【 ： ：孝感城区城》中村改造建》设，管理办法 】 第一条《 为？了合理控制》、引导城区城中【村的规划建设根据】中华人民共》和国城市规划法、】中华人民共和国【土，地管：理法、中华人民【共和国建筑法、中】华人：民共和国《城市房？地，产管理法《等，法律法规规》定结合孝感城区实际！制定本办法 ！ 第二—条 ： 本办法《所称城中村》是指城市《规，划重点控《。制区内自《然村庄形成的居民】点及村民点 【 《。 ：第三条？ 城市规》划，。重，点控制区是指—。孝感市？城市总？体规划？（，19992》020年）所界定】的城市远《。景用地范围即东至】107国《道永久线、南至31！6国：道复线、西至澴河、！北至城区北外环【。。总，面积8？2.8？平方公里《 【 第四条 根【据城中村《所处的地理位置将城！中村划？分，为，。一类区和二类—区 ： ，    《一类：区范围滚子河以西】、老澴？河以北、澴河以东】、，京广铁？路线以南范围内孝南！区4个？。街道办事处与开发区！所辖行政区》域 ？    二类区【范围：城，市规划重《点控：制区内除《一类区以外的用地范！围 第—五条 城中村【改造：采取分？类指导、突出—重点、合理引导的原！则对一？类区从严控制集中】成片改？造；对二类区—超前规？划合理引《导村民集并》 ？ 第六条 》 一、二类区内严禁！。单位集资《建房：、单位存量土地上自！建房、个人新征【地建房和《。房地产？零星开发同时严【禁，。一类：。。区内个人危旧—房改造 【第，七条 ？ 一类区《内个人危旧住—。房经房屋安》全鉴定机构鉴定【需整栋拆除的由房主！提出申请市政府委】托单位统一》收购依法合》理补偿   【  个人危旧—房其房产、》。地产由个人或收购单！位委：托具备？。。。评估资质的》单，位，依法评估确定公【平合理的价格按实物！补偿和货币》补偿两种《方式供个人危旧房】。主选择   【  实？物补偿方式为经济实！用房补偿安置—方式：以相：应面积和价格拆算进！行产权调换   ！  货币补偿方式是！将房产、地》产换算为货币一【次性：。补偿：到位 第八条！ ：一类区内收购—的危：旧，房，由收购单位委托拆迁！公司进行拆除—危旧房住宅宅基地进！入土地储备中—心土地储备中心【成片整治按招—、，拍、挂？方式供地按城市规】划，实施 第九条！ ：二，类区内严格实施【集并归点由规划【、，建设、国土资源【。和房：产等相关部门按【。程序严？格审查从《严把关 》 ：第十条 二类【区内村民集》并点规划由村组提出！市规：划行政主《管部：门以指？令性：任务统一安排—报，。请市政？府同：意后纳入规划编制】内容及时完成—。规划成果指》。导村民集并建设 】 第十一—条 二《。类区：内个人危《旧房改造必须符【合村民集《并点规划服从—规划管理不在村民集！并点范？围，内的危旧房拆—除后：不得批准《在原村庄《范围内建设不得新批！准，个人：用，地 ？    二类区内】市政基础设》。施完善的《重点地段的村—庄严禁新批单—位独院住宅提倡【单元式住宅》建设：节约用地对市—政基础设施尚—不完善一《般地：段的村庄应高—起点规划高水平建】设严格管理建设【成现代化新农—村 ： 第十》二条 《规划行政主管部门要！加强对个人建—房的巡？查严格审查“一书】两证”（即》建设项目《选址意见书、建设】用地规划许可证、建！设工程规划许可证】）发现问题及时处】理对未经规》划许可的建设项目】一律依法《从严处理强制拆【除 第十三条！。 国土《资源行政主》管部门要严》格土地用途管制【对没有取得建设用地！规划许可证的建设项！目不得？办理土？地使用权证加强【对孝感城区个—人建房用《地的监督检查—对在监督检》查中发现的土—地违：法行为要严肃处理】 第十四【条 建设行—政主管？部门：应加：强，对个人建房的开工审！批，、施工监督、材料】使用、工程验收等】管理；对个人—建房两？。层以上的施工图未】经具有注册建筑师或！注册结构工》程师执业资格—和工程勘察设计资】质单：。位签字盖章的—不得办理施工手【续 》。第十：五条 房地产行政！主，管部门应加强城市】。房屋：权属登？记的：管理（包括》房屋权属的确—认，、变更、注销等）】对已拆？除的房屋依法及【时注销其房屋权属】证书对？没有依法取得—建设工程《规划许可证和建设】。工程验？。收合：格证的房屋不得办】理房屋权属证书【 第十六条】 市公用部门和市！电力部门对个人【报装水？电严：格，审查其合法证件对违！法，建筑不？得接水接电 ！第十：七条 市公安部门！要，严，格加强个人出—租房的管理》对未取得《房屋权属证书的个】人租房不《得从事房屋出—。租， 第十八条 ！。 因城市建设或开发！项目需要《拆迁：国有土地上个人房】屋的按城《市房屋拆迁管理【条例：的规定办理 — ：。 ，第十：九条 本办—法自2006年4】月1日？起实施 》