名词解释及计算！规则： ， 1 基】。地面：积:：指用于某一项目建设！或，某一基地《。范围的地《。块面：积以城市规划管【理，部门正式划》定用地？的面积为《。准，;城市道路规划红线！。和河道蓝线内的【面积不得计》算 ： 2 容积！率:指？建筑物地面以上【各层建筑《面积的总和与—建筑：基地面积的比值 ！  》   计算规则:(！1)在计算》。容，积率：。时地下室的建筑面】积不：计;屋顶层建筑【面积不超《过标准层建筑面【积1/8《的不计;用作开放】空间：的建筑面积不计;半！地下室在《。室外地面以上—部分的高度》不超过1米的不【计 ：     ！(，2)半地《下室：在室外地面以上【部分的？高度超过1米的按下！式 ：  —   计算建筑面】积: 【     》A1=K《A ？ ，。 ？ ，   式《中，:A1--折算的】建筑：面积K--半—。。地下室地《面以上的高度—与其层高《之比：A--半《。地下室建筑面—积 ： ？ 3 建筑密度:！指建筑物《底层占地面》积与建筑基地面积】的比率(《%) — 4 低层建筑:！。。指高度小于》等于10米的建筑低！层居住建筑为一至三！层 ？ 5 多层建！筑:指高度大于【10米？小于等于24—米的建筑《。多层居住建》筑为一？般四层至八层 【 《 6 《高层：建筑:？指高度大于24【米的建筑《高层居住建筑指八层！以上：(不含八层) 】 ， ：。 7 ？绿地率:规划地【块内各类《绿地面积的》总和占规划地块【面积的比率 】 ： 8 城市规划【区，:，。是，。指城市市区、—近郊区以及城—市行政区域内因城市！建设和发展需要【实行规划控》制的区域城》市规划区的具—体范围由城市人民政！府在：编制的城市总体规划！中，制定 —。 9 道路红线:！是道路用《地，和两侧建设用地【的分界线即道—路横断面中各种【用地总宽度的—边界：线道路红线内—。的用地包括车行道】、，步行道、绿化—带、：分隔：带四部分 — 10— 建：筑高度？。:建：。筑物室·外地面到】。建筑物外檐》顶标：高的高度 —   —。 ， 计算规则:(【1)平？屋面建筑:挑檐屋】面自室外地面—算至檐口顶加上檐】口挑出宽度有女【儿墙的屋面》自室外？地面算至女》儿墙：顶 》     (2】。)坡屋面建筑—。:屋面坡度》小于45度(含4】5度：)的自？屋外地？面算至楼口顶—加上檐口挑出宽【度坡度大于45【度的自室外地—面算至屋脊顶 【    】 (3)水箱—、，楼梯：间、电？梯，。间，、机械房《等突出？屋面的附《属设施？。其高度？在6米以内》且，水平：面积之和不超过【屋，面建筑面积》1/8的《。不计：入建筑高度 ！ 11 建筑间距！:指两幢《建筑的？外墙：面之间最小垂直【距离 》。    — 计：算规则:(1)当】。外，挑阳台？立，面，面，积占外墙《立面面积大于—30%的按》阳台：最外边线算》起 ：    】 (2)当有挑檐时！挑檐长度占建筑总】长，度的1？/3以上时按挑檐最！外边线垂直》。投影线？算起n一类居住【区:市政《公用：设施：齐全、布局完整、环！境良好以底层住宅】为主的用地 【 ？ 13 --类居住！区:市？政公用设施齐全、】布，局，完整、？环境较？好以多、中、高【层，住宅为主的用—。。地 【14 公共》开放空间:是指在建！筑基地？内为社会公众提【供的广场、》绿地、？通道、？停车场(库)—等，。。公，共使用的室》内外：空间(包括平地【、，下沉式广场和屋顶】平台：)开：放空间必须任—一方向？的净宽度在》6米以上实际使用面！积不小于150【平，方米 【 15 新建—区:是指按》照城市？总体：规划的？部署在城市》。现有建成区以—外的：一定地段进》行集中成片、综合】配套的开发》建设区？域如东胜《区富兴路《东、铁路以西南【北绕城线以外地区】的开：发建设区域 【 16 改建！区:是指对城—。市中旧的居民—集聚区建筑质—量低：劣、设施《落后的地区进行【改造完？善的区域《如东胜区铁路以东、！富兴路以西南北绕城！线以内的改建—地区  — 17 日照】时数:是指住宅【最低层居室窗台面】大寒：日从上午8时45分！至下午16时4【5分之间《日，照时间 ！。  ：  按？规范规？定本市所属气候区】日照时数为3小时】旧区：改造可适当》降低但不小于1【小时的标准按—1小时控制时有效时！区，为，上午9时4》5分至下午15时】45分 》