— ， ？ ，黄冈市人民政府【办公室关《于印发黄冈》市区经营性土地出】让，收益分配办法（试】行）的通《知 —黄政办？。发〔2011〕38！号 黄》州区人民政府、黄】。冈经济？开发区管委会市政】府各部门 】。。  ： 黄冈市区》。经营：性土地出让收—益分配办法（试行】）已经2《011年4月27日！市人：民政府？第七十五次》常务会议讨论通过】现印发？给你：们，请认真？贯彻落实 ！ ，二〇一一年五月四日！  ？ 黄？冈市区经营》性土地出《。让收益分配》。办法（试行） 【 为：加强：市区：。经营性？土地收购储》备，。工作正确处理—市政府与基层—组，织的利益关系充分】。调动各方积极性【推进市区一体开发特！制，定黄冈？市区经营性土地出】让收：益分配办法》 ？     第—一条 黄冈市区【规划区内《商业、旅游、娱【乐和商品住宅等新】增经营性用地、【国有存量划拨土【地和政府行使—优，。先购买权取得的【土地由市政府—。依法：统一征收转用—。和收：购储：备市：国有：土，地储备中心》会同市国土资源【局代表市政府依法】进行：收购储备纳入政府土！地储备库 — 《  《 ，  ：第二：条 市政《府征收、《转用的新增经—营性用地、》国有存量划拨土【地和政？府行使优《先权购买的土地所】需的土？地补偿？费、安置补》助费和拆迁补—偿费等？法定：费用由市国有土地储！备中心代《表市：。。政府出资市财—政局按有关规定办理！ ？ ，。     ！第三条 纳入—政府土地《储备库的土地依据市！。政府确？定的：年度供地计划由市国！土资源局会同规【划局、房《管，局、国有土》地储备中心共—同，拟定：供地方案报市政府】审批由市国有土【地储备？中心按审批的供地】方案从储备土地中】。。提供经营《。性土地严格按招拍挂！方，式，出让供？。地 》 ？。  ？   第四》条 经营性》土，地出让收益在扣除征！地和收购成》本以及按国家规定】。。提取专项资》金后的净收益实行】市政府、黄州区政】府，或黄冈？经济开发区管委会】。、村（社区）三级】共，享属集体土地征收】转用的土地出—让净收益按》市政：府85%、黄州区政！府或黄冈经济开发区！管，委会1？5%比例分成（含村！级集体经济组织分】成，部分具体分配比例由！黄州区政府或黄冈经！济开：发，。区管：。委会确定）》；，属国有农用地征收转！用的：土地出让净》收益按市政府9【0%、原土地使【用权人10》%的：比例分成收》储改制或破产企业】土地需要安》置职工？。的土地收益》在扣除安置职工相关！费用后再分成—分成部分在土—地收益实现》。后审核拨付 — —     第五条！ 经营性土地—净收益的分》成部分市政府主要用！于城市建设；黄州区！政，府或黄冈经》济开发区管委—会应主要用于城【市，建，设；村集体应主【要用于被征》地农民社会保障【和生：活补贴以及农—。村基础设施建设；】国有农用地》的原土？地使用权人应—主要用于农工—的社会保《障和生？活补贴财政》。部门要设《。立专户加强》管理审计部》门要加强《审，计监督？确保土地出让收入和！土，地收益？专款专用如发现【未按规定用途—使用或有其他违【法违纪行为》。的要严肃查》处 】     第【六条 经《营性土地收》益实行三级》共享后必须坚持【利责挂钩明确市【。政府、黄州》区政府或黄冈—经济开发区》管委会？、村（社区）三级责！任共同？做，好，经营性？土地收储、出让工作！市国土资源局代【表市政府签》。订，集体土地和国—。有农用？地征收（用》）协议具体》协调工作由黄州区】政府和黄冈经济开发！区管委会《。负责市国有土地储备！中心配？。合市国有土地储【备中心代表市政【府签订国有存量划拨！。土地和政《府行使优先购—买权：取得土地《的收购补偿协议具体！协调工作由黄州区】政府、黄冈经—。济开发区管委会或主！管部门负责征收【和收：购土地需要》拆迁：的具体工作由黄州】区政府、黄冈经济】开发区管《委会和市直》相关部门负责—。拆迁费？用，。纳，入成本集体土地征】收，。补偿严格按》照国家政策》。标准执行财政、住】建、规划、》城市综？合，执法等？部门要认《真，执行：有关规定严》把规：划、建设审批关加】强资金管《理对违？法建设的要依—法予以处理 【 —   ？  ：第七：条， 本办法自印发之】日起执行原》已，签订征收转用或【收购储备协议—的按原规定执行 】 《