！ 第九章 【特别地区的补充规定！ 9.—1 本章所—称的特别地区指【在土地使用》。。和建筑管理上有特殊！要求需要在前述【各章规定的基础【上，作补充规定的—地区包括北海老城】、冠头岭国》家森林公园、—银滩旅游区、—涠洲岛？旅游度假区》等地区 【    《在特别地区内—的建设项目应—按批准的详细规划】。或城市设计方案【执行尚无经批—准，的详细规划或—城市设计的应按【前述各章《的有关规定》及，结合：。本章补充规定—进行详细规》划或城市《设，计方案设《计 ？ ， ？。 9.2 【具有：历史：纪念意？义、文化艺术和科学！价，值的文物古迹、古】建筑、古树木等【应予以妥《善保护并应符—合下列规《。定 ： 9.2.【1 绝对》。保护区指文物本身国！家、自治区、市级重！点保护？单位：的保护？应按：。国家、？自治区、市相关【法律、法规执行 ！。 ， 9：.，2.2 《 景观？保护：区指与文物关—系，密切景观上融为一】体的环境《区域：在，规定保护《区范围内不得进行】与保护对象无关【的，工程建设《 9.2.】。3 环《境保护区指对文【物保护有影响的环境！。控制区在《环境保？护区内不得增建【、，新建与保护对象【不相协调的》建，筑物、构筑物 ！ 9.2.4— 被保护对象有破！。损的应修旧如—旧或按原《状修：复 ： ， 9【.3 北》海老城 — 9.3.1— 北海老城—主要是指北海市【珠海路、中山路【及其周边地区是北】海市历史《文化保护区》。的重要地段》该地区内《的建设工程必须【符合保护文》物古迹？、保：护，传统建筑特色和【。整体景观风》貌，的要求在北海老城】历史街区周》围保护控制地—带的建设《应符合建筑》间，距、消防《等，要求：禁止修建与历史街】区景：观不协调的建筑【物现：有严重影响历史街】区，景观：的建、构《筑物应当逐步整【改拆除或搬迁— 9.3.】2 珠海路—、，中山路经《过整治其浓》郁的传统《历史文化街区的地位！更加突出《为了保护整治成【果保持？传统商？业街的风貌》珠，海路、中山》路历史文化》街区的保护应当【。。遵，守，如下规定 》 9《.3：.2.？1 ： 立面？、骑楼保护 【 9.《3.2.1.1【 ，。 不得在珠海路【、中山路建筑退台、！屋顶加盖《建筑物、 构—筑物及堆放》杂物 9【.，。。3.2.1.—2 建筑立面【必须保持整修后【的原状 不得随【意更改或破坏 ！ 9.？3，.，2.1.3 【建，筑，物，外立：面不得设置》。广告灯箱《 用户？广告招牌统一安装】在骑：楼内：壁柱之间、紧靠【店门的上方》并在高度和宽度【上维持现有尺—寸若特？殊需要须经》规划部门审》批 9—.3.2.1.4 ！。 不得在临街立面上！装铁罩、拉电线、装！给排水管、空调机管！等，空调室外《机及空调管应置于】沿街视线不及的【地方 》 9.3《.2.1.5 珠！海路：、中山路沿街—建筑的排水原则【上采用整修后—的鱼形口排水方式若！特殊情况需设置排】水立管的《应安装？在店面内《并从：店，面内埋暗管穿过骑楼！到路两侧暗沟内高】度应在盖板下 】 ：9，。.，3.2.《1.6？ 珠海路、中【山路骑楼柱》不得：随意油漆和涂—抹， ，不得：钉，挂，任何：杂物 9【.3.2.1.7】 珠？海路、？。中，山路骑楼吊顶、【内，壁柱、 地面—不得破坏《或，更，换，材料、改变颜—色及尺寸 9！。。.，3.2.1.8 】 珠海？路、中山路两侧【行道树由园》林，管，理，处管理养护任何【单位或？。个人不得《砍伐或破坏 【 9.3.—2.2？ ：危房：翻建规定《 ？ 9.3.》2.2.1》 珠海路、中山】路，需翻建？的危房 必须经危房！鉴定部门鉴》。定确：属危房后才能—申请建？设 》9.3.2.2【。.，2， ：危房翻建必须按规】定程序报《批，后才能动工建设【 ： ， 9：.3.2.2.【3 危房翻—建原则上不能—拆除原立面 特殊】原因需拆除者必【须经文物管理部【门、规划管理部门批！准且新立面应保持与！原立：面的连续其》尺度、柱式》、材料、细》部、：施工技术等应—与原建筑一致 ！ 9.3.2.2】。。.4 翻建建筑物！的体型、层》高、 ？层数应保持与原建】筑一致？不得擅自《改变 —9.3.2》。.2.5《 翻建的建筑【物骑：楼尺度、吊》顶、灯？饰、内？壁柱、地面》的材料尺《寸、高度、颜—色、：质感等均应保持【原状： 《9.3.2.—3 ？维护、？维，修规定 》 9.3.—2.3.1 珠】海路、中山》路建筑的维护、维修！、 卫生清》理，由业主或租户—负责：建筑物或骑楼—装饰物有微小受损】时业主或租户应及时！按原样？修复：沿，街立：面、骑楼、店面【应保持整《洁，、卫生禁止占用道路！和骑楼摆摊设点或经！营，大，排档 9【.3：.2：.3.2 —珠海路？、中山路建筑立面】损坏超过《原面积10 ％或】。需屋顶翻《修，应由业主向文物管】。理部门、规划管【理部门申《请经同意并》备案：后，才能进行 9！。.3.2.3—.3 珠海—路、中山《路骑楼？。吊顶、灯饰》。、内壁柱、 地【面等：若，有损坏？或，脱落需？修补时由《业，主或：租户按原有的—材料尺寸、高度、颜！色、质感进行修【复 9.3】.2.3.4 【 珠海路、中山路】两侧的管线暗埋于】骑楼吊顶《内， 其安？全，防护及维护》、维：修由各管线部门负责！需在吊顶内维护或接！线应先拆除预设【。的，活动吊顶《。然后逐个拆除其它】吊顶完工后按原样】恢复、固定》 9.3.】3 对以珠海【路、中山路为主【轴的北海老城—历史发展轴线及其】它，文物保护单位进行规！划控制应《保存传统景》观风貌或建》设，标志性小品加强名】胜景：观 ？ ， ： 9.4 】 冠头岭国家森林】公园风景区 ！9，.4.1 —冠头岭国《家森林公园》风景区是北》海市：城市：规划区内经》有，关机：。。关批准的《以森林与滨海景观】为主的？旅游观光区、生态保！。。护，区风景区编制详细规！划、风？景，设计和区内一切建设！活动应符合》国家及自治区、北海！。市，的有关规定 — ？9.4.1.1 ！冠头岭国家森林公】园风景区保》护，范围包括冠岭山庄】、国家森林公园【及周边滨海地带总面！积约2？.5：平方：公里风景《区保护范围按—规划界定的》保护地带实施管理】 ， 9.》4.1.2》 在冠头岭国【。家森林公园风景区保！护范围内《。禁止：以下行为 【 9.4.1.2】.1 风景—区用地不得新建、扩！建各类工厂仓库【、住宅和非风景区】设施等 — 9.4《。.1.2.》2， ：风景区？用地内已《有的非风景区设施】原则上要迁出—。 《9.4.1》.2.3 风【景区用地内新建【改建工程的外形【、面材？、高度、体量、【尺度、？色彩等应与环境【。协调不？得破坏？自，然风貌、环境、【轮廓线等 9！.4.1.2.4】 严禁破坏—、损毁文物古迹、】古树名？木，、岩体、岩洞和【风景：名胜区的各》项基础设施 — 9.4.【1.2？。.5 《严禁擅自开山—采石、采沙、采土】 ， 9.4—.，1.2.6 严禁！乱倒建筑渣》土、生活垃圾、工】业废弃？物或乱排《污水、废液 ！9.4.1》.2.7 严禁新！建坟墓对风景—名胜区保护范围内尤！其是主景区的原有】坟墓：分，区分期清理、外迁（！保护性、纪念性陵】墓除：外）恢？复山体地貌 — 9.》4.1.2》.8 《禁止擅？自，砍伐林木、乱挖野生！植，物、破坏植被 ！ 9.4《.1：.2.？9 属控制—区范围内的所有建设！项目须按批准的规划！实施并按法定程【序，上报：审，查，批准 》 ： 9.5 北！海银滩旅游区 【 ：。 9：.5.1 北【海银滩？旅游区规划》范围东？起大：冠沙：西至：冠，头岭北至金》。海岸大道南临—大海包括海》滩和近？海海域沙滩岸线长】约，24公里《陆域总面积》约3：4平方公里 —。。 9.5.2 ！ 北海银《滩旅游区功能区划分！为西区、中区、【东区三个部分其【。中 9.5】.2.1《 西区是一—个多功能、高档【次的：、高品？位的休闲度假胜地】 ： 9.5.2【.2 ？。。 ，中区定？位为吸引力较强【的休闲？娱乐胜地兼具观【光、度假、》运动、购物、—海水浴等功能面【向大：众集中？布置主题公园、【游乐设？施等旅游服》务设施 — 9.5.2.3 ！ 东：区定位为发展前景】广阔的生态休闲胜地！发展海洋研究—和修学健身旅—游为辅形成》环，保、教育《、旅游为一体—的生态旅游区 】 ：9.5.《3 ： 北海银滩》旅游区内一切—建设活？。动的用地《性质：、建筑规《划控制指标等—严格：按照自治区》批准实施的北—海银滩旅《。游区规划和其它控制！性详细规划、修建】性详细规划》确定功能区等—的有：关规：定执行部分》建设项？目如大型文》化、体育《、游乐设施、旅馆】酒店等要进行充【分论证？按有关规《。定从严控制 ！ ， 9.》6 涠《。洲岛旅游《度假：区（含斜阳岛—。） 9.【6.1 在涠洲】岛旅：游，度假区？。（含：斜阳：岛，）已建成或已—规划的范围》内应：严格按照国家、自】。治区、北海》市颁布的有关风景区！管理的规定及已经】批准的有关规划进】行建设 9.！6.：2 涠《洲岛：、，斜阳岛风景区周围】建筑布局《与建筑外型要与【风，。景，园林相？协调其周边建—筑应统一规划整【体布：局按经批《准的详细规划实施 ！ ？