， 》 第—五章 拆迁安—置 第二十三！条 各区《政府或管委会应对】辖区内旧《住宅：区改造项目》进，行调查摸底调查摸底！。内容主要包括土地使！用权、房屋》区位、？。。用途、结构、建【筑，面积、住户》分布、城市基础【。设施、文物保护情况！和房地产评》估价格等《。    》 旧住？宅区改造《拆迁安？置方案？由项：目所在区政府或管】。委会依照改造规划组！织制定广泛》。征，求被拆？迁人：、利益？相关人？。意见后经市旧住【宅区改造工作领导小！组研究？报，市，人民政府批准—。 第二【。十四条 《旧住宅区改造项【目由所？在区政府《或管委会组织具【。有相应资《质的法人《实施拆？迁，对于跨区的旧住宅】区改：造项目拆迁由市【旧区改造领导—小组：协调 第】二十五条 》旧住宅区改造应【。先进行还建房建设后！进行商？业开发拆迁安置实】行货：币补偿、《原地回迁和异地安置！相，结合的办法在—旧，住宅区改造项目中应！建设一？定比例的廉租—住房 《 第二十—六条 ？拆迁前拆迁人与被】。拆迁人应按照—拆迁补偿安》置方案签订拆迁补】偿安置协议达不成协！议的应向市拆—迁管理部门申请裁决！；拆迁人与被拆迁人！在，签订拆迁《补偿安置协议后又】。发生：。争议：不能达成一》致的应申请仲裁或提！起诉讼 第！二十七条 对违章】建筑和超过批准【期限的临时》建筑不予《补偿；对未超过批准！期限的临《时建筑根据》其已使用《的年：限和市场《评估价格给予适当补！偿 《 第？二十八条 旧—住宅区？改造拆迁补偿安【置，政策：,由市旧住宅区改造！工作领导小组另行】制，定报：市人民？政府批准 ！