， 》 第—二章 规《划与建设 第！六条 市房产管【理部：门，会同市发改、住建、！财政、国土资—源、：。。规，划等部门根据上级部！门下达的任务和全】。市的住房《需求结合财力—状况、资源环境条件！。以及人口规模和结】构，等编制中心城区保障！性住房？。规划和年《度，计划报市《人民政府批准后执】行  — ，。  保障性住房【规划和年度计—划应当纳《入本级？国民：经济和社会发—展，规划、？年度计划并与城【乡，规划、？土地：。利用总体《规划和住房建设【规，划相：衔接 ！ 第七条 保障性住！。。房应当统筹规—划、：合理布？局、配套建设充【。分考虑住房困难家】庭交：通，、就医、就学—。。。等方面的需求 ！  ？   廉《租住房、公》共租赁住房》建设坚持小户型、】统一装修、经济【实用的原则》满足住户的基—本居：住需求 — 第【八条 市国土资【源部门？应当根据保障—性住房规划和年【。度计：划在国有建设用地】年度供应计划—中，。。单独列出《。保障性住房项—目，建设用地指标优先】供应  】  ：。。 收回？使，。用，权的：国有土地和储—备土地应当优—先，安排：用于保障性》住房建？设 ？    — 年度保障》性住房（包括棚户区！改造住房）建设【用地：不得低于当》。年省、？市规：定的住？宅建设用地总量的一！定比例 ！ ：。 第九条《 保障性住房可以采！用集中建设和—配建相结合的方式建！设 —    《政府：投资集中建》设保障性《住房实行项》目代：建制由市住》建部门负《责实施？项目竣工后移—交市房产管理—部门管理《 》    新建—商品住房项目—和城中村改造、城】市棚户区改》造、旧城改造—等住房？建设项目由》项目：开，发企业按照项目【宗地规划容积率上】。限，。计算的商品房总建】筑面：积的：5%配套建设保【障性住房《配建的？各类保障性住房的】具体分配比例根据年！度，。省，下达的？目标任务确》定 【 ， 第十条 配【建保障性住房的【建设用地实》行划拨供应配建保障！性住房用《地面积？包括保障性》住房：建设实际占地面积】和共：用部：位、共？用设施？设备：等分摊的《用地面积 【  ？   市《规，划部门在出具—宗，。地规划设计条件时】应，。会同市房产管—理部门明确配—建保障性住》房的类型、配建【比例、？建设：标准、位置和建成】后的有关事项作为】土，地招拍？。挂、：。划拨或协议出让【的前置条件并在【国有建？。设用地？划拨决定《书或：者国有建设用地使用！权出让合同》中明确约定 — 【 第十？一条 市房产管【理部门应依据土地出！让合同？和，项目规划设计方案确！定的内容与竞得【土地的项目开发企】业签订保《障性住房配建合同】   【  同一商品—。住房开发《项目中配建》。的保障性《住房应按整》幢或：整单元的方式集中安！排不足？单元部分《按应：配建面积、套数【依次由？低到高？竖，向安排 — 《 第十二条 市发！。改，。、住建、规划、【国土资？源、房产管理—部门：对商品住《房开发项目进行【审，批时应当依》据保：障性住房配建合同】审核：保障性住房配建情况！在，审批：文件中注明》配建保障性住房的】类型、比《例、建设标准、【建筑面积《、套数？、户型、位置—等事项？ 】 第十三《条 ：。商品住房开发项【目配建保障性住【。房的应？当同步规《划设计、同步施【工建设、同步—竣工交付使》用同一？小，区分期开发建设的应！在第一期配套建【。设   】。  项？目，竣工验收时应—。当对保障性住房【配，。建情况进行现—场核实凡未按照保】。障性：住房配建合同—配建保障性住房的】不予竣？工验收？备案 《 ，。 《 第十四条 配建！保障性？住房竣工验》收后市房产管理部】门、市？财政部门《应及时？与项目开发企—业办理交接手续出具！保障性住《房移交审批单市房屋！登记机构凭保—障性住房移交审【批单办理该项—目的：商品房？初始：登记：并在房屋《所有权证书》上载明保障性住房】类型 【 ，  ： 商品？住房：开，发项目配建的廉【租住：房、公共租赁住房产！权归市房产管—理部门所有配建【的经济适用住房【由项目开发企—业按照市政府核准】的价格向符合—条件的家庭出售 】 ： ： 第》十五条？ 配建的保》障，性住：房交付使用后日常】物业管？理纳入所在》小区统一管理项目开！发企业对配》。建，的保：障性住房按规—定承担保修》责任物业服》务，企业：按照：合同约定《承，担管理？、维护责任 — ？。 第十【六，条 商品住房开发项！目，不宜配建保障性【住房的项目》开发企业《应当向市政府提出缴！。纳易地建设费申请】在，办理：规划方案审批—前凭市政府批准文】件向市房《。产管理部门按—本，办，法规：定标准一次性缴【纳保障？性，住，。房易地建设费—存入市财《政保障性住》房建设资金专户【。 ：     【保障：。性住房每《平方米易地建—设费的？缴纳标准《原则：。上按本年度》上，月，同类型、同区域商】品住房？的平均？销售价格一》次性缴？纳本年度上月同类】型、同区《域商品住房》的平：均销售价《格，以市：房产管？。理部门公布的数【。。据，为准  】 ，。  易地建设—费全部用《。于保障性住》房建设 《 【 第十七条 —市、：区人民政府支持企事！业，单位和社会组—织投资、建》设和：运营：保障性住房鼓励企】事业单位、社—会，组，织和个人将符合【条件的？自有住房向》保障对象出租或者向！社会：。捐赠统一纳入保【。障性住房的管—理范围捐赠的—住房依？法，享受公益性捐赠税费！减免相关政策—     ！配，建，保障性住房的商品】住房：。开发项目按保障性】住，房建筑面积占项【目中：住房总？建筑面？积的比例《享受政策优惠 【 ，     【保障性住房建设项目！按国家和《省规定享受相关税收！优惠免收相关行政事！业，性收费和政府性基】金 》 第—十，八条 企业利用符合！城市总体规划的【自用土？。。地建设的保障性住房！实行谁投资、谁【所有：。投资者权益》。可，依法转让涉及改变土！地用途？。的应：按规定变更经—市政府批准后—方可：建设 —     企业按照！规定建设的》。保障性住房的管理】由该单位提出具体】方案经市房产—管理部门核准后实施！ ： 第十！九条 承担》保，障性住房建设—任务的房地》产开发企业应严【格按：约定配？建保障性住》。房不得擅自改—变保障？性住房用地》。性质、规《划，设，计和建设标准— ！。第二十条 单套廉】租住房的套型建【筑面积应《控，制在：50平方米以内；单！套，公共租赁《住房的套型建—筑面积应《控，制在6？0平方米以内高层住！宅可在单套》控制：面积基础上》放宽10《平方米；《单套经济适用—住房：。的套型建筑面积【应控制在60—平方米左右最—高不得超过90平方！米   】 ， 用于解决政府引】进，的特殊专业人才全国！、省部级劳模全【国英：模荣立二等功以【上的复转军人住房困！难的公？共，。租赁住房面积可以适！当放宽？ 》    以》集体宿舍形式建设】的应符合宿舍—。建筑设计规范的有】关规：定 ？     保障性住！房的设计应当合理】布局功能齐全满足】住房对采光、隔【声、节能、通—。风和公共卫生—的要求   ！