— 《。 防城港市城—市建设暂行办法实】施细则？ 《防政：。办发〔201—0，〕6号 》第，。一条 《 根据防城港市人民！政府关于印发<【促进防？城港市城《市，建设暂行办法—>的通知（防政发】〔，2009〕3号【）（：以下简？称办法）制定—本细则 》。 第二？。条 办法所称【“四沿线”是指本】市江：山大道（原东西大道！）、金花茶大道（】原南：北大道？）、兴？港大道和迎宾路沿】线；“？四片区”的》是指行政中心区、】。桃花湾片区》、城南新片》区和商业中心片【区；“两改造—”是指防城》城区和？渔，万岛的老城区改造；！“两景观”是指西湾！景观中心和》桃花：湖景观中心 】第三条？ ： 为了《提高行政效》能对市城市建—设“百项工程”项目！开，辟“绿色通道—”简化项目》立项审批《、工程报建等—手续从办法生效日】。起市人民政府—不再审批办法—明确规定《。的相关内容由—政府职能部门执行】办，法政策 第四！条， ， 市城市—建设“百项》工程”建设项目适用！本办法 一、加！大居民购房政策【支持：力，度 第五条【 ：。 ，放宽住房公》。积金贷款额度购买9！0平方米以上的【房，屋在支付《不低于？20：%的首付《后，每套房贷款金额由】最多25万元提高】到30万元对—于需要贷款额度超过！30万元的职工【超过部分可以通【过商业银行组合贷】款解决？ 第六条 【。 放宽住房公积金！贷，。款对象个体工商【户、进城务工人员和！自由职业者在—我市自愿缴存住房公！积金的可《以申请？住房公积《金贷款其贷款—额度与贷《款期限参照市行政】事业单位在职干部职！。工的执行 》 第七《条 ： 加大居》民购房政《策支持力度自2【008年11月【1日起对个人—。销售或购买住房【暂免征收印花—税；对？。。个人销售住》房暂：免征收土《地增值税自》2009年1月1日！至1：2月3？。1，日个人购买超过 】2年（含《2年）的普》通住房对外销售的免！征营业税；个人购】。买超过2年》（含2年《。）的非普通住房【或者不足2年的普通！住，房对：外销售的按照—其销售收入减去购】买房屋？的价：款，后的差额征》。收营业税；个人将购！买不：足2年？的非普通住房对外】销售的全《额征收营业税 】 二：、，实施土地优惠办法 ！ 第八条 实】施土地优惠办法【落实经营性用—地预申请制》度项目？业主预申《。请经营性用地需报】市发改委、市建规】委、市国土资源局】审核同意并提—交下列材《料 ：     —1.项目建议—书，；     】2.：项目可行性》研究报告； — ，     3.【。建设项目选址意见】。书；：    — ，4.企业营业—执照； 《。     5.】用地预？申请报告（》报告：。应包：括项目概况、—总投资额、用地位置！、用：地规模、拟受让【地价、参《加土地？使用权？招拍挂活动的承诺】等内容）；》    — 6.组织机—构代码证、法定【代表人身份证明【等 第九—条 2》009年6月—30日前主》体动工建设或用【。地不构成闲置土【地情形项目立项【后3个月内》。主体动工建设且主】体动工建设后3年内！投入：使用的项《目适用办法二项款】优惠政策 第】十，条 市人民【政府兑？现土地优惠》政策采取分批次分】阶，段的办？法落实？按项目完成工程和】投资额度的三—分之一？、二分之一、—。全部完工《投入使用三》个阶段经市城市建设！工程指？挥部确认后由市财】政局分别兑现40】%、40《%，、20%的奖励资】金 第十一条】 ， 对？在2009》年，6月30日前主体】动工建设《主体动工建设后未】能，在3年内完成投入使！用的项目业》。主必须退《回所获优惠政策让利！资费：后，才能实施工程验收和！办理房屋《权，属证：书 第十—。二条 享—。受本细则优惠政【。策的项目用》地申请延长土地使】用年限的市》人民政府《按所交出让》总金额？的50%予以—奖励： 第十三条 】 ：凡在：市行政？。中心区规划》范围内且投资规模3！。000万以》上的城市《建，。。设项目适用》办法二项（三）【款优：惠政策 三、实！行税费？优惠政？策 第十四条 ！ ， 凡在 200【9年6月《30：日前工程主体动【。工建设？并在201》2年6？月30日前投入【使用；？20：09年？1，。2月31日前工程主！体动工建设并在2】012年1》2月31《日前投入使用—的项目？适用办法三项—五款优惠政》策 ： 第十五条 ！在2009年6【。月30日前主体动工！。建设：但未能在2》0，12年6月30日前！投入使用；20【0，9，年12月31日前】。主体动工建》设但未能在2012！年，12月？31日前投入—使用的项目业主【必，须补交优惠政策享】受的费用后方—可验收和办理房屋】权属证书 》 第十六条 【 凡？在第二？条所列规划范围内投！资规模达到3—000万元以—上的建设项》目；：在，第二条？。。所列规？划范围以《。外投：资，规模：达到5000—。万以上的建设项目适！用，本办法 第十】七条 凡位于或！部分位于《市城市规《划区内的建设项目均！适用办法三项（三）！款相关优惠政策【 ，。。 ， 第十八《条 ？ 在2009年9月！3，1，日前开？工，并持续投资》（建设项目需在三】年内建成投入—使用）的房地—产开发企业》可缓交或分期缴纳】城市规划综合技术】服务费、城市市政】建设配套费、—墙改专项基》金、白蚁防治费、劳！动保险、散》。装水泥基金（代收】）、建筑卫》生费（代收）—、房屋登记》费、档？案移交费、》工程：交易服务费、—建设工程抗》震设防要《。求确：认技术咨询费、防空！地下室易地建设收费！和防雷检测费最长可！延，迟，。至申请商品房预售许！可证前但最迟不超过！2010《年6月3《。0日 《四，、附则 《 第十九》条 在2—。010？年1：月，1日后动《。工建设？的项目不适用本办】法 第二—十条 ？ 建设项目工程】开工、施工进—度，、投入资《。金事项由《市建规委核》实市城市《建设工程指》挥部确认 第二！十一条 本细】则由市城市建—设工程指《挥部负责《。督查落实市发—改委、市建》规委、？市国土资源》局，、市住？房公积金管理中心】、市国税局、市地税！局、防城港》银监分局和》人，民银：行防城港市中心支行！分别负责解释、【执行 ！