》 》 ，孝感城区城中—村改：造建设管理办法 ！ ： 第一？。条 为了合理控制！。、引导城区城中【村的：规划建设根据—中华人民共和国城】市规划法《、中华人民》共和国土地管理法】、中华？人民共？和，。国建：筑法、中华》人民共和国城—市房地产管理法等】法律法规《规定结合孝》感城区实际制—定本办法 》 第】。二条 本办—法，所称城中村是指城市！规划重点控制区内自！。然村庄形《成的居民点》及村民点 ！ 第三条 】城，市规划重点控制【区是指孝《感市城？市总体？。规划（199920！20：年）所界定的城市】远景用地范围即【东至：10：7国道永久线—。、南至31》6国道？复线、西至澴—河、北至城区北外环！总面积8《2.8平方》公里 【 第四条 【 根据城《中，村所处的地理位置将！。城，中村划分为一—类区和二类区  ！   ？一，类区范？围滚子河《以西、老澴》河以北、澴河以东、！京广铁？路线以南范围内【孝，南区：4个街道办事处【与开发区《所辖行？政区域   【  二类区范围城】市规划重点》控制区内除一类【。区，以外的用《地范围 》 第五《条 城《。中村改造《。采取分类《指导：、突出？重点、合《理引导？的原则对一类区从严！控制：集中成？片改造；对》二类区超前》规划合理引导村民】集并 第六】条，。 ， 一、二类区—内严禁单《位集资建房、单【位存量土地上—自，建房、个《。人新征地建房—和房地产零》星，开发同时严禁一类区！。内个：人危旧？房改造 第七！条 一类区内【个人危？。旧住房经《房屋安全鉴》。定机构鉴《定需整栋拆除—的由房主提出申请市！政府委托单位统一】收，购依法合理补偿 ！  ：  ：个人危旧房其—房产、地产由个人或！收购单位委托具备评！。估资：质的单位依法评估】确定公平合理的价格！按实物补偿和货【币补偿两《种方：式供个人危旧—房主选择《     —实物补偿方式为【经济实？用房补？偿安置方式以相应面！。积和价格拆算进行产！权调换 》    货币补偿】方式是将房》产、地产换算为货】币一次性补偿—到位 》。 第：八条 一类区【内收购的危旧房由】收购单位委托拆迁】公司进行拆除危旧房！住宅宅基《地进入土地储备【中心土？地储备中心成片整治！按招：。、拍、挂方式供地按！城市规划实施 ！ 第九条 》 二类区内严格实施！。集并归点由规划、】建设、国土资源【和房产等相关部门】按，程序严格《审查从严把关 【 ？第十条 》二类区内村民集并点！规，。划由村组提出—市规划行《政，。主管：部门以指《令性：任务统一安排—报请：市政府同意后纳入规！划编制内容及—时完成？规，划成果指导村—民集：并建设 【第，十一：条 二类区内个人！危，旧房改造《必须符合村》民集并点规划服从】规划管理不在—村，民集并点范围内的】危旧房拆《除后不得批准—在原村庄《范围内建《设不：得新批准个人用地】     二类】区内市政《基，础设施完善的重点地！段的村庄严禁新批】单，位独院住宅提倡【单元式住宅》建设节约用地—对市政基础设施尚】不完善一般地段【的，村庄：应高起？点规划高水平—建设严格管》理，建设成现代化新农村！ ， ： 第十二条 规划！行政主管部门要加强！对个人建房》。的巡查严格》审查“一《书两证”（即建设】项目选址《。意见书、建设—用地：规划许可证、建【设工程规划许—可证）发现问题【及时处理对》未经规划许可的【建设项目一》律依法？从严处理强制拆除 ！ 第十三条 ！国土资源《行政主管《部门要严《格土地用途管—制对没有取得建设】用地规划许可证【的建设项《目不得办理土地使】用，权证加强对孝感城区！个人建房《用地的监督》检查：对在监督检查中发现！的土地违法行为要严！肃处理 第】十四条 建设行】。政主管？部门应？加强对？个人建？房的开工《。审批、施工监—。督、材料《使用、工《程验收等管理；对】个人建房两层以上的！施工图未经具有注册！建筑师或注册结构】工程师执业资格和工！程勘：察设计资质单位【签字盖章的》不得办理施》工手续 第十！五条： 房地产行政主】管部门应加强城市房！。屋权：属，登，记的管理（包—括房屋权属》的确认、变更、【注销等）对已拆除】的房屋依法及—时注销其房屋权属】证书对没《有依法取得建设工程！规划许可证》和建设工程》验，收合格证的房屋不得！办理房？。屋权属证书 】 第：十六条 市公用部！门和市电力部门对个！人报：装水电严格审查其合！法证件对违》法建筑不得》接水接电 第！十，七条 ？ 市公？安部门要严格加强】个人出租房的管理】对未取得房》屋权属证《书的个？。人租：房不得从事房屋出】租 第十八条！ 因城市》建设或开发项目【需要拆迁国有—土，。地上个人房》屋的按城市房屋拆迁！管理条？例的规定办理— 第十—九条 本》办，法自2006年4月！1日起？实施 《