【 佛山市【廉租住房《。管理暂行规定 】 第一条 根据】国务院关于解—决城市低收》入家：。庭住房困难的若【干意见（国发〔20！07〕2《4号）以及国家建设！部，、国家发展和改革】委员会等九个部门】联合颁布的廉租【。。住房：保障办？。法、广东省人—民政府？关于：切实解决城》镇低收入家庭住【房困：难的实施意见（粤】府〔200》8〕：3号）精神为—落实：保障本市城镇低收】入家庭的基本住房需！求，规，范，廉租住房管》理逐步建立和完善市！属五区廉租住—房保障制度健—全住房保《障体系制定本暂行规！定 第二条 本！。市城镇低收入住房困！难家庭申请廉租住房！保障及？相关管理活动适【用本暂行规》定， 第！三条 ？本市廉租《住房建设纳入市【住房建设规划 【 — 第四条 》市、区？建设局是廉租住房保！障管：理工作的《主管部门《 　　《 市？建设：。局负：责做好牵头协调【工作指导、检—查、督促各》区贯彻落《实，好廉租住房各—项政策并做好—廉租住房建设—规划和年度计—划的编？制；：市民政局会同—相关部门制定城【市低收入家庭的认定！。。标，准以及督促各—区民政局做好低收】入家庭？的审：核工作？；市、区财》政局要按照》我，市住房保障资金筹集！渠道设？立，住房保障专项资金保！证住房保障》资金足额到位—；市国土局要依据】廉租住房、经济适】用住房建设发展【规划和年度计—。划确保廉租住房和经！济适用住房建—设用地；市规划局】要指导督促各区【规划分局优先落【。实，用于廉？租住房？和经济适用住房【的建：设规划？加强对？廉租住房《和经济？适用住房项目—的规划？管理；市物价—局要会同市建设局制！定保障？性，。住房的？销，售基：准价和租金》标准；市地税—局，负责落实保障—性住房？建设相应的税收【优惠政策 第！五条：。 ，各区政府《是所辖区域廉租住】。房建设和管理—的，主责：单，位负：责编制？所辖区域廉租住【房保障发展规划和年！度计划并组织落实】 第六《条 ：。申请本市廉》租，住房保障的城镇家】庭必：须同时具备以下条件！ 　　（一）家庭！成员（？包括配偶、共—同居住的《子女：、父母？和其他有法定赡养、！抚养、扶养关—系的人员）不属于村！。集体：。建房和？分房政？策（包括宅基地分】配）范围内并具【有同：。一地址佛山市居【民，户口 　　（二）！家庭人均收入标【准为本市人均最低生！活保障？标准的？2倍及以下； 【 　：　（三）居住困难】且具有下列情—况之一 　　1】、同一户籍内—的，家庭成员无自有住房！。；， ， ，　　2、自》有住房？或租住政府公房但】家庭：人均住房《建筑：面积在？12平方《米（含12平方米】）以下；《 ， 　　？（四）？没有：。。按，房改政策购买过公有！住，房或解？困房：、，微利房等住》房，；，。 ， 　　？（，五，）申：请，人及其共同申请【的家庭成员》在申请之日前—的三年内没有出【售房产或以其他方式！转让房产 第七】条 本市《城镇低收《入家庭住房》困难标准、低收入认！定标准以《及住：。房保障面《积标：准由市建设局—会同财政局》。、民政局根据本【。市居民的人均住房面！积、居住情况以【及财政的承受能力】制定报市《政府批准后于每年】1月份向社会—公，布 第《八，。条 本？市城镇低收入家【庭，。廉租住房保障—采取以发放租赁【住房补贴为》主实物？配，租为辅？的解决方《式租赁住房补贴【是指政府向符合【条件的？城镇低收入住—房困：难，家庭发放租金—补贴增强其承租【住房的能力》实物配租是指政府】。向符合？条，件，。的申请对象提—供住：房并按照廉租住房】租金标？准计收租金 【。第九条？ 租赁住房》补贴的标准》根据市场平均租【。。金标准及低收入家】庭的经济承》。受，能力等因素确定具体！标准由各《区自行制订》并每：年公布一次经审批符！合条件的低》收入家庭每月按【核定的标准》领取租赁《住房补贴《用于支付承租—房屋的租金 — ，　　已？享受实？。物配租或租住政府】公房的低收入—家，庭可：退出原居住》的廉租住房或政【府公房按程》序申请租《赁住房？补贴： 第十条 廉租】住房实物配租应优先！面向：家，庭成员为60岁以】上老：人或家庭《成员中含有残—。疾人（一、二级）或！军烈属等特殊—困难家庭及其它急】。需，救助的家《庭其中？符合双特困户条件】的孤：寡老人？应由所在区民政【局安排？入住：敬老院？。 ， 　：　廉租？住房实物配租的租】金标准实行政—府定：价充分考虑承租家】庭，承受能力具体由各区！自行制定并向社【会公布 第—十一条 已享受租】赁住房？补贴及？实物配租的必—须退出？原租：住的政府公》房 ： 第十二《条 各区《。按照廉租住》房建设计划编制年度！资金预算设立廉租】住房：保障专项资金市设立！廉租：。住房保障专项—补助资金对各区廉】租住房建设给—予补贴 》　　：廉租住房保障专项资！金来源主要》包括 　　（一）！市、区财政》预算安排的资金； ！ 　　（二）住房】。公积金增《值收益在提取贷款风！险准备？金和管理《费用之后的全—。部余额；《 　　（三—。） 土地出》让净收益中按照不】。得低于10%的比】例安排用于廉—租，住房保障的资金【； ？。　　（四《）廉：租住房租金》。收入；？ 　　（五）社会！。捐赠的？。资金；？。 　　《（六）其他渠—道筹集用于》廉租住？房保障的《资金 　　廉租住！房，保，障专项资金》只，能用：于租赁住《房补贴的发放—。。、廉租住房的购建、！维修和廉租住—房空置期间管—理费用等 》 第十三条 实物】配租的廉租住房来】源主要包括》 　　（》一）各区《自有的廉租》住房房源《； ？　　（二）》以廉租住《房保障专《项资：金购、建的住房 ！第，十四条 廉》租住房建设》用地应当在土地供应！计划：中优先安排并—在申报年《度用地指标时—单独列出采取划拨方！式保证供应》 第十五条 新】建廉租住房单套住】房建：筑面积控制在50】平方米以内 第十！。六条： 新建廉租住房应主！要在经济《适用住房、普通【商品房项《目中配建 》 第：十七条 廉租住房建！。。设由各区政府主【导统一规划组织确定！实施机构 》 第十八条》 廉租住房建设【。免征行政事业性收费！和政：府性基？。金 第十》九，条 政府产权—的廉租住房由政府部！门，自行管理或由政府】委托专业机构管理】 ：第二十条 廉—租住房保障实行【申请：、审核、公示、【轮候制度具》体程序？如下 ？ 　　（《。一）申请廉》租住房的《家庭必须在》每年4？、5月向属》地的社区居委会提】交，申请资料 　　】1.佛山市》低，收入家庭《住房情况申报表【； 　　2.【申请家庭成员的户口！簿、身份证及复印件！； 　　》3.家庭经济收入】情况证明；》。 　？　4.现《住房情况证》明及复印件；— 　　5.—计划生育证明 　！　（：二）：社区居委会受理后】。应当在？3，0日：内通过？。查对资？料、信函索证、入】户调查等方式完【成对申请人居住【情况及经济情况的初！审再报？镇政府（《街，道办事处）核—实并张榜公示公【示期限不《少于10日》经公示有异议的由】镇政府（街道办事】处）：重，新核实经公示无【异议或者异议不成】立的：由，镇政府（街》。道办事处）报区建】设局、民政局复审 ！ 　　？（三）？经审核申请人—家庭收？入、居住状况符【合，条件的由区建设局在！部，门网站及《佛山日报予以—公示公示期》限，为15日 　【。　（四）经公—示无异议或者异【议不成立的区建设】局予以？登记建档纳入廉租住！房保障系统轮候依】申请：办理领取《住房租？赁补贴？或实物配租有—关手续经公示发生】异议的区建设—局、：民政局应进行重新复！核对：复核结果有》异议：。的可以向市建设局】、民政局《提起申诉在》申诉期间不影—响，对其它？申请户的《审核结果 　【　（：五，）发：放租：赁，住房补？贴和配租廉租—住房：的结果由各》区政府？按实：际，情况每月或每季度公！布一次 第—二十一条 廉租住房！保障对象实行动态管！理 ： 　　（一）市【建设局对廉租住房】保障信息系》统和廉租住房的【档案：建，立，情况：。进行检查及时掌握低！收入住房困难—。。家庭的变化情—况 　　（二）建！立年审制《度，纳入廉租住房保障的！家庭（？包，括，已申请轮《侯或正在享》受保障的家庭）应当！。在每年3《月到所属社区居委会！领取年？审，表，格，如实申报家》庭收入、家庭—人口等变《动情况否《则视作放《弃廉租住房保障资】。。格镇政府（街道办事！。处）应当对其申报情！况，进行审查《。并进：行公布对《于不再符合廉—租住：房保障条件的—由区建设局作出【如下处理 　【　1.领取》租赁住房补贴的【给，予一：年的过？渡期区建设局—及时将相关信—息告知出租人过【渡期：内补贴金额按不高】于，原补贴标准的50％！发放；过渡期满经】审，核符合条《件的可按原补—贴标：准执行否则》应停止发放》租，赁住房补贴 　！　2.？租，住，廉租住？房，的给予一年的过渡期！过渡期间按政府【。公房：。租金标准《（或按？市场租金《标准的50％）交纳！租金；过渡期满经】审核符？合，。条件：的可继？续按：原标准交纳租金【否，则必须退出廉租住】房，退出有困难》的经原审核部门批】准可暂不退出但必】须按市场租金的【1-1.《5倍交纳租金— ， 　　（三）—享受廉租住房保【障家：庭有下列行为—之一的由所在区建设！局书面通知其退出房！屋或：即停止发放租—赁住房补贴实物配】租的家庭应当—将承租的廉租住房在！规定的时间内退回】逾期不退的所—在区建设局》可根据租《赁合：同的约定向》仲裁机？。构申请仲《裁或：向人民法院提起【诉讼；对于转—租、转借骗取—廉租住房保障的要追！缴其骗？取，的补贴、补》。交市场平均租金与廉！租住房？标准租金的差价【 　？　1.？申请人不如实—申报家庭收入—、家庭人口及—住，房状况？的；： 　　2.将【承租的廉租住—房转借、《转租的； 》 　　3.擅自【改变房？屋，使用用途或》房，屋结构的； — 　：　4.连《续6个月《以上：未在廉租住房居住】的； 　　5.累！。计6个月以》上未缴纳租金—的 　　（—四）廉租住房管【理部门的工作人【员有下列行》为之一的由所在单位！或监察？部，门给予行《政处分？构成犯罪的依法追究！刑事责任 　【　1.利用》职务上的《便利收受他人财物或！者其他好处； 【 　　2.未—履行规定的公—示、：审，查职责； 　　3！.不履行对廉—租，住房保障对》象的动态《监管职责《、发现违规行为【不予查处的 第】二十二？条， 各区政《府依据本暂行规【定结合本区实—际，制订实施《细则报市政府—备案 第》。。二十三条 》本暂：行规定自2》008年8月1日起！施行佛山市解决【城镇双特困住—房困难？。暂行规定（佛府办】〔200《6〕409号—）同时废止》 ， ？