】 湛江》市城乡结合》部规划建《设管理暂行规定【 ： ：印发湛江市》城乡：结合部规划建—设管理暂行规定的】通知： 湛府〔2009！〕12号 各【县（市、区）—人民政府《湛江经济技术开发区！、东海岛经济开发】试验区管委会市府】。直属各单《位 ？    ！ 现将？湛江市城乡结合部规！。。。划建设管理暂—行规定印发给—你们请认真贯彻执行！ 二○○九年二月！二十六日《 第一条 为加！强城乡结合部的规】。划建设管《理，根，。据中华人民》。共和国城乡规—划法：、中华人民共—和国土地管理—法、国务院关—于加强城乡规—划监督？管，理的通知（国—发〔2002—〕13号）》及有关法律、法规的！规定结合本市实【际制定本《规定 》 ： 第二》条 本规定所【称城：乡结：合部是指位于本市】城市规划区》内规划确定为建【设用地、国有土地】和集体所有用地【混杂的地区 ！    在城乡结】合部进行规》。划建设活动适用【本规定本规定—施行前的建设活动】依照第十《五条规定《处理 【 第三条 【 市规划主管—部门负？责规划？管理；？其他职能部门—按照职责分》工依法对城乡结合部！土地及？其它建？设活动进《行管：理 《 》第，四条 城乡—结合部应《当编制控制性详【细规划？、，。修建性详《细规划和近期建【设规划村庄还应当】制定村庄整治—规划 【 第五条 【。 控制性详细规划应！该根据土地利用总体！规划和城市总体【规划的要求》进行编？制由市规划主管【部门负责组织编制】报市人民政》府批：准后实？施 】 第六条 》 近期？建设规划由》各区人民《政府（含湛》江经：济技术开发区—、东海岛《。经济开发试验区管】。委会：。。下同：）负责组织编—制；：重要地块和重大项目！的修建性《详细规划及村庄【整治规划由》各区或镇人民政府负！责组织编《。制 ？     —近期建设规划、修建！性详细规划及村庄】整治规划应当符【合控制性详细规【划的要求 — 《 ， 第七条 村庄整！治规划内容应当包】括规划区范围用地】布局调整《。道路：整治方案改》。善村民？住宅及宅院设—施的：建议性方案配置公共！服务及公用工—程设施规划风—貌塑造规《。。划等其中村》容村貌、环境—卫生建设等为综【合整治的重要—组成：部分 》 第八条 ！ 村庄整治》。规划应当综合考虑村！（居）？民安置、基础设施】完善和经济社—会发展？等因：素尊重村（》居，），民意：愿充分听《取村：（，居）民意见 【 第九条！ 各类建设—项目：的选址？和用：地，必须符合规划—。要求纳入《城市建设用地规划】管理依法办理—建，。设项目选址意见【书、建设用》地规划许可证— ： 第十条！ 出让国有土地】。使用权？由，规划：主管部门依据—控制：性详细规划提出出让！地块的？位置、使用》性质、开《发强：度等规划条件—作为出让合同的【组成部？分未确定规划条件】的地块不得出让【 第！。十一：条 集体建设【用地依照《土地管理《规定办理有关审批】手续对符合规划、】手续完备的集体建设！。用地：其使：用权依照国家和省】集体建设用地—使用权流转》的有关规定进行流转！  》   ？禁，止将规划《农用地或未利用【地擅自转《变为建设用》。地 ：     【禁，止将通过出》让、：转让：和出租方式取得的集！体建设用地用于【商，。品房地产开发—建设和住宅建—设 ！第，十二条 《 规划确定为—城市公共《绿化、？市政：交通设施、文—。物古迹及人防、【消防、文《化、医疗卫生、教育！、体育等公共设施的！用地：。任何单？位和：个人不得《擅自占用或者改变使！用性质在《规划制定前》已建：的不符合《规划确定用途—的建：（构）？筑物不得重建—和扩建也不得进【。行土地转《。让和土地交易活动】。 第！。十三条？ 工业项目用地应！当按照“工》。业进园”《的原：则在规划的工业用】地内安排对不符合用！地规划的《工业项？目，不予审批 — 第十四！条， 新建、》改建、续建》建（构）筑物应【。当，。依法向规划主—管部门办理规—划报批手续申领【建设工？。程规划许可证— 《 第》十五条 国—有土地、集体土【地上已建的建—（构）筑物符合规划！。的可：依法向规划主管【部门申请《补办建设用地规【划许可？证及建设工》程，规划许可证 — ：。   ？ ， （一）申请补【办建设用地规—划许可证应当—提供以下材》料    】 1.？申请书； 【     2.申】请人户口证明或其】他有效？证件； —  ： ，  3.国有土地使！用证或集体土地【使用证； 【  ：   ？4.选址位置地【形图； —  ：   5.其—他相关材料 【   《 ， （二）申请补办】建设工？程规划许可》证除应提供前款1至！3项材料《外还应当《提供以下材料— ？  ：   ？1.符合资质规定的！规划设计单位编制】。的修建性详细规【划； ？     2】。.，建（构）筑物原有】。的，工程设计方》案； 《     3【.建设？用地规？划许可证 ！ ？第十六条 —建设临时建筑必须】办，理规划报批手续临时！建筑：不得影响《。控制性详细规划或修！建性：详细规划的建设实】施使用？期满应当拆除 ！。 第十七】条 城乡结合部的！道路、公共绿—化、供电、供水【、供气等城市基础设！施建：设应当纳入》城市市？政园林建设计划有】步，骤有计划《地与土地开发同步建！设项目？建设单位应当按照规！划要求？完成项目范围内配套！设施建设 【 第—。十八条 《 市国？土主管部门负责【城乡结？合部：。的土地管理和—监督工作依》法查处滥占闲置【用地和违《法开发使用》土地：的行为 】 第十九条 】。 市城？管执法部门》负责对城乡结合部】的违法建设行为予以！查处 ？ ， ？ 第二十条 ！本规定由市城市规】划局负责解释— — 第二十一条 ！本规定自2009】年3月1《日起施行 —。 《