— 防城【港市城镇廉租住房】管理办法 【 防城？港市人民政府—办公室关《于印发？防城港？。市城：镇廉：租住房管理办—。法的通？知 防政—办发〔20》。0，7〕：88号 各【区，、县（市）人民政府！市直：各委、？办、局 《     —经市人民政府同【意现将防城港—市城镇廉租》住房：。管理办？法印发给《你们请认真》贯彻落？实， 二〇〇七年】八月六日 【第一：条， 为建立和》。完善本市多层—。次的住房《供应：体系解决本市最低】收入和住房困难家庭！。。的住房问题根据【建设部？城镇廉租住房管理】办法：、建设部《、民政部城镇最【低收入家庭》廉租住房《申请、审核及退出】管理办法以及国务院！关于进一步深—化城镇住房制度【改革加快住房建【设的通知制定本【办，法 第二条 】本办：法适用于《。本市市区《内廉租住房的—管理 ？ 第三条 本办法！。所称：的，廉租：住，房是指政府在住房】领域：实施社会保障职能】向具有本市市区城】镇常住户口的—居民中最《低收入和住》房困难家庭提—供租金补《贴由：其，自行租赁的》住房或直接提—供租金相《对低廉的普通住房】 ： 第四条 》防城港市建设规划】委员：会是本市廉租住房管！理工作的行政主管部！门具体负责本—市城镇廉租住房管理！工作依？法履行廉租住房保障！体系的相关职—责 ？    《 市民？政局负责协同市建】规委等相关部门对最！低收入？家庭的廉《租住房？申请进行审》核核实申请廉—租，住房家庭的收入【。情况：并与：市建规委《配合做？。好廉租？住房的其它》相关工作 【  ：  市财《政局按照规定编【制相关财政》预算落？实城镇廉租住房保】障资金？和城：镇廉：租住：房保障管《理工作经费并依法进！。行，监，督管：理   —  ：各城区房地产管【。理部门？、人民政府负责城】镇廉：。租住房申请的核【查、登记、配租【、补贴发放及年审等！相关工作 —    《 城：区民政部门配合城区！。房产管？理部门、城区人民】政，。府对申请人家—庭收入？、家庭人口和—住房状况《进，。行核查？出具最？低生活保障证—明     】。街，道，办，事处、乡镇人—民政府负责城镇廉】租住房申请》的受理、《配合城区《房产管？理，部门对申请人—家庭收入、家庭【人口和住房》状况进行核查等相】关工作 —    市发改【、房改、住房公积金！、国土？资源等部《门按照各自》职，责分工负责本市城镇！。廉租住房的相—关管理？工作 》第五：条 廉租住房的资】金筹：措的办法《     （一！）财政预《算安排的资金； 】     —（二）从土地出让】净收益中按》比例安？排的资金；》。  《   （三）市住房！公积金？和其他住房基金【的增值收益中按有关！规定提取的廉租住房！发展基金；》。    — （四）《接受社？会捐赠和《。通过：其他渠？道筹集的资金 ！ ，。   城镇》廉租住？房资：金实：行财政专户》管，理专项用于租赁住房！补，贴的：发放、廉租住房的】购建、维修和物业】。管，理不得挪《作他用？ ：。     本—市城镇廉租住房【资金：管，理办法另行制—定 第六条【 实物配《租的廉租住房—来源主要《包括     ！。（一）政府出资收购！的，住房； 》     （二【）政府出资建—设的廉租住》房；   【  ：（三）社会捐赠【的，住房；？ ：     （四）】其他渠道筹集的【住房   【  实物配租应【面向：孤、老、病》、残等？特殊困难家庭及其】它，急需救助的家庭【属，政府投资兴建和【收，购、社会捐赠方式的！廉租住房由市建规】委统一负责管理与维！修；属其他聚—道调配的廉租住房】原产权、管》理，与维：修关系不变 第！七条：。 申：请，廉租住？房的家庭应》同时符合下列—条，件 《    （一）家庭！成员：实际取得本》市市区城《镇常住户《口1年以上并在本】市实际居住； ！  ： ， ，。（二）家庭人均住】房使：。用面积低于或等于】8平方米； —     （【三）申请家庭成【员之间有法定的赡】养、扶养或》者抚养关系； ！    （》四）：。家庭人均收入低于】或等于当《年最低生活保障【线； 《 ， ，   市人民政【府，根据财政承受能力和！居民：住房：状况对城《镇廉租住房》申请条件适》时进行？。调整 第—八条 城镇》廉租住房《保障方式以发放租赁！住，。。。房补贴为《主实物配《租为辅 —    本办法所】称租赁住房补贴是】指市人民政》府向符合条》件的申请《。对象发放补》贴由其到市》场上租赁住房 ！ ，   本办》法，所称实物配租是指市！人民政府《向符合条件的申请】对象直接提供住房并！按照廉租住房租金标！准收取租金 】    《。实物：配租的？廉租住房实行保【障型物业管理已纳】入物业？。管理：小区的廉租住房物业！管理参照有关物业】管理办法《执行 第九【。条 廉租住房—实行申请、》审核、公示、审批】制度其？程序为？    — （一）申请廉【租住房？。应当由申请家庭的户！主作为申《请人；户主不具有完！全，民事行为《能力的申请》家庭推举具》有完：。。全民：。事行为？能力的家《庭成员作为》。申请人  【 ，  （？二）申请廉租住房】应当填写城镇—居民廉租住房—申请表后《向户口所《在地街道办》事处或乡镇》人民政府《提交书面申请—并提供下列》材料 》   ？。。。 1：.民政部门出具的】享受城市最低生活】保障证明； 【     2.家庭！成员身份证》明和户口本； 【     —3.家庭成员所【在单位或《居住地街道》。办事：。处出：具的：现有住房证明—；  》   4《.需要提交》的其他证《明材：料     （！三）街道《办事处或乡》镇人民政府收到廉租！住，房申请材料后应当】在5个工作日—内作出是否》受理的决定并向【申，请人出具书面凭证申！请资料？不齐：全或者不符合—法，。定形：式的应一次性书面】。告知全部需补正的手！续和材料内容受理时！。间从申请人补齐资料！的次日起计》算；：不一次？性告知的《自收：到申请材料之日起即！为受理   】  受理廉》租住房申请》后街道办事处—或乡镇人民政府应当！及时将申请资料报送！城区房地《产，管理部门   ！  （四《）城区房地产管理】部门应当在收到申请！材料：之日起15个工【作日内？。联合城区民政部门及！街道办事处或乡镇】人民政府对》。申请家庭收入—、家：庭人口和住》房状况进《行核查核《查通过？的在申请表中"调】查意见"一》。栏中填写调查—意见后报市建规【委 《   ？ 核查应当采—取查档取证、入户】调查、邻里访—问以及？信函索证等方式【进行：申请家庭及有关【单位或者个人应【当接受调查如实提】供有：关情况 《 ，     （五）市！建规委在接到各【城区房？地产管理部》门移交的《申请资？料后在1《5个工作日内牵头】召开："市廉？租住房资格》。。审，查小组"工作—。会议对各城区上报】。的申请？家庭材料进行—审查 "《市廉租住房》资格审查小》组"成员包括城区】政府、市民政局【、市财政局、—市国：土局、市房改—办审查通过的将【申请：家庭的户主姓名【。、，身份证？号、户口《所在地等情》况在其家属》工作单位（或居住地！社区）、防》城港日？报或其？它新闻媒体》进，行为期？15日？的公示 》   ？  对公示》对象有异议》的由市建规委—与各城区政府负责复！核确定不符合申【请条件的由市建规委！下发防城港市廉租】住房申请条件审【查结果？通，知单 》    无异议或】经复核后符合申【。请条件的由市建【。规委向申请家庭下发！防城港市廉》租住房登记》通知书(以下简称登！记通知书) 【     （—。六）已登记》的申请租赁住房补】贴或者实物》配租的家庭由市建规！委将：登记情况批转城区】房地产管《理部：门城区房《地，产管理？部门对登记的—家，庭，予以轮？候排序再根据每年的！。房源：数量和保障》。基金筹集《。。情况决定住房配【租和：租金补贴的》家庭户数《对已：收到登记通知书【的廉租对象家庭进】行配租或发放—租金补贴 —     轮候期间！申请家庭《收，。入、：人口、住房等情况发！生变化申请》人应当及时告知城】区房地产管理部门经！审核后城区房地产】。管理部门应当对【变更情况《进行登记《并报市建规委—备案不再符合廉租住！房条件的由市—建规委取消登—记 《第十条 政府—新，建的廉租住》房建设用地实—行行政划拨》方式供应；各有关】部门应当在建设【廉租住房行政—事业性收费等方【面按经？济适：用住房政策》给予优惠对城—镇廉租住《房主管部门购—买旧住房作为廉【租住房以及实—物配租的廉租住房租！金收：入按照规定给—。予税收优惠 【 第十一条 城【镇，廉租住房的保—障面积标准为人均住！房使用？面积1？0平方米 市】人民政府根据财政】承受能力《和居民住房》。状况对？。廉租住房保》障面积？标准定期进行调整】 第十》二条： 城镇廉租》住房租？金标准按物价部【门公布的标》准执行  【  ： 廉租？住房：租金标准由维修【费、管理费二—。。项因素？构成单位面积租赁住！房补贴？标准按照市场平均租！金与廉租《住房租金《标准的差额计算 ！ 第十三条》 廉租住《房租赁？住房补贴的相关【家庭户、家庭人口】及住房使用面积的】计算方法作如—下规定 》   ？  （一《），最低收入《家庭户的计算 【  ？。 ，  以公安部门【所核发的户口簿登记！户主：为依据？民政部？门批准享受》。本市最低生》活，保障的家庭 】    《（二：。）最低收入家庭的家！。庭，人口计算   ！  与申请人具有法！。定的赡养、抚养【或，扶养关系并》享受本市最低生活保！障的家庭成员—而，且均登记同一户【。口簿；  【   因入托—、求：学等：原因,父母将—未成：年孩子户口登记亲】友处其人口可—。在父：母，处计算 —    （三）最低！收入家庭《的房屋使用面积计】算   —。  1.《房屋建？筑面积除《以1.？33计算《房屋使用面积房屋建！筑面积以房》屋所有权证上记载】的为准？ ？。 ，。   2.》已，获得福利分房—或租赁户与》廉租：住房申请人同属一人！的或属配偶关系的应！将该住房面》积合并计算 】    3.正在享！受租：赁住房？。补贴的最低收入家庭！因家庭人口、收【入及住？。房等：状况发？生变动的应重新计算！住房面积  】 ，  4.凡在旧【城改造？或其他工程拆—迁时、？单位分房或住—房解困过程中已【作过安置《由于：自己的原因未落实住！房的其住房面积的】认定以原《。安置的面积为—准     5！.在计算人均使用面！积时对同《一，本房屋所有权证或租！用公有住房凭—证的家庭中》有两本以上》户口簿的《人，。口均应？。统一计算 【第十四条 》防城港？。市廉租租赁住—房补：贴，发放的程《序 《   ？ （一）市建规委】向已获准租赁住房】补贴：的，家，庭下发廉租》住房租金补贴通知单！同时送市《财政局备案 】。   ？ （二）市建规委】将已获？准租赁住房补—贴，的家庭？批转：城区：房地产管理》部门由？城，区房地产管理—。部门向已获》。准租赁住房补贴的】家庭下发廉租住房租！金补贴通知单 ！ ，  ： （三）市建规委】通过：城区房地产》管理部门按照—实际补贴面》积和：补贴标准将租—赁住房补《贴直接支《。付给获得《租赁住房补贴—的，家庭：获得租赁住房补【贴的家庭再根据居】住需：要选择承租适当【的住房    ！ 实：际补贴面积按住房保！障面积扣除家庭拥】有私有住房的使用】面，积，计算：     （】四）租赁住房—补，贴每：月发放一次其—。中廉租？住房租金补贴—通知：。单批准？当月发放办法—。是通知单在15日】以前发放的发1【个月租赁住房补【贴；当月16日以】后发放的发》半个月租赁住房补】贴 第》十五条 已》准予实物配租的【最低收入家庭应当】与，产权单位签订—为期：1年的廉租住房租赁！合同明确廉租住房】情况：、租金标准、腾退住！房方式？及违约责《任  》   ？确定实物《。配租的？家，庭无正当《理由3？个月内？拒绝接受《。廉租住房安排—的由城区房》产管理部门》报送市建规委—。取消其实物》配，。租资：格可：视情况采取》发放租赁住房—。补贴方式予以保障】。 第十》六条 ？享，受廉租住房》保障的家《庭应：当按年度向城区【房地产管理部门如】实，申报家庭收入—、人口？及住房变动情—况 《    城区—。房地产管《理，。部门应当按年—度，会同民政等》相，关部门对享》受廉租住房保障家】庭的：。收入、人口及住房等！状，况，进行复核并根据复核！结果对享受廉—租住房？保，障的：资格、方式、—。额度：进行调整并报市建】。规委备案 【第十七条 廉租住房！申请人对房地—产行政主《管部门的审核结果、！轮候结果、配—租结果有异议的可以！向市人民政府或【者上一？级，房地产行政主管【部门申诉《 第十八—条 享？受实物配租的—家庭不再《具备实物《配租条件的应当在】接到：市建：规委作？出的退？出廉租住房》通知书之日起6【个，。。月内腾退《住，。。房不：能按时？腾退的从次月起按市！场租金标准收取房】租，；12个月内拒不腾！退的市建规委—可依法申请》人民：法院强？制腾退？ 第十九—条　申请廉租住房配！租或租？金补贴的申》请人应如实申报家庭！收入和住房状况经查！实有虚假申》报的应停止或取消】轮，候配：。租权和租金》补贴已领取租—金补贴的《应如数？退回如已配租的应取！消其：承租权清退房屋补交！商品房租金和—廉租房租《金的差额拒》不清：退，房屋的按建》。设部城镇廉租—住房管理办》法和有关法》律法规予以》处罚 第二【十条：。 享受廉租住房保障！。的家庭有下列行【为之一的由市—建规委？收回其承租的—。。廉租住房或者停止发！放租赁？补贴     ！（一）将承租的【廉，租住房转借、转【租的：； 《    （二）【擅自改变房屋用途的！； 《    （三—）连续6个》月以上未在廉租住房！居住的 第二】十一条？ 负责廉租住房【配租或租金补贴工】作的工作《人员玩？忽职守、《。滥用职？权、徇？。。私舞弊视情节—轻重依法给予—行政处分或依法【追究刑事责任 【 第二十二—条 企、事》业单位出资兴建或】购置房屋以廉—租住房租《金，标准出？租给本单《位职工的《可参：照本办？。法执行并报市建【规委备案 》 第？二十三条 》东兴市、《。上思：县的住房《管理可参照本办法执！行 第》二，十四条 本办法【由市建规委》负责解释 第二！十五条 本办法自颁！布之日起施行—2006年8月【3，0，日印发的防城—港市廉租住房管【。理办：法（防政办发〔20！06〕50号）【同时废止 【