《 》 茂名市规划【区建设项目》增加容积率》补，交土地差《。价管理暂行规定 ！ ， 茂府？〔，2009〕9—0，号 关于印！发茂名市规划区【建设项目增加容积】率补交土地差价管理！暂行规定的通知 ！ ，。各，县（市？。、区：）人民政府市府直属！各单位 【 ？ ，  ：   现将》茂名市规划区—建设：项目增加容》积率补交《土，地差价管理暂行规】定印发给你们请遵照！执行执行中》遇到的？。问，题，请直接向市城—乡规划局反映 【 ：。茂名市人《民政府 】。二ＯＯ九年十二月】三十一日 第一！条 ： 为进一步贯彻落实！国务院关于加强国有！土地：资产：管理的通知（—国发：〔2001》〕15号《。）关于加强对出让土！地改变土地用—途、容积率》应按规定补交—不同用途和容积率的！。土地差价的有关【规定规范我市规划】和国有土地管理保】障国有土地出让收】益根据国《家有关规定结—。合本市实际制定本】。规定 — ？ 第二条 在茂！名市规划区范围内（！茂南区？、茂港区和》。电白县行《政区域范围）—的经营性《土地：和私人自建住—宅土：地涉及改变容积率建！设，须补交土地差—价的适用本规定 ！     ！。本规：定所指的《。。经营性？用地是指商业、旅游！、娱乐、商品—。住，宅等用地不包含工业！用地法律《、法规另有规—定的从其规定 】。 ， 》 第三？条 ： 本规定中》。建设项目开》发的基准容积率为土！地出：让合同中约定的容积！率或：出让时已经批—准的详细《规划确定的》容积率；土地出让合！同无约定或无详【细规：划的则按1》.5的基准容—。积率执行 — — 第四条 》建设：项目开发允许—。容积率为已经—批准的控制》性详细规划或规划】条件确定《的，控制容积率 【 《 第五》。条 居？住小区的平均容积】率最高？为2.？5（滨海新区不超】过2.0《）地：块最：高，容积率为4.5容】积率2.5（滨【海新区2.》0，），以下的建《设项目由城乡规【划主管部门审批2.！5（滨海新区2.0！）以上的须经城【市规划委《员会讨论通》过要逐步采用分级递！。增方式收取土—地差价 》 ？    商住、住宅！用，地建筑密度标准为】多层<30%；【中高层、《高，层<25%；小区】绿地率>《40% 》 第】六条 建设项目开】发，容积率大于基准容】积率时超出》部分应按《规定补交《土地差？价 ？ 第七！条 城乡《规划部门《、国土部《门、财？政部门负责建—设，项目增加容积率【补交土地差价—的，相关工作各》自履行？如下职责 【     ㈠【 城乡规划部门负】责建设项目》增加容积率》的，审核报？批工作 《 ？     》㈡ 国土部门—根据批准增加容【积率文件核》定补交土地差—价金额与用地单位签！订国有土地出让补】充，合同：。,，并负责征收》土地补交差价及【缴入地方国库工【。作向被征收单位出】具征收凭证》   【 ， ㈢ 财政》部门负责土地—补交差价入》库后的管理工作【 第】八，条， ，建设项？目增：。加容：。积率应按如下程序审！批    ！ ㈠ ？尚未编制控制性详】细规划的由城乡【规划部门组织编制】控制性详细规划【或规划条件报城【市规划？委员会审议通—过并经政《府，批准后在《控制性详细规划或】。规划条件确定的允许！容积率范围内予【以核定 —     ㈡ 已！编制控制《性详：细规划但因地块条件！变化或项目设计【技术方面等因素确实！需要调整的由城乡】规划部门组织修改】原控制？性详细规划》报城市规划委员会】审议通过《并经政府批准后在】新，的控制性详细规【划，确定的允许容—积率范围内予以【核定 ？ ： ， 第—。九条 增《加，。。容积率应补交—的土地差《价根据？。市，城市规划委员—会确定的标准—核，收按如下方法计算】建设项目增加容【。积率：应补地？价=超容面积×市城！市规划委员会确定】的标准；《超容：面积=拟建建筑面积！－用地面积×基准容！积率 】 ： 第十？条 ？增，加容积？率的建设项》目规划报建》前必须补《交土：地差价？否则规划部门不【予办理规划报建【手续 — 第十一条！ 取：得建设工《。程规划许《可证后一年尚—未开工建设且未办】理，。延期手续的须重新申！报审批？ — 第《十二条 建设项目！规划：验收时？实际：测定的容积率超【出原核定容》积，率的：增加部分在合理误】差范围？内，（，总建筑面积的千【分之五）的》按，本，规定第九条规定的】标准补交《。土地：差价增加部分—超出上述《合理误差范围的【按照中华《人民共和《国城乡规划法第六】十四：条，有关规定处理—对尚：可采取改《。正措施消除》对规划实施影响的】除按中华人》民共：和，。国规划法第六—十四：条处理外增》加部分还《。应按本规定第九条规！定的标？准一倍以上补交土】地差价否则不—。予办理规划验收【手续 ！ ， 第十三《条 ： 电白县《辖区内增加容积率】补土地差价》的收费归电》白县财政所有 】 【第十四条 本规定所！称以：。上包括本数；—所称以下、》不超过不包括本数】 ， — 第十五条 】高州、化州、信宜市！人民政府可以参照】。本规定结合本地【实际另行制定具体】管理办法 】 第—十，六条 ？ 本规定2010】年，1月1日起》实，施有：效期为五《年 —