《 ： 佛山【市廉租住房管—理暂行？。规定 —第一条 根》据国务院关于解决城！市低收？入家庭住房困—难的若干意见（【国发〔2《0，07〕2《4号）以及》国家：建设部？、，国家发展和改革委员！会等九个部门联合】颁布的廉《。。租住房保《障办：法、广东《省人民政府关于切】实解：决城镇低收入家庭】住房困难《的实施意见（粤府】〔2008〕3号）！精神为落实保障【本市城镇低收—入家庭的基》本住房需求规范廉】租住房管理》逐步：建立和完善市属五】区廉租住房保障制】度健全？住房保障体》系制定本《暂行规？定 第二条 本！市城镇低《收入住？房，困难家庭申请廉租住！房保障及相关管理】活动：适用本暂《行规定 》。。 ， 第三【条，。 本市廉租》住房建设纳入市【住房建？。设规划 】 第四条 【市、区建设局是【廉租住房保障—管理工作《的主管部门 　　！ 市建设局负【责做好牵头协—调，工作：指，导、检查《、督促各区贯彻落】实好廉租住》房各项政策并做【好廉租住房》建设规划和年度计】。划的编制；市民【政局会？。同，相关部门《制定城市《低收入家庭的认【定标准以及督—促各区？民，政局做好《低，收入家？。。庭的审核工》作；市、区》财政局要按》照，我市住房保障资【金筹集渠道设立住房！保，障，专，项，资，金保证住《房保障资金》足，额到位；市》。国土局要依》据廉：租住房、《。。。经济适用住房建【设发展？规划和？年度计划确保廉租住！房和经济适用住房】建设用地；》市规划局要指—导督：促各区规划分局优先！落实用于廉租住房和！。经济适用《住房的？。建，设规划？。加，强对廉租住》房，和经济适用住房项目！。的规划？。管，理；市物《价局要会同市建【设，局制定保障性住房】的销售基准价和租金！标准；市地税局负】。。责落实保《障性住房建设相应】的税：收优惠政策 】 第五条 各区政】。府是所辖区域—廉租住房建》设和管理的主责单】位，负，责编制？所，辖区域廉租住房保】障发展规划》和年度计划并组织】落实： ：第六：条 申请《本市廉租住房保障】的，城镇家庭必须—同时具备以下条件 ！ 　　？（一）家庭成员【（包括？配偶、共同居住【的子女、《父母和？。。其他有法定赡养、抚！养、扶养《关系的人员）不属于！村，集体建房和分房政策！（包括宅基》地分：。配）范围内并具有同！一地址佛山》。市居民户口 　】　，（二）家庭人—。均收入标准为—本市：人均：最低生活保障—标准的2倍及以【下； 　》　（三）居住—困，难且具？有，下列：情况之一《 ， 　　1、同一【户籍内的家庭成员】。无自有住《房，；， 　　《2、自有住房或【租住政府公房但家】庭人均？住房建筑面积在12！平方米（含1—。2，平方米）《以下：。； 　　（四）】没有按房改政策购】买过公有住房—或解困房、微—利房等住房； 【 　　（五》）申：请人及其共同申【请的家？庭成员在申》请之：日前：的三年内没有—。出售房产或以—。。其他方？式，转让房产 》 第七条 》本市城镇低收入【。家庭：住房困？难标准、低收入【认定标准以及住房】保障面？。积标准由市建—设局会？同财：政局、民政局根据本！市居：民的人？均住房面《积、居住情况以及】财政的承《受能力制定报市政府！批准：后于每年1月份向】社会公布 第【八条 本市城镇低】收入家庭廉》租，住房保障《采取：以发放？租赁：住房补贴为》主实物配租为辅的解！决方式租赁住房【补贴是？指政府向符合条【件的城镇《低，收入住房困难家庭】发放租金《补贴增？强其承租住房的能力！实物配租是指—政府向符合条件的】申请对象提供住【房并按照廉租—住，。房租金？标准计？收租金 第—九条： 租：赁住房补贴的—标准根据《市场平均租金标准】及低收入家庭—的经济承受能力等】因素确定具体标准】由各区自《。行制订并每年公布】一次经审《批符合条件》。的低收入《家庭每月按核定【的标准领取》租赁住房补贴用于】支付：承租房屋的租金【 ：　　已享受实—物配租？或，。租住政府公》房的低收入家庭可退！。出，原居住的《。廉，租住房或政府公房按！程序申请租赁—。住房：补贴： 第？十条 廉《。租住房实物配—租应：优先面？向家庭？成员为6《0岁以上《老，人或家庭成员中含】有残：疾人（一、二级）】或军烈属等》特，。殊困难家庭及—其它急？需救助的家庭—其中符合双特困户】条件的孤寡》老人应？由所：在区民政局安—排入住敬老院 】　　廉租住房实【物配租的租金标准实！。行政府定价充分【考虑承租家》庭承受能力具体由】各区自行制定并向社！会，公布 第》十一：条 已享《受，。。租赁：。住房补贴及实—物配租的必》须退出原《租，住的政府公房 【 第十？二条 各区按照廉租！住房建设计划编制】。年度：资金预？算设立廉《租住房？保障专项资金—市设立廉租住房保障！专，项补助资《金对各区廉租住房】建设给予《补贴 ？ 　　？廉租住房保障—专项资金来源主要包！括 ： 　　（一）市、】。区财：政预算？安排的资金； 【 　　（二）住房公！积金增值收》益在提？取贷款？风险准备金和管理】费用之后的全部余】额； 　　（三】） 土地出让净收】益中按照不》。得低于1《。0，%的比例安排—用于廉？租住房保障》的资金； 》 　　（四）廉租】住房租金收入； 】 　：　（五？）社会捐赠的资【金；： 　　（》六）其他渠道筹集】用于廉租住房—。保障的资金 — ，　　：廉租住房保障—。专项资金只能—用，于，租赁住房补贴—。。的发放、廉》租住房的购建、维】修，和廉租？住房空置期间管理】费用等 第十【。三条 ？实物：。配租的廉租住—房来源主要包括【 ：　　：（一）各《。区自有的《廉租：住房房？源； 　　（【二）以廉租》住，房保障专项资金购】、建：的住房 第—十四条？ 廉租住《房建设？用地应当《在土地供应计划中优！先安排并在》申报年度用地—指标时单《独列出采取》划拨：。。。方式保证供应 】第十五条 》新建廉租住》房单套住房》建筑面积《。。控制在5《0平方米以内 第！十六条 《新建廉租住》房应主要在》经济适用住房、【普通商品房项目中】配建 ？ 第十？七条 廉租》住房建？设由各区政府主导统！一规划组织确定实施！机构 第十—八条 廉租》住房：建设免征行政—事业性收费和政府性！基金： 第十《九条 政府产权的廉！租住：房由政府部门自【行管理或由政府委托！专业机？。构管理 《 第二？十条 廉租住房【保，障实行申请、审核、！公示、轮候制—度具体程序如下 】 ，　，　（一？。）申请廉租住房的】家庭必须在每年4】、5：月向属地的社—区居：委，。会提交申请资料 ！。　，　1.？佛山市？低收：入家庭住房情况申】报表； 》　　：2.申请家》。庭，成员：的户口簿《、身：份证及复印》件； ？ 　　3.》家庭经济收》入，情况证明；》 　　4.—现，住房情况证明及【复印件； 》 ，　　：5.计划生育证明】。 　　（二）社区！居委会受理后应【当在30日内—。通过查对资料—。、信函？索证、入户调查等】。方式完成对申请人居！住情况及经》济情：况的初？审再报镇《政府：（，街道办事处）核实并！张，榜公示公示》期限不少于1—0日经？公示有异议的由镇政！府，（街道办事处）【。重新核实经》公示：无异议或者异议不成！立的由镇《政府（街道办事处】）报：区建设局、民政局复！。审 　　》（三：）经审核申请人家】庭收入？、，居住状况符》合条件？的由区建设局在部】门网站及佛山—日报：予以公示公》示期限为15日 ！　　（四）经公示】无，异议：或者异议不成立的】区建设局予》以登记建档》纳入廉租住房保障系！统轮候依申请办【理领：取住房租赁补贴【。或实物配租有—关手续经公示发生异！。议，的区建设局、民【政局应进《行重新复《核对：复核结果有异议【的可以向市建—设局：、民政局提起申诉】在，申诉期间《不影响对其它申【请户的审核结果 】 　　（五）—发，放租赁住房补贴【和配租廉租住—房的结果由各—区政府按实际—情况每月或每季【度，公布一次《。。 第二十一条 】廉租：住房：保障：对象实行动态管理】 　　（一）市】建设：局，对廉租住《房，保障信？息系统和廉》租住房的《档案：建立情况进行检查及！时掌握低收入住【房困难？家庭的变化情—况 ： ，　　（二《）建立年审制度纳】入廉租住房保—障的家？庭（包括已》申请轮侯或》。正在享？。受，保障的家庭）应当】在每年3月到所【属社区居委会领【取年审？表格如实申》。报家庭收入》、家庭人《口等变动《。情况否则视作放弃】廉租：住房：保障资格镇政府【（街：道办事处）》应当：对其申报《情况进行审查并【进行公布对于不再】符合廉？租住房保障》条，件的由区建设局作出！如下处理 —。　　1.领》取租赁住房补贴的给！予一年的过渡—期区：建设局及时将相关】信息告知出租人过渡！期，内补：贴金：额按不高于原—补贴标准的50％】发，放；过渡期满—经审核符合条件的可！按原：补贴标准执行否则应！停止：发放：租赁：住，房补贴 》 　　2.租住廉租！。住房的给予一年的过！渡期：过渡期间按政—府公房租金标—准，（或按市场租金标】准的：50％）交纳—租金；过渡期满经】审核符合条件的【可继续按原》标准交纳《租金否则必》须退出廉租住房【退，出有：困难的经原审核部门！批，。准可暂不《退出但必须按—市场租金的1-【1，.5倍交纳租金【 　　（三）【享受廉租住》房保障家《庭有下？列行为之一的由所】在区建设局书—面通知其《退出房屋《或即停止发放—租赁住房补贴实物配！租的家庭应当—将承租的廉租住房在！规定：的时：间内退回逾期不退的！所在区建《。。设局可根据租赁合同！的约定？。向仲裁机构》申请仲裁或向人【民，。。法院：。提起诉讼；》对于转租、》转借骗？取廉：租，住房保障的要追缴】其骗取的补贴、补】交市场平均租—金与廉租《住房标准租金的差价！ 　　1.申【请人：不如：实，申报家庭收入、家】庭人口及住房—状，况，的； 　　2.将！承租的廉租住—房，转借、转租》的； 《　　3.擅自—改变房屋使用用途】或房屋结构的；【 　　4.—连续：6个月以上未在廉】租住：房居：住的； 　　【5.累？计6个月《以上未缴纳租金的 ！ ，　　（四）》廉租住房《管理部门的工作人】员有下？列行为之《一的由？。。所在：单位或监察部门【。给予行政处分构成犯！罪的依法追究刑【。。事责任 　　1】。.利用职务》上的便利收受他人】。。财物或者其他好【处； ？ 　　？2，.未履行规》定的公示、审查【职，责； 　　—3.不履行对廉租住！房保障对象的动态】监管职责、发现违】规行：为不予查处的—。 第二十二—条 各？区政府依据本—暂行：规定结合本区实【际制订实《施细则？报市政府《备，案 第二十三【条 本暂行规定【自2008》年8月1日起施【行，佛山市解《决城镇双特困住【房困难暂行规定（】佛府办〔2》006〕409号】。）同时废止 【。 ：