， — ？ 呼伦？贝尔市经济适用住房！管理办法 呼！伦，贝尔市？。人，民政：府关：于，。印发呼伦贝》尔市：经济适用《住房管？理办：法的通知 各【旗市区人民政—府市：政府各部门驻呼伦贝！尔市：各单位     ！。呼，伦，贝尔市经济适用住房！管理办法《已，由市政？府法制办审》查登记（H》GS-？2009-》0004）》并经2009—年1月18日市政府！第一次常务会议通】。过现：印发给你们请遵照】。执行 200】9年2月11日 】 第一章 总则【 第一条 为建立！和完：善住房保障制度保】。障城镇低收入住房困！难家庭的基本—住房需？求改进？和规范经济适用住房！建设和管理根据【。国务院？关于解决城市低收】入家庭住房困难的】若干意见(国发〈2！007〉《24号)和建—设部等国家七部门制！定的经济适用住房管！理办法（建住房【〈2007〉—258号）等有【。关规定结合本—市实际制定本办法】 第？二条 ？本市行政区域内【经济适？用住房的《建设和管理活动适】用本办法《 ，   ？  ：本办法所称经济适】用，住房是？指政：府提供优惠政策【限，定，建设标准《、供应对象和销售】价格向城镇》低收：入，。。住房困难家庭出售】的具：。有保障性质的政策】。。性住：房 ： ，  ：  本办法》所称：城镇低收入》。住房困难《家庭是指城市和旗】市区人民政》府所：在地镇的范》围内家庭收入—、，住房状？况等：符合旗市区人民【政府：规定条件的》家庭 第》三条 ？呼，伦，贝尔市住房》委员：会负责？全市经济适用住【房管理工《作，的指导和监督其下】设办公室具体—。负责：制定并组织实施全市！经济适用住房—的管理办法和政策同！。时指导、协调全【市经济适用》住房的审核和—。监督管理工作 ！。     旗市区住！。房保障主管部—门负责？本地区经济适用住房！的管理及经》。济适用？住房建设项目—的组织、《审查、申报》和销售对象的审核】、，公示、监督工作 ！    建设、【发改：、监察、财政、审】计、国土资源、规】划、税务、》价格等？部门和相关金融机构！按照职责分工做好相！关，工作： 第四条 —经济适用住》房建设？和，。管理工作坚持—以旗市区政府为主导！并遵循以《下原则自《愿，申请：、逐级审核》；公开透明、—公平公正；严格交易！、动态监管 第】二章 供应对象 ！第，五条 申请》购买经济适用住房的！家庭应符合》以下条件 — ，    《。 （一？）申请人《须取得本市城—镇户籍且年满1【8周岁申《请家庭应当》。推举具有完全民事行！为能力的家庭成员】作为申？请人  【   （《二，）申请家庭人均住】房建：筑面积、家庭收入、！家庭资产符》合，规定的标《。准  —  ： 上述标准由—旗市区住房保障主】。管部门会同相—关，部门根据《。本地区居民》收入、居住》水平、住房》。价格等？因素确定报旗市区】政府批准后》。每年：向社会公布一次并报！市住房委员会办公】。室备案？   —  ：申请：家庭成？员之间应具有法定】的赡养？、扶：养或者抚养关系,包！。括申请人及》其配偶、子女—、父母等《但申请？家，庭成员中已享受经】济适用住房政策或】已作为其他家庭【的成员参与经济适】用住房申《请的人员不得—再次参与申请 】 ：    家庭住【房是：指全部家《庭成员名下拥有的】。私有住房申请家【庭现有2处或2处以！上住房？的，住房建筑面》积应合并计算 ！   ？  家庭收》入是指？家庭成员的全—部收入总和包—括工资、奖金、津】贴、补贴、各类【保险：金，、储蓄存款》。利息及其他劳动收】入等 》     家庭资产！是指全部家庭—成员名下的房产【、，汽车、现《金，和有价？证券、投《资（含股《份）、？存款、借出》款等 第三章 单！位集资合作建房 ！第六条 距离城区较！远的：独立工矿企》业和住房困难户较多！的企业在符合土【地利用总《体，规划、城市》规划、住房建设规划！的前提下经》市住房委《员，。。会批准可以利—用单位？自用土地进行集【资合作建房参加【单位集资合作建【房的对象《必须限定在本单位】符合旗市区人民政】府规定？的低收入住房困难家！庭 第七条 【单位集资合作建房】是经济适用住房的组！成，部分其建设》标准、优惠政策、】供，应对象、产权关系】等均按照经济—适用住房的有—关规定严格执行单】位集资合《作建房应当纳入【当，地经济适用住房建】设计划和用》地计划管理 —。。 ，第八：条 任何单位不得利！用新征？用，或购买土地组织【。集资合作建房；【各级国家机关—一律不得搞单位【集资合作建》房，。 第九条 单位集！资合作建房》在，满足本单位低收入】住房困难《家庭购买后房源仍有！少量剩余的由旗市区！。人民政？府统一组织向—符合经济适》用住房购《房条：件，的家庭出售或—由旗市区人》民政府以成本价收购！后，用作廉租住房 【 第十条 向职工】收取的单位集资合】作，建房款项实行—专款管理、专项【使用并接《受当地财政和经济】适用住房《主管部门《的，监督 第》。十，一条 已参》加福利分房、购【买经济适用》住，房或参加单位集资合！作建房的人员不得再！次，参加单位集资合【。作建房严禁任何单位！借集资合作建房名】义变相实施住—房实物分《配或商品房开发 ！第十二条 单位集资！合作建房原》则上不收《取，管理费用不得有【利润 第四—章 建设管理 【 第十？三条： 市住房委员会【根据需求和资源状况！制定经？济适用住《房建设计划旗—市区政府《负责解决本》行政区域内经济适用！住房房源问题 】第十四条 经—济适用住《房采取集中建设和商！品住房项《目配建方式筹—集也可采《取单位集资》。。合作建房等方式筹集！ 第十五条 【采取集中建设方式的！项目用？。地由市？或旗市区政》府预以保障市或旗市！区政府组织公开招标！。确定项目法人或代建！单位    【 采取？配建方？式的：由市或旗市》区规划局、国土【局等：部门在区域》适宜的商《品住房建设》项目中？确定经济适》用住房的建设比例土！。地入市交易时与商品！。。住房项目《同时招标、配套建设！分别销售、管理 ！第十六条 》经济适用住房开【发建设享受》以下优惠政策 【     》（一：）建设用《地以行政划拨方式供！。应     （】二）免收建设—中的行政事》业性收费《。。和政：。府性基金  【   （三）小区外！基础设施建设费用】由政：府负担     ！（四）国家》规定的各项》税费优惠政策— ，。 第十？。七条： 经济适用》住房单套的》建筑面积控制在60！。平方米？。左右并做到在较小】的套型内满》足基本的使用—功能： 第？十八条？ 经济适用》住房项目应》保持合理的开发规】模严格履行基本建】。设程序建设单位、勘！察单位、设计单位、！施工单位、工—程监理单位要依法对！经济：适用住房《。建设的工程质量【负责 第》十九：。条， 经济？适用：。住房的价格应当以】保本微利为原则【房地产？。开发企业建》设的经？济适用住房项—目利润率不得高于3！%；旗市《区人民政府》。直接组织建设的【经济适用《住房和单位集资合】作建房只《能按成本价销售不得！有利润  —   经济适用住】房，价，格确定？后应当？向社会？公布：。价格主管部门应依】法进行？监督管理 第【五章 审核与销售】 第二十条 【经济适？用住：房管理应建立严格的！准入和？退出机制《经济适用住房由【旗市：区人民政府按限【定的：价格统一组织—向符：。合购：房条件的《低收：入家庭出售经济【适用住房供应—实行申请、审核、】公，示和：轮候制？度旗市？区人：民，政府应当制定—经济适用住》房申请、《审，。核、公示和轮候【的具体办法并向社会！公布 第二十一】条， 对申请购买—经，济适用住房的家庭】实行三级审核、【两，级公示制《度    — （一）申请申【请家庭向户口所在地！街道办事处》或镇人民《政府提出申请 】   ？ ，（二）初审街道办】。事处：或镇：人民政府应》当自受理申请—之日起30》日内通过《。审核材料、入户调查！、邻里访问、组织】评议、信函索—证以及公示等方式对！申请家？。庭的收入、住房【、资产等情》况进行初审提—出初审？意见将符合条件的】申请家庭的》情况进？行公示？。公示期限《为15日《并将符合《条件的申请》家庭报旗《市区住房保障主【管部门    】 （：三）复？审旗市？区住房保障》主，管部门应当自收【到申请材《料之日起《15：日内对申请》家庭：。进行复审符合条件】的将申请家庭的情况！进行公示公》示期限为《15：日无异议的报—市，。住房委员会办公【室  《   （《四）备案市》住房委员会》办公室应当自—收到：申请材料之日起【1，5，日内对旗市区住房保！。障主：管，部门申请材》料进行？复核符合条》件的予以备案 】第二十二条 对符合！条件的家庭由旗市区！。住房：。保障：主管：部门：组织轮候摇》。号配售其中划拨经济！适用住房建设用地涉！及的：被拆迁家庭、重点工！程建：设涉及的被拆迁【家，庭、旧城改造和风】貌保护涉及的外迁】家庭以及家庭成员】中含有60周岁以上！（含60《周岁）老人》、严重残疾人—员、：患，有大病人员》、优：抚对象、复员军【人等住房困难家【庭可优先《配，售 第二十三条】 符合条《件的申请家庭—只能：按照规定的标准购买！一套经济《适用住房《 ， 第：六章： ，监，督管理 第二十】四，条 经济适用住房】。产权登记在购房【人名下购房》。人拥有有限产权【房屋行政《主管部门进行权【属登记时应当在房】屋权属证《书上注明《“经济适《。用住房”字样 第！二十五条 经—。济适用住《房只能自住不得出】租或出借以及—从事居住以外的【任，何活动购买经济【适用：住房不满5年的不得！上市交易；对于【因各种原因确—需转让？经济适用住房—的可向购买》人户口所在地旗【市区住？房保障？主管部门申请回购】。回购：价格按照原》价格并考《虑，折旧和物价水平【等因素确定 【    购买经【。济适用住房》满，5年的出售时应当】按照届时同》地段普通《商品住房《和经济适《用住：房差价的一定比例】交纳土？地收益和所》减，。免，的行政事业性收费】和政府性基金、小】区外基础设施建设】配套费？、税金？等价款政府可优先】回购：；，购，。房人也可以在—补缴政府应得收益后！取得完全产权— ， 第二十六条— 上：。述规定应当在经济适！。。用住：。房，购买：合，同中予以载明并明】确，相关违？约责任    】。 已经购买了经济】适用住房的家庭【。又，购买其他住房的【原经济适用住—房由政？府按规？定及合？同约定回购由政府】回购的经济适用住】房仍应用《。于解决城镇低收【入家庭的住房困难 ！     》上市交易交纳价款】的具体？比例和政府》回购的具体》办法：由旗市区住》。房保障主管部门会同！国土局、财政局、】发展改革委、规【划局等部门研—究确定报旗市—区，政府批准《后实施 第—二十七条 已经由】市住：。房委：员会办公室备案的申！请家庭在家庭收入】、住房或资》产情况等《方面发生变化的应如！实向旗市区住房保障！主管部门报告旗【市区住房保》障，主，管部门会同有关【部门对其申报情况进！行复核？也可对？申请家庭的收—。入、住房和资产情】况进行检查对经【检查核？实不符合购买经济】适用：住房条件的家—。庭取：消购房资格 第二！十八条 经济适用住！房建设单位有下【列，行为之一的由相关部！门依：法进行处理   ！ ， （一）未经批准擅！自改变经济》适用住房土地用途的！由各级土地行—政主管？部门按规定处理 ！    （》二）违反经》济适用住《房价格管理有关规定！的由各级物价行政主！管部门按规定处【理，     （【三）擅？自向：未经住房《保障主？管部门确定的配售】家，庭出售经济适用住】房的：,由旗市区住房保障！主管：部门责令建设单位】限期：收回；不《。能，收回的由建》设单位补交同—地段经济适用住房】与商：品住房的差》价并对建设单位给予！处罚 第二十【九条 ？。对弄虚作假隐瞒【家庭收入、住房和】资，产状况及伪造相【关证明？的申请？人由旗市区住—房保：障，主管：部门取消其申—请资格；《涉嫌犯罪的移交【司法机关处》理已骗？购经济适用住房的】擅自改？变房屋用途的擅【自转租或转》借他人居住的由【旗市区住房保障主】。管部门责令》购房人退回》已购住房《或按同地段商品住房！价格补？。足购房款；》涉嫌犯罪的》移交司法机关处【理 第三》十条 对为申请人出！具虚假证《明的单位由旗—市区住房委员会办公！室提请市住房委员会！。会同监察部门依法依！纪追究单位主—要领导和相关—人员的责任》；，涉，嫌犯罪的《移交司法机关处【理 第三十一条】。 对有关部》门和单位《工作：人员：在申：请家庭资格审—查和：经济适用住房—建设、？销售、管理》等过程？中玩忽？。职守、滥用职—权、徇私舞弊的【依法依纪追》究行政责《。任；涉嫌《犯罪：的移交司法机关处理！ 第七《章 附则 第三】十二：条 本办法下发后】尚未销售的经济适用！。住房：执行本办法有关管理！规定；？已，销售的经济适用【住，房仍：按原有规定》执，行此前？已审批但尚》未开工？的经济？适用：住房项目凡不符合本！办法规定内容—的事项？应按本办法做相【应调整 》第三十三条 —旗市区人民政府可依！据本办法结合实【际情况制定》或修订具体实—施办法？ ：    市》政，府，各相关部门可—。依据本办《法根据？各自职责制》定或修订相应配套文！件 第三十四【条 本办法制定之前！的文件规《定与本办法不—一致：的以本办法为准【 ， 第三十五条— 本：办法由市住房保障主！管部门负责解释【 ，。。 第三十六条 【本办法自《发布之日《起施：行 ： ，