》 附录二！ 计：算规则 1】.建筑面积计算 ！     按国标！(GB/T5—0353-20【。05)建《筑工程建《筑面积计算》规范执？行， — 2？.建筑容积率计算】     (！1)在计算容积率时！地，下室的建筑面积不】。计，；用作开放空间的】。建筑面积不计；半】地下室？。在，室外地面以》上部分的高度不超】过1米的不计 】     —(2：。。)，半地下室在室—外地面以上部分的】高度：超过1米的》按  —   下列》计算建筑面积—   —  A’《=KA 【    式中A’─！─折算？的建筑？面积K──半地下室！地面以上《的高度与其层高之】比A：──半地《下室建筑《面积  【   (《3)商办综合楼【。的容积率控》制指标按不》同性质的建筑—面积比例换》算合成其建》筑密度控制》指标可按商业建筑】。的，指标执行 — ：  ：。  (4)商住【综合楼的容》积率：控制指标按》不同性质的》建，筑面积比例》。换算合成《其建筑密度控—制指标按表二的规】定执行高层》商住综合《。楼商业用《房的建筑面积应【至少占总建筑—面积：的10%不足1【0%的其容积率和】建筑密度的控制【指标按高层居住【建筑的规定执行；多！。层商住综合楼商业用！。。房应至少占两—层以上(含两—层)仅设底层商店】的其容积率和建【。筑密度控制指—标按多？层，居住建筑的规—定执：行 】 3：.建：筑基：。地，面积计算  ！   建筑基地的】面积以规划部门正式！划，定用地范围》的面积？为准；？城市道路规》划红线？和河道蓝线》内的面积《不得计？入 ！4.建筑间》距，计算 —    除》。另有规定外建筑间距！是指两？幢建筑的外》墙面之间最小的垂】直距离 【    (一)坡】度，大于45度的坡屋】面建筑其建筑间【距是指自屋》脊线在地面上的【。垂直投影《线至被遮挡建—筑的外墙面之—间最小的垂直—。距离：；     ！(二)居住建筑阳台！长度累计超》过外：墙长度？的3/？5时间距《从阳台外边》量算：；     ！(，三，。)，建筑间距计算—应考：虑地：形因素且须经—规划部门核》。定，。。 【 5.建筑高—度计算  】   在计算建【筑间：。距时建筑高度按下】列规定计算 — ？    (》1)平屋面建筑自室！外地面算至女—儿墙顶(见》图一) 》     —。(，2)坡屋《面，建筑自室外地—面，算至檐口高度坡【屋面超过45—度时建筑《高度计算至》屋脊(？见，图二)？。。     (！。3)水箱、楼梯间、！电梯间、机械房等】突出屋面的附属【设施其高度在—6米以内且》水平面积之和—不，超过屋面建》筑面积1《/8：的不计入建筑高度】但当建筑处》。于历史文化》。保护区、文物保【护单位、风景—名胜区范围》或航空？、电台、电信—、微波通信、气象台！、卫星地《面站、军事工程等】有净空控制区域其高！度计算按有关要求进！行控制？(，建筑高度计算附图)！ 《