】。 佛山市廉租】住房管理暂行规【定 》。第，一条 根据国务院关！于，解决城市低收入家庭！住房困难的》若干意见（国发【〔2007》。〕24号）以及国家！建设部、国家发【展和改革委员会等九！。个，部门联合颁布的廉】租住房保障办法、】。广东省人民政府关于！切，实解决城镇低收【入家庭住房困—难的实施意见（粤】府〔2008〕3号！）精神？为落实？保障本市城》镇低收入《家庭的基本住房需求！规范廉租住》房管理逐步》建立和完《善市属五区》廉租住房保障—。制度健全住房保障】体系：制定本暂行规定 】 第二条 》 本市城镇低—收入住？房困难家《庭申请廉《租住房？保障及相《关管理？。活动：适用本暂《行规定 — 第—三条 本市廉租住】房，建设纳入市住房【建设规划 ！ 第四条 市】、，区，建设局是廉》租住房保障管理工】作的主管《部，门 　　 【。市建设局《负责做好《牵头：协调工？作指导、检查、督促！各区：贯彻落实好廉—租住房各项政策并做！好廉租住《房建：设规划和年度计划】的编：制；：市民政局《会同相关《。部门制？定城：。市低收？入家庭的认定标准以！及督促各区民政【局做：好低收入家庭的审】核工作；市、—区财：政局要按照我市【。住房保？障资金筹集渠道【设立：住，房保障专项资金【保证住房《保障资金足额到位；！市国土局要依据廉租！。住房、经济适—用住：房，。建设发展规划—和年度？计划确保廉租住房】和经济适用住房建】设用地；市规—划局要指导督—促各区规划分局【优先落实用于廉【租住房和经》济适用住房》的，建，设规划加《。强对廉租住房和【经，济适用住《房项目的规划—管理；市物价局【要会同市建》设局制定保障—性住房的销售—基准价和租金标【。准；市地税局—负责落实保》障性住房建设相【应的税收优》惠政策 《 第五条 各区！政府是所辖区—域廉租住房建设和管！理的主责单位负责】编制：所辖：区域廉租《住房保障《发展规划和年度计划！并组织落实 第六！条 申请本市—廉租住房保障的城镇！家庭必？须同时具备以下【条，。。件 ： 　　？（，一）家庭成员（【包括配偶、共—同居住的子女、父母！和其他有法》定赡养、抚》养、扶养《关系的人员）不属于！村集体建房》和分房政策（包括】宅基：。地分配）范围内并具！有，同一：地址佛山市》居民户口 　　（！二）：家庭：人，均收入标准为本市】人均最？低生活保障标准【的2倍及以》下； 　　（【三，）居住困难且—具有：下列情况之一 】　　1、同一—。户籍内的家庭—成员无？自有住？房； ？ 　　2、自有【住房或？租住政府公房—但家庭人《均住房？建筑面积在12【平方：米（含12平方米】）以下； —　　（四）没有【按房改政策购买过】公有住房或解—困房、微利房等住】。房；： ：　　（五）申请人】及其共同申请的【。家庭成员在》申请之日前的三年】。内，没有：出售房？产或以其他方式转让！房，产， 第七条 本市城！镇低收入家庭住房】困难标准、》低收入认定标准【以及住房保》障面积标准由市【建设局会同》财，政局：、民政局根据本【市居民的人均住房】面积、居《住情况以及财—政的承受《能，力制定报市政府【批准后于每年1月】份向社会《公布 第八条【 ，本市城镇低收—入家庭？廉，租住房保障采取以】发放：租赁住房补贴为主】实物配租为》辅的解决方式—租赁：住房补？。贴是指政《府向符合条件—的，城镇低收入住房困难！家庭发放租金补贴】增，。强，。其承租住房》。。。的能力实物配租是】指政府向符合—条件的申请对象提供！住房并？按照廉租住房租金】标准计？收租金 《 第九条 租赁住】房，补贴的标准根据市场！平均租金标》准及低收入》家庭的经济承—受能力等因素确【定具体标准》由各区自行制订【并每：年公布一次经审批】符合条件的低收入家！庭每月按核定的标】准领取租赁住—房补贴用《于支付承租房屋的】租金 《　　已享受》实物配？租或租住政府—公房的低收入家【庭可退？出原居住的廉租【住房或政府公—房按程序申》请租赁？住，房补贴 第十条 ！廉租住房实》物配租应优先面向家！庭，成员为60岁以上】老人或家庭成员中】含有残疾人（一、二！级，）或：军烈属等特殊—困难家庭及其—它急需？救，助的家？庭其中符合》双特困户《条件的孤寡老人【应由所在区民政【局，安，排入住？敬老院 《 　　廉租住房实】物配租的《租金标准实行政府】定价充分考》虑承租家庭承—受能力具体由—各区自行制》定并向社《会公布？ 第十一条 已享！受，租赁住房补》贴及实物配租的【必须退出原租住的政！府公房 第十【二，。。条 各区按照廉租】住房建设计》划，编，制年度资金预算设】立廉：租，住房：保障：专项资金市设立廉】租住房保障专项补助！资金对各区廉租住】房建设？给予：补贴 　　廉【租住房保障》专项资金来源主【要包括 》　　（？一）市？、区：财政预？算安排的资金—； 　　（二）】住房：公积金增值收—益，在提取贷款风—险准备金和管—理费用之后》的全部余额；— 　　（三—） 土地出让净【。收益：中按照不得低于1】0%：的比例安排用—于廉租住房》保障的资金》； ？　　（？四）廉租《住房租金收入；【 　　《（五）社《会捐赠的资金—； 　　（六）其！他渠道筹集用于【廉租：住房：保障：的资金 　　廉】租住房保障专项【资金只能用于租赁】住房补贴的》发放、廉租住房的】购建、？维修和廉租住房空】置期：。间管理费用》等 第十三—条 实物配租—的，廉租：住，房来源？主要包括 　　（！一）各区自有的廉租！住房房？。源； 　　（二）！以廉租住房保障【专项资金购、建的住！房 第十四条 】廉租住房建设用地】应当在土地供应计】划中优？先安排并在申报年】。度用：地指标时单独列出采！取划拨？方式保？证供应 《 第十五条 新建】。廉租：住房单套住房建【筑面积控制在50平！方米以内 第十六！条 新建廉租住【房应：主要在经济》适用住房、普通【商品房项目中配【建 第十七条【 廉租住房》建，设由各？区政：府主导统一规划组织！确定实施机构 【 第十八条 廉租住！房，建设：。免征行政事业性【收费和政府性基金 ！ 第十九条 —。政府产权的廉租住房！。由政：府部门自行管理【或由政府委》托专业？机构管？理 第二十—条 廉租《住，房，保障：实行申请、审核、公！示、轮？候制：度具体程序如下【 ， 　：　，。（一）？申，请廉租住房》的家庭必须在每【年4：、，5月向属《地，的社：区居委会提交申【请资：料 ：。 　　1.佛山市低！收入家庭住房情况申！报表； 　　【。2.申请家庭成员】的，户口簿？、身份证《及复印件； 　】　3.家庭经济【收，入，情况证明； 【　　4.现住房情】况证明及复》印件； 　　5.！计划生育证》明 　　（二）社！区居委会受》理后应当在30【日内通过查对—资料、信函索—证、入户调查等【方式完成对》申请人居《住情况及《经济情况《的初审再报镇政府】（街：道办事处《）核实并张榜—公示公示期限不少】于10日经公示有】异议：。的由镇政《府（街道办》事处）重新核实【经公示？。无异议或者异议【不成立的由镇—政府（街《道办事处《）报区？建设局、民政—局复审 》　　（？三）经审核申请人】家，庭收入、居住状【况符合条件的由区】建设局在部门网【站及佛山《日报予以《公示：公示：期，限为15日》 　？　（四）经公示【无异议或者》异议：不成立的《。区建设？局予以？登记建档纳》入廉租住房保障【系，统轮候？依申请办理领取住】房租赁补贴》或实物配租》。有关手续经公示发生！异议：的区建？设局：、民政局应进行重】新复核对复核结果有！。。。异议的可以向市【建设局、民政局提】。起申诉？在申诉期间不影响】对其它申请户的【审核：结果 《　，。　（：五）：发放租？赁住房补贴和配租廉！租住房？。的结：。果由各区政》府按实际情况每【月或每季度公布一】次 第二十一条 ！廉租：住房：保障对象《实行动态《管理 　　（一）！市建设局对廉租住】房保障信息系统和】廉租住房的档—案建立情《况进行检查及—时掌握低《收入：住房困难家庭的【变化：情况： 　　（二）建立！年审制度纳入廉【租住房保障的家庭（！包括已申请轮侯或正！在享受保障的家庭）！应当在每年3—月到所属社》区居：委会领取年审表【格如实申报》家庭收？入、家庭人口等变动！情况：否则视作放》弃廉租住房保障资格！镇政府（街》道办：事，处）应当对其申报】情况进行审》查并进行公布对于】不再符合廉租住房】保障条？件的由区建设局作】出如下？处理 　》　1.领取》租赁住房补贴—的给予一年的—过渡期区建设局【及，时将：。相关信息告知出【租人过？渡期内？补贴金额按不—高于原补贴标准的】50％发放；过渡期！满经：审核符合条件—。的可按原补贴标【准执行否则应停止】发放租赁住房—补贴 　　2.！租住廉租住房—。的给予一《年，的，。过渡期过渡期间按政！府公房租金标准【（或按市《场，租金标？准，的50％）交—纳租金？。；过渡期满经审核符！合条件的可继—续按原标准交纳租金！否则必须《。退出廉租住房退出有！困难的经《原审：核部门批准可—暂不退出但必须按】市场租金《的1：-1.5倍》交纳租金 　　】（三）享受廉租住】房，保障家庭有》下，列行为之《一的由所在区建设】局书面通《知，其退出房《屋或即停止》发，放租赁？住房补？贴实物？配租：的家庭应当将承租的！廉租住房《在规：定的时间内》退回：逾期不退的所在【区建设？局可根据租赁合【同的约？定向仲裁机构—。申请：仲裁或向人民法【院提起诉讼；对于】转租：、转借骗取廉租【住房保障的要追【缴其骗？取的补贴、补交市】场平均租金》与廉租住房标准租金！的差价 　　【1.申请人不如实申！报家：庭收入、家》庭人口及住》房状况的； 　】　，2.将承《租的：廉租住房转借—、转租的；》。。 　　3.—擅自改变《房屋：使用用途或房屋【结构的？；， 　　《4.连续《6，个月以上未》在廉租？住房居住的；— 　　5.累【计6：个月：以上未缴纳租金的】 　？　（四）廉租住房管！理部门的工》作人员有下列行为】之一：的由：所在单位《。。或监察部门给—予行政处分构成犯】罪，的依法？追，究刑事责任 　　！1.利用《职务：上的便利收受他【人财：物或者其他好处；】 　　《。。2.未履行规定【的，公示、审查》职责； 》　　3.《不履行对廉租住房】保障对象的动态监管！职责、发现违规行】为不予查处的— 第二十二条 各！区政府依据》本暂行规定结合本区！实际制订实施细【。则报：市政府备案 【第二十？三条 本暂行规定自！20：08年8月1日【起施行佛山市—解决：城镇：。。双特困住房》困难暂行规定（佛府！办〔2？006〕409号）！同时废止 】