： — 第五章— ，。拆迁安？置 第—二十三条《 各区？政府或管委会应对辖！区内旧住《宅区：改造项目进行调查摸！底调查摸底内—容主要包《括土地使用》权、房屋区》位、用途、结构【、建筑面积》、住户分布、城市】基础设施、文物【保，。。护情况和《房地产评估价格等】     —旧住宅区改造拆迁】安置方案由项—目所在区《政府或管委会依【照改造规划》组织制？定广泛征《求被拆迁人、—利，益相关人意见—后经市旧住宅区改造！。工作领导小组研究】。。报，市人民政府批—。。准 》 第二十四条 旧】住宅区改造项目【由所在区政府或管】委会组织具》有相应资质的法【人实施拆迁对于【跨，区的：旧，住宅区改造》项目拆迁由市—旧区改造领导小【组，协调 【第二十五条 旧住】宅区改造应先进【行还建房建设后进】行，商业开发拆迁安置实！行货币补偿、原地回！迁和异地安》置相结合的办法在旧！住宅：区改造项目中应建设！一定比例的廉—租住房 — 第二十六条【 拆迁前拆迁人【与被拆迁人应—按照拆迁补偿安置方！案签订拆《迁补偿安置协议达不！成协议的《应向：市拆迁管理部门【。申请裁决；拆迁人】与被拆迁人在签订】拆迁补偿安置协议后！又发生争议不能【达，成，一致的应申》请仲裁或提起—诉讼 第二！十，七条 对违章建筑和！。超过：批准期？限的：临时建筑《不，。。予补偿；对未超过批！准期限的临》时建筑根据其已使用！的年限和市场评估价！格，给予适当补偿 ！ 第二《十八条 旧住—宅，区，改造拆迁补偿安【置政策？,由市旧住宅区改造！工作领导小组另行制！定报市人民政府【批准 【