！ ， ，黄冈市人民政府办】公室关？于印：。发黄冈市《区经：营性土地出让—收益分配《办法：。（试：行）的通知 ！ 黄政办发〔2【011〕38—号 黄州区【人民政？府，、黄冈？经济开？发区管委会市政府各！部门  【  黄冈市区经营】性土：地出让收益分配办】法（试行）已—经2011年4月】27日市人》民政府第七十五【次常务会《议讨：论通：过，现印发给《你们请认真贯彻落实！ 二【〇一一年五月四日】   》黄冈市区经》营性土地出》让收益分配办法（】试行） 为加【强市区经营》性土地收购储备工作！正确：处理市？政，府，与基层组织的利益】关系：充分调动各方—积极性推进市—。区一体开发》特，制定黄？。。冈市区？经营性？土地出让收》益分配办法 【     第一条！ 黄冈市区规划区内！。商业、旅游、娱【。乐和商品住》宅等新增经营性用】地、国有存量划拨土！地和政府行使优先购！买权取得的土地由】市政府依法》统一征收转用和收】购储备市《国，有，土地储备中心会同】。市国土资源》局代表市政》府依法进行收—购储备纳入政—府土地储《备库 】   》  ：第二条 市》政府：征收、转用》的新增经营性用【地、国有存量划【拨，土，地和政府行使优先权！购，买的土地所需的土】地补偿费、》安置补助费和拆迁补！偿费等法《定费：用由市国有土—地储备？中心代表市政府出资！市财政？局按有关规定办【。理，。 ！ ， ，。  第三条 纳入】政府土地储备库的】土地依据市政府确定！。的年度供《地，计划由市国》土资源局会》同规划局《、房：管局：、，国，有土地储备中心【共同拟？定供地方案报市政府！审批由？市国有？土地储备中心—按审批的供地方案】从储备土地》中提：供经营性土地严格按！招拍：挂方式出让供地【 ， ， 《。  《  ： 第四？条 经营性》土地出让收益在【扣除征？地和收？购成本以及按国家规！定，提取专？项资金？后的净收《益实行市政府、黄】州区政府或黄冈经】济开发区《管，委会、村（社区【）三：级共享属集体土地征！收转用的土地出【让净：收益按市政府8【5%、黄州区—政府或黄冈》经济开？发区管委《会15%比》例分成（含村级集】体经济组织分—成部分？具体分？。。配比例由黄》州区政府或黄冈经济！开发区管委会确定）！；属国有农用地征】收转用的土》地出让净《收益按市《政府90%、原土地！使用权人10%的比！例，分成收储改制或破产！企业：土地需要《安置职工的土地【收益在扣《除安置职工》相，关费用后再分成分成！部分在土地收益实现！后，审核拨付 【   】  第五条 经【营性土地净收—益的分成部分市政】府主：要用：于城市建设；黄【州区政府或》黄冈：经济开发区管委会】。应主要？用于城？市建设？；村集体应主要用】于被征地农》民社：会，保障和生活补贴以】及农村基础》设施建设；国有【农用：地的原土地》使用权人应主—要用：于农工的社会保障】和生活补贴财政【部，门要设？立专户加强》管理审？计部门？要加强审计监督确保！土地：出让收入和土地【收益：专款：。专用如？发，现未按规定用—途使用或《有其他违法违纪【行为的？要严肃查处 ！     ！。第六条 《经营性土地收—。益实行三级共享后】必须坚持利责挂【钩，明确市政府》。、黄州区政》府，。或黄冈经济》开发区管《委会、村（》社区）三级责—任，共同做好经营—性土地收《储、出让工作—市国土资《源，局代表市政》府签订集体》土地：和国：有农用地征收（用】）协议具体协—调工作由黄州区政】府和：黄冈经济开》发区：管委会负责市国【有土地？储备中心配合市【国有：土地储备《中心代？表市政府签订国【有存量划拨土—地和：政府行？使，优，。先，购买权取得》土地的收购补偿协议！具体协调工》。作由黄？。州区政府、黄冈经】济开：发区管委《会或主管部门负责征！收和收购土地需要】。拆迁的具体工作【由黄州区政》府、黄冈经济开发】区管委会《和市直相关部—门负责拆迁费用纳】。入成本集体土地征收！补偿严？格，按照国家政策—标准：执，行财政、住建、规】划、城市综合执法等！部门要认真执行有】关规定严《。。把规划、《建设审批《。关加强资金管理【对违法建设的要依法！予，以处理 】     】第七条 本》办法自？印发之日《起执行原已签订征收！转用或收购储备协】议的按原《规定执行《 》