。。 》 ？ ？。防城港市《城市建设暂行办法实！施细则 《。 ？防政办？发〔20《1，0〕6号 》 第一条 — 根据防城港市【人民政府关于印发<！促进防城《港市城市建设—暂行办法>的通【知（防政发〔200！9〕3号）（以下简！称办法）制定本细则！。 第二条 】办法所称“》四沿：线”是指《本市江山大道（原】东西大道）》、金花？茶大道（原南北大道！）、兴港大道—和迎宾路《。沿，线；“四片区”的】是指行？政中心区、桃花湾】片区、城南新—片，区和商业中心片区】；“两改造”—。是指防城城》区和渔万岛的—老城区改造；“【两景观”是指西【湾景观中心和桃【花湖景观中心 ！第三条 》 ：为了：提高行政效能对【市，。城市建设“》百项工？程”项目开》辟“绿色通》道，”简化项目》立项审批、》工程报建等》。手续从？办法生效日起市人】民政府不再审—批办法明确》规定的相关》内容由政府职能部】门执行办法政—策 》第四条 市城！市建设“百项—。工程”？建设项目适用本办法！ 一《、，加大居民购房政【策支持力度》 第五条— 放宽住房公积！金贷款额度购买90！。平方米以上的—房屋在支付不低于】20%？的首付后每套房贷款！金额由最多》25万元提》高到30万元对【于需要？贷款额度超》过30万元的—职工超？。。过，部分可以通过商业】银，行组：合贷：。款解决 第六条！ 放宽住房【公积金？贷，款，对象个体工商户【、进城务工人—员和自由职业者在】我市自愿《缴存住房公积金【的可以申请住—房公积金贷款其贷】款额度与贷款—期限参照市行—政事业单位在职干部！职工的执行 — 第七条 加！大居民？购房政策支》。持力度？自2008年11月！1日：起对个人《。销售或购买住—房暂：免征收印花税；对】个人销？售住房？暂免征收土》地增值？税自20《09年1月1日至】12月31日个人购！买超过？ 2年？（含2年）的普【通住：房对：外销售的免征营业税！；个人购买超过【2年（？含2年）的》非普通住房或者不足！2年的普通住房【对外销售的按—照其销售《收，入减去购《买房屋的价款后的】差额征收营业税；】个人将购买不足【2，年的非普通住—。房对外销《售的全额征收营业】。税 《二、实施土》地优惠办法 【第八条 》。 ，实施：土地优惠《办法落实经营性【用地预申请制—度项目业主》预申请？经，。营性用？。地需报市发改—委、市建规》委、市国土资源【局审核同意》并提：交下列材料  ！   1.项目【建议书； 【    2.项目】可行性研《究报告； 【    3.—建设：项目：选址意见书； ！    4.企业营！业执照；《    — 5.用地预申【请报告（报告—应包：括项：目概：况、总？投资额、用地—位置、？用地规模、拟受让地！价、参加土地使用】权招拍挂活动—的，承诺等内容）；【     【6.组织《。。机构代码《证、法定代表—人身份？证明等 第九】条 《2009年6月【30日前主体动工建！设或用地不构—成闲置土地情—形项目立《项后3个月内—主，体动工建设》且主体动工建—设后3年内》投入使用的项目适】用办法二《项款优？惠政策 —第十条 市人】民政府兑《现土：地优惠政《策采取分批次分阶】段的办法落实按项目！。完成工程和投资额度！的，三分之一、二分【之一、全部完工【投入使用三个阶段经！市城：市，建，设工程指《挥部：确，认后由市财政局分】别兑：现40%、40%、！20：%的奖励资》金 第十—一条 对在2】009年6月30日！前，主体动？工，。建设主？体动：工建设后《未能在3年内完成】投入：使用的项目业—主，必须：退回所获优》惠政策让利资费后】才能实施《工程验收和办理房】屋权属证书 】第十二条 享】受本细则优惠政策】的项目用《地申请延《长土地使用年限的市！人民政？府按：所交：出让总金额的5【0%予以奖》。励 第十—三条 凡—在市行政中心区规】划范围内且》投资规模3》000万以上的城市！建设项目适用办法】二项（三）款—优惠政策 【。三、实行《税费优惠《政策 》第十四？条 凡在 20！09年6月》30：日前工程主体动工建！设并在201—。2年6月30日前】投，入使用？；2009年1【2月31日前工程】主体动工《建设并在《2，012年12月31！日前投入使用的项目！适用办法三项五【款优惠政策 — 第十五条— ？在，2009年》6月30日前主【体动工建设》但未能在201【2年6月3》。0日前投入使用【。；2009年12】月31日《前主体？动工建设但未能在】。。2012年12月】31日前投入使用的！项目业？主，必须补交优》惠政：策享受的费》用后方？可，验收和办理房屋【。权属证书《 第十六—条 凡在—第二条所列规划【范围：内投资规模达到【3000万元以上】的建：设项：目；在第《二条所列规划范【围以外投资规—模达：。。。。到5000》万以：上的建设《项目适用本办—法 《第，十，。七条 《 凡位于或》部，分，位于市城市》规划：区内的建设项—目均适用办法三项】（三）款相关优【惠，政策 ？ ， 第十？八条 》在2009年—9月31日》前开工并持》续投资（建设项目】需在三年内建—。成投：。。入使用）的》房，地产开发企》业可缓交或分期缴】纳城市规划综合技术！服务费？、城市市《。政建设配套》费、墙改专》项基金、白蚁防【治费、劳动保险、】散装：水泥基金（代收【），、建筑卫生费—（，代，收）、房屋登记费】、档案移交》费、工程交易服务费！、建设工程抗震【设防要求确认技术咨！询费、防空地—下室易地建设收费和！防雷检测费》最长可延迟至申请商！。品房预售许》可证前但最》。迟不超过2010】年6月？30日 《 四、附则 — 第十九条 ！。在201《0年1月1日后【动工建设《的项：。目不适用本办法【 第二十—条 建设—项目工程开工—、施工进《度、投入资金事【项由市建《规，委核实市《城市建设工程指挥部！确认 ？ 第二十》一，条 本细则由】市，城市建设工程指挥】部负责督查落实市】发改委？、市建？规委、市《国土资源《。局、市住《房公积金管理中心、！市国税局《、市地税局、防城】港，银，监分局和人》民银行防城港市【中心支行《分别负？责解：释、执行 】 ？