？ 》 防《城港：。市城镇廉租住房【管，。理办：法 ： ： 防城港市人民政府！办公室关于印发防】。城，港市城镇廉租住【房管理办法的通【知 防政办发〔！2007〕88号 ！ ， 各区、县》。（市）人民政府市直！各委、办、局 ！    经》市人民政府同意现将！防城港市城镇—廉租住房管理办法】。印发给你们请认真】贯彻落实《 二〇〇七年八！月六日 第一】条 为建立和完善】本市多层次的—住房供应体系解【决本市最低收入和住！房，困难家庭的住房问】题根据建《设部城镇廉租住房管！。理办法、建》。设部、民政》部城镇？最低：收入家庭廉》租住：。房，。申请：、审核及退出管理办！法以：及国务？院关于进一步—深化城镇《住房制度改革—加，。快住：。房建设？的通知制定本办法】 ：。 第二条 本办法适！用于本？市市区内《廉租住房的管理 】 第三条》 ，本办法所称》的，廉租住房是》指政府在《住房领域实施社会】保障职？能，向具有本市市区【。城镇常住户口—的居民中最低收入和！住房困难家庭提【供租金？补贴由其自行租【赁的住房或直接提供！租金相对低廉—的普通？住，房 《第四条 《防城港市建设—规划委？员会是本市廉租【住房管理工作的行政！主管：部门：具体负？责本市？城镇：廉，租住房管理工作【依法：履行廉租住》房保障体系的相关】职责   【  市民政局负【责协同市建规委【等相关部门对最低收！入家庭的廉租住【房，申请进行审》核核实？申请廉租住房家庭的！收入情况并》与，市建规委配》合做好廉《租住房的其》它，相关工？。作 ？   ？ ， 市财政《局，按照规？定编制相关》财，政预算落实》。城镇廉租住房保障】资金和城《镇廉租住房保障管理！工作经费并依法进】行监督管理 — ：    《。各，城区房地产管理部门！、人民政《府负责？城镇廉？租住房申请的核查、！登记、？配租、补《贴，发放及年审等相关】工作  —   城区民政部】门配合城区房产管】理，部门、城区人民政府！对，申请人家《庭收入、家庭人口和！住房状况《进行核查《出具最低生》活保障证《明，     【街道：。办事处、乡镇—人民政府负责城镇廉！。租住房申请的—受理、配《合城区？房产管理部门对申请！人家庭收《。入、家？庭人口和住房—状况进行核查等相关！。工，作，     【市，发改、房改、—住房公积金》、国土资源等部【门按：照各自职责分工【负责本市《城镇廉租住房的【相关管理《工作 第五【条 廉租住房的资】。金筹措的《办法   【  （一）财政【预算安排的资金【。； ：  ？   ？（二）？从土地出让》净收益？中按比？例安排的资金； 】  ？ ，  （三）》市住房公《积金和其《他住房基金的增值】收益：中按：有关规定提取的【廉租：住房发展基》金，；  》   （四）接受】社会捐赠和通过其他！渠道筹集《的资：金 ：     城【镇廉租住房》资金实行财政专户管！。理专：项用于租赁住—房补贴的发放、廉租！住房的购建、维修和！物业管理不得挪【作他用   】  本市城镇廉租】住房资金《管理办法另行—制定： ： 第六条 实物配】租的廉租住房来源主！要包括 》     （一）政！府出资？收购的住房； ！    （二）政】府出资建设》的廉租住房； 【     （【三）社会捐》赠的：住房； 》     》（四）其《他渠道？筹集的住房  ！。  ： 实物配租应—面向孤、老、病【、残等特殊困难家庭！及其：它急需救助的家庭】属政府投资兴建和收！购、社会捐》赠方式的廉》租，住房由市《建规委统《一负责？管理与维修》；属：其他聚道调配的廉租！住房原产权、管【理与维修关系不变】 ？第七条 申》请廉租住房的家庭应！同时符？合下列条件 】。 ，   ？（一）家庭成员【实际取？得本市市《区城镇？常住：户口1年《以上并在本市实际居！住； ？   《  （二）》家庭人均《住房使用面积低于】或等于8平方—米；  —   （三）申请家！庭成员之间有法定】的赡养、《扶养或者抚养关【。系； ？  ？   （四）家庭人！均收入低于或等于当！年最低生活》保障线；  】   市人》。民政府？根，据财政承受能力和居！民住房状况对城【镇廉租住房申请【条件适时进行调整】 第八条 城镇！廉，租住房保障》。方，式以发放租赁住房】补贴为主实物配租为！辅  》。。   本办法—所称租赁住》房补贴是指市人民】政府：向符合条件的申【请对象发放》补，贴由其到市场上租赁！住，房     本！办法所称实物配【租是指市人民政府向！符合条件的申请【对象直接《提供住房并按照廉租！住房租金标》准收取租金 —   《  实物配》租，的廉租住房》实行保障型物业管】理已纳入物业管【。理小区的廉租—住房物业管》理参照？有关物业管理办【法执：行 第九条 】。廉租住房实行申【请、审？核、公示、审批制】度其：程序为    ！ （一）申请廉租住！房应当？由申：请家庭的户主作【。。为申请人；户—主不具有完全民事】。。行为能？力，的，申请家庭推》举，具有完全民》。事行为能力的家庭】成员作为申》请人    】 （二）申请廉租】住房应当填写城镇】居民廉租住》房，申请：表后向？户口所在地街—道办：事处或乡镇人民政】。府提交书面申—请并提供下列材料】 ：     1.民政！部门出具的》享受城？市，最低生活保障证【明，； 《 ，   2.家庭成】员身份证明和户口本！；   —  ：3.：家庭成员所》在单位或居住—地街道办事处出【具的现有住》房证明； 【    《4.需？要提交？的，其，他证明材料 【 ，    （》三）街道办事—处或乡？镇人民？政府收到廉租住房申！。请材料？后应当在《5个工作日内作出是！否受：理的决定并向申请人！出具书面凭证申请】资料不？齐全：或者不符合法定【。形式的应一次性【书面告知全部需补正！的手续和材料内容】受理时间从申请人补！齐资料的次日起计算！。；不一次性告知的】自收到申请材料之日！起即为受理》 ：  ： ，  受理廉》租住房申请后街道】办事处或乡镇人民】政府应当《及时将申请》资料报送城区房地产！管，理部门 《 ，     （四）】城区房地产管理部门！应当在收到申请材料！之日：起15个工作日【内联：合城区？民政部门及街道【办事处或乡镇人民】政，府对申请《家庭收入、家庭【人口：和住房状况进—行，核查：核查通过的在申【请表：中"调查意》见"一栏中填写调】查意见后《报市建规委 【     核查【应当采取查档取【证，、入户调查、邻里】。访问以？及信函索证》等方：式进行申《。请家：庭及有关单位或者个！人应当接受调查如】。实提供有关情况 ！     （五【），市建规委在接到【各城区房《地产：管理部门移交的【申，请资料后在15个】工作日内《牵头召？开"：市廉租住房资格【审，查小组"工作会【议对各城区上报【的申请家庭材—料进行审查 —"市廉租住房—。资格：审，。查小组"成员包括】城，。区，政府、市民》政局、市财政局【、市国？土局、市《房改：办审查通过的将【。申请家？。。庭的户主姓名、【身份证？号、：。户口所在地》等情况在其家属工作！单位（或居住地【社区）、防》城港日报或其它新】闻媒体进行为—期15日《的公示 》     对—公示对象《有异议的由市—建规委？与各城区政府负【责复核确定不符合】申请条件的由市建】规委下发防城—港市廉？租住房申请》条件审查《。结，果通知？单 《。 ，   无《异议或经复核—后符合申请条件的】由市建规委向—申请家庭下发防【城港市廉租住房登】记通：知书(以《。下简称登记通—知书：) ？   ？  （？六）已？登记的申请租赁【。住，房补贴或者实物配租！的家庭由市建规【委将登记情况批转城！区房地产管理部门城！区房：地产管理部》门对登记《的家庭予以轮候【排序：再根据每年的房源数！量，和保障基金筹集情】况决：定住房配租》和租金补贴的—家庭户？数对已？。收到登记通知—书的廉租对象家庭】进行配租或发放租金！补贴 》    《轮候期间申请家庭】收入、人口、住【房等：情况发生变化—申请人？应当及时告知城区房！地产：。管理部？。门经：审核后城《区房地？产管：理部门应当》对变更？情况：进行：。登记并报市建—规委备？案不再？符，合廉租住《房条件的由市—建规委取消登记【 第十条 政府！新建的廉租住房建设！用地实？行，行政：划，拨方式供《应；：。各，。有关部门应当在建设！廉，租住房行政事业【性收费等方面按经济！适用住房政策给予】优惠对城镇廉租【住房主管部门购买】旧住房作为廉租住房！。以及实？物，配租的廉租住房租】金收入按照规—定给予？税收优惠 》 第十一条 城镇！廉租住房的保障面】积，标准为人均》住房使用面》积10平方米 】 市人民政府根据财！政承受能力和—。居民：住房状况对廉租【住房：保障面积标准定期】。。。进，行调整？ ？第十二？条， 城：镇廉租住房租金【标准按物《价部门公布》的标准？执行 《     廉—租住房？租金标准由维修费】、，管理费二项因素【构成单位面积租赁】住房补贴标准—按照：市场平均租金—与，廉租住房租》金标准的差额—计算：。 第十》三条 廉租住房【租赁住房补贴—的，相关家庭户》。、家庭人口及住房】。使用：面积的计算方法作如！下规定 《  ？   （一）最低收！入家庭户《的计算 — ，   以公安—部门所核发的户口簿！登记：户主为？依据：民政：部，门，。批准享受《本，市最低生活保障的】家庭 《     （二）最！低收入家庭的—家庭人口计算 【。  ？   与申请—人具有法定》。的赡养？。、抚养？或扶养关系》并享受本市最—低，生活保障的家庭成】员而且均登记—同一户？口簿；   】  ：因入托、求学—等原因,父》母将未成《年孩子户口》登记亲？友处其人口可在父】母处计算 【   ？ （三）最》低收入家庭》。的，房屋使用面积计算】。    — 1.？房屋建？筑面积除以1.【33：计算房屋使》用面积房屋建筑面】。。积以房？屋所有权证上记载的！为准     ！2.已获得福利【分房或租赁户—。与廉租？住房申请人》同属一人的或—属配偶关系》的应将该住房面积】合并：计算     ！3.正在《。享受租？赁住：房补贴的最低—收入家？庭因家庭人口、收入！及住房等《状况：发生变动的应重新计！算住房面《积  》。   4.凡在旧】城改造或《其他工程拆迁时、】单，位分房？或住房解《困过程中已》作过安置《由，于自己的原因—未落实住《房，的，其住：房面：。积的认定《以原安置的》面积为准   ！  5.在计算【人均使用面积时【对同一本房屋所有】权证或？租用公有《。住房凭证的家庭中有！两本以上《。户口簿的人口—。。均应统一《计，算 第十—四条： 防城港市廉租租】赁住房补贴发—放的程序《 ：    《 （一）市建规【委向已获《准租赁？住房补贴《的家庭下发廉租住】。房租金补贴》。通知单同时送市【财政局备《案    【 （二？）市建规《委将已获准租赁【住房：。补，贴的家庭《批，转城区房《地产管理部门由城区！房地产管《理部门向已获准【租，赁住房补贴》。的家庭下发廉租住房！租金补贴《。通知单 《  ？。   ？（三）市建》。规委：通过城区房》地产管理部门按照】实际补贴面》积和补贴标准将租赁！住房补贴《直接支付《给获得？租，赁住：房补贴的家庭—获得租赁住房补贴的！家庭再根《据居住？需，要选择承租适—当的：住房 ？     实际】补贴面积《按住：房保障面积扣—除家：庭拥有私有住房的】使用面积计算 】 ，。。   ？。 （四）租赁住【。房补贴每月发放一次！其中廉租住房—。租金补贴通》知单批？准当月发放办法是】通，。知单在15》日，以前发放的发—1个月租赁住房补】贴；当月16日以后！。发放的发半》个，月租赁住房补贴 】 第十五条 已】准，予实物配租的—最低收入家》。庭应当与产权单位】签订为期1》年的：廉租住房租赁合同明！确廉租住房情况【、租金标准、腾退】住房方？式及违？。。约责任 《     —。确定实物配租的【家庭：无正当理由3—个月：内拒绝？接，受廉租住房安排的】由城区房产管理部门！报，。送市建？规委取消其实物配租！资格可视情况采【取发放租赁住—房补贴方式予以保】障， 第《十六条 享受廉租住！房，保障的家庭》应当按年度向城区】房地产管理部门如】实申报家庭》收入：、人口？及，住房变？动情况 — ，。   城区》房地产管《理部门？。应当按年度会同民】政等相关部门对享】受廉：租住房保障》家庭的收入、人【口及住房等》状况进行复核并【。根据复核结果—对享受廉《租住房保障的资格、！。。方，式、额度进》行调：整并报市建》规，委备案？。 ， 第十七条 廉】租住房申请人对【房地产行《政主管部门的审核结！果、：轮候结果、配租【结，果有异议的可以向】。市人民政府》或者上一级房地产行！政主管部门申—诉 第十—八条 享受实物配】租的家庭不再具备实！物配租条件的应当在！接到市建规委作出的！退，出廉租住房》通知书之日起6个】月内腾退住房不【能，。按时：腾退：的，从，。次月起按市场租金标！准收取房租》；12？。个月：内拒不腾退的市建规！委可依法申请人民法！院，强制腾退 【第十九条　》申请廉租住》房配租或租金补【贴的申请人》应如：实申报家庭》收入和住房状况经查！。实有虚假《申报的？应停止？或取消轮候》配租：权和租金补贴—。已领取租金补贴【的应：如数退？回如已配租的—应取消其承租权【清，退房屋补交商—品，房租金和廉》租，房租金的差额拒不清！退房屋的按》建，设部城镇廉租住房】管理办？法和有关法律法【规予以处罚 】第二十条 享受廉】租，住房保？障的家庭有下—列行为之一的由市】建规委？收回其承《租的廉租住》房，或者：停止发放租赁补贴】     【（一）将承租的廉】租住房转借》、转租的； —     （二】）擅：自改：。变房屋用途》的；： ？    （》三）连续6个月以上！未在廉？租，住房居住《的 ？。 第二十一条 【负，。责廉租住房》配租或租《金补贴工作的—工，作人：员玩忽职《守、滥用职权、徇私！舞弊视情节轻重依法！给予行政处分或依】法，追究刑事责任— 第二十二条 ！企、事业单位出【资兴建？或购置房屋以廉【租住房租金标—准出：租给本单位职工【的可参照本办法执】行并报市建规—委备案？ ， 第二十三—条 东兴《市、上思县》的住房管《理可：参照本办法执行【 第二十四条】 ，本办法由市》建规委？。负责解释 第】二，十五条？ 本办法自颁布之】日起施行2》006年8月—30日印发的防城】港市廉？。租住房管理办法【（，防政办发〔20【06〕50号—），同时废止 【