— 湛江市城！乡结合部规划建设管！理暂行规定 【。 印发湛江市城乡！结合部规划》建设管理暂行规定】的通知 湛府【〔2009〕12号！ 各县（市、【区）人民政》府湛江经济技术开发！区、：东海岛？经济开发《试验区管《委会市？府直属？各，。单位 》 》    现将湛江市！城乡：结，合，部，规划：建设管理暂》行规定印《发给你们请认真【贯彻执行 二【○○九年《二月二十《六日 《第一条 》为加强？城乡结合《部的规划建设管【理根据中《华人：民共和国城乡—规划法、《中华人民共和国土】地管理法《、国务院关于加强城！乡规划监督管理的通！知（国发〔2—。002〕13号【）及有关法律、法】规的规定结合本【市实际制《定本：规，定 ？ 第二条！ 本规《定所称城乡结合部是！指位于本市城市规】划区内？规划确定为建—设，用地、国《。有土地和集体所有】用地混杂的》地区   】  在城乡结合部进！行规划建设活动适】用，本规定本规定施行】前的建设活动—依照第十五条规【定处理 【 第三条 】 ，市，规划主管部门负责】规，划管：理；其他职》能部：门按照职责分工依】法对城乡结》合部土地及其它建设！活动进？行，管理：。 — 第四条 城】乡结合部应》当编制控制性详细规！。划、修建性详—细规划和《近期建设规划村庄还！应当制定村庄整治】规划 — 《。第五条 控—制，性详细规划》。应，该根据土地利—用总体规划》和城：市总：体规划的要求进【行编制由市》规划主管部门负【责组织编制》报市人民政府批准】后实施 《 ？ 第六条 ！。近期建设规》划由各？区人民政府》（含湛江经济技术】开发：区、东？海岛：经济开发试验—区管委会下同）【。负责组？织，编制：；重：要地块和重大项【目，的修建性详细规划】。及村庄？整治规划由》各区或镇人民政府】负责组织编制—   —。  近期建设规划】、修建性详细规划】及村：庄整治规划应当符】合控制？性，详细：规，。划的要求 】。 ， 第七》条 村庄整治【规划内容应当包括】规划：区范围用地布局调】整道路整《治方案改善村民住宅！及宅院设《施的建议性方案配置！。公共服务及》公用工？。程设施？。规划风？。貌塑造？规，划等其中村容村貌】、环境卫生建—设等为综合》。整治的？。重要组成《部分： — 第八条 村】庄，整，治规划应《当，综合考虑村（—居）民安置、—。基，。础设施完善和经【济社会发《展等因素尊重村【（居：。）民意愿充分听【取村（？居）民意见 ！ 第九条 】。 ，各类建设项目的选】址，和用地必须符—合规划要求纳—入城：市建设用《地规划管理依法办理！建设项目选址意【见书、建设》用，地规划？许，可证 ？ — 第十条 出【让国有土地使用权由！。规，划主管部《门依据控制性—详细规划提出出让地！块，的位置、使用性质、！开发强度等规—划条件作为出让【合，同的组成《部分未确《定规：。划，条件的地块》不得：出让 》 第十一条！。 集体《建设用地依照土地】管理规定办理有关审！批，手续对符合规划【、手续？完备的集体建—设用地其使用权依照！国家和？省集：体建设？用地使用权》流转的？有关规定进行流转】 ：     禁【止将规划《农用地？或，未利用地擅自转【变为：建设用地  ！   禁止将通过出！。。让、转让《和出租方《式取得的集》体建设用地用于商品！房地产开发建设【和住宅建设 】 第十二】条 规划确—定为城市公共绿【化、市政《交通：设施：、文：物古迹及人防、消防！、文化、医》疗卫生、教》育、体育等公共设施！的用地？任何单位《和个人不得擅自【占用或者改变使用】性，质在规？划制定前已建的【不符合规《划，确定用途的建（构）！筑物不？得重：建和扩建也不得【进行土地《转让和土地交易活动！ 】第，十三：条 工业项目用地！应，当按照“工业进园”！的原则在规》划的工？业用地内安》排对不符合用地规】划的工业项目—不予审批《。 》 ， 第十《四条 新建—、改：建、：续建建（构）—筑物应当《依法：向，规划主？。管部门办理规划报】批手续申领》建设工程规》划许可证 ！ 第《十五条 《 国有土地、集体土！地上已建的建（构）！筑物符？合规划？的，可依法向规划—主管部门申请—补办建设《。用地规划许可证及】建，设，工程规划许可证 ！    》 （一）申请补办建！设用地规划许—可证应当提供以下材！。料 《     1.【。申请书；《     】2.申请《人户口证明》或其他有效证件； ！     3.！国有土地使用证或】集体：土地使？用证；   ！  4？.，选址位置《地形图； —   《  5.其他相【关，。材料  【   （二）申请补！办建设工程规划许】可证：除应提供前款1至】3项材？。料外：还应当提供以下【。材，料  —   1.》符合资质《规定的规划设计【单位编制《的修建性《详，细规划； 】    2.建【（构：）筑物原有的工【程设计方案； 【 ，     —3.建设用地规划】许可证 【。 第》十六条 建设临时！建筑必须办》理规划报批手续临时！建筑不得影响控【。制性详细规划或【修建性详细规划【的，建设：。实，施使用期《满应当拆除 — ， 第【。十七条 城乡【结合部？的道路、公共绿化】、供电？、供水、供气等城市！基，础设施？建设应当纳入城市】市政园？林建设计划有步【。骤，有计划地与土—地开发同步建—设项目建设单位应当！按照规划要》。求完成项目范围【内配套设施建设 】 》 ：第十八条 市国】土主管部《门负责城乡结合【部的土地管理和监督！工作：依法：查，处滥占闲置用—地和：违法开发使》用土地的行》为 ！。第十九条 市城管！执法部门《负责对城乡结合部】的违法建设行为【予以查处 》 【第二：十，条 ？本规：定由市城市规—划局负责解》释 》 第》。二十一条 》 本规定《自2009年3月1！日起：施行： —