： 【 附录二 计【算规：则 ： 1.》建筑：。面积计算 【     按—国标：(GB？/T5？0353-2—。。005)建筑—工程建筑面积计算规！范，执行 】 2.建筑容积】率计算   ！。  (1)在计算容！。积率时地下室的【建筑面积不计；用】作开放空间的建筑面！积不计；半地—下室在室外地面以】上部分的高度—不超过1米的不计】   —。。  (2《)半地下室》在室外地面以上部分！的高度？超过1米的》按 ？。。  ？   ？下，列，计算建筑面积 ！     A’=】KA   】。 ， 式中A’──折算！的，建筑面积K──半】地下：室地面以上的高【度与其层高之比A】─，─半地下室》建筑面积 — ：    《(3)商办综合楼的！容积率控制指标按不！同性质的《建筑面积比例换【算合：成其建筑密》度控制指标可—按商业建《筑的指标执行 【   》  (4)》商住综合《楼的容积率控制指】标按不同性质的建筑！面积比例换算合【成其建筑密度—控制指标按表二的】规定执行高层—商住综合楼商业用房！。的建筑面积应至【少占总建筑面积的】10%不足》10%的其容积率和！建筑密度《的，控制指标按高层【居住建筑的规—定执行；多层商【住综合楼商业用【房应至少占两层以】上(含两层)仅设】。底层商店的》。其容积？率和建筑密度控制指！标按多层《居住建筑的规定执】行 《 ： 3《.建：筑基地面积》计算 ？    —。 建筑？。基，地的面？积以规划部门正式】划定用地范围的【面积：为准；城市道—路，规划红线《和河道蓝《线内的？面，积不得计入 【。 —4.建筑间距计算 ！     【除另有规定外建【筑间距？是指：两幢建筑的外墙面】之间最？小的垂直距离 【  《   (一)坡【度大于45》度的坡屋面建筑其】建筑间？距是指自屋》脊线在地面上的垂直！投影线至被》遮挡建筑的外墙【面，之间最小《的垂直距离》； 》    《(二)居住建筑阳台！长，度累计超过外墙长】度的3/5时间距从！阳台外边量算； ！     (三)！建筑间距《计，算应考虑地形因【素且须经规划—部，门核定 【 ？ 5.建筑高度计】算  —  ： 在计算建筑间【距时建筑高》度按下列规定计【算 《     (1)】。平屋：面建筑？自室：外地面算至女—儿墙顶(见》图一)   ！  (2)》。坡屋面？建筑自室《外，地面算至《檐口高度坡屋面【超过45度》时建筑高度》计算至？屋脊(见图二) ！  ？  ： (3？。)水箱、楼梯间、】电梯间、机械—房等突出屋面—的，。附属设施其高度在】6米以内且》水平面？积之和不超过屋面】建筑面积1/8的】不，计入建筑高度—但当建筑处于历史】文化保护区、文物保！护单位、风》景名胜区范围—或航空？、电台、《电信、微《波通信、气象—台、卫星地面—站、：军事工程等有—净空控制区》域其高度计算按有关！要，求，进行控制(建筑【高度计算《附图) — ，