《 — 防城港市》城镇廉租住房—管，理办法 《 防城》港市人民政府办公室！关于印发防城—港市城镇《廉租住房《管理办法的通知 】 ， 防：政，办发〔2007【〕88号 各】区、县（市》）人民政府市—直各委、《办、局    ！ 经市人民》政府同意现》将防城港市》城，镇廉租住房管理办】法印发给你们请认真！贯彻落？实 二〇〇七年！八月六日 — ，第一条 为建立【和完善本市》多层次的住房供【应体系解决本市最】。低收入？和住房困难家庭的】住房问题根据建设部！城，镇廉租住房管理办】法、建设部、—民政部城镇最—低收入家庭廉—租，住房申？请、审核及退出管】理办法以及国—务院关于进一步【深化：城镇住房制》度改革加《快住房建设》的通知制定本办【法 ： 第二条 本办法！。适用于本市市区内廉！租住房的《管理： 第三》条 ：。本办法所称的廉租住！房是：指政府在住房领【域实：施社会保《障职能向《具，有本市？市区城镇常住户口的！居民中最低收—入和住房《困难家庭提供—租金：补贴由其自行租赁】的住房或直接提供租！金相对低《廉的普通住房 】 第四条 防城港市！建设：规划委员会》是本市廉租住—房，管理工作的行政【主，管部门具体负责【本市城镇《廉租住房管理工作】。依法履？行廉租？住房保障体系—的相关职责 —    》 市民政局负—责协同市建规委【等相关？部门对最《。低收入家《庭的：廉租住房申请—进行审核核实申请】廉租住房家》庭的收入情况并【与，市，建规委配合做好廉租！。。住房的其它》相关工作 —   ？  ：市财政局按照规【定编制？相关财政预算落【实城镇廉租》住房保障资》金和城镇廉》租住房保障管理工作！经费并依法进—。行监督管理  ！   各城》。区房地产管理部门】。、人民政府负—责，城镇廉租住》房申请的核查、登记！、配租、补贴发放】及年审等相》。关工作   】  城区民政部【门配合城区》房产管理部门、城区！。人民政府对》申请人家庭》收入、家庭人口【和住房状况进行核查！出具最低生活保【障证明  【   ？街道办？事处、乡镇人民政】府负：责城镇廉租住房申请！的受理、配合城区】房产管理部门对申】请人家庭《收入、家庭》人口和住房状—况进行核查等—相关工作  】。   市发改、【房改、？住，房公积？金、国土资源等部门！按照各自《职责分工负责—本市城镇廉租住房】的相关管理工作 】 ：第五条 廉租住房的！资金筹措的》办，法   —  （一《）财政预算安排的资！金； ？     （二】），从土：地出让净收益中按】比例安排的资金【；  》  ： （三？），市住房公积金和【。其他住？房基金的增值收益中！按有关规《定提：取的廉租住房发展基！金； 》 ，   （四）接【受社会捐《赠和：通过其他渠道筹【集的资金《 ，     城镇】廉租住房资》。金实行财政专户管理！专项用于租赁住【房补贴的发放、【廉，租住房？的购建、《维，修和物业管理不【得挪作他用》    — 本：。市城镇廉租住房【资金管理办法另行制！定 第六条 实！物配租的廉租住房】来源主要包括 【    》 （一）政》府出资收购的住房】；    【 （二）政府出【资建设的廉租—住房； —    （》三）社会捐赠的【住房； 》 ，。    （四—。）其他渠道筹集的住！房，  《  ： 实物配租应—面向孤？、老、病、残—等特殊困难家庭【及其它急需救助的】家庭属政府投资【兴建和收购、社【会捐赠方式的—廉租：住房由？。市建规委统一负责管！理与维修；》属其他？聚道调配的廉租住房！原产权、管理与【维修关系不变— ？第七条 申请—廉租住？房的：。家，庭应同时符合—下列条件 —     （一）家！。庭成员实际取—得本市市区城镇常】住户口1年以—上并在？本市实际居住； 】  ？   （二）—家庭：人均住房《使，用面积低于或等于】8平方米； — ，。。    《 （三？）申请家《庭成员之间有法定】的赡养、扶养或者抚！养关系；  】。   （四）家庭】人均收入《低于或等于》当年最低生》活，。保障线； —  ：   市人民政府根！。据财政承受能力和】居民住房状况对【。城镇廉租住房申请】条件适时进行—调整 第八条 ！城，镇廉租住房》保障方式以发放租赁！。住房补贴为》主实物配租为—辅     】本办法所称租赁【住房补贴是》指市：人民：政府向符合条—件的申请对象发【放，补贴由其到市场【上租赁住房  ！  ： 本办法所》。称实：物配租是指市人【民政府？向符：合条件的申》请对象直接》提供：住，房并按照廉租住【房租金标准收取【租金 《。 ，    实物配【租的廉？租住：房实行？。保障型物业管理【已纳入物业》管理：小区的廉租》住房物业管理参照】。有关物业管理办法】执行 第九条】 廉租住房实行申请！、审核、《公示、审批制度【其程序？为     】（一）申请》廉租住房《应当由申请家庭的】户主作为《申请：人；户主不具有完】全民：事行为能《力的申请家》庭推举？具有完全民》事，行为能力的家庭成员！作，为，。申请人   】  （二《）申请廉租住房应当！填写城镇《居民廉租住房申请表！后向户口《。所在地街道办事【处或乡镇人民—政府提交书面申请并！提供：下列材？料   —  1.民政—部门出具的享受【城市最？低生活？保障证明；  ！   2.家庭成员！身份证明和户—口本；？ ？ ，   3《。.家庭成员》所在：单位：或居住地街道—办事处出《具的现有住房证明】；     4！.需要提交的—其他证明材料 】 ，    （三）街道！办事处或乡镇人民】政府收到廉租住房】申请材料后应当在5！。个工作？。日内作出是否受【理的：决定并向申》请人出具书面凭证】申请资料不齐全【或者不符合法定形】式的应一次》性书：面告知全部需补【。正，的手续和材》料内容受理时—间从申请《人补齐？资料的次日》起计算；《不一次？性告：知的自收到申请材】。料，之，日起即？为受理 —    受理廉租】住房申请《后街道办事处或【乡镇人民《政府应当《及时将申请资料报送！城区房地产管理部】门 ：  ？   （四）—城区房地产管理部门！应当在收到申请材】料，之日起15个工作】日内联？合城区民政部—门及街道《办事处或乡镇人【民政府对申请家庭】收入、家庭人口【和，住房：状况进行核查—核查通过的在—申请表？中"调查《意见"一栏》中填写调查意见【后报市建规》委     核！查应当采取查—档，取证：、入：户调查、邻里访问以！及信函？索证等方式进行【申请家庭及有关【单位：。或者个？人应当？接受：调查如实提供有关】情况 ？     —（五：）市建规委》在接到各城区房地产！管，理部门移交的—申请资料《后在：15个工作日—内牵头召开》"市廉租住》房资格审查小组"】工，。。作会议对《各，城区上报的申—请家庭材《料进行审查 "市廉！租住房资格审查【小组"成员包—括城区政府、市民政！局、市财政局、市】国土局、市房改办审！查通过的将申请家庭！的户主姓名、身【份证号、《户口所在地等情况】在其家属《工作单位（或居【住地社区）、防城港！日报或其它新闻【媒体：进行为期15日【的，公示     ！对公示对象有异议】的由市？建规委？与各：城区政府负责复核】确定不符合申—请条件的由市—建规委？下发防城港》市廉租住房申—请条件审查结—果通：知单 》  ：  无异议或—经复核后符合申【请条件的由市建规】委向申请家庭—。下发防？城港市廉租住—房登记通知书(以下！简称：登记通知书) 】     （六）已！登记的申《请，租赁住房补贴或者】实物配租的》。家庭由市建规委将】登记情？况批转城区房地产】管理部门《城区：房地：产，管理部门对登记【的家庭予以轮候排序！。再根：据每年的《房源数量《和保：。障基：金筹：集情：。况，决定住房配租和租】金补贴的家庭—户数对已收到—登记通知书的廉租】对象：家庭进行配租或发放！租，金补贴 《  ？   ？轮候期间《申请家庭收入、人】口、住房等情况发】生变化申《请人应当及时告知】城区房？地产管理《。部门经审核后城区房！地产管理《部门应当对变—更，情况进行登记—并报市建规委备案不！。再符：合廉租住房》。条件的由市建规委】取消登记 — 第：十条 政府新建的廉！租住房建设用地【实行行？政划：拨，方式供应；各—有关部门应当在建设！廉租：住房行？政，事业性收费等方【面按经济《适用住房政》策给予优惠对—城镇廉租《住房主管部门—。购买旧住《房作为廉租住房【以及实物配租的廉】租，住房：租金收入按照—规定给予税》收优惠 第【。十一条 城镇廉【租住房的保障面【。积标准？为，人均住房使用—面积10平方—米， 市《。人民政府《根，据财政承受能—力和居民住房—状况对廉《租住房保障面积标】准定期进行调—整 ： 第十二条 城镇！廉租住房租金—。标准按？物价部门公》布的标准执》行  》   廉租住—。房租金标准由维修】。费、管理费二项【。因素构成单位面积】租赁住房补》贴，标准按照市场平均租！金与：廉，租住房租金标准的差！额计算 第十三！条， 廉租住房租赁住】房补贴的《相，关家庭？户、：家庭人口及住房使】用面积的计算方【法，作如下？规定：   》  （？一）最低收入—。家庭户的计算 ！   ？ ，以公安部《门所核发的户口簿】登记户主为》依据民政部》门批准享受本市【。最低生活保障—。的家庭 》     （—二）最低收》入家庭的家庭—人口：计算  —   与申请人【具有：法定的赡养、抚【养或扶养关系并享】受本市最低生—活保：障的：家庭成？员而且均登记同【一户口簿； 】    因入托、求！学等原因,》父母将未成年孩【子户：口登记亲友处—其人：口可在父《母处：计算  —。   （三）最【。低收入家《庭的房屋使》。用面积？计算 》   ？ 1.房屋建—筑，面，积除以1《.，33计算房》屋使用面积房屋建】。筑面积以房屋所有】权证：上记：载，的为准    ！。 ，2.已获得福—利分房或租》赁户：与廉：租住房申《请人同？属一人？的或：属配偶？。关，系的应将该住房面积！合并计算 【    3.正在】享受：租赁住房补贴的最】低收入？家庭因家庭人口【、收入及住房等状】况发生变动的应【重新计算住》房面积  【   4.》凡在旧？城改：造或其他《工程拆迁时》、单位？分房：或住房解困过程中已！作过安置由》。于自己的原因—未落实住房的其住】房面积的认定以原】安置的面积为准 ！     5.【。。在计算人均使用面积！时对：同一本房屋所有权】证或租用公有住【房凭证的《家庭中有两本以上户！口簿的人口均—应，统一：计算 第—十四条？ 防城港市廉租租赁！住房补？贴，发放的？程序  —   （一）市建】。规委向已获准租赁】。。住房补贴的家庭【。下发廉租住房租金补！贴通知单《同时送市《财，政局备？案     】。（二：。）市：建规委将已获—准租赁住房补贴的】家庭批转《城区房地产管—理部门由城区房地产！管，理部门向《已获准租赁》住房补？贴的家？庭下发廉租住房【租金补贴通知单 】。 ，     （三）市！建规：委通：过城区房地产管理部！门按照实际补贴面积！和补贴标准将租赁】住房补贴直接支付给！。获得：租赁：住房补贴的家庭获】得租赁？住房补贴的家庭再根！据居住需要选择承】租适：当的：住房：  《  ： 实际补贴面—积按住房保障面【积扣：除家庭拥有私有住房！的使用面积计算 ！     （四）租！赁住房补贴每月发放！一次其中《廉租住房租》金补贴通知单批【准当月发《放办法？是，通知单？在15？日，。以前发放的》。发1：个月：租赁住？房补贴；当月—16日以后发—放，的发半个月租赁住】房补贴 —第，十五条 已准—予实物？。配，租的：最低收入家庭—应当与产《权单位签《订为期1年的廉【租住房？租赁合？。同明确廉租住房情况！、租金标《准、腾退《住房：方式及违约责任【     确定！实物配租的家庭【。无正当理由》3个月内拒绝—接，受廉租住房安—排，的，。由城：。区房产管理部—门报送市建规委【取，消其实？物配租资格可视【情况采取发放租【赁住：房补贴方式予以【保障 ？。 第十六》条 享受廉租住房保！障的家庭应当按年度！向城区房《地产管理部门如【实申：。报家庭？收入、人口及住房】变动情况   ！  城？区房地产管理部门应！当按：。年度会同民》政等相关部门—对享受廉租住房保障！家，庭的收？入、人口及住房等状！况，进行复核并》根，据复核？。结果对享受》廉租：住房保障的资—格，、方式、额度—进行：调整并报市》建规委备《案 第十七条 ！廉租：住，房申请人对房—地产：行政主管《部门的审《。核结果、轮候结【果，、配租？结果有异议的—可以向市人民政【府或者上一》。级房地产行政主【管，部门申诉 【。第十八？条 享？受实物配租的家庭】不再具备实物配租条！件的应当在接到【市建规委作》出的退？出廉：租住房通知书之日起！6个月？内，腾，退住房不能按—时腾退的从次月起】按市场租《金标准？收取房租；12【个月内拒《。不腾退的市建规【委可依法申请—人民法院强制腾退】 第十九条　申！请廉租？住房配？租或租金补贴的申】请人应如实申—报家庭？。收，入和住房状况经查实！。有虚假申报的应停止！或，取，。。消轮候？配租权？。和租金补贴已领取租！金，补贴的应如》数退回如已配—租的应取消其—。承租权清退房屋【补交商品房租金和】廉租：房，租金的？差额：拒，不清退房屋的按建设！部城镇廉《租住房管《理办法和《有关法律法》规予以处罚》 第二十条 享！受廉租住房保障的家！庭有下列行为之一的！由，市建规委收回其【承租的廉《租，住，房或者停止》发放租赁补贴—  《  ： （一）《将，承租的廉租住房转借！、转租的； 】    （》二）擅？自改：变房屋用途的；【 ？ ，   （三）连续】6，个月以上未在廉租】住房居住的 】第二十一条 负【责廉租住房配租或租！金补贴工作的工作人！员玩忽职守、滥【用职权、徇私舞【弊视情节轻重—依法给予行》政处分或依法追【究刑事责《任， 第二十二条 ！。企、事业单位出【资兴：建或购置《房屋以廉租住房租】金，标，准出租给本单位【职工的可参照本办】法执行并报市建规】委，备，案， 第二十三条 ！东，兴，市、上思县的住【房管：理可参照本办法执】。行 第二十【四条 ？本办法由市建规委负！责解释 第【二十：五条： 本办法自颁布【之日起施行2006！年8月30日印发】的防城港市廉租【住房管理办法—（防政办发〔2【006〕50号）】同时废止 【