》 ：。 茂名市【规划区建设项目增】加容积率补交土地】差价管理暂》行规定 》 茂府〔200】9，〕90号 》 关于印【发，茂名市规划区建设项！目增加容积》率补交土《地差价管理暂行规】定的通知 》 各县（市、区）！人民政府《市府直属各单位【 【     现将茂！名市规划区建设项】目，增加容积率》补，交土地差《价管理暂《行规定印发给你们】请遵照执行执行【中遇到的《问题请直接向—市城乡规《划局反映 — 茂名市人民政【府 》 二：ＯＯ九年十》二月：三十一日 》 第一条 【为，进一步贯彻落实国务！院关于加强》国有土？地资产管理的通知】（国：发〔2001〕15！号）关于加》强对出让《土地改变土地—用途、容积》率应：按规定补交不同用】途和容积率的土【地差价？的，有关规定规》范我市？规划和国有土地【管，理，保障国有土地出让收！益根据国《。家，有关规定结合本【市实：际制定本规定 】 第二！条 在茂》名市规划区范围内（！茂南区、茂港—区和电白县行政区域！。范围）的经营—性土地和私人自建住！宅土地？涉及改变容积率建】设须补交土地差【价的适用本规定 】 《     本规】定所指？。的经营性用地是指商！业、旅游《、娱乐、商》品住宅等用地不包】含工业用《地法律、《法规另有规定—的从：其规定 》 ？ 第》三，条 本规》定中建设《项，目，。开，发的基准容积—率为土地出让合同】中约定的容积—率或出让时已经批准！的详细？规划确定的容积率】。；土地出《让合同无约定或无】详细规划的则—按1.5的基—准容积率执行 ！ 第【四条 ？建设项目开发—允许容？积，率为已经批准—的，控制性？详细规划《或规划条件》确定的控制容积率 ！ 【。 第五条 》居住小区《的平均容积》率最高为《2.5（滨海新区】不超过2.0—）地块最高容—积率为4.5容积】率2：.，5（滨海《新区2.《。0，）以下的建设项【目由城乡规划主管】部门审批2.5（滨！海新区2.0—。）以上的须经—城市规划委员—会讨论通过》要逐：步采用分级》递增：方式收？取土地差价》     ！商住、住宅用—地建筑密度标准【为，多层<30%；中高！层、高层<25%；！小区绿地率>40】% 【 ？第六条 建》设项目开发容积率大！于基准容积率时超出！部分应按规定补交土！。。地差价 《 ， ， 第七条！ ，城乡规划《部门、国《土部门、财》政部门负《责建设项目增加容】积率补交土地差价的！。相关工作《各自履行如下职责 ！ ：。 ：    《。㈠ 城乡规划—部门：负责建设项》。目增加容积》率的审核《报批：工作 《  《  ： ㈡ 国土部门根据！批准增加容积—。率文件核定补—交土地差价》金，额，与用地？单位：签订：国，有土地出让》。补充合？同,：。并负责征收土地补交！差价及？缴入地方国库工【。作向被征收》单位出具征收凭【证 》     ㈢ 财】政部门？负责土地补交差价】入库后的管理工作 ！。 —第八条 《建设项目增加容积】率应按如下程序审批！     ！㈠ ：尚未编制《控制：性详细规划的由城】乡规划？部门组织编制控制性！详细规划或规划条】。件报城市规划—委员会审议通过并经！政府：批准后在控制性详细！规，划，或，规划条件确定的【允许容积《率范围内予》以核定 】    ㈡ —已编制？控制性详细规划【但因：地，块，条件变？化或项目设计—技，。术方面等因素—确实需要调整的由】城乡规？划，部门组织修》改原控制性详细【规划报城市规划委员！。会，审议通过并》经政府批《准后在新的控制性】。详细规划确定的允】许容积率范围内予】以核：定 ！ ，第九条 增加容【积率应补交的土【地差价？根，据市城市规划委员】。会确：定的标准核收—按如下方法》计算：建，设项目增加容积【。率应：补地价=超容—面积×市城市规划委！员会确定的标准；超！。容面积=拟建建筑面！积－用地面积×【基准容积率 — ？ ： 第十条 【 增：。加容积率《的建设项目规划报】建前必？须补交土地差价否则！规划部？门不予办理规划报】建手：续， ！第十一条《 取得建设工程【规划许可证》。后一年？尚未开工建设且未】办理延期手续的须重！新申：报审批 【 第十二】条 建《设项目规《划验：收时：。实际测定的容积率】超出原核定容积【率的增？加，部分在合理》误差范？围内（总《建筑面积的千—分之五）的按本规】定第九条规定的【标准补交土》地差价增《加部：分超出上述》合理误差范围的按】照中：华人民共《和国城乡规划法第六！十四：条有：关规：定处理对《。尚可采取改》正措施消除对规划】实施影响的除—按，中华人民共》和国规划法第六十】四条处理外增加部】分还应按本》规定：第九条规定的—标准一？倍，以上补交土》地差价否则》。不予办理规》划验收手续 — 第！十，三条 电白—县辖：区内增加容积率【补土地差《价的收费归电—白县财政所有— 】 第十四条 —本规定所称以上包括！本数；所称》以下、不超过不包括！本数 ！ 第十五条 【 高州？、化州、信宜市【人民政府可以参【照本：规定结合本地实际另！行制：定具体管理办法 ！ 【。第，十六条？ 本规定201】0年1月1日起实施！有效期为《五年： 》