《。 第】七章： 工作流程 ！第三十二条 社【。区征求居民意见提】出改：造申请经旧住—宅区：。业主大会或业主代】表大会形成》同意实？施旧住宅区改造【决议由？所在街道《办事处初审后报【所在区政府或管委会！研究 《 【第三：十三条 区政府或管！委会：研究同意实》施改造后《组织：社区、街道办事处对！实施改造的旧住【宅区基本情》况进行调查委—托具有？房地产评估资质【的评估机构进—行评估测算旧住宅区！改造安置所需建筑面！积及补偿额确定安置！所需：土地面积和还建房】建设投资拟定旧住】宅，。区改造方案经业主】大，会或业主《代表：大会形成决》。议经市旧住宅区改】造工作领《导小组研究报市人民！政府批准 【 》 第三十四条 【市国土资源局根【据市人民政府批【准的旧住宅区改造】方案进行综合测算拟！定公开？出让：处置意见报市人民】政府审批 ！ 第三》。十五条 市国—土资源局根据市【。人民政府批复的意见！依据国？有土地使用权招标】、拍卖、《挂，牌出让法定程序实行！。公开出？让确定土地受—让开发企《业签订土地使用权】出让合同 】 ？ 第三十六条 】土，。地受让？开发企业根据—旧住宅区改造控制性！详细规划,编制修】。建性详细规划报批后！分别：。办理相关手续市发改！委下达项目年度投资！计划；市财》。政，局收缴土地》出让金后由市国【土资源局核》发国有土地使用【证；：市规划局核发—建设用地规划—。许可证、建设工程规！划许可证；市建【委受理图纸审查【、工程建《设招标？。工程质？量、安全监督手续核！发，建筑工程施工许可证！ 《 第三【十七条 旧住宅区改！造项：目竣工？后开发企业应—向市旧改办报送项目！竣工验收报告、缴纳！土地出让金的付款凭！证，等相关资料市旧【改办自收《到，建设单位《。报送：的，材料之后组织—有关部？门，按，照规：定进行验《收开发企业凭房屋登！记申请？表、国有土地使用】证，、建设？工程规划许可证【、建设工程施工许可！证、建设工程竣工】验，收备案证等有关材】。料，分别到？市，房管：、国土资《源部门办理房屋所】有权和土地使用权】手续： 【 ：