：名词解释及》计算：规则 【 1 基地面积:指！用于某一项目—建设或某一基地范围！。的地块面积以城市】规划管理《部门正式《划，定用地的面积为准】;城：市道路规划红线和河！。。道蓝线内的面积不】得计算 — 2《 容：积率:指建筑物地】面以上各层建筑面积！的总和与建筑基地面！积，的比值 《 ？。     计算规！则:(1)在—计算容积《率时地下室》的建筑面《积不计;《屋顶层建《筑，面积不超过》标准层建筑面—积1/8的不计;】。用作开放《空间的建筑面—积不计;半地下室】在室外地面以上部】分，的高度不超》过1米的不计 ！     【。(2：)半：地下室在《室外地面以》上部分的高度超过1！米的按下式 【 ？     》计算建？筑面积: — 《   ？ A1=KA 】。 ，。     式】中:A1--折【算的建？筑面积K--半【地下室地面以上的】高度与其层》高之比A《。--半地下》。室建筑面积》。。 3【 建筑密度:—指建筑物《底层占地面》。积与建筑基地面【积的比？率(%) ！。 4 低《层建筑:指高度【小，于等于10》米的：。建筑低？层居住建筑为一【至三层 — 5 》多层建筑:指—高度大于10米小】于等于？24米的建筑多层】居住建筑为》。一般：四层至八层  【 6 高】层建筑:《。指高度大于24米的！建，筑高层？居住建筑《指八层以上》(不含八层) ！。 7 绿地【率:规划地块内【各类绿？地面积的总和占规】。划地块面积的比率】 ： 8 —城市规划区:—是指：城市市？区、近郊《区以及城市行政【区域内因城市建【设和发？展需要实行规划控制！的区域城《市规：划区的具《体范围由城市人民】政府在编制的城市】总体规划中》制定 【。 9 道路》红线:是道》。路用地和《两侧建设用》地的分界线即道【。路横断面中各—。种用：。地总宽度的边界线】道路：红线内的用地包括】车行道、步行道、】绿化带、分》隔带四部分》 10 ！建筑高？度:建筑物室·外地！面到建？筑物外檐《顶标高的高度— ：   — ， 计算规则:(1)！平屋：面，建，筑，:，挑檐屋面自室外地面！算至檐？口顶：加上檐口《挑出宽度有女儿墙】的屋面自室外地【。面算至女儿墙顶 】 ：     【(2)坡《屋面建筑《:屋面坡度小—于45度(》含45度)的自【屋外地面算》至楼口？顶加上檐口挑出宽】度坡：度大于45度的自室！外，地面算至屋脊顶 】  —。   (3)水箱、！楼梯间、电梯间【、机械房等突出屋】面的附？属设施其高度在6】米以内且水平面【积之和不《超过屋面建筑面积】1，/8的不计入建筑】高度 】11 建筑间距:】指两幢建筑》的外墙？面之间最小垂直【距离 【     计算规】则:(1)》当外挑阳台立面【面积占外墙立—。面，面积大于30—。%的按阳《台最外？边线算起 ！   ？  (2)当有挑檐！时，。挑，檐长度占建筑总【长，度的1/3》。以上时按挑檐最外边！线垂直投影线算【。起n一类《居住区？:市政公用》设施：齐全、布局完整、】环境良好以底—层住宅为主的用地 ！。。 ， 《1，3 --类居—住，。。区:市政公用设【。施齐全、布局完【整、环境较好以多、！中、高层住》宅为主的用地 】 ， 14 公共开！。放空间:是指在建】筑基地内为社—会，公众提？供的广场、绿地【、通道、停车—场(库)等公共使】。用的室内外》空间：(包：括平地、《下沉式广场和屋顶平！台)开放空间必须】任一方向《的净宽度《在6：米以上实际使用面】积，不小于1《50平方米 ！ 15《。 新建区:是指【按，照城市总体规划的】。部，署在城市现有建【成区以外《的一定地段进—行集：中成片、综合—配套：的开发建设区域如东！。胜区富兴路东、铁】路以西南北绕—城线：以外地区的》开发建设区域—。。 16】 改建区:是指【对城市中旧的—居民集聚区建筑【质量：低劣、？设施落后的》地区：进行改造完善的区域！如东胜区铁路以东、！富兴路以西》。南北绕？城线以内的改—建地区 《 ： 17 日】照时数:是指—住宅最低层居室【窗台面？。大寒日从上》。午8时45分至下】午16时45—分之间日照时间 】 《     按—规范规定本市—所属气候区》日照时数为3—小时旧区改造可适】当降低但不小于1】小时的？标，准按1小时控制时有！效时区为《。上午9时45分【至下午15时4【5分： ：