》 —黄冈市人《民政府办公室关于印！发黄冈市区经营性】土地出让收益分【配办法（试行）的】通知 — 黄政办发〔201！1〕38《号 黄州区【人，。民，政府、黄冈经济【开发区管《。委会市政府》各部门  】  黄冈市区经【营性土地出让收益分！配办法（试行）已经！2，011年4月27】日市人民政》府第七？十五次常务会议【讨论通过现》印发给你们请认【真贯彻落实》 —二〇一一《年五：月四日   【 黄冈市区经营【。。性土地出让》收益分？配办：法（试行） 【为加：强市区经营性土地收！购储备工作正确处】理市政府与基层【组织的？利益关？系充分调《动各方积《极性推进市区一体开！发，特制定？黄冈市？区经：营性土地出让收益分！配办法 》   《  第一条 —黄冈市区《规划区内商》。业、：旅游、娱乐和商品】住宅等新《增经营性用地、【国有存？量划拨土地和政府】行使：优先购？买权取得的土地【由市政府《依法统一《征收：转用和收购》。储备市国有土—。地储：备，中，心会同市国土资源局！代表：市，政府依法进行收购】储备纳？入政府？土，地储备库 ！     】第二：条 市政府》征收、？转，用的新增经营性【用地：、国有存《量划拨土《地和政府《行，使优先？权购买的土》地，。所需的土地补—偿费、安置》补助费和拆迁—。补偿费等法定费【用，由市：国有土地《储，备中心代表》市政府？出资市财政局—按有关规定办理【 ，。。 《 ：     第三条！ 纳入？政，府土：。地储备？库的土地依》据市政？府确定的年度—供地：计划由市国土—资，源局会同规划局【、房管局、国—有土地储备中心【共，同拟定供地》方案：报市政府审批—由市：国有土？地储备中心按审【批的供地方案—从储备土地中提【供经营？性土地严格按招拍】挂方式出让供地 】。 《 ：  ？   ？第四条 经营—性，土地出让收益—在扣除征地和收【购成本以及按国家规！定提取专《项资金后的》净收益？实行市政府》、黄州？区政府或黄》。冈经济开发区管委】会、村（社区）三级！共享属集体土地【征收转用的土地【出让净收益按市政府！85%、黄》州区政府或黄—冈经济开发区管【委会15《%比：例分成（含村级集】体，经济组织分成部【分具体？分配比例由黄州区】政，府或黄冈经》济开发区《管委会确定）；属国！有农用地《征收转用的土地出】让净：收益按市政》府90%、》原土地使用权人10！%的比例分成收储改！制或：破，产企业土地需要【安置职？工的土地收益—。在扣：除安置职工》相关费用后再分成分！成部分？。。在，土地收益实现后审】核拨付 — —    第五条 经！营性土地《净收：益的分成《。部分市政府主—要用于城市》建设；？黄州区政府或黄【冈，经济开发《区，管，委会应主要用—于城市建《设，；村集体应主要【用于被征地农民社会！保障和？生活补贴以》及农村基础设施建设！。；国有农用》地的原土地使用权】人应主要用于农工】的，社会保障《和生活补《。贴财政部《门要：。设立专户加强管【理，审计：部，门要：加强审计监》督确保土地出让收入！和土地收益专—款专用如发》现未按规《定用途使用》或有其他违》法违纪行为》的，要严肃？查处 ？  ！   第六条 经】营性土？地收：益实行三级》共，享后必须坚持—利责挂钩明确市政】府、黄州区政府或】黄冈经济《开发区管委会—、村（社区）三级】责，。任共：同做好？经营性土地收储、】出让工作《市国土？。资源局？代表：市政府签订集体土】地和：。国有农用地征收【（用）协议具体协调！工作由黄州》区政府和黄》。冈经：济开发区管委会【负责市国有土地【储，备中心配合》市国：有，。土地储备中》心代表市政府—签订国有存》量划拨土《地和：政府行使优先购买】权取得土地的收购】。补偿协议《具体协调工》作由：黄州：区政府、黄冈—经，济开发区管委会或】主管部？门负责征收和收购土！地需要拆迁的—。具，体工：作由黄州区政府【、黄：冈，经济开？发区管委会和市直】相关：部门负责拆迁费用纳！。。入成本集体》。土地：征收补偿严格按照】国家政策标准执行】财政、住建、规【划、城市《综合执法等部门要认！真执行有关规定严把！。规划、？建设审批关加强资金！管理对？违法建设《的要依？法予：以处理？。 】   ？ ， 第七条 本办法】自，印发之日起执行原已！签订征收转用或收】购储备协议的按【原规定执《行 《。 ：