： ？ 鄂【尔多斯市经济适用】房管理暂《行办：法 》　　 为了加快】发展经？济适用住《房建设提高城镇居民！的居住水平切实解决！中低收入《家庭：的住房？困难问题根》据，。内蒙古自治区—住房委员会》、内：蒙古自治《区发展？和改革委《员会、？内蒙古自治区—国土资源厅、—中国人民银行呼【和浩特中心支行关于！转发建设《部、国家发展和【改革委？员会、国土资源【部、人民银行(【关于：印发(经《济适用？住房管理办法)的】通知)的通知(内房！字(2？005)第7—号)的规定》结合本市实际制【定本办法 一、经！济适用住房建—设基本原则 　】　(一)经济适用】住房：是指政府提》供，政策：优惠：限定建设《。标准、供应对象和】销售价格具有保【障性质的政策性商品！住房： 　　(》二)凡具有本市城】镇常住户口的—中低收入无房户、】住房困难户均可以】申请购买一套经济适！用住房 　—　(三)鄂》尔多：斯市住房委员—。会办公室(下称市】房，委办)？是，本市：经济适用住房的主】管部门并具体—负责东胜地区的【经济适？用住房的实施和【管理工作《各旗房委办负责【本行政？区，域内经济适用住房】的，实施和管理》工作 　　市旗发！展和改革、国—土资源、物价、规划！、财政、《税务、民《。政等：。部门及街道办事【处协同实施本办法】 　　(四)【经济适用住房供应】对象和？。条件 　　—供应：对，象为无房户或—户均居住建筑面积低！于60平方米的居民！。 ：　，　，。同时具备以下—条件家庭《。年，收入低？于统计部门公布【。的城镇职工年平均】家，庭收入水平(—中低收入家》庭) 二、经【济适用住房》建设优惠《政，。。策 　　》。各级政府和有关部门！要认真贯彻国家和】。自治区关于经济【适用住房的各项【税费减免优》惠，政策严格按》照建设部、国家发】展，改革委、《国土资源部、—人民银行关》于印发<经济适【用住房管《理办法>的通知【(建住房[2—00：4 377号)文件！优惠政策《。执行市房委办—。负责：对已批准《的，经济适用《住房建设项目—各，项优惠政策的落实】工作 三、经济适！。用住房开发建设【。 ：　，　(一)经济—适用住房应当按【照政：府组织协调》、，企业：市，场运作的原则—开发建设 —。　　(二)经济适用！住房建设用地来源 ！。 　　1.行—政划拨方《式供应的土地；【。 ， 　　2.单位现有！的建：房用地； 　　】3.房地产开发公】司依法？取得使用权的—。土地- 》　　(？。三)：经济适用《住房建设用地是行】政划拨方《式供应的由》市房：委，办组织实行项目法】人招标参与招标的房！地产开？发企：业必须具有相应资】质、资本金》、良好？的开发业绩》和社会？信，誉 　　》(四)单位》现有建房用》地的．？经，房委办审核批准可为！本单位中低收—。入职工住房困难户建！设经济？适用住房 　【　(五)《经济适用住房—建设用地是》房地产开发公—司依法取得使用权】的，土地可？与房：委，办签订协议》进行经？济适用住房的开发】建设 《　　(六)行—政划拨方式供应的】土地建设经济—适用住房面积控制】在，6080平方米【左右单位《现有：的建设用地、房地产！开发公司《依法取得使》用权的土地建设经济！适用住房面积控【制在120平—方，米以下 《 　：　(七)《经济适用住房—建设单位对其开发建！设的经济《适用住？房工程？质量负最终责任 】 四、经济适—用住房建设项目申报！、审批程《。序 ？　　：(一)我市房—地，产开发建设单位【。申请经济适用—住房建？设项：目时根据条件要【求应向市旗房委办报！迭以：下申请材料 　】　l.房地》产开发企业》资，质证书和企业营业执！照； 　　—2，.市、旗《区对：建设项目的各项审】批文件； 　　】3，.建设经济适用【住房项目申请； 】。 　：　4.提《供建设项目详细规】划；： ， 　　？5.提供《住房建设标准包括住！房建筑面积室—内外主要设施标准】等； ？ 　：　6.详细填写【物价部门统一印制的！经济适用住房销售】价，格申报表《、经济适《用住房？销，售价格构成项目审】棱表、经济适用住】房，基本情况及送审资】料表明确所申请建设！经济适用住房项目】每平方米的成本价格！标准和销售价格【标准； 《 　　？7.落实物》业管理？事项； 　　8.！要求提供的其他材料！ 　　《(二)经济适用住】房建设项《目按以下步》骤审议审批 　】　l.各旗房委办对！申请经济《适用住房建》设项目单位的申报材！料接收？井进行初审整—理经当地《政府研？究后以政《府文件上《报市房委会；— 　　《2.由市房委—办牵头会《同市发展和改—革委：员会和市《国土资？源局及市规划局对申！报项：目进：行审议？； 　　3—.市房委《办与：市物：价局按经济适用住房！价格构？成规定对建设项目】成本价格进》行审核提出建设项目！销售价格最高—限价； 　　4】.由市房委办—负责汇总《整理后提请市住【房委员？会召开会议经市住房！委员会审批通过后】按照：审批意见由》市房委办负》责会同市发》展和：改革委员会、市国】土资源局行文下达建！设项目规模指标并】在本地区媒体公布建！设单：位、建设项目名【称、建设规模、用地！位置、住宅》标准、销售》价格：、销售办法》与对象等内》容接受群众监督【。 五、经济—。适用住房销售—。价格的确定》和公示 　　(】一)确定《。经济适用住》。房的价格应以保本微！利为原则其销售价格！按照国家计委、建】设部印发的》经济适用《住房价格管理—办法(计价格[【2002]25【03号)的规定确】定并将？确定后经济适—用住房？价格由物《价部门、房委办会签！。。后向社会公》示 　《。　(二)经济—。适用住房实行收费】卡制度各有若部门收！取费：用时：必须填写价格主【管部门核发的—交费登记《。卡任何单位不—得以押金、保证金】等名义变相向建设】单位收？取费用 六、经】济适用住房销售办法！ ：　　(一)购房人】从房委办《。领取统一印制的购买！经济适用住》房审核表按照要求】内容如实填写并【签注单？位意见后《(一般？居民、个体经—营户由所在街—道办事处签注意见)！报当地房《委办：核准 　　(二)！经济适用住房建设销！售单位凭购房人所持！。当，地房委办已经核准的！购买经济适用—住房：审桉表出售住—。房 ： 　　经济适—用，住房建设销》售单位要妥善管理】购买经济适用住房审！核表凭此表》办理税费减免手续 ！ 　　(三)经济】适用：住，房的购房《人，申，请，。核发房屋所有—权证时除提供办证】所要求的资料手续外！还，必须提交已经批准的！购买经济《适用住房审》核表 ？ 　　(四)房屋】产权发证机关应当在！房屋所有《权证附记栏注明经】济适用住房字样 】 　：　(：五，)中低？收入家庭只能购买一！次经：济，适用住房购》房人购买经济适【用住房不准转—售和出租《。；如确需出售—的，需3：年，后方可上市》出售出售时补缴【届时政府给与减免】优惠的税费 七】。、经济？适用住房建设项【目的监？督管理 》。　　(一)经济【。适用住房建设要坚】持“统一规划、【合理布局、综合开】发、配套《建设”原则建设【工，程要实行招》投标制建立健全质量！管理制度严格执行国！。家施：工规范和验收标准】竣工后在进行了单位！工程验收后》由房委办组织相关】部，门进行综合》。验收合？格后方？可交付？使用： ：　，　(二)经济—适用住房项目建设单！位从项目批准开工】之目起必须接季度向！市旗房委《办报送建设工程进】度情况包括工程进】度、完成投资、销】售价格、销》售，情况、税费减免【。等情况市房委办【组织相关部门要对全！市当年？经济适用住》房建设项目进—行半：年，一次检查《和年底全面》监督杜查将检查结果！上报市住房委员会】并通过媒体》进行通报《 　　(三—)市旗房委办负责】办理市旗《经济适用住房管【理中各项《具体工作负责—做好相关部门—的协调工《作市旗发展和改【革委员会、物价局】、国土资源局、【规划局？、地方税务》局、监察局》、，审计：局等部？门要各？司其职对经济适用】住房建设项目进【行监督检查跟踪管】理．坚决《杜绝借经济》适用住房名义牟【取私利的行为 【 　　(四)—对，。违反经济适用住房】建设标准要》求不规范施工—。、不：规范销售、》擅自提价、不按时】报送统计报表等行为！房委办？视，。情节轻重《做，出通报批评》限期纠正；废除已批！。经济适用住》房，。建设项目计划取【消建设单位以后年度！申，报经：济适用住房建—。设项目资格各相【关部门依法》追，缴或：项目建设单位依【法补缴巳减免的税费！ 　　(五)【对弄虚作假》、隐瞒家庭》收入和住房条—件，骗，购经济适用住—。。房的个人由房—委办：追回已购住房或者由！购买：人按：市场价补《足购房款并可—提请所？在单位对申》请人进行《行，政处分；对出—具虚假证明的—单位由房《委，办提请有关部—门追究？。。单位主要领》导的责任 八、本！办法自公开之日【起施行有市住—房委员会办公—室，负责解？释 】 ：