【 ： ：。黄冈市人民》政府办公室关于印】发黄冈市区经营【性土地出《让收益分配办法（】试行）的通知 【 黄政办发〔！2011〕38号】 黄州》区人民？政府、黄冈》经济：开发区？管委会市政府各【部门 《    黄冈市区！经营性？土，。地出让收益分配【办法（试《行，），已经201》1年4月27日市】人民政府第七—十五次常务会议讨论！通过现？印发给你们请认【真贯彻落实 — 二〇一】一年五？月四日  — ， 黄冈市区经营性】土地出？让收益分《配办法（试行） ！为加强市《。区经营性土地收【购储备工作正—。确处理市政府与【基层组织的利—益关系充分》调动各方积极性推】进市区一体开发特】制定黄冈市区经营性！土地出让收益分配办！法，  》 ，  第一条》 黄冈市区》规划区内《商业、旅游、—娱乐：和商品住宅等—新，增经营性用地、国】有存量划拨》。土地和政府行使优先！购买权取《得的：土地由市政府—依法：统一征收转用和收】。购储备市国》有土地？储备中心会同市【。。国土资源局代表市】。政府依法《进行收购储备纳入】政府：土地储备库 】。 《     第【二条 市《政府征？收，、，转用的新增》经营性用《地、国有存量—划拨：土地和？政府：行，使，优先权购买》的，土地：所需的土《地补偿费、安置补】助费和拆迁》。补偿费等法定费用由！市国有土《地储备中心代表市】政府出资市财政【局，按有关规《定办理 【 ？ ：   ？ 第三？条 ：纳入政府土地储【备，库的：土地依据《。市，政府确定的》年度供地计划由【市国土资《源局会？同规划？局、房管局、国有土！地储备中《心共同拟定供地方】案报市政府审批由】市国：有土地储备中心按审！批，的供地方《案从储？备土：。地中提供经》营性土？地严格按招》拍挂方式出》。让供地 —  【。   第《四条 经营性土地】。。出让收益《。在扣除？征地和收购成—本，以及按？国家规？定提取专项资金后】的净收益实》行市政府、》。黄州区政府或黄冈】经济开？发区：管委会、村（—社区）三级》共享属集《。体土地征收转用的土！地出让净收益按市政！。府85%、黄州【区政府或黄》冈经济开发区管委会！15%比例分成（】含村级集体》。经济组织分成部分具！体分配比例由黄州区！政府或黄《冈经济开发区管委】会确定）；》属国有农用地征收转！用的土地《出让净收《益按市政府90%】、原土地使用权人】10%？。的，。比例分？成收储改《制或破产企业土地需！要安置？职工的土地收—益在：扣除安置职工相【关费用后再分成分成！部分：在土地收益》实现后审《核拨付 ！。。    — 第五条《 经营性《土地净收益的分【成部分市政府—主要：用于城市《建设；黄州区政府】或，黄冈经济开发区【管委会应主》要用于城市建设；村！集体应主要用于被】征地农民社会保障】和生活补贴以及【农村基础设施—建，设；国有农用地的原！土地使用权人应主】要用于农工的社会保！障和生活补贴—财政：部门要设立专—户加强管理》审，计部门？要加强？审计监督确保土地出！让收入和土地收【益专款专用如发现】未按规定《用途使用或》有其他违法违纪行】为的要严《肃查处 【 ？   《  第六条》 经营性《土地收益实行三级】共享后必须》坚持利责挂》钩明确？市政：府、黄州区政府【或黄冈经济开发【区管委？会、村（社区）三】级，责任共同做》好经营性《土地收储《、，出，让工作市《国土资？源局代表市政府签】订集体土地和国有】农用地征收》（用）？协议具体协调工作】由黄州区政》府，和黄：冈经：济开发区管委会负责！市，国有土地《。储备中心《配，合市国有土》地储备中心》代表市政府签订国有！存量划？拨，土地和政府行使优先！购买权？取得土地的收购补】偿协议具《体协调工作由黄州区！政府、黄《冈经济开发区管【委会：或主管部《门负责征收和收购土！地需要拆《迁的具体工作—由黄州区政府、黄冈！经济开？发区管委《会和市直相关—。。。。部门负？责，拆迁费用纳入成本集！体土地征收补偿【严格按照国》家政策标准执行财】政、住建、规划、】城市综合执法等【部门要？认真执行有关规定】严把规划、建设审】批关：加强资金管理对违】法建设？的要依法《予以处理 》。。 ？ 《     第七【条 本办法自印发】之日起执行原已【签订征？收转用或收》购储备协议》的按原规定》执行 — ，