。 】 ：。 ，大庆：市修建性《详细规划管理—暂行规？定 《 第一条 为加【强本市规划建设管理！。提，高城市规《划设计的质量使修】建性详细规划设计文！件，标准化、规范—化，根据城市规》划编制办法及—其实施细则、城市】居住区规划设—。计，规范等法律、法规、！规范的规定特制定】本规定 第二【条， 本：市行政区《域内修建性详细【规划的编制及审【批应当遵《守本规定 第三条！ 大庆市规划局（】以下简？称市规划《局）是？大，庆市城市规划行【政主管部门》负责全市修建—性详细规划》的管理工《作 第四条 建】筑，基地面积大于3公】顷的成片开发地【。。区必须委《托相应资《。质的规？划设计单位依据控制！性详细规划》。。或市：规划局提供》的规划设计条件编制！修，建，性详细？规划： 第？五条 建设项—目修建性详》细规划深度及内容要！求   》  （一）规划【成果：必须符合国家和市有！关规划设计标准和】技，术，规，定符合城市》规划：编制办法实施细【则、城市居住区规划！。。设计：规范以及市规划局提！出的：规划设计条件—。     （二）！修建：性详细？规划应？。当包括下列主—要内容   【  1？、按照城市》总，体规：划、分区规》划和控制《性详：细规划的要求对【实施开发地》区进：行，建设条件《分，析、：综合技术经济分析】和环境分《析   》  2、总平面【规划图应《明确以下内》容     （】1，）人口规模（指居】住项目？或包含居住功能的项！目）；  —   （2）—居住用地面积—、居住人口毛—密，度、居？住人：口净密？。度（指居住项目【或包含居住》功能的项目）； ！   ？ （3）建筑物【的功能？；     【（4：）容积率（》。标明计算用地范围】和面积）；  】   （《5）建筑密度（【标，明计算用地范围和】面积）；   】  （6）建—筑高度； —。    （7）建】筑间：距、建筑物后退【用地边线及道路红】线距：离；     】（8）公共设施配】套项目的类型—。、建筑？面积、具体位置等；！     （9）！。建，筑的坐标《； ：     》（，10）用地平衡表；！ ，     （11】）道路控制点—坐标、标高》、道路宽度、转弯】半径； 《。  ：   （12）绿】地边界（列》出公共绿地面积、】集中绿？地面积和绿地—率）  》   ？3，、道路系统》规划设计明确道路】。。分级确定道路的断面！形式、转《。弯，半，。径、控制点坐标、标！高等     】4、绿？地系统？规划设计明确绿地】功能：、公共绿地面—积、集中绿地—面积并进行》绿，地景：观意向性设计—     5、】竖向规？划，设计包括地》。形，地，。貌的：利用及？土方平衡、确—定控制高程   ！  6、管线综合】规划设？计包括负《荷，。确定、管线外—部接口、站点设【置、管线《管径、坐《标及标高并需取【得各专业主》管部：门的初步审查意见】    》 7、修建性—详细规划的成—果规划说明书、【总平面规划图、道路！。系，统规划图、绿地系统！规划图、竖向规划图！、管线综合规划图、！规划鸟瞰图或模【型、重要节点效果图！、主要？街景立？面图图纸比例宜为1！。:，500或1:1【000各种》规，划图应符《合制图规《范 第《六条 关于修建【性详细规《划主要技术指—标的规定   】  （一《）建筑日照间距系】数，正，南向居住建筑的【日照间距系数新区开！发不得小于2.【0旧区改造》不得小于《1.8；不》同方：位可按？城市居？住区规划设》计规范中规定的折减！系数进行换算；其他！建筑按有《关规定执行 【  ：  （二）容—积率居？住用地容积率新【区开发不《得大于？。。1，.0旧？。区，改造不得大于1.】2居：住用：地面：积以市规划局核【定，的面积为准  】   （三）绿地】率城市居住区绿地率！。新区开发不得—小于35%旧区改】造不得小于》30%；《公建区绿地率不得】小于25《%；：工业区绿地率—不得小于《30% 《。     （四）停！车泊：。位新开发的》普通居住小区—停车泊位《数不得低于居住总】户，数的40%其中【停车库停车泊位【数不得？低于居住《总户：数的15%；—中档居住小区停车泊！。。位数不得低于居【住总户数的70%】其，中停车库停》车泊位数不得低于】居住：。总户数的《30：%；较高级的居住小！区停车泊《位数不得低》于居住总户数的【120%其》中停车库停车泊位】数不得低于》居，住总户数的100】。%旧：区改建可适当下【浮，但幅度不得超过【10%公共建筑的停！车泊位指标按有【关，规范：规定：执行 ？ 第：七条 关于居住【区修建性详细规划的！其他技术《规，定     （】一）城市居住—区公共？服务设施《的，。。。设置应？符合城市《居住区？规划设计规》范中有关规定并满足！不同：的功能要求》城市居住区按居住】户，数或人口规模可分】为居住区、居住小区！和居住组团三级【居住区？应配建居住》区，、，小区和组团三级公】建居住小区应配【建小区和组团两级公！建     1】、，城市居住区人口规模！一，般为30《0，00～500—00人必须设—置中：学、：派出所、街道办【事处、文化活动【中心和必要商业服务！设施：；    — 2、居住小区【也称：小区人口规模—一，般，为7000～150！00人必须设置【小学、托《儿，所、幼儿园、文化活！。动站和必要的—商业服务设施；【 ：    《3、：居住组团人》口规模？。一般：为1000～300！0人必？须设置？居委会、自行车棚】等公共设《施 ？    （二—）主：城区内住宅底—层不宜布《。。置商业服务》设施和车库 — 第八条 组织编】制单位在规划设计方！案初步形成》后应当报请市—规划局组织有—。关，部门和专家进—行评议；正式规划】设，计方案完《成后组织《编制单位应当向市】规划局？报审并提供以下【资料和图纸   ！ ， （一？）报审申请报告一】。式3份；  【   ？（二）填报规划设计！送审单；  【   （三）规【划设计图纸1套【（主：要图纸为《彩色）并将规划设】计说明书和主要【图纸装订成A3规】格的设计文件6套；！。。   《  （四）》各类图纸及说明【书的电子版1份（】AUTO CA【。D，14：以上版本）》 ， 第九条《。 重要地《区、主？要道路两侧》以及对城市布—局有：重大影响的建设【项，目的修建性》详细规划由市规划局！组织审查《并报市人民政府批准！；一般地区的修【建性详细规划由市规！划局审批 第十】条 通过审查的【规划方案经修—改完善后应当向审】。批机：关申请批《复并提供《以下资料   】  （一）批复申】请，报告：； ：     （—二）以实测地形【图设计的总平面规划！图彩色图2》份、蓝晒图3份；】     （【三）规？划说明书1份—  ？   （四）图纸及！说明书电子版1份（！A，UTO 《C，AD14以上版本】） 第《十，。一条 经审》查同意的修建性详细！规划审批机关制发】批复文件并在批准的！总平：面规划图《上加盖审《批专用章《 第十二条 修】建性详细规划一经批！准必须严格》遵照实施不得—擅自修改《或调整？如确需修《。改，或调整？应当经原审批—机关批？准修改或调整—完成：后按程序《报批：否则将追究》建设单位的法律责】任 第十三条【 对内容、深—度或报送资料—、，图纸不符合以—上要求以及违反编制！报审程序的修—建性详细规划方案】审批机关不》予受：理 ？第十四条 本规【定由大庆市》规划局负《。责解释？ 第十五条 本】规定自？。发布之日起实—行 《 《