： — 防城港市城】市建设暂行办法实】施细：则 防政办发！〔2010〕—6号 第》一条 根据防城！港市人民政府关于印！发<促进防城港【市城市？建设暂行办法—>的通知（防—政发〔200—9〕3号）（—以下简称办法）制定！本细：则 第二条 】 办法？所，称“四沿《线”是指本市—江，山大：道（原东西大道）、！金花茶大道（原【。南北大道）》、兴：港大道和迎宾路沿线！；“四片区”—的是：。指行政中心区、【桃花：湾片区、城》南新片区和商—业中：心片区；“》两改造”是》指防城城区和渔万岛！的老城区改造；【“两景？观”是指西湾景观中！心和桃花《湖景观中心》 第三条— 为了提【高行政？效能：。对市城市建设“百】。项工程”项目开【辟“绿色通道”简】化项目立项审批、工！程报建等手续—从办法生效日—起市人？民政：府不再审批办—。法明确规定的相【关内容由政府职能部！门，。执行办法政策— 第四条 】 ？。市城：。市建设？“百项工程”建设】项，目适用本办法— ？一、：加大居民购房政【策支持？。力度 ？ ：第五条 放宽住！房公积金贷款额度购！买90平方米以【上，的房屋？在支付不低于20%！的首：付后每套房贷款金】。额由最多25万元】提高到？30万元对于需要贷！款额度超过30万元！。的职工？超过部分可以通过】商业银行《组合贷款解决 ！第六条 放【宽住房？公积：金贷款对象个体工商！户、进城务工人员和！自由职业者》在我：市自愿缴存》住，房公积金的可—以申请住《房公积金贷款其贷款！额度与贷款期限参照！市，行政：事业单位在职干部】职工的执行 】。第七条？ 加大居民购】房政策？支持力度自2008！年，1，1月：1日：。起对个人销售或购买！住，房暂免征收印—花税；对个人销售住！房暂免征《收土：地增值税《自2：009年1月1日至！12月31日个人购！买超过 2年（含2！年）的普通住房对外！销售：的免征营业税；个人！购买超过2年（【含2年）的非普【通住房或者》不足2年《。的普通住房对外销售！的，按照其销售收—入，减去：购买房？屋的价款《后的差额征收—营业税；个人—将购买不足2年的】非普：。通住房对外销—售的全额征收营【业税 》二、：实施土地《优惠办法 》 第八条 【。实施土地优惠—办法落实经》营性用地预申请制】度项目？业主预申请经营性】用地需报市发改委】。。、市建规委、市国】土资源局审》核，同意并提交》下列材料 【 ，  ： 1.项目建议书】； ？。    《 2.项目》可行性研究报告； ！     —3.建设项目选【址意见书《；    【 4.企业营业执】照；： ：     5.【用地预申请报—告（：报告：应包括项目概况、】总投资额《、用地位《置、用？地规：模、拟？受让：地价、？参加土？地使用？权招拍挂活动的【。承诺等内容）—；    【 6.？组织机构代》码证、法《定代表人身份—证明等 第九条！ ？。2，。。009年6月3【0日前主《体动工建设》。或用地不构》成闲置土地情形【项目立？项后：3个：月内主体动工建设且！主体动工建设—后3年？内投入使用的项【目适用办法二项款优！惠政策 —。第十条 市【。人民：政府兑现土》地优惠政策采取分】批次分阶段的办【法落实按项目完成】。工程和投资》额度的三分之一【、二分之一、全部】。完工投入使用三【个阶段经市城市建设！工程：指挥部确认后—由市财？政局分？别兑现40》%、40%、20】%的奖励资金 【 ：第十一条 【对在200》。9年6月3》0日前主体动工【建设主体动工—。建设后未能在3年内！完成投入使用的【项目业主《。必须退回所获优惠政！策让利资费后—才能实施工程验收和！办理房屋权属证书 ！ 第十《二，。条 享受—本细则优惠》政策的项《目用地申请延长土】地使用年限的市人民！政府：按所交出《让总金？额的50%予以【。奖励 第十三条！ 凡《在市行政《中心区规划范围内】且投：资规模30》00万？以上的城市建设【项目适用办》法二项？（三）款优惠政策 ！ ，。 三、实行》。税费优？。惠政策 第【十四条？ ： 凡在 200【9年6月30日前工！程，主体动工《建，设并：在2012年6【月30日前投入使用！；2009》年12月31日前】。工程主？体动工建设并在20！12年12月31日！。前投：。入使：用的项目适用—。办法三项五款—优，惠政策 第十五！条 在200】9，年6月30》日前主体动》工建设但未能在2】012年6月3【0日前投入使—用，；2009年—。12月3《1日：。前主：体动工建设但未能在！2012年1—。2月31日前投【入使用？的项：目业主必须补—交优：惠政策享受》的，。费用后方可》验收和办理房屋【权属：证书 第十六】条， ： 凡在第二条—所列规划范围—内投资规模达到30！00万？元以上？的建设项目；—在第二条所列规【划范围以外投资规模！达到：5000万以上的建！设项目适用本—办法 ？ 第？十七条 《 凡位于或部【分位于市城市规划区！内的建设项目均适用！办，法三项（三》）款相关优惠—政策 ？ 第？十八条 在20！09：年9月31》日前开工并》持续投？资（建设《项目需？在三年内建成投入使！用）的？房地产？开发企业可》缓交或分期缴纳城】市规划综合技术服】务费、城市市—政，建设配套费、墙改专！项基金、白》蚁防治费、劳动保险！、散装？水泥基金（代收）】、，建筑：。卫生费（代收）、房！屋登：记费、档案移交【费、：工程交易服务—费、建设工程抗【。震设：防要求确《认技术咨询费、防空！地下：室易地建设收—费和防雷检测—费最长可延迟至【申请商品房预售许】可证前？但最：迟不超过20—10：年6月30》日 ： 四、附则 【 第十九《条 在》。2010年1月1】。日后动工建设—的项目不适用—本办法？ 第《二十：条 建设—项，目工程开工、—施工进？度、投入资》金事：项由市建规委—核，实市城？市，建，设工程指挥部确认 ！ 第二十一—条 本细则由市！城市建设《工，程指挥部负责督【查落实市发改—。委、：市建规委、市国土】资源局、市住房【公积金管理中心【、，市国税局、市地【税，局、：防城港银监分局【和人民银行防城【港市中心《支行分别负责—。解释、执《。行 】