！ 黄冈市建设【工程规划批后管【。理办法（试行—） 》。 第一？条 为进《一步加强和规范建设！。工程规划《批，后管理？工，作确保建设工—程按批准的规—划条件和建设工程】设计方？案进行建设及时【制止工程建设过程】中，的违法行为根据【。中华人民《共和国行政许可法、！中华人？民共和国《。城乡规划法、湖【。北省城乡规划条例】等，法律法规相关规定】。结合工作《实际制定本办法【 》 ， ，。 第二条《 凡在？黄冈市城市规划区范！围内：经黄：冈市城乡规划—局，批准的各类建设工程！的建设应当按照本规！定进行规划批—后管理本《市规划区范》围外的建设工—程规：划批后管理可参【。照本办法执行 【   》  本办法所称【规划：批后管理是指—自城乡？规划局核发建—设工程规划许可证】之日：起至建？设工程？竣工规？划验收核实止—对建设工程是否按】。照规划条件和—规划：许可规定开发—建设的情《况进行跟踪监督、】检查和核实的管【理行为包括放线【验线：、基：础±：0.00《。。核实、±0.—00：以上部分《工程检查、》规划条？件核实和《。。规划竣工《验收等四个阶段 ！  ？ ，  成立规划批【后，管理领导小组,下设！办公室具体负责批】后管理？的日常事宜 】  ： ，  发证窗口—在向建设单位核发】建设工？程规划许可证时应当！同时提供建设工程】规划批后管理告知书！ ？ 第三条 ！建设单？位在取得建》设工程规划许可证后！在建：设工：程放线前应》当在：建设施工场地醒目位！置公示建设工程规】划许可内容及附【。图并：在建设工程竣工经】。规划：条件：核实：合格后？。予以撤除并》委托具有相应测绘】资质单？位进行放线 ！ 《第，四条 建设单位在按！批准的建《设工程设计方案【进行施工放线后开工！建设前应当》持测绘单位出具【的放线？成，。果资料向建设工【程规划批后管理办公！室申请验线 ！ ，   批后管理办】公，室应当自接到验线】申请后的5个工作日！。内到现场验》线    】。 验线？主要包括以》下内容用地四—。至界线、建筑—位置、建《筑退让道路红线和】用地界线的距离【、，建筑间距、每栋建筑！的外墙轴线》尺寸等 》。 ：。 《。第五条？。 建设单位在—。按验线合格的灰【线进行？开挖：施工到？基，础±0.《00后应当持测绘单！位出具的建设—工程基础完工测量】成果资？料向建？设工程规划》。批后管理办公—室申请基础±0.0！0，核实   】  批后管理办公】室应：当自接到基》础±0.《00核实申请后5个！工作日内到现场【核实基？础±0？.，00 —。    《基础±0.00核实！主要包括以下内【容验线的所》有，。内容、地下》空，间的退？让距离、地下空【间面积、地》。下空间出入口位置等！。 ？ 第—六，条 基础±0.00！。核实合格后在—±，0.0？0，以上部分《工程的施工过程【中，批后管理办公—室应当对建设工程】进行不少于》两次的规划检查 ！     ±0.！00以上部分工程及！地面建设规划检查】主要包括以下内容】建筑：物层数和高度、建筑！造型、色彩》、立面形式和主立】面朝向？。。、基地出入口位【置公共服务设施、】停，车场和？回车：场、绿地等》 ？     规—划，批，后管理？工，。作人员在每一次对建！设，工程进行监督检【查后：应当认真、如实【。、准确？地填写建设工程【规划验收核》实记录册《全面反映监督检【查情况并向》建，。设单位反馈监督【检查意？。见 ？ —第七条 规划批后管！理每次监督》检查的？意见应当《。根，据监督检《查情况明确》建设工？程是：否符合规《划条件和规划许【可规定符合》的可以继续建设；】不符合的下达书面】整改通知书责令停工！限，期，改正并？。明确告？知违反规划的—事实：、，依据以及《需要整？改的内容和要求【改，正不合格《的不得复工》无法：。采取改正措施消除】影响的移送市城【管，执法部门《进行处理 》 — 第八条 建—设，工程竣？工后建设单》。位或个人应》持，以下资料向规—划主：管部门申请规划【验收核？实，  — ，  建设工程规【划验：收核实？申请：表； ？ ：。     建—设工程？规划许？。可证及相关附图【、附件；  ！   ？建设工程竣工规划测！量报告（及竣工【图电子文件）—； 《   ？  批后管》理各阶段的》合，格通知书； 【     经【规划主管部门—核准的建设项—。目总平面、建设【。。工程施工图； 【 ？    法律、法规！。规定的？其他要求 》 《 第九条 建！。设工程？申请规划验》。收核实的条件 】     建设工！程已按规《划许：可规定的内》容完成建（构）【筑物以及公共—服务设施、》。绿地建设；规划要求！拆除的各类建（构】），筑物以及因建—设需要搭建》的临时设施》已经全部拆》除施工现场》清理完毕；对—分，期建：设的工程同》期的：公共服务等配—套设施已经按照【建设时序方案（施】工组织计划）同步实！。施； 《 ：    道路、【桥梁及？。市政管线类工程已按！规划许可《内容完？成建设无关设施【已清：理完毕？。施工：渣，土清运完毕》。配套设施和环境整】治按要求《落实到位； 【  ？   法律、法【规规定的其他要求 ！ 第十！条 ？建设工程《竣，工规：划验收核《实应在建设》用地规？划许可证和土地【使用权证《核定的建设用—地范围整体进行【因，建设：工程：建设时序、》绿化种植季节的影】响，等，原因：需要进行分期验收】的建：设单：位须向规划》主管部门申请经同】意，。后可：分期验收,待建【设用：。地范围内各项—建设：、绿化及配》套设施？等建成后《再进行整体验收 ！ 第十】一条 建设工程【。竣工规划验收核实】内容主？要包括详见》黄冈市建设工程竣工！规划验收《核实管理办》法（试行） ！   ？ 规划设计条件及】规划：许可证内容建—筑物使用性质—、，建筑密度、》。容积率、总建—。筑面积、建筑高度】、建筑？层，数、绿地《率、：建筑造型、》色彩、停《车泊位以《及配建的小区公共设！施用房等《；建设工程设—计方案总平面图及建！筑方案效果图规【定的内容；规—划应拆除或者保留的！是否拆除《或，保留；？ 《    道路、【桥梁：及，市政管？线类：工程核实道路—平面、横《断面及标高》管线埋深及架—空高度桥《梁净空高《度等内容； 【   《  其他需要—验收核？实，的情况 》 》 第十二条 —经规划主管》部门验收核实符合】。规划条件和》规划许可《。要求：的核发？。建设工程规》划验收核实合—格，。证，；不符合的》出具书面整改意见建！设单位根据整改意】见整改后重新—。申请规划验收核实】对无法整改、拒【不整改或整改后【仍不符合规划要求的！规划主管部门应当】书面告知市城管执法！部门予以查》处且不核发建设【工程：规划验？收核实？合格证；对》于竣工面《积超出规划许可范】围至使容《积率变动的应书面】告知市土地主—管部门；对绿地【率不达标的应书【面告知市园林—绿化：主管部门 ！ ？第十三条《。 建设单位在建设过！程中：不得擅自《变更规划条》件和规划许可内容】确需变更的应当【在实施前报》原批准机《关市城乡《规划局审查同—意 ！第十四条 建【设单位应当对其提】供，材料的真实》性负责以欺骗、贿赂！等不：。。正当手段取得—。建设：工程规？划验收核实》合格证？的应当依法予以撤消！并，。。追究相关责任人【的法律责任 ！ ？ 第十？五条 规划批后管！理工作人员在规划批！后管理过程中有【。失职：、渎职？、徇私舞弊、—玩忽职守、滥用职】权，等行为的由纪检监察！机，关按有关规》。定从严处理构成犯】罪的移交司》法机：关处理 — 第十六条 ！本办法由黄冈市城】乡规：划局负责解释自【。2012年7—月1日起施行　 ！ 附件1、建！设工：程规划批后管理告知！书 　　》　2、建设》工程验？线、核实、检查【、验收核实工作【报告书 》 《　　　3、黄冈市】城，乡规划局建设工【程整改通知书 ！。 　　　4、建【设工程规《划整改完成报告 】     】  ： ，。   ？。     — ，