， 》 附—录二 计算规则 ！ 1.建》筑面积计算》。 ？     按国【标(G？B，/T50353【-200《5，。)建筑工程》建筑：面积：计，算，规范执行 【 2—。.，建筑容积率计算 】。   》。。  (？1)在计算》容积率时地下室的】建筑面积不计；【用作开放空间—的建筑面积不计；】半，。地下室在室外地面以！上，部分的高度不超过1！米的不？计 ？     (2】)半地下室在室外】地面以上《部分的高度超过【。1米的？按  —  ： 下列计算》建筑面积 —  ？   A《’=KA —   《  式中A》’──折《算，的建筑面《积K──半地下室地！面以上的高度与其层！高之比？A──？半地下室建筑面积】 ：     (3)！商办综合楼的容【积率控？制指标按不同性质的！建筑面积比》例换：算，合，成其建筑密度控制】指标可？按商业建筑的指标】执行：    【 ，(4)商住综合楼的！容积：率控制指《标按不同性质的【建筑面积比例换【算合成其建筑密度】控制指标《按表二？。的规定？执行高层商住—综合楼商业》用房的建筑面积【应至少占总建—。筑面积的《。10%不《足10%的其容积率！和，建筑密度的控制【指标按？。高层居住建筑的【规定执行；多—层商：住综合楼商》业用：房应至少占两—层以：上(含两层》)仅：设底层商店的其【。容积率和建》筑密度控制指—标按多层《居住建筑的》规定执行 》。 3】.建筑基地面—积计算 【    建筑基地的！面积以？规划部门正式划定用！地范围的面》积为准；城》市，道路规划《红线和？河道蓝线《内的面？积不得计入 — ？ 4.—建筑：间距计算 【 ，    除》另有：规定：外建筑间距是—指两幢建筑的外【墙面之间最小的垂】直距离？     】(一)坡度大—。于45？度的坡屋面建筑其建！筑间距是《指自屋脊线在地面】上的垂直投影线至】被遮挡？建，筑的外墙面之—。间最小？的垂直距离；—    【。 ，(，二)居住建筑阳台】长，度累计超过外墙长度！。的3/5时间距【从阳台外边量算； ！  《   (三)建【筑间距计《。算应考虑地形因【素且须经规》划部门核定 ！ 5.建筑高！度，。计，算    】 在计算《建筑间距时建筑【高度按下列》规定计算  ！   (1》)平屋面《建筑自？室外：。地，面算至？女儿墙顶《(见图一) 】  ： ，  (2)》坡屋面建筑自室外】地面算至檐口—高度坡？屋面超过45度【时建筑高度计算至屋！脊，(见图二) 】 ，    (3)水箱！、楼梯间、电梯【间，、机械房等突出【屋，面的附属设施其【高度在6米以内且水！平面积？之和不超过》屋面建筑面积1/】8的不计入》建筑高？度但当建筑处—于历史文化保护区、！文物保护单》位、风景名》胜区范围或航空【、电台、电》信、微波通信、气象！台、卫？星地面站《。、军：事工程等有》净空控制《区域其？。高度计算《按有关要求进—行控制？(建筑高度计算附图！) ： ？