？ 《。 ， 孝感城区【城中村改造建—设管理办法 — 第一—条， 为了合理控【制、引导城》区城：中村的规划》建设根据中华人【民共和国城》市规划法、中华人民！共和国土地》。。管理法、中华人民】共和国建筑法、中华！。人民共和《国城市房地产管理法！等法律法规规定结】合孝感城区实际制定！本办法 《 ： 第二条 ！ 本办法《所称城中《村是指城《市规划重点》控制：区内自然村庄形成】的居民点及村民点】 — 第三《条， ：城市规划重点—控制区？。是指孝感市城—市总体规《划（19《992？020年）所界定的！城，市远景用《地范围即东至1【0，7国道永久线、南至！316国道复线【、西至澴《河、北？。。至城区？北外环总面积8【2，.8平？方公里 【 第四条【 ：。根据城中村所—处的：地理位置将城中村划！分为一类区和二【类区：。     一类区！范围滚子河以西【、，老澴河以北、—澴河以东、京广铁路！线以南范围内孝【南区4个街》道办事？处与开发区所—辖行政区域》 ，    《 二类区范围—城市规？划重点控制》区内除一类区以外】的用地范围 】 第五条《 城中村改造采】取分类指导、—突，出重点、《合，理引导？的原则对一》类区从？严控制集《中成片改《造；对二类区超【。。前规划合《理，引导村民集并 【 ， ， 第六条 》 一、二类区内【严禁单？位集：资建房、单》位存量土地上自建房！。、个人新征》地建：房和：。房地产零星开发同时！严禁一类《区内个人危旧房改】造 ？ 第七《条 一类区内个】人危旧住房经—房屋安全鉴定机构】鉴定需整栋》拆除的由房》主提出申请市政府】。委托单位统一—收购依？法，合理补偿 —    个》人危旧房《其房产、地产—由个人？或收购单位委托具备！评，估资质的《单位：依，法，评估确定公平—。合理：的价格？按实物补偿》和，货币补？偿两：种方式供《个人危旧房主选择 ！     实物补】偿方式为经济实【用房补偿安置—方式以相应面—积和价格《拆算进行产权调换】     —货币补偿方》式是将房产、地【产换算为货币—一次性补偿到位【 第八条 】 一类？区内：收购的危《。旧房由收购》单位委托拆迁公司进！。行拆除危旧房住【。宅宅基地进入—土地：储备中？心土：地储备中心》成片整治按招—、，。拍、挂方式供—地按城市规划实【施 《 第九条 二类】区内：严格实施集并归【点由规划、建设、】国土资源和房产等】。相关部门按程序严】格，审查从严《把关 第十】条 二《类区内村《民集并？点规划由村组提【出市规划行政主【管部门以指令性任务！统一安排报请市政】府同意后《纳入规划编》制内容及《时，完成规划成果指【导村民集并建设 】 ： 第十一条》 ：二类区内《个人危旧房改造必须！符，合村民集《并点规划服》从，规划管理不在村民】集并点？范围内的危旧房拆除！后，不得批准在》原村庄范围内—建设：不得新批准》。个人用地    ！ 二：类区：内，市政基础设施完【善的重点地段的村庄！严禁新批《单位独院住宅提倡】单元式住宅建设【节约：用地对市政》。基础设？施尚：不，完善一？般地段的村》庄应：高起点规划高—水平建设严格—管理建设成现代化新！农村 第十二！条 规划行政主管！部门要？加强对？个人建房的》。巡查严格审查“【一书两证”》（即建设《项目：选址：。意见书？、建：设用地规《划许可证、建—设，工程规划许可证）】发现问？题及时处理对未经规！。划许可的《建，设项目一律依法从严！。处理强制拆》。除 第十三】条 国土资源【。行政主？管部门要严》格土地用途管制对】没，有取得建设用地规划！许可：证的建设项目不得】办理土地使用权【证，加强对孝感城区个】人建房用地的—监督检？查对在？。监督：检查中发现的土地违！法行为要严肃处理 ！。 第十四条【 建设行政主【管部门？应加强对《个人建？房的开工审批—、施工监督、材料】使用、工《程验收等管理；对】个人建？房两层？。。以上的施工图未经具！有注册建筑师或【注册结？构工程师执业资格和！工程勘察设计—资质：单位：签字：盖，章的不得办理施【工手续 《 第十五条【 房地《产行：政主管部门应加【强，城，市房屋权属登记【。的管理（包括—房屋权属的确认、变！。。更、注销等）—对已拆除的房屋依】法及：时，注销：其房屋权属》证书对没《有依法取得》建设工？。程规划许可证和建】设工程验收合格【证的房屋不》得办理房屋权属证书！ ， 第十》六条 市公用【部门和市电力—部门对个人报装水】电严格审查其—合法证件对违法建筑！不得接水接电 ！ 第十七条 【市公安部门要严格】加强个人《出，租房的？管理对未取得—房屋权属证》书的：个人租房《。不得从事房屋出租】 第十—八条 因城市【。建设或开《。。发项目需要拆迁【国有土地上个—人，。房屋的按城市—房屋拆迁管》理条例的规》定，办理：。 ， ？第十九条 本办法！自，2006《年，4月1日起实—施， ：