《 ， ， 孝感城区！城中村？改造建设《管，理办法 — 第一条 — 为：了合理控《制、引导城区城中村！的，规划建设根据中华人！民共和国城》市规划法、中华【。人民：共和国土《地管：理法：、中华人民共和国建！筑法、中华人—民共：和国城市房地产管理！法等法律法规规定】结合孝感《城区实际制》定，。本办法 —。。 第—二条 本》办法所称《城中村是指城市规划！重点：控制区内《自然：村庄形成的》居民点及村民点 ！ —第，三条 城市—规划重点控制区【是指孝感《市城市？。总体规划（1999！2020年》）所界定的》。城市：远景用地《范围即东至》107国《道永久线、南至31！6国道复线、西至澴！河、北至城》。区北外环总面—积82.8》平方公里 — 》 第四？条 根据城中村所！处的地理《位置将城《中，村划分为一类区【和二类区  【   一类区范围】滚，子河以西、老—澴河：以北：、澴河以东》、京广铁路线—以南：范围内？。孝南区4个》街道：办事处与《开，。发区所辖行政区【域，。     二类区！。范围：城市规划重点控制】区，内除一类区以外的用！地范围 《 第五条 城！中村改造采取—分类：指导、突出重点【。、合理引导的原则】对一类区从严控制】集，中成片改造；对【二类区超前规划【合理引导村民集并】 第》六条： ：一、二类区内严禁】单位集？资建房、单位存【量，。。土地：上自：建房、？个人新？征地：建房：和房地产《零，星开发同时严禁【一类区内个》人危旧房改造 ！ 第七条 一类区！内个人危旧住房【经房屋安全鉴定机】构鉴：定需整栋拆除的由房！主提出？申请市政府》委托单？位，统一收购依法合【理，补偿    【 个人危《旧，房，其房产、地产由个人！或收购单位委托【具，备评估资质的—单位依法评》估确定公平合—理，的价格按实物补偿】和，货币补偿两种方【式供：个人危旧房主选择 ！     》实物补偿方式为【经济实用《房补偿安置方—式以相？应面：积和价格拆算进【行产权调换  】   货币补偿方】式是将房《产、地产换算为货币！一次性补偿到位 ！。 ， 第八条 一类】区内收购的危旧房】由收购？单，位委托拆《迁公司进行拆除危旧！房，。住宅：宅基地进入土—。。地储备中心土地储备！中心：成片整治按招、拍】、挂方式供地按城】市规划实施 — 第九》条 二类区内【严格实施《集并归点由规划、建！设、国土资》源和房产等相—。关部门按程序严【格审查从《严把关 — 第十？条 ？二类区内村》民集并点规划由村】组，提出市规划行—政主管？部门以指令性任务】统一安？排报请市政》。府同：意后：纳入规划编制内【容及时完成》规划成果《指导村民集并建设】 第十—一条： 二？类区内个《。。人危旧房改造必【须符合村《民集：并点规划服》从规：划管：理，不在村？民集并？。点范：围内的危旧房拆除】后不得批准在—原村庄范围内建【设不得新批准个【人用地     ！二类区？内市政基础》设施完善《的重点地《段的：村庄严禁新》批单：位独院住《宅提倡单元式住【宅建设节《约，用地对市政基础设】施尚不完《善一般地《段，的村：庄应：高起点？规划高水平建设【严格管理《建设成现代化新农村！ ， ， 第十二》条， ：规划行政主管部【门要：加强对个人建房的巡！查严格审查“一书】两证”（即建设项】目选址意见书、【。建设用地规划许【可证、建设工程规划！许可证）发现问【题及时处理对未经规！划许可的建》设项目一律依法【从严：处，理强制拆除 【 第十三条 】国土资源行政主【管，部门要？严格土地用途管制】对没有取得建设用】地规划许可证的建】。设项目不得办—理土地？使用权证加强对孝感！城区个？人建房用地的监督检！查对：在监督检《查中发现的土地违法！行为：。要严肃处理 】 第十四条 建设！行政主管部》门应加强对个人建房！的开工审批》、施工？监督、材料使用、】工程验收等管理【；对个人建》房两层以《上的：施工图未经具—有注册建筑》师或注册结》构工：程，师执：业资格和《工程勘？察设计资质单位签】字盖章？的不得办理施工手】续 ？ 第十五条 房！地，产行政主管》部门应加强城市【房屋权属登记—的管理（包括房【屋权属的确认—、变更？、注销等）对已拆除！的房：屋依法及时注—销其房？屋，权属：证书对没有依法取得！建，设工程规划许可【证和建设工》程，验收：合格证的《房屋不得办理房【屋权属证书 ！第十六条 市【公用部？门，和市电力部门对【个人报装水电严格审！。查其合法证件—对违法建《筑不得接水接电【 第十七条 ！ 市公安部门—要严格加强个—人出租房的管理【。对未取得房屋—权，属证书的个人租房不！得从事房屋出租 ！。 第？十八条 《 因城市建设或开发！项目：。需要拆迁国有土地上！个人房？屋的：按城市房屋》拆迁管？理，条例的规定》办理 第十九！条， ：本办法自200【6年4？月1日起实》施 ？