， ！ 大庆？市加强经济适用住房！管理的实施意—见 》大庆市？人民政府办公室关于！。印，发大庆市加强经【济适用住房管理的实！施意：见的通知 各【县、区人民政—府各：中、省直单位市政】府各直属《单位： ？ 　　？。 ？ 经市政府领—导同意现将大庆市】加强经济适用住房】管理的实施意见印】发给你们请认真贯彻！落实 — 二○○六年【。一月十？九日 　　—。为了进一《步加强我市经济适用！住房：管理妥善解》决市区中低收—入家庭住房》问题：根，。据建设部经济适用】。住房管？理办法（建住房〔】2004《〕77号）文件要】求现对我市经济适用！住房管？理，提出如下意见— 　　 】 一、加！。强经济适用住—房的规划和计划【管，理市房产部门要【会同相关部门进【行调查？研究制？定我市？。经济适用《住房发？展，规划：经市政府批准后【。实施发？展规划要与城市【总体规划和土地【。利，。用规划相《衔接市房产》部门应于《每年10月份前编制！出下一？年，度的全市经济—适用住房《需求计划 】　　 — 　　 【 ， 市？发展：和改革部门》会同市？房产、规划、建设、！国土资源等部门对】年度经济适用住房需！求计划进行审核【编制出经济适用【住房年度建设投资】计划和用地计—。划报市政府常—务会：议，审定后由市发展和】改革部门下达 ！ 　　？ 二！、经济适用住房【建设实行政府组【。织，协，调、市场运作、【统一政策、统一【管理的？原则：采取房地产开—发企业开发和单位】集，资建房、合作建【房并行的方》。式房地产开发企业开！发的经济《适用住房必》。须实行招投标；单】位集资、合作建设】经，济适用住《房的：由房产部门进—行审核报市政府批】准后按？基本：建，设程序进行 ！　　 【 三《、经济适用》住房要严格控—。制在中小《套型范？。围内中？套住房建筑》面，积不超过《90平方米小—套，建筑面积不超过7】0平方米申购—经济适用住房时以】家庭人口4》人、享受经济—适用：住房建筑面积7【0平方？米为保障标准核定4！人以上的《。家庭每增加》1人建？筑面积增加15【平方米每户》建筑：面积最多《不超过90》平方：米 ： 　　 ！ ？ 四、严格限—制，经济适用住》房销售价格》实行政府指导—价按照？经，济适用住《房价格管理办法【（计价〔《2002《〕2：503号《）文件规定经济适用！住房价格应在建设项！目开工前由建设【单位向市物价—部门申报经市物价】部门：确定后？公示；对不》。具备在开工》前确定并《公，布经济适用》住房价格的》建，设，单位应在经》济，适用住房《销，售前按程《。序报送市物价部【。门，确定后方可销—售 《 ，　　 《 —　　 —房，。地产开？发企业开发》建设：、销售的经济—适用住房利润应控】制在3%《。以内企事业》单位自建的经济适】用住房必须》以成本价格》销，售给本？。企业职工不得向【。市场销？售， ？。 ，　　 ！ 五、科学制定经济！适用：住房的申购条件【结合我市目》前，情况申购经济适用】住房：。应满足？具有本市市区城市常！住居民？户，口，、家庭年收入低于上！年度本市城市居民】家庭年收《入标准、人均住【房面积少于规定【标准等条《件具体条件》及认定办法由—房产部门《会同：相关部门另行制定 ！ 　　 【 》 六、完善经—济，适，用住房的《申购：。程序申购经济适用】住房需？要申购人提》。供的材料要明确、】具体并？公示：市，、区房？产部门要分工协【作、：密切配合建》立完善区级受理市】级核：准制度在对申请人】购房资格审查过程】中，要充分发挥家庭成】员所在单《位及街道社区—作用审查的各—个环节要公》开、公？正 》　　 ！ 　　 经】济适用住房销售【不实行轮候制—申购：数，量大于房源数量时】以公开摇号或抽签】方式确定购房—对象：及选房？顺序 　　】 《 　　 】 监察部门—应当全？程参与监《督住：房销：售工作采取摇号方】式售：房的由公证机关【。进行公证《 　　— 】七、加强经济适用住！房预售？。和登记管理经—济适用？住房：。。。建设项目经市房产部！门核发商品》房预售许可证—后（自建经济适用住！房，项目除外）方可进】行预售？以微利价格购买的】经济适用住》房按商品房程序办理！。房屋权？属登记？；以：成，本，价格向？本单位？职工销售《的自建？经济：适用住房按有关【规定：办理房屋权属登记 ！ 　《　， 》 八、严格经】济适用住房上市交易！条件已购经济适用】。住房在取得房屋【所有权？证已满五年（含五】年）后可按市—场价格出售出售【时购买方需按照关】于已购？。公有住房和经济适用！住房上市出售中有】关土地问题的通知】（国土资用》发〔199》9〕31号）—文件规定《缴纳土地出让—金，或相当于土地出让】金价款办理》土地出让或转让手续！出售方在出售经济适！用住房时价》款不应包含购—买方已缴纳的土【地出：让金同？时出售方应当—按照届时同》。等地段？普通商品住》房与经济适用住房】差价的2%向—政府交纳收益 ！ 　　？ 九！、本实施意》见自发布之》日起施行《此前已？。经购：买经济适用》住房的仍《按原规定《执行：上市交易按本实【施意见？执行国家和省已明确！的经济适用》住房政策《不另行文规定 ！ ：