！ 大庆市加强【经，。济适用住房管理的实！施意见 大庆！市人民？政府办？公室关？于印发大庆》市，加，强经济适用》住房管理的》实施意见的通—知 ： 各县、区人民【政府：各中：、省直单位市政府各！直属单？位 《 ，　　 》 经市政府领导同意！。现将大庆市》加强经？济适：用住房管理的实施】。意见印发给你们请认！真贯彻落实》 二【○，。○六年？一月十九日 — 　　？为，了，进一步？加强我市经济适用住！房管理妥善》。解决：。市区中低收入—家庭住房问题—根据建设部经—济适用住房管理办】法（建住房〔20】04〕77号）文】件要求现对我市经济！适用住房管理提出】如下意见《 　　— 》 ， 一、加强经济】适用住？房的规划和计划管理！市，房产部门《要会同相《关部：门进行调查研—究制定我市经济适】用住房？发展规划经》市政府批准后实施发！展，规划要与城市总体规！划，和土地利用规划【。相衔接市《房产部门应》于每年10》月份前编制出—。下一年度的全市经】济适用住房需求【计划 》 　　 ！ ， ，　　 》 市发展和改革部】门会同市房产、【规划、建《设、国土资源等【部门对年度》经济适用住》房需求计划进行【审，核编：制出经济适》。用住房年度建设投】资计划和用地—计，划报：。市政府常务会议【审定后由市发展【和改革部门下达 ！ 　　 【 ： 二、经济适】用住房建设实行政府！。。组织协调、》市场运作、统一政】策、统一管》理的：原则采取房》地产开发《企业：开，。发和单位集资建房、！合作建房并行—的，方式：房地产开发》企业开？发的经？济适用住房》必须实行招投标；】单位集资、合作建设！经济适用住》房的由房产部—门进行审核报市政府！批准后按基本建设】程序进行 》 　　 — 三】、经：济适：用住房？要严格？。控制在中小套型【范围内？中套住房建筑—。面积不超过90【平方：米小套建筑面积不超！过70平方米—。申购经济适用住【房时以家庭人口【4人、享受》经济：适用住房建筑—面积70平方米为保！障标准核《定，4人以上的》家庭每增《加1人建筑面—。积增加15平方米每！户建筑面积》最多不超《过90平方》米 　　 ！ 四、严！格限制经济适—用住房销售价—格实：。行政府指导价按【照经济适用住房【价格管理办法（计价！〔2002〕25】03号）文件规定】经济适用住》房价格应在》建设项目开工—。前由建设单位—向，市物价部门申报经市！物价部门确定后【公示；对不具备在开！工前确？定并公布经济—适用住房价格的建设！单位应在经济—适用住？。房销售前按程序【报送市物价部门确定！后方可销售 —。 　　 】 　　【 ： 房地《产开发企业开发【建设、？销售的？经济适用住房利润应！控制在3%以内【企事业单位自建【的经济适用住房必须！以成本价格销售给】本企：业职工不得向市【场，销售 　　 ！ — 五、科学制定经】济适用？。住房的申购条件结】。合我市目前情况申】购经济适《用住：房应：满足具有本市市区城！市常住居民户口、家！庭年：收入：低于：上年度本市城市【。居民家庭年收入标准！。。、人均？。住房面积少于规定标！准等条件具体—条件：及，认定：办法由房产部门会同！相关部门另行制定 ！ 　　》 ？ ， 六》、完善经《济适用？住房的申购程序申】购经济适用》住房需要申购—人，提供的材料要明【确、具体并公示市、！区房产部门要分【工协：作、密切配》合建立完《善区级受《理市级核准制度【在对申请《人购房资《格审：查过程中要充分【发挥家？庭成员所在单位【。及街道社区》作用审查的各—个环节要公开、公正！ 　　 【 【　　 经【济适用住房销售不】实行轮候制申购数】量大于房《源数量时以公开【摇号或抽签方式确】定购房对象及选【房顺序？ 　　 】 　　 ！ 监《察部：门应当全《程参与监督住房销】售工：作，采取摇号方》式售房的由公证机】关进行？公证： 　　 】 《 七、加强经【济适用住房》预售和登记管理【经济适用住房建【。设项目经《市房产部《门核发商品房预售】许可证后（自建【经济适用住房项目除！外）方可进行预售】以微利价格购买的】经济适用《住房按商品房程序办！。理房屋？权属登记；》以成本价格向—本单位职工销—。售的自建经济适用】住房按有关》。规定办理房屋权属登！记 ？ 　　 》 《 八、严格经济！。适用住房上市交易】条件已购经》济适用住《房在取得房屋所有权！证已：。满五年？（含五年）后—可按市场价格出售出！售时购买方需按照】关于已？购公有住房和经济适！用住房上市出售中有！关，土地问题《的通知（《国土资用发》〔19？99：。〕3：1号：）文件规定缴纳【土地出让金或—相当于土地出让【金价款办理》土，地出让或《转让手续出售方在】出售经济《适用住房时》价款不应包含购买方！已缴纳的土》地出让金同时出【售方应当按照届时同！等地段普《通商品？住房与经济适用住】房，差价的2%向政府】交纳收益 【 　　 — 》九、本实施意见【自发布？之，日起施行此前已经】购买经？济适用住房的—仍按原规定》执行上市交易按【本，实施：意见执行国家和省】已明确的经济适用】住房政策不》另行文规定 【 ？