【 佛》。山，市经济适用住—房建设和管理暂行】规定 》。 ，。第一章 总》 则 第》一，条 为》加强经济适用住房建！设和管理完》善保障？。性 　　住房供应！政策更？好地解决低收入【家庭住房困难根据】国务：院关于解决》城市：低收入？家庭住房困》难的若干意》。见，（国发？〔2007〕24】号）：、经济适用住房管】理办法以及广东省人！民政府关于》。切实解决城镇低收入！家庭：住房困难的实—施意见（粤》府〔20《08〕3号）精【神制定本暂行规定 ！。 ，第二条 本【市行政区域内的经济！适用住房开发建【设、：租售和？。管理：适用于本暂行规定并！。纳入各区政府的住房！建设规？划 第三》条 本暂行规定的保！障对：象是指？。。经审核纳入我市低收！入家庭住房保—障系统的住房困【难家：庭 ： 第四条 》本规定所《称经济适《用住房是《指政府提供政策优】惠限定？套型面积、销售【价格和？。租赁：价格按照合》。理的标准建设—面向城市低》收入住房困难家庭】供应具有保障性【质的政策性住房 】 　　？经济适用住》房建：设、租售和管理【工作必须公开、公平！、，公正 第》。五条 本市经济适用！住房分？为租赁型和》销售型保《障对象可以根据【其家：庭收：入状况选择租赁或购！买经济适《用住房？解决住？房困难问题 第】六条 租赁、购买】经济：适用住房实行申请、！审批：、公示和轮候制【度 第七条 根】。据属地管理的原则各！级政府和有关职能】部门按职责》分工落实管理责【任 ： 　　？各，区政：府，对辖区内经济适用住！房建设和管》理承担主责负—责根：据本区实际情况确定！经济适用《住房开发建设规模】。制定：每年的建设计划并】组织实？施确保完成经济适用！住房：年，度建：设，任务 《　　建设部门是经济！。适，用住房建设和—。。。管，理的行政主》管，部门负责《制定经济适》用住房？发，展规划和年度—。。计划、做好监管及组！织协调工作 　　！发展和改革部门【。应会同建设、规划、！国土部？门依据？城市总体规划、经】。济适用住房发展规划！和项目储备》。情况编制建设投【资计划报市政—府审批？ 　　规划—部门根据城市总【体规划？。会，同建设、国》土部门编制经济适用！住房建设规》划报市政府》审，批 ？　　：国土部？门根据土《地利用总体规划编】制经济适用住房【用地计划经济适【用住房用地计划应当！纳，入当：地年度？土地供？应计划？。报市政府审批同【时,要做好项目【储备,为逐年滚【。。动开发创造》。条件 　　民政】部门负责低》收，入家庭认定标准的】制定和审核 — 　　财政部门【负责经济适》用住房建设资金的】划拨和使用》监管 　　物价部！门会同建《设部：门核定经济适用住房！的销售价格》。。和租金标《准， ， 　　监察部门【。对经济适用》住房建？设和管理中出现的违！规行：为进行？查处 ？ 第二？章 经济《适用住房的申请【 第八条 申请】经济适用《住房的家庭必须符合！。下列条件《 　　（一）【家庭：成员（包括》配偶：。、共：同，居住的子女、—父母：和其他有法定赡养、！。抚养、扶《养关系的《人员）不属于—村集体建房和分【房政策？（包括宅基地分配】）范围内并具有同一！地址佛山市居民户】口 　　（二）家！庭人均？收，入，标准为我市人—均最低？生活保？障，标准的3《倍及以下; 　】　，。（三：）居住困难且具有下！列，情况之？一 　　1、【同一户籍内的家庭】成员无自有住房； ！ ，　　2、《自有住房或租住政府！公房但家庭人均住】。。房，建筑面积在12平方！米（含12平方米）！以下的； 【　　（四）没—有按房？改政策购买过公有住！房或解困《房，。。、微利房等》住，房； 　　（五）！申请人及其共同申】请的家庭成员—。在申请之日前—的三年内没有出【售，房产或以其他方式转！让房产； 　【　 经济《适用：住房必？。须以家庭为》单位申报 第九条！ 低收入家庭人【均住房？。困难面积《。标，准及收入《标准实？行动态管《理由市建《设部门会同市物【价部门、市》民，政部门、市》财，政部门根据居民家庭！。可支配收入和居【民居住条件》的改善、商品房售】。价的变动《等因素确《定报：市，政府批准后于每年1！月，份向社？会公布 《 第十条 申—请经济？适用住房的家—庭必须在每年4【。、5月份向属—地社区居委会提【。交以下申请》资料 《。　　（一）》户口簿和《家庭：成员身份证》； 　　（二）】住房：。证明；？ 　　（三—）家庭成员》年收：入证明； —　　（四《）计划生育证明【 第十一条 社】区居：委会受理后通过入】户调查、查阅房【产资料？、，。。信函索证等方式对申！请家庭的住房情【况，及，经济收入情况进【。行初审然后报镇政】府（街？道办事处）核实并】张榜公示《公示：期限不少于》10天？经公示有异》议的：由镇政府（街道办事！处）重？新核实经公示无异】议或异议不成立的】由区建设部门、【区民政部门进行【复审申请人及有关单！位、组织《或者个人应当予【以配：。合，如实提？供相关情况复审符】合条：件的：由区：建设局在部门网站予！以公示经《公示15日》内无异议《的由区建《设部门确定为经【济适用住《房解决对象予以登记！建档纳入低》收入：家庭住房保障—系统轮候 第【十二条？ 每个符合条件的】低收入家《庭只能？。申请租住或购买一套！经济适用《住房 《第三章？ 经济？适用住？。房的开？发建设？ 第十三条 经】济适用住房建设【用地以行政划拨的方！式提供并《在申报用《地指标时单独—列出：予以优先安排严禁以！经济适用住房—名义取得划拨土地】。后改变土地用途,】变相进行《商品房开发》 第十《四条 经济适用住房！的，开发建设采》取由：各区政府直接组【织兴建？、委托代《建、在商品》房小区中配套建设】、按市？场运作模式通过公开！招投标方式确定开】发建设单位等多【种方式建设 第十！五条 经济适—用，住房建设项》目，。免收城市基础设施】配套费等各种行【。。政事业性收费和【政府性基金各相关部！门要积极《制定措施《落实：优惠政策努》力降：低经：济适用住房》建设成本按市场运】。作模式？建，设的经济适用住房】项目外基础设施【建设费用由》。当地政府《承，。担，经济适用住》房建设单位可以以】在建项目作》抵押向商业银行申请！住房开发贷款建设部！门应会同物价部【门将项目《有关情况包括—经济适用《住房的位置、数【量、套型、单套【建筑面积、基准价格！、，开发建设单位等【向社：会公：布 第十六条 经！济，适用住房建设要严格！按照国家住》房，建筑规？。范的标准体现—经济性、适》用性、标准》适度、？节能省地、功能【齐全的原则》方便低收入群众工作！生活单套《套型建筑面》积控制在 60 平！方米左右 第十七！条， ，经济适用住房开发建！设单位对《其建设？的经济适用住房工】程质量负最终责任】销售型经济》。适，用住房？必须由开《。。发建设单位》出具住？宅，使用：说明：书及住宅《质量保证书承担保修！责，任 第十八条 】经济适用住房的租】金和售？价实行？政府定？价具体标准由各【。区物价部《门会：同区：建设部门、区财政部！门，参考同地段》。房屋：的市场价《在综合考虑建设、】。管理成本和不高【于3％利润率—以及低？收入家庭的经济承受！能力的？基，础上确定并》报区：政，府批：准及向社会公示 】 ，第四：章 经济《适用住房租赁和销售！。 第？十，九，条 经济适用住房的！租赁和销售》。对象必须《是由主管部门—在低收入家庭住房】保，障系统中以》公开方式轮候抽取】的家庭抽取》结果必须《。进行公示对有投【诉的租售《对，象由区建设部门【会同有？关部门调查、核实】确实不符合条件的取！消经济适《用住：房租售资格并通知】当，事人 第》二十条 经济适用】住房销售纳》入，我市商品房销售管理！系统实行《网上：销售监管 》 第二十一条 【经，以公开？方式抽取的保障对象！若1个月内》不办理租赁入住【手，续或3个月内不【。办理：购房手续的》作自动放弃租赁【或购房资格1年【后才能重新申请【、，轮，侯 第二十二【条， 承租租赁型经【济适用住房应—该，签订租赁《合同租赁期限1【－3年租赁期满前】3，个月承？租人应向《经济适用住》。房管理部门提—出，。续约申请所在—居委会、街道办、区！建设局及区民—政局要对申请人的入！住资格重《新核定对《于逾期未提》出续约申请的作放弃！租赁：处，理；对经审核不再】符，合入住条件的—必，须限期搬《出确有困难的经上】述审核部门批准【可暂不搬《迁按同地《段同类型住房市【场租金的1－—1.5倍交》纳租金？ 第？二十三条《 租赁和《购买经济适用住房】后3：个月：内申请人若》原租住政府公房【的必须退《。出 第《。二十四条 购买【。经，济适用住房后应【当按：照规定办理》权属登记房屋、土】地登记？。部门在办理》权属登记时》应，当在其房地产权证上！分别注明“经济适用！住房”和“划—拨土地” 第【二十五条 》购房：人拥有经《济适用住《。房有限产权在—取得房？地产权5年》内不允许上市交易若！因特殊原因需—转让经？济适用住房的只【允许由政府回—购回购？价格按照《原，价，。格并考虑折旧和【物价水平等因素计】算回购的房屋—用于安排其他符【合条：件的：困难家庭在限制上】市，交易期？限内因继承、离【婚析产而发生房屋】所有：权转移的经房屋所】在地的？区建设局核准—后可办理过户手【续，办，理过户手续后—。。。该房产性质仍—为经济适用》住房 　　取【得经济适用》住房：。房地产权证5年【以上的可上市—出，售但需？。按照届时同地段普通！商，品住房或经济适用】住，房转让市场评估价】。与经：济适用住房》差价不低于70％】比例向？政府交纳土地—收益款政府有—优先回购权购房【人也可以向政府交】。纳，土地收益等价款后】取得：完全：产权 《　，。　购买的经济—适，。用住房在未补交土地！收益成为完全—产权前不得用于出租！经营不能办理赠【与、抵押《（预购经济适—用住房按揭》除外） 》第二：十六条 经济适用】住，房的有关限制规【定需在购房合—同中载？明，约定并明《确相关违《约，责任 第五章【。 监督管理 第】。二十七条 经济【适，用住房开发建设单位！违反本办法按下列规！定予以处《理并且5年内不得参！与经济适用住房项】目投标 　　（】一）擅自提高经济适！用住房销售》价格的由物价部【。门依法进行处罚 ！　　（？二）：不按公开抽取结【果出售或《擅自向未取得—。资，格的家庭《出售经济适用住房的！一律无效房屋登记】部门不？予办：理购房合同备案和权！。。属登记土地登—记部门不予办理土】地登记并由区建设】。部门：责令建设单位限期收！回房屋退回已收房价！款 第二十八【条 申请人采取弄】虚作假手段》申，请购房或租房—的由所属区建—设部门？取消其购买或租赁经！济适用住房》。资格并且今》后不得再《次申请对已购的经】济适：用住房责令其限【期按同类地段商【品，。房的价格标准—补齐差价对》已租用经济适用【住房的？责令限期退》出 第二十—九条 单位》提供虚假证明的由】所在区建设部门提】请其：。上级主管部门或【监察部门依法—追究相关责任人员】。的责任 《 第三十《条 经济适用住房管！理工作人员玩忽职守！、滥用职权》、徇私舞《弊的由其所》在，。单位或？纪检、？监察部门进行—查处；情《节严：重构成犯罪的由司】法机关依法追究刑事！责，任 第三十一【。条 用工企》业按照？统，一规划为《外来务？工人员建设的住房】可比照本暂行—规定的相关优惠【政策执行 第三】十，二条 各区政府依据！本暂行规定结合本】区实际制《订实施细则报市【政府备？案 ？第三十三条 本【暂行规定自二○○】八年八月一日起施】行 》