： ？ ： 防》城港市城《镇廉租？住房管理《办法： 防城—港市人？。民，政府办公室关于【印发防城《港市城镇廉租住房管！理办法？的通知？ 防政》办发〔2007〕8！8，号 ： ：各区、县《（市）？人民政府市》直各：委、办、局 【。     经市【人民政府同意现【将防城港市城镇廉】。租住房管理办法印】。发给你们请认真贯彻！落实 》二，〇〇七年八月六日】 第一》条 为建立和完善】本市多？层次的住《房供应体系解—决本市最低收入和住！房困难家庭的住房问！。题，根据建设《部城：镇廉租住房管理办法！、建：设部：。、民政部城镇—最低：。收入家庭廉租住房申！请、审核及退出管】。理办：法以及国务》院关于？进一步深《化城镇住房制度改革！加快住房建》。设的：通知制定本办法【 第二》条 本办《法适：用于本市市》。区，内廉租住房的管理】 第三条 本】办法所称的廉—租住房是《指政府在《住房领域《。实施社？会保障职能向具有】本市市区城镇常住】户口的居《民中最低收》。入和：住房困难家庭提【供租金补贴由其自行！租赁的住房》或直：接提供租金相对低】廉的：普通：住房 第四条 ！防城港市建设规划委！员会是本市廉—租住房管《理工作的行政主管】部门具体负责本【市城镇廉《租住房管理工作依法！履行廉租住房保【障体系的相关—职责   【  ：市民政局负责协同】市建规委等相关部】门对最低《收入家庭《的廉租住《房申请？进行审核核》实申：请，廉租住房《家庭的收入情—况并与市《建规委配合做好廉租！。。住房的其它相关工作！    — 市财政局按照规】定编制相关财政预算！落实城镇廉租—住房保障资金和城】镇廉租住房保障管】理工作经费并依法】进行监督管理 ！    各城区房地！。产管理部门、—人民政府负责城【镇廉租住房》申请的核《查，、，登记、配租、补【贴发放？及，年审等？相关工？作 《。    城区民政部！门配：。合，城区房产管》理部：门，、城区人《民政府对申请人家】庭收入、家庭—人口和住《房状：况进行核查出具最】低生活保障证明【。  《   街道办事处、！乡镇人民政府负责城！镇廉租住《房申请的《受理、配《合城区房产管理【部门对申请人家【庭收入、家庭—人口和住房状—况进行？核查等相关》工作   【  市发改、—房改、住房公积金】、国土资源等—部门按照各自—职，责分工负责本市城】镇廉租住房的相关管！理工作？ 第五条 【廉租住房的资金【筹措的？办法  —   （一）财【政预算安排》的资金； 【。 ， ，  ：（二）？从土地出让净—收益中按比例安排】的，资金； 《     （三】）市住房公积金和其！他住房基金的—增，值收益中《按有关规《定提取的《廉，租住房发展基金【； ？     （四）】。。接受社会捐赠和通】过，。其他渠道筹集的【资金  —   城镇廉—租住：房资金实行财—政专户管理专项用】于租赁住房补贴【的发放、廉租住房】。的购建、维修和【物业管理《不得挪作他》用， ， ，     本市【城镇廉租住房—资金：管理办法另行制【定， ： 第六条 实物配】租的廉租住房来源主！要包括？ ？ ，   （一）政府】出资收？购的住房； —     —。（二：）政府出资建设的廉！租，住房； —    （三）社会！捐赠：的住房；   ！  （四）其他【。渠道：筹集的住房 【 ，    实物配【租应面向孤、老、病！、残等特殊困难家】。庭及其它急需—救助：的，家庭属？政府投资兴建和收】。。购、社会捐赠方式】的廉租住房由市建规！委统一负责管理【与维修？；属其他聚道调配的！廉租住房原》产权、管理与维修关！系不变？ ： 第七？条 申请廉租住【房的：家庭应同时》。符合下列条》件，   》  （一）家庭【成员实际《取得本市市区城【镇常住户口1年以】上并在本《市实际居住；— ，  ？   （《二，）家：。庭人均住房》使用面？积低：于，或等于8平方米； ！  ？   （三）—申请：家庭成员之间有法】定的赡养、扶养或者！抚养：。关系；    ！ （四）家》庭人均收入低于或】。等于当年最低生【活保障？。。线，；   —  市人民政—府根据？财政承？受，能力和？居民住？房状况对城镇—廉租住房申请条件适！时进行调整》 ？第八条 城镇—廉租：住房保障方式以【。发放租赁住》。房补贴为主》实物配租为辅—     本】办法所称租赁住房补！贴是指市人民—政府向符合条件【的，申请对象发放—补贴由其到市场上租！赁住房    ！ 本办法所称实物】配，租是指市人民—。政，府，向符合条件的申请对！象直接提供住房并】按照廉租住房—租金标准收取租金】     实】物配租的廉租住【房实行保障型物业管！理已纳？入物业管理小—区的廉租住房物业】管理参照《有关物业管理办法执！行 《第九条 廉租—住房实行申请、审】核、公示、审批【制度其程《序为   【  （一）申请【廉租住？房应：当由：申请家庭的户主作为！申请人；户主不具】有完：全民事行为能—力的：申请家？庭推举具有》完全民事《行为：能力的家《庭成：员作为申《请人 ？     （二】）申请？廉租住房应当填【写，城镇居民廉租住房】申请表后向户口【所在地街道》办事处？或乡镇人民政府【提交书？面申：请并：提供：下，。列材料 —    1.民政部！门出具？的享受城市最低生】活保障证明； ！    2.家【庭成员身份证明和】户口本；  】   3.家—庭，成员所在单》位或居住地街—道办事处出具的【现，有住房证明；—     4.！需要提交的其—他证明材料  ！   ？（三）街道办事处或！乡镇人民《政府收到廉租住【房申请材料》后应当在5个工作日！内作出是否》受理的决定并—向申请人出具书面凭！证申：请资料不《齐全或者不符合法定！形式的应《一次性书面告知全部！需，补正的手续》和材料内容受理【时间从？申，请人补齐《资料的次《日起计算；》不一次性告知的自收！到申请材料》。。之日起？即，为受理  【 ， ， 受理？廉租住房申》请后街？道办事处或乡镇人民！政，府应当及时》将申请资料报送城区！房地产？管理部门《 ：  ：   （四）城区】房地产管理部—门应当？在收到申请材—料之日起15个【工作日内联》合城区民《政部：门及街道《办事：处或乡镇人民政府】对申：请家庭收《入、家庭人口和【。住房状况进行核查核！查通过的在申—请表中"调》查意见"一》栏中填写《调查意见后报市建规！委    【。 ，核查应？当，。采取查档取证、入户！调查、邻里访问以及！信函索证等方式进】。行申请家庭及有【关，单位：或者个人应当接【受调查？如，实提供？有关：情况   【  （五）市—建规委在《接到各城区房地【产管理部门移交的申！请资料后在》15：个工作日内牵头召】开，"，市廉租住房资—格审：查小组"工作会【议对各城区上报的】申请家庭材料进【行审查？。 "市廉租》住房：资格：审查小组"成—员包括城区》政府、市《民政：局、市财政》局、：市，。国土：。局、市房改办—审查通过的将申【请家庭？的户：主姓名、身份证号】、户口所在地等情】况在其家《。属，工作单位（》或，居住：地社区）、防城港】日报或其它新闻媒】体进行？为期15日》的公：示     】对公示对《象有异议的由市建】规委与各城区—政府负责复核确【定不符合申请条件的！由，市建规委下发—防城：港市：廉租：住，房申请条件审查【结果通？知，单   —。  无异《议或经复核后符合申！请条件的由市建规委！向申请家《。庭下发防城港市廉租！住房登记通知书(以！。下简称登《记通知书) — ，    《 （六）已登—记的申请租赁—住房补贴或者实物配！租的家庭由市建规委！将登记情况批转城区！房地：产管理部门城—区房地？产管理部《门对登记的家庭予以！轮候排序再根据【每，年的房源数量—和保障基金筹—集情况决定》住房：配租和租金补贴的】家庭户数《对，已收到登记通知书的！廉租对象家》庭进行配租或发【放租金？补贴 ？     —轮候期间申请家【庭收入、人口、住】房等情况《发生变化申请人应当！及时告知城》区房：地产管？理部门经审核后城区！房地：产管理部门》应当对变更情—况进：行，登记并报市建规【委，备案不再符》合廉：租住房条件的—由市建规委》取消：登记 第十【条 政府新建的廉】租住房建《设用地？实行行政划拨—方式：。供应；各《有关：部门应当在建设廉】租住房行政事业性收！费等方？面按经济适》用住房？政策：给予优惠《对城：镇廉租住《房主管部门购买旧住！房作为廉租住—房以及？实物：配租的廉《。租住房租金收入按照！规定给予税收优惠 ！ 第十一条— 城镇廉租住房【。的保障面《积标准？为，人均住房使用面【积，10平方米 】市人民政府根据财】政承受能《。力和：居民：住房：状况对廉租住房保障！面积标准定期进【行调整？ 第十》二条 ？城镇廉租住房—租金标准按物价部】门公布的《标准执行 【  ：  廉租住房租【金标准由维修—费、管理费二项因】素构成单位面积租】赁住房补贴》标准按照《市场平？均租金与《廉租住房租金—标准的差额计—算 ？ 第十？三条 廉租住房租】赁住房补贴》的相关家庭户、【家庭人口及》住房使？用面积的《计算方？法作如下规定 ！ ，  ： （一）最低—收入家庭《户的计算《   》。  以公《安部门所核发—的户口？簿登记户主为依【据民：政部门？批，准享受本市》最低生活《保障的家庭  ！   ？（二）？最低收入《家，庭的家庭人口—计算 》    与申—请人具有法定的赡养！、抚养或扶》养关系并享受本市】最低生活保障的家】庭成员而且均登记】同一户口簿； 】  ：   ？。因入托、求学等【原，因,父母将》。未成年？孩子户？口登记亲友处其人口！可在父？母处计算  】   （三）最低】收入家？庭的房屋使用面积】。。计算   【。  ：1.房屋建》。。筑面积除以1.33！计算房屋使用面积】房屋建筑面》积以房屋所有权【。证上记载的》为准     ！2.已获得福—利分：房或租赁户与—廉租住房申请人同】。属一人的《或属：配偶关系的》。应将该住房面积合并！计算 《     》。3.正？。在享：受租赁住房补贴【的，最低收入家庭因家】庭人口、收入及住房！等状况发《生，变动的应重新计算】住房面积 》 ：  ：  4？.，凡在旧城改造或其他！工程拆迁时》、单位分房或住房】解困过程中已作过安！置由于自己的原因】未落实？住房的？其，住，。房面：积的认定《以原安置的面积为】准  》   5.在计【。算人均使用面积【时对同一本房屋所有！权证或租用公有住房！凭证的家庭中—有两本以上户口簿】的人口均应》统一计算 第】十四条 防》城，港市廉租租赁—住房补贴发》放的程序 》  ？ ，  （一）》市建规委向已获准】。租，赁住房补贴的—家庭下发《廉，租住房租金》补贴通知单同时【送市财政局备—。案     】。（二）市建规—委将已获准租赁住】房补贴的《。家庭批转城区房地产！管理部门《由城区房地产管【理部门向已获准【租赁住？房补：贴的家庭下发—廉租：住房租？金补贴通知单 【 ：    （三）【市建：规委通过城区房地】产管理部门按照【实际补贴面积和【。补贴标准将》租赁住房《补贴直？接支付给获得—租赁住房补贴的家】庭获：得租赁住房补贴的】家庭：再根：据居住？需要选择承租—适当的住房  ！   实际》补，贴面积按住房—保障面积扣除家【庭拥有私有》住房的使用》。面积计算 —   ？  ：（四）租赁》住房补贴《每月发放一次其中】廉租住？房租金补贴通—知单批准当月发放】办法是通知单在【15日以前》发放的发1个月租】赁住：。房补贴；当月16日！以，后发放的《。发半个月《。租，赁住房补贴 第！十五条 《已，准予实物配租的最低！。收入：家庭应当与产权单】位签订为期1—年的廉租住房—。租赁合同明确—廉租：住房情况、租金【标，准、腾退住房方【式及：违约责任  】   确定实物配】租的家庭无正当理】由3个月内》拒绝接受廉》租住房安排的由城区！房产管理部》门报送市建规—委取消其实》物配租？资格可视情况采取】发放租赁住》房补贴方式予以保障！ ： 第十六条 —享，受廉租住《房保障的家庭应当】按年度向城区—房地产管理部门如】实，申报家庭收入—、人口及《住房变动情况—   》。  ：城区房地产管—理部门应当按年度】会同民政等》相关部门对》享受廉租住房保障家！庭的：收入、人口及住房等！状况进行复》核并：根据复核结果—对享受廉租》住房保障的资—格、方式、额度进行！调整并报市建规委】备案 《 第十？七条 廉租住—房申请？人对：房地产行政主管【部门的审《核结果？、轮候结果》、配租结果有异议】的可以向市人民政】府或者上一》级房地产行政主管】部，门，申诉 《 第：。十八条 享》受实物配租的家【庭不再具备实物配租！条件的应当在接到】市建规委作出的退出！廉租住房通知书之】日起6个月内腾退住！房不：。能按时腾退的—从次月起《按市场租金》标准收取房租；12！个月：内拒不腾退的市【建规委可依法申请人！民法院强制腾退【 ： 第十九条　申请】廉租：住房：配租或？租金补贴的申请【人应如？实申：报家庭收入和住【房状况经查实有【虚假申报《的应停？止或取消轮候配【租权和租《金补贴已领取租【金补贴的《应如数退《。回，如已配租的应取消其！承租权清退》房屋补交《商品房租金和廉租】房租金的《。差额拒不清退—房屋的按建设部城】镇廉租住房管理办】。法和有关法律法规】予以处罚 》 第二十条 【享受廉租住房保障】的家庭有《下列行为之一的由】市建规委收回—其承租的廉租住房或！者停止发放租赁补】贴，     （一！）将承租的》廉租住房转》借、：转，租的； 》     （二）】擅自：改，变房屋用途的；【 ，   《 ， （三）连续—。6，个月以上未在廉租】住房居住的 第！二十一条 负责廉】租住：房配租或租金—补贴工作的工作人员！玩忽职守《、，滥用职权、徇私舞】弊，视情节轻重依—法给予行政》处分或？依法追究刑》事，责任 《 第二十二条— 企、事业单位出】资，兴建或购《。置，房屋以廉租住—房租金标准出租给】本，单位职工《的可参照本办—法，执行并报市建规委备！案 《第二十？三，条 东兴市、上思】县的住？。房管理可参照—本，办法执行 — 第二十四》。条， 本办法《由市建规《委负责解释 第！二十五条 本办法】自颁布？之日起施行2006！年8月30日—印发的防城》港市廉租住房—管理办法（防政【办发〔？2006《〕50号）》同，时废止 —