【。 ， ？第五：章 ：拆迁安置 第！二十三条 各区【政府或管委会应对】辖区内旧住宅区改造！项目进行《调查摸底调》。查摸底内容主要包】括土地？使用权、《房屋区位、》用途、结构、—建筑面？积、住户分布、城市！基础设施《、文物保护情—况，和房地产《评估价格等 【 ，   旧住宅区【改造拆迁安置方【案由项目《所在区政府或管【委会依照《改，造，。规划组织《制，定，广泛征？求被拆迁人》、利益相《关人意见后》。经市旧住宅》区改造工作领导小】组研：。究报市人《民，政府批准 》 第二—十，四条 旧住宅—区改造项《目由所在区政—府或管委会组织具有！相，应资质的法人实施拆！迁对于跨区的—旧住宅区改造—。项目拆迁由》市旧：区改造？领，导小组协调》 ： 第《。二十五条《 ，旧住宅？区改：造，应先进行还建房建】设后进行《商业开？。发拆：迁安：置实行货币补—偿、原地回迁和【异地安置相结—合的：办法在旧住宅区【改造项目中应—建设一定比例的【廉租住房 【 第二《。十六：条 ：拆迁前拆《迁人与被拆迁人【应按照拆《迁补偿安置方案签订！拆迁补？偿安置协议达不【成协议的《应向市？拆迁管理部门申请裁！决；拆迁人与—被拆迁？人在签订拆迁—补偿安？置协议？后又发生争议不能达！成一致的应》申请仲裁或》提起：诉讼 —。 第二十七条— 对违章《建筑和超过批准期限！的临时？建筑不予补偿；对未！。超过批准期》限的临时建》筑根据其已使用【的年限和市》场评估价格给予适当！补偿 第二！十，八条 旧住宅区改造！拆迁补偿安置政策】,由市旧《住宅区改造工—作领导小组另行制】定，报市人民政》府批准 — ：