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大庆—市加强经《济适用住房》管理的实《。施意：见
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大庆市人—民，政府办公室关—。于印发大庆市加【强经济适用住房管】理的实施《意见的通知
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各县、区》人民政府各中、【省直单位市政府各直！属单位
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《 经：市政府领导同意【现将：大庆市？加强经济适用住房】管理的实《施意见印发给你们请！认真：贯彻落实 》
二—○○六年一月十九】日
《 为了进一步—加强我？。市，经济适用《住房管理《妥善：解决市？区，中低收入家》庭住房问题根据建设！部经济适用住房管理！办，法，（建住房《〔2004〕—77号）文》件要：求现对我市》经济适用住房管【理提出如下意见
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一】、加：强经：济适用住房》的规划和计》划管：理，市，房产部门《要会同相关部门【进行调查研》究，制定我市《经济适用《住房发展规》划，经市：政府批准后实—施发展规划》要与：城市总体规划—和土地利用规划相】衔接市？房产：部门应于每年—。10月？份前编制出下—一年度？的，全，市经济适《用住房需《求计划
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市发展和】改革部门会同市【。。房产、规《划、建设《、，国土资源等》。部门对年度经济适用！住房：。。需求：。计划进？行审核编制出经济】适用住房年度建【。设投资计划和用地计！。划报市政府常务会】议审定后《由市发展和改革部门！下达
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？ 二、经济—适，用住房建设实行【政府组织协》调、：市场运作、统—。一政策？、统一管理的原则采！取房地产开》发企：业开：发和单？位，集资建房、合—作建房并行的—。。方式房地产开—发企：业开发的经济适用】。。住房必须实》行，。招投标；单位集资、！合，。作建：。设经济适用》住房的由房产—。部门进行审》核报市政《府批准？后按基本《。建设程？。序进行
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】三、经济适》用住房要严》格控制在中小套【型范围内中套住【房建筑？面积：不超过9《0平方米小套建筑面！积不超过70平方】米申购经《济适用住《房时以家庭》。人，口4人、《享，受经济适用住房【建筑面积70平方】米为保？障标准核定4—人以上的家》庭每增加1人建【筑面积增加》15：平方米每户建—筑面：积最多？不超过90》。平方米？
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： 四、严格限制经济！适用住房销》售价格？实，行政府指导价按照】经济适用住房价【格管理办法（计【价，〔2002〕—2，503号）文—。件规定？经，。济适用住房价格应】在建设项目》开，工前由建《设单位向《市物：价部门申报经市物】。价部门确《定，。后公示；对不具备】在开工前确定并公】布经济适用住房价】格的建设单》位应：在经济适《用住房销售》前按程序报送市物】价，部门确定后方可销】售
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房！地产开发企业—开发建设、销售的经！济适用住《。房利润？应控制在3%—以内企事业》单位自建的经济适用！住，房必须以成》本，价格销售给本企【。业职工不得》向市场销《售
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《 五、科学制定经济！适用住房的申购条件！结合我市目前情况】申购经济适用住房】应满足具有本市市区！城市：常，住居民户口、家庭年！收，入低于上《年度本市城》市居民家庭年收入标！准，、，人均住房面积少于规！定标：准等条件具体条件】及认定办法》由房产部门会同相】关部门另行制定【
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【六、完善经》。济适用住房的申【购程序？申购经济适用住【房需要申购人提【供，的材料要明确、具】体，并公示市、区房产】。部门要分《工协作、密切配【合建立完善区—级，受理市级核准制【。度在：对申请人购房资格】审查过？程中要充《分，发挥家？庭成：员所在？。单位及街道社区作】用审查的各个环节】要公开、公正
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— ，经济适用《住房销售不实行【轮，候制申购数》量大于房源》数量时以《公开摇号或抽签【方式：确定购？房对象及选房顺【序
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： ，。监察部门应》当全程参与监—督住房销售工作采取！摇号方式《售房：的由公证《机关进行公证—
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七、加强】经济适？用，住房：预售和登记管理【经济适用住房建【设项目经市房产【部门核发商品—房预：售许可？证后（自建》经济适用《住房项目除外）【方可进行《预售以微利》价，格购买的经济适用】住房按商品房—程序办？理房屋权属》登记；以成本价【格向本单位职—工销售的自建经【济适用住房按—有关规？定办理房屋》权属登记《
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八、严格经！济，适用住房上市—交易条件《已购经济适用住房】在取得房屋》所有权证《已，满，。五，。年（含五年）后【可按市场价格出售出！售时购买方需按【照关于已购》公，有住房和经济适用】住房上市《出售中有关土地问】题，的通知（国土—资用发〔1999〕！3，1号）文《件规定缴纳土地出让！金或：相当于土地出—让金价款办》理土地出让或转让】手续：出售方？在出售经《济适用住房时价【款不：应包：含购买方已缴纳的】土地出让金同时出售！方应当按照届时同】等地段普通商品住房！与，。经济适用住房—差价的2%向—政，府交纳收益》。
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九！、，本实：施意见自发布—之日起施行此前已经！购买经济《适用住房的仍按【原规定？执，行上市交易》。按本实施意见执行国！家和：省已明确的经济适】用住房政策不—另行：文规定
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