— 》鄂尔多斯市经济【适用房管理》暂行办法《 　　— 为？了加快发《展经济适用》住房建设提高—城镇：居，民的居住《水，。平切实解《决中低收入家庭的】住房困难问题根据】内，蒙古自治区住房委】员会、内《蒙古自治区发展和改！革委员会、内—蒙古自治区国—。土，资源厅、中国人民银！行呼：和浩特中心支行关于！转发建设部、国家发！展和改革《委员会、国土资【源部、人民》银，行(关于印发(经济！适用住房管理办法)！的通知？。)的通知(内房字】(2005》)第7号)的规定结！合本市？实际制定本办法 】 一、经济适用【住房建设基本—原则 　　(一)！经，济适用住房》是指政府提供政策优！惠限定？建设标准、供应【对象和销售价格具有！保障性质的政策性】商品住房 》 ，　　(二)凡—具有本市城镇常住户！口，的中低收入》无房：户、住房困难—户，均可以申请》购买一套经济—适，用住房 《 　　(三)—鄂尔多？斯市：住，。房委员会办公室【。(下称市房委—办)是本市经济适】。用，住房的主管部门并具！体负责东胜地区的经！济，。适用住房《的实施？和管理工作》各，旗房委办负》责本行政区域内经济！适用住房的实施和管！。理工：。作 ： 　　市旗》发展和改革、—国土资源、物价、】规划、财政、税务】、民政等部门及街】道，办事处协同》实施：本办法？ 　　(四)经】济适：用住房供应对象和】条件 ？ 　　供应对象为无！房户或户均居住建筑！面积：低于60平方—。米的居民 》。 ，　　同时《具备：以，下条件家庭年收入】。低于统计《部门公布的城—镇职工年《平均家庭收入—水平(？。中，低收入家庭) 】二、：经济适用《住房建设优惠政【。策 ：。 　　？各级政府和有关【部门要认真贯彻【国家：和自：治区关于《经，济适：用住房的各》项税费减免优惠【政策严？格按照建设部、国家！发展改革委、国【土资源部、人民银行！。。关于印？发<经济适用—。住房管理办法>【的通知(建住—房[2004 3】77号)文件优【惠政策执行市—房委办负《责对：已批准的经济—适用住房建》设项目各项优—惠政策的落》实工作 》三、经济适用—住房开发建设 【 　　(《一)经济适用—住房应当《按照政府组织—。协调、企业市场运作！的原则？开发建设 　　】(二：)，经济适用住房建【设用地？来源 ？ 　：　，1.行政划拨方【式供：。。应的土地； 　　！2.单位《现有的？建房用地；》 　　3.房地产！开，发公司依法取得【。使用权的土地-【 　　(三—)经济适用》住房建设用地是行政！划拨：方式供应的由—市房：委办：组织实？行项目法人招—标参与招《标的房？地产开发企业必【须具有相应资质【、资本金、良好的开！发业绩？和社会信誉 —。 　　？(，四)单位现有建房用！地的．经房》委办审核批准可为】本单位中《低收入职《工住房困《难户建设经济适【用住：房，。 　　《(五)经济》适用：住房建设用地是房地！产开发公司》依，法取得使用权的【土，地可与房委》办签订协议进行【经，济适用住房的开发建！设 　　(六)】。行政划拨方式供【应的土地建设经【济适：用，住房面积控》制在6080平方米！左右单位现有的建】设用地、房地产开发！公司依法取得使用】权的土地建设—。经济：适用住房面积控制】。在120《平方米以下 【　　(七)经济适】。用，住房：建，设单位对其开发建设！。的经济适用住房【工程：质量负最终责任【 四、经济—适用住房建》设项目申报》、审批程序》。 　　(一)我市！房地产开发建设【单位申请经济适【用住房建设项—目时根据条件要【求，应向市旗房》委办报迭以下申【请，材料： 　　l》.房地产开发—企业资质证书—和企业营业执照；】 ：　　2？.市、旗区对—建设项目的各—项审批文件； 【 　　3.建设经】济，适用住房项目申请】； 　　4—.提供建设项目详】细规划； 　　】5.提供住房—建设标准《包括住房建筑面积室！内外主要设施标【准等；？ 　？　6.详《细填：写物价部门》统，一印制的经》。济适用？住房销售价格申【报表、经济》适用住？房销：售价格构成项目审棱！。表、经济适用—住房：基本情？况及送审资料表明确！所申请建设经济适用！住房项目《每平方米的成本价格！标准和销售价格标】准； 　　7【.落实物业管理【事项； 　　8.！。要，求提供的其他材料】 　　(二)经】。济适用住房建—设项目按以下—。步骤审议审批 】　　l.各旗房委】。办对申请《。经济适用住房建【设项目单位的申【报材料？接收：井进行初审整理经当！地，政府研究后》以政府文件上报市】房委会； 　　2！.由市房委》办牵：头会同市发展—和改革？委员会和市》。国土：资源局？及市规划《局对申报项目进【行审议；《 　　3.—。市房委办《与，市物价局按》经济适用住房—价格构成规定对建】设项目成本价格【进行：审，核，提出建设项》目销售价格最高限】价；： ， ，。　　4.由市—房委办负责汇总整理！后提请市住》房委：员，会，召开会议经》市住房委员会—审，批通过后按照审【批，意见由市房委—办负责会同市发【展和改革《委员会？、市国？土资源局行文下达建！设项目规《模指标并在本地【区媒体？公，布建设单位、建【设项：目名称？、建设规模、用地】位置、住宅》标准、销售价格【、销售办《法与对象等内—容接受群众监督 】。 五、经《济适用住房销售价】格的：确定和公示 — 　　(一》)，确定：经济适用住》房的价格应以保本】微利为原则其销售】价格按照国》家计委？、建设部印发的经】济适用住房价格【。管理办法(》计价格[20—02]2503【号)：的规定确定并将确】定后经济适用住房】价格由物《价部门、房委办【会签后向社会公示 ！ 　　(二)经济适！用住房实行收—费卡：制度各有《若部门收取》费用时必《。须填写价格主管部门！核发的？交费登记卡任何【单位不得以押金【、保证金等名义【变相向建设》单位收取费用 【 六、经济适用住】房销：售办法 　　【(一)购房人从房委！办领取统一印制的购！买经济适《用住房审核》表按照？要求内？容如实填写》并签注单位意见【后(一般居民、个体！经，营户由所在街—道办事处《签注意见)报当地房！委办：核准 　　(二)！。经济：适用住房建设销【售单位凭购房人所】持当地房委办已经核！准的购买经济适【用住房审桉表出售住！房 　《　经济适用住房建】设销售单位》要妥善管理购买经济！适，。用住房？。审核表凭此表办理】税费减免手续 　！　(三)经济适用住！房，的购房人申请核发】房屋所有权》证时：除提供？办证所要求》的资料？手续外还必须—提交已经批准的【购买经济适》用住：房审核？表 　　》(四)房《屋产权发《证机关应当在房【屋所有权证附—记栏：。注明经济适用住房字！样 ： 　　(五)中低收！入家庭只能购买一次！经济适用《住房购房人购—买经济适用住房不准！转售和？出，租；如确需》出售的？需3年后方可上市出！售出：售时补缴届时政【府给与减《免优惠的税费 】七、经？济适用住《房建设项目的监【督管理 　　(】一，)经济适用》住房：建设要坚持“统一规！划、合理《布，局、综合《。开发、配套》建设”原则建设【工程要？实行招投标制建【立健全质量管理【制度严格执行国家】施工规范和验收标准！竣工后在进行—了，单位工程验收后由房！。委办组织相关—部门进？行，综，合，验收合格《后方可交付使—用 　　(二)经！济适用住房项—。目建设单位从—项，目批：准开工之目起必须】接季度？向市旗房委办报送】建设工程《。进度情况包括工程进！度、完成投》资、销？售价：格、销售情况、税费！减免等情况市房委】办组织相《关，部门要对全市—当，年经济适《用住房建设项目进】行半年一次检查【和年底全面监督【杜查将检《查结果上《报，市住房委《员会并通过媒体进行！通报 ？ ，　　(三)》市旗房委办负责【办，理市旗经济适用【住房管理中各项具体！工作负责做好相关部！门的协调工》作，市旗发展和改革委】员会、物《。价局、国《土资源局、规—划，局、地？方税务局、监—察局、？审计局等《部门要？各司其职对经—济适用住房建设项目！进行监督检查跟【踪管理．《坚决杜绝借》经济适用住房名【义牟取？私利的行为 　】　(四)对违反【经济适用住房建【设标准要求不—规范施工、不规范】销售、擅自提价、】。不按时报送统计报】表等行为《房委办视情节轻【重，做出通报批》评限期纠正；废除已！批经济适用住房建】设项目计划取消建】。设单位以后年度【申报经济适用住【房建设项《目资格？。各相关部门》。依法追缴或项目【建设单位依法补缴】。巳减免的税费— 　　(五)【对弄：虚作假、隐瞒家【庭收入？和住房条件骗—购经济适用住房的个！人由房委办追—。回已购住房或者由】购买人？按，市场价补足》购，房款并？可提请所在单位对】申请人进行行政【处分；对出具—虚假证明的》单位由房委办提请】有关部门《追究单位《主要领导的责任 】 八、本办法自公】。开之日起施行有【市，住房委员《会办：公室负？责解释 【 》