， ， 4．2 】 策划内容 【 4．2．2 ！绿色建？筑前期调研的主要目！的是了解项目—所处的自然环境、建！设环境(能源—、，资源、基础设—施)、？市场环境以及社【。会环境等结合政策与！宏观经济环境—为项目的定义和论】证提供资料 【 4．—2．3 确—定绿色建筑》的目：标是：实现绿色建筑—的第一步绿色—建筑目标包括—总体：目标和分《项目：标绿色？建筑总体《目标和定位主—要，。取决于项目的自然条！件(如地理、气候】与水文？等)、社会条—件(如经济发—。展，水平、？文化教育《与社会认《识等)、基础—条件(是否满足【国家或？。。四，川省：绿色建筑评》价标准？控制项、是否具备四！节一环保的技—术基础)等方面项】目的总体开发—目，标、宗？旨应满足绿色建【筑基本内涵项—目的：规模、组成、功【能和：标准应经济适—。宜，在明确绿色建—。。筑的建？设总：体，目标后应进一—步确定项《目，在节能率、节水率】、可再生能源利【。用率、绿地率及室】内外：环，境质量？。等，方面的分项目标为下！一步：的技：术方案提《供，定量：基础：  ？   总之绿色建】筑的项目《定位和目标分析主】要是确立开》发，或建设的目的、宗】旨以及指导思—想并确定项目—的规模、组成—。、功能、布局、达到！的绿色建筑等级或】水平、总投资以及开！发或建设《周期 4【．2．4《 在明《。确绿色建筑的建设】。目标后首《先应进一步》确定节地《、节水、节能、可】再生能源利用—。、节材、室内环【境和运营管理等【指标值和相关的支撑！技术：确定遵循被动技术优！先的原则的绿色【。建筑方案体系其次】针对：绿，色建筑方案体—系选择并确定—与各绿色建筑—方案控制指标一一对！应的技术《措施：最后根据所》确，定的各种《技术：措，施选择实现》相应措施《的设计方法和产【品在选定绿色建筑技！术，体系方案《的，同时应进行成本控】制分析？。。和经济成本估算尽】量，。运用性能设计方法】确定经济适宜的【投资配比《。当采：用常规产品和设备】无，法，满足项目绿色—建筑目标时可考虑】较高性能或较高成】本的建？筑产品和设备的使用！可选择多种方—案并：从多角度和多层面进！行方：案对比形《成最终的《项目绿色建筑技术】体系： ： ，  ： 应基于保证场地】安全、？维持生物多样性、】。保持文化遗产等要求！判，断场地内是》否存在不可建设【或不适宜建》设的区域当需要在】不可建设或》不适宜建《设，的，区域：进行项目《。建设时？应采取相应的补偿】措施 4．2！．，5 在确定绿【色建筑技《术方案时《应进行技术》可行性分《析、成本效益分【析和风险分析—   《  ：首先可将方案与相】关绿色建筑认—证的控制项》作，一一：对比检控项目有无】认证的可能性要判断！。项，目是否满《足相：关，认证的控制项要求】可，根，据需要编制并填【写绿色建筑设计【可，行性：控制表如果初步判断！不满足应寻求解【决方案并分析解决】方案的？成，本， ，     其次应进！行技术？方案的成《本效益分析》和风险分《析对于投资回收期较！长和：投资：额度较大的技术方案！应充分论证成本效】益分析注重于项目开！发中的成本效益(特！别是新技术的成本】效益)？的分析制订》资金需求量计划和融！资，方案风险《分析包括政策—。风险、经济风险、】技术：风险：、组织管理风险等】 ：