！ 呼伦贝尔市经济！适用住房管理办【法 》呼伦贝尔市》人民政府关》于，印发呼伦贝尔—市经：。济适用住房管—理办法的通知— 各？旗市区人民政府【市，政府各部门驻呼伦贝！。尔市各单《位 ：     呼伦贝】尔市经济《适用住房管理办法】已，由市政？府法制办审查—登记（HGS—。-，2009《-0：004）并经200！9年1月18—日市政府第一次常】务会议通过现印发】给你：们请遵照执行 】。 2009年2月】11日 第一章】 总则 第一条】 为建立和》完善住房《。保，障制度保《障城：镇低收入住》房困：难家庭的基本住【房需：求改进？和规范经济适—用住房建设和管理根！据国务？。。院关于解决城市【低收入？家庭住房困难的若】干意见(国发〈20！07〉2《4号)和建设部等国！家七：部门制定的经济适用！住，。房管理办法（建住】房〈200》7〉258》号）等？有关规定结合本市】实际：制定本办法 — 第二？条 本？市行政区域内经济适！用住房的建设和【。管理活动适用本办】法 ？ ，   本办法所【称经济适《用，住房是指政府提供优！惠政策？限定建设标准、【供应对象《和销售价格向城【镇，。低收入住房困难【家庭出售的具有保障！性质的政策性住房】   《  本办法所—称城：镇，低收入住房困难家庭！是指城市《和旗市区《人民政府所在地镇的！范围内家庭收入【、住房？状况等符《合，旗市区人民政府规定！条件的家庭》。 ， 第：三条 呼伦贝尔【市住房委《员会负责全》市经济适用住房管】理工作的指导—和监督其《。。下设办公室具体负】责制：定并组？织实施全市经济【适用住？房的：。管理：办法和政策同时【指导、协调全市经济！适用住房的审核【和监督管理工作【   —。  旗市《区住房保障主管部门！负，。责，本地区经济适用【住房的管理及经济】适用住？房，建设项目《的组织、审》查、申报和销售对】象的审？核、公？示、监督《。工作    【 ，建，设，、，发改：。、监：察、财？。政、审计《、国土资源、规划】、税：务、价格等部—门和：相关金融《机构按照职责—分工做好相关—。工作 第》四条 经济适—用住房建设和—管理工？作坚持？以，旗市区政《。府为主导并遵循以】下，原则自愿《申请、逐级审核；公！开透明、公平—公正；严格交易、】动态监管 第【二章： 供应对象》 第五条》 申请购买》经济适用住房的家】庭应：符合以下条件 】     （一）！申请人须取得本【。市城镇？。户，籍且年满1》8，周，岁申：请家庭应当推—举具有？完全民事行为能力】的家庭？。成员作为申请人 】     【（二）申请家庭人均！住房建筑面积、【家，庭，。收入、家庭资产符】合，规定的标准 【     上述标！准由旗市区》住房保？障主管部门会同【相关部门根据本地】区，居民收入、居住水】平、住房价格等因】素确定报旗市区【政府批准后每年【向社会公布一次并】报市：。住，房委员？会办公室备》案   【。  ：申请家？庭成员？。之间应？具，有法定的赡养、【扶养或者抚养关系】,包括申请》人，。及其配偶、子—女、父母等但申请】家庭成员中已享受】经济适用住房政策或！已作为其他家—庭，的成员参与经—济适：用住房申《请的：人，员不得再次参与申】请 》。    家庭—住房：是指全部家》庭成员名下拥有【的私有住房申请家】庭现有？2处或2处以—上住房的《。住房建筑面积—应合并计算 】   ？  家庭收入是指】家庭：成员：的全部收入总和包括！。工资、奖金》、津贴、补贴—、各类保险金、【。储蓄存款利息及其】他劳动收入等 ！   ？  家庭《资产是指全部家庭成！员名下的房产—、汽车？、现：金和有价证券、【。投资（含《股份）、存款、借】出款等 第三章 ！单位集资合作—建房 第六条 距！离城：。区较远的独立—工矿企业和住房【困难户较《多，的企业在符合土地】利用：总，体规：划、：城市规划《、住房建设规划的前！提下经市《住房：委员会批准》可，以利用单位自用土】。地进行集资合作【建房：参加：单位：集资合作建房的对象！必须限定在本单【位符：合，旗市：区人民政府》规定的？低收入住房》困难家庭 第七】条 单位集》资合：作建房是经济适【用住房的组成部分其！建设标准、优惠政策！、供应对象、产权关！系等：均按照经济适用住】房的有关规定严格执！行单位集资合—作，建，房应当纳入当地【经济：适用住？房建设计划和用【地计划管理》 第八条》 任何？。单位不得利用新征用！或购买土地组织集】资合作建房；—。各级国家机关一律】不得搞单位集资【。合，。作建房 第—九条 单位集资【合作建房在满足本】单位低收入住房【困难家？庭购买后房源仍有】少量剩余的由旗【市区人民政府统【一组：织向符合经济—适用：住房购房条》件，的家庭出售或由【旗市区人民》。。政，府以成本《价收购后用作廉租住！房 ？第十条 向职—工收取的单位集资合！作建房款项实行专款！管理、专《项使用并接受当地财！政和经济适用—住房主管部门—的监督 第十【一，条， 已参加福利分房】。、购买经济适用住】房或参？加单位集资合作建房！的人员？不得再次《参加单？位集资？合作建房严禁—。任何单？位借集资合作建房名！义，变相实施《住房实物分配或商】。品，房开发 第十二条！ 单位集资合作【建房原则上》不收取管理》费用：不得有利润 — 第四章 建设管理！ 第十三条 市】住房委员会根据需】求和：资源状况《制定：经，。。济适用住《房建设？计划旗市区》政府：负责解决《本行政区域内—经济适用住房—房源问题 —第十四条 经济适】。用住房？采取集？中建设？。和商品住房项目配】。。建方式筹集》也可采取《单位集资合作建【房等方式《筹集 第十—五条 ？采取集中建设方式】的项：目用地？由，市或旗市区》政府：预以保障市或旗市】区，政府组织公》开招标确定项目法人！或代：建单位 》    采取配【建方式的由市或旗】市区规划局、—国土局等部门—在区域适宜》的商：。品住房建设项目【中确定经《济适用住房的建设】比例：土地入市交易—时与商品住房项【目同时招标、配套建！设分：别销售？、管理 第—十六条 经济—适用：住房开发建设—享受以下优惠政【。策     【。。（一）建《设，用地以行《政划拨方式供应 ！    （二）免收！建设中的行政事业】性收费？。和政府性《基，金，   《  （三）小区外基！础设施建设费用由政！府负担 《   ？  （四）国家规定！的各项税费优惠政】策 第十七条 经！济适用住房单套的建！筑面积控制在6【0平方？米左右并做到—在较小的套型内满足！基本的使用》功能 第》十八条 经济适用】住房项目应保持【合理的开发规—模严格履行基本【建设程序建设单【位，、勘察单位、—设计单位、》。施，工单位、工程—监理单位要依法【对经济适用》。住房建设的工程质量！负责 第》十九条？ 经济适用住房的】。价格应当以保本微利！为原则房地产—开发企业建设—的经济适用住房项】目利：润率不得高于3%】；，旗市区人民政府直】。接组织？建，设的经济适》用住房和《单位集资《合作建？房只能按成本价销售！不得有利润 —    《 经济适用住—房价格？。确定后应当向社会】公布价？格主管部门应依法进！行监督？管理 第五—章， 审：核与销售 第二十！条 经济适用住房管！理，。应建立严格的准【入和退出机制经济适！用住房由旗》市区人民政府按限】定的：价格统一组织向符合！购房条？件的低收入家庭出售！经济适用住》房供应？实行申请、》审核：、公示和轮候制度】旗市区人民》政府：应当：制，。定经济？适，用住房申请、—审核、公《。。示和轮？候的具体办法—并向社会《公布 第二—十一条 对申—请购买经济适用住房！的家庭实行三级审核！。、两：级，公示制度  【   （《一）申请申请家庭】向户口所在》地街道办事处或【镇人民政府提出【申，请     【（二）初审街道【办事处或镇人民【政府：应，当，自受理申请之日【起30日《内通过审核材料、】入，户调查、邻里访问】、组织评议、—信函索证以及公示等！方式对？申请家？庭的收入、住房、资！产等情况《进行初审提》出初审意见》将符合条《件的申请家庭—的情：况进行公示公—示期限？为15日《并将符合条件的申请！家庭报旗市区住【房保障主管部门 】     （三【）复审旗《市区住房保障—主管部？门应当自收到—。申请材料之日起1】5日内对申请—家庭进？行复审符合条件【的将：申请家庭的》情况进行公示公【示，期限为15日无【异议的报市住房【。委员会办《公室：     （【四）备案《市住房委员》会办公？。室应：当自：收到申请《材料之日《起，15日？内对旗市区住房保】障，主管部门《申请材料进行复核符！合条件的予以—备案 《第二十二《条 对符合》。条件的家庭由旗市区！住房保障主》管部门组织轮—候摇号配售》其中划拨经济—适用住？房建设用地涉及的被！拆迁家庭、重点【工程建设涉》及的被拆迁》家庭、旧城改造和】风貌保？。护涉及的外迁家【庭以及家庭成员中含！有60？周，。岁以上（含6—0，周岁）？老人、严重》残疾人员《、患有大病》人员、优抚对象、复！员军人等住房困难家！。庭，可优先配售 第】二十三条《 符：合条件？的申请家庭》只能按照《规定的？标准：购买一套经济适用】住房 第六章 监！督管理 第二【十四条 经济适【用住：房产权登记》在购房人名下购房人！拥有有限产权房屋行！政主：。管部门进行权属登】记时应？当在房屋《权属证书上》注明“经济》适用住房《”字样 第二十】五条 经《济适用住房只能【自住不？。。得出租或出》借以及从事居住【以外：的任何活动购买【经济适用住房不满】。5年：的不得上市》交易；对于因各【种原因确需转—让经济适《用住房的可向购【买人户口所》在，地旗：市区住房保障主管部！门申请回购回购价】格按照原价格并【考虑折旧和物—价水平等因》素确定？     购买经！济，适用住房满5年【的出售时应当按【照届：时同地段普通商品住！房和经济适用住【房差价的《一，定比例交纳土地【收益和所减免的行政！事，业性收费和政府【性基金？、小区外基础设施建！设配套费《、税金等《价款政府可优—先回购；购房人也可！以在补缴政府—应得收益后取—得完：全产：权 第二十六条 ！上述规定应当在【经济适用住房购买合！同中予？以载：明并明确相关违约责！任   》  已经购买了经济！适用住房的家—庭又购买其》他住房的原经济【适用住房由政—府按规定及》合同约定《。回购由政府回—。购的经济适》用，住房仍应用》于解决城镇低收入家！庭的住房《困难  》   上市交易交】纳价款的具体比【例和政？府回购的《具体办？。法由旗市区住房【保障主管部门会同国！土局、财政局—、发展改革委—、规划局等部门研究！确定报旗市区政【。府批：准后实施 —第二十七条》 已经由市》住房委员会》办公室备案的申【请家：庭在家庭收入—、住房或资产情况等！方面发生变化的【应如实？。向旗市区《。住房保障主管部门】。报告旗市区》住房保障主管—部门会？同有关部《门，对，其申报情况》进行复核也可对申】请家庭的收》入，、住房和资产情况进！行检查对经检查核实！不符合购买经—。济适用住房条件的家！庭取消购房资—格 第二十八【。条 经？济适用住《房建设单位有下列行！为之一的由》相关部门依法进行处！理， ，     （一）未！经批准擅自改变经】。济适用住房土地用途！的由各级《土地行政主管部门按！规定处理    ！ （二）违反经济适！用住房价格管理有】。关规定的由各级物价！行政主管部》门按：规定处理   】 ，。 （三）擅自—。向未经？住房保障主管部【门确定？的配售家庭出售经济！适用住房的,由旗】市区住房保障主管】部门责令建设单【位限：期收回？；不能收回的由【建设单位《补，交同地段经济适用住！房与商品住房—的，差价：并对：建设：单位给予处》罚 第二十九条 ！对，弄虚：作假隐瞒家庭收入、！。住房和资产状况及】。伪造相关证明的申请！。人由旗市《区住：房，保障主管《部门：取消其申请》资格；涉嫌犯—罪的移交《司法机关处理已骗】购经济适用住房的擅！自改变房屋用途的擅！自，转租：或，转借他人居住—的由：旗市区住房》保障主管部门—责，令购：房人退回《已购住房或按同地段！商品住房价格—补足购房款；涉嫌】犯罪的移《交司法机关处理【 第三十条 对为！申，请人出具虚假证明】的单位？由，旗市区住房委员会】办公室提请市住房委！员会会同监察—部门依法依纪追【究，单位主要领》导和相关人员的责任！；涉嫌犯罪的移交】司法机？。关处理 第三【十一条 《对有：关部门？和单位工《作人员在申请家【庭资格审查和经济适！用住房建设》、销售、管理—等过程中《玩，忽职守、滥用职权、！徇私舞弊的依—法依纪追究行—政责任；涉》嫌犯罪的移》交司：法机关处理 第七！章 附则 》 第三十二条— 本办法《下发后尚未销—售的经济适》用住房执行本办法】。有关：管理规定；》已销售？的经济适用》住房仍按原有规【定执行此前》已审批但尚未开工】的经济适用住房【项目：凡不符合本办法【规定内容的》事项应按《本办法做相》。应调整 第三十三！条 旗市区人民政府！可依据本办》法，结合实际情况制定】或修订具体实施办法！     市政府！各相：。关部：门可依据本》办法：根据各自职责制定或！修订：相应配套文件 【 第三十四条— ，本办法制定之前的文！件规定与《本办：法，不，一致的以本》。办法为准 第三十！五条 本办法由市住！房保障？主，管部门负《责解释 第三十】。六，条 本办法自发【布之日起施行 】