！ ， 大庆市加》强经济适用住房管】理的实？施意：见， 大庆市人】民政府办公》室关于？印发大庆市》加强：经济适用住房管【理的：实施意见的通—知 各《县、区人《民政：。府各中、省》直单位？市政府各《直属单位 — 　　 经！市政府领导同意【现将大庆市》加强经济适用住房】管理：的，实施意见印发给【你们请认真贯—彻，落实 — ：二○○六年》一月十九日 【　　为了进一步加】强我：市经济适用住房管理！妥善解决市》。区中低收入家—庭住房？问题根据建设—。部经济适用》住房管？理办法（建住房【〔2004〕77号！）文件？要求现对我市经济】适用住房管》理提：出如下？意见 —　　 《 《 一、加》。强经济适用住房的】规划和计《划管理市房产部门】要会同相关部门【进行调查研究制【定我市经济适用【住房发？展规划经市》政府批准后》实施发展规划—要与城市总体规划和！土地利用规划—相，衔接：市房产部门》应于每年1》0月份前编制—。。出下一年度的全市经！济适：用，。住房：需求计划 【 　　 ！ ， 　　 市发！展和：改革部门会同—。市房：产、：规，划，、，建，设、国土资源等部】门对年度经济—适用住房需求计划进！行审核编制出经【济适用住房年度建设！投资计划和用地计】。。划报市政府常务【会议审定后由市【发展：和改革部门下达【 　　 】 二、经！济适用住《房建设实《行政府组织协—调、市场运作、统】一政策、统一—管理的？原则采取房》。地产开发企业开发】和单位集资》建房、合《作建房？并行的方式房地产】开发企业开》发的经济适用住【房必须？实行招投标；单位集！资，、合作建《设经济？适用住房的由房【产部门进《行，审核：报市：政府：。批准：后按基本建设程序进！行， 　　 】 ， 《 三、经济适—用住房要严格—控制在中小套型【范围内中套》住房建？筑面积不《超过90平方米【小套建筑面》积不超过70平方】米申购经济适用住】房时以？家庭：人口4人、享—受经济适用住房建筑！面积70《平方：米为保？障标准核定4人【以，上的家？庭每增加《1，人建筑面积增加15！平方米？每户建筑《面积最多不超—过90平《方米 ？ ？。　　 — 四、—严格：限制经济适用住房销！售价：格实行政府指导价按！照经济适用住房价格！管理办法（计价〔】2002〕2—503号）文—件规定经济适用【住房价格应在建设】项目开工前由建设单！位向市物价》部门申报经市物【价部门确定后公示；！对不具备在开—工前：确定并公布》。经济适用住》房价格的《建设单位应在经【济适用住房销售前】按程序报送市物价部！门确定后《方可销售 — 　　《。 —。 　？　 ： 房地产开【发企：业开发建设、销【。售的经济适用住【房利润应控制在【3%以内企》事业：单位自建的》经，济适用住房》必须以成本价—格销售给本》企业：职工不？得向市场销售— 　》。　， 】五、科？学制定经《济适：用住房的申购条件结！合我市目《前情况申购经济适用！住房应满足具有【本市：市区城市常》住居民户口、家【庭年收入低于上年度！本市城市居》民家庭？年收入标准、—人，均住房？面积少于规定标准等！条件具体条件及认】定办法由房产部门】会同相关《。部门另行制定 【。 ： ，　　： ？ ： ： 六、完善经济【适用住房的》申购程序申购—经济适用住房需要】申购人提供》的材料要明确、具体！并公：示市、区房产部门要！分工协作、密切配】合建立完善区—级受理市级核准【。制度在？对申请人购房—资格审查过程中【要，充分发挥家庭成员所！在单：位及街道社区作用审！。。查的各个环节—要公开、公正— ， 　　 【 　【　 》经济适用《住房销售不实行轮候！制申购数量大于【房，源数量时以》公开摇号《或抽签方式确定购房！对象及选房顺序【 ： ：　　 【 　　 】 监察部门应—当全程参与监督住】房销售工《作，采取：摇，号方式售《房的由公证机—。关进：。行，公证 　　 ！ ？ ： ：七，、加强经济适用住】房预售和登》记，管理经济适用住【房建设？项目经市房产部门】。。核发商品《房预：售许可证后（—自建经？济适用住房项目除外！）方可进行》预售以微利价格购买！的经：济适用住《房按商？品，房程序办理》房屋权属《登记；以《。成本价？格，向本单位《职，工销售的自建经济适！用住房按有》关规：定，办理：房屋权属登记— 　　— ？ 八、【严格经济适》用，住房：。上市交易《条，件已购经济适用【住房在取得房屋所】有权证已满五年（】含五年？），后可按市场价格【出，售出售时购买方需按！照关于已购》。。公有住房和经—济适用住房上—市出售中《有关土地问》题的通知（国土资】用发〔199—9〕31号）文件规！定缴纳土地出—让，金或相当《于土：。地出让？金价款办理土地【出让或？转，让，手续出售方在—出售经？。济，适，用住房？时价款不应包—含，购买方已《缴纳的土地出让金】同时出？售方应？当按照届时同等【地段普通商品—住房与经济适—用，住房：差价的2%向政府交！纳收益 　　！ 九！、本：实施意见自发布【之日起施《行此前？已经购？买经：济适用住房的—仍按原规定》执行上市交易按本】实施意见《执行国家和》省已明确的经济适】用住房政策不—。另行文？规定： 》