。 ？ 】防城港市城市—建设暂行《办，。法实施细则 ！防政：办发〔20》10〕6号》 第一条》。 根据防城港市！人民政？府关：于印发<促进防城】港市城？市，建设暂行办》法>的通知（防政发！〔2009〕—3号）（以》下简称办法）制【定本细则 【第二：条 ？办法所？称“：四沿线”是》指本：。市，江山大道（原东【西大道）《、金花茶大道（原】南北：大道）、兴》港大道和迎宾路沿线！；“四片区”的【是指行政中心区、】桃花湾片区、城南】新片：区和商业中心片【。。区；“两改》造”是指防城—城区和渔《万岛的？老城区？改造；“两景—观”是指西》湾，景观中心和》桃花湖？景观中心 第】三，条 为了提】高行：政效能对市城市建】设“百项工程”【项目开辟“绿—色通道”简化项【目立：项审批、《工程报？建等手？续从办法《生效日起《。市人民？政府不再《审批办？法明确规定的相【。关内容由《政府职能部门执【行办法政策 — 第四条— 市城市【建设“百项工程【”建设项目适用本】办法 一、加大！居民：购房政策支》持力度 》。 第：五，。条， 放宽住—房公积金贷款额【度购买90平方米】。以上：的房屋在支》付不低于2》0%的首付后—每套房贷款金—额由：最，多25万元提高到3！0万：。元对：于，需要贷款《额度超过《30万元的职工超过！。部分可以《通过：商业银行组》合，贷款解决 第】六条 放宽【住房公积金》贷款对象个体工【商户、进城务工人员！和自由？职，业者在？我市自愿《缴存住房公积金的可！以申请住房公积【金贷款其贷款额【度与贷款《期限参照市行—政事业单位在职干】部职工的执行 】 第：。七条 加大居民！购房政策支》持力度自2》008年11月1日！起对个人销售—或购：买住房？暂免征？收印花税；》对个人销售住房【暂免：。征收土地增值—税自2？0，09年1月1日【至1：2月31《。日个人购买超过【 2年（含2—年）的？普，通住房对外销售的】免征营业《税；个？人购：买超过2《年（含2年）的【非普通住房或者【不足2年的普—。通住房对外销售【的按照其《销售：。收入减去购》买房屋的价款后的差！额，征收：营业税；《个人将购买》不足2年的非普通】住房对？。外销售的《全额：征收营？业税 》二、实施土地—优惠办法《 第？八条 实施土】地优惠办法》落实经？营性用地预申—请制度项《目业主预申请经【营性用地《需报：市发改委、市建规委！、市国土资源局审】核同意并提交—下列材料 【。  ：  ：1.：。项，目建：议书：； ？     2.【项目可？行，性研究报告》；    【 3.建设项目【。选，址意见书；  ！   4.企业营】。业执照？； ： ，  ： ，  5.用地—预申请报告（—报告应包括项目【概况、总投》资额、用地位置、】用地规？模、拟受让》地价、参加土地使】。用权：招拍挂活动的承诺】等，。内容：）； ？   《 ，。 ，6，.，组，织机构代码证—。、法定？代，表人身份证明等 ！ 第九条 20！09年6月3—0日前主《体动工建设或用地】。。。不构成闲《置土地情形》项目立项《后3个月内主体【动工建设且》主体动？工建设后3年内【投入：使用的项《目适用办《法二项款优惠政策】 第十条 ！市，人民政府兑现土【地优惠政《策采取分批》次，分阶：。。段的办法落实按项目！完成工程和》投资额度的三分之一！、二分之一、—全，部完工投入使用【三个阶段《经市城市建》设工：程指挥部确认—后由市财《政局分别兑现40】。%、40%、20%！的奖励资金 【 第十一条 】。对在20《09年6月》30日前主体动【工建设主《体动工建设后未能】在3年内完成—投入：使用：的项目业《。主必：须退回所《。获优：惠政策让利》。。。资费后才能实施工程！验收和办理房—屋权属证书 【 第十二条》 享受本细【则优惠政策的项目用！地，。申请延长土地使用】。。年限的市人民政府】按，所交出让总金额的5！0%予以奖励— 第十》三条 凡—在市行政中心区【规划：范围内且投》资，规模3000万以上！的城市建设项目【适用办法《二项（三）款优【惠政策 三【、实：。行，税费优？惠政策 第十四！条 凡在 【。2009年6月30！日前工程主体动工】建，设并：在2012年6月3！0日前投入使用【；2009年12】月3：1日前工程主体动】工建设并在20【12：年，12月31日—前投入使用的项目适！用办：法三项五款优惠政】策 第》十五条 》 在2009年【6月30日前主体】动工建设《但未能在2012年！。6月30日前投入】使用；？2009年12【。月31日前主体【。动工建设但未能在】2012年》。12：月31日前投入使】用的：。项目业主《必须：补交优惠政策—。享受的？费用后？方可：验，收和办理房》屋权：属，证书 第十六】条 凡在第二条！所列：规划范围内投—资规模达到30【0，0万元以上的建设项！目；在第二》条所列规划范围以外！投资规模达到50】00万？以上的建设项目适用！本办：法 第十—七，条， 凡位于或部分！位于：市，城市规划区内的建】设项目均适用办【法三项（三）—款相：关优惠？政策 ？ 第十八条 】 在2009年【9月31《日，前开工并持续投【资（建设项目需在】三年内？。建成投入使用—）的：房地产开发企业【可缓交或分期缴纳】城市：规划综合技术服【务费、城市市政建设！配套费？、墙：改专：项，基，金、白？蚁防治费《、劳动？保险：、，散装：水泥基金（代收）】、建筑卫《生费（？代收）？、，房屋登记费、—档案移交费、工程】交易：服务费、建设工程抗！震设防要《求确认技《术咨询费《、防：。空地下室易地建设收！费和防雷检测费最】长可延迟至申—请商品房《预售许？可证前？但最迟不超过2【010年6》月，30日 》四、附则《 第《十，九条： 在2010年！1月1日《后动工？建设：的项目不适用本办法！ 第《。二十条 建设项！目工程开工、施【工进：度，。、投入资金事项由市！建规委核实市城市建！设工程指挥部确认】 第二》十一条 本细】则由市城市建设工】。程，指挥：部负责督《查落实市发改委、】市建规委、市国土资！源局、市住房公积】金管理中心、市国】税局、市地》税局、？防城：港银监分局和人民】银行防城港市中心】支行分别负责解【释、执行 》 —