， ！ 呼伦贝尔》市经：济适用？。住房管理办法 【 呼伦贝尔市】人民政府关于印【发呼伦贝尔》市经济适用住房【管，理办法的通知 】各旗市区人民政府市！政府：各部门驻呼伦贝【尔市各？单，位 ？    呼》伦，贝尔市经《济适用住房管理办法！已由：市政府法制办审【查登记（HGS【。-2009-00】04）并《经2：009年1月—。18日？市政府第一次常【。务会议通过现印发给！你们请遵《照执行 》 20？09年2月11日 ！ 第一？章 总则《 第一《条 为建《立和完？善住房保障制度保障！城镇：低收入住房困难【家庭的基本住房需求！改进和规范经济【适用：住房建设和管理【根据国务院关—于解决？城市低收入家庭住】房困难的若干意【见(国发〈2007！〉2：4号)和建》设部等国家七—部门制定的经济适用！住房管理办法（建住！房〈20《07〉25》8号）等有关规定结！合本市实际制—定本办法 第【二，条 本市行政区域】内经：济适：用住房的建设和管】理活动适用本办【法 ？ ，   本办法—。所称经济适》用住房是指政府提】供优惠政策限定【建设标准《、供应？对象和销售价格向】城镇低收入住—房困难家庭出售的具！有保障性质的政策】性住房 《     本办法所！称城镇低收入住房困！难家庭？是指城市和旗市区人！民，政府所在地镇的范围！内家庭收入、住【。房状况等《。符合旗市区人民政】府规定条件》的家庭 第三【条，。 呼伦贝尔市住房】委员会负责全—市经济适《用住房管《。理工：作，的，指导和监督其—下设办公《室具体负《责制定并组织实【施，全市经济适》。用住房的管理办法】和政策同时指—。导，、协调全市经济适】用住：房的审核和》监督管？理，工作    ！ 旗市区住房保障主！管部门？负责本地区经济【适用住房的管—理，及经济适用住房建设！项，目的组织、审—查、申？报和销售对》象，的，审核、公示》、监督工作  】  ： 建设、发改、【监察、财政、审【计、国土资源—、规划、税》务、价格等部门【和，相关金融机构—按照职责《分工做？好，相关：工作 《第四条 经》济适用？住房建设和管理工】作坚持？以旗市？区政府？为主导并《。遵循以下原则自愿】申请、逐《级审核；公》开透明、公》平公正；《严格：交，易、动态监管 】。第二章 供应对象】 第五条 —。申，请购买经济适用住房！。的家庭应《符合以下条件 】     （【一）申？请人须取得本市【城镇户？籍且年满18周岁】申请家？庭应当推《举具有完全民事行为！能力的家庭》成员作为申》请人 ？  《 ，  （二）申请家】庭人均住房建筑面】。积、家庭收入、家】庭资产？符合规？定，的，标，准 《。     上述标】准由旗市《区住房保《障主管部门》会，同相：关部门根据》本地：区居民？收入、居《住水平、住房—价格等因素确定报旗！市区政府批准后【每年向社会公布【一次并报市住房委员！。会，办公室备案》     申！请家庭成员之间【应具有法定的赡养】、扶养？或者抚养关系,包】。括申请人及其配偶】。、子女？、父母等但申—请家庭成员中—已享受？经济适用住房—政策或已作为—其他家庭的成员参】与经济适用住房【申请的人《员不得再《次参与申请 ！    家庭住房是！指全部家庭成员【名下：拥有的私有住房申请！。家，庭现有2处或2【处，以上住房的住房建】筑面：。积应合？并计算？。  》  ： 家庭收入是指【家，庭成员的全》部收入总和》包括工？资、奖金、津—贴，、补贴、各类保险金！、储蓄存款利息及其！他劳动收入等—。    【。 ，。家庭：资产是指《。全部：家庭成员名下的房】产、汽车、现—金和有价证券、【投资（含股份）、】存款：、，借出款等 第三】章 单位集资合作建！房 第六条 距】离城区？较远：的独：立工：矿，企业和住《房，困难户较多》的企业在符合土地利！用总体规划、城市规！划、住房建》设规：划的前提下经—市住：房委员会批准可以利！用单位？。自用土地进行集资合！作，建房参加单位集【资合：作建房的对象必【须限定在本单位符】合旗：市区人民政府规定】的低收入住房困【难家庭 》。第七条？ 单：位集资？合作建房《是经济适用住房【的组成？部分其建设标—准、优惠政策、【供应对？象、产权关系等【均按照经济适—用住房的有》。关规定严格》执行单？位集资合作》建房应当纳》入当地经济适用住房！建设：计划和？用地计划管理 【 第八条《 ，任何：单位不得利用新【征用：或购买土地》组织集资合》作建房？。；各级国《家机关？一律不得搞单位集资！。合作：建房 第九—条 单位集资—。合作建房《在满：足本单位低收—入住：。房困：难家：庭购买后房源—仍有少量剩余的【由旗市区人民政【府统一组《织向符？合经济适用住房【购房条件的家庭出】售或由旗《市，区人：民政府以成本价收】购，后，用作廉租住房 【 第十条 》向职工收取的单【。位集资？合作建？房款：项实：行专款管理、—专项使用并接受当地！财政和？经济适用住房—主管部门的监督 ！第十一条《 已参加福》利分房、购买经济适！用住房或参加单【位集资合《作建房的《人员不得再次参加】单位集资合作建房严！禁，任何单位《借集资合作建房名】义，。变相：实施住房实物—分配或商品房开发 ！ 第十二条 单【位集资合作建房原】则上不？收取管理费》用不得有《利润： 第四章 建设管！理 第十》三条 市住》房委员会根据需求和！资源状况制定—。经济适用住房建设计！划旗市区政府负责解！决本行政区域内经】济适用住《房房源问题 【第十四？条 ：经济适？用住房采《取集中？建设和商品住房【项目配建《方式：筹，集也可采取单—。位集资合作建房等】方式筹集 第十五！条 ：。采取集中建设—方式的？项目用地由市或旗】。市区政府预以保障市！或，旗市区政《府，组织公开招》标确定？项，目法人或《代建单位  【   采取配建方】式的由市或旗市区规！划，局、国土局等—部门在区《域适宜？的商品住房建—。设项目？中确定经《济适用住《。房的建设比例土地】入市：交易时？与商品住房项—目同时招标、配套】建设分别销售—、管理 第—十六条 经济适【用住房开发建—设享受？以下优惠政策—。     （【一）建设《用地以行政划—拨方式供应   ！。  （二）免收【。建设：中的行？政事业性收费—和政府性《基，金  《   （《三）小区《外基础设施建—设费用由政》。府负担？     （四】）国家规《。。定的各项税费优惠】。政策 第》十七条 经济适【用住房单套的建【筑面积控制》在60平方米左【。右并做到在》较小的？套，型内满足基本的使】。用功能 第—十八条 经济适【用住房项目应保持合！理的开发规》模严格？履，行基本建设程序【建设：单位、勘察单位、】设计：单，位、施？工单：位、工程监理单位要！依法：对经济适用住—。房建设的工程质【量负责 第—十九条 经济适【用住房？的价格应当以保【本微利为原则房地】产开发企业》。建设的？经济适用住房项【目利润率不》得高于3%》；旗市区人民政府直！接组织建设的经【济适用？住房和单位》集资合？作建房只能按成本价！销售不得有利润【。     经济】适用住房价》格确：定后：应当向社会公布价】。格主管部门应依法】进行监？督管理？ 第五《章 审核与》销售 第》二十条 《经济适用《住房管理应》建立严格的》准，入和退出机制—经济适用住房由旗市！区人民政府按限定的！价格统？一组织向《符合购房条件的低收！入家庭出《售，经济适用住房—供应实行申请、审核！、公示和《轮候制度旗市区人】民政府应当制定【经济适用住房申请】。、审核、《公示和轮候》的具：体办：法并向？社会公布《 第二《十一条 对申请【。购买：经济适用住房的【家庭实行三级审核、！两，。级，公示制度《 ，     （一）】申请申请《家庭向户口所在【。地街道办事处或镇】人民政府提出—申请 ？     （—二）初审街道办【。事处：。或镇人？民政府应《当自受理申》请之日起3》0日内通《。过审核材料、入户】调查：、邻里？访，问、组织评议—、信：函，索证以及公示等方式！对，申请家庭的收入【、住房、资产等情况！进行初？审，提出初审《意见将符合》条件：。的申请？家，。庭的情况进行—公示公示期限为1】5日并将符合条件】的申请家庭报—旗市区住房》保障主？管，部门   —  （三）复—审旗市区住房保【障主：管部门应《当自收到申请—。材料：之，日起15日内对申】请家庭进行复—审符合条件的将申】请家庭的情》况进行公示公示期】限为15日无异议的！报市住房委》员会办公室 —     （—四）备案《市住房委员会办公室！应当自收到申请【材料之日起》。15日内《对，旗市区？住房保障《主管部门《。申请材料《进行复核符合条【件的予以备案— ：。第二十二条》 对：符合条件《的家庭由《旗市区住《房保障主管部—。门组：织轮候？摇号配售《其中划拨《经济适用住》房建设用地涉—及，的被拆迁家庭—、重点？工程：建设涉及的被拆迁家！。庭、旧？城改造和《。风貌保护涉》及的：。外，迁，家庭以及家庭—成员：中含有60周岁【。以上（含60周岁）！老人、严重》残疾人员《、患有？大病人员、优—抚，对，象，、复员军人等住【房困难家庭可优先配！售 第二》十三：条 符合条件—。的申请家庭只—能按照规定的—标准：购买一套经济适【用住房 第—六，章 监督管理 】第二十四条》 经济适用住房产】权登记在购房—人名下购《房人拥有有限产【权，房屋行政《主管部？门进行权《属登记时《。应当在房屋权—属证书？上注明“《经济适用住房”字样！ ， 第二十五条 经】。济适：用，住房只能自住不【得出租？或出借以《及从事居住以外的】任何活动购买经济】适用住房不满5年】的不：得上市？交易；对《于因各种原因确需】转让经济适用住房】的可向购买》人户口所在地—旗市：区住房保《障主管部门申—请回购回购价格按】照原价格并考虑折】旧和物价水平等因素！确定     购！买经济适用住—房满5年的出售时】应当按？照届时同《地段普通商》品住房和经济—适用：住房差价的一—定比例交纳土—地收益和所》减免的行《政事业性收费和【政府性基《金、小区外基础设施！。建设：配套费、《税金等价款政府【可优先回购；—购房人也可以在补】缴政府应得收益后取！。得完全产权 第】二十六条 》上述规定应当—在经济适《用住房购买合同中予！以，载明并明确相关违约！责任 ？  ：   已经购买了经！。济适：用住房的《家庭又购买其他住房！的原经济适用住房由！。政府按？规定：及合同约定回—购由政府回购—的经济适用住房【仍应用于解决城镇低！收入家庭《的，住，房困难  —  ： 上：市交：易，交纳：。。价款的具体比—例和政府回购的具体！办法由旗市区住【房保障主管部门会】。同国土局、财—政，局、发展改革—委、规？划局：等部门研究》确定报旗市区—政，府批准后实》。施 ： 第二十《七条 ？已经由？市住：房委：员会办？公室备案的申请家庭！在，家庭收入《、住房？或资产？情况等方面发生变】化的应如实向旗【市，区，住房保障主管—部门报告旗市区住房！保障：主管部门会同有关】。部门：对，其申报？情况进行复核—也可对申《请家庭的收入、住房！和资产？情况进行检查对【经检查核实不符合购！买经济适《用住房条件的家庭取！消，购房：资格 第二十八条！ 经济适用住房【建设单位有下列【行为之一的由相关部！门依法进行处理 】     （一【）未：。经批准擅自改—变经济？适用住房土地用【途的：由各级？土地行政主管部门按！规，。定处理    】 （二）违反—经济适用住房价格管！理有关规定的—。。由各：。级物价行政主管【部门按规定处理 】   ？  （三）擅自向未！经，住房：。保障主？管部：门确定的配售—家庭出售经济适【用住房？的,由旗《市区住房保障主【管，部门责令《建设单位限》期收回；不能收回的！由建设单位补—交同地段经济适用】住房与商品住—房的差？价，。并对：建设单位给予—处，罚 第二十九【。条 对弄《虚，作假隐瞒家庭收入、！住房和资产》状况及伪造相—关，。证明的申《请人由？旗市区住房保障主】管部门取《消其申？请资格？。；涉嫌犯罪的—移，交司法机关处理【已骗购经济适—。用住房的擅》自改变房《屋，。用途的？擅自转租《或转借他《人居住的《由旗市区住房—保障：主管部门责令购【房人退回《。已购：住房：或按同地段商品【住房价格《补足购房款；涉【嫌犯罪的移交司法】机关处理 第【三十条 对为—申，请人出具虚假证明的！单，。位由：旗市区住《房委：员会办？公室提请《市住房委员会会同】监察部门《。。依法：依纪追究单位—主要：。领导和相关》。人员：的责任；涉嫌犯【罪的移？交，司法机关处理— 第？三十一？。。条 ：对，有关部？门和单位工作人员在！申请家庭资格审查和！经济适用《住房建设《、销售、《管理等过程中玩忽职！。守，、滥用职权、徇私舞！弊，。的依：法依纪追《究行：政责任；《。涉嫌犯罪的移交司法！机关处理 —第七章 《附则 《第三：十二条 本办法【下发后尚《未销售的经济适用】住房执行本办法【有关管理规定；【已销售的经》济适用住房仍—按原有规定执行此前！已审批但《尚，未，开工：的经济适《用住房项目》凡，不符合本办》法规定内容的事项】应，按本办？。法做相应《调，整， 第三十三—条， 旗市区人民政【府可依？据本办法结合实际情！况制：。定或修订《具体实施办法 【     市政【府，各，相关部门《可依据本办》法根据各自职—责制定或修订—相应配套《文件 ？ 第：三十四条 》本办法制定之前的文！件规定与本办法不一！致的以本办法为准 ！ 第三十五条 本办！法由市住房保障【主管部？门负责解《释， 第三十》六，条 本？办法自发布之日【起施行 》