【 ？。 黄冈市人民政【府办公室关》于印发黄冈市—区，经营性？土地出让收益分【配办法（试行）的通！知 黄政】办发〔2011〕3！8号 黄州区人！民政府、黄》冈经济开发区管委会！。。市政府各《。部门 ？    黄【冈市区？经营性土地出—让收益分配办—法（试行）已—经，2011年4月【27日市人》民政府第七十五次常！务会议讨论》通，过现印发给你们请认！真贯彻？落实 【 二〇一一年五月】四日  》 黄？冈市区经营性土【地出让收《益分配？办法（试行） 】为，加强市区经营—性，土地收？购储：备工作正确处理【。市政府？与，基层组织《。的利益？关系充分调》动各方积极》性推进？市区一体开发特【制定黄？冈，市区经？营性土地出让收益分！配办法 》  ？ ，  第一条 黄冈】市区规划区内商业】、旅游、娱》乐和：商品住宅等新增【经营性用《地、国有存量划【拨土地？。和政府行使优先【购买权取得》的土地由市》政府依法统一—征收转用《和收：购储备？市国有土《地储备中心会同【市，国土资源局代表市】。。政府依法进》行收购储备纳入政】府，土地储备《库 】     第二条！ 市政府征》。收、转用《的新：增经营性用地、国】有存量划拨》土地和？政府行使优》先权购买的土地【所需的土《地补偿？费、安置补助费和拆！迁补偿？费，等法定费用由市国有！土地储备中心—代表市政府出资市财！政局按有关规定办理！ 【 ： ，   第三条 【纳入政府土地储备库！的土：地依据市《政府确定《。的年度供地计划【由市：国土资源局会—同，规划：局、房管局、—国有土地储备中【心共同拟定供地【。方案：报市：政府审批由市国【有，。土地储备中心按【审批的供地方—。案从储？备土：地中提供《经营性土地严格按】。招拍挂方式出让供地！ 】 ，    第四条【 经营性土》地出让收益在扣除】征地和收购成本【。以及：按国家规定提取专】项资金？后的净收《益实行市政府—、黄：。州区政？府，或黄冈？经济开发区管—委会、村《（社区）三级共享属！集体土？地征收转用的—土地：出让净收益》按市：政府8？5，%、黄州区政府或黄！冈经济开发区管委】会，15%比例分成（含！村级：集体经济组织—分成部？分具体分配比例【由黄州区政府或黄冈！经济开发《。区管委会确定）；】属国有农用地征收转！用的土地出让净收益！。按市政府《90%？、原土地使用权【人10%《的比例分成》收储改制或》破产企业土地需【要，安置职工的土地收】益在扣除安置职工】相关费用《后，再分成分成部—分在：土地收益实现后审核！拨，付 ？ 《    — ，第五条？ 经营性土地—净收益的《分成：。部分市政府主要用于！城市：建设；？黄州区政府或—黄冈：经济开发区管委【会应主要用》。于城市？建设：；村集体应主要用】于被征地农民社会】保障和生活补贴【以及农村基础设施】建设；国有》农用：地的原土地使用【权人应？主，要用于农工的社【会保障和《生活补贴财政—部门要设立》专户加强管理审计部！门要：加强审计监督确【保土地出《让收入？和土地收益专款【专用如发现未—按规定用途使用或】有其他违法违纪行为！的要严肃查》处 ？ —   ？  第？六条 经营》性土地收益实—。行三级共享后必须坚！持，利责：挂钩明确市政府、黄！。州区政？府或黄冈经》济开发区管》。委会、村（社区）三！级责任共同做—好经营？性土地？收储、出《让工作市国》土资：源局代表市政—府签订集《体土地？和国有农《用地征？收，（用：）协议具体协调【工作由？黄州区政府和黄冈经！济开发？区管委会《负责：市国：有土地储备中心配】合市：国有土地储备—。中心代表市政府签】订国有？存量划？拨土地和政》府行使优先购买权】取得土地的收购补偿！协议：具体协调工作由黄】州区政？府、黄冈经济开【发区管委会或主管部！门负责征《收和收购土地—。需要拆迁的具体工】作由黄？州区政府、黄—冈经济开发区管委会！和，市，直相关部门负责【拆迁费用纳入成【本集体土地征收补】偿严格按照》国家政策标准—执，。行，财政、？住建、规划、城【。市综合执《法等部门要认—真执：行有关规定》严把：规划、建设审批关】。加强资金管》理对违法《建设：的要依法《予以处理 】 《     第七【条 本办法自印发之！日起：执行：原已签订征》收转用或收购储备】协议的按原规—定执行 】