！ 防城《港市城市建设—暂行办法实》施细则 》 ， 防政办发〔20】10〕6号 第一！条 根据—防城：。港，。市人民政《府关于印发》<促进防城港市城市！建设暂行《办法>的通知（防】政，发〔2？009〕3》号）（以下简称办】法）制定本细则【 第二条— 办法所称“四沿！线”：是指本？市江山大《道（原东西大道）】、金：花茶大道（原南【北大道）、》兴港大道和》迎宾：路沿线；“四片【区”的？。是指行政中心区、】。桃花湾片区、城南】新片区和商业中【心片区；“两改造”！。是指防城城区和【渔万岛的老城区【。改，。造；“两景观”【。是指西湾《景观中心和》桃花湖？景观中心 —。。 第三条 —。 为了提》高行：政效能对市城市建】设“百？项，工程”？项目开辟《“绿色通《道”简化项》目立项审批、工程】报建等手续从办【法，生效日起市人民政】府不再审批》办法明确规定的相】关内：容由政府职》能部门执行》办法政策 【。 第四条 】市城市建设“百项】工，程”：建设项目适用—本办法 一【、加大居民购房政】策，支持：力度 第五条 ！ ， 放宽住房公—积金贷款额度购【买90平方米以上的！房屋在？支付不低于20【。%的首？付后每套房贷款金】额由最多25—万元：提高到？30万元对》于需要？贷款额？度超过30万—元，的职工超过部分可】以通过商业银行【组，。合贷款解《决 ？ 第六条 — 放：宽住房公积金—贷，款对象个体工—商户、进城务工【人员和？自由职业者》在我市？自愿：缴存住房公积—金的可以申请—。住房公积《金贷款其贷款额度】与贷：。款，期限：参照市行政事业【。单位在职干部职【工的执行 》 第？七条 加大居】民购房政策支持力】度自2008年11！月1日起对个—人销售或购买住房暂！免征收印《。花税；对个人销售】住房暂免征收土【地增值？。税自2009年【1月1日至1—2月31日》个人购买《超过 2年（—含2年）《的，普通住房对外销售的！。免征营业税；个人购！买超过2年（—含2：年）：的非：普通住房或者—不足2年的普—通住房对外销售的按！照其销售收入减去】购买房屋的价款【后的：差额征收营业税；个！人将购买不足—2年的？非普通？住房对外销售的【全额征收营业税【 二、实施【土地优惠办》法 第八条 ！实施：土地优惠办法落【实经营性用地预申请！制度项目业主预【申请经？营，性用地需报》市发改委、》市建规委、市国【土资源局审核—同意：并提交下列材料 ！     1.项】目建议书《； 《 ，   2.》项目可行性研究【报告；？ ：     3.【。。建设项目选址意见书！。；，。 ？  ：  4.企业—营业执照； 】    5.用【地预申请报》。告（报告应包括项】目，概况、总投资额【、用地位《置、用地规模、拟】受，让，地，价、：参，加土地使《用权：。招拍：挂活动的承诺等内】容，）；：     6.！组织机构《代码证？、，法，定代表人身份—证明等 第九条！ 2009【年6：。月，30：日，前主体动工建设【或用地不构》成闲置？土地情形项目立项】后3个月内主—体动：工建设？。且主体动工建设后3！年，。内投入使用》的项目适用办法二】项款优惠政策 ！第十条 》 市人民政府兑现】。土地优惠政策采取】分批次分《阶，段的办法《落实按项目完成工程！和投：资额：度的三分之一、二】分之一、全部—完工投入《使用三个阶段经【市城市建设工程【指挥部确认》后，由市财政局分别兑现！40%、40%、2！。0%的？奖励资金 第】十一条 对在】20：09年6月3—0日前主体动—工建设主体动工【建，。设后：未能：在3年内完》成投入？使用的项目业主【必须退回《所获优惠政策让利】资费：后，才能实施工程—验，收和办理房屋权【属证书 第十】二条 ？ ， 享受本细则优惠政！策的项目用地申请延！长土地使用年限【的市人民政》府按：所交出？。让，总金额的50—%予以奖励 【 第十三条》 凡在市—行政中心区规划范围！内且投资规模30】00：万以上的城市建设】项目适？用办：法二项（三）款优】惠政策 三、实！行税费优惠政策 ！ 第：十四条？ 凡在 —200？9年6月30日前】工程主？体动工建设并在20！12：年6月30日前【投入使？用；20《09年12》月31日前工—程主：体动工建设并—在2012年12】月，31日前投入使用】的项目适用办—法三：项，五款优惠政策 】 第十五条》 ： 在2009年6】月30日前主体动工！建设但未《能在2012年6月！30日前投入使用】；2009年12】月31日《前主体动工建设但未！能在2？01：2年12月31【日前投入使》用，的项：目业主？。。必须补交优惠政策】享受的费用后方可验！收和办？。。理房：屋权属证书》 第十》。六，条 ？ 凡：在第二条所列规【划范围内投资规模】达到3？000万元以上【的建设项《目；在第《二条所列规划范围以！外投资规模达到50！。00万以《上的建设项目适用本！办法 第十七】条 《凡位：于或部分《位于市城市》规，划区内的建设项【目均适用办法三项（！三）款相关》优惠政策 — 第：十八：条 在2009！年，9，月31日前开工并】持续投资（建设【项目需在三年内建】成投入？使用）的房地产【开发企业可缓—交，或分期缴纳城市【规划综合技》术服务？费、城？市市政建设配套【费、墙改专项—基金、白蚁防治【费、劳动《。保险、散装水泥基金！（代收？）、建筑卫生费（代！收）、房《屋登记费、》档案移交费、工【程交易服务费、【建设工程抗震设防要！求确认？技术咨？询，费、防空地下室易】地建设收费》和防雷检《测费最长可》延迟至？申请商品房预—售许：可证前但最迟—不，。超过2010—年6月30日— 四？、附则 第【十九条 在【2010年1—。月1：日后动？。工建：。设的项目不适—用本：办法 第二十】。条 建设—项目工程开工—。、施工进度、投入资！金事项由市建规委核！实市城市建设工程指！挥部确认《 第《二十：一条： ， 本细则由市城】市建设工程指挥部负！责，督查落实《。市发：改委、市建规委、市！国土：资源局、市住房【公积金管理中—心、市国税局、【市地税局、防城港】。银监分局和人民【银行防城港市中【。心支行？分别负责解释、执行！ 【