。 》。 《 北海市》停缓建工程》处置规定 】     — 北海市《停缓建工《程处置规定业—经自治区政府桂【政函[2003]】273号批》复，同意：现印发给你们请遵照！执行 ？ ，北海市人民政府【 ， 二OO三【年十一月十三日 ！第一条 》为做好北海》市停缓建工程处置】工作促进房地—产市场健康发展【根据中华《人民共和国城市【房地：产管理法、》中华人民共》和国：。城市规划法》、城市市容和环境】卫生管？理条：例（国务院令—第1：0，1号）等有关—。法律、？法规：结，合北海市实际制【定本规定 》 《 ， 第二条 【本规定所称停缓【建工程是指》北海市行政区—域内：动工开发建设—面积占应动》工开发建设总面积三！分之一以上或—者已投资额占总投资！。额，25％以上且—未经：批，准，中止开发建设—连续满一《年以上的房》地产项？目  — ，  房地产》项目动工《。。开发建设面积占应】动，工开：发建设总面积—不足三分之一或者】已投：。资额占总投资—额不足2《5％的按照闲置【。土地处置有》关规定处理不适【用本规定 ！ ： 第三？条 北海》市停缓建工程处【置工：作领导小组负责组织！。协调本市停缓建【工程：处，置工作其下》设的办？公室（以下简称处置！。办）负责处》置停缓建工程—的日：。常管理工作》 ： 第【四条 《停缓建工程业主【。。应当自本规定施行】之，日起２个月内向处置！办申报自行处置方】案自行？处，。置方案应当包括【下列主要内容— ， ：     》（一）停缓建工【程的：基，。本，概况；  】。 ，  （二）》处置：。。方式； 【    《（三）处置进度安排！ 第！五条 处》置，办应当自收到自行】处置方案之》日起10个》工作日内对符合【下列要求《的自行处置方案【。予以批准  ！   （一）处置方！。式符合本规》定第六条规定—； ？     （二）！处置：进，度安排适《当、可行 】    《对，不符合前款规—定要求的自》行处置方案由—处置办提出书面修改！意见；停《缓建工程业主—应，当自收到意见之日】。起20日内修改处】置方：。案，并重新申报》 ： 第【。。六条 停缓建【工程业？。主，可以采取下列自行处！。置方式 —     （一）建！设临时公共绿地或者！公，共设施； 】    （二—。。）修改规划》设计方？案改变项目》用途适？当改造后竣工或者】续建工程； — ：     （三）】经过装饰后作—为，临时经营场所； ！。     （四】）装修外《墙清理施《工现场绿化、美【化房地产项目—范围内环境》；， 《。。 ，   （《五）对外招租—由承租人装饰—使用；？  》   （六）采【。。用合作？开发、资产重组等】方，式与其他开》发商共同续建工【程整体转让项目给其！他开发商续建工程 ！     前】款所列？处置方式的具体适】用条件由北海市人民！政府规定 【 第七条】 ：停缓建工程业主有】下列：情，形之一的《其，停缓建工《程由：北海市人民》政府指定的代—为处置机构代为处置！ 《  ：。  （一）未按【照本：规定第？四条、第五条—第，二款规定申报—。自行处置方》案的：；  —   （二）按照本！规定第五条第—二款规定重新申报】的自行处置方案【未获批准的； 【     【（三）未按》照，批准：的自：行处：置方案实施的 【 《 ，。 第八条》 代为处》置停缓建工程应【当遵循公开、公【平、：公正：。的原则有利》于促进停缓建工程建！设和：维护业主的合—。法，利益 】 ， 第九条 代为】处置采取下列—方式进行 —    》 （：一）项目转让即【采用：拍卖方式转让项【目由受让人》进行建设使用 】。     （二】）项：。目不转让有偿使用】即在不转让项目的前！提下采用拍卖方【式确：定新投资者由—新投资者对》。项目：进行投资经营并【在规定期限内有偿使！用 《 第十条】 ， 代为处置停缓建】工程按照《下，列程序办理 —  《  ： ，（一）向《停缓建工程》。业主送达代为处置】通知书；业主下落】不明：的应：当采用公告方式送】达公：告期限为15日； ！ ：   ？  （二）由代【为处置机构》拟，定停：缓建工程项目转让】或者有偿使用的具】体方案报处》置办核？。准； 》     （三）由！代为处置机构—按，照核准？的方案委托拍—卖企业依《法拍：卖； 《 ，     （—四）拍卖成交—后，由代为处置》机构：与买受人签订项目转！让合同或者项目有偿！使用合？同 ？ ： ：。 第十一条 】停缓建工程代为【处，。置所得的项目—转让款项或者有【偿使：用费：应当在扣除应缴税】费后转交停缓建工】程业主停缓建工程业！。主拒绝领取或者下】落不明的由代—为处置？机构上交市财政【设立专户《代为保存和管—理 】 第十二条 — 停缓建工程有【下列情形之一的【依法予以强》制拆除 【    （一—）严重违反城市规划！的；   】  ：（二）被鉴定为危】险建筑物且》无，。改造价值的； 】    》。 （三）不符合城市！。容貌：。标准、环境卫—生标准的 ！ ， 第？十三条 本规【定具体应用中—的，问题由北海市人【民政府负责解—释 — ，第十四条 本规】定自2003年【11月？10日起施行— ： ， ，