】。 ： 湛江市《城乡结合部规—。划建设管理暂行【。规定 ？ ， 印发湛》。江市城乡结》合部规划建》设管理暂行》。规，定的通知 湛府】〔2009〕1【2号 各县（市】、区）人《民政府？湛江：经济技术开》发区、？东海岛经济》开发试验区管委会市！。府直属各单位 【 ，   】 ， 现将湛《江市城乡《结合部规划建设【管理暂行规定印【发给你们请》认真贯彻执》行 二《○○九年二月二十六！日， 第一条 【为加强城乡》结合部的规划—建设管理根据中华】。人民共？和国城乡《规划法、中华人民共！和国土地管理法、】国务院关于加—强城乡规《划，监，督，管理的通《知（国发〔200】2〕13号）—。及，。有关法律、法规【的规：定，结合本？市实际？制定本规定 — ， 第二】条 本规定所称】城乡结合《部是指位于》本市城市《规划区内规划确定】为建设用地、—国有土地和集—体所有用地混杂【的地区 》     在【城乡结？合，部进行规划》。建设活动适用本规】定本规定施》行前的建《。设活：动依照？第十：五条规定处理 】 第三条！ 市规《划主管？部门负责规划管理；！其他职能《部门按照职》责分工？依法对？城乡结合部》土地及？其它：建设活动进行—。管理 《。。 ？ 第四》条 城《乡结合部应当—编制：控制性详细规划、】修建性详细规划【和近期建设规划村庄！还应当制《定村庄整治规—划 ？ —第五条 控制性详！细规划？应该根据《土地利用总体规【划和城市总》。体规划的要》求，进，行编制由市规划主】管部：门，负责组？织编：制报：市人民政府批准后实！施 】 第六条 近期建！设规划由各区人民政！府（含湛《江经济技术》开发区？、东海岛经济—开发试验区管委【会下同）负责组织】编制；重要》地块和重大项—。目的修建性详细【规划及？村庄整治规》划由各区或镇人民】政，府负责组织编制【 《 ，   近期建设规划！、修建性《。。详细规划及村庄整治！规划应当符合控制性！详细规划的要求 ！ 《 第？七条： 村？庄整治规划内容应当！包括规划区范—围用地布局调整【。道路整治《方案改善村民—住宅及宅院设施的建！议，性方案配置》公共服务及公—用工程设施规—划风貌塑造规划等其！中村容村貌、环境卫！生建设等《为综合整《治的重？要组成部分 【 ？ ？。第八条 村—庄整治规划应当综】。。合考虑村《（居）民安置、基础！设施完善和经济社会！发展等因素》尊重村（居》）民意愿《充，分听取村《（居）民意见— ： —第九条？ 各类建设项目的！选址：。和，用地：必须符合规划—要求纳入城市建设】用地规划管》理依：法办理建设》。项目选址意见—书、建设《用地规划许》可，。证 ！第，十条 出让—国，有土地使用》权由规划主管部【门依据控制性—详细规划提》出出让地块的位【置、使？用性质、开》发，强度等规《划条：件作：为出让合同的组【成部分未确定规【。划条件？的地块不《得出让？ ， 第】十一条 集体建设！用地依照土地管理规！定办理有关》审批手续对符合规】划、手续完备的集】体建设用地其使用】权依：照，。国家：和，省集体建《设用地使《用权流转的》有关规定《进行流转 】  ：  禁止将规—划农用地或》未利用地《擅自转变为建设用】。地   【。  禁止将通过出让！、转让？和出租？方式取得的集体建】设用地？用，于商品房地产—开发建设和住宅【建设 【 ？第十二条 规【划，。确定为城市公共绿】化、市政交通设施】、文物古迹及—人防、消《防、：文化、医《疗卫生、教育、体】育等公？共设施的用地任何】单位和个人不得【擅，自占用？或者：。改变使用性质在规】划制定前已建的【不符合规划确定【用途的建（构）筑物！不得重建和扩建也】不得：进行土地《转让和土地交易活】动 》 第》十三条 《 工业项目用地【应当按照“工业进】园”的原则》在规划？的工业用地内安【排，对不符合用地规划】的工业？项目不予审批 】 ？ 第十四条 】 新建、改建、续】。建建（构）筑—物应当依法向—规划主管部门办理】规划报批手续申【领，建设工程规》划，许可证 》。。 第十】五条 国有土地、！。集体土？地上已建的建（构】）筑物符合规划的可！依法向规划》。主管：部，。门申请补《办建设用地规—划许可？证及建设工程规划许！。可证 —   ？ （一）申请补办建！设用地规《划许可证应当—提供以下材料 ！     1.申】请书； —   ？  ：2.申请《人户口证明或其【他有效证件； 【。  《   3.国有土】地使用证或集体【土地使用证； 【     【4.选？址位置地形图—；   【。  5？.其他？相关材？料 》    （二）【申请补办建设工程规！划许：可证除应提供前款1！至3项材料》外还应当提供以【。下材料  】   1.符合【资质规定的》规划设计单位—编制的？修建性详细规划；】 ， ？。    2》.建（构《）筑物原有的工【程设计？方案：；  —  ： 3.建设用地【规划许可证 】 》第十六条 》 建设？临时建筑必须办理】规划报？批手续临时建—筑，不得影？响控制性《。详细规划或修建【。性详：细规划的建设实施使！。用期满应当拆—除， — ：。第十七？条 城乡结合部】的道：路、公？共绿化、供电、【供水、供气》等城市基础设施建设！应当纳入城》。市市政？。园林建设计划有【步骤有计划》地，与土地开发同步建设！项，目建设单位应—当按照规划要求完成！项目范围《内配套设施建设 ！ 《。 第十《。八条 市国—。土主：管部门负责》城乡结合部的—土地管理和监—。。督工作依法查处滥占！闲置用地和违—法开发使《用土地的行为 【 ？。 ， 第十九条【 市城管执—法部门负责》对城：乡，。结合部的违法建设行！为予以查处》 ， 第二！十条 本规定由市！城市规划局负责解释！ ： ， ？ 第二十一—条 ？本规定自《20：09年3月1日【起施行 【 ：