《 ： ， 《。大庆市修建性详细】规划管理暂行规定】 第一条 为！加强本市规划建【设管理提高城市【规划设计的质量使】修，。建性详细规划—设计：文件标？准化、规范化—根据城？。市规：划编制？办法及其《实施细则《、城市居住区—规划设计规》范等法律、法规、规！范的规定特》制定本规定 第二！条 本市行》政区域内修建性【详，细规划？的编制？及审批应当遵守本规！定 ： 第三？条 大庆《市规划局（》以下简称市规划局】）是：大庆：市，城，市规划行政主管【部门：负，责全市修建性—详细规划的管—理工作 第四条 ！建筑基？地面积大《于3公顷《的成片开发地—区必须委托相—应资质的规》划设计单位依据控制！性详细规划或市【规划局提《供的规划设计条件】编，制修建？性详细规划 第】五条 建《设项目修建性详细规！划深度及内容—要求  》   （一）规划】。成果必？须符合国家和市有】关规划设计标准和】技，术规定符合》城市规划编制办【法实施细则、城市居！住区：规划设？计规范以及市—规划局？提出的规《划设：计条件    】。 （：二）：修建性详细规划【应当包括下列主【要内容  —   1《、按：照城市总体》规划、分区规划和控！制性详细规划—的要求对实施—开发地区进行建设条！件分析、《综合技术经济分【析，和，环境分析  【  ： 2、总平》面规划？。图应明确以》下内容？     （1】）人口规模（指居】住项目或包含—居住：功能的项目）—；， ，    《 （2）居住用地面！积、居住《人口毛密度、居【住人：口净密度（指居【住项目或包含居住】功能的项目）； 】 ，    （3—。）建：筑物的功能； 】    《（4）容积率（标明！计算用地范围和面】积）； 》    （》5，）建筑密度》（标明计算用—地，范围和面积）—；   》  （6）建筑高度！；    — （7）建筑间距、！建筑物后退用地边】线及道路红线距离】。；，     —（8）公《共设施配套项目的】类型：、建筑面积、具【体位置等《；    — （9）建》筑的坐标《； ：     （10】），用地平衡表；  ！  ： （11）道路控】制点坐标、标—高、道路宽度、转】弯半径；    ！ （12）绿地边界！。（列出公共绿地【面积、集《中绿地面积》和绿地率《） ：  ：   3、道路系统！规划设计明确道路】分级确定道》路的断面形式、【转弯半径、控制点坐！标、标高等   ！。  4、《绿地系统《规划设计明确绿【地功能、公共绿地面！积、：集，中绿地？面积并进行绿地景观！。意向性设计 【  ：  5、竖向规【。划设计包括地形【地貌的？利，用及土方平衡、确定！控，制高程     ！6、管线综合规划设！。计包括负《荷，确定、管线外部接口！、站点设《。置、管线管》径、坐标及》标高并需取得各【专业主管部门的初步！审查意见 —  ：  7、修建性详细！。规划的成《果规划说明书、【。总平面规划图、【道路系统规划—图、绿地系统规【划图、竖向》。规划图、管线综【合规划图、规划【鸟瞰图？或模型、重要节【点，效果图、《主要街景立》面图图纸比例—宜为1:5》00或1:1—。。。。000？各种规划图应符合】制图规范 》 ，第六条 关于—修建性详细规划主】要技：。术，指标的规定   ！  （一）建筑日】。照间距？系数正南向》居，住建：筑的日照《间，距系数？新区开发不得小于2！.0旧区改造不【得小于1《.8；不同方—位可按城市居—住区规划设计规范】。中规定的折减系数进！。行换算；《其他建筑按有关规定！执行：     （二）！容积率居住用地容积！率新区开《发不得大《于，1，.0旧区《改，造不得大于1.【2居住用地面积以】市规划局核定—的面积为准 —   ？  （三）绿地率城！市，居，。住区绿地率》新区：开，发不得小于35%】旧区改造不得—小，于3：0%；公建区绿地】率不：得小于25%；工】业区：绿地率不得》小于30%  】 ，  （四）》停，车泊位新开发的【普通居住小区停车】泊，位数不得低于居住】总，户数的40%其中停！。。。车库停车泊位—。。数不得低于居住总】户数：的15%；中档【居住小区停车泊【位数不得低于居住总！户数的70%其中停！车库停车泊》位数：不得低于居住总户】数的30《%；较？高级的居住小区【停，车泊位数不》得低于居住总户数的！120？%，其中停车库》停车泊位数不得低】于居住总户数的【1，00%旧《区改建可适》。。当下：浮但幅度不得超过】10%公共建—筑，的，停车泊位指标按有】。。关规：。范规定执行 第七！。条 关于居》住区修建性详—细规划的其他技术规！定    — （一？）城市？居住区？公共服务设》施的设？置应符合城市居【住区规划设》。计规范中有关规【定并满足不同的功】能要求城《市居住区按居住【户数或？人口规模可分为居住！区、居？住小区和居住—组团三级居住区【应配建居住区、【小区和组团三—。级公建居住小区应】。配建小区和组—团两级公建 —  ：   1、城—市居住区人口规模一！般为300》00～50000人！必须：设置中学、派—出所、街道办事处、！文化活动中心和必】要，商业服务设施；【 ，  ：   2、》居住小区也称小【区人口规模》一般为？7000～1—5000《人必须？设置小？学、：托儿所、幼儿园【、文：化活动站和必—要的：商业服？务设施；   】  3、居住组团人！口规模一般为100！0～3000人【必须设？置居委会、自—行车棚等公共设【施 ：     （—二）主城区内住宅】底层不宜布置商业服！务，设施和车《库 ： 第八条 》组织编制单位在规】划，设，计，方案初步《形成：。后，应当报请市规—划局：组织有关部》门和专？家进：。行评议；正式规划】设计方案完成—后组织编制单位应】当向市规划局—报审并提供以下资】料和图纸   】  （一）报审申请！报告一式3份； ！    《（二）填《报规划设计》送审单； 》  ：。   （三）规【划设计图《纸1套（主》要图纸为彩色）并将！规，划设计说明书和主】要图纸？装订成A3规—格，的设计文件》6套；    】 ，（四）各类图纸【及说明书的电子版】1份：（AUTO》 CAD14以【上版：本） 《第，九条 重要地区【、，。主要道路《两侧以及对》城市布？局有重大影》响的建设项目的修建！性详细规划由市【规划局组织审—查并报市人》民政府批准；一般】地区的修建性详细规！划由市规划局审批 ！ 第十？条 ：通过审查的规划【方案经修改》完善：后应当向《审批机关申请批【复并：提供以下资》料 ？    （一）【批复申请报告；【。。     （【二）以实测地形图设！计的总平面规划【图彩：色，。图2：份、蓝晒图》3份；？。   《  （三）规划【说明：书1份 《     （四）】图纸及说《明书电子版1份（A！。U，TO CAD14】以上版本《。） 第十一条【 ，。。经审查同《意的修建性》详细规划审批—机关制发批复文【件并在批准的总【平面规划图上加盖】审批专？用章 第》十二：条 修建性详细规】划一经批准必须严格！遵照实？施不得擅自修改【或调整如确需修改】或调整应当经—原审批机关批准修】改或调整完成后按程！序报批否则将—追，究建设单《位，的法：律责任？ ， 第十？三条 对内容—、深度或报》送资：料、图纸不》符合以上要求—以，及违反编制》报，审，程序的修建》性详细规划方案【审批机关不予受理 ！ 第十四条》 本：规定由大庆市—规划局负《责解释 第十【五，。条 本规《定自发布之日—起实行？ ？ ， ？