】 呼伦贝—尔市经济适》用，住房管理办法 【。 呼《。伦贝尔市《。人民政？府关于印发呼伦【贝尔市经济适用住房！管理：办法的通知》 各旗《市区人民《政府市政府各—部门驻？呼伦贝尔《市各：单位  》 ，  呼伦贝尔市经】济适用住房管理【。办法已？由市政府法制办审】查登记（H》G，S-2009-【0004）并经20！09年1月》18日市《政府：第一次常务会议通过！。。现，印发给？你们请遵照执行【 ： 2009年2月】11日 《 第一章《 ，总则 第一—条， 为建立和完善【住房：保，障制度保障城镇低】收入住房困难家庭的！基本住房需求—改进和规范经—济适用？住房建设《和管理根据国—务院关于《解决城市低收入【家庭住房困难的【若干意见(国—发〈200》7〉2？4号)？和建设？部等：国家七部《。门制定的经》济适用住《房管理？办法（建住》。房〈2007—。〉258号）等【有关规定结合—本市实际《制定本办法 — 第二？条， ，本市：。行政区域内经济适用！。住房的建设和管理】活动适用本办法【     本办法！所称经济《适用住？房是指政府提—供优惠政《策限定建设》标，准、供应对象—和销售价格》向，。城镇低收入住房困】难，家，庭，出售的具有保障性】质的政策性住房【  ？   本办法所称城！。镇低收入住房—困难家庭是指—城市和旗市区人民】政，府所在地镇的范围】内家庭？收入、住房状—况等符合旗》市区：人民：政府规？定条件？的家庭？ 第三条 呼【伦，。。贝尔市住房委员【。会负责全《市经济适《用住房？管，理工作的指》导和监？督其下设办公室【具，。体负责制定并组织实！施全市？经济：适用住房的》。管理办法和政策同】时，指导：、协调全市经—济，适用住房的审核和】。监督管理工作 ！     旗—市区住房《保障：主管部门负责本【地区经济适用住【房的管理及》经济适用《住房建设项目的组织！。、审查、申报和销】。售对：象的审核《、公示、监督—工作：   《  ：建设、发改、监【。察，、财政、审》计、国土资》源、规划、税务、】。价格等部门和相【关金：融机构按照》职责分工做好—相关工作 第四】条 经济《适用住房建设和管】理工作坚持以旗市区！。政府为主《导并遵循以下原【则自愿申请、逐级审！核；公开透明、公平！公正；严格交易、】动态监管 —第二：章 供应对象 【。 第五条 申请购】买经济适用》住房：的家庭？应符合以下条—件 ：     （一！）申请人须取得本】市城镇户《籍且年？满18周岁申请【家庭应当推举具有】完全民？。事行为能力》的家：庭成员作为申请人 ！   》  （二）申请家庭！人均住房建筑面积】、，家庭收入、家—庭资产符合规定的标！准， ：。     上述】标准：由旗市区《住房保障《主，管部门会同相关部】门根据？本地区居民》收入、居住水平【、住房？价格等因素确定报】旗市区政《府批准后每年—向社会？公布一次并报市【住房委员会办公室备！。案 》 ， ，。  申请家庭成【员之间应《具有法定的赡养【、扶养或者抚养关】。系,：包括申请人及其配偶！、子女、父母等但】申，请家庭成员中—已，享，受经济适用》住房政？策或已作为其—他家庭？的成员参与经济适用！住，房申请的人员不得】再次参与申》请    】 家庭？住房：是指全？部家庭成员》名下拥有的私有住房！申请家庭现有—。2，处或2处以上—住房的？住房建筑面积应合并！。计算    ！ ，家庭收入是指家庭】成员的全部收入【总和包括工资—、，奖金、津贴、—补贴、各《类保险金、储蓄【存款利息及》其他劳动收入—等  —  ：。 家庭资产是指全部！。家庭成员名下—。的房产？、汽：车、现金和有—价证：券、投？资（：含股份？）、：。存款、借出款—等 第三章 单】位集资合作建房【 第六条》 距：离，。城区较远的》独立：工矿企业和住房【困难户较多的—企业在？。符合：。土，地利用总体规划【、城市规划》、住房建设规—划的：前提下经市住房委员！会批准可以利—用单位自用土地进行！集资合作建》房参加单位》。集资合作建房—的对象必《须限定在本单位【符合旗市区人民【政府规定的低—收入住？房困难？。家庭 第七条 单！位集资合作》建房是经济适用住房！。的组成？部分其建设》标准：、优惠政《策、供应对象—、产权？关系等均按照经济适！用住房的有关规【定严：。格执行单位》集，资合作建房应—当纳入当地经—济适用住房建—。设，。计划和用地计划管】理， 第八条 任何单！位不：得利用新征》用或购买土地—组织集资合作建房】；各级国家》。机关一？。。律不得？搞单位集资》合，作建房 第—九，条，。 单位集《资合作建房在满足本！单位低收入住—房困难家庭购—买后房源仍有少量】剩余的由旗市区人】民政府统一组—织向符合经济适用住！房购房条件的—。家庭出售或由旗市区！人民政府以成—本价：收购后用作廉租住】房 第十条 向职！工收取的单位—集资合作建房款【项，实，行专款管理、专项使！用并接受当地—财政和经济适—用，住房：主管部门的》监督 第十—一条： 已参加福利—分房、购买经济适用！住房或参加单位集资！合作建房的人员不得！再次参加《单位集资《。合作建房严禁任【。何单：位借集资合》。作建房？名义变相实施住房实！物分配或商品—房，开发 《。第十二条 单位【集资合作建房原【则，上不收？取管理费用不得有】利润 ？ 第四章 》建设管理 第十三！条， 市住房《委员会根据需求【和资源状况制定经】济适用？。住房：建设计划旗》市区政府负责解决本！行政区域内经济适用！住房房源问题— ， 第十四《条， 经：。济适用住房采取集中！建设和商《品住：。房项目配建方式【。筹集也可采取单位集！资合作建《房等方式筹集— ， 第十五条 采取】集中建设方式的项目！。用地：由，市或旗市区政—府预以？保障市或旗》市区政？府组织公开招—。标，确定项目法人或代】建单位 》    采取配建】方式的由市或旗市】区规划局、国土局等！部门在区域适宜【的商品住房》建设项？目中确定经济—适用住房的》建设比例土》。地入市交《易时与商《品，住房项目同》时，招，标、配套《建设：分别：销售：、，管理： 第十《六条 经济适—用住房开发建设享】受以下优惠政策 ！    （一）【建设用地以行政划拨！方式供应   】  （二）免—。收建设中的行政【事业性收费》和政府性基金— ，     （三）小！区，外基：础设施建设费用由政！府负：担   》  （？四）国？。家规定的各项税费】优惠政策 —第十七条 》经济适用住房单套】的建筑？面积：控，制在60平方米【左右并做到在较小的！套型内满足基—本的使？用功能 》第十八？条 ：经济适用住房项目】应保持合理》的开发规模》严格履行基本—建设程序建设—单位、勘察单位、】。设计单位、施工【单位、工程监理单】位要依法《对经济？适用：住房建设的工程质量！负责： 第？十九条 经济适用住！房的价格应当—以保本微利为原则】房地产开发企业建设！的经济适《用住房项目利润率】不，得高于3《%；旗市区人民政府！直接组织建设—的经济适用住—房和单位集》资合：作建房只能按成本】价销售不得有利润 ！   ？  经济适》用住房价格确—定后应当向社会公】布价格？主管部？门应依法进行—监督管理 第五章！ 审核与销售— 第二十》条 经济适用住房管！。理应建立严格的准】入，和退出机《。制经：济适用住房由旗市】区人民政《。。府按限定《的价格统一组—织向符合购房条件】的低收？入家庭出售经济【适，用住房供应实—行申请、审核、公示！。和轮候？制度旗市区人民【政府应当制定经济适！用住房申请、审核、！。公示和轮候的具【体办法并向》社，会公布 第二十一！条 对申请购买经济！适用：住房的家庭实行【三级：审核、？两级公示制》度     （】一）申？请申请？家庭向户口》所在地街道》办事处或《镇人民政府提—出申请    】 （二）初审街【道办事处或镇人民政！府应当自受理申请之！日起30日内通过审！核材料、入户调查】、邻里访《问、组织评》议、：。信函索证以及公示等！方式对申请》家，庭的：收，入、住房、资产等情！。况进行初审提—出初审意《见，将符合条件的申请】家庭的情况》进行公示公示期【限为1？5日：并将：符合条？件的申请家》庭报旗？市区住房保障主管】部，门 ？    （三—）复审旗市区—住房保障主管部门应！当，自收到申请材料之日！起，15日内对申请家】庭进行复审符合【条件的将申请—家庭的？情况进行公示公【示，期限为15日无【异议的报市住—房委：员会：办公室  —   （《四）：备案市住房委员会】办，公室：应当自收到申请【材料：之日起15日内对旗！市区住房保障—主管部门申请—材料进行复核—符合条件《的予以备案 第】二十：二条 ？对符合条件的家庭】由旗市区住房—保障主管部门组织轮！候摇号配《售其中？。划拨经济适用住房建！设用地涉及的被拆迁！家庭、重点工程【建设涉及的被—拆迁家庭《、旧城改造》和风貌保护涉及的】外迁家庭以及—家庭成员中》含有60周》。。岁以上（含60周岁！）老人、严重残疾人！员、患有大病—人员：、优：抚对象？、复员军人等住房困！难家庭可优先—配，售 ？第二十三《条 ：符合条？件的申请家庭只【能，按照规？定的标？准，购买一套经济—适用住房 第【六章 监督管理 】 第二十四条— 经济适用》住房：产，权登记在《购房人名下购房【人拥：有有限产《权房屋？。行，政主管部门》进行权？属登记时应当在房屋！权属：证书上注明“经【济适用住房》”字样？ 第二十五—条 经济适》用住房只能自住【不得出租或出借以】及从事居住》以外的任《何活动购买》经济适？用住房不满5年【的不得？上市交易《；对：于因各种《原因确需转让经济】适用住？房的：可向购？买人户口《所在地？旗，市区住房保障主管】部门申请回》购回购价格按—照，原价格并考虑折【旧和物？价水平？等因素确定 —     购买经济！适用住房满5年的】出售时应当按照届时！同地段普通商—品住房和经济适【用住房差价的一【。定，比，例交纳土地收益【和所减免的行政事业！性收费和政府性【基金、小区》。。外基础设施建设配套！。费，、税金等价》款政：府可：优，先回购；购》房人也可以在补【缴政府应《得收益后《取得完全《。产权 第二十六条！ 上述规定》应，当在：经，济适用住房购买合】同中予以《载明并明确相关违约！责任 《    已经购买】了经济适用》住房的家庭又—购买其他住房的【原，。经济适用住房—由政府按规》定及合同约》定回购由政》府回购的经济适用】住房仍应《用于解决城镇低【收，入家庭的住房—困难    【。 上市交《易交纳价款的具【体比：例，和政：府回购？的具：。体办：法由旗市区》住房保障主》管部门会同国土【局、财政局、—发展改革委、规【划局等部门》研，究确定报《旗市：区政府批准》后实施 第二十】七条 已《。。经由市住房委员会办！公室：备案的申请家庭在】家庭收入、住房或】资产情况等方—面发生变化》的，应如实向《旗市区住《房保障主管》部，门报告？旗市区住房保障【主管部门会同有【关部门？对其申报情况—进行：复核也可《对申请家庭的收【入、住房和资产情况！进行检查对》。经检查核实不符合】购买经济适用住房条！件的家庭取消购房】资格： 第？二十：八条 经济适用住房！。建设单位有下列行】为之一的由》相关部门《依法进行处理— ：    （一）未】经批准？擅自改变经》济适用住房土—地用途的《。。。由，各级土地《行政主？管部门按规定处理】   《 ， （二）违》反经济？适用住房《价格管理有关—。规定的由各》级物价行政主管部门！按规定处《理     （三！）擅自向未经住房保！障主管？部门：确定的配售家庭出售！经济适用住》房的,由《旗市区住房保—障主管部门》责令建设单位限期收！。回；不能《收回的由《建设：单位补交同地段【经济适用住房与【商品住？房的差价并对建设单！位给予处《罚 第二十九条 ！对弄虚作假隐—瞒家庭收《入、住房和》资产状况《及伪造相关证明的申！。请人由？旗市区住房保障【主管部？门取消其申请资格】；涉嫌犯《罪，的移交？司法机？关处理？已骗购经济》适用：住房：。的擅自改《变房屋用途的—擅自转租或》转借他人居住的由旗！市区住？房保障主管部门责】令购房人退回已购住！房或按同地段—商品：住房价格补足—购房款；涉嫌—犯罪的？。。移交司法机关处理 ！ 第三十条 对为】申请人出具》虚假证明《的单位由旗市区住房！委员：会办公室提请市住】房委：员会会同监察—部门：依法依纪追究—单位主要领》导和相关人员的责任！。；，涉嫌犯罪的移交司法！机，关处理 》第，三十一条 对有关】。部门：。和单位工《作，人员在申请》家庭资格审查和经济！适用住房《。建，设、销售、管—理等过程中》玩忽职？。守、滥？用职权、《徇私舞弊的依法依】纪，追究：行政责任；涉嫌犯罪！的移：交司：。法机：关处：理 第七章 附】则 第三十二条】 本办法下发后尚】未销售的经》济适用？住房执行《本，办，法有：。关管理规定；已【销售的经济适用住】。房仍：按原有？规定执？行此前已《审批：但尚未开工》的经济适用》。住房：项目凡不符合本办】法规定内容的事【项应按本办法—做，。相应：调整： 第三十》三条 旗市区人【民政：府可依据本办法【结，合实际？情况制定或修—。订具体实施办法 】     市—政府各相关部—门可依据《本办法根《。。据各自职责制—定或修订相应—配套文件 第【三十四条 本办法】制定之前的文件规】定与本办法不—一致的以本办法为】。准 第《三十五条 本—办，法由市住房保—。障，主管部门负责解释】 ：第三十六《条 本办法自发布之！日起施行 —