， 》 附录二 ！计算：规则： 1》.建筑面积计算 ！     按国】标(GB/T5【0353-2—005？)建筑工程建筑【面积计算规范执行 ！ ： 2.【建筑容积率》计算 《     (1】)在计算容积率时】地下室的建筑面【积不计；用作开【放空间的建筑—面积不计；半地下室！在，室，外地面以上》部分的高度不—。。超过：1米的不《计 ：     【(2)半地下—室在室外《。地面以上部》分的高度超过1米的！按     ！下列计算《建筑面积 —    》 A’=K》A   【  式中A’──】折算：。的建筑？面积K──》半地下室地》面以上的《。高度与？其层高之比A─【─，半地下室建》筑面积 —     (3)】商，办综合楼的容积【率控制指标按不同】性质的建筑面积比例！换算合成其建筑密】度控制指《标，可，。按商业？建筑的指标执行 】    — (4)商住综合楼！的容积率《控制指标按不同性质！的建筑？。面积：比，例，换算：合成其建筑密度控】制指标按表》二的：规定执行《高层商住《综合楼商业用房的】建筑面？积应至少占总建筑】面积的10%不足1！0%的其《容积率和建筑密度的！控制指标《按高层居住建筑【的规定执行；多【层，商住综合楼商—业用房应至少占【两层以上(含两【。层)仅设底层—商店的其容积率【和建：筑密度控制指标【按多层居住》建筑的规定执行 ！ —。3，.建筑基地面积计算！    【 建筑基地的面积以！规划部？门正式划定》用地范围的》面积为？准；：城市道路规》划红线和《河道蓝？线内的面积不—得计入 【 ： ， 4.建筑间距计】算     ！除另：有，规定外建筑间—距是指两幢建筑【的外墙面之间最【小的：垂直距离 》。  《   (一》)坡度大于》45度的坡屋面【建筑其建筑间距【是指自屋脊》线在地面上的垂直】投影线至被遮挡建】筑的：外墙面之间最小的垂！直距：离； 》     》(二)居住建筑阳】台，长度累计《超过外墙长度的3/！。5时间？距从阳？台外边？量算；   ！  (三)》建，筑间距计算应考虑地！形因素且须经—规划部门核定 【 《 ？5.建？筑，高度计算《 《   ？ ，。在计算建筑间距【时建筑高《度按下列规定计算】     (！1)平屋《面建筑自室外地面】算至女儿墙》顶(见？图一)  】  ： (2？)坡屋？面建筑自室外地面算！至檐：口高度坡屋面超过】45度时建筑高【度计算至屋脊(见图！二，)  —   (3》。)水箱、《楼梯间、电梯间、】。机械房等突出屋【面的附？属设施其《高度在6米以内且】水平面积之和不【超过屋面建筑面积】1，/，8的不计入建—。筑高度但当建—筑处于历《史，文化保？护区、文物保护单位！、风景名胜》区范围或《航，空、：电台、电信、—微波：通信、？气象台、《。卫星地面站》、军事工《程等有净《空控：制区域其高度—计算按有关要—。求进：行控制(建筑—高度计算附图)【 ， ， ：