【 ， 孝感城区城】中村改造建设管【理办法 》 第一条 为！了合：理控制、引》导城区？城中村的《规划建设《根据：。中华：人民共和国城市规划！法、中？华人：民共和国土地—管理法、中华人【民共和国《建筑法、中华人民共！和国城市房地产【管理法等法》律法规规定结—合孝：。感城区实际》制定本办法 【 —第二条 《 本办？。法所称？城中村是指》城市规划《重点控制区》内自然村庄形成的】居，民点及村《民，点 ？ 》 第三？条 城市规划重点！控制区是指孝—感市城市总》体规划（199【92020年—）所界？。定的城？市远景用《地范围即《东至：1，07国道永久线、南！至316国》道，复线、西至》澴河、北至》城区北外《环总面积《82.8平方公里 ！ 第】四，条 根《据城中村所处的地理！位置将城《中村划分为一类【区和二？类区  》。 ，  一类区范—围，滚子河？以西、？老澴河以北》。、澴河以东、—京广：铁路线以南范围内孝！南区4？个街道办事》处，与开发区所辖行政区！域   》。  二类《区范围城市》规划重点控制区内除！一类区以外的—用地范围 — 第五条 城】中村改造采取分【类指导、突出重点】、合理引导的—原则对一类》区从严控制集中成】片，改造；对二类—区超前？规划合理引导村民集！并 第六条 ！ 一、二类》区内严？禁单：位集资建房、单位】存，量土地上自建房【、个人新征地—。建，房和房地产零星开发！同时：严禁一类区》内，个人危旧《房改造 【第，七条 一类区内】个人危旧住房经房】。屋安：全鉴定机《构鉴定需整栋拆除的！由房主提《出申：请市政府委托单位】统一收？购依法合理补偿【     个人】危旧房其房产—、地产由个人或收】购单位委托具备评估！资质的单位依法评估！确定公平合理的价格！按实物补《偿和货币补偿两种方！式供个人危旧房【主选择   【  实物补偿方【式为经济实用房补偿！安置方式以相—应面积和价格拆算进！行产权调换   ！  货币《补偿方式是将—房产、地产换—算为：货币一次性补偿【到，位 第八【条 一类区内【收购的？危旧房由收购单【位委：托拆迁公司进行【拆除危旧房》住宅宅基地》进入土地储备中心】土地储备中心成片整！。治按招、拍、挂【。方式供地按城市【规划实？施 ？ 第九条 二类！区内严？格实施集并》归点由规划、—建设、国《土资源和房产等相关！部门按程《序，严格审查从严把关 ！ ？第十条？ 二类区》内村民集并》点规划由村组提【出市规划行政—主管部门以指—令性任务统》一安排报请市—。政府同意后纳入规划！编制内容《及，时完成规划成—果指：导村民集并建设 】 ？第十一条 二类区！内个人危旧房改【造必须符合村—民，集并点规划服—从，规划管理不》。在村民集并点—范围：内的危旧房拆—。除后不得批准—在原村庄范围内建】设不得？新批：准个人用地  】   二类区内市政！基础设？。。。施完：善的重？点，地段的村《庄严禁新批单—位独院住《宅提倡单元式住宅建！设节约用地对市政】基础设施尚不—完善：一般地段的村庄应】高，。起点规划高水—平建设严《格管理建设成现【代化新农村 【 ， 第十二条 规划！行政主管《。部门要加《强对个人建房的巡查！严格审查“》一书两证”（即建设！项目：选址意见书、—建，设用地？规划许可证、建【设工程规划许可证】）发现问题及时处】理对未？经规划许可的建设】项目一律依》法从严？处理强制拆除 ！ 第：十三条 》国，土，资源行政主管部门】要严格土地》用途管制《对没：有取得建设》用地规划许可证【的建设项目不—得办理土地使用权】证，加强：对孝：。感城区个人》建房用地的监督检查！对在监督检查中发】现的土地《违法行为要严—肃处理 《 ？第十四条 建【设行政主管部门【应加强对个》人建房的开工审批、！施工监？督、材料使用、工程！验收等管理；对【个，人，。建房两层以上的【施工图未《经具有注册建—筑师或注册结构工】程师执？业资：格和工程勘察设计】资质单位签》字盖章？的不得？办理施工手》续 第十五条！ 房？地，产行政主管》部门应加强城—市房屋权属登记的】管理（包括房屋【权属的确认、变更】、注销等）对—已拆除的房屋依法】及时注？销其房屋权属证【书，对没有依《法取得？建设工？程规划许可》。证和：建设工程验收合【格证的房屋不—得办理房屋》权属证书 【 第十？六条 市公用【部门和市电力—部门：对个：人报装水电严格【。审查其合法证件对】违法：建，筑不得接水接电 】 第十七条【 市公《安部门？要严格加《强个人出租房的【管，。理对：未取得房《屋权：属证书的《个人租房不得从【事房屋出《租 《 第十八条 因城！市建设或开发项目】需要：拆迁国有土》。地上个人房》屋的按城市房屋拆】迁管理条《例的规定办》理 第十九】条 本办法自【。2006年》4月1日《起，实施 《