【 佛山—市廉租住房管理暂行！规定 第一】。条 根据国务—院关于解决城市低收！入家庭住房困难【的，若干意？。见（国发《〔2007〕24号！），以及国家建设部、国！家发展和改》革委：员会等九个部—门联合颁布的廉租住！房保障办法、广东】省人民？政府关？于切实解决城镇【。低收入家庭住房困难！的实施意见（粤府】〔，2008〕3号）精！神为落实保障本【市城镇低收入—。家庭的基本住房【。需求规？范廉租住《房，管理逐步建立和完善！。市属五区廉租—住房：保，。障，制度健全住》。房，保障体系制》定，本暂行规定 第二！条 ： 本市城镇》低收入住《房困难家庭申—请廉租住房保障及相！。关管理？活动适用本暂行规】定 】 第三条 本市廉】租住：房建设纳《入市住房建设规划 ！ 第四！条 市、《区建：设局：是廉租住《房保障管理工—作的主管部门— 　　 市【建设局负责做—好，。牵头协调工作指【导、检查、督促【各区：贯彻：落，实好廉租住房各项政！策并做好廉租住房】建设：。。规划和年度》计，划的编制；市—民，。政局：会，同相：。关，部门制定《城市低收入家庭【的认：定，标准以及督促—各区：民政局做好低收入】家庭的审核工作【；市、区财政局要按！照我市住《房保：障资金筹集渠—道设立？住房保？障专项资金保证住】房保：障资金足额到位【。；市国土局要依【据廉租住房、经济适！。用住房建设发展规划！和年度计《划确保廉租住房和经！济适用住《房建：设用地；市》。规划局？要指导？督促各区规》划分局优先》落实用于廉租—。住房和经济》适用住房的建设规划！加强对廉租》住，房和经济适》用住房项目的规划管！理，。；市物？价局要会同》市建设局制定保【障性住房的销售基准！价和租金标准；市】地税：局负：责落实保障性住房】建设相应《。的税收优惠》政，。策 《 第五？条 ：各区政府是所—辖区域廉《租住房建设和—管理的主责单位【负责编？制所辖区域廉—租住房保障发展规】划和年度计划并【。组织：落实 第六条【 申请本市廉租住房！保障的城镇家庭【必须同时具备—以下条件 》 　　（一）家庭】成员（包括配偶【、共同居住的子女、！父母和其他有—法定赡养、抚养、】扶，养关系的人》员）不属《于村：集体建房和分房【政策（包括》宅基地分配）范围内！并具有同《一地址佛山市居民户！口 　《　（二）家庭人均收！入，标准为本市人—均最：低生活保《障，标准：的2倍及《以下； 　—　（三）居住—困难且具有下—。列情况之一 　　！1、同一户》籍内的家《庭成员？。无自有住房； 】　　2、自》有住房或租住政【府公房？但，家庭人均住房建筑】面积在1《2，平，。方米（？含12平方米）以下！； 　　（四）】没有按房改政策【购买过公《有住房或解困房【、微利房等》住房：； 　　（—五）：申请人及其》共，同申请？的家庭成员》在申请？之日：前的三年内没有出售！房，。产或以其他方—式转让房产 第】七条 本市城镇低】收入家？庭住房困《。难标准、低收入认】定标：准，以及住房保障面积】标准由？市，。建设局？会，同财政局、民政局】根据本市《居民的人均住房【面积、居住情况以及！财政：的承受？能力制定《报市：政府批准后于每年】。1月份向社》会公布 第—八条： ，。本市城镇低收入家】庭廉租住房保障采】取以发？。放租赁住房》补贴：为主实物配》租为辅的解》决方式租《赁住房补贴是—指政府向符》合条件的《城镇低？收入住房《困难家？庭，发放租金《补贴增强其承租住】房的：能力实物配租是【指政府向符合条件的！申请对象提》供住房并按照廉租住！房租金标准计收租】金 第九条— 租：赁住房补贴》的标准根据市场平均！租金标？准及低收入家庭的】经济承受《能力等因素确—定，具，。体标准由《各区自行制订并每】年公布一次经审批符！合条件的低收入家】庭每月按核定的标】准领：取租赁住房补贴用】于支：付承租？房屋的租金 【　　已享受实物配租！。或租住政府公房的】低收入家《庭可退出原居住的廉！租，住房或政府公房按】程序申请租赁住房补！贴 ？第，十条 ？廉租住房实物配租应！优先面向《家庭成员《为60？岁以上老人或家【庭成员中含》有残：疾人（一、二—级，）或军烈属等特殊】困难：家庭：及其它？急需救助的家庭其中！符合：双特困户《。条件的？孤寡老人《。应由：所在区民政局—安，排入住敬老院 【 ，　　廉租住房—实物配租的》租金标？准实行政府定—价充分考虑承—租家庭承受能力【具体由各区自行制】定并向社会公布 ！第十一条 已享【受租赁住《房补贴？及实物配租》的必须退出》原，租住的政府公—房 第十》二条 各区按—照廉：租住房建设计划编】制年度资金预—算设立廉租住房【保障专项《资金市设立》廉租住房保障—专项补助资金对【各区廉租住房建设】给予补贴 》 　　廉租住房保】。障，专项资？金来：源主要包括 — ，。。　　（一）市、区财！。政预算安《排，的资金；《 ：　　（二）住—房公积金《增值收益在提取贷款！风险准备金和管理】费用之后《的全：部余额； 　　】（三） 土》地出让净收》益中按？照不得？低，于10%《的，比例安排用于廉租住！房保障的资金—； 　　（四）廉！租住房租金收入；】 ， 　　（五）社会捐！赠的资金； 　　！（六）其他渠—道，。筹集用于廉租住房保！障的资？金， 　　廉》租住房保障》专项资金只能—用于租赁住房补【贴的发放、廉—租，住房的购《建、维修和廉租住】。房空置期间管理【费用等 第十三】条 实？物配租？。的廉租住《房来源主要》包括 　　（一）！各区自有的廉租住房！房源； 》　　（二）以廉【租住房保障专项资】金，购、：。建的住房 —。第十四条 》廉租住？。房建设？用地应当在土地供】应计划中优先安排并！在，。申报：年度用地指标时单独！列出采取划拨方式保！证供应 第—十五条 新建廉【租住房单套住房建筑！面积控制在50平方！米以内？ 第十六条 新】建廉租住房应主要在！。经济适用住》房、普通商品房项】目中配建 第十】七条 廉《租，住房：建，设由各区《政府主导统一—规划：组织确定《实施机？构 第十》。八条 廉租住—房建设免征行—政，事业性收费和政府】性基金 第十【九条 政府产权的廉！租住房由政府部门自！行管：理或：由政府委托专业机】构管理 》第二十条 》廉租：住，房保障实行》申请、审核、公【示、轮候制》度具：体程序？。。如下： 　　（一—）申请廉租住房的】家庭必须在每年4、！5，月向属地的社—区居委会提》交申请资《料 　　1.佛】山市低收入家庭【住房情况申报—表； 《　　2.申请—家，庭成员？的户口簿、身份【证及复印件》；， 　　3.家庭经！济，收入情？况证明； 》 　　4.现住房情！况证明及复印件； ！ 　　5.》计划生育证明 　！。　（二）社区居委】会受理后应当在30！日内通过查对—资料：、信函索证、入户调！查等方式完》成对申请人居住情况！及经济？情况的初审再报镇政！府（街？道办事处）核实并】张榜公示公示—期限：不少于1《0日经公示有异【议的由？镇，政府（街道办事处】。）重新核实经—。公示：无异议或者异议不成！立的由镇政府（街道！办，事处）？报区建设局、民政】局复审 　　【（三）经审核—申请人家庭收入【、居住状况符合条】件的由？区，建设局在部门—网站及佛山日—报予以公示》公，示期限为1》5日 　　（【四）经公示无异议或！者异议不成立—的区建设局予以【登记建档《纳入廉租《住房保障系统—轮候依申《请办理领取住房【租赁补贴或实物【配租有关手》续，经公示发生异议的】。区建设局《、民政？。局应进行重新—复核对复核结果有异！议的可以向市—建，设局、民政》局提起申诉在—申诉：期间不影响对其【它申：请户的审核》结果 　》　（五）发》放租赁住房补—贴和配租廉租住【房的：结果：由各区政府按—实，际，。情况：每月或每季度公【布一次 》第二十？一条 廉租住—房保障对象实—行，动，态管理 《 　　（一）市建】设局对廉租住房【保障信息系统和廉】租住房的档案建立】情况进行检》查及时掌握低收入住！房困难家庭》的变化情《况 ？　，　（：二）建立《年审制度纳入廉租住！房保：障的家庭（包括已申！请，轮侯或正在享受保障！。的家庭）应当在每年！3月到？所属社区居委会领取！年审：表格如实申报家庭收！入、家？庭人：口等变动情况否【则视作放弃廉租住】房保障？资格镇？政府（街《道办事处）应当对】其申报情况》。进行：审查并？进行公布对于不【再符合廉租住—房保障条件的—由，区建设局作出如【下处理 　—　1.领取租赁【住房：补贴的给予一年的过！渡期区建设局及时】将相关信息告—知出：租人过渡期》内补贴金额按—不高：于原补贴标准的【50％发放；—过渡：期满经审核符合条】件的可按原》补贴标准执行—否则应停止发放租】赁住房补贴》 　　》2.租住廉租住房】的，给，予，一年的过渡期过渡期！间按政？府公房租金标准【（或按？市场租金标准的【50％）交纳租金】；，过渡期满《经审：核符合条件的可继续！按，原标准交纳租—金否：。则必须退出廉租住房！退出有困难》的经原审核部—门批准可暂》不退：出但必须按市场【租，金的1-1.—5，倍交：纳，租金 　　（【三）享受廉租住【房保障家庭有下列行！为，。之一的？由所在区建设—局书面通《知其退出房屋—或即：停止发放租赁—。住房：补贴实物配》租的家庭应当将【承租的廉《租住房在规定的【时间内退《回逾期不退的所【。在区：建设：局可根据租赁—合同的约定向仲裁机！构申请仲裁或向人民！法院提起诉讼；对于！转租：、转借骗取廉租住】房保障的《要追缴其骗取的补贴！、补交？市场：平均租金与》廉，租住房标准租金的差！价， ：　　1？.，申请人不如实—申报家庭《收，入、家庭人口—及住房状况的；【 　？　2.将《承租的廉《租住房转借、转租的！； 　　》3.：擅自改变《房，屋使用用《途，或房屋结构的； ！　　4.《连，续6个月以上未在廉！租，住，。房居住的； 　】。　5.累计6—个月以上未缴纳租金！的 　《　（四）廉》。租住房管理》部门的工作》人员：有下列行《为之：一，的由所在单位—。或监察部门给—予行政处分构成犯】罪的依法追》究刑事责任》 　　1》.利用？职务：上，的便利收受》他，人财物或者其他好】处； ？ ，　　2.《未履行规定的公示、！审查：职责：。； 　　》3.不履行对—廉，租住房保障对象的动！态监管职责、发【现违规行为不予查处！的 第二十二条 ！各区政？府依据？本暂行规定结合本区！。实际制订实施细则报！市政府备案 第】二十：三条 本暂》行规定自2008年！8月1日起施行佛】山市：解决城？镇双特困住房—困难暂行规定—（佛府办〔2—006〕4》09号）同时废止】。 《