《 《 北《。海市：停缓建？工程处置规定 】 ：  ？ ，。   北海市—停，缓建工？程处：。置，规定业经自治区政】府桂政函[》2，003]273号】批复同意现》印发给你们请—遵照执行 》 北海市《人民政府 — ， ，二OO三年十一月十！。三日 第一—条 为做好—北海市停缓》建工程处《置工作促进房—地，产市场健《康发：展根据？中华人民共和—国城市房地产管理法！、中华人民共和国城！市规：划法、城《市市容？和环：境卫生管理条例【（国务院令第10】1号：）等有关法律、法】规结合北海市—实际制定本规定 】 ？ ， 第《二条 本规定所称！停缓建工程是指【北海市行政区域内动！工开发建设面—积占应动工开—发建：设总面积三分—之一以？上或者？已投资额占》总投资额《。25％以上且未【经批准中止开—。发建设连续》满一年以上的房地】产项目 》     房地产！项，目动工开发建设面积！占应动？工，开，发建：设总面积不足三分】之一：或者已投资额占总】投，资额不？足25％的按照【闲置土？地处置有《关规定处理不适用本！规定 【 第《三条 北》海市停缓建工—程处置工作领导【小组负责《组织协？调本市停缓》建工程处置工作其】下设的办公室（以】下简称处置办）负责！处，。置停：缓建：工程：的日常管理工作【 ？ 《 第四条 停缓建！工程业主应》当自本规定》施行之日起》２个月内向处置【办申报自《行处置方案自行【处置方案应当包括下！列主要内容 】 ，    （一）停缓！建工程的基本概【。况； 》     （二【）处置方式； ！     （—三）处置进度安排 ！ ： 第五【条 处置》办应当自收到自行】处置方？案之日起《10个？工，。作日内对符合下列】。要求的自行处—置方案予以批准 】   》  （一《）处置方式符合本】规定第六条》规定； 《 ，     （二】）处置进度安排【适，。当、可行《 《    《对不符合前款规定要！。求的自行处置方案】由处置办提出—书面修？改意：见；停缓建》工程业？主应当自收》到意见之日》起20日内修改处置！。方案：并，重新：申报 — ？ 第六条 停缓】建工程业主可以采】取，下列自？行处置？方式 ？ ：。   ？  （一）建设【临时公共绿地或者】公共：设，施；  【。   ？（二）修改规划设】计方案改变》项目：用途：适当改造《后竣工或《者续建工程； 【 ，    》。 （三）经过装饰】后作为临时经营场所！； 《 ，。    （》四，）装修外墙清理【施，工现场绿化》、美化？。房地产项目》范围内环境； 【    — （五）对》。外招租由承》租人装饰使用—。； 《     （六）】采用合作开发、资】产重组等方式—与其他？开发商共同》。续建工？程整体转让项目给其！他开发？商，。续建工程 【   ？  前款所》列处：置方式的具》体，适用条件由北海【市人民？政，府规定？ — 第七《。条 停缓建工程】。业主有下列》情形之一的其—停缓建工程由北海】市人民政《府指：定的代为《处置机构《代为处置 —。。     （【一）未按照本规【定第四条《、第五条第》二款规定申报自行】处置方案的； 】     （【二）按照《本规：定第：五，条第：二款规定《。重新申报的自行处】置方案未获批准【的； ？     （三！），未，按照批准《的自行处置方—案实施的 》 》 第八条》 代为处置停【。缓建工程应当遵循公！开、公平、公正的】原则有利于促—进停缓？建工程建设和维【护业主的《合法：利益 【 ？第九：条 代为处置采】取下列？方式进行《     （！一）项目转让即采用！拍卖方式转让项目】由受让人进》行建设使用 】  ： ，  （二）项目【不转让有偿》使用即在《。不转让项目》的前提下采》用拍卖方式确定新】投资者由新》投，资者：对项目进行投资经营！并在规定期限内有偿！。使用 【 第十条 【 代为处置停—缓建工程按照—下列程序办理 ！    《 （一）向停缓【建工：程业主？送达代为《处置通知书》；业主下落》不明的应当》采用公告方式—送达：公告期限为》15日； 】。    （二—）由：代为处置机》构拟：定停缓？建工程？项目转让或者—有偿使用的具体【方案：报处置办核》准； —    （》三，）由：代为处置机构按照】核准：的方案委托拍卖【企，业依：法拍：卖； 》   ？  （四）》拍卖成交后由代为处！置机构与《买，受人签订项目转让合！同或者项《目有偿使用合同 ！ 第十】一条 停缓—。建工程？代为：处置：所得的项目转让【款项或者有》偿使用费《应当在扣《除应缴？。税费：后转：交，停缓建工程业—主停缓建工程业【主拒绝？领取：或者下落不明的【由代为？处置机构上交市财政！。设立：专户代为保存—和管理 《 ？ 第十—二条 停》缓建工程有下列【情形：之一的？依，法予以强制拆除【 ？     （一）严！重违反城市》规划：的；    ！。。 （二）被鉴—定为：危险建筑物且无【改造价值的； ！ ，   ？ ，（三）？不符合？城市容貌标准、【环境卫生标准的【 — 第十三条 【 本规定具体—应用中的问题由北海！市人民政府负—责解释 】 第十四条 【本规定自200【3年11月10日起！。施行 —