： 》。 防城港市】城镇：廉租住房管理办【法 ？ 防城港市人【。民政府办公室关于印！发防城港《。。市城镇廉租》住房管理办》法的：通知 ？ ：防政办？。发〔200》7〕8？8号：。 各区》。、县（市）人—民政府市《直，各委、办、局—。。     经市！人民政府同意现将防！城港市？城镇廉租住房管理办！法，印发给你们请—认真贯彻《落实 《 二：〇〇：七，年八月？六日 第一【条， 为建立和完善【本市多？层次的住房供应体】系解决本市》最低收？入和住？房困难家庭的住房问！题根据建设》部城镇廉租住—房管理办法、建设部！、民：政部城镇最低收入家！庭廉：租住：。房申请、审核及退出！管理办法以及—国务院？关于进一步深化城】镇住房？制，度，改革：加快住房建》设，的通知制定本—办法 第二条】 本办法适用于本市！市区内廉租住房的】管理 ？ ， 第三条 本办法所！称的：廉租住？房是：指政府？在住房领域》实施社会保障—职能向？具有本市市区城【镇，常住户？口的：居民中？最低收入和住—房，困难家庭《提供：租金补？贴由：其自行租赁》的住房或直接提供】租金相对《低廉的普《。通住房 》。 第：四条 ？防城港市建设规【划委员会《是本市廉租住房管理！工作的行政主管【部门具？体负责本市城镇【廉租住？房管理工作依—法履行廉租住房保】障体系的相关职责 ！     市【民政局？负责协同市建规委等！。。相，关部门对最低收【入家庭的廉租住房】申请进行审核核实】申请廉租住房家庭的！。收，入情况并与》市建规委配合—做好廉租住》房的其它相关工【作 ？    《 市财政局按照规】定编制？相关财政预算落【实城：镇廉租？住房保？障资金和城镇—廉租：住房：保障管理工》作经费并依法进行监！督管理 —  ：  各城《区房地产管》理部：门、人民政》府负责城镇廉租住房！申请的核查》、登记、配租、【补贴发？放及：年审：等相关工作 【  ：   ？城区：民政部门配》合城区房产管理部】门、城？区，人民政府对申—请人家庭《收入、家庭人口和住！房状况进行核查出】具最低生活》保障：证明 》。    街道—办事处、《乡镇人民政府负【责城镇廉租住房申请！的，受理、配合城区房】产管：理部门对申请—人家庭收入》、家庭人口和—住房状？。况进行核查等—相，关工作 》 ，    市》。发改、房改、住房公！。积金、国土资源等部！。。门按照？各自职责分工负责】本市城镇《廉租住？房，的相关？管理工作 》。。。 第五条 廉租住！房的资金筹措的办法！ ？    （》一）财？。政预算安排的资金】；     （！二）从土地出让【净收益中按比例【安排的资金； ！    （》三）：市住房公积》金和其他《住房基金的增值收益！中按有关规定提取】的廉租？住房发展基》金；：   》。  （四）接—受社会？捐赠和通《。过其他渠道筹集【的资金 》 ，  ：  城镇廉租住房资！金实行财政》专户：管理专项用于租赁住！房补贴的发放、【廉，租，住房的购建》、维：修和物业管理不得挪！作，。他用： ： ，    本市城镇】廉租住房资金—管理办法另行制定 ！ 第六条 实物】配租：的廉租住房》来源：主要包括《     【（一）政府》出资收购的住房；】 ：     （二）政！府，出资：建设的？廉租：住房；   】  （三《）社会捐赠的住【房； ？  ？  ： （四）其他渠【道筹集？的住房  【  ： ，实物配租应面—。向孤、老《、病、残等特殊【困难家？庭，及其它急需》救助的家《庭属政府投资兴建】和收购、社会—捐赠方式的廉租住房！由市建规委统一【负责管理与维修【；，属其他聚道》调配的廉《租住房原产权、管】理与维修关系不变】 ： 第七条《 申请廉租住房的家！庭应同时符》合下列条件 】  ：  （一）家庭成】员实际取得》本市市区城镇常住】户口1年《以上并？在，本市实际居》住； 《   ？。  （二）家庭人】均住房使用面—。积，低于或等于8平方米！；    【 （三）申》请家庭成员之间有】法定的赡《养、扶养或》者抚养关系； 】     （—四）家庭人均收入低！于或：等于当年最低生【活保障线； 】    市人民政府！根据财政《承受能力和》居民住房状况对城】镇廉：。租住：房，申请条件适时进行调！整 第八条【 城镇？。廉，租住房保障方式【以，发放租赁《住房补贴《为主实物配租—为辅：     本】办法所？称租赁住房补贴【是指市人民政府向符！合条件的《申请对象发放补贴】由，其，到市：场上租？赁，住房 》    本办—法所称实物配租【是指市人民》政，府，向符合条件的申请对！象直接提《供住房并按照廉租】住房租金标准收取】租金 《     实物配租！的，廉，租住房实《行保障型《物业管理已纳—入物业管理小区【的廉租住《房物业管《理参：照有关？物业管理办法执行 ！ 第九条 廉租住！房实行申《请、：审核、公《。示、审批制度其程序！。为     （！一）申请廉租住房应！当由申请家庭的户】主作为申请人；【户主：不具有完全民事【行为能？力的申请家庭—推举具有完》全民事行为能力的家！庭成员作《为申请人   ！  （二）申请廉】租住房应《当填写？城镇居民《廉租住房申》请表后向户口所【在地街道办事处或乡！镇人民政《府提交书《面申请？并提供下列材料 】     1.民！政部门出具的享受城！市最：低生活保障证—明；   【。  2.家庭成员身！份证明和户口—本；    】 3.家庭》成员所在单位或【居住地街道办事处】出具的现有》住，房证明；《     4.！需要提交的其—。。他，证明材料《     （三！）街：道办事处《或乡镇人《民政府收到》廉租住房申请材料后！应当在5个工作【日内作出是否—受，理的决定并》向申请人出具—书面凭证申》。请资料不齐全或者不！符合法定形式的【应一次性书面告知全！。部需补正的手—续和材料内》容受理时间从—申请：人补齐资料的—次日起计《。算；不一次》性告知的自收到申】请材料？。之日起即为受理 】  ？   ？受理廉？租，住房申？请后街道办事处或乡！镇人民政府应—当及时将申请资【料，报送：城，区，。房地产管理部门【     （四！），城区房？地产管理《部门：应当在收到申—请材料之日起15个！工作日内联》合城区民《政部门及街》道办事处或》乡，镇人民？政府对申请家庭收】入、家庭《人口和住房状况进行！核查核查通过的【在申请表中"—调查意见"一—栏中填写调查意【见后报市建规委【 ：  ：   核《查应当采取查档【取证、入户调查、邻！。里，访问以及信函索证等！方式进行《申请家庭《及有关单《位或：者个人应当接受调】查如实提《供有关情况 】  ：  （？五，）市建？规委在接到各城区】房地产管理部门【移交的申请资料后】在15个工作日内】牵头召开"市—廉，租住房资格》审查小组"工作会】议对各？城区：上报的申《请家庭材《料进行审查》 "：市廉租住房资格审查！小组"成员包括【城区政府、市民政局！、市财政局、市国】土局、市房改办【审查：通过的将申》请家庭的户主姓【名、身份证号—。、，。户口所在地等情况在！其家属工《作单位（《或居住地社区—）、防城港日—报或其？它新闻媒《体进：行为期15日的公】。示 ？   ？  对公示对象【有异议的由市—建规委？与各：城区政府负责复核】确定不符合申—请条件的由市建规委！下发防城港市廉租住！房申请条件审查结果！。通知单   】  无异议或—经复核后符合申请】条件的？由市建规委向—申请家庭下发防城港！市廉租住房登记【通，。知书(以下简称登】记通知书) 【     （—六）：。已登记？的申请租赁住—房补贴或者实—物，。配租：的家庭？由市建规委将登记情！况批转城《区房地产管》理，部，门城区房地产管理】部门对？登记的家庭予以轮】。候，排，。序再根据每年的房源！数量和保障》基金筹集情况决【定住房配租和租【金补：贴的家庭户数对【已收到登记》通知书的《廉租对象家庭进【行配租或发放租金补！贴 《    轮候—期，间申请？家庭收？入、人口、住房等】情，。况发生变化申请人】应当及时告知城区】房地产管理部门【经审核后城区—房地产管理部门应当！对，变更情？况进：行登记并报》。市建规委《备案：。不再符合廉租住【房条件的由》市建规委取》消登记？ 第《十条 政府》新建的廉租住房建设！用地实？行行政？划拨方式供》应；各有关部门【应当在建设》廉租住房行政事业性！。收费等方面按经济适！用住房政策给予优惠！对城镇廉租住房【主管部门购》买旧住房《作为廉租住房—。以及：实物配？租的廉？租住：房租金收入按—照规定给予税—收优惠？。 ： 第十一《。条 城镇廉》租住房的保障面积】标准为人均住—房，使用面积10—。平方米 市人】民政：府根：据财政承受能—力和居民《住房状？况对廉租住房保障面！。积标准定期进行调整！ ， 第十《二条 ？城镇廉租住房租【金标准按物》。价部门公布》。的标准执《行 ： ：。    廉租住房】租金标准由维修费、！管理费二项因—素构成？单，。位面积租赁住房【。补，贴标准？按照市场平均租【金与廉？租住房租金标—准的差额计算 【 ， 第十三《条 廉？租住房租赁住房补】贴的相关家庭户、家！庭人口？及，住房使用面积—的计算方《法作如下规定 ！    （一）【最低收入《家庭户的计算 ！    以公安部门！所核发的户口簿登记！户主为依据民政部】门批：准享受本市最低生活！保障的家《。庭     （！二）最？低收入家庭的—家庭人？口计算？ ：  ：。   与申请人具】有法定的赡养、抚】养或扶养关系—并享受本市最低生活！保，障的家庭成员而且】均登记同一户口簿；！。     【因入托、求学—等原：因,父母将未成年】孩子户口登记亲友处！其，人口可在父》母处计算 —     （—三）最低收入—家，庭的房屋使用面【。积计算？ ，     1.】房屋建筑面积除以】1.33计算—房屋使用面积房【屋建筑面积以房屋】所有权证上记载的】。为准 《     2—。.，已获得福利分房或】租赁户与廉租—住房：申请人同属一人【的或属？。。配偶关系的应将该住！。房面积合并》计算  —   3.》。正在享受租赁住【房补贴的最低收入】家庭因家庭人口、收！入及住房等状况【发生变动的应—重，新计算住《房面积    ！ 4.凡在》旧城改造或其他【工程拆迁时、单位】分，房或住房《。。解，困过程中已作—过，安置由于自》己的原因未落实【住房的其住房面【积的认？定以原安置的面积】为准 ？     5.】在计算？。人均使用面积时【对，同一：本房屋所有》权，证或：租用公有住》房凭证的家庭中有两！。本以上户口簿的人口！均应统？一计算 第十】四条 防城》港市廉租租》赁，住房补？贴发放的程序 ！    《（一）市建》规委向已获准租赁】。住房补贴的家庭下发！廉租住房租金补【贴通知单《同时送？市，财政局备案 【   ？  （二《）市建规委将已获准！租赁住房补》贴的家庭批转城区】房地产？。管理部门由城区【房地产管理部门向】已获：准，租赁住房补贴的【家庭下发廉租住房】租金补贴通知单 】。。 ：   ？ （三？。）市：建规委通过》。城区房地产管理部门！按照实际补贴面积和！补贴：标准将租《。赁住房补贴直接【支付给？获得租赁住房补贴】的家：。庭获得租赁》住房：补贴的家庭》。再根据居《住需要选《择承租适《当的住房 》     实际】补贴面？。积按住房保障面【积扣除家庭拥—有私有住房的使【用面积计算  ！   （四）租赁住！房补贴每月发放一次！其中廉租住》。房租金补贴通知单批！准，当月发放办》法是通知单在1【5日以前《。发放的发1》个月租赁住》房补贴；当月16】日以后发放的发半个！月租赁住房补贴 ！ 第十五《条 已准《予实物配租的最低】收入家庭应当与【产权单？位签订为期1—年的廉租《住房租赁合同明确廉！租住房情况、租金】标准、腾退住房方式！及违约责任  ！   确《定实物？配租：的家庭无正当理由3！个，月内：拒绝接受廉》租住房安《。排的由城区房产管】理部门报送市建规】委取消其实物配【租资：格可视情况采取发】放租赁住房补贴方式！予以保障 》 ，。 第十六条 享受】廉租住房保障的家】庭应当按年》度向城区房》地产管理部门如实】申报家庭收入、人口！及住房变动情—况     城！区房地产管理部门应！当按年度《会同民？政等相关《部门对享受廉租住房！保障家庭的收入【、，。人口及住房等—状况：进行复核并》根据复核《结果对享受廉租住】房保：。障的资格《、方式、额度进行】调，整并报市建》规委备案 — 第十七条》 廉租住房申请人】对房地？产，行政主？管部门的审核结果、！轮候结果、配租结果！。有异议？的可以向市人民政】府或者上《一级：房地产？行政：主管部？。门，申诉 》第十八条 享受实物！配，租的家庭不再—具备：实物：配租条件的应当【在接到市建规委作出！的退出廉租住—房通：知书之日起》6个月内腾退住【房，不能按时腾退的【从次月起按市场【租金标准《收取房租；12个月！内拒不？腾，。退，的，市建规委可依法申请！人民法院强制腾【。退 第十九【条　申请廉租住【房配租或租金补【贴的申？请，人应如实申报—家庭收入和住房状况！经查实有虚假申报的！应停止？或取：消，轮候配租《。权和租？金补贴已领取—租金补贴的应—如，数退回如已配—租的应取消其承【租权清退《房屋：补，交，商品房租金和廉【租房租金的差额拒】不清退房《屋的按建设部城镇廉！租，。住房管理办法和有关！法律法规《予以处罚 第二！十条 ？享受廉租住房—保障的家《庭有下列《行为之一的由市建规！委收回其承租—的廉租住房》或者停止发放—租赁补贴 》     （【一）将承租的廉租】住房转借《、转租的；》     （二！）擅自改变房屋用途！的；     ！（三）连续》6个月？。以上未在廉》租住：房居住？的 第二十【一条 负责》廉租住房配》。租或租金《补贴工作的工作【人员玩忽职守—、滥用职权、徇【私舞弊视情节轻重依！法给予行《政处分或依法追究】刑事：。责任 ？ 第二十二条 】企，、事业单位出资【兴建或购《置，房，屋以廉租住房租金】标准出租《给本单？位职工的可参照【本，办法执行并报市建】规委备案《 第二十三条 ！东兴市、上思—县的住房管理—可参照本办法执行】 第二十四条 ！本办法由市建规【。委负责解释 】第二十五条 本办】法自颁布之日起施】行2006年8月】3，0日印发的防城港】市廉租住房管理办法！（防政办发〔20】06〕50号）同】时废止 《 ：