— ： 第二章 规】划与建设 第！六条：。 市房产管理部门】会同市发改》。、住建、财政—、国土资源》、规划等部》门根据上级部门下达！的任务和《全，市的住？房需求结合财力状况！、资源环《。境，条，件以及？人口规？模和结构等》编制中心城区保障性！住房规划和年度计】划报市人民政府【批，准后执行 【   ？ ， 保障性住房规划和！年度计？划应当纳入本级【国民经济和社会发】展规划、年》度计划并与城乡规划！、土地利用总体规】划和住房建》设规划相衔》接 【 第七条 保障性！住房应当统》筹规划？、合理？布局、配套建设充】分，考虑住房困难—家庭交通《、就医、《就学：等，方面的需求 ！    《 廉租住房》、公：共租赁住房建设坚持！小户：。型、统？一装修？、经济实用的原【则满足住户的基【本居住需求 — 》 第八条— 市：国，土资源部门》应当根据保》障性住？房，规划和年度计划在】国有建设用》地年度供《应，计划中单独列出保】。障，。性住房项目建设【用，地指标优先供—应 ？ ，。     收回使！用权的国有土地和】储备：土地应当优》先安排用于保—障性住房建设—   【  ：年，度保障性住房（包括！棚户：区改造住房）建设用！地不得低于当年【省、市规定的住【宅建设用地总—量的一定比例 ！。 第九条！。 ，保障：性住房？。可以采用《集中建设《和配建相结合的方式！建，设    ！ 政府投资集—中建：设，保障性？住房实行《项目代建《制由市住建部—门负责？实施项目竣工后移交！。市房产管理部门管】理  【   ？新建商品住房—项目和城《中村改造《、城市棚户区改造、！旧城改造等住房建】设项：目由项目《开发企业《按照项目宗地规【。划容积率上限—计算的？。商品房总建筑面【积的5%配》套建设保障性住房】配建的各类保障【。性住房的具体分【配比例根《据年度省下达的目】标任务确定》 】 第十条 配建保】障性住房的建设用】地实行划《拨供应？。配建保？。。。障性：住房用地面积包【括保障性住房—建设实际占地面积和！共用部位、共—用设施设备》等分摊的用地—面积 【    市规划【部门在出具》宗地规划设计条件时！应会：同市房产《。管理部？门明确配建保障【。性住房的《类，型、配建比例、建设！标，准、：位置和建《。成后的有关》事项作为土》。地招拍？挂、划拨或协议出】让的前？。置条件并在国—。有建设用地划—。拨决：。定书或者国有—建设：用地：使用权出《让合同中明确约定 ！ 【 第：十一条 市房—产管理部门应—依据土地《出让合同和项目规】划，设计方案确》定的内容与竞得土地！的项目开发企业签】订保障性住房配建合！。同   】。  ：同一商品住房—开发项目《。中配建的保》障性：住房应按整幢或整】单元的？方式集中安》排不：足，单元部分按应配【。建，面积、套数依—次由低到《高竖：向安排 】 第》十，二条 市《发改：、住建？、规划、国土资源】、，房，产管：理部门？对商品？住，房开发项目进—行审批时应当依据保！障性住房配建合【同审核保障性住房配！建情况在审批文件中！注明配建《保，障，性住房的类型、【比，例，、建设？标准、建筑面—积、套数《、户型、《位置等事项 — 】第十三条 商品住房！开发项目配建保障】性住房的《应当同步规划—。设计、同《步施工建设、—同步竣工交》。付使用？同一小区分期—开发建设的应在第】一期配？套建设  ！   项目》。竣工验？收时应当对》保，。。障，性住：房配建？。情，况进行？。现，场核实凡未》按照保障性住房配】建合同？配建保障《性住房？的不：予竣工验《收备案 】 第》十四条 配建—保障性住房》。竣工验收《后市房产管理部门、！市，财政部门《应及：时与项目《开发：企业办理交接—手续出？具保障？性住房移交审批单】市房屋？登记机构凭保—障性住房移交审批】单办理该项目的商】品房初始登记—并，在房屋所有》权证书上载明保障性！住，房类型 —   《  商品《住房开发《项目配？建的廉租《住房、公共租赁住房！产权归市房产—。管，理部门所有配建的】经济适用住房由项目！开发企业按照—市政府核准的价格向！符合条件的》家，庭，出售 】 第十五条【 配建的保障性【住，房交付使《用后日常物业管【理纳：。。入所在小区统一管】理项目开发》企业对？配建的保障性住【房按规定承担保【修责任物业服务企业！按照合同约定承【担管理？、维护责《。任 》 第—十，六条 商品住房开】发项目不《宜配建保障》性住房的项》目，开发企业应》当向市政府提出缴纳！易地建设费申—请在办理规划—方案：审批前凭市政府【批准文件《向市：房产管理部门按本】办，。法，规定标准一次—性，缴纳保？障性：住房易地建》设费存？入市：财政保？障性住房《建设资金专户 】 ：   ？  保障性》住房每平方》米易地建设费—的缴纳标《准原则上按本—年度上月同类型、】同区：域商品住房的—平均销售价格一次性！缴纳本年度上—月同类型、同区【。域商品？住房：的平均？销售价格以市—房产：管理部门《公，布的数据为》准 ？ ：   ？  易？地建设？费全部用于保障性】住房建？设， ： ： 第十【七条 市、区—人民政府支持企【事业单？。位和社会组织—。。投资、建设》和运营保障性住房鼓！励企事业单位、社会！组织和个《人将：。符合条件《的自有？住房向保障对象出】租或：。者向社会捐赠—。统一纳入保障性住房！的管理范围捐赠【的住房依法享—受公益性捐赠税费减！免相：关，政策 ？ ，     【配建保障《性，住房的？商品住房开发项【目按保障性住房建】。筑面积？。占，项目中住房总—建筑面积的比—例享：受政策优惠 】 ，     》保障性住房建设项目！。按国家？和省规定享受相关】税收优惠免收相关行！政事业性收费和政府！性，基，金 — ： 第十八条 【企业利用符合城市总！。体规划？的自用土地建设的】保障性住《房实行谁投资、【谁所有投资者权益】可依法转让涉及【改变土地《用途的应按规定变】。更经市政府》批，准后方可《建设   ！  企业按照规定】。建设的？保障性住房的管理由！该单位提出具体【方，案经市房产》管，。理部：门核准后实施 】 》 ， 第十九条 承【担保障？。性住房建设任务【的房地产《开，发，企业应？严格按约定配建【保障性？住房：不得擅自改变保障性！住房用？。地性质、规划—设计和建设标准【 】 第二十《条， 单套廉《。租，。住房的套型建筑【面积应控制在—50平方《米以内；单套—公共租？赁住房的套型建筑面！积应：控制在60平—方米以内高层—住宅：可在单套控制面【。积，基础上放宽10平】方米：。。；单：套经济适用住—。房的套型建筑面【积，。应控制在《。60平方米左右最高！不得超？过，90平方米 【     【。。用于解决政府—引进的？特殊：专，。业人才全《国、省部级劳模全】国英模荣《立二等功以》上的复转军人住【房困难的公共—租赁住房面积可【以适当放宽 —。  》   以集体宿舍形！式建设的应符—合宿舍建《。筑，设计规范《的，有关：规定  —   保障性—。住房的设计》应当合理《布局功能齐》。全满足住房对采光】、隔声、节能、通风！和，公共卫生的要—求 《  ？