》 》 ，佛山市廉《。租住房管理暂—行规定 第一！条， 根据国务院关于】解决城市低》收入家庭住房困难】的若干？意见（国《发〔：200？7〕24号）以及国！家建设？部、国家发》展和改革委员会等九！个部门联合颁—布的廉租住房保障】办法：、广东省人》民政府关于》切实：解决城镇低》收入家庭住房困难】的实施意《见（粤？府〔2008〕3】号）精神为落实保】障本市？城，镇，低收入？家庭的基本》住房需求规》范廉租住房》管理逐步建立—和完善市属五区廉租！住，。房保障制度健全住】房保障体《系制：定本暂行规定— 第二《条 本《市城镇低收入住【房困难家庭申请【。廉租住房保障及相】关管理活动适用本暂！行规定 《 第三！条 本？。市廉租住房建—设，纳入市住房》建设规划 【 《 第四条 市、区】。建设局是廉租住【房保障管理》工，作的：主管部门 　　 ！ 市建设局负责【做好牵头《协调工作指导、检】查、督促各区贯彻】落实好廉租住房各项！政策并做好》廉租住房建设规划】和年度？。计划：的编制；市》。民政局？会同相关部门—制定城市低》收入家庭的认定标】准以及督促各区民政！局做好？低收入家庭的—审核：。工作；市、》区财政局要按照我】市住房？。保，障资金筹集渠—道，设立住房保障专项】资金保证住房保【障资金足额到位【；市国土局》要，依据廉租住》房、经济适用住房建！设发展？规，划和年度计划确保廉！。租住房和经济适用住！。房建设用地；市规划！局要指导督促各区规！划分局？优先落实用》于廉租住房》和经济适《用住房的建设规【划加：强对：廉租住房和经济【适用：住房项目的》规划管理；市物价局！要会同市建设局制】定保：障性住房的》销售基准价》和租金标准；市地】税局负责落实保障】性住房建设相应的】税收优惠政策— 第》五条： 各区政府》。是所辖区域廉租住】房建设和管理的【主责单位负责—编制：所辖区域廉租—住房保障发展规划和！年度计？划并组织落实— ：。第六条 申》请本市廉租》住房保障的城镇【家庭必须同》时具备以下条件【 　　（一）家庭！成员（包括配偶、共！同居住的子》。女、父母和》其他有法定赡养、抚！养、：扶养关系的人员【）不属于村集体【建房和分房政策【（包括宅基地—分，配，），范围内？并具有同《一地址佛山市—居民户口 　　】（二）家庭》人均收入标准—为本市人均最—。低生活保障标准的2！倍及以下；》 　　（三）【居住困难且具有下列！情况之一 　　】1、同一户籍内【的家庭成员无自有】住房； 　　【。2、自有住房或【租住政？。府公房但家庭人均住！房建筑面积在1【2平方米（含12平！方米：。），以下； 　—。　（四）没有按房改！政策购买《。过公有住房或解困】房，、微利房等》住房； 　　（】五）申请人及—其共同申请的家庭】成员在申请之日【前的：三年内没有出售房】产，或以其他方式转让】房产 第七条 本！。市城：镇低收入家》。庭住房困《难标准、低收入认定！。标准以及住房保【障面积标准由市建设！局会同财政局、民】政，局根：据本市居民的—人均住房《面积、居《住情况以及财政【的承受？。能力制定报市—政，府批准后于》每年1月份》向社会公布 第八！条 本市城镇低【收入家？庭廉租住房保障采取！以，发放租赁住房补贴】为主实？物配租为《辅的解决《方式租赁住房补贴是！。指政府向符合条【件的城镇低收入住房！困难家庭发放租金补！贴增强其《。承租：住，房的能力实物配租是！指政府向符合条【件，的申请对象提供住房！并按照廉租住房租金！标准：计，收租：金 第《九条 租赁住房补贴！的标准根据市场平】均租金标准及低【收入家庭的》经济承受能力等【因素确定《具体标准《由各区？自行制订并每年公】布一次经审批—符合条件的》低收入家庭每月【按，核定的标《准领取租《赁住房？补贴：用，于支付承租房屋的租！金 　《　已享受《实物配？租或租？住政府公房的低收】入家庭可《退，出原居住的廉租住】房或政府《公房按程序申请租赁！住房补贴 第十】条， 廉租住房实物【配租应优先面向家庭！成员为6《0岁以？上老人或家》庭成员中含有—残疾人（《一、二？级）或？军烈属等特》殊困难家庭及—其它急需救助—的家庭？其中符合双特—困户条？件的孤寡老人应【由所：在区民政局安—排入住敬老院— 　　廉租住【房，实物：配租的租金标准实】行政府定价充分考虑！承租家庭承》受能力具体》由各区自行制定并向！。社会公布 》 第十一条 —。已享受租《赁住房补贴及实物配！租的必须退》出原租住的政府【公房 第十二条】 各区按照廉租【。住房建设计划编制年！度资金预算设立【廉租住房保障专项】资金市设立廉租【住房保障专》项补助资金对各区】廉租住房建设给予】补贴 　　廉【。租，住，房保障？专项资金来》源主要包括 　】　（：。。一）市、《。区财政预《算安排的资金； 】。 　　（二）住【房公积？金增值收益在提取】贷款风险准备—金和管理费》用之：后的全部余额—； 　　（三【） 土地出让净收益！中按照不《。得低：于10%的比—例安排用于廉租住房！保障的资金； 　！　（四？）廉租住房租—金收入； 　　（！五，）社会捐赠的资金】； 　　》（六）其他渠道筹】集用于廉租住房保】障，。的资：金， 　　廉租住房保！障专项资金》只能用？于租赁住房补贴【的发：放、：廉租住房的购建、维！修和廉租住房空置期！间管理费《用等 第十三条】 实物配租的廉租】住房来？源主要包括 — ，　　：（一：）各区自有的廉【租住房？房源；？ ， 　　？（，二）以廉租住—房保障专项资金【购，、建的？。住房 《第十四条 廉租住】房建设用地》应当在土地供—应计划中优先—安排：。并在申报年度—用地：指标时单独列—出采取划拨方—式保证供应 【第十五条 新建廉租！住房单套住房建【筑面积控制在50平！方米以内《 第十《六条 新建廉租住】房应主要在》经济适用住》房、普通商品—房项：目中配建 —第，十七条 廉租住房】建设由各区政府【。主导统一规划组【织确定实施机构【 第十八条 廉】租住房建设》免征行政事业—性收费和政府性基金！ ：第十九条《 ，政府产权的廉租住房！由政：府部：。门自行管理》或由政府《。委托专业机构—。管理 第》二十条？ 廉租住《房保障实《行申请、审核、【公示：、轮候制度具体程序！如下 　》　（一）申请廉租】住房的？家庭：必须：在每年？4、5月向属地的】社区居委会提交申请！资料： 　？　1.佛山市低收入！家庭住？。房情况申报表； ！　　2.申请家庭】成员的户口簿、【身份：证及复印件； 】　　3.家》庭经：济收入情况》证明； 《 　　4.现住房情！况证：明及：。。复印：件； ？ 　　5.计—划生：。育证明 　—　（二）社》区，。居委会受理后应当】在3：0日内通过查对资】料、信函索》证、入？户调查？等方式完成对申请】人，居住情况《及经济情况的—初审再报镇》。政府（街道办—事处）核实》并，张榜公示公示—期，限不少于10日经公！示有异议《。的由镇政府（街道】。办事处）重新核实经！公示：无异议？或者异议不成—立的由镇政》府（街道办事—。处）报区建设局、】民政局复审 【　　（三）》经审核申请人家庭】收入、居住状况【符合条件的由区建设！。局在部门网站及佛山！日报予以公示公示期！限为15日 　　！（四：）经公示无异—议或者异议不成立】的区建设局予以【登记建档纳》入廉租住《房保障系统轮候依申！请办理领取》住房租赁补贴或【实物配租《有关手续经公—示发生异议的区建】设局、民政局—应，。进行：重新复核对复核【结果：有异议的可以—向市：建设局、民政局【提起申诉在申诉【期间：不，影响对其它申—请户的审核结果 ！　　（五）发放租赁！住，房补贴和配租廉租】住房的结果由—各，区政府按实际—情，。况，每月或每《。季度公？布一次？ 第二十一条【 廉租？。住房保障对象实行】动，态管理 《 　　（一）市建设！。局对廉？租住房保障信息系】统和廉租住》房，的档案建立情况【进行检？查及时掌握低收【入住：房困难家《庭的变化《情况 　　（【二，）建立年审制—度纳入廉《租住房保障的家庭】（包括已申请—。轮侯或？正在享受保障的家庭！）应当在每年3【月到所属社区—居委会领取年审表格！如实申报家庭—收入：、家庭人《口等变动情况否则】视作放弃廉租住房】保障资格镇政府（街！道办事处）应—当对其申报情况进】。行审查并进行公【布对于不再符—合廉租住房保障条件！的由区建设局—作出如？下处理？ 　　1》.领取？租赁住？房补贴的《给予一年的过渡期】区建设局及时将【相关信息告知出租人！过渡期？内，补贴金额按不高【于原：补贴标准的》50％？发放；过渡期满经】审核符合条件的可】按原补贴《标准：执行否？则应停？止发：放租赁？住房补贴 — 　　2.租住廉租！住房的给予》一年的过渡期过渡】期间按政府》公房租金标》准（或？。按市场租金》标准的50％—）交纳租金；过渡】期满经审《核符合？条件的可《继续按原标准交纳租！金否则必须退—出廉：租住房退出有困难】的经：原审核部门批—准可暂不退出但必须！按市场？。租金的1-》1.5倍《交纳：。租金： ：　　（？三）享受廉》租住：房，。保障家庭有下列行】为之一的《由所在区建设局书】面通知其退出—房屋：或，即停止发放租—赁住房？补贴实物配租—。的家庭？。。应当将？承租的廉租住房在】规定的时间内退回】逾期不退的所在区建！设局可根据》租，赁合同的约》定向仲裁《机构申？请仲裁或向人民法】院提起诉讼；对于转！租、转借《骗取：廉租住房保》障，的要追缴其骗取【的补：贴，、补交市场平—均租：金与廉？租住房标准》租金的差价》 　　1.申【请人不如实申—报家庭收入》、，。家庭人口及》住房状况的；—。 ， 　　？2.：将承租的廉租住【房转借？、转租？的； ？ 　　3.擅自改变！。房屋使用用途—或房屋结构》的； 　》　4.连续6—个月以上未在廉租住！房居：住的； 　　5.！累计6个月》以上未缴《纳租金的 》 　　（《四）廉租住房管理部！门的工作人员有【下列行为之一的【由所在单位或—监察部门给予行【政处分？。构成犯？罪的依法追究刑事责！。任 　《　1.利用职务上】的便利收受他—人财物或者其他好】处； 　　2【。.未履行规定的公示！、审查职责； 】　　3.不履行对】廉租住房《保障对象的动态监】管，职责、发现》违规行为不予—查处的 第二【。十二条 各区政府依！据本暂行规定结合】本区实际《制订实施细》则报市政府》备案 第二—。十三：。条 本暂《行规定自2》008年8月—1日起施行佛山市解！决城镇双特困住房困！难暂：。行规定（佛府办〔2！。0，06〕409号【）同时废止 ！