，。 ： ？ 《 大庆？市修建性详细规划】管理：暂行：规定 第一条！ 为加强本市规【划建设管理提高城市！规划设计《的质量使修建—性，详细规划设计文件】标准：化、规范《化根据城《市规划？编，制，办，法及其实施细则【、城市居住区规划设！计规范等法律、法】规、规范《的规定特制定本规定！。 第二条 本市行！政区域内修建—性详细规划的编制及！审批应当《遵守本规定 — 第三条 大庆市规！划，局（以？下简称市规划—局，）是大庆市城市规】划行政主管部门负责！全市修建性详细规】划的管理《工，作 ： 第四条 》建筑基地面积大于3！公，顷的成片开发地【。区必：须，委托相应资质的【规划设计单位依据】控制性详《。细规划或市规划局】提供的规划》设计条？件编制修建性—详细规划 第五条！ 建设项目修建性详！细规：划深：度及：内容要求   】  （一《）规划成果必须【符合国家和市有【。关规划设计》标准和技术》规定符？合城市规划编—制办法实《施细则？、城市居住区—规划设计规范以及市！规划局提《出的规划《设计条件   】  （？二，）修建性详细规划应！当包括下列主—要内容 》  ：  1、按照—城，市总体规划、分区规！划和：控制性详细规划的】要求：对实施开《发地区进行建设条】件分析、综合技术经！济分析和环》境，分析     2！、总平面《。规，划图应明《确以下内容 【    （》1）人口规模—（指居住项目或包】。含居住？功，能的项？目）；     ！。（2）居住用地面积！、居住人口毛密【度、居住人口—净密度（指居住项】目或包？含居住功能的—项目）；  【   （3）—建筑物的功能；【     —（4）容积率（标】明计算用地范围【和面积）； 【   ？ （5）建筑密度】（标明计算用地范】围和面积《）；    【 （6）建》。。筑高度？；     【（7）建筑间距、建！筑物后？退用地？。边线及道路红线【距，离；：。    》 （8？）公共设施配套【项目的？类型、建筑面积【、具：体，位置：等；  》 ，  （9）建筑【的坐标？；  《   （1》。0）用地平衡表；】  ？   （11）道路！控制：点坐标、标高、道路！宽度、？转弯半径；  】   （12）绿】。地边界（列》出公共绿地面积、集！中绿地面积和—绿地率）《     3、道！路系统规划》。设计明确《道路分级《确定道路的》断面：形式、转《弯半径、控制点坐标！、标高等    ！。 4、绿地》系统规？划设计明确》绿地功能、公共绿地！面积、集中绿地面】积并：。进行：绿地景？观意向？性设计 》    5、—竖向规划设计包【括地形地貌的利用及！土方平？衡、确定控制—高程    【 6、管《线综合规划设计【包括负荷确定、【管线外部接口、站】点设置、管》线管径、坐标—及标高？并需取得各专业主管！部，门的初？步审查意见  】   7、修建性详！细规：划的成果规划—说明书、总平面规】划图、？道路系统规划图、】绿地系统规划—图、竖向规划—图、管线综合规划】图、规划鸟瞰图或】模型、重要节点效果！图、主要街景立【面图图纸比》例宜为1:5—00或？1，:10？00各种规划图应】符合：制图规范 》。 第六条 关于修】建性详细规》划主要技术指标的规！定 ： ，  ：  （一）建筑日照！间距系数正南—向，居住建筑的日照间距！系数新区开发不【得小于2.0旧区】改，造不得？。小于1.8；不【同方位可按城—市居：住区规划设计规范】中规：定的折减系数进【行换算；其他建筑】按有关规定执行 】    《 （二）容积率居住！用地：容，积率：新区开发不》得大于1.0旧区改！。造不得大于1.2】居住用地面积以市】规划局核定的面【。积为准   【  （三）绿—地率城市居住—区绿：地率新区开发—不得小于35%【旧区改造不得小于3！0%；公建区—绿地率不得小于2】5%：；工业区绿地率不得！小于30《% ？   ？ （四）《停车泊位新开—发的普通居住—小区停？车泊：位数不？。得低于居住总—户数的4《0%：其中停车库停车泊位！。数不得低于居住【。总，户数的15%；中档！居住小区停车泊位】。数不得？低于居？住总：。。。户数：的70%其》中停车库停车泊【位，。数不：。得低于居住总户【数的30%；较高】级的居住小区停车泊！位，数不得？低于居住《总户数的1》20%其中停—车库停车《。泊，位数：不得低？于居：住总户数的》。100%旧区改建】可适当下《浮但幅度不得超过1！0%公共《建筑的停车泊位指】。标按有关规范规定执！。行 ？第七条 关于—居住区修建》。性详细规划的—其他技术规》定     （】一）城市居住—区公：共服：务，设施：的设置应符合城【市居住区规划设计规！范中有关规定并满】足不同的《功能要？求城市居《住区按居住户数或人！口规模？可，分为居住区、居住】小区和居住组—团三级居住区应配】建居住区、小—区和组团三》级公建居住小区应】配建小区和组团【。两级公建   】 ， 1、城市居住【区人口规模一般为】30000～50】000人必须设【置中学、派出所【、街道办事处、文化！活动中心《和必要商业服务设施！；     2】、，居住小区也》称小区人口规模一般！为，。700？0～：15000人必须设！置小学、托儿—所、幼儿园》。、文化？活，动站和必要的—商业服务设施； ！    3》、居住组团人口规模！一般为100—0～3？0，00人必须设置【居，委会、自行》车棚等公《。共设施 《   ？  （二）主城区内！住宅：底，层不宜布《置商业服务设施和】车库 第》。八，条 组织编》制单位在规划设计】方案初步形》成后应当报请市规】划局组？织有：关部门和专家进行评！。议；正式规》划设计方案完成【后组织编制单位【应当向市规》划局：报审并提供以下资料！和，图纸    【 （一？。）报审申请报告【一，。式3份；    ！ （二）填》。报规划设计》。送审单？；    — （三）规》。划设：计图纸1套（主要】。图纸为彩色》）并将？规划设计说明—书和主？要图纸装订成A3】。规格的设计文件6】套；    【。。 （四）各类—图纸：及说明书的电子版1！。份（AUTO CA！。D14？以，上版本） 第九】条 重要地区、主】要道路两侧以及对城！。市布局有重大—影响的？建设项目的》修建：性详：细规划由市规划局组！织审：查并报市人》民政府批《准；一般《地区的修建性详细规！划由市规《划局审批 —第十条 通过—审查的规《划方案？经修改完善》后应当向审批机关申！请批复并提供以下】资料 ？。     （一）批！复申请报告； 】    （二）【以实测地形图—设计的总平面规划图！彩色图？2份、蓝晒图—3，份；     】（三）规《。划，说明书1份》     （【四）图？纸及说明书电子版】1份（AU》TO CAD1【4以上版本） 第！十一条 经》审查同意《的修建性详》细规：划审批？机关制发《批复文？件并：在批准的总平—面规划图上加盖审批！专用章 第—十二条 修建性详】细规划一经批准必须！严格遵照实》施不得擅自修改或调！整如确需修改或【调整应当《经原审批机关批【准修改或调整—完成后？按程序报批》否则将追究建—设单位的《法律责任 》。 第十三条 对内容！、深度？或，报送资料、图纸不符！。合以上要《求以及违反编制报审！程序：的修建性详细规划方！案审批机关不予受】理 第十四—条 本？规定由大庆市—规划局负《责解：释 第十》五，条 本规定自发布之！日，起实：行 —。 ：