！ 鄂尔多》斯市经济适用房【管理暂？行办法
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为了加快】。发展经济适用住【房建设提高城镇【居，民的居住水平切【实解决中《低收入？家庭：。。的住房？困难问题根》据内蒙古自治区住房！委员：会、内蒙古自—治区发展《和改革？委员会？、内蒙古自治区国土！资源厅、《中国人？民，银，行呼和浩特》中心支行关于转发】建设部、国》家发展和改革—委，员会、国土资源【部、人民银行—。(，关，。于印发(经济—适用住房《。。。管理办法)的—通知)的《通知(内房字(【2005)》第7号)的规—定结合本市实际制】定本办法
一、】经济适用住房建设】基本原？则
《 (一)经》济适：用住房？是指政？府提：供政策优《惠限定建设标准、供！应对象和销售—价格：具有保？障，性质的政策性商品】住，房
》(二)？凡具有本市城镇常住！户，口的中？低收入无房户、住房！困难户均可以—申，请购买？一套经？济适用？住房
？。
(三)—鄂尔多斯市》住房委员《会办公室(下称【市房委办)是本市经！济适用住房的—主管部？门并具体负责东【胜地：区的经济《适用住房的实—施和管理工作各旗】房委办负责本行政区！域内经济适》用住房的实施和【管理工作
】市旗发展和改革、】国土资源、物—价、规划、财政、】税务、民政等部【门及：街，道办：事处协同实施本【办法
—(四)经《济适用住房供应对象！和条件
— 供：应对：象为无房户或户均居！。住建筑面积低于60！平，方米的居民
】 同时？具，备以下条件》家庭年？收入低于统》计部门公《布的城镇《职工年？平均家庭收入水平】(中低？收入：家庭)？
二？、经济适用住房建设！优惠政？策
》各级政府和有—关部门要《认真贯彻国》家和自治区关于【经济适用《住房的？各项税费减免优【。惠政策严《格按照建设部、【国家发展改革—委、国土《。资源部、人》民银行关于印—发<经济适用住房管！理办法>的通知【(建住房[20【04 ？377号)文—件优惠？政策执？行市房？委办负？责对已批准的经【济适用住房建设项】目各项？优惠政策《的落实？工，作
三、》经济适用住房开【发建设
(一！)经济适用住—房应当？按照政府组》织协调？、企业市《场运作？的原则开发建设
！ (二《)经济适《用住房建设用地来】源
1.【行政划拨方式供应】。的土：地；
？
2.单—位现有？的建房用地；—
3.—房地产开发》公司依法取得—使，用权：的，土地：-
(三)经！济适用住房建—设用地是行政划拨方！式供应？的由市房委办组【织实行？项，目法人招标参与招】标的房地产》开发企？业必：。须具有相应》资质、？资本金？、良好？的开：发业绩和社会信誉】
(》四)单位现》有建房用《地的．经房委办【审核批准可》为本单位中低收入职！工住房困难户建【设经济适用住房
！ (五《)经济适用住房建设！用地：是房：地产开发公》。司依法取《。得使用权《的土地可与房委【办签订协议进行经济！。适用住房的开发【建设
《 (六)行—政划拨方式供应的土！地建设经《济适用住房面积控制！在，6080平方—米左右单位现有的】建设：用地：、，房地产？开发：公司依法取得使【用权的土地》建设经济适用住【房面：。。积控制在1》20平方米以下【
(七)经济！适，用住房建设单—位对：其开发建设的经【济，适用住房工程—质量负最《终责任
四、经】济适用住房建—设项目？申报：、，。审批程序
】(一)我市》房地：产开发建设》单位申请经济适用】住，房，建设：项目时根据条—。件要求应向市旗房】委办：报迭以？下申请材料
】 l.？房地：产开发企业资—质证书和企业营业执！照；
《。 2.市》、旗区对建》设项：目的：各，。项审批文件；
！ 3.？建设经？济适用住房》项目申请；
【 ， ，4.提供建设—项目详细规划—；
：
5.提供住房！建设标准《包括：住房建筑《面积室内外》主要设施标准—等；
《 6.详》细填写？物价部门统》一印制的经济适用】住房销售价格申【报，表、经济适用—住房销售价格构成项！目审棱表《、经济适用住房【基，本情况及送》审资料？表明：。确所申？请建设经济适用【住，房项目每平方米【的成本价格标准和】销，售价格？标准；
—。 7.落实物—业，管，理事项？；
：
8.要求【提供的其他材料
！ (二《)经济适用住房建】。设项目按以下步【骤审议审批
】 l.各旗房—委，办对：申请：经济适用住房建【设项目单位的—申报材？料接收井《。进，行初审？整理经当地政府研究！后以政府文件上报】。市房委会《；
？ 2.由市房【委办牵头会同市发】展和改？革委：员会和市国土—资源局及《市，规划局对申报—。项目进？行审议；
【 3.市房委—办与市物价局按【经济适用住房—价格构成规定—对建：设项目成本》价，格进行审核提出【建设项目销售—价格最高限价；
】
4.》。由市房委《办负责汇总整理后提！请市：。住房委员会》召开会议经市住房】委，员会审批《通过：后按照？审批意见由》市房委办负责—会同市发展和改革委！员会、市国土资【源局行文《下，达建：设项目规模指标并在！本地区媒体公—布，建设单位《、建设项目名称、建！设规模、用地—位置、住宅标准【、销售？价格、销《。售办法？与对象等内容接【受群：众监督
五、经】济适用住房》销，售价格的确定和【公示
(一】)确：定经济适《用住房？的价格应以保—本微利为原则其【销售价格按照国家】计委、建设部印发】的经济适用》住房价？格，管理办法(计价格[！2002]2—503号)》的，。规定确定并》将确定后经济—适用：住房价？格由物价部门—、房委办会》签后：向社会公《示
(二【。)经济适用住房【实行收费卡制度各】有若部门收取费【用时必须填写价格主！管部门核发》。的交费登《记，卡任何单位不得以】押，金、保证金等名【义变相向建设单位】收取费？用
六、经济适】用住房？销售办法
》
？(一)？购房人从房委—办领取？统一印制的购买【经济适用《住房：审核表按照要—求内容如实填写【并，签注：单位意见后(一【般，居民：。、个体经营户由所在！街道办事处签—注意见)报当—。。地，房委办核准》
(二)经】。济适用住《房建设销《售单位凭购房人【所持当地房委办已经！核准的？购买经济适用—住房：审桉表出《。。售，住房
经济适！用住房建设销售单】位要妥？善管：理购：买经济适用》。住，房审核？表凭此表办理税费】减免手续
—。 (三)》经，济适用住房的购【房人：申请核发房屋所【有权证时除提供【办证：所要求的《资料手续外还必【须提交已经》批准的购买》经济适用住房审核】表
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(四)房【屋产：权发证？。机关应当在房屋所有！权证附记栏注明经】济适用住房字样【。。。。
： (？五)中低收入家【庭只能购《买，一次经济《适用住房《购房：人购买经济适用【住房不准《转，售和出租；如确需】出售的需3》年后方可《上市出售出》售时补缴届时—政府给与减免优【惠的税费
—七、经济《适用住房《建设项？目的监督《。管理
》 (一？)经济适用住—。房建设要《坚持“统一规划、合！理布局、综合开发、！配套建设”原则建设！工程要实《。行招投标制建—立健全质量管理制度！严格执？。行国家施工规范和】验收：标准竣？。工后在？。进行了单位工程验】收后由房委》办组织相《关部门进行综合【验收合格后方—可交付？使用：
(二)经济！适用住房《项目建设单位—从项目批准开—工之目起必须接【季度向市旗房委办】报送建？设工：程，进度情况《包括工？。程进：度、完成投资、销】售价格、销》售情况、税费—减免等情况市房【委办组织相关部门要！对全市当年》经济：适用住房建》设项目进行半年一次！检查和？。年底全？。面监督？杜，查将检查结果上报市！住房委员会并通过】媒体进行通报
】 (三《。)市旗房委办负【。责办理市旗》经济适用住房管【理中各项《具体工作负责做好】相，。关部门的协调工【作市旗发展和改【革委员会、物价局】、国土资源局、规划！局、地方税务局、监！。察局：、审计？局等部门要各司其】职对经济适用住【房建设项目进行监】。督，检查跟踪管理—．坚决杜绝借经济适！。用住房名义牟—取私：利的行为
【 (四)《对，违反经？济适：用住房建设》标准要求不规范施工！、不规范销售、擅自！提价、不按》时报送统计报表【等行为房委办视情节！轻重做出通报批评限！期纠正？；，废除已批《经，济适用住房建设【项目：计划取消建》。设单位？以后年度申报经济适！。用住房建设项目资】。格，。各相关部《门依法追缴或项目建！。。设单位依《法，补，。缴巳减免的税—费
(五)对！弄虚作假《、隐瞒家《庭收：。。入和住房《条件骗购《经济适？用住房的个人由房委！办追回？已购住房或者由【购买人按市》场价补足购房款并可！提请所在单位对申】请人进行行政处【分；对出《具虚假证明》的单位由房委办提请！有关部门追究单【位主要？领导：的责：。任
八、》本办法自《公开之日起施行有市！住房委员会》办公室负责解释【
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