， 【 湛江市城乡】结合部规划建—设管理暂行规定 】 印发湛江市】城乡结合部规划【建设管理暂行规定】的通知 湛府〔】2009〕》。12号 《 各县（市、区）人！民政府湛江》经济技术《开发区、东》海岛经济开发试【验区管委会市府直属！各，单位 —    【 现将湛江市城乡】结合部规划》建设管理暂行规定】。印，发给你们请认真贯】彻执行 二○○】。九年：二，月，二十六日 第【一条 为加—强，城乡结合部》的规划建设管理根】。据中：华人民共《。和国：城乡规划法》、中：华，人民共和国土—。地管理法、》国务院关于加—强城乡规划监督管】理，的通知？（，国发〔2002〕1！3号）？及有关？法，律、法规的规定结合！本市实际制》定本规定 —。 第二条！ 本规定所称【城乡结合部》是指位于《本市城市规划区内】规划确定为建—设用地？、国有土《地和集体所有用地】混杂的地区 【     在【城乡结合部进—行规划建设活—动适用本规》定本规定《施行：前的：建设活动依照第【十五条规《定，处理 ？ ： ：。 第三条 【 市规划主管部门负！责规划管理；其【他职能？部门按照职责分【工依法对《城乡结合部土地及】其它建设《活动进行管理— 《 ， 第四》条 城乡结合部应！当编制控制性详细】规划：、修建性详细规划和！近期建设规划村【庄，还应当制定村庄【。整治规划《 【 第五条 》 控制性《详细规划应该根据】。土地利用总体规划】和城：。市总体规《划的要求进行—编制由市规划主【管部门负《责组织编制》报市人民政府—批准后实施 】 第六条 ！ 近期建设规划由各！区人民政府（—含湛江经《济技术开发区、东】海岛：。经，济开发？试验区管委会下同）！负责：组织编制《；重要地《块和重大项》目的修建《性，详细规划《及，村庄整治规》。划由各？区或：镇人民政《府负责组织编制【   —  近期建设—规划、修《建，性详细规划及村【庄整治规《。划应当符《合，控制性？详细规划的要求 ！ 第【七条 《村庄整？治规：划内：容应当包括规—划区范围《。用地布局调整道路】整治方案改善村【民住宅？及宅院设施的建【议性方案配》。置公共服务》及公：用工程？设施规划风貌塑造规！划等其中村容—村貌、环境》卫生建设等为—综合整治《的重要组成部分 ！ 第八】条 ： 村庄整治规划应】当综合考虑村（居）！民安置？、基础设施完善和经！济社会发展等因素尊！重村（居）民意愿】充分：听，取村（居）》民意见 — 第—九，条 各类建设项目！的选址？和用地？必须符合规划要求纳！入城：市建设用地规—划管理依法办理建设！项目：选址意见书、建设】用地规划许可证 ！。 ： ， 第十条— 出让国》有土地使用》权由规划主管部门】依据控？制性：详细规划提》出出让地《。块的位置《、使用性质、开【。。发强度等规划条件】作为出让合同的组成！。部分未确定规—划条件的地块不得出！让 ？ 第十】一，条 集《体建设用地依—照土：地管理规定》办理有关《审批手续对符合规】。划、手续完备—的集体？建设用地其使用权】依照国家和省集体】建，设用地使用权流【转的：有关：规定进行流转 【 ：  ：   禁《止，将规划农用地—或未利用地擅自转】变为建设用地 】     —禁止将通过出让、转！让，和出租方式取得【的集体建设用地用于！商，品房：地产开发建设和住宅！建设 【 第《。十二：条 规划确定为城！市公：共绿化？、市政交通设施、文！物古迹及《人防、消防》、文化、医疗卫生】、教育、体育等【公共设施的》用地任何单位和个人！不得擅自占用或者改！变使用？性质在规划》制定前已建的不【符合规？划确定？用途的建（构—）筑物不得重建和扩！建也不得进行—土地转让《和土地交易》活动 【 第十》三条 工业—项目：。。用地应当按》。照“工业进园”的原！则，在规划的工业—用地内安排对—不符合用地规划的工！业项目？不予审批 》 第十！四条 ？。 新建、改建—、续建建（构）筑】物，应当依？法向规划主管部【门办理规划报批手续！申领建设工程规划】许可：证， 】第十五条 国有土！地、集？体土地上已建的【建（构）筑物符【合规划的可依—法向规划主管部【门，申请补办建设—用地规划许可证【及建设工程规—划许可？证 《  ：   （一）—申请补办建设—用地规划许可证【应当：提供以下材料—  》   ？1.申请书； 【  《   ？2.申请人户口证明！。或其他有效》证件；？ 《    3.国有】土地使用证或—集体土地《使用证； 】    4.选址】位置地形图； 【 ，    》 5.？其他相关材料 ！。  ：  ： （二）申请补办】建设：工程规划许可—证除应提供前—款，1至3项材》料外还应《当提供以下材—料     ！1.符合资质规【定，的规划设计单—位编制的修建性详】。细规划； 》。     2】.建（构）筑—。物原有的《工程设计方案；【     】。3.：建设用地规》划许可证 》 》 第十六》。条 建《设临时？建筑必须办》理规划？报，批手续临时建筑不】得，影响控制性详—细规：划或修建性详细规】划的建设实施使用期！满应当拆除 】 第十【七条 城乡结合】部的道路、公共绿化！、供：电，。、供水、供气—等城市基础》设施建设应》当纳入城市》市政：。园林建设计划有步】骤有计划地》。与，土地开发《。同步建设项目—建设单位应当按照规！划要求完成项目范围！内配套设施》建设 》 ？ 第十八条— ：市国土主管部—门，负责城？乡结合？部的土地管》理和监督工作依【。法查处滥占》闲置用地和违法开发！。使，。用土地？的行为 《 第十！九条 市城管执法！部门负责对》城乡结合部的违法建！设，行为予以查》处 》 第二—十条 本规定由】。市，城，市规：。划局负责解释 ！ ： ： 第二十一》条 本规定—自2009年3月】1日起？施行 《 ： ， ，