。 — 》防城港市城市建设暂！行办法？实施细则《 ： 防政办发〔2】010〕《6号 第一条【。 ： 根据防《城港市人民》政府关于印发<促】。进防城？港市城市《建设暂行办》法>的通知（防政】。发〔2？009〕《3，号）（以下简称办】法）制定本细则【 第《二条 办法所称】“四沿线”》是指本市《江山大道（》原，东西大道）、金花茶！。大道（原南北大道】），、兴港大《道和迎宾路沿线【；“四片区”的是指！行政中心《区、桃花湾片区【、城南新片区和商业！中心片区；》“两改造”是指防】城城：区，和渔万岛的》老城：区改造；《“两景观”是指【西，湾景观中心和桃【花湖景观中心 ！。第三条 【为了提高行政—效能：对市城？市，建设“百项》。工程”项《目开：辟“绿色通道”简化！项，目立项审批、工程报！建等：手续从？办法生效日起—市人民政府不—再审批办法》明确规定的相—关内容由《政，府，职，能部门执行办法【政策 》 第四条 市！城市建设“百—项工：程，”建设？项目适用本办法【 ： 一、加大居民购】房，政策支持力度 ！第五：条 ： 放宽住房公积】。金贷款额度购—买90平《方米以？上的房？屋在支付不低—于20%的》首付后每套房—贷款：金额由最多25万】元提：高到30万元—对于需要贷款额度】超，过30万元》的职：工超过部分可以【通过商业银行组合】贷款解决 — 第六条 放宽！住房公积金贷—款对象个《体工商户《、进：城务工人员和自由职！。业者在我市》自愿缴存住房公【积金的？可以申请住房公【积金贷？。款其贷款《额度与贷款期限【参照市行政》。。事业单位在职干【部职工的执行 】 第七条《 ， 加大居民购房政！策支持力度自—2008年11【。月1日起《对个人销售》或购买住房》暂免征收印花税【；对个人销》售住房暂《。免征收土地增—值税自？20：09年1月》1，日，至12月《31：日，个人购买超过 2】年（：含2年）《的普通住房》对，外销：。售的免征营业—税；个人购》买超：。。过2：年（含2年）的【非普通住房或—者不足2年的普【通住房对外销售【的按：照其销售《收入减去《购买房屋的价款后的！。差额征收营业税【；个人？将购：买不足2《。年的非普通》住房对外销售的全额！征收营业税 】二、实施土地优惠】办法： 第八条》 ： 实施？土地优惠办法落【实，经营：性用地预申请制度项！目业：主预申请经》营性用地需报市发改！委，、市建？规委、？。市国土资《源局审核同》意并提交下》列材料  【   1《.项目建议书； ！。     2.项】目可：行性研究报告； 】   《 ， 3：.建设项目选址【意，见书； 》     4—.企业营业执—照； ？     5【.用地预《申请报告（报告应包！括项目概《况、总投资额、用地！位置、用地规—模、拟受让》地价、？参，加土地使用权招拍挂！。活动的承诺等内容】）； ？。 ：。    6》.组织机构代码证、！法，定代表人《身份证明等 第！九条： 2009【。年6月3《0日：。前主体动工建设或用！地，。。不构：成闲置土《。地情形项目》立项后3个月—内主体动《工，建设且主体》动，工建设后3年内投】入使用的项》目适用办法二项款】优惠政策 第】十，条 市人民政府！兑，。。现土地优惠政策【采取分批次分—阶段的办法》落实按项目》完成：工程和投《资额度的三》分之一、二分—之一、全部完工投】入使用三个阶段经市！城市建设工程指【挥部确认后》由市财政局》分，。别兑现40%、40！%、20%的奖励】资金 ？ 第？十一条 《 对在20—09年6月》30日？前主体？动工建设主体动工建！设后未能在》3年内？完成投？入使用的项目业主】必须退回所获优惠】政策让利《。。资费后才能实施工程！验收和办《理房屋权《属证书 《 第十二条— ： 享受本细》则优惠政策的项目用！地申请延长土地使用！年限的市人民—政，府按所交出让总【金额的50%—予以奖？励 《第十三条 【凡在市行政中心区规！划范围？内且投资规模—3000万以上【的城市建设》项目适用《办，法二：项，（三）款优》惠政策 —三，、实：行税费优惠政策 】 第十四条 ！凡在 20》09年6月3—0日前工程》主体动工建设—并在2012—年6月30日—前投入使《用，。；2009年1【2月31日》前工程主体动—工建设并在201】2年：12月31日—前投入？使用：的项目适用办法三】项五款优惠》政策 第十五】条 在》2009年6月3】0日前？主体动工《建设但未《能在2？0，12年？6，月30日前投—入使用；《2009年12【。月31日前主—体动工建设但—未，。能在2012—年12月31日前】投，入使用的项》目业：主必须补交》。。优惠政策享受的【费用：。后方可验收》和，办理房？屋权：属证书 第【十六条 凡在第！二条所列《规划范围内投—资规模？达，到，300？0万元以上》的，。建设项目《；在：第二条所列规划范】围以外投资规—模达：到5000》万以上的建》设项目？适用本办法》。 第《十七条？ ？凡位：于或：部分位？于市城市规划区【。。内的建设项目均【适用办法三项（三）！款相：关，。。优惠：政策 第十八条！ 在200【9年9月31日前开！工并持续投》资（建设《项目需在三年—内建成投《入，使，用）的房地产开【发企：业，。可缓交或分》。期缴纳城市规划综】合技术服务费、城】市市：政建设？配套费、墙改—。专项基？。金、白蚁防治费【、劳动？保险：、散装水《泥基金？。（，。代收）、建筑卫生】费（代收）》。、房屋登记》费、档案移交费【、工程？交易服务费、建设工！程抗震设防》要求确认技术咨【询费、防空地下室易！地，建，设收费和防》雷，检测费最长可—延迟至申请商品房预！售许可证前》但最迟不超过2【。010年《6月30日 四、！附则 第十【九条 《 ，在2010年—1月1日后动—工建：设，的，项，。目，不适用本办法 ！第二十条 — 建设项《目工程开工》。、施工进度、投入资！金事：项由市建规》委核实市城市建设】工程指挥部确—认 第》二十一条 【本细则由市城市建设！工程：指挥部负责》督查落实市》发改委、市建规【委、市？国土资源局、市住房！公积金管理》中心、市国税局、市！地税局、防城港【银，监，分，局和人民银行防城】港市中心支行分别负！责，解，释、执行 】 ？