， ： ， 【第九章 特别地区！的补充规定》 ， 9《.1 本章所称】的，特别地区《指在土地使用和建筑！管理上有特殊—要求需要在前述【各章：规定的基础上作补】。充规定的《地区包括北海—老城、冠《头岭国家森林—公园、银滩旅游区、！涠洲岛旅游度假【区等地区《 ， ？    在》特别地区内的—建设项目应》按批准的详》细规划？或，城市设？计方案执行》尚无经批准的详【细规划？或城市设计的应【按前述各章的—有关规定及结合本章！补充规定进行详细】规划或城市设计方案！设计 【。 9《.2 具》有历史纪念意义、】文，化艺术和《科学价值的文物古】迹、古建筑》、古树木等应予【。。。以妥：善保：护并应符《合下列规定 — 9.2—.1 绝对—。保护区指文》物本身国家、自治区！、市：级重点保护单位【的保护？应按国家、自—治，。区、市相关法律、】。法规执？行 》9.2.2 【景观保护区》指与文物关系密切】景观上融为一体的】环境区？域在规定保护区范围！内不得？进，行，与保护对象无关的】工程建设 9！.2.3 环境】保护区？指，对文：物保：护有影响的》环境控制区在环境】保，。护区：内不得增建、新建】与保护？对象不相协调的建】筑物、构筑物 】 9.2.4【 ：被，保护对象有破损的应！修旧如？旧或按原状修复 ！ 》 9.？3 北《海老：城 》9.3.《1 ？北，海老城主要是—指北：海市珠海《路、中山路及其周边！地区是北海市历【史文化保护区的重要！地段该地《区内的？建，设工程？必须符合保护文物】古迹、保护》。传统建筑特色和整体！景观风？貌的：要求在北海老城历史！街，。区周围保护控制地带！的建设应符合—建筑间距、消防【等，要，求禁止修建与历【史街区景观不协调】的建筑物《现有严重《影响历史街区景观的！建、构筑物应当逐】步整改拆除或搬【迁 9.3】.，2 珠海路、【中山路经《过整治其浓郁的【传统历史文化街【区的地位更加突出为！了保护整治成—果保持传统商业街的！风貌珠海《路、中？。山路历史文化街区】的，保护应当遵守如下】规定 9.3！.2.1 —。立，面、：骑楼保？护 《 9.3《.2.1.》1 不得在珠海路！、，中山路？建，筑退台、屋顶加盖】建筑物、《 构筑物及堆放杂物！ 《9.：3.2.1》。.2 《建筑立？面必须保《持整修后的原—状 不得随》。意更改或《。破坏 《 ：9.3.2.—1.：。3 建筑物外立面！不得设置广告灯箱 ！用户广告招牌统一】安装在骑《楼内壁柱之间、【紧靠店门的》上方并在《高度和宽《度上维持现有—尺，寸若特殊《需要须经规》划部门审《批 9.【3.2.1.4 】 不得在《临街立面上》装铁罩、拉电线、】装给排水管、空调】机管等？。空调室？外机及空调管—应，置于沿街《视线不及的地—方 ： 9.3.2】.1.？5 珠海路、中山！路沿：街建筑？的排水原则上采用整！修后：的鱼：形口排水方式若特】殊情况需设置—排水立管《的应安装在店面【内并从店面内—埋，暗管穿过骑楼—到路两侧暗沟内【高，。。。度应在？盖板下 — 9.3.2—.1.6 珠海路！、中山？路骑楼柱不得随意】油漆和涂抹 不得钉！。挂任何杂物》 ？ 9.3.2—。。.1.？7 珠海》路，、中山路骑楼—吊顶、内壁柱、 】。地面不得破坏—或更：换材料、改》变颜色及尺寸 ！ 9.3.2.【。1，.，8 ： 珠海路《、中山路两》侧行道树《由，园林管？理处管理养护—任何单位或个人不得！砍伐：或破坏 —。 9.3.2.2 ！ 危房翻建》规定 9.3！.2：.2.1 —珠海路、中》山路需翻建的危房 ！必须经危《房鉴定部门鉴—定确属？危房后才能》申请建设 》 ， 9？.3.2.2.2 ！ 危房？翻建必须按规定程】序报批后才能动【工建设 — 9.3.2.2.！3 危房翻建原则！上不：能拆除原立面 【特殊原因需拆除【者必须经文》物管理部门、规划管！理部门批准且新立面！应保持与原》立面的连续其—尺度、？柱式、材《料、：细部、施《工技术等应与—原建筑一致 ！9.3.2》.2.4 翻【建建筑物的体型、层！高、 层数应保持】与原建筑《一致不得擅自改【变 9—.3.2《.2.5 翻【建的建筑物骑—楼尺度、吊顶、灯】饰、内壁《柱，、地：面的材料尺寸、高度！、颜色、质感等均】应，保持原状 — 9.3.2【.，3 维护、维【修规定 9】.3：.2.3.1— 珠海路、—中山路建筑》的维护、《维修、 卫生清【理由：业主或租户负责建筑！物或：。骑楼装饰《物有微？小受损？时业主或租户—应及时按原样修复】沿街立面、骑楼、店！面，应，保持：整洁、卫生禁止【占用道路和骑楼摆摊！。设点或经营大排【档 》9.3.2.3【.2： 珠海路、中【山路建筑立》面损坏？超过原面积1—0 ％或需屋—顶翻修应由》业主：向文物管理部门【、规划管《理部门？申，请经同意并备案后】才能进？行 9.3】.，2.3.3 珠】海路、？中山路骑楼吊顶、】灯饰、内壁柱、 地！面等若有损坏或【脱落需修补时由业】主或：租户按原有的材料尺！寸、：高度、颜《色、质感进行—修复 9.】3.2.3.4 ！珠海路、中山路两】侧，的管线暗埋于骑楼吊！顶，内 其安全防护及】维，。护、维修由各—管线部门负》责需在吊顶内—维护或？接线应先拆除预设的！活，动吊顶然后逐—个，拆除其它吊》顶完工后按原样【恢复：、固定 【9.3？.3 对》以，珠海路、中山路【为主轴的北海老城历！史发展轴线》及其它文物保护单位！进行规划《控制应保《存传统景观风—貌，或建：。设标志性小品—加强：名胜景观 】 ？ 9.？4 冠头岭国家！。森，林公园风景区 】 9.《4.：1 冠头岭国【家森林公《。园风景区是北—海市：城，市规划？区内经有《关，机关批准的以森林】与滨海景《观为主？的旅游观光区、【生态保护《。区风景区编制—详细规划、风景设】计和区内一切建【设活动应符》。合国家及《自治区、《北海市？的有：关规定 9】.4.1.1 【 冠头岭国家森林】公，园风景区保护范【围包：括冠岭山庄》、国家森《林，公园及周边滨海地】。带总面积《约2.5《平方公？里，风景区？保护：范围按规划界—。定，的保：护地带实施管理 ！ ， 9.4.1.2 ！ 在冠？头岭国？家森：林公园风《景区保？护范围内《禁止以下行为 】 ：。9.4.1.2.】1 风景区用地】不得新建、》扩建：各类：工厂仓库、住宅【和非风景区设施等 ！ ： 9.4.1.2.！2 ： 风景区用地内已】有的非风《景区设施原》则上：要迁出 《 9.4—.1：.2.3 风【景区用地内新建改】建工程？的，。外形、面材、高度、！体量、尺度》、色彩等应与环境协！调不得破坏自然风】貌、环境《、轮廓线等 ！9，.，4.1.2.—。4 严禁破坏【、损毁文《物古迹、古树—名木、岩《体、岩洞和》。。风景名胜区的各项基！础，设施 9.4！.1：.2.5 —严禁：擅自开山采》石、采沙、采土 】。 9.4.【1.2.6 严】。禁乱倒建筑渣土【。、生活垃圾、工业废！弃物或乱排污水、废！液 9.4】.1.2.7 严！禁新建坟墓对风景名！胜区保？护范围内《尤其：是主景区的原有坟墓！分，区分期清理、外【迁（保护性、—纪念性陵墓除外）】恢复山体地貌—。 9》.4.1.2.8 ！。 ，禁止擅自砍伐—林木、乱挖野生植】物、：破坏：植被 9【.4：.1：.2.9《 属控制区范围内！的所有？建，设项目？须，按批准的规划实施并！。按法定程序上报审】查批准 》 9.】5 北海》银滩旅游区》 9.5【.1 北海—银滩旅游区规—划，范围东起大冠沙西】至冠头岭《。北至金海《岸大道南临大海包】括海滩和近海海【域沙滩岸《线长约24公里陆】域总面积约34【平方公里 】。9，.5.2 —北海银滩旅游—。区功能区划分—为西区、中区—、东区三个部分其】中 《 9.5.2.1】 西区是一个【多功能、高档次【的、高品位的—休闲度假胜地— 9.5.】2.2 中区定】位为吸引力》较强的休闲娱乐【胜地兼具《观光、度《假、运动《、购物、海水浴等功！能，。面向大众《集中：布置：主题公园、游乐设】施等旅游服务—设施： 9.5.】2.3？ 东区定》位为：发展前景广阔的生态！休闲胜地发展海洋】研，究和修学健身旅游】为辅形成环保、【教育、旅游为一体】的生态旅游区 】 9.5.3 】 北：海银滩旅游区内一】切建设？。活动的用地性质、】建筑规？划控制指标》等严格按照自治区批！准，实施的北海银滩【旅游区？规划和？其它控制《。性详细规划、修建性！详细规划确定—功能：区等的有关规定执】行部分建《设项目如大型文化】、体：育，、游乐设施、旅馆酒！店等要进《行充：分论证按《有关规定从严控【制 ！9.6 涠洲【岛旅游度假区—（含斜阳岛） ！ 9.6.》1 在涠》洲岛旅游度》假区（含斜阳岛【）已建？成或已规划的—范围内？应严格按《照国家、自治区、】北海市？颁布的有关风—。景，区管理的规定及已经！批，准的有关规划进【行建设 9】.6.2 涠洲】岛、斜阳岛》风景区周围建—筑布局与建筑外型要！与风景园《。林相协调其周—。边建筑应统一规划】整体布局按经批准的！详细规划实施 【 ？