。。 《 ： 佛—山市廉租住》。房管理？暂行规？定 《 ，第一条 根据国务院！关，于解决城市低收【入家庭住房》困难的若干意—见（国发〔2—00：7〕24号》）以及国《家建设部《、国家发展》和改革委员》会等九个部门联合颁！布的：廉，租住：房保障办法、广东省！人民政府关于切实解！决城镇低收》入家庭住房困难【的实：。施意见（粤府〔2】008〕3》号）精神为落实保障！本市：城镇低收入家庭的基！本住房需求规范廉】租住房？管理逐步建》立和：完善市属五区廉租】住房保障制度健全】住房保障体系—。制定本暂行规定【 第二《条 本市》城镇低收入住—房困难家庭申—请廉租住房保障及】相关管理《活动适用《本暂行规《定 《 》第三条 《。本市廉租《住房：建，设纳入？市住房建设规划 】 — 第四条 市、区建！设局是廉租住房保】障管：理，工作的主管部—门 ？　　 市建设【局负责？做好：牵头协调工作指导、！检查：、督促各区贯彻【落实好廉租住—房各项？政，策并做好《廉租住房建设规划】和年度？计划的？编制；市民政局会同！相关部门制定城市低！收入家庭的认定标】准以及督促》各区民政《。局做好？低收入家庭的审核】工作；市、区财政局！要按照我《。市住房？保障资金筹集渠道】。设，立住房保障专—项资：金保证住《房保：障资金足额到位；市！国土：局要依据廉租住房】、经济适用》住房：建设发展规》划和：年度计划确保廉【租住房和经济适用】。住房建设用地；市】。规划局要《指导督促各区规【划分局优先落实用于！廉租住房和经济适】用住房的建设规【划，加强对？廉租住房和经济适】。用住：房项目的规》划管理；市物价局】要会同市建设局制定！保，障性住房的》销售基？准价和租金标—准；市地税》局负责落实保—障性住房建设相应的！税收优惠政策 ！ 第五条 各—区政府是《所，。辖区域廉《租住房建设》。和，管理的？主责单位负》责编制所辖区域廉】。租住房保《障发展规划和—年度计划并》组织落实 第六条！ ，申请本市《廉租住房保》障的城镇家庭必须】同时具备以下—条，件 　　（—一）家庭成员—。（包括配偶》。。、共同居住的子女、！。父母和？其他有？法定赡养、抚养、扶！养，关系的人员）不【属于村？集体建房和分房【政策（包括宅基【地分配？）范围内并》具有同？一地址佛山市居【民户口 　　【（二）家庭人均【收入标准为本市【人均最低生活保【障标准的《2倍及以《下； 　　（三）！居住困？难且具有《。下，。列情况？之一 　》　1、同一户籍【内的家庭《。成员无自有住房；】 　　2》、自有住房或租住政！府公：房但家？庭，人均住房《。建筑面？积在12平方米（含！12：平，方米）以《下，； 　　（四）没！有按房改政》策购买过公有住房】或解困房《、微利房等住房； ！ 　　（五）申请人！及其：。共同申请的》。家庭成员在》申请之日前》的三：年内：没有出售房产或以】其他方式转让房产】 ：第七条 本市—城镇低？收入家庭住房困【难标准、《。低收入？认定标准以》及住房？保障面积标》准由市？建设局会同财—政，局、民政局》根据本市居民的【人均：。住房面积、居住情况！以，及财政的《承受能力《制，定报市政府批准【后于每年《1月份向社会公【布 第八条 【本市城镇低收入家庭！廉租住房保障采取】以发放租赁住—房补贴为主实物【配租为辅的解决方】式，租赁：住房补贴是》指政府向符合—条件的城镇》低收入住房困难家】庭发放租金补—贴增强其承租—住房的能力实物配租！是指：政府向？。符合条？件的申请对象—提供住房并按—照廉租住房租金标】。准计收？租金 ？ 第九条《 租赁？。住房补贴《的标准？根，据市场平均租金标】准及低收入家庭的】。经济承受能力等【。因素确定《具体标准由各区自】行制订并每年—公布一次经审批【符，合条件的《低收入家庭每—月按核定的标准领】取租：赁住房？补贴用于《支付：承，租房：。。屋的租金《 　　已享受实】物，配租或租住政府公】房的低收入家庭可】退出原居住》的廉：租住：房或政府《。公房按程序申请【租，赁住房补贴》 第十条 —廉租住房实物配租应！优先面向家》庭成员为60岁以上！老人或家庭成员中】含有残疾人（一【、二级）《或军烈属《等特殊困难家—庭及其它急》需，救，助，的，家庭其中符合双特困！。户，条件的孤寡老人应由！所，在区：。民政局安《。排入住敬老院 　！　廉租住房实物配】租，的租金标准实行政府！定价充分考虑—承租家？庭承：。受能力具体由—各区自行制》定并向？社会公布 》 第十一《条 已享受租赁住】房补：贴及：实物配租《的必须退出原—租住的政府公—房 第十二条【 各：区按照廉租住房建设！计划编制年度—资金预算设立廉【租住房？保障：专，项资金？市，设立廉租住房—保障专项补助资金】对各区廉租》住，房建设给予补贴 ！　　廉租住房—保，障专项资金来—源主要包括 　】　（一）市、区财】政，预算安？排的资金《； 　《　（二）住房—公积金增值收益在】提取贷款风》险准备金和》管理：费用之后的全部余额！； 　　（—三） 土地出让【净收益中按照—不得低？于10%的比例【安排用于廉租住【房保障的资金； ！　，　（四）《廉租住房租》金收入？；， 　　（五）社会！捐赠的资金； 】。　　（六）其他【渠道筹集用于廉【租住房保《障的资金《 ，。 　　廉租住—房保障专项》资金只能用于租【赁住房补贴》的发放？、廉租住房的购建】、维修和廉》。租住房空置期间管理！费用等 第十三】条 实物配租的【廉租住房来源主要包！括 ？　　（一）》各区自有的廉租住】房，房，源； 《　，　（二）以廉—。租住：房保障？专项资金购》、建的住房 第十！四条 廉《租住房建设》用地应？当在土地供应计划中！。优，。。先安排并在申报年】。度，用地指标时单独列】出采取划拨方式保】证供应？ 第十五条 新建！廉租住？。房单套住房》建筑面积控制在【50平方米》以，内 第十》六条 ？新，建廉租住房》应主要在经济—适用住房、普通商品！房项目？中配建 《。 第十？七条： 廉：租住房建设》由各区政府主导统一！规划：组织：确，定实施机构 第】十八条 廉租—住房建设免征—行政事业性收费和】政府性基金》 第十九》条 政府产权的【廉租：住房由？政，府，部门：自行管理或由政府委！托专业机构管理【 第二十条— 廉租住房保障实行！申请、审核、公【示、轮候制度具体程！序如：下， 　　《（一）申《请廉：租住房的家庭必【须在每年4》、5月向属地的社】区居委会提交—申请资料 　　】1.佛山市低—收入：家庭住房《情况申报表； 【 ，　　2.申请家庭成！员的户口簿、—。身份证及复印件； ！ 　　？。3.家庭经济收【入情况证《明；： 　？　4.现住房情况】证，明及：复，印件； 　—　5.计划生—育证：明 　　（二【）社区居委会受理后！应当在30日内通过！。查对资料、信—函索证、《入户调查《等方式完成对申请】人居住？情况及经济情况【的初审再报镇政府（！街道办事处）核实】并张榜公示公—。示期限不少于—10日经《公，示有异议的由镇政府！。（街道办事》。处）重新《核实经公示无异议】或者异议不》成立的由镇政府【（街：道，办事处？）报区建设局—、民政？局复审 　—。　（：三）经审《核申请人《家庭收入《、居住状况符合条】件，的由区？建设：局在部门网站—。。及佛山？日报予以公示公示】期限为15》日 　　（—四）：经，公示无异议或者【。异，议不成立的区—。建设：局予：以，登记建档《纳入廉？租住房保《障系统？。轮候：依申请办理领取住房！。租赁补贴或实物配租！有关手续经》公，示发生异议》的区：建设局、民》政局应进行重新复核！对复核结果有—异议的可以向市【建设局、民政局提起！申诉在申诉期间不影！响对其它《申请户的审》核结果 　—　，（五）发放》租赁住房补贴和配】租廉：租住房的结果由各】区政：府按实际《情况每？月或：每季：度，公布一？次 ？第二十一条 廉租】住房保障对象实行】动态管理 　　（！一）市建设》局对廉租住房保【。障信：息系统和廉租住房的！档案建立情况进行检！查及时掌《握低收入住房—困难家庭的变化情】况， ， 　　（二》）建立年审制度纳】。入廉：租住房保障的家庭】（包括已申》请轮侯或正在享【受，保障的家庭）应当】在每年3《月到所属社区居委】会领取年《审表格如实申—报家庭收入》、家庭人口》等变动？情况否则视作放弃廉！租住房保《障资格镇政府（街道！办事：处，）应当对其申报【情况进行审查并进】行公布？对，于不再符《合廉：租住房保障条件【的，由，区建：设局作？出如下处理 【　，　1.领取租赁住房！补贴的给《予，一年的过渡期区建设！局及时？将相关信息告知【出租人过渡期—内补贴金额按—不高于原补贴标准的！50％发《放；过渡期满经【审核符？合条件的《可按原补贴标准【执行否？则应停止发放—租赁住房《补贴： 　　2.租住！廉租住房的给予一年！的过渡期过渡期间按！政府公房租金标【。准（或按市场租【金，标准的？50：％）交纳租金；过渡！期满经审核符合条件！的可继续按原标【准交：纳租金否《则必须退出廉—租住房退出》有困难的经原—。审，。。核，部门批准可》暂不退出《但必须按市场租金】的1-？1.5倍交》纳租金 　　【。（三）享受》廉租住？房保障家《庭有下列行为—。之一的由《所在区建设局书【面，通，知其退出《房屋或即《停止发放租赁住房】。补贴实物配》租的家庭应当—将承租的廉租住【房在：规定：的时间？内退回逾期不—退的所在区建设局可！根，据租赁？合同的约定》向仲裁机《构申：请仲裁或向人民【法院提？起诉讼；对》于转租、转借骗取廉！租住房保障的—要，追缴其？骗取的？补贴、补交市场【平均租金与》廉租住房《。标，。准租金的差价 】　　1？.申请人《不如实申报家—庭收入、家庭人【口及：。住房状况的；— 　　2.将承】租的廉租住房转【借、转租的；— ， 　：　，3，.擅自？。改变房屋使用用途或！房屋：结构的； 　　】4.连续6个月【以上未？在廉租住房》居，住的； 　　【5.：累计6个《月以上未缴纳—租金的 　　（】四，）廉：租，。住房：管理部门的工作【人员有下列》行为之一的由—所在单位或监—察部门给予行政处】分，构，。成犯罪的依》法追究刑事责任 】 　　？1.利用职》务上的便利收受他人！财物：或者：其他好？处； 《　　2.未》履行规定的公示【、审查？职责；？ 　　《3.不履行对廉【租住：房保障对象的动态】监管职责《、发现违规行为【不予查？处的 第二十二】条 各区政府依【据本暂行规》定结合本《。区实际制订实施细则！报市政？府备案 》第二十三条 本【暂行规定《自，。2008年8—月1日起施行—佛山市解决城镇双】特困住房困难暂【行规定（佛府办〔】2，006？〕4：09号？）同时废《止 》