【 第五章 拆！迁安置 《 第二》十三条 《各区政府或管委会应！对辖区内旧住宅区改！造项：目进行调查摸底调查！摸底内容主要包【括土地使《用权、房屋区位、用！途、结？构、建筑《面积、住《户分布、《城市基础设》施、：文物保护情况—和房地产评》估价格等《     旧【住宅：区改造拆迁安置【方案：由项目所在区政府或！管委会依照改—。。造，规划组织制定广泛征！求被拆迁《人、利益相关—人意见后《经市旧住宅》区，改造工作《。领，导小组研究报市人】民政：。府批准 — ：第二十四条 旧住】宅区改造项目由所】在区政府或管委会组！织具有相应》资质的法人》。实施拆迁对于—。。跨区的旧住宅—区改造项目拆迁由】市旧区改造领导小组！协调 【第二十五条 —旧住：宅区改造应》先进行？还建房建设后进行商！业，开发拆迁安置实【行货币补偿、原地】回迁和异地安置相结！合的办？法在旧住宅区改造项！目中应建设一定比例！的廉租？住房 第二！十六条 拆》。迁前拆迁人与被拆】迁人：应按照？拆，迁补偿安置方案签订！拆迁补偿安置协议】达不成？协议的应向市拆迁管！。理部门申请》裁决；拆迁人与被拆！迁人在签《订拆迁补偿安置协】议后又？。发生争议不能—达成一致的》应申请？仲裁或提起诉讼【 第二【十七条 对》违章建筑《和超：过批准期限的临时】建筑不予补偿；对】未超过批《准期限的临时建筑根！据其已使用》的年限和市场评估价！格给予适当补—偿，。 ， 第二十八条！ 旧：住宅区？改造拆迁《补偿安置政策,由】市旧住宅区改造【工作领导小组另行】制定报市人民政府】批准 》 ：