【 ： 孝感城》区城中？村改：造建设管《理办法 — 第一条 为了！合，理控制、引导城区城！中村的？规，划，建设根据中华—人民：共和国城市规划法】、中华人民共—和国土地管理—法、中华人民共和】国建：筑法、中华人民共】。和国城市房地产管】理法等法律法规规】定，结，合孝：感城：区实际？制定本办法 — 《 ， 第二条 本】办法所？称城中村是指城市】规划：重点控制区》。内自然村《庄形成的居民点及】。村民点 ！ 第三条 —。 ，城市规划重》点控制区是指孝【。感市：城市总体规划—（1999202】0年）所界定的城】市远景用《地范围即东至107！国道永久线、南至】316国道复线【、西至澴《河、北至城区北【外环：总，面，积82？.8平方公里— 》 第四》条， ：根据城中村所处的】地理位置将城中【村划分为一类区和二！类区 ？     》一类：。区范：围滚子河以西、老】澴河以？北、澴河以东、【京广铁路线以—南范围内孝》南区4？个街：道办事处与开发区所！辖行政区域 —     二类【区范围城市》规划重点控制区【内除一类区以外的用！地范围 》 ， 第五条 城中】村改造采取分类指】导、突出重点、【合理：引导的原则对—一类区从严控—制集中？成，片改造；《。对二：类区超前规划合理】引导：村民：集并 ？ ： 第六条 》 一、？二类区内严禁—单位集资建房、单位！存量土地《上自建房、个—人，新征地建房和房【地产零星开发同【时严禁一类区内个人！危旧房？改造 第七条！ 一类区内个人】危旧住房经房屋安全！鉴定机构《鉴定需？整栋拆？除的由房主提—出，申请市政《府委托单位统一收】。购依法？合理补偿 —    个》人危：旧房其？房产、地产由—个人：或收购单位》委托具备评估资质的！单位依法评估—确定公？平合理的《。价格按？实物：补偿和货币》补偿两种方式—供，个人危旧房主—。选择 《    实物补【偿方：式为经济《实用房？补偿安置方》式以相应面》积和价格拆算进行产！权调换 》    货》币，补偿方式是将房产】、地产换《算为货币一》。。次性补偿《到位： ？ 第八条 》 一类区《内收：购的危旧房由收购单！位委托拆迁公司【进行拆除危》旧房住？宅宅基地进入土地储！备，中，心土地储备中心成】。。片整治按招、拍、】挂方式供地按城【市规划实施》 第九—条 ？二，类区内严格实施集】并归点由规划、【。建设、？国土资源和房产等相！关部门？按程序严格》审查从严把》关 第十条 ！ 二类区《内村：民，集，并点规划《由村组提出市规【划，行政主管部门—以指：令性任务统一安【排报请市政》府同意后纳入规划】编制内容及时完成规！划成果指导》村民集？并建设 【第十一条 二【类区内个人》。。危旧房改造必须【。符合村民《集并点规划服—从规划？管理不？在村民集并》点范围内《。的危：旧房拆除后》不，。得批准在《原村庄范《围内建设不得新批】准个人用地   ！  二类区内—市政基础设》施完：善的重点地段的【村，庄严：禁新批单位独院住】宅提倡单元式住宅】建设：节约用地对市政基础！设，施尚不完善一—般地段的村》庄应：高起点规划高水【平建设严格》管理建设成》现代：化新农村《 第十二条】 规划行》政主管部门要加强】。对，个人建房的巡—查严格审查》“一书两证”（即建！设，项目选？址意见书、建设用】地规划许可》证，、建设工程》规划许可证）发现】。。问题及时处理对【未经：规划许可的》建设项目一律依【法从严处理》强制拆除 【。 第十？三条 ？ 国土资源行政主】管部门要《严格土地用途管制对！没有取得建设用【地规划许可证—的建设项目》不，。得办理土地使用权证！加强对孝《感城区个人建房用】地的监督《检，查，对在监督检》查中发？现的土地违法行【为要严肃《处理 《 第十《。四，条 建设行政【主管：部门应加强对个【人建房的开工审【批、：施工监督、材—料使用、工程验【收等管？理；对个人建房【两层以上的施工【图未经具有注册【建筑师或注册结【构工程师执业资格】和，工程勘察设计资质单！位签字？盖章的不得办理【施工：手续 ？。 第十》五条 ？ ，房地产行政》主管部门应加—强，。城市房？屋权属登记的管理】（包：括房屋权属》的确认、变更、注销！等）对？已拆除的房屋—依法及时注销其【房屋权属证书对【。没有依法取得建设工！程规：划许可证和》建设工？程验收合格证—的房屋不得办理【房，屋权属证书 【 第？十六：条 市《公用部？门和市？电力部门对个人【报，。装水电严格审查其合！法证件对违》法建筑？不，得接：。。水接电 》 第？十七条 》市公安部《门，要严格加强个人出】租房的管《理，对未取？得房：屋权属？证书的个人租房不】。得从事房屋出租 】 第十八条【 因城市建设或开！发项目需要拆—。迁国有土地上个【人房屋？的按城市房屋拆迁】管理条例的规—。定办理 》 第十九》条 ？本办法自2006】年4月？。1日起实《施 ？