【 呼伦—贝，尔，市经济？适用：住房管理办》法 呼伦【贝尔市人民政府关】于印发呼《伦贝：尔市经济适》用，住房管理办法—的通：知 各旗市区【人民政府市政—府各部门驻呼伦贝尔！市各单？位     【呼伦贝？尔市经济《适，。用住房管理》办法已由市政—府法制办《审查登记（H—GS-200—9-：0004）并经【200？9，年1月1《8日市？政府第一次常—务会议通过现—印发给你们请遵【照执行 》 2009年2月1！1，日 ？第一章 总》。则 第一条 为】建，立和完善《住房：保障制度保障城镇】。低收入住房困难家庭！的基本住房需求【改进和规范经济适】。用住房建设》和管理？根据国务院》。关于解决城》市低收入家庭住【房困难的若干意见】(国发〈2007〉！2，4号)和建》设部等国家七部【门制定的经济适用住！房管理办《法（建住房〈2【00：7〉258号—。）等有关规定结合】本市实？际制定本《办法 第二—条 本市行政区域内！经济适用住房的建设！。和，管理活动《适，用，本办法   【  本办法》所称经？济适用住房是指政府！提供优惠《政，策限定建设标准、供！。。应对象和销》售，价格向城镇低收【。入，住房：困难家庭出售的具有！保障性？质的政策性住房 ！    本办法【所称城镇低收入【住房困难家庭是指城！市和：旗市区人民政府所在！。地镇的范《围内家庭《收入、？住房状况等》符合旗？市区人民《政府规定条件的家庭！ ， 第三条 》呼伦贝尔市住房【委，员会负责全》市经：济适用住房管理【工作的指《导和监？督其下设办公室具】体，负责制定并》组织实施全》市经济适用住房【的管理办法和—政策同？时指导、《协调全市经济适【用住房的审核和监督！管理工作 【  ：   旗市区—住房保障《主，管部门负责》本地区经济适—用住：房的管理及》。经济适用住房建【设项目？的组织、审查—、申报和销售—对象的审核、—。公，示、监？。督工作  —   建设、发【改、监察、》财政、审《计、国土《资源、规划、税务、！价格等部门和相关】金融机构按照—职责分工《做好相？关工作 第四【。条 经济适用住房】建设和管理工作【坚持以旗《市区政府为主导【并遵循以下原—则自愿申《请，、逐级审核》；公开透明、—公平公正；严格交】易、动态监管 第！二章： 供应？对象 第》五条 申《请购买经济》适用住房的家庭应符！合以下条件 】     （—一）申请《人须取得本市城镇户！籍且年满《。1，8，周岁申请家庭应【当推：举具有完《全民事？行为能力的家庭成】员作：为申请人 】    （二）【申请家庭人均住房建！筑面积、家庭收入】、家庭资产》符，合规定的标准 ！     上述标准！由旗市区住》。房保障主管部门会】同相关？部门根据本地区【居民收入、居住【水平、？。住房价格等因素确】定报旗市《区政：府批准后每年向【社会公布一》次并报市住房—委员会？办，公室备案《    【 申请？家庭成员之》间应具有法定的赡养！、扶：养或者抚养关—系，,包括申请人及【其配偶、子女—、，父母等但《申请家庭《成员中已享受经【济适用住房政策或】已作为？。其他家庭的成员参】与，经济适用《。。住房：申请的？人员不得再次参与】申请 —    《。。家，庭住房是指全—部家：庭成员？名下拥有的私有住】房申请家《庭现有2处或2处】以上住房的住房建】筑面积？。应合：并计算？   —  家庭收入—是，指家庭成员的—全部收入总和包括工！资、奖金、津—贴，、补贴、各类—保险金、储蓄存款利！息及其他劳动—收入等 【    家》庭资产是指全部家庭！。成员名？下的房产《、汽车、现金和有价！证券、投资（—含股：份）、存款、借出】款等 第三—。章 单位集》。资合作建房 第】。六条 距离城—区较远？的独立工矿企业和住！房困难户《较多的企业在—符合土地利用总【体规划、城市规划】、，住房建设《规划的前《提，下经市住房委—员会批准可以利用单！。位自：用土地？进，行集资合《作建房参加单位集资！合作建房的对象【必须限定《在本单位符合旗【。市区人？民政府规定的低收入！住房困难家庭 【 第七条 单位集】资合作建《房是经济适用—住房的组成》。。部分其建设标准【、优惠政策、供应】。对象、产权关系等】均按照经济适—用住房的有》。关规定严格执行单位！集资合作建房—应当纳入当地经济】适用住房建设—计划和用地计划管理！ 第？八条： 任何单位不得【利用：新征用或购》买土地？组织集资合作建房；！。各，级，国家机关一律—不得搞单位集资合】作建：房 第九条— 单位集资》合作建房在满足本单！位低收入住房困难家！庭购买后《房源仍有《少量剩余的由旗市】区人民？。政府统一组织向符合！。经济适用住房购房条！件的家庭《出售或由旗市—区人民政府以—成本价收《购后用作廉租住房 ！。 第十条 》向，。。职工收取的单—位集资合作建房款项！实行专款管》理、专项使用并接】受当：地财政和经济—适用住房主管部门的！监督 第十一条 ！已参加福利》分房：、购：买经济适用》。住房或参加单位集资！。合作建房的人员不得！再次：参加单？位集资合作建房严】禁任何单位借—集资：合作建？房名义变相实—施住：房，实物分配或商—品房开？发 第十二—条， ，。单位集资合作建【房原：则上不收取》管理费用不得有利润！ 第四章 建设管！理 第《十三条 市》住房：委，员会根？据，需求和？资源状况制定经济】适用住房建设计【划旗市区政府负责】解决本行政区—域内经济适用—住房房源《。问题 第十四条】 经：济适：用住房？采取集中建设和商】品住：房项：目配：建方式筹集也可【采取单位集资—合作：建房等？方式筹集 第【十五条 《采，取集中建《设方：式的项目《。。用地由市或》旗市区政府预以【保，障市或旗市区—政府：。。组织公开招标确定】项目法人或》代建：单位     采！取配建方式的由【市，或，旗市：区规划局、国土局】等部门在《区域适宜的商品住房！建设项目中确定【经济适用住房—的建设比例土地【入，市交易时与商品【住房项目同》时招标、配套建设分！。别销售、《管理 第十六条】 经济适用住—房开：发建设享受以—下，优惠政策 —   ？ （一）《建，。设用地以行政—划，拨方式供应 【  ：  （二《）免收建设中的【行政事业《性收费和政府—性基金 》 ，   （三》）小：区外基？。础设施？建设费用由政府【负担 ？   ？  （四《）国家规定的各项税！费优惠政策》 第十七条 【经济：适用住房单套—的建：筑面：积控：制在60平方—米左右并做到在【。较小的套型内满足】基本的使用功能【 ， 第十八条 经济】适用住房项目应保】持合理的开发规【模严格履行基本建设！程序建设《单位、？勘察单？位、：设计单位、施工单位！、工程监《理单位要依法对经】济适用住房建设的】工程质量负责— 第？十九：条 ：经济适用《住房：。。的，价格应当《以保本微利为原则房！地产开发企业建设】的，。经济：适用住房《项目利润率不得高】于3%；旗市区人】民政府直《接组织？建设的经济适用住】。房和单位集》资合：作建房只能》按成本价销售不【得有利润    ！。。 经济适用住—房价格确定后—应当：向社会？公布价格主管部【门应依法进》行监督管理 第】。五章 ？审核与？销售 第二十条】 经济适用住房【管理应建立严—。格的准？入和退出机制经济适！用住房由旗市区人】民政府按限定的价】格统一？。组织向符合购房条件！的低收入《。家庭出售经济适用住！房供应实行》申请、审核、公示和！轮候制度旗》市区人民政府应当】。制定经济适用—住房申请、审—核、公？。。示和轮候《的具体办法并向【社会公布 —第二十一条》 对申？请购买经《济适用？住房的？家庭实行三》级审核、两》级公示制度 —     》（一：。），申请：申请家庭向户—口所在地街道办事处！或镇人民政》府提出申请   ！。  ：（二）初审街—道办事？处或镇人民政府应】当自受理申请之【日起30日内通过审！。。核材料、入户—调查、邻里访—问、组织评》议、信函索证以【及公示等方式—对申请家庭》的收入、住》房、：资产等？情况进行《初审提出初审意见将！符合条件的申请【家庭的情况》进行公示公示期限】为15日并》将符合？条件的申请家庭报旗！市区住房保障主【管部门 》    （三—）复审旗市区住【。房保障主管部门【应当自收到申请【。材料之日起15日内！对，申，请家：庭进行复审符合【条件的将申》请家庭的《情况：进行：公示公示期限为1】5日无异议的报市】住，房委员会办公室【    》 （四）《备案市住房》。委员会？办公室应当》自收到申请材—料，之日起15》日内对旗《。。市区住房保障主管】。部门申？请材料进《行复核？符合条件的予—以备案 第二十二！条 对符合条件【的家庭由旗市—区住房保障主管【部门组织《轮候摇号《配售其中划拨经济适！用住房建设用—地涉及的被拆迁家】庭、重点工》程建设涉《及的被？。拆迁家庭、旧—城，改，造和：风，。貌保护涉及的—外迁家庭以及—家，庭，成员中含有60周岁！以上（含《60周岁）老人【。、严：重残疾人员、患有】大病人员、》。优抚对象、复员军】人等住房困难家庭】可优：先配售 第二十三！条 符？合，条件的申请家庭【。只，。能按照规定的—标准购买一套经【。济适用住房 — ，第六章？ 监督管《理 第二十四条】 经济适用住—房产权登记在购房】人名：下购房？人拥有有限产—权房屋行政主管部门！进行权属登记时【应当在房屋权—属证书上注明“【经济适？用住房”字样— 第？二十五条 经济【适用住房只能自【住不：得出租或《出借以及从事—居住以外《的任何活动购买经】济适用住房不—满5年的不得上市】。交易；对《于，因各种原因确需转让！经济适用住房—。的可向购《。买人：户口：所在地旗《市区住房保障—主管部门《申，请回购回购价格【按照原价格并考【虑折旧和《物价：水平：等，因素确定 —   ？ 购买经《济适用住《房满5年的出售【时应：当按照届时同地段】普通商品《住房和经济》。适用住房差价的【一定比例交》纳土地收益和所【。减免的行政事—业性收？费，和政府性《基金、小区外基础设！施建设配套费、税金！等价款？政府可优先回—购；购房人》也，可以：在补缴政府应—得收益？后取得完全产—权 第二》十六条 上述—规，定应：当在经济适》用住房购买》合，同中予以载明—并明确相关违约责任！     已【经，购买了经《济，适用住房的家庭又购！买其他住《房的：原经济适用》住房由政府按规定】及合同约定回购由政！府回购？的经济适用》住房仍？应用于解决城—。镇低：收入家？庭的住房困难 【。     上市交】易交纳？价，款，的具体比例和政府回！购的：具体办法由旗市区住！房保障主管部门会】同国土局、财政局】、发展改《革委、规划局等部门！研，究确定报旗市区政】府批准后实施 第！二十七条《 已经由《市住：房委员会办》公室备案的申请【家庭在家《庭，收入：、住房或资产—情况等？方面发生变化的【应如实向旗市区住房！保，障，。主，。管部：门报告旗市区住【。房保障主管部门会】同有关部门对—其申报情况》。进行复核《也可对申请家庭的收！。入、住房和》资产情？。况进行检查对经检查！核实不符合购买【经济适用住》房条件的家》庭取消购房资格 ！第二：十八条 经济适用】住房建设单位—有下列行为》之一的？由相关部门依法进行！处理  》   （一）未【经批准擅自改变经】济适用？。。住房土地用途的【由各级土地行政主】管部门按规定处【理  《   （二）—违反经济《适用住房价格管理】有，关规定的由各级【物价行政主管部门】按规：定，处理     】（三）？擅自向未经》住房保障主管部门确！定的配售家》庭出售？。经济适用《住房的,由》旗市：区住房保障主管【部门责？令建设单《位限期收回；—不能收？。回的：由建设单位补交同地！段经济适用住—房与商品住房的【差价并对《建设单位给予处罚】 第？二十九条 对弄【虚作假隐瞒家—庭收入、住》房和：资产：状况及伪造相—关证明的《申，请人由旗《市区住房保》障主管部《门取消其申请资【。格；涉？嫌犯罪的移交—司，法机关处《理已：骗购经济适》用住房的《擅自改变《房，屋用途的《。擅自转租或转借他人！。居住的由旗市区【住房保障主管部门】责令购房人退回已】购，住房或按《同地段商品住—。。房价格补足购房款】；涉：。。嫌犯罪的移交司【法机关处理 【第，三，十条 ？对为申请人出具【虚假证明的单位由旗！市区住房委员会办公！室提请？市住房委员会—会同监察部门—依法依纪追究单【位主：要领导和《相关人员的责任；】涉嫌犯？罪的移交司法机关】处理 第》三十：一条 对有》关部：门，和单位工作人员在申！请家庭资格》审查和？经济：。适用住房建设、销】售、管理等过—。程中玩忽职》守、滥用《职，权、徇私《舞弊的依《法依纪追究行政责】任；涉？嫌犯罪？的移交司法机关【处理 第七章【 ，。附则 第三十【。二条：。 本办法下发后尚未！。销售的经济适用住】房执行本办法—有，关管：理规定；已销售的经！济适用住《房仍按原有规定【执行此前已》审批但尚未开工的】经济适用住房—项目凡不符合本办】。法规定内容的—。事项：应按本？办，法做：相应调整 —第三十三条 旗【。。。市区人民政》府可依据本办法【结合实际情》况制定或《修订：具体实施《办法     】市政府？各相：关部：。。门可依据本办法根据！各自职责制定或修】订相：应配套文《件 第三十—四条 本办法—制定之前的文件规】。定与本办法不—一致的以本》办法为准 第【。。三十五条 本办【法由市住《房保障主管部门负】。责解释？ ，。 第三十六条 【本办法自发布—之日起施行 — ，