— 新余【市城：镇最低收入》家庭廉租住房—。管理办法《 ： 新？余市人民政府—关，于印发新余市城镇】最低收入家庭廉租】住房管理办法的通】知 各县（区）人！民政府、管》委会市政府各部【门市直各单位—。 《　　 — 　：　 《 ，现将新余市城镇最低！收入家庭廉租住房管！。理办法？。印，发给你们请认—真贯彻执行 — 二《○○六年十月十九】日 ？第一条　《为建立和《。完，善本市廉租》住房制度《解决城镇最低收【入家庭的住房困难】根据建设部、—财政部、《。民，政部、国土资源部】、国家税《务总局城《镇最低收入》家庭廉？租住房管理办法【和建设部、民—政部城镇最》低收入？家庭：。廉租住房申》请、审核及退—出管理办法及其他有！。关规：定结：合本市实际制定本办！法 《 ？ 第二条　本办法！所称廉租《住房是指由》。政府为符合城镇【居民最低《收入标准《。且住房困难的家庭提！供租金？补贴或以低廉的租】金提供具有社会【保障性质的普通住】房 【 ： 　　 未】达到本办法规—定的基本住房—需要：且又符合城镇居民】最低收入标准的【家庭可？。以，申请廉？租住房 《 《 第三—条　本？市城市规划》区内城镇最低—收入家庭廉租—住房的管理适用本办！法 — ， 第《四条　市房产管理局！是本市？城市规划区范围【内的城镇廉租住房】主管部？门（以下简称—市房产部门）—市财政、建设、规划！、民政、《物价、？国土资源、税—务等部门以及渝水】区、新余经济开【发，区、仙女湖》区和有关镇人—民政府、街道办【事处、社区》居委会应当根—据各自职责分—工协同做《好廉租？住房建设和管理【的相：。关工作 【 第—五条　城《镇最低收入家庭【廉租：住房保障方式应【当以：发放租赁住房—补贴为主实物配【租、租金核减为辅 ！ ： 　　】 《本办法所称》租，赁补贴是指向符【。合条件的申请对【象发放补贴由其到市！场上租赁住房 【 》 　　 ！本，办法所称实物配租是！。指向符合条件的申请！对象直接《。提供住房并》按照廉租住房租金标！准收取租金 — 》 　《　 本办法】所称租金核》减是指产权单位按照！市，政府：的规：定在一定时》期内对现《已承：租公有住房的城镇居！民最：低收：入家庭给予租金【减免： ！第六条　廉》租住房分小套和中】套小套建《筑面积不超》过50平方米中【套建筑面积》不超过6《0平方米 】 《 第七条　》廉租住房的租—金标：准和租？赁补：。贴实行政府定价【由市：物价部门会同市【房产、？财政部门制定—。租，金标准根据》维持廉租住房在【预定使用期》限内正常《使用：所必须？。支出的维修费、管】理费进行测算—；租：赁补贴标准根—据住房出《租市场行《情测算报市政—府批准后公》。布执行 【 第八条　！城镇最？低收入家庭廉租【住房资金《的来源实行财—政预算安排为—主、多渠道筹集的原！则，主要：包，括，。 》 《　　 —㈠财政预算安排的资！金； ？ ： 　【。　 ？ ：㈡，市人民政府每年【按土地出让》净收益的5%提取】的资金？； — 　　 】 ㈢住房公积【金增值？收益：扣，除计提住房公积金贷！款风险准《备金：、管：理费用等费用—后的余额； ！。 》　　 ？。 ， ㈣社会捐赠的资！金； 】。 　　 】。 ㈤其他渠》道，筹集的？资金 】。 第《九条　廉租住—房资：金实行财政专户管理！专项用于租赁住房补！贴发放、廉租住【房的：购建、？维修：和物业管《理等不得挪作他用】 】 　　 廉】租住房资金的—。使用管理《情况应接受监察【、审计、财政等【有关部？门的监督 — 》。 ，。 第十条　廉租住】房的来源主要包【括 【 　　》 ㈠》政府出？资收购的住房—。； ？ ， 《 　　 【 ㈡社会捐赠的住房！； ： 【 ，　　 ㈢【腾，。空的公有住房—； ：。 　！　 《 ㈣政府出资建设】的廉租住房》； 【 ？。　　： ㈤》其他渠道《筹集的住《房 ： ， ， 　　 ！ 实物配租【的廉租住房来源【应当以收购现有住】房为主限制集中兴】建廉租住房实物【配租应当优》先面向孤、老、【病，、残：等特殊困《难家庭及《。其，它急需救助的家庭】 ？。 》 第十一条　新【建廉租住房其建设】用地实行行政划【拨方：式供应并在行—政、事业性收费等方！面给予政策》优惠：；对收购旧住房作为！廉，租住房以及实—。物配租？的廉租住房租金【。收入按照国》家，。有关规？定，给予税收优惠 【 》 第十》二条：　申请？廉租住房的家—庭，（以下？简称申？请家庭）应当同时】具备下？列，条件 《 　　！ 《㈠申请？家庭中至《少有一人为本市【。城市规划区范围内】的非农？业常住户口且—居住3年以上（【含3年？），。家庭成员必须在本】市工作和生活相【互之间？有法定的《。赡养、抚养或扶养】关系； ！ 　　 】 ㈡家庭人均收【入在：本市：最低生活《保障线以下且经民政！。部门审定享受最低】生活：保障补助金； 】 ， 　　】 《㈢申请家庭为—无房户或《者现：有人均住房使用【。面积未达《到本市公布的租住廉！租住房的保》障面积标准 】 ， 　　【 ， ， 廉？租住房保障面积【标准由市《房产部门会同市财政！、民政、国土资源】等部门拟定报市政】府批准后《公，布执行本市》最，低收：。入家庭廉租住房保障！面积标准暂定为人】。均使用面积9平方米！。今后随着经济发【展和住房情况—变化适时《调整但调整后—的面积原《则上不超《过当地人《均住房面积的—60%？ 》 第十三条！　对符？。合申请条件的—烈属、孤老》。、重残？和因受灾导》致无房？的家庭应《当优先？安排廉租住房 ！第十四？条　申？请家：。庭由：户主作为申请人户主！不具有完全民—事，行为能力的推—举具有完全民事行】为能力的其他—家庭成员作为申【请人 《。　　 【　　 《申请人应当向户口所！在地：街道办事处或镇人民！政府：（以下简称》受理：机关）提出》书面申请并提供下】列申请材《料 《 　　 【 　　 ㈠居住！地民政部门》出具：的最低生活保障【金领取证或》者申请家庭成—员单位、或者居【住地：社，区居委会《出具的？收，入证明；《 　　 ！ ： 　　 ㈡申请家！。庭成员所在单位【或者：居，住地社区《居委会？出具的现住房情况证！明提供房屋所—。有权证、《。租住公房《或，私房租赁合同无【房户应特《别注明； 》 　　 【 ： 　　 —㈢申请人家》庭成员？身，份，证，和户口簿 【 　　 【 　　 》。 申请人为》。非户主的《还应当？出具：其他具？有完全行为》。能力：的家庭？成员共？同签名的书面—委托书 — 　　 — 第—。十五条　受理—机关：收，到廉租？住房申请材料后应当！及时作出是否受【理的决？定并：向申请？人出具书面凭证【申请材料不》全或者不符合法定】形式的应当在—5，日内书面《告知申请人需—要补正的全部内容】受理时间从申请人补！。齐资料的次日起计算！。；逾期不告知的【自收：到申请材料之日【起即：为受理 《 　？　 《 　　 材料齐！。备后受理机关应当及！时签署意见并将【全部申请资》。料移送给《市房产部《门 —　，。　 】第十六条　接—到受：理机关移交的申请资！料后市房产》部门应当会同市民】政等部门组成—审核小组《。予以审核并通过查】档取证、入户—调查、邻里访问【以及信函索证等【方式对申请》家庭的人口、—。收入和住房情况进行！。调查申？请，家庭及有关》单位、组《织或者个人应当如实！提供情？况市：房产部门应当自收】到申请材料之日【起15？日内向申请》人出具审核决定【。。 　　 — 第十】七条：　经：审核不符合条件【的市房产部门应【当书面通知申请【人说明理由经审核符！合廉租住房》。条件：的由市房产部—门在：申请：人的：户籍：所在地、居住地或】。工作单位将》审核决定《进行：公示公示期限不得少！于15日 》 　？　 【 第十八条　经公示！无异议或者异—议不成立的由市【。房产部？门予以登记并书面】通知申？请人 　　 】 　　— ， 经公示有异议的】市房产？部门应？在1：0，日内：完成核实《经核实异议成—立的不予登》记，并书：面，。告知申请人说—明不登记的》理由 》 　　《 ， 》 第十九条　市【房产部门应当—根据可？以提供的廉租住房】情况和可以》用于补贴廉租住房】。。的资金来源情况确定！廉，租，住房保障家庭户数并！向社会公布接受社】会监督 》 ，　　 ？ 　　 】已登记的《申请家庭户数少【于或者？等，于本年度确定提供】的廉租？。住房：保障户数时》申请家庭即为廉【租住房保障享—。受人；已登》记的申请家庭户数】多于本？年，度确：定提供的廉租住房保！障户数时《由市房产部》门按照规《定条件排队轮候经】市民政等《部，门认：定的由于无》劳动能力《、无生？活来：源、无法《定赡养人、》扶养或抚养人、优】抚对：象、重度残疾—。等原因造成困难【的家庭可优先予以】解决 《 　　 ！ 　　？ 轮？候期间申请家—庭收入、人口、住房！。等情况？发生变化申请人应当！及时告？知市房？产部门经审核后市】房产部门应对变【更情况进行》变更登记不再—符合廉租住房条【件的由市房产部门】取消其资《格 》 　　？ ： 　　 属】于前：款规定的轮候家庭】在下年度申请—廉租住房时于同等条！。件下：享有优先权 】 　　 】 第二十条　】租赁住房补贴面【积标准为家庭—配租人？口乘人均住房使用】面积9平方米减去原！。住房：使用面积其认定方】式包括 　　】 ？ 　　 ㈠【低保家？庭，配，租人口以新》余市城市居》民最低生活保障证】标明的保障人口为准！；，优抚对？象家：庭配租人《口以持？证人与配偶、—未成年子女》组成的核心家—庭人口为准》； —　　 — 　　 ㈡按照现！住房使用面积计算】配租家庭可》。增配到人均》使用面积9》平，方米；？ 　　【 　　【 ㈢因无房—暂住在单位的—办公、业务》用房、集体宿舍【。或借住非《直系亲属家》且，本市直系亲属—无，房或有房《但，居住：困难的家庭可—视为无房《 　—　 ？ ？ 第二十一条【　已准？予租：赁住房补贴》的家庭应当》与，市房产部门签订廉租！住房租赁补》贴，协议：协议应当明确—租赁住房补贴—标准、？停，止，廉租：住房补贴的》规定及违约责任【廉租补贴家庭—按照协议约定可【以根：据，居住需要选择适当的！住房在与出》租人达成租赁意向】后报市房《产，部门审查经审查【同意后方可》与房屋出租人签订】房屋租赁合同—并报市房产部门备】案，市房产部门按规定】标准向该家庭—发放租？赁补贴并《。。将补贴？资金直接拨付出【租人用于冲》减房：屋租：金 　》。　 【 第：。。二，十二条　已准—予实物配租的家庭应！当与廉租住》。房产权人签》订廉租？住房租赁合同合【同应当明确廉租【。。住房：情况、租金标准、腾！退住：房方式及违约—责任等主要内容【承租人应《当按照合同》约定的标准》缴纳租金并按约定】的期限腾退原有住】房 《　　 — 　：。　 确定为实【物配租的最低收入】家庭不接受配租【方案的原则上不再享！受实物配租资格市】房产部门可视情【况采取发放租赁住房！补贴或其他保—障方式对《其实施住房保障【 第二十！三条　已准予租金】核减的家庭由—市房产部门出具【。。租金核减认定—证明到？房屋产权单位办理租！金核减？手续 《　　 》 第二十四条！　市房产部》门应当在发放租【赁住房补贴》、，配租廉租住房或【租金：核减：后一个月内将—结果在一定范围内予！以公布 　【　 》 ？第二十五条　享【受廉租住房待—遇的最低收入家【庭应当按年度向市】房产部？门，或者其委托》的机构如实》申报家庭收》入、人口及住房【变动情况市房产部】门应当每年会同市】民政等有关部门对】享受廉租住》房保障家庭的收【入，、，人口及住房等状【况进行复核并按照】复核结果对》享受：廉租住房保障的资】格，、方：式、额？度等进行及》时，调整并书《面告：。知当事人 　　！ ，。 《 ：第二十六《条　合同到期后需】要继续租《住廉租住房的—承租：人应当在合同期满前！。的1个月《内向市房产部门提】出续租申请如实申】报家庭的收入—、人口？及，住房变动《情，况；市房产》部门：应当及时会同有关】。。部门进行审查经审】查符合承《租条件的承》租人可续签》租赁合同；不符【合承租条件的承租人！。应当退？回廉租住《房 　　 】 第二【十七条　享受廉【租住房？保障：的家庭？有下：列情况之一由市【。房产部门作出—取消保障资格—的决：定收回承《租的廉？租住房？或者停止发放—租，。。。赁补贴或者》停止租金核减— ：。 　　？ 《 　　 ㈠家庭人！均收入？连续一年以上超出】本市租住廉租住房】的最低？收入标准的； 】 　　 — 　　 ㈡！。。因家庭人数减少或】。住房面积增加人均】。住房面积超出本市】廉租住房政策确定】的，住房：标准的？； 　　】 《 ，　，　 ㈢擅自改变房！屋用途的； — 　　 】 　　 ㈣承！租的：廉租住房转借、转租！的，； 《 　　 【。 　　 ㈤连】续6个月《以上未在廉租住房居！住的 　】　 ： ： 第二十【八条　轮候》的申请家《庭对：市房产？部门的审核、轮【候，结，。果、：配租结果有异—议的可以《。向本级人民政—府或者上《。一级房产部门申【诉， 　　 ！ ： 第二十《九条　申请家庭违】反本办法《。不如实申报家庭收】入、家庭人口—及，住房状况的由市房产！。部门取消其》轮候资格；已骗取廉！。租住房保障的责令其！退还已领取的租赁住！房补贴或者》退出廉？租住房并补交市场平！均租金与廉租房标】准租金的差额或者】补交：核减的租《金情节恶劣的—并可处以1000元！。以下：的罚款 —　　 《。 》第三十条　市房【产部门作出取—消保障资格的决【定后应当在5日内书！。面通知当事人说【明理由享受实物配租！。的家庭应《将承租？的廉租住房在—规定的期限》内，退，回逾期不《退回：的市房产部门—可以依法申》。请，。人，民法院强制执行 ！ 　　？ 【第三十一条　市【房产部门或者其他】行政管理部门的工】作人员违《反本办法规定在【廉租：住，房，管理工？作中利？用职务上的便利收受！他，。人财物或者其他好处！的或：者对已批准的—廉租住？房不依法履》行监督管《理，职责的或者发—现违：法行为不予》查处的依《法给予行政处分【；构成犯罪的—依，法追究刑《事责任 　　 ！ 》 第三十二条—　本办法自20【06年1《1月：1日：起施行分宜县可参照！。本办法执行 — ：