。 【 ？ 呼伦贝尔市经【济适用住房管—理办法 【。呼伦贝？。尔市人民政府—关于印发《呼伦贝尔《市经济适用住房【管理办法的通知【 ， 各旗市《区人民政府市政府各！部门驻呼伦》贝尔市各单位—     呼【。伦，贝尔市经济适—用住房管理办法已由！市政府法制办审查】登记（HGS-2】00：9-0004）并经！2009年1月【。18日市政府第一次！常务会议通过现【印，发给你们请遵—照，执行 200】9年2？月11日《。 ， 第一章《 ，总则 第一条 】。为建立和《。完善住？房保障？制度保障城镇低收】入住房困《难家庭的基本住房需！求改进和规范经济适！用住房建设和管【。理根据？国务院关于解决城】市，低收入？家庭住房困难的若】干意见(国发〈【2007〉》2，4号)和建》。设部等国家七—部门制定的经济【适用：住，房管理办法（—建住：。房〈20《07〉25》8号）等有》关规：定结合本市实际制定！本办：法 第二》条 本市行》政区域内经济适用】住房的建《设和管理活动适用本！办，法 ？。。    本办法所称！经，济适用？住房：是指政府提供优【惠政策限定建设标准！、供应对象和—销售：价格向城镇低—收入住？房困难家庭》出售的具有保障性】质的政？策性住房  【   本办法所【称城：镇低收入住房困【难家庭是指》城市和？旗市区人《民政府所《在地：镇的范围内家庭【收入、？住房状况等符—合旗市区人》民政府规定条件的】家庭 第三条 呼！伦贝尔？市住房委员》。会负：。责全市经济适—用住房管理工作【。的指导和监督其【下设办？公室具体《负，责制定并组织实施】全市：经济适用住房的管】理办法和政策同时指！导、协？调全市经《济适：用住房的审核和【监，督，管，理工作 》。    》 旗市区住》房保障主管部门【负责本地《区经济适用住房的管！理及经济适》用住：。房建设项目的—组织、审查、申报和！。销售：对象的？审核、公示、监督】工作    【 建设、发改、监察！、财政、审计—、国土资源》、规划？。、，税务、价格等—部，门和相？关金融机构按照【。职，责分：。工做好相关工作 】 ，第四条？ 经济适《用住：房建设和《管，理工作坚持以旗市区！政府为主导并—遵循以下原则自【愿申请、逐级审核】；公：开，透，明、公？平公正；严格交【易、动态监管— 第二章 供应对！象 第五条— 申请购买》经济适用住房的家】庭应符合《以下条件 —     （一】）申请人《须取得本市城镇户】籍且年满18周岁】申请家？庭应当？推举具有完全—民事行为能力的家庭！成员作为《申请人   ！  （二）申请家庭！人均住房建筑面积】、家庭收入、家庭】资产符合规定—的标准  】 ，  上？述标准由旗》。市区住房保障主管部！门会同相关部门【根据本地区》居民收入、居住水】。平、住房《价格等因素确定报】旗市区政府批—。。准后每年向》社会公布一次并【报市：住房委？员会办公室》备案 》。   ？  申请家庭—成员之间应具有【法定的赡养》。、扶养或者抚养【关系,？包括：申，请人：及其配偶、》。子女、父母等但申】请家庭成员中已【享受经？济适用住房政策或已！作为其他家庭的成】员参与经《济适用住房申请的】人员：不得再次参与—申请  【   家《庭住房是《指全部家庭成员【名下拥有的》私有住房申请家庭】现有2处或2处以】上住：房的住房建筑面【积应合并计》算 ？ ，     家庭【收入是指家庭成员】的全部收入总—和包括工资、奖金】、津贴、《补贴、各类保险金、！储蓄存款利息及其他！劳，动收入等 》     家庭！资，产是指？全部家庭成》员名：下的房？产，、汽车、现金和有】价证券、《投资（含股份）、】存款、借出款—等 ： 第三？章 单位集资—合，作建：房 第六条 【距离城区《较远的独立工矿企业！和住房困《。难户较？多的企业在符合【土，地利用总体规划、城！。市规划、住房建设规！划的前提下经—。市住房？委员会批《准可以利用单位自】用，。土地进行集资合作】建房：参，加单：位集资？合作建房的》对象必须限定在【本单位？符合：旗市区人民政—府规定的低收—入住房困难家庭 】 第七条《 单：位集资合作》建房是经济》适用住房的组—成部分其建》。设标准、优惠—政策、供《应对象、产》权关系等《均，按照经济适》用，住房的？有关规定严》格执行单位集资【。合作建？房应当纳入当地【经，济适：用住房建设计划【和用地计划管理 ！第，八条 任何》单，位不得？利用新征用或购【买土地组织集资【合，。作建房；各》级，国家机关一律—不得搞单位集资【合，作建房 《 第九条 单位【集资合作建房在满足！本单位低收入住【房困难家《庭购买后房源—仍有：少量剩余的由旗市】区人民政府统一组织！向符合经济适用【住房：购，房，条件的家庭》出售：或由：旗市区人民政府以】成本价收购后—用，作廉租住《房 第十条— 向职工《收，取的单？位集资合作建房【款项实行专款管理】、专项使用并接【受当地财《政和经济《适用住房主管—部门的？监督 《第十一条 已—参加福利《分房：、购买？经济适用《。住房或参加单位【集资合作建房—的人员不得》。再，次参加单位集资【合作建房严禁任何单！位，借集资合作建—房，名义变相实施住房】实物分配或商品【房开发 第—十二条 单》位集资合作》建房原？则上不收《。取管理费用不—得有利润 》。 第四章 》建设管理 第十】三条 市住房委【员会根据《需求和？资源状？况制定经济适用【住房建设计》划旗市区政府负【责解决？本行政区域内经济适！用住房房源问题 】 第十四条 经济】适用住房采取集中】建设和商《品住房项目配建方】式筹集也可》采取：单位集？资合作建《房等方式筹集— ：第十五条 采—取集中建设》方式的项目用—地由市或旗市区政府！预以保障市或旗市】区政府组织公开招标！确定项？目法人或代建单位 ！  ：   采取配建【方式的由市或旗市】。区，规划局、国土局等】部门在区域适宜【的商品住房建—设项目中确定经济】适用住房《的，建设比例土地—入市交易时与商品】住房项目同时招【标、配套建设分别销！售、管理 第十】六条 经济适用住】房开发建设享—。受以下优《惠政策     ！（一）建设用地【以行：。政划拨？方式：供应： ：    （二）【免收建？设中的行《政事业性收费和政】府，性基金   【 ， （：。三）小区外基础【设施建设费用由【政府负担 — ，   （四）国家】规定的？各项税费优惠政策】 第？。十七条？ 经济适用住房单】套的建筑面积—控制在60平方【。米左：右并做到在较小的】套型内满足基本的使！。用功能 《 第十八《条 经济适用住【房项目应保持—合理的开发规模严格！履行基本建设—程序建设单》位、勘察单位、设计！单位、施工》。单位、？工程监理《单，位要依法对经—济适用住房建设【的工程质量负责 】。 第十九条 经济适！用住房的《价格应？。当以保本《微利为？原则房地产开发【企业建？设的经济适用住房】项目利？润率不得高》于3%；旗市区人民！政府：直，。接组：织建设的经济适【用住房和单位—集资合作建房只【能按：成，本价销售不得有【。利润  》   经济适用住房！价格确定后应当向】社会公布价格主管】。部门应依法》进行：监，督管理 第五章】 审核与销售 第！。二十条？ 经济？适用住房管理—应建立严格的准入和！。退，。出机：。制经：济适用住房由旗市区！人民政府按限定的价！格统：一组织向符合购房】条件的？低，收入家？庭出售经济适用住房！。供应实行申》请、审核、公示和轮！候，制度旗市《区人民政府应当【制，定经济适用》住房申请《、审核、公示和【轮候的具体办法【并向社会公》布， 第二十一条【。 对：申请购买经济适用】住房的家庭实—行三级审核、—两级公示制度 】    （一—）申请申请家—庭向：户口所在地街道办】事处或镇人民政【府提出申请 【    （二—。）初审街道办—。事处或镇人民—政府应？当自受理申请之日起！3，0日内通过审核材】料、入？户，调查：、邻里访问、组织评！议、信函索证以及】公示等方式对申【请家庭的《收入、住房、—资产：等情况进《行初审提《出，初审：意见将符合条件的】申请家庭的情况进行！公示公示期限为15！日并将符合条—件的申请家》庭报旗市区》住房：保障主？管部：。门  《   （三）复【审，旗，市区住房保障主管】部门应？。当自收？到申请材料之—日起15日内对申请！家庭进行复审符合】条件的将申请家【庭，的情况进行公—示公示期限为1【5日无异议的报【。市住：房委员会办公室 ！。    《（四：）备案市住房—委员会？办，公室应当自收—到，申请材料之日起15！日内对旗市区住房】保障主？管部门申请材料进】行复核符《。合，条件的予以备案 】 第：二十二条 对符【合条件的家庭—由旗市区住》房保：障，。主管部门组织轮候】摇，号配售？其，中划拨经济适用住】房建设？用地涉及的被拆迁家！庭、重点工程建【设涉及的被》。拆迁家庭《、旧：城改造和风貌—保，。护涉及的外迁家【庭以及家庭成员中含！有6：0周：。岁以上（含》60：。周岁）？老人、严重残—。疾人员、患有大病】人员、优抚》。对象、？复员军人等住—房困难家庭可—优先配售 第二】十三条？ 符合条《件的申请《。。家庭只能按照规【定的标准购买一【。。套经济适用住房 】 第六章 监督管】。理 第二十四【条 经济适》用住房产权登—记，在购房人名下购房人！拥有有限产权—房屋行？政主管部门进行权属！。登记时应当》在房屋权属》。证书上注明“经济适！用住房”《字样 第二十五】条 经济适》用住房只《能自住不得出租【或出：借以及从《事居住以外的任【何活动购《买经：济适用住房不满【5年的不得》上市交易；对于【因各种原因确需转让！经济适用《住房的可向》。购买人户《口所在地《旗市：区住房？保障主管部门申请】回购回购价》格，按照原？。价格并考虑折—旧和：物价水平等因—素确定   【  购买经济适【用住房满5年的出售！时应当按《。照届时同地段—普通商品住房和经济！适用：住房差价的》一定比？例交纳土地收—益和所？减免的？行政事？业性：收费和政府性基金、！小区外基础》设施：建设配套费、税【金等价款政府可优先！回购；购《。。。房人也可以在补缴】政府应得收益—后取得完全》产权 ？ 第二？。十六条 上述—规定应当在》经济：。适用住房购买—合同中予《以载明并明确相【关，违约责任  【   ？已经购买《了经：济适用住《房，的家庭又购买其他】住房的原经济适用住！。房由政府《按规：定及：合同约定回购由政】府回购的经济适用】住房仍应用于解决城！镇低收？入，家庭的住房困难【     上【市交易交纳价款的】具体比例和政—府回购的《。具体办法由》旗市区住房保障主管！部门会同国》土局、财政局—。、，发展：改革委、规划局【等部门研究确定【报，旗市区政《府批准后《实施 ？ 第二十《七条： 已经由市》住房委员会办公室】备，案的申请家庭在家庭！收入、住房》。。或，资产：情况等方面发生变】化的应如实》向旗市区住房保障】主管部门报告旗市】区住房保障主管部】门会同有关部门【对其申报情况进行】复核也可对》申请家？庭的收？入、住房和资产情】况进行？检查对经检查核实不！符合购买经》济适用住房条件【的家庭取消购房【资格 第二十【八条 经济适用【住房建设单》。位有下列《行为之？一的由相关》部门依法进行处理】     （一）！未经：批准擅自改变经济】适用住房土地用【途的由各级土地【行政主管部门按规】定处理     ！（二）违反》经济适用住房价【格管理？有关规定的由各【级物价行政》主管：部门按规《定处理     ！（三）擅自向未经住！房保：障主管部门确定的】配，。售家庭出售》经济适用住房的,由！旗市区住房》保障主？管部门？责，令建设单位限期收】回；不？能收回的由》。建设单位补交同【地段经济《适用住房与商品住房！。的差价并对建设单】位给予处罚》 第二十九条 】对，弄虚作假隐瞒家庭】收入、住《房和资？产状况？及伪造相关》证明的申请人—由旗市区住房保【障主：管部门取消》其申：请资格；涉嫌犯罪】的移交司法》机关处理已骗购【经济适用住》房，的擅自改变》房屋：。用途的擅自转租【或转借他人》居住的由《旗市区住房》保障主管部门责令购！房人退回已》。购住房或按同—地段商品住》房价格？补足购房款》；，涉嫌犯罪的》移交司？法，机，。关处理 第—三十条 对为申【请人：出具虚？假证明的单位由旗】市区住房委》。员会办公室提—请市住房委》员会会同监》察部门依法依纪追究！单位主？要领：导和：相关人员《的责任；涉嫌犯【罪的移交司法机关】处理 第三十一】条 ：对有关部门和—单位：工作人员在》申请家庭资格审【查和经？济适用住房建设、】销，售、管理《等过程中玩忽—职守、？滥用职权、徇私【舞弊的依法》依纪追究《行政责任；涉—嫌犯罪的移》交司法机关》处理 第七章【。 附则 第—三十二条 本办法】。下发后？尚未销售的经济适用！住房执行《。。本办法？有关：。管，理规定；《已销售的经济—适用住房《仍按原有规定执行】此前已审《批但尚未开工的【经，济适用住房项目凡不！符合本办法规定内容！的事项应《按本办法做相—。应调整 《 第：三十三条 旗市区】。人民政府《可依据本办法结【合实际情况制定【或修订具体实施【办法   —  市政府各相【关部：门可依据本办法根据！各自：职责制？定或修？。订相应配套文件【 ：第三十四条》 本办法制定之前的！文件规定《与本办法不》一致的以本办法为准！。。 第三十五—条， 本办法由市住【房保障？主管部门负责解释】。 ， 第：三十六条 本办法自！发布之日起施行 ！