： 》 ？ 新余市城镇最低】收入家庭廉租住【房管理办法》 新余市【人民：政府关于印发—新余市城《镇最低收《入，家，庭廉租？住房管理办》法，的通知 《。 各县？（区）人民政府、】管委会市政》府，。各部门市直各单位 ！ ？　　 ？ 《　　 现【将新余市《城镇最低收入—家庭廉？。租住房管理办法印】发给你？们，请认真贯彻执行【。 二○○六年！十月十九《日 第一》条　为建立》。和完善本《市，廉租：住房制度解》决城：镇最低？收入家庭的住房困难！根据建设《部、财政部、民【政部、国土资源部、！国家税？务总局？。。城镇最低《收入家？庭廉租住房》管理办？。。法和建设部、民【。。政部城镇《最低：收入家庭廉租住【房，申请、审核及退【出，管理办法《及其他有关规—定结合本市实际【制定：本办法 》 第【二条　本办法所称廉！租住房是指由政【府为符合城镇居【。民，最低收入标准且住】。房困难的家庭提供】租金补？贴或以低廉的—租金提供具》有社会？保，障性质？的普通住房 【 《。 　《　 》未达：到本办法《。规定的基本住房【需要且？又符合城镇》居，民，最低收？入标准？的家庭？可以申请廉》。租住房 《 ？ 《 第三条　》本市城市规划区【内城镇？最低收入家庭廉租】住，房的管理适用本【办法： — 第四条　【市房产管理局是【本市城市《。规划区？范围内的《。城镇廉租住》房主：管部门（以下简【称市：房产：部门）市财政、建】设、规划、民政、物！价、国土《资源、税务》等部门以及渝水区、！新余经济开发区【、仙女湖区和—有关镇人民》。。政府、街《道办事处、社区居】委会应当根据各【自职责分工协同做】好，廉租住房建设—和管理的相关工【作 — 《第五条　《城镇：最低收？。入家庭廉租住—。。房保障方式应当【以发放租赁住房补贴！为主：实物配租、租金【核减为？辅 ？ ，。 —　　 —本办法？所称租赁补贴是指】向符合条件的申请对！象发放补《。贴由其到市场—上租赁住房 — — ：　　 》 本办？法所称实物》配租：是指向符《合条件的申请对象】直接提供住房—并按照？廉租住房租金标【。准收取租金》 ！　　 本【办法所称《租金核减是指产权】单位按照市政府的规！定在一定时期内【对现：已承：租公有住房的城【镇，居民最低收入—家庭给予租金—减免： 《 ： 第六条　廉租！住房分小套和—中套小套建筑面积不！超过50《平方米中套》建筑面积不超过【60平？方米 《 《 第七条　【廉租：住房的租金标—准和租赁补贴实行】政府定价由市物价部！门会同市房产—。、财政部《门制定租金标准根据！维，持廉租住房在预【定使用期限》内正常？。使用所必须》支出的？维修费、《管理费？进行测算；租赁补贴！。标准根据住房出租市！场行情测算报—市政：府批准后公布执行】 ， 第！八条　城镇最低收入！家庭廉？租住房？资金的来源》实行财政预算安【排为主、多渠—道筹集？的原则主要包括 ！ ， —　，　 《 ㈠财？政，预，算安：排的资金； — ， 【　　 —㈡市人民政》府每年按土地—出让净收《。。益的5？%提取的《资金；？ 》 ， 　　 ！㈢住房公积金增值】收益扣除计提—住房公积金贷款风险！准备金、管理—费用等费用后—。的余额；《 ？ ， ， ？ 　　 ㈣】社会捐赠的资金；】 ：。 　　！ ㈤其他【渠道筹集的资金 ！ — 第九条　廉租住房！资，。金实行财《政专户？管理专？项用于租赁住房补】贴发放？、廉租住《房的购？建，。、维修和《。物业管理等不得【挪作：他用 【 《　　 《 廉租《住房：资金：的使用管理情况【应接受监察、—审计、财《政，等有关部门的监【督 — 第十条　】。廉租住房《的来源主要包—括 《 　　】 ， ㈠政府出资】收购的住房； 【 ： 》 　　？ ㈡社会【捐赠的住房； 【 　！　 ㈢腾空的！公有住房； ！ ， 　　 ！ ㈣政府出资建设】的，廉租住房； ！ ： 　　》 ？ ㈤其他《渠道筹集《的住房 — ？ 　《　 实物配租！的，廉租住房来》源应：当以收购《现有住？房为主限制集中兴建！廉租住房实》物配租应当优—先面向孤、》老、病、残等特殊】困难家庭及其它急】需救助的家》庭 》 第十一】条，　新建廉租住房【其建设用地》实行行？政划拨方式供应并】在行政、事业性【收费等？方面：给予政策优惠；对】收购旧住房》作为廉租住房以及实！物配租的廉租住【房租金收入按照国】家有关？规定给予税收优惠 ！ 《 《第十二条《　申：请廉：租住房？的家庭（以下简称】申请家庭）》应当：同时具备下》。列条件？ 》 《。　　： ？ ㈠申请家庭中【至少有一人为—本市：城市规划区范围【内的非农业常住户】口且居？住3年以上》（含3年）家庭【成员必须在本—市工作和生活相互之！间有法定的赡—养、抚养或扶养【关系； 》 》。 ：　　 —。㈡家庭？人均收入《在本：市最低？生活保障《线以：下且：经民：政部门审定享受【最低生活保障补【助金；？ 】 　　 ㈢】申请家庭为无房户】或者现？有人均住房》。使用：面，积未：达到本市公》布，的租住廉租住房的保！障面积标准》 》 《　，　 廉租住】房保障面积标准【由市房产部门会同市！。财，政、民政、国土资】源等部？门拟定报市政—府批准后公布执【。行本市最《低收：入家庭廉租住房保障！面积标准暂》定为人均使》用面积9平》方米今后随着经济】发展和住《房情况变化适时调】整，但调整后的面积【原则上？不超过当地人均住房！面积的60》% 】。 第《十三条　《对符：合申请条件》的烈属、孤老、【重残和因受灾导【致无房的家庭应当优！先，安排廉？租住房 》 第十四条　申【请家庭由户主作【为，申请人户主不具有完！全民事行《为能：力的推举具》有完全民事》行为能力的其—他家庭成员作为申请！人， 　　 【 　　 申请人！应当向户口》。所，在地街道办事处【或镇人？民政府（《以下简称《受理机关）提出【书面申请《并，。提供下？列申请材料 】 　？　 ： ？ 　　 ㈠—居住：地民政部门出具的】最，。低生活保障金领【。取证：或者申请家庭成员】单位、或者居—住地社区《居委会出具的收入】证明； 《 　　 】 　　 ㈡】申请家庭成员所在单！位或者居住地社【区居委会出》具的现住房情况【证明提供《房屋所有权》证、租住公房或私房！租赁合同无房—户应特别注明—； 　　 ！ 　　 】㈢申请？人家庭成员》。身份证和户》口簿 》 　　 】 　：　， 申请人为非户主！的还应当出具其【他具有？完全行为能》力的家庭成员共同签！名的书面委托书【。 　　 】 第十】五条　受理机—关收到廉租住房申请！材料后应当》及时：作出是否受》理的决？定，并向申请人出—具书面？凭证申请材料—不全或者不符合法】定形式的应当在【5日内书面告—知申请人需》要，补，正，的全部内《容受理时《间从：申请：人，补齐资料的次—日起计算；逾—期不：告知的自收到申请材！料，之日起即为》受，理 　》　 　　 ！ 材料？齐备后受理机关【应，。当及时签署意见【并将全部《申请资料移》送给市房产部门 】 ： 　　 】 第十六条　接！到受：理机：关移交？的申请资《料后：市，房产：部门应当《会同市民政等部【门组成？审核小组予》以审核并通过—查档取证、入—户调查、邻》里访问？以及信函索证等方式！。对申请家庭的—人，口、收入和住—房情况进《行调查申请家庭【及有关单位、组【织或者个《人应当如实提供情况！市房产部门》应当自收《到申请材《料之日起15日【内向申请人出—具审核决定》 ： 　　？ ： 第十七】条　经审《核不：符合条件的市房产】部门应当书面—通知申请人说明理由！经审核？符合廉租住房条【件的由市房产部【门在申请人的—户籍所在地、居住】地，或工作单《位将审核决》定进行公《示公示期《限不得少于》15：。日 ： 　　 》 《 第十《八条　经公示无异议！或者异议《不成立的由市房【产部门予以登—记并书面通知申请】人 　　— ， 　　 【 经公？示有：异议的？市房产部门应—在10日内完成核实！经核实异议成—立，的不予登记并书面告！知申：请人：说明不登记的—理由 　　！ ， —第十九条　市房产】部，门应当根据可以提供！的廉租住房情况和可！以用：。于补贴？廉，租，住房的资金来源【情况确？定廉租住房保障家庭！户数并？向社会？公布接受社会监督 ！ ：　　 》 ， 　　 已—登记的申请家庭户】数少于或者》等于本年度确定提】供，的廉租住房保障户数！时申请家庭》即为廉租住房保障】享受人？；已：登记的申请家庭户】数多于本年度确定提！供的廉租住房保障】户数时由市》房产部？门按：照规定条件》排队轮候经市—民政等部门认定【的由于无劳动能力】、无生活《。来源、？无，法，定赡养人、》扶养：或抚养人、优抚对象！、重度？残疾等原因造成困】。难的家庭可优先予以！解决 【　　 》 　？　 ： ，。轮候期间申请家庭收！入、人口、住房等情！况发生变《化申请人《应当及时告知市【房，产部门？经，审核后市房产部门应！对变更情况进行变】更登记不再》。符合廉租住房条【件的由？市房产部门》取消其资格 【 　　 【 　　》 属于《前款规？定的轮候家庭在【下年度申请》廉租住房时于—同等条件下》享有优先《权 》 　：　 】第二：十条：　，。租，赁住房补贴》面积标准为家—庭配租人口乘人【均住房？使用面积9平方米减！去原住？房使：用面积其认定方式】包括 　　 ！ 　　 — ㈠低保《家庭配？租人：。口以新余市城市【居民最低《。生活保障证标明的】保障人口为准；【优抚对象家庭配【租人口以持证人【与配偶？、未成年《子女组？成的核心家庭人口】为准； 　！　 ： 　　 】㈡按照现《住房使用面积计算配！租家庭可增配—到人均使用面—积9平方米》； 　　 ！ ： 　　 —㈢因无房暂住在【单位的？办公、业务用房【、，集体：宿舍或借住》非直系亲属家且【本市直系亲属无房或！有房：但，居住：困难的家《庭可视为《无房 《 ， 　　《 ？ ？ 第二？十一：条　：已准予租《赁住房补《。贴，的家庭？应当与？。市房产部门签订廉租！住房租赁补贴协【议协议应当明确租】赁住：房补贴标准、停止】。廉租住房补贴—的规定及违约责【任，廉租补贴家庭—按照协议约》定，可以根据居住—需要选择《。适当的住房在—与出租人达成租【赁意向后报市房【产部门审《查经审查同意后方可！与房屋出租人签【订，房屋：租，赁合同并报》市房产部门备案市房！产部门按《规定标？准向该家庭发放租】赁补贴并将补贴【。资金直接拨付出租】人用：于冲减房屋租—金 　　 ！ 第》二十二？条　已准予实物配租！的家庭应当》与廉租住《房产权人签订廉【租住房租《赁合同？合同应当明确廉【租住房情况、租【金，标准、腾退住—房方式及违约责【任等主？要内容承租人应当】按照：合同约？定的标准缴纳租金并！按约定？的期限？腾退原有住房 【 　　《 　—　 确定为实【物配租的最低收入】家庭不接受配—租方案？的原则上不再享受实！物配租？资格市房产》部门可视情况采【取发放租赁住房补贴！或其他保障方式对其！实施住房《保障 》 ？第二十三条　已准】予，。租金：核减：的家庭由市房产部】门出具租《金核减认《定证明？到房屋？产权单位办理—租金核减手续 　！。　 《 第二—十四条　市房产部】门应当在发放租赁】住房：补贴：。、配租廉租住—房或：租金核减后一—个月内将结果在【一定范围《内予以公布》 　　 ！ ， 第二十五条　享！受廉：租住房待遇的—最低收？入家庭应当按年度】向市房产《部门或者《其委：托的机构如实申报家！庭，收，入、人口及住房变动！情况市房产部门应当！每年：会同市？民政等有关》。部门对享《受廉租住房保障家】庭的收入、人口及住！房等状况进行复核并！按照复核结果对享受！廉，租住房保障的资【格、：方式、额度》等进行及时调整【并书面告知当—事人 《 　：　 】第二十六条　—合同到期后需要继】续租住？廉租住房的》承，租人应当在合—同期满？前，的1个月内》向市房产部门提出续！租申请如《实申报家庭的收入】、人口及住房—变，动情：。况；市房《产部门应当及时会】同，有关部门进行审【查经审查符合承租条！件的承租人可—。续签：。。租赁合同；不符合承！。租条件？的承租人应当退【回廉租住房 】　　 【 第二十七条【　享受？廉租住房《。保障的家庭有—下列情况之一—由，市房产部门作出取消！保障资格的决定【收回承？租的廉？租住房或者停止发放！租赁补贴或》。者停止租金》核减 》　　 　　！ ㈠家《庭人：均收入连续一年【以上超？出本市租住》廉租住房的最低收】入标准的； ！ 　　 】。　　 《。㈡因家庭人数减【少或：住房面积增加人【均住房面积超出本】。市廉租住房政—策，确定：的住房标准的—； ： ？ 　　 【 　　 ㈢擅【自，。改变房屋用途—的； ？。 　　— 　　 ！㈣承租的廉》租住房？转，借、转租的； 】 　《　， ？ ， 　　 》㈤连续6《个月：以上未在廉租—住房：。居住：的 《 　　 》 《 第二十八条　轮！候的申请家庭对市】房产部门的审核、】轮候：结果、配租结果有异！议的可以向本级【。人民政府或》。者，上一级房《产，部门申诉 — 　　 】 第二《十九条　申》请家庭违反》本办法？。不如实申报家庭收入！、家庭人《口及住房状况的由市！房产：部门取消其轮候资格！；已骗取廉租住【房保：。障的责令其退还【已领取的租》赁住房补贴或—者退出廉租住房并补！交市场平均》租，金与廉租房标准租金！的，差额或者补交核【。减的租？金情节恶《劣的并？可处以1000【元以下的罚款 ！　，　， 【第三十？条　市房产部门作】出取消？保，障资格的决定后【应当在5日》内书面通知当事人】说明理？由享受实物配—。租的家庭应将承租的！廉租住房在规—定的期限内退回逾期！不退回的《市房产部门可—以依法申请人民【法院强？制执行 　　 ！ ？ ： 第三十一条　市房！。产部门或者其—他行政管理部门【的工作人员违—反本办法《规，定在廉租住房管理工！作中利用职务上【的，便利收受《他人财物或者其他】好，处的：或者对已《批准的？廉租住房不依—法履行监督》管理职责的或者发】现，违，法，行为不予查》处的依法给予行政处！分，；，构，成犯罪的依法追究刑！事责任 　【　 — 第三《十二条　本办法自2！006年11月【1日起施行分宜县可！参照本办法执行【 ？