： 》 佛山市经济！适用住房建设—和管理暂行》规定： 《第，一章 总《 则 《第一：条 为》加强经济适用住【房建设和《管理完善保障性 ！　，　住房供应》政策更好地解决低】收入家庭住》房困难根据国—务院关于解》决城市低收入—家庭：住房困难的若—干意见（国发—〔，2007《〕24号）、经【济适用住房管理办法！以及广东省人—民政府？关于：切实解决城镇低收入！家庭住房困难的实】。施意见（《粤府〔2《00：8〕：3号）精神制定本】暂，行规：定 ？第，二条 ？ 本市行政区域内！的经济适用》。住房：开发建设《、租售和管理适用】于，本暂行？。规，定并纳入各区—政府的？住房：建设规划 第三条！ 本暂行《规定的保障对象是】指经审核纳入我【市，低收入家庭住房【保，。障系统的住》房困难家庭 第四！条 本规《定所称经济》适用住房是指政【府提：供政策优惠》限定套型面积—、销售价《格和：租赁：价，格按照？合理的标准建设【面向城市低》收入住房《困难家庭《供应具有保》障性质的政策性住】房， 　　经济适用】住房建设、租售和】管理工作必须—公开、公《。平，、公正？ 第五条 本【。市经济适《。用住房分为租—赁型和销售型保障对！象可以？根据其？家庭收入状》况选择租赁或—购买经济适用—住房解决住房困【难问题 第—六条 租赁》、购买经济适—用住房实行申—请、审批、公示和】轮候制？度 ： 第七条 根据属地！管理：的原则各级政府和】有关职能《部门：按职责分工落—实管理责任 　】。　，各区政府对辖—区内：经济适用住房建设和！管理承担主》责负责根据》本区实际情况确定经！济适用住房开发【建设规模制定—。每年：的建设计划》并，。组织实？。施确保完成经济【适用住房年度建【设任务 　　建】设部：门是经济适》用住：房建：设和管理的行政主】。管部门负责制定经】济适：。用住房发展规划和年！度计划、做》好，监管及组《织协调工作 　】　发展和改革部门应！会，同建设、规划、【国土：部门依据城市—总，体，规划、经济适—用住房发展规划【。和项目储备》情况编制建设—投资计划报市政府】。审批 　　规划】部门根据城市总体规！划会同建设、国土】部门编制经济—适用住房《建设规划报市政府】审批 　　—国土部门《根据土地利用总体】规划编？制经济适《用住房用地计划经】济适用住房用—地计：划应当纳入当地年】度土地供应计划报】。市政府审批同时,要！做好项目储备,【为逐年滚动开发【创，造条件 　　民】政部门负责低—收入家庭认定标准】的，制定和审核 — 　　财政部—门负责经济》适用住房建设资【金，的划拨和使用监【管 ： 　：　物价部门会同【建设部？门，核，定经济适用住房的】销售价格和租—金标准 》　，　监察部《门对经？济适用？住房建设和管理【中出现的违规行【为进行查处》 第二章 经济】适用住房的申请 】 第八条 申请经济！适用住房的家庭必须！符合下列条件— 　　（一）家】。庭成员（包括配偶】。、共同？居住的子女、父母和！其他有法定》赡养、抚养、扶养】关系：。的人员）不属于【村集体建房和—分房政策（包—括宅：基地分配）范—围内并具有同一地】址佛山市居民户口 ！ 　　（二）—家庭人均收入标【准为：我市：人，均最低生活》保障标准的3倍【及以下; 》 　　？。（三）？。居住困难且具有【下列情况之一 【 　　1、同一户】籍内：的，家庭成？员无：自有住房； 　】　2、？自有住房或租住政】府，公房但？家庭人均住房建【筑面积？在，12平方米（含【12平方米）—以下的； — 　　（四》），没有按房改政—策购买过公有住房或！解，困，房、微利房等住【房； ？ 　　（五）—申请人及《其，共同申请《的家庭成员在申请之！日前的三年内没有出！售房：产或以其他方式【转让房产《； ？　　 经济适用住房！必须以家《庭为单位申》报 第九条 低】收入家庭《人均住房困难面积标！准及收入标》准实行动态管理由】市建设部门会—同市物价部门、市民！政部门、市》财政部门根据居民】家庭可支《。配收入和居民居住条！件的改善、商—品房售价《的变：动等因素《确定报市政府批【准后于每年》1月份向社会—公布 第》十条 申请经济【适用住房的家—庭必须在每年4【、5月份向属地【社区居委会提交以下！申请资料 　　】（一：。。）户口簿和家庭成】员身份证； 　】　（二）住房证明】； ： ，　　（三）家—庭成员年收入证【明； 　　—（四）计《划生育？证明 《第十一条 社区居】委会受理后通过入】户调查、查阅房产】。资，料、信函索》证等方？式对申请《。家庭的？住房情况及经济【收入情况进行初【审然：后报镇政府（街道】办事处）核实并【张，榜公示公示期—限不：少于10天经—公示有异议的由镇政！府（街道《办事处）重新核实】经公示无《。异议或异议》不，成立的由区建设【部门、区民》政部门进行复审【申请人及《有关单位、组织或】者个人？应当：予，以配合如实提供【相关情况复审符合条！件的由区建设局在】部门网站予以公【示经公示15—日内无？异议的由区》建设部门确定为【。经济适用住房—解，。决对象予以登—记建档？纳入低？收入家庭住》房，保障系？统轮候 第十二】条 每？。个符合条件的低收入！家庭只？能申请租住或购【买一套经《济适用住房 第三！章 经济适用住房】的开发建设 第】十三条 经济—适用住房建》设用地以行》政划拨的《方式提供并》。在，申报用地指标时单】独列：出予以优先安排严】禁以经济适用—住房：名义取得《划拨土地后改—变土地用途,变相】进行商品房开发 】 第十四条 经济】适用住房的》开发建设采》取由各？区，政府：直接组？织兴建、《委托代建《、在商品房小区中配！套，建设、按市场运【作模式通过公—。开招投？标方式确定开—发建设单位》等多种方式建—。设 第《十，五条 经济适用【住房建设项》目免收城市基—础设：施配套费等》各种：行政：事业性收费和政【府性基金各》相关部门要积极制】定措施？落，实优惠政策》努力降低经济适用住！房建设成本按市场运！作模式？建设的经《济适用住房项—目外基？础，设，施建设费用由当地政！府承担经济》适用住房建设单位】可以以？在，建项：目作抵押向》商业银行申请住房开！发贷款建设部—门应会同物价部【门将项目有关—情况包？括经济适用住—房，的位置、数量、套型！、单套建筑面积、基！准，价格、开发建—。设，单位等向社会—公布 第十六条 ！经，济适用住房建设【要严格按照》国，家，住房建？筑规：范，。的标准体现经—济性：。、适用性、标准适】度、节能省地、功能！齐全的原则方便【低收入群众工作生活！单套套？。型建筑面积控—制在 60 平【方米左右 第十】。七条 经济适用【住房开发建设单位】对其建设的经济适】用住房工程质量【。负最终？责任销？。售型经？。济适用住《。房必须由《开，发建设单位出具【。。住宅：使用说明书及住【宅质量保证》书承担保修责任【 第十八条 经济！。适用住房的租—金和售？价实行政府定价具体！标准：由各：区物：。价部门会《同区建设部门、区财！。。。政部门参考同地【段房：屋的市？场价在？综合考虑建设、管】理成本和不高于【。3％利？润率：以及低收入家—庭的经济承受能【力的基础上》确定并报区政—府，批准：及向社会公示 第！四章 经《。济适：用住：房租赁和销售 】第十九条 经济【适用：住房的租《。赁，。和销售对象必须【是由：主管部门在》低收入家庭》。住房保障《。系统中以公开方式轮！候抽取的家庭抽取】结果必须进行—公示对有投诉的租】售对象由区建设部】门会同有关部门【调查、核实确—实不符合条》件的取消经济适用】。住房租售资》格并通知《当事人 第—。。二，。十条 经济适用住】房销售纳入我市【商品房销售管理【系，。统实行网上销售监管！ 第二十一条 经！以公：开方式抽取的保【障对象若1个—月内不？办，理租赁入住手—。续或3个月内不【办，理购房手续》的，作自动？放弃租？赁或购房资》格1：年后才能《重新申请、轮—侯 ？第二十二条 承租租！赁型：经济适用住房应该签！订租赁合同租—赁期限1－》。3年租赁期满—前，3个月承租》人应向经济适—用住：房管理部门提—出续约申请所在居委！会、街道办、区建设！局及区民政局要对】申请人的入住—资格重新核定—。对，于逾期？未提出？续，约申请的作放弃租赁！处理；对经审核【不再符？。合入住条件的必须】限期搬出确有—困难的经上述审【核部门批《准可暂不搬迁—按同：地，段同类型住房市场】。租金的1－1.【。5倍交纳租》金， 第二十三—条 租赁和购—。买，经济适用《住房后3个》月内申请《人若原租住》政府：公房的必须》退出 第二—十四条 购买经济适！用，住房后？应当：按照规定办理权属登！记房屋、土地登【记部门？在，办理权？属登记时《应，。当在其？。。。房地产权《证，上分别注明“经济适！用，住房”和“划—。拨土地” 第二】十五条 《购房人拥有经济【适用：。住房有限产》权在：取得房地产权5年】内不允许《上市交易若因—特，殊，原因需转让》经济适用住》房的只允许由政府】回购回购价格按照原！价格并考虑折旧和】物价：水平等因《素计算回购的房屋】用于：安排其他符合条【件的困难家》庭在限制上》市交易期限内因【。继承、离《婚析产而《。发生房屋《所有权？转移的经《房屋所在地的区建设！局核准后可办理过】户手：续办理过户手续后该！房产性质仍》为经济适用住房【 　　取得经【济适用住房房地【产权证5年以上的可！上市出售但》需按照届时同地段普！通商品住《房或经济适用住房转！让市：场评估价与》经济适用《住房：差价不低于》70：％比例向政府—交纳土地收益—款政府有优先回购】权购房人也可以向】政，府交纳土地收益等价！款，后取得完全》。产，权 　　购买【的经济适用住房【。在未补？交土地收益成—为，完全产权前不—得用于？出租经营不能办理】赠与、？抵，押（预购经》济适用住房按—揭除外） 第二十！六条 经济适—用住房的有关限【。制规定需在购—房合同中《载明约定《并明确相关违约责任！ ：第五章 《监，督管理 第—二十七条 经济【适，。。。用住房开《发，建设单位违反本【办法按下列规—定，予以处理并且5【年内不得参与经济适！用，住房：。项目投标 　　】（，一）擅？自提：高，。。经济适用住房销售】价，格的由？物价部门依法进行】处罚 《。　　（二）》不，按公开抽取》结果出？售或擅自向未取得】资格的家庭出—售经济适用住房的一！。律无效房屋》登记：部门不予办理购房】合同备案和权属登】记土地登记部门不予！办理土地登记并由】区建设部门责令建设！单位限期收回房屋】退回已收房价款 ！第二十八条 申请】人采取弄虚作假手段！申请购？房或租房《的由所属区》建设部门取消其【购买或租赁经济适】用住：。房资格并且今—后不得再次申—请对已？购的经济适用住房责！令其限期按同类【地，段商品房的价格标准！。补齐：差价对已租》用经济适用》住房的责《令，限期退出《 ：。第二十？九条 单位提供虚假！证明的由《所在区？建设：部，门，。提，请其上级主》管部门或监察部门依！。法追究相关责—任人员的责任 第！三十条 《经济适用住房—。管理工作人员玩忽】。职守、？滥用职权、徇私【舞弊的由其》所在单位或》纪检、监察部—门进行查处；情节严！重构成犯罪的由司法！机关依法追究—刑事责任《 ：第三十一条》 用工企业按照【统一规划为》。外来务工《人员：建设的住房可比照】本暂行规《定的相关优惠政策执！行 第三十二【条 各区政》府依据本暂》行规：定结合本区实际制】订，实施：细则报市政府备案】 第三《十三：条， 本暂行规定自二】○○八？年八月？一日起施《行 》