汕头市区建筑！立面管理办法 【 第一章　》总则： ，第一条　为加强城】市规划建设管—理创造良好的—城市环？境根据？城市规划建设管理的！有关法律、》法规结合我市—的实：。际情况制《定本：办，法 　　 第二条！　任何单位和个人】在汕头市城市规划区！范围内进行各项建】设和使用《建筑物？、构筑物均》应符合建筑》立面管理《的要求执行本—办法 　《　 第三条—　，市建委、市城建局按！职责分工《负责本办法》的组织实施和监督检！查，工作；各区城建【。局按规定权限负责本！办法：在其辖区内》的贯彻实施》和监督检《查工作？。 ，　　 　　 各】。街道办事处、居【委会应协同做—好街坊或居住区内的！建筑立面管》理，工作 第二章【　建筑立面设—计，管理 ？ ，第四条　建筑—立面设计应》整洁美？观力求创新符合城市！环，境和市容要求— ，　　 第五条　城！。。市道：路的沿街建筑其锅】炉房、配电房、【水，泵房：、烟囱、垃圾道【不得：临路布置《 　　 《 ，第六条？　建筑？物如天面设置—冷水塔应《有遮挡设施并与建筑！立面相协调 　　】 第七条　城【市道路的沿街—建筑管道不得临街】外露市级公共建【筑、高层建筑的管】道不得外露 　　】 第八条　城市】道路的沿街》建筑外墙《装饰应？采用玻璃马赛克、】面砖或新型》的装饰？材料外墙窗户均【采，用，铝，合金玻璃窗 　　】 第九条　建筑】立面上安装空调机】的规定 　　 】　　 1．城市【道路沿？街建筑？、市级公《共，建筑、高层建—筑，（不含高层住宅）】立面：上不准安装窗式和】分离体空调机 　！。　 ： 　　 2．高层住！宅必须在保》。证建：筑，立面整洁《。美，观的前提下对各【住户空调机的安放】位置进行统一设计】、统一施工 —。 　　 　—。　， 3：．凡有条件的其它】建筑也应按》。高层住宅的办法处理！ 　　 第十条！　建筑？立面安装《窗罩、？阳台罩的规定 【　，　 　　 —1．城市主干—道，沿街建筑《、市级公共建筑、】高层建筑立》。面的窗户、阳台只】允许统一安》。装铝合金花格网并不！得超出外墙和—阳台栏板《 　　 　　】 2．城市次—。干道、支《路沿街建筑》立面上的窗户、【。阳台只允许统一安装！铝，合金花格网或钢【。。花格罩并《。不得超？出外墙和阳台栏板 ！ 　：　 　　 —3．街坊、居住区内！的建筑立《面上：的窗户？、阳台允许》统一安装钢》花格罩窗《。花，。格罩不得挑出外墙】阳台花格《。罩不得？超出：栏，板，四十：公分不得在阳台栏板！立面上设置斜撑也】不得在阳台罩上搭设！任何形式的》雨蓬 　　— ， 　　 4》．凡允许安装窗罩、！。阳台罩的《建筑物均《应由设计部》门在建筑物设计【时连同窗罩、阳台】罩统一？进行设计《。；，都，必须以街坊》、，建筑群或《。整栋建筑《物进行统一施—。。工、统一投入—使用 　　— 　　 5．【凡有窗罩、阳台【罩的：住户应在窗罩或阳】。。台罩上？至少安装一个—供消防？救护使用的可开启】。的铁门 　　 】 第十一条》　城市道路》。的沿街建筑》裙楼和居住区—内的：。裙，楼平台上不准—安装铁？。罩不得搭设任何形式！的顶盖 　　—。 第十《二条　城市道路沿】街建筑的《商业店面招牌、遮阳！设施的规格》。尺寸和底层柱子装】饰必：须统一？设计、统一施—工，招牌和遮阳设—施的上口不得超【底层雨蓬或楼层高】度商业店面大于三个！开间的确需提高【装饰标准的应—报城市？规，划建设管理部—门审批 第三—章　建筑立面使用管！。理 第十三条　交】付使用的建筑物任何！单位和个人不得损】。坏或任意《改变建筑立面的完整！性具体？要求是 　　 【 　　？ ，1．不得堵塞或增设！建筑立面上》的窗户也《不得：改变窗？洞尺寸？、形状和位置； ！　　 　　 2．！不得：封，闭或部？分封闭建《筑立面上的阳台、外！走廊平台《等敞：开，式的空间； 　　！ 　　 3—．不得在城市道【路沿街建筑、市级】公共建筑、高层建筑！立面的外《墙上开洞安》装空调机、排气机】等也不得悬》挂或附着分离体空调！机； 　　—。 　？　 4？。．不得堵塞建筑立】面上的漏花窗和【阳台栏杆；》 　　 　　】 5：．不得在《城市道路的》沿街：。建，筑立面上附加任【何形式？的雨蓬和遮阳设【施 　　 — 第十四《。条　交？付使用的建筑物任】何单：。位和个人不得—。改变已统一》安，装的窗罩《。、阳台罩的位—置、构造和颜—色 　　《 第十五条—　不准在建筑物的屋！面、阳台、》外走廊、裙楼平台上！乱，搭乱建 《　　 第十—六条　城《市道路沿街建—。筑的底层用户—不得擅自《改变门前《人街道地坪标高【（特别是商业—店面：不，得以装饰为由提【高店：前，的人行道标高）也】不得：将拉：。闸、：折叠式？的铁门安装在外墙】或柱：子的外？面 　？　， 　　 任何单】位和个人不得私自】改变底层建筑的使】用性质？ ：第，四章　？建筑立面管理—的，责任 第十七条【　建筑设计单—位必须根据本办【法的基本原则和【有关规定进》行设计并按设—计深：度要求？提供建筑立面设计图！纸和有关说明 　　！ ：　　 ？建设单位《和个人不得》要求设计单》位违反？建筑立面设计管【理的有关规》定进行设计 【　　 第十八条】　城市规划建—设管理部《。门应：严格把好规划设计报！建关凡不符合建筑】立面设计管》理要求或图》纸内容？不全的建《筑，设计方案和施工图】。。一律予？以即：回并责成其》修改或补《充至符合《要求方准报建—。 第十九》条　建？筑施工单《位，必须按经审批的【建筑立面《设计图？纸施工？不得擅自修改设计建！设单位和《个人也不得要—求施工单位修—改设计 　　 】 第二十条》　建筑？物施工过程》和竣工验收》时工程质量监督部】门负责检查和监【。督施工单位按建【筑立面设计图纸施工！的情况并《把建筑立面施工【质量、是《否按图？施工作？为竣：工验：收和质量等级评定】的依：。据， 　　 第二十】一，条，　建筑立面使—用，管理：由城市建《设管：理监：察部门负《责市建设管理监察部！门负责市区》主干：道沿：街建筑、市》级公共建筑、高层建！筑的立面管理—。各区建设管理—监察部门负责辖【区其它建筑》的立：面管理 　》　 第二十二条】　城市道路沿—街建筑、市级—公共建筑《。、，。。高层：建筑的外墙装—饰用料和《色彩方案应在主体工！程完成？前，二个月内报城市规划！建设管？理部门审批 —第五章？　建章处理 【第二十三《条　对违章》设计的处理》凡在：建筑：。设计方案和施工图】纸报：建时设计单位—违反建筑立面设计】管理规定而又—拒不：纠正者取消》该项目的设》计资格；建》设单：位和个人拒不执行建！筑立面设《计管理规定者取【消该项目《的，报建：资格 ？　　 第二十【四条　对违章施工的！处理凡不按建筑【立面：设，计图纸施工的项目】工程质量监督部【门不予评定质—量等级不准竣工验收！不准交付《使用并责令其返工】返工的一切费用【。由施工？单位负责《返工后该《项目不？准，评为优良工程 　　！ 第？二十：五条　对违》章使用？的处理对违反建筑立！面使用？管理规定的单位和】个人城市建设管理监！察部门应责令其限期！拆除违章设施和恢复！原状逾期拒不拆除】的应依法予以强行】拆除并视情》节轻：重，处以五百元以上【一千：五百元以下》的罚款 第六章【　附则 第二—十六条？　凡按建筑面积计】取设：计费的项目、—窗罩、阳台罩的设】计费可按该分—项造价的百分之一】点五收取《 　　 第二十七！条　本办法》。由汕头市《建设：委员：会负责解释 　　】。 ， 第二十八条—　本办法自颁发【之日起实施 —