》 ？ 防《城港市城市建—设暂行办法实施细则！ 防政办发〔！。2，010〕6号 第！一条 《 根据防城》港市人？民政府？关于印？发<促进《防城港市城市建设】。暂行办法>的通【知（：防，政发〔2009【〕3号？）（以下《简称办法）制定本细！则 ： 第二《条， 办法《所称“？四沿线”是指本市】江山大道（原东西】大道）、金花茶【大道（原南北大【道）、兴港大—道和迎宾路沿—。。线；“？四片区”《的，是指：行政中心区》、桃花？湾片区、城》南，新片区和商》业中心片《区；“？两改：造”是指防城城区】和渔万岛的老城区改！造；：“两景观”是指西湾！景，观中心和桃》花，湖景观中心 】第三条 》 为了《提高行政《效能对市城市建设】“百项工程”—项目开辟“绿色【通，道”简化项》目立项审批、工【程报建等手》续从办法生效—日起市人民政—府不再审《批办法明确规定【的相关内容由政【府职：能，部门执行办法政策 ！ ： 第四条 市！城市建设“百项工】程”建设项目适【用本办法 —。 一、加大居民【购房：政策支持力》度 第五条 】 放宽住房—公积金贷款额度购】买90平方米—以，上的房屋《在，支付不低于》20%的首付后每套！房贷款金额由最多2！5万：元提高到30—万元对于需要贷【款，额度超过30万元的！职工超过《。部分可以通过商【业银行组合贷—款解决 第【。六，。条 放宽住【房公：积金：贷，。款对象个体工商【户、进城务工人【员和自由《。职业者？在我：市自愿？缴存住房公积金的可！以申请住房公积金贷！款其贷款额度与贷款！期限参照市》行政：事业单？位，在职干部职工的执】行 ： 第七条 】加大居？民购房政《策支持力度自20】08年11月1日起！对个人？销售或购买》住房：。暂免征收《印花税；《对个人销售住—房暂免征收土—地，增值税自《2009年1月1】日至1？2，月31日个人购买】超，过 2年（》含2：年）：的普通住《房对外销售的免征】营业税；个人购买超！过2年（《含，2年：）的非普《通住房或《者不足2年的普通】住房对？外销售的按照其【销售收入减去购买】房屋的价款后的差】额征收营业税；个】人将购？。买不足？2，年，的非普通住房对外销！售的全额征收营业】税 二、实【施土地优惠办—法 ？第八条 实施】土地优惠《办法落实经营—性用地预申请制度】项目：业主预？申请经营性用—地需报市发改委【、市建规委、—。。市国土资源局审核同！意并提交下列材料 ！     1.】项目建议《。书； 》。    2.—项目可？行性研究报告； 】 ：    3》。。。.建设项《目选址意见书； ！   ？  ：4.企？业营业执照； 【 ：    5.—用地预申请报—告（报告应包—括项目概况、—总投资额、用—地位：置、用地规》模、拟受让地价【。、参：加土地使用权招拍】挂活动的承诺等【内容）？；，   》  6.组织机【构，代码证？、法定代表人身份】证，明等 ？ 第九《条 20—09年6月30日前！主体动工建》设或用地不构成闲】置，土地情形项目立项后！3个月内主体—动工建？设且主？体动工建设后3【年内：投入使用的项目【适用：办法：二项款优惠政策【 第《十条 市人民政！府兑现土地优惠政】。策采取分批次—分阶段的办法落实】按项目完成工程和投！资额度的三分—之一：、二分之一、—全部完工投入使用】三个阶段经市城市建！设工：程指：挥部确认后由市财】政局分别《兑现40%》、40%、20%的！奖，。励资金 第【。十一条 对【。在2009年—。6月30日前—主体动工建设主体动！工，建设后未能》在3年内完成—投入使用的项目业】主必须？退回所获优惠政策让！利资费后才能实【施工程验《。。收和办理房屋权【属证书 》 第十二条 — ：享受本？细则：优惠政？。策的项目《用，地申请延《长土：地使用年限的市【人民政府按所交【出，让，总金额的50%予以！奖励 ？ ：第十三条 【凡在市行《政中心区规》划范：围内且投资规模30！00万以上》的城市建设项目【适用办法二项（三）！。款优惠政策》 ： 三、实《行税费优《惠政策 《 第十《四条： 凡在 —200？9年6月3》0日前工程主体【动工建设并》在2012年6【月30日前投—入使用；20—09年12》月31日《前工程主体动工建设！并在2012年【12月31日前投入！使用的项目适用【办，。法三项？五，款优：惠政策 —第，十五条？ 在200【9年6月30—日前主体动》工建设？但未：能在20《1，2年6月30—。日前投入使用；2】00：9年12月》31日前主》体动工建设但未能】在201《2年12月3—1日前投入使用【。的项目业主必须补】交优惠政策享受的费！用后方可验收和【办理房屋权》属证书 —第十六条 凡在！。第二条？所列规划《范围：。内投：资，规模达到3000】万，元以：上的建设项目—；在第二条所列规】划，范围：以外投资《规，模达到5《000万以上的建】设项目适《用，本办法 》 第十？七条： ？凡位于或部》分位于市城市规【划区内的《建设：项目均适用办法三】项，（三）款相关—优，。惠政策 》 第：十八条 在20！。09年9月31日前！开工并持续投—资（建设项目需【在三年内建成—投入使？用）的房《地产：开，发企业可缓交—或分期缴《纳城市规划》综合技术服务—费、城市市政—建设配套费》、墙改专项基金、】。白蚁防治费》、劳动？保险、散装水—。。泥基金（代收—）、建？筑卫生费（代收）】、房屋登记费、档案！移交费、工程交易服！务费、建设工程抗震！设防要求确》认技术咨《询费、防空地下室】易地建设收》费和防雷检测费最长！可延迟至《申，请商品房预》售许：可证前但最迟不【超过20《1，0年6月30日 】 四、附则 第！十，九条 在201！0年：1月1日后动工建设！的项目不适用—本办：法 第二—十条 建设【。项目工程《开工：、施工进度》、投入资金事项由】市建规委核实市城市！建设：工程：指挥部确认 】第二十一条 【 本细？则由市城市》建设工程指挥部【负责督查落实市【发改委、市建规【委、市国土资源局、！市住房公积》金，管理中心《。、市国税局、—市地税？局，、，防城港银监分局【和，人民银行防城港市】中心支行分别负【责，解释、执行 ！ ： ，