。 】 北海》市停缓建工程处置】规，定   ！   北海市—停缓建工程处—置规定业《经自：。治区政府桂政—函[20《03]273号批复！同意现印《发给：你们请遵照执行 】 北：海市人民政府 ！ 二O？O三年？十一月十三日 【 第：一条 ？ 为做好北》海，。市停缓建工》程处：置工作促进房地产】市，场健康？发展根？。据中华？人民共和国城—市房地产管理法、】中华人民共》和国城市规划法、】城市市容和环境卫】生管理条《例（国务院令第1】01：号）等有关法—律、：。法规结合北海市实】际，制定：本规定 》 第二条！ ：本规定所称停—缓建工程是指北【。海市：行政区域内动—工开：发建设？。面积占应动工开发建！。设总面？积三分之一以—上，或者已投资额占【总投：资额2？5％以上且》未经批准中止开发】建设连续《满一：年以上？的，房地产项目 】     》房地产项目》动工开发建》设，面积占应动》工开：发建设总面积不足】三分：之一或者已投资【额占总投资额不足】25％的按照闲置土！地处置有关规定【处理不适用》。本，。规定 — ： 第三条 北】海市停缓建工程处】置工作？领导小组《负责组织协调—本市停缓建》工程处置《工作其下设的办【公室（以《下简称处置》办）负责《。处置停缓建工程【的日常管理工作 ！ 》 第四条 停缓】建工程业《主应当自本规定【。。施行之日起２个【月内向处置办申【。报自行处置方案自】行处置方案应—当包括下列主要【内容：。   —  （？一）停缓《建工程的基本概况】；    】 （二）处置方式；！  》  ： （三）处》。置进度安排 ！。 第五—条 处置办应当】自收到自行处置【方案之？日起10个工作日】内对符合下列—要，。求，的自行处置方—案予以批准》 ？     （一）处！置方式符合》本规定第六》条，规定； 【    （》二）处置进度安【排适当、可行 】  ？   对《。不，。符合前款规》定要：求的自行处置方案】由处置？办提出？书面修？改意见；《停缓建工程业主应】当自收到意见之日起！20日内《修改处置方案并重新！申报 ！ 第六条 停【缓建工程业主可以采！取下列自行处置方式！   —  ：（一）建设临时公】共绿地或者公共设施！；    】。 （二）修改规划】设计：方案改？变项目？用途适当《改造后竣工或者续建！工程：。；   【 ， （三）经过装【饰后作为临时—经营：场所；？ 《   ？ （四）装修—外墙清理施工现场】绿化、？美，化房地产项》。目，范围内环境；— ，     （五！）对外招租由—承租人装饰使用【；，。   — ， （六？）采用合作开发、资！产重组等方式—与其他开发商共同续！建工程整《体转让项目给其他开！发商续建工程 】   《 ， 前款所列处置【方，式的：具体：适用条？件由北海市》人民政府规定— 》 ？第七条 停—缓建工程业主有下列！情形之一的其—停缓建工程由—北海市人民》政府指定的代为处】置，机构代为处置 【 ：    《 （：一）未按《照本规定第四条、第！五条第二款规—定申报自行》处置方案的；— ： ：    （二—）按照本规》定第五条第二款规】定重新申报的—。自行处置方案未获】批准的；  ！   （三）未按】照批准的自行处置方！案实施的 】 《第八条 代为【处置停缓《。建工：程应当遵循公开【、公平、《公正的原则有利【于促进停《缓建工程建设—和维护业《主的合法利益 】 第【九条 代为处【置采取下列方式【进行 《 ：    （一—）项目转让即采【用拍卖方《式转让项目由受【让人进行建设—。使用 ？     （二！。）项目不转》让有偿使用即在不转！让项目的前提下采】用拍卖方式确定新】投资者由新投资【者对项目进行—投资经营并在规定】期限内？有偿使？用 》。 ： ：第，十条： 代为处置停【缓，建工程按照下—列程序办理 【     （【一）向停缓建工【程，业主送达代为处置】通知书；业》主下落不明的—应当：采，用公告方《式，送达公告期限为1】5日； — ，。 ，  ： （二）《由代为处置机构拟】定停缓建工程—项目转让或者有偿】使用的具体方案报】处置办核准； ！    《 （三？），由代为处《置机构按照核准的方！案委托拍《卖企业依法拍—卖；：     （！四）拍卖《成交后由《代为处置机》构与：买受：人签订？。项目转？让合：同或者项《目有偿使用》合同 《 ： 第》十一条 停缓建】工程代为处置所得的！项，。目转让款项或者有】偿使用费应当在【扣除应缴税费后转】交停缓建工》程业主停缓建工【程业主拒绝领取或者！下落不明的由代【为处置？机构上交市财政【设立专户代为保【存，和管理 — 第十二】条 停《缓建：工，程有下？列情：形之一的依》法予以强制拆除 】     （】一）严重违反城市规！划的；？  》   （《二）被鉴《定为：危险建筑物》且无：改造价值的； 】  ？   （三》）不符合城市容【貌标准？、环境卫生标准【的 》 ， 第十三条 ！本规定具体应—用中的问题由—北海市人《民政府负责解释 ！ 第十—四条 ？ ，本规定自2》003年11—。月，。1，0日起施行 — ？