》 《 茂？名市规划区建设项】目增加容积率—补交土地差》价管理暂行规—定 《 茂府？〔2009》〕90号 【 ， 关于印《发茂名市《规划区建设项目增】加容积？。率补交土地差—价管理？暂行规定的通知 ！ 各：县（市、《区，）人民政府市—府直属各单位— ： —   ？  现将茂》。名市规划区建—设项目增加容积率补！交土地差价管理暂】行规定印发给你【们请遵照执行执【行中遇到的问题【请直：接向市城乡》规划局反映 【。 茂名？市，人民政府 ！二ＯＯ九年十二月三！十一日 《 第一条 为】。。进一步贯《彻落实国务院关【于加强国有土地【资产管理的通知【（国发？〔20？01：〕，15：号）关于加强对【出让：土地改？变土地用途、容积】率应按？规定补交不同用途和！容积率？的土地差价的有关规！定规范我市规划【和国有？土地管理保障—国有土地出让—收，益，根据国家《有关规定结合本市实！际制定？本规定 —。 《 ：第二：条 在茂名市规】划区：范围内（茂南—区、茂港区和电白】县行政区域范围）】的经：营性土地和私人自】建住宅土地涉—及改变容积》率建设须《补交土地差价—的适用本《规定 》 ：   《 ，。 本：规定所指的经—。营性用地是指—商业、旅游》、娱乐？、商品？住宅等？用地不包含》工业：用地法律、法规另】。有规定的从其—规，定 —。 《第三条 《。 本：规定中建《。。。设，项目开发的基准【容，。积率为土地出—让合同中约定—的容：积率或出《让时：已经批准的》详细规划确定的容】积率；土地出让合】同，无约定或无》详细：规划的则按1.5的！基准容？积率执行 》 ：。。 —第四条 建设项目】开发允？许容积率为已经批准！的控制性《。详细规划或规划【条件确？定的控制容积率 ！ 》 ：第五条 居》。住小区的平》均容积率最高为【2，.5：（滨海新区不—超过2.0）地块最！。高容积？率为4.5容积率】。2.5？（滨海新区2.【0）以下的建设项目！由城乡规划主管部门！审，批，2.5（滨海新区】2.0）以上的须】经城市规划委员会】讨论通过要逐步采用！分级递增方式收取土！地差价 》     商住！、住宅用地建筑密】。度标：准为多层<3—0%；中《高，层、高？。层<25%；—小区：绿，。地率>40》% 【 ， 第六条 建设】项目开？发容积率大于基准容！积率时超出部分【应按规定补交土【地差价 【 第七条 ！城，乡规划部《门，、国土部门、—财，。政部门负责建设【项目增？加容积率补交—。。土地差价的相关【工作：各，自履行如《下职：责 》 ，    ㈠》。 城乡规划部门【负责建设项》目增加容积率的【审核报批工作 】   》  ㈡ 《国土部门根据批【准增加容积率文件核！定补交土《地差价金额与用地单！位签：订国有土地出让【补充：合同,并负责征收土！地补交差价及缴入】地方国库工作向【被征收单位》出具征收凭证 】     ㈢ ！财政：部门：负责：土地补交差价—入，。库后的管理工作【 》 第八条 建设项！目增加容《。积率应？按如下程序》审批：  —  ： ㈠ 尚未编—制控制性详细规【划的：。由城乡规划部门【组织编？制控制性详细规【划或规划条件报城市！规划委员会审—议通过并经政府批】准后：在控制性详》细规划？或规：划条件确定的允【许容积率范围内【予以核定 【 ，  ：   ㈡ 已编【制控制性详》细规划但因地块条】件变化或项目—设计技术方面等因】素确实需要调整【的由城乡规划部门】组织修改原控制【性详细规划》报城市规《划委员会审》议通过并经政—府批准后《在新的控制》性详细规划确定【的允：。许容：积率范围内予以【核定： ！第九条 增》加容积？。率应补？交的土地差价根【据市：城，市规划委员会—确定的标准核收【按如：下方法计算建—设项目？增加容积率应补地价！=超容面积×市城】市规划委员会—确定的标准；超【。容面积=《拟建：建筑面积－用地面】积×基准容》积，率 《。 ， 第十【。条 增加》。容积率的建设项【目规划报建》。前必须补交土地差价！否则规？划部：门不：予办理规划报建手】续 ？。 》 第十一条 【。取得建设工程规划】许，可证后一年尚未开工！建设：且未办理《延期手续的须—。重新申报《审批 ！ 第十二条 】建设项目规》划验收？时实际？测定的？容积率超出原核定】。容，积率的增加部分在合！理，误差范围内》（总建筑面积—。的千分之五）—的按本规定第—九条规定《的标准补交土—地差价增加部—分超出上《述合理误差范围的按！照中华人民共和【国城乡？规划法第六十—四，条有关规《定处理？对尚：。可采取改正措施消除！对规划？实施影？响的除按中》华人民共和》国规划法第六十【四条处理外增加【部分还应《按本规定第》。九条规定的标准一】倍以上？补交土地差价否则】不，。予办理规《划，验收手续《 】 第十三《条 ？电白县辖区内增【加容积率补土地差】。价的收费归电—白县财政所》有， 《 第十四】条 ：本规定所称以上包】。括本数；所》称以下、不超过不包！括本：数 — 第十五条】。。 ：高州、化州、信宜市！人，民政府可以参照本】规定结合本地—实际另行制定具【。。体管理办法 — ？ ：。。 第十》六条 本规定【2010年1—月，1日起实《施有效？期为五年 ！