：。 — 湛江市—城乡结合部规划建设！管理暂行《规定 》 印发湛江》。。市城乡结合部规划建！设管理暂行规—定的通知《 湛府〔》2009〕12【号 各县（市【、区：）人民政府湛江经济！技术开发《区、东海岛》经济开发试验区管委！会，市府直属《各单位 ！     —现将湛江市城乡结合！部规划建设管理【暂行规定印发给你】们请认真贯彻—执行 二○○九】年二月二《十六日 第一【条 ： 为加？强城乡结合部的规划！建设管理根据中华】。人民共和《国城乡规划法、中华！人民共和国土地【管理法、国务—院关于加强城乡规】划，监督管理《的通知（《国发〔20》02〕13号）及有！关法律、法规的【规，定结合本市实—际制定？本，规定 《 第二条！ 本规定所称城乡！结，合部是指位于—本市城市规划区【内规划确定为建设用！地、国有土地和集体！所有用地混杂的【地区  【   在城乡结合】部进：行规划建设》活，动适用？本，规定本规定》施行前的建设活动依！照第十五条规—定处理 】。 第三条 【 市规划主管部门负！。。责规划管理；其他职！能部门按《。。照职责分工依法对城！乡结合部土地—。及其它建设》活动：进行管？理 ？ ？ 第四条 】城乡：结合部？应当编制《控制性详细规划、修！建性详细规划和近期！建设规划村庄还应当！制定村庄整治规划 ！ 第】五条 控制性详】细规：划应：该根据土地利用【总，体规：划和城市总体规划的！要求进行《编，制由市规划主管【部门负责组织编制报！市人民政府批准后实！。施 — ： 第六条 近期建！设规划由各区人民】政府（含湛江经【。济技术开发区、东】海岛经济开发—试验：区管委会下同）负】责组织编制；重要地！块和重大项目的修】建性详细规划及【村庄整治规划—由各：区或镇人《。民政府负责组织【。。编，制， ，     近】期建：设规划、修建性详】细规划及《村，。庄，整治规划应》当符合？控制性详《细规划的要求 】 —第，七条 村》。庄整：治规划内容应当包】括，规划：区范围用地布—局调整道《路整：治方案改善村民住宅！及宅院？设施的建议》性方案配置公—。。。共服务及公用工程设！施规划风貌塑造规】划等其中村容村貌】、环境卫生》。。建设等为综》合整治的重要组成】部分 — 第八条【 村庄整》治，规划：应当综合考》虑村（？居）民安置、基础设！。施，完善和经济社会发展！等因素尊重村（居）！民意愿充《分听：取村（居）民意见 ！ 第九！条 各《类建设项目的选【址和用地必须—符合规？划要求纳《入城市建设用地规】划管理依《。。法办理建设》项目选址《意见书、建设—用地规划许可证 ！ ，。 《 第十条《 出让《国，有土地使《用权由规划主—管部门依《据，控制性详细规—划提出出让》地块的位《置、使用性》质、开发强》度，等，规划条件作为—出让合同的组成【部分未确定规划条】件的地块不得出让】。 ： 《 ：第十一条《 集体建设用地】依照土？地管理规定》。办理有关审批手【续，对符合规划、手【续完备的集体建设用！地其使用权依照国家！。和省集体《建设用地《。。使用权流转》的有关？。规定进行流转—     禁！止将规划农用地【。或未利？用地擅自转变为建】设用地   ！  禁止将通过出让！、转让和出租方式取！得的集体建设用【地用于商品房地【。。产开发建设和住宅】。建设：。 ？ ， ， ？第十二？条 规划》确定为城市公共绿】化、市政《交通设施、》文物古迹《及人防、消防—、文化、医疗—卫生、教育》、体育等公共—设施的？用地任何单》位和个人不得擅自占！用或者改变使—用性质在规》划制定前已》建的不符《合规划确《定用途的《建（构）筑物—不，得重建和扩建也不】得进行？。土地转让和土地交易！活动 】 ：第十三条《 ：。工业项目用地—应当按照《“，工业进园”的—原则：在规划？的工业用地内安排】对不符合用》地规划的工业项【目不予审《批 ： ： ？。 第十《四条 新》建，、，改建、续建》建（构）筑物—应当依法向》规划主管部门办理】规划报批手续—申领建设《工程：规划许可《证， 】第十五条 》 国有土地、—集体：土地：上已建的《建（构）筑》。物符合规划的可依】法向规？划主管？部门申请《补，办建设用地规—划许可证及建设工】程规划许可证 【     （一！）申请？补办建设用地规划许！可证应当提》供以下？材料 》   ？  1.申请书【。；    】 2.申请》人户口证《明或其他有效证件】；   【  3.国有土【地使用证《或集体土地使用【证；：。。。 ，     4.！选址位置地形图；】    【。 5.其他》相，关材料 【    （二）【申请补办《。建设工程规划许【可，证除应提供前—款，1至：3项材料外还应当提！供以下材料 】  ： ，  1.符合资质规！定，的规划设《计单位编制的修建】性，详，细，规划； —     2.建】（构）筑物原—有的工程设计方案；！  》   3.建设用】地规划许可证— 】第十六条《。 建设临时建筑】必须办？。理规：划报批手续临时建筑！不得影？响控制性《详细规划或》修建性详细规—划的建设实施—。使用期满应》当，拆除 】 第？十七条 城乡结】合部的道路、公共】绿，。化、供电、》供水、供气等城市基！础设施建设》应当纳入城市市政】园林建设《计划有步《骤有计划地与土地开！发，同步建设《项目建设《单位应当按照规划】要求完成项》目范围内配套设施】建设 【 ，。 第十八》条 ： 市国土主管部门】负责城乡结合部的土！地管理和监督工【作依法查处滥占闲置！用地和？违法开发《使用土地的》。。行为 — 第十九【条 市城》管执法部门负责【对城乡结合部的违法！建设行为《予以查处 【 第二十】条， ：本规定由《市城市规划局—负责解释 】。 ： 第二十一条 ！。本规定自200【9，年，3月1日起施行 】 》