： 《。 第三章 ！ 项目投资》人的选择 【。 第九条 B【。T，、BOT项目融【资实施方案经市政】府批准后项目—业主应通过公—开招：标方式选《。择BT、BOT项目！投资人特殊建设项目！经市政府批准—。可采用邀请》招标或竞争》性谈判后《协议：方式选择BT、B】OT项目《投资人 — 第十条！ ， 选择BT、BO】T项目投资人应在项！目初步设计》、投资概算获得市】政府批准后进行 ！     》未，完成：施工：图设计和工程量【清单及控制价—编制审核工作不【得进：。行招标或竞争性谈判！。 》第十一条 —BT、BOT—项目投资人必须具】备以下条《件  》 ， （：一）依法成立、有效！存续并具有相—应资质的企业法人】或联合体联合—体必须签订联—合体协议明确—各方承？担的工作《内容和权利义务【联合体组成单位不】得超过？两家    】（二：）有良好的财务状】况、银行资信和【相应的融资能力【投资人？自有资金不能满【足项目建设需要【的投：。入项：目的：自有资金不》得低于项《目投：资总金？额（概算）的5【0%并提供金融机构！资，金证明其余资金【应提供？金融机构出具的中】长期贷？款承诺函  】  ：（三）法律法—规规定、项》目招标文件》或BT、B》OT合同《约定：的其他条件 ！ 第十二《条 BT、B【。OT项目的所有招】投标活动应在市【综合招投标交易中心！进行接受相关行业】主管部门监》管严格执行中—华人民共和国招标】投标法的规定 ！ ：第十三条 因【技术复？杂、性？质，特殊等原《因经市？政府批准采》用招标以《外的其他公开—竞，。。争方式确定投资人的！应在初步确定投资候！选人后由《。主管部门、监察【局、：财，政局、审计局、招】投标局、项目业主】、城：投公司等单位指派】工作人员组成谈判】小组负责《与各投？资候选人就协—议主要内容进行【。协商议定 》。 《第十四条 项目谈！。判，主要内容包括 】   ？ （一？），项目：内容及投资规模；】    （二】）工程？总造：价确定方式； 【。    （三）工！程建设管理模式【；  》  （四）投资【回报收益（含融【资费用、《管理费用）；—。  《  （五《）回购期《限及回购《方式；  【。  （六）违约【责任；   】 （七？。。）双方的权》。利和义务； 】   （八）其他】 》第十五条 谈【判小组根《。据与各候选投资人议！定的条件对项目投资！。人的投融资能力、业！绩情况、履约—信，用、回？购价、投《资收益、回购期、经！营期：等内：容进行综合评审确】定投资人排序—后报市政府确定投】资人 第】十六条 项—目业主应与项目【中标投？资人或市政府确定】的投资人签订—。BT、BO》T合同合同总价应当！控制在批《准的投？资，概，。。算内其中包括 】    （一）建筑！。安装工？程费；？    （【。二）投资《人融资财务》费（实行费率上限】控制）？； ？    （三—）由项目业主使【用发生的资》。金，额（包括《实际发生的测绘【、勘：察，。、，设计、监理、概算】、决算、审计以【。及征地？。拆迁安置、》项目管理费用—等） 《 第十七条 ！BT、？BOT？。项目投？资人：确定后应在》本市注？。册成立法人项目【公司：具体：负责BT、》BOT项《目投：融资、建《设管理、验收及【项目移交《等事项 《 ，     项目【公司的设《立不改变BT、【BOT项目投资人对！项目业主承担的义】务项目投资人取【得，银行贷款或》其他：来源的融《。资资金应按合同约】定及时划入BT、】BOT？项目专用《。账户： 　　 【 　：　 ？