】
，。 北海市停缓建工！程处置规定
！
《 北海市停缓建！工程处置《规定业经自治区政】府桂政函[2003！]2：73号？批，复同意现印发给你们！请遵照？执行
北》海市人民政府
【
二OO—三年十一月十三日
！
第一条 为【做好北海市停—缓建工？程，处置工作促进—房，地产市？场健康发展根据【中华人民共和国城】。市房地产管》理法、中华人民共和！国城市？规划法、城市市容】和环：境卫生管《理条例（《国务院令第》101？号，）等有关法律—、，法规结合《北海市？实际制定本规定
！
？
第二条 本！规定所称停缓建工程！是指北海市》。。行政区域内动工开发！建设面积占应动工】。开发建设总面—积三分？之一以上或》。者已投资《额占总投资额2【5％以上且未—经批准中止开发【建，设连续？满一：年以上的房地产项目！
】房地产项目》动工开发建设面积占！应动工开《发建设总面积不足三！分之一或者已投资额！占总投资《额不足25》％的：按照闲置土地—处，置有关规定处理不适！用，本规定？
：
？
： 第三条 北【。海市停缓建》工，程处：置工：作领导小组负责组】织协调本市停缓建】工程处置《工，作其下设的办—公室（以下》简称处置办）负责处！置停缓建工程的日常！管，。。理工作
《
《。。。
， 第四条》 停？缓建工程业主应当】。自，本规定施行之—日起２个月内向处】。置办申报《自行：处置方案《自行处？置方：案应当包括下列【主要内容
】 （一—）停：。缓建工程的》基本概况；》
【 （二）处置方【式；
！ （：三）处置进度—安排
！ 第五条 处置】。办应当自收到自行处！置方案之日起1【0个工？作，日内对符合下列【要求的自行处置方案！予以批准
！ （一）处【置方式？符，合本规定第六条【规定：；
》 ， ， （？二）处置《进度安排适当—、可行
】 ？对不：符合前款规定要【求，的自行处置方案由处！置办提出《书面修改意》见；停？缓建工程业主应当】自收到？意见之日起》20日内《修，改处置方案并重【新申报
【
，
第六条 【 停缓建工程业主】可以采？取下列自行处—置方式？
【。 （：一，）建设？临时公？共绿地或者公共设施！；
— （二》）修改规划设—计方案改变项目用】途适当改造后竣工或！者，续建工程；》
】（，三）经过装》饰后作？为临时经营场所【；，
》 ， （？四）装修外墙清理】施工现场绿化、【美化房地产》项目范围内》环境；
】 （五）对外招！租由承租《人装饰使《用，；
！（六）采用》合作开发、》资，产重组等《。方式与其他开—发，商共同续建》工程整体转让—项目：给其他开发商续【建工程
【 《。前，款所列处置方式的具！体适用条件由北海市！人民：政府规定
》
》 第七《条 停缓建工【程业主有下》列情形之一的—其停缓建《工程由？北海市人民政府指】定的代为处置机【构，代为处置
【 ， ： （一）未—。按照本规定》第四条、第五条第二！款规定申报自—行处置方案的—；
《 （二【）按照本规定—第五条第二款—规定重新申报的自行！处置方案未获批准的！；
— ， （？三）未按《照批准？的自行处置方案实】施的
！ 第：八条 代为处置停！缓建工程应》当遵循公《开、公平、公正的】原则有利于促进停缓！建工程建《。设和维护业主的【合法利益
】
？ 第九？条 代为处置采取！。下列方式《。进行
《 《 ， （：一）项？目转让即采用拍【卖方式转让项目【由受让人进行建设使！用
】 （二）项目不转】让有偿使用即—。在不转？。让项目？的前提下《采用：拍卖方式确定新【投资者由新投资者对！项目进？行，投资经营并》在规定期限内有【。偿，使用
—
第十条【 代为处置停缓建！工程按？照下列？程序办理
！ （一）向停】缓，。建工程业主送达代为！处置通知书；业主下！落，不明的应当采—用公告方式送—达公告期《限，为15日；》
— （二）由代为处！置机构？拟定停缓《建工程项目转让【或者有偿使用—的具体方《案报处置办核准；】。
： ， ， （三）由代！为处置机构按照核】准的方案委托拍【卖，。企业依法拍卖；【
（！四）拍卖成交后由】代为处置机构—与买受人签》订项目转让合同或者！项目有偿使用合【同
】 第：十，一条 ？ 停：缓建工程代为—处，置所得的《项，目转让款项》或者有偿使用费应当！在扣除应缴税费【后转交停缓建—工程业主停缓建【工程业主拒绝领取】或，者下落不《明的由代《为处：置机构上交市—财政设立专户代【。为，。保存：和管理
！ 第十二条— 停缓建工程有下！列情形之一》的依：法予以强制拆除
】
，。 》 （一）严重—违反城市《规划的；《。
》 （《二，）被鉴定为危—险建筑物且无改造价！值的；？
（！三）不符合城市容貌！标准、环境》卫生标？准的
】 第十三条 】本规定？具体：应用：中的：问题由北海市人民政！府负责解释
】 ，。
，
第十？。四，条 本规定自20！03年11月10】日起施行
—
：
