： ， 佛！山市廉租住房管【理暂行规定》 第一条【 根据？国务院关于解决城】市低：收入家庭住房困难的！若干意见（》国发〔2007【〕24号）以及【国家建设部、—国家发展和改—革委员会等九个【。。部门联？合颁布？的廉租住房》保，障办法、广东—省人：民政府关于切—。实，解决城镇低收入【家庭住房困》难的实？施意见（粤》府〔2008〕3】号）：精神为落实》。保障本？。市城镇低收》入家庭的《基本住房需求—规范：廉租住房管》理逐步建立和完善】市，属五区？廉租住房保障制度】健全住房保障—。体系制定本暂行规】定 ： 第：二条： 本市城镇低收入！住房困难家庭申请廉！租住房保障及相【关，管理活动《适用本暂行规—定， 《 第》三条 本市》廉租：住房建设纳入市住房！建设规？划 — 第《四，条 市、区建—设局：是廉租住房保障【管理工作《的主管部门》 　　 市【建，。设局：负责做好牵》头协调工作指导、检！查、督促各区贯【彻落实好《廉，租住房各项政策并做！好廉租？住，房建设？规划和年度计划的编！制；：市民政局会同相关】部门制定城市低收入！家庭的认定标准以】及督促？各区民？政局做好低收入家庭！的，审核工作；市—、区：财政局要按照我市】住房保障资金筹集】渠道设立住房—保障专？项资金保《证住房保《障资金足额》到位；市《国土局要依据廉【租住房、经济—适用：住房建设发展规【划和年度计划—确保廉租住房和经】济适用住房建设用地！；市规划局要指【导督促？各区规划分局优先落！实用于廉《租住房和经济—适用住房的建设规划！加强对廉租住房和】经济适用住房项目的！规划管理；市物【价，局要会？同市建设局制定【保障性住《房的销售《基，准价和租金标—准；市地税局—负责落实保》障性住房建设相应】的税收优《惠政策 — 第：五条 各《。区政府是所辖—区域廉？租住房建设和管理】的主责单《位负责编制所辖【区域廉租住房保【障发展规《划，。和年度计划并组织】落实 第》。。六条 申请本—。市廉租？。住房保障的城镇家】庭必须同时具备以】下，。条件 　　—（，。一）家庭成员—。（包括配偶》、共：同居住的子女、父】母和其？他有法？定赡养、抚》养、扶养关系的人员！）不属于村集体建】房和分房政策（【包括：。宅基地分《配）：。范围内并具有同【一地：址佛山市居民—户口 　》　（二）家庭人均】。收入标准为》本市人均最低生活保！障标准的《2倍及以《下； ？ 　　（三）居住】困难且？具有：。下列情况之一 　！　1：、同一户籍内的【家庭成员无自有【住房； 　　【2，、自：有住房？或租住政府公—房但家庭人》。。均，住房建筑面积在12！平方米（含12平】方米：）以下； —　　（四）没—有按房改政策购买】过公有住《房或解困房、微利】。房等住房；》 ：　　（五）》申请人及《其共同申请的—家庭成员在申请【之日前？。的三年内《没，有出售房产或以【其他方式转让房【产 第七条 【本市城镇低收入家庭！住房：困难标准、低—收入认定标》准以及住房保障面积！标准由市建》设局会同财政局、】民政局根据本市居民！。的人均住房面积、】。居住情况《以及财政的承受能力！制定报市政府—批，准后于每年1月【份向：社会公布 》 第八条 本市【城镇：低收入家庭廉租住房！保障采取以发放【租赁住房补》贴为：主实：物配租为《辅的解决《。方式租赁住房—。补贴是指政府向符】合条件？的城镇？低，收入住房困难家庭】。发放租金补贴增强其！。承租住房的能力实】物配租是指政府向符！合条件的申请对象提！。供住房并《按照廉？租住房租《金标准计收租金 ！第九条 租赁—住，房，补贴：的标：准根据市场平—均租金标准及低收入！家庭的经济》承受能力等因素确】定，具体标准由各—区自行？制订：并每年公《布，一次经审批符合【条件：的低收入家庭每月按！。核定的标准领取【。租赁住房补贴用于】支付承租房屋的【租，金 　　已享【受，实物配租或租—住政府公房的低收】入家：庭可退出原居住的】廉租住？房或：政府公房按程序申】请租：赁住房补贴 第】十条： 廉租住房实物配】租应优？先面向家庭成员为】6，0岁以？上老人或家庭成员】中含：有残疾人（一、【二级）？或军烈属等特—殊困难家庭及其它】急需救助《的家庭其中符合双】特，困户条件的孤寡【老人应由《所在：区民政局安排入【住敬老院 　　廉！租住房实物配租【的租金？。标准实行政》。府定价充分考虑承租！。家庭：。承受能力具体由各】区自行制《定并向社会》公布 第十一条 ！已享受租赁住—房补贴及实物配租】的必须退出原租住的！政府公房 第十二！条， 各区按照廉租住】房建设？计划：编制年度资金—。预算设立廉租住【。房保障？专项：。资，。金市设立廉租住房】保障专项补助资金对！各，区廉租？。住房建设给予补贴】 　　廉租住房】保障专项资金来源】主要包括 　【　（：一）：市、区财政》预算：安排的资金； 】　　（二）住房公积！金，增值收益在提取贷】款风险准备金和【管理费用之后的全部！余额：； 　　（三）】 土地？出让净收《益中按？照不得低于1—0，%的比？例安：排用于廉《租住房保障的资【金； 　　（【。四，）廉租住房租金收入！； 　　（五）社！会捐赠的《资金；？ 　　（六—）其他渠道筹—集用于廉租住房保障！。。的资金？ 　　廉租—。住房保障专项资【金只能？用，于租赁住房补贴的】发放、廉租住房的购！建、维修和》廉租住房《。空置期间管理费用】等， 第十三》条 实物《配租的廉租住房来】源主要包括 【　　（一）各区自】有的廉租住》房房源； —　　（二《。）以廉租《住房：保障专项《资金：购、建的住房 】第十四条《 廉租住房建设【用，地，应当在土地供应计划！中优：先安排并在申报年】度用地指标时单独列！出采取划拨方式保】证供：应 第十五条 】新建廉租住房单【套，住房建？筑面积控《制，在5：0平方米以内 第！十六条？ 新建廉租住房【应主要在《经济适用住房、普通！商品房项目》中配建 第十七】条 廉租住房建【设由各区《政府主？导统一规划组—织确：定，实施机构 第十】八条 ？廉，租住：房建设？免征：行政事？业性：收，费和政府性基—金 ？第十九条 》政府产权的廉—租住房由政》府部门自行管理或】。由政府？委托：专业机构管理 第！二十条 廉租住房保！障实：行申请？、，审核、公《示、轮候《制度具体《程，序如：下 　《　（一）申》请廉租住房的家庭】必，须在每年4、5【月向属地的社区【居委会提《交申请资料》 　　1.—佛山市低收入家庭住！房情况申报表； ！　　：2.申请家庭成【员的户口簿、身份证！及复印件； 　】　3.家庭经济【收入情？况证明； 　　4！.现住？房情况证明及复印件！。； 　　5—。。.计划生育证—明 ？　　（二）社区居委！会受理后《应当：在30日内通—过查对资料、信函】索证、入户调查等】。。方式完成对申请人】居住情况及》经济情况的初审【再报：镇政府（街道办事】处）核实并张榜公示！公，示期：限不少？于10日《经公：示有异议的由—镇，政府：（街道办事》处）重新《。核实经公示》无，异，议或：者异议不成立的【由镇政府《（街道办事处）报】区建设局《、民政局《复审 　　（【三）经审核申请人家！庭收入？。。。、，居住状况符合—条，件的：由区建设局在部门网！站，。及佛山？日报予以公示公示】期限为15日 【 　：　（四）经公—示无异议或者异【。议，不成立的区建设【局予以登记建档纳入！廉租住房保障系统】轮候依申请》办理领？取住房租赁补贴【或实物配租有关手续！经公示发生异议的】。。区建设局、民政局应！进行重新复核对【复核结果《有，异议：的可以向市建设局、！民政局？提起申？诉在：申诉期间不》影响对其《。它申：请户的审《核结果 　　（五！）发放租《赁住房补贴和配【租廉租？住房的结《果由各区《政府按实际情况每】。月或每季《度公：。布一次 第二十一！条 廉租住》房保障对象》实行动态管理 【 　　？（一：）市建设局对廉租】。住，。房保障信《息系统和廉租—住房：的档案建立》情况进行检查及时】掌握低收入住房困难！家庭：的变化情况》 　　《（二）建立年—审制度纳入廉—租住房保障的家【庭（包？括已申请轮侯—或正在享受保障的】家庭）应当在每年3！月到所属社》区居委？会领取年审》表格：如实申报家庭收入】、家：庭，。人口：等变动？情况否则视作放弃】廉租住房保障—资格镇政府（街道】办事：处）应当对其—。。申报情？况进行审《查并进行公布对【于不再符合》廉租住房保障条【件的由区建设—局作出如下》处理 　》　1.领《取租赁住房补贴的给！予一年的过》渡期区建《设局：及，时将相关信息告知】出租人过渡期内补】贴金额？按不高于原补贴【标准的5《0％发放《；过渡期满经审核】符，合条：件的可按原》补，贴标准？执行否则《。应停止发放租—赁住房补贴 【 　：　2.租住廉租住房！的给予一年》的过渡期过渡—。期，间，按政府公《房租金标准（或按】市场租金标准—。的50％）交纳【租金；过《渡期：满经审核符》合条件的可继—。续，按原标准交纳租金否！则必须退出廉租【住房退出有》困难的经原》审核：部门批准可》暂，不退：出但：必，须按市？场租金的《1-：1.5倍《交纳租金 　　（！三）享受廉租住【房保障家庭有下【列行为之一》的由所在区建设局】书面通知其》退，出房屋或即停止【发放租赁住房—补贴实物配租的家】庭应当将承租的廉租！住房在规定的时【间内退回《逾，期不退的所在区【建设局可根据租赁合！同的约定向仲裁机构！申请仲裁或》向人：民法：院，提起诉讼；对于转】租，、转借骗取廉租【住房保障的要追【。缴其骗取的》补贴、补交市场【平均租金与廉租住房！标准租金的差价 ！　，　1.？申请人不《如实申报家》庭收入、家庭人口】及住房状况的—； 　　》2.将承租的廉租住！房转借、转租的【； 　《。　3：.，擅自改变房屋—使用用途或房—屋结构的《；，。 　　4》.连：续6：个月以上未在廉租】住，房居住的； 　　！5.累？。计6个月以》。上未缴纳租金的 】 　　（四）廉租】。住房管？理部门的工作人【员有下列行为之【一的由所在单位【或监察部门》给予：行政处分构成犯罪】的依：。法追究刑《事责任 　　1.！利用职务上的便【利收受他人财物或】者其：他好处； 　　】2.未履行规定【的公示、审》。查职责？； 　　3.不】履行对廉《租住：房保障对象的—动态监管职责、【发现违？规，行为不予查》处，的 第二十二【条， 各区政《府，依据本暂行规定结合！本区实际《制订实施细则—报市政府《备案 《第二十三条 本暂行！。规定：自2：008年8月1【日起施行《佛山市解决城镇双】特困：住，房困难？暂行规定（佛府【办〔20《06〕？。409号）同时废止！ 《