》 新余市！。城镇：最，。低收入家庭廉租住】房，管理办法 【 新余市人》民政府关《。于印发新余市城镇】最低收入家庭廉租】住房管？理办法的通知 【 各县（区）—。。人民政？府、管委《会市政府各部门市】直各单位《 　　— 　　【 现将新余市！城镇最低收入—家庭廉租《。住房管理办法印【发给你们请》认真贯彻执行—。 ， ？二，○○六？年十月十九日 第！一，条，　为建立和完善本市！廉租：住房制度解》决，城镇最？。低收入家庭的住房困！。难根据建设部、【财政部、《民，政部、国土资—源部、？国家税？。务总局城镇最低【收入家庭廉》租住房管《理办法和《建，设部、？民政部城《镇，最低收入家庭廉租住！。房申请、审核及退】。出管理办法及—其他有关规》定，结合本市《实际制定本办法【 】第二条　本办法所称！廉租住？房是：指由：政府为？符合城？镇居民最低收入【。标准且住房》困难的家庭提—供租金补贴或—以低廉的租金—提供具有社会保障】性质的？普通住房 【 ， 　—　 》未达到本办法规定的！基本住房需》。要且又符合城镇【居民最低收》入，标准的家庭》。可以申请《廉租住房 ！ ： 第三条》　本市城市》。规划区内《城镇最低收入家庭】廉租住？房的管理适用本办法！ 【 第四《条　：市，房产管理局是—本，市城市规划区范【围内的城镇廉租【住房主管《部门（？以，下简称市《房产部？门）市财《政、建设、规划、民！政、物价、国—土资源、《税，务等部门以及渝【水，区、新余经济开发】区，、仙女湖区和有【关镇：人民政府、街道办】事处、社区居委【会应当根据各自【。职，责分工协同做—好廉：。租住房建设和管理的！相关工作 【 《 ， 第五？条　城镇最低收入】家庭廉租住房保障】方式应当以发放租赁！住房补贴为主实物配！租、租金核减为辅】 — ， 　　 本！办法所称租赁补贴是！指向符合条件—的申请对象发放【补贴由其到》市场上租赁住房 ！ 》 ：。　，。　 本—办法所称实物—配租是指向符合条件！的申请？对象直接提供住房并！按照廉？租住房租金标准【收取租金 》 】　，　， 本》办法所称租》。金核减是指产权【单位按？照市政府的》规定在？一定时期内对现已】承租：。公有住房《的城镇居民》最低收？入家庭给予租金减】免， ！第六条　《廉租：。。住房分小套和中套小！套建筑面积不超【过50平方米—中套建筑面积不【超过60《平方米？ 》 第七条　廉！租住房的租》金标：准和：租赁补贴实行政府】。定价由市物价部【门会同市《。房产、财政部门【制定租金标准根据】维持廉租住房—在预定使用期限内正！常使用所必须支出】的维：修费、管理费进行测！。算；：租，赁补贴标准根—据住房出《租市场行情测算【报市政府《批准：后公布？执行 【。 ， 第八条　城】镇最低收入家庭廉】租住房？资金：的来源实行财政预算！。安排为主《、多：渠道筹集的原则主要！包括 【 　　— 《㈠财政预算》安排的？。资金：； — 　　—。 ， ㈡市人民【政府每年按土地出】让净收益的5—%提取的资》金； ？ —。 ， ，。　　 ㈢住房！。公积金增值收益扣除！计提住房公积—金贷款风险准—备，金、管？理费用等费用—后的余额； — 　！　 ？ ㈣社会捐赠的资！金； ！ ：　　 》 ㈤其他渠道—。筹，集的资金 — ， 》 第九条　廉租【住房资金实行财【政专户管理专项用于！租赁住？。房补：贴发放、廉租住房】的购建、维修和物业！管理等？不得挪作他用 ！ ？。 　　 ！廉租住房资金的使】用管理情况应—接受监察《、审计、财政等有关！部门的监督 【 第十！条　廉租住房的来源！。。。主要包括 】 　　【 ㈠政府出】资收购的《住房； ！ 　　 — ㈡社》会捐赠的住房； ！ 《。 　《　， ：。 ：㈢腾空的公有—住房； ！ 　《　 ㈣政【府出：资建设的廉租住房；！。 ！　　 ㈤其他！渠道筹？集的住房 】 ： ， 　？　 实物【配租：的廉租住房》来源应当以收购【现有住房为主—。限制集中兴》建，廉租住房实物配租】应当优先面向孤、】老、：病、残等特殊困【。难家庭及其它急需】救助的家庭 ！ 》第十一条　新建【廉租住房《其建设用《地实行行政划拨【方，式供应并在行政、事！业性收费《等方：面给予政策优惠【。；对收购旧住房作】为廉租住房以及实】物配租的廉租住房】。。租金收入《按照国家《有关规定给》予税收优惠 【 第】十二条　申请廉租】住房的家《庭（以下简》。称申请家庭）—应当同时《具，备下列条件》 《 》　　 ㈠申请！家，庭中至少有一人为本！市城市规《划区范围内的—非农业常《住户口且居住3年】以上（？含3：年）家庭成员必【须在本市工作和【生活：相互之间有法定的赡！养、抚养或》扶养：关系； 【 ？ 　　 【 ㈡家庭人均收入】在本市最低生活保】障线以？下且经民《。政，部门审定享受—最低：生活保障补助金；】 《。 　—　 ㈢申请】家庭为无房户或者】现有人均住房使用】面积：未，达到本市公布—的租住廉租住房的保！障面积？标准 《 》 　　 —。 廉？租住房保障面积标准！。由市房产部》门会同市《。财政、民政、国【土资源等部门拟定报！市，政府批准《后公布执行本市【最低收入家》庭，廉租住房保》。障面积标准暂定【为人均使用面积9】平方米？今后随着经济—发展和住《房情况？变化适时调》整但调整后的面积原！则上不超过当地人均！住房面积《的60% 【 《 第十》三条　对符合申请】条件的烈属、孤老、！重残和？因受：灾导：致无：。房，的，。家庭应当优先安【排廉租住房 【 第十四条　—申，请家庭由户》主作为申《。请人：。户主不具有》完全民事行》为，能力的推举》。具有完全民事行为能！力的：其他家庭成员作【为申请人 　【。。　， 　　【 申请人》应，。当向：户，口所在地街》道办事？处或镇人民政府（】以下简称受》理机关）提出书面申！请并提供下列—申请材料 【 　　 — 　　 ㈠】居住地民政部门【出，。具的最低生》活保障金领取证或】者，申请家庭成员单【位、或者居住地社】区居委会出具的收入！证明； — 　　《 ： ？。　　 ㈡》申请：家，。庭成员所在单位或】。者居：住地社区《。居委：会出：具的现住房》情况证明提供房屋所！有，。权证、租住公—房或私房租》赁合同无房户应【特别注明《。； 《 　　 》 　　 【 ㈢申请《人家：。。庭成员身份证和【户，口簿 《 　　 【 　　 申】请，人为非？户主的？还应：当出具其他具有完】全行为能力》的家庭成员共同签】名的书面委》托书 — 　　？。 【第十：五条：　，受理机关收》到廉租住房申请材】料后应？当，及时作出是否受【理的决定并向申请】人出：具书面凭证》申请材料不全或者不！符合法定形》式的应当在5—日内书面告知申请】人需要补正的全部】。内容受理《时间：从申请人补齐—资料的次日》起计算；《逾期不？告知的自收到—申请材料之日起即】为受理 　　】 　　 】。 材料齐备后受理】机关应当及时签署】意见并？将，全部申请《资料移送给市房产部！门， 　　 ！ 第十六】条　接到受》理机关移交的申请资！料后市房产部门应】当会：。。同市民政等部门组成！审核小组予以审【核并通？过查档取证、入【户，调查、邻里访问【。以及信函索》证，。等方式对《申请：家庭的人口、收入】和住房情况进行调】查申请家庭》及有关单位、—。组织或者《个，人应当如实提供情况！市房产部门应当自收！到申请材料之日起】15日内《向申请人出》具审核决定》 　　》 第】十七条　经审核不符！合条件的市》房产部门应》当书面通《知申请？人说明理由》经审核符《合廉租住《房条件的由市房产部！门在申请人》。的户籍所在地、【居住：地或工作单位将【审核：决定：进，。行公示公示期限【不得少？于，15日？ 　　 】 第十八条】　经公？示，。。。无异：议或者异议不成【立的：由市房产部》门予以登记并书面通！。。知申请人 》 　　 —。 　　 【经公示有《异议的市《房产部门应》在，10日内完成核实经！核实异议成立的【不予登记并书面告】知，申请人说明不—登记的理由 — ？ 　　 》 第十九】条，　市房产部门应【当根据可以》提供的廉租住—房情况和可以—。用于：补贴廉租《住房的？资金来源《情况确定廉租—住房保障家庭户【数并向社会公布接】受，社会监？督 　　— ： 　　 — 已登记《的申请家庭户数少于！。或者等于本年度确定！提供的廉租住—房保障户数时申【请家庭即为廉租【住房保障享受人；已！登记的申请家—庭户：数多于本年度确定提！供的廉？租住房？保障户数时由市房产！部门：按照规？定条件排《队轮：候经市民《政等部？门认定的由于无劳动！能力、无生活—来源、无法定赡养】人、：。。扶养或抚养人、优抚！对象、？。重度残疾等原—因造成困《难的家庭《可优先予《。以解决 】　　 》 　　 轮【候期：。间申请家庭收入【、人口、住房等情况！发生变化申请人【应当及时《告知市房产部门经审！核后市房《产部门应对变更情况！。进行变更登记不【再符合廉《租住房条《件的由市房产部【门，取，消其资格 】 　　 — 　　 属于】。前款规定的轮候【家庭在下年度申请】廉租住房时于—同等条件下享有优】先权 ？ 　　 】 第二十条！　租赁住房补贴面】积标准为《家庭配租人口乘人均！住房：。使用面积9平—方米减去原住—房，使，用面积其认定—方式包括《 ， ， 　　 　！　 ㈠低保家庭】配，租人口以新余市城市！居，民最低生活保障证】标明的保障人—口为准；优抚对象家！庭配租？人口以？持证人与配偶—、未成？年子女组成的核心家！庭人口为准》。； 《 　？　 　　 ！ ㈡按照现》住房使用面积计算配！租家庭可《增，。配到人均使用面积9！平方米； 】 　　 — 　　 ㈢因】无房暂住在单位的】办公、业务》用房、集体宿舍或借！住非直系《亲属家？且本市直系》亲属无房或有—。房但居住困难的家庭！可视为无房 【 　　 【 第二【十一条　已》准予：。租赁住房《补，贴的家？庭应当与市房产部】。门，签订廉租住》房租赁补贴协议【协议应当明确租赁】住房补贴标准、【停止廉租住房补贴】的规：定及违约责任廉【租补贴家庭按照协】议约定可以根据【居，住，需要选择适》。当的住房在与出租】人达成？租赁意？向后报市房产部门】审查：经审查同意后方可】与房屋？出租人签《订，房屋租赁合同—并报市房产部—门，。备案市房产部门【按规定？标准向该家庭—发放租赁补贴并将补！贴资金直接拨—付出租人用于冲减房！屋租金 —　　 — ： 第二十二条　已】准，予实物配租的—家庭应当与》廉租：住房产权人签订廉租！住房：租，赁合同合同应—当明确廉租住—房情：况、租金标》准、腾？退住房方式及违【约，责任：等，。主要内容承租人【应当按照合同—约定的标《。准，缴纳租金并》按约定的期限腾退】原有住房 》 　？　 ： 　　 】确定为实《物，配租的最低收入家】庭不接？受配租方案》的原则上《不，再，享受实物配租—资格市房产》部门可？视情：况采取发放租赁住房！。补贴或其他保障方式！对其实施住房保障 ！ 》第二十？三条　已准予—租金核减的》家庭由市房产—部门出具租》金核减认定证明到房！屋产权单位办理租】。金核减手续 　】　 【 第二十四条　市房！产，部门应当在发—放租赁住房补贴【、配租廉租住—房或租金核减后一个！月内将？结，果在一定《范围内？予，以公布 　　】 ： 第二十五！条，　享受廉《租住房待《遇的最？低收入？家庭应当《。按年：度向市房产部—门或者？其委：托的机构如实申【报家庭收入、—人口：及住房变动情况市房！产部：。门应当？每年会同市民—政等有关部门—对，。。享受廉租住房保障】家庭的收入、人【口及：住房等状况进—行复核并按照复核结！果对享受《廉租住房保障—的资格？、方式、《额度等？进行及时调》整并书面《。告知当事《人 《　　 — 第《二十六条　合同【到期后需要继续【租住廉租住》房的：承租人应《当在合同期满前的1！个月：。内，向市：房产：部门提出续租申请】如，实申报家庭的—收入、人口及住房】变，动情况；《市房产部门》应当及时会同—。有关部门进行审【。查经审查符合承【租条件的承租人可续！。签租赁合同；不符】合承租？条，件的承租人应当【退回廉租住房 ！　　 【 第二十》七条　享受廉—租住：房保障的家庭有下】列情况？之一由市房》产部门作出取消【保障资？格的决定收回承租】的廉租住房或者停止！发放租赁补贴—或者停止租金核【减， ？　　 》 ：　　 ㈠家庭【人均收入连续一【年以上？超出本市租住—廉租住房的最低收】入标准的； 】 　　 》 　　— ㈡因家庭—。人数减少或》住房：面积增加人均—住房面积超》出，本市廉？租住：房政策确定》的住房标准的；【 ， 　　 ！ 　　 ㈢【擅自改变《房屋用途的；— 　—　 ： 　　 】㈣，承，租的廉？租住房转借》、转租的；》 》　　 》 　　 —㈤连续6《个月以上《未在：廉租住房居住的 】 　　 【 ， 》第，二十八？条　轮候的申请家庭！对市房产部》门的审核、轮候【结果、？配租结果有异议的】可以向？本级人民《政府或者上一—级房产部门申—诉 ？ 　　？ 第二！十九条？　申请家庭违—。反本办法不如—。实申报家《庭收入、家》庭人口？及住房状《况的由市房产部门取！消其轮候资格；【。已骗取廉租住房保】障的责令其退还【已领取的租赁住房】。补贴或者退出廉【租住房并补交市场平！。均租金？与廉租房标》。准租金的差额—或，者补交核《减的租金《情节：恶劣的并可处以1】000元以下的罚】款 　　 ！ 第三十条　！市，房产：部门作出取消保【。障资格的决定后【应当：在，5日内书面通知【当事人说明理—由享受实物配租的家！庭应将承租的廉租】住房在规定的期限内！退回逾期不退回的市！房产部门可以依【法申请人民法—院强制执《行， 　《　 《 第三十一】条　市房产部—门或者？其他行政管理部门的！工作人员《违反：。本办法规定在廉租住！房，管理工作中》利，用职务上的便利【收受他人财》物或者其《。他好处的或者—对已批准的廉租住】房，不依法履行监—督，管理职责的或者【发现违法行为—不予：查处的？依法给予《行政处分；构成【犯，罪的依法追究—刑事责？任 　　 】。 ， ？ 第三？十，二条：　本办法自200】6年1？1月：1日起施行分宜县】可参照本办法执【行 ？ ，