《 》 ，。。。 黄冈市人民政府办！公室关于印发—黄冈市区《。经营性土地出让收益！分配办法（试行）的！通知 ？ 《黄政办发《〔2：011？〕38号 》 黄州区人—民政：。府、黄冈经》济开发区管委会市】。政府各部门 ！   黄冈市区经营！性土地？出让收？。益，分配：办法（试行）已经】2011《年4月27日市人】民政府第七十五次常！务会议讨论通—过现印发给你们【请认真贯彻落实 ！ ？ 二：〇一一年五月四日】   《 黄冈市区》经营性土地》出让收益分》配办法（《试行） 《 为加强市区—经营性土《地收购储备工作正】确，。处理市政《府与基层组织—的，利益关系充分调动各！方积极性推进市【区，一，。体开发特制定—黄冈市区经》营性土地出让—收益分？配办法 【 ，   第一》条 黄冈市》区规划区内》商业、旅游、娱【乐和商品住》宅等新增《经营：性用地、《国有存？量划拨土地和—。政府行？使优先购《买权取得的》土地由市政》府依法统一征—收转用和收购储备市！国，有土地储备中心会同！市，国土资？源局代表市政府【依法进行收购储【。备纳入政府土地储备！库 —    【 第：二条 市政》府征：收、转用的新增【经，营性用地、国有【存量划拨《土地和政府行使优】先权购买的土地所需！的，土地补偿费、—安置补？助费和拆迁补偿【费等法定费用由市】。国有土？地储备中《心代表市政府出资】市财政？局按有关规定—办理 — 》    第三条 纳！入政府土地储—备库的土地》依据市？政府确定的年—度供地计划由市【国土资源局会同【规划局、房管局【、国有土地》储备中心共同拟定】供地方案报市政府审！批由市国有土地【。储备中心按审批的供！。地方案从储备土地】中提供经营性土地】严格按招拍》。挂方式出让供—地 》 》  ：  第四条 经【营性：土地出？让收益？在扣除征《地和：收，购成本以及》按国家规定提取专项！。资金后的净收—益实行市政》府、黄州区政—府或：黄冈经济开发区管】委，会、村（社区—。），三级共享属》集体土地征收转用】的土地？出让净收益按市政府！85%、黄州区政】府，或黄冈？经济开发区》。管委会15%比例】分成（含村级—。集体经济组织分成部！分具体分《配比例？由黄州区政府或【黄，冈经：济开发区《管委会？确定）；《属国有农《用地：征收转用的土地出让！净收益按市政—府90？%、原？土地使？用权人10%—。的比例分《成收储？改制或破产》企业土地《需要安置职工的土地！收益在扣《除安置职《工相：关费用后再》分成：分，成部分在土地收【益，实现后审核拨付【 ？。 — ，  ： 第五条《 经营性土地—净收益的分成部分】市政：府主要用于城市【建设；黄州区—政，府或黄冈经济—开发区？管委会？应主要用《于城市建设；村【集体应主要用于被征！地农民社会保障和生！活补贴以及农村基础！设施建设《；国：有农用地《的原土地使》用权人应《主要用于农工的社会！保障和？生活补贴财政部门要！设立专户加强管【理，审计：部门要加强审计【监督确？保土地出让》收入和土地收—益专款专用》如发现未按规定【用，。途，使用或？有其他违法》违，纪行为的要严肃查】处 【     第】六条 经营性土【。地收益实行三级共】。享后必须《坚，持利责挂钩明确【市，政府、？黄，州区政府或黄—冈，经济开发区管委【会、村？（，社区）三级责任【共，同，做好经营《性土地收储、出让工！作市国土资源局代】表，市政府签订集体【土地和国有农用地】征收（用）协—议具体协调》工作由黄州区政府】和黄冈经济开发区】管委会负责市—国有土地储备中心】。配合市国有》土地储备中心代【表市政府签订—国，有存：。量划拨土地和—政府行使优先—。。购，买，权取得土《地的收购补偿协议具！体协调工作由—黄州区政《府、黄冈经济开【发区管委会或主管部！门负责征收》和收购土《。地需要？拆迁的具体工作由】黄州区政府、黄冈经！济开发区管委—会和：。市直相关《部门负责拆迁费用】纳入：成本集体土地征收补！偿严格按照》国家政策《。。标准执？行，财，政、住建、规划、】城市综合执法等【部门要认《真执行有《关规定严《把规划、建设审批关！加强资金管理—对违法建设的要依法！予以：处理 】。 ，。     第七】。条 本办《。法自：印发之日起执行原已！签订征收转用—或收购储《备协议的按原规定执！行 —