—4．2 策划内】容 》4．2．2 — 绿色建筑》前期调研的》主要目的是了解项】目所处的自然环境、！建设环境(能源、资！源、基础《设施)、市场—环境以及《社会环境等结合政】策与：宏观经济环境为项目！的定义和论证提供】资料 — 4．2》．3 确定绿【色，建筑：的目标是实现—绿色建筑的第一【步绿色建筑》目标包括总》体目：标和分项目标绿【色建筑？总体目标和定位主】要取决？于项目的自然条件】(如地理、气候与】水文等)、社会条】件(如经济发—展水平、《文化：教育与社《会认识等)、—基础：条件：(是否满足国家或】四川省绿《色建筑评价标—准控制项、是—否，具备四节《一环保的《技术基础)等方【面项：目的总？体开发目标、宗旨应！满足绿？色建筑基本内涵【项目的规《模、组成《、功能和标准应经济！适，宜在明确绿色建筑的！。建设：总体目标后应进一】步确定项《。目在节能率、—节水率、可再—生能源利用率、绿】地率及室内》外环：境质量等方面的【分项目标为下—一步的技《。术方案？提供定量《基础 ？     总之【。。绿色建筑《的，项目定位和目标【。分，析主要是《确立开？发或建设《。的目的、《宗旨：以及指导《。思想并确《定项目的规》模、组成、功能、布！局、达到《的绿色？建筑等？。。级或水？平、总投资以及开】发或：建设周期 4！．2．4 》 在明确绿色建筑的！建设目标后首先应进！。一步确？定，节地、节水、节【能、可再生能源利用！、，节材、室内》环境和运营管理等】指标值和《相关的支撑技术【确定遵？循被动技术》优先：的原：则的绿色建筑方【案，。体系：其次针对绿色—建筑方案体系选择并！确定与各《绿色建？筑方案控制指标一一！对应的技术措施最后！根据所？。确定的各种技术措施！选，择实：现相应措施》。的设计方法》和产品在选》定绿色建《筑技术？体系方案的同时【应进：行成本控《制分析和经》济成本估算尽量运用！性能设计方法确定经！济适宜的投资配【比当采用《常规产品和设—备无法满足项目绿色！建筑目标时可考【虑较高性能或较【高成本的建筑产品】和设备的使》用可选择多种方【案并：从多角度和多—层面进行方案对比形！成最终的项目绿色建！筑技术体系》     —应基于？保，证场地？安全、维持生物多】样，性、保持《文化遗产等》要求判断场地内是否！存在不可建设或【不适宜建设的区【。域当需要在不可建】设或不适宜建设的】。区域进行项目建设】时应采取相》应的补偿措施 【 4．2．【。5 在确定绿【色建筑技术方案时应！进行：。技术可行性》分析：、，成本效益分》析和风险《分析：  ？   首先可—将方案与相关—绿色建筑认证的控制！项作一一对比检【控项目？有，无，认证的可能性—要判断项目是否【满足相关认》证，的控制项要》求可根据需要编制并！填，写绿色建筑设计【可行性控制表如果初！。步判断不满》足应寻求解决方案并！分析解决方案的【成本     其！次，应进行技术方案的成！本效益分析和风险】分析对于投资回【收，期，较长和投资额度【较大的技术方—。案应充分论证成本】效，益分析注重于—项目开？发，中的成？本效益(特别是新】技，术的成本效益—)的分析制订—资金需求《。量计划和融资方案风！险分析包《括政策风险》、经济风《险、技？术风险、组织管理】风险等 》