？ ： —孝感城区城中村改】造建设管理》办法 》 第一条 为了！合理控制、引导城】区城中村的规划建】设根据中华》人民共和国》城市：规划法？、中华人《民共和？国土地管理》法、中华人民—共和国建筑法、中华！人民共和国城市房】地产管理法等法律法！。规规定结合孝感城区！实际制定本办法 】 》 第二条 本】办法所称《。城中村是指城市规】。划重点控制区内自】。然村庄形成的—居民点及村》民点 ？ 【第三条 城市规划！重点控制区》是指孝？感市城市总体规划（！19：992？020？年）：所界定的城市—远景用地范围即东】至，107国道》永久线、南至31】6国道复《线、：西至：澴河、北至城区北外！环总面积82.【8，平方公？里 ？ ？ ， 第四条 根据！城，中村所处《的，地理位置将城中村】。划分为一《类区和二类区 】    一类—。区范围滚子河以【西、老？澴河以北、澴河以东！、京：广铁路线以南范围内！孝南区4个》街道办事处与—开发区所辖行—政区域   【  ：二类区范围城—市规划重点控—制区内除一类区以】外，的用地？范围 第五】条 城中》村，改造采取分类指导、！突出重？点、合理引导的原则！对一类？区从严控制》集中成片《改造；？对二类区超前规划】合理引导村民集【并 ： 第六》条， ，。 一、二《类区内严禁》单，位，集资：建房、单位存量土地！上自建房、个人新征！地，建房和房地》产零星开发同时【严禁一类区内—。个人危旧房》改造 ？ ： 第七？条 一类区内个】。人危旧住房》经房屋？安全鉴定机构鉴定需！整栋拆？。除的由？房主提出申请市政】府委托单位》统一收购依法合理补！。偿     【个人危？旧，房其房产、》地，产由个人或收—购，单位委？托具备评估资质的单！位依：法评估确定》公平合理的》价，格按实物补偿和货】币补偿两种方式供】个人：危旧房主选择—   《  实物补偿方式为！。经济实用房》补偿安置《方式以相《应面积和《价格拆算进行—产权调换   】 ， ，货币补偿《方式是将房产、【地产换？算为货币一次—。性补偿到位 】 第八？条， 一类区》。内收购的危旧房由收！购单位委托拆迁公司！进，行拆除危旧房住宅宅！基地进入《土地储备中》心土地储《备中心成片整治按招！、，拍，、挂方式供》地按城市规划实施】 第九条【 二？类区内严格实—施集并归点由规划、！建设、国《土资源？和房产等相关部门按！程序严格审查—从严把关 第！十条： 二类《。区内村民集并点规】划，由村组提出市规划行！政主管部门以指令性！任务统一安》排报请？市政府同《意后纳入规划—编制内容及时—完成规划成果—指导村民集》。并建设 第】十一条 二—。类区内个人危旧房】改造必须符合村民集！并点规划服从—规划管理不在村【。民集并点范围—内的危旧房拆—。除后不得批准在原村！。。庄范围？内建设不得新批准个！人，用地     】二，类区内市政基础【设施完善《的，。重点：地段的村庄严—禁新批单位》独院住？宅提倡单元式住宅】建设节约用地—对市政基础设施尚】不，。完善一般地段的村】庄应高起点规—。划高水平建设严格】管理建？设，成现代化新农村【 ： 第十《二条 《规划行政《主管：。部门要加强对个人建！房的巡查严格审查“！一书两证《”（即建设项目选址！意见书、《建设用地《规划许可证、建【设工程规《划许可证）发现【问题及时处》理对未经规划许【可的建设项》目一律依法从严【处，理强制拆《除 ？ 第十三条 国！土资源？行政主管部门要【严格土地用》途管制对没有取得建！设，用地规？。划许可证的》建设项目不》。得，办理土地使用权证】加强：对孝感城区个人建房！用地的监督检—查对在监督检查中】发，现的土地违法行【为要严肃处》理 第十四条！ 建设行政主管】部，门应加？强对个？人建房的开工—。。审批、？施工：监督、材料使—用、工程验收等管理！；对：个人建房两层以上的！施工图未经》具，有注册建筑师—或注册结构工—。程师执业资格和【工程勘察设》计资质单《位签字？盖章的不得办理施】工手续 《 第十五—条 房地产—行政主管部》门应加强城市—。房屋权属登记—的管理（包》括房屋？权属的确认、变更】、注销等《。），对已拆除《的房：屋依法？及，时注销？其房屋权属证书【对没：有依法取得建设工程！。规划许可证和建设工！程验收合格证的房】屋不得办理房—屋权属证书 【。 ：第，。。十六条 《 市公用部》门和：市电力部门对个人】报装水电严格审【查其合法证件对违法！建筑不得接》水接电？ ： 第十七》。条 市公》安部门？要严格加强》个人出租《房的管理对未取得房！屋权：属证书的《个人租房不得—从事房屋出》租 ： 第十八—条， 因城市建设或开！发项目？需要拆迁国有—土地上个人房屋【的按城市房屋拆迁】管理条例的规定办】。理 《 第十九《条 ？本办法自2006】年4月1日起实施 ！ ，