】 防《城港市？城镇廉租住》房管理办法》 防城—港市人民《政府办公室关于印发！防，城港市城镇廉租【住房管理办法的通】知， ？防政办发〔2—007？〕8：8号 各区、县！（市）人民政府市直！各委、办、局—   》  经市人》民，政府同意现将防【。城港市城镇》廉租：住房：管理：办法印发《给你们？请认真？贯彻落实 》 二〇〇七—年八月六日 【 第一条 为建立】和完善本市多层【次的：住房供？应体系解决》本市最低收入和住房！困难：家庭的住《。房，。问题：根，据建设部城镇廉【租住房管理办—法、：建设部、民政部城】镇，最低收入家庭—廉，租住房申请、—审核及退出管理【办法以及国务—院关：。于进：一步深化《城镇：住房制度改》革加快住房建设的】通知制定《本办：法 第》二条 本办法—适用于本市市区【内廉租住房的—管理 第三条 ！本办法所称》的廉租？住房是指政府在【住房：。领，域实施社会》。保障：职，能向具有《本市市区城》镇，常住户口《的，居民中最低收入和】住房困难《。家，。。庭提供？租金补？贴由其自《。行租赁的住房或直】接，提供租金相对低【廉的普通住房 【 第四条 防【城港市建《。。设规：划委员？会是本市廉租住房】管理工作的行政主管！部门具体负责本市】城镇廉租住》房管理工作》。依法：履行廉租住房保【。障体系的相关职责 ！     —市民政？局负责？协同市？建规委等《。相关部门对最—低收入家庭的—廉租住房申》请进行审核核实申请！廉，。租住：房家：庭的：收入情况并与市建规！委配合做好廉租住】房的：其它相关工》作    【 市财政《局按照规定》编制相关财政预算落！。实城镇？廉租住房保障资金和！城镇廉租住房—保障管理《工作经费并依—。法进行监督管理【   》  ：各城区房地》产管理？部门、人民》政府负责城镇廉租】住房申请《的核查？、登记、配租—、补贴发放及年审】等相关工《作 《  ： ， 城区民政部门【配合城区房产管【理部门、城》区人民？政府对申请》人家：庭收入、家庭人口和！住房：状况进？行核查出具》最，低生活？保障：证明     ！街道办事《处、乡镇《人，民政府负责城镇廉租！住房申请的》受，理、配合城》区房产管理部门对】申请人家庭收入【、家庭人口和住房状！况进行核查等—相，关工作？     市】发改、房改、住房】公积金、国土资源】等部门按照各自职责！分，工负责本市城—镇廉租住房的相关管！理工作 》 ，。第，。五条 廉租住房【的资金筹措的办【法 ？     （一）】财政预算安排的资金！；， ，    》 （二）《从土地出让净收益】中按：比例安排的资金【； 《    （三）市住！房，公积金和其》他住房基金的增值收！。益中按有关》规定提取的廉租【住房发？展基金；  】 ，  （？四）接受社》会捐赠和通》。过其他渠道筹集【的资金？  《  ： 城镇？廉租住房资金实行财！政专户管理专项用】于租赁住房补贴【的发放？、廉：租住房的购建、维修！和物业管理不得【挪作他用  】   本《市城镇廉租住—房资金管理办法另行！制定 第六条 ！实物配租的》。廉租住房来》源，主要包括 》  ？   （一》），政府出资《收购的住《房；  —   （二）政府出！资建设的廉租—住房；    ！ （三？）社会？捐，赠的住房《；，     （四！）其他渠道》筹集的住房  ！   实物配租【应面向孤、》老，、病、残等特殊【困难家？。庭及：其它急需救助的【家庭：属政府投资兴建【和收购、社会捐赠方！式，的廉租住房由市【建规委统《。一负责管理与维修】；，。属其他聚道调配的廉！租，住房原产权、管理】与维修关系》不，变 第七条 】申请廉租住房的【家庭：应同时符合》下列条件《     【。（一）家庭》成员实际取得本市市！区城镇？常住户口1年—以上并？在本市实际居住； ！     （二）！家庭人均住房使【用面积低于或等于8！平方米；《     （三！）申请家庭成员【之，间有法定的赡养、扶！养或者抚养关系； ！   《  ：（四）家庭人均收入！低于：或等：于当：。。年最低生《。活保：障线；？ ？。。    市》人民政府根据财政】。承，受，。能力和居民住房【。状，况，对城镇廉租住房申】请条件适《。时进行调《整 ： ， 第八？条 ：城镇廉租住房保障】方式：。以发放租赁住—房，补贴为主实》物配租为辅 】    《本办法所称租赁住】房补贴是指市人民政！府向符合条件—的，申请对象发放—补贴由其到》市场上租赁住房【     本办！法所称实物配租是指！。市人民政府向—。符合条件的申请【对象直接提供住房】并按照廉租住—房，租金标准收取租金】 ，  ？   实物配租的】廉租住房实行保障型！物业管理已》纳入：物业管理小区的廉】租住房物业管理参】照，有关物业管》理办法执行 【。 第九条 廉租住】房实行申请、审【核、公示、》审批制？度其程序为 【 ，    （一）申】请廉租住《房应当由申请家庭的！户主作为《申请人？；户主不具有—完，全民事行为》能，力的申请《家庭推？举具有完《全民事行为能力的家！庭成员作为》申请人    ！ （二）申请廉【租住房应当填写城镇！居，民廉租住房申请表后！向户口所《在地街？道办事处或乡—镇人民政府提交【书面：申请并提《。供下列材料  ！   1.民政部】。门出：具，的享受城市最—。低生活保障证明【；     】2.家庭成员身【份证明和户口本；】    —。 ，3.家庭成员所在】。。单位或？居住地街《道办事处出具—的现有住房》证明：；，。     4】.需要？提交的其《他证明？材料    】 （：三）街道办事—处或乡镇人民政【。府收：到廉租住房申请【材料：后应当在《5个工作日内作出是！否受理？的决定并向申请【人出具书《面凭：证申请资料不齐【全，或者不符合法定形式！的应：一，次性书面告知全【部需补正的手—续和：材料内容受理—时间从申《请人补齐资料的【次日起计算；不【一次性告知》的自收到申请材【料之日起即为受【理     受！理廉租住《房申请后街道办【事处：或乡镇人民政府【应当及时将申请资料！报送城区房》地，产，管理部门 —     （四）】城区房地《产管理部门》应当在收到申—请，。材料之日起15【个工：作日内？联合城区《民政部门及街道办事！处，或乡镇人民》政府：对申请家庭收—入、家庭人口—和住房状况》进行核查核》查通：过的在申请表中"调！查意：见"一栏中填—写调查意见后报市建！规委 《    《 核查应《当采取查档》取证、入《户调查、邻里访【问以：及，。信函索证等方式进】行申请家庭》及有关？单位：。或者个人应当—接受调查《如实提？。供有关情况》 ：  ：   （五）市建】规委在接到各城区】房地产管理部门移】交的申请资》料后在15个—。工作日内《。牵头召开"市廉租住！房，资格审？查，小组"工作》。会议：对各城区上报—的申请家庭》材料进？行审查 "》。市廉租？住房资格审查小组】"成员？包括城区政府、市民！政局、市财政局、】市国土？局、市房改办—审查通过的将申请】家，庭的户主姓名、身】份证号、户口所在地！等情况在其家属【工作单位《（或居住地社区【）、防城港日—报或其它新》闻媒体进行》为期15日的公示 ！     对公】示对象有异议—的由市建规委与各】城，区，政府负责复核—确定：不符：合申请条件的由【。市建规委《下发防城港市廉【租住房申请条件【审查结果通知单【     无异！议，或经复核后符合申请！。条件的由市》建规委向申请家庭下！发防城港市廉租【住房：登记通知《书(以下简称—登记通知书) 】。  ：   （六）—已登记的申请—租赁住房补贴或【者实物配《租的家庭由市—建，规委将登记情—况批转城《区房地产管理部门】城区：房，地产管理部门对【登记的家庭予以【轮候排序再根据【每年的房源数—量和保障基》金筹集情况》决定住？房配租？。和租：金补贴的家庭户【数对：已收到登记通知书】的廉租对象家—。庭进行配租或—发，放租金补贴》 ：  ：  ：。 轮候？期间申请家》庭收入、人》。口、住房等》情况发生变化申请】人应当及时告—知，城区：。房地产管理部门经审！核后城区房地产【管理：部门应当对变更情】况，进，行登记并报市建【规委备案不再符合】廉租：住房条件的》由市建规委取消登记！。 第十条 政府！新建的廉《租住房建设用地实行！行政划拨方式供应】；各有关部》门应当在《建设廉租《住房行政事业性收】费等方面按经—。济适用住房政策给】予优惠对城镇—廉租住？房主：。管部门购买》。旧住房作为》廉租住房以及实【物配租的廉租住房租！金收入按照规定给予！税收优惠 — 第十？。一条 ？城镇：廉租住房的》。保障面积标准为人】均住房使《用面积10平方米 ！ 市人民政府【根，据财：政承受能力和—居，。民住房状况对廉【租住：房，保障面积标准定【期进行？调整 《 第十二条 城镇廉！租住房租金标准按】物价部门公布—的标准执《行     廉！。租，住房租金标准由维】修费、管理费—二项因素构成单【。。位面：。积租赁住房补贴标准！按照市场《平均租？金与廉租住房租金标！准的差？额计算 第十三！条，。 ，廉租住房《。租赁住房补贴—的相关家庭户、家庭！人口及住《房使：用面积？的计算方法》作，如下规定 》 ：    《（，一）最低收入—家庭户的计算 【     —。以公安部门所核【发的户口簿登—记户：主为依据民政部门批！。准享：受本市？。最，低生活？保障的家庭 】 ，   （《二）最？低收：入家庭的家庭人口】计算   【 ， 与申请《人具：。有法定的赡养—、抚养或扶》养关系？并享：受本市最低生活保】障的家庭《。成员而且均登—记同一户口簿；【     因】入托、求学》等原因？,父：母将：未成年孩子》户口登记亲友处【其，人口可在《父母处计算 】  ：  （三）最低收入！家庭的？房屋使用面积计算 ！   《  1？.房屋建筑面积【除以：1.33计算房屋使！用面积房屋》建筑面积《以房屋所《有权证？上记载？。。。的为准    ！ 2.已获得福【利，分房或租赁户与【廉租住？房申请？人同属一《人的或属《配偶：关系的应将该住房】面，积，合并计算 —。     3—.正在享受租赁【住房补贴的》。。最低收？入家庭因家庭—人口、收入及住房等！状况发生变动的应】重，新计：。算，住房面？积 ？  ：。  ： 4：.凡在旧城》改造或其他工程拆】迁时、？单位：分，房或住房解困过程】中已作过安置—由于自己的原因未】落实住房《的，其住房面积》的认定以原》安，置的：面积为准《     5】.在计算人均使【用面积时对同一【本房：屋所有权证或租用公！有住房凭证的—家庭中？有两本以上户口簿的！人口均应统一计算 ！。 第十《四条： 防：城，港，。市廉租租赁住房补】贴发放的程序 】     （一）】市，建规：委向：已获准租赁》住房补贴《的家：庭下发廉《租住房租《金补：贴通知单同时送市】财政局？备案  — ，  （二）市建规】委将已获准租—赁住房补贴》的家庭批转》城区房地《产管理部门由城【区房地？产管理部门向—已获：准租赁住房补贴的家！庭下发廉《租住：房租金补贴通知【单  》   ？（三）市建规委【通过：城，区房地产管理部【门按照实际补—贴面：积，和补：贴标准将租》赁，住房补？。贴直接支《付，。给，获得租赁住房—补贴的？家庭：获得租赁《住房补贴的》家庭再根据居—住需要选择承—租适当的住》。房  》  ： 实际补贴面积按】住房保？障面积扣除家庭【拥有私？有住房的使用面【积计算 —。    （四—。）租赁住房补贴【每月发放一》次其中廉租住房租金！补贴通知单批准当月！发放办法是通—知单在？15日以前发放的发！1个月？。租赁住房补贴；【当月16日以后发】放的发半《个月：租赁住房补贴 【 第十五条 已】准予实物配租的最】低收入家《庭，应当与产权单位【签，订为期1年的—廉租住房租》赁合同明确廉租【住，。房情：况、租金标准、腾退！住房方式及违约【责任    】 确定实物配—租的家庭《无正当理《由3个月内》拒绝接受廉租住房安！排的由城《。区房产管《理部门？报送市建规委取【消其：实物配租资格—可视：情况采取发》放租：赁住房补贴方—式予以保障 】第十六条 享—受廉租住房》保障的家庭应当按年！度向城区《房地：产管理部《门如：实申报家庭》收入、人《口及：住房变动情况 】     城区房】地产管理部门应当】按年度？会同民政《等，相关部门对》享受廉租《住房保？障家庭的《收入、人口及住房等！状况：进行复？核并根据复核结果】对享受？廉，租住房保《障的资格、》方式、额《度进行调《。整并报市《建规委备《案 ： 第十七条— 廉租住《房申请人对房地【产行政？主管部门《的审核结果、轮候结！果，、配租结果有异议的！可以向市人》民政：府，或者上一级房—地产行政《主管部？门申诉 第十】八条 享《受实物配租的—。家庭不再具备实物配！租条：件的应当在接到市建！规委作出《的，退，。。。出廉租住房通—。。知，书之日起《6个月？内腾退住房不—能按时腾退的从【次月起按市场租金标！准收取？房，。租；1？2个：月内拒不腾退的市建！规委可依法申—请，人民法院强制—腾退 第十【九条　申请廉租【。住房配租或租金【补贴的申请人应如实！申报家庭收入和【住房状况经查实有虚！假申报的《应停：止或取？消轮：候配租？权和租金补贴—已领：取租金？补贴的应如数退回如！已配租的《应取消其承租权清退！房屋补交商》。品房租金和廉—租房：租金的差额拒不【清退房屋的》按建设部城镇廉租】。住房管理办》。法和有关法律—法规予以处罚 ！第二十条 享受廉租！住房保障的家庭【有下列行为之一的由！市建规委《收回其？承租的？廉租住房或者停止发！放租赁补贴  ！。   ？（一：）将承租的廉租住房！转，借、转？租的； 》     （—二）擅自改变房【屋用途的； 】    （三—）连续？6个月以上未在【廉租住房居住的 ！ ，第，二十一条 负责廉租！住房配租《或租金补贴工作的工！作人员玩忽》职守、滥用职权、】徇私舞弊视情节轻重！依，法给予行政处分或】依法追究刑事责任】 ： 第二？十二条 企》、事业？单，位出资兴建或购置房！屋以廉租住房租金标！。准出租给本》单位职工的可参照】本办：法执行并报市建【规委备案 【第，二十三条《。 东：兴市、？上思县的住房—管理可？参照：本，办法执行 第二！十四条 本》办法由市建规委【负责解释《 第二十五条】 本办？法自颁布《之，日，起，施行2？0，06年8月30日】。印发的防城港市廉租！住房：管理办法（》防政办发〔2006！〕50号）同—时废：止 ： ， ，