擅自】。改变房屋用途的； ！。 ， 　　 】 ：　　 ㈣承租【。的廉租住房转借【、转租的； 】。 　　 ！　　 ？ ㈤连续6个—月以上未在廉租【住房居住《的 ？ ？　　 ！第二十八《条　轮候的》申，请家庭对市房—产，部门的审核、轮【。候结果、配租结果有！。异议的可以向本【级人：民政府或者上一【级房产部门申诉 ！ 　：　 【。 第二十九条　申】请家庭？违反本办法不—。如，实申报家庭收入、家！庭人口？及住房状《况，的由市房产部—门取消其轮候资格】；已骗？取廉租住房保障的】责令其退还》已领取的租赁住房】补贴或？者退出廉租》住房并补交市场平均！租，金与廉？租房标准租金的差】额或：者补交核减的租金情！节恶劣的《并可处以100【0元以？下的罚款 — 　：　 》 ，。 第三十条　【市房产部门》作出取消保障—资格的决定后应当】在，5日内书面通—知当事？人说明理由享受【实物配租《的，家庭应将承租的【廉租住房在》规定的期《限内退回逾期不退回！的市房产部门可【以，依法申请人》民法院强制执行 】 　　 】 ：。。 第三十《一，条　市房产部—门或者？其，他行：政管理部门的工作】人员违？。反本办法规定在廉】。租住房管理工—。作中利用职务上【的，便利收受他人财【物或者其他好处【的或者对已批—准，的廉：租住房不依法履【行监：督，管理职责的或—者发现违《法行为不予》查处的依法给予行政！处，。分；构成《犯罪的依法追究【刑事责任 　】。　 【 ，第三十二《条　：本办法自200【6年11月》。1日起施行分宜县】可，。参照本办法执行 】 ：