？ 汕！头经济特区城市房屋！拆迁管理规定 ！ 汕头？市第十一届》人民代表大会常务】。委，员会公告第19号】 ， 　：　，汕头市人民》代表大会常务委员】会关于修改<—汕头经济《特区城市房屋拆迁管！理规定＞的》决，定已经汕头市第【十一届人民代—表大会常务委员会】第十八次会议于20！05年12月—27日？通过现予公布自【20：06年1月1日【起施行 汕头【市，人，民代表大会常务委员！会 2《00：5年12月29日】。。 第一》章　总则《 ：第一条　为加强【汕头经济特区—（以：下简称特《区）城市房屋拆【迁，管理保障城市建设顺！利，进行维护房屋—。拆迁当事人的合法】权益根据《国家有关法律、【法规结合《特区实际制定本【规，定 第二条　凡在！特区城？。市规划区范围内需】要拆迁房屋及—其附：属物的适《用本规定 —　　法律、行政法规！对拆：迁军事设施、教【堂、：寺庙、文物古迹以及！华侨、港澳台—同胞、外《国人的？房，屋等另有规定的从】。其规定 第三条　！市人民政府》统一领导、》组织、协调特区城】市房：屋拆迁管理工作【 ，。 　　建设行政【主管部？门（以下称房屋【拆，迁主管部门）负责本！规定的组织》实施和检查、监【督， 　　市人—民政府可根》据实际需要》授权区旧城》改造管理《部门：（以下简称市—人民政府《授权的部《门）承担《本辖区内房屋—拆，。迁的部分管》理工作 《 　　？国土、房产、城市】管理、？规划、公安、工【商等有关行》政管理？部门以及《拆迁当事人的上级】。行政管理部》门应：当按照各自职责【权限：协助：。房屋拆迁主管部【门实施本规定 【 ，第四条　《特区房屋拆迁必【须符合城市规划有】利于旧城区》改造有？利于改善市》民的居住条件和【生态环境有利于保】护，文物古迹《 第五条　拆迁】人，必须依照本规定对被！。拆，迁人给予补偿和安置！；被拆迁《人必须？服从城市建》设需要在规定的【搬迁：期限内完成搬迁【 ：第二章　拆迁—管理 《。第六：条　任何单》位或者？个，人需要？拆迁房屋必须—向房屋拆迁主管部】门提出拆迁申请经批！准领取房屋》拆迁许可证后方【可实施拆迁》 第七条　单【位申领房屋》拆迁许可证须提交】下列文件资料 　！　（一）建设—项，。。目批准文件； 　！　（二）建》设，用地规划许》可证；？ 　　（三）国】有土地使用权批【准，文件； 　　（四！）拆迁计划和拆迁方！案； 　　（【五）办理存》款业：。务的：金融机？构出：具的申请人》拥有相当于拆迁所需！。补，偿安：置费总额百分之六十！的资金证《明 ？　　个？人申请拆迁自—有房屋应当提交【建设用地规划许【可证、被拆除房屋】的土地使用》证和房屋所》有权：证或者房地产—权证或者经》国土、房《。产部门确认的其他合！法权属证件 　　！房屋拆？迁主管部门应—当自受理拆》迁申请之日起十五日！。内决定是否批准对】批准：的予以？核发房屋拆迁许【可证；？对不予批《准的书面通知申【请，人并：告知理由 第八条！　拆迁房屋需要变】更土地使用权—的必须依法办—理变更登记手续【 ：第九条　实施房屋拆！迁，。不得擅？自，扩大或者《缩，小经批？准的拆迁范》围不得超过》经批准的拆迁期限】 　？　拆迁？期限由房屋》拆迁主管部门—根据城市《规划建设需》要以及？经批准的拆迁计划和！拆迁方案确》定，。拆迁期限自房屋拆迁！公告发布《之日起？。为六个？月最长？不得：超过一年 第【十条　拆迁人可自】行拆迁也可委托有】拆迁：资格的单位实施【。拆，迁旧城区改》造原：则上应当实行成【片或者整个》街区拆迁 —　　房屋拆迁主管部！门或者市人民政府】授，权的部门《不，得作为？拆迁人不得》接受拆迁委》托 第十》一条　？拆迁人？委托拆迁的应当【与，受，委托承担房屋拆迁业！务的：单位签订委托—。。。拆迁协议书并报房】。屋拆迁主管部门【备案 　　—。。被委托的拆迁—单位不得转》让拆迁业《务 第十二条　】承担房？屋拆迁业务》的单位？必须取得房屋拆迁主！管，部门：核发的房屋拆迁【资格证书申请房屋拆！迁，资格证书的单位【必须具有法人资【格和三级以上建【筑施工资质或—者房地产《开发资质 》。。 第十三条　—。房屋拆迁工作人员必！须接受房屋拆迁主管！部，门业务培训并经【考核合格方》可领取房屋拆迁工】作证房屋拆迁工作】。人员进入现》场工作必《须，佩带房屋拆迁工【。作，证否则被拆迁人【有权拒绝与其商谈有！关房屋拆迁补偿【安置事？宜 ： 第十四条　房屋拆！迁主管部门在核【发房屋拆《迁许可证的同—时应当在报刊发布和！在拆迁？区域：。内张贴房《屋拆迁？。公告公布房屋拆迁许！可证号码、拆迁人、！承担拆迁业务的单位！、拆迁范《围、拆迁《期限、搬迁期限、】建，设项目以及其他需】要让被拆迁人知悉】的，事项房？屋，拆迁：主管部门《。和拆迁人应当向被拆！迁人做好宣传、【解释工作 —第十五条　在发布房！屋拆迁公《告的同时房屋拆【迁主管部门或者【市人民政府授权的】部门应书面通—知房屋？拆迁所在《地公：安行：政管理？部门：和工商行政管理【部门暂？停办理拆迁范围【内居民入《户和分户及》工，商登记手续因出【生、婚嫁、》军人复转退以—及就学毕业、劳改】释放、劳教解除【回迁等确需入户或】者分户的由》公，安行政管理》部门办理手》续后：函告：房屋拆迁主管部门】 　　《房屋拆迁公》告发布满《一年未实施》拆迁或者超过房屋】拆迁公？告，规，定的拆？。迁期限一年未完成拆！迁的上款规》定暂停办理的各项手！续可继续办》理 第十》六条　？自房屋拆迁公告发布！之日起拆《迁人应当对拆迁【区域内的房屋采取】安全防护措施并做】好，安，全检查工作 　　！。因拆迁建设而—损坏拆迁区域以外】的，建筑物的拆迁人【。应当委托房屋安全】鉴定：。并按照？房屋安全鉴定结论的！要求负责修复或【者给予？被损坏房屋所有人】合理的经济补偿 】 ，第十七？。条　自房《屋拆迁公《告发布之日起—被拆：迁人应当停止对拟】拆除房？。屋及附属物的改【建、扩建、装—。修、拆卸不》得改变？。原有：房屋使？用用途不《得进行房《屋买：卖、租赁《。、抵押？、典：当、：析产、交换、赠【与及土地使》用权转让、》变更等活动》否则均不能作为补】。。偿安置的依据— 第十八》条　拆迁人》应当与被拆迁人在】规定的搬迁期限【内签订房屋拆—迁补偿？安置协议书协议书】内容主要包括被拆】除房屋主要》情，况补偿形式补偿金额！补偿安置《用房的地点、结【构、面积、楼—层、交付使用时【间及结？算的差价搬迁过【渡方式、《过渡期限及周转房地！点搬家补《助费、临时》安置补助费有关【款费的？支付方式违约—责任：及双：方当事人认为需要】订立的其他条款【 ：　　协议书示范【文本：由房屋拆迁主管【部门制定报》市工商行《政管理部门备案 ！第十九条　房屋拆】迁补：偿安置协议》书签订后拆迁—。当事人可在拆—迁期限内《向公证机关办理公证！并送房屋拆迁主管】部门备？案 　　拆除【房产行政《。主管部门依法代【管的：房屋房屋拆迁补偿】安置协？议，书须经公证机—。关公证并办理证据】保，全， 第二《十条　房《屋拆迁补《偿，安置协议书》签订后被拆迁人【在搬迁期限内拒绝搬！迁的：拆迁人可依法向仲】裁委员？会申请仲裁也可【依法向人民法院起诉！诉，讼，期间拆迁人可以【依法申请人民法院】先予执行 第二】十，一条　拆迁人与【被拆迁人《对房屋？拆迁补偿《、安置有争议经协】商未能达成协议的】任何一方均可向房屋！。拆迁主管部门或者】市人民政府授权的】管理部门申请—裁决 　　房屋】拆迁主？。管部门或者市—。。人民：政府授权的部—门应当自《受理之日起三十日】内作：出裁决被拆迁人是房！。屋拆迁主管部门或者！。市人：民政府授权的部门】。的由同级人民政【府裁决当事人—对裁：决不服的可自裁决】书送达之日起三个月！内，依法向人民法院【起诉拆迁人依照【本规定已对被拆迁人！给予货币补》偿或者提供拆—迁，安置用房、》周转用房的在诉讼】期，间不停止实施—拆迁 第二十二条！　被拆迁人在房屋拆！迁补偿安置裁决【书规：。定，的搬迁期限》内，不搬迁？的由：市或者房屋》所在区人《民政：府组织强制》拆迁或者由作出【裁决的部门》申，请人民法院强制拆迁！ ， ，　　拆？。迁人应在《房屋强制拆迁前办理！证据保全公证 第！二十三？。条　拆迁人应—。当在拆？迁区域？全部房？屋拆迁完毕之日起】三个月内《到房产行政管理部门！。办理被拆除》房屋的房地》。产权证的注》销，。手续；拆迁》人持有土地使—用证、房屋》所有：权证或者其》他合法权《属证件的分别到国】。。土、房产行》政管理部门办—理注销手续 　　！以产权？调换形式补偿的房屋！拆迁人应在》房屋交付使用之【日起三？十日内到房产行【。政管理部门办理房地！产，权登记手续并代被拆！迁人申领房地产权】证，按规定办理房—地产权证的所需费】用由被拆迁人—支付 　　—房地产权的初始、变！更和注销登》记由国土、房产行政！管理部门按》。照各：自职责依《照有关法律法规【的规定？审查核准 第【二十四条　旧城【区改造范围内—的国有企业自管【房屋属占地面积一千！平方：米以上的成片厂房】及其附属场地的【企业要求自行拆除重！。建厂房应经市规划行！政主管部门》审核后报市人民【政府：批准：并按规定缴》交公：共配套设施等费用和！有关税费后》允许自行拆除重建】广房 ？ 第二十五》条　拆迁人实施【房屋拆迁的补偿【安，置，资金应当《全部用于房屋—。拆迁的补偿安置不】。得挪作他用》 　　房屋拆【迁主管部《门应当加强》对拆迁补偿安置资金！使用的？监，督， 第二十六条【。　房屋？拆迁主管部门应【当对房屋拆迁情【况进行检查、监【督，被，检查者？应当如实提供—。情况和资料检查者】有责任？为被检查者保守技】术和业务秘密 第！二十七条　房屋拆迁！主管：部门应当建立、健全！房屋拆迁档案制度加！强对房屋拆迁—档案资料的管理 】 　　拆迁人应【当，在房屋拆迁补偿【。、安置工作结束后三！个月内？将房屋拆迁资料【报送房？屋拆迁主管部—门备：案，。 第二十八条【　拆迁人应当按有】关规定缴交拆迁【管理费拆迁管理费收！取办法和标准由【。。。市人民政府另行制定！ ，。 第二十九条　旧城！区改造需拆除学校和！幼儿园时拆迁人【应当会同教育—部门妥善解决学生】继续上学《问题 ？。 第三十《条　被拆《迁人占？用工作时间参加拆迁！活动的由拆迁人出具！证明被拆迁人—所在工作单位可【给予不超过三天【的假期？ 第？三十一条　公安、】教育、邮政电—信、公？用事业等管理部门】应凭被拆迁人的【房屋拆迁补》。偿，。安置协议《书按有关规定给予被！拆迁人办理户口迁移！、转学转托》、邮件传递、电话迁！移、供水供电—。等手续不得推诿【。拖，延借故不办 【第三章　拆迁补偿 ！ 第三十二条　拆迁！人应：当对：被拆除房屋及其【附属物的所》有人（包《括代管人、国家和】集体的房屋及其附】属物的？。管理人？）依照本规定—给予补偿 　【　，拆除违章《建筑或者超过批【准，使用：期限：的临时建筑》不予补偿 —第三十三《条　拆迁补偿的方式！。可以实行产》权调换也可以实行作！价补偿？具体补？偿形式由被拆迁人】选择本章另有规定的！除外 　　—市人民政府》应当根据被》拆迁房？屋的区位、用途和】建筑面积《。。等，。因，素以房？地产市场评估—价格规？定拆迁各类房—屋作：价补偿的具体办法】报市人大常委会备】案， 　？　产权调换》可实行原地或者异】地产权调换实行原地！产，权调换？的拆迁人与》被拆迁？人应：当按：前款规定的作—价，补偿具体办》。法计算？被拆迁？房屋补偿价格和【所，调换房？房屋：。的商品房价格结【。。清产：权调换的《差价实？行异地产权调换【的可根据地域—等级由拆《迁当：事，人协商确定》是，否增加补偿》面积从？区位好的地段补偿】安置到区位》差的地？。段增：。加补偿的面积不得】少于原建筑面积的】百分之二十》不增加补偿面积的被！拆迁人不作差—价结算？ 　？　商品房价格由拆迁！人通过市场评估确】定，并公布 《 第三十四》。条　被拆除房—屋的建筑《面积按下列办法确】定 　　（一【）有土地使用证【。和房屋所有权证按】房屋所有权证—登记的建筑面积计】算； 　　（二）！没有房地产》权证和其他》合法证？件的由拆迁》。人委托有资》质，的专业测绘机构【测丈建？。筑面积 第三十五！条　被拆除房屋有】下列：情形之一《的补：偿时应分别情况【按下列规定处理 ！　　（一《）没有土地使—用证的其产》权，调换所得房屋—。的，土地使用权应按有】关规定向国土行政】。管理部门缴交地价】款办理确权手—。续；实行《作价补偿《的由拆迁人将被拆除！房屋情况报国土行】政管理部门确认权属！并按规？定对：应当补交地价款的】予以：扣缴后？余额补偿被拆—除房屋所《有，人； 《。　　（二）属占【用他：人持有？人民政府《核发土地使用证的土！。地建造房《。屋的：占用人应与土地使】用权人协商解决；协！商不成的占》用人：应按实际占用—的，土地面积以》拆迁：当，年同：类区域住宅》用地基准地》价补偿土地使用权】人后拆？迁人方能将》房屋补偿给占用人；！实行作价补》偿，的，拆迁：人应从补偿款中代】扣土地补偿款（【标准同上《）交还土地》。使，用权人后方能—将剩余补偿款付【给占用人《； 　　（—。。三）没？有房地产权证、【。。房屋所有权证或者】。私，自，买卖房屋未办理交】易确认？、产权？转移登记手续的应】在房屋拆迁公告规】定期限内向》房产行政管理部门】申办确权或者交易】确认、产权转移登】记手续缴交》有关税费《后方可实行补偿 】 第：三十六条　拆除【用于文化《、，教育、卫《生、体育、邮政等与！群众：生活密切相》关的公益事》业的房屋及其附【属物的拆迁人应按】其原性质《、规：模实行原地》产，权，调换因？规划要求《。不能在原地》。调换的给予作价补偿！或者由市《人民政府《按照城？市规划统筹》安排；拆除国—家机关、团》体办：公用房拆迁人应【按原房屋用途和面积！补偿、安置；拆除市！政，基，础设施、公共设【施等拆迁人应—按有：关规定予以重建或】者作价补偿》 第三十七条　】拆除非公益事业【房屋的附属物—（包括花圃、—。庭院、水井》、围墙、操场、游】泳池、淡水池—、简易？停车棚？和凉亭等）不—作产权调《换按残？值给予补《偿其占地面积按拆迁！当年同类区域同类】用途：土地：基准地价作价补偿 ！ 第三十八条　【房屋拆迁范围内的宅！基地、？空地按拆迁当—年同：类区域同类用途【土地基准地价作价】补偿 第二十九条！　以产？。权调换形式偿还的】非住宅房《屋可分别情况按下列！标准计算补》偿面积 　　（】一）：拆除已办理工商【营业执？照和税？务登记？并有实际营业事实的！底层商业用》房按原房屋建筑面积！的百分？之，六十在原地》或者：附近调换底》层一商业《用房：面积百？分之四十《调换住宅《面积：。； 　　（—二）拆除《。仓库、？轻型加工厂的底层】生产：用房按原房》屋建筑面积》的百分之四》十在原地《或者附近调换底层】生产用房面积百【分之六十在经结构处！理的其他《层次：调换：面积； 《 　　（三）拆除本！条第（一）、（二）！。项规：定以外的其他非住宅！。用房按原房》屋建筑面积的—百分之六《十一在？新建楼房中》。调换同一使用—性质的非《。住宅用房面积—百分之四《十，调换为住宅用房【一面积； —。　　（四）》按，本条规？。定调换？后的房屋可接其价】格折算？调换为同一使用性】质的房？。屋，。 第四十条　以产！权调换形《式偿还的《住，宅用房可分别情况】按下列标准计算【补偿面积《 　　（》一）拆除一住—宅一平？房按原房屋建筑面积！。的百分之《一百二十在原地或者！附近新建住宅楼房中！调换产权面积；【 ， 　　（二》）拆：除二层以上》住宅房屋按》原房屋？建筑面？积的百分之百在【原地或者附近新【建住：宅楼房中调换—产，权，面积 第四十一】条，　拆：除房屋？。中的技术层（—含夹层、阁楼）如属！原建筑物整》体结构和《布局或者经》报建批准《层高：。在2.？2，米以：上、：层底高度不》少于2.《4米（即自然层高不！少于4.6》米）的可计算产【权面积按夹层、阁】楼建筑面积的百【分之百在原地—或者附近《新建住宅楼房—中，调换产权积不—符合上述《条件的不作产—。权调换？给予作？价补偿 第四十】二条：　建设部门拓—建、新建城市道【路及进？行公：。共，设施建设等专—项项目（商品房开发！项目除外）需要拆】除全：民所有制单》。位所：有和房产部》门管理的国》有房屋可向市—人民：政府：申请核销固定—资，产（：属部队直《属单位所有的—另行解决）》。办理产权注销手续】原则上不予补偿但确！。因房屋拆迁造成被拆！迁单位经《济困难的可参照本规！定的补偿标准—给予适当补》偿 　　需要拆】除前款规定》范围以外《房，屋，的按本规定给予作价！补偿 ？。 第四十三条　被】拆除房屋的装饰物由！被拆迁？人自行拆用不予补偿！ 第四十四—条　拆除无主房屋】或，者所有人死亡后继】承人下落不明、又无！合法代理人的房屋】由，拆迁人报请房屋【拆迁主管部门登【报公告自公告之日起！六十：。日内无人认领的【由房：产，行政：管理部门依法—。代管并与《拆迁人？签订补偿安置协议】书其补偿《原则上？。。实行作价《。补偿补？偿款：。由房产行《政管理部《门在：银行开户代为—储蓄并保《存好档案资料房屋拆！除前拆迁人应当【办，理证据保全公证 ！第四十五条》　拆除有产权纠纷】的房屋在房屋拆迁公！告规定的拆迁期限】内纠纷未解决的由拆！迁人：征求纠？纷当事？人意见后提出补偿安！置方案报经房屋【拆，迁主管部《门或者市人民政府】授权的部门》。批，准，后实施拆迁》拆，迁前拆迁人应当向】公证机关《办理证据保全 【 第四十六条　【房屋所有《人在拆迁期限—内不与拆迁》人协商有关补偿事】宜的由房屋拆迁【主，管部门或者市人【民，政府授权《的部门限《。期办理补偿安置手】续房屋所有》人逾期仍不办理的】由拆迁人提出—补偿安置《方案报房屋拆迁【主管部门或者—市，人，民政府授权》的，部门批准后实—施拆迁拆除前—拆迁人应向公证机】关办：理证据保全》 ：第四十七《条　拆除设有—抵押权？的房屋按有》关担保的法律规定】。执行 《第四：十八条？　拆除？已办理租赁登—记的：出，租房屋原则》上实行产权调—换在原租赁期限内租！赁关系继续保持【因拆迁需变动原【租赁合同《条款：的应作相应》。变更 ？ ，第四章？　拆迁安置》 ：第四十？九条　拆迁人对被拆！除房屋使用人应当依！。照本规定给》予安置本规定—所称被拆《除房屋使用人包【括 　　（一）】。在拆迁范围》内有正式常住户口并！实际居住在》该房屋？的居民；《。 　？。　（二）在拆迁范】。。围内有办公》场所的机关、—团体、事业单位或】。者持有营业执照且】有营：业用房的企业、【个体工？商户；？ ：　，　（：三）有合法的租【赁，关系：且他处无《住房而？常，住户口在特区—的承租人 —第五十条　对拆【除房屋使用人的【补偿安置地点应当根！据城：市规划对建设地【区的要求和建设工】程的性质按照有利】。。于实施城市规划和旧！城，区改造的《原则确定 》 ，第五十一条　拆【迁安：。置工作实行先搬迁先！选择安置用房—的原则？拆迁人对被拆—除房屋使《用人搬迁的》顺序和一可提供的】安置用？房应张榜公布先【搬迁的在安置用【房，的，地点、层次、—朝向上可优先选择 ！ 　　对房产行政管！理部：门管理？的公：房和同一所有人【的补偿、安置用【房应集中在同—一幢楼？不足一幢的应相对集！中成梯？或者成层 —第五十？二条　？。拆迁补偿实行—产权调换的按本【规定第三章规—定的补偿《面积安置 　　因！安置的？房屋不便《于分割超《过应：补偿面积的部分由被！拆除房？屋所：。有人增购或者经被】。拆，除房屋所有人—同意后由使用人增购！ 第？五十三条　建设部门！拓，建、：新建：城市道路及进行公共！。设施建设等》专项项目《（商品房开》发项目除外）—拆除住宅房屋被拆除！。。房，屋使用人及其所【在单位不能解—决住房的由建设部门！代，其申请购买补贴【出，售住：宅购房资《金除政府《补贴外其余由被拆迁！房屋使？用人及其所在单位按！有关规定《分别负担；被—拆除房屋使用人无】工作：单位的经所在区人】民政府核准由建【设部门给予补贴【 　　被拆迁房屋！及其附？属物的所有人或者使！用人符合《安置廉租《公房条件的可—按规定？申请分配《廉租公房也可按本条！第一款的规定申请购！买补贴出售公房【 第？五十四条　私房业主！、直：管，公房承？租，。户按照被拆除房屋补！偿面积安置房屋居】住有下列情形之【。一的拆迁人》应按其家庭常住【户口：给予优惠增购增购】。部分房屋产》权属购买人所有 ！　　（一）》属原：地补偿安置人均建】筑面：积不：足，十平方米的按商品】房价格的百分之八】十增：购至十平方》米超过十《平方米部《分按商品房价格【购买；？ 　　（》二）属从区位—好的地段易地—补偿安？置到区位差的—地段人？均建：筑面积不足十二【平方：米的按商品房价格的！百分之八十增购至】十二平方米超过十二！平方米部分按商品】房价格购买 第】五十：五，条　被拆除房—屋使用人因房—屋拆除迁出原居【住地的由拆》迁人一？次性付给搬家—补助费搬家补助费标！。准为家庭常住户【口，为四：人的每户为》一千元以下每减少】一人的少发》二百元；《家庭常户《。口在五人以上的【每户一千二百元 ！。　　被拆除》房屋使用人》属私房？业主：的搬家补助费—以户口簿计户发给】。；属房屋承租户的】以租赁证《或者：租赁：合同计户发给 第！五十六条　房—。屋拆迁期间拆迁人】不能提供现房安置】被拆除房屋使—用，人的应当在房屋拆迁！补偿安置协议书中明！确过渡期限除因【不可抗力外》从房屋拆迁公—告规定的《。搬迁期限届满之【日起不得超过下列】期限 　　—（一）建《设规模？在二万平方米以下的！多，层楼房过渡期限为一！年六：个月； 》　，　（：二）建设《规模在二万平方米以！上五万平方》米以下的多》层，楼房以及建造—十层以上《十六层以下的高层楼！房过渡？期限为二年六个月；！ 　　（三）建】设规模在五万—平方米以上十—万平方米以下的【多层楼房以及建造】十六层以上二十层】以下的高层楼房过渡！期限为？。三年； 　　（】四）建设规模在十万！平万：米以上多层楼房以】。及建造？二十层以《。上的超？高，。层楼房过《渡期限为《三年六个月 【　　过渡期》限，届满：前拆迁？人应向需《要回迁安置的—被拆除房屋使用人发！出回：迁通知书被》拆除房屋使用人【应在回迁通知书规】。。定的期限内向拆迁】人办理交接》。安置：用房手续由拆迁人提！供临时安置周转房的！应在规定期》限内：腾退周？转房：。 第五十》七条：　被拆除房屋—使用人在房》。屋拆迁补偿安置【协议：书约定的过》渡期限？内自行安置住处的自！搬，迁之日起至接—到回迁通知》书之日止《由拆迁人按》其家庭常住户口【。每人每月发给—临时安？置补助费不》低于五十元拆迁人提！供现房安置被拆除房！屋使用？人的或者在》房屋拆迁补》偿安置？协议书约定的过渡】。期限内提供》临时安置周转房的】不付给一《临，时安置补助费也不收！取周：转房租金 第五】十，八条　搬家补助费和！临时安？置，补助费的标准由房】屋拆迁主《管部门？根据市统计行—政，管理部门公布—的物价升降指数适时！调整后公《布执行 第五【十九条　《拆除：已办理租赁》登记的出租房—。屋实行产权调换【。的在房屋拆》迁补偿安置一协议】书，。约定的过渡期限【内出租人不得向承】租户：。收取租金；》超过约定《的过渡期限的租金由！拆迁人按原租金【标准付？给出租人直至—承租户？接到回迁通知书【之日止 第—六十条　《拆除非住宅》。房屋由拆迁人—给被拆？除房：屋使用用人提供临时！生产、营业》用房不能提供的拆】迁，人除付给适当—的搬：迁补助？费外应自被拆迁房】。屋，使，用人：搬迁：之日起至接到回【迁通知？书的次月《止按被拆除房屋面积！以现：行公房？非，住宅租金标准—的百分之一百五【十向：被，拆，。迁人支付《租金补助费 第】六十：一条　因拆》迁人的责任延—长过渡期《限的：自逾期之月起—拆迁：人对自行《安置住处的被拆除】房屋使用人应按【原标准的百》分之二百付给临【时安：置补助费；由—拆迁人提供周转房】的付给百分》之五：十的临？。。时安：置补助费 　　被！拆除房屋使》用人不按回迁通知】书规定？期限：向拆迁人办》理，交接安？置房屋手续和—腾退周转房的自规定！期限届满之》日起拆迁人不付给】临时安置《补助费；由》拆迁人提供》周转房的《按现行公房住宅【。租金标准的百—分之二百五》十计收租金；由拆】迁人提供临》时，生产、营业用—房的按现行公—房非住宅租金标准】。的百分之二百五十】计收租金 —第五章　法律责任 ！ 第六十二条　【。违反本规《定未取得房屋—拆迁许？可证或者擅自实施拆！迁的由房屋拆迁主】。管部门责令停止拆迁！给，。。予，警告并处已经拆【。迁房屋建筑面积每】平方米二十元以上】。五十元？以，下的罚款《 第？六十三条《　拆迁人《或者接？受委托？的拆迁单《位，隐瞒真实情况—骗取房？屋拆迁许《可证或？者房屋拆迁资格【证书的由房屋拆【迁主：管部门吊《销房屋拆《迁许可证或者房屋】拆迁：资格证书并》处以拆迁补》偿安置资金百—。分之一以《上百分之三》以下的罚款 第】六十四条《　拆迁？人违反本规》定有下列行为之一】。的由房屋拆迁主管部！门予以警《告责令停止》拆迁可以《并处补偿《安置资金百分—之三以下的罚款情节！严重：的吊销有关拆迁证件！ 　　（》一）未按房屋拆【迁许可证《确定的拆迁范—围实施房屋拆—迁的； 　—　（二？）委托不《具有拆迁资》格的单位实》施拆迁？。的； 　　（三】）擅自延长拆迁期】限的 　》　拆迁人违反本规】定造：成被拆迁人经济损失！的应当承担相应的】民事责任 》 第六十五条　接受！。委托的拆迁》单位违反本规定转】让拆：迁业务的《由房屋拆迁主管部门！责，令改：正没收违法所得【并处转让合同约定】的拆迁服《务费百分之》二十：五以上百分之五十以！下的罚款 第六】十六：条　被拆《迁人违反本规定拒】绝腾退周转房的由房！屋拆迁主《管部门视其情节轻重！予以警告、责令限】期退还周转房 　！　被拆迁《。人，不按回迁通知—。书规定期限办—理交：房手续的由房—屋，拆迁主管部门—。责令其限期》办，理交房手续》；造成拆《迁，人经济损失的应【当，承，担相应民事责任【 第六十七条【　本规定所列罚款】可单独适《用也可合并》适用罚款全部上缴】市财政任何单—位和个人均不—得截留 第六【十，八条　当事人对行政！处，罚决定不服的可在接！到处：罚决定书后》依法申请《行，政复：议也：可，直接向人民法—院起诉当事》人，逾期不？申请行政复议也不向！人民：法院起诉《又不履行处罚—决定的由作出处【。罚决定的部门—申，请人：民法院强制执行 】。 第：六十九条　辱—骂、殴打房屋—拆迁主管部门—工作人员和房屋拆】迁工作？人员阻碍房屋拆迁主！管部门工《作人员执行》公务：的由公安《。机关依？照治安管理处—。罚法：规的规的规定予以】处罚；构《。成犯罪的《由司：法机关依法》追究刑事责》任 第《七十：条　房？。屋拆迁主管部门违】反本规定核发房【屋拆迁许《可证或者其他批【准文件的核发房屋】拆，迁，许可证？以及其他批准文件】后不履行管》理职责的或者—对违法行《为不予查处的对直】接负责的主管人【员，和其他直接责—。任人员依《法，给，。予行政处分；—构成犯罪的由司【法机关依法追究【刑事责任 —第六：章　附？则 第七十一条】　本规定所称—“，以上：＂＂不？少于＂包《括本数？。；所称＂以一—下，＂不包括本》数 　　本—规定所称＂附近＂指！被，拆迁人？的补：偿安置房地点在【拆迁：。改，造项目用地红线【范，围以内；所称＂异地！＂指被拆《迁人的补偿安置房地！点，在拆：迁改造项目用地红线！范围：以外 第七十二条！　本规定自2—。001年11—月1日施行 【  ？ ：