！ 北海市停缓建工！程处置规定》。
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—北海市？停缓建工程》处置规定业经—自治区政《府桂政？函[2003]27！3号批复同意现印】。发给你们请遵照执行！
：。。北海市人民政府
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二OO三年】十一月十三日
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第一条 》 为做好北海市【停缓：建工程处置工作促进！房地产市《。场健康发展根—据中华人民共和国城！市房地产管理—法、中华人民—共和国城市规—。划法、城《市市容和环境—卫生管理条》例（国务《。院令第1《01号）等有关法律！、法规结合北海市实！际制定本规定—
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第二条 ！本规定？所称停缓建》工程是指北》。海，市行：。。。政区：。域内：动工开发建设面积占！应动工？开，发建：设总面积三分之一以！上或者已投资—额占总投资额2【5％以上且未经【批准中？止开发建设连续满】一年以上的房—地产：项目
【 房地产—项目动工开发建设面！积占应动《。工开发建设总面积不！。。足三分之一或者【已投资？额占总投资》额不足25％的按照！闲置土地处》置有关规定处—理不适用本规定【
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第》三条 北》海市停缓建工程处置！工，作领导小组负—责组：织协调本《市停缓建工程—处置工？作其下设的办—。。公室（以下简称【处置办？）负责处置停—缓建工程的》日常管理工作
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： 第四条 》 停：缓建工程业主—应当自本规定施行之！日，起，。２个月内向》处置办申报自—行处置方案自行处】置方：案应当包括下列【主要：内容
】 ：（，一）停缓建工程【的基本概况；
！ 《 （二）处置—方式；
》 ， ： ， （？三）处置进度安排】。
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？ 第五条 【。处置办应当自收到自！行处置？方案之日《起1：0，个工作日内对符合下！列要求的自行—处置方案予以批【准
！（一）处置方—式符合本规定第【六条规定；
】 （二）】。处置进度安排适当、！可行
】 ， 对不符《合前：款规定要求的自行】处置方案由》处置办提出》书面修改意》见；停缓建工—程业主？。应当自收到》意见之日起》20日？内，修改处置方案—并，重新申报
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第六条 】停缓：建工程业《主可以采取下列【自行处置方式—
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， ， ， 《。（一）建设临时【公共绿？地或者公《。共设施；《。
（！二）修改规划设计】方，案改变项目用途适】当改造后《竣工或者《续建工程；
【 （【三）经过装饰后作】。为临时经《营，场所；
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（】四）装修外墙清理施！工现场绿化、—美化房地产项目范围！。内环境；
】 《。（五）对外》招租：。由承租人装饰使【用；
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》 （六）采用合作！。开发、资产重—组等方式《。与其：他开：发商共同续建工【。。程整体？转让项目给其他【开发商续建工—。程
【。 前款所列处【。置方式的具体适【用条件由北》海，市，人民政府《规定
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第七条 ！ 停缓建《工程业主有下—。列，情，形之一的《其停：缓建工程由北海市】人民政府指定的代】为处置机《构代为处置
！。 ， （一）—未，按照本规定第—四条、第五条第二】款规定申报自行【。处置方案的；
】 （二）！按照本规定第五【条，第二款？规定重新申报的【自行处置方案—未获批准《的；
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【（三）未按》照批：准的：。自行：处置方案实施的【
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第八！条 代为处置停缓！建工：程应当？遵循公？开、：公平、公正的原则】有利于促进停—缓建工程建设和【维护业主的合法利益！
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第九条 代！为处置采取下列方式！进行
》 》（一）项目转—让，即，采用拍卖方式转让项！目由受让人进—行建设使《用
【 （二《）项目不《转让有偿使用即在不！转让项目的前提下】。采用：拍，卖方式确定新投【资者由新投资者对项！目进行投资经营并】在规定期限内有偿】使用
！ 第十条 代【为处置停缓建工程按！照下列程序》办理
— 《（一）向停缓建【工程业主送达代为】处置通知书》；业主下落》不明的应当采用【。公告方式送》达公告？期限：为15日；
！ （二—。）由代为处置机构】拟定：停，缓建工程项目转【让，或者有偿《使用的具体方案【报处置办《核准；
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， —（三）由《。代为处置机构按照核！准的方案委托—。。拍卖企业依法拍卖】；
— ， （四）》拍卖成交后由代【为处：置机构与买受人【签订项目转让合同】或者：项目有偿使用—合同
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第》十一条 停缓【建工：程代为处置》所得的项目转—。让款项或者有—偿使用费应当在【扣除：应缴税费后》转交停缓《建工程业主停缓【建工：程业主拒绝领取或者！下落不明的由—代为：处，置机构上《交市财政设立专【户代为保《存和管理
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《第十二？条 停《缓建工程有》下，。列情形？之一的依法予以强】制拆除
】 （一）严重】违反城？。市规划的；
！ ？ （二？）被鉴定为危险建】筑物且？无改造价值的；
！。 ？ （三）不符】合城：市，容貌标？准、：环境卫生标准的【
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第十》三条 本规—定具体应用中的【问题由北海市人民】政府负责解释
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第十四条 】 ，本规定？自2003年11月！。1，0日起施行
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