：
【 北？海市停缓建工程处】置规定
—
》 北海市停缓】建工程处置规定业】经自治区政府桂【政函[2003]2！73号批复》同意现？印发给你们请遵照执！行
北海》市人民？政，府
二OO】三，年十：一月：十，三日
第》一条 为做好北海！市停缓建《工程处置《工作促进房地产【市场健康发展根据】中华人民共和国城市！房地产？管理法、中华人民】共和国城市》规，划法：、城市市《容和环境卫生—管理：条例（国务院令第】101号）等有【关法律、法》规结合北海市实际制！定本规定
—
《 第二条 — 本规定《所称停缓建工程是指！北海市行政》区，域内动工开发建设面！积占应动《。工开：发建设总面》积三分之一以—。上或：者已投资额占总【投资额25％以【上且未经批准中止开！发建设连《续满一年以上的房】地产项目
【 房地产项！目动工开《发建设面积占应动】工开发建《设总面积《不，足三分之《一或者已投资额占总！。投资：。额不足25》％的：按照闲置土》地处置有关规—定处理不适用本规定！
》
第三》条 北海市停缓】建工程处置工—作领导小组负责组】织协调本《市停缓？建工程处置工—作其下设的办公室（！以下简称《处，置，办）负责处置停缓建！工程的日《常管理工作
！
？ 第四条 —停缓：建工程业主应当【。自本规定施行之【日起２个月内向处置！办申报自《行处置方《案自行处置方—。案应当包《括下列主要内容【
： （一）！停缓建工《程的基本《概况；
— （二【）处：置方式；《
》 ： （三）处置进度】安排
《。 ：
第》五条 处置办应当！自收到自行处置方案！之日：。起10个工》作日内？对符合下列要—求的自行处置方案予！以批准
！ （一）处置方】式符合本规》定，第六条规定》。；
《 （二）处！置进度安排适当、】可行
！ 对不符合前—款规定？要求的自行处置方案！。由处置办提出书【面修改意见》；，停缓：建工程业主》应当自收到意见之】日起2？0日内？修改：。处置方案并》重新申报《
《
《第六条 《。 停缓建工程业主】可以采取《下列自行处置—。方式
《 》。 （一）建》设临时公共绿—地或者？。公共设？。施；
》 《 （二）修改规划】设计方案改变—项目用途适当改造后！竣，工或者续建工程【；
】 （三？）经过装饰后作为】临时经营场所；【
》 （四）—装修外墙清理—施工现场绿》化、美化房地—产，项目范围内》。环境；
《
【（，五）：对外招租由承租【人装饰使用；
】 》 ，（六）采用》合作开发、资—产重组等方》式，与其他开发商共同】。续建工？程整体转让项目【给其他开发》商续建工程
—
【前款所列处》置方：式的具体适用—条，件由北海《市人民政府规—定
】 第七条《 停缓建工程业】主有下列情形之一的！其停缓建《工程由北海市人民】政府指定的》代为处置机构代【。为处置
】 ： （一？）未：按，照本规定第四条【、第五条《。第二：款，规定申报自行处置】方案的；
— （二）！按照本规定》第五：条第二款规定重新申！报的自行处置方案未！。获批准的《。；
【 （三）未按照】批准的自行》处置方案实施的【
》
第八条 】代为处？置停缓建工程应【当遵：。循公开、公平、【。公正的？原则有利于促进停】缓，。建工程？建设和？维护业主的》合法利益
！
， ：第九条 《。 代为处置》采取下列方式进行
！
（一！）项目转让即采用拍！卖方式转让》。项目由受让》人进行建设使用
】。
【（二：。）项目不转让有【偿使用即在不—转让项目的前—提下：采用拍？卖方式确定新—投资者由新投资【者对：项目进行《投资经营并在规定】期限：内，有偿使？用
：
》 第十条 — 代为处《置停缓建《工程按照下列程序办！理
》 ？ （一）向》停，缓建工程业主—送达代为处置通知书！；业主下《落不：明的：应当采用公》告方式送达公告期】限为15日；
！ （—二）由代为》处，置机构？拟定停缓建工程【项目转让或者—有偿：使用的具体方—案报处置《办核准；《
： 》 （三）由代为【处置机构按照核【准的方案委托拍【卖企业依法拍—卖；：
《 （四）拍】卖成交后《由代为处置机—构与买受人签订【项目转让合同或【者项目有偿使—用，合同
《。 ：
第十一条 ！ 停缓建《工程代为处》置所得的项目转【让款项或者有—偿使用费应当在扣除！应缴税费后转—交停缓建工》程业：主停缓建工程业主拒！绝领取或者下落【不明的由代为处置机！构，上交市财政设立专】户代为保存》。。。和管理
《
第】十，二条 停缓建工】程有下列情形之一的！依法予以强制拆【除
— （《一）：严重违反城市规划】的；
【 （《二）：被鉴：定为危险建筑—。物且无改造价—值的；
！ （三）不符合城！市容貌标准》、环境卫生标准的
！
【第，十，三条 ？ 本规？定具体应用中—的问题由北海市人】民政：府负责解释
】
：
第十四条 【本规定自20—。。0，。3，年11月1》0日起施行
【。
：
