《 《 孝感城区城】中村改造建》设管理办法 【 第一》条， 为了合理控【制、：引导城区城中村的】规划建？。设根据中华人民共】和，国城市规划法、【中华人民《共和国土地管理法】、中华人民》共和国建《筑，法，、中华人《民共和国城市房【地产管理法》等法：律，法规规定结》合孝感城区》实际制？定本办法《 第！二，。条 本办法—所称城？中村是？指城市规划重点【控制区内自然村庄】。形成的居民》点及村民点 】 ， 第三条 】。 城市规划重点控】制区是指《孝感市城《市，。总体规划《。（19992020！年）所界定的城市】远景用地范围即东】至107国》道永久线、南至31！6国道复线、—西至澴？河、：北至城区北外—。环总面积8》2.8？平方公里 】 第四条 ！根据：城中村所处的地理位！置，将城中村划分为【一类区？和二类区  【。   一类》区范围滚子河以西】、老：。澴河以北、澴—河以东、京广铁【路线以南范围—内孝南区4个街【道办事处与开—发区所？辖行政区《域     二类！区范围城《。市规：划重：点，控制区内《除一类区以外的【用地范？围 》第五条？ 城中村》改造：采取分类指导、【突出重点、合理引导！的，原则对一类区—从严控制集》中成：片改造；《对二类区超前规【划合理引导村—民集并 第六！条 ？一、二类区内严禁单！位集资建房》、单位存量》土地：上自建房、个人新征！地建房和房地产【零星开发同》时严禁一类区内个人！危旧房改造 — ， 第七《条 ？一类区内个人危旧】住房经房屋安全鉴定！机构鉴定需整—。栋拆除？的由房主提出—申请市政《府委托单《位，统一收？购依法合理补偿 ！  ：  个人危旧—房其房产、》地产由个人或收购单！位委：托具备评《估资质的单位依法评！估确定公平合理【的价：格按实物《补偿和货币补—偿两：种方式供个人—危旧房主选择— ，     实物补】偿方式为经》。济实用房《补偿安置方式以相】应，面积和？价格拆算进行—产权：调换   —  货币补偿方式】是将：。。房产：、地产换算》为货：币一次性补偿—到位 —第八：条 一类区—内收购？的危旧房由收购单】位委：托拆迁公司》进行拆除危旧—房住宅？宅，基地进入土地储备中！心土：地储备中心成片【。整治按招《、拍：、挂方式供地按城】市规划实施 】 第九条《 二类区内严【格实施集并》归点由规划、建设】、国土资源和房产等！。相关部？门按：程序严？格，审查从严把关 】 第十条 — 二类区内村民集并！点规划由村组提出市！规划行政《主管部门以指—。令性任？务统一安排》报请市政《府同意后纳入规【划编制内容及时【完成规划成果指导村！民，集并建设 】第，十一条 二—类区内个人危旧房改！造必须符合村民集并！点规划服从规划管】理不在村民集并点】范围内的危旧房拆】除后：不得批准《在，原村庄范围》内，建设不得新批准【个人：用地  》   二类区内市政！基础设施完》善的重点地段的村庄！严禁新？批单位独院住宅【提倡单元式住—宅建：设节约用地对市政基！础设施尚不完善一】般，。。地段的村庄应—高起点？。规划高水平建—设严格管理建设【成现代？化新农村 第！十二条 规划【行政主？管部门？要加：强对个人建》房的巡？。查严格审《查“一书两》证”（即建设项目】选址意见书、建设用！地规划许《可证：。、建设工程规划许可！证）发现《问，题及时处理对未经】规划许可的建—设项目？一，律依法从严处理强制！拆除 第【十，三条 国土资源】行政主管部门要【严格土地用途管【制，对没有取得建设用地！规划许？可证的建《设项目不得办理【土地使用权证加强】对孝感城区个人【建房用地《的，监督检查对在—监督：检查中发《现的土地违法行为要！严肃处理 【 第：十四条 建—设，行政主管部门应加强！对个人建房的—开工审批、施工【监督、材料使用、工！程验收等管理；【对个人建房两层以】上的施工图未经具】有注册建筑师或注】册，结构工程师执业资格！和工程勘察设计资】质单位签字盖章的】不得办理施工—手，续 《 第十五条 【房地产行政主—管部门应加强城市】房屋权属登》记，的管理？（，包括房屋权属—的确认、《变更、注销等—）对已拆除的房屋】依法及时注销其房】屋权属证书对没有依！法取得建《设工程规划许—可证和建设工—程验收合格证的房屋！不得：办理房屋权》属证：书 ： 第十六条 ！市公用部门和市【电力部门《。对个人报装》水电严格审查—其合法证件》对违法建筑不得接】水接电 第十！七条 市公—安部门要严》格加强个《人出租房的管理对】未取得房屋权—属证书？的个人租房不得从】事房屋出租 【 第十八》条 因城市建设】或开发项目需要【拆迁国有土地上个人！房屋的？按城市？房屋拆迁管理条例】。的规定办理 ！第十九？条 本办》法自：2006年4月1】日起实施 》 ，