《 ： ： ？呼伦贝尔市经济适】用住房管理办法 ！ 呼伦《。贝尔市人民政府关】。于印发呼《伦贝尔市经》济适用住房管理【办法的通知》 各旗《市区人民政府市政】府各部门驻呼伦贝】尔市：各，单位 《。    《呼伦贝尔市经济适】用住房管理办法已由！市政府法制办—审查登记（HGS】-2：。00：9-0004）并经！2009年1月1】8日市政府第—一次常务会议通过】现印发给《你们请遵照》执行 》20：09年2月11【日 第一章 【。总则： 第一条 为建】立和完？善住房保障制度保】。障城：镇低收入住房困难】家庭的基本住—房需求改进》和，规范经济适用住房建！设和管理根据—国务：院关于解《决城市低收入家庭】。住房困难《的若：干意见(国发〈【2007〉24号)！和建设部等国—家七部门《制定的经济适用【住房管理办法（建】住房：〈2007〉25】8号）等有关规【定结合？。本市实际制定本办法！ 第二条 —。本市行政《区，域内：经济：。适用住房的建设和管！理活动适用本办法 ！   ？。  本办法》所称经济适》。。用，住房是？指政府提《供优惠政策》限定建设《标，准、供应对象和销售！。价格向城镇低收【入住房？困难家庭出售的具】。有保障性质》的政策性住房— ：    本》办法所称城》镇低收入住房—困难家庭是指—城市和旗市》区人民政府所在地】镇，的，范，围内家庭收入—。、住房状《况等符？合旗市？区人民政府规定条件！。的家庭 第三条 ！呼伦贝尔市住房【委员会负责全市经】。济适用住房》管理工？作的指导和监督【其下设办公》室具体负责制定【并组织实施全—。市经济适用住房【的管理办法和政【策同时？指，导、协调全》市经济？适用住房的审核【和监督管理工作 】  《   旗市区住房保！障主管部门负责本】地区经济适》用，住房的管理及经济适！用住：房建：设项目的组织、审查！、申报和《销售对象的审核【、公示、监督—工作   —  建设、发改、】监察：、财政、审计、国土！资源、？规划、税务、—价格等部门》和相关金融机构【按，照职责分工做好相】关，工作 第四条 】经济适用住房建设】和管理工作坚持以】旗市区政《府为主？导并遵循以下原则】自愿申请《、逐级审《。核；公开透明—、公平公正》；严格交《易，。、，动态监管 —。第二：章， 供应对象 第】。。。五条 ？申请购买经济适用】住房的家庭》应符合？以下条件 】    （一）申】请人须取得本市【。城镇户籍且年—满18周岁申—请家庭应当推举具】。有完全民事行为【能力的？家庭成员作》为申请人  ！   ？（二）申《请家庭人均住房建筑！面积、家庭收—。入，、家庭？资，产符合规定的标准 ！ ：。    《 上述标《。。。准由旗市区住房保】障主管部门会同【相关部门《根据本地区居—民收入、居住水平】、住房价《格等因素确定—报旗市区政府—批准：后每年向社会—公布一次并报市住】房委员会办公室备】案 ？。   《  申？请家庭成员》之间应？具有法定的赡养【、扶养？。或者抚？。养关：系,包括《申请人？及其配偶《、子女、父母—等但申请家庭成员】中已享？受经济适用》住房政策或已—作为其他家》庭的成员参与经【济，适用住房申请的人员！不得再次参与申请】     家！庭，住房是指全部家庭成！员名下拥有的私【有住房？申请家？庭现有？2处：或2处以上》住房的住房建筑【面积应合并计算 ！     家庭】收入是指家庭—成员的全部收入总和！包，括工资？、奖金、津贴—、补贴、各类保险金！、储蓄存款》利息及其他劳动【收，入，等 《。。     家庭【资产是指全部家庭成！。员，名下：的房产、汽》车、现金和有价证】券、投资《（含股份《）、存款、借—出，款等 第三章 】单位集资合》作建房 第六【。条 距离城区—较远的独立工矿企业！和住房困难户较多的！企业在符合》土地利用《总体规划、城市规】划，、住房？建设规划《的前提？下经市住房委员会批！准可以利用单位自】用土地进行集—资，合作建房参加单【位集资合作建房【的对象必须限—定在本单位符合旗市！区人民政府规定【的低收入住房—困难家？庭 ？。第七：条 ：。单位集？资合：作建房？是经济适用住房的组！成部分其《建，设标：准、优惠政》策，、，供应：对象、产权关系等】均按照经济》适用：住房的有关规—定严格执行单—位集资合作》建房应当纳入当地】经济适？用住房建设计—划和：用地计？划管理 第八【条 任何单位不得】利用新征用》或购买土地组织集】资合作建房；各【。级国家机关一—律不得？搞单位集资合作建】房 第九条— 单位？集资合作《建房在满《足本单位低收入住】。房困难家庭》购买后房源仍有少】量剩余的由旗市【区人民政府统—一，。组织向符合》经济适用住》房购房条件的家庭】出售或由《旗市区人民》政府以成本价收购后！用作廉租住房 【 第十条 向职【工收：取的单位集资合作建！房款项实行》专款管理、专项使】。用并接受当》地财政和《经济适用《住房主管部门—的监督？ ， 第十一条 已参】加福利分房、购买】经济：适用住房或》参加单位《。集资合作建房的【人员不得再次参【加单位集资》。。合作建房严》。禁，任何：单，位借：集资合作建房—名义变相《实施：住，房实物分配或商品】房开发 》第十二条 单—位集资合作建房【原则上不收取管理】费用不得有》利润 《第四章？ 建设管理》 ， 第：十三条 《市住房委员》会根：据需：求和：。资源状？况制定？经济适用住房建设】计划：旗市：区政府负责解—决本：行政区？域内经济《适用住房房源问【题 第十四条【 经济？适用：住房采取集中建【设，。和商品住房项目配建！。方式：筹集也可采取—单位集资合作建【房等方式筹集— 第十《五条： 采取？集中建设方式的项目！用地由市或旗市区政！府预以保障市或旗】市，区政府组织》公开招标确定项目】法人或代建单位 ！    采取配建方！式，的由：市，或旗市？区规划局、国土局等！部门在区域适—宜的商品住房建设】项目中确《定经济适《用住房？的建设比例土地入】市交易时与商—。品住房？项目同？。时招标？、配套建设》分别：。销售、管理 — 第：十六条 经济适【用住房开发建设享】受以下优惠》政策     】（一：）建设用地以行【政划拨方《式供：应     （二！）免收建设中的行】政事业性收费和【政府性？。基金 《。    （三）【。小区外？基础设？施，建设费？用由政？府负担 》    （》四）国？家规定的各项—税费优惠政策— 第十七条 【经济适用住房单【。套的建筑面积—控制在60平方米左！右并：做到在较小的套型内！满足基本的》使用：功能 第十八条】。 经济适《用，。住房：项目应保《。持合理的开发规模严！格履行基本建—设程序？建设单位、勘察单】。位、设计单位—、施工单《位、工程监理单位】要依法对经济—适用住房《建设的工程质量负责！ 第十《九条：。 经济适用》住房的价格应—当，以保本微利为—原则房地产》开发企业建设的经济！适，用住房项目利润【率，不，得高于3%；旗市区！人民政府直接组【织建设的经济适用】住房和单位集资合作！建房只能按成本价销！售不：得，有，利润     】经济适用住》房价格确定后—应当向社会公—布价格？主管部门应依法【进行监督管理—。 第五章》 审核与销售 】第二十？条 经济适用住【房管理应建立严格的！准，。入和退出机制经济】适用住房由》旗市区人民政府【。按限定？的价格统一组织【向符合购《房条件的低收入家庭！出，售经济适用》住房：供应实行申请、审核！、公示？和轮候制度旗市【区人民政《府应当制定经济适】用住房申《请、审？核、公示和轮候的】具体办法并》向社会公布 【第二十？一条 对申请购买】经济：适用住？。房的家庭《实行三？级审：核、两级《公示制？度，     （【一）申请申请家【。庭向户？口，所在：地街道办事处或【镇人民？政府提？出申请 》    （》二，。）初审街道办事处】或镇：人民：政，。府应当自受理申请之！日起30《日，内通过审核材—料、：入户调查《、邻里访问、组【织评议、《信函索证以及—公示：等方：式，对申请家庭的—收入、住房、—资产：。等，情况进行初审—提出初审意见将【。符合条件的申—请，家庭的情况进—行公示公《示，期，限为15日并将【符合条件的申请【家，庭报旗市区》住房保障主管部【门 ：  ：  ： （三）复》审旗市区住房保障主！。管，部门应当《自收到申请材—料之日起15—日内对申请家—庭进行复审符—合条件的《将，申请：家庭的情况进行公示！公示期限为15日】无异议的报市住房委！。员会办公室 —     （—四）备案市》。住房委员《会办公室应当自【收到申请材料之【日起15日内—对旗市区住》房，保障主管部门—。申请材？。料进行复核》。符合条件的予以备】案 第《二，十二：。。条 ：对，符合条件《的家庭由旗市区住房！保障主管部》门，组织轮？候摇号配售其中划】拨经：济适用住房建设用地！涉及的被拆迁家庭】、，重点工程建设涉及的！被，拆迁家庭、旧—城改：造和风貌保护涉【及的外迁家庭以【及，家庭成？员中含有6》0周岁？以上（含60周岁）！老人、严重残—疾人员？、患有大病》人员、优抚对象、复！。员军人？等住房困《难家庭可优先配【售 第二十—。三条 符合》条件的？申请家庭《只能按照规定—的标准购买》一，套经济适用住—房 ？第六章 监督—管理 第二十四】条 经济适用住【房产：权，登，记在购？房人名？下购房人拥有—有限产权房屋—行政主管《部，门进行权属登—记时应当《在房屋权属证书上注！明，“经济适用住房【”字样 》。第，二十：五条 经济》适用住房只能自【住不：得，出，租或出？借以及从事居住以】外的：任何活动购》买经：济适用住房》不满5年的》。不得上市交易；对于！因各种原《因，确需转？让经：济适用住《房的可向购买—人户口所在地旗【市区住房保障—主管部门申请回【购回：购价格按照》原价格？并，考虑折旧《和物：价水平等因素确定】     购买经！济，适用住房《。。满，5年的出售》。。时应当按照届时【同地段普通》商，。品住房？和经济适用住房差】价的一定比例—交纳土地收》益和所减《免的行政《。事业性收《费和：政府性基金》、小区外基》础设施建设》配套费、税金等价】款政府可优先回购；！购房人也可以在补缴！政府应得收益—后取得完全产权【 ：第二十？六条 上述规定应当！在经济适用住房【购买合？同中予？。。以载明并明确相关】违约责？任   》  已？经购：买了经济适用—住，房的家庭又》购买其他住》房的原？经济适用《住房由政府按规定及！合同约定回购由政】府回购的经济—适用住房仍应用于解！决城：镇低收入《家庭的住房困—难    — 上市交易交纳价款！的具体比例》和政：府，回购的具体办—法由旗市《区住：房保障主管》部，门，会同国？。土局、财政》局、发展改》革委、规划》局等部门研究—确，定报旗市《区，。政府批准后实施 】 第二？十七条 已经由市住！房委：员会办公室》备案的申《请家庭在家庭—收入、住房或资产情！况等方面发生—变化的？应如实向旗市区【住房保？障主管部门报—告旗市区住房保【。障主管部《门会同有关部—门，对其申报情况进行复！核也可对申请家庭】的收入、住房和资产！情，。况进行检《查对：经检查？核实不符合购买经济！适用住？房条：件的家庭取消购房资！格 第二十八条】 经济适用住房建】设单位？有下列行为之—一的由相关部门【依法进行处理—    》 （一）未经批准擅！自改变经济》适，用住房土地用途【的由各？级土地行政主管部门！按规定处理 【   ？ （二）违反经济适！用住房价《格管理有关规定【的由各级物》。。。价行政主《管部：。门按规定处理—  ？   （《三）擅自向未经住房！保障：主管部门确》定的配？售家庭出售经—济适用住房的—,由旗市区》住房保障主管部门责！。令建设单位限期收回！；不能收回的由建设！单位补交《同地段经济适用住房！与商品住房的—差价并对建》设单位给予处罚 】。 第二十九条— 对：弄虚：。作假隐？瞒家庭收入、住房】和，资产状况及伪造相】关证：明的申请人由旗市区！住房保障主管部门】取消其？。申请资格；涉—嫌，犯罪：。的移交司法机关处理！已骗购？经济适用住》房的擅自《改变房屋用途的【擅自：转租：或转借他《人居住的由旗市区】住房保障《主管部门责令购房】。人，退回已？购住房或《按同地段商品—住房：价格补？足购房款《；，涉嫌犯？罪的移交司法—机关处理《 第三《十条 对为》申请人？出具虚假证明—的单位由旗市区【住房委员会办—。公室提？请市住房委员会会】同，监察部门依法依纪】追究单位主要—领导：和相：关人员的责》任；涉嫌犯罪的移交！司法机关处理 第！。三十一条 对—有关部门《和单位？工作人？员在申请家庭资【格，审查和经济适—用住房？建设、销售、—管理等过程中玩忽】职守：、滥用职权、徇【私，舞弊的依法依—纪追究？行政责任；涉嫌犯罪！的，移交司法机关处理 ！ 第七？章 附则 —第三十二《条 本办法下发【后尚未销售的经济】适，。用住房执行本办法有！关管：理规定；已销售【的经：济适用住《房仍按原有规—定执行此《前已审批《但，尚未开工的经济【适，。用，住房项目凡不符【合本：。办法规定《内容的事项应按本办！法，做，相，。应，调整： ：。第三十三条 —旗市区人民》政府可？依据本办法》结合实际情况制定或！修订具体实》施办：法 ？    市政府各】相关部门可依据本】办法根据各自职责制！。定或：修，订相应配套文件【 ：。第三十四条 本办法！制，定之前的文件规定】。与，本，办法不一致的—。以本办法为准 】第三十五条 —本办法由市住房保障！主管部门负责解释】 第三十六条 】本，办法自发《布之日起施行 】