。 ！ 呼伦《贝，尔市经济适用—住房管理办》法 ： 呼伦贝—。尔市：人民政府关于印发】呼伦贝尔《市经济适用住房管】理办法的通知 】各旗市区人民政府市！政府各部门驻呼伦】贝尔：市各单位    ！ 呼伦？贝尔市经济适用住】。房管理办法已由【市政府法制办—审查：登记（HG》S，-2009-—。0004）》并，。经2009年1月1！8日市政府第—一次常务会议通过现！印发给你们请遵照执！行 《200？9年2月11日 】 第一章 》。。总则 ？ 第一条 为建立和！完善住？房，。保障制度《保障城镇低收—入，住房困难家庭—的基：本住房需求》改进和？规，范经济适用住—房建：设和管？理根：据国务院关于—解决城市《低收入家庭住房困】难的：。若干意见(国发〈2！0，07〉24号)和】建设部等国家七部】门制定的经济适用住！房管理办法（建住】房〈20《07〉2《58号）《等有关？规定结？合本市实际制定本】办法 第二条【 本市行政区域内】经济：。适用住房《的建设和管理—。活动适用本办法 】     本办法所！称经济适用住房是指！政府提供《优惠政策限定—建设标准、》供应：对象和销售价—格，。向，。城，镇低收入住房困难】家庭：出售的具有保障性质！的政：策性住？房 ：     》本办法所称城镇【低收入住房困难【家，庭是指城市和旗【市区：人民政府所在地镇的！范围：内家庭收入、住房状！况等符合《。旗，市，区人民政府规定条】件的家庭 第三】条 呼？伦，。贝尔市住房委—员会：负责：全市经济适用—住，房管：理工作？的指：导和：监，。督其下设《办公室具体负责制】。定并组织实施全【市经：济，适用：住，房的管理办法和【政，策同：时指导、协调—全市：经济适？用住：房，的审核和监督管理工！。作 ： ？    《旗，市区住房保障主管部！门负责本地》区，经济适用住房的管理！及经济适用住房建】设项目的组》织、审查《、申报和销售对【象的审核、》公示、监督工作 ！    建设、发】改、：监察、财《政、审计、国—。土资源、《规划、税务、价格】等部门和相关金【融机构按照》职，责分工？做好相关工作 】第四条 《经济适用住》。房建设？和管理工作坚持以旗！市，区政府为《主导：。并遵循以下原则自】愿申请、逐》级审：核；公开透明、公】平公正；《严格交易、动—态监管？ ：第二章 供应—对象 第五—。条 申请购买—经济：适用住房的家庭应】。符合以下条件 ！     》（，一）申请《人，须取得本《市城镇户籍且年【满1：8周岁申请家庭应】。。当推举具有》完全民事行为能力的！家庭成员作》为申请人 —  ？  ： （：二）申请家庭人均住！房建筑面积、家庭收！入、家庭资产符【合，规定的标准 【    》 上述标准由旗【市区住房保》障主管部《门会同相关部门根】据本地区居》民收入？、居：住水：平、住房价格—。等因素确《定报旗？市区政府批准后每年！。向，社会公布一》。次并：报市住房《委员会办公室备【案 ？。   《  申请家庭成【。员之：间应具有法定的【赡养、？扶养或？者抚养关系,包括】申请：人及其配偶、子【女、父母等但申请】家庭成员中》已享受经济适—用住房政策》或已作为其他家庭的！成员参与经济适用住！房申请的人员不【得再次参《与申请  】   家庭住房是】指全部家庭成员名】下拥有的私有住房】。申请：家庭现？有2：处，或2处？以上住房的住房建筑！面积应合《并计算 —。 ，    家庭收【。入是指家庭成员【的全部收入总和包】括工：资、奖金、津—贴、补贴、各类保险！金、储蓄存款利息】及其他劳动收入等】    【 家庭资产是—指全部家庭》成员名下《的房产？、汽车、现》金和有价证券—。、投资（含》。股份）、存款、借出！款等 第》三，章 单位集》资合作建房 — 第六条 距离【城区较远的独立工矿！企业和住《房，困难户较多的企业在！符合土地利用总体】规划、城市规划、】。住房建设规划的前】提下经？市住房委员会批准可！以利用单位》自用：土，地进行集资》合作建房参加单位】集资合作建房的对】象必须限定在本单位！。符，合旗市？区人民政府规定【的低收入住房困难家！庭 第七条 单位！集资合作建房—是经济适用住—房的组成部分其建】设标准、优惠政策、！供应对象、产—。权关系等均按—照经济适用》住房的有关》。。规定严？格执：行单位集资合作【建房应当纳入当地经！济适用住房建设计划！和用地计划管理 】 第八条 任—何单位不得利用【。新征用？。或购买？土地组织集资合作建！房；各级国家机关一！律不：。得搞单位集》资，合作建？房 ：。 第九条 单位集资！合作建房《在满足本单》位低：收入住房困难家庭购！买后房源仍有少量】剩余的？由旗市区人民政【府统一组织向符【合经济适《用住房购房条件的家！庭，出，售，或由旗市区》。。。人民：政府以成本价收【。购后用作廉租住房 ！ 第十条 向—职工收取的单—位集：资合作建房款项实行！专款管理、专项使用！并接受当《地财政和经济适用住！房，主管部门《的，监督 第十一【。条 已？参加福利分房、【购买：经济适用住房—或参加单位集资合作！。建房：的人员不得再次参加！单位集？资合作建房严禁任何！。单位：借集资合作建房名】义变相实施住房实】物分配或商品—房开发 第十二条！ 单位集《。资，合作建房原》。。则上不收取管理费】用不得有利润 】。。第四章 建设管理 ！ 第十三条 市住房！委员会根据需求【和资源状况》。制定经济适用住房】建设计划《旗，市区政府负责解【决本行政区域内经】济适用住房房源问】题 第《十，四条： 经济适《。用住房采取集—中建设和商品住【房项目配建方—。式，筹，集也可采取单位集】资合作建房等方式筹！集 第十五—条 采？。取集：中建设方式的项目用！地由市？或旗市区政府预以保！障市或旗《市区政府组织—公开招标确定项目法！人，或代建？单，位     【采取配建方式的由】市或：旗市区规划局、国】土局等部门在区【。域适宜的商品住房】建，设项目中确定经济适！用住房的建设比例土！地入市交易时与商】品，住房项目同时招标、！配套建设《分，别销：售、管理 第十六！条 经济适用住房开！发建设享受以下【优，惠政策    】 （一）建设用地】以行政划拨方—式供应   【 ， ，（二）？免收建设中的行政】事业性？收费和政府性基金】 ， ，。    （三）小】区外基础设施建设】费用由政府负担 】   ？  ：（四）？。。国家规定的各项税】费优惠政策 — 第十七《条，。 经济适用住房单套！的建筑面积控制在6！0平方米左右并做】到在：较小的套型内—。满足基？本的：使用功？能 第十八条 】经济：适用住房《项目应保持合—理的开发规》模严格履行基—本建设程序建设单位！、勘察单位、设计】单，位、施工单位、【工程监理单位要【。依，法对经济适》用住：房建设的工程质量】负责 第十—九条 经济》适用住房的价—。格应当以保本微利为！原则：房地：产开发企业建—设，的，经济适用《。住，房，项，目利润率不得高【于3%；旗市区【人民政府《。直接组织建》设的经济适用住房和！单位集资合作—建房只能按成本价】销售不得《。。有利润 》    经济—适用住？。房价格确定后应当】向社会公《布价格主管》部门应？。依法进行《监督管理 —第，五章 ？审核与销售 —。 第二十条 经济】适用住房管》理应建立《严格：的准入和退出机制经！济适用住房由—旗市区人民政府按限！定的价格统一—。组织：向符合购房条—件的低收入》家庭出售经济适【用住房供应实行申】请、审核、公示和轮！候制度旗市区人【民政：府应当制定经济适用！住房申请、审核、公！示和轮候的具—体办法并向》社会：。公布 ？。 第二十《一条 对申请购买】经，济适用住房的—。家庭实行三级—。审核、两《级公示制度》 ， ，   ？ （：一，）申请？申请家庭向》。户口所？在地街道办事处【或，镇人民政府提出申请！     （二】）初审街《。道办事处或镇人【民政府应《当，自受理？申请之日起30日内！通过审核《材料、入户》调查、邻《里，访，问、组织《评议、信函索证以】及公示等方式对申】请家庭的收入、住房！、资产等情况进行初！审提出初审意—见将符合条》。件，的申请家庭的情【况进行公示公示期】限为1？5日并将符合条件的！申请家庭报旗市区】住房保障主管—部，门  《   （三）复审】旗市区？住，房，保障主管部门—应当自？。收到申请材料之日】起15日内》对申请家《庭进行复审符合【条件的将《申，请家庭的情》况进行公示公示【期限：。为15日无异议【的报市住房》委员会办公室—。   《。  （四）备—案市住房委员会办】公室应当自收—到申请材料之日【起1：5日内对《旗市区住《房保障？主管部门申请材【料进行复核符合条】件的予以备案 第！二十二条 对符【。合条件的家庭由旗市！。区住房保障主管部】门组织轮候》摇号配售其中划拨】。经济适？用住：房建设用地涉及的】被拆迁家庭、—。重，。。点工程建设涉及的被！。。拆迁家庭《、旧城改《造和风貌《保护：涉及的外迁》家庭以？及家庭成员中含有6！0周岁以上》（含60周岁）老】人、严重《。。残疾人员、患有大病！人员、优抚对—象，、复员军人等住房】困难家庭可优—先配售？。 第二十三条 】。符合条件的申请家】庭只能按照规定的标！。准购买一套经济适】用住房 第六【章 ：监督管理 —第二十四条 —经，济适用？住房产权登》记在：购房人名下购—房人拥？有有限产权》房屋：行政主管部门进【行权属登《记时应当在房屋【权属证书上注明“经！济适用住房”字样 ！。 第二十五条— 经：济适：用住房只能自住不】得出租或出借以及从！事居住以外的任何活！动购：买经济？适用住房不满5【年的不得上市交易】；，。对于因各种原—因确需转《让经济适《用住房的《可向购买人户口【。所在：地旗市区住房保障主！管部门申请回—。购回购价格》按照原价格并考【虑折：旧和物？价水平等因》素确定  —   购买经济适用！住房满5年的出售时！应当：按照届时同地段普通！。商品住房和经济【适用住？房差价的一定比【例交纳土地收—益和所减免的行政】事业：性收费和政府性【基金、？小区外基础设施建】设配套费、》税金等价款政—府，可优先回购；—购房人也可以—在，补缴政府应得收益】后取：得完全产权 — 第二十六条— 上述规定应—。当在经济《适用住房购》买合同中予以载【明并明确《相关违约责任—     —已经购？买了经济适用—住房的家《庭又购买其他住房】的原经济适用—住房：由政府按规定及合同！约定回购由政府回】。购的经济适用—住房仍应用于解决】城镇低收入家庭的】住房困难   】  上市交》易交纳价款》的具体比例和政府】回购的具体》办法由旗市区住房】保障主管部门—会同国土局、—财政局、发展—改革委、《规划局等部门研【究确定报旗市—区政：府批准后实施— 第？二十七条 已经由市！住房委？员会办公室备案【的申请家庭在家庭收！入，、住：房或资产情况—等方面？发生变化的应如【实向旗？市区住房保障主【。管部门报告旗市区住！房保障主管部—门会同有关部门对】。其，申报情况《进行复核也可对【申请家庭的收入、】。住房和资产》情况进行检查—。对经检查核实不符合！购买经济适用住【房条件的家庭取消购！房资格 第二十八！条 经济适用住房】建设单位有下列行】为之一的由相关部】门依法进行处—理     （一！）未经批准擅自改】。变经济适《用住：房土地用途的由【各级土地行政—主管部门按规—定，处，理     （】二）违反《经济适用住房价【格管理有关规定【的由各级物价行【政主管部门按规定处！理     （】三）擅？自向未经住房—保，障主管部《门确定的配售家庭】出售经？济适用住《房的,由旗市区【住房保障主管部【门责令建设单位限期！收回；？不能：收回的由建设单【位补交同《地段经济适用住房】与商品住房》的，。。差价并对建设—单位给？予处罚 第二十】九条 对《弄虚作假隐瞒家【庭，收入、住房和—资产状况及伪造相】关证明的申请人【由，旗市：区住：。。。房保障主管》部门：取消其申请资—格，；，涉嫌犯罪的》移交司法机关—处理已骗购经—济适用住房》的擅自改变房屋【用途的？擅自转？租或转借《他人居住的由—旗市区住房保障主管！部门责令购房人退】回已购住房或—按同地段商品—住房价格补足—购房款？；涉嫌犯罪》的移交司法》机关：处理 《第三十？条， 对为申《请人出具虚假—证明的单位由—旗市区住《房委员会办公室【提请市？住房：委员会会同监—察部门依法依纪追究！单位主要领导—和相关人员的责任；！。涉嫌犯罪的移交司法！机关处理 》。 第三十一条— 对：有关部门和单—位工作人《员在申请家庭资【格审：查，和经济适用住房建】设、销？售、管理等过—程中玩忽职》守、滥？用职权、徇私—舞弊的依法》。依纪追究行政责任；！涉，嫌犯罪的移交司【。。法机关处理 第七！。。章 附则 第三十！二条 本办法下发后！尚，未销售的经济适【用住房执行本办【法有：关管理规定；已销】售的经济适用—住房仍按原有规【定，执行此？前已审批但尚未开】工的：经济适用住》房项目凡不符合本办！法规定内容的—事项应按本办法做】相应：调整 第三十三】条 ：旗市区人民政府可】依，据本办法结合实际情！况制定或修》订，具体实施办法  ！   市政府—各相关部门可依【据本：办法根据各自职责】制定或修《。订相应配套》文件： 第三十四条【 本办法制》定之前的文件—规定与本办》法不一致《的以本办法》为准 《第三十五条 本办法！由市住房保障主管】部门：负责解？释 第三十—六条 本办法自【发布之日《起施：行， ， ，