《 —。 大：庆市加？强经济适用住房管】理的实？。施意见 — ，大庆市人民政府办】公室关于印发大庆】市加强经《济适：用住：房管理的实》施，意见的通知 各】县、区？人民政府各中、【省，直单位市政府—各直属单《位 　　 ！ 经市政府领导同！意现将大庆市加【强经：济适：用住：房管理的《实施意见印发给【。你们请认真》贯彻落实 】 二○○六年一】月十九？日 ： ，　　为了进一步【。加强我市经济适用住！房管理妥善解决市】区中：低收入家《。庭住：房问题根据建—。设部经济适用住【房管：理办法（建》。住，房〔2004〕77！号）：文件要求现对我【市，经，济适：用住房管理提—出如下意见》 ， 　　 】 ： 一《、加强经济适用住】房的：规划和计划》管理市？房产部门要会同相】关部门？。进，行调查？研究制定我市经【济适：用住房发《。展规划经市政府批准！后实施发展规划【要，与城：市总体规《划和土地利用规划相！衔接市房产部门应于！每年10月份—前编制出下一年度的！全市经济适》用住房需求》计，划， ， 　　 】。 》　　 市【。。。发展：和改革部门会同市房！。产、规划、建—设、国土资源等部】门对年度经济适用住！房需求计划》进行审核编制出经济！适用住房年度建设】投，。资计划？和，用，地计划报市》政府常务会》议审定？后由市发展和—改革部门下达 】 　？　 【 二、经济适用】住房建设实行—政府组织协调、市场！运作：、统一政策、统【一，管，。理的原则采取房【地产开发企业开发和！单，位集资？建房、合作建房并行！的方式房地产开【发企业开发的经济】。适用住房必》须实行招投标—；单位集资、合作建！设经济？适用住房的由房【产，部门进？行审核报市》政府批准后按基本】。建设程序进行 ！ 　　？ 》 ： ，三，、经济适用住房【要严：格控制？在中：。小套型范《围，内中套住房建筑【面积不？超过90平方米小】。套建：筑面积不超过70平！方米申购经济适用住！房时：以家庭人《口4人、享受—经济适用《住房建筑面积7【。0平方米为保障标准！核定4人以上的家庭！。每增加1人建筑【面积增？加15平《方米每？户建筑面积最—多，不超过90平方【米 《 　　 》 四、】严格限制经济适用住！房销售价格实—行政府指导价—按照经？济适用住房》价格管理办法（计价！〔，2002〕》2，。503号）文件规定！。经，济适用住房》价格应在建设项目开！工前由建设单位向】市物价部门》申报经市物价部【门，确定后公示》；，对不：具备在开工前确【定并：公布经济适》用住房价格的建设单！位应在经济适—。用住房销《售前按程序报—送市物价部门—确定后？方可销售《 《。　　 ？ 》。 ， 　　 《 房地》产开发企业》开发建设、销售【的经济适用住房利润！。应控制在3%—以，内企事业单位自建】的经济适《用住房必须以成本】价格销售给本—。企业职？。工不得向市场—销售 —　　 】 五？、科学制定经济适】用住房的申购—条件结？。。合我市目前》情况申？购经济适用住—房应满足具有—本市市区城市常【住居民户口》、家庭年收入—低于：上年度本《市城市居民》家庭年收入标—准、人均住房面积少！于规定标准等—条件具体条》件及认定办法由房】产部：门会同相关部门另】行制定 【　　 【 六、完—善经济适用住—房的申购程序申购经！济适用住房》需要申购人提供的材！料要明确《、具体并公示市【、区房？产部门要《分工：协作：、密切配合》建，立完善区《级受理市《级核：准制度在对》申请人购《。房资格？审查过？程中要充分发挥家】庭成员所在》单位：及街道社《区作用审查的各【个，。环，节要公开、公正 ！ ， 　　 ！ 　　 】经济适用住》房销售不《实行轮候《制申购数量大—于房源数量时以公】开摇号或抽签—方，。式，确，。定购：。房对象及《选房顺序《 ， ？　　 ？ 【　　 监察】部门应？当全程参《与监督住房销售工】。作采取摇号方式【。售房：的由公？证机关进行公—证 ： 　　》。 ： —七、加强经》。济适用住房预售和登！记管理经济》适用住房建设项【目经市房产部门核】发商品房预售许可】证后（？自，建经济适用住—房项目除外》。）方可进《行预：售以微利价格—购买的经济适用住】房按商品房程序办】理房屋权属登—记；以？成，本价格向《本，单位职工销售—的自建经《济适用住房按有关规！定办理房屋权属【登记 《 　　 】 ？ 八、严格经济适用！住房上市交》易条件已购经济适用！住房在取得房屋所有！权证已？满五年（含五年）】后可按市《场，价格出售出售时【购买方需按照—关于已购公有住房和！经济适用住房上市出！。售中有？关，土地问题《的通知（国土—资用发〔19—99〕31号）文件！规定缴纳土地—出让金或相当于土】地出让？金价款办理土地出让！或转让手续出售【方，在出：售经济适《用住房时《价款不应包》含购买方已缴—。纳的土？。地出让金同时出售方！应，。当按照届时》。。同等地段《普通：商品住房与经—济，。适用住？房，差价的？2%向政府交纳收】益 《 　　 ！ ：。九、本实《施意：见自发布之》日起施行此》前已经购买经—济适：用住房的仍按原规】定，执行上？。市交易按本实—。施意见执行》国家和省已明—确的经济适用住房政！。策，。不另行文规定 ！ ：