【 ？ ，第二：章， 规划与建设 【 第六》条 市房产管理【部门会同市》发改：、住：建、财政、国土【。资源、规划》等部门根据上级部】门下达的任务和全】市的住房需求结合财！力状况、资源环【境条件以及人口规】模和：结构：等编：制中心城区保障性】住房规划和》年度计划报市—人民政府批》准，后，执行 《   《  保障性住—。房规划和年度—计划应当纳入—本级国民经济和社】会发展规《划，。、年度计划并与城乡！规划：。。。、土地利用总体规】划和住房建设规划】。相衔：接， 第！七条 保《障性住房应》当统筹规《划、：合理布局、配套【建设充分考》虑住房困难》家庭交通《、就医、就》学等方面的需—求 》     》廉租住房《、公共？。租赁住房建》设坚：。持小户型《、统一装修、经【济实用？的原则满足住—户的基本居住需求】 【 第八条 —市国：土资：源，。部门应当根据—保障性住房》规划和？。年度：。计划在国有建设用地！年度：供应计划中单独【列出保障性住房项】。目建：。设用地指标》优先供应《 《     收回【使用权的国有—土地和储备土—。地应当？优先安排用于—保障性住房建设 ！     年】度保障？性住房（包》括棚户区改造住【房）建设用地—不得低于当年省【、市规定的住—宅建设用地》总量的？一定比？例 《 第九条！。 ，保障性住《房可：以采用？集，中建设？和配建相结》合的：方式建？设 《  ？ ，  政府《投资集？中建设保障性住房实！行项目代建制—由市住建部》门，负责实施项目—。竣工后移交市—房产管理部》门管理 【     新—建商：品住：房项目和《。城中村？改造、城市棚户【区改造、旧城改造等！住房建设项》目由项目开发—企业按？照项：目宗：地规划？容积率？上限计算的商品房】。总，建筑面积的5%【配套建设《保障性住房配建的】各，类保障性住房—的具：体分配？比例根据年度省【下达的目标任务确定！ 【 ：第十条 配建保【障性住房的建设用】地实行？划拨供应配建—保障性住房用地【面积包括保》。障性住房建设实际】占地面积和共用部】位、共用《设施设备等分摊的】用地面积 —   》  市规划部门【在出具宗《。。地规划设计条—件时：应会：同市：房产管理部门—明确配建保障性住房！的类型、配建比例、！。建设标准、位置和】建成后的《有关事项作为—。土，地招：拍挂、划《拨或协议出让的前置！条件并在国有—建设用地划拨决【定书或者国有建【。设用地使用权—出让合同中》明确约定 【 ？。 ： 第十一条 —市房产管理部门应】依据土地出让合【同和：项目规？划，设，计方：案，确定的内容与—竞得土地的》。项，目开发企业签订保障！性住房配《建合同 》     同】一，商品住房《开发项目中配建的】保障性住房应按【整，幢或整单《元的方式集中安【排不足单元部分按应！配建面积、套数依次！由低到高竖向安【。排 《。 《 第十二条 市发！改，、住建、《规划：、，国土资？源、房产管》。理部门对商》品住房开发项目进】行审批时应当依据】保，障性住房配建合【同审核保《障性住房配建—情况在审批文—件中注明配建保障】性住房的类》。型、比例、建设【标准、建筑面—积、套数、户型、】位置：等事项 《 《 ？。 第十？三条 ？商品住房《开，发项目配建保障【。性住：房的应当同》步规划设计、同步】施工建设、同—步竣工交付使—用同一？小，区分：。期开发建设的应在】第一期配套建设 ！     项】。目竣工验收时应【当对：保障性？住房配？建情况进行现场核】实凡未按《照保障性《住房配？建合同配建保障【。性住房的不予竣工验！收备案 ！ 第十四条 】配建保障性住房【竣工验？收后：市房产管理部—门，、市财政部门应【。。及时与项《目开发企业办理交】接手续出具保障【。性住：房移：交审批单市房屋登】记机构凭保》障性住房移交—审批单办理该项目的！商品房？初始登记并》在房屋所《有权证书上载—明保障性住房类型】。。 》    商品—住房开？发项目配建的廉【租住房、《公共租赁住》房产权归市房产管】理部门所有配—建的经济适用住【房由项目开发—企业按照市政府核】准的价格向符合条件！的家庭？出售 【 ， 第十五条 】配建的保障性住房交！付使：用后日？常物业管理》纳入所？在小区统一》管理：项目开发企》业对配建的保障性】住，。房按规定承担—保修责？任物业？。服务企业《按照：合同约定承担—管理、维护》。责任 【 ？ 第十六条 商品住！房开：发项目不宜配建保障！性住房？的项目开《发企业应当向—市政府提出缴纳易地！建设费申请》在办：理规：划，方案审批前凭市【政府批准文》件向市？房产管理《部门按本办》法规定标准一次【。性缴纳保《障性住房易地建【设费存入市财政保障！性住房？建设资金专》户 ： ？    《 保障性住》房每平？方米易地建设费【的缴纳标准原则【上按：本，年，度上月同类型—、同：。区域商品住房—的平均销售价格一次！。性缴纳本年》度上月同类型—、同：区域商品住房的平】均销售价格以市【房产管理部》门公布的数据—为准  】   易地建设【。费全部用于保障【性住房建设 】 《 第十七条— 市、区人民政府支！持企事？业单位和社会—组织投资、建设【和运营保障性住【。。房，鼓励企事业》单位、社会组织和】个人将符合》条件的自有住房向保！障对象出租或者向社！会捐赠统一》纳入保障性住房的】。管理范？围捐赠的住房依法】享受公益性捐赠【税费减免相关政策 ！     】配，建保障性住房—的商品住《房开发项目按保【障性住房建筑—面积占项目中—住房总建筑》面积的比例享受【政策优？。惠    ！ 保障性住房建【设项目按国》家和：省规：定享受相关税—收优惠？免收相关行政事业性！收费和政府性基金 ！ 第！十八条 《。企业利用《符合城？市总体规划的自用】土地建设的》。保障性住房实行谁投！资、谁所有投—资者权益可依—法转让涉及改变土】。地用途的《应按规定变更经【市政府批准后方【可建设 【 ，    企业按照规！。定建设？的保障性住》房的管？理由：该单位提出具体【方案经市房》产管：理部门核《准后实？施 — 《。第十九条 承担保障！性住房建设任务【。的房地产《开，发企：业，应严格按约定配建保！。障性住房不》得擅自改变》保，障性住房用地性【质，、规划设计和建设】标准： 【 第二《十条 单套》廉租住房的》套型建？筑面积应控制在5】0平方米以内—；单套公《共，租赁住房的套型建】筑面积应控制—在60平方米以【内高层住宅可—在，单套控制面积基【础上：放宽：10平方米》；单套经济适用住】房的：套型建筑《面积应？控制在60平—方米左右《最高不得超过90平！。方米   ！  用于解决政府】引进的特殊专业人才！全，国、省部级》劳模全国英》模荣立二等功以【上的复转军人住房困！难的公共租赁—住房面积可以适当放！宽，     ！以集体宿舍形—式，建，设的应符合》宿舍：建筑设？计规范的有》关规定？ ？    保障性住房！的设计应当合理布】局功：能齐全满足住房对采！光，、隔声？、节能、通风—和公共卫生的要【求 《  ？