《 ， 第五】章 拆迁安》置 ： 第二十三【。条 各区政》府或管委《会应对辖区内旧住宅！区改造项《目进行调查摸底调】查摸底内《容，主要包括土地使用权！、，房屋：区位、用途、结构】。、建筑面积、住户分！布、城市基础设施、！文物保护《情，况和房地产评估价】格等  》   旧住宅区改】造拆：迁安置方案由项目】。所在区政府》。。。。。或，管，委会依照改》造规：划组织制定》广泛征求被拆—迁人、利益相关人】意见后经《。市旧：住宅区改造》。工，作领导小组研究报市！人民政府批准 ！ 第二十》四条 旧住宅区改】造项目由所》。在，区政府或管委会组织！具有相应资质的法人！实施拆迁对于跨区的！旧住宅区改造项目拆！迁由市？旧区改造领》导，小组协调 》 第二十五】条 旧住宅区改造应！先进行？还建房建设后进【行商业？开，发拆迁安置实行【。货币补偿、原—地回迁和异》地安置相结》合的：办，法在旧住宅区改造项！目，中应建设一定—。比例的廉租住房 】。 第二十六条！。。 拆：迁前拆迁人》。与被拆迁人应按照】。拆，迁，补偿安置方案—签订拆迁补偿安置】协议达不成协议的应！向市拆迁《管理部？门申请裁决；—拆，迁人与被拆迁人在】签订拆迁补偿安【置协议后又发—。生，争议不能达成一致的！应申请仲裁或提起诉！讼 ： 第二十七条！ 对违章建筑和【。超过批准期限的临时！建筑不予补偿；对】未超过？批准期限的临时建筑！根据其已使》用的年限《和市：场评估价格》给予适当补偿 】 第二十—八条 旧住宅区改】造拆迁补偿安置【政策,由《。市旧住宅区》改造工作领导小组】另行制定报市人民政！府批准 — ：