【 防城—港市城？市建：设暂行办法实施【细则 防【。政办发〔20—1，0〕6号 第一】条 根据—防城港？市，人民政府关于印发】<促进防城》港市城市建》设暂行办法>的【通知（防政发〔【2009《〕3号）（以下简】称办法）《制定本细《则，。 第二条 】办法所称“四沿【线”是指本市江山】大道（原东西—。大道）、金花—。茶大：道，（原南？。。北，大道）、兴港—。大道和？迎宾路沿线；“【四片区”的是指行】政中心区、桃花【湾片区、城》南新片区和商业中心！片区；“《两改造”是指防城城！区和渔万《岛的老城区改造；】。“两景观《”是指西湾》景观中心和桃花湖】景观中心 第】三条 —为了提？高行政效《能对市？城市建？设“百项工程”项目！开辟“绿色通道”简！化项目？立项审批、工—程报建等《手续从办法生效日】起市人民《政，府不再审批办法【明确规定的相关【内容由政《府职能？。部门执行办法—。政，策 》第四条 — 市城市建》。设“百？项工程”建设项【目适用本《办法 一、加】大居民购房政策支持！力度： 第《五条 《 放：宽住房公积金—贷款额度购买9【0平方米以》上的房屋在支付不】低于：。20%的《首付后？每套：房贷：款金额由最多2【5万元提高》到30？万元：对于需要贷款额【度超过？30万元的职—工超过？部分可以通过商业】银行组合贷款解【决 第六条【 ， 放宽住房公【积金贷款对象个体】工商：。户、：进城务工人》员和自由职》业者在我市自—愿缴：存住房？公积金的可以申请住！房公积金贷款其贷】。款额度与贷款期限参！照市行政事业单位在！职干部职工》的执行 第七】条 加大—居民购房政策—支持力度自20【08：年11？月1日起对个人销】售或购买《住房暂免征收印花税！；对个人销》售住房暂免征—收土地增《值税：自2009年1月】1日至12月—31日个人购—买超过 2》年（含2年》。）的普通住房—对外销售的》免，征营业税；个人购】买超过2年（含2年！）的非普通住房或】者不足2年的—。普通住？房对外销售》的按照其《销，售收入减去购买【房屋的价《款，后的差额征》收营：业，税；个人将购买不足！2年的非普通住房】对外销？。售的全额征收营业】。税 二、实【施土地优惠办法 】。 第八？条 ？ 实施土地优惠【办法落？实经营？性用地预申》请制度项目业主预申！请经：营性用地需报市发改！委、市建规委—、市国土资源局【审核同意并提交【下列材料   ！  1.项目—建议书？；  》   2.项目可行！性研究报告》； ？     3.建设！项目选址意见书； ！ ，   ？  4？.企业营业》执照； —    5.—用地预申请报—告（报告应包—括项目概况、总【投，。。资额、用地位置【、用：地规模、拟受—让地价、参》加土：地，使用权招拍挂—活动的承诺等内【容）：；，     6】.组织机《构代码？证、法定代表人身份！证，。明等 《 第九条 20！09年6月》30日前《主体动工建设或用地！不，构成：。闲置土地《情形项目立项后【3个月内主体动【工建设且主体动工】建设后？3年内投入》使用：的项目适用》办法二项款优惠【政策 第—十条： 市《人民政府兑现—土地优惠政策采取分！批次分阶段的—办法落实《按项目完成工—程，和投资额度的三【分之一、二分之一、！全部完工《投入使用三个阶段经！市，城市建设工程—指挥部确《认后由市财政—局，分别兑现40%、】40%、2》0%的奖励资—金， 第十一—条 对在200！9年6月3》0，日前主体动》工建设？主体动工建设后【未能在？3年内完成投—入使用的项目业主必！须退回？所获优惠政策让【利资费后才能实【施工程验收和办【理房屋权属证书【 ？第十二条 》 ：享，受本细则优惠政【策的项目用地申【请延长？土地使？用年限的市人—民政府按所》交出让总金额—。的50%《予以奖励 【第十三？条 《凡在市行政中心区规！。划范围内《且投资规模3—000万《以，上的城市建设项目】适，。用办法二项（三）款！优惠政策 【。。。三，、实行？税费优惠政策 ！第十四条 【凡在： 2009年—6月30日》前工程主《体动工建设并在20！12年6《月3：0日前投入使—用；2009年12！月31日前工—程主体动工建设并】在2：012？年12月31—日前：投入使用《的项目？适用办法三项五【款优惠？政，策 ： ：第十五条 — ，。在2009年6【月30日前主体动工！建设：但未：能在201》2年6？月3：0，日前投入使用—；200《9年12月31【日前主体动工建设】但未能在《。2012年12月3！1日前？投入使用的项目【业主：必，须补：交优惠政策享受【的费用后方可—验，收和办理房屋权【属证书 》 第十六条 【 凡在第《。二条所列规划范【围内投资《。规模达到3000万！元以上的《建设项目《；在：第二条所列》规划范围以外投资规！模达到？500？0万：以上的建设项—目，适用本办法 — ：第十七条 》 凡位于》或部分位于市城市】规划区内的建—设项目？均适用办法三项【（三）款《相关优惠政策 ！第十八条《 在2009】年9月？。31日前开工并持】续投资（建》设项目需在三年【内建成投入使用）】的房地产开发企业可！缓，交或分期《缴，纳城市？规划综合技术服【务费、城《。市市政建设配套费】、墙改专《项基金、《白蚁防？治费、劳动保险、】散装水泥基金（代收！）、建筑卫生—费（代收）、—。房屋登记费、档案】移，交费、工程交易服务！费、建设工程抗震】设防要求确认技术】咨询费、防空地【。下室易地建设收费和！。防雷检测费》最长可延迟》至，申，请商品房预售许【可证前但《最迟不超过2—010年6》月30？日 四《、附则 第【十九条 《 在2010年1！月1日后动工建设】的，项目不适用本办法】 第二十条【 建设项目工程！开工、？。施，工进度、投》入资：金事项由市建—。规委核实市城市建设！工程指？挥部确认 【第二十一条 本！。细则由市《城市建？设工：程指：挥，部负责督查落实市发！改委、市建规委、市！国土资源局、市【住房公积金管—。理中心、市国税【局、市？地税局、防》城，港银监分局和人民银！行防城港市》中心支行分别负责解！释、：执行 】。。 ，