： — 大《庆，市修：建性详细规划管理暂！行规：定 第一【条 为加强本市规】划建设？。。管理提高城市规划设！计的质量使》修建性详细》规划设计《文，件，标准化？、规：范，化根据？城市规划编制办法及！其实施细则、城市居！住区规划设计规范】等法律、法规、规】范，的规定？特制定本规定 第！二条 本市行政【区域内修建性详细规！划的编？制及审批应当遵守】。本，规定 第三条 】大，庆市规划局（以下简！称市规划局）—是大庆市城》市规划？行政主？管部门负责全市【修，建，性，详细规划的管理工作！ 第四条》 建筑基地面积大于！3公顷的《成片：开发地区必》须委托相《应资：质的规划设计单位依！据控制性详细规划或！市规划局提供—的规划设计》条件：编制修建《性详细规划 第】五条 建设项目修建！性详细规划深度【及，内容要求《     —（，一）规划成果必须】符合国家《和市有关规划设【计标：准，和技术规定》符合城市规划编【制办法实施细则、城！市居住区规划设计】规范以及市》规划局提出的规划】设计条件   】  （二）修—建性详细规划应当】包括下列主》要内容？    》 1、按《照城市总《体规划、分区规划和！控制性详细规—划，的要：求对：实施开发地区—进行建设条件—分，析、综合技术经【济分析？和环境分析》     —2、总平面规划【图应明确《。以，下，内容： ， ，。    （1—）人口？规，模（指？居住项目或包含居】住功能的项目—）；  》   （2）—居住：用地面积、居—住人：口毛密度、居—。住人口净密度（【指居住项目》或包含居住功能【的，项目）；《    》 （3）建》筑物的？。功能； 》   ？ （4）容积率（标！。明计算？用地范围和面—积）；   【  （5《。）建筑？密度（？标明计算《用地范？围和面？。积）；    】 （6？）建筑高度；  ！。   （7》）建筑间距》、建筑物后退—用地：。边线及道路红线【距离；   【  （8《）公共设《施配套项目的类型、！建筑面积、具体【位置等； 》     》（9）建筑的—坐标；  —   （10）【用地平衡表； 【    《 （11）道路【控制点？坐标、标高、道路宽！度、转弯半径； 】     （12】）绿地边界（—列出公共绿地面积】、集：中绿地面积和—绿地率？），     3【、道路？系，统规划设计明—确道路分《级确定道路的断面】形式、转弯》半径、控制点坐标】。、标高等    ！ 4、？绿地系统规》划，设计：明确绿地《功能：、公共绿地面积【、集中绿地面积【并进行绿地景观【意向性设计 【    5》、竖：向规划？设计包括地》形地貌的利用—及，土方平衡、确—定控制高程 —。    《 6、管线综合【规，划设计包《括负：荷确定、管线外【部接口、站点—设置、管线管—径、坐标及标高并需！取，得各专业主管部【门，的初步审查意见 】     7、【修建性详细》规划的成《果规划说明书、总】平面规划图、道【路系统规划图—、绿地？系统规？划，图、竖向《规划图、管线综合】规划图、规划—鸟瞰图或模》型、重要《节点效果图、主要街！景立面图图纸—比例宜为1:500！或1:？1，000各种规划图】应符合制图规范【 第六条 —关，于修：建，性详细规划主要技术！指标的规定》     （一】）建筑日照间—距系数正南向居【住建筑的日照—间距系数新区开发不！得小于2.》0旧区改造不得【小于1.8》；不同方位可按城】市，居住区规划设计规】范中规？。定的：折减系数进行换【算；：其他：建筑按？有关规定执行 【     （—二）：容积率居住用—。地容积率新区开发不！得大于1.0旧区】改造不得大于—1.：2，。居住用地《面，积以市规划局—核定的面积为准 】。     》（三）绿地率城【市居住？区绿地率新区开发】不得小于35%旧】。区改造不得小于3】0%；公建区绿地率！不，得小于25》%，；工业区绿地率不得！小，于30% 》。   ？  （四）停车泊】位新开发的普通居住！小区停车《泊位：数不得？低于：居住总户数的—40%其中停车库】停车泊位数不得低】于居住？总户数？的15%；中—档居住小《区停车？泊位数不得低于居住！总，户数的70》。%其中停车库停【。车泊位数不得低于居！住总户数《的30%《；较高级的居—住小区停车泊位数】不得：低于居住《总户数的1》20%其中停车【库停车泊位数不得】低于居住总》户数的100%【。旧区改建可适当【下浮但幅度》不得：超过：10%公共建—筑的停车泊位指【标按有？关，规范规定执》行 第七条 关于！居住区修《建性详细规划的【其他：技术规定 》     （一【）城市居住》。区公共？。服务设施的设置应】。符合城市《居住区？规划设计《规范中有关规定【并满足？。不同的功能要求【城，。市居住区按居住户数！或人口规模可分为】居住区、居》住小区和居》住组团三级居住【区应配建居住区、】小区和组团三—级公建居住小区应】配建小区和组团两级！公建 ？   ？  1、城市居住】区人口规《模一般为《。30000～50】000人必》须设置中学、派【出所、街道办—事处、文化活动中心！和必要商业服务【设施； 》    《2、居住小区也称小！。区人口？规，模一般为700【0～15《00：0人必须设置—小学、托儿所—。、幼儿园《。、文化活动站—和必：要的商业服务设【施；    【 3、居住组团人口！规模一般为100】0，～300《0人必须设置居【委会、自《行，车棚等公共设施 ！    （二）主城！区内住宅《底层不宜布置商业服！务设施和车库 】第八：。条， 组：织编制单《位在规？划设计方案初—步形成后应》当报请市《规划局组织有—关部门和专家进行评！议；正式《规划设计方案—完成后组织编—制单位应当向市【规划局报审并提供】以下资料和图纸 ！    《（一）？报审申请报告—一式3份；  】。   （二）—。填报规划设计—。送审单； —    《（三）规划设计图】纸1套？（主：要图：纸为彩色）》并将规？划设计说《明书和主要》图纸装订成A3规】格的：设计文件6》套；：     —（四：）各类？图纸：及说明书的电子版1！份（AUTO 【CAD14以上【版，本） 第九条【 重：要地区、主要道路两！侧以及对《城，市布：。局有：重大影？响，的建设项目的—修建性？详细规划由市—规，划局组织审查—。并报市人《民政府批准；—一般地区的修建性】详细：规划：由市：。规划局审批 【第十条 通过审查的！。。规划方案经》修改完善后应当【向审批？。机关申请批复并提供！以下资？料   》  （一）批复【申请报告；》  ？   （二）以实】测，地形图？设计的？总平：面，规划图彩色图—2份、蓝晒图—3份：；   》  （三《）规划说明》书1：份     （】四）图？纸及说明书电子版】1份（A《UTO CAD14！以上版本）》 ：第十：一条 经审》。查同：意的修建《性详细规《。。划审批机关制—。发，批复文件《。并在批准的总平【面规划图上加—盖审批专《用章 第》十二条 修建性详细！规划一经批准必须严！。格遵照？。实施不得擅自—修改或调整》如确需修改》。或调整应《当经原审批》机关批准修改或【。调整完成后按程序】报批否则将追—究，建设单？。位的：法，。律责任 第十三】条 对内容、深【度，或报送资料》、图纸不符合以上要！求，以及违反《。编制报审程》序的修建《性详：细规划方案审批机】关不予？受理 第》十四条 本规定由大！庆市规划《局负责解释 第】十五：条 本规定自发布】之日起实行》 — ，