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： 鄂尔多斯—市经济适用房管理】暂行办法
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为了加【快发展经济适用住房！建设提高城镇居民的！居住水？平切：实解决中低收—入，。家庭的？住房困难问题根【据内蒙古自治—。区住房委员》会、内蒙古自治区】发展和改革》委员会、《内蒙古自治区国土】资，源厅、中国人民【银行呼和浩特中【心支行关《于转发建设》。部、国家《发展和改《革委员会、国土资】源部、人民银—行(关于《印发(经济适用住】房管理办法)的通】知)的通知(—内房字(2005】)第7？号，)的规定结合本市实！际制定本《办，法
？一、经济适用住【房，建设：基，本原则
【(一)经济适用住】房是指政府提供政】策优惠限定建设标准！、供应对象》和销售？价格具？有，保障性？。质的政策性商品住】。房
《 (：二)凡具有本市城镇！常住户口的》中低收入无房户、】住房困难《户均可以申请购买一！套经济适用住房【
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(《。三)鄂尔多斯市住】房委员会办公室【(下称？市房委办)是本市经！济，适用：住房的主管》部门并具《体负责东胜地—区的经济《适用：住房的实施和管【理，工作各旗房》委办负责《本行：政区：。域内经济适用住【房的实施和》管理工作
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市旗发展和改！革、：国土资源、物—价、规划、财政【、税务、民》政等部门及街—道办事处《协同：实，施本办法
》。
？(四)经济适用【。住，房，供应对象《和条：件
供应对象！为无房户或户均居】住建筑面积低—于6：0平方米的居—民
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同《时具备以下条件【家庭年收入低于统计！部门公？布的：城镇职工年平均【家庭收入水平—(中低收《入家庭)
二、】经济适用《住房建设优惠政策】
各》级政府和有关—部，门要认真贯》彻国家和自》。治，区关于经《济适用住房的各项税！费减：免优惠政《策严格按《照建设部、》国家：。发展改革委、国土】资源部、人民银行】关于印发<经济【适用住房管理办【法>的通知(建住房！[2004 —377号)》文件优惠《政策执？行市房委办负责对】已批准的经济—。。适用住房《建设项目各项优惠】政策的落实》工作
《三、经？济，适用住房开发—建设
》 (：一)经济适用—住房应？当按照政府组织【协调、企业》市场运作的原则开】发建设
【。。(二)？经济适？用，住，房建设用地来源
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1.行政【划拨方式供应的【土，地；
》 2：.单位现有的建房用！地；：
3.房地】产开发公司依法【取得使用权的土地-！
(三)经济！。。。适用住房建设—用地是行政划拨方式！。供应的由《市房委办组织—实行项目法》人招标参与》招标：的房地产《开发企业必须具有相！应资质、《资本金、良好的开】发业绩和社会信誉】
《(四：)单位现有》建房：用地的．经房委办审！核批准可为本单位中！低收入职工》住，房困难户建设经济】适用住？房
(五【)经济适用住房建】设用地是房地—产开发？公司依法《取得使用权的土地可！与房委办《签订协议进行经济】适用住房《的开发建设
【 (六)行政【划拨方？。式供：应的土地建设经济适！用住房面《积控制在60—80平？方米左右单》位现有？的，建，设用地、《房，地产开发公司依【法取得使用》权的：土地建设经济—适用住房面积控制在！1，20平方《米以下
(】七)经济适用住房】建设单位对》其开发？建设的经济》适用住房工程质量负！最终：责，任
？四、经济适用住房建！。设项目申报、审批程！。序，
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： (一？)我市？房地产开发》建设单？位申：请经济适用住—房建设项《目，时根据条件要—求应向市《旗房委办报》迭以下申请》材料
l.】房地产开发企业【资质证书和企业营】业执照；
】2.市？、旗：区对建设项目的各】项审批文《件；
《 3.建设经济】适用住房《项目申请《；
？ ， ，4.提？。供，建设项？目详细规划；
！ 5.提供住—房建设？标准包括住房建筑面！积室：内外主要《设施标准等；
】 ：6.：详细填？写物价？部门统一印制—。的经济？适用住房销售价【格申：报表、经济适—用，住房：销售价格构成—项目审棱表、经【济适用？住房基本情况—及送审资料表明【确所申请《建设经济适用住房】。项目每平方米的成本！。价格标准《和，销，售价格标《准，；
7—.落实物业管理事】项；
》 8.要求提供的】其他材料
》
(《二)经济适》。用住房建设》。。项目：按以下？步，骤审议审批
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l.各旗房】委办对申请》经济：适用住房建设项目】单位的申报》材料接收井进—行初审整理经—。当地政府研》究后以政府》文件上报《市房委？会；
2.】由，市房委办牵头会同】市发：展和：改，革委员会和市国土资！源局及市规划局【对申报项目进行审】议；
3【.市房委办与市物】价局按经济》适用住房价格构【成，规定对建设项目【成本价格进行审【核提出建设》项目销售价格—最，高限价；《
4.由市房！委办负？责，汇总整理后提请市】住房委员会召开会议！经市：住房委员会审批通过！后按照审批》意见由市房委办负责！会同市发展和改革】委员会、市国土资源！局行文？下，。达建设项目规—模指标并在本地区】媒体公布建设单【位、建设项目名称】、建设规模、用地】。位置、住《宅标准？、销售价格、销售】办，法与对象等内容【接受群众监督—
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五、经《济适用住房销售价】格的确定和公示
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(《一)确定经济适用住！房的价？格应以保本微利为原！则其销售《价格按照国》。家计委、建设部印发！的经：。济适：用住房价《格管理办法(计【价格[2002]2！503号)的规定】确定并将确》定后经济《适用住房价格—由物价部《门、房委办会签后向！。社会公示
【 (二)经济适用】住，。房实行收费卡—制度各有《。。若部门？。收取费用时》必须填写价格—。主管部门《核发的交费登记卡任！何单位不得以押金、！保，证金等名义变—相，向建设单位收取费】用
六、经济【适用住房销》售办法
【(一)购房人从【。房委办领取》统一印制的购买经】济适：用住：房，审核表按《照要求内容如实填写！并签注单位意见后(！一般居民、个体经】营户由所在街—道，办，事处签注意见)报当！地房委办核准
】。。 (二)经济适用！住房建设销售单位凭！购房人所持当地房委！办已经核准的购【买经济适用住房审】桉表出售住房
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经济》适用住房建设销售】单位要妥善》管理：购买经济适用住房审！核表凭？。此表：办理：。税费减？。。免手续
— (三)经济适【用住房的购房人申】请，核发房屋所》有权证时除》提供办证所要—求，的资料手续外还【必须提交已经批准】的购买经济适用【住房：审核表
(】。四)房屋产权发证】机关应当在房屋所】有权证附记》栏注明经济适用【。住房：字样
(五】)中低？收入家？庭只能购买一次【经济适用住房购房】人购买经《济适用住房不—准转售和出租；如】确需出售的》需3年后《。方可上市出售出售】时补缴届时政府给与！减免优惠的税费【
七、《经济：。适用住房建设项目】的监督管《理，
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(一》)经济适用住房【。建设要坚持“统【。一，规划：、合：理布局、《综合开发、配—套建设？”原则？建设工程要实行【招投：标制建？立健全？。质量：。管理制度严格执行国！家施工规范和验收】标准竣工后在—进行了？单位工程验收后由】房委办组织相关部门！进行综？。合验收合格后—方可交付使》用
(二【)经济适用住房【项目建？设单位从项目批准】。开工：之目起必须》接季度？。向市旗房委办报送】建设工？程进度？情况包括工》程，进度、完成投资【、销售价格、—销售情况、》税，费减免等《。情况市房委办组织相！。关部门要对全—市当年？经济：适用住？房建设项目进行半年！一次检？查和：年底全面监督杜【查将检查结果上【。报市住房委员—会并通过媒体进【行通报
【(三)市旗房委办负！责办理市旗经济适用！住房管理《中各项具体工—作负责做好相关部门！的协调工作市旗【发展和改革委员会、！。物价局？、国土资源局、【规划局、地》方税：务局、监察》局、审计局》等，部门要各《司，其职对经济》适用住房建》设项目进行监—督检查跟踪管理【。。．坚决杜绝借—经济适用住房名【义牟取？私，利，的行：为，
： (四)对违【反经济适用住房建】设标准？要求不规范施工、】不规范销售、—。擅自提价《、不按时《报送：统计报表等行为房委！办视情节轻重做出通！报批：评限期纠正》；废除已批经—。济适用？住房建设项目计划】取，消建：设单位以后》年度申报经》。济，适用住房建设项目资！格各相关部门依法】追缴或项目建设单位！依法补缴巳减免【的税费
(五！)对弄虚作假—、隐瞒家庭收—入和住房条件骗购】经济适用住房的个】人由：房委办追回》已购住房或者由购】买人按？市，场价补足购房款【并可提请《所在单？位对申请人进行【。行政处？分；对出具虚假【证明的单位由房委】办提请有关部门追】究单位主《。要领导的责任—
八、本办法自公！开之日？起施行有市住房委员！会办公室负责解释
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