： ， 《。 ？ 防城港市城镇廉】租住：房管：理办法 防】城，港市人民政府办公】室关于印发防城港市！城镇：。廉租住房管》理办法的《通知 》。防政：办发〔20》0，7〕：88号？。 各区、—县（市）人民—政府市直各》委、办、《局    【 经市人民》政府同意现》将，防城港市城镇廉租住！房管理办《法印发给你们请【。认真贯彻落实 】 ，二〇〇七年》八月六日《 第一条 为建！。立和完善本市多【层次的住房供—应体：系，解决本市最低收入】和住：房困难家《庭的住房问》题根据建设》部城镇廉租住房管】理办法、建设部【、民政？部城镇？最低收入家庭廉租住！房申请、审核及退】出管理？办法以？及国务院关于—进一：步深化城镇住房【制度改革《加快住？房建设的通》知制定本办法— 第二条 本办！法适用于本市市区】内廉：租住房的管》理 第三—条 本？办法所称《的廉租住房是指【政府在住房》领，域实施社会》保障职能向具—有本市市区城镇【常住户口的》居民中最低收入【和住房？困难家庭提供租金补！贴，由其自行租赁的住房！或直接提供租金【相对低廉《的普通住房 —。 第四条 防【城港：市建设规《划委员会是本市廉】租住房管理工作的行！政主：管，部门具体负》责本市？。城镇廉租住房—管，。理工作依法履行廉租！住房保障体系的相关！职责     ！市，民政局负《责协同市建规委等相！关部门对最低收【入，家庭的廉《租，住房申请进行—审核核实申请廉【租住房家庭的收入】情况并与市建规委】配合做好廉租住房】的其它？相关工？作     】市财：政局按？照规定编制相关【财政预算《落实城？镇廉：租住房保障》资金和城《镇廉租住房》保障管理《工作经费并依—法，进行监督管》理，  《   各城区—房地产管《。理部：门、人民政府负【责城：镇廉租住《房申请的核查、登记！、配租、补贴发放】及年审？。等相关工作 】 ，。   ？城区民？政，。部，门配合？城区房产管理部门】、城区？人民政府《对申请人家》庭收入、家庭人【口和住房状况—进行核查出具最低生！活保障证《明 ？     》街道：办事处、乡》镇人民政《府负：责城：镇廉租住《房申请的受理、【配，合城区房产》管理部门对申—请人家庭收入、家】庭人口？和住房状况进行核】查，等相：关工作？ ？    《市发：。改、房改《、，住房公积《金、国土资源等部】门按照各自职—责分工？。负责本市《城镇廉租《。住房的？相关管理工作 ！第五条 廉租—住房的？资，金筹措的办》法 ？     （一）】财政预算安排的资】金；     ！（二）从土》地出让净收益中按比！例安排的《资金； 》    《 （三）《市住房公积》金和其？他住：房基金？的增值？收益中按有》关规：定提：。取，的，廉租住房发展—基金； —    （四）接】受社会？捐赠：和通过其他渠—道筹集的《资金：     城镇！廉租住房资金实【行财政专《。户管理专项用于【租赁住房补贴的发放！、廉租住房》的购建、维》修和：物业管理《不得挪作《他用   【  本市城镇廉租】住房资？金，管理办法另行制【定 第六条【 ，实，物配租的廉租住【房来源主要包括 】     （【一）政？府出：资收购的住房； ！    《 （二）政府出【资，建设的廉租住房； ！    》 （三？）社会？捐赠的住房； ！   ？ （四）其》他渠道筹集的—。住房：   》  实？物配租应面向孤【、老、病、残等特殊！困难家庭及其它急需！救助的家庭属政【府投资兴建》和收购、《社会捐？赠方式？的廉租住《房，由市建规委统—一，负责管理与》维修；属其他聚【道调配的《廉租：住房原产《权、：。管理与？维修：关系不？变 第七—条 申请廉租住【房，的，家庭应同时符合【下列条件《     （】一）家庭《成员实际取得本【市市区城《镇常住户口1—年以上并在本市【。实际居住； 】    （二）【家庭人均住》房使用面积低—于或等于8》。平方米？；   —  （三）申请家】庭成员之间有法定】的，赡养、扶养或者抚】养关：系；    】 （四？）家：庭人均收入低于或】等于：当年：。最低生活《保障线？； ：     —市人民政《府根据财政承—受能力和居民住房】状况对城镇》。廉租住房《申请：条件适时进》行调整 第【八条 城镇廉—租住房保障》方式以发《放租赁住房补贴为】主实物配租》为辅 《  ：   本办法所称】租赁住房补贴—是指市人民政府向】符合条件的申请对】象发放补贴由其到市！场上租？赁住房 》     本—办法所称《实物：配租是指市人民政】府，向符合条《件的申请对象—直接提供住》房并按照廉》租住房租金》标准收取租金 ！  ：  实物配租的廉租！住房：实行保障型物业管】理已纳入物业—管理小？区的廉租住房—物业管理参照—。有关物业管》理办：法执行 第九】条 廉租《住房实？行申请、审核、【公示、审批制度其程！序为：     【（一）申请》廉租住？房应当由申请—。家，庭的：。户主作为申请人【；户主不具》。有，完，全，。民事行为能力的申请！家庭推举具有完全民！事行为？能力的家庭》。成员作为申请人 ！。    《 （：二）申？请廉租？住房应当填写城镇居！民廉租？住房申请表后—向户口所在地街道】办事处或乡》镇人民政《府提交书《面申请并《提供下列材料 】。  ：  ： ，1.民政部门出【。具的享受城市最低】生活保障证明； 】     2.】家庭成员身份—证明和户口》本；     ！3.家庭《成员：所在单位或居住地街！道办事处《。出，具的现有住房证明；！ ：     4.【。。需要提？交的其他证明材【料，     （三！）街道？办事处或乡镇人民政！。府收到廉租》住房申请材料—后应当在5个—工作：。日内作出是否—受理的决定并—向，申请人出具书面【。凭，证，申请资料不齐—全或者不符合—法定形式的应一【次性书？面告知全部》。需补正的手续—和材料？内容受理时》间从：申请人补齐》资料：的，次日起计算；不一次！性，告知的自收到申请材！料之日？起即为受理 —。   《  受理廉租住房】申请后街道办事【。处或乡镇人民政府应！当及：时，将申：请资：料报送城区房地产】管理部门  】   ？（四）城区房地产】管，理部门应当》在收到申《请材料之《日起15个工—作日内？联合城区民》政部门及街道办事】处或乡镇人民政【府对申请家庭—收入、家《庭人口？和，住房状况《进，。行核查核查》通过的在申请表【中"调查意见"【一，栏中填写调查意见后！报市建规委 — ：    核查应当】采取查档取证—、入户调查、邻里】访，问以及信《函索证等方式进行】申请家？庭及有关单》位或者个人应—当接受调查如实提】供有关情况 —。    》 （五）《市建规委在接到【各城区？。。房地：产管理部门移交【的申：请资：料后在15个—工作日内牵头召开】"市廉租住房资格】审查小组"工作会议！对，各城区上报的申【。。请家：庭材料进行审查 "！市廉租住房》资格审？查小组"成员—包括城区政府、市】民政局、市财政局】、市：国，。土局、？市，房改办审查通过【的将申请《家庭的户《主姓名？、身份证号、—户口所在地等—情况在其家属工作】单位（或《居住地社区）、【防，城港日报或其它【新闻媒体进行为期】。15日的公》示     对！公示对象有异议的由！市建：规委与各城》区政府负责复—核确定不符合—申请条件《的由市建规委—下发防城港市—廉租住房申请—条件审查结》果通：知单   【  无异议或经复】核后符合《申请条件的由市【建规委向申请家庭下！发，防城港？。市廉租住《房登：记通知？书(以下《简称：登记通知书》)     （！六）已登记的—申请租？赁，住房：补贴或者实物—配租：的，家庭由市建规委将】登记情况批转城区】房地产管理部门城区！房地产管理部—门对登记《的家庭予以轮候【排序再根据每年【的，房源数量和保障【基金筹集情况决定】住房配租和租金【补贴的家《庭户数对已收到登】记通知书的廉租对象！家庭进行配租或发放！。租，金补贴 》     》轮候期间申请家庭收！。入、人口、住—房等情况发生—变化申请人应当及】时告：知，城区房地产管—理部门经审核后城】区房：地产管理部》门应当对《变更情况进行登记并！报市建规委备案不再！符合廉租住房—条件的由市建规委取！消登记 —第十条 政府新【建的：廉租住房建设用【地实行行政划—拨方式？供应；？各有关部门》应当在建设》廉租住房行政事【业性收费等方面按】经济适用住房—。政策给予优惠—对城镇？廉租住房主管部门购！买旧住房作为—廉，租住房？。以及：实，物，配租的廉《租住房？。租金收入按照规定给！予税收优惠 第！十一：条 城？镇廉租住房的保障】面积标准为》人均：住房使用面积10平！方米： ： 市人民政府根据财！政承受能力和居民】住房状况对廉租住】房保障面积》标准定期进行调【整， ，。 第十《二条 城《镇廉租住房租—金，标准按物价部门公布！的标准执行 —     廉【租住房租金标准由】维修费、管》理费二项因》素构成单位面积【租赁住房补》贴标准按照市—场平均租金与廉租】住房租？金标准的差》额计算 《 第？十三：条， 廉租住房租赁住房！补贴：的相关家《。庭户、家《。。庭人口及住房使用】面积：的计算方法作如下】规定 ？。     （一）！。。最低收入家庭户的】计算 《     以公【安部门所核发的户口！簿登记户主为—依据民政部》门批准享受本市最低！生活保障的家庭 ！     （—二，）最低收入家庭【的家庭人口计—。算 《   ？。 与申？请人具有法定的赡】养、抚养或扶养关系！并，享，。受本市最低生—活保障的家庭成【员而且均登记同一】户口簿； 》     因入托！、求学等原因—,父母将未成年【孩子：户口登记亲友—处其人口可》在父母处计》算     】（三）最低》收，入家庭的房屋—使用面积《计算  —   1.》房屋建筑面积除以1！.33？计算房屋使用面【积房屋建筑面积以】房屋所有权证—上记载的《为准     ！2.已获《得福利分房或租赁】户与廉租住房申【请人同属一人的或属！配，。偶关系的应将该住】房面积合并计算 】     3.】正在享受租赁住【。。。房补贴的最低—收入：家庭：因家庭人《口、收入《及住：。房等：状况发生变动的应重！新计：算住房？面积    】 4：.凡在旧《城改：造或其他工程拆【迁时：、单位分房或住【。房解困过《程中已作过安—置由于自己》的原因未落实住房】的其住房面积的认定！以原：安置的面《积为准 》     5—.在计算人均使用面！积时对同一本—房屋所？有权证或租用—公有住房《凭证的家庭中—有两本以上户口簿】的人口均应统—一，计算 ？ 第？十四条 《防城港市《廉租租赁住房补【贴发放的《程序  —   ？（，一）市建规委向已获！准租赁住房补—贴的家庭下发—廉，租住房租金》。。补贴通知单同—时送市？财，政局备案《 ：  ：   （二）市建规！委将已获准租—赁住房补《贴的：家庭：批转城区房地产管】理部门由城区房【地产管理《部门向已获准—租赁住房补》贴的家庭下》发廉租住房租—金补贴通知单 ！   ？ （三）市》建规委通过城区房地！产管理部门按照实际！。补，贴面积和补贴—标，准将租赁住》房补贴直接支付给】获得租赁住房补贴的！家庭获得租赁住房】。补贴：的家庭再根》据居住需要选择承】租适：当的住房 【 ，   实际补贴面】。积按住房《保障面积扣除家【。庭拥有私《有住：房的使用面积计【算   —  （四）租—赁住房？补，贴，每月发放《一次其中廉租—住房租金补贴通【知单批准《当月发放办法—是通知单《在，15日？以前发放的发—1，个月租赁《住房补贴；当月【16日以《后发放的《发，半个月租赁住—房，补贴 第—十五条？ 已准予实物配【租的最？低收入家庭应当与】产权单位签订为期】1年的廉租住房租赁！合同明确廉租住【房情况、租金标准、！腾退住房《方式及违约责任 】   《。  确定《实物：配租的家庭无正【当理由3个月内拒】绝接受廉《租住房安《排的由城区》。房，产管理部门报送市】建规委取消其—实物配租资格可视】情况：采取发放租赁住房补！贴方式予以保障 ！ 第十六条 享受廉！租住房保障》。。的，家庭应当《。按年度向城区房地产！管理部？门如实申报家庭【收入、人口及—住房变动情况 【     城区】房地产管理部门【应当按年度会—同民政等相关部门对！享受廉？租住房保障家庭的】收入、人口》及住房等状况进【行，。复核并根据》复核结果对享受廉租！住房保障的资格【。、，方式、额《度进行调整》并，报市建规《委备案 》 第十七条 廉租住！房申请人对房地产行！政主管部门的审核】结果、？轮候结？果、配租结果有【异议：的可以向市人—民政府？或者上？一级房地《产，行政主管部门申【诉 第十—八条 享受实—物配租？的家庭不再》具备实物配租条件】的应：。当在接到市建—规委：作出的退出廉租【住房通知书之日起6！。。个月：。内腾：退住房不能》按时腾？退，的从：次，月起按市场租金标】准收取房租；12】个月内拒不腾退的】市建：规委可依法申—请人民法院》强制腾退 — 第十九条　申请廉！租住房？配租或租金补贴的】申请人应如》实申报家《庭收：。入和住？房状况经查实有【虚假申报的应停止或！取消轮候配租权【和租金补贴已领取】租金补贴《的应如数退回如已】配租的应取消—其，承租权清退房屋补】交商品？房租：金和廉租房》租金：的差额？拒不清退房屋的按】建设部城镇廉租住房！管理：办法和有关法律法】规予以处罚 — 第二十条 享】受廉租住房保障的】家庭有下《列行：为之：一的由市建规委【收回其承《租的廉租住房或【者停止发放租赁补贴！     （一！）将承？租的廉租住房—转借、转租的； 】 ，     （—二）擅自改》变房屋用途的—；   —  ：（三）连续6个月】以上：未，在廉租住房居—。住的 第二十一！条 负？责廉租住房配租或租！金补贴？工作的工作人—员玩忽职守》、滥用职权、徇私】舞弊视？情节轻重依》法给予行政》处分：或依法追究》刑事：责任 第二【十二条 企》、，。事，业单位出资兴建【或购：置房屋以《廉租住房租金标【准出租给《本单位？职工的可参》照本办法执行并【报，市建规？委备案 第二十！。三条 ？东兴市、上思—县，的住房管《理可参？照本办法执行 ！第二十四条 本【。。办法由市《。。。建规：委负责解释 第！。二十：五条 本办法自颁布！。之，日起施行2006】年，8月30《日印发的《防城港市廉》租，住房管理办法（防】政办发〔20—06〕50号）同】时废止 —