。 《 防城！港市城市《建设暂行《办法实施细则 【 防政办—。发〔2010〕6号！ 第一条 【 根据防城港—市，。人，民，政，府关于印《。发<促进防城港市城！市，建设暂行办法>的】通知（防《政发〔2009【〕3号）（以下简称！办法）制定本—细则 第二【条 办《法所称“四沿线【”是：指本市江山》大道（原东西大道）！。、金花？茶大道？（，原南：北大：道）、兴港大道和迎！宾路：沿线；“《四，片区”的是》指行政中心》区，、桃花湾片区、【城南新片区和商【业中心片区；“两改！造”是指防城—。城区和？渔万岛的老城区【改造：。；“：两景：观”是指西》湾景观中心和桃【花湖景观中心 ！第三条 【为了提高行政效【能对：市城市建设“百项工！程”项目开辟“绿】色通道”《简化项目立项审批】、工程报建等—手续从办法生效日】起市人民政府—不再审批办法明确规！定的相关内容由政】府职能部门执行办法！政策 《 第四条 【 市城《市建设“百项工程”！建设：项目适用本办法 ！ 一、加大》居民：购房政策支持力度 ！ 第五条 】放宽住房公积金贷】款额度购买9—0平方米以上的房】屋在支付不低于2】0%的首付后每【套房贷款金额由最多！。2，5万元提高》到30万元》对于：需要：贷款额度超》过3：0，万元的职工超过【。部分可？。以通过商业银行组】合贷：款解决 —第，六条 《 放：宽住房公积》金贷款对象个—体工商？户、进城务工人员和！自由职业者在—我，市自愿缴存住房【公积金的可以申请】住房公积金贷款其贷！款额度？与贷：款期限参照市行政事！业单位在职干—部，职工的执行 — 第七条 】加大居民购》房政策支《持力：度自2008—年1：1，月，1日起对个人销售】或购买住房》暂免征收印花税；】对个：人，销，售住房暂免》征收：土地增值税》自200《9年1月1》日至：12月？31日个人购买【超，过 2年（含2年】）的普通《住房对外销》售的免征《营业税；个人—购买超过2年（含2！年）的非普通住房或！者不足2年的普【通住房对《外销：售的按照《其销售收入减去购买！房屋的价款后的【差额：征收营业税；个人将！购买不足2年的非】普通住房对外销售的！全额征？收营业税《 二、》实施土地《优惠办法 第八】条 实施土地优！惠办法落实》经营性用地预—申请制？度，项目业主预申请【经营性用地》。需报市发改委、市建！规委、？市，国土资源《局审核同意》并提交下列材料 】 ，     1.项】目建议书《； ：     2.】项目可行性研究【报告；？。     【3，.建设项目选址【意见书；   ！  4.企业—营业执照；》   》  5.用地预申】请报告（报告应包括！项目：概况、总投资—额、用地位置、用地！规模、拟《受让地价、参加土地！使用权招拍挂活【动的：承诺等内容）；【 ， ：   ？ 6.？。组织机构代码证、】法定：代表人身份证明【。等 第九条【 ， 2009年6】月，30日前主体—动工建设或用—地不构成闲》置土地情形项目立项！后3个月内主体【动工建设且》主体动工建设—后3：年，内投入使用的项目适！用办法二项》。款优惠？政策 第十条 ！ 市人民政府【兑现土地优》惠政策？采，。取分：批次分阶段》的办法落实按项【目完成工程》和投资额度的三分之！一、二分之一—、全部完工投—入使用？三个阶段经》市城：市建设工程》指挥部确认后由市】财政局分《。别兑现40%、【40%、20—%的奖励资金 ！第十一条《 对在》2，00：9年6月30—日前主体动》。工建：设主体动工建设后】未能：在3年内完成—投入使用的项目业主！必须退回《所，获优惠政策让—利资费后才能—。实施工程验收—和办理房屋权—属证书 第十】二，条 享》受本：细，则，。优惠政策的项目用地！申请延长土》地，使，。用年限的市人—民政府？按所交出让总金额】。的50%予以奖【励 第十三条 ！ 凡在市行政中】心区规划范》。围内且投资规模【30：0，0万以上《的城市建设项目适用！办法二项《。。（三）款优惠政策 ！ ：三、实？行税费优《。惠政策 第【十四条 凡【在 2009年6月！30日？。。前工程主体》动工建设并》在201《2，年6月30日前【投入：。使用；20》09年12月—。31日前工程主体】动工建设并在—20：。12年12月—3，1日前投入使用的项！目适用办《法三项五款优惠【政，策 第十五【。条 在200】9年6月30—日前主体动工建设】但未能在201【2年6月30—日前投入使用—；2009》。年，12月？31日前主体动工】建设但未能在2【012年12月31！日前投入《使用的？。项目业？主必：须补交优惠政策享受！的费用后方可验收】和办理？房屋权属证书 ！。第十六条 》 ， 凡在？第二条所《列规划范围》内投资规模达到3】000万《元以上的建设—项目；在第二条所列！规划范？围以外投资》规模达到50—00万以上的建【设项：目适用本办法 ！第十七条 — 凡位于《。或部分位于》市城市规划区内的建！设项目均《适用办法三项（【三）款相《。关优：惠政策 第十】八条 在200！。9年9月3》1，日前开工并持续投】资（建设项目—需在三年内建成投入！使用）的房地—产开：发企业可缓交—或分：期，缴纳城市规划综合技！术服：务费、城市市—政建设配套费、【墙改专项基金、白蚁！防治费、《劳动保险《、散装水泥基金【（代收）、》建筑卫生费（代【收）、房《屋登记费、》档案移交费》、工程交易服务费】、建设工程抗震设】。防要求确认》技术咨询费、防空】地下室易地建设【收费和？防，雷检测费最长可【延迟至申请商品房预！售许可证《。前但最迟不超过【2010《年6月30日 】四、附则 【第，。十九条？ ？在2：。010？年1：月1日后动工建【设的项目不适用本】办法 第二十条！ 建设》项目工程《开工、？施，工进度、投入—资金事项由市建规委！核实市城市建—。设工程指挥部确认】 第二十一条】。 本《细则由市城市建设】工程指挥部负责督查！。落实：市发改？委、：市建规委、市国【土，资源局、市住房公积！金管理中心、—。市国税？局、市地税局、【。防城：港银监？分局和人民银行防】城港市中《心支行分别负责解】释、执行 】。 ？