— ， 《防城港市城镇廉【租住房管理》办法 《 ， 防城港市人民【政府办公室关于【印发防城港市—城镇廉租住》房管理？办法的通知》 防政办—发〔200》7〕：88号？ ， ：各区、县《（市：）人民政府市直各】委，、办、？局   —  经市人民政府】同意：现将防城《港市城镇廉租住【房管理？办法印发给你—们请认真贯彻落【实 《二〇〇七年八月六日！ 第一条 为建！立和完？善本：市多：层次的住房供—应体系？解决本市最低收【入，和住：房困难家庭的住房问！题根据建设部城镇廉！租住：房管理办法、建设】部、：民政部城镇》最低收入家庭廉租住！房申请？、，审核及？退出管理办法以【及国务院关于进一】步深化城镇住房制】度改革加快住房建设！的，。通知制定本办—法 ： 第二条 —。本办法？。适用于本市市区内】廉租住房的管理 ！ 第三条 本—办法所称的廉租【住房：是指政府在住房领域！实，施社会保障》职能向具有本市市】区城镇常住户—口，的居民中最》低，收入和？住房困难《。家庭提供租金补贴由！其自行租赁的住房】或直接提供租金相】。对低廉的《普通住房《 第四条 【。防，城港市？。建，设规划委员会是本市！廉，。租，住房管理工作的行】政主管部门具体负责！本，市城镇？廉，租住房管《理工作？依法履行廉租住房保！障体：系的相关职》责 《。    市民政【局负：责协同市建规委【等相关部门对最【低收入家庭的—廉租住房申请—进行：审核核实申请廉【租住：房家庭？的收入情况》并与市？建规：委配合做好廉—租住房的其》它相关工作  ！   市财政局按】照规定编制相关财政！预算落实城镇—廉租住房保障资【金和城镇廉》租住房保障管理工作！经费并依法进—行监：督，。管理    】 各城区《房地产管理》部门、人民政府负】责城镇廉租住房申】请的核查、登记、】。配租、补贴发—放及：年审等相关工作 ！     》城区民？政部门配合》城区：房产管理部门、城】区人民？政府对申请人家庭收！入、家庭人》口和住？房状况进行核查出】具，最低生活保》障证明    ！ 街道？。办事：处、乡镇人民政府负！责城镇廉租住房【申请的受《理、配合城区房产】管理部门对》申请人家庭》收入、家庭》人口和住房》状况进行核查等相】关工作  【 ，  市？发改、房《改、住房公积—金、国？土资源等部》门按照各《自职责分工负—责本市城《镇廉租住房》的相关管《理工作？ 第五条 廉】租住：。。房的资金筹措的办法！ ？    （一）财政！预算：安排的资金》；，     【（二）从土地—出让净收益中按比】例安：排的：资金； 《  ？。   （三）市【住房公积金和其他住！房基金？的，增，值收益中按》有，关规定提取的—廉租住房《发展基金； — ，  ：   （四）接受社！会捐赠和通》过其他渠道筹集的】资金 》    城镇廉租】住，房资金实行财政【专户管理专》项用于租赁住—房，补贴的发放、—廉租住房的》购，。建、维修和物—业管理不得挪作他】用    【。 本：市城镇廉租住房资金！管理办？法另行制《定 第六条【 实物配《。租的廉租住房来【源，主要包括《     （一！）政：府出资收购的住房；！ ？ ，   ？（，二）：政府出资建设的【廉租住？房； 《。     （—三）社会捐赠的住】房； 《     》（四）？其他渠道筹集的住】房     实！物，配租应面向孤、老、！病、：残等特殊困难家庭及！其它急需《救助的？家，庭属政府投资兴建】和收购、社》会捐赠方式的廉【租住房？由市建规委》统，。一负：责管理与维》修；属？其他：聚道：调配的廉《租住房原产权、管】理与维修关系不变】 第《。七条 申《请廉租住房的—家庭：应同时？符合下列条》件     （！一）：。家，庭成员实际取得本】市市区城镇常住户口！1年以上并》在本市实际居—住； ？   《  （二）家庭人均！。住房使用面》积低于或等》于8平方《米； 《     （三【）申请？家庭成员之间有法定！的赡养？、扶：。养或：。者抚养关《。系；：  《  ： （四）《家庭人均收入低【于，或等于当年最低【生活保？障线； 》     》市人民？政府根？据财：。政承受能力和—居民住房状况对城】。镇廉租住房申请【条件：适时进？行调整？ ： 第八条 城镇廉租！住房保障方式—以发放租赁住房【补贴为？主实：物配租为辅  ！  ： 本办法所称租赁住！房补贴是指市人民政！。府向符合条件的【申请对象发放补【贴由其到市场上【租，赁住房 《     本办】法所称实物配租【是指市人民政府向】符合：条，。件的申请对象直接提！供，住房并？。按照廉租住房租金】标准收取租金— ？    实物配租的！廉租住房实》行保障型物业管【。理已纳入物业管【理小区的廉租住房物！业管理参照》有关物业管理—办法执行 【第九条 《廉租住房实行申请】、审核、公示、审】。批制度其程序—为  》  ： （一）申请—廉租住房应》当由申？请家庭的户》主作为申《请人：。；户主不《具，有，完全：民事行为能力的申请！家庭推举具》有完全民《事行：为能力？的家：庭成员作为申请人 ！。   《  ：（二）申请廉租【住房应当填写城镇居！民廉租住房申请【表后向户口》所在地街道办事处】或，乡镇：人民政府提交书面申！请并提供《下，列材料 《   《  1.民政部门】出具的享受城市【最低生活《保障证明；》 ，     2.家！庭成员身份证—明和户口《本； ？     3.】家庭成员所在—单位或居住地街【道办事处出》。具的：现，有住房证明》；  》 ，  4.需》要，。提交的其他证明材】料   —  （三）街—道办事处或乡镇人民！政府收到廉租—。住房申请材料后应】当在5个《工作日内作出是【否受理的决定并向申！请人出具书面凭证】申请资料不》齐全或者不符合【法定形式的应一【次性书面告知全部】需补正的手续和【材，。料内容？受理时间从申请人补！齐资料的次日起计】算；不一次性告知的！自收到？申请材料之日起即为！。受理   【  受理廉租住房】。申请后街《道办事处或乡镇人民！。政府应当及时将申】请资：料报送城区房地【产管理部门 】    （四）城】区房地产管理部门应！当，在收：到申请材料之—日起15个工—作日内联合城区民】政，部门及街道办—事处或乡镇人民政】。府对申？请家庭收入》、家庭？人口和住房状况【进行核？。查，核，查，通过的在申请表中"！调查：意见"一栏中—填写调查意见后报市！建规委    ！ 核：查应当采取查档【。取证、入户调查、】邻里访问以及信函索！证等方式进行申请家！庭及：有关单位或者个人应！当接受调查如实提】供有关情况  ！   （五）市建】。规委在接到各城【区房地产管理部【门移交？的申请资料后在15！个工作日内牵头【召开"市廉租住【房，资格审查小组"工作！会议对？各城：区上报的申请—家庭材料进行—审查 "市》廉租住房资格审查小！组"成员包括—城，区政府、市》民政局、市财政局、！市国土局、》市房：改，办审查？通过的将《申请家庭的户主姓】名、身份证号、户】口所：在地等情况在其【家属工作单位（或】居住地社区）、【防城港日《报或其它新闻媒【体进行？为期15日的公示】 ：   ？  对公《示对象有异议的【由，市，建规委与各》城区政府负》。责复核确定》不符合申请条件的由！。市建规？委下：发防城港市廉租住房！申请条？件，审查结？果通知单   ！  无异《议或经复核后—符合申请条件的由市！建规委向《申请家？庭下发防城》港，市廉租住《。房登：记通：知书(以下简称登记！通知书) 》  ？   （六）已【登记的？申请租赁住房—补贴：或者实？物配租？的家庭由市建规【。委将登记情况批【转，城区房地产管理【部门城区《房地产管理部门【对登记的《。家庭予以轮候排【序再根据每》年的房源数量—。和保障基金筹集【情况决定住房配租和！租金：补贴的？家庭户数对已收到登！。记通：。知书的廉租对—象家庭进行》配租：或发放租金补贴【    — 轮候？期间申请家庭收【入、人口、住—房等情况发生变化申！请人应？。当及时告知城区房】。地产：管理部？门经审核后城区房】地产管理部门应【当对变更情况—进行登记并报市建】规委备案不再符【合廉租住房条—件的由市《建规：委取消登记 — 第十条》 政府新建的廉租】住房建设用地实【行行政划《拨方式供《应；各有关部门应当！在建设廉租住房【行政：。事业性？。收费等方面》按经济适《用住房？。政，。策给予优惠对城镇】廉，租住房？主管部门购》买旧住房作为廉租】。住房以及实》物配租的廉》租住房租《金收入按照》规定：给，予税收优惠》 ？第十：一条： 城镇廉租住—房的：保障面积标准为【人均住房使》用面积？1，0平方米 市人！民政府根据财—政承受能力和居民】住房状况对廉租【住房保障面积—标，准定期进行调整 】 第十《二条 城《镇廉租住房》租金标准按物价【部门公布的标准【执行    】 廉租？住房租金标准由维修！费，、管理费二项因【素构成单位面积租】赁住：房补贴标准按照市】。场平均？租金与廉《。租住房租金》标准的差额计算 ！ 第十三条 廉租】住房：租赁住房补贴的相】关，家庭户？、家庭人口》及住房使用面积【的计算方法作—如，下规定  【   （一）最【。低收入？家庭户的《计算   【。 ， 以公安部门—所核发的《户口簿登记户主【为依据民《政部门批准享受本】市最低？生活保障《的家庭 《     （二】）最低？收入家庭《。的家庭人口计—算，     【与申：请人具有法定的【赡养：、抚养或扶》养关系并享》受本市？最低：生活：。保障：的家：庭，成员而？且均登记同一—户口簿； 》     因【入，。托、：求学等原因,父母】将未成年孩子—户口登记亲友处【其人口可《在父母处计算 ！    （三）最低！收入家？庭的房屋使用—面积计算《 ， ：    1》.房屋建筑》面积除以1》.33计算房屋使用！面积房屋建筑面积】以房屋所有》权证：上，记载的为《准     】2.已获《得福：利分房或租赁户【与廉：租住房申请人—同，。属一人的或属配偶】关系：的应将该住房—面积合？。并计算 《  ？ ，  3.《正在：享受：租赁住房补》贴，的最低收入家—庭因家庭人口、【。收入及住房等状况】发生变动的应—重新计算住房—面积 》    《4.凡在旧城改【。造或其他工》程拆迁时、单位分房！或住房解困过—程中已？作过安置《由于自？。己，的原因？未落实住房的其【住房：面积的认定以原安】置的：面积为准 》     5.】在计算人均》使，用面：积时对同一本房【屋所有权《证或：租用公有住房凭证的！家庭中有两》本以：上，户口簿的人口—均，应统一计算 第！十四条 防城—港市廉租租赁住房补！贴发放的程》序   —。  ：（，一）市建《规委向已《。获准租赁住房补贴的！家庭下发廉租住【房租金？补，贴通知单同时送市财！政局备案 【    （二）市】建规委将已获准租】赁住房补贴》的家庭批转》城区房地产管理部门！由，城区房地产》管理部？门向已获准租—赁住房？补贴的家庭下发【廉租住房租》金补贴？通知单？ ，     （【三）：市，建规委通过》城区房？地产：管理部门按照—实际补贴面积和【补贴标准将租赁住房！补贴直接《支付给获《得，。租赁住？房补贴的家庭获得租！。赁，。住房补贴的家庭【再根据？居住需？。要选择承租适—当的住房   ！  实际补》贴面积按《住房：保障面积扣除家庭拥！有私有住房的—使用面积《计算 》。。    （四）租赁！住，房补贴每月》发放：一次其中廉》租住房租金》补贴通知单》批准：当，月发放办法》是，通知单在《15日以前发放的发！1个月租赁》住房补贴；当月16！日以后发放的—发半个？月租赁住房》补贴 》第十五条 》已准予实物配租的最！低收入家庭应当与】产权单位签订—为期1年的》廉，租住房租赁合同明确！廉租住房情况、租金！标准、腾退住房方式！及违约责任 —。   《  确定实物配租】的家庭无《。正，当理：由3个月《内拒绝接受廉租【住房安排的由—城区房产《管，理，部门：报送市建规》委取消其实》物配租资格》可视情况采》取发放租赁住房补】贴方式？予以：保障 ？ 第十六条 享受！。廉租住房《保，。障的家庭《应当按年度向城区房！。地产管理部》门如实申报家—庭收入、人口—及住房变动》。。情况：。     城区！房地产？管理部门应当按【年度：会同民政等》相关部门对享受廉租！。住房保？障家庭的收入、【人口及住房等—状，。况进行复核并—根据复核《。结果对享受廉—租住房？保障的资格、方【式、额度进》行调整并报市建规】委备案 第十七！条 廉租住房申请】。人对房地产行政【主管部门《的审核结果、—。轮候结果、配租结】果有异议的》可以向市人》民政：府或者上《一级：房地产行政》主管部门申诉— 第十》八条 享受》。实物配租的家庭不】再具备实物配租条件！的应当在接到市建规！。委作出？的退出廉《租住房？通知书之日起6个】月内腾退《住，房不能按时腾—。退，的从：次月起按市》场租金标《。。准收取？房租；12个月内拒！不腾退的市建规【委可依法申请人民】法院强制腾退 ！第十：九条　申请廉租住】房，配租或？租金补贴的申请【人应如实申报家庭】收，入和住房状况经查】实有虚假申》。报的应？停止或取消轮候配租！权和租金补贴—已领取租金补贴的】应如数退回如已配】租的应取消》其承租权清》退房屋补《交商品房租金—和廉：租房租金的差额拒】不，清退房屋的》按建设部《城镇廉租住房管理办！法和有关法律法规予！以处罚 第二】十条 享《受廉租住房》保障：的家庭有下列—行为：之一的由市建规委收！回其承租的廉租住房！或者停止发放租【赁补：贴，。   》。  （？一）：。。将承租的廉租住房】转借、？转租的；  】   （二）—擅自：改变房屋用》途的；  【   （三》），连续6个月以—。。上未在？廉租住房居住的【 第《二十一条 负责廉】。租住房配租或—租金补？贴工作？的工作人《。员玩忽职守、滥用职！权、徇私舞弊—。视情节轻重》依法给？予行政处分》或依法追究刑事责】任 第》二十二条 企、事】业单位出资兴—建，或购置房《屋以廉租住房—租金标准出》。租，给，本单位职工的可参照！本办法执《。行，并报市？建规委备案 第！二十三条 东—兴市、上思县的住房！管理可参《照本办法执行— 第二十四【。条 本办法由—市建规委负责解释 ！ 第二十五条【 本办法自颁—布之日起施行2【006年《8月：30日印发》的防城港市廉—租住：房管：理办法（防政—办发〔20》06〕50号）【同时废止《 ？