【 茂名市【规，划，区建设项目》增加容积率补交土地！差价管理暂行规定 ！ 茂府〔200！9〕90号 】 关？于，印发茂名市规—划区建设项目—增加容积率》补交：土，地差价管理暂行【规定的通知 各！县，（市、区）人民【政府：市府直？属各：单位 《 【    现将茂名市！规划区建设项—目增加？容积率？补交土地差价管【理暂行规定》印发：给你：们请遵？照执行？执行中遇《到的：问题请？直接向市城乡规划局！。反映 《 茂名市人民政【府 ？ 二ＯＯ九年十！二月三十一日 】 ，第一条 》为进一步贯》彻落实？国务院？关于加强《国有土地资产管理】的通知（《国发〔2《001〕《15号）《关于加强《对出让土地改变【土地用？途、容积率》应按：规定补交不》同用途和容》。积率的土地差价【的有关规定规范我】市规划？和国：有土：地管理保障国有土】地出让收益根据国家！有关规？。定，结合：本市实际制》定本规定 ！ ？ 第二条 》 在茂名市规—划区范围《。。。内（茂？南区、茂港区和【电白县行政区域范】围）的经营性土地】和私人自建住宅土地！涉及改变容积率建】。设须补交土》地差价的适用本规定！ ？    【 本规定所指的经营！性，用地是？指，。商业、旅游、娱【乐、：商品：住宅等用《地不包？。含工业用地法律、】法规另？有，规定的从其规定 】 《。 ， 第三条—。 ：本规定中建》设项目开发》的基准容积率为【。。土地出让合》同中约？定的容？积率或出让时已经】批准的？详细规？划确定的容积—率；土？地出让？合同无约《定或无详细规—划，的则按1.》5的基准容积率执行！ ： 【第四条 建》设项目开发允—许容：积率为已经批准的控！制性详细规》划或规划条件—。确定的控《制容积率 ！ 《第五条？ 居：住小区的平》均容积？率最高为2.—5（滨海新》。区不超过2.0）地！块，最高容积率为4.】5容积率2.5（滨！海新区2.0—。）以下的建设—项，目由城乡规划主管部！门审批2.5（【滨海新区《2.0）以上的须】经城市规划委员会讨！论通过要逐》步采用分级递增【方式收取土地差价】 《     商住、住！宅用地建筑密度标】准为多层《<，30%；中》高层、高层<25】%；小？区绿地率>40% ！ 第！六条 建设项目开发！。容积率？大于基准容积率时】超出部分应按规定补！交土地差价 】。。 》 第七条 城乡【规划部？门、国土部门、财】政部门负责建设项目！增加容积率补—交土地差价的—相关工作各自履【行如下职责》     ！㈠ 城乡规划—部门负责建》设项目增加容积率的！审核报批工作 】   》  ㈡ 《。国土部门《根据批准增加容【。积率文件核定补交土！地差价金《额与：用地单位签》订国有土地出让补充！合同,并负责征【收，土地补交差》价及缴入地方国【。库工作向被征收【单位出具征收—凭证 【    ㈢ 财政】。部门负责土地补交差！价入库后《的管理工作 —。 ： 第八条 】建设项？目增加容积率应按如！下程序审批 ！     ㈠— 尚未？编制控制性详细规划！。的由城乡规》划部门组织编制控制！性详细规划或规【划条件报城》。。市，。规划委员会》审议通过并经政府】批准后在控制性详】细，规划或规划》条，件确定的允许容积率！范围内予《以，。核定  】 ，  ㈡ 已编制控】制性详细规》。划但因地《块条件变《化或项目设》计技：术方面等因》素确实需要》调整的？由城乡规划部门组】织修改原控》制性详细规划报城】。市规划委员会审议通！过并经政府批准后】在新的？控制：性详细规划》确定的允许容积【率范围内予以核【定 ！ 第九条《 增加容积》率应补交的土地【差价根据市城市规】划委员会确定的【标准核收按如—下方法？计算建设《项目增加容积率【应补地价=超—容面积×市》城市规划委员会【确定：的标准；超容面积=！拟建建筑面积－用地！面积：×，基准容积率》 【 第十条》 增加容》积，。率的建？设项：目规划报《建，前，必，须补交土地差价否则！规划部门《。不予办理《规划报建手续 】 ， 《 第十一条 【取得建设工》程规划许可证后一】年尚未开工》建，。设且未办理》延，期手续的须重新申报！审，批 【。 第十二条 ！。建，。设项目规划验收时实！际，测定的？容积：率超出原核》定容积？率的增加部分—在合：理误差范围》内（：总建筑？面积的千分之五）】的按：本规定第九》条规定？的标准？补交土地差价增加】部分超出《上述合理《误差范围的按—照中华人民共—和，国城乡？规划法第六》十四条有关》规定处理对尚可采】取改正？措，施消除对规划—实，施，。影响的除按中华人】民共和？。国规：划法第六十》四条处理外增加部】分还应按本规定第】九条规？定的标准一倍以上补！交土地差价否—。则不予办理规划验收！手续 【 第十三【条 电白县辖区】内增加容《积率补土地差价【的收费？归，电白县财《政所有 》 《 ？第十四条 本规定】所称以上包括本【数；所称以下、不】超过不包括本数【 —。 第《十五条 》高州、化《。州、：信宜市人民政府可以！参照本规定结合本】地实际另《。行制定具体管理办】。法 — ， 第十六条【。 ， 本规定《2010年1月【1日起实施有效期】为五年 】