！ 佛？山市经济适用—住房建设《和管：。理暂行规定 【 第？一章 总《 则 第一条 】 为加强经济适】用住房建设和—管理：完善保障性 　】　住房供应政—策更好地解决—低收入家庭住房困】难根据国务院—关于解决城市低收入！家庭住房困难的若干！意见（？国发〔2007〕】24：号）、经济适—用住房管《理办法？以及广东省人民政府！。关于切？。实解决？城镇低收入家—庭，住房困难的实施意见！（粤府〔2008〕！3号）精神制定【本暂行规定 — 第：。二条： 本市》行，政区：域内：的经济适用住房【开发建？设、租售和管—理适：。用于本暂行规定并】纳入：各，区政：府的住房建设规【划 第《三，条，。。 本暂行规定的保障！。对象是指经审—核纳入我市低收入家！庭住房？保障系统的》住，房困难家《庭 ： 第四条 本规定】所称经济适用住房】。是指政府提》供政策优惠限—定套型面积、销【售价格和《租，赁价格按照》。合理的标准建设面】。向城市低收入住【房困难家庭供应【。具有保障性》质的政策性住房【 ：　　经？济适用住《房建设、《租售和管理工作必】须公开、公平—、公正 第—五条： ，本，市经济适用住房分】为，租赁型和销售型保】障对象可以根据【其家庭收入》状况选择租赁或购】买经济？适用住？房，解决住房困难问题】 第六条 租【赁、购买经》济适用住房》实行：申请、？审批、公示》。和，轮候制度 第七条！ 根：据属地？管理的原则各—级政府和《有关职能部门—按职：责分工落实管理【。责任 　　各区】。政，府对辖？区内经？济适用住《房建设和管》理承担主责》负责根据本区实际情！况确定经济适用【住房：开发：建设：规模制？定每年？的建设计划并组织】实施确保完成经【。济适用住房年—度建设任务 　】　，。建设：部门是经济》适用住房《建设和？管理的行政主管部】门负责制定经济适】用住：房发展规划和年【度，计划、做《好监管及组织协调】工作 　　发展】和改革部门》应会同？建设、规划、国土部！门依据城《市总体？。规划、经济适用住房！发展规划和项目【储备情？况编制建设投资计】划报市政府审批 】 　　规划部门根】据城市总体规划【会同建设、国土部】门编制经济适用住房！建设规划报市政府】审批 　　国【土部门根据土—地利用总体规—划编制经济适用住房！用地计划经济适用】住房用地计划应【当纳入当地年度【土地供应计划—报市政府审批同时,！。要做好项目》储备,为逐年—滚动开？发创：造条件 》　　民政部门负【责低收入《家庭认？定标准的制定和审】。核 　　财政部】门负责？经济适用住房—建设资金的划—拨和使用监管 】　　物价《部门会同建设部【门核定经《济适用住房的销【售价格和租》金标准 　—。　监察部门对经济适！用住房建《。设和管理《中出现的违规行为】进行查处 第二】。章 经济适用住【房的申请 》 第八？条 申请《经济：适用住房《的家庭？必须符？合，下列：。条件 ？ 　　？（一）家庭成员（包！括配偶、共同居住的！子女、父母和其他有！法定赡？。养、抚养、扶养关系！的，人员）？。不属于？村集体建房和分房】政策（？包括宅基《地分配）范》围内并具有同一【地址佛山市居民户】口， ， 　　（二）家庭人！均收入标准为—我市人？均，最低生活《保障标准《的3倍及以下; 】 　　？（，三）居住困》。难且具有下》列情：况之一 　—　，1、：。同一户籍内的家庭成！员无自有《住房； 　—　2、自《有住房或租住政府】公房但家庭人均【住房建筑面积在【12平方米（含【1，2平方米《。）以下的； 】　　（四）没有按】房改政策购》买过公有《住房或解困房、微利！房，。等住房； 　【。　（五）申请人及】其共同申《请的家庭《成员在申请》之日前的三年—内没有出售房产【或以其他方式—转让：房产； 《 ，　，　， ，经济适用住》房必须以家庭为【单位申报《 第九条》 低收入家庭—人，均住房困难面积标准！及收入标准》实行动？态管理？由市建设部门会同市！物价部门、市民【政部门、市》财政部？。门根据居民》家庭可支配》。收入和居民居—住条件的《改善：、，商品房售价》的变动等因素确定报！市，政府批准后于每年】。1，月份向社《会公：。布 ？第十条 申请经济】适用住房的家—庭必须？在每年4、5月【。份向属地《社区居委《会提交以下申请资料！ 　　（一）【户口簿和《家庭成员身》份，证； 《　　（二）住房【。证明； 《 　　（三》）家庭成员年—收入证明； 　】。　（四）计》划生育证明 【第十一条 社区居委！会受理？后通：过入户调《查、查阅《房产资料、信函【。索证等方式对申请】家，庭，的住：房情况及经济—收入情况进行初审然！后报镇政府（街道】办事处）核实并张榜！公示：公示期限不》少，于10天经》公示有异议的—由镇政府（街道【办事处）重新核实】经公示无异议—或异议不《成立的由区》建设部？门、区民政部门【进行复审申》请人及有关》单位、组织或者个】人应当？予以配合如实提供相！关情况复审符合【条，件的由区建设局【。在部门网站》予以公示经公—。示15日内无异【议的由区建设部门确！定为经济适用住房解！决对象？予以登？记建档纳入低收入】家庭住房保障系统】轮候 第十二条】 ，每个符合条》件的低？收，入家庭只能申请【租住或购《买一套经济适用住房！。 ， 第三章 经—济适用住房的开发】建设 第十三条 ！。。经济适用《住房建？设用：地以行政划拨的【方式：提供并在申报用地指！标时单独列出予【以，优先安排严禁以经】济适用住房名义【取得划拨土地后改】。变土地用途,变相】进行商品房开发【 第十四条 【经济适用住》房的：开发建设采》取由各区政府—直接组织兴》建、委托代》。建，、在商品房小区【中配套建设、—按市场运作》模式通过公开招【投，标方式确定开—发建设？单位等多种方—式建设 第十【。五条 经济适—用住房建《设项目免收》。城市基础设》施配套费等各—种行政事业性收费】。。和政府性基金—各相关部门》要积：极制定措施落—实优惠政策》努力：降低：经济适用住》房建设成《本按：市场：运作模式《建设的经《济适用住《房，项目外基础》设，施建设费用由当【地，政府承担经济—适用住房建》设单位可以》。以，。在建：项目：作抵：押向商业《银行申请住房开【发贷款建设部门应会！同物价部门将项目】有关情况《包括经济适》用住房？的位置、数量—、套型、《单套建筑面积、基准！价格、开发建设单位！等向社会公》布 第十六条 经！。济适用住房建设要严！格按照国《家住房建筑》规范的标准》体现：。经济性、《适用性、标》准适度？、节能省地、功能】齐全的原则方—便低收入《群众工作《。生活单套《套，型建筑面积》控制在？ 60 平方米左右！ 第十七条 经济！适，用住房开发建—设单位？对其建？。设的经济适用住房】。工程质量负》。最终：责任销售型经济【适用住房必须—由开发建设单—位出具住宅》使用说明书及—住宅质量保证—书承担保修》责任 第》十八条 经济适用住！房的：租金和售价实行政】府定价具体标准由各！区物价？。部门：会同区建设部门、区！财，政部门？参，考同地？段房屋？的市场价在》综合考虑建》设、管理成本和不高！于3％利润率以及低！收入：。家，庭的经济承》受能力的《基础上确定并报区政！府批准及向社会公】示 第《四，。章 经济适用住房租！赁和销售 第【十九条 经济适用住！房的租赁《和销售对象必须是】由主管部门》。在低收入《家庭住房保障系【统，中，以公开？方式：轮，。候抽取的家庭—抽取结果必须进【行公示对《有投诉的租售对【象由区建设部门会】同有：。关部门调查、核【实确实不符合—条件的取《消经济适用》住房租？售资格并通知当事人！ 第二十》条 ：经济适用住房销售纳！入我市商品》房，销售管理系统实行网！上销：售，监管： 第二十一条 】经以公？开方式抽取的保【障对象？若，1个月内不办理租】赁入住手续或3【个月内不办理购【房手续的作自动放】弃租赁或购房资格】。1年后才能》重新申请、轮侯【 ：第二十二《条 承租租赁—型经济？适用住房应该签订】租赁合同租赁期限】。1－3？。年租：赁，期，满前3个月承租人应！向经济适《用住：房管理部门提—出续：约申：请所在居委会、街道！办、区建设局及区】民政局要《对申请人的入住资】。。格重新核定》。对于：逾期未提出续约申请！的作放弃租赁处理】；对经审核》不再符合入住条【件的必？须限期搬《出确有困难的经【。上述审核《部门批准可暂不搬】迁按同地段同类【型，住房市？场，租金的1－1.5倍！交纳租金 第二】。十三条 租》赁和：购买：经济适用《住房后3个》。月内申请人若—原租住政府》。公房的必须退—出 ： 第二？十四条？ 购买经济适—用住房后应当按照】规定办理权属登记】房屋、土地登—。记部门在《办理权属登》记时应当在》其房地产权证上分】别注明“经济—适，用住房？”和“划拨土地【” 第二十五条】 购房人《拥，有经济适用》住房有限产权—在取得房地》。。产权5年《内不允？许上市交易若因特】殊原因需转让经济】适用住？房的只允许由政【府回购回购价格按】照，原价：格并考虑折旧和物】价水平等《因素计算回购的【房，屋，用于安排其他符合条！件的：困难家庭在限—。制上市交《易期限？内因继承、》离婚析产而发生【房屋所有权》。转，移的经房屋所在地】的区：建设：局核准后《可办理过《户手续办理过户手续！后该房产性质仍【为经：济适用？住房： 　　取》得经济适用住房房地！产权证5年以上的】可上市出售但—需按照届时同—地段普通商品—住房或？经济适用住》房转让市场评估价】与经济适用住房【差价不低于》70％比例向—政府交纳土地收【益款政府《有优先回购权购房】人也可以向政府交】纳土地收益等—。价款后取得完全【产权 《　　购买的经—济适用住房在未【补交土地收益成为】完全产权前不—得用于出租》经营不能办》理赠与、抵》押（预购经济适【用住房按揭除外【） 第二十六条】 经济适用住房【的有关限《制规定需在购房【合同中载明约定并】明确相关《违约：责任 第五章 】监督管？理 第二十七条】 经济适用住—房，开发：建设单位违反本【办法按？下列规定予》以处：理并且5《年内不得参与经【济适用住房》项目投标 》 　　？（一）擅自提高【经济适用住》房销售价格的由物】价部门依法》进行处罚 　【　，（，二，。），不按公开抽取—结果出售或擅自【向未取得资格的家庭！。。出售经济适用住房】的一律无效房屋登】。记部门不予》。办理：购，。房合：同备案和《。权属登记《土，地登：。记部门不予办理【土，地，登记并由区》建设部门责令建设单！位限期收回房屋退回！已收房价款 第】二十：八条 申请人—采，取弄虚作假手—段申：请购房或租房的由】所属区建设》部门取消其》购买或租《赁经济适用住房【资格：并且今后《不得再次《申请对已购的—经济适用住房责【。令其限期按》。同类地段商》品房的价《格标准补齐差—价，对已租用经济适【用住房的责令—。限期退出 第二】十九条 单位提供虚！假证明？的由所在区》建设部门提》请其上级《。主，管部门或监察部门依！法追究相关》责任人？员的责任《 第？。三十条？ 经济适用》住房管理工作人【员玩忽职守、滥用职！权、：徇，私舞弊的由其—所在单位或纪检、】监察部门《。进，行查处；情节—严重构成《犯罪的由《司法机关《依法：追，究刑事责任 第】三十一条《 用工企业按—照统一？规划为外来务工人】员建：。设的住房可比照本暂！行规定？的相：关优惠？政策执行《。 第？三十二条 》各区：。政，府依据本暂行规定结！合本区实际制订实】施细：则报市政府》备案 《第三十？三条 本暂行规定自！二○○八年》八月：一日起？施行 —