— ， 防》城港市？城，镇廉租住房管—理，办，法 防城港】市人：民政府办公室关于】印，发，防城港市城镇廉租】住房管理办法的通】知 ？ 防政办发〔—2007〕88号】 各区、县（】市）：人民：政府市直各》委、办、局 —     经【市人：民政府同意现—将防城港市城镇廉】租住房管理办法【印发给你们请认真贯！彻落实？ 二〇〇七【。年八月？六日 第一条 ！为建立和完善本市】多层次的住房—供应体系解决本【市最低收入和住【房困难家庭的住【房问题根据建—设部城镇廉租—住房管理办》法，、建设部、民—政部城镇最低—收入：家庭廉租住》房申请、审核—及退出管理》办法以及国》务院：关于进一《步深化城镇住房【制度改革《加快住房建设的【。通知制定《本办法 第【。二条 本《办法适用于本市【市区内？廉租：住房的管《理 《第三条 本办法【所称的廉租住房【是，指政府在住房领域实！施社：会保障职能向—具有本市市区城镇常！。住户：口的居民中最—低收入和住房困【难家庭提《。。。供，租金：补贴：由其自？行，租赁：的住房？或直接提供租金相对！低，廉的普通住房 【 ，。 第四条 防—城港市？建设规划委员会是】本市廉？租住房？管理工作的行—政，主管部门具体负责本！市城镇廉租》住房管？理工作依法履—行廉：租住房保障体系的相！关职：责 ？    《 市民政局负责协】。同市建规委等—相关部？门对最低收入—。家庭的？廉租住房申》。请进行审核核实申】请廉租？住房：家庭的收《入情况并与市建规】。委配：。合做好廉租》住房：的其它相关工作【 ？   ？ 市财？政局按照规定编【制相关财政预算落实！城，镇廉租住房》保障资金和城镇【廉租住房保》。障管理？工作经费并依法进】行监督管理 】    各城区房】。。地，产管理部门、人民】政府负责《城镇廉租住》房申请的核查、登记！、配租？、补：贴发放及《年审等？相关工作   ！  城区民》政部门配合城—区房产？管理部门《、城：区人民？政府对申请人家庭收！入、家庭人》口，和住房状况》进行核查出具最【低生活保障证明 ！    《 街道办《事处、乡镇》人民政府负》责城镇廉租住房申请！。的受理、配》合城区房《产管理？部门对申请》人家庭收入、家【庭人口和住房状况进！行，核查：等，相关工作 【    市发改【。。、房改、住房公积】金、国？。土资源等部门—按照各自职责分工】负责本市《城，镇廉租住房的相【关管理工作 第！五条 廉租住房的资！金筹措？的办法  【   （一》）财政？预算：安排的？资金；    ！。 （二）《从土地出《让净：收益中按比例安排的！资金；   】  （三）》市住房公积金和其他！住房基金的增值收益！中按有？关规定？提取的廉租住房发展！基金：； ：     （四】。）接受社《会捐赠和通过其他】渠道筹集的》资金 《     城镇【廉租住房资金实【行，财政专户管理专【项用：于租赁住房》补贴的发放》。、廉租住房的购【建，、维修和物》业管理不得挪作他用！     本市！城，镇廉租住房资—金管理？办法另行制定— 第六条 实】物配租的廉租住房来！源主要包《括 《    （一—）政府出资收购的住！。房；    】 （二）政府出【资建设的廉租住【房；  —   （《三）社会捐赠—的，住房； 》     （—四）其他渠道筹集】的，住房 ？ ：    实物—配租应面向孤、老、！病、残等《特殊困？难家庭及其》它急：需救助的家庭属【政府投资兴建和【收购、？。。社会捐赠方》式的廉租《住房由市《建规委统一负—责管理与维修；属】。。其，他聚道调配的廉【租，住房原产权、管理与！维修关系《不变 第七【条 申请廉租住房】的家庭应同》时，。。符合：。下列条件   ！  （？。一）家庭成员实际取！得本市市区城镇常】住户口1年》以，上并在本市实际居】住； 《  ：  ： （二）《家庭人均住房—使用面积低于—。。或，等于8平方》米；  —   （三）—申请家庭成员之间】。有法定的赡》养，、扶养或者抚—养关系；《    — （四）《。家，庭人均收入低于【或等于当年最低【生，。活，保障：线； ？   《  市人民政府【根据财？政承受能力和居民】住，房状况对城镇—廉租住房申》请条件适时进行调】整 《第八条 城镇廉【租，住房保障方式以【发放租赁住》房补贴为主实物配租！为辅 》    《本办法所称》租赁：住房补贴是指市人民！政府向符合条件【的申请对象发放补贴！由其到？市场上？租赁住房  】   本办法—所称实物配租是指】市人民？政府向符合》条件的申请》对象：直接提供住房—并按照廉租》住房租金标准收取】租金  —   实物配租【的廉租住房实行【保障：型物业管理已纳【入物业管理小—区的廉？。租住：房，物业管理参照有【关物业管《理办法执行 — 第九《条， ，廉租住？房实行申请》、审核、公示、【审，批制度其《程序为 《 ，    《 （一）《申请：廉租住？房应当？。由申请？家庭：的，户主作为申请—人；户主不具有完全！民事行为能力的申】请家：庭推举具有完全【民，事行为能力的家庭】成员作为申请—人  》   （二）申【请廉租住房应—当，填写城镇居民—廉租住房《申请表后向户口所在！地街道？办，事处或？乡镇：人民政府提交书【面申请并提供下列】材料 ？   《  ：1.民政部》门出具？的享受城市最低生】活保障证《明； ？。     2.家！庭成员身份证明和户！口本；    ！ 3.家庭》成员所在单位或【居住地街道办事【处出具的现有—住房证明；  ！   ？4，.需要提交的其【他，证明材料 —     （—三）街道办事处【。或乡镇人民政府【。收到：廉租住房申请材料后！应，当在5个工作日【内，作出是否《受理：的决定？并向申请人》出具书面凭证—申请资料不齐—全或者不《符合法？定形式？的应一？次性书面《告知全部需补正【的手续和材料内【容，。受理时间从申—请人：补齐资料的次日【起，计算；不一次性告知！。的自收到申请材料之！日起即为受理 【     受【理廉租住房申请【后街道办事》处或乡镇人》民政府应当》及时将申请资料【报送：城区房？地产管理部门 ！  ：  （四）城区【房地产管《理部门？应当在收《到申：请材料之日起15个！工作日？内联合城区民政部门！及街道办事处或乡】镇人民？政府对申请家庭收】入，、家庭人口和住房状！况进行核查核查通过！的在申请表中"调】查意见"一栏—中填写调《。查意：见后报市建规委 ！     核查【。应当采取《查档取证《、入户调查》、邻里访问以及信】函，索，证等方式进行申请】家庭及有关》单，位或者个人应当接受！调查如实提》供有关情况》。    — （五）市建—规，委在接到各城区房地！产管理部门移交【的申请资料后在1】5个工作日内牵头召！开，"市廉租住房—资格审查小组"工】作会议对各城—区上报的申请家庭】材料进行审》查 "市廉租—住房资格审查小组"！成员：包，括，城区政府、市民政局！、市财政《局、市国土局、【市房改办审查通过的！将申请家庭的户主】姓名、身份证号、户！口所在地《等情况在其家属工】作，。单位：（或：居住地社区）、防】城港日报或》其它新？闻媒体进行为期15！日的：公示     ！对公示？。对象有异《。议的由市建规委【与各城区政府负责】复核确定不符合申】请条件的由市—建规委下发防城港市！廉租住房申请条件审！查结果通知》单  》   无异议或经复！核后：。符合申请条件的【由市建规委》。向申：请家庭下发防—城港市廉租住房登】记通：知书(以下》简称登记通知书) ！     （【六）已登记的申请】租赁住房补贴或者实！物配租的《家庭由市建规委将登！记，情况批转《城区房地产管—理部门城《区房地产管理部门对！登记的家庭予以轮候！。排序再根据每年【的房源数量和保障基！金筹集情况决—定住房配租和租金】补，贴的：家庭户数对已收到登！记通知书《的廉租？对象家庭进行—配，租或发放租金补贴 ！ ， ，    轮候期间申！请家庭？收入、人口、—住房等情况》发，。生变化申请》人应当及时》告知城？区房地产管理部门经！审核后城区房地产管！理部门应《当对变更情况—进行登记并报市建】规委备案不》再符合廉租住房条】。。件的由？市建规委取消登记 ！。 第十条 —政府新？建的廉租《住房建设用》地实行行政》划拨：方，式供应；各》有，关部门应当在建【设廉租住房行政事业！性收：费等方面按经济适】用，。。住房政策给予优惠对！城镇廉租住房主【管部门购买旧住房】作为廉租住》房以：及实物配租的—廉租住房租金收【入按照规定给予税】收优惠 —第十一条 城—镇，廉租住房的保障面积！标准为人《均住房使用》。面积10平方—米 ：。 ：。市，人民政府根据财政承！受能力和居民—住房状况对廉租住】房保障面《积标准定期进行调整！ ， ，。 第：十二条 城镇廉【租住房租金标—准按物价《部门公布的标准执】行， ？    《廉租住房《租金标准由维修费】。、管理费二》项因素构成》单位面积租赁住房】补贴标准按照市场】。平均：租，金与廉租住》房租金标准的—差额计？。算 第十三条】 廉租住房租赁住】。房补贴的相关家庭】户、家庭人口及住房！。。使，用面积？的计算方《法作如下规定—     （】一）最低《收入家庭户的计算 ！    》 以公安《部门所核发的—户口簿？登记户主为依据【民政：部门批准享受本【市，最低：生活保障《的家庭 》。     （二）】最低收入家庭的家】庭，人口计算 【    与申—请人具有《法定的赡养、—抚养：或扶养关系并享受】本市最低生活保【障的家庭《成员而且均登记同一！户口：簿；：  《   ？因入托、求》学等原因,父—母将未成年孩子户】口登记亲友处其【人口可在《父母处计算  ！   （三》）最低收入家庭【的房屋使用》面积：计算    】 ，1.：房屋建筑面积—除以1.33—计算房屋使》用面：积房屋建筑面积以房！屋所：有权：证上记载的为准 ！     》2.已获得福利【分，房，或租：。赁户与廉租住房【申请人同属一人的或！属配偶关系的—应，将该住房面》积合并计算 【   ？  3.正在—享受租赁住房—补贴的最低》收入家庭因家庭人】口、收入及住—房等状况发生变动】的应：重新计？算住：房面积 《    》 4.凡在》旧城改造或其他工程！拆迁：时，、单位分房或住房】解困过程中已作【过安：置由于自己的原因未！落实：住房的其《。住房面积的认定以】原安置的面积为【准  》 ，  5.在计算人】均使用面积时对同】一本房屋所有权【证或租用公有住房凭！。证的家？庭中有？两本以上户口簿的】。。人口均应统一计算 ！ 第十《四条： 防城？港市廉租租赁住房补！贴发放的程》序 ：  ？   （一》）市建规委》向已：获准租赁住房补贴】的家庭下发》廉，租住房租金补贴通】知单同时送市财政】局备案 》     》（二）市建规委将已！获准租赁住房—补贴的家庭批转【城区房地产管理部】门由：城区房地《。产管理部《门向已获准租—赁住房？补贴的？家庭：下发：。廉租：住，房租金补贴通知单 ！ ：。    （》三）：市建规委通过城区房！地产管理部门按【照实际补《贴，面积和补贴标准将租！赁住房补贴直接支】。付给：获得租赁住房—。补，贴的家庭获得租【赁住房补贴的家【庭再根据居住需要选！择承租？适当：。的，住房    】 实际？补贴面积按》住房保障面积扣除家！庭拥有私有住房的】。使用面？积计算？ ：     》（四）？租，赁住房补贴》每月发放一次其中】廉租住房租金补贴通！知单：。批准当月发放办法】是通知？单在15日以前【发放：的发1个月》租赁住房补贴；当月！1，6日以后发放的发半！个月租？赁，住房补贴 》 第十《。五条 已准予实物】配租的最低收入家庭！应当与产权单位签】订，为期：1年：的廉租住房租赁【合同明确廉租住房情！况、租金标准、腾】退住房方《式及违约责任 】     确—定实物配租的—家庭无正《当理由3个月内拒绝！接受廉租住》房安排的《由城区？房产管理部门报【送市建规委》取消其实物配租资格！可视情况采》取发放租赁住房补】贴方式？予以保障 第】十六：条 享受《廉租住？。房保障的家》庭应当按年度向城】区房地产管理部【门如实申报家庭收】入，、人口及住房变【动情况 《  ？   城《区房地产管理—部门应当按年度【会同民政等》。相关部门对享受廉租！住房保障家庭的收入！、人口及住房等状况！进行复核并根—据复核结果对享受廉！租住房保障》的资：格、方式《、额度进行调整并报！市建规委备案 】 第十七条 廉【租住房申请人对房地！产，行政：。主管部门的》审核：结果、轮候结果、配！租结果有异议的可】以向市？人民政府或者上一级！房地产？行政主管部》。门申诉 第十】八条 享《受实物配租的—家庭不再《具备：实物配租条件的应当！在接到市建规委【作出的退出廉租住房！通知书之日起6个月！内腾退住房不能按】时腾退的从次—月起按市场租金标准！收取房？租；：12个？月内拒不腾退的市建！规，委可依法申请—人民法院强制—。腾退 第十九条！　申请廉租住房配】租或租金补贴的申请！人应如实《申报家？庭收入和住房状【况，经查实有虚假—申报的应停止或取消！轮，。候配租权和租—金补贴已《领取租金补贴的应如！数退回如已配租的】应取消其《承租权清退房屋补】交商品房租金和【廉，租房租金的差额拒不！。清退房屋的按建设】部城镇廉租住房管理！办法：和有关法律法—规，予，。以处罚 —第二十条 享受廉租！住房：保障的？家庭有下列行—为之一的《。由市建规委收回其承！租的廉租《住，房，或者停止《发放租赁补贴 】。     （一）将！承租的廉租住房转】借、转租的； 【     （二）！擅自改变房》屋用途的《； 《    （三）连续！。6个月以《上未在廉《租住房居住的 【 第二十一条 负！责，廉租住房配租或租金！补贴工作的工作【人员玩忽职守、滥】用职：权、徇私舞弊—视，。。情节轻重依法给予行！政处分或依法—追究刑事责任 ！第二十二条 企、事！业单位出资兴建或】购置房屋以廉租住】房租金标准出租给本！单位职工的可—参照本办法执—行并报市建规委【备，。案 第二十三】。条 东兴《市、上思县的—住房管理可》参照本办法执—行 第》二十四条 本办【法由市建规委负责】解释 第二【十五条 本办法自颁！布之日起施行200！6年8月《30日印发的防城】。港市廉租住房管【理办法？（防政办发〔20】06〕50号）【同时废止 — ，