。 《。。 》 呼伦贝尔—市经济适《用住房管理办—法 呼—伦贝尔？。市人民政府关—于，印发呼伦贝》尔市经济适用住房】管理办法的》通知 各旗市【区人民政府市政府】各部门驻呼伦贝尔市！各单位 《    《 呼伦贝尔》市经：济，适用住房管理—办法已？由市政府《法制办审查登记（H！GS-20》09-0004）并！经20？09年1月18【日市政府第一次【常，务会议通过》现印发给你们请【遵照执行 2】009年2月11】日 第一章— 总则 《 第一条《。 为建立和》完善住房保障制度】保障城镇低收—入住房困难家庭【的基本住房》需求：改进和规范经济【适，用住：房建设和管理根【据国：务院关？于解决城市低—收入家庭《住房：困难的若干意见(国！发〈2？00：7〉：24号)和》建，设部等国家七—。部门：制定的经济适用住房！管理办法（建住房〈！。。2007〉25【8号）等有关规定】结合：本市实际制》。定本办？。法 第《二条 本《市行政区域内经济】适用住房的建设【和，管，理活动？适用本办法 【    本》办法所称《经济适？用住房是《。指政府提供》优惠政策限定建设】标准、供《应对象和《销，售价格向城镇低收入！住房困难家庭出售的！具有保障性质的政】策性住房  【   ？本办法所称城镇低】收入住房困》难家：庭是指城市和—旗市区人《民政府？所在地镇的》范围内家庭收入【、住房？状况等？符合旗市《区人民政府规定【条件的家庭》 第三条》 呼伦贝《尔，市住房？委员会负责全市【经济适用住房管理工！作的指导和》监督其下设办公室】具体负责制》定并组织《实施全市经济适用住！房的管理《办法和政策同时指导！、协调全《市经济适用住房的】审核和？。监督管理《工，作  — ，。 ， 旗市区住房保障】主管部门《负责本地区经济适用！住房的管《理及经济适用住房建！设项目的组织、【审查、申报和销售对！象，的审核、公示—、监督工作  】   ？建设、发改、监察、！财政、审计、国土资！。源、规划、》税，务、价格等部门和相！关金：融机构按照》职责：分，工做好？相关：工作 第》四条 经济适用住房！建设和管理工作【坚持以？旗市区？政府为主导并遵循以！下原：。则自愿？申请、逐《级审：核；：公开透明、公平公正！；严格交易、动态】监管 《第二章 供》。应对象 第—五条 ？申请：购买经济适用—住房的家庭》应符合以《下条件  】   ？（一）申请》人须：取，得本市城《镇户籍且年满—18周岁申请家【。庭应当推举》具有：完全民事《行为能力的》家庭：成员作？为申请人 — ：   ？ （二）申请家【庭人均住房建筑面积！、家庭收入》、家庭资产符合【规定的标准 【     —上述标？准由旗市《区住房保障主管【部门会同《相关部门根据—本地区居民收入【。、居住水平》、住房价格等因素确！定报旗市《区政府批准后每年向！。社会公布一次并【报市住房委员会【办，公室备案 —     申【请家庭成员之—间，应具有法定的赡【养、扶养或者—抚养关系《,包括申请人及其配！偶、：子女、父母等但【申请家庭成员中已享！受，经济适用住房政策或！已作为其他家庭的成！员参与经济》适用住房申请的人员！。不得再次参与—申请   】  家庭住房是指】全部家庭成员名【下拥有的私有—住，房，申请家？庭现有2处》或2处以上住房【的住房建《。筑面积？应合：并计算  】   家庭》收入：。是指：家庭成员的全部收】入总和包括》工资、奖金、津贴、！。补贴、各类保险金、！储蓄存款《利息及其他》劳动收入等 —    — 家庭资产是—指，全部家庭成员—名下的房《产、汽车、》现金和有价证券、】投资（含《股份）、存款、借出！款等 第三章 】单位集？。资合作建房》 第六《条 距离城区较远】的独：立工矿企业和住房困！。难户较多的企业在符！合土地利用总体规划！、城市规《划，、住房建设规—划的前提下经—市住房委员会批准】可以：利，用单位自用》土地进行集资—合作建房参加单位】集资合作建房的对象！必须：限，定在本单《位符合旗市》区人民政府规—定的低？。。收入住房困》难家庭 》第七条 单位集资】合作建房是经济适用！住房的组成部—分其建设标准、优】。惠政策、供应对【象、产？权关系等均按照【经济适用住房的【。有关规定严格执行单！位集资合作》建房应当纳》入当：地经济适《。用住房建《设计划和用地计划】管，理 ？第八：条 任何单位不【。得利用新征用或购】买，土地组织集资合作】。建房；各级国家机关！一，律不得搞单位集资】合作建房 第九】条 单位集资合作建！房在满？足本单位《低收入住房》困难：家庭购买后房源仍有！少量剩余的由旗市】区人民政府统一【组织向符合》经济适用住房购【房条件的家庭出【售或由旗市区人民政！府以成本价收购【。后用作廉租住—房 第十》条 ：。向职工收取的—单位集资合作建房款！项实：行专款管理、专项】使，用并：接，受当地财政和经济】适用住房主管部【门的监督 —第十：一条 已参加—福利分房《、购买经济》适用住房或参加单位！集资：合作建房的人员不得！再次：参，加单位集资合—作建：。房严禁任何单—位，借集资合作》建房名义变相—实施住房实》物分配或商品房开】发 ？第十二条 单位集】资合作建《房原：则上不收取管理【费用不得有利润 】 第四章《 建设管理 第】十三条 市住—房，委，员，会根据需《求和资？源，状，况制定经《济适用住房建设计划！旗市区？政府：负责解决本行政区域！内经济适用》住，房房源问《题 第《十四条 经济—适用住房采取集中】建设和商品》住房项？目，配建方？式筹集也可》采取单位集资合【作建房？等方式筹集》 第十五条 采取！集，中建设方式的项目用！地由市或旗市区政】府预以保障》。。市或旗市区》政府组织公开招标】。确定项目法人或代建！单，位     采】取配建方式的由市或！旗市区规划》局、国土局等—部门在区域适—宜的：商品住？房建设项目中确定】经济适用住房的【建设比例土地—。入市交易时与商品】住，。房项目同时招标、配！套建设分别》销售、管理》 第十六条 【经济适用住房—开发建设《享，受以下优惠政策 】 ，    （一）建设！用地以行政》。划拨方式供应 】 ，   （二）免收建！设中的行政事业性收！费和政？府性基金《   《  （三）》小区外基础设施建设！费用由政府负—担     【（四）国《家规定的各项—税费：优惠政策《 第十《七条 经济适用【住房单？套，。的建筑面积控制【在60平《方，米左右并《。。做到在？较小的套型》内满足基本的使用功！。能 第十八条【 经济适用》住，房项目应保》持合理的《开发：规模严格履行基本】建设程序建设单【位、勘？察单位、设计—单位、施《工单位、工》程，监理：单位要依法对经【。。济适用住《。房建设的工程—质，量负责 第十九】条 经济适用住【房的价格《应当以？保本微？利为原则房地产开发！企业建设的》经济适用住房项目利！润率不？。得高于3%；旗市区！人民政府直》接组织建设的经济适！用住房和单位集资合！作建：房只能？按，成本价销售不得【有利：润    — 经济适用住房价格！。确定后应当》向社会公布价—格，主管：部门应依法进行监督！管理 第五—章 审核与销售 ！第二十条 经济适用！住房管理应建立严格！的准入和《退出机？制经济适用住房由】旗市区人民政府按限！定的价格统一组织】向符合购房条—件的：低，收入：家庭出？售经济适用住房供】应实行申请、审核、！公示和轮候》制度旗市区》。人民：政府应？当制定经济》适用住房申请、【审核、公示和轮候的！具体办法并向—社会公布 第二】。十，一条 对申请购买】经，济适用住房的家【庭，。实行三级审核、两级！公示制度   】  （一）申请申请！家庭向？户，口所在地街》道办：。。事处或？镇人民政府提—出申请    】 （二）初审—街道办事处或镇人民！政府：应，。。当，自，。受理申请之日—。起3：0日内通过审核材料！、入：户调查、邻》里访：问、组织评议、【。信函索证以及—公示等方式对申请家！庭，。的收入？、住房、《资产等情况进行初审！提出初审意见—将符合？。条件的申请家庭的】情况：进行公？示，。。。公示期限为15日并！将符合条件的申【。请家庭报旗市区住】房，保障主管部门—     （三）！。复审旗？市区住房保障主管】部门应当自收—到申请材《料之日起15日内对！申请家庭进行复审符！合条件的将申请家庭！的情况？进行公示公示期限为！15日无异议的【报市住房委员会【办公室   【  （四）备—案市住房委员—会办公室应当自收】到，申请材料《之日起15日—内，对旗市？区住房保障主管部】门申请？材料进行复核符合】条件：的予以备案 第二！十，二条 对符》合条件的《家庭由旗市区—住房：保障主管《部门：组，织轮候摇号配售其中！划拨经济适用住房建！设用地涉及的—被拆：迁，家庭、重《。点工程建设涉及的】被拆迁家庭、旧城】改造和？风貌保护《涉及的？外迁家？庭以及家《庭成员？中含有60周岁以上！（含60周岁）老】人、严重《残疾人员《、患有大《病人员、优抚—对象：。、复员军人等住房困！难家庭可《优先配售《 第二十三条【 符合？条件的申请》家庭只能按照—规定的标准购—买一：套经济适《用住房 》第六章 监督—管理 第二—十，四条 经济适用住房！产权：登记：。在购房人名》下购房人拥有有限产！权房屋行政主管部门！进行权属《登记时应当在房屋权！属证书上注明—“经济适用住房【”字：样 第《二十五条 经济【适用住房只能自住】。不得出租或出借以】及从事居住》以外的任何活动【购买经济适用住房不！满5年的不得上【市交易；对于因各】种原因确需转让【经济适用住房—的可向购买人—户口：所，在地旗市区住—房，保障主管部门申请】回购回购价格按【照原价格并考虑【折旧和物价水平【等因素确定  】   购买经济适用！住，房，满5年？的，出售：。时应当按照》届时同地段》普通商品住房和经】。济，适，用住房差价的一定比！例交纳土地收益和】所减：免的行政事业—。性收费和政府性基】金、小区外基—础设施建《设，配套费、《税金等价款政—府可优先《回购：；购房人也可以【在补：缴政：。府应得收益后取得完！全产权 第二十六！条 上述规》定应当在经济—适用住房购买合同】中予以载明并—明确相关违约责任】   《  已经《购买了经《济适用住房的家庭】又购：买其他？住房的原经济适用】住房由政府按—规定及合同》约，定回：购由政府回购的经】济适用住房仍应用于！解决：城镇低收入家—庭的住房困难  ！。   上《市交易交纳价款的】具体比例和政—府回购的具》体办法由旗市区住房！保障主管部门会同】国土局、财》政局、发展改革【委、：规划局等《部门研究确定报旗市！。区政府批准》后实施 《 ，第，二十七条《 已：经由市住房委—员会办？公室备案的申请【家，庭在家庭收入、【住房或资产情—。况等方面发生变化】的，应如实向《旗市区住《房保障？主管部门报告旗市】区住：。房保障主管》部门：会同有关部门对其申！报情况进行复核也可！对申：请家庭的《收入、住房》和资产情况进行检查！对，经检查核实不符合购！买经济适用住房条】件的家庭取消购房资！格 第二十—。八条 经济适—用，住房建设单位—有下列行《。。为之一的由》相关：部门：。。依法进行处》理，     （【。一）：未经批准擅自改变经！济适用住房土—地用途的由各级【土地行政主管部门按！。规定：处，理， ：    （二）【。违反经济《适用住房价格—管理：有关规定的由各级物！价行政主管部—门按规定《处理     】（三）擅《自向未？经住房保障主管部】门确定的配售家庭】出售经济适用住【房，的,由旗市》区住：。房保障主管部门责令！建设单位限期收回；！不能收回的由建【设单：位补交同地段经济】适用住房与商品住】房的差价并对建设】。单位：给予：处罚 第二—十九条 对弄虚作假！隐瞒家？庭收入、住房和资产！状况及伪《造相：关证：明的申请人由旗市区！。住房保障主》管部门取消其申请资！。格；涉？嫌，犯罪的？移交：司法机关处理已【骗购经济《。适用住房的擅自改】变房屋用途》的擅自转《租或转借他人居【住的：由旗：市区：住房保障《主管部门《责令：购房人退回已—购住房或按同地段】商，品住房价格补足【购房款；《涉嫌犯罪的移交【司法机关处理 】。第三十条《 对为？申请人出具虚—假证明的单》位，由旗市区《住房委员会办公【。室提请市住房委员】会会同监察》部门依法依纪—追究单位主要领导和！相关人员的》。责任；？涉嫌犯罪的移交司法！机关处？理 第三十—一条： ，对，有关部门和单位【工作：人员在申请家庭【资格审查和经济【适用住房建设、【销售、管《理等过程中玩忽【职守、滥用职权、】徇私舞？弊的依法依纪追究行！政责任？；涉嫌犯《罪的：移交司？法，机关处理《 第？七章 ？。。附则： 第？三十二条 本办【法下发后尚未销售】的经济适用》住房执行本办法【有关管理规》定；已销《售，的经济？适用住房仍按原有】规定执行此》前已审批但尚—未开工的经济适用住！房项目凡不符—。合本办法规定内容】的事项应按本办【法做相应《调整 第三十三条！ 旗市区人民政府可！依，据本办法《结合实际情况—制定：或修订具《体实：施办法   【  ：市政府各相》。关部：门，可，依据本办法根据各】自职责？制定或修订》相应配套文件 】第三：十四条 本办法制定！之前的文件规定与】本办法？不一致的以本—办法为准 第三十！五，条 本办法由市【住房保障主管部【门负：责解释 第—。三十六条 》本办法自发》布之日起施行 】