！ 黄冈市人民政府！办，公室关于印发黄冈】市，区经营性土地出【让收益？分配办法（试—行，）的通知 — ： 黄政办发〔201！1〕3？8号 《。 黄州区人民政府】、黄冈经《济，开发：区管委？。会市政府各部门【。 《   黄冈市—。区经营性土》地出让收益分配【办法（试《行）已经2011年！4月27日市人民政！府第七十五次—。常务会？议讨：。论通过现印发给你】。们请认真贯彻落实 ！ 二—〇一一年五月四日】   黄冈市区！经营性土地出让【收益分配办法（试】行） 为》加强市区经营性土地！收购储备工作正确】处理市政府与基层组！织的利益关系充【分调动？各方积极性推进市区！一体开发特制定【黄冈市？区经：营性土地出让收益】分，配办法  】   第一条 【黄，。冈市：区规划区内商—业，、旅：游、娱乐和商—品住宅等新增—经营性用地、国有存！量划拨土地和政府行！使优：。先购买权取得的土地！由市政府《依，法统一征收转—用和收购储》。。备市：国有土地储备中心】会同市国土资—源，局代表市政府—依法进行收购储备纳！。入政府土地储备库 ！ ， ：   【  第二条》。 市：政，府征收、转用的新】增经营性用地、国有！存量划拨《土地：和政府行使优先【权购买的《土，地所需的土地补偿费！。、安置补助费和拆迁！补偿费等法定—费用由市国有土【地储备中《心代表市政》府出资市财政—局按有关规定办【理 【     【。第三条 纳入—政府土地储备库的】土地依据《市政府确定的年度供！地计划由市》国土资源局会—同，规划：局、房管《局、国？有土：地储备中《心，共同拟定供地方案】报市政府审批由市】国有土地储》备中：心按：审批：的供：地方案从储》。备土地中提供经营性！土地严格按招—拍挂：方式出让供地 ！ ，  —   第《四条 经营》性土地出让》收益在扣除征地和收！购成本以及按国【。家规定提取》专项：资金后的《。净收益实行市政府】、黄州区政》府或黄冈经济—开发：区管委会、村（【社区）三级共—享属集体土地征【收转用的土》地出让净收》益按市政府85%、！黄州区政府》或黄冈经济开发区管！委会1？5%比例《分成（含村》级集体经《济组织分《成部分具体分—配比例由黄州区政府！或黄冈经济开发【区管委会确定—）；属国有农—用地征收《转用的土地》出让净收益按市政】府90%、原土地】使用权人10%【的比例？分成收储改制—或，破产：企业土地需要—。安置：职工的土《地收益在扣除—安置职工相关—费用后？再分：成分成？部分在土地收益实现！后审核拨付 【 《 ：。    《 第：。五条 经《营性土？地净收益的》分成部分市政府主要！用于：城市建设；黄—州区政？府，或，。黄冈经济《开发区管委会应主】要用于城市建设；】村集体应《主要用于被征地农】民社会？保障和生活补—贴以及农村基础设施！建设；国有农用地】的，。原土地使用权人应】主要用于农工的【社，会保障？和生活补贴财—政部门要设立专户】加强管理审计部门】要，加强：审计监督《确保土？地出让收入和—土地收益专款专【用如发现未按规定】用途使？用或有其他》违法违？纪行为？的要严肃《查处 】 ：     》第六条 经》营性土地收益实行三！级共享后《必须坚持《利责挂钩明》确市政府、黄州区】。政府或黄冈》经，济开发区管》。委会、村（社区）三！级责任共同》做好经营性》土地收储《、出让工作》市国土资源局—代表市政府签订集】体土地和国》。有农用地征收（用）！协议具体协》。调，。工作由黄州》区政府和黄》冈经济开发区管委】会负责？市国有土地》储备中心《配合市？国有土地储备中心】代表市？政，府，签订国有存量划拨】土，地和政？府行使优先购买权取！。得土地的收购—补偿协？议具体协调工作【由黄州区政府—、黄冈经济开发【区管委？会或主管部门负责】征，收和收购土地需【要拆迁的具体工【作由黄州区》政府、？黄，冈经济开发区—。管委会和市直相关】部门：负责拆迁《费用纳入成本集体土！地征收？补偿：严格：按照国家政》。策标准执行财政【。、住：建、规？划、：城市综合执法—等部门要《认真执行有》关规定严把》规划、建设审批关加！强资：金管：理对违？法建设的要》依法：予以：处理 【   —  第七条》 本办法自印发【之日起执行原已签订！征收转用或收购储备！协议的按原规定【执行 — ，