： 】 佛山市经济适【用住：房建设和管理暂行】规定 第【一章 总 则— 第一条 【 为加强经济适【用住：房建设和管理完善保！障性： 　　《住房：供应政策更好地解】决低收入家庭住房困！难根：据国务院关于解决】城市：低收入家庭住房【困难的？。若干意见（国发〔】2007〕24【号）、经济适用住】房管理办法以及广】东省人民政府—。关于切？实解：决城镇低收》入，。家庭住房困难的实】施意见？（粤府〔《2008〕3—号，）精神制定》本暂行规《定 第二条— ？本市行政区域—内的：经济适用住房—。开发建设、》租售和管理适—用于本暂行规—定并纳入各区政府的！。住房建设规划 【 ，第三条？ 本暂行规定—的保：。。障对象是《。指，经审核纳入》我市低？收入家庭住》房保障系统的住【房困难家庭 第】四，条 本规定所—称经济适用住房是指！政府提供《政策：。优惠：限定套型面积、【。。销售价？格和租赁价》格，按照合理的标准建】设面：向城市低收入住房困！难家庭供《应具有保《障，性质的政策性住【房 　　经济适用！住房建设、租—售和：。管理工？作必须公开、—公平、公正 【第五条 本》市经济？适，用住房分为租赁型和！。销售型保障》对象可以根据其家】庭收入状况选择租】赁或购买经济适用住！房解决住房困难【问题： 第六条 —。租赁、购《买经济？适用：住房实行申请—、审批、公示和轮】候制度 《 第七条 根据属】地管理的原则—各级政府和有关【职，能，部门按职责分工落实！管理责？任 　　各区政府！对辖区内经济适用】住房建设《和管理？承担主责负责根据】。本区实际情况—确定：经济适用住房开【发建设规《模制定每年的建设计！。划并组？。织实施？确保完成经济适用住！房年度？建，设，任务 　　建设】部，门是经？济适用住房建—设和管理《的行政主管部—门负：责制定经济适用住】房发展规划和年【。度计划、做好监管】及，组织协调工作 　！。　发展和改革—部门应会同建—设、规划、国土部门！依据城？市总体规划》、经济适用住房发展！规，划和项目储备情况编！制建设投资计划【报市政府审批— 　　规划部门】根据城？市总体规划》会同建设《、国土部《门编制经济》适用住房建设规【划报市？政府审批 　　国！土部门根据土地利用！总，体规：划编制经济》适用：。住房用地计划经【济适用住房》用地：计划应当纳入当地年！度土：地供应计划报市政府！审批同？时,要做好项目储备！。,为逐年滚动—开发创？造条件？ 　　民》政部门负责低收入】家庭：。认定标准的制定和】审核 《　　财政部门—负责经济适用住【。。房建设资金的划【拨和使？用监：管 ？　　物价《部，。门会同建设部门核定！经济适用《。住房的销售价格【和租金？标准 　　监【察部门？对经济适用住房建设！。和管理中出》现的违规行为进【行查处 》第二章？ 经济适用》住房的申请 第】八，条， ，申请经济适》用住房的家庭必【须符合下列条件 ！　　：（一）家庭成员（】包括配偶、共同居】住的子女《、父母和其他有法定！赡养、抚养、扶【养关系的人员）不】属于村集体建房和】分房政策（包—括宅基地分配）范】围内并具有》同，一地址佛山市居民户！口， ， 　　？（二）家庭人—均收：。入标准为我市人均最！。低生活保障标准的】3倍及以下; 】　　（三）居住困难！且，具有下列情况之【一 　《　1、同一户籍内的！家庭：成，员无：自有住房； 　　！2、自有《住，房或租住政府—公房但家庭人—均，住房：建筑面？积在12平方米（含！12平方米》），以下的？； 　　（【四）：没有按？房改政？策购买过《公有住房或解—困房、微利房等住】房； 　》　（五）申请人及其！共同申请《的家庭成员在申请】之日前的三年内没】有出售？房产或以其他方式转！让房产； 　　 ！经济：适用：住房必？须以家庭为单位申】报 第九》条 低收入》家庭人均住》房困难面积》标准及收入标准【实行动态管理由市】建设部门《会同市物价》部，门、市？民政部门、市财政】。部门根？据居民家庭可支配收！入和居民《居，住条件的改善、【商品房售价的变动】等因素？确定报市政府批准后！于每：年1月份《向社会公布》 第？十条 申《请经济适用住—房的：家庭必？须在每年4、5【月份：。向，属地社区居委—会提交以下申—请资料 》　　（一）户口簿】和，家庭成员身份—证； 　　—（二）住房》。证，明； 　　—（，。三）家？庭成员年《收入证明； 　】　（四）计划生育证！明 第十一条【 ，社区居委《会受理后通过入户】调查、？查阅房产资料—。、信函索证等方式对！申请：。家，庭的住房情》况，及经济收入情况【进行初审然后报镇】政府（？街道办事处）—核实并张《榜公示公示期限【不少于1《0天经公示有—。异，议，的由镇政府（街道】办事处）重新核实经！公，示无异议或异议【不成立的《由区：建，设，部门、区《民政部？门进行复审申请人及！有，关单位、组》织或者？个人应？。当予以配《合如实提供相关情】况复审符合条件的】由区建设局》在部门网站》予以公示经公示15！日内无异议的由区建！设部门？确定为经济适用住】房解决对象予以登】记建档纳《入低收入家庭住房保！障系统轮候 — 第十二《条 ：每个符合条件的【低收入家庭只能申请！租住或？购买一套经济适用住！房 ？第三章 《经济适？用住房的开》。发建设 第十三条！ 经济适用住房建设！用，地以行政划拨的【方式提供并在申【报用地指标时单【独列出予以优先安】排严：。禁以经济适用住【房名义取得划拨土地！后改变土地用途,】变，相进行商品房—开发 第十—四条 经济适用住房！。的开发建设采取【由各区政府直接组织！兴建、委托》代建、在商品房小】区中：配套建设《。、，按市：场，运作：模式通过《。公开招投标》方，式确：定开发建设单位等】多种方式建》设 第十》五条 经济适用住】房，建设项目免收—城，。市，基础设施配套费等】各种行政事业性收费！和政府性基》金各相关《部门要积极》制定措？施落实优惠政—。策努：力降低经济适—用住房？建设成本按市场运作！模，式建设的经济适【用住房项《。目外基础设》施建设费《用由当地政》府承担经济》适用住房建设单位】。可，以以在建项目作【抵押向商业》银行申？。。。请住房开发贷款建】设，部门应会同物价部】门将项目有》关情况包括经—济适用？住房的位置》、数量、《套型、单套建—筑面积、基准价【格、开发建设单位】等向社会公》布 第《十六条 经济适【用住房建设要严格按！照国家住房建筑规】范的标？准体现经济性—、适用性、标准适】度，、节能省地、功【能齐全的原则—方，便低收入群》众工作生《活单套？套型建筑面积控制】在 60 平方【米左右 第十【七条 经济适用住房！开发：建设：单位对其建设—的经济适用住房工程！质量负最《终责任销《售型经济适》用住房？必须由开发》建设单位《出具住宅使用说明书！及住宅质量保—证书承担保修责任】 第十八条 【经济适用住房的【。租金和售《价实：行政：府定价具体标准由各！区，物价部门会同—区建：设部门、区财政部门！参考同？地段：。房屋：的，市场：价在综合《考虑建设、管理【成本和不高于3【％利润率以及低【收入家庭的》经济承受能》力的基础上确定并报！区政府批准》及向社？会公示 《 第：四章 经济适用住房！。租赁和销《售， ， 第十九条 经【济适用住《房的租赁和销售对】象必须是《由主管部门在低收入！家庭住房保障—系统中以公》开方式轮候抽取的】家庭抽取结果必【须进行公示》。对有投诉的租—售对象由区》建，设部门？会同：有关：部门调？查、核实确实不符合！条，件的取消经济适用】住，房，租售：。资格并通知当事人】 第二十条 经济！适用住房销售纳【入我市商品房—销售：管理系统实》行网上销售监管 】 第二十一条 【经以：公开方式抽》取的保障对象—若1个月《内不办理租赁—入住手？续或3个月内不办】理，购房手续的作自动放！弃租赁或购房资格1！年后才能重新申请、！轮侯 《第二：十二条 承租租赁型！经济：。。适用住房应该—签订租赁合同租【赁期限1《－3年租赁期满前3！个月：承租人应向》经济：适用住房管》理部门？。提出续约申请—所在居委会、街道】办，、区建设局》。及区：民政局要对申请人】的入住？资格重新核》定对于逾期未提【出续约申请的作放】弃租赁处理》；对经审核不再符合！。。入住条件的必须限期！搬，出，确有困难的经上【述审核部门批准【可暂不搬迁按同地段！同类型住房市场【租金的1－1—.5倍交纳租—金 第二》十三条 租赁和【购买经？济适用住房后3个】月内申请人若原租住！政府公房的必须退出！ 第？二十四条 购买经】济适用？住房：后，应当按？照规定办理权属【登记房屋《、土地登记部门在办！理权：属登记时《应当在其房》地产权证上分—别注明？“经：济，适用住房”和“划】拨土地”《 第二十五条 购！房人拥？有经济适《用，住房有限产权在【取得房地产》权，5年内不允许上市交！易，若因特殊原》。因需：转让经济适用住房的！。只允许由《政府回购回购—价格按？照原价格并考虑折旧！和物：价水平等因素计【算回购的房屋用于安！排其他符合条—件的：困难家庭在限—制，上市交易期》限内因？继承、？。离婚：析产而发《生房屋所《有权转移的经房屋所！在地的区建设局核准！后可办理过户手续】办理过户手续—后该房产《性质：仍，为经济适用住房【 ， 　：　，取，得经济适《用住房房地产权【证5：年以上？的，可上市出售但需按照！届时同地段普通商品！住房或？经济适用住房转让】市，场评估价与》经济适？。用住房差价不低【于70％比例向政府！交纳：土地：收益款政府有优【先回购权购房人也】可以向政府交纳土】地，收益等价款》后取得？。完，全产权 　　【购，买，的经济适用住房在】未补交土《地收益成为》完全产权前不—得用于出《。租经：营不能办《理赠：与、抵押（预购经济！适，用，住房按？揭，除外） 》第二十六条 经济】适用住房《的有关限制》规定需在购》房合同中载明约【定并：明确相关违约责任】 第五章》 监督管《理 ？第二十？。七条 经济适用住】房开发建《设单：位，违反本办《法按下列规定予以】处理并且5年内【不得参与《经济适？用住房项目》投标 　　（一】）擅自提高经济适】。用住房销售》价格的由《物价部门依法进行处！罚 ： 　　（二》）不按公开抽取【结果出售或》。。擅自向未《取得资格的家—庭出售经济适—用住：房的一律《无效房屋登记部门】不予办理购房合同备！案和权属登记土地登！记，部门不？予，办理土地登记并由区！建设部？。。门责令建设单位【限期收回房屋退【回已：收房价款 》 第二十八条— ，申请：人采取弄虚》作假手段申请—购房或租房》的由：所属区建设部门取】消其购买或租赁经济！适用：住房资格并且今后】不得再次申请—对已购的经济适【。用住房责令其限期】按同类地段商品房的！价格标准补齐—差价对已租》用，经济适用《住房的责令限期退出！ 第二十》九条 ？单位提供《虚假证明《的由所在区建设【。部，门提请其《上级主管部门或监察！部门依法《追究相关责任人【员的责任《。 第三《十条 经济适用住】房，。。管理工作人员—玩忽：。。职守、滥用职权【、徇：私舞弊的由其所【在单位？或纪检、监察部门进！行查处；情》。节严重？构成：犯罪的由司》法机关依法追究刑】事责任 第—。三十一条 用工【企业按照统一规划】。为外来务工人员建】设的住房《。可比照？本暂行规定的相关优！惠政策执行 【。第，三十二条 各区【政府依据本暂—行规定结合本区实际！制订实施细则报【市政府备案》 第三《十三条 《本，暂行规定自二○○】八年八月一》日起施行 — ， ，