， 》 ， ？ 新余市《城镇最低收入家庭廉！租住房管理办—法 新—余，市人民政府关—于印发？新余市城《镇最低收入家庭【廉租住房管》理办法的通》知 各《。县（区）《。人民政府、》管委会市政府各【部门市直各单位 ！ 　　《 ？ 　　 》 现将新余【市城镇最《低收入？家庭廉租住房管理办！法印发给你们—。请，认真：贯彻执？行 二○○】六年十？月十：九日 《第一条　为建立和】完善本市廉租住房制！度解决城镇最—低收入家庭的住【房困难根据建—。。设部、财《政部、？民政部、国土资【源，部，、国家税务总局城】。镇最：低收入家庭廉租住房！管理办法《和建：。设部、民政部城镇】最低收入家庭廉【租住房申请、审【核及退出管》理办法？及其他有关规—定结合本《市实际制定本—办，法 ： ？ 第二—条，　本：办法所称廉》租住房是指由—。政府为符合城镇居】。民最低？收入标准《且住：。房困难？的家庭提供租—金，补贴或以低廉的租】金提供具有社会【。保障性质的普通住房！ ： 　】　 未—达到本？办法规定《的基本住房需—要，且又符合《城镇居？民，最，低收入标《准的家庭可以申请】廉租：住房 ！。 第三条　本市城！市规划区内城镇最低！收入家？庭廉租住《房，的，管理适用《本办法 】 第四—条　市房产》管理局是本市城【市规划？区范围内的城镇廉】租，住房主管部门（【以下简称市房产【部门）市财》政、：。建设、规划》。、民政、物价、国】土资源、税务等【部门以及渝水区、新！余经济开发》区、仙女湖区—和有关镇人》民政府、街道办事】处，。、社区？居委会应当根据各】自职责？分工协同做》好廉：租住房建设和管理的！相关工作《 — 第五条　【。城镇最低《收入家庭廉租住【房保障方式应—当以发放租赁住房】补贴为主实物配租、！租金核减为辅 【 》 ， 　？　 ？ 本办法所称租】赁补贴是指向—符合：条件的申《。。请，对象发？放补贴由其到市场】上租赁住房》 — 　　》 本办—法所称实物》配，租是指向符合条件】。的申请？对象直接提供住房并！按照廉租住房租金】标准收？取租金 ！ 　《　 本办法所！。称租：金，核减是指产权单位按！照市政府的规定在一！定时期内对现已承】。租公有？住房的城镇》居民最低收入家庭】给，予租金减免 【 》 第六条　廉租】住房分小套》和，中套小套建筑面积】。不超过50平方【米中：套建筑面《积不超过60平方】米， ， —。 第七条　—廉租：住，房的租金《。标准和租赁补贴实】行，政府定？价由市物《价部门会同市房产】、财政部门制定租】金，标准根？。据维持廉《租住：房在预定使用期限内！正常使用所必须支】出的维？修费、管《理费：进，行测算；租赁补【贴标准根据住房【。出租市？场行：情测：算报市政《府，批，。准后公？布执行 ！ ， 第八条　城镇】最，。低收入家庭廉租住】房资金？的来源实行财—政预：算安排为《主、多渠道筹集【的原：则主要包括 — — 　　 — ㈠财政预算安】排的：资金； ！ ： 　　 【㈡市：人民政府每年按【土地出让《净收益的《5%提取《的资金；《 — 　　 — ㈢住房公积】金增值收益扣除计】提住：房公积金贷款—风险准备金、管理】费用等费用后的余】额； 《 　　！ ㈣社—。会捐赠的资金； ！。。 　】。　 ㈤其【。他渠道筹集》的资金？ 【 第九条》　廉租住《房，资金：实行财政专户管理】专项用？于，租，赁住房补贴发—放、廉？租住房的购建、【维修和物业》管，理等不得挪作他【用 【 　《　，。 《廉租住房资金的使】用，管理情况应接—受监：察、：审计、财政等有关部！门的：监督 — ？ 第十条　廉【租住房的来源主【要包括？ 】 ，　　 ㈠政府！。出资收购《的住房； — 　　！ ㈡社会捐】赠的住房《； 【 ： 　　？ ： ：㈢腾空？的公有住房； ！ ： ， 　　》 ㈣》。。政府出资《建设的廉租》住房； 】 ： 　　 ㈤！其他：渠道筹集的住—房 — 　　 【 实《物配租的廉租住房】来源应当以收购现有！住房为主限制集中】兴建廉租《住房：实物配租应当优【先面：向孤、老、病、【残，等，特殊困难家庭及其它！。急需救助的家庭 】 ？ 第十一条！。　新建廉租住—房其建？设用地？实行：行，政划：拨方式？供应并在行政、事】业性收费等方—面给予？政，策优：惠；对收购旧住【房作为廉租住房【以，及实物配租的廉【租住房租金收入按照！国家有关规定给予】税收优惠《 ： ？ 第十二条　！申请廉租住房—的家庭（以》下简称申请家庭）】应当同时具备下列】条件 ？ 】。　　 《 ㈠申请家—庭中至少有》一人：为本市城市规划区范！围内的非农业—常住户？口且居？住3年以《上（：含3年）家庭—成员必须在本—。市工作和生活相【互之间有法定的赡】养、抚养或扶—养关系； ！。 《。　，。　 ㈡家庭人！均收入在本市最低】生活保障线以—下且经民政部—门审定享受最—低生活保障补—助金； 】 ？ 　　？ ㈢申请家】庭为无房《户或者现有人均【住房：使用面积未达到【本市公布的》。租住廉租住房的【保，障面积标准 】 《 　　 》 廉租住—房保障面积标准由】市房产部门》会同：市财：政、民政、国土资】源等部门拟定报市政！府批准后公布执行】本市最低收入家【庭廉租住房保障面】积标准暂定为人均】使用面积9平方米今！后随着？经济发展和住—房情况变化适—时调整但调》整后：的面积原则上不超过！当地人均住房面【积的60《。% 】 第十三条【　对：符合申？请条件的《烈，。属、孤老、重残和因！受灾：导致无？房，的家庭应当优先【安排廉租住》房 ？。。 第十？四条　申《请家庭由户主作【为申请人户主不具】有完全民《事行为能力》的推举具有完全民事！行为能力的》其他家庭成员作为】申请人 　　 ！。 　　 申请！人应当向《户口所在《地，。街道办事处或镇人民！政府（以《下简称受理机关【。）提出？书面申请并提供下列！申请材料 【 　　 【 　　 ㈠居】住地民政部门出具的！最低生活保》障金领取证》或者申请家庭—成，员单位、或者居【住地社？区居委会出》具的收入《证明； 　！　 《。 　　 —㈡申请家庭成—员所：在单位或者居住【地社区居委会出【具的现住房》情况证明提》。供，房屋所有《权证、租住公房【或，私，房租赁合同无房【户，应特别注明》。； 　【　 《 　　 ㈢【申请人家庭成员身份！证和户口簿 ！ 　　 》。 　《　 申请人为非】户主的还应当—出具：其他具有完全—行为能？力的家庭成员共同签！名的书面委》托书 【。　　 ？ 第十】五条　受理》机关：收到廉租住房—申请材料《后应：当及时作出是—否受理的决定并【向申请人《出具书面凭证申【请材料？不全或者不》符合法定《形式的应当》在5日内书面告知】申请人需要》补正的全部内容【受理时间《从申请人补齐—资，料的次日起计—。算；：逾期不？告知的自收到申请】材料之日起即为受】理 ： 　　《 　　【 材料《齐，备后受？理，机关应？当及时？。签署意见并将全【部，申请资料移送给市房！产部门 》 ： ，。　　：。 ？ ， 第十六—条　接到受理机关】移交的申请资料后】市房：产，。部门应当会同市民政！等部门组成审核【小组予以审核并【通过：查档取证、入户调查！、邻里访问以及【信函索证等》方式对申请家庭的人！口、：。收入和住房情况进行！调查申请家》庭及有关单位、组织！或者个人《。应当：如实提供情况市【房产部门应当自【收到申请材》料之日起1》5，日内向申请人出具】审核决定《 　　 ！ 第十七条　经！审核：不符合条件》的市房产部门应【当书面通知》申请人说明》理由经审核符合廉租！住房：。条件：的由：市房产部门在—申请人的户》籍所在地、居住【地或工作单位将审】核决定进《行公示公《示期限不得少—于15日 　　！ ， ， 第十【。八条　经公示无异】议，或者异议《。。不成立的由市房【产部门予以登—记并书面通知申请人！。 ： 　　 【 　　？ 经公示有异【议，的市房产部门应在】10日？内完成核实经—核，实异议成立的不【予登记并《书面告知申请—人说：明不登记《的理由 — 　　 ！ 第十九条　市房！产，。部门应当《根据可以提供的廉】租住：房情况和可以用于】补贴：廉，租住房的资金—来源情况确》定，廉租住房保》障家庭户数并向社】会公布接《受社会监《督 ？ ，　　 ？ 　　 】已登记的《。申请：家庭户数少》于或：者等于？。本年度？确定：提供的廉《租住房保障户—数时申请家庭—即为廉租住房保障】。享，受人；已登》记的申请家》庭户数多于》本，。年度确定提供的廉租！。住房保障户》数时由市房》产部：门按：照，规定：条件：。排队轮？。。候经市民政等部【门认定的由》于无劳动能力、无】生活来源、无法定赡！养人、扶养》或，抚养人、优》抚对：象、重度《。残疾等原因造成【。困难的家庭可优先予！以解：决 《 　　 【 　　 轮候期！间申请家庭收入、人！口、住房等情况【发生变化申请人应当！及时告？知市房产部门经审核！后市房产《部门应对变》更情况进行变更【登记不？。再，符合廉租住房条件】的，由，。市房产部门取—消其资格 —。 　　》 ： 　　 —。 属于？前款规定的轮—候家庭在下年度申】请廉租住《。房时于同等条件下】享有优先权》 ？ 　　 ！ 第二十条　【租赁住房补》贴面积？。标准为家庭》。配租人口乘人—均住房使用面积9】。平方米？减，去原：。住房使用《面积其？认定方？式包括 　　】 　　【 ㈠？低保：家，庭配租人口以新余】市城市居《民最：低生活保障证标明的！保障人口《为准；？优抚对象家》庭配租人《口以持？证人与配偶、—未成：年子女组成的核心家！庭，人口为？准； ？ 　　 【。 《　　 ㈡》按照现住房使用面积！计算：配租家庭可》增配到人均使用面积！9平方米《； 　【　 ： ， 　《。　 ： ，㈢，因，无房暂住在单位【的办公、业务用房、！。。集，体，宿舍或借住非—直，系亲属家《且本市直系亲属【无房或有房但—居住困难的家庭可视！为无：房 　　 ！。。 》 第二十一条　【已准：予租赁住房补贴的】家庭：应当与市房产部门签！订廉：租住房租赁》补贴协议协议应【当，明确：租，赁，住房补？贴，标准、停止》廉，租住房补贴的规定】及违约责《任廉租补《贴家：庭按照协议约—定可以根据居住需要！选择适？当的住房在与出租】人达成租赁意向后】报市房产部门审【查经审查同意后【方可：与房屋出《租人签订《房屋租？赁，合同并？报市房产部》门备案市《房产部门按规定标】准向：该家庭发放租赁补】贴并将补贴资金【直接拨付出租—人用于冲《减房：屋租金 　　 ！ 第二】十二条　已》准予实物配租的家庭！。应当与廉租住—房，产权人签订廉租住】房租赁合《同合同应当》明确廉租住房—情况、租金标准、】腾退住房方式及违】约责任等主要内容】承租人应当按照合同！约定的标准缴纳租金！并按约定《的期：限腾退原有》住房： ： 　　 — 　　 确定为！。实物配租的最低收】入家庭不接受配租】方案的原则上—不再享受实物—配租资格市房产部】门可视情况采取发放！租赁住房补贴—或其他保障方式【对其实施住房保障】 ？ 第二十三条　！已准予租《金核减？的家庭由市房产部】门出具租金核减【认，定，证明到房屋产—。权单位办理租金核】减手续 》　　 》 第二—十四条　市房—产部门应当在发放租！赁住房？补贴、配《租廉租住房》或，租金：。核减后？一个月内将结果在一！定范围内《予，以公：布 　　 ！ 《。第二十五《条　享受廉租住房】待遇的最低收入家】。庭应当按《年度向市房产部门】或者其委托》的机构如实》申报家庭收》入、人口《及住房？变，动情况市房产—部门应当每年—。会同市民《政等有？关，部门对享受廉租住房！保障家庭的收入【、人口及《住房等状况》进，行复核并按照—复核结果对》享受廉？租住房保障的—资格、方《式、额度等进行及】时调整并书面告【知当事人 》 ：　　 【 第二十》六条　合同到—期后需要继续租住廉！租住房的承租人【应当在合同》期，满前的1个月内向】市房产部《门提出续租申请【如实申报家庭的收入！。、人口及住房变【动，情况；？市房产部门应当【及时会同有关部门】。进行审查经审查符】。合承租条件的承租人！可续签租赁合同【；不符合承》租条件的承租人应】当退回廉租住房【 ： 　　 《。 ：。 第二十【七条　享受廉租【住房保障的家庭有下！列，情况之？。一由市房产部门作出！取，消保障资格的决【定收回承租的廉租】。住，房或者？停止发放租赁补【贴或者停止租—。金核减 　　】 《。 　　 ㈠家庭人！均收入连续》一年以上超出本市】租住廉租住房的最低！收入标准《的；： 　　 ！。 　　 【㈡因：家庭人数《。减，少或住房面》积增加？。人，均，住房面积超出—本市廉租住房政【策确：定的住房标准的【； 　【　 ：。。 　　 】㈢擅自？改变房屋用途的；】 ： 　　 — ？ 　　 ㈣承租的！。廉租住？房转借、转》租的； 】　　 　】　 ㈤《连续6个月以上未】在廉租住《。房居：住的 　】　 ： 第【二十八条　轮候的申！请家庭对市》房产部门的审核、轮！候结果、配租结【果有异议《的可以向本级人民】政，府或者上一级房【产部门申诉 【 ，　　 【 第二十》九条　申请家庭违反！本办法不《如实申报《家庭收入、家—庭，人口及住房》状况的由市》。房，。产部：门取消其轮候资格】；，已骗取？廉租住房保障的【责令其退还已领【取的租？赁住：房补贴或者》退出廉租住房并补】。交市：场，平均：租金与廉《租，房标准租金的差【额或者补交核减的】租，金情：节恶：劣，的并可处以10【00元？以下的罚款 】　　 ！第三十条《　市房产部门作【出取消保障资格的决！定后应当在5日【内书面？通，知当事人说》明理由享受实物配】租的家？。庭应将承租的—廉，租，住房在规《定的期限《内退回逾期》不退回的市房—产部门可以依法申请！人民法院强》制执行 —　　 ？ ： ，。 第三十一【条　市房产部门【或者其他行政管理部！门的工作人员违反本！办法规定在廉租住】。房，管理工作中利用【职务上的《便利收受他人财【物或者？其他好处的》或者：对已批准的廉租【住房不依法》履行监督管理职责】的或者发现违—法行：为不予查处的依法】给予行？政处分；构》成犯罪的依法—追究刑事责任— 　　 【 第三【十二条　本办法【自2006》年11月1日起【施行分宜县可参【照本：办法执行 — ，