大庆市？建设用地审批规定】
》第一：条 为？了进一步完善土【地，审批制度《规，范，审批行为根据中华】人民共？和国土地管理法、中！华人民共和国城【乡规：划法、中《华人民共和》国城市房地产管理】法和黑龙江省—土地：管理条例《结合我市《实际制定本规定
】 第二条》 在本市市区—。内的各类建》设，用地包括国》有建设用《地、集体建设用地和！新增：建设用？地，（以下简称建—设用地）均须—按照本规定》办理用地审》。批手续
第三】。条 建设用》地审批原则
】。（，一）坚持集约—用地的？原则依据土地利用总！。体规划、城市规划和！土地利用年度计划按！照国家产业政—。策、建？设用地定《额标准和其他有关规！。定对建设项目实行分！期分阶段供地—节约用？地，合理用地提高土地利！用率
（二）】坚持政府审批—的原：则本市市区内—。的各类用地依照规】。定权限由各级—政府审批任何组织和！。个人无权行使审批】职能
（三【）坚：持按程序审批的原】则任何单位》和个人进行非农【业建设？。需要使用土地的【必须向国土资—源，行政主管部门—申请由国《土资：源，行政主管部门依照法！定程序办理
— 第四条 建【设用地审批要—求
（》一）建设项目必须符！合法律、法规和【有关政策的规定【。；
（二—）建：设项目必须符合【土地利用总》体规划和土》地利用年度》计划；
（三）！建设项？目必须符合城市规划！
第五条 划拨！或协议用地审批程】序
： ， （一）用》地申请？用地：单位或个人》须持用地预》审批复、立》项批准文件》、建设用地规划许】可证：及，。规划总平《面，布，置图：。等资料向《。。。市国：土，资源行？政主管部门提出书面！用地申请
（】二）现场《踏，查对市级审批—权的项目市国土【资源行政主管—部门采取联》合办公？的形式踏查现场初步！确定用地位置、【面，积、地类《、权属、《地价等根据实际制订！供地初？步，方，案，
（《。三）内部会审市【。国土资源《行政主？管部门定期召—开会审？会对供地初》步方案进行会审形】成集体决策
供地】初，步方案包括供地方式！、土地？价格说明、用地年限！、地：上附着物情况、【。共有土地《使用权分割等内容】。
（四）—上报审批市国—土资源行政主—管部门根据》集体决？。策形成供地方案报】市政府按有关—集体决策程》序审批
供【地方案包括审批宗】地的土地概况、审批！。依据、供地方式【、供地？规模：、费用标准、地【。价说明等内容
【建设用地批准后属行！政划拨的《。建设项目由市—政府下发《大庆市人民政府【建设用地审批文件】；属出让等有偿【使用的建《设，项，目由：市国土资源行政【主管：部，门与用地者签订【国有土地《。使用权出让》合，同按规？定收取土地使用权】出让金等各项费【。用，
第六条 登记！发证：土地使用者缴纳全】部费用后办理—土地登记颁发—土地使用证
第！。。七条 招标、—挂牌、拍卖出让土】地使用权程序—
（一》）市国土资源行政主！管，部门根据年度土【地出让计《划拟：定宗地？出让计划《结合规？划设计条《。件制订宗地土—地出让方案报市政府！审批
（二）市！国土资源行政主管】部，门，组织招标、拍卖、】挂牌确定《土，地使用者后签—。订土地使用》权出让合同》
（三》）办理土地登记手续！。颁发国有土地使用】证，
， ：第，八条 闲《置土地处《置，或改变土《地用途的报原批准】机关重新审批
】 第九条 乡—。（镇）村《公共设？施和公益事业建【设需要使用本集【体经济组织所有的集！体土地的建》设项目用地以其他方！式供应的建设项【目用地由市国土【资源行政主管部门】提出初步审核意见】报市：政，府审批
第【十条 符合市政府制！定的企业改》制、招商《引资、土地资—产，置换方案《和特：殊项目的土》地优：惠，政策：的土地使用由市国土！资源：行政主管《部门提出初步审【核意见经《相关：副市长？审，查由市？长办公会议、—市政府？常务：会议研究决定
】 第十一条 —。。实行建？。设用地？审查备？案制度下列具体建设！项目所需建设用地应！当经省政府审—查或向省《国土资源行》。政主：管部门备案
— ：（一）国务院和省】批准立项的重大建】。设项目、国》家将土地《。作价出？资并以国《家资本金或国家股本！金形式？注入的合资》合作项目、》。拟使用土地经评估】。地价超过50—00：万元以上的建—。设，项目；需《依法以划拨或协议】出让方式使》用城市和村庄、集】镇建设用地规模范】围内：的建设用地；面积在！2公顷以上》。的，应当上？。报省政府审批—通过后由市人民政府！组织实施
》 （二）在城【市和：村庄、集镇建设【用地规？模范围内依法—以划拨或协议—出让方式供》地的具？体建设项目面积【2公顷（含2公顷】）以下的报省国【土资源厅备案
！（，三）以招标、—拍卖或挂牌方式【出让：土地的应《当，在竞投结束》后7日内报省国【土资源厅备案
！第十二？条 ：任何组织或部门【不得：。以任何形式减、免】、缓土？地出让金
第】十三条 各县人民政！府可参照《本规定执行
第！。十四条？ 本规？定自发布《之日起施行》大庆：市人民政《府关于印《发<大庆市建设用】地审批规定》>的通知（庆政发】。。〔2：006〕10号【）同时废止》
