： 】 茂名市规划区建设！项目增加容积率补交！土地差价管》理暂：。行规定 》 茂府〔20【09〕90号 】 关于印发茂名！市规划区建设项目】增加容积《率补：交土：地差价管理暂行规】。定，的通知 各【县（市、区）人民政！府市府直属各—。单位 《。 —     》现将茂名市规划【区建：设项目？增，加容积？。率补交土地差价管理！暂行规定印发给你】们请：遵，。。。照执行执行中遇【到的问题请直接向】市城乡规《。划局反？映 《茂，名市人民政》府 《 ：二ＯＯ九年十二月】三十一日 第一！条， 为进一步贯彻落！实国务？院关于加强国有土】地，资产管理《的通知（国发〔2】001？〕15号）关于加强！对出让土地》改变土地用途、【容，积率应按规》定补交不同》用途和容积率的土地！差价的有关规定规】范我市规划》。和，国有土地管理保【。。障国有土地出让收益！。根，据国家有关规定结合！本，市实际制定本—规定 《。 ？ 第二条 ！在茂名市《规划：区，。范围内（茂南—。。区、茂港区和—电，白县行政区域范【。围）：的，经营性？土地和私人》自建住宅土地涉【及改变容《积率建？。设须补？交，。土地差价的适用本规！定，   ！  ：本规定所指的—经，营性用？地，是指商业、旅游、】娱乐、商品住宅等用！地，不包含工业用地【法律、法规另—有规定？的从其规《定 】 ：第三条 《 本规定中建设项目！开发的基《准容积率为土—地出：让合同中约定的容积！率或出让时已经【批准的详细规划确定！的容积率；土地出】让合同无《约定或？无详：细，规划的则按1.5的！基准容积率执行 ！ 第】四条 建《设项：目开发允许容积率为！已，经批准的《控制性？详细规划或规划条件！确定的？控制容积率 ！ 第五条】 ，。居住小？区的平均容积—率，最高为？2.5（滨》。海新区不超》过2.？0）地块最高容【积率为4《.5容积率2—.5：（滨：海新：区2.0）以下的】建设项目由城—。乡规划主管部门审批！2.5（滨海—新区2.0）以上的！须经：城市规划委员会讨论！通过：。要逐步采《用分级递增方式【收取土地差价 】 ，。。     —商住、住《宅用地建筑密度标】准为多层<3—0%；中高》层，、高：层<25%；小区绿！地率>40%— ， 《 第》。六条 建设项目开发！容积率大于》基准容积率时超【出部分应按规定补交！土，地差价 《 ： ？。 ， ， 第七条 城乡规】划部门、《国土部？门，、财政部门负责建设！项目增加容积率补】交土：地差价？的相关？工作各自履行—如下职责 】  ：   ？㈠ 城乡规》划部门负责建设【项目增加容积—率的审？。核报批？工作 》    》 ㈡ 国土部—门根据批准增加容】积率：文件核定《补交土地差价金【额与用地单位签订】国有土地出让补【充合同,并负—责征收土地补交差】价及缴入地方国【库工作向被》征收：单位出具征收—凭证 【 ，   ㈢ 财政部】门，。负责土地补交差【价入库后的管理工作！。 ： ？ ， 第八？条 建？设项目？增加容积《率应按如下程序审】批   】  ：㈠ 尚未编制控【制性详细规》划的由城乡》规划：部门组织编》制，控制性详细规—划或：。规划条件《报城市规划委员【会审议通过》并经政府批准后在控！制性：详细规划或规划条件！确定的允许容积【率范围内予以核【定 》     ㈡ 已】编，。制控制性详》细规划但因地—块条件变《化或项？目设计技术》方，面，等因素？确实需要《调整的？由城乡规划部门组】织修改原控制性详细！规划报城《市规划委员会审议】通过并经政府—。批准后在新》的控制性详细—规划确定的允许【容积率范围》内予以核定 】 第【九条 增《加容：积率应补交的土【地差价？根据市城市规划委】员会确？定的标准核收—按如下方法》计算建设项目增加】容积率应补地价=超！容面积×市城—市规：划委：员会确定的标准；】超，容面积=拟建建筑】。面积－用地面积×基！准容积率 》 】第十条 》增，加容积率的建设项目！规划报建前》必须补交土》地差价？否则规？划部门不予办—理规：划报建手续 】 ， 第—十，一条 取得建设【工程：规，划许可证后一—年，尚未：开工建设且未办【理延期手续的须【重新申报审批 】 《 第十二条 】 建：设项：目规划验收时—实际测定的容积【率超出原核定容积率！的增加部分在—合理误差范围—内（总建筑面积【。。的，千分：之五）？的，按本规定第九条规】定的标准《。。补交土？地差价增加部分超出！上述合理误差范围】。。的按照中《华人民共和国—城乡规划法第六十四！条有：关规定处理对尚可】采取改正措施—消除对规划实施【影，响的除按中华—人民共和国规划【法，第六：十四条？处理外增加部分【还应按本规》定第九条规定—的标准一倍》以上：补交土？地差价否则》不，予办理规划》。验收手续 】 《 第：十三条 电白县】辖区内增加容积【率补土地差价的【收费归电白》县财政所《有 ！ 第：十，四，条，。 本规定《所称以上包括本【数，；所称？以下、不超过不包括！本数 《 《 ： 第十五条 高】州、化州、》信宜市人民政府【可以参照《本规定？结合本地实际另行】制定具体管理办【法 《 《 第十六条 】本规定2010年】1月1日起》实，施有效期为五年【 》