《 大】庆市加强经济适用】住房管理的实施意见！ 大庆市人】民政府办公室关于印！发大庆市《。加强经济适》用住房管《理的实施意见的【通知： 各县、区人民】。政府各中、省—直单位市政府—各直：属单位 《 　　 ！经市政府《领导同意《现将大庆市》加强：经济：适用住房管》理的实施意见印发】给你们请认真贯彻落！实 — 二○○六年一月】十九日？ 　　为了—进一步加强我市经】济适用？住房管理妥善解【决市区？中低收入家庭住房问！题，根据建设部经济适】用住：房管：理办法？（建住房〔2—00：4，〕77号）文件要】求现对我市经—济适用住房管理【提出：如，。下意：见， 　》　 【 一、加强经济】适用住房的规划和】计划管理市》房产部门要会—同相关部《门进行调查研究制定！。我市经济适用住【房，发展：规划经市政府批【准后实施发展规划】要与城市总体规划和！。土地利用规划相【衔接市房产部—门应于每《年10？月份：前编制出下一—年，度的全市经济适用】住房需？求，计划 《 　　 】 ， 　　 — 市发》展和改革部门会同】。市房产、规》划、建？设、国土资》源等部门对年度经】济适用住《房需求计《划进行审核》编制出经《济适：用，住房年度建》设投资计《划和用地计划报市政！府常务？会议审定后由市发展！和改革部门下达【 　　— 》 二《、经济适用》住房建设实行政府组！织协调、市场运作、！统一政策、统一管】理的原则采取—。房地产开发》企业开？发，和单位集资》建房、合作建房【并行的？方式：房地产？开，发企：业开发的经》济适用？住房：必须实？行招：投标；单位集资、】合作建设经济适用住！房的由房产部门进行！审核报市政》府批准后按》基本建？设程序？进行 　　】 》。 三、》经，。济适：用，住房要严格》控制在中小》套型范围内中套住房！建筑面积不超过【90平方米小套建筑！。面积不超《过70平方米申购】经济适用《住房时以家庭人口】4人、？。享受经济适用住【。房建筑面《积70平《方米为？保障：标准：核定4人以上的【家庭每增加1人建筑！。面积增？加，15平方米每户【建，筑面积最多》不超过90平—方米 《 ：　　： ，。。 【四、严格限制经济适！用住房？销售价格《实行政？府，指导价按《。照经济适《用住房价格管理【办，法（：计价〔200—2〕2503号【。）文件规定经—济，适用住房价格应在】建设项目开工前由】建设单位向》市，物价部门申》报经：市物价部门确定后】。公示；对不具备【在开工前《确定并公布经济【适用住？房价：格的建设单》位，。应在经济适用住【房销售？前按程序《报，送市物价部门确定】后方可销售 】。 　：　 】 　　 》 房地产开—发企业开发建设、销！售的经济《适用住房利》润应控制在3%以】内企事业单》位自建的经济适用】。住房必须《以成：本价格销售》给本企业职工不得】向，市场销售 【 　　 《 《 五、科—学制定经济适用【住房的申购条—件结合我市目前【情况：申，购经济适用住房应满！足具：有本市市区城市常】住居民？户口、家庭》年收入低于》上年：度本市城市居民家庭！年收入标准、人均】住房：面积少？于规定标准等条件具！体条件及认》定办法由房产部门会！同相关部门另—行制：定 　—　 ： 》 ， ，六、完善经济适用】住房的申《购程序申购经济适】用，住房需要申购—人提供的材料—要明确、《具体：并公：示市、区房》产，部门要？分工协作《、密切配合建立完善！区，级受理市级核—准制度在《对申请人购房资格审！查过程？中要充分发挥家庭】成员所在《单位及街《道社：区作用审查》的，各，个环节要公》开、公正 】　　 ？。 《 ：。。 ，　　 经济】适用住房销售不实行！轮候：制申购数量大于房源！数量时以公开摇号】或抽签方式确定购】房对象及选房顺【序 》　　 【 ： 　　 — ，监察部门应当全程参！与监督住《房销售工作》采取：摇号：方式：售房的？由公证机关进行【公证 《 ， 　　？。 》。 七、加—强经济适用住房预】售和：登，记管理经济适用住房！建设：项目经市《房产部门核发商品】房预售？许可证后（自—建经：。济适用住《房项目除外）方可进！行预售以微利—价格购买的经济适】用住房按商》品房程？序办理房屋》。权属登记；》以成本？价格向本单位职工】销售的自建经济适】用住：。房按有关规定办【理房屋？权属登记 — 　　 — —八、：严格经？济适用住房上市交】易条：件已购经济适用住】房在取？得房屋所有》权证已？满五年（《含五年）后可按【市，。场价格出售出售时】。购，买方需按照关于【已购公？。有住房和经济—适用住房上市—。出售中有《关土地问《题的通知（》国土：。资用发？〔1999〕31】号）文件规定缴纳】土地出让金》或，相，当于土地出让金【。。价款办理土地—出让或转让手—续出售方在出—售经济适用住房【时价款不《应包含购买方已缴纳！的土地出让金同时出！售，方应当？按照届时《同等：地段普通商品住房与！经济适用住房差价】的，2%：向政府？交纳：。。收益 》 　　 【 九、本实施！意见：。自发布之日起施行】此前已经购买经济适！用住房的仍按—原规定执《行上市交易按本实】施意见执行》国家和省已明确的经！济适用？住房政策不另行文】规定 【