： ？ 鄂尔多！斯市经济适用房管理！暂行办法 　！　 为了加—快发展经济》适，用住房建设提—高城：镇居：。民的：居住水？平切实解决》中低收入家庭的住】房困难问题根据内】蒙古：自治区住房委员会、！内蒙古？自治区？发展和改革委员【。会、内蒙古》自治区国土资源【厅、中国人》民银行呼和浩特【中心支行关于转发】建设部、国家—发展和改革委员【会、国？土资源部、人民银行！(关于印发(经济适！用住房管理办法)的！通知)的通知(内房！字(2005)第】7号)的规定结合】本市实际制》定本办法 一、】经济适？用，住房建设基本原则 ！ 　　(《一)经济《适，用住房是指政府提供！政策优？惠限定建设标准【、供应对象和销售】价格具？有保：障性质的政策—性商：品住房 《 　　(二)凡具有！本市城镇《常住：户口的？中，低收入？无房户、住房困难】户均可以申请—购买一套经》济适用住房 　】　(三)鄂尔多斯】市住：房，委员：会办公室《(下称市房委—办)是本市经济适用！住房：的主管？部门并具体》负，责东胜地《区的经？济适用住房》的实施和《管理工作各旗房【委，。。办负：责本行政《区域内经济适用【住房的实施和管【理工作 《。 　　市《旗发展和改》革、国土《资源、？物价、规划》、财政、税》务、民政等》部门及？街道办事处》协同实施本办—法 　　(四)经！济适用住房供应对】象，和条件？ ， 　　？供应对象为无房户或！户均：居住建筑面积—低于：60平方米》的，居民 　　同【时具备以下条件家庭！年收入低《于，统计部门公布的【城镇职工年平—均家：庭收入水《平，(中低收《入家庭) —二、：经济适用住房建设优！。惠政策 《 　　各级政府和有！关部门要认真贯彻】。国家和自治区—。关于经济适用住【房的各项税费减免优！惠政策严《格按照建设部、国家！。发展改革委、国【土资源部、人民银】行关于印发<经济】适用住房《管理办法《。>的：通知(建《住房[？2004 377】号)文件优》惠政策执行市房委办！负责对？已批准的经济适【用住房建设项目各】项，优，惠政策的落》实工作 《 三：、经济适用住房开】发建设？ ， 　　(一)经济】。适用住房《应当按照政府—组织协调、》企业市场《运作的原《则开发建设 　】　(二)《经济适用住》房，。建设用地来源 【 　　？。1.行政划拨—方式供应《的土地？； 　　2.【单位现有的建—房用：地； 　　3.房！地产开发公司依法取！得使用权的》土地-？ 　　(三)【经济适用住房建设用！地是行政划拨—方式供应《的由市房委办组织实！行项目法人招—标，参与招？标的房地产开发【企业必须具有相应资！质、资？。本金、良《好的开发业绩—。和社会信誉 　】。。　(四)《单位：现有建房用地—的，．经房委办审核【。批准可为本单位中】。低收入职工住房困】难，户建设经济适—用住房 　　(】五)经济适用住房建！。设用地是房地产开】发公司？依法取得使用权【的土地可与》房委办签订协议【进行经？济适用住房》的开发建设 　】　(六)行政划拨方！式供应的土地建【。设经济？适用住房面积—控制在60》。80平方米左右【单位现有的建设【用地、房地产开【发，公司依法取得使用】权的土地建》设经：济适用住房面—积控制在12—0，平方米以下》 　　(》七)经济适用住房】建设单位对其开【。发建设的经济适【用住房工程质量负】。最终责？任 ：。 四、经济适用住】房建设项《目，申报、审批程—序 　　》(一)我市》房地产？开发建设单位申请经！。济适用？住房建设《项目时？。根，据条件？要求应向市旗房委】办报迭以下申—。请材料 》　　l.房地—产开发企业资—质，证书和企《业营：业执照； 　　】2.市、旗区—。对建设项目的各项】审批文件； 　　！3，.建设？经济适？用住房？项目申请； 　　！4.提供建设项目】详细规？划； 　　—5.提供住》房建设？标准包括住房建筑面！积室内外主要设施标！准等； 　　【6.详细填》写物价部门统一【。印，制的经济适用住房】销售价格申报—表、经济适用—住房销售价格构成】项，。目审棱表、经济适】用住房基本》情况及？送审资料表明确【。所申请建设经济适】用住房项目每平【方米的成本价格标】准和销售价》格标准；《 　　7.落实物！业管理事项； 　！。　，。8，.要：。求，提，供的其他材料— 　　(》二)经济适用—住房建设项目按以下！步骤审议审》批 　　l—.，各旗房委办对申【请经济适用住房建】设项目？单位：的，申报材料接收井进行！初审整？理经当地《政府研究后以政【府文件上报》。市房：委会； 　　2】.由市房委办牵【头会同市《发展和改《革委员会和》市国土资源局及【市规划局对申—报项目进行审议【； 　　3.市房！。委办与市物价—局按经？济适用住房》价格构成规定—。对建设？项目：成本价格进行审核】提出建设《项目：销售价格《最高限价； —。。 ，　，　4.由市房委办】负责汇总整理后提请！市住房委员会召【开会议经市住—房委员？会审批通过》后按：照审批意见由市房】委办负？责会同？市，发，展，和，改革委员会、市国土！资源局行文下达建】设项：目规模指标并—在，本地区媒体公布建设！单位、建设项—目名称、《建设规模、用地位置！、住宅标准、销售价！格、：销售办法与对象等】内，容接受群众监督 】 五、经济适用住】房，销售价格的确定【和公示 《 　：　(一？)确定经济适用住房！的价格应以保—。本微：利为原则其销售【价，格，按照国家计委、【建设部？印发的经济适—用，。住房价格管理办【法(：计价：格[200》2]25《03号？)的规定确定并将确！定，后经济适用》住房价？格由物价部门、房委！办会签后向社会【公示 ？ 　　(《二)经济《适用住？房实行收费卡制度各！有若：部门收取费用—时必须填写价格【主管部门核发的交】费登记卡任何单【位不：得以：押金、保证金等名】义变相向建设单位收！取费用 六、经】济适用住房销售办法！ 　　(一)购】房人从房委办领取】统，一印制？的购买经济适用住】房审：。核表按照要求内容】如实填写并》签注：单位意见后(一【般居民？、个体经《营，户由所在街道办事】处签注意见》)报当地房委—办核准？ 　　(二)经】济适：用住房建设销—售单位凭购房人所】持当地房委办已【经，。核准的？购，买经济适用住房审桉！表出售住房 　　！。经济适用住房建【设销售单《位要妥善《管理购买经济适用住！房审核？表凭此表办理—税费：减免手续 —　　(三)经济适用！住，房的购？房人申请核》发房屋所有权证【时除提供办证所【要求的资料》手续：外还必？须提交已经批准【的购买经济适用住房！审核表 　—　(四)房》屋产权发《证，机关应当在房—屋所有？权证附记栏注明经济！适，。用住：房字样 《。 ，　　(五)中低收入！家庭只能购》买一次经《济适：用住房购房人购买】经济适用《住房不准转售和【出，租；如？。确需出售《的需3年后方—可上市出售出售时】补，。。缴届时政府给—与减免优惠的税【。费 七《、经济适用住房建设！项目的？监督管理《 ：　　(？一)经济适用住房】建设要坚持“—统一规？划、合理《布，局、综合《开发、配《套，建设：”原则建设工—程要：实行：招投：标制建？立健全质量管理制】度严格执行国家施工！规范和验收标准【竣工：后在进行了》。单位工程《验收后由房委办【组，织相关部门进行综】。合验收合《格后方可《交付使？用 　　》(，二)经济适》。用，住房项目建设单位从！。项目批准开工之目】起必须接《季度向市旗房—委办：报送建设工》程进度情况包括工程！进度、完成》投资、销售价—格、销售《情况、税费减免等】情况市房委办组织】相关部？门要对？全，市当年经《济适：。用住房建设项目进】行半：年一次检查和年底】全，面监督杜《查将检查《结果上报《市住房委员会并【通过媒体进行通报 ！。 　　(三》。。)，。市旗：房委办？。负责办理市》。。旗经济适用住房管理！。中各项具体工作负责！。做好相关部门—。的协：。调，工，作，市旗发展和改革委员！会、物价局》、国：土资源局、规划局、！。地方税务局、监察】局、审？计局等部门要各司其！职对：经济适用《住房建设项目—进行监督检查跟踪】管理．坚决杜绝借经！济适用住房》名义牟取《私利的行为 【　　(四)对违【。。反，经济适用住房建设标！准，。要求不规范施工、不！规，范销售、擅自提价、！。不按时报送统计报】表等行为《房，委办视情节轻—重做出通报批评限】期纠正；废除已批】经济适用《住，房建设项目》计划取消建设单位以！。后年：度申报经《济适用住房建—设项目资格各—相关部门依法追【缴或项目建》设单：位依：法补缴巳减免的税费！ 　　(》五)：对弄：虚作假、《隐瞒家庭收入和住房！。。条件：骗购经济适用住房】的个人由房》委办：追回已购住房或【者，由购买人按市场【价补足购房》款并可提《请，所在单位对申请人】进行行政处分；对】出具虚假证明的单位！由房委办提》请有关？部门追究单位主要领！导的责任 八、】本办法自公开—之日起施行有市住】房委员会办》公室负责解》释 ： ？ 《 ，