》 佛山】市廉租住房管理暂行！规，定， 第》一条 根据》国务院关《于解决城市》低收入家庭住房【困难的若干》意见（？国发〔200—7，〕24号）以—。及，国，家建设部、国家发展！和改革委员会等【九个部？门联合颁布的廉租住！房保：障，办法、广东省人民】政府关于《切实解决城镇低收】入，家庭住？房困难的实施意见（！粤府：〔20？08〕3号）—精神为落实保障本】市城镇低收入家【庭的基本住房需【求规：范廉租住《房管理逐《步建立和完善市属】五区：廉租住房《保，障制度？健全住房保》障，体系：制定本暂行规定【 ：第，二条： 本市城镇—低收入住房困难【家庭申请廉租住房】保障及相关管理活】动适用本暂》行规定 — 第三条】 本：市廉租住房建设【纳入市住房建—设规划？。 》 第《四条： 市、区建设—局是廉租住房保障】管理工？作的主管部门 】　　 市建设局】负责做好牵头协【调工作指导、—检，查、督促《各区贯彻落实好廉】租住房各项政策【并做好廉租住房建设！规划和年度计—划的编制；市民【政局：会，同相关部门制定城市！低，收入家庭的认定【标准以及督》促各区民政局—做好低收入家庭【的审核工作；市、区！财，。政局要按《照，我市住房保障资【金，筹集渠道设立住房】保障专项《资金保证住》房保障资金足额到】位；市？国土局要《依据廉租《住房、经《济适用？住房建？设发展规《划和年度计划确保廉！租住房和经》济适用？住房建设用地；市规！划局要指导督促【各区规划分局—优，先落实用于》廉租住房和》经济适用住》房的建设《规划加强对廉租住】房和经济适用住房】项目的规划管理；市！物价局要会》同市建设局制定保】障性住房的销售基】准，价和租金标准；市】地税局负《责落实保障性—住房建设相应的税收！。优惠政策 — 第五《条 ：。各区政？府是所？辖区域廉租住房建】设和管理的主—责单位负责》编制所辖区域廉租】住房：保障发展规》。划和年度《。计划并组《织落实？ ：第六条 申》请本：市廉租住房》保障的？城镇家庭必》须同时具备以下【条件 　　（一】）家庭成员（包【括配偶、共》同居住的子》女、：父母和其他》有法定赡养、抚养】、扶养关系的人员】。）不属于村》集体建房和分房【政策（包括》宅基地分配》）范围内并具—有同一地址佛山市】居民：户口 　　—（二）家庭人均收】入标准为本市人均】最低生活保障标准的！2倍及以下；— 　　《（三）居住》困难且具《有下列情况之一 】 　　1、同一【户籍内的《家，。庭成员无自有住【房； 《　　2？、自有住房或租住政！府公房但家》庭人：均住房建筑》面积在12平方【米（：含12平《。方米）以下； 　！　（四？）没有按《房改政策购》买过公有住房—或解困房、》微利房等住房； 】 　　（五）申【请人及其《共同申？请的家庭成》员在申请之日—前的三年《内没有出售》房，产或以其《他方：。式转让房产 【第七条 《本，市城镇低收入—家庭住房困难标准】、低收？。入认定标《准以及住房保—。障面积？标准：由市建设《局会同财《政局、民《政局根据本市居民】。的人：均住房面积、居住情！。况以及财政的承【受能力？制定报市政府批准】后于每年1月—份向社会公布 【 第八条 本—市，城镇低收入家庭【廉租住房保障采取】以发放？租赁住房《补贴为主实物配【租为辅？的解决方式租赁【住房补贴是》指政府向符合条件的！城镇低收入住房困难！家庭：发放租金补》贴，增强其承《租住：房的能力实物配租是！指政府向符合条件】的申请？对，象提供住房并按照廉！租，住房：租金标准计收—租金 第》九条 租赁住房补】贴的标准根》据，市场：平均租？金标准及低》收入家庭的》经济承受能力等因素！确定：具，体标准？由各区自行》制订：并每年公布一—次经审批符合—条件的低收入家庭】每月按核定的标【准领取租赁住房补】贴用于支《付承租房屋的租金 ！ 　　已享受实【物配租或租住—政府公房的低收【入家庭可退出—原居住的廉》租住房或《。政府：公房按程序》申请租赁住房—。补贴 《第十：条 廉租住房实物】配租应优先》面，向，家庭成员《为，60岁？以上老人《或家庭？成员中？。。含有残疾人（一【、二级）或军—烈属：等特殊困难家庭【及其它？急需：救助：的家庭其中符合【双特困户条件—的孤寡老人应由【所在：区民政局安排入住】敬老院 》　　廉租住房实【物配租的租金标准实！行政府定价》充分：考虑承？租家庭承受》。能力具体由各区自】行制定？并向社会《公，布 第十》一条 已享受—租赁：住房补贴及实—。物配租的《必须退出《原租住？的政府公房 【第十二条 》各区按照廉租住【房建设计划编制【年度资金预算设立】廉租住房保》障专：项资金市《设立廉租住房保障】专项补助资金对【各区廉租住》。房建设？给予补？贴 　　》廉租住房保障专【项资：金来源主要包括 】 ，　　（一）市、区财！政预算安排的资【。金；： 　？　（：二，）住：房公积金增值—收益在提取贷款风险！准备金和管理—费用之后的全—部余：额； ？ 　　（三） 土】地，。出让净收益中按照不！得，低于10%的比【例安排用于廉租【住，。房保：障，的资金； 　【　（四？）廉租住房租金收】入，。； 　　》（五）？社会：捐赠的？资金； 《 　　（六》）其他渠道筹—集用于？廉租住？房保障的资》金 　　廉租【住房：保障专项资》金只能用于》租赁：。住房补？贴的发放、廉租【住房的购《建、：维修和廉租》住房空置期间管【。。理费用？等 第十三条 】实物配租的廉租【住房来源主要包【。括 　　》（一）各区自有的】廉租：。住房房源；》 　　《（二：）以廉租《住房保障专项资金】购、建的住房 】第十：四条 廉《租住房建设用地【应当在土地》供应计划中优—。先安排并《在申报年度》用地指标时》。单，独列出采《取划拨方式保—证供应？ 第十五条 新】建廉租住房》单套住房建筑面【积控制？在，50平方米以内 ！第十六条 新—建廉租住房应主要】在经济适用住房、普！通商：品房项目中配建 】 第十七条 —廉租住房《建设：由各区政府主导统一！。规划组织确定实施机！构 第十》八条 廉《租住房建设免征行】政，事业性收费和政府】性基金 第十九】条， 政府产《。权的廉租住房由政】府部：门，自行管理或由政【府委托专业机构管理！ ， 第：二十条 廉租住房保！障，。实行申请、审—核、公示、轮候制】度具：体程序如下 　】　（：一）申请《廉租住房《的家庭必《须在每年4、5【。月向属地的社—区居：委会提交申请—资料 《。　　1.佛》。山市低收入家庭【住，。房情况申报表—； 　　2—.申请家庭成员的】户，口，簿、身？份证及复印件—；， ：　　3.家庭—经济收？入情况证《。明； 　　4.】现住房情《况，证明及？复印件； 》 　　5.计—划生育证明 【　　（？二）社？区居委？会受理后《应当在3《0日内通过》查对资料、信—函索证、入户调【查等方式完成对【申请人居《住，情况及经济》情况的初审再报【镇，政府（？。。街，道办事处）核实【并张榜公示公示期】限不少于10日经】公示有？异，。议的由镇政府—（，街道：办事处）重新核【。实经公示无异议或者！异议：不成立的《由，镇政府（《街道办事处）—报区建？设局：、民政局《复审 　　—（三）经审》核申请人家庭收【入、居住状况符合】条件的由《区建设局在部门网】站及佛山日》报予以公示公示【期限为15日 【 　　（四）经公】示无异议《或者异议《。不，成立的区建设局【予以登记建档纳【入廉租住房保障系统！。轮，候依申？请办理领取住房【租赁：补贴或？实物配租有关手续】经公示发生异议【的区建设局、民政】局，应进行重新复—核对复核《结果有？异议的可《。以向市建设局、【民政局提起》申诉在申诉》期间：。不影响对其它申请户！的审核结果 　】　（五？）发放租赁》住房补贴和配租廉】租住房的《结果由各《区政：府按实际情》况每月或每季度公】。布一次 第—二十一？条 廉租住》房保障对象实—行，动态管理 　　（！一）市建设局对【廉租住？房保：障信息系统和廉租住！房，的档案建立情—况进行检查及—时掌握低收入住房困！难家庭？的变化？情况 ？ 　　？（二）建立年—审制度纳入》廉租住房保障—的家庭（包》括已申请轮侯或【。正，在享受保障的家庭】）应当在每年3【月到所属社区居委】会领取年审表格如】实申报家庭收入、】家庭人口等》变，动情况否则视作放弃！廉，。租，住房保障资格镇政】府（街道办事处）】应当对其申报情况进！行审查并进行公布】对于不再符合廉租】住，。。房保障条件的由【区建：设局作出如下—处理 　　—1.领取租》。。赁住房补贴的给予】一年的过渡期区建设！局及：时将相关《信，息告知出租》人过渡期《内补贴金《额按：不，高于原补贴标准的】50％发放》；过渡？期满经？。审核符合条件—的可按原补》贴标准执行否则应】停止：发放租赁住》房补贴 》 　　2《.租住廉租住房【的给予一年的过【渡期过渡期》间按政府《公房租金标准—（或：按市场租金标准的】50：％，）交纳？租金；过渡期满经】审核符合条件的可】继续按原标准交【纳，租金否则必须—退出廉租住房—退出有困难的经原】审核部门批》准可暂？不退出？但必须按市场租【金的1-1.5【倍交纳租金 　　！（三）享受廉—租住房保障家庭【有下列行为之一【的由所在区建—设局书面通知—。其退出房屋或即【停止：发放租赁《住房补贴《实物配租《的家：庭应当将承》租的廉租住房在规定！的时间内退回—逾期不退的所在区建！设，局可根据租》赁合同的约定向仲裁！机构申请仲裁或向人！民法院提起》诉讼；对于转—租、转借《骗取廉租住房—保障的要追缴其骗】取的补贴、补交市场！平均租金与廉租住房！标准租金的差价 ！　　1.申请—人不：如实：申报家庭收入—、家庭人口及住房状！况的； 　　【2.将承租的廉租】住房转借、转租【的； 　　3.擅！自改变房屋使—用用：途或：房屋结构《。的； ？ 　　4《.连：续6个月以上未在廉！租，住房居住的； 【 　：　5.累计6—个，月以上未缴纳租【金的 　　（【四）廉租住房管理】部门的工《作人员有下列行为之！一的：。由所在单位或监【察部门给予行政【处，分构成犯罪的依【法追究刑事责—任 ： 　：　1.利用职务【上的：便利收受他人财【。物或者其他好处； ！ 　　2.未履行规！定的公示、》审查职？责； 　　—3.不履《行对廉租《住房保？。障对象？的动态监管职责、发！现违规行为不予查】处，的 第二十二【。条， 各区政《府依据本暂行规定】结，合本区？实际制订实施细则报！市政府备《案 第二十三条】 本暂行规定自2】008年8》月，1日起施行佛山【市解决城《镇，双，特困住房《困难暂行规定—（佛府？办〔2006〕【409？号）同时废止— 《