名词《解释及计《算规：。则 ？ 1》 基地面《积:指用于》某一：项目建设或某一基】地范围的地块面积】以城市规划》管理部门《正式划定《用地的面积为准;】城市道路规划红线】。和河道蓝线内的【面积不得计算— —。2 容？积率:指建筑—物地面？以上各层建筑面积的！总，和与建？筑基：地，面积的？比值 ？ 》    计》算规则？:(1？)在计？算容积？率时：地下：室的建筑《面积不？计;：屋顶层建筑面积不超！过标准层建筑面积1！/8的不计;—用作开放空间—的建筑面积不计;】半，。地下室在室外地【面以上部《分的高度不》。超过1米的不计 】。 ，     】(2)半地下室在】。室外：地，面，以上部？分的高度超过1米】的按下式《 ？。 ， ，     》计算建筑《面积: 】    《 ，A1：=KA 】    《 式中:A1-【-折算的建筑面【积K-？-半地？下室：地，面以上的《高度与其层高之比A！--半地下室建筑】面积 》 3 建—筑密：度:：指建筑物底》层占地面《积与：。建筑：基，地面积的比率(%)！。 》 4： 低层建筑》:指高度小于等【。于10米的》建筑：低层居住建筑—。为一至三层 】 5 》多层：建筑:指高度大【。。于10米小于—等于24米的建筑多！层居住建筑为一般四！。层至八层  】 6 高层建筑！:指高度大》于24米的建筑【高层居？住建筑指八层以上】(不含八层) 】。 7 绿地率！:规划地块》内各类绿《地面积的总和占规划！地，块面积的比率 】 ？ 8： 城市规《划区:是指城市【市区、近郊》区，以及城市行》政，区域：内因城市建设和发】展需要实行规—划，。控制的区《域城市规《划区的？具体范围由城—。市人民？。。。政府在编制的城市总！体规划中制》定 ： 9 道路！红，线:是道路》用地和？。两侧建设用》地的分界线即道路横！断面中各《种用地？总宽度？的边界线道路红线】内的用地包括—车行道、步行道、】绿化带？、分隔带四部分【 《 10 建—筑高度:建筑—物室·外地面到【。建筑：物外檐顶标高的【高度 《  》   计算》规则:(1)平屋面！建筑:挑《檐屋面自室外—。地面算至檐口顶【加上：檐口：挑出宽度有女儿墙的！屋面自室外》地面算至女儿—。。墙顶 】  ：  (？2)坡屋面建筑【:屋面坡度小—于45度(含—4，5度)的自屋—外地面算至楼口【顶加上檐口挑出【宽度坡度大于4【5度的自室》外地面算至屋—脊顶 《 《  ：  (3《)水箱、楼梯间、电！梯，间、机械房等突【出屋面的附属设施其！高度在6米以内【。且，水平面？积之和？不超过屋面》。建筑面积1》/8的不计入—建筑：高度 【 11 建筑间【距:指两《幢建筑的外墙面【之间最小《垂直距？离 ？  》 ，  ：计算规则:(1)当！外挑阳台立面面【积占：外墙立面面积大【。于30%《的按阳？台最外边线算起 】。 》    (》2)当有挑》檐时：。挑，檐，长度：占建筑总《长度的？。。。1，/3以上时》按挑檐最外边线垂直！投影线算起n一【类，居住区:市政—公用设施齐全、布局！完整、环境良好以】。底层住宅《。为主的用地》。 13 ！--类居住区:市】政公用？设施：齐全、布局完整、环！境较：好，以多、中《。、高层住宅为—主的：用地 》 1《4 公共开放—空间：:，是指在建筑基地内】为社：。会，公众提供的广场、绿！地、通道、》停车场(库)等【公共使用的室内【外空间？(包：括平地、下沉式【广场和屋顶平台)开！放，空间必须《任，一方向的《净宽度在6米以【。上，实际使？用面积不小于15】0平：方米 ？ 15 】新建区:是指按照】城市总体规》划，的部署在城市现有】建成区以外的一【定地：段进行集中成片【、综合配套的开发建！设区域如东胜区【富兴路东、铁—路以：西南：。北绕城？线，以外地？区，的开发建设区—域 16！ 改建区:是—指对城市《中旧：的居民？集聚区建筑》质量低劣、》设施落后的地区【进行改造完善的区】域如东？胜区铁路以》东、富兴路以西南北！绕城线？以内的改建地—区  】1，7 ：日照时？数:是指《住宅最低层居室窗】台面大寒日从上午8！。时45分至》下午16时45【分，之间日照时》间 ：     ！按规范规《定本市？所属气候区日照时数！为3小时旧区改【造，可，适当：降低但不小于—1小时？的标准按1小—时控：制时有效时》区为上？。午9时4《5分至？下午15《时45分 —