？。 ？ ： ？附录二 《计算规则《 ， 1.》建筑面积计算 ！     》按国：标(GB/》T5：0353-2—00：5)建筑工程建筑】面积：计算规范执》行 ！2.建筑容》积率计算 【     》(1)在计算容积率！时地下室的》。建筑面积不》计；用作开放空间的！建筑面积《。不计；半地下—室在室外地面以【上，部分的高《度不超过1米—的不计 —    《 (2)半》地下室在室外地面】。以上部分的高度【超过1米的按 ！ ，    《下列计算建筑面【。积 ？     A’】。=KA？   —  式中A’──折！算，的建筑面积》K──半地下室地】面以上的高》度与其层高》之比A─《─半地下室建筑【面积：     (！3)商办《综合楼的容积率【控制指标《按不：同性质的建筑面积】比，。例换算合成》。其建筑密度控制指】标可按？商业建？筑的指标《执，行 》    (4—)，商，住综合楼的》容积率控制指标【按不同性质的—建筑面积比例换算合！。成其建筑《密度控制指标按【表二的规定》执行高层商住—综合楼商业用—房，。。的建筑面积应至少】占总建筑面》积，的10？%，不足10%的—其，容积率和建筑密度的！控制指标按高层居】住建筑？的规定？。执行；多层》商住综？合楼商业用》房应至少占两层【以上(？含两：层)仅设底层商店的！其容积率《和建：筑，密度控制指》标按：多层居住《建筑的规定执—。行 》 ？ 3.建《筑基地面《积计算 《     建筑！基地的面积以规【划部门正《式划定用地范围【的面：积为准；城市道【路规划红《线和河道蓝线内的面！积不得计入 ！ ： 4.建筑—间距计？算 ？     除另】有规定外建》筑，间，距是指两幢建筑的】外墙：面之间？最，小的垂直距离—    【 (一)坡度—。大于45度的坡屋面！建筑其建筑间距是】指自屋脊线》在地面上的垂—直投影线至被—遮挡建筑的》外墙面之《间最小的垂直距离】；    】 ，(二)居住建筑【阳台长度累计超过】外墙长度的3/5】时间距从《阳台外边量》算；   】  (三)建筑间距！计算应考《。虑地形因《素，且须经规划部门核】定 —。 5.建筑高度！计算 ？   》  ：在，计算：建筑：。间距时建筑高度【按下列规定计算【 ：     (1】)平屋面建筑自室】外地面？算至：女儿墙顶(见—图一：) 》    (》2)坡屋面建筑【自室外地面算至檐】口高：度坡屋？面超过？45度时建筑—高度计算《至屋：脊，(见图二) — ：     (3)】水，箱、：楼梯间、电》梯间、机械房等【突出：。屋，面的附属设施其【高度在6米》以内且水平面积之】和不超过屋面建【。。筑，面积1/8的不【。计入建筑高度—但，当建筑处《于历：史文化保护区—、文物？保护单位、风景名】胜区：范围或航空、—。电，台、电信、》微波通信、气—。。象台、？卫星地面站》、军事工程等有净】空，控制区域其高—度计算？按有关要求进—。行控制(建》。筑高度计算附图【) 》