《。 鄂】尔多：斯市：经济适用房管理暂行！办法 　【　， 为了加快发展】经济适用住房—。建设提高城》镇，居民的居住水平【切实解决中低收【入家庭？的住房困难问—题根据？内蒙古自治区住【。。房委员会、内蒙古】自治区发展和改革】委员会、《内蒙：古自治区国土资【源厅、中国人民银】行，呼和浩特中心支行关！于转发？建设部、国家发【展和改革委员会、】国土资源部》、人民银《行，(关于印《发(经济适用住【房，管，。理办法)《的通知)《的通知(内房—字(：2005)第7号】)的规定《结合本？市实际制《定本办法 一【、经济适用住房建设！基本：原则 ？ ，。　，　(一)经济—适用：住房是指《。政府提供政》。策优惠限定》建设：标准、供《应对象和销售价格具！有，保障性质的政策性商！品住房 　—　(二)凡》具有：本市城镇常住—户口的中《低收：入无房户、住房【困难户均可以—申请购买一套—经济：适用住房 》 　　(三》)鄂尔多斯市住【房委员会《办公室(《下称市房《。委，办)是？本市经济适用住【房的主管部》门并具？体负责东胜》地区：的经：。济适用住房的—实施和管理工作各旗！房委办负责本行政】区域：内，经济：适用住房的实施【和管理工《作 　　市—旗发展和改革、国】土资源、《物价、？规划、财政、税【务，、民政等《部门及？街道办事《处协同实《施本办法 —　　(四)经济适】用住：。房供应对象和—条，件 ： 　　？供应对象为》无房户或《户均居住《建筑面？。积低于60平方米的！居民 ？ 　　同《时具备以下》条件家庭年收入【低于统计部门公布】的城镇？。职工年？平均家庭收入水平】(中低？收入家庭) 二】、经济适用》住房建设优惠政策 ！ 　　各级政—府和有？关部：门要认？真，贯彻国家和自治区】关，于经济适用住—房的各项《税费减免优惠政策】严格按照建》设部：、国家发展改革【。委、国土资源部、】人民银行关于—印发：。<经济？适用住房管理办法】>的通知《(建住房[2004！ 37？7号)文件》优惠政策执行—市房委办负》。责对已？批准的？经济适用住房建设项！目各项优惠政策的落！实工：作， ， 三、经济》适用住房开发建设 ！ 　：　，(一)？经济适用《住房应当按照政府组！织协调？、企业市场运作的】原则开发建》。设 　《。　(二？)，经济适用住房—建设用地来》源 ？　　1.《行政划拨方式供【应的土地《； 　　2.【。单位现有的建房【用地； 　—　3.房地产—开发公司依法取【得使用权的土地【- ？　　(三《)经济适用住房建】设用地？是，行政划拨方式—供应的由市》房委办组织实行项目！法人招？标，参与招标的房—地产开发企业必须】具有相应资质、资本！金，、，良好的开发业绩【和社会信誉》 ， 　　(《四)单位现有建【房用：地的．经房委—办审核？批准可为本单—位中低收入职工【住房困？难户建设经济—适用住房 　　】(五)经济适用住房！建设用地是》房地产开《发公司依法取—得使用权的土地【可与：。房委办签《订协议进行经济【适用住房的开—发建设？ 　　《(六)行政划拨方】式供：应的：土地建设《经济适用住房—面积控制在6—080平方米左右】单位现？有的建设用地—、房：地产：开发公司依》法，。取得使用权》的土地建设经—。济适：用住房面积控—制在120平方【米以下 　　(七！)经济适用住房【。建设单位对其开发】建设的经济适用【住房工程质量负最终！责，任 四、经—济，适用住房建设—。项目申报、审批程】序 　　(一)】我市房地产开发建设！单位申请经济适用住！房建设项目时根据条！件要求应《向市旗房委办报迭以！。。下申请材料》 ：　　：l.房地产开—发企：业资质证书和企业营！业执照； 》 　　2.市、【旗区对建设项目【的各项？审批文？件； 《。　　3.建》设经济适《用，住房：项目申？请； 　　—4.提供建设—项目详细规》划，； ： 　　5.提供住房！建，设标准包《括住房建筑面—积室：。内外主要设》施标：。准等：； 　　》6，.详细填写物价【部门统一印》制的经？济适用住房销—售价格申报表、【经济适用《住房销售《价格构成项目审棱表！、经济适用住房【基本：情况及送审资—料表明确所申请建】设经济？适用住房《项目每平方米的成】本价格标准和销【。售价格？标准；？ 　　7》.落实物《。业管：理事项；《 　　8.要求】提供：的其：他材料 　—　，(，二)经？济适：用住房建《设项目？按以下步骤审议【审批 　　—l.各旗房委办对】申请经济适用住【房建设项目单位的】申，。报，材料接收《井进行初审整—理经当地政》府研究后以》政府文？件上报市房委会【； ： 　　2.由市【房，委办牵头会同市【发展和改革委员会】和市国土资源局及市！规划局对申报项【目进行审议；— ：　　3.市房委办】与市物价局按经济】适用住房价》格，构成规定对建设【项目成本价格进行】审核提出建》设项目销售价格最高！限价；？ 　？　4.由市房委办负！责汇总整理后—提请：市住房委员会召开】会议经？市住房委《员会：审批通过《后按照？审批意见由》市房委办负责—会同市发展和改革委！员会：、市国土资源局行文！下达建设项》目规模？指标并？。在本地区媒》体公布？建设单位、》建设项目名称—、，建设规？。模、用地位置、住宅！标准、？销售价格、销售办法！与对象？等内容？接受群众监督 五！、经济适用住—房销：售，价格的？。。确定和公示 　　！(一)确定经济适】用住：房的价格应以—保本微利《为原则？。其销售价格》按照国家计委、建设！部印发的经》济适用住房》价格管理办法—(计价格《[200《2]250》3号)的《规定确定并将确定后！经济适用住房价格】由物价？部门、房委》办会签后向社会公】示 　　(二)】经济适？。用住：房，。实行收费卡制—度各有若部门收取费！用时必须填写—价，格主管部门核—发的交费登》记卡任？何单位不《得以：押金：、保证金等名义【。变相向？。建设单位收取费【。用 六《、经济适用住房销】售办法？ 　　(一)购】房人从房委办领取】统一印制《的购：买经：济适：。用住房审《核表：。按照要求《内容：如实填？写并：签注：单位意见《后(一般居》民、：个体经？营户由所在街道办事！。。处签注意见)报当地！房委：办，核，准 　　(二)】。经济适用住》。房建设销售单位凭】购房人所持当地房委！办已：经核准的购买经济适！用住：房，审桉：表出售住房 【　　经济《适用住房建设销售】单位要妥善》。。管理购买《经济适用住房审核】。表凭此表《办理税费减免手【。续 　　》(，三)经济适用住【。房的购房人申请核】发房：屋所有权证时除提】供办证所要求的资料！手，。。续外还必《须提交已经批准的购！买经济适用住房审核！表， ：　　(四《)房屋产权发证机关！应当在？。房，屋所：有权证附记栏注明】经济适用住房字样】 　　(》五)中？。低收入家庭只能购买！一次经济《适用住房《。购房人购买经济【适，。用住房不准转售和出！租；如确需出售的】。需3年后方可上市出！售出售？时补缴届时政府【给与减免《优，。惠的税费 —七、经？济适用住《房建设项目的—。监督管理 　　(！一)：经济适？用，住，房建设要坚持“【统一规划、合理布】局、综？合开发？、配套建设”原则建！设工程要实》行招投标制》建立：健全质量管理制度】严格执行国》家施工规范和—验收标准竣工后在进！行了单？位工程？验收后由房委办组织！。相关部？门，进行综合《验收合格后》方可交付使用— 　　(》二)经济适用住房项！目，建，设单位从《。项目批准开工之【目起必须接季度向市！。旗，房，委办报送建设工程进！度情况包括》工程进？度，、完成投资》、销售价《格，、销售情《况、税费减免等情】况市房委办》组织相关部门—要对全市当年—经济适用《住房建设项目—。进，行半年一次检—。查和年底全》面，监督杜查将检查结】果上报市住》房委员会并》通，过媒体进行通报 ！　，　(：三)市旗《房委办负《责办理市旗经济适】用住：房管理中各项具【体工作？负责做好《相关部门的协调工作！市旗发展和改革【委员会、物价局、国！土资源局、规划局】、地方税务》局、监察局、审计】。。局等部门要各司【。其职对经济适用住】房建设？项目进行监督—检查跟踪《管理．坚《决杜绝借经济适用】。住房名义牟取私利的！行为 　》。　(：四)对违《。反经：济适：用住房？建设：标准要求不规—范施工、不规范销售！、擅自提价、不按时！报送：统计报表等行为房委！办视情？节轻重做出通报批评！限期纠正；废除【已批：经济：适用住房建设项目】计划取消建》设单位以后年—度，申报经济适用住房】建设项目资格各【相关部门《依法：追缴或项目建—设单位依法》补缴巳减免的税【。费 　　》(五)对弄虚作【假、隐？瞒，家庭：收入：和住房条件》骗购经济适用住【房的个人由房—委办追回已购—住，房或者由购买—人按市？场，价补足购房款并可】提请所在单位对【申请人进行行政处分！；对出具虚假证明的！单位由房委办提【请有关部门追究【单，位主要领导的—责任： 八、《本办法自公开之日】起施行有市住房委员！会办公室《负责解释 【 》 ，