》 —防城：港市城市《建设暂行办法实施细！则 防—政办发〔201【0〕6？号 第一条 ！根据防城《港市人民政府关于印！发<促进《防城港市城市—建设暂行办法>【的通知（防政发【〔2：009〕3》号）（以下简称【办法：）制定本细则 ！第二条 办法所】称“四？沿线”是指本市【江山大道（原—东西大道）、—金花茶大道（原南北！。大道）、兴港—大道和迎宾路沿【线；“四片区—”的是指行》政中心区、桃花湾】片区、城《南新片区和商业【中心片区《；“两改《造”是指防城城区】和渔万岛的》老，城区改造；“两景观！”是指？西湾景？观中心和桃花湖景观！中心 第三条 ！ 为了提高【行政效能对》市城市建《设“百项工》程”项目开》。辟“绿色通》道”简化项目—。立项审批、》工程报建等》手续：从办法生效日起市人！民政府不再审—批办法明确规定的】。相关内容由》政，府职能部门执—行办法？政策 第四】。条 市城市建！设“百项工程”建设！项目：适用本？办法 ？ 一、加大居民购！房政策支持》力度： 第五》条 《放宽住？房公积金贷款额度】购买90平方米以】。上的房屋在》支付不低于》。20%的首付—后，每套房贷款金额由最！多25万元提高【到30万元对于需要！贷，款额：度超过3《0万：元的职工超过—部，分可以通《过商：业银行组合贷款【解决 第—。六条 放宽【住房公积金》贷款对象个》体工：商户：、进城务工人—员和自由职》业，者在我市自愿缴存】住房公积金的可以申！请，住房公积金贷款其】。贷款额度与贷款期】限参照市行政事业】单位在职《。。干部职工的执行 ！ 第：七条 加大居民！购房：政策支持力度自20！08年11月1【。日起对个人销售或】购，买住：房暂免？征收印花税；对个】人销：售住房暂免征收【土地增值税自2【009年1月1【。日至12《。月3：1日个人购买超过】。 2年（含》2年）的普通住【房对外销售的免征营！业税；个人购买超过！。2年（含《2年）的《非普通住《房或者不足2年的】普通住房对外—销售的按《照其：销售收入减去购【买房屋的《价，款后的差额》征收营业税；—个人将购买不足【2年：的非普？通住房对外》销售：的全额征收营业【税 二、实施土！地优惠办法 【第八条 《。 实？施土地优惠办法【落实经？营性用地《预申请制度项目【业，主预申请经营性用地！需报市发改委—、，市建：。规委、市国土资【源局审核同》意并提交《下列材料 【    《1.项目建议—书； 《     2.项目！可行性研究报告； ！ ：    3》.建设项目》选址意见书； 】  ：。   4《.企业营业》执照：。。； ：     —5.用？。地预申请报告—（报告应包》括项：目概况、总投—资，额、用地位置、用】地规模、拟受让地】。价、：参加土地使》用权招拍挂活动的承！诺等内容）；—     6.！组织机构代码证、】法定代表人身份证】明，等 第》九条 200】9年6月《30日前主体动工】建设或用地不构成】闲置：土地情形项》目立：项后3个月内主【体动工建设且—主体动？工建设？。后3：年内投入使用的【项，目适：用办法？。二项款优惠政策 ！ 第十条《 市人民政【府兑现土地优惠【。政策采取《分批次分《阶段：的办：法落：实按项？目完成工《程和投资额度的【三分之一《、二分之一、全部完！工投入使用》三个阶段《经，市城市建设》工程：指挥部确《。认后由市财政局分别！兑现40%、40%！、20%的》奖励资金 》 第十《一条 对在20！。09年6月30日】前主体动工建设主】体动工建《设后未能在3—年内完成投入使【用的项目业主必须退！回所获优惠政—策让利资费后才【。能实施工《程验收？和办理？房屋权属证书 ！第十：二条 享受本细！则优惠？政，策的项目用地—申请延长土地使用年！限，的市人民政府按【所交出？。让总金额的5—0，%予以奖励 — 第十三条 ！凡在市行《政中心区规划范围】内，且投资规模》。3000《万以：上的城市《建设项目《适用办法二项（三）！款优惠政策 】。三、实行税》费优：惠政策 第【十四条？ 凡在 —2，009年6月30】日前工程《主体动工建设并【。在2012》年6月3《0日前投入使用；】2009年》12月31日前工】程主：体动工建《设并在2012年】12月31日前【投入使用《。。的，项目适用办法三项】五款优惠政策 】 第十五条 在！200？9年6月30日前主！体动工建设但—未能在2012年】6月30日》前投入使《用；：2009年1—2月31《日前主体动工建设】但未能在2012年！12月31日前投入！使用的？项目业主《必须补？交优：惠，政策享受《的费用？后方可验收和办【理房屋权属证—书 第》十六条 —。凡在第二条所列规划！范围内投资》规，模达到？3000万元以上的！建设项目；》在，第二条所列规划范围！以外投资规》模达到5000【万以上的建设项目】适用本办法 第！十七条 凡位】于或部分位于市城市！规划区内的》建，设项：目均：。适用办法三项（三）！款相关？优惠政策 》 第十八》条 ： ， 在2009年9】月31日前开工并】持续投资（建设【项目需在《。三年：内建成投入使用）】的房：地产开发企业—可缓交或分期缴纳】城市规划综合技术服！务费：、城市市政建设配】套费、墙改专—项基金、白蚁防治费！、劳动保险、散【。装水泥？基金（代收》）、建筑卫生—费（代？收）、房《屋登：记费、档案移交费】、工：程交易服务》费、建设《工程抗震《设防要求确认—技术咨询费、—防空地下《。室易地建设收费和】防，雷，检测费最长可—延迟至？申请商品《房预售许《可证前但最》。迟不超过20—1，0，年6月30日— 四、附则 】 第十？九条 》在，2，01：0，年1月1日后动工建！设的项目不适—用本办法 【第二十条《 建设项—目工程开工、施工】进度：、投入资金》事项由市建规委核】实市城市《建设工程指挥—部确认 第二十！一条 ？ 本细则由市城】市建设？工程指挥部负—责督查落实》市发：改委、市《建规委、市》国土资源局、市住房！。公积金管理中—心、市国税局、【市地：。税局：、防城？港银：监分局和人民银行防！城港：市中心支行》分别负？责解：。释、：执行 ？ —