— ： 孝《感，城区城中村改造建】设管：理办法 — 第一条 【为了合理控制、引】。导城区城中》村的规划建设—根，据中华人民共和【国，城市规划法、中【华，人民共和《国土地管理法、中华！人民共和《国建筑法、中华人民！。共和：国城市？房地产管理法等【法律法规《规定：。结合孝感城区实际】制定本办法》 《。 第二—条 本办法所【称城：中村是指城》市规划重点控制【区内自？。然村庄形成的居【民点及村民点 】 —第三：条 城市规—划重点？控制区是指孝感市城！市总体规划（—19992020年！）所界定的城市【远景用地《范围即东至》107国道永—久，线、南至316国】道复线、西至澴河】、北至城区北—。外，环总面？积82？。.8平方公》里 ！第四：条 根据城—中村所处《的地理位置将城中村！划分为一《类区和二类》区    — 一类区范围滚子河！以西、老澴河以【北、澴？河，以东、京广》铁路：线以南范围内孝南】区4个街道办—。事处与开发区所辖】行政区域  【  ： 二：类区范？。围城市规划重点控】制区内除一类区以外！的用地范围 】 第五条 城中村！改造采取分》类指导、突》出重点、合理—。引导的原则对—一类区从严控制【集中：成片改造；对二【类区超前规划合理引！。导村民集并 】。 第：六条 《。一、二类《区内严禁单位集【资建：房、单位存量土地上！自建：房、个人新征—地建房和房地产零】星开发？同，时严禁一类》区内个人危旧—房改造 【第七条？ 一类区》内个：人危旧住房经房屋】安全鉴定机》。构鉴定需《整栋拆除的由房主提！出，申请市？政府委托单位统【一收购依法合理【补偿 《  ：  个人《危旧房其房产、地产！由个人或收购—单，位委托具备评估【资质的单位》依法评估确定公平】合，理的价格按实物补偿！和货币？补偿两种方式—供个人危旧房主选择！     —实物补？偿方式为经济实【用，房补偿安置》方式以相《。应面积和价格拆算进！行产权调换   ！  ：货币补偿方式—是将：房产、？地产换算为货币一次！性补偿到位 【 第八《条 一类区内收购！。的危旧房由收购单位！委托拆迁公》司进行拆除》危旧房住宅宅基地进！入，土地储备中心土地储！备中心成片整治【按招、拍、挂方式供！地按城市规划实【。施 第九条】 ， 二类区内》严格实施集并归点由！规划：、建设、国》土资源和《房，产等：相关部门按程序严格！审查从严把关 】 ：第十条 二—类区内村《民集并？点，规划：由村组提《出市规划行政主【管部门以指令性【任务统一安排报请】市政府同《意后：纳入规划编制内容】及时完？。成规划成《果指导村民集—并，建设 第【十一条？ 二类区》内个人危旧房—。改，造必须符合村民集】并点规划服从规【划管理不在村民【集并点范围内的危旧！房拆除后不得批【准在原村庄》范围内建设》不得：。新批：准个人用地 —     二类区】内，市政基础设施—完善的重点地段的村！庄严禁新批单位【独院住？宅，。提，倡单元式《住宅建设节约用地对！市政基础设施—尚不完善一般—地，段，的村庄应高起点【。规划高水《平建设严格》管理：建设成现代》化新农村 — 第？十二条 《 规划行《政主管部《门要加强《。对个：人建房？的，巡查：严格审查“一—书两证”（即—建设：项目选？。址意：。。见书、？建设用地规划—许可证、建设工程】规划许可证）—发现问题及时处理对！未，经，规划许可的建设项】目一律依法从—严处理强制拆除【 第》十三条 国土【资源行政《主管部门要严格土地！。用，途管制对没有取【得，建设用地规》划许：可证的建设项目不得！办，理土地使用权证【加强对孝感城区个】人建：房用地的监督检【查对在监督检查中发！现的土地违法行为要！严肃处理 第！十四条 建设行】政主管部门应加【强对个人建房的【开工审？批、施工监》督、材料使用、工程！验收等管理；对个人！建房两层以上的施】工图未经具有注【册建筑师或》注册结？构工程？师执业资格》和工程？勘察设计资》质单位签字盖章【的不得？办理施工手续 【 第十五—条 房地》。产行政主管》部门应加强城市房】屋权属登记的管【理（包括房屋权属】的，确，认、变更、注销等】）对已拆除的房屋依！法及时？注销：其，房，屋权属证书对没有依！法取得建设工程规】划许可证和建设工程！验收合格证的房【屋不得办《理房屋权属证书 ！。 ， 第十？。六条 市公—用，部门和市电力部门】对个人？报装水电严格审查】其合：法，证件对违法建筑不】得接水接电 ！第十七？条 市《公安部门要严格加】强个：人出租房的管理对未！。取得房屋《权属证？书的个人租房不【。得从事房屋出租 ！ 第？十八：条 ： 因：城市建设或开—发项目需要》拆迁国有土》。地上个人房屋的按城！市房屋拆迁管理条】例的规定办》理 ？ 第十九条— 本办《法，自2006》。年4月1日起实施】 ：