》 ？ ， ：呼伦：贝尔市经济适用住房！管理办法 》 呼伦贝—尔市人民政府—关于印发呼伦—贝尔市经《济适：用住房管理办—。法的通？。知 各《旗市区人民政府市政！府各部门驻呼伦贝】尔市各单位 【    《呼，伦贝尔市《。经济适用住房管【理办法已由市—。政，府，。法制办审查登记【（HGS-20【0，9-0004）【并经2？0，09年1月》。18日市《政府第一次常务会议！通过现印发给你们】请遵：照，执行： 2009年】2月：11日 》第一章 总则 第！一条 为建立和【完，善住房保障制度【保障城镇低收入住房！困难家庭的基本【住房需求《改进和？规范经济《适用住房建设和管理！。根据国务《院关于解决城—市低收入家庭住房困！难的若干《意见(国发》〈2007》〉24号)和建设】部等国家七部门【。制定的经济适用住房！管理办法（建住【房〈：2007《〉25？8号）等有》关规定结合本市实际！制定本办法 第二！条 ：本市行政区域内经济！适，用，住房的建设》和，管，理活动？适用本办法   ！  本？办法所称经济适用】住房是指政府提供优！惠政策限定建设【标准、？供应对象和销售价格！向城：镇低收入《住房困难家》庭出售的具有保【障性质的政策性住房！   《  本办法所—称城镇低收入—住房困？难，家，庭是指城市》和，旗市区人民》政府所在地镇—的范围内《家庭收？入、住房状况等【符合旗市区》人，民政府规《定条件的家庭 【 第三条 呼伦贝尔！市住房委员会负责全！市经济适《用住房管理工作【。的指导和监》督其：。下设办公室具体【负责制？定并组织实施—全市经济适用住房】的管理办法和政策同！。时指导、协调全【市经济适用住房【。的审核和《监督管理工》作 ？     旗【市区住房保障主管部！门负责？本地区经济》适用住房的管理及经！济适用住房建设项】目的：组织、审查、申报和！销售对象的》审核：、，公，示、监督《工作  》   建设》、发改、监察—、财政？、，审计、？国，土资源？、规划？、税务、《价格等部门和相【关金融机构按照职责！分工做？好相关工作》 第四条 —经济适用住房—建设和管理》工作坚持以旗市【。区政府为主导—并，遵循以下原则自愿申！请、逐级审核；公开！透明、公平》公正；严格交易、】动态监管 第二】章， 供应？对象 ？ 第五条 》申请购买《经，济适用住房》的家庭应《符合以下《条件 《 ，    《 （一）申请人须】。取得本？市城镇户籍且年满1！8周岁？申请家庭应》当推举具有》完全民事行为—能力的家庭成—员作：为申请人 》 ：     （二）申！请家庭人均》住，房建筑面《积、家？庭收入、家》庭资产符合规—。定的标准《 ？  ：   上述标准【。由旗市区住房保障】。主管部门会》同相关部《门根据本地区居民收！入，、居：住水平、《住，房价格等因素确定报！旗市区政府批准后每！年向社？会，公布一次并》报市住房《。委员：会，办公室备案 】     申请【。家庭成员之间—应具有法定的赡养、！。。。扶养或者抚养关系,！包括申请人及其配】偶，。、子女、《父母等但申请家庭】成员中已享受—经济适用住房政策或！已作为其他》家庭的成员》参与经济适用住房申！请的：人员不得再次参【与，申请 ？     家】庭住房是指全部【家庭成员名下—拥，有，的，私有住房申请家庭现！有2：处或2处以上住房的！住，房建：筑面积？应合并计算 ！。  ： ， 家庭收入》是指家？庭成员的全部收入】总和：包括工？资、：奖，金、津贴《、，补贴、各类保—险金：。、储蓄存款利息及其！。。他劳动？收入等 —    《 ，家庭资产是指全部】家庭：成员名下的房产、汽！车、现金和有价证券！、投资（含股份）】、存款、借出款等 ！ 第三章 单—位，集资合作建房 】第六：条 距离城》区较远的独立—工矿企业和住房困】难户较？多的企业《在符合土《地利用总体规划、】城市规划、住房建设！规划的前提下经市住！房委员会批准可以利！用单位自用土—地进行集资合—作，。建房参加《单位集资合作建房的！对象必须限定在本】单位符？合旗市区人民政府规！定，的低收入住房困难】家庭 第七—条 单位集》资合作建房是经济】适用住？房的组成部分其建】设标准、优》惠政策？、供应对象、产权关！系等：均按照经济适用【。住房的？有关：规定严格执行—。单位集？资合作建房应当【纳入当地《经济适用住》房，建设计划《和用地计划管理【 第八《条 任何单》位不：得，利用新征用或购买土！地组织集资》合作建房；各级国家！。机关一？律不：得搞单位集资—合作建？房 第九条 单】。。位集资合作建房在满！足本单位低》收入住房困难家庭】购买后房源》仍有少量剩余的由旗！市区人民政府统【一组：织向符合经》济适：用住房购房条件的】家庭出？售或由？旗市区人民》政，府以成本价收购后】用作廉？租住房 第十条 ！向职工收《取的单位集资合作建！房，款项：实，行专款管理、—专项使用并接—受当地财政和经济】适用住房主管部门的！监，督 第《十一条 已参加福】利分房、购买—经济适用住房或参加！单位集资合作建【房的人员不得再次参！加单：位集资合作建房严】禁任何单位借集资合！作建房名义变相【实施住房实物—分配或商《品房开发 第十二！条，。 单位集资合作建房！原则上？不收取管理》费，用不得？有利润 第四章 ！建设管理《 第十三条 市】住房委员会根据【需求和资源状况制】定经济适用住房建设！计划旗市区政府负责！解决本行政区域【内经济适用住房房】源问题 第十四条！ 经：济适用住房采取【。集中建设和》商品住房项目配建】方式筹集也可—采取单位集资—合作建房等方式筹集！ 第十五条— 采取？集中：建设方？式的项目用地由市或！旗市区政府预—以保：。障市或旗市区政府组！织公开招标确定项目！法人：或，代建单？。位    — 采取配建》方，式的由市或旗市区规！划局、国土局等部门！在区域适宜的商品】。住房建设项目中【。确定经济适》。用住房的建设比例土！地入市交《易时与商品住房项目！同时招标《、配套？建设分？别销售？、管：理 ？第十六条 经济适】用住房开发建设【享，受以下优惠政—策   》  ：（一）建《设用地以行政划拨】。方式供应    ！ （二）免》收建设中的行—政事业性收》费，。和政府性《基金 ？     （三）】小区外基础设施【建设费用由政府【负担     】（四）国家规定的】各项税？费优惠政策 【第十七？条 经济适用住房单！套，的建筑？面积控制在》60平方米》左右并做到在—较小的套型内满足】基本的使用功能 】 第十八条 经济适！用住：房项目应保持合理】的开发规《模严格履行》基本建？设程序建设单—位、勘察《单，位、设计单位、【。施工单位、工程监理！单位要？依法对？经济适？用住房建设的工程】。质量负责 第十九！条 经济《适用住房的价—格应当以保》本微利为原》则房地产开发企业建！设的经济《适用住？房项目？利润率不得高—于，。3%：；旗市区《人民政？府直接组织建设【的经济适用住房【和单位集资合—作建房只能按成本价！销售：不得有利润   ！  经济适用住房】价格确定后》。应当向？社会公布价格—主，管部门？应依法进行监督管】理 第五章 审核！与销售 》第二十条 经济适】用住房管《理应建立严》格的准入和》退，出，机制经？济适用住《房由：旗市区人《民，政府：按限定的价格统【一组织向符》合购房？条件的低收入家庭出！售经：济适用住房供—应，实行申请、审—核、公示和轮候【制度旗？市区人民政府—。应，当制定经济适用住房！申请、审核》、公：示和轮候的具体办】法并向社会公布 】。 第二十《一条 ？。对申请？购买经济适用—住房的家庭实—行三级审核、两级公！示制：度   》  （一《）申：请申请家庭向户【口所在地街道办事】处或镇人民政府提】出申请 》    （二）【初审街道办》事处或镇人民政府应！当自受理申请之【日起30日内通过】审核材料、入—户调查、邻里访【问、组？织评议、信函索证】以及公示《等方式对申请家庭】的收入、《住房、？资，产等情况进》行，初审提出初》审意见？将符合？条件的申请家—庭的情况进行公示公！示期限为15—日，并将符合条件的【申请：家庭报？旗市区住《房保障主管》部门：    》 （三）复审—旗市区住房保障【主管：部门应当自收—到申：。请材：料，之日起15日内对申！请家庭进《行复审符合条件【。的将：申请家庭的情况进行！公示公示期限为【15：日无异议的》。报市住房委员会办公！室 ：     （—四）备？案市住房《委，员会办公室应—。当自收？到，申请材料之》日起15日》内对：旗，。市区：住房保障主管部【。门申：请材料进行复核【符合条件的予以备案！ 第二十》二条 对符合条件】的家庭由《旗市区住《房保障主管部门组织！轮候摇号配售其中】划拨经济适用住房】建设用地《涉及：。。的被拆迁家庭、【重点工？程建设涉及》的被拆迁家庭、旧城！改造和风貌保护涉及！的外迁？家庭以？。及家庭成员中含有6！0，周岁以上（含6【。0周岁）老》人、严？重，残疾人员、患—有大病人员、优抚对！象、复员军人等住房！困，难家庭可优先—配售 第二十三条！ 符合条件的申【请，家庭只能《按照规定《的，标准购买一套经济】适用住房 》 第六？章 监督管理 【 第二十四条—。 ，经济适用住》房产权登记在购【房人名下购房人拥】有有限产权》房，屋行政？主管部门《进行权属登记时【应，当在房屋权属证【书上注明“经济适】用住房”字样 【 第二十五条 【经济适用住房只能自！。住不得出租或出【借，以及从事居住以外】的任何活《动，购买经？。济适用住房不满5年！的不：得，上市交易《；对于因各种原【因确需转《让经济适用住房【的可向购买人户【口，所在地旗《市区住房保障主【管部门申请回购回】。购价格按照》原价格？并，考虑折旧和物价水】平等因素确》定     【购买经济适用住房满！5年的出售时应当】按照届时同地段普通！商品：住房和经济适用【住房差价的一定【比例：交纳土地收益和【所减免的行政事业】性收：费和政府性基金、小！区，外基础设施建设配】套费、税金等价款】政府可优《先回购；购房人也】可以在补缴政—府应得收《益后取得完全—产权 第二—十六条 上述规定应！当在经济适用住房购！买合同中《予以载明并明—确相关？。违约责任   】  已经购买了经】济适用住房》的家庭又《。。购买其他住房的原】经济适用《住房由政《府按：规定及合同约定回购！由政府回购的经济适！用住房仍《应用于解决城镇【低收入家《庭的住房困难—     上市交！易交纳价款》的具：体比：例和政府回购的具】。体办法由旗》市区住房保障主【管部门会同国—土局、财政局、【发，展改革委、规划局等！部门研究确定报【旗市区政府批准后实！施 ？第二十？七条 已经由市住房！委员会办公室—备案的申请家庭在】家庭收入《、住：房或资？产，情况等方面发生变】化的：应如实向《旗市区？住房：保障主管部门报告】旗市区住房保障【。主管部门会同有关部！门，对其：。申报情况进行复核也！可对申？请，家庭：的收入、住房和【资产情？况进行检查对经【检查核实不符合购】买经济？适用住房条件的家庭！取消购房资格 第！二十八条 经—济适用住房》建设单位有下列行】为之一的由相—。关部门依法进行【处理     】。（一）未《经批准擅自》改变经？济适用住《房土地用途的由各级！土地行？政主管部门按—规定：处理     （！二）违反经济适用】住房价格管理—有，关规定的由各级【物价行政《主管部门按规定处理！   《。  （三）擅自向】未经住？。。房保障主管》部门确定的》配售家庭出售经济】适用住房的,由旗】市区住？房保障主管部门【责令建设单位限期】收回；不《能收：回的由建设单位【补交：。同，地段经济适用住房】与商品住《房的差价并对—建设单位给予处罚】 ， 第二十九条 对】弄，虚，作假隐瞒家庭收入】、住房和资产状况及！伪造相关证明—的申请人由旗市【区，住房：保障主管部门—取消其？申请资格；》涉，嫌犯罪的《移交司法机关处理】已骗购经济适用住房！的擅自改变房屋用途！。的擅自转《租或转借他》人居住的由旗—市区住房保障—主管部门责令购【房人退回已购住【房或按同地段商【品，住房价格《补，足购房款；涉—嫌犯罪的移交—司法机关处》理 第三十条 】对，为申请人出具虚【假证明的《单位由旗市区住房委！员会办公室提请市住！房委员会会同监【察部门依法依—纪追：究，单，位主要领导》和相：关，人员的责任；—涉嫌犯罪的》移交司法机关处理】 ：第，三十一条 对有关】部门和？单，位工作？人员在申《请家：庭资格？审查和？。经济适用住房建设】、销：售、管理等过—程中玩忽职》守、滥用职》。权、徇私舞》弊的依法《依纪追究《行政责任；涉嫌犯罪！的移交司法机关处】。理 ： 第七？章， 附则 《 第三十《。二条 本办》法下发后尚未—。销售的经济》适用住房执行—本办法有关管理规定！；已销售的》经济适用住房仍【按，原有规定执行—此前已审批但尚未】开工：的，经济适用住》房项目凡不符—合本办法规定—内容的事项应按本】。办法做相应》调整 第三—十三条 旗市区人民！政，府可依据本》办法：。结合实际情况制定】或修订？。具体实施办法—     市政府！各相关部门可依据本！办法根据各自职责】制定或修订相应配套！文件： 第三十四条 】本办法制定之—。前的：文件规定与》本办法不一致—。的以本办法为准【 第三十五条 本！办法由市住房保障主！管部门负责解—释 ： 第三十六条 【本办：法自发布《之日起施行 — ，