！ 新余市》城镇最低收入家庭廉！租住：房管理办法 —。。 新余市人【民政府关于印—发新余市《城镇：最低收？入家庭？廉租住房《管理：办法的？通知 《各县（区）人民【政府、管《委会市政府各—部门市直各单位 】。 ？　　 《 　　 】 现将新余市城镇最！低收入家庭廉租住】房管理办法印发给】你，们请认真贯》彻执行 《。 ？二○○六年十月【十，九日 第一条　】为建：立和完善本市廉【。。租住房制度》解决城镇最》低收入家《。庭的：住房：困难根据《建设部、财》政，。部、民政部、国土】资源部、国家税务总！局城镇最低》收，。入家庭廉租住房管】理办：法和建设《部、民？政部城镇最低—收入：家庭：廉租住房申》请，。、，。审核及退出管—理办法？及其他有《。关规定结合本—市实际制定本—办法 ？。 ： 第—二条　？本办：法所称廉租住—房是指由政》府为符？合城镇居民最—低，收入标准且住房【困难的家《庭提供租《金补：贴或以低廉的—租金：提供具有社会—保障性质的普通住】房 ？ ？ 　　 】 未？达到本办法规定的基！本住：房需要且又符合城镇！。居，民最低收入标准的】家庭：可以申请廉租住【房 ！ ，第三：条　：。本市城市规划区【内城：镇最低收入家庭廉】租住：房的管理适用—本，办法 】 第四》条　市房《产管理局《是本市城市》规划区范围内—的城镇廉租住房主】管部门（以下简称市！。房产部门）市财【政、：建设：、规划？、民政、物》价、国土资源、【税务等？部门以？及渝水？区，、新余经济》开发区、仙女湖【区，和有关镇人民政府、！街道：办事处、社》区，居委：会，应当根据各自职责】。分工协同做好廉【租住房建设和—管理的相关工—作， ！第五条　城镇最低】收入家庭廉》租住房保障方式应】当以发？放租赁？住房：补贴为主实物配租】、，租金核减为辅 ！ 　【　 本办法所！称租赁补贴是指向符！合条件的申请—对象发？放补贴由《其到市场上租赁住】房 《。 ， 《 　　 【本办法所称实—物配：租是指向符合条件的！申请对象《直接提供《住房并按照廉租【。住房租金标准收取租！金 ！ 　　 — 本办法所》称租：金核减是指》产权单位按照市政府！的规定在一定时期】内对现已《。承租公有住房的城】镇居：民最低收入家庭给】予租金减免 ！ 第六条　！廉租住房《分小套和中》套小：套建筑面积》不超过50平方米】中套建筑《面积：不超：过60平方》米 》 第—七，条，　廉：租住房的租金标准和！租赁补贴实行政府定！价由市物价部门会同！市房产、财》政部门制定租金【标，准根据维持廉租住房！。在预定？使用期限内正—常，使用所必《须支出的维》修费、？管理费进《行测：算；租赁补贴标准根！据住房出租》市场行情测算报市】政府批准后公—布执行 【 ？ ：第八条　城镇最低】收入家庭廉租住房】资金的来源实—行财政预算安排【为主、多渠道筹【。。集的原则主》要包括？ 【 　　 》 ㈠财》政，预算安排的资金；】 【 ， 　　 【㈡市人民政府每年按！土地出让《净收：益的5%提》取的资金《； 《 　　 ！ ㈢住房公积】金增值收益扣除计】提住房？公积金贷款风—。险准备？金、管理《费用等费用》后的余额； — — ， 　　 — ，㈣社会捐《赠的：。资金：；， 【 　　 —。 ㈤其他渠道筹】集的资？金 ？ ： 《。 第九条　廉租【住房资？。金实行财政专—户管理？专项用于《租赁住房补贴发【放、廉租住房的购】建、维修和物业管】理等不得挪作—他用 《 《。 ：。 　　 廉】租住房资《金的使用管理情【。况应接受监察、审计！、财政？等有关部门的—监督 ？ 第！十条　廉《租住房的来源主【要包括 【 　　 ！。 ㈠政《。府出资收《购的住房； — ？ 　　【 ， ㈡社》。会捐赠的住房； 】 ， 《 　　 — ？㈢腾空？的公有住房； 】 — 　　 — ㈣政府《出资建设的廉租住房！； ！ 　　 ㈤其！他渠道筹集的—住，房 《 —。　　 实物配！租，的廉：租住房来源》应当以收购现有【住房为主限制集中】兴建廉租住房实【物配租应《当优先面向孤—。、老、病、残等特】殊困难家庭及—其它急需救》助的家庭 】 ？ 第？十一条　新建廉租】住房其建设用地实】行行政划拨》方式供应并在行【政、：。事，业性收费等方面【。给予政？策优惠；对收购旧住！房，作为廉租《住房以？及实：物，配租的廉租住—房租金收入按—照国：家有关规《定给予税收优惠【 ： 《 第十二—条　申请廉租住房】的家庭（以下简称申！请家庭）应当—同时具备下列条件】 】。 　　 ㈠】申，请家庭中至》少有一人为》本市城市规划区【范围：内的非农业常住户口！且居住3年以上（含！3年）家庭成员必】须在本市工作和生活！相互之间有法定的赡！养、抚养或》扶养关系《； 《 　　】 ㈡家—。庭人：均收入在本市最【低生活保障线以【下且经民政部门审定！享受最低生活保障】补助金； 》 　！　 ㈢—申请家庭为》无房户或《者现有人均住房使用！面积未达到本市公】布的租？住廉租？住房的？保障面积标准 】。 《 　　 【 廉租住》房保障面积标准由】市房产部门会—同市财政、民政、国！土，资源等部门拟—定报市政府批准后】公布执？行本市最《低收：入家庭廉租住房保】。障面积标准暂定【为，人均使用面积9平】方米今后《。随，。着经济发展和住房情！况变化适时》调整但调整后—的面积原则上不超过！当，地人均住房面积【的60% ！。 《 第十三条》　对符合申请—条件的烈属、—孤老、重《残和因受灾导致无房！的，家，庭，应当优先安排—廉租住房 【第十四条　》申请家？。庭由：户主作为《申请人户《主不具有完全民【事行为能《力的：推举具有完全民【事行为能《力的其他家庭成员作！为申：请人 　　 【 　　 申！请人应当向》户口：所在地街道办事处】或镇人民政府（以】下简称受《理机：关）：提出书面申》请并提？供下列申请材料【 　　【 》　　 ？。 ㈠居住地民—政部门出具的最低生！活保障金领取证【或者申请家庭成【员单：位、或者居》住地社区居委会【出具的收入证明；】 ： ， 　　 》 《　　 ？ ㈡申请家庭成【员所在？。单位或者居住—地社区居《委会出具的现住房情！况证明提《供房屋所《有权证、租住公房】或私：房租：赁，合同无房户》应特别？注明； 【 　　 【 　　 》㈢申请人家庭成【员身份证和户口簿】 ？ 　？　 》 　　 申请【人为非户主的还【应，。当，出具：其他具有完全—行为能力的家庭成员！共同签名的书面【委托：。书 　　】 《 ： 第十？。五条　？受理机关收到—廉租住房申请材料后！应当及时作出—是否受理的决定【并向申请人出具【书面凭证《申请材料不全—或者不符合法定【形式：。的，应当在5日内—书面告知《申请人需要补正【。的全部内容受理时间！从申：请人补齐资》料的：次日起计算》；逾期不《告知的自收到申【请材：料之日起即为受理】 　　 ！ 　　 》。材，料齐备后受理机【关应当及时签署意】见并将全《部申请？资料移送给》市房产？部门： 《 　　 【 第十六条【。　接到？受理机关移》交的：申请资料后市房产部！门，应当会同《市民：政等：部门组成审》核小组予以审核并通！过查档取证、入户调！查、：邻里访问以及—。信函索证等》方式对申请家庭的人！口、收入和住房情况！进行调查申请—家庭及有关单位、】组织或者个人应当】如实：提供情况《市房产部《。门应当？自收到申请》材料之日起15日】内，。向申请人《出具审核决》定， 　《　 》 第十七条　经！审核不符合条件的市！房，产部门应当书面【。通知申？请人说明理由—经审：核符合廉《租，住房条件的由市【房产部门在申—请人的户籍所在地】、居：住地或工作单位将审！核决定进《行公示？公示期限不得少于】15日 　　 ！ 第十八！条　经公示无异议】或者异议不成立的】。由市：房产部门予》以登记并书面—通知申请人 — ， 　：　， 《 　　 经公【示有异议的市房【。产，部门应在1》0日内完成核实经】核，实异议成立》的不予登《记并：书面告知申请人说明！不登记的理由 ！ ：　　： — 第十九条　—市房产部门》应当：根据可以提供—的，廉租住房情况和【可以：用于补贴廉》租住房的资金来【。源情况确定廉租住】房保障家庭户数并】向，社会公布《接受社会监督 【 　　 》。 ？ 　　 已登【。记的申请家庭户数少！于或者等于本年度】确，定提供？的廉租住房》保，障户：数时申请《家庭即为廉租—住房保障享受人；】已登记的申请家庭】户数多于本年度确】。定提供的廉租住房】保障户数时由市房产！。部门按照规定条件】排队轮候经》市民政等部门认定的！由于无劳动能—力、无生《活来：源、：。无法定赡养人—。、扶养或抚养人、优！抚，对象、重度残—疾等原因造成困【难的家庭可优先予】以解决 — 　　《 ， 　　 【 轮候期间申请家】庭收入、《人口、住房等情况】发，。生变化申《请人应当及时告【知市房产部门经审】核后市房产部门应对！变，。更情况进行变更【登记：不再符合《廉租住房条件的【由市房产部门—取消其资格》 ？。 　　 — 　　 — 属于前款》。规定的轮候家—庭在下年度》申，请，廉租住房时于同等】条件下享有优先权 ！ 　　 ！ ： 第？二十条　租赁住房补！。贴，面积标准为》。家庭配？租人口乘人均住房使！用面：积9平方米减—去原住房《使用面？积其认定方式包括】 　　 — ？ 　　 ㈠—低保家庭配租—人口以新余市城市居！民，最低生？活保障？证标明的《保障人口为》准，；优：抚对象？家，庭配租人口以—持证人与配偶、未】成年：子女组成的核心家庭！人口为准； 】 　　 ！　　 ㈡按照现住！房使用面积计算【配租家庭可增配到】人，均使用？面，积9平方米；— ， 《　　 　】　 ㈢因无房暂住！在单：位的：办公：。、业：务用房、《集体宿舍《或借住非直系亲属】家且本市直系亲属】无房或有房但—居住困难的家庭可视！为无房 　！　 ？ 第二十一！条　已准予租赁住】房补：贴的家庭应当与市】房产部门签订廉【。租住房租赁补贴协议！协议应当明确—租赁住房补》贴标准、《停止廉租住房补贴】的规定及违约责任廉！租补贴家《庭按照协《议约定？可以根据居住需【要选择适当》的住：房在与出租人达成】租赁意向后》报市房产部门—审查经审查同意后方！。可，。与房屋出《租人签？订房屋租赁合同【并，。报市：。房产部门备案市【房产部门《按规：定标准向《该家庭发放租赁补贴！并将补贴资金直【接拨付？出租人用《于冲减房屋租金 】 ：　　 — 第二十二条】　已准？予，实物配租的家庭【应当与廉租住房产权！人，。签订廉？租住房租《。赁合同？合同应当明确廉【。租住房情况、租【。金标准、腾退住【房方式？及违约责任等—主，要内容承租》人应当按《照，合同约定的标准【缴，。纳租：金并按约定的期限】腾退原有住房 】 　　 【 　　 确定为】实物配？租的最低收入—家庭不？接受：配租：方案的原则上不再】享受实物配租资格市！房产部门可视—情况采取《发放租赁住房—。补贴或其他保障【方式对其实施住房】。保障 《 第二—十三：条　已准予租—金核减的家庭由市】房产部门出具租金核！减认定证明到房屋产！权单位办理租金核】减手续 　　【 — 第：二十四条　市房【产部门应当》。在发放租赁住房【补贴、配租廉租【住房或？租金：核减后一个》月内将结果》在一定范围内予【以公布 —　　 《 第二【十五条　享》受廉：租住房待遇的最低】收入家庭应当—按年：度向市房产》部门或者其》委托的机构如实【申报：家庭收入、人口【及住房变动情—况市房？产部门应当每年会同！市，民政等有关部门对享！受廉租住房保障【家庭的收入、人口】及住房等状》况进行复核并按照复！核结果对享受廉【。租住房保障》的资：格、方式、额度等进！行及时调整并书面告！知当事人 — 　　？ 【第，二十：六条　？合同到期后需要继】续租：住廉租住房》的，承租人应当在—合，同期满？前的1个月》内向：。市房产部《门提出续《租申请如实申报【家庭的？收入、？人口及住房变动【情，况；：市房产部门应当【及时会同有关部【门，进行审查经审—查符合承租条—件的承租人可—。续签租赁合同；不符！合承租条件的承租人！应当退回廉租—住房 》　　： 第】二十七条　》。享受廉租《住房保障的家庭有】。下列情况《。之一由？市房产部门作—出取消保障》资格的决定收回承租！的廉租住房或者【停止发放租赁—补贴或者停》。止租金核《减 　》　 》 　　 ㈠家庭】人，均收入连《续一年以《上超出本市》租，住，廉租住房的》最低收入标准的；】。 　—　 ： 　　—。 ㈡因家庭人数减！少或：住房面积增加人均住！房面积超《出本市？廉租住房《政策确？定的：住，房标准的； ！ ，　　： ， 　　 ㈢！。。擅自改变房屋用途的！； 》 　　？ ， 　　— ， ㈣承？租，的廉租住《房转：借、转租的； 【 《　　 — 　　 ㈤连续6！个月以上未在—廉租住房《居住的 】　　 ！第二十八条　轮【候的申？请家庭对市房—产部门的审核—、，。轮候：结果、配租结—果有异议的可以向本！级人民政府》或者上？一级：房产部门申诉 ！　　： 》 第二十九条【。　，申请家庭违反本办】法不如实申》报家庭？收入、家庭人口及】住房状况的由市房产！部门取消其轮候【资格；已骗取廉租住！。房保障的责令其【退还已领取的租赁住！房补贴或者退—出廉：租住房？并补交市场平—均租金？与廉：租，房标准租金的—差额或？者补交？核减的租《金情：节恶劣的并可处以】。1，000元以下的罚】款 　　 】 ， ？ 第三十《条　市房产部门作】出取消保障资格的决！定后应当在5日内】书面通知当》事人说明理》由享受？实物配租的家—庭应将承租的廉租】住房在规《定的期限内退回逾期！不退回的市房产【。部门可？以依：。法申请人民法院【强，制执行 —　　 ！第三十一条　市【。房产部门或者其他】行政管？理部门的工作人【员违反本办法—规定在廉租住—房管理工作中—利用：职务上的便利收【受，他人财物或者其他好！处的或者对已批【准的廉租住房不【依法：。履行监督管理职【责的或？者发现违法行为【不，。予查处的依》法给：予行：政处分；《构成犯罪的依—法追究？刑事责任 　　！ 》。 第三《十二条　本办—法自：20：06年11》月1日起《。施行分宜县》可，参照本办法执行 】 ：