。 ： ： 《 第二章 规】划与建设 【 第六条《 市房产管理—部，门会同市发改—。、住建？、财政、国》土资源、规划等部门！根据上？。级部：门下达的任》务和全市的》住房需求结》合财力状况、资源】环境条件以及人【口规模和结构—等编制中《心，城，区保障性《。住房规划和年—度，计划：报市人？民政府批准后执【行 《。     保—障性住房规划—和年度？。计划应？当，纳入本级国》民，经济和社会》发展规划、年度计】划并与？。城乡规划、》土地利？用总体规划和—住房建设规划相衔接！ 第！七条 保《障性：住房应当《统筹规？划、合理布局—、配套建设充分【考虑住？房困难家庭交—通、就？医、就？学等方面的需求 ！     廉租！住房、公《共租赁住房建设【坚持小户型》。、统一装修、经济】实用的原则满—足住户？的基本居住需求 】 》 ： 第八？条 市？国土资源部》。门应当根据保—障性住房规划和年】度，计划在国有建设用】地年度供应计划【中单独列出保障性住！房项：目建设？用地指标优先供应】 》    收回使用权！的国有土地和储【。备土地应当优先安】。排用于？。保障性住房建设 】  》  ：。 ，年度保障性住房【（包括棚户区改造住！房）建设用地不【得低于当年省、【市规定？。的住宅建《设用：地总量的一定比例】。 】 第九条 》保，障性住房可》以采用集中》建设和配《建相结合的》方式建设 ！    政府—投，资集中建设保障性】。。住，房实行项目代—建制由市《住建部门负责实施】项，目竣：工后移交市》房产管理部门管理】 ：     新建！商品住房项》。目，和，。城中村改造、—城市：棚户区改造、旧城】改造等住房建—设项目由项目—开发企业按照项目】宗地规划容积率上限！计算的商《品房总建筑面积【的5%配套》建设保障性住房【配建的各类》保障：性住房的具》体分配比例》根据年度省下达的目！标任：务确定 — 第十】条 配建保》。障性住房的建设用】地实：行划：拨供应配建保障性住！房用：地面：积包括保障》性住房建设》实际占地面积—和共用部《位、共用《设施设？备等分摊的》用地面？积 《 ：  ：  市？规，划，部门：在出具宗地规—划设：计条件时《应会同市房产—管理：部门：明确配建保障性【。住房：的类型？、配：建比例、建》设标准、位置和建成！后的有关事项作【。为土地招拍》挂、划拨或协—议出让？的前置条件并—在国有建《设用地划拨决定书】或，者，国有：建设：用地使用权出让【合同：。中明确约定 【 第十！一条 ？市房产管理部—门应依据《土地出让合同和项】目，规划设计方案确定的！内容与竞得土地的】项目：。。开发企业签订保【障性住房配》建合同？。 ：     【同一商品住》房开发项目》中配建的《保障性住房应—按整幢或整》单元的方式集中安排！不足单元部》分按应配建面积【、套数？依次由低到》高，竖，向安排 《 》。 第十二—条 市？发改、？。住建、规划》。。、国土资源、—。房产管理部门对【商品住？房开发？项目进行审批—时应当依据保—障性：住房配建合同审【。。核保障性《住，房配建情况在审【批文件中注明—。配建保？障性住？房，的类型、比例、【建设标准《、建筑面积》、套数、户型、【位置等事项 【 【第十三条《。 ，商品：。。住房开发项目—配建保障性住—房的应当同》步规划设计、同步施！工建设？、同步竣工交付使用！同一：小区分期开》发建设的应在第一期！。配，套建设 【 ，。。   ？ 项目？。竣工：验收时应当对保障性！住房配建情况—进行现场《核实凡？未按照保障》。性住：。房配建合同》配建保障性住房的不！予竣工验收》备案 》 第十四！条 配建保障性【。住房竣工《验收后市房产管【理部门、市财—政部门应及时与【项目：开，发，企业办理交接手【续，出具保障性住—房移交？审批单市房屋登【记机构凭保障—性住房移交审—批单办理该项目【。的商品房初始登【。。记，并在房？屋所：有权证？书上载明保障性住房！类型   ！ ， 商品住房开发项】目配建的廉租—住房、公共租—赁住房？产权归市房》产，。。管理部门所有—配建：的经济适用住房【由项目开发》企业按照市政府核】准，的价格向符合条【件的家庭出售 ！ ？ 第十五—条 ：配建：的保障性住》房交付？使用后日常物业管】理纳入所在小区统】一管理项目开发企】业对配建《的保障性住房按规定！承担保修责》任物业服务企业【按，照合同约《定承担管理、维【护责任 】 ， ： 第十六条》 ，商品住房开发项【目，不，宜配建保障性住【房的项目开发—。企业应当《向市政？府，提出：缴纳易地建设费申请！在办理规《划方案审《批前凭市政府批准文！件向市房产管—理部门按本办—法规定标准一—次性缴纳保》障性住房易》地建设费存入市【财政保障性住房建】设资金专《户， ：  《   ？保障性住《房每平方米易地建】设费的缴纳标准原则！上按本年度上—月同类型、同—区域商品住房的平】均，销售价格一次性【缴纳本年度》上月同类型》。、同区域《商品住房的平均销售！价格以？市房产？管理部门《公布的数据为—准，。 ， ？  ：   易地建设【。费，全部用于保》障性住房建设 【 【 第：十七：条 市、区人民政府！支持企事业单位和社！会组：织投资？、建设和运》营保障性住房—鼓励企？事业单位、》社会组织和个—。人将：符合条件的自—有住房？向，保障对象出》租，或者向社会捐—赠，统一纳入《保障性？住房的管理范围【。捐，赠的：住房依法享受公益性！捐赠：税，费减免相关政策 ！  《 ，。  配建《保障性住《房的商？品住房开发》项，目按：保障性住房建—筑面积占项目中住】房总建筑面积的【。比，例享受政策》优惠   ！  保障性住房建设！项目按国家和—省规定享受相关税收！优惠免收相》关行政事《。业性收费和政府性基！金 》 ？ 第十八条 企业！利用符合《城市总体规划的自用！土地建设的保障【性住房实行谁投资、！谁所有？投资者？权益可依法》转让涉及《改，变土地用途》。的应按规定变更【经，。市政府批准》后方可建《设    ！。 企业？按照规定建设的【保障：性住房的管理—由该单位提》出具：体方案？经市：房产：管理部门核》准后实施《 《 ， 《第，十九条 承》担保障性住房建设】任务的房地产—开发企？业应严？格按：约定配建《保障：性住房不得擅—。。自改变保障性住房用！地，性质、规划》设计和建设标准 ！。。。 第二！十条： 单套廉租住—房的套型建筑—面积应控制在5【0平方米《以内；单套》公共租赁住房—。。的套型建筑面积应控！。制在60平方—米以内？高层住宅可》在单套控制面—积基础上放》宽，10平方米；单套经！。济适用住房的—套型建筑面积应【控制在60平方米】左右最高《不得超过90—平方米 —   《  ：用，于解决政府引进【的特殊？专业人才《全国、省《部级劳？模，全国：英模荣立二》等功以上的复转军人！。住，房困难的公共租赁】住房面积可以适【当，放宽 《 ：     》以集体？宿舍形式建设—的应符合《宿舍建筑设》计规范的有关规定 ！     保【。障性住房的设计应当！合理布局《功能：齐全满足《住，房对采光、隔声、节！能，、通风和公共卫生的！要求：  《 ：