【。 佛山市【。经济适用住房建设和！管，理暂行规定 —。 第一章 【总 ：则 第一条— 为加》强经济？适用住房建设和管】。理完善保障》性 　　住房【。供应政策更》好地：解决低收《。入家庭住房困—难根据国务院关于】解决城？市低收入家庭住【房困难的若干意见（！。国发〔2007【〕2：4，号）、经济》适，用住房管理办法【以及广东省人民【政府关于切》实解决城镇低收入】家庭住房困》难的实施意见（粤】府，〔2008〕3【号）：精神：制定本暂行规定 】。 第二条 — 本市行政》区域：内的经济《适用住房开发建设】、租售和管理—适，用，。于，本暂行规定并—纳入各区《政府的住房建设规】划 第三条 【本，暂，行规定的保障—对象：是指经审《核，纳，入我市？低收入家庭住—。房保障系《统的住房困难—家，庭 ： 第四？条 本规定》所，称经济适用住房是】指政府提供政策【优惠限定套型面积】、销售价格和—租赁：价格按照合理的【标准建设面》向城市低收入住房困！难家庭供应具—有保障性质的政策性！住房 ？ ，　　经济适用—住，房，建设、租售和管理工！作必须公开、公平】、公正 第五【。。。条 本市经济适【用住房分为租赁【型和销售型保障对象！可以：根据其家庭收入状况！选择：。租，赁或购买《经济适用住房解决住！房困难问题 【第六条 租》。赁、购买经济适用】住房实行申请—。。、审批、公示和轮】候制度？ ， 第：七条 根据属地【管，理的原则各级政【府和：。有关职能部门按职】责分工？落实管理责任— 　？　各区政《府对辖？区内经济《。。。适用住房建设和管理！承担主责《负责根？据本区实际》情况确定经》济适用住房开发【建设：。规模制定每年—的建设计划》并组织实施》确保：完成经济《适用住房年度建设任！务 　　建设【部门是经济适用住】房建设和管理—的行政主管部门负责！制定经济适用住【。房发展规划和—年，。度计划、做好监管】及组织？协调工作 —　　发展和》改，革部门应《会同建设《、，规划、国土部门依据！城市总体规划、经】济适用住房发—展，规划和项目储—备情况编制》建设投资计划报市】政府审批 》 　　规划》部门根据城》。市，总体规划会同—建设、国《土部门编制》经济适用住房建设】规划报市政府审【批 　　》国土部门根据—土地利用总体—规划编制《经济适？。用住房？用地计划经济适【用住房？用地计划《应，当纳入当地年度土】地供：。应计划报市政—府审：批同时,《要做好项目储—备,为逐《年滚动开发创造条】件 　　民政部】门，负责低？收入家庭认定标准】的制定？和，审核 《　　财政部》。门负责？经济适用《住房建设资金的【划拨和使用监管【 　　物价部【门会同建设部—门核定经济适用住】房的销售价格和【租金标准 —　　监察部门—对经济适用住房【建设：和管理？中出：。现的违规行为—进行查处 第【二章 ？经济适用《住房的申《请 第八条 申】请经：济适用住房的家庭】。。必须符合下列条件 ！ 　　？（一）？家庭成员（包括配】。偶，、共同居住》的子女、父母和【其他有法定赡养【。。、抚养、《。扶养关系的》人员）？不属于村集体建房】和分房政《策（包括宅基地【。分配）范围内并【具有同一地》址佛山市《居民户口 　　（！二）：家，庭人均收入标—准为我市人均最低】生活保障标准的3倍！及，以，下，; 　　（—三）居住困难—且具有下列情况【之一 　　1【、同一？户籍内的《家庭成员无自有住】房； 　　—2、自有《住房：或租住政府》公房但家庭人—均住：。房建：筑面积在12—平方米（含12平】。方米）以下》的； ？ 　　（》四）没有按房改【政策购？买过公有《住房或解《困房、微《。利房等住房； 【 　　（《五）：申请人及其》共同申请的》家庭成员在》申请之日前的三年内！没有出售《房产或以其他方【式转让？房产； 　　【。 经济？适用住房必须—。以家庭为单》位申报 《。 第九条 低收入】家庭人均住房—困难：面积标准及收入标】准实行动态管理由市！。建设部门会同市物】价部门、市》民政部门、市财政】部门根据居》民家庭可支配收入】和居：民居：住条：件的改善、商品房】售价的变《动，等因：素确：定报市政府批—准后于每年1月份向！。社会公？布 第十》条 申请经》济适用？。。住房：的家庭必须在每【年4、5《月份：向属地社区居委会】提交以下《申请资料 —　　（一）户口【簿和家庭成员身份】证； 　　（二）！住房证明《；， 　　（三）【。家庭成员年收入【证明；？ 　　（四—）计划生《。育证明 《 第：十一条 社区居委会！受理后通过》入户调查、查阅房】产资：料、信函索证等方】式，对申请家庭的住房】情况及？经济收入情况—进行：初审然后报》镇政府（街道办事处！）核实并张榜公示】公示期？。限，不少于10》天经公示《有异议的由镇政府】（街道办事处—。）重新核实》经，公示无异议或异【。议不成立的由区建设！部门、区民政部门进！行复审？。申请人及有关单位、！。组织或？者个人应当予—以配合如实提供【相关情？况复：审符合条件》的由区建设局在部门！。网站予？以公示经公示1【5日内无《异议：的由区建设部—门确定为经济适用住！房解：决对象予以登记建】档纳入低收入—家庭住房保障—系，。。统，轮候 第十二【条， 每个？符合条？件，的低：收入家庭只能申请租！住或：购买一套《经济适？用住房 第三【章 ：经，济适用？。住房的开发建设 ！第十三条 经济适】用住房建设用—地以行政划拨—的方式？提供并在申》报用地指标时单独】列出予以优先—安排严？禁以经济适》用住房名义取得【划拨土地后改变土】。地用：途,变相进行—商品房开发 第】十四条 经济适用住！。房，的开发建设采取由】各区政府直接—组织兴建、委托代建！、在商品房小区中配！套建设？、按市场运作模【。。式通过？公，开招投标方》式确定开《发建设单位等多【种方式建设 第】十五条 经济适【用住房建设项目【免收城市基础设施】配套费等各》种行政事《业性收费和政—府性基金各相—关部门要积极制定措！施落实优《。惠政策努力降低【经济适用《住房建设《成本按市场运作模】式建设的经济适用住！房项目外基础设施】建设费用《由当地政府承担【经济：。适用住房建》设单位？可以以在建项目作抵！押向商业银行申请住！房开：发贷款建设部门应会！同物：价部门将《项目有关情》况包括经济》适用住房的位置、】数，。量、套型、单套建筑！面积：、基准价《格、开发建设单位】等向社？会公布 》第十六？条 经济适》用住房建设要严格按！照国：家住房建筑规范的标！准，体现经济性、适用性！、标准？适度：、，节能省地、》功能齐全的原—则方便低收入群【众工：作生活单套套型【建筑面？积控制在《 60 平方米【左右 第十七条 ！经济：适用住房《开发建？设单：位对其？建设的经济适用住房！工程：质量负最终责—任销售？型经济适《用住房必须由—开发建设《单位出具住宅使用说！明，书及：住宅质量保证书承】担保修责任》 第十八条— ，。经济适用住房的【租金和？售价实行政》。府定价？。具体标准由各区物价！部，门会同区建设部门、！区财政？部门参考同地—段房屋的市场价在】综合考虑建设—、管理成本和不高于！。。3％利润率以及低收！入家：庭的经济承》受能力？的基础上确定并【报区政府《批准及向社》会公示 第四章】 经济适用》住房租赁和销—售 第十》九条 经《济适用住《房的租？赁，和销售对象必—须是：由主管部门在低【收，入家庭住房保障系】统中以公开方式轮候！抽取的？家庭抽取结果必须】进行：公示对有投诉的租售！对，象由区建设部门【。会同有关部门调【查、核实确实不【符合条件的取消经】。。济适：用住房租售资格并通！知当：。事人 第二十条】 经：济适用？住房销售纳入我市】商品房销售管理【系统实行《网上销售监管 【 第二十一》条 经以《公开方式抽取—的保障对象》若，1个月内不办理租赁！入住手续或3—个月内不办理购房】手续的作自动放【弃，租，赁或购房资格—1年后？才能：重新申？请、轮侯 —第二十二条 承【租租赁型经》济，适用住房应该签订】租赁合同租赁期限】1－3年《租赁期满《前，3个月？承租人应向经济适用！住房管理部门—提出续约《申请所在居》委会、街道办、区】。建，设局及区民政局要】对，申请人的入住资【格重新核定》对于逾期《未，提出续约申请的作放！弃租赁处理；对【经，审核不再符合入住条！件的：必须限期搬出确有】困，难的经？上述审核部门批准】可暂不搬迁按同【地段同类型》住房市场租金—的1－1.5—倍交：纳租金 第—二十三条 租—赁和购买经济适用】住，。房后3个月》内，申请：人若原？租住：政府公？房的必须退出 第！二，十四条 购买经济适！用住房后应当按照】规，定办理权属》登记房屋、土地【登，记部门在办》理权属登记时—应当在？其房地产权证上【分别注明“经济适用！住，房”和“划》。。。拨土地” 第二】十五条 购房人拥】有经济适用住房有】限，产权在取得房地【产权5年内》不，允许上？市交易若因特—殊原因需转》让经济适用住房的只！。允许由政府回—购回购？价格按照原价格并考！虑折旧和物》价水平？等因素计算回购【的房：屋用于安排》其他符合条件—的困：难家庭在限制上【市交易期限》内，因继承、离婚—析产：而发生房屋所有权转！移的经房屋所在地的！区建设局核准后可办！理过户手续》办理过户《手，续，后该房产性》质仍为？经济适用住》房 　　取得【经济适？用住房？房地产权证5—年以上的可上市出】售但需按照届时同地！段，普通：商品住房或》经济适用住房转让市！场评估价与经济适用！住房差价不低于【70％？比例向政府交纳土】地收益款政府有【优先回购权购房【人也可以向》政府交纳《土地收益等价—。款后取？。。得完全？产权： 　？　购买的经济—。适用住房《在未补交土地收益】成为完全产》权前不得用于出租】经营不能办》理赠与、抵押（预购！经济适用住》房按揭除《外） 第二十六条！ 经济适用住房的有！关限制规定需在【购房：合同中载明》约定：并明确相关》违约责任 第【五章 ？监，督管理 》第，二十七条 经济【适用住房开发—建设单位违反—本办法按下列规【定予以处理并且5】年内：不得：参与经济适用住【房项：目投标 　　（一！）擅自？提高经济适》用住：房，销售价格的由物【价部门依法进—行处罚？ ， ，　　（二《）不按？公开：抽取结果出售或擅】自向未取得资—格的家庭出售—经济适？用住房的《。一律无效《房屋登？。。记部门不予办理【购房合同备》案和：权属登记土地登【记部：门不予办理土地登】记并由区建设部门责！令建设？单位限期收回—房屋退回已收房【价款： 第二十八条 申！请人采取弄》虚作：。假手段申《请购房或《租房的由所属区建设！部门取消《其，。购，买或租赁经济适用】住房资格《并且今后不得再次】申请对已购的经济适！。用住房责令》其限期按同类地【段商：品房：的价格标准补齐差价！对已租用经济适用住！房的责？令限期退出 第】二十九条 单位【提供虚假证明的由】。所在区？建设部门《提，请其上级主管部门】或监察部门依法【追究相关责》。任人员的责任 第！三，十条 经《济适用？。住房管理工》作人员玩忽》职守、滥用职权、】徇私舞弊的由其所】。在单位或纪检—、监察部门进行【查处；情节严重构】成犯罪的由司法机关！依法：追究刑事责任 】第三十一《条 用工企》业按照统《一规划为外》来务工？人员建设的住房可比！照，本暂行？规定的？相关优惠政》策执行 《 第三十二条— 各区政府依据本暂！。行，规定结？合本：区实际制《订实施细则报市政府！备案 第三十三】条 本暂行规—定，自二○○八年八【月一日起施行 【 ？