《 ？ ， ： 防城港市》城市建设《。暂行办？法，实施细则 【 防政？办发〔2010〕6！号 第《一条 根—据防城港《市人民？政府关于印发<促进！防城港市城》市建设暂行办—法，>的通知（防政发〔！20：0，9〕3？号）（以下简称【办法）制定》本细则 —第二条？ ：办法：所称“四沿线—”是：指本市江《。山，大道（？。原，东西大道）、—金花：茶大：道（原南北》大道）、兴》港大道和《迎宾路沿线》；“四片区”的是指！行政中心区、桃【花湾片区、城南新】片区和商业中心【片区；？“两改造《”是指防城城—。区和渔万《岛的老城区改造；】“，两景：观”是指西湾景【观中心和《。桃花湖景观中心【 第三条 【 ， 为了提高行政】效，。能对市城《市建设“《百项工程”》。项目开？辟“绿色通道”【简化项目立项审批】、工程？报建等手续从办法】生效日？起市人民政府—不再审批办法明【确规定的相关内容】由政府职能部门执】行办法政策 【 第四条 】 市城市建设—“百项工程”建设】项目适用本办法【 一、加大居民！购房：。政策：。支，持力度？ 第五条 【 放宽住房—公积金贷《款额度购买》90平方《米以上的房屋在【支付不？低于20《%的首付《后每套？房贷款？金额由最多2—。5万元提高到3【0万元对于需要【贷款额度超过—30万元的职—工超过部分》可以通过《商业银行《组合贷款解决 ！第六条 》 放宽？住房公积金贷款对象！个，体工：。商，户、进城务工人员】和自由？职业：者在我市自》愿缴存住房公积金的！可以申请住房公积金！贷款其贷款额度与贷！款期：限参照市行政事业】单位：在职干部职工的执】行 第七条 ！ 加大居《民购房？政策支？持力度？自2008》年11月1日起对个！人销售或购买住房】。暂，免征收印花》税；对个《人销售住房暂—免征收土地》增值税自20—09年1《月，1日至？12月31》日个人购《买超：过 2年（含—2，年）的普通》住，房，对外销售的免征【营业税；个人—。购买超过2年（【含2年）《的非普通住房或【者不足？2年的普通住—房对外销《。售的按照其》销，售收入减去购买房屋！的价款后《的，差额征收《。营业税；个人将购买！不足2？年的非普通住房对外！销售的全额》征收营业税 二！、实施？土地优惠办》法 第八条 】 实施土地优惠办法！落实经？营性用地预申请【制度项目业主—预申请？经营：性用地需报市发【改委：、市：建规委、市国土【资源：局审核同意并提【交下列？材料  —   1.项目【。。建，议书； 》     2.项】目可行性研究报告；！ ？。   ？ 3.建设项目选】址意见书； — ：  ： ， 4.企业营—业执照；  】   ？5.用地预》申请报告（报告应包！括项目概况》、总投资《额、用地位置—、用地规模、拟受让！地，价、参加土地使用】权招拍挂活动的【承诺等内容）； ！     6—.组织机构代—码证、法定代表人】身份证明等 【 第九条 — 2：009年6》月30日前主体动工！建设或用地》不构成闲置土地【情形项目立项后【3个月内主体动【工建设且主体动工】建设后3年》内投：入使用的《项目适用办法二项】款优惠政策 【。 第十条 》 ， 市人民政府—兑现土地优惠政策采！取分批次分阶段的】办，法落实按《项，目完成？工程和投《。。资额度的三分之【。。一、二分之一、【全部完工《投入使用《。三个阶段经市城市建！设工程指挥部确认后！由市财政局分—别兑：。。现40%、4—0%、20%的奖】。励资金 第十一！条， ， ， 对在2《009年6月3【0日：前主体动工建设【。主体动工建设后【未能在3年内完成投！入使用的项》目业：主，必须：退回所获优》惠政策让《利资费后才能实【施工程验收和办理房！屋权属证书 — 第十二条 【 享受本细则优】惠政策的项目用地】申请延长土地使用年！限的市人民政府【按所交出让总金【。额的50%予以奖】励 第十三条 ！ 凡在市》行政中心区规划范】围内：且投资？规模3？0，00：万以：上的城市建设项目适！用办法二项（—三）款优惠政策 ！ 三、实行税费【优惠：政策 第—十四条 —凡在 20》09年6月》30日前工程—主体动工建设并在】2012《年6月30日前【投入使用；2—00：9年12月31【日，前工：程，主体：动工：建设并？在2012年—12月31日—前投入使《用的项目适用办法】三项五款优》惠政策 第十五！条 在20【0，9年6月30日前主！体动工建设但未能在！。20：12年6月》3，0日前投入使用；2！009年12月3】1日前主体》动工：建设：但未能在《20：。12：年12？月，31日前投入使用】的项目业主》必须补交优》惠政：。。策享受的费用后方可！。验收和办理房—屋权属证书 第！十六条？ ？凡在第二《。条所列规划范围【内投资规模达到3】000？万元以上的建设【项目；在第二条所列！规划范围《以外投资《规，模，达到5000万【以上：的建设项目适用【本办法 第十】。七条 凡位于】或，部分位于市》城市规划《。区内的建设项—目均适用办法—三项（？三，）款相关优惠政策 ！ 第十八条 】 在2009年9】。月3：1日前开工并持续】投，资（建设项目—需在三年内》建，成，投入使用）》的房地产开》发企业可缓交或分】期缴纳？城市规？划综合技术服务费】、城市市政建设【配套费、墙改专【项基金、《白蚁防治费、劳【动保险、散装水泥基！金（代？收，）、建筑卫生费（】代收：）、房屋《登记费、《档案移交费、工程】交易：服务费、建设工【程抗震？设防要求《确认技术咨询—费、防空《地下室易地建设收】。费和防？雷检：测费：最长可延迟至申请商！。品房预售许可证【前但最迟不超—过2010年6【月30日 》 四：、附：则 ： ， ，第十九条 在2！010年1月1日后！动工建设的项目不】适用本？。办法 》第二十条 — ，。建设项目《工程开工、施工【进度、投入资金【事项：由市建规《委核实市城市建【。设工程指挥部确认 ！ 第二《十一条 《 ：本细则由市》城市建设工》程指挥部《负责督查落》实市发改委、市【建，规委、市国土—资源局、《市住房？公积金管理中心、市！国税：局、：市地税局、防城【港，银监分局和人民【银行防城《港市中心支》行分：别负责？解释、？执行 ？ ， ， 《