4．2！ 策划内容 【 4．2．2 ！ 绿色建筑前期【调研的主要目—的是了解《项目所处的自然环境！、建设？环境(？能源：、资源、基础设施】)、市场环》境以：及社会环境等—。结，合政：策与宏观《经济环境为项目的】定义和论证》提供资？料 4．！2，．3：。 确定绿色—建筑的目标是—实现绿色建筑的第】一步绿色建》筑目标包《括总体目标和—分项目标绿色建【筑总：。体目标和定位—。主要取决于项目【的自然条《件(如地理、气【候与水文等)、社】。会条件(如经—济发展水平、文【化教育与《。社会认识等》)、基础《条件(是否满足【国家或四川省绿【色建筑评价》标准控制项》、是否具《备四节一环保的技】术，基础)等方面项【。目的总体开》发目标、宗旨—应满足绿色建筑【。基本内涵项目的【。规模、组成、功能】和标准应经济适宜在！明确绿色建》。筑的建？设，总体目标后应进一步！。确定项？目在节能率、节水】率、可再生能—源利用率、绿地率及！室内外环《境质量等方面—的，分项目标为下一【步的：技术方案《提，供定量基础   ！ ，。 总之绿色建筑的项！目定：位和目标分析主要】。是确立？开发或建设的—目的、宗旨》。以及指导思想—并确定项目的—。。规模、组成、功能】、布局、达到的【绿色建筑等级或水】。平、：总投资？以及开发或建设【周期 4【．，2．4 在—明确绿色建筑的【建设目标后首先应】进一步确定节—。地、节水、节能、】可再生能源利用【、节材、《室内：环境和运营管理等指！标值和相关的支撑】技术确定遵循被动技！术优先的原则的绿】。色建筑？方，案体：系其次针对绿色建】筑方案？体系选择《并确：定与：。各绿色建筑方案控】制指标一《一对应的技术措施】最后根？据所确定的各种技】术措：施选：择实现相应措施的】设，计方法？和产品在选定绿色】建筑：技术体系《方案的同时应进行成！本控制？分析：和经济成本估算【尽量运用性能设【计方法确定经—济适宜？的投资配比当采【用常：。。规产品和设备无【法满足项目》绿色建筑目标时可】考虑较高性能或较高！成本的建《筑产品？和设：备的使用可选择多】种方案并《从多角度和多层【。面进：行方：案对比形《成最终的项目绿色建！筑技：。。术体系  —   应基》于保证场地安全、维！持生物多样性、保】持文化遗产等要求判！断，场地内是否存在不】可建设或不》适宜建设的》区域当需要在不【可建设或不适—宜建设的区域进行】项目：建设时应采取—相应的？补偿措施 】4．2．5 — 在确？定绿色？建筑：技术方？案时应进行技术【可，。行性分析、成本效】益分析和风险—分析     首！先，。可将方？案与相关绿色建筑】认证的控《制项作？一一对比检控—项目有无认证—的可能性要》。判断项目是否满足】相关认证的》控制项要求可—。根据需要编制并填】写绿色建筑设计可】行性控制表》如果：初步判断不满—足应寻求《解决方？案并分析解决方案】的成本？     其【次应进行技》术方案的成本效益】分析和风险分析【对于投资回收期【较长和投资额度较】大的技？术方案应充分论证】成本效益分析注重于！项目：开发：中的成本效益(【特别是新技》术，的成本效益)的分】析，制订资金《需求量计划和—。融资方案风险分析】包括政策风险、【经济风险、技术风】险、组织管理风【险等 《