关【于，北京市？建设工程附属绿化】。用地面积计算规则】（试行）
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各区？、，县园林绿《化局：各规划分局
】 为进一步贯彻！落实北京市绿化【条例规范建设工程附！属，绿化用地《面积计算《工作市园林》绿，化局、？市，规划委结合近—年来绿化用》地面积？计算工作实际—共同制定了关于【北京市建设工—程附属绿《化用地面积计算规】。则（试行）现印发给！你们自发布之—日起：试行各？部门在试行》中发现的问题请【及时反馈市园林绿】化局规划发展处【、市规划《委，法制处
北京【市园林绿《化局北京市规划委员！会
？ ：2012年》9月25日
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第：一条 ？建设：工程附属绿化—用地面积是指—工程：建设用？地范围内按本规则计！算后的绿化用地【面积：之和
— ，。 建《设工程附属绿地率是！指建设？工程附属《绿化：用，地面积占该工程【建设用？地面积？的比例？
— 第二条 —。。建设工程按下—列规定计算附属【绿化用地面积—
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， ，。 ？。 （一）》永久性？的绿：化用地？方可计入绿化用地】面积
《 （二】）绿化用地》中的：园林设施的占—地（如园《路、座椅、花—架、小型景观构筑】物，、小型景观》。。水体等）计算为绿】化用地？非园林设施的占地】。不计算为绿化—。用地
— ： （三）工程【建，。。设用地范围》。。。内无地下建筑物、】构筑物的绿化用【。。地面积达到其规划】确定附属绿化用地】面积比例的50%以！上的所建绿》化停车场、覆土绿】地、屋顶《。花园方可依以—下要求？按一定比例计入该】工程的附属绿—。。。化用：地面积
【 《。 1、栽植阔！冠乔木？不少于4 行—。。4 ：列株行距不大于6】 米不小《于5 米的绿—化停车场且》不被道路《穿行并无地》下建、构筑物的在保！证不影响《邻近建筑正》。常采：光时按最外侧树中围！合范围？可按1？1， 计：入附属绿化用地面积！
！ 2、在地下】建、构筑物上实施覆！土绿化的部》分且不被建、构筑物！封闭围合其开放边长！（即覆土《断面与实土相接【的边：长）不小于覆—土绿地边长的1【/3 的地下设【施顶板上部至室【外地坪？覆土厚度达3 【米（含3 米）【以上的其绿化—面积可按11 【计入附属《绿化用地面积；【覆土厚度《达1：.5 米（含1【.5 米）以上、】不足：3 米的其》。绿化面积可按50】%计入？附属绿？化，用地面积无法确定建！筑室外地坪标高【的参照？周边城市道路标【高，确，定
【 3、】建设屋顶《花，园其建筑屋顶的【结，构、承载等按绿化要！求，进行设计覆土—厚度达到0.6【～0.8米的绿【化面积可《按，20%计入附—属绿化用地面—积
【 第三《条 除旧《城平房区外以下【情，。况原则？上不计？入建设工程附属绿化！用地面积
— 《 （一）工程建设！用地范围《以外的绿地；
】 （二）！距建筑？外墙 1.5— 米和道路》（路宽≧3 —米的）边线1 米以！内的用地；
】。 》（三）地面建—、，构筑物垂直投影范】围内的用地；—
》 （四）建筑】所围：合的、面《积，过于狭小、无—光照等不能》满，足植：物正常生长的用地；！
（！。。五）运？动场的跑道》及所围合《的用于运动》等目的？的，非绿化内《容的：用地；
— 《。 （六）其它不能】计算的用地》
— 第四条 根【据北京市绿化条【例第二十条规定居住！项目还应符合以【下规定
— ？ （一《）规划居住人口【7000 》人及以上或建设【用地：面积1？0 ：公顷及以上的居住建！设项目按照居—住小区的标准进【行绿化？用地规划即绿—地率不低于》30%并按》照人均不低》于1 ？平方米的标》。准建设？集中绿地
！ ？（二）？居住项目配套建设的！商业、？服，务业等公共》服务设施的附—属绿化用地可与居住！项目的附属绿化【用地统一《计算非？居，住区配？套建设项目其附【属绿化用地原—则上不能与居—住项目合并计算
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第【五条 ？。居住小区集中绿地】每处规模一》般不少于4》000 平方米且不！。被机动车《道路穿？行不得有影响小区集！中，绿地正常《使，用的构筑物和建筑】物如遇特《殊情况无法达—到上述要求居住小区！。集中绿地设置可结】合实：际情况研究》确定
—规模较大的居住【小区可？按居：住，人口规？模和：服务：半径（服务半径【建议300-500！ 米）设置若干小区！集中绿？地
】 居住小区集中【绿地内？。不宜设置地下建【筑物和构筑物确需】设置地下设施的其地！下建：筑物和构筑物的【占地：范围不得超过—所在集中绿地面积】的5：0%且？覆土厚度《应达到3 米以【上
【 第六条 规【划旧城传统平—房区建设工程附属】绿化用地按照实【际，绿地面积计算—；在：符合传统风》貌基：础上绿地《率结合传统》四合院格局实际情】况，研究确定规划—。旧，。城传统？平，。房区除依法保—护，好现：状名木古树外尽量】留存现有树木鼓励种！植符合四合院传统】风貌的？。较高大乔《。木
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