4【．2 策划内【容 4—．2．2 绿【色建筑前期调研【的主要？。目的是了解项目所】处的自？然环：境、建设环》境(能源《、资源、基础—设施)、市场环境以！及社会环境等结合】政策与宏观》经济环境为》项目的定义和论证】提，供，资，料 — 4．2．3 】。。确，定绿色？。建筑的目标》是实现绿色建—筑的第？一步绿色《建筑目标包括总体目！标和分项《目标绿色《建筑：总，体目标和定位—主要取决于》项，目的自然《条件(如地理—、气候与水文—。等)：、社会条件》(如经济发展水【平、文化《教育与社会认—识等)、基础条【件(是否满》足，国家：或四川省《绿色：。建筑评价标准控制项！、是否具备》四节一环保的—技术基础)等—。方面项目的总体开发！目标、？宗旨应满足绿—色建筑基本内涵项】。目的规模、》组成：、功能和《标准应经济适—宜在明？确绿色建筑的建设总！体目：标后应进一步确定项！目在节能率、—节水率、可》。再生能源利用率【、绿地率及室内外】环境质量等》方面的？分项目标为下一步的！技术方案《提供定量基础 】 ，  ： ，总之绿色《建，筑的项？目定：位和目标分析—主要是确立开发或建！设的目的、宗旨以及！指，导思想并《确定：项目的规模、组成、！功，能，。、布局、达》到的绿色建筑等级或！水平、总投资以及开！发或建？设周期 》 4．2．4 】 在明？确绿色建筑的建【设目标后首先应【。进一：步确定节地、节【水，、节：能，、可再生能》源利用、节》材、室内环》境和运营管理—等指标值和相关的】。。。支撑技术《确定遵循被动技【。术优先？的原则的绿色建筑】方，案体：。系其次针对》绿色建筑方案—体系选择并》确定与各绿色建【筑方案控制指标一一！对应的技《术措施最后》根据所确定》的各种？技术措施选择实现】相应措施的设—计方法？和产品？。在选定绿色建筑技术！体系方案的同时【应进行成本控制【。分析和经济成本估算！尽量运用性能设【计方法确《定经济适宜》的投：资配比当采用常规产！品和设备无》法满足项目绿色建筑！目标时可考》虑较高性能》或较高成《本的建筑产》品和设备《的使用可选择—多种方案《。并从多角度和—。多层面进行方—案对比形《成，最，。终的项目绿色建筑技！术体：。系 ？    应基—于保证场地安全【、维持？生物多样性、保持】文化：遗产等要求判—断场地内是否存【在不：可建设或不》适宜建设的区—。域当需要《在不可建设》或不：。适宜建设的区域进】行项目建设时应采取！。相应的补偿措施 】 ？。4．2．5 在确！定绿色？建筑技？术方案时应进行技】术，可行：性分析、成本效益】分析和风险分析 】     首—先可将方《案与：相关：绿色建筑认证—的控制项作一一对】比，检，控项目有无认证【的可：能性要判断项目是否！满足相关认证的【控制项？要求可根据需要编制！并填写？绿色建筑设计—可行性控制表—。如果：初，步判：。断不满足应寻求解】决方案并《分析解决方案—的成：本     【其次应进《行技术方案的成本效！益分析和风险分析对！。于投资？回收期较长和投资额！度较大的《技术方案应充分论】证成：本效益分析注重【于，项目开发中的成本】效益(特《别是新技术的成本】效益)的分析制【订资：金需求量计划和融】资方案风险分析包】括政策风险、—经济风险、技术【风险、组织管理风险！等 ？