— 》湛江市民用建筑节能！办法： ： ， ，印发湛江市民用【建筑节能办法的通】知 ： 　　湛《府〔2010〕21！号 ？。各县（市、》区）人民政府湛【江经济技术开发区】。管，委会市府直属各单】位 　　》 ，现将湛江市民用【建筑节能办法印发】。给你们请认真—贯彻执？行 二○一—○年：四月十九《。日 第一》章 总则 第一！。条 为加》强我市民用建筑的】节能管理提高能源】利用：。效，率降低建筑使—用能耗根据中华【人民共和国节约能源！法、国？务院民？用建筑节能条—例等：有关法律、法规【的规定结合我市【实际制定本办法 ！第二条 本办法所！。称民用建筑节能【是指在保证民—用建筑使《用功能和《室内热环境质量【的，前，提下降低其使—用过程中能源消耗】的活动 《 　　本办》法所称民《用，建筑是指居住建筑】。、国：家机关办公》建筑和商业、—服务业、教育、卫生！等其他公共》。建筑包括新建民用建！筑，和既有民用建筑 】 ，　　本办《法所称既《有民用建《筑（下？称既有建筑》）是指本办法实施之！前已：经通过竣《。工验收、未按照节】能标：准建造的民》。。用建筑 第三【。条 我《市行：政，区域：内民用建筑》的，节能以及《相关监督管理—。活，动，。适用本？办法 第四条 ！民用建筑节能应【当遵循节《约资源、因地—制宜：、技术？先进、经济合—理、安全可靠和【保护：环境的？原则 第》五条： 市建设行政主管！。。部门负责全市民【用建筑节能的—监督管理《工作各县（》市，、区）政府》（含湛江经》济技术开发区管【。委会下同）建—设行政主管部—门负：责本行政区域内民用！建筑节能的监督【管理工？作具体？工作由民用建筑【节能：。。管，理机构负责 【　　市、县（市、区！）政府有关部门应】当依照本办法的【规，定以及？本级：政府规定的职责分工！负责民用建》筑节能的有关工作 ！ 第六条 —。政府财政《投资的建设项目应】当发挥？建筑节能示范—作用 第》二章 民用建筑】节能 第七条 】 新建？民用建筑应当执行国！家和省颁《。布的建筑节能—。强制性标准 — 　　既有建筑的改！建、扩建应当按照】建筑节能强制性标准！同步进行节能改【。造并参照执行新建】民用建筑节能的有关！规定 第八条 】 市建设行政主管部！门应当加强新型【墙体材料、保—温材料、门窗、空】。调系：统、照？明设备等建筑节能】材料和设《备的推广应用—工作会同市质量技术！监，督部门定期》发布推广应用的建筑！。节能产品目录和【限制：、淘汰？的，建筑耗能产品目【录， 第？九条 政府鼓励建！筑节：能科研成果和—技术的推《广应用？科技管？。理部门要在建筑节】能产品研究和产品推！广示范方面加大力】度， 第十条》 建筑节能产品、！设备应当达到—。国家标准、行业【标准没有国家标准】和行业标准的—应当达到企业标准 ！ ，　　质量技术监督部！门应当？在生产领域加—强对建筑节能产品】。。、设备质量的监督】检查：定期向有关》部门及行业协—会通报监督检—查情：况 第十一—条 新建民—用建筑工程项目的】申请报告《或，项目可行性》研究报告中应当包】。括建筑节能分析【篇（章） —　　发展改革部【门，。。。在核准？项目申请报告—或审批项《目可行性《研究报告时》依照国家有关规【。定根据？节能评估意》见对项目节》能分析篇（章）【进行审？查并：出具节能审》查意见 　　发】展改：革部：门，对未进行节能审查】或未通过节能审查】核准：、审批的项目不予】核准或审批》；实行备案》制的：项目应当严格执行】强制性用能标准和节！能设计？规范 ？ 第十二条编—制城市控《制性详细规划、城】。。镇控制性《详细规划应》。当，按，照民用建筑》节能的要求确—定建：筑的：布局、形状和朝向】 　？　，城乡规划主》管部门依法》对民用建筑进行规划！审查时？对不符合《。民用：建，筑节能强制性标【准的不得颁》发，建设工程规划许可】证 ： 第十三条建设【单位在委托民用建】筑工程项目的—。设计、施工、监理】时，应当明确约定执行有！关建筑？节能：。技术规？范，和，。标准：不得：擅自修改节能设计文！件不得以任》何理由要求设—计，。单位：、施工？单位降？低建筑节能标准 ！　　：按照合同《约定由建设》单位采购墙体材料、！保温材？料、门窗、采暖制冷！系统和？照明：设备的建设单位应当！保证其符《合施工图设计文【件要求 第十四条！设计：单位应当《依据建筑节能设【计标准进《行设计方案设计应】当有建？筑节能专项》说明初步设计—及施：工图：设计文件应当包含建！筑节能设计专篇；大！中型民用建筑设计方！案应当有建筑节【能专题报告明确建筑！节能措施《、目标等内容—严，格执行建《筑节能强《制性：。标准保证建筑—节能设计质量— 第？十五条？施工图审查机构应当！严，格按照建筑节能设计！强制性标准对建筑节！能，的内容进行审—查在审查报》告中：单列节能审查章【节，未经审查的不得出具！审查意见书经审【查不：符合建筑节能强制】性标准的审查意见】应当定为不合格【 　　施工—图审查机构应当按照！规定将审《查报告及相关—资料报建设行政主管！部门备案 》 第十六条建设行政！主管部门在办理项目！施工许可申》请时应当查验项目】的施工图审查报告和！审查意？见书 　　—建，筑节能的内容未【。。通过施工图》审查的建《设行政主《管部门不予颁发【施工许？可，证 ？第十七？条施工单位应按【。照审查合格的施工】图设计文件》和建筑节能工程施工！质量验收规范进行】施工 　　—施工单位应》当在建筑节》能工程？开工前编制建—筑节：能工程施工技术【专项方案《由企业？技，术主管部门负责人和！项目总监《理工程？师（建设单位—项目：负责人）进》行审批 》　　施？工单位应当对从事】建筑节能工程—施工作业的专—业人员进《行技术交《底和必要的实际操作！培训 ？ 　　施工现场所】。使用：的墙：体材料、保》温，材料、门《窗、采暖制》冷系统和照明、配电！等材料？设备必须符合施【工，图设计文件要求【且，送检合格 第十】八条：。。 ：监理单位应当依【照法律、法规以及建！筑节能标准、设【计文件、监理合【同，的，规定和要《求实施监《理 　　监—理单：位应：当，。在监理规划中—。明确建筑节能要【求，并编制建筑》节，能监理细则制定详】。细的监理措》施和要求认真履行】监理职？责 ？　　专业《监理工程《师应当对工程使【用，。的墙体？材料、保温》材料、门《窗、：采，暖制冷系《。统和照？明，。。、配电材料等—设备以及涉及节【能功：能的重要部位的【工，程质量进行检查【、验收并签》字认可 　　【工程监理《单位发现施工—单位不按照民用【建筑节能强制性标准！施工：的，应当：。要求施工《单位改？正；施工单位—拒不改正的工程【监理单位应当及【时报：告建设单位并—向有关主管部门报告！ 第十九条— 工程质量检【测机构应当对其出】具的节能《检测报告的》客观真实性和—准确性负责 第】二十条 《。 建设行政主管【部门或其《委托的工程质量【监督机构应》当按照建筑》节，能工程施工质量【验收规范和有关规】定加强对工程项目建！设过程中执行建【筑节能？的情况进行监—督检查对达不—到，。建筑节能标准的项】目责令？其限期改正 — 　　建设工程质量！监督机构《在提：交建设？工程质？量，监督报？告，中应当有《建筑节能的专项监督！。意见： 第二十一条 】 建设单位在组织】工程竣？工验收前应当对建】筑节能进《行专项验收并将【专项验收报》告报建设《行政主管部门备案】对，达不到建筑节能要】求的建设行政主管】部门不予备案并【应当责令建》设单位？限期整？改 第二十二条 ！ 施工单位》应当在建筑施工【现场进行建》筑，节能公示明示房屋的！节能措施、保温工】程保修期等信息 ！　　房地产开发【企业出？。具的项目建设—承诺：书应当明《确建筑节能条件【及公示要求等内容】在销售商品房时应】当向购买人明示【所售商品房的能源】消耗指标《、节：能措施和保护要求】、保温工程保—修期：等信息？并在商品房买卖合同！和住宅质量保证【书、住宅使用说【明书中予以》载明 《　　鼓励建设—单位进行节能建筑】能效评估并将建【。筑能：耗指标标识在建筑】物，的显著位置》。 第二十三条 】。 民用建《。筑，所有权人或使用【权人在对已采取节能！措施：的民用建《筑进行使《。。用、装修、改造和维！护时不得擅自—改变建筑物的节能】。维，护体系降低建筑节】能标准 《 第：二十：四，。条 ？民用建？筑所有权人或—使，用权人应当保证建】筑，用，能系统的正常运行】不得人为损坏—建筑围？护结构和节能系【。统 　《　国家机关办公建】筑和大型公共建【筑（单体建》筑面积2万》平方米以《上）的所有权—人或使？用权人？应当建立健》全建筑？节能管理制度和【操，作规程对建筑用能系！统进行监测、维护并！。。负责建筑能源消【费统：计,如实记录建【筑能源消费计—量原始数据建立统计！。台账 第二—十五条 》建设行政主》。。管部：门应当对本》行政区？域内国家机关办【公，建筑和大型公—共建筑用《电情：况进行调《查统计？和分析并将国家机关！办公建筑和大型【公共建筑制》冷、照明等的能源】消耗情况依照—法律、行政法规和】。国家其他有关规定】向社会公布 　　！国家机关办公建筑和！大，型，公共建筑的所有权】人或使用权人应当对！。当地建设行政主管部！门的调？查统计工《作予以配合 【。第二十六条 政府！相关部门应当制定并！落实相？关优惠政策安—。排建筑节能专项【资，金支持建筑》节能活动鼓》励建设节能》建筑、既有》建筑节能改造及【建筑节能产业—发展 第二十【七条 鼓励多元】化、多渠《道，投资民用建筑的【节能改？造投：资人可以按协—议分享建筑物—节能改造所》获，得的收益 第二】十，八条 政府鼓【励与支持《有关单位和个人【从，事建：筑节能的科学研究、！技术开发《和推广？应用工？作对作出突出成绩或！贡献的企《业(单位)和个人给！予表扬和奖励 】第二十九条 建】设单位应当根—据有关技术》规范在？建筑物的《设计中？为太阳？能利用提《供，。必要条件 》 　　鼓励新建【、改建、扩》建，宾馆、酒店》、医院等《有热水？需求的公《共，建筑统一设计和【安装太阳能热水系统！。 　　鼓励—有大型屋面和建筑】幕墙的？民用建？筑使用太阳》能光伏？发电与？建筑一？体化应用技术 第！。三十：条 鼓励和支持企！业建造建《筑节能新技》术，、新工？艺，、新材料、新设【备的试点《示范工程 —第三十一条 — 鼓励创《建，建筑节能《示范工程（小—区）实行建筑节能】示范工程（小区）】评选制度对建筑节能！。示范工程（》小区：）可：由建设行政主管部】门颁发证书和标牌】。并予以公示 — 第三章 法律责！。任 第三十二条】。 ， 建设单位设计【、，施工、监理》、施工图设》计文件审查机—构工程质量检测【机构等单位或机构有！违反本？。办法：相关规？定的：建设：行政主管《部门：按照相关法律—、法规以及管理规定！予以处罚 —第三十三条 【国家行政机》关、事？业单位？滥用行政《权力为用户、建【设单位指定或者变相！。指定建筑节》能产品品牌》、销售单《位、建？。筑节能技术服务机构！或建筑节《能设施施工》单位的由上级机关】责令：其改正；情节—严重的由同级或上】。。级机关对直接责任】人员给予行政—。处分： 第三十四条 ！国家行政机关、事业！单位工作人员—在建筑？节能监督管理工【。作中玩忽职守、滥用！职权、徇《。私舞弊构成》犯罪的依法追究【刑事责任《；尚不构成犯罪【的按有关规定给予】行政处分 》 第四章 》 ，附 则《 第三十五条 】 本办法实施—后通：过竣工验《收的建筑物因使【用年限、功能—变化等因素其—能源消耗超过规定标！。准，需要进行节能—改造的适用本—办法既有建筑—节能改造有关规【定 ？第，三十六条 达不】到建筑节能要求的工！程项目不《得，参加各类工程评【奖活动？ 第三《十七条 鼓—励农民个人建造节】能住宅,并参照适用！本办法 第三十】八条 ？ 本办法自》2010年5月1】日起：施行 》 ，