！ ， 新余市城镇—最低：收入家庭廉租住房】管理办法 】新余：市，人民政府关》于，印发新余市城—镇最低收入》家庭廉租住房管理】办法：的通知 各—县，（区）？人，民政府、管委会市政！府各部门市直各【单位 ？ 　　 ！ 　　 现将！新余市城镇最低收入！家庭廉租住房管理】办法：印发给你们》请认真贯《彻执：行 二○○】六，年十月十《九日 第一条　】为建：立，和完善本市廉—租住房？制，度解决城镇最低收入！家庭的？。住房困难根据建【设部、财政》部、民政部、—国，土资源部、国家税】务总局？。城镇最低收入—家庭：。廉租住房管理办法】和建设部、民政部】城镇最低收入—家庭廉租住房申请】。、，审核及退出管理【办法及？其他有关规定—结合：本市实际制定本办】法 ！第二条　本办法【。所，称廉租住房是指【由政府为符》合，城镇居民最低收入标！准且住房困难的家】庭提：供租：金补贴或以低—廉的租金提供具【有社会保障性—质的普？通住房？ 【。 　　 】未达到本办》法规定的基本住【房需要且又符合城镇！居民最低收入标【准的家？庭可以申请廉—租，住房 《。 》 第三条　—本市城市规划区【内城：。镇最：低收入家庭廉租【住房的管理适用【本办法 》。 ， 第四】条　市房产管理局】是本市城市规—划区范？围内的城镇廉租住】房主管部门》（，以下简称市房产部门！）市：财政、建设、—规划、民政、物价】、国土资源、税务等！部门以？及渝水区、新余【经济开发区、仙【。女湖区和有关镇人民！。政府、街道办事【处、社区居》委会应当根》。。据各自职《责分：工协同做《好廉租住房建设和管！理的相关工作— 《 第五条】　城镇最低收—入家庭廉租住房【保障方式应当以【发放租赁住房补贴】。为主实物配租—、，租金核减为辅— 】 　　 【本办法所《称，租，赁补贴是《指向符合条件—的申请对象发—放补贴？由其到市场》上租：赁住：房 】 　　 — 本办法所称【实物配租是》指向符合条》件的申请对象直【接提供住房并按照】廉，租，住房租？金标准收取》租金 》 》 　　？。。 ： 本办《法所称租金核—减，是指产权单位按照】市政府？的，。。规定在一《定时期内对现已承】租公有住房的—城镇居民最低收入】家庭给予租》。金减免 《 ？ ： 第六条　廉租！住房分小套和中套小！套建筑面积不超过5！0平：方米中？套建筑？面积不超过60平】方米 ！ 第七《条　廉租《住房：的租金标准和租赁】补贴实行政府—定价由市物价部门】会同市房《产、财政部》门制定租《金标准根据维持廉租！住房在预定使用期】限，内正常？使用所必须》支出的维修》费、管理费进行【测算；租《。赁补贴标准根据住】房，出租市？场行情测算报—市政府？批，准后：公布：执行 《。 ，。 ， ？ ：第八条　城镇最低收！入家庭廉租住房资】金的来源实行财【政预算安排为主【、，多渠道筹集的原则】。主，要包：。括， 》 ， 　　 ！㈠财政预《算安排的《资，金； 【 ： 　　 》 ㈡市人—民政府每年》按土地出让净收益】的，5，%提取的资金—； ？ ？ ？ 　　 《 ㈢《住房公积金增值收】益扣除计提》住房公积金贷款风】险准备？金、管理费用—等费用后的余额；】。 ： ： 　　【。 ， ㈣社》会，捐赠的资金》。； ？ 　　！ ㈤其—他渠道筹集的资金 ！ ： 第九】条　廉租住房资【金实行财政专—户管理？。专项用于租》赁住房补贴发—放、廉租住》房的购建《、维修和物业—管理等不得挪作他】用 【 　　》 ？ 廉租住房资金的使！用管：理情况应接》受监察、审计、财】政等有关部门—的，监督 《。 第】十条　廉租住—房的来源《主要：包括 ！ 　　 》 ㈠政》。府出资收《购的住房； 【 》 ：。　　 ㈡【社会：捐赠的住房； ！ —　　： ？ ㈢腾空的公有【住房； 【。 ： ？　　 ㈣政府！出资建设的廉租住】房； 》 　　】 ㈤其他【。。渠道筹集的住房【 】 　　 【实物配租的廉租住房！。来源应当以收购现有！住房为主限制集【中兴建廉租》。住房实物配租应当优！先面向孤《、老：。、病：、残等？特殊：困难：。家庭及其它》急需：救助的？家庭 【 第十—一条：　新建廉租住房【其建设用《。地实行？行，政划拨方式供应并在！行政、事业性收【费等：方面给予《政策优惠；对收【购旧住房作为廉【租住房？以及：实物配租的廉租【住房：。租金收入按照国家有！关规定给予税收【优惠： 【 第？十二条　申请廉租】住，房，的家庭（以下—简称申请家》庭）应？当同时具备下列【条，件 】 　　 —。 ， ㈠申请《家，庭中至少有》一人为本市城市规】划区范围《内的非农《业，常住：户，口且居住3年以【上（含？3年）家庭》成员必须在本市工作！。和生活相《互之间有法定的【赡养、抚养》或扶：养关系； — 《 　　 ！㈡家庭人均收入在本！市最低生活保障线以！下且：经民政部门审定享受！最低生活保障—补助金； 》 — 　　 ㈢！。申请家庭为》。无房户或者现有【人均：住房使用面积未【达到本市公》布的租住廉租—住，房的保障面》积标：准， 》 ，。 　　 】 廉租住房保—障面积标准由—市房产部门》会同市财政、民政】、国土资源等部门拟！定报市政府批—准后公布执》行本市最低收入家庭！廉租住房保》障面：积标准暂定》为人：均使：用面积9平方米今】后随着经济发展【和住房情况变化适时！调整但调《整后：的，面积：原则：上不超过当地人【均住房面积的6【0%： 】 ， 第十？三条　对符合申【请条件？的烈：属、孤？老、重残和因受灾】导致无房的家庭应当！优先安排《廉租住？。房 第十四条　！申请家庭由户主【作为申请人户主不具！有完全民《事行为能力的推举具！有，完，。全民：事行为？能力的？其他：家庭成员作为申请】人 ？　　 【　　 ？。 申请人应当向【户口所在地》街道办事处或镇人】民政府（以下简称受！理机关？）提出书面申请并提！供下列申请材料 】 ： 　　 】 　　 》㈠居：住地民政部门出具】的最低生活保障【金领：取证或者申请家庭】成员单位、》或者居住地社—区居委会出具的收入！证明； 【 　：　 　【　 ： ，㈡申请家庭成—员所在单位或—者居住地社区居委会！出具的现住》房情况证明提供【房，屋所有权证、租住公！。房或私房租》。赁合同无房户应【特，别注明； 】 　　 》 ， 　　 》 ㈢申请人家庭【成，员，身，份证和户口》簿 　　】 ， 　》　， 申请人》为非户主的还应【当，出具其？。。他具有？完全行为能》力的家庭《成，员共：同签名的《书面委托《书， ， 　　 】 》第十五条　受理【机关收到廉租住房】申请材料后应当及时！。作出是否受理的决定！并向申请人出具书面！凭证申请《材料不？全或者不符合法定形！式，的应当在5》。日内书面告知—申请人需要补正【的全部内容》受理时？间从申请《人，补齐资？料的次日起计算【；逾期不告知的【自收到申请》材料之日起即为受理！ 　《　 —　　 ？ 材料？齐备后受理机关应当！及，时签署？意见并将全部申请资！。料移送？给市房产部门 ！ ， 　　？ —。 第十六条》　接到受理机关【移交的申请资—料后市房产部门应当！。会同市民政等部门组！成审核小组予以【审核并通过》查档取证、入户调】查、邻？里访问以及信函【。。索证等方式对申请家！庭的人口、收入【。和住房情况进行调】查，申请家庭及有关单位！、组织或《者个人应《当如实提供》情况市房产》部门应当自》收到：申请材料之日—起，15日内《向申请人出具—审核决定 — 　　 — ， 第十七—条　经？审核不符合》条件的市房产—。部门应当书面通【知申请人《说明理由经审核符合！廉租住房条件的【由，市房产部门》。在申：请，人的：户籍所在地、居住地！或工作？单位：将，审核决定进行公示公！示期限？不得：少于15日 —。 ， ，　　 【 第十《八条　经公示无【异议或？者异议不成立的由】市房：产部门予以登记【并书面通知》申请人？ 　　 【 　《。　 经公示有异议！。的市房产部门应【。在10日内完—成核实？。经核实异议》成立的？。不予登？记并：书，面告知申《请人说明《不登记的理由— 　　 】 《 第十九条　【市房产部门》应当根据《可以提供的廉租住房！。情况和可以用于补贴！廉，租住房的《资金来？源情：况确：定廉租住房保—障家庭户数并向【社会公布接》受社会监督》 ： 　　？ ， ： 　？　 已登》记的申？。请家庭户数》少于或者等于本年】度确定提供的—廉，租住房保障》户数：时申请？家庭即为廉租住【房，保障享受人；已【登记的申请家庭户数！多于本年度确定提供！的廉租住房保障户】数时由市房产—。。部门按照规定条【件排队轮候经市民】政等：部门认定的由于无劳！动能力、无生活【来源、？无法定赡养人—、扶养？或抚养人、优抚对】象、重度残疾—等原因造成困难的】家，庭可优？先予以？解决 《 　　 】 　？　 轮候》期间申请家庭收入】、，人口、？住房等情况发生变】化申请人应》当及：时告知市房产部门经！审核后市《房，产部门应对变更情况！进行变更登记不再】符合廉租住》房条件的由市房【产部门取消其—资格：。 》　　 》 　？　 ？属于：前款：规，定的：轮候：家庭在下年度申请廉！租住房？时于：同等条件《下享有优先权 【 ： ， 　　 — ？ 第二十条　租【赁住房补贴面积标】准为家庭配租—人口乘人均住房使】用面：。。积9：平，方米减去原住—房使用面积》其认定？方式包括 　　！ ， 　　 】㈠低：保家庭配租人口【以新余市城市居民最！低生活保障》。证标：明的保障人》口为准；优抚对象家！庭，配租人口以持—证人与配偶、—未成年子女组成的】核心家庭人口—。为准；？ 　—　 　【　 ㈡按照现住房！使用面？积计算配租家庭可增！配到人？均使用面《积9平方米； 【 ： ：　　：。 ， 《　　 ㈢因无【房暂住在单位的办公！。、业：务用房、《集，体宿舍或借住非直系！亲属家？且本市直系》亲属无房或》。有，房但居住困难的家庭！可视为无房》 ： 　　 — ： 《第，二十一条　已准予】租赁住房补贴的家庭！应当与市房产部门】签订廉？租住房租赁》补，贴协议协《议应当明确租赁【。住房补贴标准—、停：止廉租住房补贴【的规：定及违约《责任廉租《补贴家？庭按照协议约—定可以根据》居住需要选》择适：当的住房在与出租】人达成？租赁意？向，后报市？房产部？门审查经审查同意】后方可与《房屋出租人签订房屋！租赁合同并》报市房产部》。门备案市房产部门】按规定标准向该家】庭发：放租赁补贴》并将补贴资金直接拨！付出租人用》于冲减房《屋，。租金 ？ 　　 ！ 第二十二—条　已？准予实物配租的【家庭应当与廉租【住房产权人签—订廉租住《房，租赁合同合》。同应当明确廉—租住：房情况？、租金标《准、腾退住房—方式及违约责任【。等主：要内容？承租人应当按照合同！约定的标准缴纳租】金并按约定》的，期限：腾退原有住房 ！　　 《 ， 　　 确定为！实物配租《的，。最低收入《家庭：不接受配《租方案的《原则上不再享受【实物配租资格市【房产部门可》视情况采取》发，放租赁住房补贴或其！他保障方式对其【。实施住房保》障 ？ 第二—十三条　《已准予租金核减的】家庭由市房产部门】出具：租金核减认》定证：明到房屋产权单【。位办理租金》核减手续《 　　 》 ， 第二十】四条　？市房产部《门应当在发》放租赁住房补贴【、配租？廉租住房或租金核减！后一：。个月内将结果在一】定范围内予以公布 ！ 　　 】 第二十五条　！享受廉租《住房待遇的最—低，。。收入家庭应》当按年度向》市房产部门或者其】委托：的机构如实申报家庭！收入、？。人口：及住房变动情—况市房产部门应当】每年会同市民—政，等有关部门对享受廉！。租住：房保障家庭的—收入、人口及住【房等：状况进行复核—并按照复《。核结果对享受—廉租住房保》障，的资格、方式—、额度等进行—及时调整并书面告】知当事人 　　！ ：。 》第二十六条》。　合同到《期后需要继续租住廉！租住房的承租人应当！在合：同期满前的》1个月？内，向市房产《部门提出续》租申请如实申报【家，庭的收入、》人口及住房变动情】况；市房产部门应】当及时会同有关部门！进行审查经审—查符：合承租条件的—承租人可《续签租赁合》同；不符合》。承租条件的承租人】。应当退回廉租住【房 　　— ？ 《。第二十七条　享受廉！租住房保障》的家：庭，有，下列情况之》一，由市：房产部门《作，出取消保障资格的】决定收回承》。租的廉租《住房或者停止发放租！赁补贴？或者停止租》金核减 　　】 　　【 ㈠家庭人均收】入连续？。一年以？上，。超出本市《租住廉租《。住房的最低收入标准！的； 《 　　 ！。 　　 ㈡因【家庭人？数减少或住房—面，积增加人均住房面积！超出本？市廉租住房政—策确定？的住房标准的； 】 《　　 【　　 ㈢》擅自改变房屋—。用途的；《 》　　 　　！ ㈣承租的—廉，租住房转借、转租】的； 》 　　 》 　　 【 ㈤连续6个月以】上，未，在，廉租住房居住—。。的 ？ 　　 ！ ： 第二十八条　【轮候的申请家庭【对市房产部门的【审核、轮候结果、】配租结果有异议【的可以？向，本，级人民政《。府或者上一级房产】部门：申诉 　　 】 《。。 第二十九条　】申，请家：庭违：。反本办法不》如，实申报家庭》收入、家庭人口【及住房状况的由市房！产部门取消其轮候】资格：；已骗取廉租住房保！障的：责令其退还已领【。取的租赁住房补贴】或者：退出廉租住房并补】交市：场平均租金与廉【租房标准租金—的，差额：。或者补交核减—的，租金情节恶》劣的并可处以10】00元以下的—罚款 ？ 　　 — ， 第三—十条：　市房产部门作出取！消，保障资格的决定【后，应当：在5日内书面—通，知，当事人说明理由【享受实物配》租的家庭应将承租的！廉，租，住房：在规定的期限内退】回逾期不《退回的市房》产部门可以》依法申请人民法【院强：制执：行 　　 ！ 第三十一条！　市：房产部？门或者？其他行政管理—部门的工作人员【违，反本办法规定—在廉：租，住房：。管理工作中利用【职务上的便利收受他！。人，财物或者其》他好处的或者—对已批准的廉—租住房不依》法履行？监督管理职责的【。或者发现违》。法行：。为，不予查处的依法【。给予行？政处分；《。。构，成犯罪的《依法追究刑事责【任 　　 ！ 第三十二条！　本办法《自2006年11月！。1日起？施行分宜县可参【照本办法执行 】。 ，