？。 《 茂名市【规，划区建设项目增加】。容积：率补交土地差—价管理暂行》规定 茂府〔！2009〕90号 ！ 关于—印发茂名市规—划，。区建设项目增加【容积率补交》。土地差价管理暂行】规定的通《知 各县—（市、区）人民政府！市府直属各》单位 — 》    现将茂【名市规划区建—设项目增加容积率】补交：土地差价管》理暂行规定印发给你！们请遵？照执行执行中遇【。到的问题请直接【向市：城乡规划局反映【 ？茂名市？人，民，政府 ？ 二Ｏ—Ｏ九年十《二月三十一日 】 第一条 为【进一步贯彻》落实国务《院关：于，加强国有土地资【。。产管理的通知—（国发〔20—0，1〕15号）关于加！。强对出让土地—。改变土？地用途、《容积率应《。按规定补交不同用途！和容积率的土—地差价的有关规定规！范我市规划》和国有土《地管理保障国有【土地出让收益根据国！家，有关规定结合本【市实际制定本规【定 ？ ： ： ， 第二条 在】茂名市规划区范【围内：（，茂南区、茂》港，区和电白县行政【区域范围）的经营性！土地和？。私人自？建住宅土地》涉及改？变容积率建设—须补交土地差价【的适：用本规定 【   —  本规定所指的经！营性用地是指—商业、旅《游，、娱乐、商品住宅】等用地不包含工业用！。地法律、法》规，另有规定的从—其规：定 ： ？ ？ 第三条 本】规定中建设项目【开发：的基准容积率为土】地出让合同中约定】的，容积率或出让时已】经批准？的详：细规划确定的容积率！；土地？出让合同无约定或无！详，细规划的则按1.5！的基准容《积率：执行 ？ 《 第四条 建！设项目开发允—许容积？率为已经批准—的控制性详细—规划或规划条—件确定的控制容积率！ ： ，。 第五条！ ，居住小区的平均【。容积率最高为—。2.5（滨海—新区不超过》2.0）《地块最高容积率为】4.5？容积率2.5—（滨海新区2.0】）以下的建设—项目由？城乡规划主》管部门审批2.5】（滨海新区2.0】）以上的须经城【。。市规划委员会讨论】通过：要逐步采用分级递】增方式？收取土地差价—。 ： ，     —商住、住宅用地建筑！密度标准为多—层<30%；中高层！、高层<25%；】小区绿？地，率>：40：% ： ， ： 第六条】 建设项目开发容】积率大于基》。准容积？率时超出部分应按】规定补交土地—差价：。 【。 第七《条， 城乡规划部门、国！。土部门、财政部门】负责建设项目增加容！积率补交土地差【。价的相关工作各自履！行如下？职责 《     ㈠】 城乡规划部门负】责建设项目增加【容积率的审核—。报批：工作： ？    》 ㈡ 国土》部门根据批》准增加容积率文件】核定：。补交土地差价金【额与用地单位签【订国有土地出让补充！合同,并负责征收】土地补？。。交差价及缴入地方】国库工作向被征收】单位：出具征收凭证 】     ㈢】 财：政部：门负：责土地补交》差价：入库：后的管理工作 】 《。 第八条 建—设项目？增加容积率应按【如下程序审批 】  《。   ㈠ 尚未【编制：控制性详细》规划的由城乡规划】部门：组织编制控制性【。详，细规：划或规划条件报【城市：规划委员会审—议通过？并经政府《批准后在控制性详细！。规划或规《划条件确定的允【许，容积率范围内予以核！定    ！。。 ㈡ ？已编制？控制性详细规划但因！地块条件变化或项】目设计技术方面等因！。素确实？需要：。调整的由城乡规划部！门组织修改原控制性！详细：规划报城市规—划委员？会审议通《过并经政府》批，准后：在，。新的控制性详细规】。划确定的允许—容积率范围》内予以核定 ！。 第—九条 增加容积率应！补交的土地差价根据！市城市规划委—员会确定《的，标准核收按如下【方，法计：算建设项《目增加？容积率应补地价=超！容，。面积×市城市规划】委员会确《定的：标准；超容面—积=拟？建，建筑面？积－用地面积×【。基，准容积率 ！ 第十条【 增加容积率【的建设项目规划报建！前，必须：补交土地差价否【则规划部《门不予办理规划报】建手续 】 《第十一条《 取：得建设？工程规划《许可证后一年尚未】开工建设且》未办理延《期，手续的须重新申报审！批 ： ： ，。 ： ？第十二条 建设】项目规划验收时实际！测，定的容积率超出原】核定容积率的增【加部分在合理误差】范围内（总建筑面】积的千分之五）【的按本规定第—九条规定的标准【补交土？地差价增加部分【。超出上述合理误差范！围的按照中华人【民共和国城乡规划法！。第六：十四条有关规—定处理对《尚，可采取改正措施消】除对：规划实施影》响的除按中华—人民共和国规划法】第六十四条处—理，外增加部分还应按本！规定第九条规—定的标准一倍—以上补交土地差【价否则不予办理【规划验收手续 】 《 第十三条【 ：。电，白县辖区内》增加容积率》补土地差《价的收费归电—白县财政所有 【 《 第十四【条 本规《定，所称：以上：包，括本数；所称以下】、不超过《不包括本数 【 ， 第十五！条 高州、化【州、信宜市人—民，政府可以参照本规】定结：合本地实际另行【制定具体管理办法】。 ， —。 ：第十六条《 本规定2010！年1月1日起—。实，。施有效期为五年 】 《