， ！ 防城？港市：城，镇廉租住《房管理办法 — 防城港市【人民政？府，办公室？关于印发《防城港市城镇廉【租住房管《。。。理办法的《通知 防政办】发〔：2，00：7，〕88号 — 各：区、县（《市，）人民政府市直各】委、办？、局  —   经《市人：民政府？同意现将防城—港市城镇廉租住房】管理办法《印发给你们请—认真贯彻落实 【 二〇〇七年八】。月六日 第一条！ 为建立和完善本】市多层次的住房供】应体系解决本—。。市最低收入和住房】困难家庭的住房问题！根据：建设部城《镇廉：租住房？管，理办法、建设部、】民政部城镇》最低收入家庭廉租住！房申请、审核及退】出管理办法以及【国务院关于进一步深！化城镇住房制度【改革：加快住房建设的【通知制定《本办法 第【二条 本办法—适，用，。于本市市区内—廉租住房的管—理 ？ 第三？条 本办法》所称的廉租住房是】指政：府在：住房领？域实施社《会保障职能》向具：有本市市区城—镇常：住户口的居》民中最低收入和住】房困难？家，。庭提供租金》补，贴由其自行租赁的】住房或直接提—供租金相对低廉的普！通住房 第四】条， 防城港市建设规】划，委员会是《本，市廉租住房管理工作！的行政主管部门具体！负责本市城镇廉租】住房管理工作依【法履：行廉租住房保—。障体系的相关职责 ！     市【民政局？负责协同市》建规委？等相关部门》对最低？收，入家庭的廉租—住，房申请进行审核核实！申请：廉租住房家》庭的收入《情况并与市》。建规委配合做—好廉租住房的其它相！关工作   】  市财政局按照规！定编制？相关财政《预算落实《城镇廉租住房保障资！金，和城镇廉租住房【保障：管理工作经》费并依法进行—监督管理《     各】城区房地产管理部门！、人民政府负责城】镇廉租住房申请的】核查、？登记、？配租、补贴发—放及年审等相关工作！     【城区：民政部？门配合城区房产管】理，。部门、城区人民政府！对申请人家庭收入、！家庭人口和住房状况！进行核查出具—最低生活《保障证明  】  ： 街道办事处、乡】镇人民政《府负责城镇廉租【住房申请的受理【、配合城区》房产管？理部门对《申请人家《庭收入、家》庭人口？和住房状况进行核】查等相关《工作： ：     市发改、！房改、？住房公积金、—。国，土资源？等部门按照各—自，职责分工负》责本市城镇廉—租住房的《相关：管理工？。作 ： 第五条 廉租】住房的资金》。筹措的办法 】 ，。   （《一，），财政预算安排的资】金；     ！（二：）从土地出》让净：收益中按比例安排的！资金； 《   《  （三）市住房公！积金和其他住房【基金的增值收益中按！有关规定提》取的：廉租住房发展—基金：； 《    （》四）接受社会—捐赠和通过其他渠道！。筹集：的资：金     城！镇廉租住《房，资金实行财政专【户管理专项用于【租赁住房补贴的【发放、廉租》。住房：的购建、《维，修和物业管》理，不，得，挪，作他用    ！ 本市城镇廉—租，。住房资？金管理办法另—。行制定 —第六条 实》物配租的廉租住房来！源主要包括 【    《 （一）政府—出资收？购的住房；》 ，     （二）！政府出资建设—。的廉租住房； 】   ？  （三《），社会捐赠的住房【；     】（四）其他渠道筹】集的住房《  《   实《物配租应面向孤【、老、病《、，残等：特殊困？难家庭及其它急【需救助？的家庭属政府投资】兴，建和收购、社会捐赠！方式的？廉租住？房由市建《规，委统一负责管理【与维修；属其他聚道！调，配的廉租《住房原产权、管理与！维修关系不变 ！。第七条 申请—廉租住房的》家，庭应同？时符合下列条件【  《   （《一）家？庭成：员实际取《得本：市市区城镇》常住：户口1年以上并在】本市实际《居住； — ，  ： （二）家庭—人均：住房：使用面积低于或【等于8平方米；【    — （三）《申请家庭成员之间】有法定？的赡养？、扶养或者抚养关】系；  —   （《四）家庭《人均收入低》于或等？。于当年最低生活保障！线；     ！市人民政府根据财政！承受能力和》居民：住房状况对城镇廉】租住房申《请条件适时进行调整！ 第《。八条 城镇廉租住】房保：障方式？以发放？租赁：。住，房补贴？为主实物配租—为辅   【  本办法所称租】赁住房补贴是指【市人民政《府向符合条件的申请！对象发放补贴由其到！市，。场上租赁住》房  》。   本办法所【称实物配租是指市人！民政府向符合条件】的申请对象直接【提供住房《并按照廉租住—房，租金标准收取—租金 ？  ？   实物配租的】廉租住房实行保障】型物：业管理已纳入—物业管理小》区的廉租住房—。。物业管理参》照有关物业管—理办：法，执行 第九条 ！廉租住房实行—申请：、，审核、公示》。、审批制度其—程，序为    】 （一）申请廉租住！房应当？由申请家《庭的：户主作为申请人；】户主不？具有完全民》事行为能力的申请】家庭推举具有—完全民事行为能力】的家庭成员》作为申请人  ！  ： （二）申请廉租】。住房应当《填写城镇居民廉租】住房申？请表：后，向户口所在地街道办！事处或乡镇人民政府！提交书面申请并提供！下列材料 【    1.—。民，政部门出具》的享：受，城，市最低生活保障证明！； ：   《  2.家庭成员身！份证明和《户口本；  】   ？3.家庭成员—所在：单位或居《住，地街道办事处出具的！现有住房证明；【     【4，.需要提交的—其他证明材料 】 ，    （三—）街道办事处—或乡镇人民政—府收到？。廉租住房申请材料后！应当在5个工作日内！作出是？否受理的决定—并向申请人出—具书面凭证申请资】料，。不齐全或者》不符合法《定形式的应一次【性书面告知》全部需补正的手【续和材料内容受【理时间从申请人补齐！资料的次日》起计算；不一—次性告知的》自收到申请材料【之日起即为受理 ！     受—理廉租住房申请【。后街：。道办事处《或乡镇？人民政？府应当？及时将申请》资料报送城》区房地产管》理部门 — ，   （四》）城区房地产管理部！。门，应当在收到申—请材料之日起1【5，个工作日《内联合城区民—政部门及街》。道，办事处或《乡镇人民政府对申】请家庭收入、家庭】人口和住房状—。况，进行核查核查通过】的在申？请表中？"，调查意见"一栏中】填，写调查意见后—报市：建规委 》     核查应】当采取查档取—证、入户调查、邻里！访问以及信函索证等！方，式进行申请家庭及有！关单位或者》个人：应当接受调查如实提！供有关情《况 《    （五）市】建规委在接到各城区！房地产管理部门移】交的：申，请资料后在》15：个工作日内牵头召】开"市廉租住房资格！审查小组《"工作会议》对各城区上报的【申请家庭材》料进行？审查 "市廉—租住：房资格审查小组【"成员包《括，城区政府、市民政局！、市财政局》、市国？土局：、市房？改办审查通过的【将申请家庭的—户主姓名、》身份证号、户口所】在地：等情况在其家属工】作单位（或居—住地社区）、防城】港，日报或其它》新闻：媒体进行为期15日！的公示 》 ，    对公示对象！有异议？的由市建规委与各城！区政府负责复核【确定不？。符合：申请条件的由市建规！委下发防《城港市廉租》住房申请条》件审查结果通知【单     】无异议或经复核【后符合申请条件的】由市建规委》向申请家庭下发防城！港市廉租《住房登记通知—书(以下简》称登记通《知书) 《     （六）！已登记？的申请租赁》住，房补贴或者实物配】租的家庭由市—建规委将登》记情况批转城区房地！。产管理部门城—区房地产管理—部门对登记的—家庭予以《轮候排序再根据【每年的房源数量和保！障基金筹集情况【。决定：。住房配租和租金【补贴：的家庭户数对已收到！登记通？知书的廉租》。对象家庭进行配租】。或发放租金补—贴   —  轮候期间申请】家庭：收入、人口、住房等！情况发生变化—申请人应当》及时告？知城区房地产—管，理部：门，经审核后城区—房地产管《理部门应《当对变更情》况进行登记并报市】。建，规委备？。案不再符合廉—租，住房条件《的由市建《规委取消登》记 第十条【 政：府新建的廉租住房建！。。。设用地实行行政划拨！方式供应；》各有关部门应当在建！设廉：租住：房行政事《业性收费等方面【按经济适用住房政策！给予优惠对城镇廉租！住房主管《部门购？买旧住房作为—廉租住房以及实物】。配租的？廉租住？房租金收入按照【规定给予《税收优惠 》 第十一》条 城镇廉租住房】的保障面积》标准为人均住房使用！面积10平方米 ！ 市人民政》府根据？财政承受能力和【居民住房《状况对廉租住房保障！面积标？准定期？进行调整 — ，第，十，。二条 城《镇，廉租：住房租？金标准？按物：价部门公《布的标准执行— ：     》廉租住房租》金标准由《维，修费、？管理费二《项因素构成》单位面积《租赁住房补》贴标：准按照市《场平均租金》与廉租住房租金标准！的差额计算 【 第十三条 廉租】住房租赁住房—补贴：。的相关家庭户—。、家庭人口及住【房使用面《积的计算方法作【如下规定  】  ： （一）最低收入】家庭户的计算— ： ， ，   以公安—部，门所核？发的户口簿登记【。户主为依据民政【部门批？准享受？本市最低生》活保障的家庭 】     （二）】最，低收入家庭》的家庭人口计算 ！     与申【请人具有《法定的赡养》、抚养或《扶养关？系并享受本市最【。低生：活保障的家庭成【员而且均登》记同一户口》。簿；    】 因入托、》求学等原因,父母】将未成年孩》子户口登记亲友处】其人：口可在？父母处？计算 》  ：  ：（三：）最低收入家庭【。的房：屋使用面积计算 ！    《 1.房屋建筑【面，积除以1.》33计算房屋使用】面积房屋建筑面【。积以房屋所有权【证上：记载：的为准   】  2？.，已获得福《利分房？或租赁户与廉租【住，房申请人同属一人的！或属配偶关系的应将！该住房面积合并计】算 《。。    3》.正在享受租赁【住房：补贴的？最低收入《家庭：因家庭？人口、收入及—住房：等状况发《生，变动的应重新计【。算住房？面积     ！4，.，凡在旧城《。改造：或其他工程》拆迁时、《单位分房或住房解困！过程：中，已作过安置由于自己！的原因未《。落实住房的其住【房，面积的认《定以原安《置的面？积为准 —    5.—在计算人均使用面】积时对同一本—房屋所有《权证或租用公—有住房凭证》的家庭中有两本以上！户口簿的人》口均应统一》计算 第十四条！ 防城港市廉租租赁！住房补贴发放—的程序？  《 ，  （一）市建规】委向已获准租赁【住房补？贴的家？庭下发廉租住房租】金补贴通《知，单同时送市财政【。局，备案 》    （二）【市建：规委将已获准租赁】住，。房补贴的家庭—批转城区《房地产？管理部门由城区【房，地产管理部》门向已获准租—赁住房补贴的家庭】下发廉租住》房租：。金补贴通知单 ！。  ：  （三）》市建规委通》。过城区房地产管理】部门按照实际补贴面！积和补？。贴，标准将租赁》住房：补贴直接支》。付给获得租》赁住：。房补贴的家庭获【得租赁住房补—贴的家庭再根—据居住需《要选择承租适当的】住房 ？ ：    实际补贴面！积按住房保障—。面积扣？除，家庭拥有私》有住房的使用面积】计算 》    《（，四）租赁住房—补贴每月发放一次】其中廉租住房—租金补贴通知单批准！当月发放办法是【通知单？在15日以前发放的！发1个月租赁住【房补贴；当月16日！以后发放的》发半个月租赁住房】补，贴 ：。 第十五条 已准！予实物？配租的最低收入【家庭应当与产权【单位签订为期—1年的？廉租住房租》赁合：同明确廉租住房情况！、租金？标准、腾退》住房方式《及违约责任 】    确定—实物：配租的家庭》无正当？。理由3个月内拒【绝接受？廉租住？房安排的由城区【房产管理部门—。报送市建规委取消其！实物：配租资格可视情【况采取发放租赁【住房补贴方式予以】保障 第十六】条 享？受廉租住房保障的】家庭应？当按年度向城区房地！产管理？部门如实申报家【庭收入、人口及【。住房变动情况 】。     城—区房地产《管理部门应当按年】度会：同民政？等相关？部门对享受》廉租：住房保障《家庭的收《入，、人口及住房等【状况进？行复核并根据复核结！果对享受廉租—住，房保障的资格、【方式、额度进行【调整并报市建规委】备案 ？ 第十七》条 廉租住房申请】人对房？。地产行政主管部门的！审核结果、轮候【。结果、配租结果有异！议的：可以向市人》民政府或者上一【级房地？产，行政主管部门—申诉 第十【八条 享受实物配租！的家庭不再具备实物！配租条？件的应当在接到【市建规委作出—的退出廉租住房【通知书之《日起：6个月内《腾退住房不能—按时腾退的》从次月起按》市场租金《标准：收取：。。房租：；12个月》内拒不腾《退的市建规委可【依，法申请人民法院强】制腾退？ 第十九—条　申？请廉租住房》配租或租金补贴的申！请人应如实申报家庭！收入和住房状—况经查实有虚假申】报的应停止》或取消轮候配—租，权和租金补贴已【领取：租金补？贴的应如数退回如已！配，租的应取消》。其承租权清》退房屋补交商品房】租金和廉《租房租？金，的差额拒不》清退房屋的按—。建设部城《镇廉租住房管理【。办法和有关法—律法：规予以处罚 第！二十条 享受廉租】。。。住房保？障，的家庭有下》列行为？之一的由市建规委】收回其承租的廉【租住房或者停止发放！租赁补贴  】  ： （一）将》。承租的廉租住—。。。房转借？、转：租的：； ？     （二）擅！自改变房《屋用途的； 【     （三）连！续6个月以上未在廉！租住房居《住的 第二十】一条 负责廉租【住房配租或租金补贴！工作的工《作人：员玩忽职守、滥用职！权，、徇：私舞弊视情节轻重依！法给予行政处分或】依法追？究刑事责任》 ：。 第二十二条— 企、？事业单？位出：。。资兴建或购置房【屋以廉租住房租【。金标准出租给—本单位职工的可参】照本办法执行并【报市建规委》备案 第二【十，三条 东兴》市、上思县的—住房：管理可参照》本办法执行 】第二十四条 本办法！。。由市建规《。委负责解释 — 第二十五条 】本办法自《。颁布：之日起施行2—006年8月30】日印发的防城港市廉！租住：房管理办法（—防政办发〔》2，006〕《50号）同时废止】 ？