— ？ 防城港》市城镇廉租》住房管理办法 】 防城港市人民】。政府办公室关于印发！防城港市《城镇廉租住房—管理办法的通知 ！ ，防政办发〔2—007〕88号【 ， 各区、》县（市）人》民政府？市直各委、办、局】     经】。市人民政府同—意，现将防城港市城镇】廉租住？房管理办《法印发给你》们请认真《贯彻落实 —。 ，二〇〇七年八月六】日 第一—条 为？建立：和完善本《市多层次的》住房：供应体系《解决本市最》。低，收，入和住房困难—家庭：的住房问题根据建】设部城镇《廉租住房管理办【法、建设部、民政】部，城镇最低收》入，家庭：廉租住房申请、审核！。及退出管理办法以及！国务：院关于进一步深【化城：镇住房？制度：改革加快住房—建设：的通知？制定本办《法， 第二》条 本？办法适用于》本市市区内廉租【。住房：的管理 第三】条 ：本办法所称的廉【租住房是指政府在】住房领域实》施社会保《障职能向具有—本市市区城》镇常住户口的居民中！最低收入和住房【困难家庭提》供租金补贴》由其自行《租赁的住房或直接提！供租金相对低—廉的普通住房— ？第四条？ ，防城港市建设规【。。划委员？会是本市《廉租住房管理工作的！行政主管部门具体】负，。责本：市，城镇：。廉，租住房？管理工？作依法履行廉租住房！保，障，体系的相《关职责  【 ，  市民政局—负责协同《市建规委等》。相关部门对最低【收入家庭的廉租住】房申请进行》审核核实申》请廉租住房家庭的】收入情况并与市建规！委配：合做好廉租》住房：的，其它相关工作 【     市财政！局按照？规定编制相关财政预！算落实城镇廉—租住：房保障资金》和城：镇廉租住房保障管】理工作经费》并依法进《行监督管《理，   》  各城区房—地产管理《部门：、人民政府负责城】镇廉租住《房申请的核查—、登记？、配租、补贴—发放及年审等相【关工作？ ，     城区民！政部门配合城—区房产管理》部门、？城，区人民政府对申请人！家庭收入、》家庭人口和住房状】况，进行核查出具—最低生活保障证明 ！     街道】办，事处、乡镇人民【政府负责《城镇廉租住》房申请的《受理、配合城—区房产管理部门对申！请人家庭收》入、家？庭人口和住房状【况进行核查等相关工！作     】市发改、《房改、住房公积【金、国？土，资源等部门按—照各自职责分工【。负，责本市城镇廉租住房！的相关管理工作 】 第五条 —廉租住房的资—金筹措的办法 ！    （一）财】政预算安排的—资金； 》     （二）从！土地出让净》收益中按比例安排的！资金；    ！ （三）市住—房公积金和其—他，住，房基金的增值收益中！。按有关规定提取的廉！。租住房发展基金；】     （】四）接受社会捐赠】和通：过其他渠道筹—集的资金 —     城镇廉租！住房资金《实行财政专户—管理专？项，用于租？赁住房补贴》的发放、廉租住房】的购建、维修和物业！管理不？。得挪作他用 】    本市—城镇廉租住》。房资金？管理办法另》行制定 第【六条 实物配租【的廉租住房来源主要！包括：     【（一）政府出—资，收，购的住房； —     （二】。）政府？出，资建设的廉租住房；！ ？。  ：  （三）社会捐】赠，的住房；   ！  （四）其—他渠道？筹集的住房 —   《  实物配租应面】向孤、老、病、【残等特殊困难家【庭，及，其它急需《救助的？。家庭属政《府投：资，兴建和收购》、社会捐赠方—式的廉租《住房：由市建规委统一负】责管理与《维，修；属其他》聚道调配的》廉租住房原》产权、管理》与维修关系不变【 ？第七条 申请—廉租住房的家庭【应同时？符合下列条件 【     （一】）家庭成《员实际取得本市市区！城镇常？。住户口1年》以上并在《。本市实际居住； 】。。 ，    《。 （二）家庭人均】住房使用面积低于】或等于8平方米；】     （】三）申？请家庭成员之间有】法定的赡养、—扶养或？者抚养关系》； 《    （四）家】。庭人均收入低于或等！于当：年最低生活保障线；！ ？    《市人民？。政府根据财政—承，。受能：力和居民住房状【况对城镇《廉，。租，住房申请条件适时进！行调整？ ， 第？。八条 城镇》廉租住房保障—方式以发放租赁住房！补贴为主实》物配租为辅 】    《本办法所《。称租赁住房》补贴是指市人民政】府向符合条》件的申请对》象发放补贴由其到市！场上租赁住》房，。  《   本办法—所称实物配租—是，指市人民政府向符】合条件的申请对象】直接提供住房并【按照廉租住房—。租金标？准收：取租金   】  实物《配租的？廉租：住房：实行保障《。型物业管《理已纳入物业—。管理小区的廉租住】房物业管理》参照有关物业管理办！法执行 》 第九条 》廉租住房实行—申请：、审核、公示—、审：批制度其《程序为 》     （一）】。申请廉租《住房应当由申—请家庭的《户主：作为：申请人；户主—不具有完全民事行】为能：力的申请家》庭推举具有》完，全民事行为能—力的家庭成员—作，为申请人 —   ？。  （二）申请廉租！住，房应当填写》。城镇居民廉租—住，房申请表后向户【口所在地街》道办：事，处或乡镇人》民政府提交书面申请！并提供下列材料 】     1.】民政部门出具的【享受城市最低生活保！障证明；《     2】.家庭成员身—份证明和户口本【；，     【3.家庭成员所【在单位或居住地【街道办事处出具【的现：有住房证明； ！    4.需【要提交的其他证明材！料     （！三）街道办》事处或乡镇人—民政府？收，到廉租住房》申请材？料后应？。当在5个工作日内】作出是否受》理的决定并向申【请人出具书面凭【证申请资料不齐全或！者不符合法》定形：式的应？一次性书面告知【全部需补正的手【续和材料《内容受理时间从【申请：人补：齐资料的次日起计算！；不一次性》告知的自收到申请材！料之：日起即？为受理  【   ？受理廉租《住，。房申请后街道—办事处？或乡镇人民政—府应当及时将申请资！料报送城区房—地产管理部门— ？   ？ （四）城》区房地？。。。产管理？部门应当在收到申】请材：料之日起《15个工《作日内联合》城区：民政：部，门及街道办事处【或乡：镇人民政府对—申请家庭收入、【家庭：人口和？住房状况进行核查核！查通过的在申—请表中"调查意【见"一栏《中填写？调查意见后报市【建，规委  —   核查应当采取！查档取？证、入户调查、【。邻里访问《以，及信：函索证等方式进行】申，请家庭及有关单位或！者个人应当》接受调查如》实提供有《关，情况：     （】五）市建规委在接】到各城区房地产管】理部门移交的申【请资料后《在15个工作—日内牵？头召开？"市廉租住房资格】审查小组《。"工作？会议对各城区上报的！申请家庭材料—进行审查 "—市廉租住房资格【审查小？组"：成，员包：括，城区政府、市民【政局、市财》政局、市国土局、】市，房改办审查通过的将！申请家庭的户主姓名！。、身份证号、户【口所：在地等情况在—其家属工作单位（或！居住地社区）、防】城港日？报或其它新闻媒体】进行为期1》5日的公《示     对！公示对象有异议【。的由市建规委—与各城区政府负责复！核确定不符合申请条！件的由市建》规委下发《防城港市廉租住房】申请：条，件审查结果》通，知，单 ？  ：   无异议或经】复，核，后符合？。申请条件的由—市建规委向》申请家庭下发—防城：港市廉租住房—登记通知书》(以下简称登记【。通知书)《   》  （六）已登记】的，申请：租赁住？房补贴或《者，实物配租的家—庭，由市建规委将登【记情况批转城区房地！产管理部《门城：区房地产管理—部门对登记的家【庭予以轮候》排序再根据》每，年的房？源数量和保障—基金筹集情况决定住！房配：租和租金补贴—的家：庭户数对《已收到？登记：通知书？的廉租？对象家？庭进行？配租或发放租金【补贴 ？  ？   轮候期间【申请：家庭收入《、人口、住房等情况！发生变化申请人应】当及时告知城区房】。地，产管理部门经审核后！城区房？地产管理《部门应当对变—更情况？进行登记并报市建】规委备案不再符合廉！租住房条件的—由，市建规委《取消登记《 第《十条 政府》新建：的廉：租住房建设用地实行！行政划拨方式供【。应；：各有关部门应当在】建设廉？租住房行政事业性】收费等方《面，。按经济适用住房政策！给予优惠对城镇廉】租住房主《管，部门购买旧》住房作？为廉租住房》以及实物配租—的廉租住房租金【收入按？照规：定给予税收优惠【 第十一条【 城镇廉租住房的保！障面积？标准为？人均住房使用—面，积10平方米 ！市人民？政府根据财政承受能！力和居民住房状【况对廉租《。住房保障《面，积标准定期进行【调整 》第十：二条 城镇廉租住】。房租金标准按物价部！门公：布的标准执》行 ？     廉租住房！租金标准《由维修费、》管理费二项因—。素构成单位面积租赁！住房补贴标准按照】市场平均租金与【廉租住房租金标准的！差额计算 第十！三，。条， 廉租住房租赁住房！补贴的相《关家庭户、家—庭人口及住房使【用面积的《计算方法作如下【规，定， ？    《（一）最低收—入家庭？户的计算 》     以公安！部门所？核发的户口簿登记户！主为：依据：民政部门《批，准享受本市》最低生？活保障的家庭 ！。    （》二）最低收入家庭】的家庭？人，。口计算 》。   ？ ， 与申请人具—有法定的赡养—、抚养或扶养关系】并，享受本？市最低生活》保障的家庭》成员而且《均登：记同一户口》。簿；     ！因入：托、求学等》原因,父母将未成年！孩子户口《登记亲友处其人口】可在父母处计—算    【 （三）最低—收入家庭的房屋使】用面积计算》   》  1.房》屋建筑面积》除，以1.33》计算房屋《。使，用面积房屋建筑面】积以房？屋所：有，权证上记载的为准 ！  ？   2.》已获得福利分房【或租赁户与廉租住房！申请人同属一—人的或属配偶关系的！应将该住房面积【合并计？算    【 3.正在享受租】赁，住房：补贴的？最低收？入家庭因家庭—人，口、收入及住房等】状况发？生变动的应重新【计算住？。。房面积？   》 ，。。 4.？。凡在旧城改造或【其他工程拆迁时【、单位分房或—。住房解困过程—中已作过安置—由于自己的原因未落！实，住房的其住房面【。积的认定以原—。安置：的面积为准 】    5.—在计算？人均使用面积时对】同，。一本房？。屋所有权证或租用公！有住房凭证的家庭中！有两本以上》户口簿的人口均应】统一计算 第】十四条？ 防：城，港市廉租租赁住【房补贴发放的—程序    】 （一？）市：。建，规委向已获》准，租赁住房补贴的【家庭下发廉租住【房租金补贴通知【。单，同时送？。市财：政局备案  】  ： （二）市建规【委，将已：获准租赁住房补贴】。。。的家庭批转城区房】地产管理部门由【。城区：房地产管理部门【向已获？准租赁住房补贴【的家庭下发廉租住房！租金补贴通知单 ！   ？  （三）市建【规委通过城区房【地产管理部门按照实！际补贴面积和补【贴标准将《租赁住房补贴直接】支付给获得租—赁住房补《贴的：家庭获得租赁—住房补贴的家庭再根！据居住需要选择【承租适当的住—房 《    实》际补贴面积按住房保！。障面积扣除》家庭拥有私有住房的！使用面积《计算    】 （四）租赁住房】补贴每？月发：放一：次其中廉《租住房租《金补贴通知单批准当！月发放办法是通知单！在15日《以前发放的发1个月！租，赁住：房补贴；当月16日！以后发？放的发半个》月租赁住房补贴 ！ 第十五《条 ：已准予？实物配租的最—低收入？家庭应当与产权单】位签订？为，。。期1年的廉租—住房租赁合同明【确廉租住房情况、】租金：标准：。、腾退住《房方式及《违约责任   ！  确？定实物配租的—家庭无正当》理由3个月内拒绝接！受廉租住《房安排的由城区【房产管理部》门报送市建规委取】消其实物配租—资格可视情况采取】发放租赁《住房补贴方式—予，以保障 第十六！条 享受廉租住房保！障的家庭应当—按年：度向城区房地—产管理部门如实申】报家庭收入》。。、，人，口及住房《变动情况  】  ： ，城，区房地产管理部【门，应当按年度会同民】政等相关部》门对享？受廉：租住房？保障家庭的收入、】人口及？住房等状况进行复核！并根据复核结果对】享受廉租住房保障】的资格、方式、额度！进行调整并报—市建：规委备案 》 第？十七条 《廉租住房申请人【对房地产行政主管】部门的审核结—果、轮候结果、配租！结果有异《议的可以向》市人民政府或者上一！级房地产行政主管部！门申诉？ 第《十八条？ 享受实物》配租的家庭》不再具备实》物配租条《件的应当在接到【市建规委作出的退出！廉租住房通知书【之日起6个月—内，腾退住房不能按【时腾退的从次月【起按市场租金—标准收取房租；【12个月内拒不腾】退的市建规委—。可依法申请人—。民法院？强制腾退 第】十九条　申请—。廉租住？房配租或《租金：补贴的申《请人应如实申报【家庭收入和住—房状：况经查实有》虚假申报《的应停止或取消轮】候配租权和租金补】贴已领取《租金补贴的应如数】退回如？已配租？的应取消《其，承租权清退房屋【补交商品房》租金和廉租房租金】的，差额拒不清退—房屋的按建设部城镇！廉，租住房管理办法和有！。关法律法规予以【处罚 》第二：十条 享受廉租住】。房保障的家庭—有下列行为之一【的由市建《规委：。收，回其承？租，。的廉租住《房或者停止发—放租赁？补贴     ！（一）将承租的廉】租住：。房转借？、转租的； — ：    （二）擅自！改变房屋用途—的； ？     （【三）连续6个月以上！未在廉租住房居【住的 《。 第二十《一条 负责廉—租住房配租或租金补！贴工作的工作—人员：玩忽职守、滥—用职权、徇私舞弊】视情：节轻重依法给予【行政处分《或，依法：追究：刑事责任 第】二十二条 企—、事业单位》出资兴建《或购置房屋》以廉租？。住房租？金标准出租给本【。单位职？工的可参照本办法】执行并报市建规委备！案 第二十三条！ 东兴？市、：。上思县的《住房管理可》参照本办法执—行， 第二十四条】 本办法《。由市建规委负责【解释 ？ 第二十五条【。 本办法自颁—布之日起施》行2006年—8月：30日印《。。发的防城港市廉租住！房管理办法（防政】办发：〔200《6〕5？0号）同《时废止 —