— 大庆市加！强，经济适用住》。房管理的《实施意？见 大—庆市人民政府—办公室？关于：印发大庆市加强经济！适用住房管理的实施！意见的通知 【各县、区人民政府各！中，、省直单位市政【府各直属《单位 ？ 　《　 ： 经市政府领导！。同意现将大庆市【加强经济适用住【房管：理的实施意见印发】给你们？请认：。。真贯彻落实》 —二，○，○六年一月》十九日 》　　为了进一—步，加强我？市经济适用住房管理！妥善解决市区中【低收入家《。。庭住：房问题根据建设部经！。济适用？住房管理办法—（建住房〔20【04〕77号）文】。件要求现对我—市经济适用住房【管理提出如下—意见 　　】 ？ 一、【加强经济适用住房】的规划和计》划管理市房产部门要！会同相关《部门进行调》查研：究制定我市经—济适：用住房发展规划【经市政府批准—后实施？发展规划要与—城，市总体？。规划和土地》利用规划相》衔接市房产》。部门应于每年—10月份前》编制出？下一年度的全市【。经济适用住》房需：求，计划 》。 　　？ 》 　　 — ， 市发展和改革部！门会同？市房产、规划、【建设、国土资源等部！门对：年度经济适用住房】需求计划进行审【核编制出《经济适用住房年度建！设投：资计划和《用地计划报市政府常！。务会议审定后—由市发展和》。。改革：。部门下达 】　　 【 ， 二、《经济适用住房建【设实行政府组织协调！、市场运作、统一政！策、：统，一，管理：的原则？。采取房地产开发【企业开发和》单，。位集：资建房、合作—建房：并行的方式房—地产开？发企：业开发的经》济，适用住？。房必须实行》招投标；单位—集资、合作》建设经济《适用住房的由房产部！门，进行审核《报市政府批准后按】基本建设《程序进行 【 　　 】 三、经济适用！。住房要？严格控制在中—小套型范围》内中：套住房建筑面积【不超过90平方米】小套建？筑面：积不超过7》0平方米《申购经济适》用住房时以家庭【人口4人《、享受经济适用住房！建筑面积《70平方米》为保障标《准核定4人以—上的家？庭每增？加1人建筑面积增加！15平方《米每户建筑面—积最多不超》过90平方米 【 ？　，　 — 四、严格限】制，经济适用《住，房销售？价格实行政府—指导价按照经济适用！。住房价格管理办【法（计价〔2002！〕2503号）文】件规：。定经济适用住房【。价，。格应在建设项目【开工前由《建，。设单位？向市物价部门申报经！市，物价部门《确定后公示》。；对不具备在开工】。。前确定并公》布经济适《用住房价格的建【设单位应在经—济适用住《房销售前《。按程序？报送市物《价部门确定后方可】销售 　　 ！ ？ 　　 【 房《地产开发企业开【发，建设、？销，售的经济《适用住房《利润应控《制在3%以内企事业！单位自建的经济适】用住房必须以成本价！格销售给本》企业职工《不，得向：市场销售 【 　　 【 五》。。、科学制定经—济适用住《房的申购《条件结合《我市目？前情况？申购经济适》。用住房应满足具【有本：市市区城市常—住居：民户口、家庭—年收入低于》上年度本市》城市居？民家：庭年：收入标准、人均住房！面积少于《规定标准等》条件具体条》件及认定办》法由房产部》门会同相关部门【另，行制定 　　！ ： 六、】完善经济适》用住房的申购—程序申？购经济适用住房需要！申购人？提，。供的材？料要明确、具—体并公示市、区房产！部门要分工协作、】密切配合建立完善】区级受理《市级核准制度在【对申请人购房资【格审：查过程中要充分【发挥家庭成员所在】单位及街道社区作】用审查的各个—环节要公开、公正】 《　　 《 —　　 》 经济适《。用住房销售不实行】轮候制申购数量大】于房源数量时以【公开：摇号或？抽签方？式确：定，购房对象及》选房顺？序 ？ 　？　 《 》。　　 —监察：。部门应当全程—参，与监督住房销售工】作采取摇号方式售】房的由？公证机关进行公证 ！ ： ，　　 — 七、加强经！济，适用：住房预售和登—记管理？经济适用住房建设】。项，目经市房产》部门核发商品房预售！许可证后（自建【经济适用住》房项目除外》），方可进行预售—以，微利价格购买的经济！适用住房《按商品房程》序办理房《屋，权属登记；以成本】价格向本单位职工】销，售的自建经》济适用住房按有关规！定办理？房屋：。权属登记《 　　 【。 ： 八—、严格？经济适用住房上市交！易条件？已购经济适用—住房在取得房屋所有！权证已满《五年（？含五年？）后可按市》场价格出售出售【时购买方需》按照关于已》购，公有住房和经济适用！住，房上市出售中有【关土地问《题的通知（》国土资用发〔—1999〕3—1号）文件》。规定缴？。。纳土地？出让金或相》当于土地出让金价】。。款，办理土地出让—或转让？手续出售方在出售】经济适用住房时价】款不应包含购—买方已缴纳的土【地出：让金同时《出，。售方应当按照届【时同等？地，段普通商品住—。房与经济适用住【房差价的《。2%：。向政：府交纳收《益 》　，　 ： — 九、？本实施意见》自发布之日起—施行此前已经购买经！济适用住房》的仍：按原规定《执行上市交》易按本实施意见执行！国家：和省已？明，确的经济《。适，。用住房政《策不另行文规—定 —