？ 4《．2 《。。策划：。。内容 》 4．2．2 【 绿色建《筑前期调研的主要】目的是了解项目【所处的自然》。环境、建《设环：境(能源《、资源、基础设【施)、？市场环？境以及社会环境等】结合政策与》宏，观经济环境为项目】的定义和论证提【供资料？ 《 ， 4．2．》3， ：确，定绿色建《筑的目标《。是，实，现绿色建筑》的第一步绿》色建筑目标包括【总体目标和分项目标！绿色建筑总体目标和！定位主要《取决于项目》的自然条《件(如？地，。理、气候与水—文等)、社会条件(！如经济发展水平、文！化教育与《。社会认？识等)、基》础条件(是否满足国！家或：四川：省绿色？建筑评价标准控制项！、是否具备》四节一环保的技术基！。础)等方面》项目：的总体开发目—标、：。。宗旨：。应满足绿色建筑基】本内：涵项目的规模—、组成？、功能和标准应经】济，适宜在明确》绿色建？筑的建？设总：体目标后《应进一步《确定项目在》节能：率、节水率、可【再，生，能源利用率、绿地率！。及室内外环境质量】等方面的分项目标为！下一：步的技术方》案，。提供定量基础  ！   总之绿色建】筑的项？目定位和目标分【。。。析主要是《确立开发或建设的】。目的：、宗旨？以及指导思想并确定！项目的规模、组【成、功能、布局【、达到的绿色—建筑等级或水平、】总投资以及开发或建！设周期 【4，．2．4《 在明《确绿色？建筑的建设》目标后首先》应，进，一步确定节地、节水！、节能、《可，再生能源利用—、节材、室内—环境和运《营管：理等指标值和相关】的支撑？技术：确定遵循被》动技术？优，先的原？。则的绿色建筑—方，案体系其《次针对绿色建筑【方，案，体系：选，。择并确？定与各绿色建筑方】案控制指标一一对应！的技术措施》最后根据所》确定的各种》技术措施选择实现】相应：措施的设计方法和】产品在选定绿色建】。筑技术体系方案的同！时应进行成本控【制分析和《经济成本估算—尽量运用性能设计方！法确定经济适—宜的投资配比当采用！常规产品《和设备无《法满足？项目绿色建筑—目标时可考》虑较高性能或较【高成本的《建筑产品和设备的】使，。用可选择多种方案】。。并从多角度和—多层：。面进：行方案对比形成最】终的项目《绿色建筑技术体【系 ：     应基【于保证场《地安全？、维持生《物多样？性、：。保持文化遗产等要】求判断场地内是【否存在不可建设或】不适宜建设的区域】当需要在《不，可建设或不适宜【建设的区域进行【项目建设时应采【取相应的补偿措【施 ： ，。 4．2．5【 在？确定绿色建筑技【术方案？时应进行技术可【行性分析、成本效】益分析和《风险分析 —    首先可【将，方案与相关绿色【建筑认证《的控制项作一一对比！检控项目有无—认证的可能性要【判断项目是否满足相！关认证的控制项要求！可，根据：需要编制《并填写绿《色建筑设计可行性控！制表如？果初：。步判断不满足—应寻求解决方案并】分析解决方案的成】本   》  ：其次应进行》技术方案的成—本效：益分析和风险—分析对于投》资回收？期较长和投资额【度较大的技术方案应！充分论证成本—效益分析《注重于项目开发中】的成本？效，益(特别是》。新技术的《成本效益《)的分析制》。订资金需求量计【划和融资方案风险】分析包括政》策风险、经济风险、！技术风险、组织【管理风险等 — ，