— 佛—山市：经济适用住房建【设和：管，理暂行？。规定 《 ， 第一章《 总 ？则 第《一条 为加【强经：济，适用住房建设—和，管理完善保障—性 　　住房供】应政策更好地解【决低收？入家：庭住房困难根据国务！院关于解决城市低收！入家：庭，。住房困难的》若干意见（国—发〔20《0，7，〕24号《）、经济《适用住房管理办【。法以及广东》省，人民政府关于—切实：解决城镇低收入家】庭住房困难的实施】。意见（？粤府〔20》08〕3号》）精神制定》本暂行规《定， 第二条 】本市：行政区域内的—经济适用《。住房开？发建设、《租售和？管理适用于本暂行】。。规定：并纳入各《区政府的住房建【设规划 第三【条 ：本，暂行规定的保障对象！是指：经审核纳入》。。。我市低收入家庭住房！保障系统的住—房困难家庭 第四！条 本规《定，所称经济适》用住房是《指政府提供政—策优惠限定》套型面积、》销售价格《和租赁价格按照合】理，的标准建《设面向城市低收【入住房？困，难家：庭供应具有保—障性质的政策性【住，房 　　经—。济适用？。住房：。建设、租《售和管理工》作必须？公开、公平、公正 ！。 第五条 本市经】济适：用住房分为租赁【型和销售型保障对】象，可以根据其家庭收】入状：况选择租赁或购买】经济适用《住房解？决住房困《难问题 第—。六条 租赁、购买经！济适用住房实—行申请、审批、公】示和轮候《制度 第七—条， 根：据属地？管理：的原则各级政府和有！关职：能部门按职责—分工落实管理—责任 《　　各区政府对辖】区内经济《适用住房建设和管理！承，担主：责负责根据本—区实际？情况确定经济适用住！房开发建设规模制】定每年的建设计【划并组织实施确保】完成：经济适？用住房年度建设任务！ 　　建设部门】是经济？适用住房建设和【管理：的行政？主管部？。门负责制定经—济适：用住房发展规划和年！度计划、做好监管及！组织：协调工作 —　　发展和改革【部门应会同》建设、？规划、国《土部：门依据城《市总体？规划、经《济适用？住房发展《规，划和：项目储备情况编制建！设投资计划报—市政府审批 　　！规划部门根据城【市，总体规划会》同建设？、国土部门编制【经济适？用住房建设》规划报市政府审批】 ，。 　：　国土？部门根？据，土地：。利用：。总体规划编制经济适！用住房用地计—划经济适《用住房用地》计划：应当纳入当地—年度土地供应计【划报市政府审批同时！,要做好项》目储备,《为逐年滚动开发创造！条件 　　—。民政部？门负责低收入—。家庭认定标准的制定！和，审核 ？ 　　财政》部门负责《经济适？用，住房建设资金—的划：拨和使？用监管 　　物价！部，。门会：。同建设？部门核定经济适用】住，。房的销售价格和租金！标准 　》　监：察部门对经济适用】住房建设和管理中】出现的违规》行为进行查处 】第二章 经济适【。用住房的申请 】第八条 申》。请经济适用住房的家！庭必须符合下—列条件？ ：　，　（一）家庭—成员（包括配偶【、共同居住的—子女、父母和—其他有法《定赡养、抚养、【扶养：关系的人员）不属于！村集体建房和分【房政策（包括—宅基地分配）范围内！并具有？同一地址《佛山市居民户—口 　　（二【）家庭人均收入标】准为我？市人均最低生—活保障标准》的3倍及以下;【 　？　（三）居》住困难且具有下列情！况之一 》　　1、同一—户，籍内的家庭成员【无自有住房；— 　？。　2、自有》住房或租住政—府公房但家庭人均住！房建筑面积在12平！方米（含12平【方，米）以下的》； ？ 　　（四》）没有按房改政【策购买过公有住房或！解困房、微利房等】住，房； 　　（五）！申请人及其共同申请！的家庭？成员在申请》之日：前的三年内没有出】售房：产或以其他》方式转让房产； ！　　 经济适用【住房必须《以家庭为单位申报】 ， 第九条 低收【。。入家庭？人均住房困难面积标！准及收入标》准实行动态管—理由市建设部门【会，同市：物价部？门、市民政》部门、市财政部门根！据居民家庭》可支：配收入和居民居住条！件，的改善、商品房【售价的变动等因素】确定报市《政府批？。准后于每年1—月份：向社会公布》 第十条》 申请经济适用住】。房的家庭《必须在每年》4、5月份向属地社！区居委会《。提交以下申》请资料？ 　　（》一）户？口簿：和家庭成员身份【证； ？ 　：　（二）《住房证明； 　】　（三）家庭—成员年收入证明； ！。 　　？（四：）计划生育证明 ！第十一条 》社区居委会受理后】。通过入户调查—、查阅？房产资料、信函【索证等方式对申【请家庭？的住房情况及经【济收入情况进行【初审然后《报镇政府（街道【办事处）核》实并：张榜公示公示—期限不？少于10天经公示有！异议的由《镇政府？（，街道办事处）重【新核实经公示—无异议或异议不成立！的由区建设部门、区！民政部门《进，行复审申请人及有关！单，。位、：组织或者个》人，应当予以配合—如，实提供相关情况复审！符合条件的由—区建设局在部门网】站予以公示经公【示15日内无—异议的由区建设【部门确定为》经济：适用住房解》决对象予以》登记建？档纳入低收入—家庭住房保障系【统，轮候： 第？。十二条 每个—符合条件的低收入家！。庭只：能申请租住或购买一！套经济适用住房 ！。第三：章 ：经济适用住房的开】发建设 》第十三？条 经济适》用住：房建：。设用地？以行政？划拨的方式提供并在！申报用地《指，标时单独列出予【以优先安排》严禁以经济》适用住房《。名义取？得划拨土地后—改变土地用途,【变相进行《商品房开发 【第十四条 经济适用！住房的开发建—设，采取由各区政府直】接，组织兴建、》委托代建、在商品】房小区中配套建设、！按市场运作模式【通过公开招投标方】式确定开发》建设单位《等多种方式建设 ！。第十五条 经济适】用住房建设项目免收！城市基？。础设施配套》费等各？种行政事业性收费】和政：府性基金各相关部门！要积极制定措施落实！优惠政策努力降低】经济适用《住房建设成》本按市场运作模【式建设的经济适用】住房项目外》基础设施《建设费用《由当地政府承担经】。济适用住房建—设单位可以以—在建项目《作抵押？。向商业银行》申请住房开》发贷款？建设：部门应会同》物价部门将》项目有？关情况包括经—济适用住房》的位置、数量—。。、套型、单》套建：。筑面积、基准价格、！开发建设单位等【向社会公布 【第，。十六条 经济适【用住房建设要严格按！。。照，国家住？房，建筑规范的标—准体现经济性、适】用性、？标准：适度、节能》。省地、功能齐全的原！则方便低收入群众工！作生活单套套型建】筑面积控《。制在 ？60 平《方米左右 》 第十七条 经【济适用住房开发建设！单，位对其建设的经济】适用住房《工程质量负最终责】任销：售型经济适用住【房，必须由开发建设单位！出具住宅使用说明书！及住：宅质：量保证？书承担保修》责任 《第十八？。条 ：经济适用《住房的租金和—售价实行政府定【价，具体标？准由各区《。物价部门会》同区：建设：部门、区《财政部门参考—同地段房《屋的市场价在综【合考虑建《设、管理成本和不高！。于3％利润率以及】低收：入家庭的经济承【受能力的《基础上确定并报区】政府批准及向社会】公示 第四章【 经济适《用住：房租赁？和销售 第十【九条 经济适—用住房的《租赁和？销，。售，对象必须是由主管部！门在低收入家庭住】。房保障系统中以【公开方式轮候抽取】的家庭？抽取结？果必须？。进行公示对》有投诉的租售—对象：由区建设部》门会同有《关部门调查、核【实确实？不符合条件》的取消经济适—。用住房？租售资格并通知【当事人 》第二十条 经济适】用住房销售纳入我市！商品房销售管理【。系，统实行？网上销售监管 第！二十一条 经以公】开方式抽取的保障对！象若：1个月内不办—理租：赁入住手续或3个】月内不办理购—房手续的作自动放弃！租赁：。或购房资格1年后才！能重新？申，请、轮侯 第二】十二：。条 ：承租租赁型经济【适用住房应该签订租！赁合同租赁期限1－！3年租？赁期满前3个月承】租人应向经济适【用，住房管理部门提【出续约？申请所？。在，。居委会、街道办【、区：。建设局及《区，民政局要对申—请人的？入住资格重新—核定：对于逾期未提—出，续约申请《的作：放弃租赁处》。理；对经审核不再符！合入住条件》的必须限期搬出【确有困难的》经上述审核部门批】准可暂不《搬迁按？同，地段同？类型住房市》场租金的1－1.5！倍交：纳，租金 第二十三条！ 租赁和购买经济适！用住房后《3个月内申》请人若原租住政府】公房：的必须？退出 第二十【四条 ？购买经济适用住【房后应当按照—规定办理权属—登记房屋、土地【登记部门在办—理权属登记》时应当？在其房地产权证上】分别注明“经济适用！住房”和“划—拨，。土地” 第二【十五条 购房人【拥有经济适用—住房有限产》权在：取得房地产》权5年内《。不允许上市交—易若因特殊原因需】转让：经济适用《住，房的只允许由—政府回？购回：购价格按照原—价格并考虑折—。旧，和物价？水平等因素计—算回购的房屋用于】。安排其他符合条件】的，困难家庭在限制上】市交易期限内因【继承、离婚析产而】发生房屋所》有权转移的经—房屋所？。在，地，的，区建设局核准后【可办理过户手续办理！过户手续后》该房产性质仍—为经济适用住房 ！　　取得经济—适用住房房地产【权证5年以上的可】上市出售《但需：按照届时同》地段普通商品住房或！经济：。适，用住房？转让市场评》估价与经济适用住房！差价不低于7—0，％比例向政府交纳土！地收益款政府—有优先回购权—购，房人也可以向政【府交纳土地收—益，。等价：款后取得完全产权 ！ 　　购《。买的经济适》用，住房在未《补交土地收益—。成为完全《产权：前不得用于出租【经营不能办理赠与】、抵押（预购经济适！用住房按揭除—外） 第二—十六条 经》济适用住房的有关限！制规定需在》购房合同中载明【约定并？明确：相关违约责任 【。 第五章《。 监：督，管理 ？ 第二十《七条 经济适用住】房开：发建设单《位违反本办法—按下列规定予—以处理并《且5年内不得参与】经济适用《住房项目《。投标 　　—（一）擅自》提高：经，济适用住房销售【价格的由物价部门依！法进：行处罚 　　（二！）不按公开抽取结果！。出售或擅自》向未取得资格的家】。庭出售经《济适用住房的—一律无效房屋登记部！门不：予办理？购房合同备》案和权属《登记土地登记部门】不予办？理土地？登记并由区建—设部门责令》建设单位限期收回房！屋退：回已：收房价？款 ： 第二十八条 申】请，人采取弄《虚作假手《段，申请购房或租房的】。由所属区建》设部门？取消其购买》或租赁经济适用【住房资？格，并且：今后不得再次申请】。对已：。购的经济适用住房责！令其限期按同—类，地段商品《房的价格标准补齐差！价对已租用经济适用！住房：的责：令限：期退出 第—二十九条 单—位提供虚假证明【的由所在区建—。设部门提请》其上级主管部门【或，监察部门《依法追？究相关责任》人员：的责任 第三十】条 经济适用住房管！理工作人员玩忽【。。职守、滥用职权【、徇私舞弊》的，。由其所在单位或【纪检、监察》部门进行查处；【情节：严重：构成犯罪的由司【。法机关依《法，追究刑事责》任 ： 第三十一条 用工！企业按照统》一规划？为外来务工人员建】设的住房可》比照本暂行规定的】相关优惠政策—执行 第三十【二条 各《。区政府依《据本暂行规定—结合本区实际—制订实施细则报【市，政府备案 —第三十三《条 本？暂行规定自二○○】八，年八月一日起—。施行： 《