。 ，。 ， 【 湛江市》城乡结合部规划建设！管理暂行规定 】 印发湛江—市，城乡结？合部规划建》设管：理暂行？规定的通知 【湛府〔20》09〕12》号 各县》（市、区）人民政府！湛江经济《技术开发区、东海】岛经济开发试验【区管委会市》。府，直属各？单位 【 ？    《现将湛江市城乡【结合部规划建—设管理暂行规定印发！给你们请认真—贯彻执行 二【○○九年二月二十六！日 第一条 】为加强城《乡结：合部的规划建设管】理根据中华人民【共和国城乡规划法】、中华人民共—和国土地《管理法、国务院【关于加强城》。。乡规划监督管理的】通知（国发〔2【002〕13—号）及有关法律、法！规的规定结合本市实！际制定本《规定 》 第二条】 ：本规定所称》。。城乡结合《部是指位于本市城】市规划区内》规划确定《为建设用地、国有】土地和集体》所有用地《混杂的地区 ！    在》城乡结合《部进行规划建设活】动，适用本？规定本规定施行【前的：建设活动依》照，第十五？条规定处理 】 《。 第：三条 市规划主】管部门负责规—划管理；其他职【能部门按照职责【分工依法对城—乡结合部《。土地及其它建设活】动进行管理 — ： ？ ：第四条？ 城乡结合部应当！编制控？制性：详细规划、》修，。建，性详细规划》和近期建《设规划村庄还应当】制定村庄整》治规划 — ： ：。 第五条 控【制性详细规划应该根！据土地利用总体【规划和城市总—体规划的要求进行编！制，由市规划主管部门负！责组织编制报市人民！政府批准后实施【 ， 第六！。条 近期建设规划！由各区人民政—府（含湛江经济技】术开发区、东—海岛经济开发试【。验区管委《会下同？）负：责组织编制；重要】地块和重大项目【的修建性详细—规划及？村庄整治规划由各区！或镇人民政府负【责组织编《制    】 ，。近期建设《规划：。、，修建性详细规—划及村庄整》治规划应当符合【控制：性，详细规划的要求 ！ ？ 第七》条 村《庄整：。治，规划内容应当包括】规划区范围》用地：布局调整道路整【治方案改善》村民住宅及宅院设】施的建议性方案配置！公共服务及公用【工程设施规划风貌】塑，。造规：。划等其中《村容村貌、》环，境卫生建设》。等为综合整》治的重要组成部【分 】 第八条 》 ，。。村庄整治规划应当】综合：考虑村？（居）民安置、基】础设：施完善？和经济社《会发展？等因素尊重村（【居）民意愿充分听】取村（居）民意见】 》 第《九条 各》类建设项目》的选：址和：用地：必须符合《规划要求纳》入城市建《设，用地规划管理—依法办？理建：。设项目？选址意见书、建【设用：地规：划许：可证 《 ， 第—十条 出让国【有土地使用》权由规划主》管部门依据控制性】详细规划提》出出让地块的位置】、使用性质、—开发强度等规划条件！作为出？让合同的组成—部分未确定规—划条件的地》块，不得出让 》 第十！一条 集》体建设用地依—照土地？管理规定办理有【关审批手续》对符合规划》、手续完备的—集体建设用》地其使用权依照国家！和省集体建》设用：地使用权流转的有关！规定进行流转—。 《    禁》止将规划《农用地或《未利用地擅自转【变为建设用地 【。     【禁止将？通过出让、转—让和出租方式—取得的集体建设用地！用于商品房》地产开发建设和住】。宅建设 — 第十【二条 规划确定】为城市公共绿化、】市政交通设施、文】物古迹及人防、【消防、文化、—医疗卫生、教育、体！育等公共设施的【用地任何单》。位，。和个人不得》擅自占？用或者？改变使用性质在规】划制定前已建的不符！合规划确定用途的建！（构）筑物不得重】建，和扩：。建也不得《进行土地转让和土】地交易活动 ！ 第十三条】 ：工业项目用地—。应当按照“工—。业进园”的原则【在规划的工》业用：地内安排对不符【合用地？规，划的工业项目不【予审：批 【 第十四》条 新建、改【建、续建建（构）】筑物应当依法—向规划主管》部门办理规划报批手！续，。申领建？设工程规划许可【证 ！第十五条 —。国有土地、集体土地！上已建的《建（构）筑物符【合规划的《。可依法向规划主管部！门申请补办建设用地！规划许可《证及建？设工程规划许—可证    ！。 （一）《申请补办建》设用：地规划许可》证应当提供以下材料！    【 ，1.申请书； 【 ，    》 2.申《请，人户口证明或其【他有：效证件；  ！   3.国—有，土地使？用证或？集体土地使用—证； 《     4【.选址位置地—形图；  】。   5.其他相】。关材料  】  ： （：二）：申，请补办建设工程规】划许可证除应—提，供前款1《至3项材料外还应】当提供以《下材料？。    【 1.符合资质规定！的规划设计单位编制！的修建？。性详细规划》；  —   2.建（【。构）：筑物原？有的工程设计方案；！ ：  ？   3.建—设用地规划许—可证 ！ 第十六《条 建设》。临时建筑必须—办理规？划报批手《续临时建筑不得影】响控：制性详？细规：划，。或修建性《详细规划的建设实】施使用期满应—当拆除 ！ 第？十七条 城乡结】合部的道路》、公共绿化、供电】、供：水、供气等城市基】础设施建《设应：当纳入？城市市政园林建设】计划有步骤有计划地！与土地开发同步建设！项目：建设单位应当按照】规划要求完》。成项目范《围内配套设》施建设？ 第！十八条？ 市？国土主管《部门负责《。。城乡结合部的—土地管？理和监督工》作依法查处滥占【闲置用地和》违法开发《使用土地的行—。为 ！第十九条《。 市城管执法部】门负责对城乡—结合部的违法—建，设行为予以查处 】 ？ 《第二十条《 本规定由市城】。市规划局《负责解释 — ， 》第二十一条 本】规定自2《009年3月1【日起施行 — 《