】。 娄《底市城市规划区私房！建设施工许可管理】办法(试《行，) 娄【政办发〔200【3〕：33号 各—县、市、区人民政】府市经？济技术开发》区管委会市政府各局！委、各直属机构【市属以上《企事业？单位   】 娄底市城市规【划区私房建设施工许！可管理办《法（试行）》已经市？人民政府同意现【印发给你《们，。请认真遵照执行【 二○《○，。三年八月一》日   》 娄底市城市规划】区私房建设施工【许可管理办法—(试行) 第【一条： 为了？加强对娄底》城市规划区》。私房：建设的监《督管理保证建—筑工程质量和建筑施！工，安全维护《社会公众利益根【。据中华？人民共和国建筑法、！中华人民共和国城】市规划法、》中华人民《共和国建《。设工：程质量管《理条例？。（国务院第279号！令）、？无，照经营查处》取缔：办法（国务院第【370号令）、【建，筑，工程施工许可管【理，办法（建《设，部第7？1号令）《、湖：南省建设工程勘察】。设计管理《条例以及湖南省人民！政府办公厅转—。发省建？设厅关于加强建【筑，市场监管确保建【设工程质量安全意见！的通知（《湘政：办发〔20》02〕5《7号）精神结合【。我市实际《制定本办法 — — ，第二条 在本市县级！以上城市《规，划区内？从事：私房建设（包—括新：建，、改建、扩》建）必须遵守—本办：法建房人在开工前应！当依：照，本，。办法的？规定向工《程所在地的县级建】设行政主管部门（含！娄星区？、市经济《技术开发《区建设规划分局【以下简？称发证机关）申请办！理施工许可》证 ：  《   ？两层及两层以—下或建筑总面积【在300平方米以】下，的私房可以不申请办！理施工许可证— ： 》 第三？条 本办《法，所称“私房”—是指在城市》。规划区内建房人【依法取得《。土地使？用权私？人投资的自建自【用房屋、私人合【。伙投资自建自用【房屋及拆迁安—置自建自用房屋 】 》 第四条 本办法！规定必须《。办理施？。。工许可证的私房【未，取得施工许可证的一！律不得开《工，城，市规：划管理部《门不得现场放线【；房地产管理部【。门不得办《理房屋所有权证 】 — 第五条 私房的】勘察设计《工作应委托给具有相！应资质的勘察设计】单位四层及四层以】下，的砖混结构私房可】选用通用设计、【标准设计五层—及五层以上的—。私，房应：当经施？工图审查机构审【查 】 第六条《 建房人应当将工程！发包给？。具有相应资质等级且！在工商？。行政管？理部：门注册登记的施工单！位，施工施工发包可以】采取委托发包也可实！行招标发包由建房人！自主选择 ！ ： 第七条 私房【建，设办理施工许可【证应当具备》下列条件《并提：交相应的《证明文件  ！ ，。 （一）已》办理建？筑工程用《地批准手续； ！    （二）已】取得建设工程规划】许可证； 【    （三）已】确定：施，。工单位并签订施【工合同； 【    《（四）？具有相应资质—的勘察设计》单位编制五层及五层！。。以上的私房还需【具有通过施工—图审查的勘察—设计文件（施工【图）和？工，程地质勘探资—料；： 《  ： （五）《已办理工《程质量、安全监督手！续；   】 （六）法律、行】政法规规定的其【他条件 ！ ：。第八：条，。 办理施工许—可证应当按照下列】程序：。进行 ？ ： ，   （一）建【房人向发证机—关领取、填》写建筑工程施工许】可，证申：请表；  】  （二）建—房人持建筑工—程施工许可证—申请表并附本办【法第：七条规定《的文件和《。图纸向发证机—关提出申请》；   【 （三）发证机关审！查有关证明文—件和规定资料—后对于符合条件【的应：当在7个工作日内】发给建筑工程施【工许可证；对于不】符合条件的应—。在收到申请之日起】10日内书》面通知？建房人并说明理【由；对？。于证明文件不—齐或失效的》应当在3个工作日内！书面通知建》房人补齐有关资料】 》 第九条 施工！。许可：证应当放置在—施工现？。场备查并作为—办理房屋产》权证的必备依—据， — ：第十条 《对建房人办理—私房施工许》。可证按？省里的有效收—费，依据：收取相应费用—并实行优惠不得违】规收费 【 ， ： 第十一条 承包人！在施工过程中应严】格按照国《家的施工规范、技】术标准和《施工图组织施工【。确保工程质量和施工！安全对？于违反国家工—程建设标准》强制性条《文或者不按》工程设计图》施工或者质量低【劣，。的建筑？质量监督机构—应当责令其停工整】改，建设：行政主管部门可【依法进行《行政处罚并将—其，视作：不良行为《予以记录和》公示建房人和承包人！应，予配：合，工程建设《中造成？重大：质量：或安全事故的依【照，有关法律《和规定追究相—关单：位，和责任人的责任 ！。 —第十二条 临街建】设，私房施？工，现场应设置》遮挡围栏《。临街：。外脚手架应实行【。。全封：闭防：护严禁使《用竹、木脚》手架；？非临街建《设使用木脚》手架：的应：符，合安：全生产要求》不得使用竹脚手架和！单排：木脚：手架：脚手：架的搭设和施工用】电，必须符合规范要【求严禁？使用一柱两篮、悬臂！吊等不？符，。合安全生《产要求？的物料提升设—备，     违！反前款？规定的或者施—工，材，料、设备、》垃圾乱摆乱堆的或】。。者建设施工占用城】市道路和绿地的【或者安全《设施不符合规定危】及生产？人员和公众安—全的建筑安全监督机！构应当责令改正、】停工：并将：其视：作不良行为予以记】录和公示 ！ ： 第十三条》 建房？人应在工程完—工后：15天内组织竣工】验收并？由建设行《政主管部门会同规划！。等有关部门监督实】。施竣：工验收合格后填【写私房建设》竣工验？收备案登记表连【同竣工验收资料【向质监？机构：申请：竣工验收备案建房人！凭已经备《案的：登记表和有》关资料申请》办理房屋所有权【证， ： ， ，    《竣工验？。收，。不合格或未经质监】机构竣工验》收备案？的不得交付使用；存！在结构安全隐—患的必须经》有相应资质的机构】进行结构安全—鉴定消除安》全隐患后方可交【付，使用 】 第？十四条 《对于未取《得建设工程》规划许可证、建筑】工程施工许可—证而擅自施工的【由有：。。。管辖权的行政—机，关，责令：改正、停工并对【建房人和承包人按有！关法律法《规规章分别作出【罚款：处理并将其视—作不良行《为予以记录》和公：示严重？影响城？市规划的由》城市规划行政—主，管部门责令其停【工并限期拆除 【 第】十五条 《违反本办法规定将】私房发包给不具备】相应资质条件的【勘察设计、施工【企业或个人》或无资质、》超越资质范围—、无工？商营业执照、超越工！。商营业执照标明的】范围承揽《勘察设计、施工【业务的责令其改正】分别由建设》行政：。主管部门和工商【行，。政管理部门按管理】权限：依法进行处罚 】 第十六！条 ：建，房人对私房》。。不，组织：竣工：验收：的，由建设？行政主？管部门依《。照建设？工程质量管理条例】。进行处罚 ！ 第十七条【 有关部《门及其工作人员【为不符合本办法【规定的私房建—设现场放线》。、颁发建《。。筑工程施工许—可证和房屋所有【权证的由其上—级机关责令改—正并由所有单位或监！察机关追究相关责】任人的责任》对于玩？。忽职守、徇》私舞弊？、滥用职权的由其】所在单位或者上【级主管机关》给，予行政处分》触犯法律《的依：法追究其法律责【。任 ？ ： 第十八条 ！私人投资用于生产经！营、销售或》其他涉及《公，共利益、《公众安全的》建设项目不适用本办！。法 — ， ：第十九条 本—办法由娄《底市建设局》负责解释 — ？ 第二十—条 本办法》。自2003年10】月1日起《施行 —