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北海—市停缓建工程—处置规定《
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》 北海市】停缓建工程处置规】定业经？自治区政府桂—政函：[2：003？]273号批复【同意现印发给你们请！遵，照执行
北海市人！民政府
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： ，二OO三年》十，一月：十三日
第一条 ！ ，为做好北《。海市停？缓建工程《处置工作促进房地产！市场健康发展—根据中华人民共和】国城市房地产管理】法、中华人民共和国！城市规划《法，。。、城市市容和—环境卫生管理条例（！国务院令第101】号）：等有关法《律、：法规结合北海—市实际？制定本规定》
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《第二：条 本《规定所称停缓建【工程是指北》海市行政区域内动工！开，发建设面《积占应动工开—发建：设总面积三分之【一以上或者》已投资额《占总投资《额25％《。以上且？未经批？准中止开《发建设？连续满一年以上【。的房地产项目
！ 房地【产项：目动：工开发？建设面积占应—动工开发建设总面积！不足：三分之一或者已投】资额占总投资额不】足25％的按照闲】置土地处置有关规定！处理不适用本规定
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— 第：。三条 ？ 北海市停缓建工程！处置：工作领导小组负【责组织协《调本市停缓建工【程处置工作其下设】的办公室《（以下？简称处置办）负【。责处：置停缓？建工程的日常管理工！。作
】 第四条 —停缓建工《程业：主应当自本规—定施行之日》起２：个月内向处置—办申报自行》处置方案自》行处置？方案应当《包括下列主要内容】
— （一《）停缓建《工程的基本概况【；
【 （？。二）处置《方，式；
！ （三）处》置进：度安排
】
第五条 】处置办应当自收到自！行处置方案》之日起10个—工作日内对符—合下列要求的自行处！置方案予以批准
】
【（一）处置方式符合！本规定？第六条规定》；
？ 》 （二）处》置，进度安？排适当、可行—
： ， ： 对不符合前款！规定要求的自行【处置方案由处置办提！出书面？修改：意见；停《缓建工程业主应当自！收到意见之日起20！日内修改处置—方案并重新申报【
— 第六条 停】。缓建工程业主可【以采取下列自—行处置？。方式
】 （一）建设临】时公共？绿地或者公》共，设施；
— ， （二）修改！规划设计《方，案改变项目用途【适当改造后竣工或】者，续建工程《；
【 （三《）经过装饰后作为临！时经营场所；
！ ， （四）装修！外，墙清理？施工：现场绿化、美化房地！产项目范围内环境；！
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： （—五）对外招租由【承租人？装饰使用；
】 （六）采！用合作开发、资【产重：组等方式与其他开】发商共同《续建工程整体转【让项目给其他开【发商续建工程
】。 前【款所列处《置方式的具体适用】条件由？北海：。市人民政府》规定
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第】七条 《。停缓建工程业主有】下列情形之》一的其？停缓建工程由北海】市人民政府》指定的代为》处置机？构代为处置》
（！一）未按《照本规定《第，。四条、？第五条第二款规定】。申报自行处置方案】的；
— ？ （二）按照—本规：。。定第：五条第二款规定【重新申报的》自行处置方案未获】批准的；
【 （三）未！按照批准的自—行处置方案实施的
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【第八条？ ：。代为处？置停缓建《工程应？当遵循？公开、公平、公正】的原则？有，利于促进停缓建工】程建设和维护—业主：的合：法利益
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第九条 ！代为处？置采取下列方式进行！
— （一）项目【转让即采用》拍卖方式转让项【目由受让人进行建】设使用
【 （》。二，）项目不转让有偿使！用即在不转让项【目的前提下采—用拍卖方式确—定新投？资者由新《投资者对项目进【行投资经营并在规】定期限内有偿使用】
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《 第十条 —代为处置《停缓：建工程按照》下列：。程，序办理？
（！一）向停缓》建工程业主送达【代为处置通知书；】业主下？。落不明的应当采用公！告方：式送：达公告期限》为15日《；
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（】二）由？代为：处置机？构，拟定停缓建工程【项目转让或》者有偿使用》的具：体方案报处》置办核？准；
！ （三）由代—为处置机构按照核】准的：方案：委托拍卖《。企业依法《拍卖；
【 （》四，），拍卖成交后由—代为：处置机构与买受人】签订：项目转让合同—或者项目《有偿：使用合同《
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？。 第十一条— ：停缓：建工程代为处置所得！的项目转《让款项或者》有偿使用费》应当在扣除应—。缴税费？后，转交停缓建工程【业主：停缓建工《程业主拒绝领取【或者下落不明—的由代为处置机构】上交：。市财政设立专—户代为保存和—管理
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： 第十二条—。 ：停缓建工《程有下列情形之一的！。。。。依法予以强》制拆除
— ：。。 （《一）严重违反—城市规划的；
！ ： （二）被鉴定！。为危险建筑物且【无改造价《值的；
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》 （三）不符【合城市容貌标准、】环境卫生标准的【
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： 第十三条 【本规定具《体应用中的问题由北！。海市人民政府—负责解释
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，。第十四条 —本规定自2》。00：3，年1：1月10日起—施行：
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