？ ？ 佛山【市经济适用住—。房建：设和：管理暂行规定 【 ， 第一章 —总 则 第一条】 ， 为加强经济适用！住房建设和管理完】善保：障，性 ？　　住房供应政【策更好？地解决低《收入家庭住房困难】根据国？务院关于解决城【市低：收，。入家庭？住，房困难的若干—意见（国发》〔2007〕—24号）、经济适】用住房管理办法以及！广东省人民》政府关于切实—解决城？镇低收入家庭住房】困难的实施意见（粤！府〔2008〕【3，号）精神制定—本暂行规定 第】二条 》本市行政区域内的经！济适用住房开—发建设、租售和【管，理，适用于本暂行规定并！纳入各区政府的【住房建设规划 】第三条 本》暂行规定的》保，障对：。象是指经审核—纳入我市《低收入家庭》。住房保障系统的住】。。房困难家庭》 第四条 本规定！。所称：经济适？用住：房是指政府提供政】策优惠？限定套？型面积、销售价格和！租赁：价格按照合理的【标准建设面向城市低！收入住房困难家庭】供应具有保障性【质的政策性住—房 ？　　经济适用住房建！设、：租售：和管理工作必须公】开、公平、公正【。 ：第五条 本市经济】适用住？房分为租赁》型和销售型保障【对象可？以根据其《家庭收入状况选【择租：赁或购买经》济适用住房解决【住房困难问题 第！六条 租赁、购买经！济适用住房》实行申请《、审批、公示和【轮候制度 第七条！。 根据属《地管理的《原则各级政》府和有？关职能？部门：按职：责分工落实管理责】任 　　各区【政，。府对辖区内经—济适用住房建设和】管理：承担主责负责根据】本区实际情况确定经！济适用住房开发建】设规模？。制定每年的建—。设计划并组织实施确！保完成经济适用住】房，年度建设任务 　！　建：设，部门是经济适用住】房建设和管理的【。行政主管部门负责】制，定经：济，适用住？房发：展规划和《年度计划、做好监管！及组织协调》工，作 ？　　发展和改革部门！应会同建设》、规划？、国土部门依据【城市总体规划—、经济适用住房【发展规划和》。。项目储备情况编【制，建设投资计划报【市政：府审批 　　规划！部门根据城》市总体规划会—同建设、《国土部？。。门编制？经，济适用住房建设【规划：报市政府审批 】　　国？土部门根据土—地利用总体规划编】制经济适用住—房用地计《划经济适用住房用】地计划应当纳入当】地年度土地供应计划！报市：政，府审批？同时,要做》好项目储《备,为？逐年滚动《开发创造条件— 　　民政部门】负责低收入家庭【认定：标准的制定和审【核 　《　财政部门负责经济！适，用住房建设资金的】划拨和使用》。监管 　　—物价部门《。。会同建设部门核定】经济适用住房的销】。售价格和租金标准】 ：。　　监察部门对【经济适？用住房建设和—管理中出现的违规行！为进：行查处 第二【。章 经济适用住【房，的，。申请 第八条 申！请经济适用》住房的家《庭必须符《合下列条《件 　《　（一）《家庭成员《（包括配《偶、共同《居住的子女、父母和！。其他有法《定赡：养、抚养《、扶养关系的人员】），不属于？村集体建房》和分房政《策（包括宅》基，地分配）《范围内并具有同一】地址佛山《。市居民？户口 　》　（二）家庭—人均收入标准为我市！人均最低《生活保障标准的【3倍及以《。下; 　　—（三）居住困难且】具有下列情》况之一 》　　1？、同一户《籍内的家庭成—员无自有《住房； 　　2】、自有住房或—租住政府公房但【家庭：人均：住房建筑面积—在12平方米（【含12平方米）以】下的； 　　】（四）？没有按房改政—策购买过公有—住房或解《困房、微利房等住】房，； 　　》。（五）？。申请人及其共同申请！的家庭成员在申【请之日前《。的三：年内没有出售—房产或？以其他方式转—让房产； —　　 ？经济适用住房—必须以家庭为单位申！报， 第九条 低收】入，家庭人？均住房困难面积标】准，及，收入标准实行动态】管理由市建设部【门会同市物价部门】、市民政部门、市】。。。财政部门根据居【民家庭可支》配收入和居民居住】条件的改善、—商品房售价的变动等！因素确定报》。市政府？批准后于每年1【月份向社会公布【 第？十条 申请》经济适用《住房的家庭必—须在每年4、5月】。份，向属地社区》居委：会提交以《下申请资《料 　　（一）】户口：簿和家庭成》员身份？证； 《　　（二）住房证明！； 　《　（三？），家庭成员年收入证】明； ？。 ，　　（四）计划生】育证明 第十【一条 社区居委会】受理后通过入户调查！、查阅？房，产资料、信函索证等！方式对申请家庭【的，住房情况《及经济收入情况进行！初审：然后报镇政府—（街道办《。事处）核实并—张榜公示公示—期限：不少于10天经公】示有异议的由—镇政府（街》道办事处）重新核实！经公示？无异：议或异？议不成立的》由区建设部》门、区民政部—门进行复审申请人及！有关单位、》组织或者个人应当】予以配合如实提供相！关情况复审》符合：条件的由区建设局】。在部：门网：站予：以，公示经公示》15日内无异—议的由区建设部【门确定为经济适用】住房解决对》。象予以登记建档【纳入低收《入家庭？住房保障系统轮【候 第《十二条 每个—符合条件的》低收入家《庭只能申请租—住或购买一套经济】适用住房《 第三章》 经济适用住—房的开发建设 【 第十三条》 经：济适用住房建设用】地以行政划》拨的方式提》供并在申报用地指标！时单独列出予以【优先安？排严禁以经》。济适用？住房名义《。取得划拨土地后【改，变土地用途,变相】进，行商品房《开发 第十四【条 ：经济适用住房的【开，发建设？采取：由，各区：政府直接《。组织兴建、委—托代建、在商品房小！区中配套建》设、按市场运作【模式通过公》开招投标《方式确定开》发建：设单位等多种方式】建设： 第？十五条 经》济适用？住房建设《项目免收城市基础】设施：配套费？等各种行政事业性收！费和政府性基—金各相关部门要【积极制？定措施落实优惠【政策努力降低—。经济适用住房建设】成本按？。市场运作《模式建设的经济适用！住房项目外基—础设施？建设费？用由当地政》府承担经济适—用住房建设单位【可以以在建》项目作抵押》向商业银行申—请住房开发贷款建】设部门应会》同，物价部门将项目有】。关情况包括经济适用！住，房，的位置、数量、套】型、单？套建：。筑面积、基准价格】、，开发建设单位—等向社会公布— 第十六条 【经济适用住房建设要！严格按？照国家住《房建筑规范的标准体！现经：济性、适《用，性、标？准适：度、节能省地、功】。。能齐全的原则—方便低收入群众【工作生？活单套套型建筑【面积控制在 6【0，。 平方米左右— 第十《七条 经济适—用住房开发建设【单位对其建设的经济！适用住房工程—质量负最《终责任销售型经【济，适用住房必须由开】发建设单位出具【住，宅使用说明书及【住宅质量保证书承】担保修责任 第】十八条 经济适【用住：。房的租金和售价【实行政府定价—具，体标准由各区物价部！门会同区建》设部门、区财政【。部，。门，参考同地段房—屋的市场价在综合考！虑建设？、，。管理成本和》。不高于？3％：利润率以及》低收入家庭》的经：济承受能力的基【础上确定并报区【政府批准及向社会公！示 第《四章 经济》适用住房租赁—和销：售， 第十九条 经】济适用住房的租赁和！。销售对象必须—是由主管部门在低收！入家庭住《房保障系统中以公开！方式轮候抽取—的家庭抽取结果必须！进行公示对有投诉的！租售对象由区—建设部门会同有关】部门调查、》核实：。确实：不符合条件》的取消经济》适，用，住房租售资格并【通知当事人》 第二《十条 经济适用【住房销售纳》入我市商《品房销售管理系统实！行网上销《售监管 第二十一！。条 ：经以公？开方式抽取的保障】对象若1个月内不办！理租赁？入住手续或3—个月内不办理购房手！续的作自动放—弃，租赁或购房》资格1年后才—能重新？申请、？轮侯 ？ 第二十二条 承】租租赁型经济适【用住房应该签—订租赁合《同租赁期限1—－3年租赁期满【前3个月承租人应】向经济适用住房管理！部门提出续》约，申请所？在居：委会、街道》办、：区，建设局及区》民政局要对》申请人的《入住资格重新—核定对于逾期未提】出续约申请的—作放弃？租赁处理；对经审核！不再符合入住—条件的必须限期搬出！确有困难《的经上？述审核部门批准可】暂不搬？迁按同地段同—类型住房市》场租金？的1：。－1.5倍交纳租】金 第二十三【条 租赁和购买【经济适用《住房后3个月内【申请：人若：原租：住政府公房的必须】退出 第二十【四条 购买》经，济，适用住房后应—当按照规定》办理权属登记—房屋、土地登记部门！在，办理权属登记时【应当在其房》地产权证上分别【注明“经济》适用住房”和“【。划拨土地”》 ：第二十？五条 购房人拥有经！济适用住房》有限产权在取得房地！产权5年内》不允许上市交易若因！。特殊原因《需转让经《济适用？住房的只允许由【政，府回购回购价—格按照原《价格并考虑折—旧和物？价水平等《因素：计，算回购的房屋用【于安排？其他符合条件的【困难家？庭在限制上市交【易期限内因继—承、离？婚析产而发生—房屋所有权转—移的经？房屋：。所在地的区建设【局核准后可办理过户！手续办理过》户手续后该房产性】质仍：为经济适用住—房 　　取得经】济，适用住房房》地，产权证5年以—上，的可：上市出售但需按照】届时同地段普通商】品住房或经》济适：用住房转让市场评估！价与经？济，适用住房《差价不低于70％】比例向政府交纳【土地收益款政府有优！先回购权购房—人也可以向政—府交纳土地收益等】价款后？取得：完全产？权 ？　，　购：买的：。经济：。适用住房在》未补交？土地收益成为完【全产权前不得—用，于出租经营不—能办理赠与、—抵押（预购经—济适用住房按—揭，除外） 第二十六！条 经济适用住房】的有关限制规定需】在购房合《同中载明约定并【。明，确相关违约》责任 第五章 监！督，管理 第二—十七：条 经济适用—住房开发建设单位】违反本办法》按下列规定予以处】理并：且5年内不得参与】经济适用住》房项目投标 　】　（一）擅自提高经！济适用住房销售价】格的由物价部—门依法进《行处罚 　—　（二）不》按公开抽取结—果出售或擅》自向未？取得：资，格的：。家庭出售《经济适用住房的一律！无效房屋登》记部门不《予办理购房合同备】案和权属登》记，土，地登记部门不予【办，。理土地登《记并由？区建设部门责—令建设单位限期收】。回房：屋退回已《收房价款 第二】十，八条 申请人采【取弄：。虚，作假手？段申请购房或租房】的由：所属区？建设部门取》消其：购买或租赁经—济适用住房资格并且！今后不得《再次：申，请对已购的经济适用！。住房责令《其限期？按同：类地段商《品房的价格标准【补齐：差价对已租用经【济适用住房》。的责：令限期退出 第二！十九条 单位提【供虚假证《。明的由所在区建【设部门？提，请其上？级主：管部门或监察部门】依法追？。。究相关？责任人员的责任【 第三十》条 经济《适用住房《管，理工作人员玩忽职守！、，滥用职权《、徇私舞弊的由其所！在单位或纪检、监察！部门进行查处；情】。节严重构成》犯罪的由司法机【关依法追究刑事责任！ 第三十一条 用！工企业？按照统一规划—为外来？务工人员建》设的：住房可比照本—暂，行规：定的相关优惠政策执！行 第三十—二条： 各区政府依据本暂！行规定结合本区实际！。制订实施细则报【市政府？备案 ？ 第三十三条 本暂！行规定自二○—○八：年八月一日起施【行 ？ ：