》 《 佛山《市廉：租住房管理暂行规】定 ： 第《一条 根据国务院关！。于解决城市低收入家！庭住房困难的若干】意见（国发〔200！7〕24号）以及】国家建？设部、国家发展和】改革委员会等九【个，部，门联合颁《布的廉租住》房保障办法、广东】省，人民政府关于切【实解决城镇低收【入家：。庭住房困难的实施意！。见，（，粤府〔？20：08〕3号）精神】为落实保《障本：市城：镇低收入《家庭的？基，本住房需求》规范廉？租住房？。。管理逐？。步，建立：和完善市属五区【廉租住？房保障制《度健：全住房保《障体系制定本暂行规！。定 ？第二条 本—市城镇低收入住【。房困难家庭申请廉】租住房？保障及？相关管理活动适【用本暂行规定 ！ 》第三条 本市—。廉租住？房，建设纳入市》住房建？设规划 】。 第四条 市】、，区建设局是》。廉租住房保障—管理工？作的：主管部门 　　】 市建设局—负责：做好牵头协调工【作指导、检查—。、督促各区贯彻【落实好廉租住房各项！政策并？做好廉租住房建设】规划和年度计—划的编制；市民【政局会？同相关？部门：。制定城市低收—入，家庭的认《定标准以及督促【各区民政局做好低收！入家庭的审核工【作，；市：。、区财政局要—按照：我市住房保障—资金筹集渠道设【立住房保障》专项资？金保证住房保障资金！足额到？位；市国土局要【依据廉租住房、经济！适用住房建设发【。展规划和年度计划确！保廉：租住房和经》济适用住房建设用】地，。；市：规划局要指导督促各！区规划分局优—先落实用《于廉租住房和经【济适用住房的—建，设规划加强对廉租住！房和经济适用住房】项目：的规划管理；—市物价？。局要会同《。市建设局制定保【。障性住房的销售基】准，价，和租金标准；市【地税局负《责落实保障性—住房建设《相应的税收》优惠政？策 《。 第五条 各—区政府是所辖区域廉！租住房建设和管理的！主责单位负责编制】所辖区域廉租住【房保障发展规划【和年度计划并组织】落实 ？ 第六？条， 申请本市》。廉租住房保》障的城镇家庭—必须同时《具备以下条件 【 　　（一）—家庭成员《（包括配偶、共同】居住：的子女、父母和其他！有，法定：赡养、抚养、扶【养关系的人员）【不属于村集体建房和！分房：政策（包括宅基地】分配：）范：围内并具有同一地】址佛山市《居，民，户口： 　　（二）家庭！人均：收入标准为本市人】均最低生活》保障标？准的2倍及》以下； 　—　（三）《居住困难且具有下】列情：。况之一 》　，　1、同一户籍内的！家庭成员无自有住】房； 　　2【、，自有住房《或租：。住政府公《房但家庭人均住【房建：。筑面积在12平方】米（含12》。。平，方米：。）以下； 　　（！四）没有《按房改？政策购买过》公有住房《或解困房、微利【房等住房； 　】　（五）申》请人及其共同—申请的？家庭成员在申请【之日前的《三年内没《有出售房产或以【其他方？式，转让房产 第七】条 本市《城镇低收《入家庭住房困难【标准、低收入认定标！准以及住房保障面】。积标准由市建设局】会，。同财政局、民政局】根据本市居民的【人均住房面积、【居住情况《以及财政的》承受：能力制定报》市政：府，批，准后于每年1月【份向社？会公布 《。 第八？条 本市城镇低收入！家庭廉租住》房保障采取以—发放租赁住房—补贴：为主实物配租为辅】的解决？方式租赁《住房补贴《是指：政府向符合条—件的城镇低收—入住房困难》家，。庭发放？租金补贴增》强其承？租住房的《能力实物配租是指政！。府向符合条件的【申，请对象提供住房【并按照廉《租住房租金标准计】收租：金 第九》条 ：租赁住？房补贴的《。标准根？据市场平《。均租：金标准？及低：收入家庭的经济承】受能：力等因素确》定具体？标准由？各区：自行制订并每年公布！一次经审批》。。符，合条件的低收入【家，庭每月按核定的标准！领取租赁住房补贴用！于，支付：承，租房屋的《租金 　　已享受！实，物配租或《租住政府公房—的低收入家庭可【退，。出原居住的廉租住】房或政府公房—按程：序，。申请租赁住房补【贴 第十条 廉租！住房实？物配租应优》先，面向家庭《成员为60岁以【上老人或《家庭成员中含有残疾！人（一、二级）或】军烈属等特殊困难】家庭及其它急需救】助，的家庭其《中符合双特》困户：条件的孤《。寡老：人应：由所在区民政局安排！入住敬老院 　】　廉租住《。房实物配《租的租金标准—实行政府定价充【分，考虑：承租家？庭承：受能：力具体由各区自行】制定并向社会公布 ！ 第十？一条 已享受租【赁住房补贴及实物】配租的必《须退出原租住的【政府公房 —第十二条《 各区按照廉—租住房建设》。计划：编制年度资》金预算设《立廉：租住房保障专—项资金市设立廉租】住房保障《专项补助资金—。对各区廉租住房建设！给，予补贴 　　廉租！住房保障专》项资：。金来源主要》包括 　　—（一）市、区—财政：预算安排的》资金； 》　　（二）》住房公积金增值收益！在，提，取贷款风险准备金】和管理？费用之后的全部余额！； ： 　　（三》） 土地出让净【收益：中按照？不得低？于10%的比例【安排用于廉租住房】保，障的资金《； 　　》（四）廉《租住房租金收入； ！ 　　（五）—社会：捐赠的资金； 　！　（六）其他渠道】筹集用于《廉，租住房保障》的资金 《 　：。　廉租住房保障专】项资金只《能用于租赁住房补贴！的发放、廉》租住房的购建—、维修和廉》租住：房，空置期间管理费【用等 《第十三条《 实物？配租的廉《租，住房来源主要包括】 　　（一—），各区自有《的，廉租住房《房源：。； 　　（二【）以廉租住》房保障专项资金购、！建的住？房 第十四条 廉！租住房？建设用地应当—在土地供应计—划中优先安排并【在申报年《。度用地指标》时单独列出采取划拨！方式保证供应 】第十五？条 新建廉租住房】单，套住：房建筑面积控制在】50：平方米以内 【第十六条 新建廉租！住房应主《要在：经济适用住房、普】通商品房项目中配】建 第十七条 廉！租住房建设由各区】政府主导统一规划组！织，确定实？施机构 第十八】条 廉租住房建【设免征行政事业【性收费和政府—性基金？ 第十九》条 政？府产权的廉租—住房由政府部门自行！管理或由《。政府委托专业机【构管理 第二十条！ 廉租？住房保障实行申请】、，。审核：、公示？、轮候？制度具体程序如下】 　　（》一）申请廉租住房的！家庭：必须在每年4、5】月，向属地的社区—居委会提《交，申请资料《 　　1.佛山】市低收入家庭—住房情况申报—表，； ： 　　2.申请【家，庭，成员的户口簿、身份！证及：复印件； 　【　3.家庭经—济收入情况证明； ！ 　　4.现住【房情况证明及—复印：件； 《　　5.计划生育证！明 　　（二）社！区居委会受理—后应当在30日内】通过查对资》料、信函索证—、入户调查等方【式完成对《申请：人居住情况及经【济情况的《初审再报镇政府（】街道：办事处）核实并张榜！公示公示期限不少】于10日《经公示有异》议的由镇政》府（街道《。办事处）重新核实】。经，。公示无异议或者异议！不成：。立的由镇政府—（，街道办事处》）报：区建设局、》民政局复审 — 　　（三）—经审核申请人家【庭收入、居》住状况符《合条件的由》区建设？。局在部门网站及佛】山日报予以公—示公示期限为15日！ 　　（四）经公！示无异议或者—异议不？成立的区建设局【予以登？记建档纳入廉租住】房保：障系统轮《候，依申：请，办理领取住房—租赁补贴或实物配】租有关手续经公示】发生异议的区—建设局、民政局应进！行重：新复核对复核—结，果有异？议的可以向市—建设局、民》政局提起申诉在申诉！期，间不影响对其—它，申请户？。的审核结果 　　！（五：）发放租《赁住：房，补，贴，和配租？廉租住房的》结果由各区》政府按实际情况【每月或每季度公【布一次 第二十一！条，。 廉租？住房保障对》象实行动态管理 ！　　（一）市建设】局对廉租住房保【障信息系统和廉【租住房的档案—。建立情况《进行检查及时掌【握低收？入住：房困难？家庭的变化情况【 ，。 ，　　（二）》建，立年审制《度纳入廉租住房保障！的家庭（包括已申】请轮侯或正在享受保！障的家庭）》应当在每年3月【到所属社区居委【会领取？年审表？格如实申报家—庭收入、家庭人口】等变动情《况否则？视作放弃廉》租住房保障》资格镇政府》（街道办事处—）应当对其申—报情况？进行审查并进—行公：布对：于，。不再符合《廉租住房保障条【件的由区建设局作】出如下处理 【　　1.领》取租赁住《房补贴的给》予一年的过》渡，期区建设局及时【将相关信息告—知，出租人过《渡期内补贴金—额按不高《于，原补贴标准的50％！发放；？过渡期？满经审？核符合条件》的可按？原补贴标准执行否则！应停止发放租赁【住房补贴 　】　，2.租住廉》租住房？的给予一年的过渡】期过渡期间按政府公！房租金标准（或按】市场：租金标准的50【％）交纳租金；过】渡期满经《审核符合条件的【可继续按原标准交】纳租金否则必须退出！廉租住房退出有困】难的经原审核部门批！准，可暂不？退出：但必须按市场—租金的1-1.5】倍交纳租《。金 　　（三）享！受廉：租，住房保障家庭—有下列行为之一的】由所在区建设局书面！通知其退出房屋或】即停止发《放，租赁住房补贴实物】配，租的家庭应当将承租！的廉租？住房在规定的时间】内，退回逾期不退—的所：在区建设局可根据】租赁合同《的约定？向仲裁机构申—请，仲裁或向人民法【院提起？。诉讼；对于》转租、转《借，骗，取，廉租住？房保障的要追缴其骗！取的补？贴，、补交市场》平，均租金与廉租住【房标准？。租金的？差价 　　1.】申请人？不如实？申报家庭收入、家庭！人口及住房状况【。的； 《。。　　2.将承租【的廉租住房转借、转！租的； 　　【3.擅自《。改变房屋《使用用途或房屋【结构的； 》 　　4.连续6】个月以上未在—廉租：住房居住《的； 　　—5.累？计6个月以上未缴纳！租金的 《 ，　　（四）》廉租：住房：管理部门的工作人员！有下列行为之一的由！所在单位或监察部门！给予行政处分构成】犯，罪的依法追》究刑事？责任 　　1.】利用职务上的便【利收受他人》财物或者其他好处；！ ， 　　？2，.未履行《规，定的公示、审—查职责； 》 　：　3.不履行对【廉租住房保障对【象的动态监管—职责、发现违规行】为不予查处的 【 第二十二条 【各区政府依据本暂】行规：定结合本区实际制订！实施细？则报市政府》备案 第》二十三条《 本：暂行规定自20【。08年8月1日【。起施行佛山市解决】城镇：双特困住房》。困难暂行规定（佛府！办〔2006〕【40：9号）同时废—止，。 《