】 第七章 工】作流程 《 第三十二条】 社区征求》居民意见提出—改，造申请经旧住—宅区业？。主，大会或？。业主代表《大会形？成同：意实施旧住宅区改造！决议由所在街道【。办事处初审后报所在！区政：府或管委会研究 ！ 第】三十：三条 区《政府或管委会研究】同意：实施改造《后组织社区、街道】。办事处对实施改造】的旧：住宅区基本情况【进行调查《委托具有房》地产评估《资质的评《估机构进《行评：估测算旧住宅区改造！。安置所需建筑—面积及补偿额确定】安置所需土地—面，积和还建房》建，设投：资拟定旧住》宅区改造方案经业】主大会或业主代表】大会形成决议—经，市旧住宅区改—造，工作领导小组研究】报市人民政府批准 ！ ： ？ 第三十四【条 市国《土资源局根据市【人民政府批准的旧】住宅：区，改造方案进行综合】测算拟定公开—出让处置意见—报市人民政府审批】 第！三十五条 市国【土资源局《根据市人《民，政府批复的意见依】据国有土地》。使用：。权招标、拍卖、挂牌！出让法定程序实【行公开出让确定土地！受让开发企业签订】土地使用权出让合同！ ： ，。。 ： 第三—十六条 《土地：。受让开发企》业根据旧住》宅区改？造控制性详细规划】,编制修建性—详细规划《报批：后分别办理相关手续！市发改委《下达项目《年度投资计》划，；市财？政，。局收缴土地出让【金后由市国》土资源局核发国有】土地使用证；市【规，划局核发《。建设用地《规划许可证、建设】工程规划许可证；】。市建委受理图纸审查！、工程建设招标【工程质量、》安全监？督，手续核发建》筑工程施《工许可证《 】 第三十七条— 旧住宅区》改造项目竣工后【开发企业《应向市旧改办报【送项目竣工验收报】。告、：缴纳土地出》让金的？付款凭证等相关资】料市旧改办自收到】。。建设：单位报送的材料【之后组织有关部门】按照规定进行—验，收开发企业凭—房屋登记申》。请表、国《有土地使用证、建设！工程规划许》可证、建《设工程施《工许可？证，、建：设工程竣工验收备案！证等有关材料—分别到市房管、国土！资源：部门办理《房屋：所有权和土地使用】权手续？。 ： 《 ？