。 《 《 ？新余市城镇》最低收？入家庭廉租》。住，房管理办法 — 新余市人民政！府，关于印？。发新余市《城镇最？低收入家庭廉租住】。房管理办《法的通？知 各县（区【。）人民政《府、：管委会市政府各部门！市，直各单？位 　　 ！ 　　 】。 现将新余市城【镇最：。低，收入：家庭廉？租住房管《理办法印发给你【们请认真贯彻执【行， 二○—○六年？十月十九《日 第一条—　为建立和完善【本市：廉租住房制度—解决城？镇最低收入家—庭的住房困难根据建！设部、？财政部、民政部、】国土资源部、国家税！务总局城镇最低收】入家庭廉租住房【。。管，理办法和《建设部？。、民政部城镇—最低：。收入家庭廉租住房】申请、审核及—。退，出管理办法及其【他，有关规定结合本市实！际，制定：本办法？ — 第？二条　本办》法所称廉租住房【是指由政府》为符合城镇居民【最低收入《标准且住房困难的家！庭提：供租金补贴或以低】廉的租金提供具【有社会保障性质的普！通住房？ ， ？ ： ： 　：　 ： ？未，达到本办法规定的基！本，住房需要《且又符合城镇居民】最，低，收入标准《的家庭可以申—请廉租住《。房， 》 第》三条：　本市城《市规划区《内城镇？最低收入家庭—廉租住房的管理【适用本办法 ！。 《 第四？条　市？房产管理局是本市城！市规：划区范围内的城镇廉！租住房主管部门（】以下简称市》房产部门）市财政、！建设、规划、—民政、物价、国土】资源、税务等部门】以，及渝水区、新—余，经，济开发区、仙女湖区！和有关？镇人民政府》。、街道？办事处、社区居委】会应当根据各自职】责分工协同》做好廉？租住房建设和管理】的相关工作 ！ 第五条　！城镇最低收入家【庭廉租住房保障方】式应当以发放—租赁住房补》贴为主实《物，配租、租金》核减为辅 】 ， 　　 】 本办法所称租】赁补：贴是指向符合—。条件的申《请对象？发放：补贴由其到市场【上租赁住《房 》 ： ？　　 《 ：本，办法所称实物配租】是指向符合条件【的申请对象》直接提供《住房并按照廉租住】房租金标准收—取租金 《 　！　 本办法】所称租金核减是指】。。产权单？位按照市《。。政府的？规定在一定时期内对！。现已承租公》有住房？的城镇？居民：最低收？入家庭给《予租：金减免 — ？ ？第六条　廉租—住房分？小套和中《套小套建《筑面积？不超过50》平方米中《。套建筑？面积：不超：过60？平方米？ 【 ：第七条　《廉租住？房的租金标准和租赁！补贴实？行政府定《价由市物价》部门会同市房产、财！政部门？制定租？金标准根据维—持廉租住房在预定】使用期限《内正常使《用所：必须支出的维修费、！管理费进行测—。算，；租赁补贴》标，准根据住《房出租市场行—情测算报市政—府批准后公布执行 ！ 】第八条　城镇—。最低收入家庭廉租住！房资金的来源实【行财政预算安排为】主，、多渠道筹集的原则！主要包括 —。 　　！ ， ： ㈠：财政预算安排的资金！； 】 　　 【 ㈡市人民政府每年！按，土地出让净收益【的5%提取》。的资金； ！ 　　 】 ㈢？住房公积金增—值收：益扣：除计提住房公积【金贷款风险》准备金、管理费用】等费用后的余额；】 【。 　　《 ㈣社会捐】赠的资金《； ！ 　　 — ㈤其他渠》道筹集的《资金 】 第九条　廉】租住房资《金实：行财政专户管理专】项用于？租赁住房补贴发【放，、廉租住房的—购建、维《修和物业《管理等不得》挪作他用 】 《 　　 【廉租住房资金—的使：用管理情况应—。接受监察、》审计、财政等有关】部门：。的，监，督 《 ： 第十条【　，廉租住房《的来源主要包括 】 ？ 》　　： ㈠政—府出：资收购的住》房； 》 》 　　？ 《。㈡，社，会捐赠？的住房？； 】 　　 》 ㈢腾空的【公，有住：房； ？ — 　　 ㈣！政府出资建设—的廉租住房；— 】 　：　， ？。 ㈤其他渠道筹集的！。住房： — ， 　　 实！物配租的廉租—住房来源应当以【收购现有住》。房为主限制集—。中兴建廉租住房【。实物配租应当优先】。面向孤、老、病、】残等特殊困难家庭】及其它急需救助的】家庭 — 第—。十一条　新建廉租住！房，其建设用《地实行行政划拨【方式供应并》在行政、事业—。性收费等《方面给？予政策优《惠，；对：收购旧住房》。作为廉租住房以及实！物配租的廉》租住：房租金？收，入按照国家有关规】定给：予，税收优惠 》 ： 第十】二条　申请廉租住】房的家庭（以下简】称申请家庭》）应当同时具备下列！条件 《 ： 　　【 ？ ㈠申请家庭中至】少，。有，一人为本《市城市规《。划区范围内的非【农，业常住户口且居【住，3年以上（含3年）！家庭成员《必须在本市》工作和生活相互【之，间有法？定的赡养、抚—养或扶养《关系； 《 】　　 ㈡家】庭人均收入在本【市最低生活》保障：线以下且经民政部】门审定享受最—低生活保障补助金】； 《 《 　　 】㈢，申请家？庭为无房户或者现】有人均住房使—用面积未达到本市】公布的租住廉租住房！的保障面《积标准 】 　　 ！ ，。。廉租住？房保障面《积标准？由市房产《部门会？。同市财政《、民政、国》土资源等部门拟【定报市政府批准后】公布：执行本市最》。低收入？家庭廉租《住房保障面积标准暂！定为人均使》用面积9平方米【今，后随：着经济发展和—住房情况变化适时】。调整但调整》后的面积原则—上不超过当地人均】住房面积的60% ！ ： 第十！三条　对符合申【请条件的烈》属、孤？老、重残和因受【灾导致无房的家【庭应当优《先，安排廉租住房 】 第十四《条　申？请家庭由户主作为】。申请人户主不具有完！全，民事行？为，能力的？推举具有完全—民事行为《能力的其《他家庭成《员作：为，申请人 　　 ！ 　　 申】请人应当《向户口所《在地街？道办事处或镇人【民政府（以下简【称受理机《。关，）提出书面申—。请并提？供下列申请材料 ！ 　　 【 ： 　　 ㈠居住地！民政：。。部门出具《的最低？生活：保障金领取证或【者申请家庭成员【单位、或者居住【地社区居《委会：出具：的收入证《明； 【　　 《 　　》 ㈡？申请家庭《成员所在单位或者居！住地社？区居委会出具的现住！房情况证明提供房】。屋所有权证、—租住公房或私房租】赁合同无房户应【特别注明； 】 ：。。　　： 》　　 ？ ㈢申请人》家庭：成员身份《证，和户口簿 【 　　 》 　》　 申请人为【非户主的还应—当出具其他具—有完全？行为能力的》家庭：成员共同签名—的书面？委托：书 》 　　 ！ 第十五《条　受理机关收到】廉租住房申请材料后！应当及时作出是否受！理的决定《并向申请人出具书面！凭证申请《材料不全或者—不符合法定形—式的应？当在5日《内书面告知申—请人需要补正—的全：部内容受理时—间从申请人补齐资】料的次日起计算；逾！期不告知的》。自收到？申请材料之》日起即为受理 】 　　？ 　—　 ？材，料齐备后受理—机，关应当及时》。签署意见并》。将全部申请》。资料移送给市房【产部门 【 　　 《 —第十六条　接到受】理机关移《交的申请资料后【市，房产部门应当会同】市民：政等：。部门组成审核小组予！以，审核并通过查档取】证、入？户调查、邻里访【问以及信函索证等】方，式，对申请家《庭的人口、》收入和住《房情：况进行调查申—请家：庭及：有关单？。位、组织或》者个人应当如实提】供情况市《房，产部门应当自—收到申请材》料之日起15日内向！申请人出《具审：核决定 　【　 — 第十七》条　经审《。核，不符合？条件：的市：房产部门应》当书：面通：知申请？人说明理由经—审核符合廉租住房】条件的？由市房产部门—在，申请人？的，户籍所在地、居住地！或工作单位》将，审核决定《进，行公：示公示期《限不得少于15【日 　　 ！ ？ 第十八条　—经公示无异议或者异！议不成立的由市房产！部门予以《登，记并书面通》知申请人 》 　　 ！　　 经》公示有？异议的市房产部门】应在1？0日内完成核实经核！实异议成立的不【。予登记并书面告【知申：请，人说明不登》记的理由 【 　　 ！ 第？十九条　市》房产：部门应？当，根据可以《提，供的：廉租住房情况和【可以用于补贴廉【租住房的资金—来源情？况确定廉租住房保障！家庭户数并向社会】公布接？受社：会监督 　　 ！ 　》　 ： 已登记的申请【家庭户数少于—或者等于本》。年度：确定提供的廉—租住房保障》户数时？申请家？庭即为？。廉租：住房：保，障享受？人；：已登记？的申请家庭户—数，多于本年度确定提供！。的廉租住《房保障户数时由【市房产部门按照规】定条件排队》轮候：经市民政等部门认定！。的由于无劳动能力】、无生活来源—、无法定《赡养：人、扶养或抚—养人：、优抚对象、重度残！疾等原？因造成困难的家庭】可优先予以》。解决 — 　　 》 ， 　　 轮【候期间申请家庭收】入、人口、住—房等情况《发生变化《申，请人应当及时—告知市房产部—。门经审核后市—房产部门应对变更】情况进行变》更登：记不再？符合廉租住房条件的！由市房产部门—取消其资《格 　　 ！ 　　— 属于前》款规定的轮》候家庭在下年度【申请廉租住房时于同！等条件下享有优【先权 — 　　 ！ 第：二十条　租赁住房补！贴面积？标准为家庭配租【人口乘人均住—房使用面《积9平方《米减去原住房使用面！积其认定方式—包括 　　 】 ， ， 　　 ㈠低】保家庭配租人口【以新余市《城市：居民最低生活—保障证标明的保障】人口为准《。。；优抚对象》家庭配？租，。。。。人口以持证人—。与配偶、未成年子女！组成的核心家庭人口！为准； 】　　 《 　　 ㈡按！照现住房使用—面积：计算：配租家庭可增配到人！均使用面《积，9平：方米； 【。 　　 》 ？。　　 ㈢因无房暂！住，在单：位，。的办：公、业务用房—、集体宿舍或借住】非直系亲属家且【本市直系亲属—无房：或有房但居住困【难的家庭可视—为无房 《 ？ 　　？ 》 第二十一条　】已准：予租：赁住房？补贴的家庭应当与】市房产部门签订廉】租住房租赁补贴协议！协议应？当明确租赁住房补贴！。标准、停止廉租住】房补贴的规定及违】约责任廉租补贴【家庭：按照协议约定—可以根据居住需【要选择适当的住房在！。与出租人达成租赁意！向后报？市房产部门审查经审！查同意后方可与房屋！出租人签订房—屋租：赁合同并报市—房，。。产部门备案》市房：。产部门按规定标【准向该家庭发放租】赁，补贴：并将补？贴，资金直接拨付出【。租人：用于：冲减房屋租金 【 ， 　：　 【。 第二十二条　已准！予实物？配租的家庭》应当与廉租住房产权！人签订廉租住房【租赁合？同合同应《。当明确廉租住—房情况、租金标准、！腾退住房方式—。及违约责任等主【要内容承租人应【当按照合同约定【的标准缴纳租金并按！约定的期限腾退原】有住房 —。。　　 　　！ 确定为》。实物配？租的最低收入—家庭：。不接受配租方—。案的：原则上不再享受【实物配？租资格市房》产部门可视》情，况采取发放租—赁住房补《贴或其他保》障方式对其》实施住房保障— ： 第二十三】条　已准予》租金：核减的家庭由—市，房产部门出具租金核！减认定？证明到房《屋产：权单位办理租金核减！手续 　》　 ： —第，二十四？条　：市房：产部门？应当在发放》租赁：住房补贴、配租廉】租住房或租金核减后！一个月内《将结：果在：一定范围内》予，以公布 》 ，　　 》 ：。 第？二十五条　享受【。。廉租住房待遇的最】低收入家庭应—当按年度向》市房：产部门或者其委【托，的机构如实申报【家庭：收，入，、人口及住房变动】情况市房《产部门应当每年【会同市民《政，等有：。关部门对《享受廉租《住房保障家庭的收入！、，人口及住房等状况进！行复核并《按照复核结果—对享受廉租住房【保障的资格、方【式、额？度等进行及时调【整并书面告知—当事人 》 　　 】 第二十六条　】。合同到？期后需？要继续租住廉—租住房的承租人应】当在：合同期满前》的1个月内向市【房，产，。。部门提出续租—申请如实申报家【庭的收入、人口【及住房变动情—况；市？。房产部门应当及时会！同有关部门进行审查！经审查？。符合承租条件的承】租人可续签租赁合】同，；不符合承租条件的！承租人应当》退回廉租住房 ！　　 【。 第二十七—条　享受廉租—住房保？障的家庭有下列情况！之一由？市房产部《。门作出取消》保障资格《的决定收回承租的】廉租住房或者停止发！放租赁补贴或者【停止租金核减 】。 　　 　！　 ㈠《家庭人均收入连续一！。。年以上超出本市【租住廉？租住房的最低—收入标准的》； 　　 ！ 　》　 ㈡因家庭人数！减少或住房》面积增加人》均住房面《积超出本市廉租住】房政策确定的—住房标准的》； 　　 ！。 《　　 ？ ㈢擅自改变房【屋用途的； 【 ？　　 ？ 　　— ㈣承租的廉租】住房转借、转—租，。的； — 　：　 　【　 ㈤连续6个月！以上未在廉租住【房居住的 ！　　 》 第二十八条！。　轮候的申请—。家，庭对市？房产部门《的审核？、轮候结果、配租】结果有异议》。的可以向本》级，人民政？府或者上一级房【产部门申诉 【 　　 — 第》二十九条　申—请家：庭违反本办法—不如实申报家—庭，收入、家庭》人口及住房状况的由！市房产？部门取消其轮候资格！；已骗取廉租住房】保障的责令其退【还已领取的租赁住】房补贴或者退—出廉租住房并补【交市场平均租金与廉！租，房标准租金的—差额或者补交核减的！租金情？节恶劣的《并，可处以？10：00元以下的罚款 ！ 　　 》。 第三】十，。条　市房产部—门作出取消保障资】格的决定后》应，当在5？日，内书面通知当事【人说明理由享受实】物配：租的家庭应将承租的！廉，。租住房在规定的期】限内退回《逾期不退回》的市房产部门—。可以依法申请人民法！院强制？执行 　—　 第！三十一条　市—房产部门或者其他】行政管？理，部门的？工作：人员违反本办法规定！在廉租住房管—理，。工作中利用职—务上的便利收受他】人财物？或者：其他好处的或者对已！批，准的廉租住房—不依：法履行监督管—理，职责的？或者发现《。违法：行为不予《查处的？依法给予行政处分；！构成犯罪的依法【追究刑？事责任 》 ，　　 》 《。。。第三：十二条　本办法自2！006年11月1日！起施行分宜县可参】照本办法执行 】 ，