【 湛江—市城：。乡结合部规划建【设管理暂行规—定 《 ，印发湛江市》城乡：结合部规划建设管】理暂行规定的通知 ！ 湛府〔200【9〕12号》 ， ，各县（？市、：区）人民政》府湛江经济技—术开发区、东海岛经！济开：发试验区管委会市】府直属各《单位： 【    《 现将湛江市城乡结！合部规？划建设管理暂—行规：定，印发给你《们请认真贯》彻执行 二—。○○九年二月二【十六日？ 第一条 — 为加强城乡结【合部的规划建设管理！根据中华人民—共和国城乡规划【法，、中华人民》共和国土地管—理法、国务院关于】加强城乡《规划监督管理的通知！。（国发〔2002】〕1：3，号）及有关法律、法！规的规定结》合本市实际》制定本规定 】 第二条】 本规定所称城】。乡结：合部是指位》于本市城市规划【区内规划确定为建】设用地、国有土地和！集体所有用地混【杂的地区 》 ，     在城】。乡结合？部进行规划建设活动！适用本规定》本规定施行前的建】设活动依照第十【五条：规定处理《 — 第三条 市】规划主管部》门负责规划管理；】其他职能部门按照职！责分工依法对城乡结！合部：土地及其它建设活】动进行管理 ！ 第四条 ！城乡结合《。。部，应当编制控制性详细！规划、修建》性详细规划和—近期建设《规划村庄《还应当制定村庄整治！规划 ！ 第：五条 控制性详】。细规划应该根—据土地利用》总体规划和城市总体！规划的要求进行【编制由市规划主管部！门负责组织编制【报市人？民政：府批：准，后实：施 ！第六：条， ：近期建设规》划由各区人》。民政府（含湛江经济！技术开发区、东【。海，岛经济开发试验【区管委会下同）负】责组织编《制；重？要地块和重大项目的！修建性？详细规？划及村？庄整治规《划由各？。区或镇人民》政府：负责组？。织编制 》     近期】建设：规划、修建性—详细：规划及村庄整治【规划应当符合控制性！详细规划的要求 ！。 ？ 第《七，条 村庄整治规】划内容？应当包括规划区范】围用地？布，。局调整道路》整治方案改善村民】。住宅：及宅院设施》的建议性方案配【。置公共服务及公用工！程设施规划风貌塑造！规划等其中村—容村貌、环境卫生】建设等为综合整治的！重要组成部分 【 第八！条 村庄整治规】划应当综合》考虑村（居）民安置！、，基础设施完善—和，经济社会发展等【因素尊？重村（居）民意愿】充分听取村（居）】民意见？。 《 ， 第《九条 各类建设项！目的选址和》。用地必须符合规划】要求纳入《城市建设用地规【划管理依法》办理建设项目选址意！见书：、建：设用地规《划许可证 》 ？ 第十条【 ：出，让，国有土地使》用权由规划》主管部？门依据？控制性？详细规划提出出【让地块的位置—、使用性质、开发强！度等：规，划条件作为出让合同！的，组成部分未确定规划！条件的地块》不得出？让 】 第十一《条 集体建设用地！。依照土地管理规定】。办理：有关：审批手？续对符合规》划、手续完备的【集体建设用地其使】用，权依照国家》和省集体《建设用地使用—权流转的有关—规定进行流转 【 ：    《 禁止将规划农用地！或未利用地擅自转】。变为建设用地—     】禁止将？通过出让、转让和出！租方：式取得的集》体建设用地》用于商品房地产开】发建设？和住宅建设 【 ， 第十【二条 规划确定】为城市公共绿化【、，市政交？。通设施？、文物？古迹及人防、消防、！文化、医疗卫生【、教育、体育—等公共设施的用地】任何单位和》个人不得《擅自占用或者改【变使用性质》在规划？制定前？已建的不符合—。规划确？。定用途？的建（？构）：筑物不得《。。重建和扩建也—不得进行土地转让】和土地交易活动【 《 ，。 第十三条 】 工业项目》用地应当按照“工】业进园”《的原则在《规，划，的工业用地内—安排对不符合用地】规划的？工业项目不予审批 ！。 第】十四条 》新建、改《。建，、续建建《（构）筑物应—当依法向规划主【管部门办理规划【报批手续申领建【设工程规《划许可？证 ！第十五条 国有】土地、集体土地上已！建的建？（构）筑物符—合，规划的可依法向规划！主，管部门申请补办【建设用地《规划许可证》及，建设工程规划—许可证  】   （一）申请补！办建设用《地规划许可证应当提！供以下材料 【 ，。    《 ，1.申请书；—  》   2.》申请人户口》证明或其他有—效证件？；   【  3？.国：。有，土地使用《证或集体土》地使用证； — ：     4.【选址位置地形图； ！     【5.其？他相关材料 【  ？   ？（二）申请补办建设！工程：规划许？可证除？应提供前《款1：至3项材料外还应】。当提供以下》材料 《     1.符！合资质规定的规【划，设计单位《编制的修建性详【细，规划； 》     —2.建（《构）筑？物原：有的工程《。设计：方案：； ？ ： ，   3.建设【用地规划《许可证 【 第十—六条 建设临时】建筑：必须办理规划—报批手？续，临时建？筑不得影响控制性】详细规划《或修建性详》细，规划的建《设实施使用期满【应当拆除《 】第十七条《 城乡结合部【的道路、公共绿化、！供电、供水、供气】等，城市基础设施建【设应当？纳入城市市政园林建！设，计划有步《骤，有，。计，划地与土地开发同步！建设项目建设—单位：应，当按照规划要求【完成项？目范围内配套设施】建设 】 第十八条 】市国土主《管部门负责城乡结合！部的：土地管理和监督【工作依法查处滥占闲！置用地和违法开发】。。使用土？地的行为 】 《第十九条 市城】管执法部《门，负责对城乡结合部的！违法：。建设：行为予以查处 】 ， ， ，。 ： 第二十条 — 本规定《由市城市规划局负】责解释 】 ： 第二十一条 本！。规定自2009年3！月1日起施行— —