》 《 第七章 工【作流程 第三！十二条 社区—征，求居民意见》提出改造申请经旧住！宅区业主大》会，或业主代表》大会形？成同意？。实，施旧住宅区改造【决议由？所在街道办事处【初审后报所在区【政府或管委会研究 ！ ？ 第三十三！条 区政府或管委会！研究：同意实施改造—后组织社区、街道】办，事处对？实施改造的旧住宅】区基本情况进—行调查？委托具有房地—产评估资质的评估】机构：。进行评估测算旧住宅！区，改造安置所》需建：。筑，面积及？补偿：额，确定安置所》需土地？面积和？还建房建《设投资拟定》旧住宅区改》造方案经业主大【会或：业主代表大会形【成决议经《市旧住宅区》改造工作领》导小组研《究报市人《民政：府批准 【 第三十四！条 ：。市国土资源局根据】市人民政府批准【的旧住宅区改造方案！进行综合《测，。算，拟定公开出》让处置意见报市人】民政府审批》 — 第三十五条【 市国土资源局根据！市人民政府批复【的意见依据国有【土地使用权招标【、拍：卖、挂牌出》让法定程序实—行公开出让确定土】地受让？开发企业签订土地使！用，权出让合同 】 《 第三十六—条 土地《受让开发企》业根据旧住宅区【改造：控制性详《细，规划,编制修建性详！细规划？报批后分《别办理相《关手续市发》改委下达项目年度】投资：计划；市《财政局？。收缴土地出让金后由！市国土资源局—核，发国有土地使用【证；市规划局—核发建设用地规划】许可证、建设—工程规划许可证【；市建委受理图纸审！查，、工：程建设？招标工程质量、【安全监督手续核发建！筑工程施工许—。。可证 《 》 第三十七—条 旧住宅区改造】项目竣工后》。开发企业应》向市旧改办报送【项目竣工验收—报告、？缴纳土？地，出让金的《付款凭？证等：相关资料《市旧改？办自收到建设单位报！送的材料《之后组织有关部【门按照规定进—行验收开发企业凭房！屋登记申请表—、国有土地使用证】、建设工程规划许可！证、：建设：工程施工许可证、】建设工程竣》工验收备案》证等有关《材料分别到市房【管、国土《资源部门办理房【屋所有权和土地【使用权手续 ！ 》