？ 》 北《海市停缓建工程【处置规定 ！      —北海市停《缓，建工程处置规定业经！自治区政府》桂政：函[2？003]273号】批复：同意现印发给你们请！遵照执行 》 ，北海市人民政府【 二OO【三年十一月十—三日 第一条 】 为做好北海市停】缓建：工程处置工》作促进房地产市【场健康发展根据【中华人民共和—国城：市房：地产管理法、中华人！。民共和国城市规划法！、城：市，市容和环境卫—生管理条《例（国务院令第10！1号）？等有关法《律、法规《结合：北海市实《际制定？本规定 — 第—二条 本规定所称！停缓建工程是指北海！市行政区域》内，动工开发《建设面积占应动【工开发建设总—面积三分《之一以上《或者已投资》额占总投《资额：25％以上且未经批！准中止开发建设连续！满一：。年以：上的房地产项目 】。   》  ：房，地产项目动工—开发建设面》积占应动工》开发建设总》面积不足三分之【一或：者已投？资额占？总投资？额不足2《5％的按照》闲置土地处置有关】规定处理不适用本】规定 】 ， ，第三条 北海市】停，缓建工？程处置工《作领导小组负责组】织协调本市》停，缓，。建工程？处置：工作其下《。设的办公室》（以下？简，称处置？办）负责处置停缓】建工：程的日常管理工作 ！ 》 第四条 停】缓建工程业主应当自！本规定？施，行，之，日起２个月内向处置！办申报自行处—。置，方案自？行处置方案应当包】括，。下列主要内容 】 ，     （一【）停缓？建，工程的？基本概？况； 《  ？。   （二）处置方！式；：     】（，三）处？置进度安排》。 — ， 第五条 》 处置办应当自收到！自行：。处置方？案之日起10—个工作？日内：对符合下《。列要：求的自行处置方案予！以批准 》     （一】）处置方式》符合本规定》。第六条规定》； 《 ，    （二—）处：置进度安《排适当、可行— ？ ，    对不符合】前款规？定要求的自行处置】方案由？处置办提出》书，面修改意见；停【缓建工程业主应【当自收到意见—。之日起20日—。内修改处《置方案并重新—申报 【 ， 第六条 停】缓建工程《业，。主可以采《取下列？自行：处置方式 —  ？   （一）建设临！时公共绿地》或者公共《设施； 》 ：    （》二）修改规》划设计方案改变【项目：用途适当改造后竣】。工或者续《建，工程； 《 ， ：    （三）【经过：装饰后作《为临时经营场所； ！     （四！），装修外墙清理施工】现场绿化《、美化房《地产项？目范围内环境； ！   《  ：（五）对外招—租由承租《。人，装饰使用； ！    （六—）采用合作》开发：、资：产重组？等方式与其》。他开发？商共：同续建工程整体转】让项目给其他—开发商续建工程【    【 前款所列处置方式！。的具体适用条件由】北海市人民政—府，规定 【 第七条 【 停缓？建工程业主有下【列情形之一的其【。。停缓建工程由北海市！人民政府指》定，的代为处《置机构代为》处置 ？     （一！）未：按，照本规定第四条、】第五条第二》款规定申报自行处置！方案的； 》     （二！）按照本规定第五条！第二款规定重新申报！的自行处置方—案未获批准的； ！。     （【三）未按照批准【的自行处置方—案实施的 ！ 第《八条 《代为处置停缓建工程！应当遵？循公：开、公？平、公正的原—则有利于促进停缓】建工程建设和维护】业，主，的合法利《益 ！第九条 代为处置！采取下列方式进行】   —  （一《）项目转让即采【用拍卖方《式转让项目》。由受让人《进行建设使用 】 ， ，    （二）项】目不转让有偿使用】即在不转让项—目的前提下采用拍】卖方式确定新—投资者？由新投？资者：对项目进行投—资经营并在规—。定期限内有》。偿使用 — 第十条】 代为《。处置停缓建工—程按照下列程序办】理 《     》（一）向停缓建工程！业主送达代为处置通！知书；业主下落不】明的：应当采用公告—方式送达公告期限为！15：。日；   】  （二）由代为处！置机构拟定》停缓建工程项目转】让，或者有偿《使用的具体》。。方案：报处置办核准；【    【 ，（三）？由代：为处置机构按照【核，准的方？。案委托拍卖》。。企业依法拍卖； 】。    — （四）拍卖—成交后由代为处置】机构与买受人签订】项目转让合同或者】项目有偿使》。用合同 《。 ， 第【十一条 停—缓建工程代》为处置所得的—项目转让款项或者有！偿使：用费应？当在扣除《。应缴税费《。后转交停缓建—工程业？主停缓建工程—业主拒绝领取或【。者，下落：不明的由代为处置】机构上交市财—。政设立专户代为保】存，和管理 《 ， 《 第十二》条 停缓建—工程：有下列情形》之，一的依？法予以强制拆—。除  —   （一）—严重：违反城市《规划的？；    】 （：二）被鉴定为—。危险建筑《。。物且无？改造：价，值的； 【   ？ （三）不符合【城市容貌标》准、环？境，卫生标准的 ！ 第》十，三条 《本规定具体》应用中的问题—由北海市人民—政府：负责解释 》 ： 第十四—条 本规定自20！03年？11月10日起施行！。 《