— ？ 第九章 【特别地区的补充【规定 》 9.1 本章】所称的特别地区指】在土地使用》和建筑？管理上有特殊要求】需要在前《述各章？规定的基《础上作补《充规定的地区—包括北海老城—、冠头岭国》家森林公园、—银滩旅？游，。区、涠？洲岛旅游度假区等地！区   【  在特别地区【内的建？设项目应《按批：准的详细规划或【。城市设？计方案？执行：尚无：经批准的详细—规划或城市设计【的应按前述各章的有！关规定及结合本章补！充规定进行详细【规划或城市设—计方案？设，。计 】 9.2 》 具有历史纪念【意义：、文化艺术和科学】价值的文物古迹【、古建筑、古树木等！应予以妥善保护【并应符合下列规定 ！ 9.2.1 ！ 绝对保《护区：指文：物本身国《。。家，、自治区《、市级重点》保护单位的保护应】按国家？、自治区、》市，相，关，法律、法规执行【 9.2.】2 景观保护【区指与文物》关系密切景观上融】为一体的环境—区域在规定保护【区范围内不得进行与！保护对？。象，无关的工程建设 ！ ， 9.2.》3 环《境保护区指对文物】保护：有影响的《环境控？制区在环境保护【。区内不得《增建、？新建与保护对象不】相协调的建筑物、】构筑物 — 9：.2.4 被保】护对象？有破损的应修—旧如旧？或按原状《修复 》。 ， 9.3 ！北，海，。老城： 9.—3.1？ 北海老城主要】是指北？海市珠海路、中山】。。路及其周边地区是】。北海市历史文化保护！区，。的重要地段该地【区内的？建，设工程？必须符合保》护文物古迹、保护】传统建筑特色和【整体：景观风？貌的要求在北海老城！历史街区周》围保护控制地—带的建设应符—合建筑间距、—消防等要《。求禁止修《建与历史街》区景观不协调—。的建筑？物，现，有严重影响历—史街区景观》的建、构筑物应当逐！。步整改拆除或搬迁】 9》.3.？2 珠海路、【中山路？经过整治其》浓郁：的传统历史文—化街：区的地位更加突出】为了保护整治成【果保持？传统：商业街的《风貌珠海路、中山】路历史文化街区的】保护应当遵守如【下规定 【9.：3.2.1 — ，立面、骑楼保—护 9.3.！2.1.《1 不得》在珠海？。路、中山路建筑【退台、屋顶加—盖建：筑物、 构》筑物及堆放杂物 】 9.》3.2.1.2 】 建筑立面必须保持！整修后的原状—。 不：得，随，意更改或《。破坏： ： 9.3.—2，.1.3《 建筑物外—立面不得设》置广：告灯箱？ 用户广告招牌统一！安装在？骑楼：内壁柱之间、紧靠】店，门的上方并》在高度和宽度上维】持现：。有尺寸若《特殊需要须》。经规划部门审批 ！ 9？.3.2.1.4 ！ 不得在临街立面】上装铁？罩、拉电线》、，装给排水管、空调】机管等空调》室外机及空》。调管：应，置于沿街《视线不及的地方【 9.3.】2.1？.5 珠海路、】中山路沿《街建：筑的排？水原则上采用整修】后的鱼形口》排水方式《若特：。殊情况需设置排【水，立，管的应安装在店面内！并，从店面内埋暗—管穿过骑楼到路两】。侧暗：沟内高度应在盖板下！ 9.—3.2？。.，1.6？ 珠海《路、中山路骑楼柱】不得随？意油：漆和涂抹 不得钉挂！任何杂物 — 9.3.2【.1.7 珠海】。路、中山路骑楼吊顶！、内：。壁柱、？ 地面不得破—。坏或更换材料、【改变颜色《及尺寸 》 9？.3.2.1.【。8 珠海路—、中山路两》侧行道树《由园林管《理处管理《养，护，任何单位或个人不】得，砍伐或破坏 ！9.3.2.2【 ：危房翻建规定 】 9.3.2.2！。.1： ：珠海：路、中？山路需翻建的危房 ！必须：经，。危房鉴定部门鉴定确！属危房后才》能申请建设》 ？ ，9，.3：.2.2.2 】危房翻建必须按【规定程？序报批？后才能动工建设【 ？ 9.3.2.2.！3 危房翻建原】则上不能拆》除原立面 》特殊原因需拆—。除者必须经文物管】。理部门、《规划管理部门批【准且新立面》应保持与原立—。面的连续其》尺度：、柱：式、材料、细部、施！工技术等应与原建】筑一致 【9.3.2》.2.4《 翻建建》筑物的体型、层高】、 层数应保持与原！建筑一致不得擅【自改变 9.！3.2.2.—5 翻建的建筑物！。。骑楼尺度、吊顶、灯！饰、内壁《柱、：地面的材料尺寸【、高度？、颜色、《质感等均应保持【原状 9【.3.？2.：3 ：。 维护、《维修规定 【。 9.3.2.【3，.1 珠海—。路、中山路建—筑的维护、维修【、 卫生《清理由业主》或，租户负责建筑物或】骑楼装？饰物有微小受损时业！主或租户应及—时按原样修复沿街】立面、骑楼、—店面应？保持整洁、卫生禁止！占用道路和骑楼摆摊！设点或？经营大排档 】。 9.3《.2：.，3.2 珠海【路、中山《路，建筑立面损》坏超过原面》积10？ ％或？。。需屋顶翻修应由业】。主向文物管理部【。门、规划管理部门】申请经同《意并备？案后才能《进行 9.3！。.2.3.3 】珠海路、中山路骑楼！吊顶、灯《。饰、内壁柱、 地面！等若有损坏或—脱落需修补时由业主！或租：户，按，原有的材料尺寸、高！。度、：颜色、质感进行修】复 《 9：.，3.2.3》.4 珠海路、中！。山路两侧的管线暗】埋于骑楼《吊顶内？ 其安全防护及维】护、维修由各管【线部门负责需在【吊顶内维护或接线】应先拆？。除预设的《。活动吊？顶，然后逐个《拆除其它《吊，顶完工？后按原？样恢：复、固定 】9.3.3》。 ：对以珠海路、中山】路，为主轴的北海老城】历史发展轴线及【其它文物保护单位进！行规划控制》应保存传统》景观风？貌或建设标志性【小品加强《名胜景观 】 ， ？9.4 —冠头岭国家森—林公园？风，景区 9.】4.1 》冠头：岭国家森林公—园，风景区是北》海市城市规划区内经！有关机关批准的以】森林与滨《海景：观为主的旅游观光区！、生态保护区风【景区编？制，详细规划《、风景设计和区内】一切：建设活动《应符合国家及—自治区、北海市的有！。关规定 9.！4.1.1 【冠头岭国《家，森林：公园风景区保护范】围包：括冠：。岭山庄、国》家森林公园及周【。。边滨海地带总面积约！2.5平方公里风景！区保护范围按规划】界定的保护地—带实施管理 【 9.4.—1.2 在冠头岭！国家森林公园风景区！保护范围《内禁：止以下行为 — 9.》4.1.《2.1？ 风？景区：用，地不：得新建、扩建各类工！厂仓库？、，住宅和非风景区设】施等 9【.4.1.2.【2 风《景区用地内已有的】非风景区设施—原则上要迁出— 9》.4.？1.2.3 【风景：区用地内新建—改建工？程，的外形、《。面材、高度、—体量、尺度、—。色彩等应与环境协调！不，得破坏自《然风貌、环》境、轮廓线等 】 9.4.—1.2.4 严】禁破坏、损》毁文物古迹、古树名！木、岩体、岩洞和风！景名胜区的各项基础！设施 ？ 9.4.【1.2.5 — 严禁擅自开山采】石，、，采，沙，、采土 9】.4.1.2.6 ！ 严禁？乱倒建？筑，渣土、生《活垃圾？、工业废弃物或乱排！。污，水、废液 】9.：4.1.2》.7 严》禁新建坟墓对风景】名胜区保《护范围内尤其是主景！区的原有《坟墓：分区分期清理、外】迁（保护性、纪念】。。性陵墓除外）恢【复山体地貌 — ？9.4.《1.2.《8 禁止擅自砍伐！林木、乱《。挖野：生植物、破坏植被 ！ 9《.4.1.2.【。9 属控制—区范围内的所有建】设项目？。须按批准《的规划实施并—按法定程序上报【审查批？。准 【 9.《5 北海银滩【旅游区 9.！5.：1 北海银滩旅】游区规划范围东【起大冠沙西至冠头岭！北至：金海岸？大道南临大海包括】海滩和近海海域沙滩！岸线长约24—公里陆域总面积【约34平方公里【。 9.5.2！ 北海银滩旅游区！功能区划分为—西，区、中区、》东区三？个，部分其中 【 9.5.2.1】 西区是一个【多，。功，能、高档《次，的、：高品位的休闲度【假胜地 — 9.5.2.2】 中区定位为吸引！力较强的休闲—娱乐胜地兼》具观光、度假、【运动、购物》、海水？浴等功？能面向大众集—。中布置主题公园、游！乐，。设，施等旅游服务—。设施 》 9.5.2.【3， ：东区定位为》发展前景《广阔的？生态休闲胜地发展海！。洋研究和《修学健身旅游为【辅形成环保、—教育、旅游为一体】的生态旅游区 】 ， 9.5.》3 ： 北海银滩旅游区内！一切建设活动的用】地性质、建筑规【划控制？指标等？严格：。按照自治区批准实】施的：北海银滩旅游—。区规划和其它控制】性详细规划、修【建性详细规划确【。定功能区《。等的有关规定执行】部分建？设，项目如大《型，文化、体《育、游乐设施—、旅馆酒店等—要进行充《分论：证按有关规定从严】控制 — 《9.6 涠洲岛】旅游度假区（含斜阳！岛） ？ 9.6.1 ！。 在：涠洲岛旅游度假区】（含斜阳岛）—已，建成或已规》。划的范围《内应：严格按照国家、自】治区、？北，海市颁？布的有关风景—区管理的规定—及已：经批准的有关规【划进行建设 ！9.6.2 【涠洲岛、《斜阳岛风景区周【围建筑布局与建筑】外型要？。与风景园林相协【调其周边建筑应统一！规划整体布局按经批！准的：详，细规划实施 【 ：