》
：
： 北海市》停缓建工程处—置规定
！ ， 北》海市停缓《建工程处置规定业经！自治区政府桂政函[！20：03]27》3号批？复同意现印》发给你们请遵照执】行
北海市—人民政府《
二O—O三年十一月十【三日
第一条【 为？做好北海市停缓建工！程处置工作促—进房地产市场健【康发：展根据中华人—民共和国城市房【。地产管理法》、中华人民共—和国城市规划—法、城？市市容和环境卫【生管理条例》（国务院《令第101》号）等有关》法律、法规结合【。北海市实《际制定？本规：定
？ ，
第二条 ！ 本规定所称—停缓：建工程？是指：北海市行政区—域，内动工开发建设面】积占应动工开发建设！总面积三分之—一，以上或？者已投资额》占总投资额25【％以上？且未经？批准中止《开发建设《连续满一年以上的】房地：产项目？
房！地产项目动工开【发建设面积占应动】工，开发：。建设总面积不足【三分之一或》者已投？资额占？总，投资额不足》25％的按》照闲置土地处置有】关规定处理不—适用本？规定
《
第三】条 北海市停缓建！工程处置《工作领导小组负【责组织协《调，本市停？缓，建工程处置工作其下！设的办公室（以下】简称处？置办）负责处置【。停缓建工程的日常】管理工作《。
】。第四条 停缓建工！程业主？应当：自本规定施行之日起！２个月内向处—置办申报《自行处？置方案自行》处置：。方案应当包括下【。列主要内容
！ （一）【停缓建工程的基本概！况；
！ （二）处置—方式；
】 （三）处置】进度安排
》
》 第五条》 处置《办应当自收到自行处！置方案？之日：起10个《工作日内对符合下】列要：求的自行《处置方案予以—批准
》 （—一）处置方式符【合本规定第六条【规定；
！ ：（二）处置进度安排！适当、？。可行
？
对】不符合前款规定要】求的自？行处置？方案由处置办提出】书面修改意见；停】缓建工程业》主应当自收到意见】。之日：起20日内》修改：处置：方案并重新》申报
？
第】六条： 停缓建》工程业？。主可以采取》下列：自行处置方式
】 ？ ： （一）《建，。设临时公共绿地或者！公共设施；
【 （【二）修改规》划设计方案改变项】目用：途适当改造后—竣工或者续建工【程，；
— （《三）经？过装饰后作为临时】。经营：场所：。；
？ ？ ： （四？。。）装修？外墙清理施工现场绿！化、美化房地产项目！范围内环境；
】 》。。 ，（五）对《外招租由承租人【装饰使用；》
】（六）？采用合作开》。发、资产《。重组等方式与其他】开发商共同续—建工程整体转让【项目给其他开—发，。商，续建工程
》。
— 前：款所列处置方式的具！。体适用条件由北海】市人民政府规—定
】 第七条 停【缓建工？程业主有下列—情形之一的其停缓】建工程？由，北海市人民政—府，指定的代《。为处置机构代—为处置？
，
（一！）未按照本规—。定第四条、第五条】第二款？规定申报《自行处置方案的【；
？ 《 ：（二）按照本规定第！五条第二款规定【重新申？报的自行《处置方案《未获批准的；
【
， 《 （三）未按照】批准的自行处置方】。案实施的
— ：
？ 第八条 》 代为处置停缓【建工程应当遵循【公开、公平、公正的！原则有利于促—进，。停缓建工《程建设和维护业主】的合法？利，益
！第，。九条 代为—处置采取《下列方式进行
！ 》（一：。）项目转让即—。采用拍卖方式转让项！目由受让人进—行建：设使用？
？ 》（二）项目不转【让有偿使《用，即在不？转让项目《的前提下采用—拍卖方？式确定新投资—者由新投资者—对项目进行投资【经营并在规定—期限内？有，偿使用
》
第十】。条 ？代为处置《停缓建工程》按，照下列程序办理【
？ （一）】向停缓建《工程业？主，送达代为处置通【知书；业主》下落不明的应当【。采用公告方式—送达公？告期限为15日【；
》 （二—）由代为《处置：机构拟定停缓建工】程项目转让》或者有偿《使用的具体方案【。报处置办核准；【
，
（】三）由代为处置机构！按照核准的方案委托！拍，卖，企业依法拍卖；
！ ？ （四）拍卖】成交后由代为处【置机：构与买受人签订项】目转让合《同或者项目有—偿使用合同
—
第十！一条 ？ 停缓建工程代为处！置所得的项目转【让款项或者有偿使】用费应当在扣—除，应缴税？费后转交停》缓建工程业主—停缓建工程业主拒绝！领取或者《下落不明的由代为】处置机构《上交市财政设立专】。户代为？保存和管理
【
—第十二条 —停缓建工程有—下列情？形，之一的依法》予以强？制拆除
】 （一）严【重违反城市规划的】；
》 （》二）被鉴定为危【险建：筑物且无改造价值】的；
》 （三）】不符：合城市容《貌标准、环境卫生标！准，的，。
》
第《十三：条 ： 本规定具体—。应用中的问题由北】海市人民政府负责解！释
—
第十四条 本】规，定自2003年【11月10日起施行！。
《
