， 》 《 新余市城镇最低收！。。入家庭廉《租住房管理办法【 ： 新？余市：人民政府关》于印发新余》市城镇最低收入家庭！廉租住房管理办法的！通知： 各？县（区）人民政【府，、管委会《市政府各部》门市直？各，。单位： ？ 　　 】　　： 现将—新余市城镇最低收入！家庭廉？租，住房：管理办？法印发给你们请认】真贯：彻执行 二○！○六：年十月十九日 【 第一？条　为建立和—完善：本市廉租住房—制度解决城镇—。最，低收入？家，庭的住房困难根据】建设部、《。财政部、《民政：部、：国土资源部、国【家税务总局城镇最】低收入家《庭廉租住《房管理办法和建【设部、民政部—城镇：最低：。收入：。。家庭廉？租，住，房申请、审核及【退出：。管理办法及其他有关！规定结合本市实际】制定本办法 】 ： 第二条—　本办法《所称廉租住房是指由！。政府为符合城镇居民！最低收入标准—且住房？困难：的家庭提供租金补贴！或以低廉的租金提】供具有社会保障性质！的普通住房 ！ 》。　　 未【达到本办法》规定的基本》。住，房需要且《又，符合城？镇居民最低收—。入标准的家庭可【以申：。请，廉，租住房 ！ 第三》条　本？市城市规《划区内城《镇，。最低收入家》庭廉租住房的—管理适用本办法【 》 第四条　】市房产管理局是本】市城市？规，。划区范？围内的城镇》。廉租住房主管部门（！以下简称市房产【部门）市财》政、建设、规划、】民政、物价、国【土资源、《税，务等部？门以及渝水区、【新余经济开发区、】仙女：湖区和有关镇人【民政府、街道—办事：。处、社区居委会应当！根据各？自职责分工协—同做好廉《。租住房建设和管理的！相关工作 【。 第五条！　城镇？最低收入家》庭廉租住房》保障方？。式应当以发》放租赁住房补贴为主！实物配租《、租金核减为—辅 ！ 　：　 《 本办法《所称租赁补贴—是指向符合条—。件的申？请对象发放补贴【由其到？市场上租赁住—房 ？ 　　！ 本办法所称！实物配租是指—向符合条件的申【请对象？直接提供住房并按】照廉租住《房租金标准收取租金！ 《 ， ： 　　 — 本办法所—称租金核减》是，指产权单位按照市】政府的规定在一【定时期？内，对现已承租公有住】房的城镇居民最低】收，入家庭给予租—金减免 ！ 第六条—　廉租住房》分小套和中套—小套建筑面积不超过！50平方《米中套建筑面积【不，超过60《平方米？ 》 ？ 第七条　廉—租住房的租金标准和！租赁补贴实行—政府定价由市—物价部门会同市【房产、财政》部门制定《租金：标准根据维持廉租】住房在预定使用期限！内正常使用所必【须支出的维修费、】。管理费进行》测算：；租赁补贴》标准根据《住，房出租市场行情【测算报市《政府批准后公布执】行 ： — ， 第八条　城镇最】低，收入家庭《廉租住房《资金的来源实行【。财政预算安排为主】、多渠？。道，筹集的原《则主要包括 ！ ， 　　 【 ㈠《财政预？算安排？的资金； ！ 　　 】。 ㈡市人民政府】每年按土地出让【净收益的5》%提取的《资，金，； 【 ： 　　 》。 ㈢住房》公积金？增值：收益扣除计》提住房公积金贷款】风险准备金》。、管理费用等费用后！的余额；《 【 ， 　　 《 ㈣社会捐【赠的资金； ！。 ？ 　　《 ㈤其他【渠道筹集的资金【 《 ， 第九条　廉！租住房资《金实行财政专—户管：理，专项用于租》。赁住房？补贴发放、》廉租住？房的购建、》维修和物业管理【。等不得挪作》。他用 — 　—　 廉租住房！资金的使用管理情】况应接？受监察？、审计、《。财政等有关部门的】监督 《 第十！条　廉租住房—的来源主《要包括 】 　　 【 ㈠政府出资收！购的住房；》 ， 　！　 ㈡—社会捐赠的住房； ！ — ：　　 —。㈢腾空的公有住房；！ — 　　 】 ㈣政府《出资建设的》廉租住房； — 【 　　？ ㈤其他渠道！筹集的住房 【 【　　 实物】配租的廉租住房来】源，应当以收购现有【住房为主《限制集？中兴建廉租住房【实物配租应当优先】面，向孤、老、病、残等！特殊困难家庭—及其它急《需救助的家庭 】 ？ 第十一条　！新建廉租住房—。其建设用地实行行政！划，拨方式供应并在行政！、事业性《收费：等方面给予政策【优惠；？对收购旧住房作【为廉租住房》以及实物配》租的：廉租住房租金收【入按：照国：家有关规《定，给予税收优惠 ！ ， 第—。十二：条，　申请廉租》住房的家庭（以下简！称申请？家庭）应当》同，时具备？下列：。条，件 》。 　　【 《㈠申请家庭中至少】有一人为本市城市】规划区？范围内的非农—。业常住户口且居【。住3年以上（含3年！）家庭成员必须【在本市工《。作和生活相互之间有！法定的赡养、—抚，养或扶？养关系； 】 ， ？ 　　 — ㈡家庭人均收入】在本市最低生活【保障线以下》且经民政部门审定享！。受最低生活保—障补助金； — 　！　 《 ㈢申请《家庭为无《房户或者现有人【均住房使用面积【未达到本市》公布的租住廉租住】房的保障面》积标准？ — 　　》 廉》租住：房保：障，面积标准由市房产】部门会同市》财政、？民政、国土资—源等部门拟》定，报市政府批准后公布！执，。行本：市最低？收入家庭廉租住房】保障面积标准—暂定为？人均使用面积9平】方米：今后随着经济发展和！住房情况《变化适时调整但【调整后的面》积原则上《不超过？当地人均住房面【积的6？0% 《 【 第十三条　—对符合申请条件的烈！属，、孤老、重》残和因受灾导致【无房的家《庭应当优先安—排廉租住房 — 第十四条　【申请家？庭由户主作为申【。请，人户主不具有完全】民事行为能》力的：推举具？有完全民《事行为？能力的其他家—庭成：员作：为申请人《 　？　 —　，　 申《请人应当向户—口所在地街道办【事处或镇《人民政府（以下简】称受理机关）提出书！面，申请并提供下列【申请材料 》 　　 ！。 　　 》 ㈠居住地》民政部门出具的最低！生活：。保障金领取证—或者申请《家庭成员单》位、或者居住地社】区居委？会出具的收入证明；！。 ，。 ： 　　 ！　　 ㈡申请家】庭成员所在》单位或者《居住地社《区居委会出具的【现住房情况证明提】供房屋所有》权证、租住公房或私！房租赁合同无房户应！特别注明； ！ 　：　 》 　　 ㈢申【请人家庭成员身份证！和户口？簿 ？ 　　》 ： 　　 申】请人为非户主的还】应当出具《其他具？有完：全行为能力》。的家庭成员共同【签名的书面委托【书 　　】 《 第十》五条　受理》机关收到《廉租住房申》。请材料？后应：。当及时作出》是否：受理的决定并—向申请人出具书面凭！证申请材料不全或者！不符：。合法定？形式的应当在5日】内书面告知申请人】需要补正的全部内容！受理时间从申请人补！齐资料的次日—起计算；逾》期不告知的自收到】申，请材料之《日起即为受》理 《　　： 　　 】 材料齐《。备，后受理机关应当【及时签署《意见并？将全部？申请资料移送给市】。房产部门 【 　　 》 ， ：。。 ， 第十六条　接】到受理机《。关，移，交，的申请资料后市房产！部门应当会同市民】政等部门组成审核】小组予以审核并通】。过查档取证、—入户：调，查、邻里《访问以及信函索证】等方式对申请家庭的！人口：。、收：入和住房情》况进：行调查申《请家庭及有关单位、！组织或者个人应【当如实提供》情况市房产部门应】当，自收到？申请材料之日起1】5日内向《申请人出具》审核决定 　】。　 》。 ？第，十七条　经审核【不符合？。条件：的市房产部门应当】书面通知申请—人说明？理由经审核符合【廉租住房条件—的由市房产部门在】申请：人的户籍所在—地，、居住地或工作单位！将审核决定进行公示！公示期限不得少于】15日 —　　 — 第十八条　经！公，示无异议《或者异议不成—立的：由市房产部门予以】登记并书《。面通知？申请人 》 　　 】　　： 经公示》有异议？的市房产《部门应在10日内】完成核实经》核实异议成立的【不，予登：记并书？面告知申请人说明】不登记的理》。由 　　】 第十！九条　市房产部门】应当根据可以提【供的廉租住房情【况和可以《用于补贴廉》租住房的资金来源情！况确定？廉租住房保障家庭户！数，并向：社会公布接受—。。社会：监督 　　 】 　　 】已登：记的申请家庭户【数少于或者等于本年！度确定提《供的廉？租住房保障户数时】申，请家：庭即为廉《租住：房保障享受人；【已登记的《申请：家，庭户数多于》本年度确《定提供的廉租住【房保：障户数时由市房产部！门按照规定条件【排队轮？候经市民政等部门认！。定的由于无劳动能】力、无生活来源、】无法定赡养人—、扶：养或：抚，养人、优《抚对象、重度—残疾等原因造成困】难的家？庭可优先予》以解决 》 　　 】。 　　《 轮候期间—。申请家庭收》入、人口《、住房等情况发生变！化申请？人应：当及时告知市房产部！门经审核后市—房产部门应对变更情！况进行变更登—记不：再符：合廉租住房条件的】由市房？产，部门取消其》资格 ？ 　　 【。 　》　 属于前—款规定的轮》候家庭在下年度申请！。。廉租住房时》于同等条件下享有】。优先权 — 　　 》 第【二十条？　租赁？住房补贴面》积标准为家庭配租】人，口乘人均住房使用】面积9平方米减去原！住房使用面积—其认定方式》包括 　　 ！ 　　 ㈠低！保家：庭配租人口以—新余市城市居民最低！生，活保障证标明的保】障人口为准》；，。优抚：。。对象家庭配租人口】以持证人与配偶、未！成年子女《组成的核心家—庭人口为《准； 　　！ 　　【 ㈡？按照现住房使用面】。积计算配《租家庭可增配到人均！使用面积9平方米；！ 　　 ！ ： 　　 《 ㈢因无房暂住在单！位的办公、业务【用房、？。集体宿舍《或借住非直系—亲属家且本市直【系亲：属无：房，或有房但居住困难】的家庭可视为—无房 ？ 　　 】 第—二十一？条　已准予租—赁住：房补贴的《家庭应当与市—房产部？门签订廉租》住房租？。赁补贴协议协议应】当，明，确租赁住房补贴标准！、停止廉租住房补】贴的规定及违约【责任廉租补贴家庭按！照，协议约定可以—。根据：居住需？要选择适当的住房】在与出租人达成租赁！意向后报市》房产：部门：审查：经审查？同意后？。方，。可与房屋出租人签订！房屋租？。赁合：同并报市房产—部门备案市》房产部门按规—。定标准向《该家庭？发放：租赁：补贴：并将补贴《资金直接拨付出租】人用于冲《减房屋租金》 ， 　　 —。 ？ 第二十二—条　已？准予实物《配租的家庭应—当与廉租住房产【权，人签订？廉，租住：。房租赁合同合同应当！明确廉租住房情【况，、，租金标准、》腾退住房方式及【违约责任《等主要？内容承租人应—当按照合同约定的标！准缴纳租金并按约定！的期限腾退原有住】房 　　 ！ 　　 —确定为实物配租【的最：低收入家庭不接受】配租方案《的原则上不再享【受实物配租资格市】房，产部门？。可视情况采取发【放租赁？。住房补贴或其—他保障方式》对其实施住房保障 ！ ？ ：第二十三条　已准予！租，金核：减的：家庭由市《房，产部门？出具：租金核减认定—。证明到房屋产权【。。单位办？理租金核减手续 】 　　？ 第】二十四条　市房产】部门应当《在发放？租赁住房补贴、配租！廉租住？房或租金《核减后一个月内将结！果在一定范围—内予以公布 【 　　 《 第二】十五条　享》受，廉租住房待遇的最】低收入家《庭应当？按年度向市房产【。部门或者其委—托的机构如实申【报家庭？收入、？人，口及住房《变，动，情况市房产部门【应当每？年会同？市民政等有关部门对！享受廉？租住房保《障家庭的收入—、人口及住房等状】况进行复核并按【照复核结《果对享受廉租住房保！障的资？格、方式、》额度等进行及时【调整并？书面告知当事—人 　　 【 第【二十六条《　合同到期后需【要继续租住》廉，租住房？的承租人应当在【合同期？满前的？1，个月内向市》房产部门《提出续租申》请如：实申报家庭的收入】、人口及住房变动】情况：；市房产部门—应当及时会》同有关？部门进行审查经【。审查符？合承租条件的承租】人可：续，签租赁合同；不符合！承租条？件的承租《人应当退回》廉租住房 　】　 《 第二—十七条　享受—廉租住房《。保障的？家庭有下列情—况之一由市》。房产部门作出—取消保障资格—。的决定？。收回承？租的：廉，。租住房或《者停：止，发放租赁补贴或者】停止租？金核减 　　 ！ 　　— ， ㈠家庭人均收入连！续一：。年以上？超出本？市租住廉租住房的最！低收入标准的；【 ？ ， 　　 】　　 ㈡因家庭】人数减少或住房面】积增加人均住房面】积超出本《市廉租住房》政，策确定的《住房标准的；— ， 　　 ！。 　　 ㈢【擅自改变房屋用途的！； 　　 ！ 　　 【 ㈣：承租的廉租住房转借！、转：租的； 【 　　 — 　？　 ㈤连续6【个月以上未在廉【租住房居住的 】 　《　 《 第》二十八条　轮候【的申：请家庭对市房—产部：门的审核、轮候结果！、配租结果有异议的！可以向本级》人民政？府或者？上一：。级房产部门申—诉 　　 ！ ？ 第二十九条—　申请家庭违反【本办法不如实申【。报，家庭：。收入、家庭》。。人口及住房》状况的由市》房产部门取》消其轮候《资，。格；已骗取廉租住房！保障的责令其退还已！领，取的租赁住》房补贴或者退出【廉租住房《并补交市场》平均租金与廉—。租房标准租金的差】额或者补《交核减的租》金情节恶《。劣的并可处以10】00元以下的—罚款 　　【 ： 第—三十条　市房产部门！。作出取消保障资格】的决定？后，应当在5《日，内，书面通知当事—人说明理由享受【实物配租《的家庭应《。将承：租的廉？租住：房，在规定的《期限内退《回逾期不退回—的市：房产：。。部门可？以依法申请人民法】院强制执《行，。 ， 　　 】 第三十一【条　：市房产部门或者【其，。他，行政管理部门—。的，工作人员违》反本：办法规定在廉租住】房管理工作中利用】职务上的便》利收受他《人财物或《者其他？。好处的或者对已【批准的廉租住房【不，依法履？行监督管理职—责的或者《发现违法行为—不予查处的依法给予！行政处分；构成【。犯罪的？依法追究刑事责任 ！。 ， 　　 《 第三】十二条　本办—法，自2：。00：。6年11《月1日起《施行分？。宜县可参照本办法执！行 ？ ，