》 《 大？庆，市，加强经济适用—住房管理的实施【意见 》 大庆市人民政【府办公室关》。于印发大《庆市加强经济适用】住房管理的》实施意见的》通知 《各县、区人民—政，府各中？、省直单位》。市政府各直属单位 ！ ： 　　 — 经：市政府领导同意现将！大庆市加强经—济适用？住房管理的实施意】。见印发给你》们请认真贯彻落实 ！ 《 ，二○○六《年一月？十九日 《 　　为了》进一步加强》我市经济《适用住房管》理妥善解决市区中低！收入家庭住》房，问题根据《建设部经济适用【住房管理《办法（？建住房〔2004】〕77？号）文件要求现对我！市经济适用住房【管理提出如下—意见 《。 　　 — ， 一、【加强经济适用住房】的规：划和计划管理市房产！部门要会《同相关部门进行【调查研究制定我【市经济适用住房发展！。规划经市政府批准后！实施发展规划—要，与城：。。市总体规划和—土地利用规划相衔接！市房产部门应于每年！。10月？份，前编：制出下一年》度的全市《经济适？用住房需《求计划 》。 　　 【 ？ 　　 市！发，展和改革部门会同】市，房产、规划、—建设、国土资源【等部：门对年度《。经济：适用住房需求计划】进，行审核？编制出经济适用【住房年度建设投资】计，划和用地计划—报市政？府常务会议审定后由！。市发展和改革部【门下达 《 　　 ！ ：。 二、经》济适用？住房建设实行政【府组织协调、—。市场：运作、统一政—策、：统一管理的原则【。采取房地《产开发？。企业开？发和单？位集资？建房、合《作建房并行的方式房！地产开发企业开发】的经济适《用住房必须实行招投！标；单位集资、合】作建设经济适用【住房的由房产—部，门进行审核报市政】府批：准，后按基本建设—程序进行 》 　　》 ： 》 ，三，、经济？适用住房《要严格控制在中小】。。套型：范围内中套住房建筑！面积不超过9—0平方米小套建【筑面积？不超过70平方【米申购经济》适用住房时以家庭人！口4人、享》受经济适用住—房建筑？面积70平》方，米为保障标准核【定，4人以上的家—庭每增加1》人，建筑面积《增加：。15平方《米每户建筑》面，积最多不《超过：90平方米 】 　　 ！ ：。四、严格限制经济适！用住房销售价—格实行政府指导价按！照经济适用住房【价格：。管理：。办法（？计价〔？20：02：〕2503号—。）文：件规定经济适用住房！价，格应在建设项目【。开工前由建》设单位向市物价【部门申？报经市？物价部门确定后【。公示；对不具备【在开工前《确定并公《布经：。济适用住房价格的建！设单位应在经—济适用住房销售【前按程序报》送市物价部门确【定后方可销售— 　》　 ？ 》 ，　　 ？ 房地》产开发企业开发【。建设、销售的经济适！用住房利润应控【制在3%以内企事】业单位自建》的经济适用住房必须！以成本价格》销，。售给本企业职工不】得向市场销售— ： 　　 》 ： ， 五、科【学制定经《济适用住房》的申购条件结合我】市目前情况申购【经济适？用住房应《满足具有本》市市区城市》。常住：居民户口、》家庭年收《入低于上年度本【市城：市居民家庭年收入标！准，、人：均住房面积少—于规定？标准等条件具体条】件及：认定办法由房产部门！会同相关部门另行】制定 》 　　 【 六、完善】经济适用住房的申购！程序申购经济适用】。住房：需要：申购人提《供的材料《要明确、具》体，并公示市、》区房产部门》要分工协作、密【切配合建《立完善区级受—理市级核《准制：度在对申请人购【房资：格审查？过，程中要？充分发挥家庭成【员所在单位及街道社！区作用审查》。的各个环节要公开】、公正 　】　 ？ 《 　　《 经济—适用住？。房销售不《实行轮候《制申购数量大于【房源数量《时以公开摇号或抽】签方式确定购房对象！。及选房顺序 ！　，　， ？ 》　　 《 ：监察部门应当全【程参与？。监督：住房销售工作—采，取摇号方式售—房的由公《证，机关进行公证 】 　　 》 ： ？ 七、加强—经，济，适用住房预售—和登记管理经济适】用住：房建设项目经市【房产部门核发商品房！预，售许可证后（—自建经济适用住房】项目除外）方可进行！预售以？微利价？格，购，买的经济适用—住房按商品》房程序办理房屋权属！登记；以成》本价格向本单—位，职工销售的自建经济！适用住房《按有：。关，规定办理《。房屋权？属登记 　】　 ！八、严格经》济适用住房上—市交易条《件已购经济适用住】。房在取得房》屋所有权证》已满五？年（含五年）后【可按：市场价格出》售出售时购买—方需：按照：关于：已购公有住房和经】济适用住《房上：市出售中《有关：土地问题的》通知（国土资—用发〔199—9〕31《号，）文件规定缴纳【土地出？让金或相当于土【地，出让：金价款办理土地出】让或转让手续出售】方在出售经济适用】住房时价款不应包含！购买方？已缴纳的土地出【让金同时出售方应】当按照？届，时，同等地段普通商品住！房与经济适用—住房差价的2%向】政府交？纳收益 》 ：　，　 ！九、本实施意见【自发布？之日起施行此前已经！购买经济适用住【房的仍按原规定执】行上市交易》按本实？施意见执行国家和】省已明确的经济适用！。住房政策不另—行文规？定， 》