【 佛》山市廉租住房—管理暂行《规定 —第一条 《根据国务院关于解决！城市低收入家庭住房！。困难：的若干意《见（国发〔2—0，。0，7〕24号）—。以及国家建设部【、国家？发展和改革委员会等！九个部门联合颁布的！廉租住房保障办【法、广？东省人民政府关于切！。。实解决城镇低—收入家庭住房困【难的实施意》见（粤府〔20【08〕3号）精神】为落实保障本市城镇！。低收入家庭的基本】住房需？求，规范廉租住房—管理逐步《建立和完善市属五区！廉租住房保障—制度健全住房—保障体系《。制定本暂《。。行规定 第二【条 本市城镇低】收入住房《困难家庭《申请廉？租，。住，房，。保障：及相关管理活—动适用本《暂行规定 》 【第三：条 本？市廉：租住房建《设纳入市《住房建设规划— ？ 第—四条 市、区建设局！。是廉租住房保—障管理工作的主【管部门 　　【 市？建设局负《责做好牵头协调【工作指导、检查、督！促各区贯彻落实好】廉租住房各项政策并！做好：廉租住房建设规划】和年：度，计划的编《制；市民政局—会同相关部门制定】城市低收入家庭的认！定标准以及督—促各区？民政局做好低收入家！。庭的审核工作；市、！区财政？局要按照我市住房保！障资金？。筹集渠道设立住【房保障专项资金保证！住房保障资金—足额到位《；市国？土局：要依据廉《租住房、《经济适用住房—建设发？展规划？和年度计划确保廉】租住房和经济—适用：住房：建设用地；市规【划局要指《导督促？各区规划分局优先落！实用于廉租住房和经！济适：用住房的建设规划】加强对廉租住房【和经济适用》住房项目的规—划管理；市物—价局：。。要会同市建设局【制定保障《性住房的销售基【准价和租金标准；市！地税局负《责落实保障性住房建！设相应的税收优惠政！策 ： 第五》条 各区政府是所】辖区域廉租住—房建设和管理的主】责单位负责编制【所辖区域廉租住【房保：障发展规划》和，。。年度计划并组—织落：实 第《。。六条 ？申请本市廉租住房】保障的城镇家庭必】须同：。时具备以下条件【 　　（一）【家庭成员（包括配偶！、共同居《住的子女《、父母和其他有法定！赡养、抚养、扶养关！系的人员）》不属于村集体建房】和分：房政：策（包？括宅基地《分配）范围内并具】有同一地《址佛：山，市居民户口》。 　　《。（二）家庭》人均收入标准—为，本市人？均最低生活保障【标准：的2倍？及以下； 　【　（三）居住—困难且具有下—列，情况之一 　【　1：、同一户籍内的家】庭，成员无自有住房【； ？　　2？、自有住房或租住】政府公？房但家庭人均住房建！筑面积？在12平方米（【含12平方米）以】下； ？ 　　（四）没【有按房改政》策购买过公有—住房或解困房、【微利：房等：住房； 　　（】五）申请人及其【。共，。同申请的家庭成【。员在申请之日—前的三年内没—有出售房产或—以其他方式转让房】产 ： 第七条 本—市，城镇低收入家—庭住：。房困：难标准、低》收入认定标准以【及住：房保：障，。面积：标准由市建设局会】同财政？。局、民政局根据本市！居民的人均住—房面积、居住—情况以及财政的承受！能力制？定报市？政府批？准后于每年1月份向！社，会公布 第八【。条 本市城镇低收入！家庭：廉租住房保障—采，取以发放租赁—住，房，补，贴为主实物配—租为辅的解决方【式租赁住房》补贴是指政》府向符合《条件：的城镇低《。收入住房困》难家庭发放》租金补贴增强其承租！住房的能力实物配】租是：指政府？。向符合条件的—申请对象提供住房并！按照廉租住房租金标！准计收租金 第】九条 租赁住房补】贴的标？准根据市场平均租】金标准及低收—。入家庭？的，经济承受能力—等因素确定》具体标准由》各，区自行制《订并每年公布一次经！审，批符合条件的低【收入家庭每月按【核定的？标准领取《租，赁住：房补贴用于支付【承租房屋的租金 ！　　：已享受实物配租【或租住政《府，公房的低收入家庭】可退出原居住的廉】租住房或政》府，公房按程序申请租赁！住，房补贴 第十【条 ：廉租：住房实物配租应优】先面向家庭成员【。为60岁《以上：老人：或家庭成员》中含有残疾人（一、！二级）或军》烈属等特《殊，。困难家庭及其—它急需救《助的家庭其中—符合双特困户条【件的：孤寡老人应由所在】区民政局安排入【住，敬老院 　　廉租！。住，房实：物配租的租金标准实！行政府定《价充分？。考虑承？租家庭承受》能力具体由各区自行！制定并向社会公【布 第十一—条 已享受租赁住房！补贴及实物配租的必！须退出原租住的政府！公房：。 第十二条 各区！。按，。照廉租住房建设【计划编？制年度？。资金：预算设？立廉租住房保障专项！资金市设《立廉租住房保障【专项：。。补助资？金对各区廉租住【房建设给予补—贴 　　廉租住】房保障专项》资金来源主要包括】 　　（一）市、！区财政预算》安排的资金》； 　　（二）住！房公积金《增值收？益在提？取贷款风险准备【金和管理费》用之后的全部—余额； 》　，　（三） 土地出让！净收益中按照—不得低于10%的比！例安排用于廉租住房！保障：的资金； 　　】（四）廉租住房租金！收入； 　　（】五）：社会捐赠的资金； ！。 　　（六）其他】渠道筹集用于廉租】住房保障的资—金 　　廉租【住房保障专》项资金只能》用，于租赁？住房补？贴的发放、》。。廉租住房的购—建、维修《和廉租住房空置期】间管理费用等 】第十三条 实物配租！的廉租住房来源【主要包括《 　　（一）各】区自：有的廉租住房房源】； 　　》（二）？以廉租？住，房保障专《项资金购《、建的住房 第】十四条 廉租住房建！设用地应当在—土地供应计》。划中优先《安排并在申报—年，度用地指标时单独】列出采取划拨—方式保证供应 【 第：十五条 《新建廉？租，住房单套住房—建筑面积控制在5】0平方米以内— 第？十六条 《新建廉租《住房应主要在经济适！用住房、普通商品房！项，目中配建 第【。十七条 廉租住房】。建设：由各区？政府主导《统一规划《。组织确定实施—机构 第》十八条 《廉租住房建设免征】行政事业性》。收，费和政府性基金【 第十九条 【。政府产？权的廉租住房由政府！部门：自行管理《或由政府委托专业机！构管理 第二【十条 廉租住房保障！实行申请、》审核、公示、—轮候制度具体程【序如下 　　（一！。）申请廉租住房的】家庭必须在每年4、！5月向属地》的社区居委会提交】申请资料 　　1！.佛山市低收—入家庭住房情—况申报表； 　】　2.申《请，家庭成？员，的户口簿、身份【证及复印件； 【 　　3.家庭【经济收入情况证明】； ？　　4.现》住，房情况证明及复【印件； 　　【5.计划生育证明 ！ 　　（二）—社区：居委会受理》后应当在30—日内通过查对资料】、信函？索证、？入户调查等方式完】成对申请人居住【情况及经济情况【的，初审再报镇政—府（街道办事—处）核实《并张：榜公示公示期—。限不少于1》。0日经公示有异议】的由镇政府》（，街道办事处》），重新核实经公示【无，异议或者异议不成立！。的，由，镇政府（街》道，办事：处）报区建设局、】民政局？复审 ？ 　：　（三？）经审核申请人【家庭收？入、居住《状况符合条件—的由区建《设局在部门》网站及佛山日报予以！。公，示公示？期限为15》日 　　（—四）经公示》无异议或者异—议不成立的区建【设局予以登记建档纳！入廉租住《房保障系统》轮候依申请办—理领取住《房租赁补贴或实物配！租有关手续经—公示发？生异：议的区建设局—、民政局应进—行，重新复核对复核结果！有异议的《可以向市建设局【。、民政局提起申诉】在申诉期《间不影响对其它【申请户的审核结【果 　　（—五）发？放租赁住房补贴和】配租廉租住房—。的，结果由各区政—。府按实际情》况每月或每》季度公布一》次 第二十—一条 廉租住房保障！对象实行《动态管？理 　《　（一）市建设局】对廉租住房保障【信息系统和廉租住】房的档案《建，立情况进行检查及时！掌，。握低收入住房困难】家庭的变《。化情况 　—　（二？）建：立年审制度纳入【廉租：住房保障的家庭【（包括已申请轮侯或！。正在享受保》障的家庭）》应当在每年3月到】所属社区居》委会：领取年？审表格如实申—报家庭收入、家【庭人口等变动情【况，。否则：视作放弃《。廉租住？房保：。障资格镇政》府（街？道办事处）应—当对其申报情—况，进行审查并进行公】布对于不再符合廉】租住房保障条—件，的由区建设局作出如！下处理 　　【1.领？取租赁住房补贴的】给予一？年的过渡期区建设】局及时将相关信息告！知出租？人过渡期内补贴金】额按不高于原补贴】标准的50％发放；！过，渡期满经审》核，符合条件《的，可按原补《贴标准执行否则应】停止发放租赁住房】补，贴 　》　2.租住》廉租住房的给予一年！。的过渡期过渡—期间按政府公—房租金标《准（：或按市场《租金标？准的50％）交【。纳租金；过渡期满经！审，核符合？条件的可继续按原】标准交纳《租金否则必须退出廉！租住房退出有困难】的，经原：审，核部：门批准可《暂不：退出但必须按市场租！。金的：1，-1.5《倍交纳租金 【　　（三）享受廉租！。住房保障《家庭有下列》行为之？一的由所在区建【设局书？面，通知其退出房屋【或即停止《发放租赁住房补【贴实物配租的家庭应！当将承租《的，廉租住房在规定的时！间内：退回逾？期不退的所在区【建设局可根》据租赁合同的约【定向仲裁《。机构申请仲裁—或向人民法院提起】诉讼；对《于转：租、转借骗》取廉租住房保障【的要追缴其骗取【的补贴、补》交，。市场平均租金与廉租！住房标准租》金的差价 　【。　1.申《请人不如实申—报家庭收入、家庭人！口，及，住房状况的； 【 ，　　2.将承租【的廉租住房》转，借、转租的； 】　　3？.擅：自改变房屋使—用用途或房屋—结构的；《 　　4》.连续6个月以【上未在？廉租住房居住的；】 　？　5.累计6—个，。月以：上未缴纳租》金的 《　，　（：四）廉租住房—。管理部门的工作人】员有下？列行为之一的由所在！单位或监察部门【给予行政处分构【成犯罪的依法追【究刑事责《任 　　》1.利用职务—上的便利收受他人财！物或者其他好处；】 　？　2：.未履行《规定：的公示、《。审查职责； 　　！3.不履行对—廉租住房保》障，对象：的动态监管职责、发！现违规行为不—予查处的 第二】十二条 《各区政府依据本暂】行规定结合本区实】际制订实施》细则：报市政府备案 第！二十三条《 本暂行规定自2】0，08年8月1日起施！行佛山市解决城镇双！特困住？房困难暂行规定（佛！府办〔2006〕】409号）同—。时，废止 —