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北海—市停缓？建，工程：。处置规定
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—北海市？停缓建工《程处置规《定业：经自治区政府—桂政函[200【。3]273号批复】同意现印发给你【。们请遵？照执行
北—海，市人民？政府
—二OO三《年十一月《十三日
第一条 ！ 为做好北海市【停，缓建工程处置—工作促进房地—产市场？。健康发展《根据中华人民共和国！城，市房：地产管理法、中【华人民共和国城市规！划法、城市市容和环！境卫生管理条—例（国务院》令第1？01号）等有关法】律、：法规结？合北海市实际制定】本，规定
！ 第二条 —。本规定所《称停缓？建工程？是指北？海，市行政？区域内动工开发建设！面积占应动工开发】建设总面积三分【之一以？上或者？已投资额占总投资】额25％以上且未经！批准中止开发建【设，连续满？一年以上的房地【产项目
— 房—地产项目动工开【发，建设面积占应动工】开，发建设总面积—。不足三分之一或【者已投资《额占总投《资，额不足25》％的按照闲置土【地处置有关规定【处理不适《用本规定
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第三条 ！ 北海市停缓建【工，程处置工作领导【小组负责组织协【调本：市停缓建工程处置工！作其：下设的办公室—（以下？简称处置办）负【责处置？停，。缓建工程的日常管理！。工作
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第四条 】停缓建工程业主应当！自本规定施行—之，日起２个月内—向处：置办申报《自行处置方案自行处！置方案应《当包括下列主—要，内容
》 》（一）停《缓建工？程的基本《概，况；
— （二—）处置方式；
！ （三）处！置进度安《排，
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第五》条 ？处置办？应当自收《到自：行处置方《案，之日起1《0个：工作日内对》符合下列要》求的自行处置—方案予以批准—
【。 （一）处置方式】符合本？规定第六条规定；】
】（二：。。）处置进度安排适】当、：。可行
— 对不符合】前款规？定要求的《自行处置方案—由处：置办提？出书面修改意见【。；停缓建工程—业主应？当自收到意见之日起！。20日内修改—。处置方案《并重新申报
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第六条 停！缓建工程业主可以】采取下列自行处【置方式
】 （《一）建设临时—公共绿地或者公共】设施；
》 ， （—二）修改规划设计方！案改变项《目用途适《当改造后竣》。工或者？续建工程；
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》 （三）经过装】。饰后作为临时—经营：场，所；
】 （四）》装，修外墙清理施—工现场绿化、美化房！地产项？目，范围内环境；
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【（五）？对外招租由承租【人装饰使用；
】 ？ ： （六）采用合作】开发、资《产重组等方式与【其他开发商》。共，同续建工程整体【转让项目给其他开】发商续建工》程，
】前款所列处置方式】的具体适用条—。件由北海市》人民政府规定—
— 第七条 — 停缓建工程业【主有下列情形之【一的其停缓建工程】由北：海市：人民政府指定的代为！处置机构代为处置
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， （一）！未按照本规定第四】条，、，第五条第二款规【定申报自行处—置方案的；
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， （【。二，）按照本《规定第五条》第，二款规？。。定重新申报的自行处！置方案未获批准的】。；
【 ， （：三，）未按照批准—。的，自行处置方案—实施的？
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， 第八条 【代为处置停缓—建工程应当遵循公】开，、公平、公正的原】则有利于促进—停缓建工《程建设和《维，护，业主的合法》利益：
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第》九条： ， 代为处置》采取下？列方式进行
】 ： ？（，一）项目转让即采】用拍卖方《式转让项目由受【让人进行建》。设使用
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【（二）项目》。不转让有偿使用【即在：不转让项目的前提】下采用？拍卖方式确定新投】资者由新投资者【对项目进行投资经营！并在规定期》限内有？偿使用
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》第十条 代—为处置停缓建工程按！照下：列程序办理
！ （一）向】停缓建工程业—主送达代《为处置通知书；业主！下落不明的》应当：采用公告方》式送达？公告期限为15日】；
— （二）由【代为处置《机构拟？定停缓？建工程项目转—让或者有偿使用的具！体方案报处置—办核准；
》。
（】。三）由代为》处，置机构按《照核准的《方案委托拍卖—企业依法拍卖；
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》 （四）拍—卖成交后由代为【处置机构《与买受人签订项目转！让合：同或者项目有偿使】用合同
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《。第十一条 停缓】。建工程代为处置【所，得的项目转让款项】。或者有偿使用—。费应：当在扣除应缴—税费：后转交停缓建工【程业主停缓建—工程业主拒绝领取】或，者下落不明的由代】为处置机《构上交市财政设立专！户代：为保存和《。管理
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第十二！条 停《缓建工程有下列情形！之一的依法予以【。强制：拆除
】 ：（一）严重》违反城市规划—的；：
（！二）被鉴定为危险】建筑物且无》改造：价值的；
— ， 》（三）不《符合城？市，。容貌标准、环—境卫生标准的
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第十三！条 本规定具体应！用中的？。问题由北海市人【民政府负责解释
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《第十四条 本规定！。自20？0，3年1？1月：。10日起施行
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