】 大《庆市修建《。性详细规划管理【暂行规定 —。。 ：第，一条： 为：加强本市规划建【设管理提高城市规划！设计的质量使修【建性详细规划设【计文：件标：准化、规《范化根据城市—规划编制《办法及其实施细则】、城市居住》区规划设计规—。范等法律、法规、】规范的规《定特制定本规定【 第？二条 ？本市行政区》域内修建性》详细规划《的编：。制及审批应当—遵守：本规：。。定 第三条 大庆！。市规划局（以下【简称市规划局）是大！庆市城市规划行政主！管部：门，负责全市修建性【详细规？划的管理工作 第！四条 建筑基—地面积大于3公顷】的成片开发》。地区必须委托相【。应资质的规划设计】单位依据控制性详】。细规划或市规划局】提供：的规划？设计条件编制—修建性详细规划 ！第五条 建》设项目修建性—详细规划深度及内】容要求 《     （一）规！。划成果必须》。符合：国家和？市有关规划设—计标准？。和技术规定符—合城市规划编—制办法实施细则【、城市居住区规【划设计规范以—及市规划《局提出的《规划设计条件 【     （二【）修建性详细规划应！当包括下《列主要内容》     1、按！照城市总体规划、】分区规？划和：控制：性详细规划的要求】对实施开发地—区进行？建设条件分析、【综合技术《经济：分析和环《境分析   【  2、总平面规】划图：应明确？以下内容 —    （1—），人口规？模（指？居住项目或包含居住！功能：的项：目）；？。    》 （2）居住用地面！积、：居住：人口毛密度、居住】人口净密度（指【居住项？目或包含居住功能】的项目）；   ！  ：（，3）建筑物的功【能；     （！4）容积率》（标明计算用地范围！和面积）；   ！  （？5，）建筑？密度（？。标明计算用地范围】和，。。。面积）；   】。  ：。（6）建筑》。高度；    】 ，（7）？建筑间距、建筑【物，后退用地边》线及道路红线—距离； 》。    （8）公】共设施配套项目的】类型、建筑面积、具！体位：置等；    】 （9）建筑的【坐标；  —   ？（10？）用地平衡表—。；     （】。。11）道路控—制点坐标、标高【、道：路，宽度、转弯半径【；     （】12）？绿地边界（列—出公共绿地面积、集！中绿地面积和绿【。地率）     ！3、道路系统规划】设，计明：确道路分级确定道】路的断面形式、【转弯半径、》控制点坐标、标高】等 ：  ：。  ： 4、绿地系统规】划设：计明确？绿，地功能、公共—绿地面积、集中绿地！面积并进《行绿地景观》意，向性设计   】 ， 5、竖向规划【设计包括地形地貌的！利用及土方平衡、确！定控制？高程     】6、管线综合—规划设计包括负【荷确：定、管线外部接口、！站点：设，置、管线管径、坐】标及标高并需取得各！专业主管《部，门的初步审》查意见    】 7、修《。建性详细规划的【成果规划说明书、】总平面规划图—、道路系统》规划图？、绿地系统规划图】、竖向规《划图、管线综合【规划图、规划—鸟瞰图或模型—、重要节点》效果：图、主要街景立面图！。图纸比例宜为—1:50《0或1？:1000各种规划！图应符合《制图规范 —第，六条 关于》修建性详细规划主要！。技术指标的规定 ！    （一）【建筑日？照间距系《数正南向居住—建筑的日照》间距系？数新区开发》。不，得，小于：2，.0旧？区改造不得》小于1.《8；不同《方位可按城市居住区！规，划设计规范》中规定的《。折减：系数进行换算；其】他建：。筑按有关规定执【行   》  （二《）容积率居住用【地容积率新区开发不！得大：于1.0旧区改造】不得大于1》.2居住用》地面积以市规—划局核定的》面积为准    ！。。 （三？）绿地率城市居住区！绿，地率新区开发不【得小于35%旧区改！造不得小《于30？%；公建区绿地率不！得小于2《5%；工业区绿地率！不得：小于：30% 《    《 （四）停车—泊位新开发的普通居！住小区停车》泊位数不得》低，于居住总户数—的40%其中停车】库停车泊位数不得】低，于居：住，总户数的15%；】中档居住《小区停车泊》位数不得低于居【住总户数的70%】其中停车库停车泊位！数不得低《于居住总户数的3】。0%：；较高级《的居住小区停车泊】位数不得《低于居住总户数的1！20%其中停车库】停车泊位数不得【低于居住总户数【的，100%《旧区改建可》适当下浮但幅度【不得超过10%公】共建筑的《停车泊位指标按有】关规范规定执—行， 第七条 关于居！住区修建性详细【规划的其《他技：术规定 《     （一）】城市居住区公共服务！设施的设置应—。符合城市居住区规划！设计规范中有关【规定：并满足不同》的功能要求城市居住！区按居住户数或【人口规？模可分？为居：住，区，。、居住小区和—居住组？团三级居住区应配】。建居住区、小—区和组团三级—公建居住小区—应配建小《。。区和组团两级—公，建    — 1、城市居住区人！口规模一般为—3000《0～50000人】必须设置中学、【派出所、街道—办事处、文化活动中！心和必要商业服【务设施；   】  2、居住小区】。也称小区人》口规模一般》为7000》～15000人【必须设置《小学、托《儿，所、幼儿园、—文化活动站》。和必要？的商业服《务设施； 》 ，    3、居住】组团：人口：规模：。一般为1000～3！。。000人必须设置居！委会、自行车棚等公！共，设施     】（二）主城》区内住宅《底层不宜布》置，商业服？务设施和车库 【 第八条 》组织编制单位在规】划设计方《。案，初步形成后应当报请！市规划局组织有关部！门和专家进行—评议；正式规划设】计方案完成后组织编！制单位应当》向市规划局》报审并提供以—下资：料和图纸   】  （一）报—审申请报告一式3份！； ？    （二—）填报规划》设计送审单； 】    （三）规】划设计图纸1套（主！要图纸为《彩色）并将规—划设计说明》书和主要图纸—装订成A3》规格的设计文件6】套；    【 ，（四）？各类图纸及说明【书的电子版1—份（AUTO CA！D14以上版本【） 第九条 【重要地区、主要【道，路两：侧以：及对城？市，。布局有重《大影响？的建设？项目的修建性详细规！。划由市规划局组织审！查并报市人》民政：府批准；《一般地区的修建【性详细规划由市规】划局审批 —第十条 通过审查】的规划方案经修改完！善后应当《向审批机关》申请批？复并提供《以下资料  【 ，  （一）批复申】请报：告；     】（二）以实测地形图！设计的？。总平面规划图彩色】图，2份：、蓝晒？图3份？；  《   （三）规【划说明书1份  ！   （四）图纸及！说明书？电，子版1份（AU【TO C《AD14以上版本）！ ， 第十一条 经审查！同意的修建性详细】。规划审批机关制【发批：复文件并在批准的总！平面规划图上加【盖审批？专用章 》第十二条 修建性详！细规划一经批准【必须严格遵照—。实，施不：得擅自修改》或调整？如确需修改或—调整应当经原审批机！。关批准修《改或调整完成后按程！。序报批？否则将？追究建设单位的法律！责任 第十三条】 对内容、深度或报！送，资料、？图纸不符合以—上要求以及违反编制！报审程序的修建性】详细规划方案审批机！关不予受理 第十！四条 ？本规定由大庆市【规划：。局，负，责解释 第十五】条 本规定自发【布之日起《实行 — ？