？ 》 大庆》市加强经济》适用住房管理的实施！意，见 》大庆市人民》政府办公室》关于印发《大庆市加强经济适】用住房管理》。的实：施意：见的通知《。 各？县、区人民政府各中！、省直单位市政【府各直属《单位： 　　 ！ ，经，市政府领导同—意现将大庆市加强经！济适用住《。。房，管理：的实施意见印发给】你们请认真贯彻落实！ 《 ：二，○○六年一月十【九日 ？ 　　为了进—一步：加强我市《经济适用住》房管理妥《善解决市区中低收入！家庭住房问题—根据建设《部，经济适用住》房管理？办法：（，建住房〔2004〕！。77号）文件要求现！。对我市经济适—用住房？管理提？出如下？意见：。 　》　 《 ： 一、》加强经济适用住【房，的规划和计划管理】。市房产？部门要？会同相关部门进行调！查研：究制定我《。市经济适用住房【发展规划《经市：政府批准后》实，施发展规划要与【城市总体规划和土地！利用规划相衔—接市房产部门应于】。每年1？0月份前编制出【下一年度的全市经济！适用住房《需求计划 — 　　 【 ？。 　　《 ： 市发展和改革】。部，门会同？市房产、规划、建】设、：国土资？源等部门对》年度经济适用住房需！求计划进行审核编制！出，经济适用住房年【度建设投资计—划和用地计划报市政！府常：务，会，议审定后由市发展】和，改革部门《下，达 　　 】 — 二：、经：济适用住房建设实行！政府：组织协调《、市场？运作、统一》政策、统一管理的原！则采取房地产开发企！业开发和单位集【资建：房，、合作建房并—行的方？式房地产开发企业】开发的经济适—用住房必须实行招投！标；单位《集资、？合作建设经济适【用住房的由房产部门！进行审核报市政府批！准后按基本》建，。设，程序进行《 　　— 》 三、经济适】。。。用住房要《严格控制在中小套型！范，围内中套住房建筑面！积不超过90平方米！小套建筑面积不超】过，70平方《米申购经济适用住房！时，。以家庭人《口4人、享受经【济适用住房建—筑面积70平方米】为保：障，标准：核定4人以上的家庭！每增加1人建筑【面，积增加15平—方米：每户建筑面积最【多不超过90平方】米 ： ？　　 ！ 四、严格限制经济！适用住房《。销售价格实行—政，府，指，导价按？照经济适用住房【价格管理办法（【计价〔2002〕2！503号）》文，件规：。定经济适用住房【价格应在《建设项目开工前【由建：设单位向《市物价部门》申报经市《物价部？门确定后公示—。；对：不具备在开工前确】定并公布经济适用】住房价格的建—设单位应《在，经济适用住房销【售前按程序》报送：市物价部门》确定后方可》。销售 ？ ： 　　 — 《 　　 》 房地产》开发企业《开发：建设、销《售的经济适用—住房利润应控制在】3%以内企》事业单位自》建的：经，济适用住房必须以成！本价格销售给本企】业职工？不得向市《场，销售 ？ 　　 — 五】、科：学制定？经济适用住房—的申购？条件结合我市—目前：情况申购经济适用住！房应满足具有本市市！区城市常住居民【户口、家庭》年收入低于上—年，度本市城《市居民家庭年—。。收入标准、人均住】房面积少于规定标】准等条件《具体条件及认—定办法由房产—。部门：会，同，相关部门另行制定 ！ 　　 【 六【、完善经济适用住房！。的申购？程序申购经济适【用住房需要申购【人提供？的材料？。要明确、具体并公】示市：、区房产部门要分】。工协作、《密切配合建立—。。完善区级受理市级】核，准制度在对申—请人购？房资格审查过程【中要：充分发挥家》庭成：员所在单位及街道社！区作用审查的各个环！节要：公，开，、公正 》 ， 　　 — 《 ，。　　 经【济，适用住房销售不实行！轮候制申《购，数量：大于房源数量时以公！开摇：号或抽签方式—。确定购房《对象：及选房顺序 ！。　，　 ？。 ？ 　《。　 监—察部门应《当，全程参与监督住【房销售工作采取【摇，号，方式售房的由公证机！关进：。行公：证 》　　： — ：七、加强经济适用住！房预售和登记管理】经济适用住房建【设项目经市》。房产部门核发商【品房预售许可证后（！自建经济适用住房项！目，除外）方可》进行预售以微利【价格：购，买的经济适用住房按！商品：。房程：。序，办理房？屋权属？登记；以成本价格向！本，单位职工销售—的自建经济适用住房！按，。有关规定办理房屋权！属登记 》 　　 】 八、严格】经济适用住房上市交！易条：件已购经济适用【住房：在取得房《屋所有？权证已满五年（含】五年）？后可：按市场价格出—售出售时《。购买：。方需按照关于已购公！。有住房和经济适用住！。。房上市出售中有关土！地问题的通》。知（国？土资用发〔199】9〕31号）文件规！定缴纳土地出让【。金或相当于》土地出让金价款办理！土地出让或转让【。手续出？售方在？出售经济适用住【房时价款不应包【含购买方已缴纳的土！地出让？金同时出售方应【当按照届时同等【地段普通商品住【房与经济《适用住房差价—的2%向政府交纳收！益 　—　 】 九、本实施意见自！发布之日起施行此前！已经购买经济—。。。适用住房的仍按原规！定执行上市》交易按本实施意见】执行：国家和省已明确的】经济适用住房政策不！另行文规定 】 ：