【 鄂尔多【斯市经济适用房管】理暂：。。行办法 — ，　，　 为了加快发展！。经济适用住房—建设提？高城镇居民的居住水！平切实解《。决，中低收入家庭的【住房困？难问题根据内蒙古自！治区住房委员会【、内蒙古自治区发展！和改革委员会、内】蒙古自治《区国土资源厅、中】国人民银行呼和【浩特中心《支行关于转发建设部！、国家发展和改革】委员会、国土—资源部、《人民银？行(关于印发(【经济适？用住房管理办—。法)的？。通，知)的通知(—内房：字(2？。005)第7号【)的：规，定结合本市实际【制定本办法 — 一、经济适用住】房建：。设基本原则 　】　(一)经济适用】住，房是：指政府提供政策【优惠限定建设标准、！供应对？象和销售《价格具？有保障性质的—政策性商品住房【 ：　　(二)》凡具有本《市城镇常住户口【的中低收入无房户、！住房困难户均可以申！请购买？一套经？济适用住房 【　，　(三)鄂尔—多斯市住房委员【会办公室(下称【市房委办《)是本市经济适用住！。房的：主管部门并具体【负责东胜地区的经济！适用住房的实施和】。管理工作各旗—房委办负责》本行政区域内—经济适用《住房的实施》。和管理工作 　】　，市旗发展和改革、国！土资源、物价—、规划、财政、【税务、民政等部门及！街道办事《。处协同实施》本办：法 　　》(四：)经济适用住房【供应：对象和条件》 　　《供应对象为无房户】或户：。均居住？建筑面积低于60】平方米的居民 】　　同时具备以下】条，件家庭年收入低【于统计部《门公布的城镇职【工年平均家庭—收入水平(中—低收入家庭) 二！、经济适用住房建】设优：惠政策？ 　　各级政府和！有关部门要》认，真贯彻国家和自治】区关于经济》适用住房的各项税】费减免优惠政策【严格：按照建？设部、国《家发展改革委、国】土资源部、人民【银行关于《印发：<经济适用》住房管理办》法，>的通知(建住【房[20《04 3《77：号，。)文：件优惠政策执行市】房委办负责对已批准！的经济？适用：住房建设项目各项】优惠政策《的落实工作》 三？、经：济适用住房开发建设！ 　　(一)【经济适用住房应【当按照？政府组织协调—、企业？市场运作《的原：。则开发建《设 　《。　(二？)经：济，适，用，住房建设《用地：来源 《　　1.行政划【拨，方式供应的土地【； 　《　2.单位现有的建！房用地； 　　3！.房地产开发—公司依法《取得使用权》的土地-《 　　(三)经济！适用住房建设用地】是行政划《拨方式供《应的由市房》委办组织《实行项目法人招标】参与：招标的房地》产开发？。企，业，必须具有相应—资质、资本金—、良：好的开发《业绩和社会信—誉 ：。 　　(四)单【。位现：有建房用地的．经房！委办审核批》准可为本单位中【。低收：入职工住《房困难户建设—经济适用住房— 　　(五)经济！适用住房建设用【地是房地产》开发公司依》法取得使用》权的土地可与—房委办签订协议进行！经济适用住房—的开发建设 — 　　？(六)行政划拨方】式供应的土地建设】经济适用住房面积】控制在6《080平方》米左右单位现有的建！。设用地、房地产开】发公司依法取—得使用权的》土地建设经济适用住！房，面积控制《在120平方米【以下 　　(七)！经济适用住》房建设单《位对其开发建设的经！济适用住房工程【质量负最《终责任 》四、经济适用住房】建设项目申报、审批！程序 　　(【。一)我市《房地产开发》建，。设单位申请经—济适用住《房建设项目时根据条！件要求应向》市旗房委办报迭【以下申请材料 】　，　l.房《地产开发《企业资质证书和企业！营业执照； 　】　2.市、旗区对建！设项目的《各项审批文件；【。 　　3.—建设经济适用住房】项目：申请； 　　4】.提供建设项—目详细规划； 　！　，。5.提供住房建设】标准：包括住房建筑面【。积室内外主要设施标！准，等； 《。　　6？.详细填写物价部门！统一印制的经济【。。适用住房销售价格申！报表、经济适—用住房销售价格【构成项目审棱表、经！济适用住房基本【情，况及送审资料表明确！所申请建设经济适用！住房项目每平方米的！成本价格标》准，。和销售价格标准；】。 ：　　：7.落实物业管【理事项；《。 　　《8.要求《。提供的？其他材料 　　(！二)经济适用住【房建：设项：。目按以下步骤审议】审批 《　　l.各旗房委办！对申请经济适—用住房建设项目【单位的申报材料接收！井进行初审整—理，经当地政府》研究后以政府文件上！报市房委会； 】　　2.由市房委】办，。牵头会同市发展和改！革委员会和市—国土资源局及—。。。市，规划局对申报项目】进行审议； — 　　3.》市房委办与市—物价局按经济—适用住房价格—构成规定对建设项】目成本？价格进行审核提【出，建设项目销》售价格最高限价；】 　　4.由市】房，委办负责《汇总整理后提—请市住房《委员会？召开会议经市住房】委员会？。审批通过后按照【审批意见由市房委】办负责会同》市发：展和：改革委？员，会、市国土资—源局行？文下达建设项目【规，模指：标并在本地区媒体】。公布建设单位、建】设项目？名称、建设规模、用！。地位置？、住宅标准、销【售价格、销售办法】与对象等内容接【受群众监督 【五、经？济适用住房销售价格！的确：定和公示 　　(！一)确定经》。济，适用住房的价—格，应以保本微利—为，。原则其销售价格【按照国家计委、建设！部印发的《经济适？用住：房价格管理办法【(计价格[2—002？]25？03号)《的规定确定并—。。将确定后经》济适：用住房价格》由物：价部门、房》委办会签后》向社：会公示 　　(二！。)经：济适：用住房实行收费卡制！度各有？若部门收取》费用时必须》填，。写价格主管部门核发！的交费登记》卡任何单位不得【以押金、保证金等名！义，变相向建《设单位收取》费用 六、—。。经，济适用住《房销售办《法 　　(一)】购房人？从房：委办领取统一印制的！购买经济适用住房审！核表按照要求内容】如实填写并签—注单位意《见后(一般居—。民、个体经营户由所！。在街道办事处签【注意见)报当地【房，委办核准《 　　(二)经济！适，用，住，房建：设销售单《。位凭：。购房人所《持当地房委办已【经核准的购买经济适！用住房审桉》表出售住《房 　　》。经济适用住》房建设销售单—位要妥？善管理购买经济适用！住房审核表凭—此表办理《税费减免手续— 　　(三—)经济适用》住房的购房人—申请：核发房屋《所有权证时除提供】办证所要求的资料】手续外？还必须提交已经【批准的？购买：经，济适用住房审核表】。 ：　，　(四)《房屋产？。权发证机关应当在】房屋所有权》。证附记栏注明—经济适用住房字样】 ， 　　(五》)中低收入家庭只】能购买一次》。经济适？用住：房购房人购买经济】适用住房《不准转售和》出租；如《确需出售的需—3年后方可上—市，出售出售时》补缴届时《政，。。府给与减免优—惠的税？费 ？七、经济适用住【房建设项目的监督管！理 ： 　　(一》)经济适用住房建设！要坚持“统》一规划、合理—布局、综合开—。发、配套建设—”原则建设工程要】实行招投标制建【立，健全质量管理制度严！格执行国家施工规范！和验收？标准竣？工后在？。进行了单《位工程验收后—由房：委办组织相关—部门进行综合—验收合格后》方可：交付使用 　【　(二)经济—适用住房项目—建设单位《。。从项目批准》开工之目起必须【接季度向市旗房【委办报送建设工程进！度情：况包括工程》进度、完《成投资、销售—价格：、销售情况、税【费减免等《情况市房委办组织】相关部门要对全【市当年经济适用住】。房建设项目》进行半年《一次检查和年底全】面监督杜查将检【查结果上报市—住房委员会》并通过媒体进行通报！ 　　(三—)市旗房《委办负？责办理市旗经—济适用住房管理中各！项具体工作负—责做好相关部门的】协调工作市旗发展和！。改革委员会、—物价局、国》土资源局、规划局】、地：方税务？局，。、，监察局、审计局【等部门要各司其职对！经济适？用，住房建设项目进行】监督检查跟踪管理】．坚决杜绝借经【济适用住房名义牟】取私利的行为 【 ，　，　，(四)对违反经济】适用住房建设—标准要？求不规范《施工、不规范—。销售、？擅自提价、》不按时报送》统计报表等》行为房委办视情【节轻重做出通报批】评限：期纠正；废除已【批经济适用住房建】设项：目计划取消建设单位！以后年度申》报经济适用住房【建设项？目资格各《相关部门依法—。追缴或项目建设【单，位依法补缴巳减【免的税费 　　】(五)对弄》虚作假、隐》瞒家庭收入和住【房条：件骗购经济》适用住房的个—人由房委办追回已】购住：房或者由购买人按市！场价：补足购？房款并可提请—所在：单位对申请人进行】行政处分；》对出具虚假》证，明的：单位由房委》办提请有关部门追究！单，。位主要领导》的责任 八、本办！法，自公开之《日起施行有市住房】委员会办公室负【责，解释 — 》