？。 》 ， 第二《章 ：规划与建设 ！第六条 市房产【管理部门会同—市发改、住建、【财政、国土资源【。、，规划等部门根据上级！部门下达的任务【和全：市的住房需求结合】。财力状况、》资源环境条件—以及：人口规？模和结？构等：编制中心城区保障性！住房规划和年度计划！报市人民《政府批准后执行 】     保】障性住房规划和【年度计划应当纳【入本级？国民经济和社会发】展规：划、年度《计划并与城乡规划】、土地利用总—体规划？和住房建设》规划相衔接 】 ： 第七条 保】障性住房《应当统筹《规划、合理布—局、配？套建设充分考虑住房！困难家庭交通、就医！、就学？等方面的《需求 ？ ？   ？  廉租住房、公】共租赁住《。房建设坚持小户【型、：统一：装修、经《济实用的原则满【足，住户的基本居住需求！ 】。 第八？条 ：市国土资源部门应】当根据保障》性住房规划和年度】计划在国有》建设用地《年度供应计》划中单独列出保【障性住房《项目建设《用地指标优先供应】     ！收回使用权的—国有土地和》。储备土地应》当优先安排》用于保？障性住？房建设？。。    】 年度保《。障性住？房，。。。（包括棚户区改造】住房）建设用—地不得？低于：当，。年省、市《规定的住《宅建设用地总量的一！定比例 】 第九条 】保障性住房可—以采用集《中建设和配建相结合！的，方式建设 】     政—府投资集中建—设保障性《住房：实行项目代建—制由市住建部—门负责实《施项目竣工后—移交市？房，产管理部门管理 ！。     新】建，商品：住房项目《和城中村改造—、城市？棚户区改造》、旧：城改造等住》房建设？项目由项《目开发企业按照项目！。。宗地规划《容积率上《限计算的商》品房总？建筑面积的5—%配套建设保障性住！房配建？的各：类保障性住房—的具体分配》比例根据年度—省下达的目标任务】确定 《 ： ， 第十—条 配建保障性住】房的建设用地实行划！。拨供应配《建保障性住》房用地面积包括【保障性住房建—设实际？占地面积和共用部位！。、共用？设施设备等分摊的】用地面？积 ： ：   《 ， 市规划部》门，在出具宗地规划设计！条，。件时应会同》。市房产管理部—门明确配建》保障性住房》的类型、配建比【例、建设标准、位】置和建成后的有关】事项作为土地招拍挂！、划：拨，或协议出让的前置】条件并在国》有建设用《地划拨决定书或者国！有建设用地使—用权出让《合同中明确约定【 】 ，第十一条《 市房产管》理部门应依》据土地出让》合同和项目规划设】计方案确《定的内？容，与竞得土地的—项目开发企业签订】保，障，性住房配建》合同  】   同《一商品住房开发项目！中配建的保障性【。住房：应按整幢或整单元】的方式集中》安，。排，不足单元部分—按应配建《面积、套数依次【由低到高竖向安【排 《 》。 第十二《。。条 市发改》。、住建、规》划，、国土资源、—。房产管？理部门对商品—住房：开，发，项目进行审批时应当！依据保？障性住房配建合【。同审核保障性住房配！建情况在审批文件】中注明配《建保障性《住房的类型、比例、！建设标准、建—筑面积？、套数、《户型、？位置等事项 】 《 第十三条— 商品住房》开发项目配建—。保障性住房的应【当同步规划设—。计、同步《施工：建设、？同步竣？工交付使用》同一小？区，分期开发建》设的应在第一期配】套建设  ！   项目竣工验收！时应当对保障性住房！配建情况进行现【场，核实凡未按照保障性！住房配建合同配【建保障性住》房的不予竣工—验收备案 》 第！。十四条 《配建：保障性住房》竣工：验收后？市房：产管理部《门、市财政部门【。应，及时与？项目开发企》业办理交接手续出】具保障性住房移交】审批单市《房屋登记机构—凭保障性住房—移交：审，批单办？理该项目《的商品房初始登【记并在房《屋所有权《证书上载《明，保障性？住房类型 —     商】品，住房开发《项目：配建的廉租住—房、公共租赁住房产！。权归市房产管理部门！所有配建的经济【适，用住：。房由项目开发—企业按照市政府【核准的价格向符合】条件的家庭出售【 — 第《十五条 配建的保】障性：住房交付使》。用后日常物业管理】纳入所？在小区？统一管理项目—开发企业对配—建的保障性住—房按规定承担保修】责，任物业服务企业【按照：合同约定承担管理、！维护责任 【 第十六！条 商品住房开发】项目不宜配建—保，障性住房的项目开】发企业应当向市政府！提出缴纳易地建【设费申请在》办理规划方案审批】前凭市政《。府，批准文件向市—房产管理部门按【本办法规定标准一次！性缴纳保障性—住房易地建设费存】入市财政保障性住房！建设资？。金，专户  】  ：。 保障性住房每平】。方米易？地建设费《的，缴纳标准原则—上按本？。。年度上月同类型、同！区域商品住房的平】均销售价格一次性缴！。纳本年度上》月同类型、》同区域商品住房的】平均销售《。价，格以市房《产管理？部门：公布的数据为准 ！     易】地建设费全部—用于：保障性？住房建设 【 第十七！条 市、区人民政】府支持企事》。业单位和社》会组织投资、—建设：和运营保障性住房】鼓励企事业》单位、？社会组？织和：个，人将符合条件的自有！。住房向保障对象【出租或者向社会捐】。赠统一纳入》保障：性住房的《管理范围《捐赠的住房》依，法享受公益性—捐赠税费减免相关】政策 【    配》建，保障性住《房的商品住房开发】项目按保障性住房建！筑面积？占项目中住》房，总建：筑面积的《比例享受政策优【惠 ？  《  ： 保障性住房建【设项目？按，国家和省规定—享受相关税收优惠免！收相关？行政事？业，性收：费和政府性基金 ！ 》 第十八条—。 企业？利用符合《城市：总体规？划的自用《土地建设的保障【性住房实行谁投资】、谁所有投资者【权益可依法转—。让涉及改《变土地用《途的应按规定变更】经市政府批》准后方可建设 】     企】业按：照，规定建设的保—。。障性住房的管—。理由该单《位提出具体》方案经市房产管【理部门核准》后实施 《 《 第十九条 ！承担保障《性住：房建：设任：务的：房地产开发企—业应严格按约定配建！。保障性？住房不得擅自—改变保障性住—房用地性质》。、规：划设计和建设标【准，。 【 第二十》条 单？套廉租住房的套型建！筑面积应控制在5】0平方米以内；单】套公共租赁住—。房的套型建筑—面积应控《制在60平方米以】内高层住宅可在单】套控制面积基础【上，放宽10《平方米？；单套经济适用【住房的套型》建，筑，面积应控制》在60？平，方米左右最高不得超！过9：0平方米 【。  ？   用《于解决政府引—进的特殊专业人【才全国、省部级【劳模全？国英模荣立二—等功以上的复转【军人住房困难的公】。共租赁住房面积可以！适当放宽 —  《   以集体—宿舍：形式建设的》应符：。合宿：舍建筑设计规—范的有关《规，定 ： ：    保障—性住房的设》。计应当合《理布局功《能齐全？满足住？房对采光、隔声【。、节能、通风和公】共卫：生的要求 》。   》