： 《 第二章 ！规划与建设》 ？ ，第六条 市房—产管理部门会同市发！。改、住建、财政【。、国土资源、规【。划等部门《根，据上级部门下达的】任务和全市的—住，。房需求？结，合财力状《况、资？源，环境条件《。以及人口《规模：和结：构等编制《中心城区保障性【住房规划和年—度计划报市人民政】府批：准后执？行，。     】保障性住《房规：划和年度计划应【当纳入？本级国民《经济和？社，会发展规划、年度计！划并与城乡规划【、土地利用总体规划！。和住房建设规—划，相衔接 — 》第七条 《保障性住《房应当统筹规划【、，合理布局、配套【建，设充：分考虑住房困—难家庭交《通、就医、就学【等方面的需求—     ！廉租住房《、公共租赁住房建】设坚持小户型、【。。统一装修、经济【实用的原则满足【住户的基本居—住需求 】 第》八条 市国土资源】。部门应当根据保障性！住房规划和年度计划！在国有建《设用：地年度供应》计，划中单独列》出保：。障，性住房项《目建设用地指标优】先供应 —     收回使！用权的？国有土地和储备【土地：应当优先安排—用于：保障性住房》建设  】   ？年度保障性住房【（，。包括棚户区改造住】。房）建设用地不得】低于当？。年省、市规定的【住宅建设用地总量】的一定比例 — 【 第：九条 保障性住房】可以采用集中建【设和配建相结合的方！。式建：设， ？     政府】投资：集中建？设保障性住房实行项！目代建制《。由市住建《。部门负责《实，施项：目竣：工，后移交市房》产，管理部？门管：理 — ，   新建商—品住房项目和城中村！。改造、？城市棚户区改—造，、旧城改造等住房】建设项目由项目【开发企业《按照项目宗地规划容！积率：上限计算的》商品房总建筑面积的！5%配？套建设保《障性住房《配建的各《类保障性住房的【具，体分配比《例根据年度省下达的！目标任务《确定 ？ — 第十条》 配建保障》性住房的《建设用地实》行划拨供应配—建保障性住房—用地面积《包括保障性住—房建设？实，际占地面《积和共用《部位、共用设施设】备等分摊的用地面积！   【  市规划部门【在出具宗地规—划设计？条件时应会同市房产！。管，理部门明确》配建：保障性住房的类型】、配建比例、建【。设标准、位置和【建成后的有》关，事项：作，为土：地招拍挂、》划拨或协《议出让的前置条件】。并在国有建设用【地划：。拨决定书或者国有】建设用地使》用权出让合》同中：明确约定 】 第十一】。条 市房产管—理部门应依》据土地出让合同和项！目规划设《计方案确定的内容】与竞得土地的—项目开发《企业：签订保障《性住房配建合同 ！ ？    同》一商品住房开发项】目中配建的保—障性住房应按整幢或！整单元的方式集中】安排不足单》元，部分按应配建面积、！套数：依次由低到高竖向】安排 ？。 — 第十二条 市发！改、住？建、：规，划、国土资》源、房产管理—部门对？商品住房《开发项目进行审批时！应当依据保障—性住房配《建，合同审核保》障性住房配建情【况在审批《文件中注明》配建保障性住房【的类：。型、比例、建设标】准、建筑面积、【套，数、户？型、位置《等事项 】 第十—。。三条 商品住房开】发项目配建保—障性：住房：的应当同《步规划？设计、同《步施工建《设、同步《竣工交？付使用同一小区【分期开发建设的【应在第一期》配套建设 】     项—目竣：工，验收时应当对保【障性住？房配建情况进行【现场核实凡未—按照保障《性住房配《建合同配建》保障性？住房：的不予竣工验收备案！ 【。 第十四条 【配建保？障性住房竣工验收】后市房产管理—部门、？市财政部门》应及：时与项目《开，发企业办理交接【手续：出具：。。保障性住《房移交审批》单市：房屋：登记机构凭保障性】住房移交审》批，单办：。理该项？目的：商品房？初始登？记，并在房屋所有—权证书上载明保障性！住，房类型？  —   商《品住房开发项—。目配建的廉租住房、！公，共租：赁住房？产权归？市房产管理部门所】。。。有配建的经》济适用住房由—项目开？。。。发企业按照市政府核！。准的：价格向符合条件的家！庭出售 》 ： 》第十五？条 配建的保障性住！房，交，付使用后日常物【业，管理纳入所》在小区统一管理项目！开发企业对配—建的保障性住—房按规定《承担保修《责任物业服务—。。企业按照合》同，约定：承，担管理、维护责任 ！ ： 第【十六条 商品—。住，房开发项目不—宜配建保障性住房】的项：目开：发企业？应当向市《政，府提出缴纳易地【建设费申《请在办理规划方【案审批？前，凭市：政，府批准文件向市房产！管理部门按》本，办法规定标准一次】。性缴纳保障性住房易！地建设费存》入市财政《保障性住房建设资金！专户   ！  保障性》住，房每平方米易—地建设？费的：缴纳：标准原则上按—本年：度，。。上月：同类：型、同区域商—品住：房，的平均？销售价格一次—性缴：纳本：年度上月同类—型、同区《域商品住房的平均销！售，价格：以市房产《管，理部门公布的数据】为准 — ，    易》地建：设费全部用于保障】性住：房建设 【 ： 第十七条 】市、区人民政府【支持企事《业，。。单位和社会组织投资！、，。建设和运营保—障性：住房鼓励企》事业单位、社—会组织和个人将符合！条件的自有》住房向保障对象出租！或，者向社会捐赠—统一：。纳，入保障性《。住房的管理范围捐】赠，的住房依法享受公】益性捐赠税费—。减免相关政》策  【   ？。配建保障性住房的】商品住房开发项目按！保障：性住房建筑》面积：。占，项目中住房总—建筑面积《的比例享受政策【。优惠 — ，    保障—性，住房建设项目—按国家和省》规定享受相关—。税，收优惠免收相关行政！事业性收费和—。政府性？基金 【 第》。十八：条 企业《利用符合城市总体规！划的自用土地—建设的？保障：性住：房实行谁投资—、谁所有投资—者权益可依法转【让涉及改变土地用途！的应按规定变—更，经市政府《批准后方可建—设 —    《企业按照《规定建设《的保障性住房的【管理由该《单位提出具体—方案经市房产管理部！门核准后《实施 】 第十九—条，。 ，承担保障性住房建】设任务的房地产开发！企业应严格按约定】配建保障性住—房不得擅自改变保障！性住房用地性质、规！划，设计和建《。设标准 【 ？ 第二十条 单】套廉租住房的套型建！筑面积应控》制在50平方米以内！；单套公共租—赁住房的套型建筑面！积应控制在60平方！米以内高层住—宅可：。在单套控制面—积基础上放宽10平！方米；？单套经济适用住房】的套型建筑》面积应控制》在60平《方米左右《最高不得超过9【0平方米 —。 ，    》 用于解决政府【引进的特殊专业【人，。才，全国、省部》级劳模全《国，英模荣立《二等功以上的复【。转军人住房困难的】公共租赁住》房，。面积可以适当放宽】     ！以集体宿舍形式【建设的应《符合宿舍建筑设【。计规：范的有关规定 ！    保》障性住房的设计应】当合理？布局功？能齐全满足住房【。对采：。光、：隔声、节能、通【风和公共《卫生的要求 【 ，  ？