《 【防城：港市城市建设暂行办！法实施细则 【 防政办发〔20！1，0〕6号 第一】条 根据防【城港市人民政府关于！印，发，<，促进防城港市城【市建：设暂：行办法>的通知（】防政发〔2009〕！3号）？（以下简称》办法：。）制定？本细：则 第二条【 办？法所称“四沿线”是！指本市江山大道【（原东西大道）【、金花茶大》道（：原南北大道）—。、兴港大道和—迎宾路？沿线；“四》片区”？的是指行政中心【区、桃花湾片—区、城南新》。片区和商业》中心片区《；“两？改造”？是，指防：城城：区和渔万岛的老城】区改：造；“？两景观”《是指西？湾景观中心和桃花】湖景观中心 第！三条 ？ ？为了提高行政效能对！市城：市建设？“百项工程”项目开！辟“绿？色，通道：”简化项目立—项审批、工》程，报建等手《续从办？法生效日起市—人民政府不再审批】。办法明？确规定的相关内容】由政府职《能部门执行办—法政策 — 第四条 市！城市建设“百项工程！”建设项目适—用，本办法 一【、加大居民购房政】策支持力《度， 第五条 【 ：放，宽住房公积金贷【。款额：度购买9《0平方米以》上的房？屋在支付不》低于20%的首【付后每？套房：贷款金额由最—多25万元提高【。到30万元对于【需要贷款额度超过】30：万元的职《工超：过，部分可以通》过商业？银行：组合贷款解决 【 第？六条 放宽住房！公积金贷款》对，象个：体工商户《、进城务工人—。员和自由职业者在我！市自：愿缴存住房公积金的！可以申请住房公【积金贷？款其贷款《额度与贷《款期限参照》。市行：政事业单位在职【干部：职工的？执行： ， 第七条 — 加？大居民购房政策支】持力度自20—。08年11月1日起！对个人销售或—购买住房暂免—征收印花税；对【个人销售《住房：暂免征收土地增值】税自20《09年1月1日至1！2，月31？日个：人购买超过 —2，年（含2年）的【普通住房对》。。外销售的免》征营业税；个人【购买超过2年（含2！年）的非普通住【房，或者：不足2年的普—通住房对外销售的按！照其销？。售收入减去购买【房屋的价款后的差额！征收营业税；个人】将购买？不足2年的非普通】住房对外销售—的，全额征？收营业税 》 ：二、实？。施土地优惠办—法 第八条 ！实施土地优》惠办法落实经营性】用地预申请制度项目！业主预申请》经营性用地》需报：市发改委、》市建规委、市—国土资源局》审核同？意并提？交下列材料 】。 ，   1《.项目？建，议书； 《     2.】项目可行性研究【报告；  【   3.建设项目！选址意？见书；    ！ 4.企《。。业营业执《照；     ！5.用地预申请【报告（报告应包【括项目概《况，。、，总投：资额、？。用地位置《、，用地规模、》拟，受让地价《、参加土《。地使用权招拍挂活动！的承诺等内》容）；    ！ 6.组织机构代】码，证，、法定代表人身份】证，明等 第九条】 ： 2009》年6月30》日前主体动工建设或！用，地不构成闲》置，土，地情形项目立—项后3个月内主体】动工建设且》主体动工建设后3】年内投入使用—。。的项：。。。目适用办法二项【款优：惠政策 》 第十条 》 市人民政府兑】现土地优惠政策采取！分批次分《阶段的办《法，落实按项目》完成工程和投资【额度的三分之—一、二分之一、全】部完工？投入使？用三个阶段经市城】市建设工程》指挥部确认后由【市财政？局分别兑现40%、！40%、20%的】。奖励资？金 《第十一条 — 对在2009年】6月：30：日前主体动》工建设主体动工建】设后未能在3—年，。内完成投入使用的】项目业主《必须退回所》获优惠政策让—。利资费后才能—。实施工程验收—。和办理房屋权属证书！ 第十二—条 享受本细则！优，惠政策的项目用【地申请延长》土地使？用，年限的市《人民政府《按所交出让总—金，额，的50%予以—奖励 第十三】条， 凡在市行政中！心区规划范围内且投！资规模3000【万以：上的城市建设项目适！用办：法二项（三）款优】惠政策 —三、实行税》。费优惠政策 】第十四条 【凡，在 200》。9年6？月30？日前工程主体动工】。建设并在201【2年6月3》0日前投《入，使用；200—9年12月31日】前工程？主体动工《建，设并在2《012年12月31！日前投入使用—的项目适用办法【三项五款优惠政【策 第》。十五条 在【20：09年6《月，30日前主体动【工建设但未能在【20：12年6月》30日前投入—使用；200—9年12月3—。1日前主体动工建设！但未能在《201？2年12月31日】前投入？使用的项目业—。主必须补交》优惠政策《享受的费用后方【。可验收？和办理房屋》权属证书 第】十六条 —凡，在第二条所列—规划范？。。围内投资规模—达到30《00：。万元以上的建设项】目；在第二条—所列：。规划：范围以外投资规模】达到50《。00：万以上？的建设项目》适用本办法 【 ，第，十七条？ ， 凡位于或—部分位于市城市规划！区内的建设》项目均适用办法三项！（三：。）款相关优》惠政策 第十八！。条， 在2009年！9月3？1日前开工并—持续投资（建—设项目？需在三年《内，建成：投入使用）的房地产！开发企业可缓—交或分？。期缴纳？城市规划综合—技术：。。服务：费、：城市市政建设配套费！、墙改专项基金、白！蚁防治费、》。劳动保险、散装水泥！基金（？代收）、建筑卫【生费（代收）、房】屋登记？费、档案移交费、】工程交易服务费、】建，设工程？。抗，震设防要求确认技术！咨，询费、？防空地下室易—地建设收费和防雷检！。测费最长可》延迟至申请商品房预！售，许可证前但最—迟不超过201【0年6月30—日 四、附—则 第十九条 ！ 在201—0，年1月1日后动工建！设的项？目不适用本办—。法 ： 第二《十条： 建设项目【工程：开工、施工进—度、投入资》金事项由市建规委】核实市？城，市建设工程》。。指挥：部确认 —第，二十一条 — 本细则《由市：城，市建设？工程指挥部负责督查！落实市？发改委？、，市建规委、市国【。土资源局、市住房公！积金管理中心—、市国税局、—市地税局、防城港】银监分局和人民银】行防城港市中心【支行分别负责解释、！执行 】 ，