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】。 北海市停缓建工】程处置规定》
！。 北海《市停：缓建工程处置规定业！经自治区政府桂政函！[20？03]273号【批复同意现》印发：给你们请《遵照执行
北海市！人民政府
— 二？OO三年《十一月十《三日
第一条 ！为做：。好北海市《停缓建工程》处置工作促进—房地产市场》健康发展《根据中？华人民？共，和国城？。市房地产管理法、中！华人民共和国—城市规划《法、城市市》。容和环境卫生—管理条例（国务【院令第101号【），。等有关法律》、法规结合北海市实！际制：定本规定
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第《。二条 《本规定所称停缓【建工程是指北海【市行政区域》内动工开发建设【面积占？应动工开发建—。设总面积《三分之一以上或者已！投资：额占总投资》额25％以上且未经！批准中止开发建设】连续满一年》以上的房地产项【目
！房地产项目动—工开发建设面—积占应动工开—发建设总面积不足三！分之一？或者已投资额—占总投资额不—足25％的按照【闲置土地处置—有关规定处理不【适，用本规定《
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？ 第三条 —。北海市停《缓建工程处置工作领！导小组负责组—织协调本《市停缓建工程处置】工作：其下设的办公—。室（以下《。。简称处？置办：）负责处置停缓【建工：程的日常管》理工作
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第四条 ！停缓建工程》业主应？当自本规定施行之】。。。。日起２个月内向【处，置办申报自行—处置方案《自行处置方》。案应当包括下—列主要内容》
《 （》一）停缓建工程的基！本概况；
！ ：。 （二）《处置方式；
！ （》三）处置《进度：安排
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？ 第五《条 处置办应当】自收到自《行处置方案之—日起10个工—作日内对《符合下列要求的【自行：处置：方案予？以批准
】 （一》）处置方《。式，。符合本规定第—六条规定；
！。 《（二）处置进度【安排适当、可行【
： ？ 对不》符合前款规》定要求的自行处置方！案，由处置办《提出书？面修改意见》；停缓建工程业主】应当自收到》意见之日起2—0日：内修：改，处置方案并重新【申报
】 第六条》 停缓建工程业】主可：以采：取，下，列自行？处置方式
【 （一）建！设临时？公共绿地或者公共设！施；
！ （二）修》改，。规划设计方案—改变项目用途适【当改造后竣工—或，。者，续建工程；》
— （三）经过装】饰后作为临时经营】场所；
【。。 （四）装】修外墙清理施工【现场绿化、美化房地！产项目范围内环境；！
】。（五）对外》招租由承租》人装饰使《用；
《 ， ： ： （六）采用合【作开发、资产重组等！方式与其他开发商】共同续建工》程整体？。转让项目给其—他开发商《。续建工程
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— 前款所列处置方式！的具体适用条—件由北海市人民【政府规定
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： 第七条《 停？缓建工？。程业：主有下列情形之一的！其，停缓建？工程由北海市人民政！。府指定的代》为处置机构代—为处置
》 ， ： （《一）未按照本规定第！四条、第五条第二】款规定申《报自行处置方—案的；
【 ？ （二）《按照本规定第五【条第二？款规定重新申—报的自行处置方案】未获：批准：的；
！ ，（三：）未按照批》准的：自行处置方案实施的！
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第】八，条 代为处置停缓！建工程应当遵循【公开、公平、公【正的原则《有利于促进》停缓建？工程建设《。和维护业主的合法利！益
】 第九？条，。 代为处置采取】下列：方式进？行
》 ， （一）项目】转让即采用》拍卖方式转让项【目由受让人进—行，建设使用
！ ，。 （二）项目不】转让：。有偿：使，用，即在不转让项—目的前提下采用拍】卖方式确定新投资】者由新投资者—对项目进行投资经】营并在？规定期限内有偿【使，用
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第十—。条 代为处置停】缓，建工程按照下列程】序办理？
（！一）：向停缓建工程业【主送达代为处置通】知书：；业：主下落不《明的应？当采用公告方—式送达公告期限【为15？日；
《 《 ：。（二）由代为处【置机构拟定停—缓建：工程项目转》让或：。者有偿使用的—具体方案《报，处置办核《准；
【 ： （三）《由代为处置机构按照！。。。核，准的方案委》托拍：卖企业依法拍卖【；
《 ？ （四）拍卖成】交后由？代为处置《机构与买《。受，人签订项目转让合同！或者：项目有偿使用—。合同：
第！十一条？ 停缓建工—程代为处置》所得的项目转—让款项？或者有？偿使用费应当在【扣除应缴税》费后转交《停缓建工《程业主停缓建工程业！。主拒绝？领取或者下》落不明的由代—为处置？机构：上交市财政设立专户！。代为：保存：和管：理
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第十二】条 停缓》建工程有下列—情形之？一的：依，。法予：以，强制拆除
！ （一）严【重违反城《市规划的《；
》 ： （二）被鉴定】为危险建筑物且无改！造价值的；
】 （三）不！符合城？市容貌标《准、环境《。卫生标准《的
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第—十三条 本规定具！体应用中的问题【。。由北海市人民—。政府负？责解释
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第十四】条 本规定自【2003年11【月10日《起施行？
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