， ： ， 防城！港市城市建设暂【行办法实施细则 ！ 防政办发〔2】0，1，0〕6号《 ：第一条 根据】防，城港市人民政府【关，于印发<促进防【城港市城市》建设暂行办》法>的通知（防政发！〔2009〕3【号）（以下简称办】法）制定本细则【 ，。 第二条 办】法所称“四沿线”是！指本市江山大道【（原东？西大道）、金花【茶，大道：（原：南北大道）》、兴港大道和迎宾】路，沿线；？“四片？区”的？是，指行：政中心区《、桃：花湾片区、城南新】片区和商业中—心片区；“两改【造”是指防城城【区和渔万《岛的老？城区改造《；“两景观》”，是指：西湾景观《中心和桃花湖景观中！心 第三条 】 ？为，了，提，高行政效能对市【城市：建设“百项》工程”？项目开辟“绿色通道！”，简化项目立项审批、！工程报？建等：手续从办法生—效日起市人民政【府不再审《批，办法明？确规定的相关—内容由？政府职能部》门执行办法政策 ！ 第四条》 ：。 市城市》建设“？百项工程”建设项目！适用：本办法 一、加！。大居民购房政策支】持力度 》。 第五条 【放宽：住房：公积：金贷款？。额度购买90平方】米以上的房屋在支付！不低于20%的首】付后每套《房贷款金额由最【多25万《元提：高到30万元—对于需要贷款额【度，超过30万元的职工！超过部分可以通过】商业银行组合贷【款解决 》 第六？条 《放宽住房公》积金贷款对象个体】。工，商户、进城务工人】员和自由职》业，者在我市自愿缴存住！房，公，积金的可以申请【住，房公积金贷款其贷款！额度与贷款》期，限参照市行政事业单！。位在职干部职—工的执行《 第七》。。条 加》大居民购房》政策支？持力度自200【8年：。11月1日起对个人！销售：。或购买住房暂免征收！印花税；对个人【销售住？房暂免征收土—地增值税《自，2，00：9年1？月1日至12月3】1日个人购买超过 ！2年（？含2年）的普—通住房对外销—。售的免征营业税【；个：。。人购买超过2年【（，。含2年）的非普【通住房？或者不足2》年的普？通住房对外》销售的按照其销售】。收入减？去，购买房屋的价款后的！差额征收营业税；】。个人将购买不足2】年的非普《通住房对外》销售的全额征收营】业税 二—、实施土地优惠【办法 第八条 】 实施《土，地优惠办法落实【经，营性用地预申请【制度项目业主预申】请经营性用地需报市！发改委？、市建规委、市国土！。资源局审核同意并提！交下列材料  ！   1《.项目建议书； ！     2.项目！可行性研究报告； ！。 ， ，    3.—建设：项，目选址意见书； ！     4—.企业营业执照； ！   《  5.用》地预申请报告（报】告应包括项》目概：况、总？投资额、《用地位？置、用地规模、拟受！让地价、参加土【地使用权招拍挂活动！。的，承诺等内容）；【  《   6.》组织机构代》码，证、法？定，。代表人身《。份证明等 第】九条 》2009年》6月30日前主【体动工建《。设或用地不》构成：闲，。置土：地情形？项目：立，项后3个月内主【体动工建设且主【体动工建设后—3年内投入》使用的项目适—用办法二项》款优：惠政策 第十条！ 市人民政府兑！现土地优惠政策采】取分批？次分阶段的办法【。落实按项目完成【工程和投资额度的三！分之一、二分—之一、全部》完工投入使用三个阶！。段经市城市》建设工程指挥部确认！。后由市财政局分【别兑现40%—、40%、20%的！奖励：资金 ？ 第十《一条 对在【。2009年6月30！日前主体《动，工建设主《体动工建设后未能】在3年内《完成投入使用—的项目业主必—须退回所《获优惠政策让利资费！后才能实施工程验】收和办理房屋权属证！书 第》十二条 享【受本细？则优惠政策的项【目用地申请延长土地！使用年限的市人民】政府按？所交出让总》金额的50》%予：以奖励？ 第十三条【 ， 凡在市行政【。。中心区规划范—围内且投《资，规模3000万以】上的：城市建设项目适用办！法二项（三）款优】惠政策 三、实！行税费优惠》政策 第—十四条 凡在】 2009》。年6月30日前工程！主体动工建》设，并在2012—。年6月3《。0日：前，投入：使用；20》。09：年12月《31日前工程—主，体动工建《设并：。在201《2年12月》31日前投入使用的！项目适用办法三项五！款优惠政策 【。 第十五条 — 在200—9年6月30日前】主体动？工建：设但未？能在2012年6月！30日前投入使【用；20《09年12》月31日前主体【动工：。建，设但：。未能在2012年】12月3《1日：前投入使用》的项目业主必须【补交优惠政策享受的！费用后方《可，验收和办理房屋权】属，证书 ？ 第十六条 】 ，凡在第二条》所列规划范围内投资！规模达到3》000？万元以上的建—设项目？；在第二条所列【规，划范围以外投资规模！达到5000万以上！的建设项目适用本】办法 第—十七条？ 凡位于或【部分位于市城市规划！区内的建设项目均】适用办法三项（三）！款相关？。优惠政策 第】十八条 《 在2009【年9月31》日前开工并持续【投资：（建：设项目需在三年【内建：成投入使用）的【房地产开《。发企业可缓交或分期！缴，纳城市规划综—合技术服务费、城市！市政建设配套—费、：墙改专项基金、白】蚁防治费《、劳动保险、散装】水泥基金（》代收）、建筑卫生】费（代收）、房屋登！记费、档案》移交费？、工程交易服务费、！建设工程《抗，震设防要《求确：认技术咨询费、防空！地下室易地建设收】费和防？雷检测费最长可延迟！至申请商品房预【售许可证前但最【迟不超？过2010年6【。月30日《 四、附》则 《第十九条《 在《2010年1月1】日后动工建设的项目！不适用本《办法 第—二十条 建设】项目：工程开工、施—。工进度、投入资金事！项由：市建：规委核实市》城市建设工程指挥】。部确认 《 ：第二十一条 】本细则由市》城市建设工程指【挥部负责《督查落实市》发改：委、市建规委—、，市国土资源局、市住！房，公积：金管理中心》、市国税局、市地】。税局：。、防城港《银监分局《和人民银行防—城港市中《心支行分别》负责解释、执行【 ？ ： ：