《 — 鄂尔多斯市经济适！用房管？理暂行办法 】。 　　 《 为了加快发—展经济适用住房【建设提高城镇居民的！居住水平切实解决中！低，收入：家庭的住房困—难问题？根据内？蒙古自治区住房委】员，会、内？蒙古自治区发—展和：改革委员会、—内蒙古自治》区国土资源厅、【中国人民《银行呼和浩特中【心支行关于转发建】设部、国家发—展和改革委员会、国！土资源部、人—民银行(关》于印发(经济适【。用住房管理办法)的！通知)？的通知(内房字(】2005)第—7号)的规定结合】本市实际制定本【办法 一、经济适！用住房建设基—本原则 《 　　(《一)经济《适用住？。房是指政府》提供政？策优惠限定建设标】准、供应对象和销】售价格具有保—障性质？的政策性《商品住房 —　，　(二)凡具有【。本，市城镇常住户口的】中，低收：入无房户、住房【困难户均可以—。申请购？买一：。套经济？适用住？房 　《　(三)鄂尔多【。斯市住房《委员会？办公室(下称市房委！办)是本市经济【适用：住，房的主？管部门并《具体：负责东胜地》区的经济适用住房】的，。实施：和管：理工作各《旗房委办负责本【行政区域内经—济适用住房的实施】和管理工《作 　　市旗发展！和改革、国》土资源、物价、【规划、财政、税务】、民政等部门及街】道办事？处，协，同实施本办法 　！　，。(四)？经，济适用住房供—应对象和条件 　！　，供应对象为无—房户或？户均居住《建筑面积低于60平！方米的居民 　】　同时具《备以下条件家庭年收！入低于统计部门【公布的城镇职工年平！均家庭收入》。水，平(中低收入家庭)！ 二、经济—适用住房建》设优惠政策 【　　各级政府—和有：。关部门要认真贯彻】国家和自治》区，关于经济适用住房的！各项税费减免优惠政！。策严：格按照建《。设部、国《家发展改《革委、国土资源部、！人民银行《关于：印，发<经济适用住房】管理办法《>，的通知(建住房[2！004 37—7号)文件》优惠政策执行—。市房委办负责对已批！准的：经济：适用住房建设项目各！项优：惠政策？的落实工作 — 三、？经济适用住房开【发建设 　　(一！)经济适用》。住房应当按》照政府组《织协调、《企业市场运》作的原则开发建设】 　　(》二)经济适用住房建！设用地来源 　　！1.：行政划拨《方式供应的土—地； 　　—2.单位现有的建】房用地； 　【　3.房地产开【发，公司依法取》得使用权的土地【- 　　(—三)经济《适，用住房建设》用地：是行政划拨方式【供应的由市房—。。委，办组织？实，行项目法人招标【。参与招标的房地产】开发：企业必须具》有相应？。资质、资本》。。金、良好的》开发业绩和社会【信誉 　　(【四)单位《现有建房用地—的．经房委》办，审核批准《可为本单位》中低收入职》工住房困难户建【设经济适用住房 ！　　：。(五)经济适用住】。房建：设用地是房地—产开发公司依法取】得使用权的土地可】与房委办签》订协议进行经济适】用住房的开》。发建设 　—　(六)行》政划拨方式供应的】土地建设经济—适用：住房面积《控，制在6080平方米！左右单位现有的【建设用地、》房地产开发公司依法！取得使用《权的土地建设经【济适用住房面积【。。控制在120平方米！以下 　　—(七)经济》适用住房建设单位】对其开发《建设的经济适用【住房工程质量负【最终责任 四【、经济？适用住房建》。设项目？申报、审批程序【 ， 　　(一》)我市房地产—开，发建设单位申请【经济适用住房建【。设项目时根据条【件要求应《向，。市旗房委《办报迭以下申请【材料： 　　l.房【地，产开发企《业资：质证书和《企业营业执照—； 　　2.【市、旗区对建设项目！的各项审批文件；】 　？　3.建设经济【适用住房项目—申请； 　　4】.提供建设项目详】细，规划；？ 　　5.提【供住房？建设标准包括住【房建：筑面积室内》外主要设施标准等；！ ：　　6？。。。.详细？填写物价《部门统一《印制的经济》适用住房《销售价格申报表【、经济适用》。住房销售价格—构成项目审棱表、】经济：适用住房基》本情况及送审—资料表明确所申请建！设经：济适用住房项—目每平？方米的？成，本价格标准和销售】价格：标准； 　—　，7.落实《物业管理事项—； 　　8—.要求提《供的其他材料— 　　(二)经】济适用住房建设项】。目按：以下步骤《审议审批 —　　l.《各旗房委《办对申请《经济适用住房建【设项目？单位的申报材料接】收井进？行初审整理经当【地政府研《究后以政《府文件上报》市房委会； 　】。　2.？由市房？委办：牵头会同市发展和改！革委员会和市国土资！源局及市规划局对】申，报项目进行审议【； 　　3.【市房：委办与市物价局按经！济适用住房价格构】成规定对建设项【目成：本价格进行审核提出！建设：项目销售价格最【高限价； 　　】4.由市房委办负责！汇，。总整理后《提请市住房委员【会召：开会议经市》。住房：委员会审批》通过后按《照，审批意见由市房【委办负责会同市发展！和改革委员会、市】国土资源局》行，文下达？建设项目规》模指标并在本地区媒！体，公布建？设单位？、建设项目名称、】建设规模、用地【位置：、住宅标准》、销售价格、销售办！法与对象等》内容接受群众—监督 《五、经济适》用住房销售价格【的确定和公示— 　　(》一)确定经济适【。用住房的价格应以】保本微利为》。原则其？销售价格按照国家计！委、建设部印—发的经济适用—住房：价格管理办》法(计价格》[2002]250！3号)的规定确定并！将确：。定后经济适》用住房价格由—物价部门、房委办】会签后向社会公【示 　　》(二)经济适用【住房：实行收费卡制度【各有若部门》收取费用时必—须填写价格主—管部门核《发的交费登》。记卡任何单位不得以！押金、？保，证金等？名，义变相向建》设单位？收取费用 六、】经济适用住》房销售办法 — ，　　(一)购房【人从房委办领—取统一印制的—购，买经济适用住房【审核表按照》要求内容如实填写并！签注单？位意见后(》一般居民、个体经】营户由所在街道办事！处签注意见)报当地！房委办核准 　】。　(二)经济适用住！房建设销售单位【。凭购房人所持当地房！委办已？经核准的购买经【济适用住《。房审桉表出》售住房？ ， 　　？经济适用住》房建设销售单位要】妥善管理购买—经济适用住房审【核表凭此表办理【税，费减：免手续 》　　(三)经济适】用，住房的购房人—申请核发房》屋所有权证时除提】供，办证所要求的—资，料手续外还必须提交！已经：。批准的购《买经：济适用？住，房审核表 　【　(：四)房屋产权发证】机，关应当在房屋所有】权证附记栏注明【经济适用住房—字，样 ：。 　　？(五)中低收入家庭！只，能购买一次经—济适用住房购房人】购，买经济适用住房【不准转售和出租【；如确？需，出售的需3年后方】可，上市出售出》售，时补：缴，届时政？府，给与减？免优：惠的税费 七【、，经，济适用住房建—设项目的监督管理 ！ 　　(《一)经济适用住房】建设要坚持“统一规！划、合？理布局、综合开【发，、配套建设”原则建！设工程？要实行招投》标制建立《健，全质量管《理制度严《格，。执行：国家施工规范和【验收标准竣工后在】进，行了单？位工程验收后—由房委办组织相【关部门进行综—合验收合格后方可交！付使用 　　【(二)经《济适用住房》项目建设单位从项】目批准开工之目起必！须接：季度：向市旗房委办报【送建设工《程进度情况包括【工程进？度、完？成投资、销售价【格、销？售情况、税》。费减免等情况市房】委办组织相关部门】要对全市当年经济适！用住房建设项—目，进行半年一次—检查和年底全面监】。督杜查？。将检查结果上报市住！房委：。员会：并通：过媒体进行通报【 ，。 　　(三》)市旗？房委办负责》办，理市旗？经济：适用：住房管？。理中各项具体—工作负责做好相【关部门的协调—工作市旗《发展和？改革委？员，会、物价《局、国土资源局、】规划局、地方税【务局、监察局、审计！局等部门要各司【其，职对经济适》用住房建设》项目进行监》督检查跟踪管理．坚！决杜绝？借经济适用住房名义！牟取私利的行为【 ， 　　(《四)对违反经—济，适用住房建设标【准要求不规范施工】、不：规范销售《、擅自提价、不【按时报送《统计报表等行—为房委办《视情节轻重做出【通报批评限期—纠正：；废：除已批经济适—用住房建设》项目计划取消—建设单位以后年度申！报经济适用住房建】设项目资格各相【关部门依《法追缴或项目建设单！位，依法：补缴巳减《免的税费 　　】。(五)对弄虚—作假、隐《瞒家庭收入和住房条！件骗：购经济适用》住房的个人由房委】办，追，回已购住房》或者由购买人按【市场价补足》。购房款并可提—请所在单位对申【请人进？。行行政处分》。；对出具虚》假证：明的：单位由房委办提请】有关部？门追究单位主—。要领导的责任 】八、本？。办法自公开之—日起施行有市住房委！员会办公《室负责？解释 《 《 ，。 ：