【 茂名市规】划区建设《项目增加容积率补交！土地：差价管？理暂行规定 【。 茂府〔20【09〕？90号 — 关于《印发茂？。名市规？划区建设项》目增加容《积率补？。交土地？差，价管理暂行规定的】通知 ？ 各县（市、区】）人民政府市府【直属各单位 【 ：。 》    现》。将茂：名市规划区》建设项目增加容积率！补交土地差价管【理暂行规定印—发给你们请遵—照执行执《行，中遇到的问题请直】接向市城乡规划局】反映 ？ 茂名市人民【政府 《 ？二ＯＯ？九年：十二：月三十一日 】第一条 为—进一步贯彻》落，实国务院关于加强】国有土地资产管理】的通知（国发〔【2001〕15号）！关于加强对》出让土地改变—土，地用途、《容，积率应按规定—补交不同用》途，和容：积率的？土地差价的有关规定！规范我？市规：划和国有土地—管理保障国有土地出！让收益根据国家有关！规定：结，合本市实《际制定本规定 【。 】第二条 《 在茂？名市规划《区范围内（茂南区、！茂港：区和电白县行政区】。域范围）的经营性】土地和私《人自建住宅土地【涉及：改变容积率建设须】补，。交土：地差价的适用—本规定 【 ：     本规定】所指的经营性—用，。地是指商《业、旅游、娱乐、】。商，品住宅等用地—不包含工业用—地法律、法规另有规！定的从其规定 【 《 第三条 ！本规定中建设项目】开发的基准容—积，率为土地出让合同】。中，约定的？容积率或出让—时，已经批准《的详细规划确定的容！积率：；，土地出？让合同无约》定或无详细规划的则！按1.5的基准【容积率执行》 《 ： 第四条 建】设项目开《发允许容积率为【已经批？准的控制性详细规】划或规划条》件确定的控制容积率！ ， ： ？ 第五条 居住！小区的平均容积【率最高？为2：。.5（滨海》新区不超过2.0】）地块？最高容积率为—4.5容积》率2.5（滨海新】区2：.0）以《下的建设项目由【。城乡：规划主管部门审【批2.5（滨—海新区2.》0）以上的须经【城市规划委员会讨论！通过要逐《步采：用，分，级递增？方式收取土地差价】    】。 商住、《住宅：用地：建筑密度《标准为多层<3【0%；中高》层、：高层<25%；小区！绿地率>40% 】 ？ 第六条 ！建，设项目？开发容积率大于基准！容积率时超出部分】应按规定《补交土地差》价 ！ 第七条 城乡规划！部门、？国土部门、财—政部门负责建设【项目：增加容积率》补交土地《差价的相《关工作各自》履行如下《职，责，  —   ㈠ 城—乡规划部门负责建设！项目增？加，容积率？的审核报批工—作   】  ㈡ 国土部【门根：据批准增加容积率】文件核？定补交土地差价金】额与用？地单位签订国—有土地出让》补充合同,》并负责征《收土地补《交差价及缴入地【方国库工作》向被征收《单位出具征收凭证 ！  》   ？㈢ 财政部门—负责土地补交差价入！库后的管理工—作 第！八条： 建设项目增加容积！率应按如下程序【审批 【    ㈠ 尚【未编制控制性—详细规？划，的由城乡规划部门组！织编制控制性详【细规划或规》划条件报城市规划】委员会审议通过【并经：政府批准后在控【制性详细《规划：或规划条件确定的】允许容积率范围内予！以核定  ！   ㈡ 已编制控！制性详细规划但因地！。。块条件？变化或项目》设计：技术方面等因素【确实需要《调整的由城乡规划部！门组织修《改原控？制性详细规划报城市！规划委员会审议通】过并经政《府批：。准后在新的》控，制性详细规划—确定：的允许容《积率范围内予—以核定 【 第九条】 增加容积率应补交！的土地差价根据【市城：市，。规，划委员会确定的【。标准核收按如—。下方法？计算建设项目增加容！积率应补地价=【超容面？积，×市城市《规划委员会》确定的标准；—超容面积=拟建建筑！面积：－用：地面积×基准容积】率 】 第十条 【增加容积《率的建设《项目规划报建—前必须补交土地【差价：否则规划部门—不予办理规》划报：建手：续， 《 第十一】。条 取得建》设工程规《划许可证后一年尚】未开工建设且—未办理？延期手？续的须重新申报审】批， ： ： ：。 ： 第十二条 — 建设项目规划【验收时实际测—定的容积《率超出原核定—容，积率的增加部分在】合理误差《范围内（总建—筑面积的千分—之五）的《。按本规定第九条【规定的标准补交土地！差价增加部》。分超出上述合理【误差范围的按—照中华人民共和国城！乡规划？法第六？。十四：条，有关规定处》理对尚可采取改正】措施消除《。对规划实施影—响的：除，按中华人《民共和国规划法【。。第六十四条处理【外增加部分还—应按本规定第九【条规定的《标准一？倍以上补交土地差价！否则不予办》理规划验收手续 】 】第十三？条 电白县—辖区内增加》容积率补《土地差？。价的收费归》电白县财政所—有 ： 【 第十四条 本规】定所称以上包—括本数；所》称以下、不》超过不包括本数 ！ 【第十五条 —高州、化州、信宜】市人民政府可以参】照本规定《结合本地《实际另行制定具体管！理办法？ 【 第十六条 本！规定2010年【1月1日《起实施有效期为五年！ ， 《