！ ， ，大，庆市加强经》济，适用住？。房管：理的实施意见— ， ： 大庆市人民政府】办公：室关于印发》大庆市加强经济适】用住房管《理的实？施意见？的通知 各—县、区人民政府各中！、省：直单位市政》府各直属单位 】。 ， 　　？ 经市政府领！导同意现将大—庆市加强经》济适用住房管—理的实施意见印发】给你们请《认真贯彻落实 ！ 二○》○六年一《月十九日 　　】。为了进一步加强我市！经济适？用住房管理妥善【解，决市区中低收入家庭！住房：问题根据建设部经济！适，用住房管《理办法（建》住，房〔2004〕7】7，号）文件要求现【对我：市经济适《。用住房管理提出【如下意见 — 　？。　 《 一、【加强经济《适用住？房的规划和计划【管理市房产部门要会！同相关？部门进行调查研究】制定我市经济适用】住房发展规划经【市，。政府批准《后实施发《。展规划要与城市总体！规划和土地利用【规划：相衔：接市房产部门应于每！年10月份前编制出！下一年度的全市【经济适用住房需【求计划 　】　 】 　　？ 市发展和】改革部门会》。同市房产、规划、】建设、国土资源【等部门对年度经济】适用住房《需求计划进行审核编！制出经济适》用住房年度》建设投？资计划和用地计划】报市：政府：常务会议审定—后由：市发展和改》革部门下达 】 　　 ！ 二、经济适用】住房建设实行政【府组织？协调：、市场运《作、：统一政策、》统一管？理的原则《采，取房地产开发—企业开发和单位集资！建房、合作建—房并行的方》式房地？产，开发企业开发的【经济适用住房必须】。。实行招？投标；单位》集资、合《作建设经济适用住】房的由房《产部门进行审—核报市政府批准后按！基本建设程序进行 ！ 　　 ！ ？ 三、经济适—用，住房要严格控制在中！小套型范围内中套】住房建筑面积不超过！90平方米小—套建筑面积》不超：过70平方》米申购经济》适用：住房时以《。家庭人口4人、【享受经济适用住房】建筑面积7》0平方米为保障【标准核？定4人以上的家庭每！增，加1人建筑面积增】加15平《方米每户建》筑面积最多不超过】90平方米 — ： 　：　 》 四、严格】限制经济适用住房】销售价？格实行政府》指导价？按，照经济适《用住房价格》。管理办法（计价【〔2002》〕2503号—）文件规定经—济适用住房》价格：应在建设《项目开工前由建设】单位向市物价部门】申报经市《物价部门确定后【公示；对不具备在开！工前确定并公布经】济适用住房价格的建！设单位应在经—济适用住房销售前按！程序报送市物价【部门确定《后方：可销售 — ，　，　 【 　？　 房地产开！发企业开《发建设、销售的【经济：适用住房利润—。应控制在3%以内企！事业：单位自？建的经济适》用住房必须以成本价！格销售给本企业【职工不？得向市场销》售 ？ ， ，。　　 】 五、科学制【定经济适用》住房的申购条—件结合我市目前情况！申购经济适用住房应！满足具有本市—市区城市常住—居民户口、》家庭年收入低—于上：年度本市城市居民】家庭年收入标准、】人均住房面积—少于规定标准等条】件具：体条件及认定—。办法由房产》部，门，会同相关部门另【行制定 《 　《　 》 ： 六、完善经济适！用住房的申购程序】申购经济适用—住房：需，要，申购人提供》的，材料要？明确、具体并公示市！、区房产部门要分】工协作？、密切配合》建立完善区级受【理市级核准》制度在对申请人购房！资格审查过》程中要？。充分发挥家》庭成员所在单位【及街道？社区作用审查的各个！。环节要公开、公正 ！ ？　　 》 　　 ！ 经济适用住房】。销售：不，。实行轮候制申—购数量大于房源数量！时以公开摇号或【抽签方式确定购房对！象及选？房顺序 《 ， 　？　 【 　？　 监察部】门应当全《程参与？监督住房《销售工作采取摇【号方式售房》的由：公证：机，关进行？。公证 》 　　 — 七、加强！经济适用住》房预：售和登记管理经济】适用住房建》设项目经市》房产部？门核：发商品房预售—许可证后（自—建经：济适用住房项目除】外）方可进行预售】以微利价格购买的】经济适用住房按商品！房，程序办理房屋权属登！记；以成本价格向本！单，位职工销售的自建经！济适用住房按有关规！。定办理房屋权—属登记 》 　　 】 八、严【格经济适《用住房上市》交易条件已购经济】适，用住房在取得房【。。屋所：有权证已满五年（】含五年）《。后可按市场》价格出售出》售时购买方需按【照关于已《购，公有：住房和经济适用【住，房上市出售中—有关土地问题的通知！（国土资用发〔【19：9，9〕：31号）《文件规定缴纳土地】出让金或相当—于土地出让金—价款办理土地出让或！转让手续出售方在出！售经济适用住房【。时价款不应包含购】买，方已缴纳的土地【出让金？同时出售《方应当按照届时同等！地，段普通商品住房【与经济适用》住房差价的2%向政！府交纳收益》。 ？ 　　 《 《 九、》本实施意见自发布】之日起施行此前已】经购买经济适用住】房的仍按《原，规定执行上市交易】按本实施意见—执行国？家和省已明确的【经济适用住房政策不！另行文？规定： 《 ，