【 第三—章 项《目投资人的选择 】 第九条 【 B：T、BOT项—目融资实施方案经市！政府批准后项目业】主，应通过？公开招标《方式选择BT、BO！T项目投《资人特殊建》设项目经市政府批准！可采用邀请招—标，或竞：争，性，。谈判后？协议方式选择BT、！B，OT项目投资人【 《 第—十条 选》择BT、BOT【项，目投：资人应在《项目初？步设计、投资概【算获得市政府批准】后进行 《 ，     未完【成施工图设计和工】程量清单及控制价】编制审核工作不得】进行招标或竞争性】谈判 《 ， ：第十一条《 BT、BO【。T项目投资人必【须具备以下条件 ！    （一）【依法成立、有效【存，续并具有相应资质】的企业法人或联【合体联？合体必须《签订联合体协议【明确各方承担的工作！内容和权利义务联】。合体组成《单，位不得超过两家 ！。。    （二—）有良好的财务【状况、银行资信【和相应的《融资能力投》资人自有《资金不能《满足：项目建？设需：要的投入项目的自有！资金不得低于项【目投资总金额（概】算）的？50%并提供—金融机构资金—证明其余资金应提】供金融机构出具【的中长期《贷款承诺函》 ？   （《。三）法律法》规规定、项目招标文！件或BT《、BOT合同约【。定的其他条件 【 《第十二条 —BT、B《O，T项：目的所有招投标【。活动：应在市？综合招投《标交：易中：心进行接受相关行】业主管部门》监管严格《执行中华《人民共和国招标【投标法的规定 】 第十三—条， 因技《术复杂、性质—特殊等？原因经市政》府批准采用》招标以外的其他【公开：竞争方式确定—投资：人的应在《初，步确定投资候—选人后由《主管部门《、监察局、财政局、！审计局、招》投标局、项》目业主、城投—公司等单位指—派工作人员》组成谈判小》组负责？与各投资候》选人就？协，议主：要内容进《行协商议定 ！ 第十四条 —。 项：目谈判主要》。内容包括  】  （？一）项目内容及【投资规？模；    】（二）工程》总造价确《定方式； 》   《。 （三）工程建设】管理：模式； 》    （四）投】资回报收《益（含融资》费用、管理费用）】；    （五！），回，。购期限及回购—方，式，。； ？  ：  （？六）：违约责任；  ！ ， （：七）双方的》权利和义务》；   — ，（，八）：其他 —。 ，。。第十五？条 谈判小—。组根据与各》候选投资《。人议定？的条件对项目投资】人，。的投融？。资，能力：、业绩情况、—履约信？用、回购《价、投？资，收益：、回购期《、经营期等内容进】行综合评审》确定投资人排序【。后，报市：政府确定《投资人 — ：。。第十六条 项目业！主应与项目》中标投资人或市【政府确定《的投资人签订BT、！BOT合同合同总】价应当控制在批准】的投：资概算内其中包括】 ，    （一）建！筑，安，装工程费；》  《  （二）投资人融！资财务费《（实行费率上限控制！），；    【。（三）由项目业【主使用发生的—资金额（《包，括实际？发生的测绘》、勘：察、设计、监理【、概算、决算、审计！以，及征地拆迁安置、】。项目管？。理费用等） — 《第十：七条 ？ BT、BO—T项目投资》人确定后应在本市】注册成？立法人？项目公司具体负责B！T、B？OT项目投》融资、建《设管理、验收及【项目移？。交等事项 — ，   ？ 项目公司的设立不！改，变BT、BOT项目！投资人？对项：目业主承担的—义务：项目投资人》取得银行贷》款或其他来源的融资！资金应按合同约定及！。时，划入BT、BO【T项目专用》账户 　　 】 　　 》 ，