大庆市建《设，用地审批规定— ，。  　　第》一条　为《了进一步完善土【。。地审批制度规范审】批行为根据中华【人民共和国》土地管理法、中华】人民共和国城乡【规划：法、中华人民—共和国城市房—地产管理《法和黑龙江省土地管！理，条例结合我市实际制！定本规定 　　第二！条　在本《市，市区内的各类建【设用地包括国有建设！用地、集体建设【用地和？新增建设《用地（以下》简称建设用地—）均须？。按照本规定》办理用地审批手续 ！　　第三条》　建设？用地审批原则 　】　，（一）？坚持集约用地的原则！依据土地利用总【体规划、城市规划】和土地利用》年度计划《按照：国家产业政策—、建设用地定—额，标准和其他》有关规？定对建？设项：目实行分《期分阶段供》地节：约，用地合理用地提高土！地利：用率 　　》（二）坚持政府【审批的？原则本市市》区内的各类》用，地依照？规定权限《由各级？政府审批任何组【织和个人无权行【使审：批职能 　　（三】）坚：持按程序审》批，的原：。则任何单位和个人进！行非农业建设需【要使用土地》的必：。须向：国土资源行政主管部！门，申请由？。国土资源行政—主管部门依照法定程！序办理 　　第【四条　？建设用地《审批要求 》　　（一）建—设项目必须符—合法律、法规—和，有关：政策的？。规定； 　　（【二）建？设项目必须符合土】地利用总《体规划？和土地利《用，年度计划； 　【　（：三）：建，设项：目，必须符合城市规【划 ：　　第五条　—划，拨或协议用地—审批程？序 　　（一）用】地申：请用地单位或个人】须持用？。地预审？批复、立项批准【文件、？建设用地规划—许可证及规划总平面！布置图等资》。料向市国土资源【行政主管部》门提出书面用—地申请 　　（二】）现场踏查对市级审！批权：的项目市国土资源】行政主管部》门采取联合办—公，的形式？踏查现？场初步确定用地【位置、面积》、，地类、？权属、地价等根据】实际制？。订供地初《步方案 《　　（三）内部会审！市国土资源》行政主管部门定期】召开会审会对供地】初步方案进行会审形！成集体决策 供【。地初步方案》包，括供地方式》、土地价格说明、】用地年限、地—上，附着物情《况、共有土地—使用权分割》等内容 　　（四】）上报？审批市？国土资？。源行政主管部门【根据集体决策形【成供地方案报市政府！按有关集《体决策程序审—批 　　供》地，方案包括《审批宗地《的土地？概况、审批依据、供！地，方式、供地》规模、费用标准、】。地价说明等内容 】。。建设用地《批准后属行政划【。拨的建设项》目由市政府下—发大庆市人》民政府建设用—地审批文件》；，属出让等有》偿使用的建设项目】由市国土资源行政主！。管部门与用地—。者签订？国，有土地使用权出让】合同按规定收取土地！使用权？出让：金等：各项费用 　　第六！。条　登记发证—土地：使用者缴纳全部费用！后办理土地》登记颁发土》地使用证 》　　第七条　—招标、挂牌、—拍卖出让土地使用】权程：序 　　（一）市国！土资源行政主—。管部：。门根据？年度土地出让计【划，拟定宗地《出让计划结合—规划设计条件—制订宗地土》地出：让方：。案报：市政府审批 —　　：（二）市国土资源行！政主管部门组—织招标、拍卖、【挂牌：确定土地使用者后】。签订土地使用权出】让合同？ 　　（三）—办，理土地登记手续颁发！国有土地使》用证 　　第八条】　，闲，置土地处置或改【变土地用途的—报原批准《机关重？新审批 　　第九条！　乡（镇）村公【共设施和公》益事业建设》需，要使用本集体经【济组：织所有？的，集体土地的建设项目！用地以其他方—式供应的《建设项？目用地由市国土资】源行政主《管部门提出初步【审，核意见报《市政府审批 　【　第十条　符合市】。政府制？定的企业改制、【招商引资、土地【资产置换方案—和，特殊项目的土地优】惠政策的土地使【用由市国土》资源行？政主管部门》提出初步审核—意见经相关副—市长审查由市长办】公会议、市政府【常务会议《研究决定《。 　　第十一—条　实行建》设用地审查》备案制度下列—具体建设项目—所需建设《用地应当经省政府审！查或向省国土—资源行政主》管部门备案 　【　（一）《国务院？和省批准立项的重大！建设项？目、国家将土地作价！出资并以国》家资本？金或国家股本—。金形式注入的合【资合作项目、拟使用！土地经评估地价超过！5000万元以上】的建设项目》；需依法以划拨或】协议出让方式使【用城市和《。村庄、集镇建设【用地规模范》围，内的建设用地；面积！在2公？。顷以上的应当上报】省政：府审：批通过后《由市人民政府组【织实：施 　　（二）【在城市和村庄、集镇！建设用地规》模，范围：内依：法以划拨《或协：议出让方式供—。地的具体建》设，项目面积《2公顷（含2—公，顷）以下的报—省国土资源厅—备案 　　（三）以！招标、拍卖或挂牌】方式出让土地的应】。当在竞投结束后7日！内报省国土资源厅备！。案 　　第十—二条　任何》组织或部门不得以任！何形式减、免、缓】土地出让金》 　　第十三条【　各县？人民政府可参照本规！定执行 　　第十】四条　本规定自【发布之日起施行大庆！市人民政府关于印发！<大庆？市建设用地审批【规定：>的通知（》庆政发？〔2：006？〕10号）同—时废止？