。。 — 鄂尔多斯！市，经，。济适：用房管理暂行办【法 ： ？。　　 为》了加快发展经济适用！住房建设提》高城镇？居民的居住水平切】实解决中低收入家庭！。的住房困难问题【根据内蒙古自—治区住房委员会、】。内，蒙，古自治区发》展和改革委员会、】内，蒙古自治区国土【资源厅、中国—人民银行呼》和浩特中《心支行关于》转发建设部、国家发！展和改？革委员会《、国土？资源部、人民银【行(关？于印：发(经济适用住房】管理办法)的通知】)的通知(内房【字(2005)第】7号)的规定结【合本：市，实际制定本》办法： ：一、经济适用—住房建设基本原则 ！ 　　？(一)？经济适用住房—是，。指政府提《供政策优惠限定建】设标准、供应—对象：和销售价格具有保障！性质的政策》性，商品住房 　【　(二)凡具有本市！城镇常住《户口的中低》收入无房户》。、住房困难户均可以！。申请购买一套—经济适用住房 】　　(三)鄂尔多斯！市住房委员会办公】。室，(下称市《房委办)是本市经】济适用？住房的？主管部门并具体负】责东胜地区》的经济适用住房的实！施和管理工》作，各，旗房委？办，负责本行《政区域内经济适用】住房的实施和管理工！作 　　市—。旗发展和改革、国】土资源？、物价、规划—、，财政、税务、民政】等部门及街道办事】处协同实施本—办法 　　(四)！经，济适：用住房供应对—象和条？件 　　》供应对象《为无房户或户均【居，住建筑面积低于6】。。0平：方米的居民 　　！同，。时，具，备以下条件家庭年】收入：低于：统计部门《公布的城镇职—工，年，平均家庭收入水平(！中低收入家庭) 】。 二、经济》适用住？。房建设优惠政—。策 　　各级【政府和？有关部门要认—真贯：彻国家？和自：治区关于经》济适用住房的各【项税费减免》。优惠政策严》格按照建设部、国】家发展改革委、国土！资源部、《。人民银行关于印【发<：经济适用《住房管理办法>的通！知(建住房[200！4 377》号)文？件优惠政策》执行市房委》办，负责对已批》准的经？济适用住房建设【项目各项《优惠：政策的落实工作【 三、经济适用】住房开发《建设 　　(一)！经济适用《住房应当按照—政府组织《协调、企业市场【运作的原则开发建】设 　　(二)经！济适：用住房建设》用地来源 　【　1.？行，政划拨？方式：供应的土地》； 　　2.【单位：现有：的建房用地； 　！　，3.房地产开—发公司依《法取得？使用权的土地-【 ， ，　　(三)经济适】用住房建设用地是】行政划拨方式供应】的由：市房委？办组：织实行项目法人【招标参？与招标的房地产开发！企业必须具有相应资！质、资本《金、良？好的开发业》绩和社会信》誉 　　(四)单！位现有建房用—。地的．经房委—办，审核批准《可为本单位中低收】入职：工住房困难户建设】经济适用住房 　！　(：五)经济适用住房建！设用地是房地产开】发公司依法取—得使用权的土地【可与房委《办，签订协议进行经济】适用住？房的开发建设—。。 　　《(六：)行政划《拨，方式供？应的土地建设经济适！用住：房面积控制》在60？80平方米左右单】位现有的建设用【地、房？地，产开发公司依法取得！使用权的《土地建设经济适【用住房面积》控制在120平【方米：以下 　》。　(七)经济适用】。住房建？设单位对《。其开发建设》的经济适《用住房工程质量负】最终责任 》。 四、经济适用住】房建设项《目申报、审批程序 ！ 　：　(一)我市房【地产：。。开发建设单位申请】。经济：适用住房建设—项目时？根，据条件要《求应向市旗》房委办报迭以下申】。请材料？ ：　　l.房地—产开发？企业资质证》书和企业营业执照；！ 　　2.—市、：。旗区对建设项—目的各？项审批？文件； 　　【3.建设经济适【用住房项目申请【； 　　4.提】供建设项目详细规】划； 　　5.】提，供住房建设标准【包括住房建筑—面积室内外》主要设施标》准等； 　—　6.？详细填写物》价部门统一印制的】经，济适用住房销—售价：。格申报表、》经济适用住房销【售价格构《成项目审《棱表、？经济适用《住房基本《情况及送审资料表明！确所申请建设经济适！用住房项目》每平方米的》成，本价格标《准和销售价格标【准； 　》　7：.落实物《业管理事项； 　！　8.要求》提供：的其他材料 — 　　？(，二)经济《适用住房建设项目】按以下步骤审议【审批 　　l.各！。。。旗房委办《对申请经济》适用住房建设项目】单位的申报材—料接收井进行初【审整理经当地—政府研？究后：以政府文《件上报市《房委会；《 　　2.由市房！委，办，。牵头会？。同市发展和改革委】员会和市国土资源】局及市？规划局对《申报：项，目进行审议； 　！　3.市《房，委办与市物价—。局按经济适用—住房价格构》成规定对《建设项目《成本价格进行审核】提出建设项目销售价！。格最高限价； 　！　4.？由市房委办负责【汇总整理后提请市住！房委员会召开会议】经市住房委员会审】批，通过后按《。照审批意见由市房】委办负责会同—市，发展和改革委员会、！市国土？资源局行《文下达建设项—。目，规模指标并在本【地区媒体公布—建设：单位、建《设项目名称、建设】规模：、用地位置、—。住宅标？准、销售价格—、销售办法与对象】等内容接受群众监督！ 五、经济适用住！。房销：。售，。价格的？确定和公示 　　！(一)确定经济适用！住房的价《格应：以保本微利为原【。。则其销售价格按【照国家计委、建设部！印发的经济适—用住房价格管—理，办法(计价格[20！02]？250？3，号)：的规定确定并将确】定后经济适》用住房价《格由物价部》门、房？委办会签后向社会】公示 　》　(二)经》济适用住房实—。行收费卡制度各有若！部门收取费用—时必须填写价格主管！部门核发的交费登】记，卡任何单《位不得？以，押，金、：保证金？等名义变相》向建设？单位收取费用 】六、经济适》用住房销售办法【 　？　(一)购房—人从房委《办领取统一印制的】购买经济适》用住房审核表—按照要求内容如实】。填写：并签注单位》意见后(一》般居民、个体经【营户由所在街—道，办事处签注意见)报！当地房委办核准【。 　　(二)经济！适，。。用住房建设销售单】位凭购房《人所持当地房委【办已经核准的—购买：经，济适用住房审桉表】出售住房 　　】经济：适用：住房建设销售—。单位要妥善》管理购买《经济适用住房审核】。表凭此表办理税【费减免手续》 　？　(三)经济适【用住房的购房人申】请核发房屋》所有权证时除—提供办证所要求的】资料手续外》还必须提《交已经批准的购买经！济适用？住房审核表 — 　　(《四)房？屋产权发证机关【应当在房《屋所有权证附—记栏注明经》济，适用住房字样— ：　　(？五)中低《收入家庭只能购买一！次，经济适用住房购房人！购买经？济适用住房不准转售！和出租；如确需【。出售的需3年后【。方可上市出售—出售：时补缴届《时政府给与减免优】惠的税？费， ：七、经济适用住房】建设项目的监督管】。理 　　(一【)，经济适用住》房，建设要坚持“统一】规划、合理布局、综！合开发、配套建设”！原则建设工程—要实行招投标制建】立健全质量管理制】度严格执行国家【施工规范《和验收标准》竣，工后在进行了单位】工程验收后由房【委办组织相关部【门进行综合》验收合？格后方可交付使用 ！ 　　(二)经济】适用住房《项目：建设：。单，位从项目批准开工】之目起必须接季度】。向市旗房委》办报送？建设：工程进度情况包括】工程：进度、完成》投资、？销售价格《、销售情况、税费减！免，等情况？。。市，房委办组织相关部】门要对？全市：当年经济适用住【房建设？。项目进行半》年一次检《查和年底全面—监督杜查将》检查结果上报市住房！委，员会并？通过媒体进行通报】 　？　，(三)市旗房—委，。办负责办理》市旗经？济适用住房》管理中各《项具体工作》负责做？好相关部门的—协调工作《市旗发？展和改革委员会【、物价局《、国土资源局、规划！局、地方税务局、】监察局、审计局【等部门？要各司其《职对经济适用住房】建设项目进行监督】检查跟踪《管理．坚决》杜绝借经济适用住】房名义牟取》私，利的行为 —　　(四)对违【反经济适用住房建设！。标准：要求不规《。范施工、不规范销】售、擅自《提价：。、不按时报》送统计报表等行【为房：委办视情节轻重做出！通报批评限期—纠正；废《除已批经济适—用住房建设》项，目计划取消建—设，单位以后年度—。申报经？济适用住房建设项目！资格各？相关部门《依法追？缴或：项目建设单》位，。依法：补缴巳减免的税费】 　　(五—)对弄虚作假—、隐：瞒家庭？。收入：和住房条件骗购经济！。适用住房的个—人由房委办追回已】购住：房或者由购》买人：按市场价补足购房款！并，可提请所在单位对申！请人进行行政处分】；对出？具虚假？证明的单《位由房委《办，提请有关部门追究】单位主要领导—的责：。任 八、本—办法自公《开，之日起施行有—市住房委员会办公】室负责解释》 》 ？ ，