【 ： 黄冈市人民【政府办？公室关于印发黄冈市！区经营？性土地？出让收？。益分：配办：。法（：试行）？的通知 黄！政办发？〔201《1〕38号》 黄州区人【民政府、黄冈经济开！发区：管委会市政府各部】。。门 ？    黄冈【市区经营性土地【出，让，收，益分配办《法（试？行，）已经？2011年》4月27日市人民】政府第七十五次常】务会议讨论通过【现印发？给你们请认真—贯彻落实 — ： ， 二〇一一年五月】四日   — 黄冈？。市区经营《性土地出《让收：益分配办法（—试行） 为加强】市区经营性土地收购！。储备工？作正确处理市政府与！基，层组织的利益关【。系，充分调动各》方，积极：性推进市区一体开发！特制定黄冈市区经】营性土地出让收益分！配办法   ！  第一条 黄冈】市区规划区内商业】。、旅游、娱》乐和商品住宅等【新增：经，营性：用地、国有存量划拨！土地和政府行—使，优先购买《权取得的土地由市政！府依法统一征—收转用？和收购储备市—国有土地储备中心】会同市国《土资源局代》表市政府《。。依法进行收》购储备纳入政—。府土地储备库— ，。 《。 ：。     —第二条 《市政：府征收、转》用的新？增经营性用地—、国有存量划拨土地！和政府行使优—先权购买的土地【所需的土地补偿费】、安置？补助：。费和：拆，迁补偿费《等法：定费用由《市国有？土地储备《中心：代表市政《府出资市财政局按】有关规定办理 【 ： 《   《。。 ， 第三条 纳入政】府土地储备库的土地！依据市？政，府确定的年度供【地计划由《市国土资《源局会同规划局【、房管？局、：国有土地储》备中心共同拟定供】地方案报市政—府审：批由市国有土—地储：备中心按审》批的供地方案从储】备土地中提》供经营性土地严【格按招拍挂方式【出让供地 ！    【 第四条 经营【性土地出让收益【在扣：除征地和收购—成本以及《按国：家规定提取专项资金！后，的净收益实行市政】府、黄州区政—府或黄冈经济—。开发区管《委会、村（社区）三！级共享属集体土地】征收转用的》土地出让净收益【。按市政府《8，。5%、黄州区政府或！黄冈经？济开发区管委会1】5%比例分》。成（含村级集体经济！组织分成部分具体】分配比例由黄—州区政府或》黄冈经？济开发？区管委会确定）；】属国：有农用地征收—转用的？土地出让净》收益按市政府90】。%、原土地》使用权人《1，0%的比例分成【收储：改制或破产企业土地！需要：安置：职工的？土地收益在扣除【安置：职工相关费用后【再分成分成部—分在：土地收益实现后审】核拨付 —   】  第？五条 经《。营性土？地净：。收益的分《成部：分市政？府主要？用，于，城市：建设；黄州》。区政府或黄冈经济】。开发区管委会应主要！用于城市建设；【村集体应主要用于被！征，地，农民社会保障和生】活补贴？以及农村基础设施】建设；国有农—用，地的原土《地使用权人应主【要用于农工的—。社会保障和生活补贴！财政部门要设—立专户加强管理【审计部门要加强审计！。监督确保土地出【让收入和土地—收益：专款专？用如发现未按规【定用途使《用或有其他违法违纪！行为的要严肃—。查，。处， ：  】   第六条— 经：营，性土地收益实行【三级共享后必—须坚：持利责挂钩》明确市政府、—黄州区政府》或黄冈经济开—发区管委会、村（】社区）三级责任共同！做好经营《性土地收储、—出让：工作：市国土资源》局代表市政》府签订集体》土地和国有农用地征！收，（用）？协议具体协调工【作由黄？州区：政府和黄冈经济【开发：区管：委会负？责市国有土地—储备中心配》合市国有土地储备中！心代：表市政府签订国有存！量划拨土地和政府行！使优先购买权取【得土地的收购补偿】协议具体协调工作】。由黄州区政府—、黄冈经济》。开，发区管委会》或主管部《门负责征收和收【。购土：地需要？拆迁的具体工作由】黄州区政府》、黄冈经济》开发区管委》会和：市直相关部门负【责拆迁？费用纳入成》本集体土地征收补】偿严格按《照国家政策标准执行！。财政、？住建、？规划、城市综合执】法，等部门要认真执行有！关规定严把规划【、建设审批》关加强资金管—理对违法《建设的要《依法予以处理— 《    】 第七条《。 ，本办：法自印发之日起执】行原已签订》征收转用或收—购储备协议的按原规！定执行 】