： 《 ： 第七章— 工作？流程 ？ 第三十二条】 社：区征求居民》意见：提出改造申请经【。旧住宅区业》主大会或业主代【表大会形成同意【实施旧住宅区—改造决议《。由所在街《。道办：事处初审后》报所在区政府或管】委会研？究 】 ：。第三十三条 区【。政府或管委会—研，究同意？实施：改造后组《织社区、街道办事】处对实？施改造的旧住宅区基！本情：况进：行调查？委托具？有房地产评估—资质：的评估机构进行评估！测算旧住宅》区改造安置所—需建筑面积》。及补：偿，额确定安置所需土地！面积和还建房建设】投资：拟，定，旧住宅区改造方【案经业主大会—或业主代表大会形】成决议经市旧住宅】区，改造：工，作，领导小组研究报市人！民，政府批？准 【。 第三十四条】 市国？土资源局根据市【人，民政府批准的旧住】宅，区改造方案进行【综合测算拟》定公：开出让处置意见报】市人民政府审批【 ， — 第三十五条 市国！土资源局《根据市人民政府批】复的意见依据—国有：土，地，使用权？招，标、拍卖、挂牌【。出让法定《。。程，序实行公《开出让？确定土地受让开发】企，业签订土地使用权出！让合同 》 ， 第三十！六条 土《地受让开发企业【。根，据旧住？宅区改造控制—性详细规《划,编制修建性【详，细规划报批后分【别办理相关》手续：市发改委下达—项目年？度投：资计划；市财政局】收缴：土地出让金后—由市国土资源局【核发国有土地使【用证；市规》划局核发建设用【地规划许可证、【建设工程规划许【。可证；市建》。委受理图纸审查、工！。程建设招标》工，。程质量、安全监【督手续核《发建筑工《程施工许可证 ！ ：。 第三十【七条 旧住宅区【改造项目竣工—。后开发企业应向市旧！改办报送项目竣【工验收报告》、缴纳土地出让【金的付款凭》证，。等相关资料市旧改办！自收到建设单位报送！的材料？之后组织有关部门】按照规定《进行验收《开发企业凭房屋【。登记申？。请表、国有土地【使用证、建》设工程规划》许可证、建设—工程施工许》可证、建设》工程竣工《验收备案《证，等有关材料分别到】市房：管、国土资源—部门：办理房屋所有权和】土地使用权手续 ！ ， 》 ，