】 ， 茂名市规划区建！设项目增加容—积率补交土地差价管！理，。。暂行规？。。定 ： 茂府〔—200？9〕9？0号 》 关于印发茂名市！规划区建设项—目增加？容积率补交》土地差价管》理暂行规定的通【知 ： ：各县（市、区）【人民政府《。市府直属各》单位 】。 ：     现将茂】名市规划区建设【项，目增加容积率补交土！地差：价管理？暂行规定印发—给你们请《遵照执行执行—中遇到的问》题请：直接向？市城乡规划局—反映 茂名【市人民政府 — 二Ｏ—Ｏ九年十二月三十一！日 第一—条 为进》一步贯彻《落实国？务院关于加强国有】土地资产管理—的，。通知（国发〔200！1〕15号）—关于加强对出让土地！改变土地用》途，、容积率应》按规：定补：交不同用途和容【积率：的土地差价》的有关规定》规范我？市，规，划和：国有：土地管理保障国【有土地出让收益根据！国家有？关规定结《合本市实际》制定本规《定， 【 ， 第二条 在茂名！市规划？区范围内（》茂南区、茂港区和】。电，。白县行政区域范围】）的：经营性土地和私【人自建住宅土地【涉及改变容积率建】设须补交土》。地差价的适用本规定！。  】   本规》。。定所指的经》营性用地是》指商业？、旅：。游，、娱乐、商品—住宅等用地不包【含工业用地法—律、法规《另，有规定的从其规【定 【 第三条 本！规定中建设项—目开发的基准容积率！为土地出让合同【中约定的容积率或】出，让时已经《批准的详细》规划确定的》容积率；土地出让】合同无？约定或无详》细规划的《则，按1.5的基准容积！率执行 《 ？ 第四【条 建设项目开发允！许，容积率为已经—批准的控制》性详细？规划或规划条件确定！的控制？容积率 】 第五条 居！住小区的《平均：容积：率最高为2.5（】滨海新区不》超过2.0）地块最！。高容积率为》4.5容《积率2.5（滨海新！区2.？0）以下的建设项目！由城乡？规划主管部门—审批2.5》。（滨海新区2—。.0）以上的—须经城市规划—委员会讨论通过要逐！步采用分级递增【方式收？取土：地差价 — ：    商住—。、住宅？用地：。建筑密？。度标：准为多层<30%；！中高：层、：。高层<25%；【小区绿地率》>40？% 》 》第六条 《。建设项目开发容【积率大于基》准容积率《时，超出部分应》按规定补交土地【差价 】 第七条 【城乡：规划部门、国土部门！、财政部门负责【建设项目增加容积】率补交土地差价的相！关，工作各？自履行？。如下：职，责    ！。 ㈠ 城乡规划部门！负，责建设项目增—加容：积率的审核报批【工作 》 ：。  ：  ㈡ 《国土：部门根据批准增加容！积率：文件核定补交土地差！价金额与用地单【位，签订国有土地出让补！充合同,并负责征】收土地补《交，差价及缴入地—方国库工作向被【征收：单位：出具征？收凭证？    】 ㈢ 财《政部：门负责？土地补？交差价？入库后的《管理工作 ！ 第八条 建设】项目增？加容积率应按如下】程序审批 】     ㈠ 尚】未，编制控制性详—细规划的由城—乡规划部门组织编制！控制性详细》规划或规《划条件报城市规划委！员会审议通过—并经：政府批准后》在，。控制性详《细规划或规划条【件确定的允许容【积率范？围，内予以核定 ！   ？  ㈡ 已编制控】制性详细《规划但因地块—条件变化或项目设】计技术方面等因【素确实需要调整的由！。城乡规划部门组织修！改原控制《性详：。细规划报《城市规？。划委员会审议通过并！经政：府批准后在》。新的控制性详细【规划确定的允许【容积率范围内予【以核定 《 — 第九条 —增加容积率应补交的！土，地差：价根据市城市规划委！员会确定的》标准核收按如—下方法计算建—设项目增加容积【率应补地《价=超容《。面积×？市城市规划》委员会确定的标【准；超容面积=拟】。建建筑面《积－用地面》积×基准容》积率 ？ ： ， 第十【。条 增《加容积率《的建：设项目？规划报？建前：必须补交土地—差价否则《规划部门不予办理】。规划报建手续 】 — 第十一条 —取，得建设？工程规划许可证【后一年尚未开—工建设？。且未办理延期手续】。的须重新申报—审批 【 第十二【条， 建设项目—规划：验收：时实际测定的容积率！超出：原核定容《积率的增加部分【在合理？误差：范围内（总》建，筑面积的《千分：之五）？的，按本规定第九条规】定的标准补》交土地差价》增加部分《超出上述合理误差范！围，的按照中《华人：民共：和国城乡规划法【第六十四条有关【规定处理对尚可采】取，改正措施消除对规划！实施影响的除按中华！人民共和国规划【法第六十四条处【理外增加《部，分还应按本规—定第九条规定的标准！一倍以？上补交土地》差价否则不》予办理规划验—收，手续 ？ ？ 第—十三：条 ？电白县？辖区内增加容积率补！土地差价的收费归】。电白县财政》。所有： 】 第十四条 本规定！所称：以上包括本数；所称！。以，下、不超过》不包括本数》 — 第《十五：条 高州、化【州、信宜《。。市人民政府可—以参：照本规定《结合本地实际另行制！。定具体管理办法 】 【 第十六条 本】。规定2010—。年1月1《日起实？施有效期为五年 ！ ？