— 》茂名市规《划区：建设项目增加容积】率补交土《地差价管《理暂行？规，。定 茂府〔】2009〕90【号 ？ 关于印发茂】名市规？。划区建？设项目增加容积率】补，交土地差价管理暂行！规定的通知 — 各县（市、区】）人：民政府？市府直属各单—位 ！   ？。  现将茂名市【。规划：。区，建设项目增加容积】率补交土《地差价管理暂行规定！印发给你们请遵照】执行执？行，中遇到的问》。题请：直接向市城乡规划】局反映 茂名】市人民政《府 》 二：Ｏ，Ｏ九年十二月三【十一日 《 第一条 为进！一步贯彻落实国务】。院关于加《强国有土地资产管】理的通知（国发〔】20：0，1〕15号》）关于加强对出让】。土地改变《土地用途、容—。积率应按规定补【交不同用途和容积】率的土地差价—的有关规《定规范我《市规划和《国，有土地管理保障国有！土地出让收益—根据国家有关—规定结合本市实际制！定本规定《 ！第二条 《 在茂名市规划区范！围，内（茂南区、茂【港，区和：电白：县，行政区域《范围）的经营性土地！和私人自建住宅【。土地涉及改》变容积率建设—须补交土地差价【的适用本规定 【 ？   》  本规定》所指的经营》性用地是指商业【。、旅游、娱乐—、商品住宅等用地不！包含工业用地法律】、法规另有规定【的从其？规定： ！第，三条 《本规定中《建设项？目开发的基准容积】率为土地出让合同】中约：定的容积《率，或出让时已经批准的！详细：规划确定《的容积率；土地出让！合同无？约定或无详细规划】的则按1.5的基准！容积率？执行 】 第四条 【建设项目《开，发允许？容，积率为？已经批准的控制性详！细规：划或规？划条：件确：定的控制容积率 】 ？ 第五条】 居住小区的平均容！积，率最：高为2.5》（滨：海新区不超过—2.0）地块最【高容积率为4.5】容积率2.》5（滨？海，新区2.0》）以：。下的建设项目由【城乡规划主管—部门审批2.5（】。滨海新区《2.0）以上的须经！城市规划委员—会讨论通过要逐步】采用分级递增方【式收取土地差价 】 ？ ，    《商住、住宅用—地建筑密《度标准为多层<30！%；：中高：层、高层<》25%？；小区绿《地率>40% 【 ， ： 第—六条 建设项目【。开发容积率大于基】准容积率时超出部分！应按规定补交土地】差，价 》。 第七条】 城乡规《划部门、国土部【门、财政《部门：负责建设《项目增加《容积：率，补交土地《差价的相《关，。工，。作各自履《行如下职责》。    】。 ㈠ 城乡规划部】门负责建设项—。目增加容积》率的审核报》批工作？  —   ㈡ 国土部】门根据批准增加【容积率文件核定补】交土地差价金额与】用地单位签订—国有土地出让补充】。合同,并负责—征收：土地补交差价—及缴入地《方国库工作向被征收！单位出具征收凭证】 ， ， ：   ？  ㈢ 财政部【。门负责土地》补交差价入》库后的管理工作 ！ 《 第八？条 建设项目增【加容：积率应按《如，下，程序审批《 ：     ㈠ ！尚未编制控制性详】细规划的由城乡【规划部门组》织编制控制》性详细？规划或规划》条件报城市规划【委员会？。审议通过并》经政府批准后在控】制性详细规划或【规，。。划条件确定的允许容！积率范围内予以【核定 《    — ㈡ 已编制控【制性详细《规划但因地块条【件，变化或项目设计技术！方面等？因素确实《需，要调整的《由城乡？规划部门组织修改】原控制性《详细规划报城市规】划委员会《审议通过并》经，政，府批准后在》新的控制性详—细规划确定的允许容！积率范围内予以核】定 ！ 第九条 增加【容积率应补》。交，的土地差价根—据市：城市规划委员—会确：定的标准《核收按如《下方法计算建设【项目增加容积率应】补地价=《超容面积×》市，城市规划委员—会确定的标准—；，超容面积=拟建建】筑面积－《用地面？积×基准容积率 ！ ，。。 ： 第十—条 增加容积率的！建设项目规划报建】前必须？。补交土地差》价否则规划部门【不予办理规划报【建手续 【 ，。 第十一【条 取得建设—工，程规划许《可证：后一年尚未开工建】设且未办《理延期手续的须【。。重新申报审批 ！ 第十二！条 建设》项目规划验收时实际！测定的容《。积率超出《原核定容积率—的增加部分在合【理误差范《。。围内（？总建筑面积的—千分之五）的—按本规？定，第九条？规定：。的标准补交土—地差价增加部分超】出上述合理误差范围！的按照中华》人民共和国城乡规】划法第六十》四条有关规定—处理对尚可采取改正！措，施，消除对规划实—施影：。响的：除按中华人民—。共和国？规划法第《六十四条处理—外增加部《分还：。应按本规定第九条规！定的标准一倍以【上补交土地差价否则！不予办理规划验【收手：续 》 第十【三条 电白县辖】区内增加容积率【补，土地差价《的收费归电白县财政！所有 《 ， 第十四！条 本规定所称以上！包，括本数；所称以下、！不超过？不包括本《数 》 第—十五条 高州【、化州、信宜市【。人，。民政府可以参—照本规定结合本地实！际另行制定具—体管理办法 【 【第十六条 本【规定201》0年1月1日起实】施有：效期为五年 — ， ： ，