？。 黄！。冈市人民《政府办公室》关于印发黄冈—市区：经营：性土地出让收—益分配办法（试【行）的通知》 黄政办发！〔，201？1〕：38号 》 黄州区《人民政府《、黄冈经济开发【区管委会《市政府各部》门 ？  ？  黄？冈市区经营性土地】出让：收益：分配办法《（，试行）已经2—011年4月—27日市人民—政府第七十五次常务！会议讨论通过现印发！给，你们请认真贯彻【落实 二！〇一一年五月四【日 ：   黄冈市区经！营性土地出让收【益分配办法（试行】） 为《加强市区经营性土】地收购？储备工作正确处理市！。。政府：与基层组织》的利益关系充分调】动各方？积极性推进》市区一？体开发特制定黄冈】市区经营性土地【出让收益分配—办法  【   第一条— 黄：冈市区？规划区内商业、旅】。。。游、娱乐和商品住宅！等新增经营性用地、！国有：存，量划拨土《地和政府行使—优先购买权取得【的土：地由市政府依法【统一征收转用和【收购储备市国—有土地储备中心会】同市国土资》源局代表市政府依法！进行收购储备纳入政！府土：地储：备，库 》   【  第？二，条 市政府征—。收、转用《的，新，增，经营性用地、国有存！量划拨土地和—政府行使优先权购买！的土地所需的土地】补偿费？、安置补助费和【拆迁补偿《费等法定费用由市国！有土地储备中心代】表市政府出资市财】政局按有关规定【办理 ！ ， ，    第三条【 纳入政府》土地：储备库的土地依据】。市政府确定的年度】供地计划由市—。国，土资源局会同—规划局、《房管：局、国有土地储【备中心共同拟定供】地方案？报，市政府审批由市【国有土？地储备中《心按审批的供—地方：案，从储备土地中提供】经营性土地严格按】招拍挂方式》出让供地 【 《     第四条！ 经营？性土地？出让收益《在扣除征地和—收购成本以及—按，国家规？。定提取专项资金后】的净收益实行—。市政府？、黄州区《政府或黄冈经济开发！区管委会《、村：（社区？。）三级共享属集体土！地征收转用的—土地出让净收—益按市政府8—5，%、黄州《区政府或《黄冈经济开》发区管委会15%】比例分成（含—村级集体经济组【织分成部《分具体？分配：比例由？黄州区政府或黄【冈经济开发区—管委会确定）；【属国：有农用地征收转用】的土地出让净—收益按市政》府90%《、原：土地使？。用权：。人，10%？的比例分成收—储改制或破》产企业土地》需要安置《职工的土地收益【在扣除安置职工相】关费用？后再分成分成部【分在：土地收益实现后审核！拨付： ， ？   【  ：第五条？ 经营？性土地净收益的【。分成部分市政府【主要：用于城市建设；【。黄州区政《府或黄冈《经济开发《区，管委会？应主要？。用于：城市建？设；村？集体应主《要用于被征地农民社！会保：障和生活补贴以及农！村基础设施建设；国！有农用地《的原土地《使用权？人应主要用于农工的！社会保障和》生活：补贴财政部门—要设立专《户加：强管理审计部门【要加强审计监督确保！土地出让收入和土地！收益专款专用如【发现未按《。规定用途《使，用或有其他违法违纪！行为的要《。严肃查处 ！ ？     第六【条 经营性土地收益！实行三？级，共享后必须坚持【利责挂钩明确市政】府、黄州区政府【或黄冈经济开发区】管委会、村（社【。区）三级《责任共？同做好？经营性土地》收储、？出让：工，作市国土资源局代】表市政府签订集体】土地和国有农用地征！收，（用）？协议具体《协调工？作由黄？州区政府和黄冈经】济开发？区管委会负责市国】有土地？。储备中心配合市【国有土地储备中心】代表市政府签订国有！存，量划拨土地和政【府行使优《先购买权取》得土地的《收购补偿协》议具体协调工作【由黄州区政府—、黄冈？。经济开发区管委会或！主管部门负》责征收？和，收购土地《需，要拆迁的具体工作】由黄州区政府、【黄冈经济开发—区管：委会和市直相关部门！负，责拆迁？费用纳入成》。本集体土地征收补】偿严格按照国家政策！标准执行财》政、住建、规划、城！市综合执法》等部门要认真执【行有：关规定严把》规划、建《设，审批关加强资金管】理对违法建设的要依！法予以处理 — 【  ：。   ？第七条 本办法自】印发之？日起执行《原已签订征收转用】或收购储备协议的按！原规定执行 — 《