《 — 黄冈市人民政府】办公室关于印发黄冈！市区经营性》土地：出让收益分配—办法（试行）的通】知 黄政】。办发〔2011〕3！8号 ？ ， ，黄州区人民政府、黄！冈经：济开：。发区管？委会：市政府？各部门 《 ，   《 黄冈市区》经营性土《地出让收益分—配办法（试行—）已经2011年】4月：27日市人民政府第！七十五次常》。务会议讨论》通过现？。。印发给？你们请认真贯彻落实！ ？ 二〇一一【年五月四日 —   《黄冈市区经》营，性土地出让》收益分配《办法（试行） 为！加强市区经》营性土地收》购储备工作正确处理！市政府与基层组【织的利益关系充分】调动各方积》极性推进市区—。一体开发特》制定黄？冈市区？经，营性土地出让—收益分配办法 ！     第一条 ！黄冈市区规》。划区内？商业、？旅游、娱乐和—商品住宅等新增【经营性用地、国有】存，量划拨土地和政府】行，使优先购买权取得的！土地由市《政府依法统一—征收转用和收购储备！市国有土地》储备中？心会同市国土资源局！代表市政府依法进行！收购储备纳入政【府，土地储？备库 ？ ， —     》第二条 市政府征】收、转？用的新增经》营性用地、国有【。存量划拨土地和政】府行使优先权购【买的土地所需的土】地补偿费、安—置补助费和拆迁补偿！费等法定《费用由市国有土【地储：备中心代表市政府】出，资市财政局按有【关规定？。办理 —    】。 第三条 纳入政府！。土地储备库的土地依！。据市政？府，确定的年度供地计划！由市国土资源局【会同规划局、—房，管局、国有土地储备！中心共同拟定—供地方案报市政府】审批由市国有土【地储备中《心按：审批的供《地方案从储备土地】中提：供经：营性土地严格—。按招拍挂方式出让供！地， 》    【 ，第四条 经营—性土地出《让收益在扣除征地和！收购：成本以及按》国家规定提取专项】资金后的《净收益实行市政府】、黄：州区政府或黄—冈经济开发区—管委会、村（—社区）三级共享【属集体土地征收【。转用的土地出让净收！益按市政府85【%、黄州区》政，府或黄？。冈经济开发区—管委会1《5%比例分成（含】村，级集体？经济组织分成—部分具体《分配比例由黄州区政！府，或黄冈经济开发区】管委会确《定）；属国》有农用地征收转用的！土地出？让净收？益按市政府90【%、原土地使用权人！10%？的比例分成收储改】制或破？产企业土地需要安】置职：工的土地收益—在扣除安置职工【相关：费用后再分》成分成部《分在土地收》。益，实现后审核》拨付 《 《。     第五！。。。条 ：经，。营性土地净收益的分！成，部分市政府主要【用于：。城市建设；黄州【区政府或《黄冈经济开发区【管委：会应主要用于城市】建，设；：村集体应主要用于被！征地：农民社？会保障和生活补【贴，以及农村基础设施建！设；国有农用地【的原：土地使用权人应主要！用于农工的社会保】障和生活补贴财政部！门要：。设，立专户加强管理审计！部门要？加强审？计监督确保土—地出让收入和土地收！。益专款专用如发【现未按？规定用途使用或有其！他，违法违纪行为的要】严肃查处 》 ，  】   第六条 经营！性土地收益实行三】级共享后必须坚持】利责挂？钩明确市《政府：、黄州区《政府或黄冈经济开】发区管委会、—村（：社区）三级责任共同！。做好经营性》土地收储、出让工】。作，市，国土资源局》代，表市政府签订集体】土地和国有农用【地，征收（？用）协议具》体协调工作由黄州】区，政府和黄《冈经济开发区—管委：会负：责市国有土地储备】中心配合市》国有土地储备中【心代表市政府签订】国有存？量，划拨土地和政府行使！优先购买权》取得土地的收购补】偿协议具体协调工】作由黄州区政府【。、黄冈经济开发【。区管委会或主管【部门负责征收和收】购土地需要》拆迁的具体工作由黄！州区：政府、黄冈经济【开发区管委会和市直！相关部？门负责？拆迁费？。用纳入成本集体【土地征收《补偿严？格按照国《家政：策标准执行财政【、住建、规划、城】市综合执法》等部门要《认真执行《有关规？定严把？规划、建设审—批关加强资》金管理对违法建设的！要，依法予以处理— 【  ？ ，  第七条 —本办法自《印发之？日起执行原已签订】。征收转用或》收购储备协》议的按？原规定执行》 ： ？