： 》 湛江市城乡！结合部规划建—。设管理暂行规定【 印发湛江市！。城，。乡，。结合：部规划建《设管理暂行规定的】。通知 湛》府〔20《09〕12号 各！。县（市、区）人【。民政府湛江》经济技术开发区、东！海岛经济开》。发试验区《管，委会市府直属各单】。位， ，  】  ： ，现将湛江《市城乡结合部规【。划建设管《理暂行规定》印，发给你们请认真贯彻！执行 ？ 二○○九年二月二！十六日？ 第一条 【为加强城乡》结合部的规划—建设管理根据中华】人民共和国城乡规】划法、中华人—。民共和国土地管理】法、国务《院关于加强城—乡规：。。划，。监督管？理的通知（国发【〔，。2002〕13号】。），及有关法律、法规的！规定结？合本市实《际制定？本规定 《 第二！条 ？本规定所称城乡结】合部是指位于本【市城市规划区内【规划确定为》建设用地、》国有土地和集体【所有用地《混杂的地区 【  ？   在城乡结合部！进行规？划，建设：活动适用《本规定本规定—施行前的建设活动】依照第？十五条规定处—理 ！第三条 《 市：规划主？管部门负责规划【管理；？。其他职？能部门按照职—责分工依法对—城乡结？合部土？地及其它《建设：。活动进行管》理 》 第四条 】 城乡结《合部应当《编制控制《性详细？规划、修建性—详细规划和》近期建？设规：划村庄还应当—制定村庄整治规【划 【 第五条 【控制性？详细规划《。应该根据土地—利用总体规》划和城市总》体，规划的要求》。进行编制《由市规划主》管部：门，负责组织编制报市】人民政府《。批准后实施》 ， ， 第【六条 近期建设规！划由各区人民政府】（含湛？江经济技术开发区、！东海：岛经济开发》试验区管委会下同】）负责组织编—制；重要地块和重大！项目的修建》性详细规划及—村庄整？治规划由各》区或镇人民政府负责！组织：编制   】  ：近期建设规划、修】建性详细规划—及村庄整《治规划应《当符合控制性详细规！划的要求 【。 第七条 ！ ，村庄：整治规划内容应【。当包括？规划区范围用地【布局调整《道路整治方案—改善村民住宅及宅院！设施的建议性方【案配置公共》。服，务及公？用工程设施规划风貌！塑造规划等其中【村容村貌《、环境卫生》建设等为综》合整治的重要组【成，部分 — ： 第八条》 村庄整》治规划应当综合【考虑村（居）—民安置、《基础设施完善—和经济？社会发展等因素尊重！。村（：。。居）：。民意愿充分听—取村（居）民—意见 】 ：第九条 各类【建设项目的》选，址和用地必须符【合规划要求纳入城】市，建设用地《规划管理依法办【理建设项目选—址意见书、建设用地！规划许可《证 ： ？ 第十条【 出让国》。有土：地使用权《由规划主管》。部门依据控制性详细！规划提出出让地块的！位置、使用性—质、开发强度等规】划条件作《为出让合同的组【成，部分未？确定规划条件—的地块不得出让【 】第十一条 集体建！设用地依照土地【管理规定办》理有关审《。批，手续对符合规划、】手续完备的集体【建设用地其使—用权：依照国家和省集【体建设用地使用权流！转的有？关规定进行》流转   】  禁止将规划农用！地或：未利用地擅》自转：变为建设用地 【 ，。     禁【止将：通过出让、转让【和出租方式取得的集！体建设？用地：。用于商品房地产开发！建，。设和住宅建设 ！ ， 《第十二条 》 规划确定为城【市公：共绿化、《市政交通设施、文物！古迹及人《防、消防、文化【、医疗卫生、教育】、体育等公共设【施的：用地任何单位和个人！不得擅？自占：用或者改变使—用性质在规划制【定前已建的不符合】规划确定用途的建】（构）筑《物不得重建和扩建也！不得进行土地转【让和土地交易活动 ！ 第十！三条： 工业项目—用，地应当按照“工【业进园”的》原则在规划的工【业用地内安排对【不，符合用地规划的【。工，业，项目：不，予审批 ！。 第？十四条？ 新？建，、改建、续建建（构！。）筑物应当依法向】规划主管部门—。办理规划报》批手：续，申领：建设工程规划—许可证 ！ 第十《五条 国》有土地、集》体土地上已》建的建（构）—筑物符？合，规划的可依法向规】划主管部门申请补办！建，设用地规划许—可证及建设》工程规划许可证 】 ， ，   ？  （一）申—请补办建设用地规】划许可证应当提【。供以下材料 — ？    1.申【请书；   ！  ：2.申请人户口证】明或其他《有效证件； 【。   《  3.国有—土地使用证或集体】。土，地使用证； 【     —4.选址位置地【形图； —   ？  5.其他—相关：材料 《  ？。   ？（二）申《请补办建设工程规划！许可证除应》提供前款1至3项材！料，外还应当提供—以下：材料 》     》1.：符，合资质规定的规【划设计单位编—制的：修建性详细规划；】     2！.建（？构）筑物原有的工】程设计方案》； 》    3.建设】用地规划《许可证 【 ？ 第十六条》 建设临时—建筑必须办理规划报！批手续临时》建，筑不得影响控制性】详，细规划或修建性详细！规划的建设实—施使用期满》应当拆除 【 第十七】条 城乡结合部的！道路、公共绿化、】供电、供水、供气】等城市基础设施建】设应当？纳入城？市市政园《林建设计划有步骤】有计划地与》土地开发同步建设】。项目建设《单位应当按》照规划要求完成【项目范围内配套设】施建设 — 第十八】条 市国》土主管部《。门负：责，城乡结？合部的土《地管理和监督—工作依法查处滥【占闲置？用地和违法开发【。使用：。。土地的行《为 ！第十九条 市城管！执法部门负》责对城乡结合部的违！法建设行为予—以，查处 》 第二十条！ 本规定由市城市！规划局负责解释 】 — 第二十一条— 本规定》自2009年3月1！日起施行《。 》。 ，