】 ， 佛山市廉租住】房管理暂行规—。定 第一条 ！根据国务《院关于解决城市【低，。收，入家庭？住房困难的》若干意见《（国发〔20—0，7〕24号）以及】国家建设部、国【家发：展和改革委员—会等九个《部门联合颁布的廉】租住房保障办—法，、广东省人民政府关！于切实解决城镇低收！入家：庭住房困难的实施】意见（粤府〔200！8〕3号）》精神为落实保障本市！城镇低收入》家庭的基本》住，房需求规范廉租住房！。管理逐？步建立和完》善市属五区廉—租住房保障制度健全！住房保？障体系制定》本，暂行规定 第二条！ 本市城》镇低收入住房困难】家庭申请廉》租住房保障及相【关管理活动》适，用本暂行规》定 》 第三条【 本市廉租》住房建？设纳入市住房建设规！划 《 第四【条 市、区建—。设局是廉租住—房保障管理》工作的主管部门 】 　　 市—建，设局负责做好—牵头协调工作指导】、检查、《督促各区贯》彻落实好廉租—住房各项政策并【做好：廉，租住：房建设？规划和年度计划的编！制；市民政局—会同相关部门制【定城市低收入—家，庭的认定《标准以及督》促各区？民政局做好低收【。入家庭？的审核工作；市【、区财政局要按照我！市住房保障资金筹】集渠道设立住房保障！专项资金保证—住房保障资金—足额到位；市国土】局要依据廉》租住房？、经济适用住房建】设发展规划和—年度计划确》保廉租住房和经济】适用住房建设用地】；市规划局要指导督！促，各区：规划分局优先落实用！于廉租住《房和：经济适用《住房的建《设规：划加强对《廉租：住房和经济适—用，住房项目的》规划管理；市—物，价局：。要会同市建设—局制定保障性住【房的销售基准价和租！金标准；市地税局负！责落实保障性—住房建设相》应的税收优惠政策 ！ ， 第？五条 各区政—府是所辖区域廉租住！房建设和管》理的：主，责单位负责编制所辖！区域廉租住房保【障，发展：规划和？年度计？划并组？织落实 第六【条 申请本市廉租住！房保：障的城镇家庭—必须同？时具备以下条—件 　　（一）家！庭成员（包》括配偶？、共同居住的子女】、父：母和其他有法—定赡养、抚养—、扶养关系的人员）！。不属于村集体建房和！。分房政策（》包括宅基地分—。配）：范围内并具有同一地！址佛山市居民户【口 　　》（二）家庭人均【收，入，标准为本市人均【最低生？活保障？标准的？2倍及以下； 【 　　（三）居住】困难且具有下列【情况之一 　　】1、同一户籍内【的家庭成员无—自有：住房：； 　　2、自】。有住房或租住—政府公房但家庭人均！住房建筑面积在【12平方米（含【12平方米）以下；！ 　　（四—），没有按房改政策购】买过公有住房或【。解困房、微利房【等住房； —　　（？。五）申请人及其共】同，申请的家庭成员【在申请之日前的三年！内没：有出售房产》或，以，其他方式转让房产 ！ 第七条《 本市城《镇低收入家庭住【房困难标准、低收】入，认定：标准以？及住房保障面积标】准由市？建设局会同财政【。局、民政局根—据本市居民的人均住！。房面积、居住情【况以及财政的承受】能力制定报》市政府批准后于每年！1月份向社会公布 ！ 第八条 》本市：城镇低收入家—庭，廉租住房保》障采取以发放租【。赁住房补贴为—主实物配租为辅的】解决方？式租赁住房补贴是指！政府向？符合条件的城镇低】收入住房《困难家庭发放租金补！贴增：强其承？租住：房的能力实物配【。租是指政府》向符合条《件的：申请对象《提供住房并按照廉】租住：房租金？标准计收租金 】第，九条 租赁住房补贴！的，标准根据市场—平均租金标》准及：低收入家庭的—经济承受能力—等因素确定具体标】准由：各，区，。自行制订并每—年公布一次》经审批符《合条件？的低收入《家，庭每：月按核定的标准领取！租赁住房补贴用【于支付承《租房屋的租》金 　　已享【受实物配租或租住政！府公房？的，。低收：入家：庭可：退出原？居，住的廉租《住房或政府公房按】程序：申请租？赁住房补贴 第】十条 廉租》住房实物配租应优】先面向？家庭成员《。。为60岁以上—老人或家庭成员中含！有残疾人（一、二级！）或军烈属等特殊困！难家庭及其它急【需，救助的家《庭，其，中符合双特困户条件！的孤寡？老人应由所》在区民政局》安排入住敬老院 】 　　廉租》住房实物配租的租金！标准实行政》府定价充分考—虑承租家庭承—。受能力具体由各区】自行制定并向社【会公布 第十一条！ 已：享受租赁住房—补贴：及实物配租的必须退！出原租住的》政府公房 —第十二条《 各区按照廉—租住房？建设计划《编制年度资》金，预算设立廉租住房保！障专项资《金，市设：立，廉租住房保障专【项，补助：资，。金对各？区廉租住房建—设给予补《贴 ： 　　廉租住—房保：障专项资金来—源主要包括 【　　（一）市、区财！政预：算安排的资金； 】。 　　（二）—住房：公积金增值》收，益在提取贷款风险】准备金和《管理费用之后—的全部？。余，。额； 　　（【三） 土地出—让净收益《中按照？不得低于《10%的比》例安：排用于廉租住—房保障的资》金； 　　（【四，）廉租？住房租金收》入； 　》　（五？。），。社会捐赠的》资金； 《 　：　（六？）其他渠道筹集用于！廉租住房保障的【资金 　　廉租】住房保障专项资【金只能用于租赁住房！补贴的发放、廉租住！房的购建、维—修和廉租住》房空置期间管理费】。用，等 第十三—条 实物配租的【廉租住房来源—主，要包括 　　（一！）各：区自：有的廉租住房房【源； 　》　（：二）：以廉租住房》保障专项资金购、建！的住房 第十四条！ 廉租住房建—设用地应当》在土地供《应计划中优》先安排？并在申报年》度用地指标时—单独列出采取划【拨方式？保证供应 第【十五条 新建廉【租住房单《套住房建筑面—积控制在5》0平方？米以内 第十六条！。 新建廉租住房应主！要，在，经济适用住房、普】通商品房项目中【配建 第十七【条 廉租住房建设】由各：区政府主导统一【规划组？织确定实施机构【 第十八条 【。廉租住房建设—免，征行政事业性收费和！政府性基金 第】十九条？ 政府产《权的：。廉租住房由》政府部门《自行管理或》由政府委托专业机构！管理 ？ 第二十条 廉租】住房保？障实行申《请、审核、》公示、轮候制—度具体程《序如下 》　　：（一：）申请廉《租住房的家庭必【。须在每年4、5月】向属地的社区居委】会提交申请资—料 ？　　1.佛》山市：低收入家庭住房情况！申报表； 　　2！.申：。请家庭成员》的户口簿《、身份证及复印件】；， 　　3.家庭经！济收入情况证明【。； ？　　4.现住—房情况证明及—复印件； 　　】5.计？划生育证明 　】　（二）社》区居委会受理后【应当：在30日内通—过查对？资，料、信函索证、入】户调查？等方式完成对申【请人：居住情况及经济【情况的初审》再报镇政府（—街道办事处）—核实并张榜公—。示公：示期限不少》。。于10日经公示有】异议的由镇政府【（街道办事处）重新！核实经公示无异【议或者异《议不成立《的由镇政府（街道】办事：处）报区建设局、民！政局复审 　【　，（，三）经审《核申请人家庭收入、！。居住状况符合—条件的？由区建设局》在部门网站及—佛山日报予以公示】公示期限《为15日 —　　（四）经公示】无异：。议或者异议不—成立：的，区建设？局予以？登记建？。档纳入廉租住房保】障系：统轮候依申请办理领！取住房租赁补贴【或实物配租有关【手续经公示》发，生异议的区建设局】、民政？局应进行重新—复核对复《核结果有异议的可以！。向市建设局、—。民政局提起申—诉在申诉期》。间不影响对其它【申请户的审核结【果 　　（五）发！放租：赁住房补贴和—配，租廉租住房的结果由！各区政府按实际【情况每月或每—季度公布一次 】第二：十一条 廉租—住房保障对象实行】动态管理 》 　　（《。一）：市建：设局对廉租住房保障！信息系？统和廉租住房的档】案建立情况进行【检查及时《掌握低收入住房困】难家庭的《变化情况 　　】（，二）建立年审制度】纳入：廉租住房《保障的家庭（—包括已申请轮—侯或正在享受—保障：的家庭）应当—在每年3月到—所，属社区居委会—领取年审表格—如实申报家庭收【入、家庭人口等变】。动情况否则视作放】弃廉：租住房保障资—格镇政府（街—道办事处）应当【对其申报情况进行审！查并进行《。公布对？于不再符合廉租住】房保障条件的—由，区，建设局作出如下处理！ 　？　，1.领取租赁住【房补贴的给予一年】。。的过渡期区》建，设局：及时将相关》。信息告知出》租人过渡期内补贴金！额按不高于原补贴】标准的50％发放；！过渡期满经审—核符合条件》的，可按原补贴》标准执行否则应停】止发放租赁住房补贴！ ， ：　　2.租住廉【。租住：房的给？予一：年，的过渡期过渡期【间按政府公房租金标！准（或按《市，场租金标准的5【0％：。）交纳租金；过渡】期满经审核符合条】件的可继续按原【标准交纳租金否【则必须退《出廉租住房退出【。。有困难的经原—审核：。部门批准可暂—。不退出但必须—按市：场租金的《1-1.5倍—交纳：。租，金 　　（三）】享受廉租住房保障家！庭有下列行为之【一的由所在区建【设局书面通知—其退出？房屋或即停止发放租！赁住房补《贴实物配租》的家庭应当将—承租的廉《租住：房在规定的》时间内退回逾期不退！的所在区建设局【可根据租赁合同【的约定向《仲裁机构申请仲【裁或向人《民，。法，院，提起诉讼；对于转】租、：转借骗取廉租住【房，保障的要《追缴其骗取》的补贴、补》交市场平均租金【与廉租住房标准租】金的差价 —。　，　1.申请人不如实！。申报家庭收入、家庭！人，口，及住房状况的；【 　　2》.将承租的》廉租住房转借、转租！的； 　　3【.擅自改变房屋【。使，用用途或房屋结构的！； 　《。　4.连续6个月】以上未在廉租住房】居住的； 　　】5，.累计6个月以【上未缴纳租金的【 　　（四）廉租！住房管理部》门的工作人员有下】列，行为之一《的由所在单位或监察！。部门给予行政处分】构成犯罪的依—法追究刑事》责任 《　　1.利用职【务上的便利收受他】人财物或者其他【好处； 《 　　2.未—履行：规定的公《示、审查《职责； 　—　3：。.不履行《对廉租住房保—。障对象的动》态，监管职责、》发现违规行为不予查！处的 第二十二条！ 各区政府依据本】暂行规定结合本区实！际制订？实，。施细则报《市政：。府备：案 第二十—三条 本《暂，行，规定：自2008年—8月1？日，起施行佛山市—解决城镇双》特困：住房困难暂行—规定（？佛府办〔20—。06〕40》9号）同时废止 】 ， ：