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大庆市—加强经济适用住【房，管理：的实施意《。见
大—庆市人民政府办公室！关于：印发大庆市加强【经济适用《住房管理《的实：施意见的《通，知
？各县、？区人：民政府各中、省直单！位市政府各直属单位！
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经市政府！。领导同？意现将大《庆市加强《经济适用住》房管理？的实施意见印发【给你们请认真贯彻落！实
【二○○六年》一月十九日》
： 为了进一步加强！我市经济适》用，住房管理妥善解决市！区中低收《入，家，。庭，住房：问题根据建设部经济！适用住？房管理办法》（，建住房〔2004〕！77号）文件要【。。。求现对我市经济【适用住房管》理提出如下意见【。
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一、加强！经济适用住房—的，规划和计划》管理市房产》部门要会同相关部】门进行调查研—究制定我市经济适用！住房发展规划—经市：政，府批准后实施发【展，规划要？与城市总《体规划和土地利用】规划相衔《接市房产部门应于每！年10月份前编制】出下一年度的全【市经济？适，用住房需求计划
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！ 市发展和改革】部门会同市房—产、规划《、建设、国土资源】等部门对年度—经，济适用住房》需求：计划进行审核编制出！经济适用住房年度】建设投资计划和用地！计划报市政》府常务会议》审定后？由市发展和改—。革部门下达
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！ ，二、经济适》用住房建设实行【政府组织协》调、：市场：运作、统一政—策、统一管理的原则！采取房？地产开发企》业开发和单位集资】建房、合作建房【并行的方式房—。地产开发企》业开发的经济适用住！。房必须实行》招投标；单位集资】、合作建设》。经济：适用住房的由房产部！门进行？审核报市政府—批准后按基本建设】程序进行
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》 ，三、经？济适用住房》要严格控《制在中小《套型：范围内中《套，。住，房建筑面积》。不超：过，90平方米小—套，建，筑面积？不超过7《。0平方？米申购经济》适用住房《时以家庭人口4【人、享受经济适用】住房建筑面积70平！方米为保障标准核定！4人以上的》家庭每增《加1人建筑面积增加！15平方《米每户建《筑，面积最？多不：超过：90：平方：米
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四、严格】限制经济适用住房销！售价格实《行政府？指导价按《照经济适用住房【价，格管理？办法：（计价〔《2002〕》250？3号）文《件，规定经济适》用住房价格应在建】设项目开工前由【建设单位向市—物价部门申》报经市？物价部门确定后公】示；对不具备在【开，工前确定并公—布，经济适用住房价格】的建设单位应在经】济适用住房销售前按！程序报送《市物价部门确定后】方可销售
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】 房地产开》发企业开发建—。设、销售《的经济？适，用住房利润应控【制在：3，%以内企《事业单位自建的经济！。适用住房必须以【成本：价格销售给本—企业职？工不得向市》场销售
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《 五、？。科学制定经济适用】住房的申购条件【结合：我市目前情》况申购经济适用住房！应，满足具有本市市区】城市常？住居民户口、—家庭年收《入低于上年度本【市城市居民》家庭年收入》标准、人均住房面】积少于规定标准等】条件：具体：条件及认《定办法由房》产部门会同》相关部门另》行制定
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六、—完善：经，济适：用住：房的申购《程序：申购经济适》用住房需《要申购人提供的材】料要：明确：、具体并公示市【、区：房产部门要》分工协作《、密切配合建立【完善区级受理市级】核准制度在》对申请？人购：房资格审查过—程中要充分发挥【家庭成员所》在单：位及街？道社：区作用审查的各个】环节要公开、公【正
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经济！适用住房销售不【实，行轮候制《申购数量大于房源数！量时以公《开摇号或抽签方式确！。。定购房对象》。及选房顺《序，
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监察部【。门应当全程参与【监督住房销售工作】。采取摇号《方式售房的》。由公证机关进行公】证
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】 七、加强经济适！用住房预售和—登，记，管理经？济适用住房建设项目！经市房产部门—核发商品房预—售许可证后（—自建经济《适用住房项目—除外）方可进行预】售以微？利价格购买》的经济适用住房【按商品房程序办理房！屋权：属登记；以成本价格！。向本单位职工销售】的自建经济适—用住房按有关规【定办理房《。屋权属？登记
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八、》严格经济适用住【房，。上，市交易条《件已购经《济适用住房在取得房！屋，所有：权证已？满五年（《含，五年）？后可按市《场价格出售出售时购！买方需按照》关于已购《公有住房和经济【适用住房上市—出售中有关土地问】题的通知（国土资】用，发〔19《9，9〕：3，。1号）文件规定【缴纳土地出让金【或相当于土地—。出让金价款》办理土地出》让或转让手续出售】方在出售经济适用住！房时价款不应—包含：购买方已《缴纳：的土地出让》金同：时出售方应当按照】届时同等地段普【通商品住房》与经：济适用住房差—价，的2%向政》府交纳收《。益
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九】、本实施《意见：自发布之日起施【行此前已经》购买经济适用住【房的仍按原规定执行！上市交易按本实施】意见：执行国？家和：省已明？确的经济适用—住房：政策不另行文规定 ！
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