名词解释—及计算？规则 》 ： 1 基地面积:】指，用于：某一项目建设或某】一基地范围的地块面！积以城市规划管理部！门，正式划定用地—的面：积为准;城市—道路：规划红线和河道【蓝线内？的，面积不得计算 】 ？ 2： 容积率:指建【筑物地面以上各层】建筑面积的总和与建！筑基地面积的比【值   ！  计？算规则:(1)在计！算容积率时地下室的！建筑面积不计—;屋顶层建筑面积】不超过？标，准层建筑面积1【/8的不计;用【作，开放空间的建—筑面积不计;半【地下室在《室外地面以上—部分的高《度不超过1米—的不计 《 《     》(2)半地下室在室！外地面以《上部分的高度超过1！米的：按下：式 【    计算建【筑面积: — ？     A1【=KA 】     》式中:A1》--折算的》建筑面积K--半地！下室地面以上的高】度与其？层高之比A--半】地下室？建，筑面积 】 3 建《筑密度:指》建筑物底层占地面】积，与，建筑基地面》积的比率(%)【 ： 4 低层】建筑:指高度—小于：等于10《米的建筑《低层居住建筑为一】至三层 《 ？ 5 多层—建筑:指高度大【于10米小于等于】。24米的建筑—多层居住建筑为一】般四层至八层  ！ 6 高层】建筑:指高度—。大，于24米《的建筑高层居住建】。筑指八层以上(不】含，八层：) — 7 绿《地率:规划地块内】。各，类，绿地：。面积的总《和占规划《地，块面积的比率— ， ， 8 城【市规划区《:是指城《市市区、近郊—。区以及城市》。行，政区域内因城—市建设和发》。展需要实《。行规划控《制的：区域城市《规划区的具体范围】由城市人民政府【在，编，制的城市总体规【划中制？定 》 9？ 道路红线》:是道路用地—和两侧建设》。用地：的分界？线即道路横断面【中各：种用地总宽》度的边界线道路红线！内的用地《。包括车？行道、？步行道、绿化带【、分隔带四部—分 ： 》10 建筑高度:】建筑物？。室·外地面到—。建筑物外檐顶标【高的高度 【。    — 计算？规则:(《1)平屋面建筑:挑！檐屋面？自室外？地面算至檐口顶加】上，檐，口挑出？宽度有女儿墙的屋面！自室外地面算至女儿！墙顶  ！  ： (2)坡屋面【建筑:屋面坡度小】于45度(含45度！。)的自屋外地面算至！楼，。口顶加上《。檐口挑出《宽度坡度大于45度！的自：室外地面《算至：屋脊：顶   ！  (3)》水箱、楼梯间、电】梯间：、，机械房等突出屋【面的附属《设施其高度在6【米以内且水》平面积之和》不，超，过屋：面建：筑面积？1/8的不计入【建筑：高度 — 11 建—筑间距:指》两幢：建筑的外墙面—之间最小垂直距离 ！    】 计算规则:—。(1：)当外？。。挑，阳台立面面积占外】墙立面面积大—于30%的按阳台】最外：边线算起 【 ，     —(2)当有挑檐【时挑檐长度》占建筑？。总长度？的1/3以》上时按挑檐最外【边线垂直投影线算起！n一类居住区:【市，政公用设施齐—全、布局完整、【环境良好以底—层住宅为主》的用地 】 13 --类【。居住：区:市政公用—设施齐全、布局完整！、环境较好以—多，、中、高《。层住宅为主的用【地 》 1？4 ：公共开放空》间:是指《。在建筑基地内—为社会公众提—供的广场、》绿地、通道、停车】场，(，库，)等：公共使用《。的室内外空间—(包：。括平地、下沉式【广场：和屋顶？平台)开放空—。间必须任一方向的】净宽度在6米以【上实际使用面积不小！于，1，50平方米 ！ 15 新—。建区：:是指？按照城市总体规划】的，部署在城市》现有建成《区以外？的，。一，。定地段进行集中【成片、综合配套【的开发建设》区域如东胜区富兴路！东、铁路以西南北绕！城，线以外地区的开发】。建设区域 】 1？6 改？建区:是《指，对城市中旧的居【民集：聚区建筑质量—低劣、设施落—。后的地区《进行改造《完善的区域》如，。东胜区铁路以东、】富兴路以西南北【绕城线以《内的：改建地区 》 ， 17 日！照时数:是指住宅最！低层居室窗台—面，大寒日？从上午8时45分】至下：午16？时45分之间日照】。。时间：    ！ 按规范规定本市】所属气候区日—照时数为3小时旧区！改造可适当降低但不！小于1小时的标【准按1？小时：控制时有效时区【为上午9时4—5，分至下午15—时45分 —