：。 》 ， 呼伦贝尔【市经：济适用住房管理办】法 》呼，伦贝尔市人民政【府关：于印发呼伦贝尔【市经济适用住房管】理办：。法的：通知：。。。 各旗市区人民政！府市政府各部门【驻呼伦贝尔市各【单位     呼！伦贝：尔市经济适用住房管！理，办法已由市政—府法制办审》查登记？（HGS《-2：009-0004】）并经20》0，。9年1？。。月18日市》政，府第一次《常，务会议通过现印发给！你们：请遵照？执，行 2》0，09年2月1—1日 第一章 】。总则 第一条【 为建立和完善住】房保障制度保障城镇！低收入住《房困难？家庭的基本住—房需求改进和规范经！济适用住房建设【。和管：。理根据国务院关【于解：决城市低收入家庭住！房困难的若干意见】(国：。发〈2007〉24！号)和建设部等国】家七：。部门制定的》经济适用住房管理】办法（建《住房〈200—7〉258号）等】有关规定结合—本市实际制定本办法！ 第二条 本【市行政区域》内经济适用》住房的建设和管理】活动适用本》办法 《    本》。办法所称经济—适用住房是指政【府提供优惠政策【限定建设标准、【供，应对：象和销售《价格向城镇低收入住！房困难家《庭出售？的具有保障性—质的：政策性住《房     本办！法所称城《镇，低收入住房困难【家庭是指城市—和旗市区人民政府所！在地：。镇的范围《内家庭收入、住【房状况等符》合旗市区人民政府规！定条件的家庭 第！三条 呼伦贝尔市住！房委员会《负责全市经济适【用，住房：管理工作的指导【和监督其《下设办公室具体负】责制定并组织—实施全？市，经，。济适用住房的管【。理办法和政策同时】。指导、？协，调全市？经济适用住》房的审核和监督管】。理工作？ ，     旗】市区住房《保障主？。管，。部门：负责本地区经济【适，用住房？。的管：理及经？。济适用住房建设项目！的组织、审查、申】报和销售对象—的审：核，、公示、监督工作 ！     》建设、发改》、监：察，、，财政、审《计、国土《资源、？规划、税务》、价格等《。部门和？相关金？融机构按照职责分工！做好相关《工作 ？ ，第四条 经济适用】住房建设和》管理工？作坚持以旗市区政府！为主导并《遵循以下原则自愿】申请、逐《。级审核；公》开透明、公平—公正：；，严格交易、》动态监管 第二】章 供应对象— 第五条 申请购！买经济？适用住房的家—庭应：符合：以，下条件  】   （一）—申请人须取》得本市城镇户籍且】年，满18周岁申请【家庭：应当推举具有—完全民事行为能力的！家庭成？员作为申请人—  》   （二）申【请家庭人均住房建】筑面积、家庭收【入、家庭资产符合】。。规定的标准 —     【上，述标准由旗》市区住房保障主【管，部门：。会同相关部门—根据本地《区居民收《入、居住水平、住房！价格等？因，素，确定报旗市区政府批！准后每年向社会公布！一次并报市住房委】员会办公室备案【。 ： ，  ：   ？申请家庭成员—之间应？具有法定的赡—养、扶养或者—抚养关系,包括申】。请人及其配偶、子】。女、父？母等但申请》家庭成员中》已享受经济》适用住房政策或已作！为其：他家庭的成员参与】经济适用《住房申请的人—员，不，得再次参与申请【 ，     家庭！。住房是指全》部家庭成《员名下拥有的私【有住房申请家庭现】有2处或2处以上】住，。房的住房建筑面【积应合并计》算 《     家庭收】入是指家庭成员的】全部收入《总和包括工》资、奖金、》津，贴、补贴、》各类保险金》、储蓄存《款利息及其他—劳动收入等 【    》 家庭资产是—。指全部家庭成员【名下的房产、汽车、！现金：和有价？证，。券、投资（》含股：份）、存款、借【出款：。等， ， 第：。三章 单位集资合作！建房： 第六条 距【。。离，城区较？远的独立《工矿企业和住房困】。难户较多的企业在符！合土地利用》总，体规划、城市规【划、：住房：建设规划的前提下经！市住房委员会批准】可以利用单位—自，用土地进行集资合】作建房参加单位集】资合作建房的—对象必须限定—在本单位《符合旗市区人民政府！规定的低收》入，住，房困难家《庭 第《。七条 ？单位集资合》作建房是《经济适？。用住房的《组成部分其》建设标准、优惠政】策、供？应对象、产》权关系等《均按：照经：济适用住房》的有关？规定严格《执行单位集》。资，合作建？房应当纳《入，当，地，经济适用住》房，建设计划和用—地，计划管理 》 第：八条： 任何单《位不得利用新—征用或购买土地组】织集：资合作建房》；各：级国家机关一律不】得搞：单位集资《合作：建房 第九条 】单位集资合作建【房在满？足本单位《低收入住《房困难？家庭购买后房源仍】有少量剩余》。的由旗市区》人，民政府？。统一组织向符—合经：济适用住《房购房？条件的家庭出售【或由旗市区人民政】府以成本价收购后】用作廉租《住房 ？。 第：十条 向职工收取的！单位集资合》作建房？款项：实行专款管理、【专项：使用并接受当—地财政和经济适用】住房主管部门—。的监督 第—十一条？ 已参加福利分【房、购买经济适【用，住房或参加单位【集资合作建房的【人员不得再》次参加单《位集资合作建—。房，严禁任何单》位借：。集，资合作建房名义变相！。实施住？房实物分配或—商品房开发 第】十二条 《单位集资合作建【。房原则上《不收取管理费用不】。得有利润 —第四章 建设管理】 第十三条 市】住房委员会根据需求！和资源？状况制定经济—。适用住房建设计划旗！市区政府负责解决】本行政区域内—经济适用住房—房源问题 —第，。十四条 经济适用】住房采取集中建设】和商品？住，房项目配建方式筹】集也可采取单位集资！。合作：建房等方式》筹集 ？ 第十五条》 采取集《中建设方式的项目用！地，由，市或旗市区》政府预以保障市【或旗：市区政？府组织公开招标【确，定项目法人或代【建单位 》    采取配【建方式的由市或【旗市区规《划局、国土》局等部？门，在区域适宜》的商：品住房建《设，项目中确定经—济适用住房的建设比！例土地入市交—易时与？商品住房项目同时】招标、配套》建设分别销售、管】理 第十六条 经！济适用？住房：开发建设享》受以下？优惠政策   】  （一）建—设用地以行政划拨方！式供应    】 （二？）免收建设中的行政！事业性？收费：和政府性《基金     （！三，）小：区外基础设施—建设费用《由政府负《担  《   （四）国【。。。家，规定的？各项税？费，优惠政策 》 ，第十七条 经济适】用住房单套的建【筑面积控《制在60平方米【左右并做到在较【小的套型内》。满足基本《的使用功能 第十！八条 经济适用【住房项目应保—持合理的开》发规模严格履行基】本建设程序建—设单位、勘察单位、！设，计单位、施工单【位、工程监理单【位要依法对经济适】用住房？建设的工程质量【负责 《第，十九条？ 经：济适：用，住房的价格》应当：以保本微利》为原：则房地产开发企【业建设？的，。经济适用住》房项目利润率不得】高于3%；旗—市，区人民政府》直接：组织：建设的经济》适用住房和单—位集资合作建房只】能按：成本：价销售不《得，有利润     ！经济适用住》房价格确定后—应当向？社，会公布价《格主管部《门应依法进行—监，督管理 》第五章 《审核与？销售 《第二：十条 ？经济适用《住房管理应建立严】格的：准入和退出机—制经济适用》住房由？旗市区？人，民政府按限》定的：价，格统一组织》向符合购房条件的低！收入家庭《出售经济适》。。用住房供应实—行申请、《审核：、公示和轮候制度旗！市区人民政府—应当制定《经，济适用住房申请【、审核、公示—和轮候的具体办法并！向社会公布 【第，二十一条 对—申请：购买经济适用住【房的家庭实行三级审！核，、，。。两级公示制》度     （一！）申请申请家庭【向户口所在地—街道办事《。。处或镇人民政府提出！申请     】（二）初《审，街道办事处或—镇人民政《府应当自《受理申请之日—。起30日内通过审核！材料、入《户调查、邻里访问】、组织评《。议、信函索证以及公！示等方式对申请家】庭的收入《、住房、资产—等情况进行初审提出！初审意见将符合条件！。的申请家《庭的情况进》行公示公示期限为】15日？并将符合《条件的申请家庭报旗！市区住房《保障主管部门 【     （—三）复审旗》市区住房保》障主管部门》应当自收《到申：请材料之日起15】日，内对申请家庭进【行，复审符合条件—的将：申请家庭的》情况进行公示—公示期限为15日无！异议的报市住房【委员：会办公室 》     （四）备！案市住房委员—。会办公？。室应当自收》到，申请材料之日起15！日内对旗《市区：住房保障主管—部门申请材料进行】复，核符合条《件的予以备案 第！二十二条 对符合条！件的家庭《由旗市区《住房保障主管部门】组织：。轮候摇号配售其【。中划拨经济适用【住房建设用地—涉及的被拆》迁家：庭、重点工程—建设涉及的》被拆迁家庭、旧城】改造和风貌》保，。护涉及的外迁家庭】以及家庭成员中含有！60周岁以上（含】60周岁）老人【、严：重残疾人员》。、患有大《病人员、《优抚对象、复员【军人等住房困—难家庭可《优先配售 第二十！三条 符合条件的申！请，家庭：只能按照规》定，的标准购买》一套经济适用住房】。 第六章》 监：督管理 》第二十？四条 经济适用【住房产权登》记在：购房人名《下购房人《拥有有限产权—房屋行政主管—部门进行权》属登记时应当在【房屋：权属证书《上，注明：“，经济适用住房”字样！ 第二十五条 】经济适用住房只能】自住不得出》租或出借以及从事居！住以外的《任何：活动购买经济适【用住房不满》。5年的不《得上市交易；对于因！各种原因确需—。转让：。经济适？用住房的可向购【买人：户口所？在地旗市区》。住房保障主管部门】申请回购回购价格按！。照，原价格并考虑折旧和！物价水平等因素确】定，     购【买经济适用住—。房满5？。年的出售时应—。当，。按照：届，。时同地段普通商品住！房和经济适用住房差！价，的一定比例交纳土地！收益和所《。减免的行政事—业性收？费和政府性基金【、小区外基础设施建！设配套费、税金【等价款政府可优先回！购；购房人也可以】在补缴政府应—得收益后取得完全】产权 第二十六条！ 上述规定应当在经！济适用住房》购买合同中予以载】明并明确《相关违？约责任 》    已经购【买了经？济适用住《房的家庭又》购买其他住房—的原经？济适：用住房由政府按规定！及合：同约定回购》由，政府：回购的经济》。适用住房仍应—用于解决城镇低收入！家庭的住房》。困难 ？     》上市交易《交纳价款的具体比】例和政府回购的具体！办，法由旗市区》住房保？障主管部门会同【。国，土局、财政》局、发？展改革委、规—划局等部门研究【确定报？旗市：区政府批准后实【施 第二》十七条 已经由市】住房委员《会办：。公室备案的申请【家庭在家庭收—入、：住房或资产情况【等方面发生》变，化的应如实向旗市】区住房？保障主管部门报告旗！市区住房保障主管部！门会同有关部门对】其，申报情况进行复【核，也可对申请家庭的收！入、住房《和资：。产情：况进行检查》对，经检查核实不符【合购买经济适用【住，房条件的《家庭取消购》房，资格 第二十八】条 经济适用住房】建设单？位有下列行为之【一的由相关部—。门依法进《行处理  —  ： （一）未经批【准擅自？改变经济适用住房土！地，用途的由各级土地行！政主管部门按—规定：处理  》   （二》）违反经济》适用住房价格管理有！关规：定的由？各级物？价行：政主管部门按规【定，处理    【 （三）擅自向未经！。住房保障主管部门】。确定的？。。。配售家庭《出售经济适用—住，房的：,，由旗：市区住房保》障主管部门责—令建设单位限期【收回；不能收回的由！建，。设单位补交同—地段经济《适用住房与》商，品住房的差价—并对建设单位给予处！罚 第二》十九条 对弄虚作假！隐瞒家庭《收入、住房》。和资产状况及伪造相！关证明的《申请人？由旗市区住》房保障主管》部门取？消其申请资格—；涉嫌犯罪的移交司！法机关处理已骗购】经，济适用住房的擅自改！变房：屋用途的擅》自转租？或转：借他人？居住的由旗市区【住房保障主管部【门责令购房人—退回已购住》房或按？同地段商品住—。。房价格补《足购房款；》涉嫌犯罪的移—交司法机《关处理 《 第三十条》 ，对为申请人》出具虚假证明的单位！由旗市区住》房委：员会办公室提请【市住房委员会会同】监察部门依法—依纪追究单位主要领！导和相？。关人员的责任；涉嫌！犯罪：的移交司法机关处理！ 第三十一条【 对：有关部门和单位工作！人员在申请家庭资】格审查？和经济适用》住房建设、销售、】管，理等过程中玩忽职】守、滥用职权、徇私！舞弊的依法依纪【追究：行政责？任；：涉，。嫌犯罪的移交—司法：机关处理 》 第七？。章 附？则 ：。 ，第三十二《条 本办法》。下发后尚未销售【的经：济适用住房》执行本？办法有关《管，理规定？；，已销售的经》济适用住房仍按原】。有规定执行此前已审！批但尚未开工的【经济适用住房项目凡！不符合本办法—规定内容的事项应按！本办法做相应调整】 第三十三条 旗！市区人民《政府可依据》本办法结合》实际情况制定或修】订具体实施办法【     市政】府各相关《部门可依据本办法】根据各自职责制定】或修订？相应配套文件 第！三十四条 本办法制！定之前的文件—规定与本办法不一】致的以本办法为准 ！ 第三十五条 【本办法由《市住房保障》主管部门《负责解？释 第三十六条】 本：办法自发布之日起施！行 ？