【 ？ 湛江市城乡结合】部规划建《设管理？。暂行规定 》 ， 印发湛江—。。市城乡结合部规划】建设管理《暂行规定的通知【 湛府〔20【09〕1《2号 《各县（市、》区）：人民政府《。湛江：经济技术开发区【、东海岛经济开发】试验区管委会市府】直属各单位》 ： 《     现将湛！江市城乡《结合部规划建—设管理暂行规—定印发给你们—请认真贯彻》。执行 《。二○：○九：年二月二十六日 ！第一条 为加强】城乡结合部的—。规划建设管》理根：据中华人民共和国城！乡规划法《、中华人民共和【国土地管《理法、国《务院关于加强城乡】规划监督管理—。的通知（国发〔【2002〕13号】）及有关法》律、法规的规—。定结合本市》实际制定本规定【 】。第二：条 ： 本规定《所称城？乡结：合部是指位于本市】城市规划区内规【划确：定为建？设用：地、国？有土：地和集体所》有用地混《杂，的地：区 》    在城乡结】合，部进行规划》建设活动适用本规定！本规定施《行前的建设活—。动依照第十五—条规定处理 】 第三【条 市规》划主管部门负责规】划管理；其他职能部！门按照职责分—工依法对《城，乡结合部土地及【其它建设《活动进行管理 】。 第四】条 城乡结合【部应当编制》。控制：性，详细规划、》修建：性详细规划和近【期建：设规划村《庄还应？当制定？村庄整治规》划 【 第五条 — 控：制，性详细规划应该【根据土地利用—总体规划《和城市总体规划【的要求？进，行，编制由市《规划主管《部门负责组织—编制报市人民政府批！准，后实施 【 第六条 ！近期建？设，规划由各区人—民，政府（含湛》江经济技术》开发区、东海岛【经济开？。发试验区管委会【下同）负责组织编】制；重要地块—和重：大，项目的修《建性详细《规划及村庄整治规】划由各区或镇人【民政府负责组织编】制 》    近期—建，设规划、修建—性，详细规？划及村？庄整治规划应当符】合控制性详细规【划的要求 — 第七条！ 村？庄整治规划内—容应当包《括规划区《。范围：用地布局调整道路】整治方案改》。善村民住宅及宅【院设施的《建议性方《案配置公共服—务及公用工程—设施规划风貌塑造】规划等其中村容【村貌、环境卫生建】。。。设等为综合整治【的，重要：组成：部分： ： 《 第八条》 村庄整治规划】应当：综合考虑村（—居）民安置、基础设！施完善和经济—。社会发展《等因：素尊：重村（居）民意【愿，充，分听取村（》居）：民意见 【。 ， ： 第九条 》。 各：类建设项目》的选址和《用地必须符合规划】要求纳入城市建【设用地规划管—理，依，法办理建《设项：目选：址意见书、建设用】地规划许可证 【 ？ 第十条【 出让国有土地】使，用权由规《划主管部门依据【控制性详细》规，划提出出让地—块的位置、》。使用性质、开发强】度等规划条件作为】出让合同《的组成部《分未确定《规，。。划条件的地块—不得出让《 ： ？ 第十一条【 集体建设用地】依照：土地管理规定办理有！关审批手续对符合规！划、：手续完备的集体【。建设用地其》使用：权依照国《家，和省集体建》设用地使用权流转】的有关规定进行流转！   —  禁止《。将规划农用地或未】利用地擅自》。转变为？建设用地  ！   禁止将通过】出，让、转让和出—租方式取得的集【体建：设，用，地，用于：。商品房地《。产开：发，建设和住宅建设 】 — 第十二条 规】划确定为城市公共】绿化、市《政交通设施》、文物古迹及—人防、？消防：、文化、医疗卫生、！教育、体育》等公：共设施？的用地任何》单位和个人不—得擅自占用》或者改变使用性【质在：规划制定《前已建的不符合规划！确定用？途的建（构）筑【物不：得重建和扩》建也不得进》行土地转让和土地】交易活？动， ， ， ， 第十三】条 工业项目【用地应当《按照“工业进—园”的？。原则在规划的工【业用地内安》排对不符合用地规】划的工？业项目不予》审批 ！ 第十四条 【新建：、改建、续建建（构！）筑物应当依法【向规划主管部—门办理规划》报批手续申领建【设工程？规，划许可证 — ？ 第十五条 】。 国有？土地：、集：体土地上已》建，的建（构《），筑，物符合规划的可依】法向规划主管部【门申请补办》建设用地规划许可证！及建设工程规划许可！证 ：   》。  （一）申请【补办建设用》地规划许可证—应当提供以下材料】     】1.申请书》； ？    》 ，2.申请人户口【证明或其他有—效证件；《    【 3.国有土地使用！证或：集体土地《使用证； —     —。4.选址位置地【形图； 《     5.！其他相关材料 【     （】二）申？请补办建设工程【规划许可证除应提供！前款1至3》项材料外《还应当提供以下材】料  —  ： ，1.符？合资质规《。定的规划设计—单位编制的修建性详！细，规划；  】   2.建（构）！筑物原有的工—程设计方《案； ？     3】.建设用地规划【许可证？ 】第十六条《 ， 建：设临时？建筑：必须办理规划报【批手续临时建—筑不得影响控制【性详细规划或修建】性详细规划的建【设实施使用》期，满应当拆除》 】第，十七条？ ， 城乡？结合：部的道路《、公共绿化》、供：电、供水、供气【等城市基础设施【建设应当《纳，入城市市政园林【建设计划有步骤【有计划地与》土地开？。发同步建设项—目建设？。。单位应？当按照规划》要求完？成项目范围内配套设！施建设 《 【第十八条 市【国，土主管部门负责城】乡结合部《。的土：地，管理和监督》工，作依：法查处滥《占闲置用《地和违法开发使用土！地的行？为 ： ？ 第》十九条 市城管】。执法部门负责对城乡！结合部的违法建设】行为：予以查处《 【 第二十条 本规！定由市城市规划【局负责解释》 【 第二十一条 】本规定自200【9年3月1日起【施行 《 《