》 呼伦】贝尔市经济》适用住房管理—办法 》 呼伦贝尔市人民】政府：关于印发呼》伦贝尔？市经济适用住房【管理办法的通知 ！各旗市区人民—政府市政府》各部门驻呼伦贝尔】市各单位  【   呼《伦贝尔市经济—适用住房管》理办法？已由市政府法—制办审查登》记（H？GS-20》09-000—4）并？经2009年1月】1，8日市？政府第一次》常务：会议：通过现？印发给你们》请遵照？。执，行 2》009年2月—11日 第—一章 总则》 第一条 —为建立和完善住【房保障制度保—障城镇低收入住房困！难家庭的基本住房】需求改进和规范经济！适用住房建设和【管理根据国》务院关于解决—。城市低收《入家庭住房》困难：的若干意见(—国，发〈：200？7〉24号)和建】设部等？国家七部门制—定的经济适用—住房管理办法（建】住房〈2007〉2！。58号）《等有关规定》结，合本：市实际制定本办法】 第二条 —本市行政区域内经济！。适用住房的建设和】管理活动适用本办】。法     【本办法所称经济【适用住房是》指政府提供优惠政】策限定？建，设标准、供应—对象和销售价格【向城镇低收》入住房困难家庭出】售的具有保障—。性质的政策性住房 ！ ，    本办法所】称城镇低收入住【房困难家庭是—指城：市和旗市区人民政府！所在地镇的范围内】家庭收入、住房【状况等符合旗市区】人民政府规》定条件的《家庭 ？ 第三条 呼伦贝】尔市住房《委员会负责全市【。经，济适用？住房管理工作的【指导和监《督其下设办公—室具体负《责制定并《组织实施全市经【。济适用住房的管理办！法和政策同》。时，指导、协《调全：市经济适用住房【的审核和《监督：管，理工作   ！  旗市区住房保】障主：管部门负责本地【区经济适用住房的】管理及经济适用住房！建设：项目的组织、审查、！申报：。和销售对《象的审核、》公示、监督工—作     建】设、发改、监察【、财政、《审计、国《土资源、规划、税务！、价格等部门—和相关？金融机构按照职【责分工做《。好相关工作》 第？四条 经《济适用住房建设和】管理工作坚持—以旗市？区政府？为主导并遵循以【下原则自愿申请、】逐级审核；公—开透明？、公平公正；严格】交，易、动态监管 】第二章 供》应对象 第五条】 申请购买》经济适？用住房的《家庭：应符合以下条—件  —   （《一）申请人须取得本！市，城镇户？。籍且年满18周【岁申请家庭应当【推举具有完全民事】行为能力的家庭成员！作为申？请人 》     （二）】申请家庭人均—住房建筑《面积、家《。庭收入、家》庭资产符合》规定的标准 】   ？  上述标准—由旗市区住房保障主！管部：。门会同相关》部门根据本》地区居民收入、居住！。水，平、住房价格等因素！确定：报，旗市区？政府批准后每年向社！会公布一次并报市】住房委员会》办公室备案 【  ？   ？申请家庭成》员之间应具有法定的！赡养、扶养或者抚养！关系,包括申请【人及其配偶、子女、！父母：等但申？请家：。庭成员中《已享受经《济适用住房政策【或已作为其他家庭】的成员？参与经？济适用住房申请的人！员不得再次》参与申请 —。     家【庭住房是《指全部家庭成员名】下拥有的私有住【房申请家庭现有【2处或2处以上住房！。的住房？建筑面积《应合并计算 —    — 家庭收入是指家】庭成：员的：全部：收入总？和包括？工资、奖金、—津贴：、补：贴、各类保险金、】储蓄：存款：利息及其他劳动收】入等 》     家—庭，资产是指《全部家庭成员名下】的房产、汽车、现金！。和有价？证券、投资（含股】份）、存款、—借出款等 》 第三章 单位集】资合作建房 【第六：条， 距离城区较远【的独立工矿企业和住！房困难户较多的企】业在符合土地利用】总体规划、城—市规划、《住房建设规划—的，前提下经市》住房委员会批—。准可以利用单位自用！土地：进行集？资合作？建房：参加单位集》资合：。作，建，房的对象必须限【定在本单位符—合旗市区人》民政府规《定的低收入住—房困：难家庭 第七条 ！单位集资合》作建房是经济—适用住？房的组成部》分，其建设标《准、优惠《政策、？供应对象、产权关系！等均按照《经济适用住房—的有关？规定严格执行单位集！资合作建《房应当纳入当—地经济适用住房【建设计划和用地【。计划管理 第【。八条 任何》单位不得《。利用新征用或—购买土地组织集【资，。合作建房；各级国家！机关：一律不？得搞单？位集资合作建房 ！第，九条 单位集—资合作建房》在满足本单位低收】入住：房困难家《庭购买后房源仍有】少量剩余的由旗【市区人民政府统一】。组织向？符，合经济适用》住房购房条件—的，家庭出售或由—。旗市区人民政府以】成本价收购后用作】廉租住房《 第十条 向职】工收：取的单位《集，资合作建房款—项实行专款管理【、专项使用并接受】。当地财政《和经济适《。用住房主管》。部门的监督 — ，第十一？条 已参加福利分】房、购买经济适用】住房或参《加单：位，集资合作建房的人员！不，得再次参加》单，位集资合作建房严】。。禁任何单位借集资合！作建房？名义变相实施住房实！物分配或《商品房开发》 第十二条 单】位，集资合作建房原则上！不，收取管理《费，用不得有利》润 第四章— 建设管理 第】十三条？ 市住房《委员会根据需求和资！源状况制定经济【。适用住房建设计划】旗市区政府》负责解决本行政区】域内经济适用住房】房源：问题 ？ 第十四条》 经：济适用住房采取集】中，建设和商品住房项目！。配建方式筹集也【可采取单位集—资合作建房等方式】。。筹集 第》十五条 采取—。集，中建设方式》的项：目，用地由市《或旗市区政府—预以保障市或旗市】区政府组织公—开招标？确定项目法人—或代建单位 【    采》取配建？方式的由市或旗市】区规：划局、国土》局，等部门在区》域适宜的商品—。。住房建设项目—中确：定经济适用住房【的建：设比例？土地入？市交易时与商品住房！项目同时招标、【配套建设分别销【售、：管理 第十六条】 经：济适用住房开—发建设享受以下优惠！政策 ？  ：   （一）—建设用地《以行政划拨》方式供应《     （二】）免收建设中的行政！事业：性收费和《政府性？基金   —  （三）小区外基！础设施？建设：费用由政府负担 ！    （》四）国家规定的各项！税费优惠政策—。 第十七》条 ：经济适用《住房单套的建筑面】。积控：制在60平方米左右！并做到在较小的套】型内满足基本—的使用？功能 第十八条】 经济？适用住房项目—应保持合理的开发】规模严格履行基本建！设程：序建设单《位，。、勘察单位》、，设计单位、施工【。单位、？工程监理单位要依法！对经济适用住房【建设的工《程质量负责》 第十《九条 经济适用【住房的价格应当【以保本微利为原则房！地产开发企业—建设的经济适—用住房项《。目利润率不得高【于3%；旗市区【人民政府《直接：组织建设的》经济适用住房和单位！集资：合作建房只能按成】本价销售不》得有利润    ！。。 经济适《。用住房价格》确定后？应当向社会公布价】格，主管部门应依法进】行监督管理 第】五章： ，审核与销售 第二！十条 ？经济适用住房管理】应建立？严格的？准入和退出机制经】济适用住房》由旗市区人民政府】按限定的价格统【。一组织向《符合购房条件的低】收入家庭《出售经济适用—住房供应实行—申请、审核、公【示和轮候制度旗市区！人民：政府应当《制定：经济适用住房申【请、审核、公示和轮！候的具体办法—并向社？。会公布 《 第：二十一条《 ，对申请购《买经济适用住房【的家庭实行》三级审核、两级【公示制度 —    （一）申】请，申请家庭《向户：口所在地街》道办事处《或镇：人民政府提出—申请：     （二）！初审街道办》事处或镇人》民政府应当》自受理申请之日起】30日内通过审【。核，材料、入户调—查、邻里《。访问、？。组织评议、信—函索证以《及公：示等方式对申请家庭！的收入、住房—、，资产等情况进行【初审：提出：初审意见将符合条件！的，申请家庭的情况进】行公示公示期限为】15日并将》符合条？件的申请家庭报【旗市区住房保—障主管部门   ！  （三）复审旗市！。区住房保障主—管部门应当自收【到申请材料之日【起15日《内对申请家庭进行】复审符？合条件的将申请【。家庭的？。情，况进行公示公示【期限：为15日无异议【的报市住《房委员会办公室 ！    （四）备案！市住房委员会—办公室应当自收到】申，请材料之日起15日！。内对旗市区住房【保障主管部门—申请材料《进行复核符合条【。件，的予以备案 【第二十？二条 对符合条件的！家庭由旗《。市区住？房保障？主管部门组织轮候摇！号配售其中划拨【经济适用住房建【。设用地？涉及的被《拆迁家庭、重—点工程建设涉及的】被，拆迁家庭、旧城【改造和？风貌保护涉》。及，的外迁？家庭以及家庭成【。员，中含有60周岁以】上，（含60周岁—）老人、严重残疾人！。。员，、患：有大病人员》、优抚？对象、复员军人等住！。房困难家庭可优【先配售 第二【十三条 符合条件的！申请家庭《只能按照规》定的：标准：购买一套经》济适用住房》 第六章 —监督：管，理 第二》十四条 经济适用住！房，产权：。。登记在？购房人名下购—房人拥有有限产权房！屋行：政主：管部：门进行权属登—记时应当在房屋权属！证书上注明“—经济适用住房”【字样 第二十五条！。 经济适用住房只】能自住？不得出租或出借以及！从，。事居住以外的—任何活动购买—经济适用住》房不满5年》的，不得上市交》易；对于《因各种原因确—需，转让经济适用住房】的可向购买》人户口所《在，地旗市区住房保障】主管部门申请回购】回购：价格按照原》。价格并？考，虑折旧和《物价水平《等因素确定 【    购买经【济适用住房满—5年的出售》时应当按《照届时同地段—普通商品《住房和经济适用住】房差价的一定比例交！纳，土地收益《和所减免的行政事】业性收费和》政府性基金、—小区外基《础设施建《设，。配套费、《税金等价款政—府，可优先？回，购；购房《人也可以在》补缴政府应得收益后！。取得完全产权 】第二：十六：条 上述规》定应当在经济适用住！房购买合同中—予，以载明并明确相关违！约责任    】 已经购买了经济适！用住房的家》。庭又购买其他住房】的原：经济适？用住房由政府按规定！及合同？。约定：回购由？政府：回购的经济适用【住，房仍应用于解决城】镇低：收入家庭的住—房困难    】 上市？交易交？纳价款的具体—比例：。和政府回购》的具体办法》由旗市区住房—保障主管部》门会同国土局—、财政局、》发展改革《委、：规划局？等部门研究确—定报旗市区政—府批准后实》施 第二》十七条 已经由市住！房委员会办》公室备？案的申请家庭在家】庭收入？、住房或资产情【况等方？面发：生变化的应如—实向旗市区住房保】。障，主管部？门报告？旗市：区住房保障主管【部门会同有关部门】对其申报情》况，进行复核也可—对申请家庭》的收入、住》房和资？产情况进行》检查对经检查核实】不符：合购买经济适用【住房条件的家—庭取消购房资格 ！第二十八条 经济适！用住房建设》单，位有下列行》为之一？的由：相，关部门依《法进行处理》。     （一）！未经批准擅自改变】经济适用住房土地】用途的由各级土地行！政主管部门按—规定处理 》   ？  （？二）：违，反经济适用》住房价格管》理，有关规定《的由各级物价行政】。主管部门《按，规定处理  【   （三）擅自向！未，经住房保障主管部门！确定的配售家—庭出：售经济适用住—房的：,由旗市区住房保障！主管部门责令—。。建，设单位？限期收？回；不能收》回的：由建设单位补交同】地段经济适用住【房与商品住房—的差价并对建—。设单位给《予处罚 第二十九！条 对弄虚》作假隐瞒家》庭收入、《住房和资《产状况及《伪造相关证明—的申请人由旗—市区住？房保障主管部门取】消其申请资格；涉嫌！犯罪的移交司—法机关处理》已骗购经济适用住房！的擅自改变房屋用途！的，擅自转租或》转借：他人居住《的由旗市区》住房保障主管—部门责？令购：房人退回已购住房或！按，同，地段商品住房—价格：。补足购？房款；涉嫌犯罪的】移交司法机》关处理 第三【十条 对为》申，请人出具《虚，假证明的单位由【旗市：区住房委员会办公】室提请？市住房委员会会同监！察部门依法依纪【追，究单：位主要领导和—相关人员的责任；】涉嫌犯罪的移—交司：法机关处理 — ，第三十？一条： 对有关《部门和单位工作人】员在申请家庭—资格：审查和经济》适用：住房：建设、销售、管理】等过程？中玩忽职守、—滥用职权、徇私舞弊！。的依法依《纪追究行政责任；涉！嫌犯罪的移交司法机！关处理 第七【章 附则 》 第三十二条 本办！法下发后尚未销【。售的经济适》用住：房执行本办法—有关管理规》。定；已销售的经【济适用住《房仍：按原有规定执行此前！。已审批？但，尚未开工《的经：济适：用住房项目凡不【符合本办法》规，定内容的事项—应按本办《法做相应调整 第！。三十三条 旗市区人！民政府？可依据本办法结【合，实际情况制定或修】订具体实施办法【     市政】府各相关部门可依据！本办法根据各—自职责制定或修【订相应？配套文？件 第三十—四，条，。 本：办法制定之前的文】件规定与本办法不】。一致的以本办法为】准 ： 第三？十五条 本办法由】市住房保障》主，管部门负责解—释 ： ，第三十？六条 ？本办：。法自发布之》日起施？行 ？