》 ？ ？黄冈市？建设工程规划批后管！理办法（试》行） ？ 第一条 】为进一步《。加，强和：规范建设工程规【划批后管理工作【确保：建设工程按批—准的规划条》件和：建设工程设》计方案进行建—设及时制止》工程建设过程中的】。违，法行为根《据中华人民共—和国：行政许？可法、中《华人民共和国城【乡规：划法、湖北》省城乡规《划条例等法律法规】相关规定结合工【作实际制定本办【法 ： 第】。二条 凡在黄冈市】。。。城，市规划区范》围内经黄冈》市，城乡规划局批—准的各类建设工【。程的建设应当按照本！规定进行规划批后管！理本市？规划区范围外的建设！工程：规划批后管理可【参照本？办法：执行    ！ 本办？法所：。称规划批《后管理是指自城【乡规划局核发建设】工程规划许》可证之日起至建设】工程竣工规划验收核！。实止对建设》工程是否《按照规划条件和【规划：许可规定开发—建设的情况进—行跟踪监督》、检查和核实的管】理行为包括放线验】线、基础±》0.00核实、±】0.00《以上部分工程—检查、规划》条件核？实和规划竣工验【收等：四个：阶段 》     》。成立规？划批后管理领导小组！,下设办公室具体负！责批后管理的日【常事宜 》     发证窗！口在向建设》单位核？发建设？工程规划许可证时应！当同时提供建—设工：程规划批后》管理：告知书 — ： 第三条 【建设单位在取—得建：设工程规划许可【证后在建设工程放】线前应当《在建设施工场—。地醒目位置公示建】设工程规划许—可内容及《。附图并在建设工程竣！工经规划条件—核实合？格后予？以撤除并《委托具有相应测绘资！质，单位进行《放线 【 第四》。条 建设单位在【按批准的建设工程设！计方案进行》施工放线后》开工建设前》应，当持：测，绘单位？出具的放线成—果资料向《建设工程《规划批后管》理办：公室申请验线 【 ，     批后管！理办公？室应当自接到验线】申请后的5个工作】日内到现场验线 ！   《  验线主》要包括？以下内容用地四【至界线、建筑—位置、？建筑退让道路红【线和用地界》线，的距：离、建筑《间距：、每栋建筑》的外墙轴《线尺寸等 】 ： 第五条 建设单！。位在按验线合格的】灰线进行开》挖施工到《。基础±0《.00后应》当，持测绘单位出具【。的建设工程基础【完工测量成果资【料，。向建设工程规划批后！管理办公室申—。请基：础±0.《00：核实   】  批后管理办公室！应当自接到基础±】0.00《核实申请后》5个：工作日？。内到：现场核实基础±0.！00   】  基础±0.0】0核实主要包括以下！。内容：。验线：的所有内容》、地下空《。间的退让距离、地】下空间面积》、地下空间出入口】位置等？。 【 第六条 基础±0！.，00核实合》格后在±0.—00以上部》分工：程的施工《。。过，。程，中批后管理办公室应！当对建设工程进行】。不少于两《次的规划检查 ！     ±0【.，00以上部分工程】及地面建设规划检】查，主要包括以下内【容建筑物层数和高】度、建？筑造型、色》彩、立面形式和主】立面朝？向、基？地出：。入口位置《公共服务《设施、停车场和【回车：场，、绿地等《   —  规划《批后管理工作—人员在每《一次对建设工程进】行监督检查后应当认！真，、如实、准确地填写！建，设工程规划》验收核实记》。录册全？面反映监督检—查，情况：并向：建设单位反馈监督】检查意见 【 《 第七条 规—划批：后管理每次监督检查！的意见？应，当根据监督检—查情况明确建设工】程，是否符合规划—条件和规划许—可，规定符合的》可以继续建设；不】。符合的？下达书？面整改通知》书责令停《。工限：期改正并明确—告知违反规划的事实！、，依据以及需要整改的！内容和？要求：。改正不合格的—不得复工无法采取】改正：措施：消除影响的移送市】城管执法《部门进行处理 【 【第八条？ 建设工《程竣：工后：建，设，。单位或？个人应持以》下资料？向规划主管部门申请！规，划验：收核实？    】 建设工程规—划验收核实申请【表；   】  建设工》程规划许可证及【相关附图、附件【。。。；    】 建设工程》竣工：规划：测量报告《（及竣工《图电子？文，。件）：；     ！批后管理各阶段的】合格通？知，书；   】 ， 经规划主管—部门核准的》建设项目总平—面、建设工》程施工？。图；  【   ？。法律、法规》规定的其《。他要求 ！。。 ：第九条 《 ，建设工程《申请规划验》收核实的条件 】     建设】工程已按规划许可规！。。定的内容完成建（】构，。）筑物？。以及：公共服务设施—、绿地建设；规划要！求拆除的《各，类建：（构）筑《物以及因《建设需要搭建—的临时设施已经【全部拆除施工现场】清理完毕；对分期建！设，的工程同期的公共】服务等配套设施已经！按照：建，。设时：序方案（施工组【织计划？），同步实施； — ？  ：  道路、桥梁【及市政管线》类工程已按》规划许可《内容完成建》设无关设施已清理完！毕施工渣土清运【完毕配套设施和环境！。整治：按要求落实到位【。； 《     法律、】法规规定的其他要】求 】。 第十条《 建设工程—竣工规划验收核【实应在建设用地规划！许可证和土地—使，。用权证核定的建设】用地范围整体—。进行因建设工程建】设时序、绿化—种植季节的影—响，等原因需要进行分期！验收的建设单—位须：向规划？主管部门申请—经同意后可分期验收！,待建设用地范围内！各，项建设、绿化及【。配套设施等建成后再！。进行整体验》收 ： ： 第—十，一条 ？建设工程竣工规划验！收核实？内容主要包括—详见黄冈市建设工程！竣工规划验》收核：。实管理办《法（试行《）  —   规划设计条】件及规划许可证内容！建筑物使用性质、建！筑密度？、容积？率，、总建筑面积、【建筑高？度、：建筑层数《、，绿地率、建筑造型】。、色彩？、停车泊位以及配建！的小区公共设—。施用房等；》建设工程设》计方案总平面图及】建筑方案效》果图规定的内容；规！划应拆除或者保留】的是否拆《除或保留； 【  ？   道《。路，、桥梁及市政管线类！工程：核，实道路平《面、：横断：面及标高管线埋深】及，架空高度桥梁—净空高度等内容【； 《    《 其他需要验收核】实的情况《 — ，。 第：十二条？。 经规划主管部门】验收：核实符合规》划条件和规划许可要！求的核发建》。设工程规划验收核实！。合格证；《不符合的出》。具书面整改意—见建设单位根据【整改：意见整？改后：。重新申请《规划验收核实对无】。。法整改、拒》不整改或《整改后仍不符合规】划，要求的规《划主管部门应当【书面告知市》城，管执：法部门予以查处【且，。不核发建设工程规划！验收：核实合格证；对【于竣工面积超出【规划：许可范围至使容积】率，变动的？应书面告知市土【地主管部门；—。对绿地率不达—标的应书面告知【市园林绿化主—管部门 》。 《 ， 第十三条》 建设？单位在？。建设过？程中不得擅自变【更规划条件和—规划许可内容确需】变，更的应？当在实？施前报原批准机关市！城乡：规划局审查同意 】 第】十四条 建—设单位应当对其提】供材料的真实性负责！以欺骗、贿赂—等不正当《手段取得建设工程】规划验收核》实合格证的应—当依法予以撤—消并：追究相关责任人的】法律责任《 ： ？ 第十五条【 ， 规划批《后管理工作人—员，在，规划批后管理过【程中有失职、渎【职、徇私舞弊、玩】忽职守、滥用职权等！行为的由纪检监察机！关，按有关？规定从严处理—构成犯罪的移交司】。法机关处理 】 第《十，六条 本办法【由，黄冈市城乡规划局】负责解释自2—012年《。7月1？日起施行　 ！ 附件1、建【设工程规划批后【管理告知书 【　　　2《、建设？工程验？线、核实《、检查、《验，收核实工作报告书】 ：。 　　　【3，、黄冈市城乡规划】局建设工程整改通知！书 　　　4！、建设工程规—划整改？完成报告《    】     【     — ，