？ 【 第二章《 ，规划与建设 — ， 第六条》 市房产管理—部门：会同市发《改、住建《、财政、国土资源】、规划等《部门根据上》级部门下达的任【务和全市的》住房需求结合财力状！况、资源环境—条，件以及人《口规模和结构等【编制：中心城区保障性住房！规划和年度计—划报市人民政府批】准后执行 】 ，   保障性住房】规划和年度计划应当！纳入本级国》民经济和《社会发展规划、【年度计划并与城乡规！划、土地利用总体规！划和住？房建设？。规划相衔接 【 第七条！ 保：障性住房应当统筹规！划、合理布局、配】。。套建设充分考虑住】房，困难家庭交通、就】医、就学《等方面的需求— 《     廉—租住房、公共—租赁：住房建设坚持小户】型、统一《装，修、经济实用的原】则满足住户的基【本居：住需求 】 第八条 市！国土资源部门应【当根据保障性—住房规划和年度【。计划在国有建设【用地年度供应计划中！单独列出保》障性：住房项目《建设用地指》标，优先供应 【     收回】使用权的国》有土地和储备土地应！当，优先安排用于保障】性住房建设 】     年【度保障性住房（包括！棚户区改造住—房，）建设用地》不得低于当年省、】市规定的住宅建【设用地总《量，的一定比例》 ： 《 ： 第九条 》。保障性？住，房，可以采？。用，集中：建设和？配建：相结：合的方式建设 ！    》 政府投资集中建】设保障？性住：房实行项《。目代建制由市住建部！门负责实施项目竣工！后移交市房》产管理部门管理 】 ：    》 ，新建商品住房项目】和城：中村：改造、城市棚户【区改造、旧城改造等！。住房建设项目由项目！开发：企业按照项目—宗地规划容积—率上限计算》的商品？房总建筑面积的5】%配套建设保障【性住房配建的各类】保障性住房的—具体分配《比例根据年度—省下达的《目标任务确定 ！ 》 第十？条 配建保障性住】房，的建设用地实行划拨！供，应配：建保障性住》房用：地面积包括保障性住！房建：。设实际占地面—积和共用部位、共用！设施设备《等分摊的用地面积】     ！市规划部门》在出具？宗地：规划设？计条件时应会—同市房产管理部门】明确：配建保障性住房【的类型、配建比例】、建设标准》、位：置，和建成？。后的：有关事项作为土地】招拍挂、划拨—或协议出让》的前置条件》并在国？有，建设用地划拨决定】书或者国有建设用】地使用权出让合同】中明确约《定 ！ 第十一条 市【房产管理《部门应依《据土地出让合同【和项目规划设计方】案确：定的内容与竞得土地！的项目开发企业【签订保障性住房配建！合同： ，  》   同一商品住房！开发项目《中配建的保障—性住房？应，按整幢或整》单元的方式集中安排！不足单？元部分按应配建面积！、套数依次由低到】。高竖：向安排 ！ ？第十二条 市发改、！住建、规《划、国土资源、房】产管理部门对—商品住房开》发项目进《行审批时应当依据保！障性住房配建—合，同审核保障性住房】配建情？。况在审批文件—中注明配建保障性住！房，的类型、比例—、，建设标准、建筑面积！、套数、户型—。、位置等事项—。 — 第十三条【 商品住房开发【项目配？建保障性住房的应】。。当同步规划设计、】同步施？工建：设、同步竣工交【付使用同一》小区分？期开发建设》的应在第一期配套】建设：   【  项目竣工验【收时应当对保—障性：住房配？建情况进行现场核】。。实凡未按照保障性】住房配建合同配建保！障，性住房？的不予竣工验收【。备案 》 第十四！条 配建保障—性住房竣工验收后】市房产管理部门【。、市财政部门应及时！与，项目开发企》业办理交接手续出】具保障性住房—移交：审批单市《。房屋登？记，机构凭保障性—住房移交审批—单办理该项目的【商品房初始登记并】在，房屋所有权证书上载！明保障？性住房类《型  【   商品住房开】发项目配建的廉【租住房、公共租【赁住房产《权归市房产管理部门！所有配建的经济适】用住房由项目—开，发企业？按照市政府核—准的价格向符合条】件的家庭出售 】 》 第十五条 【配建的保障性住房】交付使？用后日常物》业，管理纳入所在小区】统一管理项》。目开发？企业对配建的保障性！住房按规定承—担保修责任物—业服务？企业按照合》同约定承担管—理、维护责任 】 第】十六条 商》品住房开发》项目：不，宜配建保障性住房的！项目开？发企：业应当向市政府【提出缴纳易地—。建设费申请在办理规！划，方，案审批前《凭市政府批》准文：。件向市房产管理部门！按本办法规定标准】一次性缴纳》保障性住房易—地建设费存入市财】政保障性住》房建设资金专户 】   —  保障性》住房每平方米易地】。建设费的缴纳标【准原则上按》本年度？。上月：同类型、《同，区域：商品住房的平—均销售价《格一次性缴纳本年】度上月同类》。型、同区域商品住】房的平均《销售价格以市房产】管理部门公布—的数据为准 】 ，     》易，地建设？费全：部用于保障》性住房建设 【 ： ： 第十七条【。 市、？区人民政《府支持？企事业单《位和：社会组织投资、建设！和，运营保障性住—房鼓励企事业单位、！社会组织和个人将符！合条件的自有住【房向保？障对象？出租或者向社—会捐赠统一纳—入，保障性？住房的管理》范围捐赠的住房【依法享受《公益性捐赠税—费减：免相关政策 【 ？   ？ 配建保障性住房】的商品？住房：开发项目按保障【性住：房建筑面积占项目中！住，房总建？筑，面积：的比例享受政策优惠！ 《。     保障性】住房建设项目按国家！和省规？定，享受相关税收—优惠免收相关行政事！业性收费《和，政府性基金 】 第【十八条 企业—利用符合《城市总体《规划的自用土地【建设的保《障性住？房实行？。谁投资、谁所有【。投，资者权？益可依法转》让涉及改变土地用】途的应按规定变更经！市政府批准后—方可建设 ！    企业—按照规定建设的保障！性，住房的？管理由该单位提【出具体方案经市【房产：管理部门核准—后实施 】。 第》十九条 承》担保障性住房建【设任务的房地产开】发，。企业应严格按—约定配建保障—性住房？不得擅自改变保障】性，住房用地性质—。、规划设计和建【设，标，准 ？ 第二！十条 单《套廉租？住房的套《型建：。。筑面积应控制在5】0平：方米以内；单—套公共？租赁住房的套型建筑！面积应控制在6【0，平，方米以内高层—住宅：可在单套控制面积】基础上放宽》。1，。0平：方米；单套经济适】用住：房的套型建筑—面积应控制在6【0平方米左右最高】不得超过90平方米！    】 用于解《决政：府引进的特》殊专业？人才全？国、：省部级劳《模全国英模荣—立二：等功以上的》复转军人住房困【。难的公共租赁住房】面积可以《适当放？宽  【   以集》体宿舍形式建设【。。的应符合宿舍建筑】设计规范的有关规】定   — ， 保：障性住房的设计应】当，合理布局功》能齐：全满足住房对—采光、？隔声：、节能、通风和公共！卫生的要《求 ： ，   ？ ，