《 — 防城港市城—镇廉租住房》管理办法 】防城港？市人民政府办公室关！于印发防城港—市城：镇，廉租住？房管理办法的通知 ！ 防？政，办发〔20》07〕88号 】 各区、县（市【）人民政府市—。直各委、办、局 ！     》经市人民政府—同，意现将？防城：港市城镇廉租—。住房管理办法印【发给你们《请认真贯彻》落实 二—〇〇七年八》月六：日 第一条 】为，建立和？完善本市多层次【的，住房供应体系解【决本市最《低收入和住房困难家！庭的住房《问题：根据建设部》。城镇廉租住房管理办！法、建设部、民【政，部城镇最低收入家】。庭，廉租住房《申请、审《核及：退出管理办法以及】国务院关于进一步】深化城镇住》房制度？改革：加，快住：房，建设：的通知制定本—办法 《 第二条 本办【法适用于本市市【区内廉租住》房的管理 第三！条， ，本办法所称》的廉租住房是指政】府在住房领域—实施社会保障职能向！。具有本？市市区城镇》常住户？口的：居民中最低收入和住！房困难家庭提供租金！补贴由其自行租赁的！住房或直《接提供租《金，相，对低廉的普通住房 ！。 ：第四条 防城港市】建设规划《委员会是本市廉租住！房管理工作》的，行政主管部门具体】负责：本市城镇廉》租，住房：管理：工作：依，法履行廉租住—房保障体系的相关职！责  》   市民》政局负责协同市【建规委？等相关部门对最【低收入家《庭的廉租住房申请进！。。行审：核核实？申，请廉租住房家庭【的收：入情：况并与市建》规委配合做好廉【租住房的《其它相关工作 【  ？   市财政—局按照规定编—制相：关财政预《。算落实城镇廉租【住房保障资金和城】镇廉租住《。。房保障管理工作【经费并依法进行【监督：管理 》    各城区房地！产管理部门》、人民政《府负责城镇廉—租住：房申请的核查、登】记、配租、补贴发放！及年审等《相关工作  】   ？城区民政部门配合】城区房产管理—部门、城《区人民？政府对申请人家庭】收入、家庭人—口和住房状》况进行核查出具【最低生活《保障证？明 ：     街道】办事处？、乡镇？人民：政府负责城镇廉租住！房申请的受理—、配合城《区房产管理部门对申！请人家庭收入、家庭！人口和住《房状况进行》核查等相关工作 ！  ：  ： 市发改、房—改，。、，住房公积金、国土资！源等部门《按照：各自职责分工负【责本市城镇廉租住】房的相关管》理工作 《 ：第五条 廉》租住房的资》金筹措？的办法 》。  ：   （一）财政】预算安？。排的：。资金；？ ： ，    《（二）从《土地出让净收益中按！比例安排的资金；】 ？    （三）【市住：。房，公积金和《其他住房《基金的增值》收益中按有》关规定提取的廉租住！房发展基金； ！。    《（四）接受社会【捐赠和通过其他渠】道筹集的资金— ，     城镇】廉租住房资》金实行财《政专户管《理专项？。用于租赁住房补贴的！发放：、廉租住《房，的购建、维修和【物业管理不得挪作】他用   【  本市城镇廉租住！房资金管理办法另】行制定 第六】。条 ：实物配租的廉—。租住房来《源主要包《括     （！一，）政府出《资收购的住房—；     （！二）政？府出资建设的廉租住！房；    】 （：三）社会《捐赠的住房》。；  》   （四）其他】渠道筹集《的住房？     实物！配租应面向孤—、老、？病、残等特殊困难】家庭及其它急需【救助的？家庭属政府投—资兴建和收购—、社会捐赠方式的】。廉，租住：房由市建《规委统一负》责，管理与维修；—属其他聚道调—配的廉租《住房原产权、—管理与？。维修关系不变— ， 第七条 —申请：廉租住房的》家庭应同时符合下】列条：件 ：     —（一）？家庭成员实际取得本！市市区？城镇常住户口—1年：。以上并在本市—实际居住； —     —（二）家庭》人均住房《使用面积低于或等】于8平方米； 【     （三）！申，请家庭成员之间【有法定的《赡养、扶养或—者抚养？关系；    ！ （四？），家庭：人，均收入？低于：或等于当年》最低生活保障线【；  》  ： 市人民政》府根据财《政承受？能，力和居民住房—状况：对城镇廉租住房申】请条件适时进行【调整 ？ ，。。 第八条 城镇廉】租，住房保障方式以发】放，租赁住房补贴为主实！物，配租为辅 》    》 ，本，办法所称租赁住房补！贴是指？市人民？政府：向符合条件的申【请，对象：发放补贴由其到市场！上租赁住《房     】。本办法所《。。称实物配《租是指市人民—政府向？符合条件的申请对】象直接提供住房并】按照廉租住房—租金标？准，收取租金  】  ： 实：。物配租？的，廉租住？房实行？保障：。。型物业？管理已纳《入物业管理小区的廉！租住房物业管理参】照有关？物业管理办》法执行 第【九条 廉租》住房实？行申请、审核—、，。公示、审《批，制度其程序为 】     （一【）申：请廉租住房应当由】申请家庭的户—主作为申请人—；户主不《具有完全民事行【为能力的申请家【庭推举具有》。完全民事行为能力的！家庭成员作为—申请人   】。  （二）申—请，廉租住房应当—。填写城？镇居民廉租住—房申请表后》向户口所在》地街道办事处或乡】镇人民政府提交书面！申请：并，提，。供下列材《料    【 1：.民政部门出具的】享受城市最低生活保！障证明； 》   《。  2.《家庭成员身》份证明？和户口本；》    — 3.家庭成—员所在单《位或居住地街道【办事处？出具的现有住房证明！；     4！.需要提《交的其他证明材【料  》   （三》。。）街道办事》处或：乡，镇人民政《府收到廉租住房申请！材料后？应当在5个》工作日？内作出是否受理【的决定？并向申请人出具【书面凭证申请资料】不，齐全或者不符—合法：定形式的应》一次性书面》告知全部需补—。正的手续和材—料内容受理时间【。从申请人补齐资料】。。的次日起计算—；不一？次性：告知的自收到—申请材？料之日起即为受理】 ， ，     受理【廉租住房《申请：后街：道办事处或乡—镇人民政府》应，当及时将申请资【料报：送城区房地产管理】部门 ？     —（四）城区房地产】管理：部门：应当在收到申—请材料之日起15】个，工作日内联合城区民！政部门及《街道办？事处或？乡镇人民《政府对？申，请家庭？收入：。、家庭？人口和住房状—况进行？核查核查《通过的在申请—表中"调查意—见"一？栏中：。填写：调查意见后报市建规！委，     核】查应当采取查档取】证、入户《调，查、邻里访》问以及？信函：索证等？方，式进行申请》家庭及有关单位或】者，个人应当接受调查如！实提供有关情—况     】（五）市《建规委在接到各城区！房地产管理部门移】交，的申：请资：料，后在15《个工作日内》牵头召开"》市廉租住房资格审】。查小：组"工作会议对各】城区上报的申请家庭！材料进行审》查 "市廉》租住：房资格审查小组"】成员包括城区—政府、市《民政局、市财政局】、市国？土局、市房改办审】查通过的将申请【家，庭的户主姓名、身份！证号、户口所在地等！情况在其家属工【作单位（或居住地】社，区）、防城》港日报或其它新闻媒！体进行为期15日】的公示    ！ 对：公，示，对象有异议的—由市建规委与各城】区政府负责复核【确定不符《合申请条件的由市建！规委下发防城—港市廉租住房—申请条？。件审查结果》通，。知单：     无异！议，。或经复？核后符合申》请条件的由市—。建规委向《。申请家？庭，下发防城港市—廉租住房登记—通知书？(以下？简，称登记？通知书)   ！  （六）已登【记的申请《租赁住房《补贴或者实》物配租的家庭由市建！规委将登记情况批转！城区房地产管理部门！城区房地产管理部门！对登记的家庭予【以，轮候排？序，再根据每《年的房源数量和保】障基金筹集情况【决定住房配租—和租：金补贴？的家庭户数对已收】到登记通《知书的？廉租对象家庭—。进行配租或发放【租金补贴 —     》轮候期间申》请家庭收入、人口】、住：房等：情况发？生变：化申请人应当—及时告知城》区房地？产管理部门》经审核后城区房【地产管？理部：门，应当对？变更情况进行—登记并报市建规委】备案不再符合廉租】。住房条件的由市建规！委取消登记 第！十条 ？政府新建的廉租住房！。。。建设：用地实行行政划拨方！式供应；各》。有关部？门应当在建设廉【租住房行政事业性收！费等方面《按经济？适，用住房政策给—予优惠对《城镇廉租住房主管】部，门购买旧住》房作为廉租住房以】及实物配《租，的廉租住房租金收】入按照规定给予税收！优，惠 第十一【。条 城镇廉租住【房的保障面积标【准，为人均住房使—用面积10平—方米 》市人：民政府根据财政承受！能力：和居：民住：房状况对廉租住房保！障面积标准定期【进行调整 第十！二条： 城：。镇廉租？住房租金标准按【物价部门公布的【标准：执行     ！廉租住房《。租金标准由维修费】、管理费《。二项因素构成单位】面积租赁住房补【贴，。标准按照市场平均】租金与廉租》住房租金标准的差】额计算 第十】三条 ？廉，。租住：房租赁住房补贴的】相，关家：庭户、家《庭人：口及住房使》用，面积的计算方法作】如下规定   ！ ， （一）最低收入家！庭户的计算 】    以公—安部门？。所核发的户口簿登】记户主为依据民【政部门？批，准享受本市最低生】活保：障的家庭《 ？ ， ， ， （二？）最低收《入家庭的家庭人口】。计算     ！。。。与申请人具有法定的！赡养、抚养》或扶养关系并享受本！市最低生活》保，障的家庭《成员而且均登记【同一户口簿；— ，     —因入托、求学等【原因,？父母将未《成年孩子户》口登记亲《。。友处其人口可在父母！。处计：。算 ？     （三）】。最低：。收，入家庭的房屋—使用面积计算 ！    1.房屋】建筑：面积除以1.33计！算房屋使用面积【房屋建筑面积—以房屋所《有权证上《记载的为准  ！ ， ， 2.已获得—。福利分房或租—赁户与？廉租住房申请人【同属一人《的或属配偶关系【的应将该住房面【积合并计算 】    3.正在享！受租赁住房补贴的】最低收入家庭因家庭！人口、收入及住房等！。状况发生变动的应】。重新计算住》房面积  【   4.凡在旧】城改：造，或其他？。工程拆迁时、—单位分？房或住房《解困过程中已作【过安置由于》自己的原因未落实】住，。。房的其住房面积的认！定以原安置的面积】为准 ？ ，   ？。。  5.在计—算人均使用》面积：时对同？一本房屋所有—。权证或租用公有住】房凭：证的家庭中有两本以！上户口簿的人口均应！统一计算 》 第十四条 防城！港市廉租租赁住【。房补贴发放的程序】。 ？    （一）市建！。。规委向？已获准租赁住房【补贴：的家庭下发廉租住房！租金补贴通知单【同时送市财政局备案！     【。（，二）市建规委—将已获准租赁住【房补贴的家庭批【转城区房地》产管理部门由—城区：房地产管理部门【向已获准租赁住房】补贴的家庭下发廉租！住房租金《补贴通知单》  《 ，  （三）市建规】委通过城区房—地产：管，理部门？。。按照实际补贴面积】和补贴标准将租赁住！房，补贴：直接支付给获得租赁！住房补贴的家庭【获得租赁住房补贴】的家：庭再根？据居住需要选—择承租适当的住【房 ？     实际【补，贴面：积按：住房保障面积扣除】家庭拥有《。私有住房的使用【面，积，计算 《     》（四）租《赁住房补贴》每，月发放一次其中廉】租住房租金》补贴通知单批准【当月发放办》法是通知单在—15日以前发—。放的发？1个月租赁住—房补贴；当》月16日《以后发放的》发半个月租赁住房补！贴 ？ 第十五《条 已准予》实物配？租的最低收入家【庭应：当与产权单位—。签订为期1》年的廉？租住房？租赁合同明确廉【租住房？情况、？租金标准、腾退住】房方式及违约—责任 》    确》定实物配租的家庭】无正当理《由3个月内》。拒绝接受廉租住【房安排的由城—。区，房产管理部门—报送市建规委取【消其实物配租资【格可视情况采—取发放租赁住—房补贴方《式予以保障 第！十，六条 ？享受廉租住房—保障的家庭应—。当按年度向城区房】地产：管理部门如实申报】家，庭收入？、人：口及住？房变动情况 【  ：   ？城，区房地产管理部【。门应当按年度会同民！政等相关部》。门对享？受廉租？住房保障家庭的【收入、人口及住房等！状况：进行复核并根—据复核结果》对享受廉租住房保障！的资：格、方式、额度进行！调整并报市建规【委备案 第十七！条 廉租住房申请】人，对房地产行政主管部！门的：审核结果、轮候结果！、配租结果》有异议的可以向【市人民政府》或者上一级》房地产行《政主管部门申—诉 《第十：八条 ？享受实物配租的家】庭不：再具备实物》。配租条件的》应当在接到市—建规委作出的退出】廉租住房通知书之】日起6个月内腾退】。住房不能按时腾退的！从次月起按市场【租金标准收取房租】；1：2个月内拒不—腾退的市建规委可依！法申请人民法院强】制腾退 《 第十《九条　申《请廉租住房配租或】租，金补贴的《申请人应如实申报家！庭收入和住房状【况经查实有》虚假：。申报的应停》止或取消轮候配租】权和租金补贴—已领：取租金补贴的—应如数退回如已配】租的应取消其承租】权清退？房屋补？交商：品房租？。。。金和廉？租房租金的差额拒】不清退？房屋：的按建设部城—镇廉租住《房管理办法和有关】法律法规予》以处罚 》 第：。二十条 享受廉租】住房保障的》家庭有下列行—为之一的由市建【规委收回其承—租的廉？。租住房？或者停止发放租赁】补贴：     （一！）将承？租的廉租住房—。转借、转租的； ！    《 （二？）擅自改变》房屋用途的；—。  《   ？（三）连续6个【月以上未在廉租【住房居住的》 第二十—一条 负《责廉租住房配租或】租金补贴工作的工】作，人员玩忽职守、滥用！职权：、徇私舞《弊视：情节轻重依法给予】行政处？分，或依法追究》刑事责任 【第二十二条 企、】事业单？位出资兴建或—购置：房屋以廉租住房【租金标准《出租给本单》位职工的可参—照本：办法执行并报市【建规委备案 第！二十三条《。 东兴市、上思县的！住，房管理可参》照本办法执》行 第二十【四条 本办法由市建！规，委负责解释 第！二十五条 本办法】自，颁布之日起》施行2006—年8月？30日印发的—防城港市廉租住房管！理办法（《防政：办发〔200—6〕5？0号）同时废止 】 ：