？ 【。 湛江市城乡结合】部规划建设》管理暂行规》定 印发【湛江市城乡》结合部规划建设【管理暂行规定—的通知 湛府【〔2009〕1【2号 各县（【市、区？）人民政府湛—江经济技术开发【区、东海岛经济开】发，试验：区管委会市》。府，。直属：各单位 》  【   现将湛江市】城乡结合部规—划建设？管理暂行规定印发给！你们请认《真贯彻执行》 二○○九年二】月二十六日》 ：第，一条 为》加强城乡《结合部的规划建设管！理根：据中华人民》共和国城乡规—划法、中华人民共和！国土地管《。理法、？。国务院关于加—强城乡规划监—督管：理的通知（》国发〔2002【〕13号）》及，有关法律、法—规，的规定结合本市【实际制定本规定 】 ？ 第二条 】 本规定所称—。城，乡结合部是指位【于本：市城：市规划区内规划确】定为：建，设用地、《国有：土地和集《体所：。。有用地？混杂：的地区 — ，  ：  在城乡结—合部：。。进行规？划建设活动适—。用本规定本规定【施行前的建设活动依！照，第十五？条规定处理 【 ，。 第—三条 《市规划主管》部，门，负责规划管理；其】他职能部《门按照职责分工依】法对城乡结》合，。。部土地及其》它建设活动》进，行管：理 】 ，第四条 城—。乡结：合部应当《。。编制控制《性详细规划、—修建：性，详细：。。规划和近《期建设？规，划村庄还《应当制定村》庄整治规划 】 ， 《第五条？ 控制性详细【规划应该根据土【地利用总体规—划和城市总体规划的！。要求进？。行编制由《市规划主管部—门负责组织编—制报市？人民：政，。府批准后实施 】 ， 《 第六条 》 近期建设规划【由各区人《民政府（含》湛江：经济技术开》发区、东海》。岛经济开发试—验区管委会下同【）负责组《织，编制；重要》地块和重《大项目的修建—性详细规划及村【庄整：治规：划由各区《或镇人民政府负【责，。。组织编制 —     近【期建设规《划、修建性详—细规划及村庄整【治规划应当符合控】制性详？细规划？的要求？ ： ， ？ 第七《条 村庄整治规划！内容应当包括规【划区范围用》地，布，局调整道路整治方】案改善？村民住宅及》宅院设施的建—议性方？案，配，置公共服务及—公用工程设》施规划风貌塑造规】划等其中村容村【貌、环？境卫生？建设等？为综合整治》的重要组成部—分 】 第八条 村庄】整治规划应当综合】考虑村（居）民安置！、基础设施完善和】经济：社会发？展等因？。素尊重村（居）民】意愿充？分，听，取村（居）民意【见 》 第九条【 ：各类建设项目—的选址？和用地必须符—合规划要求》。纳入城？市建设？用地规划《。管理依？法办理建《设项目选址意—见书、建设用地规划！许可证 ！ 第十条 出】让国有土地使用权】由规划主管部门依】。据控制性详细规划】提出出让地块—的位：置、使？用性质、开》发强度等规划条件作！为出：让合同的组》成部分未确》定规划条件的地块】。不得出让《 【 第十？一条 集体建设用！。地依照土地管理【。规定办理有关审批】。手续对符合规划、】手续完备的》集体建设用》地其使用《权依照国家和省【集体建设用地使用】权流转的有关规定进！行流转 —。     禁止将规！划农用地《或未利？用地擅？自转变为建设—用地 — ，   禁止将通过出！让、：转让和出租方式【取得的集体建—设用：地用于商《品房地产开发建【设和住宅建》设 《 》第十二条 》 ，规划确定为城市【公共绿化、市政交通！设，施、文物古迹及人】防、消防、文化、医！疗卫生、教育、【体育：等公共？设，施的用地任何单位】和个人不得》擅自占用或者—。改变使用性》质在规划《制定前已建的—不符合？规划确定用途的【建，（，构）筑物不得重【建和扩建也不得进】。行土地转让》和土：地，交易活动 】 《第十三条 工业】项目用地应当按照“！工业进园”的原则在！规划：的工：业用地内安排对【不符合用地规划的工！业，项目不予审批 【 — 第十？四条 新》建、改建《、续建？建（构）筑物应当依！法，向规划主管部—。门办理规划》报批手续申领建【。设，工，程规划许可证— ？ 《 第十五《条 国有土地、集！体土地上已建的建】（构）筑物符—合规划的可依—法向规划主管部门】申请补办建设用地规！划许可证及建设工】程规划许《可，证    】 （一？）申请？补办：建设用地规》划许：可证应当提供以下材！料   【  1.《申请书； —     2【.申请？人户口证明或其他】有效证件； ！    3.国有】土，地使用证或》。集体土？地使用证； 【     4.】选址：位置地形图； 】     5.】其他相？。关材料？。。 《    （二—）申请补办建—设工程规划许可证】除应提供前款1【至3：项材：料外还应当提—供以下？材，料   【 ， 1.符《合资：质规定的规划设【计单位编制的修【。。建性详细规划； 】     【2.建（《构）：筑物原有的工程设】计方案；《    【 3.？建设用地规》划许可证《 》 第十六条 ！建设临时建》筑必须办理规划报批！手续临时建筑不得】影响控制性详—细规划或修建性详细！规划的建设实施使用！期，满应当拆除》 ， — 第十七条 — 城乡结合》部的：道路、公共绿化、】供电、供水、—供气等城市》基础设？。施，。建设应？当纳入城市市政园林！建设计划《有步骤？有计划地与土—地开：发同步建设项目【建，。设单位？应当按照规划—要求完成项目范围】内，配套设施《建设 》 第十【八条 ？ 市国土主管部【门负责？城乡结合部的土【地管理和监督—工作依法查》处滥占闲置用地和违！法，开，发使用土地的行为】。 第！十九条 市城【管执：法部门负责对城乡结！合部的违法》建设行？为予以查《处 》 第二—十条 《本规定由市》。城市规划局负—责解：释 ！第二十一《条 本规定自【2009年3月1日！起施行 】 ，