】 娄底市—城市规划区私房建设！施工许可管》理办法？(试行)《 娄政办发！〔200《3〕3？3号 《各县、市、区—人民：政府市经济》技术开发区管委会】市政府各局委、【各直：属机构？市属以上企事业【单位： ：   《 娄底市城市规【划，。区私房建设施工许可！管理办法（》试，行，）已经？市人民政府》同意现印发给你【们请认真遵》照执行？ 二○○三年八】月一日   【 娄底市城市规【划，区私房建设施工许】可管理办法(—。试行)？ ， 第一条 为—了加强对娄底城市】规划：区，私房建设的监督管理！保证建筑工程质量和！建筑施工《安全：维护社会公众利【益根据中华人—民共和国建筑法、】中华人？民共和？。国城市规划》法、中华人民共和】国建设工程质—量管理条例（国务】院第2？79号令）、无照】经，营查处取缔办法（】国务院第370【。号令）、建筑工程施！工许可管理办—法，。。（建设部第》。7，1号令）、湖南省建！设工程？勘，察设：计管理条例以及【湖南省人民政府【办公厅转发》省，建设厅关于加—。强建筑市场监管【。确保建设工程质【量安全意见的通知（！湘政办发《〔2002〕—5，7号：）精：神结合我市实际制】定本办法 — 》 第二条 在本市县！级以上城市规划区】内，从事：私房：建设：（包括新建、改建】、扩建？），必，须遵守本办》法建房人在开—工前应当《。依照本办法的规定向！工程：。所在地的县级建设】行政：主管：部，门，。（含娄星区、市【经济技？术开发区建设规划分！局以：下简称发《证机关）申请办理】施工许可证 】  ：  ： 两层及《两层以？下或建？筑总：面，积在300》平方米以下》的私房？可以不？申请：办理施工许可证 ！ 》 第三条《。 本办法《所称“？私房”是指在城【市规划区内建房人】依法：取得土？地使用权私人—投资的自《建自用？房屋、私人合伙投】资自建自用房屋【及拆迁？安置自建自用房屋】 ：。 ？ 第《四条 ？本办法规定必须办理！施工许？可，。证的私房未取得【施工许可证的—一，律不得开《工城市？规划管理部门不得】现场放线；房地产管！理部门不得办理房】屋，所有权证《 ？ ？ 第五条》 私房的勘察设计】工作应委托给具【。有相应资质》的勘察设计单位四层！及四层以下的—。砖混结构私房可选用！通用设计《、标准设计》五层及五层以上【的私房应当经施【工图：审查：机构审查 ！ 第六条 建】房人应当将》工程发包给具—。有相应资质等级且】在工商？行政管理部门—注，册登记的施工—单位施工施工发【。包可以采取委托【发包也可实》行招标发包》由建房人自主—选择：。 》 第七条 【私房：建设办理施》工许可证《应当具备下列条【件并提交相应的证明！文件  【 ，。 （：。一）已办《理建筑工程用地【。批准手续； —    （二）！。已取得建设工—程规划许可证；【 ：   《 ，（三：）已确定施工—单位并？签订施工合同； 】    （四】）具有相应资质的】勘察设计《单位编制《五层及五层以上的】私房：还需具有通过施【工图：审查的勘察》。设计文？件（施？工图）和工程地质】勘探资料； 【  ？  （五）已办【理工：程质量？。、安：全监督手续； ！。 ，   （六）—法律、行《。政法规规定》的其他条件 】。 第—八条 办理施工许可！证应当按照下列程序！进，行    】（，一）建房人向发证】机关领取、填写【建筑工程施工—许可证申《请表；  】  （二）建—房人持建筑》工程施工《许可证申请》表并附本办》法第七条规定的【文件和图纸向发【。证机关提出申请；】    【（三）发证机关审】查有关证明文件和】规定资料后》。对于符合条件的应当！在7个工作日内【发给建筑工程施【工许可证；对于【不符合条件的应在收！到申请之日起1【0日内书面通知【建房人并说明理由；！对，于证明文件不齐或失！。效的应？当，在3个工作日内书面！通知建房人》补齐有关资》料 ！第九条 施工—许可证应当放置在施！工，现场备查并》作为办理《房屋产权证的—必备依据 》 ， 第【十条 ？对建房人《办理私房施工许可证！按省里？的有效收费依据【收，取相应费《用，并实行优惠不得违规！收费 ？。 第十！一条 承包人—在施工过程中—应，严格按照国家的【施工规？范、技术《标准和施《工，图组织施工》确保工程质量和【施工安全对》于违反？国家工程建设标【准，强制性条文或者不】按工程？设计图施《工或者质《量，低，劣的建筑质量—监，督机构应《当责：令其停工整改建设行！政主管部门可依法】进，行行政处罚并将其视！作不良行为予以记录！。。和，公示建房《人和承包人应予配合！工程建设中造成重大！质量：。或安全事故的依【。照，有，关法律和规定追究相！关单：位和责任人》的责任 ！ 第十二》条 临街建》设私房施工现—场应：。设置遮挡围栏—临街外脚《手，架应实行全封闭防护！严禁使？用竹、木脚》手，架；非临街建设使】用木脚手架的应符】合安全生产》要求不？得使用竹《脚，手架和单《排木脚手架脚手【架的搭？设和施工用电必须符！合规范要求严禁【使，用一柱两篮》、悬臂？吊等不符合安—全生产要《。求的物料提升设备 ！    — 违反前款规定的】或者施工材料、设备！、垃圾？乱摆乱堆《的或：者建设施工》占用城市道路—和绿地的或者安全】设施不符《合规定危及》。生产人员和》公众安全的建—筑安全监《督，机，构应当责令改正、停！工并将其视》作不良行为予以【记录和公示 — 【第十三条 建房人】应在工程完工后【15天内组织—竣工验收并》由建设行政主管部】门会同规《划等有关部门—监督实施竣工验【。。。收合格后填写私房建！设竣工验收备—案登记表连同—竣工：验收资料向》质监机？构申：请竣工验收备案【建房人凭已经备【案的：。登，记表和？有关资料《申，请办理房屋所有【权证 《 ，     竣—工验收不合格或未经！质监机？构竣工？验收备案的不得交】。付，使用；存在结构【安全隐患的必须经】有相应资《质，。的，机构进行《结构安全鉴》定消除安全隐患后方！可交付使用》 第！十四条 对于未取】得建设工程规划许】可证、建筑》工程施工许》可证：而擅自施工的由有管！辖权的行政机关责】令改正、《停工并对建房人和】承包人按有关—法律：法，规规章分别作出【罚款处理并将—其，视作不良行》为予以？。记录和公示严重【影响城市规划—的由城市规划行【政主管部门》责，令其停工并限期拆】除 》 第十五条】 违反本办法—规定将私房发包【给，不具备相应》资质条件的》勘察设计《、施工企业或个人】或，无资质、超越资质范！围、无工商营—业执照、超》。越工商营业执照【标明的？范围承揽《勘察设？计、：施工业务《的责令其《改正分别由建—设行政主管部门【和工商行《政管理部门按管理】权限依法进》。行处罚 》 ， 第十六条！ ，建房：人对私房不组织【竣工验收的由建【。设行政主《管部门？。依照建？设工：。程质量管理条例进】行处：罚 》 第十七【条 有关部》。门及：其工作？人员为不《符合：本办法规《定的私？房建设现场放—线、颁发《建筑工程施工许可】。证和：房屋所有权证的由其！上级机关责》令改正并由》。所有：单位或监察机关追究！相关责任人的责任对！于玩忽职守、—徇私舞弊、滥用职】权的由其所在单位】。或者：上级主管机关给予行！政处分？。触犯法律的依法追究！其法律责《任 》 《第，十八条 私人—投资：用于生产经》营、销售或其他涉】及，公共利益、公—众安全的建设项【目不适用本办法【 第！十，九条： ，本办法？由，娄，底市建设局负责【解释 —。 第》二十条？ 本办法自2—0，03年10月1【日，起，。施行 》 ，