— 《。 防城港市城市建设！暂行办？法实施？细，则 防政办发！〔2010》〕6号 《 第一？。条 根》据防城港市人民政】府关于印发<促【进防城港市城市【。建设暂行办法>【的通知（防政发〔】2009〕3号）（！以，下简称办法》）制定本细则— 第二条 办！法，所称“四《沿线”是指本—市江山大道》（原东西《。大道）、金花—茶大道（原南北【。大道）、兴》港大道和迎宾路沿线！；，“，。四片区”的》是指：行，政中：心区、桃花湾片区】、城南新片区和商】业中心片区；“两】改造：”是：。指防城城区和—渔万岛的《老城区改造；—“两景观”是指【西湾景观中》心和桃？花湖景观中心 】 ，第三条 【为，了提高行政效能【对市城市建设“百项！工程”项目开辟【“绿色通道》”简化项目》立项审批、》工程报建等手续从】办法生效日起—市人民政府不再审批！办法明确规定的相关！内容由政府职能部】门执行办法》政策 —第四条 市城！市，建设“百项工—程”建设项目适【用本办法 一、！加大居民购房政【策支持力度 】第，五条 放宽住】房公：积金贷款额度—购买90平方米以】。上的房？屋在支付不低于20！%，的首付后每套房【贷款金额由最—多25万元提高到】30万元《。对于：需要贷款额度—超过30万》元的职工超》过部分可以通过【商业银？。行组：合贷：款解：决， ， 第六条 】放宽住房公积金【贷款对象个》体工商户、进城务工！人员和自由》职业者在我市自愿缴！存住房？公积金的可以申请住！房公积金贷款其贷款！额度与贷款期限参】照市行政事业—。单位在职干部—职工的执行》 ： 第七条 加】大居民购《房政：策支持？力度自2008年1！1，月1日起对》个人销售或购—买住房暂免》征，收印：花，税；对个《人销售住房暂免【征收土地增值税自】2009年1—月1日至12月31！日个人购《买超过 2年（【含，2年）的普通—住房对？外销：售的：免征营业税；—个人购买《超过2年《。（含2年《）的非普通住房或者！不足2年《的普通住房对外销】售的：。按，照其销售收入减【。去购买房屋的价款后！的差：额征收营业税；个人！将购：。。买不足2年的非【普通住？房对外销售的全额】征收营业税 二！、实：施，土地：优惠办法 —第八条 —实施土地优惠办法落！实经营？性用地预申请—制度项目业》主预：。申请经营性用—地需报市发》改委、市建规委【、市国土资》源局：审核同意并》提交下列材料— ？    1.项目建！议书；？   》 ， 2.项目可—。行性：研究报告； 【     3.建】设项目选址》意见书？； 《    4.企业】营业执照； 】    《5，.用地预申请报告（！报，告应：包括项目概况、【总投资额、用地位置！、用地规模、拟受】让地价、《参加土地使用—权招拍挂活》动的承诺等内容）；！ ：     6—.组：织机构代码证、【法定代表人身份【证明等 《。 第九条 2！009年6月30】日前主体动工—建设或用地不—构成闲置土地情形项！目立项后3个—月内主体动工—建设且主《体，动工建设《。后，3年内投入使用【的，项目适用办法二【。项款优惠政》策 第》十，条 ： 市人民政府兑现！土地优？。惠政策采取分批次】分阶段的办法落实按！项目完成工》程和投资额度—的三分之一、二分】之一、全部》完工投入使》。用三个阶段经市城】市建设工程指挥部】确认后？由市财政局分别兑现！40%、40%、2！0%的奖励资金 】 第十一》条 对在200！9年6月《30日前主体—动工建？设主体动工建设后】未能在？3年内完《成投入使用》的项目业主必须【退回所获优惠政策】让利资费《后才能实施工—程验收和办理房【屋，权属证书 — 第：十，二条 》享受本细则优惠政】策的项目用地申请】延长土地使用年【限的市人《。民政府按所交出【让总金额的50%予！以奖励 》 第十三《条 ： ：凡在市？行政：中心区规划范围内】且，投资规模3000万！以上的城市建—设项目适用办—法二项（三》）款优惠政策— 三、》实行税费优惠—政策 ？ 第十《四条 凡在【 2009年6【月30？日前工程主体动工】建设并在201【2年6月30日前投！入使：用；2009—年1：2月3？1，。日前工程主体动工】建设并在2》012年《12月31日前投入！使用的项《目适：用办法三项五款优惠！政策： ： 第十五《条 在》2009年6—月30日《前主体动工建设【但未能在2》012年6月30日！前投入使用；2【009年1》。2，月31日《前主体？动工建设但未—能在：2012《。年12月31日前】投入使用《。的项目业主必—。须补交优惠政策享受！的费用后方可—验，收，。和办：理房屋权属证—书， ： 第十六条 — ， ，凡在第？二条：所列规划范围内【投资规？模达到3000万元！以上的？建设：项目；在第二条所列！规划范围以外投【资规模？达到5000万以上！的建设项目》适用本办《法 第十七条 ！ ， 凡位于或》部分位？于市城市《规划区内《的建：设项目均适》用办法？三项（三）款—。相关优？惠政策 —第十八条《 在20—。09年？9月31日前开【工并持续《投资（？建，设项目？。需在三年内建成【投入使用）的—房地产开发企业可】缓，交或分期缴纳城【市规划综合技术【服务费？、城市市政建—设配套费、墙—改专项基金》、白蚁防治费—、，劳，。动保险、散装水【泥基金（代收）、】建筑：卫生费（代收）、】房屋登记费、—档案移交费、工程交！易服务费、》建设工程抗震—。设防要？求确认技术咨询费】、防空地下室—易地建设收费和防】雷检测？费最长可延》迟至申请商》品房：预售许？可证前但最迟—不，超过2010年6】月30日 四【、附则 》 第十？九条 》在2010年1月】。。1日后？动工建设的项目【不适用本办法 ！第二十？条 《建设项目工程开工、！施工进度、》投入资金事项由市】建规：委核实市《城市建设工》程指挥？部确认 》。 第二十一》条 本》细则：。由市城市建设工程】指挥部负责督查落实！。市，发改委？、市建？规委、市国》。土资：。源局：、市住房公积金管】理中心？、市国税局、市【地税局、防城港银监！分局和人《民银行？防城港？市中心支《行分别负责》解，释、执行 】 ？