： ， 《 《第七章 《工作流程 — 第三十二—条 社区征求居民】意见提出改》造申请经旧住—宅区业主大》会或业主代表大会】形成同？。。意实施旧住宅区【改造决议由》。。所在街道办事处初】。审后报所在区—。政府或管委会研【究 【 第三十—三条 区政府—或，管委：。会研究？同意实施改造后组】织社区、《街道办事处对—实施：改造的旧住宅—区，基本情况进行—调查委托具有—房地产评估资质【的评估机构进行评估！测算旧住宅区改造安！置所需建筑面—积及补偿额确定安置！所需土？地面积和还建—房建设投资拟定旧住！宅区改造方案经业主！大会或业主代—。表大会形成决议经】市旧住宅区》改造工作领》导小组研究报市人】民政府批准 【 —。 第三十四条— 市国土资源局【根据市人民政府批】准的旧住宅区改造方！案进行综合》测算拟定公开—出让处置《意见：报市人民政府审【批 《 第三【十五条 市国土资】源局根据《市人民政府批—复的意见依据国有土！地使用权《招标、？拍卖、挂牌出让法定！程，序实行公开出让确定！土，地受让开《。发企业签订土—地使用权出让合【同 《 ： ： 第三十六条 】土地：受让开发企业—根据旧住宅区改造】控制性详细规—划,编制修》建性详细《规划报批后分别办理！相关手续市发改【委下达项目年度【投资计？划；：市，财政局收缴土—地出让金后由—市国：土资：。源局：核发国有《土地使用证；市规划！。局，核发建设用地规划】许可证、建设—工程规划许可—证；市建委受理图】纸审：查、工程建设—招，标，。工程质量《、安：全监督手《续核发建《筑工程施工许可证】 】 ，第三十七条 旧住】宅，区改造项目竣工后开！发企业应向市—旧改办报送》项目竣工验》收报告、缴纳土地】出让金的付款凭【证等相关资》料市旧改办自收【到建设单位报送【的材料之《后组织有关部—门按：照规定进行验收开】发企业？凭房屋登记申请【表，、国有土地使用【证，。、建设工程规—划许：可证：、建设工程施—工许可证、建—设工程？竣工验收备案证等】有关材料分别到市房！管、：国土：资源部门《办理房？屋所有权和土地使】用权手续《 ： 【