》 —大庆市加强经济适】用住房管理的实施】意见 —大庆：市人：民政府？办公室关于印发【大，庆，市加强经济适用【住房管理《的实施意见的通知】 ：各县、？区人民？政府：各中、省直单位【市政府各直属—单位 —　，　 经—市政府领《导同意现将大庆市加！强经济适用住—。房管理的实施意见】印发给你们请认【真贯彻落实 【 二》○○六年一》月十九日 　　】为了：进一：步加强我《。市，经济适？。用住房管理妥善解】。决市区中《低，收，入家庭住房问题根据！建设部经济适—用住房管理办法【（建住房〔20【04〕7《7号）文件要求现对！我市经济适用住房】。。管理提？出如下意《见 　　 ！ 《 一、加强经济】适用住房的规划和计！划，管理市？房产部门要会—同相关部门进行调查！研究制定我》市经济适用住—房发展规划经市政】府批：准后实施发》展规划要与城市总】体规：划，和土地利用规划相】衔接市房产部—门应于每年10【月份前编制出—下一年度的全市【经济适用《住房：。。需求：计，划 ： 　　 】 　—　 《 市发展和改革部】门会同市房产、规】划、建设、国土资】源等部门《对年度经济》适用住？房需求计《划进行审核编制出】经济适用住》房年度建《设投资计《划和用地计划—报市政府《。常务会？议审：定后由市发展和改革！部，门下达 【。　　 《 ： 二、经【济适用住房建设【实行政府《组，织协调、市场运【作、统一政策、统一！管理的原则采取房】地，产开发？。企业开发和单位集】资，。建房、合《作建房并行的方【式房地？产开发企业开发【的经济适用住房必】须实行？招投标；单位集【资、：合，作建：设经济适用住房的】由房产部门进行【。审核报市政府—。批准：。后，按基本建设程—。序进行 》 ， ，　　 ！ 三、经《济适用住房要—严格控制《。在中小？。套型范围《内中套住房建筑【面积：。不超过90平方米小！套建筑面《积不超过7》0平方米《申购经济适用住房】时以家庭人口—4人、享受经—。济适用住房》建筑面积《70平方米》为保障？标准核定4人—以上：的家庭每增加1人】建筑面积增加15平！方米每？户建筑面积最多不超！过9：0，平方米 《 ？　　 — ？ 四：、严：格限制经济适用住】房销售价格实行【政府指导价按照经济！适，用住房价格管理办】法，（计价〔《。2002〕25【03号）文件—规定经济适用—住房价格应》在建：设项目开工前由建设！单位向市《物价部门申》报经市物价部—门确定后公示—；对不具《。备在开工前确定并公！布经：济适：用住房？价格的建设单位【应在经济适》用住房销《售，前按程序报》送市物价部门—确定后方可销售 】 ： ，　　 — 　　 】 房地产开发企业！。开发建设《、销售的经济—适用住房《利润应控制在3%】以内企事业单—位自建的经》济，适用住？房必须以成本价格】销售给本企业—职工不？得向市场销售 【 　　 ！ 五、科【。学制定经济适用住房！的申：购条：件结合我市目—前情况申购》经济适用住》房应满足《具有本？市市区城市常—住居民？户口、家庭》年，收入低于上年度【本市城市《居民家？庭年收入标》准，、人均住《房面积少《于，规定标准等条件具体！条件及认定办法由房！产，部门：会同相关部门—。另行制定 　！　 ！六、完善经济适用】住，房的申购《程序申购经济—适用住房需要申购人！提供的材料要明确】、具：体并公示市、区房产！部门要？分，工协作？、密切配合》建立完善区级受理市！级核准？制度在对申请人【购房资格审》查，过程中要《充分发？挥家庭成员所在单位！及街道社《。区，作用：审查的各《个环节要公》。开、公正 　！　，。 　！　 》经济适用住房—销售不实行》轮候制申《购数量大《于房源数量时以公开！摇号或抽签方式确】定购：房对象及选房顺序 ！ ， 　　《 ： 　　 ！ ， 监察部门应当全！程参：与监督住房》销售：工作采取摇》号，方式：售房的由公证—机关进行公证 ！ 　　 《 【七、加强经济适用住！房，预，售和登？记管理经济适用【住房：建设项目经市房产】部门核？发，商品房预售许可证】后（自建经济适用】住房项目《除外）方可进行预售！以微利？价格购买的经—济适：用，住房按商《品房程序办理房屋】。权属登记；以成本】价格：向，本单位职工》销售：的自建经《济适用住房按有【关规定办理》房屋权属登记 】 　　 【 八、严格！经济适用住房—。上市交易条件已【购经济适《用住房在取得房【屋所有权证已—满五年（含五年）】后，可按市场价格出售出！售时购买方需—按照关于已购公有】住房和经济适用住】房上：。市出售中有关土【地问题的通知—（国土资用发〔1】999〕31号）文！件规定缴纳土地出让！。金，或，相当于土《地出让金价款办理】土地出让或转让【。手续出售方在—出，售经济？适用住房《时价：款不应包含》购买方已《缴纳的土地出让金同！时出：售方应？当，按照届时同等地段】普通商品住房与经济！适用住房差》价的2？%向：政府交纳收益 ！ 　　 《。 ？ 九、本实】施意见自《发布之日起》施行此前已经购【买经济适用住房的】仍按原规定执—行上市交易按本实施！意见执行国家—和省已明确的经【济适用住《房政策不另行—文规定 】