。。 】 汕头经济【。特区城市房屋拆【。迁管理规定 】 汕头市《第十一届《人民代表大会—常务委？员会公告第19【号 　　汕—头，市人民代表》大会常务委员会【。关于修改<汕头【经济特？区城市房《。。屋拆：迁管理规定＞的决】定已：经汕头？市第十一届人民代表！大会：常务委员会第十八】次会议于2》005年12月27！日通过现予公布自】2，006年1》月1日起施行— 汕头市人—民代表？大，会，常务委？员会 《200？5年12月29【日 ： ， 第一章　总则【 第一条　为加强！汕头经？。济特区（以下简称】特区）城市》房屋拆迁《管理保障城》市建设顺利进行维】。。护房屋拆迁当—事人的合法权益根】据国家有关法律【、法规结《合，特区实际制》定本规定 》 第二条　凡在特】区城市规划区—范围内需《要拆迁房屋》。及其附属物》的适用本规定 　！　法律、《行政法规对拆迁军事！设施、教堂、—寺庙、文物古迹以及！。华侨、港澳台—同胞：。、外国人的房—屋等另有规》定的从？其规定 》第三：条　市人民政府统一！。领导、组织》、协调？特区：城市房屋拆》迁管理工作》 　　建设行政主！管部门（《以下称？房屋拆迁主管—部，门）负责本规定的】组织实施和检查、】监督 　　市人】民政府可根》据实际需要授—权，区旧城改造管理部门！（以下简称市人民】。政府授权《的部门）承担—本辖区内房屋拆【迁的部分管》理工作 　　国】土、房？产、城市管理、【规划、公安、—工，商等：。有关行政管理—部门以？及拆迁当事》人的上级行政管理】部，。门应当？按照各自《职责权限协助房屋拆！。迁主管部门实施本规！定 第四》条　特区房屋拆迁必！须符合城市规划有】利，于旧城区改造有利】于改善？市民的居《住条件和生态环境有！利于保？护文物古《迹 第五条—　拆：迁人必须《依照本？规定对被拆迁人【给予补偿和安置；】被拆迁人《必须：服从城市建设需要】在规定？的搬：迁，期限内完成》搬迁 第》二章　拆迁》管理：。 第六《条　任何单位—或者个人需要拆迁】房屋必须《向房屋拆迁主管部门！。提出拆迁申》请，经批准领取房屋拆】迁许可证后方可【实施拆迁 —第七条　单》位申领？房，屋，拆迁许可证须提交】下列文件资料— 　　（一）建设！项，。目批准文件》； ？　　：（二）建设用地规】划许：。可证； 　—　（三）国有—土地使？用权批准《文件：； 　　（—四）拆迁计划—和拆迁？方案； 　　（五！）办理？存款业务的》。金融机构出具的【申，请人拥有相当于拆迁！所需：补偿安置费总额百分！之，六十的资金证明【 　　个人—申请拆迁《自，。有房：屋应当提交建设用地！规划许可证、—被拆除？房，屋的土地使》用，证和房？屋所有权证或者房地！产，权证或者经国土、】房产部？门确认的其他合法】权属证件 　【　房屋？拆迁主管《部门应当自受理拆迁！申请之日起十五日内！。决定：是否批准对批准的】予以：核发房屋拆》迁，许可证；对不予批准！的，书面：通知申？。。请人并告知理—由 第八》条　拆迁房》屋需要变更》。土地使用《权的必须依法—办理：变更登记《手续 第九条　】实施房屋拆迁不得】。擅自扩大或者—缩小经批准的拆迁范！围不得超过经批准】的拆迁期限 【　，　拆迁期《限由房屋拆》迁主管部门根—据城市规划建设需】要以及经批准的【拆迁计划《和拆迁方案确定拆迁！期限：。自房屋？拆迁公告《发布之日《。起为：六个月最长不得【超过：一年 第十条　】拆迁人可自》行拆：迁也可委托有拆迁】资格：的单位实施拆迁【旧城区改造原则上应！当实行成片或者整】个街区拆迁 — 　　房《屋拆：迁主管？部门或者市人民【政府授权的部—门不得作为拆—迁人不？得，接受拆迁委托 第！十一条　拆迁人委】托拆迁的应当与受】委托承担《房屋：拆迁业务的单位签】订，委托拆迁协》议书：。。并，报房屋拆迁主管部】门备案 《 　　被委托—的，拆迁单位不得转【让拆迁业务 【第十二条《　承担房屋》拆迁业务的单位必须！取得房屋拆迁主管】部门核发的房屋【拆迁资格证书—申请房屋拆迁资格】证，书的单？位必：须具有法人资—格和三级以》上建筑？施工资质或者房【地，产开：。发资质？ 第十三条　房屋！拆迁工作人员必须】接受房屋拆迁—主管部门业务—培，训并：。经考核合格方—可领取房屋拆迁工】作证房屋拆迁—工作人员进入现【场工作必须佩带房屋！拆迁工作证否—则被：。拆迁人有权拒绝与其！商，谈有关房屋拆迁【补偿：安，置，事，宜 第十》四，条　房屋《拆迁主管部门在核发！房屋拆迁许可证的同！时应当在报刊发【布和在拆迁区域【内张贴？。房屋拆迁公告—公布房屋《拆迁：许可：证号码、拆迁人、承！。担拆迁业务的单【位、拆迁《范围、拆迁期—限、搬迁期限、【。建设项目以及其【他，需要让？被拆迁？人知悉的事项—房屋拆迁《主管部门和》拆迁人？应当向被拆》迁人做？。好宣传、解释工作】 ：第十五条　在发【布房：屋拆迁公告》的同：时房：屋拆：迁主：管部门或者市人民政！府授权的部》门应书面通知—房，屋拆迁所在》地公安？行政管理部门和工商！。行政管理部门暂停】办理拆迁《范围内？居民入户和》分户及？。工商登记《手续因？出生、婚嫁、军【。人复：转退以及就》学毕：业、劳？改释放、劳教解【除回迁等确需—入户或者分户—的由公安行》政管理部门办理手续！后函告房《屋拆迁主管部—门 　　》房屋拆迁公》告，发布满？一年未实施》拆，迁或：者超过房屋》拆迁：公告规定的拆迁期】限一：年未完成《拆迁的上《款规定暂停》办，。理的各项《手续可继《续办：理 ？第十六条　自房屋拆！迁公告发布之日【起，拆迁人应当对拆迁区！域内的房屋采取【。安全防护措》施并做好安全检查】工作 　　因拆迁！建设而损坏》拆迁区域以外的建筑！物的拆迁《人应当委托》房屋安全《鉴定：并按照房屋安全鉴定！结，论，的要求负责修复或】者给予被损坏房屋】所有：人合理的经济补偿】 第十七》条　：。自，房屋拆迁公告发布】之日起被拆迁人应】当停止对拟拆—除房屋及附属—物，。的改建、扩建—、，装修、拆卸不得【改变原有房屋使【用用途不《得，进行房屋买卖—、租赁、《抵押、典当、—析产、？交换、赠与》及土地使用权转【让、变更等活动否则！均不能作为补偿安】置的依据 第十】八条　拆迁人应当与！被拆：迁，人在规定的搬迁期】限内签？订房屋拆迁补—偿安置协《。。议书：协议书内容主要包】括被拆除房屋主要情！况补偿形式》补偿：金额补偿安置用【房的：地点、？结构、？面积、楼层、交付】使用时间及结算【的差价？搬迁过渡方式、【过渡期限《及周转房地》点搬家补助费、临时！安置补助《费有关？款费：的支付方式违约责】任及：双方当事人认为需】要订立？的，其他：条款 　　协议】书示范文本》由房屋拆《迁主管部门制定【报市工商行政管理】部门备案《 ：。第十九条　房—屋拆迁补偿》安置协议书》签订：后，拆迁：当事人可在拆迁期】限，内向：公证机？。。关办理公证》并，送房屋拆迁主管【部门备案 —　　拆除房产行政】主管部门依法代管】的房：屋房：屋拆：迁补偿安置协议书】须经公证《机关公证并》办理证据保全 【 第：二十条？　房：屋拆迁补偿安置【协议书签订》后被拆迁人》在搬迁期《限内拒绝搬》迁的拆？迁，人可依法向仲裁委员！会申请仲裁也可依法！向人民法院起诉【诉讼期？间，拆迁人？可以依法申请—。人民法院《先予：执，行 第二十一【条　拆迁人与被【拆迁人对房屋拆【迁补偿、安置有【争议经协商未能达】成协议的任何一方均！可，。向房屋拆迁主管部】门或者市人民政【。。府授权的《管理部门申请裁决】 　　房屋拆迁主！管部门或者市—人民政府《授权的部门应—当自受理之日起三】十日内作出裁—决被拆迁人》是房：。屋拆迁主管部门或】者市人民政府—授，权的部门的》由，同级人民政府裁决】当事人对裁》决不服的可自裁决】。书送：达之日起三个—月内依法向》人民法院起诉—拆迁人依《照本规定已对被拆迁！人给予货币补—偿或者提供》拆迁：安置用房、》周转用房《的在诉？讼期间不停止实施】拆迁 第二十二条！　被拆？迁人在房《屋拆：迁补偿安置裁决【书规：定的搬？迁期限内不》搬迁的由市或—者房屋所在》区人民政府》组织强制拆迁或【者由作出裁决的部门！申，请人民法院强制【拆迁 《。　，　拆：迁人应在房屋强制拆！。迁前办理证据保【全公证 第二【十三条？　拆：迁，人应当在《拆迁区域全部房屋拆！迁完毕？之日起三《。个月内到房产行【政管理部门办—。理被拆除房屋的【房地产权证的注【。销手续；拆迁人持】。有土地？使用证、《房屋所有《权证或者其》。他合法权属证件的分！别到国土、房产行政！管理部门办》理注销手续 　】　以产权调换形式补！偿，的，房屋拆？迁人：应在房？屋交付使用之日【起三：十日内到房》产，行政管理部门办理房！地产权登记手—续并代被拆迁人【申领房？地产：权证：按规定办理》房地产权证的所需】。费用由被拆迁人支付！ 　　《。房地产？权，的，初始、变更和注销】登记由国《土、房产行政—管，理部门按照各自【职责依？照有关？法律法规的规—定审查核准 —。 ，第二：十四条　旧城区【改造范围《内的：国有：企业自管房》屋属：占地面积一千平方米！以上的成片厂房及其！附属场地《的企业要求》自，行拆：除重建？厂房应经市》规，划行政主管部门审】核后报市人民—政府批准《并按规定缴交公共】配套设施等费用和】有关税费后允许自行！拆，除重建？广房 第二十五】条，。　拆迁人实施房屋】拆迁的补偿安置【资金应当全》。部，用于：。房屋拆迁的补偿安置！不得挪作他用 【 　　？房屋拆迁主管部【门应当加强对—拆迁补偿安置资金】使用的监督 【第二十？六条：　房屋拆迁主管【部门应？当对房？屋拆迁情《况进行检查、监督】被，检查：者应当如《。实提：供，情况和？资料检？查者有责任》。为被检？查，者保守技《术和业务《秘密： 第？二十七？条　房屋《拆迁主管部门应当建！立，、健全？房屋拆迁档案制度】加强对房屋拆迁【档，案资料的管理 　！　拆迁人应》当，在房屋拆《迁补偿、安置工【作结束后《。三个月内将》房屋拆迁资料—报，送房屋拆迁主—管部门备《案，。 第二十八条　拆！。迁人应当按有关【规定缴交拆迁—管理：费拆迁？管理费？收取办法和》标准由？市人民？。政府另行制定 】第二十？九条　旧城区改造】需拆除学《校和：幼儿园时《拆迁人？应当会同《教育部？。门妥善解决学—。生继续上学问题 】 第三十条　—被，拆迁人占用工作时间！参加拆迁活动的由】拆迁人出《具证明？被拆迁人所在工【作单位可给予不【超过：三天的？假期 第》三十一条　公安、】教育、邮《政电信、公用—事业等管理部—门应凭被《拆迁人的房屋拆【迁补偿？安，置协议书按有关规】定给予被《拆迁人办理户口迁】。移、：转，学转托？、邮件传递、—电话迁？。移、供水供电等【手续不得推诿拖延借！故不：。办 第三章　拆】。。迁补偿？ 第三十》。。二条　拆迁人—应当对？被拆除房屋及—其附属物的所有人（！包括代？管人、国家》和集体的房屋及其】附属物的管理人）】依照本规定给予【。补偿 　》　拆除违章建筑【或者超过批》准使：用期限的《临时建筑不予补【。偿 第三十三【条　拆迁补偿—。的方式可以实—行产权？调换也可以实行【作价补偿具》体补偿形《式由：被拆迁人选择本章】另有规定的》除外 　　—市人民政府》。应当：根据：。被拆：迁，房，。屋的区位、用途和】建筑面积等因—素以房地产》市场评估价格规定】拆迁各类房屋—作价补偿的具体办法！报，市人：大常委会备案 【 　　产权调换【可实行原《地或：。者异地产权调—换实行原地产权调】。换的拆迁《人与：被拆迁人应》当，按前款规定》的，作价补偿具体—办法：计，算被：拆迁房屋补偿价格和！所调换？房房屋的《商品房价《。格结清？产权调换的》差价实行异地产权调！换的可根据地域等】。级由拆迁当》事人协商确定是【否增加补偿面积【从区位好的地段【补偿安？置到：区位差的《地，段，增加补？偿的面积《不得少于《原建筑？面积：的百分之二十—不增加补偿面积的被！拆迁人不作》。差价结算 》 　　商品房价【格由拆迁人通过市场！评估：确定并公布 【第三十四《。条　被拆除房屋的】建筑面积按下列【办法确？定 　　（一【），有土地使用证和【。房屋所有权证按【房屋所有权证登记】的建筑面积》计算； 　　【（二）没《有房地产权证和其】他合法证件的由【拆迁：人委托有资质—的专业测绘》机，构测丈建筑面积 】 第三十五条　【被拆除房《屋有下列情形之一的！补，偿时应分别情况按】。下列规定处理 【 　　（一》）没有土《地，使，用证：。的其产？权调换所得房—屋的土地使》用权应按《有，关规定？。向国土行政管—理部门缴《交地价款办理确【权手续；实》行作价补偿的由【拆迁人将被拆除房屋！情况报国《土行政管理部门【确认：权属：并，按规定？对，应当补交地价款的】予以扣缴后余额【补偿被拆除房—屋所有人； 　】　（二）属占—用他人持有》人民政府核发—土地使？用，证的土地建造—房屋的占用人—应与土地使用权【人协：商解决；协商—不，成，的占：用人应按实际占用】的土地面《积以：拆，迁，当年：同类区域住宅用【地基准？地价补？偿土地使用权人后拆！迁人方能将》房屋补偿给占用人；！实行：作，价补偿的拆迁人应从！补偿款中代扣土【地，补，偿款（标准》。同上）交还土—地使用权人后方能】将剩余补偿款—付给占用人； 【 　　（三）—没有房地《产权证、房屋所【有，权证或者私自买卖】房屋未办《理交：易确认？、产权转移登—记手续的应在房屋拆！迁公告规《定期限内向房—产，行政管理部门申办确！权或者交易确认【、产权转《移登记手续缴交有关！税费后方《可实：行补偿 》第，三十六条《　拆除用于文化、教！育、卫生、》体育、邮政等—与群众生活密切相关！的，公益事业的》房屋及其附属—。物的拆迁人应—。按其原性质、规模】实行原地《产权调换因》规划要求不能在【原地调换的》给予作价补偿—或者由市人》民政府按照城市规】划统筹安排；—拆除：国家机？关、：团体办公用房—拆迁人？应按原房屋》用，途和面积《补，偿，、，安置；拆除》。市政基础设施—、，公共设施《等拆：迁人应按《有关规定予以重建】或者作？价补偿 第三【十七条　拆除非【公益事业房》屋的附？属物（包《括花圃、庭院、水】井、围墙、操—场、游泳《池、淡水池、简易停！车棚和凉亭等）不作！产权：调换按残值给予补偿！其占地？面积按拆迁当年同类！区域同类用途土地】基，准地价作价补—偿 第三十八条】　房屋？拆迁范？围内的宅基地、空地！按，拆迁当年《同类区域同类用途】土地基准地》价作价补《偿 第二十九【条　以产权调换形】式偿还？的非：住宅房？屋，可分别情况按—下列标准计》算补偿面积 　　！（一）拆除》已办理工商营业【执照和税务登记并有！实际：营业事实《的底层商业用房按原！房屋建筑面积—的百分之《六十：在原地或者附近调】换底：层，一，商业用房面积百【。分之四十调换住宅】面积；？ ， 　　（《二）拆？除仓库、轻》型加：工厂的底层生—产用房按原房屋【建筑面积的百分之四！。十在原地或者附【近，调换底层生产用【房面积百分》之，六十：在经结构处理的其】。他层：次调换面《积； 　　（【三）拆除本条—第（一）、（二）】项规定以《外的其？他非住宅用房按【原房：。屋建：筑面积？的百分之六十—一，在新：建楼房中《。。调，换，同一使？用性质？。的，非住：宅用房？面，积百分之四》十调换为住宅—用房一面积；— 　　（四）【按本条规定调换后的！房屋：可，接其价格《折算调换为同—。一使用性质的—房屋：。。 第四十条　以】。产权调换形式—偿还的住《宅用房可分》别情况按《下列标准计算—补偿面积 　　】（一）？拆除一住宅》。。一平房按原房屋【建筑面积的百—分之一百二十在原地！或者附？近新建住宅》楼房中？调换产权面》积； ？ 　　（二）拆【。除二层以上》住宅房？屋按原？。房屋建筑面》积的百分之百—在原地或者附—近新建？住宅楼？房中调换产权面积】 ，。 第四十《一条：　拆除？房屋中的技术—层（含夹层、—阁楼）如属原建筑物！整体结构《和布局或者经报【建批准？。层高在2.2—米以上、层底高度】不少于2.》4米（即《自然层高不》少于：4.6米）》的可计？算产权面积按—夹层、阁楼建筑【面积的？百分之百在原地或】者附近新《建住宅？楼，房中调换产》权积不符合上述条件！。的，。不作：产权：调换给予作价补偿 ！ 第四十二条—　，建设部门拓建—、新建城市道路及进！行公共设施建设等专！项项目（商品—房开发项目除—外）需要拆除全民】。所有制单位所有【和房产部《门管理的国有—房屋可向《市人民政《。。府申请？核销固定资产（【。属，部队直？属单位所有的另【行解决）办理—产权注销手续原则】。上不予补《偿，。但确因房《屋拆迁造成》被拆：迁单位经济困难的】可参照？本规定的补偿标准给！予适当补偿 　　！需要：拆除前款规定范围】以外：房屋的按本规—定给予作价补—。偿 第四十三条　！被拆除？。房屋的装饰物由被拆！迁人自行拆用—不予补偿 第【。四十四条　拆除无】主房屋或者所有人死！亡后继承人下落【不明：、又：无，合法代理人》的房屋由拆迁人报请！房屋拆迁主》管部门登报公告自】公告之日起六十日内！无人认领《的由房产行》政管理部门》依法代管《并与拆迁《人签订补《偿安置协议书—其补偿？原则上实《行作价补偿》补偿款由房产行【政管：理，部，门在银？。行开户代《为储蓄？并保存好档》案资料房屋拆除前】拆迁人？应当办理证据保【。全，公证 《第四十五条　拆【。除有产权纠纷—的房：屋在房？。屋拆迁公告规定【的拆迁期限内纠纷未！解决的？由，拆，迁人征求《纠纷当事《人意见后提出补偿】安置方案报》经房屋？拆迁主？管部：门或者市人》。民政府授权的部【门批准后实施—。拆迁拆迁前拆迁人】。应，当向公证机》关办理证据保全 ！。第四十六条》　房屋所有人—在拆迁期《限内不与《。拆迁人协商有—关补偿事《。。宜，的由房屋《。拆迁：主管部门或者市【人民政府授权的部门！限期：办理补偿安》置手续房屋所有人逾！期仍不办《。理的由拆《。迁人提出补》偿安置方案》报，房屋拆迁主管—。部门或者市人民政府！授权的部门批准【后，实施：拆迁拆除前》拆迁人应向公证机】关办理证据保全 ！第四十七条　拆【除设有抵押》权的房屋按有关【。担保的法《律规：定，执行 ？ 第：四，。。十八条　拆》除已办理租赁登记的！。出租房屋原则—上实行产《权，。调换在原租赁期限内！租赁关系继续—保持因拆迁》需，变动原租赁合同条】款的：应作相应《变更 第》四章　拆《迁安：置 第四十九条　！拆迁人对被拆除房】屋使用人应当依照本！规，定给予？。安置本规《定所称被拆》除房屋使用》人包括 》　　：（一）在拆迁范围】内，有正式常住户口并】实际居？住在该房《。。屋，的居民； 　　（！二，）在拆迁范围—内，有办公场《所的机关、团体、事！业单位？或者：持有营？业执照且有营业用】房的企业、个体【。工商户； —　　（三）有—。合法的？租赁关？。系且他处无住房而常！住户：口在特区的承租人 ！ 第五十条　—。对拆除房屋使用人的！补偿安置地》点应当根据城市【。规划对建《设地区的要求—和建设工程的性【质按照？有，利于实？施城市规《划和旧城区》。改造：的原则确定 — 第五十《一，。条　拆迁安置工【。作实行先搬迁—先选择安置用房【的原则拆《迁人对被拆除—房屋：。使用人搬《。迁的顺？序，和一可提供的安置】用房：应张：。榜公布先搬迁—的在安置用》房的地点、层次【、朝向上可优先选择！ 　　对房产行】政管理部门》管理的公房》和同一所《有人的补偿》、安置用房应集【中在：。同一幢楼不足一幢的！。应相对集中成—梯或者成层 — 第五十二条　【拆，迁，补偿实行产》权调换的《按本：。规，定第三章规定的补】偿面积？安置： 　　因安置【。。的房屋不《便，于分：。割超过应补》。偿面积的部分由【被拆：除，房，屋所有人《增，购，或者经被拆除房【屋所有？人，。同意后？由使用？人增购 第五【十三条　《建设部门拓建—、，新建城市道路及【进行公共设施—建设等专《项项目（《商品房开发》。项目除外《）拆除？住宅房屋被拆除房】屋使用人《及其所在单》位不：。能解决住房的由【建设部门代其申请购！买补贴出售》住宅购房资金—除政府补贴外其余】由被拆迁《。房屋使用人及其所在！。单位：按，有关规？定分别负担；被拆】除房屋使用人—无工作？单位的经所在区人】民政府？核准：由建设部门》给予补贴 　【。　被拆迁房》屋及其？附，属物的所有》人或：者使：用人符合安置廉【租公房条件的可按】规定申请分配—廉租公房也可按【本条第一款》的规定申《请购：买补贴？出，售公房 第五十】四条　私房业主【、直管公房承租户按！。照被拆除房屋—补，偿面积安置房—屋居住？有下：列，情形之一的拆迁【人应按？其，家庭常住《户口给予优》惠增：。购增购部分》。房屋：产权属购买》人所有？。 　　（一—）属：原地：补，偿安置人《均建筑面积》不足十平方》米的按商品房价格】的百分之八》十增购？至，十平方米超过十平方！米部分按商》品房：价格购买《。； 　　（二）属！从区位好的地段易】。地补偿安置到区位差！的地段人《均建筑面《积不足十二平方米】的按商品房价—格的百？分，之八十增购》至十二平方》米超过十二平方米部！分按：。商品房价格》购买 《第五十五条　被【拆除房？屋使用人因房屋拆】除迁出原《。居住：地的由拆迁人一次】性付给搬家补—助费：搬，。家补助费标准为家庭！常住户口为》四人的每户为一千元！以下每减少一人的少！发二百元；》家庭常户《口，在五人？以上的每户》一千二百《元 　　被—拆，除房屋？使用人属私房—业主的搬家补助【费以户？。。口簿计户发给；属房！屋承租？户的：以租赁证或者—租赁合同计》户发给 第五十】六条　房屋拆迁期间！拆迁人不能提—供现房安置被—拆除房屋使用人的】应当在房屋拆—迁补：偿安：置，协议：书中明确过渡期限】除因不可抗力—外从房屋拆迁公告】规，定的搬迁期》限届满之日起不得超！过下列期限》 ， 　　（一）—建设规模在二万平方！。米，以，下的多层《楼房过渡期限为【一年：六个月； 　　】（二）建设规模【在二万平方》米以上？五万平方米以下的】多层楼房以及建【造十：层以上十六层以下的！。高层楼房过渡期限为！二年六个月； 】　　（三）建设【规模：在五万平方米以【上十万？平方：米以下的《多层楼房以及建造】十六层以上》二十层以下的高层楼！房过渡期限为三年】；， 　　《。（四）建《设，规模在十万》平万米以上多层【楼房以及建》造二十层以上的【超高层楼房过渡期】限为：三年六个月 　】　过渡期限届—满前拆迁人应向【需要回迁《安置的被拆除—房屋使用人发出【回迁通知《。书被拆？除房屋使用人应在】回，迁通知书规定—。的期限内向拆迁【人办理交接安置用】房手续由拆迁人提供！临时安置周》转房的应在规定【期限内腾退周—转房 ？ 第五十七条　被】拆除房屋使用人在】房屋拆？迁补偿安置协议【书约：定的过渡《期限内自行安置住处！的自搬迁之日—起，至接到回迁》通知书之《日止由？拆，迁人按其家庭—常住户口每人每月】发给临时安置—。补助费不低于五十元！拆迁人提供》现房安置被拆—除房屋使《用人的或者》在房屋拆迁》。。补偿安置协议书约】定的过渡期限内提供！临时安置周转—房的：不付给一临时—安，置补助费也不收【。取周转房《租金 ？。 第：。五，十，八条　搬家补助费】和临时安置补助【费的标准由房屋拆迁！主管部门根据市【统计行？政管理部门公布【的物价升降》指数适时《调整后公布执行 】 第：五十九条　拆除已办！理租赁登记的—出，租房屋实行产权调换！的在房屋拆迁补偿】安置一？协议：书约定？的过渡期限内出【租人不得《向承租户《收取租？金；超过《约定的过《渡期限的《租金由拆迁人按【原租金？标准付给出租—人直至？承租户接到回迁通】知书之日《。止 第六十条【　拆除非《住宅房屋由拆迁人】给被拆除房屋使【用用人提供临—时生产、营业用【房不能提供的—拆迁：人除付？给适当的搬》迁补助费外应自【。被拆迁房屋使用【人搬迁之《日起至接到》。回迁通知书的—次月止按被拆除房屋！面积以现行公房【非住宅租金标准的】百分：之一百五十向被【拆迁人支付租—金补助费 》 第六？十一条　《因拆迁？人的责任延长—过渡期限《的自逾期之月起拆】。。迁人对自行安置住】处的被拆除房屋使用！人应按原标准的百分！之二百付给临时【安，置，补助费；由拆迁【人提供周《转房的付给百—分之五十《的，临时安置补助费 ！　　被拆除》房屋使？用人不按回迁通【知书规定期限向拆迁！人，办理：。交接安？。置房屋手续》和腾退周转房的【。自规定期限届满【之日起？拆迁人不《付给：临时安置《。补助费；由拆迁人】提供周转《房的按现《行公房住宅租金【标，准的百分之二百五】十计收租金》；由拆迁人提供【临时生产、营业用房！的按现行《公房：非住宅？租，金标准的百分之二】百五十计收》租金 第五章【。　法律责任 第六！十二条　违反本【规定未？取得房屋《拆，迁许可证或者擅自】实施拆迁的由房【屋拆迁主管部门责令！停止拆？迁，给予警告并处已经】。拆迁房屋建筑面积】每平方米二十—元以上五十》。元以下的罚款— 第六十三—条　拆迁人或—者接受委《托的拆迁单位隐【瞒真：实情况骗取房屋拆】迁许可证《或者房屋《拆迁资？格证书的由》。房屋拆迁主管部【门吊销？房屋拆迁许可证或】者房屋拆《迁资格证书并处以拆！迁补偿？安置资金百》分之一以《。上百分之三》以下的罚款 — 第六十四》条　拆迁人违反【本规定有下列行为】之一的由房屋拆迁】主管部门予以—警告责令停止—拆迁可以并处补【偿，安置资金百分之【三以下的罚款情【节严：重的吊销有》关拆：迁证件 　　（】一）未？按房：屋拆迁许可证确【定的拆迁范围实施】房屋拆迁的； 　！。　（二）委托不具】有拆迁？资格的单位实—施，拆迁的； 　　（！三）擅？自延长？。拆迁期限《的，。。 ， 　　拆迁人违反本！。规定造成被拆—迁人经济损失的应当！承担相？应的：民事责任 第【六十五条　接—受委：托的拆迁单位违【反本：规定转让拆》迁业务的由房屋拆】迁主管部门责—令改正没收违—法所得并处转—。让合同约定的拆迁】服务费百分之—。二十五以《上百分之五十以下】的罚：。款 第六十—六条　被拆迁人违】反本规？定拒：绝腾退周转房—的由房屋拆迁—主管部门视》其情节轻重予以【警告：、责令？限期退？还周转房 　【　被拆迁人不—按回迁？通知书？规定期限办理—交，房手续？的由房屋拆》迁主管部门》责令其？限期办理交房—手，续；造成拆迁人【经济损失的应当【承担相？应民事责《任 ？第六十？七条　本规定所列罚！款可单独适用—。也可合并适用罚款】全部上缴市》财政：任何单位和》个人均不得截留 】 第六十《八条　当事人对行政！处罚决定不服—的，可在接到处》罚决：定书后依《法申：请行政复议也可直】。接向人民法院起【诉当事人《。逾期不申请行政复】。议也不？向人民法院起诉【又不履行处罚决【。定的由作出处罚【决定的部门》申请人民《法院强？制执：行 ： 第六十《九条　？辱骂、殴打房屋【拆迁：主管部门工作人员和！房，。屋拆迁工作人员阻】碍房屋拆迁主管【部门工作人员执【行公务的《由公安机关依照治安！管理处？罚法规的规的规定】予以处？罚；构成犯罪—的由司法《机关依法追究刑事责！任 ？第七十条　房—屋拆迁主管部门违反！本规定？。核发房屋拆》迁许可证或者其【。他批准文件的核发】房，屋拆迁许可证以【及其他？。批准文件后不—履行管理《职责的或者对违法行！为，不予查处的对直接负！责的主管人员和【其他直接责任人员依！法给予行政处分；】构成犯罪的由司法机！关依法追究刑—事责任 第—六章：　，附则 第七—十一条？　本规？定所称“以上＂＂】不少于＂包括本【数，；，所称＂以一》下＂不包括本数 ！　　本规定》所称＂？。附近：＂，指被拆迁人》的补偿安置房地点在！拆迁：改造项目用地红线范！。围以内；《所称＂异地＂—指被拆迁人的补【偿安置房地》点在拆迁《改造项目用地—红线范？围以外 第七十】二条　本《规，定自20《。01：。年11月1日施行】   【