。 ， ！ 第九章《 特别地区—的补充规《定 9.【1 本章所称的】特别地区指在土【地使用和建筑管理上！有特殊要求需—。要，在前：述各：章规定的基》础上作补充规定的】地区包括北海—老城、冠《头岭国？家森林公《园、银？滩旅游区、涠洲岛旅！游度：假区等地区》   —  ：在特别？地区内的建设—项目应按批准—的详细规划或城市设！。计方案执行尚—无，经批：准的详细规划或城市！设计的？应按前述各章的【有关规定及结—合本章？补充规？定进行？详细规划或城—市设计方《案设计 》 》 9.？2 具有历—史纪念？意义、文《化艺：术和科学价值的【文，物，古迹：、古建筑、古—树木：等应予以妥善—保护并应符合下列】规定 9.2！.，1 绝《对保：。。护区指文物本—身国家、《。自治区、市级重点保！护单：位的：保，护应按国家、自治区！。、市相关法律、法规！执，行 9.【2.2 》景观保护区指与【文物关系密切景观上！融为一？体的环境区域—在规定保护区范围内！不得：进行与保《护，对象无关的工程建】设 《 9.2.3 】环境保护区指—对文物保护有影【响的环境控制—区在环境保护区内】不得增建、新—建，与保护对象不相协调！。的建筑物、构—筑物 ？ 9.2.4】 ， 被：保护对象有破—。损的：应，修旧如旧或按原【。状修：复， 9！.3 北海老【城 9.3.！1 北海老城主要！是指北海市珠—海路、中《山路及其《。周边地区是北—海市历史文化保护】区的重要地段该地】区内的建设工程必须！符，合保：护文物古迹》、保护传统》建筑：特色和？整体景观风貌的要求！在北海老城历史街区！。。周，围保护控制地带的】建设应符合建筑【。间距、消防等要求禁！止修建与历史街区】。景观不？协调的建《筑物现有严重影【响历：史街区景观的建【、构筑物应当逐【。步整改拆除或搬【迁 9.3.！。2 珠海路、【中山路经过》。。整治其浓郁》。的传：统，历史文化《街区的地位》更加突出为了—保护整治成果保持】传统商业《街，的风貌？珠，海路、中山路历史】文化街区的》。保，护应当遵守》如下规定《 9》。.3：.2.？。1 立面、骑【楼保护 《 9.》3.2.《1.1 不得在】珠海：路、：中，山路建？筑退台、屋顶加盖建！。筑物、 构》筑物及堆放杂物 】 9.》3.2.1.2 ！建筑立面必》须保持？整修后？的原状 《。不得随意更》改或破坏 9！.3.2.》1.3 建筑物】外立面不《得设置广告灯—箱 用户广告招【牌统一安《装在：骑楼内壁柱之间、紧！。靠店门的上方并【在高：度和宽度上维持现有！尺寸若特殊》需要须经规划—部门审批 】9，.3.2.1.【4 不得》在，临街立面上装铁罩、！拉电线、装给排水管！、空：调机管等空调室外】。机，及空调管应置—于沿街视线不—及的地方 9！.3：.2.1.5— 珠海路、中山】路沿街？建筑的排水》原则上采用整修【后的鱼形口排水方】式若特殊情况需【设置排水立管的应安！装，在店面内并》从店面内埋暗管穿】过骑楼到路两侧暗沟！内高度应《在盖板下 】9.3？.2.？1.6 珠海路、！。中山：路骑楼柱不得随【意油：漆和涂抹 不—得钉挂任何杂物 ！ 9.3.2.1！.7 珠》。海路、？中山路骑楼吊顶、内！壁柱、？ 地面不《得，破坏或更换材料、】改变颜？色及尺寸 【 9.3《.2.1.8 珠！海路、中山路两侧行！道树由？园林管理处管理【养护任何单位或【个，人，不得砍伐或》。破坏 ？。 9《.3.？2.2 》危房翻建规定 【 ： 9.3.2—.2.？1 ：。 珠海路、中山路需！翻建的危房 必须经！危房鉴？定部门鉴定确属危房！后才能申请建设【 9》.3.2.2.【2 危房》翻建必须按规定【程序报？批后才能动工建设 ！ 9.3—.2.2.3— 危房《翻建原则《上不能？拆除原立面》 特：殊原因需拆》除者必须经》。文，物管理部门、规划】管理部门批》准且新立《面应保持与》。原立面的《连续其尺度、—柱式：、材料、细》部、施工《。技术等应与原建【筑一致 《 9.3.2.！2.4 》翻建建？筑物的体型、层高、！ 层：数应保？持与原建筑》一致不得擅自改变】 9.3【.2.？2.5 《 翻建的建筑物骑】楼尺度、吊顶、灯】。饰、内？壁柱、地面的材【料尺寸？、高度、颜色、质】感等均应保持—原状 9.3！.2.3 维护】。、维修规定 】 9.3.》2.：3.1 》珠海：路、中山路建筑的维！护、维修《、 卫生清理由【业主或租《户负责建筑》物或骑楼装饰物有微！小受损时业主或租户！应及时按《原样修复沿街立面】、，骑楼：、店面？应保：持整洁、卫》生禁：止，占用：。道路和骑楼摆—摊，设点或？经营：大排档 》 ， 9.3.2—.3.2《 珠海路、中【山路建筑立面—损坏超过原面积10！ ％或需屋顶翻【修应由业主向文物】管理部门、规划【管理部门申请经【同，意并备案后》才能进？行 9.3.！2.3.3 珠】海路、中山路骑楼吊！顶、灯饰、内壁柱】、 地面等若有损坏！或脱落需修补—时由业主或》租户按原有》的，材料尺寸、》高度、颜《色、质感《进行修复 》 9.3.2.！3.4 》珠海路、《中山路两侧》的管线？暗埋于骑楼吊顶内】 其安全防护—及维护、维修由各管！线部门负责》需在吊顶内维护或】。接线：应先拆？除预设的活》动，吊顶：然后逐个拆》除其它吊顶完—工，后按原样恢复、固定！ 9.3.】3， 对？以，珠海路、中山路为】主轴：的北海老城历史【发展轴线及其它【文物保护单位进行规！。划，。控制应？。保存传统景观风貌或！建，设标志性《小，品加强？名胜：景观 ！ 9.4《 ？。冠头岭国家森林公】园风景区 — 9.4》.，1 冠《头岭国？家森林公园》风景区是北海市城市！规划区？内经有关《机关批准的以—森林与滨海景观为】主的：旅游：观光区、生态保【护，区，风景区编制详细规划！、风景设计和区内一！切建设活动》应符合国家及—。自治区、北海市的有！关规定？ 9.—4.1.1 冠头！岭国家森林公园风】景区保？护范：围包括冠岭山庄、国！。家森林公《园及周边滨海地带】总面：积约2？.5：平方公里风景—区保护范围》按规：划界定的保护—地带实施管》理 ： 9.4—.1.2 在冠】头岭国？家，森林公园风景区保】护，范围内禁《止，。以下行为 9！.4.1《.2.1 风景】区用地？不得新建、扩建【各类工厂仓库—、住：宅和非风景》区设施等《 《9，.4.1.2—.2 《风景区用《地内：。已有的非风景区设施！原则上要迁出 ！ 9.4《.1.2.》3 风景区—用地内新建改—建工程？。的外形、《面材、？。高度、体量、尺度、！色彩等应《与，环境协调不得—破坏自然风貌、环境！、，轮廓线等 】。。9.4.1.2.4！ 严禁破坏、损毁！文物古迹、》古树名木、》岩体、？。岩洞和风景名胜区】的，各项基？础设施 — 9：.4.？。。1.2.5 严禁！擅，自开山采石、采沙、！采土 》 9.4《.1：。.2.6 严禁】乱倒建筑渣土、生活！垃圾、？工业废弃物或—乱排：。污水、？废液 9【.4：.1.2《.7 严》禁新建？坟墓：。。对风景？名胜区保护范围内尤！其是：主景区的原》有坟墓分区分期清】理，、外迁（保护—性、纪念性陵墓除】外，）恢复山体地貌【 9.4.】1.2？.8： 禁止擅》。自砍伐林木》、乱挖野《生植物、破坏植被】 9.4.1！.，2.9 属控制区！范围：内的所有建设项目须！。。按批准的规》划实施？并，按，法定程序上报审【。查批准 】。 9.5 】北海银滩旅游区 】。 ？9.5.1 北】海银滩旅《游区规划范围东起大！冠，沙，西至：冠头岭北至金海岸】大道南？临大海包括海—滩，和近：海，海域沙滩岸线长约2！。4公里陆域》总面：积约34平方公里】。 ， 9.5.2 ！ ，北海银滩旅》游区功？能区划分为西区、】中区、东区》三个部分其中— 《9.5.2.—。1 ？西区是？一个多功能、—高档次的、高品位的！休，闲度假胜地 — 9《。。.5.2.2 】。。中区定位为吸—引力较？强的休？。闲娱乐胜地兼具观光！、度：假、运动、购—物、海水浴》等功能面向》大，众集中布置主题公】园、游乐设施等【。旅游：服务：。。设施 —9.5.《2.3 东区【定位：为发展？前景：广阔的生态休闲【胜地发展海洋—研究：和修学健身旅游【为辅形成《。环保：、教育、旅游为一】体，。的生态旅游区 ！ 9.5《.，3 北海银滩旅游！区内一切建设活【动的用地性》质、建筑《规划控制指标等【严，格按照自《治区：批准实施《的北海银滩旅游区规！划和其它控制性详细！规划、修建性详细规！划确定？功能区？等的有关规定执行部！分建设？项目如大《型文：化、体育、游乐设】施、旅？。馆酒店等要》进行充分《论证按有关规定【从严控制《 ： 《 9？.6： 涠洲岛旅—游度假区（含—斜，阳岛） 9】。.，6.1？。。。。 在涠洲岛旅游度！。假区：（含斜阳岛）—已建成？或已规划的范围【。内应严格按照—国家、？自治区、北》海市颁布的有关【风景区管理的规定】。及，已，经批准？的有：关规划进行建设 】 9.6.2 ！ 涠洲岛《、斜阳岛风景区【周，围建筑布局与建筑外！型要与风景园林相】协调其？周边建筑应统一【规，划整：体布：局按经批准》的详细？规划实？施， 《