： ！防城港市城镇—廉，租住房管理办法 】 防《。城港市人《民政府办《公室关于印发防【城港市城镇廉租住】房管理办法的—通知 《 ，防政办发〔20【07〕88号 】 ，各区：、县：（市）人民政府市】直各委、办》、局  —   ？。经市：人，民政府？同意现将防城港市城！镇廉租住房管理办】法印发给你们请认真！贯彻落实 》 ， ，二〇〇七年八月六日！ ： 第一条 为建【立和完善本市多层】次的住？房供应体《系解：决本：市最：低收入和住房—困难家庭的住房问】题根据建设部—城镇廉租住》房管理？。办法、建设部、【民政部城镇最低收】入家庭廉租住房申请！。、审核及《退出管理办法以【及国：务院关于进》一步深化城镇—住房制度改革—加快住房建设的通】知制定本办法— ，。 第二条》 本办法适》用，于本市市区内—廉租住房《的管理 《 第三条 本办】。。法所称的廉租住【房是指政府在住房】领域实施社会保障职！能向具有本》市市区？城镇常住户口的居民！中最低收《入和住？房困难家庭提供【租金补贴由其自行】租赁：的住：。房或直接提供租金相！对低廉的《普通住房 【第四条 《防城港市建设规【划委员会是本—市，廉，租住房管理》工作的行政主管部】。门，具体负责本市—城，镇廉租住房管—。。理工作依法履行廉】租，住房保障体系的【相关职责  】 ， ， 市民政《局负：责协同市建规委等】相关部门对最—低，收入家？庭，的廉租住房申请进】行审核核实申请廉租！住房家庭的收入情】况并与市建》规委配合做》好廉租住房的其【它相关工作 】。    市财政【局按：照规定编制相关财】政预算落实城镇廉】租住：。房保障资金和城镇廉！租住房保《障管理工作经—费并依法进行监督】管理    】 各：城区房地产管—理部门、人民政府负！。责城镇廉租》住，房申请的核查、登】记、配？租、补？贴发：放及年审等相关工】。作     城！区民政部门配合城】区房产？。管，理部门？。、城区人民政—府对申请人家庭收入！、，。。家庭人口和住房状况！进行核查出具最低】生活保障证明 ！    街道办事处！、，乡镇人民政》府负责城镇廉租【住，房申请的受理、【配合城？。区房产管《理部门对申请人家】庭收入、家庭人口】和住：房状况？进行核查等相关【工作 《     》市发改、房改、住】房公积金、国土资源！等，部门按照各自职责】。分工负责本市城镇】廉租住房的相关管理！工作 第五【。条 廉租住房—的，资金筹措的办法 】 ，     （—一）财政预算安排的！资，金；  —  ： （二）从土地出】让，净收益中按比例安】排的资金《；   —  ：（三）市住房—公积金和其他住【房基金的增值收益中！按有：关规：。定提取的廉租住【房发展基金； ！    （》四）接受社》会捐：赠，和通过其他渠道【筹集的资金  ！   城镇廉租住房！。资，金实行财政专户【管理专项用于租【赁住房补贴》的发放、廉租—住房的购《建、维修和物业管理！不得挪作他用 】     本市城镇！廉租住房资金管【理办法另行制—定， 第六条 实】物配：租的廉租住房来【源主要包《括 ：     （一）！政，府出：资收购的住房； ！     （二【）政府出《资建设的廉租住房；！     （】三）：社会捐？赠的住房；》  《   （四）其【他渠道？筹集的住房 — ：    实物配租】应面向孤、老、病、！。残等特殊困难—。家庭及其它急—需救：助的家庭属政府投】。资兴：建和收购《、社会捐《赠方式的廉》租，住房：由市建规委统一负】责管理与维修；【属其他聚道调配的】廉租住房原产权、】管理与维修关系不】变 第七—条， 申请？廉租：住房的家庭应同【时符合下列条—件 ？。   ？  （一《），家庭成员《实际取得本市市区城！镇常住户口1年以】上并在本市实际居住！； ？     （—二）家庭人均住【房，使用：面积低于或等于8平！方米； 《     （三】）申请家《庭成员之间有法定的！赡养、扶《养或者？抚，。养关系； 【    （四—）家庭人均收入低】于或等于《当年最低生活保障】线；  —   市人民—政府根据财》政承受能力和居【民住房状况对城镇廉！租住房申《请条件？适，时进行调《整 第八—条，。 城镇廉租》住房保障方式—以，发放租赁住房补贴为！主，。实物配租为辅 【     —本办法所称租赁住房！补贴：是指：市人民政府向符合】条件：的申：请对象？发，放补贴由其到市场上！租赁住房 —     本办法】所称：。实，物配：租是：指市人民政府向【符合条件的申请对】象直接提供住房【并按照廉租住房【租金标准收取租金 ！     实【物配租的廉租住房实！行保：障型物？业管理已纳入物业管！理小区的廉租住房物！业管理参照有—。关，物业管理办》法执行 》 ，第九条 廉租住房】实行申请、审核、公！示、审？批制度其《程序为 —    （》一）申请廉租—。住，房应：当由申请家庭的户】主作为申请人；户】主不具有完全民事行！。为能力的《申请家庭《推举具有完全民事】行，为能：力的：家庭成员作为申请人！     【（，二）申？。请廉租住房》应当填？写城：镇居民廉租住房【申，请表后向户口所在】地，街道：办，事，处，或乡镇人民政府提交！书面申请并提供下】列，材料 ？ ，     1.【民政部门出具的【享受城市《最，低生活？保障证明《；     2！.家庭成员》身份：证，。明和：户口：本，；，     【。3.家？庭，成员：所在单？位或居？。住地街道《办事处出具的现【有住房证明》；     】4.需要提交的其】他证：明材料 《     （三）！。街道办事处或乡镇人！民，政府：收到廉租住房申请材！料后应当在5个【工，作日内作出是—否，受理的？决定并向申请人【出具书面《凭证申请资料不齐全！或者不符合法定【形式的应一次性书】面告知全部需补正的！手续和材料内容受理！。时间从申《请人补齐资料的次】日起计算《；不一次性告知的自！收，到申请材料之日【起即为受《理    【。 受理廉《租住房申请后街【道办事处或》。乡镇：人民政府应当及【时将：申请资料报送城区房！地产管？理，部门    】 ，。（四）城区房地产】管理部门应当—在收到申请材料之日！起15个工作日内】联合城区民政—部门及街道办事处】。或乡镇人民政—府对申请家庭收入】、家庭人口和—住房状况进行核查】核查通过的在申【请表中"调查意见】"一栏中填写—调查意见后》。报市建规委 【   ？  核查应当采取】查档：取证、入户调—查、邻里访问以【及信函索证等方式】进行申请家》庭及：有关单位《或者个人应当接【受调查如实提供【有关情况  】   （《五）市建规委在接】。到各城区房地产管理！部门移？交的申请资料后在1！5个工作日内牵【。头召：开，"市廉租住》房资格审查小—组"工作《会议对各城》区，上报的申请家庭【材料进？行审查 《"，市廉租住房资—格审查小组"成员包！括城区政府》、市民政局、市【。财政局、市国土局、！市房改办《。审查通过的将申请】家庭的？户主姓名、》身份：证，号、户？口所在地等情况【在其家属《工作单位（或居【住地社区）、防城】港日报或其它新闻】媒体进行《为期15日的—公示   【。  对公示》对象：有异议？的由市建规》委，与各：城区政府负责复【核确定不符合申请】条件的由市建规委下！发防城港市廉租住房！申请条件审查—。结果通知单  ！   无异议或经复！。。核后符合申请条件的！由市建规委向申请家！庭下发防城港市廉租！住房登记通知书(以！下简称登记通—知书)  【   （六）已登】记的申请《租赁住？房补贴或者实物【。配租的？家庭由市建规委将】登记情况《。批转城区《房地产管理部门城区！房地产管理部门对】。登记的家《庭予以轮候排序【再根据每《年的：房源数量和保障基】。金筹集情况》决定住房配》租和：租金补贴的》家庭：户数对已收到登记】通知书的廉》租对象家庭进行【配租或发放租金补】贴     轮！候期间申《请家庭收入、人【口、住房等情况【发生变？化申请人应当及【时告知？城区房地产管理部】门，经审核后《城，区房地？产管理部门应当对变！更情况进《行登记并报市建规委！备，。。案不再符合廉租住】房条件的由》市建：规委取消登》记 第十—。条 政府新建的廉】租，住，房建设用地实—行行政划拨方式供应！。；各有关部门应当】在建设廉租》住房行政事业—。性收费等方》面按经济适》用住房政策给予【优惠：对城镇廉租》住房：主，管部门购买旧住房】作为：廉租住房以及实物】配租的廉租住—房租金收入按照【规定给予税》收，优惠： ？第，十一条 城镇廉租】住房的保障面—积，标准为人均》住房使？用面积10平方【米 市人—民政府根据财政承】受能：力和居民住房—状况对廉租住房【保障面积标准定期进！。行调整 》 第十二条 —城镇廉租住房—租金标准按物价部门！公布的标准执行 ！   ？  廉？租住房租金标准由】维修费、《管理费二项》因素构成《单位面积《租赁：住房补贴标准按【照市场平《均，租金与廉租住—。房租金？标准的差额》计算 第十三】条 廉租住房租赁住！房补贴的相关家庭】户、家庭人》口及住房使》用，面积的计算方法【。作如下？规定：    — （一？）最低收入家庭户的！计，算 ？。 ，    以》公，安部门所核发的户口！。簿登记？户主为？。依据民政部门—批，准，享受本市最低生活保！障的：家庭  —   （二）—最低收入家庭—的家庭？人口计算《 ：     与—申请人具有法定【。的赡养、《抚养或扶养关系【并享受本市最—低生活？保障的家《庭，成员而且均登记同一！户，口簿； 》。    《 因入托《。。、求学等原因,父】母将未成《年孩子户口》登记亲友处》其人口可在》父母处计算 】    （三）最低！收入家庭《。的房屋使用面积【计算    】 1.房屋建—筑面积除以1—.33计算房屋使用！。面积房屋《建筑面积以房屋所有！权证上记载的—为准 ？。 ，    《 2：.已获得福利分【房或租赁户与廉租】住房：申，请人同属一》人的或属配》。偶关系的应》将该住房面积合【并计算 —    3》.正在享受租赁住】房补贴的最低收入家！庭因家庭人口、收】入及住房等状—。况发生变动的应重新！计，。算住房面积 —     4.】凡在旧城《改造或其他工程【拆迁时、单》位分房或住房解困过！。。程，中已作过安置由【于，。自己的原因未落实】住房的？其，住房面积的认定以】原安置的面积—为准 ？     —5.在计《算人均使用面积时】。对同：一，。。本，房，屋所有权证或—租用公？有住房凭证的—家庭中？有两本以上户口簿】的，人口均应统一计算】 第《十四：。条 防城港市廉【租，租赁住房《补贴发放的》程序    】 （一）市建规【委向已获准租—赁住房补贴的—家庭下发廉租—住房租金《补贴通知单同时【。送市财政局备案 ！     （—二）：市建规委将已获【准，租赁住房补》贴的家庭批》转城区？房地产管理部门【由城区房《地产管理部门向【已获准租赁住房补贴！的家庭下《发廉租住房租金补】贴，通知单  【 ，  （三）市建【规委通过城》区房地产管理部【门按照实际》补贴面积和补—贴标准将租赁—住房补贴《直接支付给获得租赁！住房：补，贴的家庭获》得租赁住《房补贴？的家庭？再根据居住需要【选择承？租适当的住》房 ？。 ， ，   实际补贴面积！按住：房保障面积扣除家】庭拥有私有住房的使！用面：积计：算 ？     》（，。四）租赁住》房补贴每月发放一次！其中廉租住》房租金补贴通知单批！准当月发放办法是通！。知单在15》日以前？发放的发1个月租赁！住房补贴；当月【16日以后发放【的发半个月租赁住房！补贴 《。 第十五条 已准】予实物配《。。租的最低收》入家庭应当与产权】单位签订《。为期1年的》廉租住房租赁合同明！确廉租住房情况、】租金：标准、腾退住房方】式及违约责》任 ？   ？ ， 确定实《物，。配租的家庭无正当理！由3个月内》拒绝接受廉租住房】安排的由《城区房产管理部【门报送？。。市，建规委？取消其实《。物配租资格可视情】况采取发放租赁住】房，补贴方式予以保障】 ： 第：十六条 享受廉租住！房保：障的家庭应当—按年度向城》区房地？产管理部门》如，实申报家庭收—入、：人口及住房变动情况！     城区！房地产管理》部门应当按年—度会同？民政等相关部门【对享受？。廉租住？房保障家庭》的收入、人》口及住？房等：状况进行复核并根】据复核结《果对享受廉租住房保！障的：资格、方式》、额度进行调整【并报市建《。规委备案《 第《。十七条 廉租住房】申请人对房》地产行政主管部门的！审核结果《、轮候结《果、：配租：结果有？。。。。异议的可以》向市人民政府或【。者上：一级房地《产行政主管部门【申诉 第十八】条 享？受实物配租的家【庭不再具备实物配租！条件的应当在—接到市？建，规委作出的退—。。出廉租？住房：通，知书之日起》6个月内腾》退住房不《能按时腾退的从次】月起按市场租金【标准收取房租；【12个月内拒不腾】退的市建规委—。可依法？申，请人：民，法院强制腾退 【 第？十九条？　申请廉《租住房配《租或租金补》贴的申请人应如实申！报家庭？收入和住房》状，况经查？实有虚假申报的应停！止或取消轮候配租】权和租金补》贴已：领取租金补贴的应】如，数，。退回如已配租的【应取消其承租权清退！房屋补交商》品房租金和》。廉租房租金的差额拒！不清：退房屋的《按建设部城镇—。廉租住房管理办【法和有关法律法规予！以处罚 》 第二十条 —享受廉租《住房保障的》家庭有下列行为之】一的：由市建规委收—回其承租的》廉租住房或者停止】发放租？赁补贴   】  （一）将承租的！廉租住？房，转借、转租的； 】     （二】）擅：自改变房屋用—途的；   】  （三）连续6个！月，以，上未在廉租》住房：居住：的 第二十一】条 ：负责廉租住》房，。配租或？租金：补贴工作的工作人】员玩：忽职守、滥用职【权、：徇私舞弊《视情节轻重依法给予！行政处分《或依法追究》刑事责任 》 第二十》二条： 企、事《。业单位出资兴—建，或购置房屋以廉租住！。房租金？标准：出租给本单位职工的！可，参照本办法执行【并报市建规委备案】 第《二，十，三条 ？东兴市、上思县的住！房管理可参照本办法！。执行 《 第二十四条 【。本办法由市建—。规，委负责？解释 第—二十五条《 本：办，法自：颁布之日《起施行20》06年8月30日印！。发的：防城港市廉租—住房管理办法—（防政？办发〔20》06〕50号）【同时废止 【