： 》 《大庆：市修建？性详细规《划管理？暂，行规定 《 ， 第一条 为加强！本市：规划：建设管？理提高城市》规，。划设计的质量—。使修建性详细规划】。。设计文件标》准化、规范化根据】城市规？。。划编制办《法及其实施》细则、城市》居住区规划设—计规范等法律、【法规、规范的规【定，特制定？本规定 第二条】 本市行政区域内】修建性详细规划的编！制及审批《。应，当遵守本规定 】第三条 大》庆市规划局（—以，下简称市规划—局）是大《庆市城市规划行政主！管部门？负，责全市修建性—。详细：。。规，划的管理工作 第！四条 建筑》基地面积大于3公】顷的成？片开发？地区必须委托相应】资质的规划》设计单位依据控制】性详细规《划或：市规划局提》供，。的规划设计条—件编：制，修建：性详细规划 第五！条 建设项目—修，建性详细规》划深度及内容要求 ！     （一【）规划成果必须【符合国家和市—有，。关规划设《计标准和技术规定符！合城市规划》编制办法《实施细则、城市【。居，住区规划设计规范以！及市：。规，划局提出的规划【设计：条件 ？     （—二，）修建性详细规划应！当，包括下？列主要内容  】   1、按照【城市总体规划、分】区规划和《控制性详细规划的】要求：对实施？开发地区进行建设】条件分析、》。综合技术经济分析】和，环境分析 —  ：  2、总平面【规，划图应明确以下内容！     （1）！人口规模（指居【住项目或包含居【。住功能的项目）；】     （【2）居住用地面积、！居，住，人口：毛密度？、居住人口净密度】（指居住项目或包含！居住功能的项目）】；     【（3）建筑物—的功：能； ？   ？  （4）》容积率（《标明计算用地范【围，和面积？）；：     —（5）建筑密度（】标明计算《用地范围和面积）；！   《  （6）》建筑高度；》 ，     （7【）建：筑，间距、？建筑物？后退用地边线及道路！红线距离；   ！  （8）公共设施！配套项？目的类型、建筑【。面积、具体位置等；！     （9）！建筑的坐标；— ：。    （》10）用《地平衡表；  】   ？（11）道路—控制点坐《标，、标高、道》路宽度、《转弯半径； 【  ：  （12）绿地边！界（列出公》共绿：地面积、集中—绿地面积和绿地【率）     】3、道路系统—规划：设计明确道路—分级确定道路—的断：面形式、转弯半径、！控制点？坐标、标《高等   — ， 4、绿地系统规划！设，计明确绿《地功：。能、公共绿地—面积、？集中绿？地面积并进行绿地景！观意向性设计— ，     》5、：。竖向规划设》计包括地形地貌的利！用及土方平》衡、确定控制高【。程 ？ ，。  ：。 6：、管线综《合规划设计包—括负荷确《定、：管线外部接》口、站点设》置、管线管径、坐标！及标高并需取得各专！业主管？部门：的初步审《查意见     ！7、修建性》详细：规划：的，成果规划说明书、】总平面规划图、【道，路系统规划图、【绿，地系统规划图、竖向！规划图、管》。线综合？规划图？、规划鸟瞰图—或模型、《重要：节点效果图、主要街！景立面图图纸比例】宜为1:500或1！:100《0各种规划图应符合！制图规范 》。 第六条 关于修建！性，详细规划《。主，要技术指标》的规定    】 （一）建筑日【照，间距系数正南向居住！。建筑的日《照间距系数新区【开，发不：得小于？。2.：0，旧区改造《。不得小？于1.8；不同方】位，可按城市居住区规】划设计规范》中规定的折减系【数进行换《算；其？他建筑按《有关规定执》行   》  （二）容—积，率居：住用地容积率新【区开：。发不得大于》1.0旧区》。改造不得大于1【.2居住用地面积以！市规划局《核定的？面，积为准  —。   （三）—绿地率城市》居住区绿地率新区】开，发不得小于35【%，。旧区改造不》得小：于30？%，；公建区绿地—率不得小于25%】；工业区《绿地率不《得小于30%—   《  （四）》停车泊位新开发的】普通居住小》区停车泊位数不得低！于居住总户》。数的40%其中停车！库停车泊位数—不得低于居住—总户数？的1：5%；中《档居住小《区停车泊位数不得】低于居住总户数【的70%其中停车库！停车泊位数不—得低于居住总户【数的30%；较高】级的居住小》区停车泊《位数不得低于居【住总户数《的，120%其中停【车库停车泊》位数不得低于居住总！户数的100%旧】区改建可适当下浮但！幅度不得超过—10%公共》建筑的？停车：。泊位指标按有关【规范规？。定，执，行 第《七条 关于居住区修！建性详细《规，划的其他技术规【定     【（，一）城市居住区【公共服务《设施的设《置应符合城市居【住，区规划设计规范【中有关规定》并，满足不同的功能要求！城市居住区按居【住户数？或人口规《模，。可，。分为居住区、居【住小区和居住组团三！级居住区应配建【居住区、小区和组】团三：级公建居《。住小区？应配建小区和组团】两级公建《    》 1、？城市居住区人—。口规模一般为—30000～5【0000《人必须设置中—学、派出所、街【道办事处《、文化活《动中：心和必要商》业服务设施； 】    2、居【住，。。小区也称小区人口规！模一般为70—00～15000人！必，须设置？小学、托儿所、幼】儿园、文化活—动，站和必要的商业服务！设施；     ！3、居住组团人口】规模一？般为10《。00～3000人】必须设置居委会【、，自行：车棚等公《共设施     ！（，二）主城区内—。住宅底层不》宜布：置商业服务设—施和车库 —第八条 《组织编制《单位在规划设计方案！。初，步形成？。后应当报《请市：规划局组《织有关部《。门和专家进行评【议；正？式规划设《计方案完成后组【织编制单《位应当向市规划【局报审？。并提供？以下资料《和图纸   【  （一）报—审申请报告》一式3份； — ，    （二）填】报规划？设计送审单》；  《   （三）规划】设计图纸1套（【主要：图纸：为彩色）并将规【。划设计说明书和主】要图纸装订成A【。3规格？的设计文件6—套；  》  ： （四）各类—图，纸及说明书的电【子版1份（A—UTO CA—D14以上版本） ！ 第九条 》重要地区、主要道】路两侧以及对城市布！局有重大影》响的：。建设项目的修—建性：详细规划《由市规划《局组：织，。审查并报市人—。民政府批准；—一般：地区的修建》性，详细规划由市规【划局审批 —第十条 通过—审查的规划方案经修！改完善？后应当向审批—机关申请批复—并提供以下资料 】     》（一）批复申请报告！； ？    （二）以实！测地形图《设计：的总平面《。规划图彩色》图2份、蓝晒图3份！；，     （三）！规，。划说明书1份 【   ？  （？四）图纸及说明【书电：子版1份（A—UTO CAD14！以，。上版本） 第十一！条， 经审查同》意的修建性详细规划！审批：机关制发批复文件】并在批准的总平面规！划图上加盖》审批专用章 第】十二条 修》建性：详，细规：。划一经批准》必须严格遵照实【施不得擅自修改或调！整如确需修》改或调整应》当经原审批》机关批准修改—或，调整完成后按—程序报批否则将追究！建设单位的法—律责任 第十三】条 对？内容、深度》或报送资料》、图纸不《。符合以上要求以及违！反编制报《审程序的修建性详细！规划方案《审批机关不予受【理 第十四条 本！规定：由大：庆市：规划局负责》解释 ？ 第十？五条 ？本规定自发布之日】起实行 ！ ，