？ 》 鄂尔多斯市经！济适用房管理—暂行办法 　！　 为了加快发】展经：济适用住《房建设提高城—镇居民的居住—水平切实解决中低收！。入家：庭的住房困难问题】根据内蒙古自治【区住房委《员，会、内蒙古》自治区？发，。展和改革委员会、】内，。蒙古：自治：区国土？资，。源厅、中国人民【银行呼和浩特中【。心支行？关于转？。发建设部、国家【发展和改革》委员会、国土资【源部、人民银行【(关：于印发(经济适【用住房管理》办法)的通知)【的通知？(内房字(20【05)第7号)的】规定：结合本？。市实际制定》本办：。法 ： 一、经《济适用住房建设基本！原则 　》　(一)《经济适用住房是指】政府提？供政策优惠限—定建设标《。准、供？应对象和销售价格】具有保障性质的政】策性商品住房 】　　(二)凡—具有本市城镇常住户！口的中低收入无房】。户、住房困难户均】可以申请《购买一套经济适用】住，房 ？　　(三《。)鄂尔多斯市住房】委员会？办公室(《。下称市房委办)是本！市，经济适用住》房的主管《部门并具体负责【东胜地区的经济适】用住房的实施和管理！工作各旗《房委办负《责本行？政区域内经济适【用住房？。的实施和管理工【作 　　市旗【发展：和改革、国土资源】、物价、规》划、财政、税务、】民，政等：部门及街《道办事处协同实施本！办法 　　—(四)经济适用住】房，。。供应对象《和条件 》　　供应对象—为无房户或》户均居住建筑面积低！于60平方》米的居民《 　　同时具备】以下条件家庭年【收入低于《统，。计部门公布的城【镇职工年平》均家庭收《入水平(中低—收，入，家庭) 二、【经济适用《住房建设优惠—政策： ， 　　？各级政府《和有关？部门要认真贯彻【国家和自治》区，关于经济适用住房的！各项税费减免—优惠政策严》格按照建设部、【国家发展改革委、】国土资源部、人民银！行关于印发<经济适！用住房管理办法【>的：通知(建《住房[20》04： 377号)文件】优惠政策《执行市房《委办负？责对已批准的经济】适用住房《建设项目各项优【。惠政策？的落实工《作 三、经—济适用住《房开发建设》 　？　，(一)？经济适？。用住房应当》按照政府组织协【调、企业市场运作的！原则开发建设— 　　(二)【经济适用住房建【设用地来源》 ：　　1.行政划拨】方式供应的》土地； 《 　　2.单位现有！的建房用地； 　！　3.房地产—开发：公司：依法取得使用权的】土地- 　　【(三)经济适—用住房建设用地是行！政划拨方式供—应的由市房委办组织！实行项目法人招标参！与招标的《房地产开发企业必】须具有相《应资质、资本金、良！好，的开：发业绩和社》会信誉 　　【(四)单位》现有建房《用，地的．经房委办审】核批准可为本单【位中：低，收入职工住房困【难户建设经济—适用住房 　　】(五)经济》适用住房建》设用：地是房地产》开发公？司依法取得》。使，用权的？土地可与房》委办签订《协议进行经济—适用住房《的开发建《设 　　(—六)行政划拨方式】供应的土《地建设经济适用住】房面积？控制在6080平】方米左右《。单位现？有的建设用地、【房地产开发公司依法！取得使用权》的土地建设经济【适用住房面积控制】在120平》方米以下 　　(！七)经济适用—。住房建设单位对其开！。。发建设？的经济适用住房【工程质量负最终责任！ 四、《经济适用住房建设项！目申报、审批程序 ！ 　　(一)我市房！地产开发建设单位】申请经济适用住房建！设项目？时根据条件要求应】。向市旗房委办—报，迭以下申请材料 ！　　l.房地产【开发企？业资质证《书和企业营业执照】； ？　　2.市》、旗：区对建设《项目的各项审—批文件； 　　】3.建设经济适【用，住房项目申请—； ？　　4.提供建设】项目详？细规划； —　　5？.提供？住房建？。设标准包括》住房建？筑面积？室内外主要设施标】准等； 《 ，　　6？.详细填《。写物价部门》统，一印制的经济—适用住房销售—价格：申报表？、经济适用住—房，销售价格构成—项目审棱表》、，经济：适用住？房基本情况及—送，审资料表明确所【申请建？设经济适用》住，。房项：目每平方米的—成本：价格标准和销售价】格标准； 　　】7.：。。。落实物业管理事项；！ 　？　8.要求提供的】。其他材料 》 　　？(二)经济适—用住房建《。设，项目按以下》步骤审议审批— 　　l》.各旗房委办—对申请经济适用住】房建：设项目单位的申报】材，料接收井进行—初审：。整，理经当地政府—研究：后以政？府文件上报市房委】会； 　　2.】由市房委办牵头会】同市发展和改革委】员会和市国土资源】局及市规划局对申报！项目：进行审议； —。 　　3.市房【委，办与：市，物价局按经济适【用住：房价格构《成规定？对建设？项目成？本价格进行审—核提出？建设项目销售—。价格最高《限价； 》　　4.由市房委办！负，责汇总？整理后提请市住【房委员会召开会议经！市住房委员会审批】通过后按照审—批意见由市房—委办负责会同—市发展和改革委【员会、市国》土资源局行文下达】建设项目规》模指：标，并在：。本地区媒体》公布建设单位、建】设项目名称、—建设规模、用地位置！、住宅标准、—销售价？格、销？售办法与对象等【内容接受群众监【督 五、经济【适用住？房销售价格》。的，确定和公示 【　　(？一)：确定经济适用住房】的价格应以保本微】利为原则其销售价】格按照国家计委、建！。设部印发的经济适用！住房价格《管理办法(》计价格[《。2002]25【03号)的规—定确定并将确定【后，经，济适用？住房价？格，由，物价部门、房委【办会签后向社—会公：示 　　(二【)经济适用住房实行！收费卡制度各有若部！门收：。取费用？。时必须填写价—格主管部门》核发的交费登记【卡任何单《位不得？以押金？、保证？金等名？。义变相向《建设单位收取费用 ！ 六：、经济？适用：住房销？售办法 　—　，。(一)购房人—从，房委：办领取统一印—。制的购买经》济适用住房审—核表按照要求—内容如实填》写，并签注单位意见后(！一般居民、个体经营！户由所在街道办事】处签注意见)报当】地，房委办核《准 　　(二【)经济适《。用，住房建设《销售单位凭购房【人所持当地房委办】已经核准的购买经济！适用：住房审桉表出售【住房： 　　经》济适：。用住房？建设销？售单位要妥善管理】购，买经济？适用：住房审核表凭此表】。办理税费《减免：手续 　　(三】)经济适用住—房的购房人申请【核，发房屋所《有，权证时除提》。供，办证所要求的资料】手续外还《必须提交已经批准】的购买经济适—用住房审核表 　！　(四)房屋—产权发证机关应当在！房屋：所有：权证附？记栏注？明经济？适，用住房？字样 　》　(五)中低收【入家庭只能》。购买一次经济—适用住房购》房人购买经济适用】住房不准转售—和出租；如确需【出售的需3年后方可！上市出售出售时【补缴届？时政府给与减免【优惠的税费 七、！经济适用住房—建设项目《的，监，督，管理 《　　(？一)经济适用—住房建设要》坚持“统一规划【、合理布局、综合】开发、配套》建设”原《则建设工程要实行招！投标制建立》健全质量管理—制，度严格执行国家施】工规范和验收标【准竣：工后：在进行了《单位工程验收后由房！。委办组织相关部门】进行综合验》收合：格后：方可交付使用— 　　(二)经】济适用住房项目建】设单位从项目—批准开工之目起必】须接季度向市旗房委！办报送建设》工程进度情况包括】工程：进，度，、完成投资、—。销售价格、销售情】况、：税费减免等情况【市房：。委，办组织相关部门要】对，全，市当年经济适用住】房建设项目进行半年！一次检查和》年底全面《监督杜查将检查【结果：上报市住房》。委员：会并通过媒体—进，行，通报 　　(三)！市旗房委办负—责办理市旗经济适用！住，房管理中各项—具体工作《负责做？好相关部门的协【调工作？市旗发展和改革委员！会、物价局、国【。土资：源局、规《划局：、，地方税务局、监察】局、审计局等部【门要各？司其职？对，经济适用住》。房建设项目进行监督！。检查跟踪《管理：．坚决？杜绝：借经：济适用住房名义牟】取私利的《行为 　》　(四)对违反经济！适用住房建设标准】要求不规范施—工、不规范销售、】。擅自提价《、不按时报送—统计报表等》行为房？委办视情节轻重【做出通报批评限期纠！正，；废除已批》经济：适用：。住房建？设项：目计划取《消建设？单位以后年度申【。报经济适《用住房建设》。。项目：资，。格各相关《部，。门依法？追缴或项目》建设：单位依法补》缴巳减免的》税费 ？ 　　(五)对【弄虚作？假、隐瞒家庭—收入和住房条件骗】购经济适用住房【的个人由房委办追】回，已购住房或者由【购买人按市》场，价补足购房款并可提！请所在？单位对申请人进行】。行政处？分，；对出具虚假证【明的单位由房委办提！请有关部《。门追究单位主要领】导的责任 八、本！办，法自公开之》日起施行《有市住房委员会办公！室负责解释 — 】