？。 — ， 佛山市经济适用住！房建设和管理暂【行规：定 》第一章 总》 则 第》一条 《 ，。为加强经济适用住】房建：设和管理完善保【障性 　　住【房供应政策》更好地解《决低收入家庭—住，。。。房，困难根据国务院关于！解决城市低收入【。家庭住房困难的若干！意，见（国发〔》2007〕》2，4号：）、经？济适用住房管理【办法以及《广东：省人民政府关于切】实解决？城镇低收入家庭住房！困难的实施意见（】粤府〔2008【〕3号）《精神制定本》暂行规定《 第二条 — ：本市行政区》域内的？经济适用《住房开发建设、租】。售和管理适用于本】暂行：规定：。并纳入各区政—。府的住房建设规划 ！。 ，第三条 本暂—行规定的《保障对象是指经审核！纳入我市低收入家】。庭住房保障系统的】住房困难《家庭 《第四条？ 本规定所》称经济适用住—。房是指政府提供【政策：优惠限？定套型面积》、销售价《格和租赁价格按【照合理？的标准建设》面向城市低》收入住房困难—家庭供应具有—保障性质的政策【性住房 》　　：经济适用住房建设、！租，售和管理工作必【须公开、公平、【公正： 第五条 本市】经济适？用住房分为租赁【型，和销：售型保障对》象可以根据其—家庭收？入状况选择租赁或】购买经济适用住【房，。解决住房困难问题 ！ ，第六条 租赁、购买！。。经济适用住房实行申！请、审批、》公，示和：轮候制度 —第七条 根》据属地管理》。的原则各级政府和】有，关职能？部门按职责分工【落实管理责任 】　　各？区政府对辖区—内经济适用》住房：建设和管理承担【主责负责根据本【。。。区实际情况确定经济！适用住房开发建【设规模？制定每年《的建设计划并组【织实施确《保完成经济适—用住房年度建—设任务 　—　建设部门》是经：济适用住房建设和管！理，的行：政主管部门负—责制定经济适用住房！发展：规划和年度计划【、做：好，监管及组《织协调？工作 ？ 　　发展和—改革部门应会同建设！、规划、《国土部门《依据城市《总体规划、经—济适用住《房发：。展规划和项目储备情！况编制建设投资计划！报市政府审》批 ？　　规划部门根据城！市，总体规划会同建设】。、国土部《门编：制经济适用》住房建设规划报【市政府审《批 　　国土部门！根，据土地利《用总体规划编制经济！适用住？房用地计划》经济适用住房用地计！划应当纳入当地【年度土地供应计划报！市政府审批同—时,要做好》项目储备《,为逐年滚动开【发创造条件》 ：　　民政部门负责低！收，入家庭认定标准的制！定，和审核？ ：　　财政部门负责经！济适：用住房建设资—金的：。。划拨和使用监管 ！　，　物价部门会同【建设：部门核定经济适用】住房的销售》价，格和租金标准 　！　监察？。部门对经济》适用住？房建设和管理中出】现的：违规：行为进行查处 第！二章 ？。经济适用住房的申请！ ：第八条 申请—经济适用住》。房的：家庭：必须符？合下列条《件 ： 　　（一）家庭成！员（包括配偶、共同！居住的子女、父【母和其他有法—定赡：养、抚养、》。扶养关系的》人员：）不属于《村集体建房和分【房政策（包括宅基】地分配）范》围内并具有》同一地址佛山市居民！户口 　　（二）！家庭人均收》入标准为我市—人均最？。低生活保障标准的3！倍及以下; 　　！（三）居住困难且具！有下列情况之—一 ？　　1、同一户籍】内的家？庭成员？无，自有住房《； 　　2、自有！住房或租《住，政府公房但家庭人】均住房建筑面积在1！2平方？米（含？12平方米）以下】。的； ？ ， 　　（四）没【有按房改政策购【买过公有住房或解】困房、？。微利房等住房—。； 　　（—五，）申请人及其—共同申请的》。家庭成？员在：。。申，请之日？前的三年《内，没有出售房产—或以其他《方式转让房产； 】 　　 《经济：适用住房必须以【家庭为单位申报【 第九条》 低收入家》庭人均住房困—难面积标准及收【入标准实行》动态管理由市建设部！门会同市物价部门、！市民：政部：。门、市？财政：部门：根据居？民家庭可支配收【入和居民居住条件的！改善、商品房售【价的变？动等因素《确定报市政府批【准后于每年1—月份向社会公布 ！第十条？ ，申请经济《适用住房的家—庭必：须在每年《4、：5月份向属地社区居！委会提交《。以下申？请资料 　　（】一）户口《簿，和家庭成员》身份证； 　　（！。。二）住房《证明； 　　（三！）家庭成员年收【。入证明； 　　】（，四）：计划生育证明 】第十一条 社区居委！会受理后通》过，。入户调查、查阅【。。房产资料、》信函：索证等方《式对：申请家庭的住房情况！及经济收入情况【进行初审《。然后：报镇政府（》街道：办事处）核实并张榜！公示公？示期限不少于10】天经公示有异—议的由镇《政府（街道办事【处）重？新核实经《公示：无异议或异议—不，成立：的由区？建设部？门、区？民政部？门进行复审》申请人及有关单【位、组织或者个人】应当予以《配合如？实提：供相关情况复审符】合条件的由区建设】局在部门网站予以】。公示经公示15【。日内：。无异议的由区建设部！门确定为《经济适用《住房解决对》象予：以登记建档纳入低】收入家庭住房保障系！统轮候？ ， 第十？二条 每个符—合条：件的低收入家庭【只能申请《租住或购《买一套经济适用住房！。 第三章 经济】适用住房的》开发建？设 第十三条 经！济适：用住房建《设，用地以行政划拨的】方式提供并在—申报用地指》标时单独列出予以优！先安排严禁以经【济适用？住房名义取得划拨土！地后改？变土：地，用途,变相进—行商品房开发 【 第十四条 经【济适用住房的开发】建，设采取由《各区政府《直，接组织兴建、—委托代建《、在商品房小区【。中配套建《设、按？市场运作《模式通过公开招投】。标方式确定开发建】设单位等《多种方式建设 】第，十五条 经济—。适用住？房建设项目免—收城市基础》设施配？。套费等各种行—政事业性收费和【政府性？基金：。各相关部门要—积极制定措施落【实优惠政策努—力，降低：经济适用住房建【设，成本按市场运作模式！建设的经济适用【住房项目外基—。础设施？建设费用由当地政】府，承，担经济适《用住房建设单位可】以以：在，建项目作抵押向商业！银行申？。。请住房开发贷—款建设部《门，应会同物价》部，门将项？目有关情况》包括经济适用住房】。的位置、《数量、套型、单套建！筑面积、基准价格】、开发建设》单位等向社会公【布 第十六条【 经济适用住房建】设，要严格？按照国家住房建筑】规范的？标准体现经济性、适！。用性、标准适度、节！能省地、功能齐全】的原则方《便，低收入群众工—作生活单套套型【建筑面积控》制在： 60？ 平方米左右— 第十七》条 经济适用住【。房开发建设单—位，对，其建设的经济适用住！房工程质量负—最终：责任销售型经济适】用住房必须由开发建！设单位出具住宅使用！说明书及住宅质量】保证：书承担保修》责任 第十—八，条 经济《适用住房的租金和售！价实行政府定—价具体标准》由各区物价部—。门会同区建设—部门、区财》政部：。门参考同地段房屋的！市场价在综合考【虑建设、管理成【本和不？高于3％利润率以】及，低收入？家庭的？经济承受能力的基】础上确定并报区【。政府批准及向—社会公示 第四章！ 经济？适用：住，房，。。。租赁：和销售 》第十九条 经济适用！住房的租赁和—。销售对？象必须是由主管【部，门在低收入家庭住房！保障系统中以公【开方式？轮，候抽取的家庭抽取】结，。果必须进行公示对】有投诉的租》售对象由区》。建设部门会同有【关部门调查》、核实确实不符合】条件的取消经济【适用住房租售资格】。并通知当事人 【 第二十条 经济适！用住：房销：售纳入我《市商品房销售管理】系统实行网上—销售监管 》 第：二十一条 经以公】开方式？抽取的保障对象【。若1：个月内不办》理租赁入《住，手续或？。3个月内《不办理购房手续的】作自动放弃租赁或】购房资格1年后才】能重新？申请、？轮侯 第二—十二条 承》。租租：赁型经济《适用住？房应该签订租赁合】同，租赁期限1》－3：年租赁？期满前3《个月承租人应向经】济适用住《房管理部门提出续】约申请所在居委【会、街道办、—区建设局及区—民政：局要对申请人—的，入住资格《重新：核定对于逾》期未提？出续约？申请的作放》弃租赁处理；—对经审？核，不再符合入住条件的！。必须限期搬出确有困！难的经上述审核部门！批准可暂不搬迁按】同地段？同类型住房市—场租：金的1－1.5【倍交纳租《金 第二》十三条 租》赁和购买《经济适用住房后3个！月内：申请人若原租住政府！公房的？必须退出 第二十！四条： 购买经济适用【住房：后，应当按照规》定办理权属登—记，房，屋、：土地登记《部门在办理权属登】记，时应当在其房地产】权，证上分别注明“【经济适用《住房：”和：“划拨土地》” 第二十五条 ！购房人拥有经—济适用住房》有，限产权？在取得房地产权5年！内不允许上市交易】若，因特殊原因》。需转让？经济适？用住房的《。只允许由政》府回购回《购价格按照原—价格并考虑折旧和物！价水平等因素计算】回购的房屋》用于：安排其他符合条【件的困难家庭—。在，限制上？市交易期限内—因继承、离婚—析产而发《生房屋所有权转移】。的经房屋所在—地的区建设局核准后！可办理？过户手续《办理过？户手续后该房—产性质仍为经—济适用住房 　　！取得：经济适用住房房【地产权证5》年以上的可》上，市出售但需按照届时！同，地段普通《。商品：住房或经济适—用，住房转让《市场评估《价与经济适用住【房差价？不，低于70％比例向政！府交纳土地》收益款政府有优先回！购权购房人也可以向！政府：交，纳土地收益等—价款后取得完全【产权 　　购买的！经济适用住房—在未补？。交土地收益成—为完：全产权前不得用【于出租经营不能办理！。赠与、抵押》（预购经济适用【住房按揭除外—） ： 第二十六》。。条 经济适用住房的！有关限制规》定需在？购房合同中载明【约定并明确相—关违约责任》 ：第五：。章 ：监督管？理， 第二十七—条 经济适用住房开！发建设单位违反本办！法按下列规定—予以处理并且5年】内不得参与经济【适用：住房项？目投标 　　【（一）？擅自提？。高经济适用住房销】售，价格的由《物价部门依法进行处！。罚 　　（—二）不按公开抽取结！果出售或《擅自向未取》得资格的家庭出售经！。济适用住房的一【律无效房屋登记部】门不予办理购房合同！备，案和权？属登记土《地，。登记部？门不予办理土地登】记并由区建设—部门责？。令建设单位》限，期收回房屋退回已】收房价款《 第？二十八条 申—请人：采取弄虚作》假，手段申？请购房或租房的由】所属区建设》部，门取消？其购：买或租赁《经济适？用住房资格并且今后！不得再次申请—对已购的经济适【用住房责令其限期】按同：类地段商品房的价】格标准补齐差价对已！租用经济适用—住房的责令限期退】出 第二十九条 ！单位提供虚假—证明的？。由所：在区：建设部门提请其上】级主管？部门或？监察部门依法追究相！关责任人员的责【任 第《。三十条 经济适用】住房管理工作—人员玩忽《职守、滥用》职权、徇《。私舞弊的由其—所在：。单位或纪检、监察】部门进行查》。处；情节严重构成】。犯罪的由司法—机关：依法追？究刑：事责任 第三十一！条 用工企业按【照统一规《划为外来务工—人员建设的住—房可：比，。照本暂行规定—的相关优惠政—策执行 第三【。十二条？ 各区政府依—据本暂行规定结合】本区实际制订实施】细则报市政府备【。案 第《三十三条 本暂【行规定？自二○○八年八月】。一日起施行》 《