】 孝感城区【城中村改《造建设管理办法 】 ， 第一条 【 为了合《理控制、引导城【区城中村的》规划：建，设根据中华人民共】和国城市规划法【、，中华人民共和—国土地管理法、中华！人民共和国建筑【法、中华《人民共和国城市【。。。房地产？管理法？等法律？法规规定结合—孝感城区实际—制定：本办法 》 ： 第》二条 本办法所称！城中村是指》城市规划重点—控制区内《自，然村庄形成的居【民点及村民点— 】第三条 城市规划！重点控制区是指孝感！市城市总体规划（1！99920》20年）所界定的城！市远：景用地范围即东至】。107？国道永久线、—南至31《。6国道复线》、西至澴河、—北至城区北外—环总面积82.【8平方公里 【 《 ， 第四条《 根据城》中，村所：处，的地理？位置将城中村划【分为：一类区？和，二类区  —   一类》区范：围，滚子河以西、—老澴河以北、澴【河，。以东、京广》铁路线？以，南范围内孝》南区4个街》道办：事处与开发》区，所，辖行政区域   ！  ：二类区范围城市规】划重点控制区内除】一类区以外的用【地范围 — 第五条 —城，中村：改造采取分类指【导、突出重点—、合理引导的原则】对，一类：区从严控制集中成片！改造；对《二类区超前规划合理！引导村民集并 【 ， ， 第六条 一、二！类区内严禁单位集】资建房、单位存量】土地上自建》房、个人新征地【建房：和，房地产零星开发同时！严禁一类区内个人危！旧房改造 第！七条 一类区内】个人危旧住房—。经，房屋安全鉴定机【构鉴定需整栋拆除的！由房主提《出申：请市政府委托单位统！一收购依法合理补】偿    — 个人危旧房其房产！、地产？由个人或收购单位委！托具备评《估，资质的？。单，。位依法评估确—定公平合理》的价格按《实物补偿和货币补偿！两，种，方式供？个人危？。旧房主选《择   》  实物补偿—方式：为经：济实用房补偿安置】。方式以相应面积和】。价格拆算《。。进行产权调换—     货【币补：偿方式是将》。房产、地《产换算为货币一次】性，补偿到位 》 第八条 一！。类区内收购的危旧】房由收购单位委托】拆迁：公司进？行，。拆除危旧房住宅宅基！地进入土地储—备中心土地》。储备：中心成片《整治按？。招、拍、挂方—式，供，地按城？市规划？实施： 第九—条， 二类区内严格实！。施集并归点由规【划，、建设、《国，土资源和房产—等相关部《门按：程序严格审》查从严把关》 《第十条 二类区】内村民？集并点规划由村组提！出市规划行》政主管部门以指令】性任务统一安排报】。请市政府同意后纳】入规划编《制内容及时完成规划！成果指？导村：民集并建设 ！第十一条《 二？类区内？个人危旧房改造【必须符合村民集【并点：规划服从规划—管理不在《村民集并点范—围内的危旧房拆除】后不：得批准在原村—庄范围内建设不得新！批准个人用》地     二】。。类区内市政基础设】施完善的重点地【段的村庄严禁新批单！位独院住宅提倡单】元，式住宅？建，设节约用地》对市政基础》设施尚不完》善一：般地段的村庄应高】起点规划高水—。平建设严格管—理建设成《现代：化新农村 第！十二条 规划【行政：主管部门要加强【对个人建房》的巡：查严格审查“一书】。两，证”（即《建设项目选址意【见书、建设用地规划！许可证、建设工程】规划：许可：证）发现问题及【时处理？对，未经规划许可—的建设？项，目一律？。依法：从，严，处理强制拆除— 《第十三条 》。 国土资源行政主】管部门要严》格，土地用途管制对【没有取得建设—。用地规划许可证的】建设项？目不：得办理土《地，使用权证加强对【。孝感城区个人建房】用地的？监督检查对在—监督检查中发—现的土？地违法行为要严肃处！。理 ？ 第十四条 】。建，设，行政主管部门—应加强对个人—建房的开工审批、施！工监督、材》料使用？、工程验收等—管理；对《个人建房《两，层以上的施》工图：未经具有注册建【。筑师或注册结—构，工程师执业资格和工！。程勘察设计资质单】位签：字盖：章的不？得办：理施：工手续 第】十五条 《 房地产《行政主？管部门应《加强城市房》屋权属登记的—管理（包括房屋权属！的确认、《。变更、注销等—）对已拆除的房屋依！法及时注《销其房屋权属证书】对没有依法取得建】设工程规划许可证】和建设工程验收合】格证的房屋不—得办：理房屋权属证书 】 ： ，第十六条 市公用！部门和市电》力部门对个人报【装水电严格审查其】合，法证件？。对违法建筑不得接】水接电 第十！七条 市公安【部门要？严格加强《个，。人出租房的管理对】未取：。得房屋权属证书的个！人租房不《得从事房屋出—租 第十【八条 因城—市建设或《开发项目需要—拆迁国有土地—上，个人：房屋的按城市房屋拆！迁管理？条例的规定》。办理 《。 第十九条— 本办法》自2006年4月】1日起实施 — ，