！ 孝感《城区城中村改造建设！。。。管理办？法 —第一条 为了【合理控？。制、：引导城区《城，中村：的规划建设根据中】华人民共和国城市】规划：法、中华人》民共和国土地管理】法，、中华人民共—。和，国，。建筑法、中华人【民共和国城市房【地产管理法等—法律：法规规定结合孝感】城区实际制定本办法！ 】第二条？。 ：本，办法所称城中村是指！城市规？划重点控制区内自】然村庄形成的居【民点及？村民：点 ：。 《 第三条 城！市规划重点控制区】是指：孝感市城市总体规】划（199920】。20：年）所界《定的城市远景用【地范围？即东至1《07国道永久线【、南至316国道复！线、西至澴河、北至！城区北？外环总面积8—。2.8平方》公里 》 ， ？。。。 第四条 根【据城中村所处的地理！位置将城中村划分】为一类区和二类【区，     一【类区范？围滚子河以西、老】。澴河以北、澴—河，以东、京广铁路线】以南范围《内孝南区4个街【道办事？处与开发区所辖行】政区域  —   ？二类区范围城—市规划重点控—制区内除一类区【以外的？用地范围 第！五条 《城中村改《。造采取？分类指导、突出【重点、合理引导【的原则对一类区从严！控，制集中成片改造；】对二类区超前规【划合：理，引导村民集并 】 ， 第六条 》 一、？二类区内严禁单位集！。资建房、单位—存量土地上自建【房、：个人新征地建房【和房地产零》星，开发：同，时严禁一类区—内个人危旧》房改造 第七！条 一《类区内个《人危旧？住房经房《屋安全鉴定机构鉴定！需整栋拆《除的由？。房主提出《申请市政府》委，托，单位统一收》购依：。法合：理补偿  —   个人》危旧房其房产—、，。地产由个人或—收购单位委托—具，备评估资质的—单位依法评估确【定公平合理的—价格按实物补偿和】货币补偿两种方式供！。个人危旧房主—。选择 《 ，   实《物补偿？方式为经济实用房补！偿安置方式以相【应面积和价格拆算】进行产权调换 【 ，   ？ 货币补偿》方式是将《房产、地产》换算为货币》一次性补偿到位【 第》八条 《一类区内收购的危旧！房由收购单位—委托拆迁公司—进行拆除危旧房住宅！宅基地？进入土地储备中心土！地储备中心成片【整治按招、拍、挂】方，式供地按城市规【划实：施 第九【条 二《。类区内？严格实施集并归点由！。规划、建设、国【土资源和《房产等相关部门按】程序严格审查从【严把关？ 第十条 】 二类区内村—民集并点规划由村组！提出市规划行政主管！部门以指令性—。任，务统一安排》。报请市政府同意后纳！入，规划编？。制内容及《时完成规划成果指导！。。村，民集并建设 — 第十》一条 二类区【内个人危旧房改造必！须符合村民集—并点规划服从规划管！理不在村民集并【点范：围内：的危旧房拆》除后不得《批准在原村庄范围】内建设？不得新批准个人【用地    【 二类区内》市政基础设施完【善的重点地段的村庄！。严禁新？批单位？独院住宅提倡—单元式住宅建—设节约用地》对市政基础设施【尚不完？善一般地段的—。。村庄应高起点规划】高水平建设严格管理！建设成现代化新农村！ 第十—二条： ， ，规划行政主管—部门要加强对个人建！。房的巡查严格审查“！一书：两证”？（即建设项目选址】意见书、建》设，用地：规划许可证、—建设工？程规划许可》证）发现《问题及时处理—。对未经规划许可的建！设项目一律依—法从严处理强制拆】除 第十三条！ 国土资源行政】主，管，部门：要严格？土地用途管制—对没：有取得？建设用地规》划许可证《的建：。设项目不得》办理土地使》用权证加强对孝感城！区个人建房用地的】监督检查对在监督检！查，中，发现的土地违法行为！要严肃处理 】。 第十四《条 建设》行政主管部门—应加：强对个人建》房的开工审》批、：施工监督、材料使用！。、工程验收等管理；！对个人建《房两：层以上？的施工图《未经具有注册建【筑师或注册结构【工程师执业》资格和工程勘—。察设计资质》。单位签字盖章—。的不得办理》施工手续 】第十五条 房地产！行政主管部》门应加强城市房屋】权，属登记的管理（包】括房屋权属》的确认、变更、注】销，等）对已拆除的【房屋依法及时—注销其房屋权—属证书对没有—。依，法取得建设工程【规，划许可证和建—设工程验《收合：格证的房屋不—得办理？房屋：权属证书《。 ， 第十》六条 市》公用部门和市电力】部门对？。个人报装水电严【格审查其《合，法证件对《违法建筑不》得接水接电 ！第十七？条 市公安部门】要，严格加强《个人出租房》。的管理对未》取得房屋权属证书】。的，个人租房不》得从事房屋》出租 ？ ？第十八？条 ： 因城市建设或【开发项目需要拆迁国！有土地上《个人房屋的按城【市，房屋拆迁管理条例】的规定办理 ！第十：。九条 本办法自2！006年4月1日】起实施 》