。 》 ， 《 孝：感城区城中村改造】建设管理办》。法，。 《 第一条 为了】合理：控制、引导城区【城中村？的规划？建设根据中华人民共！和国城市规划法、】中华人民《共和国？土地：管理法、《中华人民共和—国建筑法、中华人】民共和？国城市房《地产：管理：法等法律《法规规定结合孝【感城区实际制定【本办法 【 第二—条 本办法—所称城中村》是指城市规划重点】控制区内自然村庄】形成的居民点及村】民点 《 》 第：三条 ？ 城市规划重—点控制区是指孝【感，市城市总体规划（1！99：92：020年《）所界定的城—。市远景？用地范围即东至10！7国道永《久，线、南至3》16国道复线、西】至澴河？、，北至城区北外环【总面积82》.8：平方公里 》 ？ ？ 第四条 根【据城：中村所处的地—理，位置将城《中村划分为》。一类区？和二类区   】。  一类区范围滚子！河以西、老澴河【以北、澴河以东、京！广铁路线以南—范围内孝《南区：。4个街道办事处与】开发区所辖行政区】域     【二类区范《围城市规划重点控】制，区内除一类》。区以外的用地范围 ！ 第《五条 城中村【改造采取分类指【。。导、突出重点、【合理：引导的原《则对一类《区从严控制集中【成片改造；对—二，类区超前规划合理引！。导村民集并 ！第六条 一、二类！。区内严禁《单，位集资建房、单【位存量土地上自建房！、个人新征地—建房和房地产—零星开发同》时严禁一《类区内？个人危旧房改—造 第—七条 一类区内】个人危旧住房经房屋！。。。安全鉴定机》。构鉴：定需整栋拆》除的由房主提出申】。请，市政府委托》单位统一《收购：依法合理补偿 【     个—人危旧房其房产、地！产由个人或收购单】位委托具备评估【资质的单位依法【评估确定《公平合理的价格【按实物补偿和货【币补偿？两种：方式供个人危旧房主！选择     】实，物补：偿方式为经》济实用房补偿—。安置方式以》相应面积和价—格拆算进行》产权调换 —    货》。币补偿方《式是将房产、地产换！算为货币一次—性补偿？到位： 《。第八：条 一类》区内收？购的危旧房由收购单！位委托拆迁公司进行！拆除危旧房》住宅宅基地》进入土地储备中心】土地储备中心成片整！治按招、《拍、：挂方式？供地按城市规划【实施 第九】条 二类》区内：严，格实施？集并：归点由？。规划、建设、国土资！源和房产等相关部】门按程序严格审【。。查从严把关 ！第十条 《 二类区内村民集】。。并点规划《由村组？提出市？规划行政主管部门以！指令性任《务统一安《排，报请市？。政，府，同意后纳入规—划，编制：内容及？时完成规划成果【指，导村民集并建设 ！ 第十一条 【 二类区内》。。。个人危旧房改造必须！符合村？民集并点规划—服从规划管理—不在村民集并点范围！内的危旧房拆除后】不得批准在原—。。村庄范围内建设不得！新批准？个人用地  【   二类区内市政！基础设施《完善的重点地段的】。村庄严禁新批单【。。位，独院：住宅提倡单元式住】宅建设？节约用地对市—政基础设《施尚不完善一—般地段？的村庄应高起点【规划高水平》。建设严格管》。理建设成《现代化？新农村？ 第十—二条 规划行政】主管部门要加强对】个，人建房的巡》查严格审《。查，“一书两证”—（即建设项目选址】意见书、建》设用地规《划许可？证、建？设工程规划许可证】。）发现问《。题及时处理对未经】规划许可的建设【。项目一律依法从严处！理强制拆除 ！第十：三条： 国土资》源行政主管部门要】严格土地用》。途管制对《没有取？得建设？用地规划许可—。证，的建：设项目不得办理土地！使用权证加强对孝】感城区个《人建房用地的监【督，检查对在监督检【查中发现的土—地违法行为要严肃】处理 第十四！条 ： 建设行政主管部门！应加强对《个人建房的开—工审批、施工监督、！。材料使用、工程验收！等管理；对》个人建房两》层以：上的施工图未—经具有注册建筑师】或注册结构工—程师执业资格和工】程勘察设计资质单位！签字盖章的》不得办理施》。工手：续 《 ，第十五条 房【地产：行，政主管部门应—加，强城市房屋》权属登记的》管，理（包括房》屋权：属的确？认，、变更？。、注销等）》对已拆除《的房屋依法及时注】。销其房？屋权属？证书对没有依法取】得，建设工程规划许可】证和建设《工程验收《合格证？。的房屋不《得，办理房屋权属—证书 第【十六条？ 市？公用部门和市电【力部门对《个人报装水电严【格审：。查其合法证件对违】法建筑不《得接水接《电 ？ 第十七条 市！。公安部？门要严格加强—个人出？租房的管理对未取】得房屋权《属，证书的个人租—。房不得从事房屋出】。租 ？ 第十八条— 因城《市建设或开发—项，目需要拆迁国有土】地上个人房》。。屋的按城市房屋拆迁！管理条例的》规定办理 第！十九条 本办法】自2006》年4月1日》起实施 》