》 》。 ，鄂尔多斯市经济【适用房？管理暂行《办法 —　　 ？ 为了加快发展经】。。济，适用住房建设—提高城镇居》民的居住《水平切？实解决？中低收入家》庭的住房困难问题根！据内蒙古自治区住】房委员会、》内蒙：古自治？区发展和改革委员会！、内蒙古《自治区国土资—源厅、中《国人：民银行呼和浩特【中心支行关于—转，发建设部、》国家发展和改—革委员会、国—土，资源部、人民银行】(关于印发(经济适！用住房管理办法)的！通知)的通知(【。内房字？(2：005)第7号)的！规定结合本》市，实际制定本办—法 一、经济适用！住房建设基本原【。则 　　(一)经！济适用？住房是指政府提供政！策优惠限定建设标准！、供应对象》。和销售？价格具有保障性【质，的政策？性商品住房 【　　(二)凡具有本！市城镇？常住户口的》中低：收入无房户、住房】困难户均可》以申请购《。买一套？经济适用住》房 ？　　(？三)鄂尔多斯市【住房委员会办公室】(下称市《房委办？)是：本市经济适用住【房的主管部门并具】体负责东胜地区的】经济适用住房—的实施和管理工【作各：旗房委办负责本【行政：区域：内经济适用》住，房的实施和》管理工作 　　】市，旗发展和改革、国】土资源、物价—。、，。规划、财政、—税务、民政等部【门及街道办事—处协同实施》本，办法 　　(四)！经济适？用住房供应》对象和条件 —。 　：。。　供应对象为无【。房户或户均居住建筑！面积：低于60《。平方：米，的居民 　　同】时具备以下条件家庭！年收入低于统—计部门公布的城镇职！工年平？均家庭收《入水平(中》低收入家《庭) 二》、经济适用住—房建设优惠政策【 　　各级政【府和有关《部门要认真贯彻【国家和自治》区，关于经？济适用住房的各【项税费减免优惠【政策严格《按照建设部、—。国家：发展改革委、国土资！源部、人民》银，行关于印发<经济】适用住房管理办法】>，的通知(建》住，房[2004 37！7号)文件优惠政】策执行市房委办负责！对已批准的经济【适用住房建设项【。目各项优惠政—策的落实工作 】三、经济适》用住房开发建设【。。 　？　(一)《经济：适用住房应》。当按照政《府组织协调、企业】市场运作的原则开发！建设 　　(【二)经？济适用住房建设用】地来源 《 　　1.行政【划拨方式供应的【土地； 　—　2.单《位现：有的建房用》地； 　　3【.房地？产开发公司依法取得！使用权的《土地- 　　(】三)经济适用住房建！设用地是行》政划拨方式供应的由！市房委办组织实行】项，目法人招标参—与招标的房地产开发！企业：必须具有相应—资质、资本金—、良好的开发业绩和！社会信誉 　　】(四)单位》现有：建房用地的》．经房委办审核批】准可为？本单：位中低收入职—工住房困《难户建设经》济适用住房 　　！(五)经《济适用住房建设用地！。是房地？产开：发公司依法》取得使用权的土地可！。与房委办签订协【议，进行经济适用住房】的开发建设 — 　　？。。(六)行政划—拨方式供应的土【地建：设经济适用住房面】积，控制：在6080平方【米左右单位现有的】建设用地、房地产】开，发，公司依法取得—使用权的土地建【设经济？。适用住？。房面：积控制在120平方！。。米以下 　　【(七)经济适用【住房建设《单位对？其开：发建设的经济—适用住房工程质量负！最终责任 四、】经济适用住房建设项！目申报、审批程序 ！ 　　(一)我市房！地产开发《建设单位申请经济】适用住房建设项【目时根据条》件要求？应向市旗房》委办报迭《以下申请材料 【 　　l.房地【产，开，发企：。业资质证书和企业营！业执：照； 　　—2.市、旗区—对建设项目的各【项审批文件； 】　　3？.建设？。。经济适用住房项目】申请； 　　4.！提供建设项目详细】规划； 》　　5.提供住房建！设标准包括》住房建筑面积室内】外主要设施标准等；！ 　　6.详细】填，写物：价部：门统一印制的经济】适用住房销售—价格申报《表、经济适用住房销！售价格构《成项目审棱表、经】济适：用住房？基本情况及送审资料！表明确所申》请建设经济》适用住？房项目每《平方米的成本价格标！。准和：。销，售价格标准》； 　　》7.落实《物业管理事项；【 　　8.要求】提供的其他材—料 　　》。(二)经《济，适用住房建设项目】按，以下步？。骤审议审批 　】　l.各旗房委【办对申？请经济适用住房建设！项，目单位的申报材【料接收？井进行初审》整，理经当地政府研【究，后以：政府文件《上报市房《委，会； 　　2.由！市房委办牵》头会同市发》展和改革委员会和】市国土资源局—及市规划局对—申报项目进行—审议； 　　【3，.市房委办与市物】价局按经济适用住】房价格构《成规定对《建设项？。目成本价《格进行审核提出【建设：项目销售《价格最高限》价； 　　4【.由市房委办—。负，责汇总？整理后提请市住房】。委员会召《开会议经市住—房委员会审批—通过后按照》审，。批意见由市房委办负！责会同市发》展和改革委》员会、？市国土？资源局行文下—达建设项《目，规模指标并在本地区！媒体：公，布建：设单：位、建设项目名称、！建，。设规：模、用？。地位置、住宅标准、！销售价格、销售办法！与对象等《内容：接受群众《监督 《五、经济适》用住房销售价格的】确定和公示 — 　：。　(一)《确定：经济适用住房—的价格应《以保本微《利为原则其销售【价格按照《国，家计委、《建设部印发的—。经济适？用住房价格管理【办法(？计价格[2002]！2503号)的规】。定确定并将确定后】经济适用住房价格】由物价？部门、房《委办：会签后向社》会公：示， 　　《(二)？。经济适用住房实行收！费卡制度各有若【部门收取费用时【必须填写价格主【管部门核发的交费登！记卡任何单位不得】以押金、保证金【等名义变相向建设】单位收取费》用 六、经济适】用住房销《售办法 《 　　(一》)，购房人从房委办领取！统一印？制的购买经济适用】住房审核表》按照要求内容—如实填写并签注单】位意见后(》一般居民、》个体经营户》由所在街道办事处签！注意见)报当地【房委办核准 　】　(二)经济—适，用住房建设销售【单位凭购《房人所？持当地房委办已经核！准的购买《经济适用《住，房审桉表出售—住房 　　经济】适用：住房建设《销售单位要妥善管理！购买经济适》用，住房：审，核表凭此《表办理税《费减免手续 　】　(：三)：经，济适用？住房的购房人—申请核发房屋所有】权证时除《提供办证所》要求的？资料：手续外还必须提交】。已，经，批准的购买经—。济，适用住房审》核表 《　　(四)房屋产权！发，。证机关？应当在房屋》所有权证附》。记栏注明经济—适用：住房字？样 ？　　(？五)中低收》入家庭？只能购买一次经济适！用住房购《房人购买经济适用】住房不准转》。售和出租；如确【需，。出售的需3年后方】可上市出售出售时】补缴届时《。政府：给与减？免优惠的税费 】七、经济适用住房建！。。设项目的监督—管理 　　(一)！经济适用住》房建设要坚持—“统：一规划、合理布局、！综合开发、配—套建设”原则建设】工程要实行》招投：标，制，。建立健全质量管理】制度严？格执行国家施工【规，范和验收标准—竣工后在进行了【单位工程《。验收后由房委办组】织相关？部门进行综合验收合！格后：方，可交付使用 　　！(二)经济》适用：住房项目建设单【位从项目批准开【工之目？起必须？接季：度向市旗房委办【报送建设工》程进度情况包括工】程进度？、完：成投资、销售价格、！销售情况、税费减免！等情：况，市房委办组织相关部！门要对全市当年经】济适用住房建—设项目进行半年一】次检查和年》底全面监督杜查【将检查结果》上报：市，住房：委员会并通》过媒体进行通报 ！　　(三)市旗房】委办负责办理—市旗经济适》用住房？。。。管理中各项》具体工作负责做好】相关部门《的协调工作市旗发】展和改革委员会、】物价局、国土资【源，局、规划局、地【方税务局、监察局、！审计局等部门要【各司其职《对经济适用住房建】设项目进行》监督检查跟踪管理】．坚决杜绝借—经济适？。用住房名义牟—取私利？的行为？ 　　(四)对】违反经济适用住【房建设标《准要求不规》。范施工、不规范【销售：、擅自提价、不按时！报送统计报表等行】为房：委办视情节轻重做出！通，报批评限期纠正；】废除已批经济适用】住房建设项目—计划取？消建设单位》。以后年度申报经【。济适用？住房建设项目资格各！相关部门依法—追缴或项《目建设单位依法【补缴巳减《。免，的，税费 ？ 　　(五》)对弄虚作假、【隐瞒家庭收入—和住房条件骗—购经：济适用住房的个【人由房？委办追回已购住房】或者由购买人按【市，场价补足《购房：款并可提请所在单位！对申请人进行—行政处分；对出具】虚假证？明的单位由房委办提！请有关部门追—究，单位：主要领导的责任 】。 八、本办法自公】开之日？。起施行有市住房委】。。员会办公室负责解】释 — 《