， ， 【 ：呼伦：贝尔市经济适用住】房管：理，办法 ？。 呼《伦贝尔市人民—政府关于印发呼【伦贝尔市经》济适用住房管理【办，法的通知 —各旗市？区人民政《府市政府《。各部：门，驻呼伦贝尔》市各单位 —   ？。 呼伦贝尔》市经济适《用，住房管理办法已由】市政府法制办审【查登记（《HGS？-2009-000！4）：并经2009年1】月，18日市政府第【一次常务会议通过】现印发给你们请遵照！执行 200】9年：2月11日 第】一章 总《则 第一条 【为建立？和完善？住房保障制度—保障城镇低收入住】房困难家庭的基本】住房需求改进和规】范经济适用住房【建设和管理根据【。国务院关于解决城市！。低，收入家庭住》房困难的若干意见(！国发〈2007【〉24号)和—建设部等国家七【部门：制，定的经济适用—住房：管理办法《（建住房〈2—007〉2》58号？）等有关规》定结合本市实—际制定本办法— 第二《条， 本市行政区域内经！济适用？住，房的建设和管理活动！适用本办法   ！  本办法所—称经济适用住房是指！政府提供优》惠政策？。。限定建设标准—、供：应对象和销售价格向！城镇：低收入住房困—难家庭出售》的具有保障性质的】。政策性？住，房     本办！法所称城镇低—收入住房困难家庭】是指城市《和旗市区人民政府所！在地镇的范围内【。家庭收入、》住房：状况：等，符合：旗市区人民政府规定！条件的家庭 第三！条 呼伦贝尔市【。住房委员会负—责全市经济适用住房！。管理工作的指—导，和监督其下设办公】室，具体负责制》定并组织实》施，全市经济适用—住房的？管理办法和政—策同时指导、协调全！市经济适用住房的】审核和监督》管，。。理工作 —   ？  旗市《。区住房保障主管部门！负责本地区经济适用！。。住房的管理及经济】适用住房建设项目的！组织、？审查、？。申报和销售》对象的审核、—公示、监督工作 】     建设、】。发改、监察、财【政、审计、国土资源！。、规划、税》务、：价格等部门和相关】金融机构按照职【责，分工做好相关工【作 第四条 经济！适用住？房建设和《管理工作坚持—以，旗市区政府为主导并！遵循以下原则自愿申！。请、逐级审核—；，公开透明、公平公正！；，严格交易、动—。态监管 第二章】 供应？对象 第五—条 ：申请购买经济适用】住房的家庭应—符合以下条件 【     （一！。）申请人须取得本市！城镇户籍《且年满1《。8周岁申请家庭应当！。推，举具有完全》民事：行为能力的家庭成】员，作，为申请人 【   ？  ：（二：）申请家《。庭人均住《。房建筑面积、家【庭收入、家庭资产符！合规定的标准 ！。     上述标】准由：旗市：区住房保障》主管部门会同—相关部门根据本地区！居民收入、》居住水平、住房价格！。等因：素确定报《旗，市区政府批准后【每年向社会公布一】。。次并报市住》房委员会办公—室备案 —  ：   申请》家庭成员之间应具有！。法定的赡养、扶养或！者抚养？。关系,包《括申请人及》其配偶？、子女、父母等但申！请家庭？。成员中已享》受经济适《用，住房政策或已—作为其他家庭的成】员参与经济》适用住房申请的人员！不得再？次参与？申，请， 《    家庭住房是！指，全部家庭《成员名下拥》。有的私有《住房申请《。家庭现？有2处或2处—以上住房《的住房建筑面积应】合，并计算？ ，    — 家庭收入》是指家庭成员的全部！收入总和包括—。工资、奖金、津贴】、补贴？、各类保险金—、储蓄？存款利息及其—他劳动？收，。入等  【  ： 家庭资产是指全部！家庭成？员名下的房产、汽】车、现金和有—价证券、投资（含股！份）：、存款、借》出款等 第三章】 单位集《资合作建房 第】六条 距《离城：区较远的独立工【矿企业和住房困难】户较多的企业在符合！土地：利用总体《规划、城《市规划？、住：房建设规划的前【提下经？市住房委《。员会批准可以—利用单位自》用土地进《行，集资合作建房参加】单位集资合作—建房：的对象必《须限定？。在本单位符合旗【市，。区人民政府》规定的？低收入住房困难家庭！ ， 第七条 单—位集资合《作建房是经济适用】住房的组成部—分其建设标》准、优惠政策—、供应对象、产【权关系等《均按照？经济适用住房的有关！规定严格执行—单位集资合作—建房应当《纳入当地《经济适用住房—建设计划和用地计】划管理 第八条】 任何单位不得利用！新征用？或购买土地组织【集资合作《建房；各级国家机关！一律不得搞单位集】资合作建房》 第九条 单位集！资合作建房在满足本！单位低收入住房【困，难家庭购买后房源】仍有：少量剩余的由旗市区！。人民政府《统，一，组织向符合经济适】用住房购房条—件的家？。庭出售或由旗市区人！民政府以成本—价收购后用作廉【租住房 》第十条 向职工【收取的单位》集资合作建房款【项实行专款管理、专！项使用并接》。受当：地财：政和经济适》。用，住房主管部门—的监督 第十【一条 已参加—福利：分房、购买经—济适用住房或—参加单位集资合作建！房的人员不得—再次参加单》位，。集资合作建》房严：禁任：何单位？借集资合作建房【名，义变相实《施住房实物分配或商！品房开发《 ， 第十二条 单【位集资合《。。作，建房原则上不收取管！理，。费用不得有》。利润 ？。 第：四章 建《设管理？ ， 第十三《条 市住房委员【会根据？。。需，求和资源《状况制定经济适【用住房建设计划旗市！区政府负责》解决本行政区—域，内经济？。适用住房房源问【题 第十四—条 经济适》。用住房采取集中建设！和商：品住房项目配—建方：式筹集也《可采取单位集资【合作建房等方式【筹集 第》。。十五条 采取—集中建设方》式的项目用地由市或！旗市区政府预以保】障市或旗市区政府组！织公开招标》确定项目法人或【代建单位 —    采》取配建方《。式的由市或》。旗市：。区规划局、国—土局等？。部门在区域适宜【的商品住房》建设：项目中确定经—济适用住房》的建：设比例土《地，入市交易时》与，商品：住房项目同时—招标、？配套建设《。分别销？。售、管理《 第十六条— 经济适用住房开】发，建设享受以下优【惠政：。策， ，     （一）建！设用地以《行政：划拨方？式供：应     （】二）免？收建设中的行—政事业性收费和政】府性基金 》     （三【。）小区外基础设施建！设费用由政府—负担 ？     （四）】。国家规定的》各项税？费优惠政策 第】。十七条 经济—适用住房单》套的建筑面积—控制：在60平方》。米左右并做》到在较小的套型内】满足基本的使用功能！ ：第，十八条 经》济适用？住房项？。目应保持合理的开发！规模：严格履行基本建设程！序建设单《位、：勘察单位、设—计单位、施工—单位、工程》监理单位要依—。法对经济适》用住房建设的工程质！量负责 《 第十？九条 经济适用【住房的价格应—当以保本微利—为原：。则房地？产开发企业建设的】经济适用住》房，项目利润率不—得高于3%；旗【市区人民政府直接】组织建设的经济适】用住房和单位集资】合作：建房只能按》成本价销《售不得有利》润 ：  ：   经济适用住房！价格确定后应当【向社会公布价—格主管部门应依法进！行监督管理》 第五《章 审核与销售 ！第二十条 经济适用！。住，。。。房管理应建》立严：格的准入和》退出机制经》济适用？住房由？。旗，市区人？民，政府：按限定的价格—统一组织《向符合购房条件的】低收入家庭出售【经济：。适用住房供》应实行申请、审核、！公示和轮候制—度旗：市区人？民政府应当制定经济！。适用住房申请、【审核、公示和—轮候的具体办—法并向？社会公布 第二十！一条 对申》请购买经济适用住房！的家庭实行三—级审核、两级公【示制度    】 （：一）申请申请—家庭向户口所在【。地，街道：办事：。处或镇人民》政府提出申请—  ？  ： ，（二）初审》街道：办事处或镇人民【政府应当自受理申请！之日起30日—。内通过？审核材料、入户调】查，、邻：里访问、《组织评议、信函【索证以及公示等【方式对申请家—庭的收入、住房【、资：产等情况进行初审】提出：初审意见将》符合条件的申请家庭！的情况进行公—示公示期限为—。15日并《。将符合条《件的申请家庭—报旗市区《住，房保障主管部门【 ：    （三）【复审旗市区》住房保障《。。主管：部门应当自》收到申？请材料之日起—15日？。。内对申？请家：庭进：行复审符《合条件的将》申请家庭的》情况进行公示公示】期限为15日无【异议的报《市住房委员会办【公室 ？     》（四）备案市住房委！员，会办：公室应当自收到申请！材，料之日？起15日内对旗市区！住房保障主管—部门申？。请材料进行复核【符合：条件：的予以备案 — 第二十二条—。 对符？合条件的家庭由旗市！区住房保障主管部门！组织轮候摇》号配售其中》划拨经济适》用住房建设用地【涉及：的被拆迁家庭、【。。重点工程建设涉及的！被拆迁？。家庭、旧城改造和】风貌保护涉及的外迁！家庭：以及家庭成员中含有！。60周岁以上（含】。60周岁）》老，人、：严重残疾《人员、？患有大病人员—、优抚？对象、复员》。军，人等住房困难家庭可！优先配售 第二】十三条 符合条件】的申请家《庭只能按照》规定的标准购买【一套经济适用住【房 第六章 监督！管理 《第二十四《条 经济适用住房产！权登：记，在购：房人名下购房人拥有！有限产？权房屋？行，政主管部门进行权】。属登：记时应当在》房屋权属证书上【注明“经济适用住房！”字样 第二【十五条 经济适【用住房只能自住【。不得：出租或出借以及从】事居住？以外的任何活动【购买经济适用—住房不满5年的不】得，。上市交易；》对于因各种原—因确：需，转让经济《适用住房的可向购买！人户口所在地—旗市区住《。房保：障主管部门申请回购！回购价格按照原价格！并考虑折《。旧和物？价，水平等因素确—。定     购买！经济适用《住，房满5年的出售时】应当按照届时—同地段普通商品【住房和经济适用住房！差价的一定比—例交纳土地收益【和所减免的》行，政事：业性收费和政—府性基？金，、小区外基础设施建！设配套费、税金等】价款政府可优先【回购；购房人也可以！在补缴政府应—得收益后取》得完全？产权 第二十六】条 上？述规定应当在经济适！用住房购买》合同中予以载明并】明确相关违约责任】    》 ，已经购买了》经，。济适用住房的—家庭又购买其他住房！的原经济适用—住房由政府按规定及！合同约定回购—。由政府回《购，的经济适用住房【仍应：用，于解决？城镇低收入家庭【的住房困难 —     上—市交易交纳价款【的具体比例》和政：府回购的具》体办：。法由旗市《区住房保障主—管部门会同》国土局、财政局、】发展改革委、规划】。局等部门研究确定报！旗，。市区政府批》准后实施 第二十！七条 已经由市住房！委员：。会办公室《备案的申《。请，家庭在家庭收入【、住房或《资产情况《等方面发生变化【。的应如实向旗市【。区，住房保障主管部门报！告，。。旗市区住房保障主管！。部门会同有关部门对！其申报情况进行复核！也，可对申？请，。家庭的收入、住房】和资产情况进行检查！对经检查《。核实不符合购买【经济适用住房条【件，的家庭？取消购房资》格 第二十—八，条 经？济适用住《。房建设单位有下列】行为之一的由相【关部门依法进—行处理   【  （一）》未经批准擅自改变】经济适用住房土地】用途的由各级—土，地行政主管部门【。。按规定处理》     （二）！。违反：经济适用住房价格】管，理有关？规定的由各级物价行！政主：管部门按规定处理】     （三）！擅自向？。未经住？房保障主管》部门确定的配—售家庭出售经—济适：。用住房的,由旗【市区住房保》障主管部门责令建】设，单，位限期？收回；不《能收回的由建设【单位：补交：同，地段经济适用住【房与商品住房的【差价并对建设单位给！予处罚 第—二，十，九条 ？对弄：虚作假隐瞒家庭【。收入、住房和资产状！况及伪造相》关证明的申请人由】。旗市区住房保障主】管部：门取消其申请—资格：；涉：嫌，。犯罪的移交司法机】关处理已骗购经【济适：用住房的《擅自改变房屋用【途的擅自转租或【转借他人居住的由】旗市区住房保障主管！部门责令《购房人？。退回已购住房—或，。按同：地段商？品住房？价格：补足购房《款；：涉嫌犯？罪的移交司》。法机关处理 第】。。三，十条 ？。对为申请人出具【虚假证明的》。单，位，由旗市区住房委员】会办公室提请市住房！委员会会同监察【部门：依法依？纪追究？单位主要领》导和相？关人：员的责任；涉—嫌犯罪的移交司法】机关处理 第三】十一条 对有—关部门和单位工作人！员在申请家》庭资格审查和经济】适用：住房建设、销售、管！理等过程中玩忽职】守、滥用职权、徇】私舞弊的依法—依纪追？究行政责任；涉【嫌犯罪的《移交司法《机关处理 —第七章 附则— 第三《十二条 本办法下】发后尚未销售—的经济适用住房执】。行本办法有》关管理规定；已销售！的经：济适：用住房仍按原—有，规定执行此前已审】。批但尚未开工的【。经济适？用住房项《目凡不符合本办法规！定，内容的？事项：应按本办法做相【应调：整 第三》十三条 旗》市，区人：民政府可依》据本办法结》合实：际情：况制定或修订具体】实施办法  【   市政府各【。相关部门《可依据本办》法根据各自职责【制定或修订相应配】套文：件 第三十—四条 本办法制【定之：前，。。的文件规定与本办】。法不一致的》。以本办？法为准 《 第：三十：五条 ？本办法由市住—房保障主管》部，门负：责解释 第三十】六条 ？本办法自《发布之日起施—。行 ？