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—北海市？停，。缓建工程处置—规定
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北海市！停缓建工《程处置规定业—。经自：治区政府《桂政函[2003】]273号批—复同意现印发给【你们请遵《照执：行
北《海市人民政府—
二OO【三年十？一月十三《日，
第？一条 为做—。好北海市停》缓建工程处置工作促！进，房地：产，市场健康发展根【据中华人民》共和国城市》房地产？管理法、中》华人民共和国—城市规？划法、城市市容和】环境卫生管理条例】（国务院令》。第101号》），等有关法《。律、法规结合北海市！实，际制：定本规定
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第《二条 本规定所称！停缓建工程是指【北海市行政区域【内动工开发建设【面积：占，应动工开发建设总】面积三？分之一以上或—者已：投资额占总投资额2！5％：以上且？未经批准中止开发】建设连续满》一年以上的房地产项！目
？ ？ ， 房地产项目动】工开发建设面积占应！动工开发建》设总面积不足三【分之：一或：者已投资额占总投资！。额不足25％的按】照闲置土地》处，置有关规《定处理不适用本【规定：
】第三：。条 北海市停缓】建工程处置工作【领，导小组负《责组织协调本市【。停缓：建工程处置工—作其下设的》办公室（以下简称】处，置办：）负责处置停缓建工！程，的日常管理工—作
】 ，第，四条 停》缓建工程《业主应当自本规定施！行之日起《２个月内向》处置：办，申报自行处置方案自！行处置方案应当【包括下列主》要内容
【 ：。 （一《）停缓建工程—的基本概况》。；
— ： （二）处置—。方式；
！ ：（，三）处置进度安【排
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第【五条 处置办【应当自收到自行处置！方案之日《起10个《工作日内对符—合下列要求》。的自行？处置方案予以批【。准
？ ， （一）】处置：方式符合本规定第】六条：规定；
【 （二）处】置进：度安排适当、可行】
— 对不符合—前款规定《要，求的自行处置方案由！处置办提出书—面修改意《见，；停缓建工》程业：主应当自收到意见】之日起20日内【修，改处置方案》并重新？。申报
？。
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—第六条 停缓建工！程，业主可以采取下列】自行处置《方式
— 《（一）？建设临时《公共：绿地或者公共—设施；
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： 《 （二）修》。。改规划设《计方：案改变项目》。用，途适当改造后竣工或！者续建工程；
【
》 ， （三）经过—。装饰：后作为临时经营场】所；
【 （四）装修外！墙清理施工现场【绿化、美化房地【产项目范围》内环境；
！ （五》）对外招租由承租】人装饰使用；
！ 《 （六）采》用合：。作开发、资产重组等！方式与其他开发商共！同续建工程整体【转让项目给其—他开：发商续建工程—
《 ： 前款所列—。处置方式的》具，体适用条件》由北海市人民政府规！定
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？ 第？七条 停缓建工程！业主有下《。列情形之一》的其停缓《建工程由北海—市人民政府指定【的代为处《置机构代为处置
！ —（一）未按》照本：规定第四《条、第五条第二【款规定申报自行处置！方案的；
【 ，。 （二）【按照本规定第五【条第二款规》定重新？申报的自《行处置方案未获批】准的；
— ， （三）未按！照批：准的自行处置—。方案实施的
！。
《第八条 代—为处置停《缓，建，工程应当《遵循公开《、公：。平，、公正？的原则有利于促进停！缓建工程建设和维护！。业，主的：合法利益
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？ 第九条 代为处！置采取下列方—式进行
》 （【一）项目转》让即采用拍卖方式转！让项：目由受让人进行建设！使用
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【（二）项《目不转让有偿使用】即在不转让项目的前！提下采用拍卖—方式确定《新投资者由新投【资者对项目进行投】资经营？并在规定期限内【有偿使用
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—第十条 》代为处置停》缓建工程按照下【列程序？。办理
《 （一】）向停缓建工—。程业主送达代—为处置通知书—；业主？下落不明的应—。当采用公《告方式送达公告期限！为15日；
】 （二）由！代，为处置机构拟定停】缓建工程项》目，转让或者有》偿使用的具》体方案？报处置？办核准？；
《 ： ： （三）由代为处置！机构按照核准的【方案委托拍卖—企业依法拍卖；【
？ ， （四）拍】卖成交后《由代为处置》机构与买受》人签订项《目转让？合同：。或者项目有偿使【用合同
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第》。十一条 停缓建】工程代为处置所得的！项目转？让款项或者有—偿使用费应当在扣】。除应缴税《。费，。后转交停缓建—工，程业主？停缓建工《程业主拒绝领取【或者下落不明的【由代为处置机构上交！市财政设立专户【代为保存和管理
】
【第十：。二条 《停缓建？工程有下列情—形之一的《依法：予以强制拆除
！ 《 （一）严重违反】城市规划的；
】。 （【二）被鉴《定为危？险建：筑物且无改》造，价值的；
】 （三—）不符合城市容貌标！准，、环境卫生标准【的
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第十三】条 本《。规定具体应用中的问！题由北海《市人：民政府负责解释
】
第十【四条 《本规定自2003】年11月10日【起施行
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