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鄂尔】。多斯市经济适用【房，。管理暂？行办法
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为了加快发【展经济适用住—房，建设提？。高，城镇居民的居住【水平切实解决中【低收入家庭的住房困！难问题根据内—蒙古：自，治区：住房委员会、—内蒙古自《治区发展和改革委】员会、内蒙》古自治区国土—资源厅？、中国人民银行呼和！。浩特中？心支行关于转发建】设部、国家发展【和改革委员会—。、国土？资源部、《人民银行(关于印】发，(经：济适用住房管理办法！)的通知)的通知(！内房字(2005】)第7？号)：的规：。定结合本市实际制定！。本办法
一、经】济，适用住房建》设基本原则
】 (：一)经济《适用住？房是：指政府提供政—策优惠限定建设标准！、供应对象》和销售？。价格具有保障性质的！。政策性？商品住房
】(二)凡《具有本市城镇—常住户口的中低收入！无房户、住房困【难户均？可以申请购买一套经！济适用住房
【 (三《)鄂：尔，多斯市？住房：委，员会办公室》(下称市《房委办)是本—市经：。济适用住房的主管部！门并具体负责东【胜地区的经济适用住！房的实施《和管：理工作各旗房委【办，负责本行政区域内】经济适用住房的实】施和管理工作—
市旗发展】和改革、国土资源、！。物价、规划、财政】、税务、民政等部门！及街道办《事处协同实施本办】法
？。 (？四)经济适》用住：房供应对象和条件】
《供应对象为无房户或！户均：。居住建筑面积低于6！0平方米《的居民？。
同时—具备以下条件家【庭年收入低于统计】部，门公布的城》镇职工年平均家庭】收入水平(中低收入！家庭)
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，二、经济适》用住房建《。设，优惠政策
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？各，级政府和《有关：部门要认真贯彻【国家和自治区关【于，经济适用住房—的各项税费减免优惠！政策严格按》照建设部、国家【发展改革委、国土资！源部、人民》银行关于印》。发<经济适用住【房管：理办法>《的通知(建》住房[20》04： ，3，77号)文件优【惠政策？执行市房委》办负责对已批准的】经济适用住房建设项！目各项优惠政策的落！实工作
三、【经，济适：用住房开发建—设
(一)经！济适用住房应—。当按照政府》组织协调、企—业市场运作的原【则开发建设
—
(二)经济适！。用住房建设用地来】源
？ 1.《行政划拨方式—供应的？土地；
《
2《.单位现《有的建？房用地；
3！.房地产《开发公司依法—取得：使用：。权的土地-
【 (三)经济适】用，住房建设用地是行】政，划拨方式供应—的，由市房委《办组织实《行项：目法人招标参—与招标的房地产开发！企业必须具有相应资！质，、资本金、》良好的开发业绩【和社会信誉
！(四)单位现—有，建房：用地的．经房委【办审核？批准可为本单位【中低：收入职工《住房困难《户建设经济》适用住房《
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(五)经【。济适用住房建—设用地？。是房地产开发公司】依法取得使用权【的土地可与》房委办签订协议【进行经济适用住【房的开？发建设
— (六)行政划拨方！式供应的土地建设经！济适用？住房面积控制—在6080》平方米左《右单：位现有的建设用【地、：房地产开发》。公，司依法取得使用权的！土地：建设经？济，适用住房面积控制在！120平《方米以下
【 ，(七)经济适用【住房：建设单位对其开【发，建设的经济适用住房！工程质量负》最终责任
四、经！济适：用住房建设项目申】报、：审，批程序
(】一)我市房地产【开发建设单位—申请经济适用住房】建设项目《时根据？条件要求应》向市旗房委办报迭】。以下：申请材料
【 l.房地产开发企！业，。资质证书和》企业营业《执照；
【2.市、《旗区对建设项—目的各项审》批文件？。；，
3.建设经！济适用住房项—目，申，请；
—。4.提供建》。设项目详细规划；】。
《5，.提供？住房建？设标准包《括住房建筑面积室内！外主要设施标准【等；
？
6.》详细填写物价部【门统一印制的经济适！用住房销售价格申报！表、经？济适用住房销—售，价格构成《。项，目审棱表、经济【适用：住房基本情况—及送审资料表明【确所申请建设经济】适用住房项目—每平方米的成—本，价格：标准：和销售价格标准；】
7.落实】物业管理《事项：；
8.要】求提供的其他材料
！
(二)—经济适用住房建设项！目按：以，下步：骤审议审批》
l.各旗】房委：办对申请经济适【用住房？建设：项目单位的申报材料！接收井？进行初审《。整理：经当地政府研究后以！政府文件《上报：市房委会；
—
？2.由市房委—办牵头？会同市发展和改【革委员会和市—国土资？源局及市规划—局对申报项》目进行审《议；
3【.市：房委办与市物价【局，按经济适《用住房价格构成规定！对，建设：项目成本价格进行审！核提出建设项目销】售价：格最高？限价；？。
《4.由？市房委办负责—汇总整理后提请【市住房委员会召开】会，议经市住房委—员会审批通过后按】照审批意见由市房委！。办，负责会同市》。发展和改革》委员会、市》国土资源《局行文下达建设项目！规模指标并在本地】区媒体？公布建设单位、【。。建设项目名》称、建设规模、用】地位置、住宅标准】、销售价格》、销售办法与对象】。。等内容接受》群众监督
五、经！济适用？住房销售价格的确定！和公示
— (一)确定经济】适用住？。房的价格应》以保本微利为原则】其销售？价格按照国家计委】、建设部印发的经济！适用住？房价格管理办法【(计价格[2002！]2503号)的规！定确定并将确定后】经济适用住房—价格由物价部—门、房委《办会签后向社会公示！
《(二)经济适用住房！实行收费卡制—。度各有若《部门收取费用时必】须填写价格主管部】门核发的交费登记】卡任：何单位？不得以押金、—保证金等名义变相】向建设？。单位收取费用
】六、经济适》用住房销《售办法
【(，一)购房《人从房？委办领取统一印制的！。购买经济适用住房审！核，表按照要求内容【如实填写并签注【单位意见后(一般】居民、个体经营户由！所在街道办事—处签：注意见？)报当地房》委办核准
— (二)》经济适？用住房？建设销售单》位凭购房《人所持当《地，房委办已经核—准的购买经济—。适用：住，房审桉表出售住房
！
经济适—用，住房建？设销售单《位要妥善管理购买经！济适用住《。房审核表凭》此表办理《税费减免手续
！ (三)经济适【用住房的购房人申请！核发房屋所有—。。权证时除提供办证所！要求的资料手—。续外：还必：须提交已经批—准的购买经》济适用住《房审：核表
(四】)房：屋产权发证机关【应当：在房屋所有权证【附记栏？注明经济适用住房字！样
(—。五)中低收入家【。庭只能购买一—次经济适用住—房，购房人？购买经济适用住房】不准转售《和，。出租；？如确需出售的—需3年后方可—上市出售出售时【补缴届？时，政府给与减免优【。惠的税费
七、经！济适用住房建设项目！的监督管理
】 (：一，)经济适用住—房，建设要坚持》“统一规划、—合理布局、综合【开发、配套建设”】原则建设工程要实】行，招投标制建立健全质！。量管理制度严格执行！国家施工规范和验收！。标准竣？工后：在进行了《单位工程验收后【由房委办《组织相关部门进【行综合验收》合格后方可》。交付使用
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， (二《)经济？。适用住房项目建设单！位从项？。目批准开工之目【起，必须接季《度向市旗房委办报送！建设工程进度情况包！括工程进《度、完成投资—、销售价格、—。销售情况、税—费减免？等情况市房委办组】织相关部《门要对全市》当年经济适用住【房建设项目进行半】年一次？检查和年底全面监】督杜查将检》查结果上报》市，住房委员会》。并通过媒体进行【通报
—(三)市旗房—委办负责办》理市旗经《济适：用住房管《理中各项具体工【作负责做好相关部】门的协调工作市旗】发展和改革委员会、！物价局？、国土资源局、【规划局、地》。方税务？局、监察局、审【计局等部门要各司】其，职对经？济，适，用住房建设项—目进行监督检—。查跟踪管《理．坚决杜绝—借经济适用住房名义！牟取：私利的行《为
(四【)对违反经济适用住！房，。建设标准要求—不规范？施工、？不规范销售、擅自提！价，、不按时《报送统计报表—等行为房委办视情】节轻重做《。出通报批《评限：。期纠正？；废除？已批经济《适用住房建设项【目计划取消建设【。单位：以后年度申报经济】适用住房建》。设项目资格各相关部！门依法追缴》。或项目建设单—位依法补《缴巳减免的》税费
《 ，。 ，(五)对弄虚—作假、隐瞒家庭收】入和住房条件骗【。购经济适用住房的】个人由房委办—追回已购住房或【者由购买人按—市场价？补足购房款并可【提请所在单位—对，申请人进行行政【处分；对《出具：虚假证明的单—位由房委办提请有】关部门追究单位【主要领导的责任
！八、本办法自公开】之日起施行有市住】房委：。员会：办公室负《责解释？
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