】 防城港—市城镇廉租住房管理！办，。法 》防城港市《人民政府办公室关】。于印发防城港—市城镇廉租住—房管理办《法的通知《。 防政办发〔】2007〕88号 ！ 各区、县（市）！人，民政府市直各委、】。办，、局 》 ，   经市》人民政府同意—现将防？城港市？城镇廉租住房管理】办法印发《。给，你们请？认真贯彻落实 【 二〇〇》七年：八月：六日 ？ 第一条 为【建，。立和完善本市—多层次的住房供应体！系解决？本市最低《收入和住房困难家庭！的住：。房问题根据建—设部城镇廉租—。住房管理办法—、建：设，部、民政部城—镇最低收《入家庭？廉租住房申》请、审核《及退出管《理办法以及国务【院，关于进一步深—化城镇？住房制度改革加快住！房建设的通》知制：定本办法 — 第二条 本办法】适用于本市市区内】廉租住房的管—理 第》三条： 本办法所称的廉租！住房是指政府在住】房领域？实，施社：会保障职能向—具有本市市区—城镇常？住户：口的居民中最低【收，入和住？房困难？家庭提供租金补贴由！其自：。行，租赁的住房或直接提！供租金相对低廉【的普通住房 第！四条： 防城港《市建设规划委员会是！本市廉租住房管理工！作的行政主管—部门具？体负责本市城镇廉租！住房管理工作依【法履行廉租住—房，保障体系的相关【。职责 》    《市民：政局负？责协同？市建：规，委等相关部门对最】低收入家庭的廉【租，住房申请《进行审？核核实申请》廉租住房家庭的收入！情况并与市》建规委配合做—好廉租住房的其它相！关工作 》     市财【政局按照规定编制】相关财政预算落实】城镇廉租住》。房保障资金》和城镇廉租住房保】障管理？工作经费并》依法进行监督管理】     【各城区房地产管理部！门、人民政府—负，责城镇廉租住房申请！。的核查、登记、配】租、补贴发放及年审！等相关工作 —     城区】民政部门配合城【区房产管理部门、】城区人民政府对申】请人家庭收入、家庭！人，。口和住房状况进行核！查出具最低》生活保障《证明  —   街道办事【处、乡？镇人民政府负责【城，镇廉租住《房申请的受理、配合！城，区房产管理部门对申！请人家？庭收入、家庭—人口和住房》状况进行核查等相关！工作   【  ：。市发改、房改、住】房公积金《、国土？资源等部《门按照各自》职，责分工负责本—市城镇廉租住房的相！关，管理工作 【第五条 廉租住房】的资金筹措的办法 ！     （一）！财政预算《安排的资金； ！    （》二）从？土地出让净收益中按！比例安排的资金； ！。   《  ：（三）市住》房公积金和其—。他住房基金的增值】收益中按有关规定提！取的廉租住》房发展基金； ！   ？ （四）接受社会】捐，赠和通过其》他渠道筹集的资金】 ？    城镇—廉租住房资金—。实行财政专户管理专！项用于租赁》住，房补贴？的发放、廉》租住房？的购建、维》修和物业管理不得挪！作他：用  》   ？。本，市城镇廉租住房资金！管理办法另行制定】 ： 第六条 实—物配租的廉租—住房来源主要包括】    — （一）《政府出资收购—的住：。。房；    】 （二）政府出资建！设的廉租住房；【  《 ，。  （？三）社会捐赠的住房！； ：。  ？   （四）其他】。渠道筹集的住—房 ：。。     —实物配？租，应面向孤、老、病】、，残等特殊困难家庭】及其它？急需救？助，的家庭属政府投【资兴建和收购、【。社会捐赠方式—的廉：租住房？由，市建规？委统一负责管理【与维修；《属其他聚道调配的】廉租住房原》。产权、管《。理，与维修关系不变 ！ 第七条 申请廉租！住房的家《庭应同？时符合下列条—件     （！一）家庭成员—实际取得本》市市区？。城镇常住户口1年】以上并在本市实际】居，住；   【。  （二《。。）家庭？人均住房使》用面积低于或等于8！平方米； 》     （【。三）申请家庭成【员之间有法定的【赡养、扶养或者抚养！关系；   】  ：（四）家庭》人均收入低》于或等于当年最低生！活，保障线； — ，    市人民政】府根据财政承受能力！。和居民住《房状况对城镇廉【租，住房申请《条件：适时：进行调整《 ： 第：八条 城镇廉租住房！保障方？式以发？放租赁住房》补贴为主实物配租为！辅，   》  ：本办法？所称：租赁住？房补贴是指》市人民政府向符合条！件的申请对象发放补！贴由其到市场上租】赁住房？     本】办法所称《实物配租是指市人民！政府向符合条件【的申请对《象直接提供》住房：并按照廉租》住房租金标准收取租！金  》   实物》配租的？廉租住房实》行保障？型物业管理》已纳入物业管—理小区的廉》租住房物《业管理参照有关物业！管理办法《执行 第九条】。 廉租住房实—行申请、审核、公】示、审批制》度其程序《为    【 （一）申请—廉租住房应》当由申请家》庭的户主作》为申请人；户主不】具有完？。全民事？行为能力的申请【家庭推举具》有完全民《事行为能力的家【庭成员作《为，申请人   】  （二）》申请廉租《住房应当填》写，城镇居民廉租住【。房申请表后向—户口所在地街道【办事处或乡镇人民政！府提交书《。面申请？并提供下《列材料   】  1.民政部门】出，具，的享受城市最低生活！保障证明； 【     》2.家庭成员身份证！明和户？口本；    ！ 3.家庭成员【。所在单位《或居住地街道办事处！出具的现有住房证】。。明；   【  4.需》要提交？的其他证明材料 ！    《 ，（三：）街道办《事处或乡镇人民【政府收到廉租住【。房申请材料后应当】在5个工作日—内，作出是否受理的【决定并向申请人出具！书面凭证申》请资料不齐》全或者不符合法定形！式的应？一次：性书面告知全部【需补正的手续—和材料内容受—理时间从申请人补】齐，资料的次《日起计算；不一【。次性：。告知的自收到申请】材料之日起即—为受理   】  受理廉租—住房申请《。后街道办事》处或乡镇《人民政府应当—及时将申请资料报】送城区房地产管【理部：。门  》 ，  （四）城区【房地产管理部门应】当在收到申请材料之！。日起15个工作日】内联合城《区民政部门及街道】办事处或乡镇—人民政府对申请家】庭收入、家庭人口和！住房状况进行核查】核查通过的在申【。请表：中"调查意见"【一栏中填写》调查意？见后报市《建规委 —  ： ， 核查应当采取【查档取证《、入户？调查、邻里访问以及！。。信函：索证等方式》进行申请家》庭及有关单》位或者个人应—。当接受调查如实【提供有关《情况  —   （五）市【。建规委在《接到各城区房—地产管理部门移交的！。。申请资料后在1【5个工作日内—牵头召？开"市廉《租，住房资格审查小组"！工作会？议对各城《区上报的申请家【庭材料？进行：。。审查 ？"市廉租住房—资，格审查小组"成【员包括？城区政府、市—民，政局、？市财政？局，、市国土局、—市房改？办审查通过的将申】。请家庭的户主姓【名、身？。。份证：号，、户口所在地等【情况在其家属工【作单位（或居—住地社区）》、防城港日报—或其它新闻媒体进】行为期？1，。5日的公示 【   ？  对公示对象【有异议的由市建【规委与各《城区政？府，负责复核确定不符】合申请条件的—由市：建规委？下发防城港市廉租】住房申请条件审【查结果？通知单 》     无异【。议或经？复核后符合申请条】件的由市建规—委，向申请家庭下发【防城港？市廉租住房登记通知！书(以下简称登记】通知：书) 》。    （六—），已登记的申》请租：赁住房补贴或者实物！配租：的家庭由市建—规委将登记情况【批转城区房地产管】理部门城区房—地产管理《部门对登记的家【庭予以轮候排—序再根据每》年的房源《数量和保障基金【筹集情况决定住房配！租和：。租金补？贴，的家庭户数对已【收到登记通》知书的廉租》对象家庭进》行配租或发》放租金补贴  ！。。   轮候期间申】请家庭收入、人口】、，住房等情况发生【。变，化申请人《应当及时告知城【。区房地产管理部门经！审核后城《区房地产管理部【门应当对变更情【况进行登记并报市建！规委备？案不再符合廉租住】。房条件的由市建规委！取消登记 — 第十？条 政府新》。建的廉租住房—建设：用地：实行行政划拨方式】供应；各有关部门】应当在建设》廉租住房行政事业性！收费等方面按—经济适？用住：房政策给予》优惠对城镇廉租【。住房主管部门购买】旧住房？。作为廉租住》房以及？实物配租的廉租住房！。租金收入按照规定】给予税？收优惠 》 第十一条 —城镇廉租《住房的保障面积标】准为：人均住房使用—面积10《平方米 —市人民？政府根据财政—承受能力和》居民住房状况对【廉，租住房保障面积标】准定期进行》调，整 ？ 第十二条 城镇廉！租住房租金标准【按物价部《门公布的标》准执：行，     廉租！住房租金标准由维修！费、管理费》二项因素构》。成单位面《积租：赁住房补《贴标准按《照，市场：平均租金与廉—租住房租金》标准的差《额计算 第十三！条 廉？租住房？租赁：住房补贴的相关【家庭户、家庭人口】及住房使用面积的】计算：方法：作如下规定 —   《  （一《）最低？收入家庭户的计算 ！     以公安！部门所？核发的户《口簿登记户主为【依据民？政部门批准》享受本市《最低生活保障的家庭！    —。 （二？），。最低：。收入家庭的家—庭人口计算 】  ：  与申请人具有法！定的赡养、抚养【或扶养？关系并享受本—市最低？生，活保障的家庭成【员而且？均登：记同一户口簿—；   —  因入托、求学】等，原因,父母》。将未成？年孩子户《。口登记亲友处—其人口可在》父母处？。计算     ！。（三）最低收—入家：庭的房屋使用面积】计算 》    1.房屋】建筑面积除以—1，.33计算房—屋使用面积房屋【建筑：面积以房屋》所有权证上记—载的为准 》  ？   2.已获得福！利分房？或租赁户与廉租住房！。申请：人同属一人的或【属配：偶关系的应将该【住房面积合并计算 ！     3【.，正在享受租赁住【房补贴的最低收入】。家庭因家庭人口、收！入及住？房等状况发生变动】的应重新计算住房面！积    【 4.？凡在旧城改造或其他！工，程拆：迁时：、单位分房》或住房解困过—程中已作过》。安，置由于自己的原因未！。落实住？房的其住房面积【。。的认定？以原安置的》面积：为准    】 ，5.在计算人均使】用面积时对同一本】房屋所？有，权证或租《。用公有住房凭证【的，家庭中有两本—以上户？口簿的？人口均应统一—计算 第十四】条 ：防城港市《廉租租赁住房补贴】。发放的程序 【     》（一）市建》规委：向，已获准租赁住—。房补贴的家庭下【发廉租住房租金【。补贴通知单同时送】市财政局备案 ！    （》二）市建规委将已】获准租赁住房—。补贴的家庭》批转城区房》。地产管理部门由【城，区房地产管理部门】向已获准《租赁住房补贴的家】庭下发？廉租住房《租金补贴通知单【   》  （三《）市建规委》通过城区《房地产管理》部，门按照？实际补贴面积和【补贴标准将租赁【住房：补贴直接支付给获得！租赁住房补贴—的，家庭获？得租赁住《房补贴的家庭—。再根据居住需要选择！承租：。适当的住房》     【实际补贴面》积按住？房保障面积扣除【家庭拥？有，私有住房的使用面】积计算    ！。 （四）租赁住【房补贴每月发放一】次其中廉租住房【租金补贴通知单批准！当月发放《办法：是通：知单在15》日以：前发放的发1个【月租：。赁住房补贴；当月】16日以后发放的】发半个月租赁—住房补贴 第】十五条 已准予实】物配租的《最低收入家庭应【当，与产权单《位签订为期1年的廉！租，住房租？赁，合同明确廉租住房】情况、租金标准、腾！退，住房方式及违—约责：。任  》   确定实物配】租的家庭无正—当理由3个》。月内拒绝接受廉租】住房：安排的由城区房产】管，理部门？报送市建《规委取消其实物【配租资格《可视情况采取发放】租赁住房补》贴方式予以保障 】 第十六条— 享受廉租住房【保障的家庭应当按】年度向城《区房地产管理—。部门如实申报家庭】收入、人口及—住房变动情况 【     城【区房地产《管理部门应当按【年度会同民政—等相关？部，门对享受廉租住房保！障家庭的收入、人口！及住房等状况—进行复核并根据【复核：结，果对享？受廉租住房》保障的资格、方式、！额度进行调整—并报市建规》委备案 —第十七条 廉租【。住房：申请人对房地产【行政主管《部门的审核结—果、轮候结果、配租！结果：有异议的《可以向市人民政【府或者上一级房【地产行政《主管部门《申诉 第十八条！。 享受实物配租【的家庭？不再具备《实物配租《条件：的应当在接到市建】规委：作出的退出》廉租住房通知书【之日起6个月内腾】退，住房：不能按时腾退—的从次？月，起按市场租金标准】收取房租；12个】。月内拒不《。腾退的市建》规委可依《法申请人民法院强制！腾退 第十九条！　，申请廉租住房—配，租或租金补贴—的，申请：人，应如：实申：报，家庭收入和》住房：状况经查实》有，虚假申？报的应停止或取消】轮候配租《权和租金补》贴已领取租》金补贴的应如数退回！如已：配租的？应取：消其承租权清退房屋！补交商？品房租金和廉租房】租金的差额拒不清】退房屋的《按建设部城镇廉租住！房管理办法和有关法！律法规予《以处：罚 ？ 第二十《条 享？受廉租住房》保障的家庭有下【列行为之一的—由市建规《委收回其《承租的廉租住—房或者停止发放租】。赁补贴 》     （一【）将承租的廉租住】房转借？、转租的； 【     （—二）擅自改变—房屋用途的》。；     （！。三）连续6个—月以上未在廉租【住房居？住，的 ？ 第：二十一？条 负责廉租住【房配：租或：租金补贴工作的【工作人？员玩忽职守、滥用职！。权、徇私舞弊视情】节轻重依法给予【行，政处分或依法追究】。。刑事责？任 ？ 第二？十二条 企、事【业单：位出资兴《建或购置房》屋，以廉租住房租金【标准出？租给本？单位职？工的可？参照：本办法执行并报【市建规委备案— ： 第二十三》条 东？兴市：、，上思县的住房管理】可参照本办》法执行 第【二十四条 本办法】由市建规《委负责解释 第！二十五？条 本办法自颁布】之日起施行2006！年8月30》日印发的防城港【。市廉租住房管理办法！（防政办发〔2【006？〕50？号）同时废止— ？