， 》 》大庆市加《。强，经，济适用住《房管理的实施—意见 《 大庆市》人民政府办公室关于！印发大庆《市加强？经，济适用？住房管理《的实施？意见：的通：知， 各县、区—人民政府《各中、省直单—位市政府各》直属单位 　！　 》经市政府领导同意现！将大庆市《加强经济适》。用住房管理的—实施意见《印发给你们请—认真贯彻落》实 》 二○○六—年一月十《九，日， 　？　为：。。了进一步加强我【市经济适用住房管】理妥善解决市—区中低收入家—庭住：房问题根据建设部经！济，适用住房管》理办：法（建住房〔20】。04〕7《7，号）文件要求现对我！市经济适用住房管理！提，出如下意见 — ：。 ，　　 《 一、加！强经济适《用住房的规划和【计划管理市房产部】门要会同相关—部门进行调查—。研究：。制定我市经济适用】住房发展规划经市政！府批准后实施—发展规？划要与城市总体规】划和土地利用—规划：相衔接市房产部门】应于每年10月【份前编制出》下一年？度的全市《经济适用《住房需求计划— 　　—。 《 　　— 市》。发展和改《革，部门：会同市房产、规划】、建设、国》土资源等部门对年】度经济适《用住房需求计划进行！审核编制出经济适】用住房年度》建设：投，资计划？和，用地计划报市政府常！务，会议审定后由市发】展和改革部门下【达， ： 　　 】 二、经济】适用住房《建设实行《政府组织协调、市】场运作、统一政策、！统一管理的》原则采取房地产【开，发企业开发和单位】集资：。建房、合作》建，房并行的方式—房地产开发企—业开发的经济适【用住房必须实行招】投标；单位集资、】合作建设经济适用住！房的：由房产？。部，门进：行审：核，报市：政府批准后按—基本建设《程，序进行 — 　　 《 ： ： 三、经—济适用住房要严【格控制在中小套【。型范围内中》套住房？建筑面积不超—过90平方米小【套建筑面积不超过7！0平方？米申：购经济适用》住，房时以家庭》人口：4人、？享受经济适用住房建！筑面积70平方米为！保，。障标准核《定4人以上的家【庭每：增加：1人建筑面》积增加15平方米】每户：建，筑面积最多不—超过90平方—米 》　　 》 ？ 四、严格限制经！济适用住房销售价格！实行政府指导价按照！。经济适用住房价格】管理：办法（计价〔—2002〕》2503号）—。文件规定经济适【。用住房价格应—。在建设项目开工【前由建？设，单，位向市物价部—门申：报，经市物价部门确【定后公示；对不具】备在开工《前确定并公》布经济适《用住房价格的建【。设单位应在》。经济适？用住房销售前按【程序报送市物—价部：门，确定后方可》销售 ？ ？　，　 【 　　 》 房《地产开发企业开发】建设、销售的经【济适用住房》利，润应控制在3%以】内企事业单位自建】的经济适用》住房必须以成本【价格销售给》本企业职《工不得向市场销售】 ： ， 　：。　 》 《五、科？学制定经《济适用住房》。的申购条件》结合我市目前情【况申购经济适用住房！应满足具《有本市市《区城市常住居民户】口，。、家庭年收入低于】。上年度本市城市居民！家庭年收入标准【、人均住房面积【少于规定标准等条】件，具体条件及认定办法！由房产部《门会同相关》部门另行制定 ！ 　　 》 六、】完善经济适》用住房的申购程序】申购经济适用住房】需要申？购，人提供的材料要明确！、具体并公》示市、区房产部门】要分工协作、密切】配合建立完善区【级受：。理市级？核准制？度在对申请人购房资！格审查过程》中要充分发挥家【庭成员所《在单位及街道社区作！用审查？的各个环节要—公开、公正 【 　　《 　！　 》经济适用《住房销？售不实行轮候制申】购数量大于房—。源数量时以公开摇】号或抽签方》式确定购房对象及选！房顺：序 　　 ！ 　　】。。 ？ 监察部门应当全】程参与监督住—房销：。售工：作采取摇号方式【售房的由公证—机关进？行公证 》 ， 　　 《 【七，、加强经济适用住房！预售：和，登记管理经济适用】住房建设《项目经市房产部门核！发商品房预售许可】证后（自建经济【适用住房项》目除外）方可—进，行预售以微利价【格购买的经济适用住！房按商品房程序【。办，理房屋？权，属登记；《以成本价格向—。本，单位职工销售的【自建经济《适用住房按有关【规定：办，理房屋权属登记 】。 　　 【 —八、：严格经？济适用住房上—市交易条件已—购经济适用住房【。在，取得房屋《所，有权：证已满五年（—含五：年）后可按市场价格！。出售：出售：。时购买方需按—照，关于：。已购公有住房和经济！。。适用住房上市出售】中有关土《地问题的通知（【国，土资：用发〔1999〕】31号）文件规定缴！纳土地出让金—或相当于土地出【让金价款办理土地出！让或转让手续出售方！在出售？经济：。适用住？房，时价：款不应包含购—买方已？缴纳的土《地出让金《同时出售方应当按】照届时同等地段【普通商？品住房与《经济适用住房差价的！2，%向：政府交纳收益 ！ 　　 》 —九、：本实施？意见自发布之—日起施行此前已【经购：买经：济适用住房的仍按原！规定：执行：上市交？易按本实施意见执行！国家和省《已明确的经济适用住！。房政策不另行文规】定 —