《 ， ： ， 附录》二 计算规》则， 《1.建筑面积计算 ！    —。。 按国？标(GB/T5【0353-20【05)建筑工程建筑！面积计？算规范？执，行 ： — 2.建筑容—积，率计算 》     (1】。)在计算容积率时地！。下室的建筑面积不】。。计，；用：作开放？空间的建筑面积【不计；半地下室在室！外，地面以上部分—的高：度，。不，超过1米的不计【     (！2)：半地下室在室—外，地面以上部分的高度！超过1米的按 ！     下列计算！建筑面？积   【 ， A’=《KA   】  式中A’──】。折算的建筑面积【K──？半地下室《地面以上的高—。度与其层高》之比A──半地下】室建筑面积》     (！3)商办综合楼【。的容积率控制指标按！不同性质的建筑【面积比例换算合【成其建筑密度—控，制指标可按商业建筑！的，指标执行 》     (】4，)商：住，综合楼的容积率控】。制，指标按不同性质的建！筑面积比例换算【合成其？建筑密度控制指标按！表二的规定执行高】层商住综合》楼商业用房的建筑】面积应至少占总建筑！面积的1《0%不？足10%的其容【积率和建筑》。密度的控制》指标按高层居住建】筑的规定《执行；？多层商住综合楼商】业，用房应至少占两层以！上，(含：两层)仅设底—层商店的其》容，积率：和建：筑密度控制指标按多！层居住建筑的规定】执行 《 ， 》3.建筑基地—面积计算  ！   建筑基—地，的面：积以规划部门正式划！定用地范围的面积为！准；城市《。道路规划红线和河】道蓝：线内的？面积不得《计入 《 ， 4.建筑！。间距计算 【     除另有规！定外：建筑间距是指两【。幢建筑的外墙面之间！最小的垂直距离【。    【 (一)坡度大于】45度的坡》屋面：建筑其建筑间距是指！。。自，屋，脊线在地面上的垂直！。投影线至被遮挡建筑！的外墙面之间—最小：的垂直？距离；   ！  (二)居—住建筑阳台长度累】计超过？外墙长度的3/5时！间距：从，阳台外边量算；【 ， ？    (三)建筑！间，距计算应《考虑地形因素且须】经规划部门核定 】 》。 5.建筑高度】。计算 》 ，   ？ 在：计，算建筑间距时建筑】高度：按，下列：规定计算《。。 ？     》(1)平屋》面建筑？。自，室外地面算》至女儿墙顶(见【图一)  】   (2》)，坡屋面建《筑自室外地面算至】檐口高度坡屋面超过！45度时建筑高度】计算至屋脊(—见图二？) ？  ？。。   (3)—水箱、楼梯间、【电梯：间、机械房等—突出屋面《的附属设施其高【度在6米以》内且水平面积之【。和不超过屋面建筑面！积1：/，8的不？计入建筑高度—但当建筑处于—历史文化保护区、】文物保护单》位、风景名胜区【范围或航《空、电台《、，电信：、微波通信、气象台！。、卫星地面站、军】事工程？等有：净空控制区域其高度！计算按有关要—求进行控制(建筑】高度计算附图) 】 ， ：