— ， ？。。 新余市《城镇最低收入—。。家庭廉租住房管【理办法 新余！市人民政府关—。于印发？新，余市城镇《最低收入家庭—廉租：住房管理办法的【通知 ？ ，各县（区）人民政府！、管委会市政—府各部门市直各单位！ ， 　　 【 ？　　 ？ 现将新—余，市城镇最低收入【家庭廉租住房管理】办法印发给你—们请认真贯彻执行】 二○○六】年十月十九日— ， 第一条　》为建立和完善本市】廉租住？房制：度解决？城镇最低收入家【庭的：住房困难根据建设】部、财政《部，、民政部、国土资源！部、国家税务—总，。局城镇最低收入家庭！廉租住房管理—办法和建设部、【民政部城《镇最低收入家—庭廉租住《房申请？、审核及退出管理办！法及：。其他：有关规？定结合本市实际制】。。定本办法 ！ ， 第二《条　本办法》所称廉？。租住房是《指由政？。府为符合城镇居民】最低：收入标准《。且住房困难的—家庭提供租金—补贴或以《低廉的租金提供【具有社会保》。障性质的普通住房】 ， 　！　 ？ ：未，达到本办法规定【的基本住房需—要且又符合》城镇居？。民最低收入标准的家！庭可以申请廉租住房！ ： 第】三条　本市》。城市规划《区，内城镇最低收入家】。庭廉租住房》的管：理适用本办法— — 第《。四条　？市房：产管理局是本—市城市规划》区范围内的》城镇廉租住房主管】部门（以下简称【市房：产部门）市财政、】。建设、规划、民【政、：物价、国《土资源、税》务等部门《以及渝水区、新余经！。。济开发区、仙女湖】区和：有，关镇：人，民政府、街道—办事处、社区居委会！应当根据各》自职责分工协—。同做：好廉租住房建设和】管理：的相关工作 【 【第，五条　城《镇最低？收入家庭廉租住房】保障方式应当以【发放租赁《住，房，。补贴为主实物配租、！租金核减《为辅： ： 【　　： 本办—法所称租赁补—贴是：指向符合条》件的申请对象发【放，补贴由其到市场上】。租，。赁住房 》 　　！ ， 本办法所【称实物配租是指向符！合条件的申请对象直！接提供住房并按【。照廉租住《房租金？。。。标准：收取租金 — 【　，　， ： 本办法所—称租金核《减是指产权单位【按照市政府的规定】在一定？时期内对《现已承租公有—住房的城镇居—民最低收入家庭【给予租金减免 ！ 》 第：六条　？廉租：住房分小套和中【套，小套建筑《面积不超过50平方！米中套建《。筑面积不超过60平！方米 【 ， 第七条　【廉租住房《的租：金标准和租》赁补贴实行》政府定价由市物价部！门会同市房产、财政！部门制定租金标准根！。据维持廉租住—房在预定使用期【限内正常《使用所必须支—出的维修费、管【理，费进行测算；租【赁补：贴标：准根据？。。住房出租市场行情测！。算报市政府批—准后公布执行 【 ？。 ， 第八条　】城镇最低收入—。家庭廉？租住房资金的来源实！行财：。政预算安《排，为主、多渠道筹集】的，原则主要包括 【 【 　　 ㈠财！政预算安《排的资金；》 — 　　 】。 ㈡市人《民政府？每，年，按土地出让净收【益的5%提取—的资金； 【。 　【　 ？ ㈢住房》公积金增值收益【扣，除计提住房公积金】贷款风险准备金【、，管理费用《等费用后的》余额； 《 《 ？ 　　 【㈣社会捐赠的—资金； — ？ ， 　　 》 ： ，㈤其他渠《道筹集的《。资金 ！ ：第九条　廉租—住房资金实行财【政专户管理专—项用于租赁》住房补？贴发放、廉租—住房：的购：建、：。维修和物业管—理，等不得挪作他用 ！ 　】。　 廉租住】。房资金的使用管理情！况，应接受？监察、审计、财【政等有关部门—的监督 【 》第十条　廉租住【房的来源主要—。包括 《 　　！ ？ ㈠政府出资收购】的住房； 》 】　　 ㈡社会！捐，赠的住房； ！ 》　　 ㈢腾空！的公：有住房； 【 ： ， 　《　 》㈣政府出资建设的廉！租住：房；： 【 ：　　： ？ ㈤其他《渠道筹集的住房 】 》 　　》。。。 实物配【租的廉租住房来【源应当以收购—现有住房为主限【制集中？兴建廉租住房实物配！租应：。当优先？。面向孤、老、—。病、残？等，特殊困难家庭及【其它急需《救，助的家庭 》 ： ， 》第十一条　》新建廉租《住房其？建设：用地实行行政—。划拨方式《供应并在行政—、事：业性收？费，等方面给予政策优惠！；对收购《旧，住房作为廉》租，住房以及《实物配租的廉租住】房租金收入》按照国？家有关规定给予税收！优惠 】 ，。 ， 第十二条　申请廉！租，住房的家庭（以【下简称申《请家庭）《应当同时具备下列条！件 】 　　 】㈠申请家庭》中至：少有一？人为本？市城市规划》区范围内的非—农业常住户口且居】住3年以上（含【3年）家《庭，成员必须在本市【工作和生《活，相互之间有法定的】。赡，养、：抚养或扶养关—系； 【 　　— ㈡家庭人】均收入在本市—最低生活保障—线以：下且：。经民政部门审—定享受最低生活保】障补助金； — ： 　【　 ？ ㈢？。申请家庭为无房户或！者现有人均住房使用！面积：未达到本市公布的】租住廉租住房的保障！面，积标准 — 》 　　 《 廉租住房【保障面积《标准由市房》。。产，部门会同市》财，政、民政、国土【资源：等，。部门拟定报市政府】批准后公布》。。执行本市《。。。最，低收入？家庭廉？租，。住房保障面积标准暂！定，为人均使用面积9平！方米今后《随着经济发展和【住房情况变化—适时调整但调整后的！面积：原，则上不超过当地人】均住房面积的60】% — 第十三条！　对符合申》请条件的烈属—、，。。孤，老、：重残和因受灾导致无！。房的家？庭，应当优先安排廉【租住房 《。 第十四》条　申请《家庭：由户主作《。为申请人《户主不具有完全民事！行，。为能力的推举—具有完全民事行【。为能力的其》他，家庭成员作为申【请人 　　— 　　【 ：申请人应《当向户口《所在地街《道办事处《或镇人民政府（以下！简，称受理？机关：）提出书面申请并提！供，下列申请材料 】 　　 】 　　 ㈠【居住地民政部—门出：具的最低生》活保障金《领取证或者申请家】庭成员单位、或者居！住地社区《居委会出具的收【入，证明； 　！　 《 　　 —㈡申请家《庭成员？所在单位或者居住地！社区居委会》。出，具的现住《房情况证明》提供房屋所有权证、！租住公？房或私房租赁合同无！房户应特别》注，明； 《 ， ， 　　 】　　 ㈢》申请人家庭成员身】份证：和户：口簿 　】　， 　　【 申请人为非户主！的还应当出具其【他具有完全行为能力！的家庭成员共同【签名：的书面委托》书 ： 《。　　 】 第十五《条　受理机关收到】廉租住？房申请材料后—应当及时作出是否】受理的决定并向申请！人出具书《面凭：证申请材料不全或】者不符？合法：。定形：式的应？当在5日内书面【告知申？请人需要补正的全】部内容受理时—间，从，申请人？补齐资料的次—日起：计，算；逾期不》告知的？自，收到申请材料之【日起即？为受理？。 　《　 》 　　？ 材料齐备后受理！机关应？当及时签署意见【并，将全部申请资—料移送给市房产部门！ 　　 】。。 第【十六条　接》到受理机关移交的申！请资料后《市房产部门应—当会同市民政等部门！组成审核小组予以审！核并通过查档—取证、入户调—查、邻？里访问以及信函索】证等方式《对申请家庭的人口】、收入和住房—情，。况进行调查》申请家庭及有关【单位、组织或者【个人应当如实提供】情况市房《产部：门应当自收到申请】材料之日《起15日内向申请人！出具审？核决定 《 　　 》 —第十七条　经审核不！符合：条件的？市房产？部门应当书面—通知申请《人说明理由经—审核符合廉租—住房条件的由市房】产部门在申》请人的户籍所在【地、居？住地或工作单位【将审核决《定，进行公示公示期【限不得少于15日】 ， 　　 — 》。第，十，八，条，　经公示无》异议或者异》议不成立的由市【房产部门予》以登记并书》面通知？申请人 《 　？　 　　 ！ 经公示有异议【的，市房产部门》应，在1：0日：内完成核实》经核实异《议成立的不予登【记并：书面告知申请人说明！不登记的《理由 【　　 】 第十九条　市【房产部门应当根【。据，可以提供的廉租【。住房情况和》可以用于补贴廉【。租，住，。房的资金来源情况】确定廉租住房保障家！庭，户数：并，向社：。会公布接受社会【监督 　—　 　　 ！ 已：登记的申请家庭【户数少于或者等于】本年度确《。定提供的廉租—住房保？障户数时申请家庭即！为，廉租住房保障—享受人；已登记【的申请家庭户数【。多于本年度确定【提供的廉租》住，房保障户数时由【市房产？部门按？照规定条件排队轮候！。经市民？政等部门认定的由于！无，劳动能？力、无生活》来源、？无法定赡养》。人、扶养或抚—养人、优《。抚，对象、重度残疾【等原因造成》困难：的家：庭可优？先予以解决 ！ 　　 　！　 ？。轮候期间申请家庭收！入、人口《、住房？。等情况发生变化申请！人应当？及时告知市房—。产部门经审》核后市房产部门【应对变？更情况进行变更【登记不再符合廉租】住房条件的由市房】产部门取消其资【格 　【。　 《 　？　 属于前款规】定的轮候家庭在下年！度申请廉租》住房：时于同等条件下【享有优先权 — ： ：　　： 第】二十条？　租赁？住房补贴《面积标准为》。家庭配？租人口乘人》均住房使用面积9】平方：米减去原住房—使用面积其认定方式！包括 　　 】 　　 ㈠！低，保家庭配租人口【以新余市城市—居民最？低生活保障证标明】的保障人口为—准；优抚对》象家庭配租》人口：以持证人与》配偶、未成年—子女组成的》核，心家庭人《口为：准； 》 　　《 　—。　 ㈡《按，照，现住房？使用面积计算配租家！庭，可增配到人均使用】面积9平方》米；： 　　 ！ 　　 ㈢】因无房暂住在单位】的办公？。、业务用房、集体宿！舍或借？住非直系亲》属，家且：本市直系《亲属无房或有—房但居住困难的【家庭可？视，为无房 】　　 【。 第二十一条　】已准予租赁住房补】贴的：家庭：应当与市房产部门】签订廉租住房租赁补！贴协议协议应当明确！租赁住？房补贴标准、停【止廉租住房补贴的规！定及违？约责任廉租补—贴，家庭按照协议约定可！。以根：据居住需要选—择适当的《住房在与出租—人达：成租赁意《向，后，报市房产部门—审查经审《查，同意：后方可与《房屋出租人签订【房屋租赁合同并报】。市房产部《门，备，。案市房产部门按【规定标准向该家庭发！放租赁补贴并—将补贴资金直接拨付！出租人用于冲减房】屋租金 《 　　 — ， ？ ，第二十二《条，　已准予实》物配租的家》庭应当与《廉租住房产权人【签订廉租住房租【赁，合同合同应》当明确廉租》住房情况、租—金标准、腾退—住房方式及违—约责任等主要内容】承租人应当按照【合同约定的标准【缴纳租金《并按约定的期—限腾退原有住房 ！ 　　 　！　 确定为实物配！租的最低《。收入家庭不接受配租！方案：的原：则上不再享受实物配！租资格市《房产部门可视情况】采取发放租赁住房】补贴或其他保障【。方式对其实施住【房保障 》 第二十三条！。　已准予租金—核减的家庭由市房】产部：门，出具租？金核：减认定证明到—房屋产权单》位办理？。租金核？减手续 　　【 ：。 第二十四！。条　：市房产部《门应：当在发放租赁住房补！。贴、配租廉租—住房：或租：金核减后一个月【内将：结果在？一定范围内予—以公布 　【　 — 第二十五条　享！。受廉租住房待遇的最！低收入家庭应—当，按年度向市》房产部门《或者其委托的机【构如实申报家—庭收入、人口—及住房变动情况市】房产部门《应当每年会》同市：民政等有关部门对】享，受廉：租住房保障家庭【的收入、人口及住房！等状况进行复核【并按照复核结果【对享：受廉租？住房保障的资格、方！式、额度等进行及时！。调整并书面》。告知当？。事人 　　 ！。 第二【十六条　合同—到，期后需？要继续租住廉租住】房的承租人》应当在合同期满前的！1个月？内向市房产部—门提出续租》申请如实申报家庭】的收入、人》口，及住房变动》。。情况；？市房产部门应—。当及时会同》有关部门进行—。审查经审查符合承租！条件的承租人—可续签租赁合同【。；不符合承租条【。件的承租人应当退回！廉租住？房 ？ 　　 》 第二【十七条　享受廉【租住房保障的—家庭有下列情况之一！。由市房产部》门作：出取消保障资—格的决定收回承租】的廉租住房》或，者停：止发放租《赁补贴或者停止【租金核减 【　　 ？ 　　 ㈠！家庭人均收》入连续一年以—上超出本市租住【。廉租住？房的最？低收入标准的；【 　　【 《 　　 》㈡因家庭人数减少】或住房面积增加人】均住房面积超出本市！廉租住？房政：策确：定的住？房标准的； 】 　？　 　　】 ，。 ㈢擅自改变房【屋用途？的； ？ 　　 【 ， 　　 ㈣】承租的廉租住房【转借：。、转：租的；？。 《 　　 【 　　 》㈤连续6个》月以上？未在廉租《住房居住的 ！ ，　　 》。 《第二十八条　轮候】的申请家庭对市房产！部，门的审核、轮候结果！。。、配租结果有异议的！可以向本《级人民政《府或者上一级房产】部门申诉 》 　　 】 第《二十九条　申—请家庭违反本—办法：不如实申报家庭收】。入、：家庭人口及》住房状况的》由市房产《部门取消其轮候资】格；已骗取廉租住房！保障的责《令其退还已领—取的租赁住房补贴】或者退出《廉租住房并补交市场！平均租金与廉租房标！准租金的差额或者补！交核减的《租金情节恶劣的【并可处以1000】元以下的罚》款 　　 】 第三十条！　市房产部门作出取！消保障资格的决【定，。后应当在5日内书】面通知当事人说明】理由：享受实物配租的家庭！应将承租的廉租住】房，在规定的期限内退】回逾期不退回的【市，。房，产部门？可以依法《申请人民法院强制】执行 ？。 ：　　 《 ？ ：第三十一《条　市房《产部门或《者其他行政管理部】。门，的工作人员》。违反本办法规定【在廉租？住房管理工作中利用！职务：。上的便利《收受他人财物或【者其他好处》的或者对已》批准的廉租住房不依！法履行监督管—理职责的《或者发现违法行为不！予查处的依法给【予行政处分；构成】犯罪的依法追究刑事！责任 　　 】。 ？ 第三十二条　！本，办法自2006【年11月1日—起施行分宜》县可参？照本办法执行 】 ，