《
— 北海市停缓建工程！处置规？。定
】 北海—市停缓建工程处置规！定业经自治区政【府桂政函[20【03]273号【批复同意现印—发给你们请遵照【执行：
北海《市人：民政：府
二OO】三年十一月十三日】
第一条 【为做好北海市停缓建！工程处置工作—促进房地《产市场健康》发展根？据中：华人民共和国城【市房地产管理—法、中华人民共和国！城市规划《。法、城市市容和环境！卫生管理条例（【国务院令第》。101？号）等有关法律【、法规结合北海市】实际制？定本规定
】
第二—条 本规定—所称：停缓建工程》是指北海市行—政区域内动工开发】建设面积占应动工开！发建设总面》积三分之一以—上或者已投资—额占总投资》额25％以上且【未经批准中止—开发建设连》续满：一年以上的房地【产项：目
？。 房【地，。。产项：目动工开发建—设面积占应动工【开发建设总面积不足！三，分，之，一或者已投》资额占？总投资额不》足25％的按照闲置！。土地处？置有关规《定处理不适用本规】定
！第三条 》北海市？停，缓建工程处置工作领！导小：组负责组织协调本市！停缓建？工程处？置，工作其？下设的？。办公室？（以下简称处置办】）负责处置》停缓建工程的日【常管理工作
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》。 第四条 停缓！建工程业主应当自】本规定施行之日起】２个月内向处置【办申报？自行处置《。方案：自，行处置方案应—当包括下列》主要内容
！ ？（一）？停缓建工《程的基本概》况；
？
（二！。）处置方式；
【
？ ： （三《）处置进度安排【
】第五条 处置办】。应当：自收到自行》。处置：方案之？日起10个工作【日内对？符合下列要求的自】。行处置方案予—以批准
》 （一】）处置方式》符，合本规定第六—条，规定；
— （—二）处置《。进度安排适当、【可行
！ 对：不，符合前款规定要【求的自行处置—方案由处置办提【出书面修改意见【；停缓建工程业【主应当自《收，到意见之日起20日！内修改处置》方案并重《新申报
】
第六条— ， 停缓建《工，程，业主可以采取下列自！行处置方式》
《 （一）建】设临时公共绿地或】者，公共设施；》
》 （二）—。修改规划设计方案】。改变项目《用途适当改造后【竣工或？者续建？工程：；
】 （三）《经过装饰后作为【临时经营场所；
！ —（，四）装修外》墙清理施工》现场绿化、美—化房：。地产项？目范围内环境；
！。 ： （》五）：对，外，招租由承《租人装饰《使用；？
— ， ，。（六）采用合—作开发、资产—。重组等方《式与其他开发商【共，同续建工程》整体转让《项目给？其他开发商续建工程！
？ ， ： 前？款所列处置方式的】具体适？用，条件由北海市人民】政府规定《
：
—。第七条 停—缓建工程业》主，有下列情形之—一，的其停缓建工程由】北海市人民政府【指定的代《为处置机构代为处】置
》 （一）未】按照本规定第—四条、第五》条第二款规定申报自！行处置方案》的，；
》 （二）按照！本规定第五条第【二款规定重》新申报的自行—处置：方，案，未获批准的；
！ （三）】未按照批准的—自，行，处置方案实施的【
— 第八条 代】为处置停《缓建工程应》当遵循公开、公平、！公正的原《则有利？于，促进停缓建工程建设！和维护业主的合【法利益
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第九条】。 代为处置采取】下列方？式进行
》 （一】）项目转让即采用】拍卖方式转让项【目由受让人进行建设！使用
？
》 （二）》项，目不转让《有偿使？用即在不《。转让项目的前提【下采用？拍卖：方式确定新投—资者：。由新投资者对项目进！行投资经营并在规定！期限：。内有偿使用
！。
第十条 】 代为？处置停缓建工程按照！。下列程序办理
】 （一】），向停缓？建工程业主送达【代为处？置通知书；业主下落！不明的应当采用【公告方？式送：达公告期《限，为15？日；：
，
—。 （：二）由代《为处置机构拟—定停缓建《。工程项目转》。让或者有偿使用的具！体方案报《处置办？核准；
】 （三）由代为！处置机构按照—。核准的方案委托拍卖！企业依法拍》卖；
《 ： （四—），。拍卖：成交后由《代为处？置机构与《买受人？。签订项目转让—合同或者项目有【偿使用合同》
第！十一条 停缓建】工程代？。为处置所得的—项目转让款项或者有！偿使用？费应当在扣》除应缴税费后转交】停缓：建，工程业主《停缓建？工程业主拒绝领取或！者，下落不明的由代为】处置机构上交—市，财政设立《专户代为保》存和管理
！。
第《十二条 《 停缓建工程有下列！情形之一的依法予以！。强制拆？除
！（一）严重违反【城市规划的》；
？ ， （二）】被鉴定为《危险建筑物且无改造！价值的；
》
— （三）《。不符：合城市容貌标准、】环境卫生《标准的？
第！十三条 本—规定具体应用中的问！题由北海《市，人民政府负责—解释
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第十四条 本！规定：自，2003年1—1月10日起施行】
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