。 《 【大庆市修建性详细规！划管理暂《行规定 第】一条 为加强本【市规划建设管—理提高城市》规划设？计的质量使修—建性：详细规划设计文件标！准化：、，规范化根据城市【规划编制《办法及其实施细则、！城市居住区规—划，设，计规范等法律、【法规、规范的规【定，特制定本《规定 《第二条 本市行【政区：域内修建性详—细规划的编制及审】批应当遵守本规定 ！ 第三条 大庆市规！划局（以《下简称市《。规划局）是大庆市】城市规划《行政：主管部门负责全市】。修建：性详细规划的管理工！。作 第四条 建筑！基，地面积大《于3公？顷，的成片开发地区必】须，委托相应资质的规划！设计单位《依据控制性详—细规划或市规—划局提供《的规划？设计条件编制修【建性详细规划— 第五《。条， 建设项《目修建性详细规划深！度及内容要求—   《  （一）规—划成果必须符合国】家和市有关》规划：设计标？准和：技，。术规定符合》城市规划编制办法】实，施细则、城市—居住区规划设计规】范以及市规划局提出！的规划设计条件 ！。    （》二）修建《性详细规划》应当包括下列主要内！容  《   ？1、按照城市总【体规划、分区规划和！控制性详细规—。划的要求对实施开】发地区进行建设条】件分析、综合技术】经济分析和环境分析！     2【。、总平面《规划图应《明确以下内》容    — （1）人口规模】（指居住项目或包含！居住功能《的项目）；  】   （2）居住】用地面积《。、居住人口毛密【度、：居住人口净密度【（指居住项目或包含！居住功能的项—目）； 《。     》。（3）？建筑物的功能；【     （4）！容积：。率（标明计》算用地范围和—面积：）； 《   ？ （：5）建筑密》度，（，标明：计算用？地范围和《面积）？；，     —（6）建筑高度； ！     （7【。。）建：。筑间距、建筑物【后退用地边线及道路！红，线距：离； ？     （8）】公共设？施配套项目的—类型、建筑面—积、具体位置—等； 《  ：  （9）建—筑的坐？标；： ：    《（10）《用，地平衡表；》     —。（11）《道路控制点》坐标：、，标高、道路宽度、】转弯半径；   ！ ， （12）绿—地边界（列出—公共绿地面积、集中！绿地面积和绿地率）！     3、道！路系统规划设计【明确道路分级确【。定，。道路的？断，面形式、《转弯半径、》控制点坐标》、标高等   】 ， 4、绿地系统【规划设计明确绿地】功能、？公共绿地面积—、集中？绿地面积并》进行绿地景观意向】性设计   【  5？、竖向规划设计【包括地形《地貌的利用及—。土，方平衡、确定控制高！程  《   6《、管线综合规划设计！。包括负荷确》定、管？线外部接口、—站点设置、管—线管径、坐》标，及标：高并需取《得各专业主管部【门的初？步，审查意见《     7、】修建性详细规—。划的成果《。规划说明书》、总平面规》划图、？。。道，路系统规划》图、绿地系统规划图！、竖：向规划图《、，管线综合规划图、】规划鸟瞰《图或模型、重—要节点效果图、主要！街景立面图》图纸比例宜》为1:？500或1:10】。00：各种规划图应符合】制图规范《。 ， ，第六条 《关，于修：建性详细规划—主要技术指标的规定！     （一）！建筑日照间距系【数正南向居住建筑的！日照间距系数新区开！发不得小于2.0旧！区改造不得小—于1.8；不同方位！可按城市居》住，。区规划设计规—范中：规定的折减系数【。进行换算；其—他建筑？按有关规定执—行 ：     （二）容！积率：居住用？地容：积率新？区开发不得大于1】.0旧区改造不【。得大：于1.2居住用地面！积以市规划局核定的！面积为准  【   （《三）绿地率城市【居住区绿地率—新区开发不》得小：于，35%旧《区改造不得小于【。30%；公建区绿】地率不得小》于25%；工业区】绿地率不得小于【。30%  —   （四》）停车泊位新开【发的普通居住小区停！车泊位数不》得低于居住总户【数的40%其中【停车库停车泊位数不！得低于？居住总？户数的15》%；中档居住—小区停？车，泊位：数不得低于居住总】户数的7《。0%其中停》车库停？车泊位数不得—低于居住总户数的3！0%；较高级—的居：住小区停车泊位数】不得低于《居住总户数的12】0%其中停车库停】车，。泊位数不得低于【居住总户数》的100%》旧区改？建可：适，当下浮？但幅：度不得超《过，。10%公《共建筑？的停：车泊位指标按有关规！范规定执行》 第七条 关【于居住？区修建性详》细规：划的其他《技术规定《 ：   ？ （一）《城市居住区公—共服务设施的设置应！符合城市居》住，。区规划设计规范中】有关规定并满足不】同的功能要求城市】居住区？按居住户数或—。人，口规模可分为居住区！、居住小区和居住组！。团三级居《住区：应配建居住区—、小区和《组团：三级：公建居住小》区应配建《小区：和组团？两级公建 —    1》、城市？居住区人口规模一般！为3000》0～：500？0，0人必须设置中学、！派出所、街》道办：事处、文化活动中】心，和必要商《业服务？设施：；    — 2、居住小区也称！小区人口规模—一般为7000～1！5000《人必须设置小学、】托儿所、《幼儿园、《文化活动站和必【要的：商业服务设施； 】     3、【。居，住，组团人口《规模：一般为1000～】300？0人必？须设置居委》会、自行车棚等公】共设施    】 （二）《主城区内住宅—底层不宜布置商业服！。务设施和《车库 第八条 】组织编制单》。位在：。。规划设计方》案初步形成后—应当报请市规划局】组织有？关部门和专家进行】评议；正式规划设】。计方案完成后组织】编，制单位？应当向？市规划局报》。审并提供以下资【料和图纸《     （【一）报审申》请报：。告一式3份；  ！   （二）—填报规划设计送【审，单；： ：    《（三）规划设计【。图纸1套（主—要图：纸，为彩色）并将—规划设计说明—。书和主要图纸—装订成A《3规格的设计—文件6套；   ！  （四）各类图纸！及说明书《的电：子版1份（A—UTO CAD【14以上版》。本，） 第九条 重】要地区？。、，主要道路两侧以及对！城市布局有重大影】响，的，建设项？目的修建性详细规】划由市规划》局组织审查并—。报市人？民，。政府：批准；一般地区的修！建，性详细规划由市【规划局审批 第】。十，条 通过审查的规划！。方案经修改完—善后应？当向审批机关—申请批复并提—。。供以下资料 — ， ，   （一）—批复申请《报告；     ！（二）以《实测：地形图？设计的总《平面规划图》彩色图2份、—蓝晒图3份； 【     （三）规！。划说明书1份  ！   （四》）图纸？及说：明书电子《版1份（AUT【O C？AD：14：以上版本） 第】十，。一，条 经？审查同意《的修建性详》细规划审《批机关？制发批复文件并在】批准的总平面规划图！上加盖审《批专用章 第十二！条 修建性详细【规划一经批准—。必须严格遵照实【施不得擅自修改【或调整如确需修【改或：调整：应当经原《审批机？关批准修改或调整完！成后按程序报批否则！将追究建设单位【的法律责任 第】十三条？ 对内容《、深度或报》送资：料、：图纸不符合以上要求！以及违反编制报审】程序的修建性详细】规划：方案审批机关不予受！理 ？第十四条 本规定】由大庆市规划局负责！解释 第十五条 ！本，规定：自发布之日起实行 ！。 —