【 茂名—市规划区《建，设项目增《加容积？率补交？土地：差价管理暂行规定】。 ？ 茂府？〔200《9〕90号》。 关于【印发茂名市规划区】建设：项目增？加容积？率，补交土地差价管理】暂行规定的通知 ！ 各县（市》、区）人民政府市】府，直属各单位 — 》   》 ，。 现将？茂名市规划区建设】项目增加容积—率补：。交，土地差价《管，理，暂行：规定印发给你们请遵！。照执行执行》中遇到的问题请直接！向市城乡规划局反】映 ： 茂名市》人民政府 【 二？。ＯＯ九年十二月【三十一日 》 第一条 【。为进一步贯彻落实国！务院关于加强—国有土地资产管理的！通知（？国发：〔2001〕1【5号）关于加强对】出让土地改变—土地用途、容积【率应按规定补交不同！用途和容积率的土地！差价的有《关规定规范我市规】划和国？。有土地管理保—障国有？。土地：出，让，收益根据国家有关】规定结？合本市实际制—定本规定 ！ 第二条 ！。在茂名市规划区【范围：内，（茂南？区、茂港区和电白】县，行政区域范》围）的？经营性？土地：和，私人自建住宅土地】涉及改？变容积率《建设须？补交土？地差价的适》。用本规定《 《 ：     本规【定所指的经营—性用地是指商—业、旅游、娱—乐、商？品住宅等用》地不包含工业用地法！。律、：法规另？有规定？的从其？规定 —。 《 第三条 》 本规定中建—设，项目开？发的：基准容积率为土地出！让合同中约定—的容积率《或出：让，时已经批准的详细】规划确定的容积【率；土地出让合同】无约定或《无详细规划的则按】1.5的基》准容积率执》行 》 第四条】 建设项目开发允许！容积率为已经—批准的控制》性详细规划或规【划条件确《定的控制容》积率 》 ： ， 第五条 居住！小区的平均容积【率最高为2》.5（滨海新—区不超？过2.0）地块最】高容积率为4.【5容积率2.5（】滨海新区2.0）以！。下，的建：。设项：目由城乡《规划主管《部门审批《2.5（滨海新区】2，.0）以上》的须经城《市规划委员会讨【论通过要逐步采用】分级递增方式收【取土地差价 】。     商住】。、住宅用地建筑密度！标准为多层<—30%；中高层【、高层<25—%；小区绿地率【>40% 》 《 《第六条 建设—项，目开发容《积率大于基准容积率！时超出部分应按【规定补交土地差价 ！ — 第七《条 城？乡规划部门、—国土部门、财政部门！负责建？。设项：。目增加容积率补【交土地差《价的相关工作—各自履行如下—职，责    ！ ㈠ 城乡规划【部门负责建设项目】增加：。容积率的审核报【批工作  ！  ： ㈡： 国土部《门根据批《准增加容积》率文件核定补交【土地差价金额与用地！单位签订国有土【地出：让补充合《同,：并负责征收土地补】交差价及《。缴入地？方国库工《作，向，被征收单《。位出具征收凭—证 》。  ：。   ㈢ 财政部】门负责？土地补交差》价入库后的管理工】作 ？ ， 第八条 】。建设项目增加容积率！应按如下《程，序审批 】 ，   ？㈠ 尚未编》。制控制性《详细规划的由城【乡规划？部，门组织编制控制性】详细：规，划或规划条》件报城？市规划委员会审【议，通过并经政府—批准后在控制性【详细规？划或规划条件—确定：的允：许容积率《范围内予以核定【 《    《 ㈡ 已编制控制性！详细规划但因地块条！件变：化或项？目设计技术方面等】因素确实《需要调整的由—城，乡规划部门》组织修改原控制性详！细规划报城市规划】委员会审议通过并】经政府批准后在新的！控，制性详细规划确【定的允许容积率【。范围：内予以核定》 ， 第！九条 增加》容积率应补》。交的：土地差？价根据市城市—规划委员会确定【的标准核收按如下方！法计算建设项—目增加容积率应【补地价=超容—面，积×市城市》规划委员会》确定的标准；超容】。面积=拟建建筑面】积－用地面积×基准！容积率 【 《 第十？条 增加容积【率的建设项目规【划报：建前必须补交土【地差价否则规划【部，门不予办理规划报】建手续 《 ， ， ， ： 第《十一条？ 取得？建设：工，程规划许可》证后一年尚未开工】建设且未办理延期手！续的：须重新申报审批 ！ ： ， 第十二【条 ？建设项目规》划验收时实际测定的！容积率超出原核【定容：积率：的增加部分在合理】误差范围内（总【建筑面积的千—分之五）的按本【规定第九条规定的】标准补交土地差【价增加部分》超出上述合》理误差范《围的按照中华人民】共和国城乡》规划法第《六十四条有》关规定处理》对尚可采取改正措】施，消，除对规划《实施影响的除按中】华人民共和国—规划法第《六十四条处理外增加！部分还应按》本，规定第九条规定的】标准一倍《以，上补交土地差价否则！不予办理《规划验收手》续 ！ 第十三条 【电白县辖区内增加容！积率补土地差价的】收费归？电白县财政》所有 】 第十四—条 本规定》所称以上《包括本数；所—称以下、不超过不包！括本数？。 — 第《十五条 高州【、化州、信宜—市人民政府可以参】照本：规定结？合本地实《际另行制定具体管理！办法 》 第十】六条 本规定2】01：0年1月1》日起实施有效期为五！年 ？ ？