？ ，。 ？ 潍坊—市人：民政府关《于提高城市》土地：利用率？鼓，励建设高《层建筑的暂》行意见 》。 ， ， ，颁布单位 潍坊市人！民政府 发文！字号 潍《政发[2004]】83号 《 颁布时间【。 2：004-1》2-06 】 各县市区人【民，政府市属各开发【区，管委会市政府有关】部门 　　为实施！省委、省政府关于】加快山东《。半岛城市《群发：展的战？略推动？潍坊中心城市发展合！理提高城《。市土地利《用率经市政府—研究制定如下鼓励建！设高层建筑的意见 ！ 一、？本意见？所称高层建筑—是指地面以上—高度大于35米（即！。住宅为约《11层办公》、金融、商务—等为：约10？层）的建《筑 二、市—区各类建筑》在满足日照、采光】。、通风、净空—、安全及其他有关规！范要求的前》提下鼓励向空—中发展建设高层【建筑以提高》。城市土地利用率【 三、根据潍坊】市城市总体》规划高层建》筑主要在《以下范围《内集中布《局 ？ 　？　 ？（一）东西》向城市主干》道胜利？街、东风街》。、北：宫街两侧西到长松】路东到潍县》中路段？ 　　 （二】）南北向城市主【干，道月河路、新华路】、北海路两侧—南到胶济铁路北到】北，宫街段？ 　？　 （《。三）白？浪河：两侧南到胶济铁【路北：到北宫街段 　　！ （四）中央商】务区主要《是西到向《阳路西侧东到潍州路！。东侧：南到健康街南侧北到！。福，。寿街北侧范围内　　！ （五《）国际会展》中心及人民广—场周围区域主要【是西到北海路西【。侧东到东《明路东侧南到健【康街：南侧北到福寿—。街北侧范围内 】　　近期重点建【设高层？建，。筑的区域范围概括为！“两：片四带”  ！  “？两片”分别为 【。     （—1）：中央商务区范围【主要是？西到向阳路》西侧：东到潍州路》东侧南到健康街南】。侧北到福寿街—北侧范围内；—     （2】）国际会展中—心及人民广场周【围区域主要是西【到北海路西侧—东到东？明路：东侧南到健康街南】。。侧北到？福寿街北侧范围内】    “—四带”分别为 【     （—1）胜利街两侧西】到向：阳路东到北海路段；！     （【2，）东风街两侧西【到，向阳路东《到北海路段；  ！   ？（3）白浪河两侧南！到胶济？铁路北到北》宫，街，段； ？     》（4）？北海：路两侧南到胶济铁】路北到通亭街—段 ？四、：在上：述用地范围内建设】各类建筑除功能【有特殊需《要外按照城市—。规划：的要求一《律，建设高层建筑— 五、高层建筑性！质包括办《公、金？融、商务及住宅等其！中在中？央商务区、》国际会展中心周围】区域原则上不—得建：设住宅 六、市】政府对近《期重点位置建设【高层建筑实行优惠政！策   【 （一）对通过【招标、拍卖、挂牌已！取得土地使用—权规划设计条件已】经确定或《详细规？划已经批准建筑高】度已经确定的建设地！块根据本意》见开发单位又增加建！筑高度的新增高【层建筑面积免收城】市建设配《套费：及其他行政》事业性？收费并按新增—面积的销售营业税额！从同级政府土地【收益中等额返还【土地价款 》    （二）【上述用地范围内【单位利用《自，有土地建设高层建】筑的3？5，米以上建《筑面积免收》城市建设配套费及】其他行政事》业性收费 七、】对近期重点建设高层！建筑的区域范围【应该建设高层建【筑而建设《方提出降《低建筑高度并经过批！准同意其降低建【筑高度的（建筑【高度低于35米时）！建设方在正常交纳】各项行？政，事业性收《。费的同时城》市，建设配套费按30】0，%的标准《收取 八、因功能！特殊：需，。要或：城，市建设有特殊—要求的地块相—。关要求和优惠—政策由市《政府单独研究审批 ！ ，九、：自公布之日至200！6年12月》31日获《得土地使用权并开】工建设的项目适用本！意见： 《