】 新余市—城，镇最低？收，入家庭廉租住房【。。管理办法 》 新余市人民】政府关于印》发新余市城镇最低收！。入家庭廉租》住房管理办》法的通知《 各县（区）人民！。政府、管委会—。市政府各部门市【直各单位 　！　 　　 ！ 现《将新余市《城镇最低收入家【庭廉租住房管理【办法印发给你们请】认真贯彻执》行 二○【○六年十月十九日】 第一条　—为建：立和完？善本市廉租住房制】度解决城镇最—低收入家庭》的住房困难》根据建设部、财政】部、民政部、国【土资源部、国家税】务，总局城镇最》低收入家庭廉—租，住房管？理办法和建设部【、民：政部城镇最低收【入家庭？廉租住房申请、审核！及退出管理办法及其！他有关规定结合本】。市实际制定本办法 ！ 第】二条　本办法—所称廉租住房—是指由政府为符合城！镇居民？最低收入标准且住房！困，难的家庭《提供租金补贴或以】低廉的租金提供具有！社会保障性质的普通！住房 【 　　 【 未达到本【办法规定的基本住房！需要且又符合城镇】居民最低《收入：标准的家庭可以申请！廉租：住房 》 ？ ？第三：。。条　本市城》市，规划：区内城镇最低收【入家庭廉租住房的管！理适用本办法 【 ： ？ 第四条　市房！。产管理局是本市城市！规划区范围内—的城镇廉《租住房主管部门【（以下简称市—房产部门）市—财政、建设、规【划、民政、物价【、国：土资源、税务—等部门以及渝水区、！新余经济《开发区、仙女湖【区和有关镇》人民政府、》街道办事处、—社区居委会应当根】据各自职责分工协】同做好？廉租住房《建设：和管理？的相关工作 ！ ？ 第？。五条：　，城镇最低收入家庭廉！租，住房保障方》式应当？以发放租赁住房【补贴为主实物配租】、租金核减为辅 ！ 【　　 本【办，法所称租赁》补贴是指向符合条件！的申请对象发—放补贴由其到—。市场上？。。租赁住？房 — ， ： 　　 本】办法所？。称实物配租》是指向符合条件【的申请对象》直接提供住房并【按，照廉租？住房租金标》准收取租《金 — 　　 【。 ， 本办法所—称租金核减是指【产权单位按照市政】府的规定在》一定时期内对现【已承租公有住房的城！镇居民最低收入【家庭：给予租金《减免 】 第六条—　廉租？住房分小套》和中：套小套？建筑面积不超过【50平方米中—套建筑面积不超过6！0平方米 【 ： ， ： 第：七，条　廉租《。住房的租金标—准和租赁补贴实【。行政府定价》。由市物价部门会同】市房产、财政部门制！定租：金标准根《据维：持廉租住《房，在预定？使用期？限，。内正常使用所—必须支出的维修【费，、，管，理费进行测算；租赁！。补贴标准根据住【房出租市场行情测】算报市政府批—。准后公布执行 【 第！八条　？城镇最低收》入家庭廉租住房【资，金的来源实行—财政：。预算：安排为主、多渠道筹！集的原则主要包【括 【 ？　　 ？ ㈠财政预【。算安排？的资金；《 — ？　，　， ㈡》市人民政府》每年按土地出让净收！益的：5%提取的资金； ！ — 　　 — ：㈢住房公积金增【值收益扣《除计提住房公积金】贷，款风：。险准备金、管理【费用等费用后—的余额； ！ 　　—。 ， ㈣社会捐赠】的资金； 【 　　 ！ ？㈤其他渠道筹集的】资金 】 ，。 第九《条　廉？租住房资金实行财政！专户管理专项—用于租赁住房—补贴发放、廉租住】房的购建、维修和】。物业管理等不得挪】作他用 ！ 　　 【 廉租住》房资金？。的使：用管理？情况应接受监察、】审，。计、财政等有关【部门：的监督 — 》 第十条　廉租住房！的来源？。主要：包括 】 　　》 ㈠政—府出资？。收购的住房》； — 　　 【 ？㈡社会捐《赠的：住房； 》 《 ： 　　 【㈢腾空的公有住房】。； ！ 　　 《 ㈣政府出资】建设的廉租住房【； 》 》　　 《 ㈤其他渠—道筹集的住房 】 《 　　 【 实物配租的【廉租住房来源应【。当以收？购现有住房为—主限制集中》兴建廉租住房实物配！租应当优《先，面向孤、老》、病、残等特—。殊困难家庭及—其它：急需救助的家庭 】 第！十一条　新建—廉租住房其建—设用地实行》行政划拨《方式供应并》在行政、事业性收】费等方面给》予政策优惠；对收购！旧住房作为廉租住】房以：及实物配租》的廉：。租，住房租金收入按【照国：家，有关规定给予税收优！。惠 — ？ 第十二条　申请廉！租住房的家庭（以下！简称申请家庭）应】当同：时具备？下列条件 — 》 ：　　 《 ， ㈠申请家》庭中至少有一人【为本市城市规—划区范围内的非农】。业常：住户口且居住3年以！上，（含3年）家庭成】员必：。须在本市《工作和生《。活相互之间有—法定的？。赡养、抚养或扶【养关系；《 ！　　 —㈡家：庭人：均收入在本》市最低生活保—障线以下且经民【政部门审定享受【最低：生，活保：障补助金； ！ 　　【 ？。 ㈢申请家庭为无房！户或者现有》人均住？房使用？面积未达到本—市公布的租住廉租住！房的：保障面积标准 【 ， ？ ： 　　《 《廉租住房保障面积】标准由市房》产部门会同市财政、！民政、国土资—源等部门拟定报【市政府批准后公布】执行本市最》低收入家庭》廉租住？房保障面积》。标，准暂定？为人均使用》面积9平方米—今后随着经济发展和！住房情况变化—适时：调整但？。调整后？。的，。面积原则上不超【过，当地人均《住房面积的60【% 】。 第十三条　】对符合？申请：条件：的烈属、孤老、重】残和因受灾导—致无：房的家庭应》当优：先安排廉租住房 】 第十四条　申】请家庭由《户主作为申请—。人户主？不，具有完？全民事行《为能力的推》举具有完全民事行】为能力的《。其他家庭成员作为申！请人 ？。 　　 】　　 《申请人应当向户口所！在地街道办事处或镇！人民政府（》以下简？称受理机关）提【出书面申请并—提供：下列申请材料— 　　【 　　 ！㈠，居住地民政部—。门出具的最低生【活，。保障金领《取证：或者申请家庭成员单！位、或？。者居住地社区—居委会出具》的收入证明； 【 　　 ！ ：。　　 ㈡申—请家庭成员所在单】位或者？居住地社区居委会】出，。具，的现住？房情况证明提—供房屋所有权—证、租住公》。房或私房租赁合同】无房户应《特别注？明； 》 ， ，　　 【　　 《。㈢申请？。人家庭成《员，身，份证和户《口簿 ？ ： 　？　 　　】 申？请人为非户》主的还应当出—具其他具有完—全行为能力的家庭】成员共？同，。签名的书面委—托书 　】　 《 《第十五？条　受理机关收到廉！租，。住房申请材料后应】当及时作出是否【受，理的决？定并向申请人—出具：书面凭证申请材【料不全或者不符合法！定形：式的应当在5日【内书面告知申请人需！要补正的全部—内容受理时间从申请！人补齐资料》的次日起计算；逾】。期不告？知的自收到申请材】料，之日起即《为，受理 　　 】 　》　 ：。 ，。材料齐备后》受理机关应当—及时签署意见并将全！部申请资料移送【给市房产部》。。门 —　　 — ， 第十六条　接到！受，理，机关移交的申请资】料后市房产部—门应当？会，同市民政《等部门组《。成，。审核小？组，予以审核《并通过查档取证、】入户调查、邻—里访问以及信函索证！。等方：式对申请家庭的人】口、：收入和住《房，情，况进行？调查申？。请家庭及《有关单位、组—织或者个人应当如】实提供情况市房产部！门，应当自收到申请材】料之日？起15日内向—申请人出具审核决定！ 　　 — 《 第十《七条　经《审核不符合条件【的市房产部门—。应当书面通知申请】人说明理由》经审：核符合廉租住房条】件的：由市房产部门在【申请人？的，户籍所在地》、居住地《或工：作单位将审核—决定进行公示公【示期限不得少于15！日 　　— ？。。。 第十八【条　：经公：示无异议或者异议】不成立的由》市房产部门予以【登记并书面通知【申请人 　　】 　　 ！经公示有《异议的市房产—部门应在10日内】完，成核实经核实—异议成？立的：不予登记并书—。面告知申请》人说明不登记的【理由 — 　：　 — 第？十九条　市房产【部门应当根》据可以提供的—廉租住房情况和可以！。。。用于补？贴廉租？住房的资金来源【情况确定廉租住房】保障家庭户数并向】社会公布接受—社会监督 — 　　 【。 　　 》已登记的申请家庭户！数少于或《者等于本年度—确定提供的廉租住】房保障户数时—申，。请家庭即《为廉租住房保—。障享受？人；已登记》的申请？家庭户？数多于本《年度确定提》供的廉租住房保障】户，数时由市房产部门按！照，规定条件排队轮候】经市民政等部门【认定的由于无劳动能！力、无？生活来？源、无法《定赡养？人、扶养或抚养人】、优抚对《象、重度残疾—。等原因？造成困难《的家：庭可优先予以解【决 　　】。 》　，　 轮《候期间申请家—庭收入、人》口、住？。房等情况发生变【化申请人应当及【时告知市房产部门经！审核后市《房产部？门应对？变更情况进行变【更登记不再》符合廉租住房条件】的由市房产部门取】消其资格 【 ， 　　 《 ？ 　　 》属，于前款规定的轮【候，家庭在下年度申请廉！。。。。租，住房时于同》等条件下享》有优先权 》 ？。 　　 《 》 第：二十条　《租赁住房补贴面积标！准为家庭配租—人口乘人均》住房使用面》积9平方米减去原住！房使用面《积，其认定方式包括 】 　　《 》　　 ㈠低—保家庭配《租人口以新余—市城市居《民最低生活保障【证标明的保障人口为！准；优抚对象家庭配！租人口以持证—人与配偶《、未成年子》女组：。成的核心家庭人【口为准； — 　　 】 　　 ㈡按】照现住房使用面【积计算配租家庭可】增配到？人均使用《面积9？平方米？； 《 　　 — 　　》 ㈢因无房—。暂住在单位的—办公、业务用房、】集体宿舍或借住【非直系亲属家且本】市，直系亲属无》房或有房《但居住困《难的家庭可视—为无房 】　，　 】第二十一《。条　已准予租赁住】房，补贴的家庭应—当，与市房产部门签订廉！租住房租赁补贴协】议协议应当明确租】赁住房补贴标—。准、停止廉租—住房：补贴的规《。定，及违约？。责任廉租补贴家庭按！照协议约定可以根据！。居住需要选择适当的！住房在？与出租人达成租赁】意向后报市房产【部门审查经审查【同，意后方可《与房：屋出：租，人签订房屋租赁合同！并报市房产部—。门备案市房产部门按！规定标准《向该家庭《发放：租赁补贴并将补【贴资金直《接拨付出租》人用于冲减房屋租】金， 　　 ！ 第二十二【。条　已准予》实物配租的家—庭应当与《廉租住？房，产权人签订廉—租住房租赁合同合】同应：当明确廉租住房【情况、租金》标准、腾退住房【。方式及违《约责任等主要内容承！。租人应当《按照合同约定—的标准缴纳租—金并按约定》的，。期，限腾退原有》住房 　—　 　【　， 确？定为实物配》租的最？低，收入家庭不接受【配租方？。案的原则上不—再，享受实物《。配租资格市房产部门！可，视情况采取》。发放租赁《住房：补贴或其《他保障方式对—其实施住《房保障 】 第二十三条　已】准予租金《核，减的：家庭由市房》产部门出《具租金核减认—。定证明？到，房屋产权单位办理】租金核减手续—。 　？　 ？ 第二十】四条　市房》产部门应当在发【放租赁住《房补贴、配租廉租住！房或租金核减后【一个月内将结果【在一定范围》内予以公《布 　　— 》 第二十五条　享！。受廉租住房》待遇的最低收入家庭！应，当按年度向市房产部！门或：者其委？托的机构《。如，实申报家庭收入、人！口及：住房变动情况市房】产部门应《当每年会同》市民政等有关部【门对享？受，廉租住？。房保：障家庭的收入—、人口及住》房等状况进行—复核并按照复—核结：果对享受廉》。。租住房保障的资格】、方式、额度等【进行及时调》整并书面告知当事人！ 　《　 》 第《二十六条《。　合同到期后需要】继续租？住廉租住房的承【租人应当在合同期】满前的？1个月内向市—房产部门提出—续租申请如》实申报家庭》的收入、《人，口及住房变动情况；！市房：产部：门应当？及时会同《有关部门进行审【查经审？查符合承租条件的承！租人：可续签租《赁合同；不符合【承租条件的承—租人：应当退回《廉，租住房 《 　　《 ： 《 第二十七条　享受！廉，租住房？保障：的家：庭有下列情况之一由！市房产？部门作出《取消保？障资格的决定收回承！。。租的廉租住房—。或者停止发放租赁】。补贴或者停止—租金核减《 ， 　　 》 　　 【 ，㈠家庭人均》收入：连续一年以》上，超出本市租住—廉租住房《的最低收《入标：准的：；， ： ， 　　 》。 　　— ㈡因家庭人数减！。少或住？。房面积？。。增，加人均？。住房面积超出—本市廉？租住房？政策确定的》住房标准的； ！ ：　　 【　　 ㈢擅—自改变房屋用途【的； 》。 　　 — ， ：　　 ㈣承租的廉！租住房转借、转租的！；， 　　【 　　 ！㈤连续6个月以【上未在廉租》住房居住的》 　　 】 ？ 第二十—八条　轮《候的申请家庭对【市房产部《门的审核《、，轮候结果、》。配，。。。。租结果有异议的【可以：向本级人民政府或者！上一级房产》部门申诉《 　　 【 《 第二十九》条　：申请家庭违反本办法！不，如，实申报？家庭收入、家庭人口！及住房？状况：的由市房产》部门取消其》。轮候资格；》已骗取廉租住房保障！的责令其退还已领】取的租赁住》房补贴或《者退：出廉：租住房并补交—。。市场平均租》金，与，廉租房标准租金的差！额或者补交核减的租！金情节？恶劣的并《可处以1000元以！下的：。罚款 　　【 ？ 第三十条】　市房？产部门作出》取消保障资格—的决定？。后，应，当在5日内书面【通知当事人》说明理由《。享受实物《。配租的家庭应将承】租的廉租住房—在规定的《期限：内退：回，逾期不退《回的市房产》部门可以依法申【请人民法院强制【执行 　　 ！ ， ？ 第三十一》条　市房产部门或】者其：他行政？管理部门《的工作？人员：违，反本办法规》。定在廉租住房管【理工作中利用职务上！的，便利收受《他人财物或者其他】好处的？或者对已批准的廉租！住房不依法履—行，监督管理《职责的或者发现违】法行为不予》查处的依法给予行】政处分；构》成犯罪的依法追究刑！事责任 　　】 》 第三十二条　】本办：法自200》6年11月1日【起施行分宜县可【参，照本办法执行 【 ：