？ ， 》 ， 佛：山市经济适用住房建！设和管理暂行规定 ！。 第一章 总】 则 第一条 】 ， ，为加强经济适—用住房建设和管理】完善保障性 　】。　住房供应政策【更好地解决》低，收入家庭住房—困难根？据，国务院关《于解决城市低收入】家庭住房困》难的：若干意见（国发〔】2007〕24【号）、经济适—用住房？管理办法以及广东】省人民政府关于【切，实解：决城镇低收入家【庭住房？困难：的实施意见（粤府】。〔2：。008〕3号—）精神制定》本，暂行规？。定 第二条 】 本市？行政区？域内的经《济适用住房开发【建设、租售和管理】适用于？本，暂行规定并纳—入各：区政府的住房—建设规划 第【三条 本暂》行规定的保障对象是！指，经审：核纳入我《市低收入家》庭住房保障系统的住！房困难？。家庭 《第，四条 本《规定所称经济适【用住房是指政府提供！政策优惠《限定套型面积、销】售价格和租赁—价格按照合理的【标准建设面向—城市低？收入住房《困难家庭《供应具？有保障性《质的政？策，性住房 　—。　经济适《用住房建设、租售和！管理工作必》须公开、公》平、公正 第【五条 本市》经济：适，用，住房分为租赁型和】销，售型保障对象可以根！据其：家庭收入状况选择租！。赁或购买《经济：适用住房解决住房困！难问题 第六【条 租赁、购买经】济适用？住房实行申》请、审批《、公示和轮候制度 ！ 第七条 根—据属地？管理：的，原则各级政》府和有关职能—部门按职责分工落】实管：理责任 　　各】区政府对辖区内经济！适用住房建设和管理！。承担主责负责根据本！区实际情况确—定经济适用住—房，开发建设规模—制定每？年的建设计划并【组织实施确保完【成经济适用》住房年度建设—。任务 《　　建？设部门是经济适用住！房建：设和管理《的行政？主管部门负责制定】经济适用住房发【展规划和年度计划】、做好监管》及组织协调》工作 　　发展】和改革？部门应？。会同建设、》规划、国《。土部门依据城市总体！规，划、经？。。济适用住《房发展规划和—项目：储备情况编》制，建设投资计划报市政！府审批 　　规】划部门根据城市【总体规？划会同建设、国土部！门编：制经济适用住房【建设规划报市政【府审批 》　　国土《部门根？据土地利用总体规】。划，。编制经济适》用住房？用地计划经济适【用住房？用地计划应当纳入】当地年度土》地供应计划报市政】府审：批同时,要做好【项目储备,为—逐年滚动开》发创造条件 【　　民政《部门负？责低收入《家庭认定标》准，的制定和审核 】　　财政部门—负责经济适用住【。房建设资金的划【拨和：使用监管 　　物！。价部门会同建—设部门？核定经济适用住房的！销售价格和租金标准！ 　　监察—。。部，门对经济适用住房建！设和管理中》出，现的违规行为进行】查处 第二章 经！济适用住房的申【请 第八》条， 申请经济》。适用住房的家—庭必须符《合下列条件》 ：　　（一《），家庭成员（包括配】偶、：。共同居？住的子女《。、父母和其他有【法，定赡养、抚养、【扶养：关系：的人：员）不属于村集体】建房：。和分房政策（—包括宅基《地分配）范围—内并具有同》一地址佛山市居民】户口 ？ 　　（二）家【庭人：均，收，入标准为我市—人均最低生》活保障标准的3【倍及以下;》 　　（》三）居住困》难且具？有下列情况之一 ！　　1、同一户籍】内，的家庭成《员无自有住房； ！　　2、自有住【房或租住政府—公房但家庭人均住房！建筑面积在12平】。。方米（含12—平方米）《以下：的；： ： 　　（四）没有按！。房改政策购买过公有！住房或解困房、微】利房等住房；— 　　（》五）申请人及其【共，同申请的家庭成员在！申请之日前的三年内！没有：出售房产或以其【他方式转《让房产； 　　 ！经济适用住》房必：须以家庭为单—位申报 第九条】 低收？。入，家庭人均住》房困难面积标—准及收入标准实【行动态管理由市建设！部门会同市物—。价部门？、市民政部门—、市财政部》门根据居民家—庭可支配收入和居】民居住条《件的：改善、商品房售价】的变动等《因素确定报》市政府批准后于【每年1月份向—社会公？。布 第十条 申请！经济适用《。住房的家《庭必须在每年4、5！月份向属《地社区居委会提交】以下申请《资料 　　（一】）户口簿和家庭成员！身份证； —　　（二）住房证明！；，。 　？　（三）《家，庭成员年收入证明】。； 　　》（四）计《划生育证明》 第？十一条？ 社区居《委会受？理后：。通，过入户调查、查【阅房产资料、信函索！证，。。等方：式，对申请家庭》的住：。房情：况，及经济收入情况进】行初审然后报镇【政府（街道》办事处）核实并张榜！公示公示期限不少于！10天？经，公示有异《。议的由？镇政府（街道办事】处）重新核实—经公示无异议或异】议不成立的》由区建？。设部门、区民政【。部门进行复审—申，请人及有关单位【、组织？。或者个人应当予以配！合如实提《供相关情况复审符】合，条件的由区建设局】在部：门网站予以公示经】公示15日内无异】议的由区建设部门】确定为经济适用住】房解决？对象予以登记—建档纳入低收入【家庭住房保障系统】轮候 ？ 第十二《。。条 每个符合—条，件的低？收，入家庭只能》申请：租住或购《买一套经济适用住】。房 第三章 经】济适：用住房的《。开发建？设 第十》三条 经济适—用住房建设》用地以行政》。划，拨的方？式，提，供并在申《报用地指标时单独列！出予以优先安排【严禁以经《济适用住房名义取得！划拨土地后改—变土：地用途？,变相进行》商品房开发》 ， ，第十：四条 经济适用【住房的开发建设采】取由各区政府直接组！织兴建、委托—代建、在商品—。房小：。区中配套建设—、按市？场运作模式通过公】。。。开招：投标方式确定开发】建设单位《等多种方式建设 】 第十五条 经【济适用住《。房建设项目免收城】市，基础设施配套费【等各种行政事业性】收费和政府》性基：金各相关部门要【积极制定《措施落实优惠—政策努力降低经济】适用住房建设成本】按，市场运？作模式建设的经济适！用住房项目外基【础设施建设》费用由当《地政府承担》经济：适用住房建设单位可！。以以在建项目作抵】押向商业银行—申请住房开发贷款建！设部门？应会同物价部门将】项目有关情》。况包括经济》适，用住房的位置、【数量、？套型、单套建—筑面：积、基准价格、开】发建设单位等—向，社会公布 第十】六，条 经济适用住【房建设要严》格按照国家》住房建筑规范的标准！体现经济性》、适用性、标准适度！、节能省地、功能】齐全的原则方便【低，收入群众《工作：。生活单？套套型建《筑面积控制》在 60 平方米左！。右 第十》七条 经济适用【住房开发《建设单位对其—建设的经济适用【住房工程质量—负最终责任销售型经！济适用住房》。必须由开发》建设单位出》具，。。住宅使用《说明书及住宅—质量保？证书承担保》修责任？ 第十八》条 经济适用住房】。。的租金和《。售价实？行政府定价具—体标：。准由各区《物价部门会同区建】设，部门：、区财政部门参考】同，地段房屋《的市场？价在综合考》。虑建设、管理成本和！不高于3％》利润率？以及低收《入家庭？的经济？承受能力的基—。础上确？定并报区政府批准】及向社会《公示 第四章 经！济适用住房租赁和销！售， 第十《九条： 经济适用》住房的租赁和销【售对象必须是由主管！部门在低收》入家庭？住房保障系统中以公！开方式轮候抽取【的家庭抽取》结果必须进行—公示对有投诉—的租售？对象由区建设部门】会同：有关部门调查、核实！。确实：不符合条件的取消】经济适用《住房租售《资格并通知当事人 ！ 第二十《条 经济适》用住房销售纳—入，我市商品《房销售？管理：系统实行《网上销售监管— 第二《十一条 经以公开方！式抽取的保障对象若！1个月内不办理租】赁入住手续或—3个月内不办—理购房手续的—作自动？放弃租赁或购房资格！1年后才能重新【申请、轮侯 第二！十二条 承租租赁】型经济适用住房应】该签订租赁合同租】赁期限1－3年【租赁期满前3个月承！租人应向经济适【用住房管理部门【提出续约《申请所在居委会、】街，道，办、区建设》局及区民政局要【对申请人的》入住资格重新核【定对于逾期未提出续！。约申请的作放弃租】赁，处理；对经审核不再！符合入住条件的【必须：限期搬出确有困难】的，经上述审核部门【批准可？。暂不搬迁按同—地段同？类型住？房市场租金的1－1！.5倍交纳租金 】 第二十三条— 租赁和购》。买经济适用》住房后3个月内【申请人若原租住政府！公，房的必须退出— 第二十》四条 购买经济【适用住房后应—当按照规定》办理权？属登记？房屋：、土：地登记部门在办理】权属登记时应当【在其房地产权—证上分别《注明“经济适用住】房”和“划拨土地】”， 第二十五—。条 购房人拥—有经济适用住房有限！产权在取得》房地产权5年内【不，允，许上市交《易，若因：特殊原因需转让经】济，适用住房的》只，允，许，由政府回购回购【价格按照《原价格并《考虑折旧和物价水平！等因素计算回—购的房？屋用于安排其他符】合条件？的，困难家庭在限制【上市交易期限内因】继承、离婚》析产而发生房屋【所有权转《。移的经房屋所在地】的区建设《局核准？后可办理过》户，手续办理过户手续后！该房产性质》仍为经济适用住房】 　　《取得经济适用—住，房房地？。产权证5年》以，上的可上市出售【但需按照届时同【地段普通商》品住房或《经济适用住房转【让市场？评估价？与，经济适用住房差价不！低于70％比—例向政府交纳土【地收益款政府—有优先回《。购权购？房人也可以》向政府交纳土地【收益等价款后—取，得完全产权 　　！购买的经济适用【住，房在未补交》土地收益成为完全产！权，前，不得用于出》租经营不能办理赠与！、抵押？（预购经《。济适用住房按揭【除外） 第二【。十六条 经济适用住！。房的有关限制规定需！在购：房合同中载明约【定并明确相关违【约责任 《 第：五章 监《督管理 第二十】七条 ？经济适？。用住房开发建设单】位，。违反本办《法按下列规定—予以处理并且5年内！不得参与经济—适用住？房项目投标 — ，　　（一）擅—自提高？经济适用住》房销售价格的由【物价部门《依法进行处罚 】　　（二）》不按公开抽取—结果出售或擅自向未！取得资格的家庭出】售经济适《。用住：房的一律无》效房屋登记》部门不予办理购房合！同备案和《权属登记《土地登记部》门不予办理土地【登记并由区建—设部门责令建—设单位限期收回房】。屋退回已收房价【款 第二十八条】 申：。请人采？取弄虚作假手段申】请，购房或租房的—由所属？区建设部门取消其购！买或租？赁经济适用住房资格！并，且今后不得再次申请！。对已购？的经济适用住房责】令其：限期按？同类地段《商品房的价格—标准补齐差价对【已租用经济适用住】房的责令限》期退出 第二十】九条 单位提供【虚假证明《的，由所在区建设部门】提请其上级主管部门！或监察部《。门依法追《究相关责《。任人员的责》任 第三》十条 经《济适：用，住房管理工作—人员玩忽职守、滥】用职权、徇私舞【弊的：由，其所在单位或—纪检、监察部门【进行查处《；情节？严，重构成犯罪的由司】法机关依《法追：究刑事？责任 《第三十一条 用工企！业按照统一规划为外！来务工人员建设【的住：房可比照本暂—行规定？的相关优惠政策执行！ 第三十二条【 各区政《府依据本暂》行规定？结合本区《实际制订实施细【则报市政府备案 ！第三十三条》 本暂行规定自二】○○八年《八月一日起施行 ！ ：