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》 ：北，海市停缓建》工，程处置规《。定
！ 北海市停【缓建工程《处置规定业经自治区！政府桂政函[20】03]273—号批复同意现印【发给你们《请遵照执行》
：北海市人《民政府？
二OO三】年十一月十三日
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第：一条 《为，做好北海市停缓建工！程处置工作促进房】。地产市场健康发展】根，据中：华人：民共和？国城市房地产—。管理法、中华—人民共和国》。。城市规划法、城市市！容和环？境卫生管理条—例（国务院令第1】01号）等有—关法律？、法规结合北—海市：实际：。制，定本规定
】
第》二条 《本规定所称停缓【建工程是指北海【市行政区域》内动工？开发建设面积占应】。动工开发建》设总面？积三分？之一：以上或者已投资【额占总投资》额，25％以上且—未，经批准中止》。开发建设连续满一年！以上的房《地，产项目
》 房地产！项目：。动工开发建》。设面积占应》动工开发建设总【面积不足三》分之一或者已投资额！占总投资额不—足2：5％的按照闲—置土地处置有关规】定处理不适》用本规定
】
第》三条： 北海市停缓【。建工程处《置工作领导》小组负责组织协调本！市停缓建《。。工，程处置工作其下设的！。办公室（以下简【称处置办）负责处置！停缓：建工程？的日常管《理工作
！ 第四条 停】缓建工程业》主应当自《本规定施行之日【起２个月内向处置】办申报自行》处置方案自行处置】方案应当包括下列】主要内容《
》 （一》）停缓建工程的基本！概况；？
，
：。 （二）】处置：方式；
《
— （三）处置进度安！排
！第五条 处置【。办应当自收》到自行处置方案之】日起10个》工作日内对符—合下列要求的自【。行处置方《案予以批准
】 ， （一）处置！方式符合本规—定第六？。条规定；《
】（二）处《置进度安排适—当、可行
【 》对不符合前款规定】要求的自《行，处置方案由处置办】提出书面修改意见】；停缓建工程业主】应当自收到意见【之，。日起20日内修改】处置方案并重新申】报
！第六条 停缓建】工程业主可以采【取下列？自行：处置方式
！。 ，。 （？一，）建设临时公—共绿地或者公共【设施；
《
《 （二）修改规！划设计方案改变项目！用途适？当改造？后竣工或者续建工程！。；
：
？ （三）经过！装饰后作为》临时经？。营场所；
— （四】。）装修外墙清理施】工现场？。绿化、？美化房地产项目范围！内环境；
【 》（五）对外招—租由：承租人装饰使用；】
《 《（六）采用合作【开发：、资产重组等—方式与其他开发商】共同续？建工程？整体转让《项目给其他开发商】续建工程
【 前款【所列处置方式的【具体适用条件由北海！市人民政府规定
】
— 第七条 》 停缓建工程业主】有下列情形之一的】其停缓建工程由北海！市人民政府指定的代！为处置？机构：代为处置
！ （《一）未按照本规【定第四条、第—五条第二《款规定申《报自行处置方—案的；？
： ， 《 （二）按》照本规定第》五条第二款》规，定重：新申报的自行处【置方案未获批准的；！
— ，。 （：三，）未按照批准—。的自行处置》方案：实施：的
—
第八条 】代为：处置停缓建工程应当！。遵循：公开、公平、公【正的原则有利于【促进停缓建工程建】设和：维护业主的合法利益！
第！九条 代为处【置采取下《列方式进行》
— ：（一）？项目：转，让即采？用拍卖方式转—让，项目由受让人进行建！设使用？
： ： （二—）项目？不，转让有偿使》用即在不转让项目的！前，提下采用《拍卖方式确定新【投资者？由新投资者对项目】进行投资经》营并在规《定期：限内有偿使用
【
《
？第十条 《。 代为处置停—缓建工？程按照下列》程序办理
【 《 （一）《向停缓建工程业【主送：达，代为处置通知书；】。业主下落不明的【应当采？用公告方式》送达公告期限为1】。5，日；
？
【（二）由代为处【置机构拟定停缓建工！程项目转让或者【有偿使？用的具体方案报【处置：办核准；
【 （三【）由代为处置机构按！。照核准的《方案委托拍卖企业】依法拍？卖；
— （四）拍】卖成交后由代为【处置机构与买受人】签订项目转让—合同或者项目有偿使！用合同
！ 第十一条— 停缓建工程代】为处置所得的项【。目转让款项》或者有偿使用费【应当在扣除》应缴税费《。后转交停缓》建工：程业主停缓建—工，程业主拒绝》领取或者下落不【。明的由代为处置机】。构上交市财政设【立专户代《为保存和管理—
【 第十二条 【停，缓建工程有下列【。情形之一的依—法，予以强制拆》除
【。 （？一，）严重违《。反城市规划的；
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： （二【）被鉴定为危险建】。筑物且无改造—价值的？；
— ？（三）不符合城【市容貌标准、环境】卫生标准的
【
第【十三条 本规定】具体应用中的问【题由北海市人民政】府负责解释
【
第十四条 ！ 本规定《自2：003年11月10！。日起施行
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