？ 】湛江市城市规划局建！设工程？竣工规划核实管【理办法 — 第一条 为了加！强建设工程规划许可！后的监督管理保障城！市规划的有效—实施根？据中华人《民，共，和国城乡规划法【、国务院办公—厅关于加强》和改进城乡规划【工作的通知（—国办发〔20—00〕2《5号）、国务—院关于？加强城？乡规划监《督管：理的通？知（国发〔》2002〕13号）！和湛江市城市规【划管理技术规—定（暂行）制定【本办法 】。 第二条 【。 在湛江市城—市规划区范围—内，新建、扩建》、改建的建设工【程进行竣《工规划核实管理应当！遵守本办法》 第【。三条 本》办法所称《建设工？程竣工规划》核实是指城市规划】主管部门《依据核发的建设【项目选？址意见书、建设【用地规划许可证【、建设工《程规划许可》证的内容对已竣工的！建设工程《是否：符合规划《条件予以核实的行政！行为：。 第四条》 市城市》。规划主管《部门负责本市—城市规划区范围内建！设工程竣工规划核】实管理工作》。 第！。五条 建设—工程竣工规划核实】实行认可制度— ？ 第六【条 建设工程竣工！规，划核实由《建设单位或个人书】面向：。城市规划主》管部门？提出申请并按照要求！提供如下相关—资，料   【  （一）申请【表；： ：   《  （二）城市【规划信用承》诺，书； 》    《 （三）建设工程规！划许可证（复—印件）； —。     （四】）建设工程规—划放、验《线记录跟踪表；【。   —  （五）建设工】程竣工规划》测量图（含电子【版）；？ ：    》 （六？）缴交市政基础【设施建设配》。套费发票（复—印件）；《。    【 ，（七）其它有关资】料   【  成片开发的【小区（组团》）竣工规划核实的需！要提供？1500《建设工程竣工规【划实：测地形总平面图（含！电子版） 》 【第七条 建设工】程申请？竣工规？划，核实必须具备—的条件   ！  （一）符合建设！用地：规，。划许可证、建设工程！规划许可证及附件的！审批要求； 】   ？  （二）已按【建设工程规划—许可证及附》件要求完成土建工】程、外墙装》修各类配套》设施建设完毕； 】     （三！。）施工场地清理完】毕包括施工用—房，。、排栅？、围墙？及按规划要求应当】拆除的旧《（或临？时）建筑物、构【筑物等已拆除完毕】损坏的市《政设施已《修，复完毕；  ！。   （四》。）已按规《定缴纳市政建设配套！费；  【   （五）如【有违法建设违法建】设已接受处理并【执行完毕；》   —  （六）法律法】规规：定的其它《情形 《 第八条！ 建筑工程竣工】规划核实的内容 ！ ：    《（一）总《平面布局检》查建设工程的位置】、用地范围、—坐标、平面布置、】建筑间？距、道路退》缩、出入口设—置，。等；   】  ：（二）规《划指标检查建—设工程的建筑面【积、建筑层数、建筑！密度、容积》率、建筑《高度、套型户数、外！地台：标，高等；  】   ？（三）建《筑立面、造型—检查建筑物》的形式、风格—。、色彩、立面处理】等；   】  （四）室外设施！室外配套设》施，如道路、绿化—、停车场《、化粪池、》各种管线、变—电站、？垃圾转运站》等; —  ： ， （五) 施—工现场临时设施【是否按照规定期【限拆除？并得到？清理; 》     —（六）其《他需要核《实的事项《 第！。九条 ？城市规划主管—部，门收到建《设工程竣工规划核实！申请后？应当在规定时间【内进行竣工》规划核实确认核【实合格？。的由市？城，市规划局核发统一】格，式的：建设工？程，竣工规划核实认可】证明；？。核实不合格的由市城！市规：划局作出核》实不合格的书面【决定并？书面：。告知申？请单位 《 ？    《特殊原因不能—在，规定：时间内作出决定的】经城市？规划：主管部门《负责：人审批可以延长10！个工作日并应—当书面？告知：申请人延期的—理由 ？ ， 《 第？十条 建《设，工程：竣工如与规划—许可要求不》完全相符但符合有关！设计规范《要求且？属下列情形》之一的城市规—划主管部门》规，划核实可以予—以，合格 ？     （一！）在不改变或—不影响建筑工程【使用性质、建设位置！、建筑主体》风格、？建筑间距、建筑外轮！廓，尺寸、城市景观【、航空安全》、文物保《护不增？加建筑总高》度、建筑层数和住宅！标准户数不减少配】套设施？项目：面积的情况下对【建筑工程方案—作合理修改的; ！ ：。    （二）【。对建：筑外轮廓尺寸作局】部调整但《调整后仍符合建【筑面积、建》筑间距和开口天井】、，内天：井宽度控《。制要：。求的 — ，   （三）在建筑！。物内增设电》梯、楼梯、变（配）！电房等设备》。用，房或改变其》位置但符合消防、】交通疏散《、环境保护、—卫生：防疫和？其它有？关设计规范要求的;！ ：。     （四】）住宅建筑的厨房】、卫生间统一调【整位置及非公建【配套用房改为架【空层（绿化、休闲】空，地）和车库、—停车位符合消防安全！、交通疏《散，和有关设计要求的】; 》    （五—）增加外飘窗台但】符合建筑间距、【。消防间距和建筑退】让间距规定且—外飘不？超过0？.5米的;》   —  （六）在用地】范围内建设内—。。。庭园：建筑小品《、绿化附属设施【、无上？盖的：属绿化水面的游泳池！或景观水《池，但不影响绿地率、消！防安全？、交：通，疏散和？建筑间？距的; —     （—七）按批准的施工图！纸施工在合理的【施工误？差范围造成建筑【面积、建筑间距和】配套公建面》积不完？全符合规划》审批：要求的; 】    （八）【其他符？合有：关设计规范要求的】情，形 【 第十一条 】。成片开？发、分期《建设的建设工—程竣工规划核实其】配套设施必须—按规划要求》一并：核实 【 第十二条 】 建设工程不—符合本办法第—八条的规定》。和第十条、第十一条！规划要求的规划主】管部门应当依据中华！人民共和国城乡规划！法和湛江市城市规划！管理技术规定—（暂：行）：的有关规定要—求，建设：。单位进？行整：。改整改后符合规定的！。方可：办理建设工》程竣：工规划？核实认可手续；整改！后，。。。仍不符合规定的【规划主管《部，门函告市城市管【理行政执法部—门依法查处违法建设！接受处理并执行【完毕后方可按程序】办理建设工程竣【工规划核《实认：可手续 ！ ：。第十三条 》 建设工程未经城】市规划主管部门【竣工规？划核实？或核实不合格的建】设单：位不：得组：织竣工验收 【 第【十四条 《 ，城市：规划主管部门—。及其工作人员—在办理建设工程竣工！规划核实工作中玩】忽职守、滥用职权】、徇私舞弊的按照相！关规定追究有关【责，任人的行政责任；构！成犯罪的依》法追：究刑：事责任 》 》 第十五条》 本办法自2【0，08年12月1日起！实施 《 —