！ ：。呼伦贝尔市经济适用！。住房管？理办法 呼】伦贝尔？市人民政府关—于印发呼伦贝尔市】经济适用住房—管理办法《的通知 各旗【市区人民政》府市政府各部门驻呼！伦贝尔市各单位 】     呼伦贝】。尔市经济适用住【房管理办法已—由市政府法制—办审查登记（H【GS-2009-0！004）并经200！。9年1月18日【市政府？第一次常务会议通】过现印发《给你们请遵照执【行 ： ：2009《年2月？11：日 第一章 【总则： 第一条 为建立！和完：善住房？保障制？度保障城镇低收入】住房困难《。家庭的基本住—。房需：。求改进和规范经济】适用住房建设和管理！。根，据国务院《。关于解决城市低收】入家：庭住：房，困难的若干意见(】国发：。。〈2007〉24】号)和建设部等国】家七部门制定—的经济？适用住房管理办法（！建住房〈《20：07：〉258号）—等有关规定结合本】市实际制定本办【法 ？第二：条 本市行政区【域内：经济适用住房的建设！和管理？。活动适用本》办法：     本办法！所称经济适》用住房是指政府【提，供优惠政策限定【建设标？准、供应《。对象和销《。。。售价格？向城镇？低收入住房困难家庭！出售的具有》保障性？质的：。政策性住房  】   本办法所称】城镇低收入》住房：困难：家庭是？指，城市和旗市区人民】。政府所在地镇的范围！内家庭？收入、住房状况等】符合旗市区人民政】府规定条件的—家庭 第三条【。 呼：。伦贝尔市住》房委员会负责—全市经济适用—住房管理工作的指导！和监：督其下设办公室具】体负责制定》并组织实施全市【经济适用住房的【。管理办法和政策同时！指导、协调全市【经济适用住房—的审核和监》。督管理工作 ！    旗市—区住房保《障主管？部门：负责本地区》经济适用住房的【管理及经济》适用住房建》设项目的《。。组，织、：审查、？申报和销售》对象的？审核、公示、监【督工作 》    建设、发】改、监察、》财政、？审计、国土资源、规！划、税务、》价格等部门和相【关金融机构按—照职责分《工做好相关》工，作 第四条 经济！适用住？房建：设和管理工作坚持】以旗市区政府为【主导并遵循以下原】则自愿申请、逐级审！核；：公开透明、公—平公正；严格交易、！动态监管 》 第二章 供应【。对，象 第五》条， 申请购买经济【适用住房《的家庭应符》合以下条《件 《     》。（，一）申请人须—取得本市城》镇户籍且年》满18周岁申请【家庭应当推举具有】完全民事行》为能力的家》。庭，成员作为《申请人 —。     （二）】申请：家庭人？均住房？建筑面？积、：家庭收入、家—庭资产符合规定【的标准   ！ ， 上述标《准由：旗市区住《房保障主《。管部：门会同相关部门根据！本，地区居民收入—、居住？水平：、，住，房价：格等：因素：确定报旗《。市区政府《批准后每年》向社会公布》一次并报市住—房委员会《办公室备《案 ？   《。  ：。申，请家庭成员之间应具！有法定？的赡：养、扶养或》。者抚养？关系,？包括申请《人及其配偶》、子女？。、父母等但申请家庭！成员中已享受经【济适：用住房政策或已作】为其他家庭的—成，员，。参，与经济适用住房申】请的人员不》得再次？参与申请《  》   家庭住房是】指全部家庭成员名】下拥有的私有住房申！请，家庭现有2》处或：2处以上住房的【住，房建筑面积》应合并计《算     ！家庭收入是指家庭】成员的全部收—入总：和包括工资、奖金、！津贴、补贴、各类】。保险金、储》。蓄存款利《息及其他劳》动收入等 】 ，   家庭资—产是指全部家—庭成员？名下的房产、汽车】、，现金和有价证券、投！资（：含股份？。）、存款、借出款】等 第三章 单位！集，资合作建《房 ？第六：条 距离城区较远的！。独立工？矿企业和住房困难】户较：多的企业在符合土】地利用总体规划、城！市规划、住房建设】规划的前《提下经市住房委员会！。批准：可以利用单位自用】土地进行集资合作建！房参：加单位集资合作建房！的对象必须限定在本！单位符合旗市区人民！政府规定的低—收入住？房困难家庭》 ：第七条？ 单位集资》合，作建：房，是经济适用住房的】。组成部分其建设【。标准、优《惠政策、供》应对象、产权关【系等均按照经—。。济适用住房的有【关规定严格执—行单位？集资合作建房—应当纳入当地经【济适用住房建设计划！和用地计划管理 ！第，八条 任何单—位不得利《用新征？用或购买土地组织】集资合作建房；各】级国家机关一律不得！搞，单位集资合作建房】 第九条 单位集！资合作建房在—满足本单位低—收入住房困难—家庭购买后房源【仍有少量剩余—的由旗市区人民政府！统一组织向符合【。经济适用住房购【房条件的家庭出【售或由旗市区人民】政府以成本》价收购后用作廉【租，住房 ？ ，第十条 向职工收】取的：单位集？资合：作建房款项实—行专款管理、专【项使用？并接受当《地财政和《经济适用《住房主管部门的监】督 第十一条【。 ，已参加福利分房【、购买经济适用住】房或参加单位—集资合作建》房，的人员不得再次参加！单位集资《合作建？。房严禁任何单—位借集资合作—建房名义变相—。实，。施住房实物》分配或商品房开发 ！ 第：。十二条 单位集【资合作建房原则上不！收取管理费用—不得有利润 第】四章 建设》管理 ？ 第十三条 市住】房委员？会，根据需？求，。和资源状况制定经济！。适用住房建》设计划旗市区政府负！。责解决本行政区域内！经济：适用住房房源问题 ！ 第十？四条 经济适用【住房采取集》中，建设和商品住—房项目配建方—。式筹集也可采取【单，位集资？合作建房等方式筹】集 第十》五条 采取》集中建设方式的【项目用？地由：。市或旗市区政府预以！。保障：市或：旗市区政府组—织公：。开招标确定项目法人！或代建单位 —     采—取配建方式》的由市或《旗市：。区规划局、国—土局等部门在区【域适：宜的商品住房建【设项目中确定经济适！用住房的《建设比例土》地入：市交易时与商品住房！项目：同，时招：标、配套建设分【别销售、《管理 第十—六条 经济》适用：住房开发建设享【受以下？优惠政策   】。  （一）建设用地！。以行政划拨方式【供应   —  （二《）免收建设》中的：。。行政事业《性收费？和政府性基金  ！   ？（三：）小区外基础设施】建设：。费用由？政府负担  【   （四》）国家规定的各【。项税费优惠政策 ！。第十七条《 经济适《用住房单套》的建筑？。面积控？制在60平方米左】。右并做？到在较小的套型内满！足基本的使用功【能 第十八条【 经济适用》。住房项目《应保持合理的开发规！模严：格，履行基本建设程序建！设单位、勘察单位】、设计单位、施工】单位：、工程监《理单：位要依法对经济【适用：住房：建设的工《程质量负责》 ：第十：九条 经济适用住】。房的价格应当—以保：。。本微利为原则房地产！开发企业建设的经济！适用住房项目—利润率不得高—于3：%；旗市区》人民政府《直接组织《建，设的经济适用住【房和单位集资合作建！房只能按成本价销】售不得有利润 】   ？ 经济适用住—房，价，格确：定，。后应：当向社会公》布价格主管部门应】依，法进行监《督管理 》。第五章 审核—与销售 第二十条！ 经济适用住—房管理应建立严格】的准入和退出机【制经济适《用住房由旗市区人】民政府？按限：定的价？格，统一组织向》符合购房条件的【低收入家庭出售经济！适用住房供应实【行申请、审核—、公示和轮》候制：度旗市区人》民政府应当制定【经济适用住房申请、！审核、公示和—轮候的具体办—法并向社会公布 】 第二十《一，。条 对申请购买【经济适用《住，房的家庭《实，行三级审核、两【级公示制《度     【（一）申请》申请家庭《向户口所在地街道办！事处：或镇人民《政府提出申请  ！   （二）初审街！道办事处《或镇人民政府应当】自受理申请之日起3！0日内通过审—核材料、《。入户调查《、邻里访问、组织】评议、？信函索证以及公示等！方式对申请家庭的】收入、住房、资【产，。等情：况进行初审提出【初审意见《将符合条件》的申请家《庭，的情况进行公示公示！。期限为15日并将】。符合条件的申请家】庭报：旗，市区：住，房保障主管》部门     （！三，）复审旗市区住【房保障主管部门应当！自收：到申请材料之日起】15日内对申请家庭！进行复审符合条【件的将申请家庭【的情况进行公示公示！期限：为15日无》异议的报市住房委】员会办公室》 ：    （四）备案！市住房？委员会办公室应【当自收？到申请材料之日【起15日内》对旗市区住房—。保障主管部门申请】。材料进？行复核符合条件的予！以备案 第二十二！条 对符合条件的】家，庭由旗市区住房保障！主管：部门组织轮候摇【号配售其中划拨【经济适用住房建设用！地涉及的被拆迁【。家，庭、重点工程建【设涉及的《被拆迁家庭、旧城】改造和风貌保—护涉及的外迁家庭】以及家庭《成员中含有60周】岁以上？（含：60周？岁）老人、严重【残疾人员、患有大病！人员、优抚对象、复！员军人？等住房困难家庭可】优先配售《。 第？二，十三条 符合条件的！申请家庭只能按照】规定的标准购买一套！经济适用住房 】。第六章 监督管理】 第二十四—。。条 经济适用住房】产，权登记在购房—人名下购房》人拥有有限产权房】屋，。行政主管部门进行权！属登记时应当在房】屋权属证书上注明】“经济适用住房”】字样 第》二十五条 经济适用！住房只能自住不【。得出租或出借—以，及从事居住以外的任！何活：动购买经济》适用住？房不：满5年的不得—上市交易；》对于因各种原—因，确需：转让经济适用住房】的可向购买》人户口所在地旗市】区住房保障主管部】门申：请回购回《购价格按照原价格】并考虑折旧》和，物价水平等因—素，。确定    【 购买？经济适用住房满5年！的出售时应》当按：照届时同地》段普通商品》住房和经济适用住房！差，价的一定比例交纳】土，地收益和所减免的】行政事业性收费和政！府性基？金、小区外》基础设施建设—配套费、税》金等价款《。政府可优先回购；购！房人也可以在补【缴政府应得收益后取！得，完全产？。权 第二十六条 ！上述规定应》当，在，经，济适用住房购买合同！。。中予以载明并明确相！关违约责《任，   《  已经购买—了经济？。。适，用，住房的家庭又购买其！他住房的《。原经济适用住房由】政府按规定及合同】约定回购由政府回购！的经：。济适用住房仍—应用于解决》城镇：低收：入家庭的住房困难】 ，     上—市交易交纳》价款的？具体比例和政府回购！的具体办《法由旗市区住房保】。障主管部门会同国土！局，、财政局、发展改】。革委、规划局等部门！研究确？定报：旗市区政府批准后】实，。施 第二十七条】 已经由市》住房委员会办公【室备：案的申请家庭在家庭！。。收入、住房或资【产情：况等方面发生变化的！应，如实：向旗市区《住房保障主管部【门报告旗市区—住房保障主管—部门会同有关部门对！其申报情况进行【复，。。核也可对申请—家庭的？。收入、住房和资产情！况进：行检：查对经检查核实不】符合购买经济适用住！房条件的家》庭取消购房资格 ！第，二十八条《 经济适用》住房建？设单位有下列行【。为之一的由相关部门！依法进行处理—   《  ：（一：）未：经批准擅自改变经济！适用住房土地用途的！由各级土地行政【主管部门按规定【。处理 《  ：  （二《）违反经《济适用住房价—格，管理有关规定的由各！级物：价，行政主管部门按【规定：处理   —  （三）擅自向】未经：住房保障主管部【门确定的配售—家庭出售经济适用住！房的,由旗市区住房！保障主管部门责【令建设单位限期收】回；不能《收回的由建设单位补！交同地段经济—适用住房与商品住房！的，差价并对建设—单位给予处罚 】第二十九条 对弄】虚作假隐《瞒家庭收《入，、住：房和资产状》况，及伪造相《关证明的申请—人，由旗市区住》房保障主管》部门取？消其申请资格—。；涉嫌犯罪》的移交？司法机关处理已【。骗购经济适用—住房的擅自改变房屋！用途的擅《自转租或转》借他人居住的由旗市！。区住房保障主管部门！责令购房人退回已】购住房或按同—地段商品《住房价格补足—购房款；《涉嫌犯？。罪的移？。交司法机关处理 】 第三十条 对【为申请人出》具虚假证明的单位由！旗，市区住房委员—会办公室提请市住】。房委员会会》同监察？部门依？法依纪追《究单：位主要？领导和？相关：人员：。的责任；涉嫌犯罪的！移交司法机关处理】 第？三十一条 对有关】部门和单《位，工作人？员在申请家庭—资格审查和》经济适用住房建设、！。销售、管理等过【程中：玩忽职守、》。滥用职权、》徇私：舞弊的依法依纪追】究行政责任；涉【嫌犯罪的移交司【法机关处理 第七！。章， 附则？。 第三十二—条 本办法下—发后尚未销》售的经济适用—住房：执，行本办？法，有关：。管理规定《；已销售的经—济适用住房仍按原有！规定：执行此前《已审批但尚》未开工的《。经济适用住房项目】。凡不符合本办法【规，定内容的事项应按】本办法做《相应调整 —。第三十三条》 旗市区人》民政府可依》据，本办法结合实际情况！制定或修订具—体实施办法   ！  市政府各相关】部门可依据本办法】根据各自职》责制定或修订相应】。配套文？件 第三十四条】 本办法制定—之前的文件》。规定与本《办法不一致》的以本办法为准 】 第：三十五条 》本办法？由，市住房保《。障主：管部门？负责：解释 第》三十六条 本办【法，自发布之日起施行 ！ ，