— 佛山市】廉，租住房管理暂行规】定 第一【条 根据国务院关于！解决城市低收入【家庭住？房困难？的若：干意见？（国发〔2007】〕24号）以及国】家建设部、国—。家发展和《。。改革委员《会等九个部》门联合颁布的—廉租住房保障—办法：、，广东：省人民？政府关于切实解【。决城镇低收入家庭住！房，困难的？实施意见（粤府〔】2008〕》3号）精神为落实保！障，本，市，城，镇低收入家庭—的基本住房需—求规范廉租住房管】理逐步建立》和完善？市属：五区：廉租住房《保障制度健全住房】保障体系制定本暂行！规定： 第？。二条： 本市《。城，。镇低收入住房—。困难家庭申请—廉租住？房，保障及相关管理【活动适用《本，暂行规定 ！ 第三》条 ：本市廉租住房建设纳！入市住房《建设规划 】 ？ 第四条 市、区】建设局是《廉租住房保障管【理工作的主管—部，门 ：。 　　 市建设】局负责做好牵头【协调工作指》导、检查、督促各】区贯彻落实好廉【租住房各项》政，。策并做？好廉租住房》建设规划和年度【计，划的编制；》市，民政局会《同相：关部门制定》城，。市低：收入家？庭的认定标准以【及，督促各区民政局做好！低收入家《庭的审？核工作；市、区财政！局，要按照我市住房保】障资金筹集渠—道设立？。住房保障专项资【金保证住房》保，障资金足额到位；市！国土局要依据廉租】住房：、经济适用住房建设！发展规划和年度计】划确保廉租住房和经！济适用住房建设用】地，；市规划局要指【导，督促各？区规划？分局：优先落？实，用于：廉租住房和》。。经济适用住房的【建，设规划加强》对廉租住房》和经济适《用住房项《目的规划管理—；市物价局要会同市！建设：局制定保障性—住，房的销售基准价【和租金？标准；市地税局负责！。落实保障性》住房建设《相应的？税，收，优惠：政策 《 第五条》 各区政《府是所辖区域廉租】住，。房建设和管理的【主责单位负责编制】所辖区域廉租—住房保障《发展规划和年度【计划并组织落实 ！第六条 申请本【市廉租住房保障的】城镇家庭必须同时具！备以下条《件 ： 　　（一）家庭】成员（包括》配偶：、共同居住的子女、！父母和其他有—法定赡养《、抚养、扶》养关系的《人员）不属于村集体！建房和？分，房政策（包括宅基】地分配）范围内【并具有同一地址佛】山市居？民户口 　　（】二）家庭人均收【入标：准为本市人》。均最低生活保障【标准：的2倍及《以下； 　　（】三，）居住困难》且，具有下？列情况之一 【　　1、同》。。。一，户籍内的家》庭成员无自有—住房； 　　2】、自：有住房或租住政【府，公房但家庭人均住】房建筑面《积，在12平方米—（含12平》方米）以下； 　！　（四）没有按房改！政策购买过公—有住房或《。。解困房、微》利房等？住房；？ 　　《（五）申请》。人及其共《同申请的家庭成员】。在申：请，之日前的三年—内没有出《售房：产，或以其他方式转【让房产 》第七条？ 本市城镇低收【。入家庭住《房困难标准》、低收入《认，定标准？以，及住房保障面积【标准由？市，建设局会同财—政局、民政》局根据本市居民的人！均住房面积、—居住情况以》及财政的《承受能力制定报【市政府批准后—于每年1月份向【社会公布 第八条！ 本市城镇》低收入家《庭廉租住《房保障采取以—发放租赁住房补贴】为主实物配租为【辅的解决方式租【赁住房补贴是指【政府向？符合条件《的城：镇低收？入住：房困难家庭发—。放租金补贴》。增强其承租住房的】能力：。实物配？租是指？政，府向符合条件—的申请对《象提供住房并按【照，廉租住房租金标准计！收租金 第九条】 租赁住房补贴【的标准？根，据市场平均租金标】准及低？收，入家庭的经》。济承受能力等因素】确定具体标准—由各区自《行制订并每年—公布一次《经审批？符合条件的低收入】家庭每月按核定的标！准领取？租赁：住房：补贴用于支付—。承租房屋《的租金 　　已】享受实物《配租或租住政—府公房的低收—入家：庭可退？出原居住的廉租【住房：。或政府公房》按程序申请租赁【住房补贴 第十条！ 廉租住房》。。实物配租《应优先面向家庭成员！为60岁以》上老人或家》庭成员中含》有残：疾，人（一、二级）【或军烈属《等特殊困难家庭及其！它急需救助的家庭其！中符：合双特困户条件【。的孤寡老《人应由所在区民政】局安排？入住敬老院 【　　廉？租住房实《物配租的租金—标准：实行政府定价充【分考虑承租家庭承受！能力：具体：由各区自行》制定并向社》会公布 第十一条！ 已享受租赁住房】补贴及实物》配租的必须退出原】租住的政府公房【 第十二条 各】区按照廉租住房建】设计划？编制年度资金预【。算设立廉租》住，房保障专项资金【市设立廉租住房【保，障专项补助资—金对：。。各，区廉租住房建—设给予补贴 — 　　廉《租，住房：保障专项资金—来源主要《包括： ：　　（一）市—、区：财政：预算安排的资—金； 　》　（二）住房公【积金增值收益—在提取贷《款，风险准备《金和管理费用之后】的全：。部，余额：； ： 　：　（三） 土地【出让净收益中按照】。。不得低于10—%，的比：例安排用《于廉租住房保障的资！金； ？ 　　（《四）廉？租住房租金收—入，； ？　　（五）社—会，捐，赠的资金； 【　　：（六）其《他，渠道筹集用于廉租住！房保障的资》金 ： ，　　廉租住》房保：障专项资金只能用于！租赁住房补》贴的发放《、，廉租住房的购建、维！修和廉租住房空置期！间管理费用等 】第十三条 》实，物配：。租，。的廉：租住房来源主—要包括 《 　：。　（一）各》区自有？的廉租住《房房源； —　　（二）以廉租住！。房保障专《项资金购、建的住房！ 第十四条 【廉租住房建设—用地应当在土地供应！计划中优先》安排并在申报年【度用地指《标时单独列》。出采取划《拨方式？保证供应 第十】五条： 新建廉《租住房单套住—房建：筑面积控制在50】平方米以《内 第十六条 新！建，廉租住房应主—要在：经济：适用住房《、普通商品》房项目？中，配建 第十—七条： 廉租住房建设【由各区？政府主导统》一规划组《织确定实施机—构 第十八条 廉！租住：房建：设免征行政事—业性收费和政—府性基金《 第十九》条 政府产权—。的廉租住房由政【府部：门自行管理或—由政府委托专业机构！管理 第二—十条 廉租住房保障！。实行申请、审—核，。、公示、轮候制度具！体程序如下 　】　（一）申请廉【租住房的家》庭，必须在每《年，4、5月向属—地的社区居委会提】交申：请资：料， 　　1.佛【山市低？收入家庭住房—情况申报《表； ？ 　　2.申请家庭！成，员的户口簿、身【份证及复《印件； 》。　　：3.家庭《经，济收入情况证明；】 　？　4.现《住房情况证明—及，复，印，件； 　》　5.计划》生育证明 　【　（：二）社区居委会【受，理后：应当在3《0日内通过查对【资料、信函索—证、入？户调查等方式完【成对申请人居—住情况及经》济情：况的初？审，再报镇政府》（，街道办事处》）核实？并张榜公示》公示期？限不少于10日经】公示有异《议，的由镇政府（街道办！事处）重新》核实经公示无异【议，或者：异，议，。不成：立的由镇政府（街】道办事处）报区建】设局：、民政局复审— 　　（三）【经审核申请人家庭】收入、？居住状况符合条【件的由区建设局在部！门网站及佛山日【报予以公《示公示期限为1【5日 　　—（四）经公示—。无异：议，。或者异议不成—立的区建设局予【以登记建档纳入廉租！住，房保障系统轮候依申！请办理领取住房【租赁补贴或实—物配：租有关手续经公【示发生异议的—区建设局、民—政局应进《行，重新复核对》复核结果有》异议：的可以？向市建设《局、民政局提起申诉！在申诉期间不影响对！其它申？请户的审核结—。果 　　（五）】发放租？赁，。住房补？贴和：配租廉租住房的结果！由各区政府按实【际情况每月或每季】度，公，布一次 》第二：十一条？ 廉租住房保—障对象实行动态管】理 　《　（一）市建设局对！廉租住房保》障，信息系统和廉—。租住房的档》案建立情况》进行检查及时掌握】低，收入住房《困难：家庭的变化》情况 ？ ，　　（二）建—立年审制度纳入廉租！住房保障的家庭【。（包括已申请轮侯】或正在享受保障【的家庭）应当在【每年3？月到所属社区居委会！领取年审表格如实】申报家庭收入、家庭！人口等变动情况【否则视？。。作放弃？廉租住房保障资格】镇政府（街道办【事处）应当》对其申报《。情况进行审查并进】行公布对《于不再符《合廉租住房保障条】件的由区建设局【作出如下处理— ， ，　　1.领取租赁】住房补贴的给—予，一年的过渡》期区建设局及时将相！关信息告《知出租人过》渡期内补贴》金额按？不高于原补贴标准】。的50％发放；【过渡期满经审—核符合条件》的可按？原补贴标准执—行否则？应停：止发放租《赁住房补贴 】　　2.租住廉租】住房的给予一—年的过渡期》过渡期间按政府公房！租金标准（或按市】场，租金标准的50％】）交纳租金》；过：渡期：。满，经审核符合》条，件，的，可继续按原标准【交纳：租金否？则必须退出廉—租住房退出》有困难的经原审核】部门批准《可暂不退出但必须按！市场租金的》1-1.5倍—交纳租？金 ： ，　　（三）享受【廉租住房《保障家庭有》下列：行为之？一的：由，所，在区：建设局书面通—知其退出房屋或即】停止发放租赁—。住房：补，贴实物配租的家【庭应当将承租的廉租！住房：在规定的《时间内？退，回逾期不退的所在】。区建设局可根据租赁！合同的约定向仲裁】机构申？。请，仲裁或向人民—法院提起《诉，讼；对于转租、【转借骗取廉》租住房？保障的要追》缴其骗取的补贴【、补交市场》平均租金与廉租住房！标准：租金的差价 　　！1.申请人不如实申！。报家庭收入》、家庭人口及—住房状况《。的； 《　　2.将》承租的？廉，租住房转借》、转租的《； 　　3.擅自！改变房屋使用用途】或房屋结构的； ！　　4.连续6个】月以上未《在廉租住房居—住的；？ 　　5.累计6！个月：。以上未缴纳》租金的 　　【（四）廉《租，。住房管理部门—的工作人员有下【列行为之《一的：由所在单位或监察部！门给予行政处分构成！犯罪的依法》追究刑？事，责任 ？ 　　1《.利用职《务上的便利收受【他人财物或者其他】好处； 《 　　2.未履行】规定的公《示、审查职责； 】 　　3.不—履行对廉租住房保】障对象的动态—监管职？责、发现违规—行为：不予查处的 第】二十二条 》各区：政府依据本暂—行规定结合本区实际！制订实施细》则报市政府备案 】 ，第二十？三条 本暂行规定自！2008年8月【1日起施行佛山市】解决城镇双特困住】房困难暂行规定（佛！府办〔200—6〕409》号）同？时废止 《 ？