！ 第三章 【项目投资《人的选择 第！九条 ？ BT、BOT项】目，融资实施方案—经市政府批准—后项目业主应—通，过公开招标》方式选择BT、BO！T项目投资人—特殊建？设项目经《。市政府批准可采【用邀请招标或—竞争性？谈判后协议方式选】择BT？、BOT项目投【资人：。 》 ： 第十条 — 选：择BT、BO—T项目？投资人应在项目初步！设计：、投资概算获得市政！府批准？后，。进行     ！未完成施工图设计】和，工程量清单及控制】。价编制？审核工作不得进行招！标或竞争性》谈判 — 第十一条 【BT、B《O，T项目？投资人必须》具备以下《条件 》   （一）依法】成立、有效存续并具！有相应资质的—。企，业法人或联合体联合！体必须签订联合体】协议明确各方—承担的工《作内容和《。权利义？务联：合体组？成单位不得超过两家！ ： ，   ？。（二）有良好的财】务状况、银》行资信和《相应的融资能力【。投资人自有资金【不能满足项目—建设需？要的投入项目的【自有资金不得低【于项目投资》总金额（概算）的】。50%并提供金融】机构资？金证明？其余资金应提供金融！机构出具的中长【期，贷款承诺函 】。。   （《三）法律《法规规定、》项目：招标文件或B—T、B？OT合？同约定的其他条【件 ： 第十二条 ！。 BT、《BOT项目》。的所有？招投：标活动应在》市综：合招投标交》易中心进行》。接受相关行业主管】部门监管严格执行】中华人民共和—。国招标投《标法的规定 】 第十三条 因！。技术复杂、》性质特殊等原因经市！政府批准采》。用招标以外的其他】。。公，开竞争方式确定投】。资人的？。。应在初步确》定投资候选人—后由主管部门、监】察局、财政局—、审：计局、？。招投标局、项目【业，主、城投公司等单】位指派？工作人员组》成谈判小组负责与各！投资候选人》就协议主要》内容进行协商议定 ！ ： ：第十四条 》 项目谈《判主要内容包—括    【。（一）项《目内容及《投资规模； 【。   ？。 （二）工程总【造价：确定：方式； 《。  ？  ：（三）工程建设管】理模式？；，   》 （四）投资回报收！益（含？融资费？。用，、管理费《用）；   】 （五）《回购期限《及回：购方式； —    （六）违】约责任； 【   （七）—双方的？权利和义务； 】    （》八）其？他 ： 第》十五：条 谈判小—组根据与各候选【投资人议《定的条件对项—目，。投资人的投融资能力！、业：绩情况？、，履约信用、回购价】。、投资收益、回购期！、经营期等》内容进？行综合？评审确定投资人排序！后报市？政府确定投资人 ！ 第十六条 ！项目业主应》与项目中标投资人】或市政府确定的投】资，人签订B《T、BO《T合同合同总价应】当控制在批准—的投资概算》内其中包括 —   《 ，（一）建筑安—装工：程费：；   — （二）投资人融】资财务费《。（实行费《率上限控制）； 】 ， ，。   （三）由【项目业主使用发【生的资金额（包【括，实际发生的测绘、勘！察、设计《、监理、概算—。、决：算、审计以及—征地拆迁安置—、项目管理费用等】） 第十】七条 ？ B：T、BOT项目【投，资人确？定后应在本市注【册成立法人项—目公司具体负—责BT、BO—T项目投《融资、建设管理【、验：收及项目移交等【事项 《     》项目：公司的设《。立不改变《BT、BOT项【目投资人对项目【业主承？担的义务项目—投资人取得银—行贷款或其他来【源的融资资金—。。应按合同《约定及时划入BT】、BOT项目专用账！户 　　— 　《　 ？