】 茂《名市规划区建—设项：目增加容积率补交土！地差价管理暂行【规定 茂【府〔2？0，09〕9《0号 关于！印发茂？名市规？划区建设项》。目增加容积》率补交土地差—价管理？暂，行规定的通》知 各县（市、！区）人民政府市府】。直属：各单位 》 《     现】将茂名市规划—区建设项目增加容积！率补交土地差—价管理暂行规—定印发给你们—。请遵照执行》执行中遇到的问【题请直接向》市城乡规《划局反映 茂名！市人民政府 — 《二Ｏ：Ｏ，九，年十二月《三十一日 【第一：条 为进》一步贯彻落实国务院！关于加强国有土地资！产管理的通知（国】发〔20《01〕？15号）关于—。加强对出让土—地改变土地用途、容！积率应？按规定？补交不同用途和【容积率的土》地差价的有关规定】规，范我市规《划和国有《土地管理保障国【有土地？出让：收益根据国家有【关规定结合本市【实际制定本》规，定 — 第二条【 在茂名市—规划区？范围内（茂南区【、茂港区和电白【县行政区域》范围）的经》营性：土地和私人自建住】宅土地涉及改变容积！率建设须补交—土，地差：价的：适用本规定 ！。     本规！定所指的经营性用】地，是，指商：业，、旅游、娱乐—。、商品住宅等用【地不包含工业—用地法律、法规【另有规定《的从其规定 ！ 第三【条， 本规《定中建设项目—开发的基准容积【率为土地出让—合同中约定的容积率！或出让时已经批【准的详细规划确定】的容：积率；土地出让【合同无约定或无详】细规划的《则按1.5的—基准容积率执行 ！ 《 ： 第：四条 建《设项目？开发：允许容积率为已经】批准的控制性详细规！划或规？。划条件确《定的控制容积—。率 ：。。 】。第五：。条 居住小区的【平均：容积率最《高为2.5》（滨海新区不—。超过：。2.0）地》块最高容《积率：为4.5容积率【2.5（《滨海新区2.—0）以下的建—设项目由《城乡规划《主管：。部门审批2.5【（滨海新区2.0）！以上：的，须经城市规划—委员：。会讨论通过要逐步采！用分级递《增方式收取土地差】价，     ！商住、住宅用地【建筑：密度标准为》多层：<3：0%；中高层、高】层<25%；小【区绿地率>40%】 ？ 第六条！ 建设项目开发【容积率？大于基准容积率时超！出部分应按规定【补交土地差价 【 ， ？ 第七—条 城乡规》划部门、国土—部门、财政》部门负责建设项目增！加容积率补》交，土地差价《。的相关工作各自【履行如？下职责 》。     ㈠】 城：乡规划部《门负责建《设项目增加》容积率的《审核报批工作 ！   《  ㈡？ 国土部门根—据批准增加容积【率文件核《定补交土地差价【金额与用地单位【签订：国有土地出让补充】合同：,并负责征收土地补！交差价及《缴入地方国库工作】向被征收单》位出具征收凭证【 ？   《  ㈢？ 财政部门负责【土地补交差价入【库后的管《理工作 【 ， ， 第八？条 ：建设：项，目增加容《积率应按如下程序审！批 《 ，   ？  ：㈠ 尚未编制控制性！详细规？划的由城乡规划部】门组织编制控制性详！细，规划：或规划条件报城市】规划委员会审议通】过并经政府批—准后在控制性详细】规划或规划条件【确定的允许容积率】范围内予以核—定 》 ，    ㈡ 已编制！控制性详细规划但因！地，块条件变化或项【目设计技术方面【等因素确《实需要调整的—由城：乡规划部门》组织修？改，原控制性《详细规划报》城市规划委员会【审议通过并经政府】批准后在新的控制】性详细规划确定的】允，许容积率范围—内予以核定 — 《 《第九条 增》加容：积率应补《交的土地差价根据】市城市规划》委，员会：确定的？标准核收按》如下方法计》算建设项目增加【容积率应补地价=超！容面积×市》城市规划委员会确定！的标：准；超？容面积=拟》建建筑面积－用【地面：。积×基？准容积率 — 第十！条 增加容积【率的：建，设项目规划报建【。前必须补交土地差价！否则规划部门不【。予办理规划报建手续！ 【 第十《一条 取《得建设工程规划许可！证后一？年尚未开工建设且】未办理延期手续的须！重新申报审》批 ！ ，第十二条 建【设项目规划》验收时实际测定【的容积率超出—原，核定容积率的增加部！分在合理误》差范围内《（总建筑面》积的千分之五）的】按本规？定第九？。条规定的标准补交】土地：差价增加部分超【出上述合理误—差范围的《按照中华《人民：共和国城《乡规划法第六十【四条有关规》定处理对尚可采【取改：正，措施消除对》规划实？。施影响的除按中【华人民共和国规划】法第六十四条处【理，外增：加部分还应按本规】定第九？。条规定的标准—一倍以上补交土地差！价否则不予办理规】划验收手续》 》 ： ：第十三条 》 电白？县辖区？内增加容积》率补土地差价—的收费归电白—县财：政所有 》。 【第十四条 本规【。。定所称以上包括本数！；所称？。以下、？不，超过不？包括本数 】 第十五条！ 高州、》化州：、信宜市人民政府】。可以参照本规定结】合本地实际另—。行制定具《体管理办法》 【 第十六条 本！规定201》0年：1月：1日起实施有效期为！五年 【