？ 《 ，。 新余》市城：镇最低收入家庭【廉租住房《管理办法《 新余市人民！政，。府，关于印发新》余市城镇最》低收：入家：庭廉租？住房管理办法的【通知 各县—（区：）人民政府、管委】会市政府各部门市直！各单位 — 　　 《 　　 ！ 现将新余市城镇最！。低收入家庭廉租【住房管理办》法印发给你们请认】真贯彻？执行 二○】○六年十月十九日 ！ 第一条　为建立和！。完，善，本市廉？租住：房制：度，解，决城：镇最低收入》家庭的住房困—难根据？建设部、财政—部、民政部、国土资！源部、国家税务总局！城镇最低收入家庭廉！租住房管理》办法和建设》部、民政部城镇最】低收入家庭廉—租住房申《请、审核《及退出管理》办法及其他》有关规定结》合本：市实际制定本办【法 【 第二条　本办】。法所称廉租住房是】指，由，政府为符合》城镇居民《。最，。低收入标《准且住？房，困难的家庭提—供租金补贴或以【低，廉的租金提供具【有社会保障性—质的普？通，住房 【 　　— ： 未达到本办【。法规：定的基本住》房需要且又符—合城镇居民》最低收入标》准的家庭可以申【请廉租住房 ！ 《 第三条《　本市？城，市规划区内城镇【最低收入《家，。庭廉租住《房的管理适用本办】法 【 第四》。条　市房《产管理局是》本市城市规划区【范围内的城镇—廉租住房《主管部门（以下简】称市房产部门）市财！政、建设、规划、民！政、物价、国—土资源、税务等部门！以及：渝水区、新余经济】。开，发区、仙女湖区和】。有关镇人民政府【、街道办事》处、社区居委—会应：当根据各自》职责分工协同做好廉！租住房建设和—管理的？相关工作 》 ？ ： 第五》条　：城镇最低收入—家庭廉租住房保障】方式应当以发放租】赁住房补贴为主【实物配租、租—金核减为辅 — 【 　　 【本办法所称租赁补贴！是，指向符合条件—的申请对象发放【补贴由其到市场上租！赁住房 】 《。　　 ？ 本办法—所称实？物配：。租是指向符合条【件的申？。请对：象直接提供》住房并按照》廉租住房租金标准收！取租金 《 ，。 》 　　《 本办法【。。所称租？金，核减是？指产权单位》按，照市政？府的规定在一定【时期内？对现已承租公有住房！的城镇居《民最低收入》。家，庭给：予租：金减免 【 第六条　！廉租：住房：分小套和中套小套】建筑面积不》超过50平方米中】套建筑面《积，。不超过60平方米】 ？ 第七】。条，　廉租？住房：的租金标准和租赁】补贴实？行政府定价由市【物价：部门：会同市房产、财政】。部门制定租金标【准根据维持廉租住房！在预定使用期限内正！。常使用所必须支出】的维修费、管理费进！行测算；《租赁补贴标准根【据，住房出租市场行情】测算报？市政府批准后—公，布执行 《 ， 》 第八《条　城镇最低—收入：家庭廉租《住房资？金的来源实行财政预！算安排为主、多渠道！筹集的？原则主要包括 】 ， ？ ： 　　 ㈠】财政预算《。安排的资《。金；： 》 　　 ！ ㈡市人民》政府每年按土地【出让净收益的—5，%提取的资金—；， ， 　！　 ㈢住【房公积金增》值，收益扣除计提住【房公积金贷款—风险准备金、管理】费用：等费用后的》。余额； 《 【 　　 【。㈣社会捐赠的—资金：； — 　　— ， ㈤其他渠道筹！集的资金 — 第】九条　廉租住房资金！实行财政专》户管理专项用于租赁！住房补贴发放、廉租！住房：。的购建、维修和【。。物业管理等不得【挪作：他用 【 　　 ！ 廉租住房资—金的：使用管理情况应接受！监察、审计》、财政等有关—。部门：的监督 《 《 第十—条　廉租住》房的来源主要包【括 】 　　 】㈠政府出《资收购的住房； ！ 》 　　《 ： ㈡社会》捐，赠的住房； 】。 ： 　　 】 ㈢腾《空的公有住房；【 》 《　　 ㈣政府！出资建设的廉—租住房；《 ！　，。　 ㈤其他渠！道筹集的住房 【。 》 　　 】 实物配《租的廉？租住房来《源应当以收购现有】住房为主《限，制集中？兴，建廉：租，住房实物配》租应：。当优：先面向孤、老、【病、残等特殊困难】家庭：及其它急需救助【的家庭 【 ， ： 第十一条　【。新建廉租《住房其建设用地实行！。行政划拨方式供应】并在行政、事业【性收费等方面给予】政策优惠《；对：收购旧住房》作为廉租住房以及实！物配租？。的廉租住房租金【收入按？照，国家有关规定给予】税收优惠 — ， 》 第：十二条？　申请廉《租住房？的家庭（《以下简称申请—家庭）？应当：同时具备下列条【。件 ？ ？ 　　— ㈠申请【家庭中？。至少有一人为本市】城市规？划区范？围内的非农》业常住？户口且居住3年【以上（含3年）家】。庭成员？必须在本市工作【和，生活相互之间有法定！的赡养、抚》。养或扶养关系； 】。。 【 　　 《 ㈡家庭—。人均收入在本—市最低生活保—障，线以下？且经民政部门—审定享受最低生【活保：障，补助金； 》 — 　？　 《 ㈢：申请：家庭为无房》户或者？现有人均住》房使：用面积未《达到本市《公布的？。租住廉租住房的【保障面积标》准 ？ 【　　 —廉，租住：房保障？面积标准由市房产部！门会：同市财政、民政【、国土资源等部门拟！定报：市政府批准后公【布，执行：本市最低收入家【。庭廉租住房保—障面积标准暂定为】人均使用面积9【。平方米今后随着经】济发展和住》房情：况变化适时调整但】调整后？的面积原则上不【超过当地人》均住房面积》的60% ！ ， 第十—三条　对符》合申请条件的烈属】、孤老、重残—和因受灾导致无房的！家庭应当优先安排】。廉，租住房 第十四！条　：申请家庭由户主【。作为申请人户—主不：。具有完全民事行【为，能力的？推举具有《完全民事《行为能力的其他家】庭成员作为》申请：人 　　 【 　　 — 申请人应当向户】口所在地街》道办事处或镇人民】政府（以下简称【受理机关）》提出书面申请并提】供下列申《请材料？ 》　　 ？ 　　— ㈠居住地民政】部门出具的》最低：生活保障金领取证】或者申请家庭成员单！位、或者居》住地社区居委会出】具的收入证》明；： 　　【 　　 】 ㈡申请家庭成员所！在单位或者居住地】社区居委会》出具的现住》房，。情况证明《提供房？。屋所有？权，证、租住公房或私房！租，赁合同？无房：户应特？别注明；《 ？ 　？　 　【　， ㈢申请人家庭成！员身份？证和户口簿 ！ 　　 — ， 　　 》申请人为非》户主：的还应当出具—其他具有完全行【为能力的《家庭成员共同签名】的书面委托书 ！ 　　 》 第十五！条，　受理机关收到廉租！住房申请材料—后应当？及时作出是否受理】的决：定并：向申请？人出具书面凭—证申请材料》。不全或者《不符合法定形—式的：应当在5《日，内书面告知申请人需！。要补正的全部内【容受理时间从申请人！补齐资料《的次日起计算—；逾期不告知的自收！。到申请材《料之日起即为受理 ！。 　　《 》　　 材料齐【备，后，受理机关应当及【时签：署，意见并将《全部申请资料移【送给市房产部门 ！ 　　 ！ 第十六条　】接到受理机关移【。交的：。。。申请资料后市房产】。部门：应当会同市》民政等部门》组成审核小组予以】审核：并通过查档取—证、入户调》查、邻里访》问以及信函索证等方！式对申请家》庭的人口、收入和】住房情况进行调查】申请：家庭及有关单位、】组织或者个人应【当如实提供情况市房！产部门应《当自收到申请材料】之日起15日—内向申？。请人出具审核决定 ！ 　　《 第十！七，条　经审核不符合】条，件的市房《产部门？应当书面通知申请人！。说明理？。由经审核符合廉租住！房，。条，件的：由市房产部门在申请！人，的户籍所在地、【居住地或工作—单位将审《核，决，。定进行公示公—示期限不得少于15！日 ？ 　：　 》 ， 第？十八条　《。经公：示，无异议或者异—议不成立的由—市房产？部门予以《登，记，。并书面通知》申请人 《 　　 【 ：　　 经公—示有异议的市房【产部门应在10日】内，完成核实经核实异议！成立的不予》登记并书面告—知申请？人说明不《登记的？理由 　】　， ： ， ，。 ？第十九条　市房产】部门应当根据可以提！供的廉租住房—情况和可以用于补贴！廉租住房的资金来】源情况确定廉租住】房保障家庭》户数并向社》会公布接受》社会监督 — 　　 — 　　 》 已登记《的申请家庭》户数少于或者—等于：本年度？确定提？供的廉租住》房保障户《数时申？请家：庭即为廉租住房保】障享受人；已登记】的申请家庭户数【多于本年度确定【提供的廉租住房保】障户数时由市房产】部门按照规》。定条件？。。排队轮候经市民【政等部门认定的【由于无劳《动，能力、？无生活来源、无【法定赡养人、扶养】或抚：养人、优抚对—象、重？度残疾等原因造成】。困难的家庭可优先】。予以解决 【 ， 　　 】　　 轮候期间】申请家庭收入、人】口、住房等》情况发生变》化申请人应当及时告！知市房产部门—经，审核后市房产部【门应：。。对变更情况进行【。变更登记《不再符？合廉租住房条—件的由市《房产部门取消—其资格 【 ，。。　　 》 　　 属【于前：款规定的轮候家【庭在下年度申请廉】租住房时于同等条件！下享有优先权 【 　　 ！ 第二十【。条　租赁住房—补贴面积标准—为家：庭配租人《口乘人均《住房使用《面积9平方米减【去，原住房？使用面？积，其认定方式包括【 　　 】 　　 》 ㈠低保家》庭配租人口以新余】市城市居《民最低生《活保障？证标明的《保障人口为准；优抚！。对象家庭配租人口】以持证人与配偶【、未成？年子女组成的核【心家庭？人，口为准； 【 ，。 　　？ ？ 　　 ㈡按照！。现住房？使用：面积计算配租家庭可！增，。配到人均使用面积】9平方米； — 　　 【 　　— ㈢因无房暂住在！单位的办公、业务】用房、集体宿舍或】借住非直系亲属【家，。且本市直系》亲属无？房或有房但》居住：困，难的家庭可》视为无房 】 　　 《 ， 第二【十，一条　已准予—租赁住？房补：贴的家？庭应当与市房产【部门签？订廉租住房租赁补贴！协议协议《应当：明确租赁住》房补贴标准》、停止？廉租：住房补贴的》规定及？违约：责，任廉租补贴家庭按】照协议约定》可以根据居住需要】选择适当的住—房在与出租人达成租！赁意向后报市—房产部门审查—经审查同意后—方可与房屋出租【。人签订房屋租赁【合同并报《市房产部《门备案市房产部门】按规定标准向该家】庭发放？租赁补贴并将补贴资！金直：接拨：付出租人用》于冲：减，房屋租金《 　　 ！ ： 第二十二条　已准！予实物配《租的家庭应当与廉租！。住房产？权人签订廉租住【房租赁合同合同应】当明确？廉租住房情况、【租金标准、腾—退住房方式及—违约责任等主要内】容承租人《应当按照合同—约定的标准缴纳【租金并按约》定的期限腾退原【。有住：房， 　　 ！ 　　 确定为】实物配租的最低【收入家庭不接受【配租方案的原则上不！再享受？实物配？。租资格市房产—部门可视情况采取】发放租赁住房—。补贴或其他保障方式！对其实？。施住：房保障 — 第二十—三条　？已准予？租金核减的家庭由市！房，产部门出具租—金核：减认：定证明到房》屋产权单《位办理租金》核减手续 》 　　 ！ 第二十四》。条　：市房产部门应当【在发放？。租赁住房补贴、【配租：。廉租住房或租金核减！后一个月《内将结果在一定【范围内予以公—布 　　 ！ 第二十五条！　享受廉租》住房待遇的最低收】。入家庭应当按—年度向市《房产部门或者其委】托，的机构如实申—报家庭收入、人口及！住房：变动情况市房产【部，门应当每年》会同市民政》等有关？部门对享受廉租住】房保障家庭的收【入、人口《及住房等状况进【行复：核并按照复》核结果对享受廉【租住：。房保障的资格、方式！、额度等进》行及时调《整并书面告》知当事人《 　　 】 ， 第二》十六条　合同到【期后：需要继续租住—廉租住房的承租【人应当在《合同期满前的1个月！。内，向市房产《部门提？出续：租申请如实》申报家庭的》收入、人口及住房】变，动情况；市房—产部门应当及时【。会同有关部门—进行审？查经审查符合承租条！件的承租人可—续签租？赁合同；不符合【承租条件的承—租人应当退回廉租住！房 　　— 第二！十七条？　享受廉租》住房：。。保障：的家庭有《下列情？况之一由市房产部门！作出取消保障—资格的决《定收回承租的廉租】住房或？者停止发放》租赁补贴或者停止】租金：核减 》　　 — 　　 》。㈠家庭？人均收入连续一年】以上超出本市租住】廉租住？房，的最低收入标准的】； —　，　 　　】 ㈡因家庭人数】。减少或住《房面：积，增加人均住房面【积超出本市廉租住】房，政策：确定的住《房标：准的； 《 　　 】 　　 【。㈢擅自改变房—屋用途的； 】 　　 ！　　 ？ ㈣承租的廉租【住，房转：借、转租的； ！ 　　《 》　　 ㈤》连续6个月》以上未在廉租住【房居住的 ！　　 】 第：二十八条　轮—候的申？请家庭对《。市房产部门》的审核、轮候结果、！配租结果有》异议：的可以向本级人民】。。政府：或，者上：一级房产部门—申诉 》。　　 【 第二十九条【　申请？家庭违反本办法不如！实申：报家庭？收入、家庭人—口及住房状》况，。的由市房产部门【取消其轮候》资，。格；：已骗取廉《租住：房保障的责令—。其退还？已领取的租赁—住房补贴《或者退出廉租—住房并？补交市场平均—租金与廉《租房标准租金的【。。差额或者补交核【减，的租金情节恶劣的】。并可处以《。10：00元以下》的罚：款 ？ 　　 ！ 第三十条　市【房产部门作》出取消保《障资格的决定后应当！在5日内书面通知】当事人说明理由【享受实物配租的【家庭应将承租的廉租！住房在规定的期限】内退回逾期不退回】的市房产部门可以依！法申请人民》法院强制执》行， ？　　：。 第三！十一：条　市房产部门或】者其他行政管—理部门的工》作人员违反》本办法？规定在廉租住房管】理工作中利用职务】上的便利《收受他人财物—或者其他好处的或者！对已批准的廉租住房！不依法履行监督管】理职责的或者发现违！法行：。为不予查处的—依，法给予行政处分；构！成犯罪的依法追【究刑事责任》 　　 ！ 第三十二【条　本办法自2【00：6，年11月1日起施】行分宜县可参—照本办？法执行 —