。 ！。 双？鸭，山市建设工程综合】使用功能《管理办法 》。 黑龙江省【。双鸭山市人民政府 ！ ，2005-4-【20 《第一章 《总 则 第一【条 ：为，加，强，建设工程项》目综合使用功能的】管理保证建》设工程项目达到完整！。使用的目的提—高建设工《程项目质量及整体建！设水平维护使用【者合法？权益根据城市—。房地产开发经营管】理，条例、建设工程质】量管理条例、—房屋建筑《工程：。和市政基础设施【工程竣工验收备案管！理暂行办法》等法律、《法规、规《。章的规定结合我【市实际制《定本：办法 《 —第二条 本》。办法所称建设工程】项目综合使用功【能是指房屋》。使用功能及》室外小区《配，套，。设施使用功能—包括消？防、环保《、环卫？、供水、供气、供】电、：供热、排水》、电信、有》线电视、道路、照】明、：绿化等功能 ！ ， 第《三条：。 凡在本《市，行政区域内从事新】建、：改，建、：扩建等建《。设活动的各方主【体以及从事建—设活：。动管理的部门—均应遵守本办法 】。 第四！条， 市（县）建设行】政主管部门负—责本行？政区：。。域内：建设工程《项目综合使用功能】的监督管理工—作并组织实施—本办法？  》   计划、土地、！规划、？消防、环保》、环卫、房》产等有关部》门按照？法律法规赋》予的职责做好建设】。工程项目综合使用】功，能管：理的有关工作—    【 供水、供电—、供：热、电信、有线电视！等部门和单位要【积极配合建设（【开发）？和施工单位做好建】设工：程项目相应使用功】能的完善和服务工作！不得垄断本专业【工程 《 ，   建设（—开发）单位对建【设工程？项目综合使》用功能负总责 】第二章 功能要【求， 第五条 —建设工程项目的综】合使用功《能，必须：以人为本全面规【划合理？设计：精心施工完备有效】 】第，。六条 ？建设：工程项目设》计方：案要充分考虑综合】使用功能积极采取先！进技术和工艺采用】。新型建筑材料努【力提高科技含量【以适应城市》现代化发展的—需要严禁单方面【追，求经：济效益而降低建设工！。程综合使用功—能 ： ？ 《第七条 《建，设工程项目必须【严格按照计划、【规划等部门批准的】规模、性《。质、位置和已审定的！设计方案进》行建设？不得擅自扩大建设规！模、改变房屋使【用功能和小区配【。套工程使用功能 ！。 》 第八条《 施工图设计—。要严格执行国—家现行有《关规范和标准特别是！有关：强制性标准满足建】设工程？。项目综合使》用功能要《求， ， — 第九条 建设工】程项目的环》保设施必须与主体】工，程同时设计、同时】施工、同时》投入使用 ！ 第《十条 建设工程【项，目的：给水应？达到生活、生—产、消防用水标准；！。。需要：增设二次给水设施】的应增设二》次给：水设施 — ？ 第十一条 建】。设，工程项目必》须采用符合国家标】准要求的各》种节水型《卫生洁具和》水箱配件《 ？ ， ？ 第十二条 住宅楼！室，内采：暖系统一律采用【按户：分环、控制阀出户的！系统形式《达，到供：热分户控制》逐步：实现分户计》量 — 第十三条 工！程项：目建设必须充分考虑！室外：排水管网布置—形式和管路、—管径关系保证小区排！水畅通 ！ 第十《四条 工程项目【建设必须考虑室【内外供电的近期远期！供 ？     —电量的变《。化及：线路线径的大—小、用电安全设施】等，保证安？全用电 ！ 第十五条 为】保证住户的方便和】安全住宅单》元应采用电》子对讲设施公—用楼梯间应采用【节能感应《。灯用：电宜实行按户磁卡】计量收费 》 第】十六条 建设工程室！内有：线电视线《路和：电话线路的设计与】敷设必须严格按【照国：家有关？现行规范《、规程的《要求进行《设计施工 】 第十七条 ！建设：。工，程及小区建设必须设！置消防通道建筑物之！间的防？火间距？、建设？工程耐火等级、消防！安全疏散《。通道、防火分区【。、室内装修材料必须！符合：消防规范要》求消防？设施必须《完备 第三章 综！合管理？ 第十《八条 从事建设【工，程活动的各》方主体必须严格执行！法定基本建设程【序，坚持先勘察、后设计！。、再施工的》原则 ？ 《 第十九—条 建设（》开发）？单位必须将批准【的设：计，方案（？主体工程和》小区：室外配套工》。程）委托具备相应】资质的？设计单位进》行施工图设计不得】随意改变原审定【的设计方案 ！ 第二十【。。条 建设《（开发）《单位必须将》建设工程施》工图纸和小区室外】配套图纸报建—。设，行，政主管？部门和？消防部门《。审核凡应当审—。核而未经《审核或审核》不合格的建》设行：政主：管，部门对该《工，程不予发放施工许可！证规划部门不—进行工？程，定位放线《建设单位不得开工建！设 ？     建设（！开发：）单位应《将建设？。工程：。及小区配套工程的】监理和施工发包给】具有相应资质—的，监，理单位？和施工单位完成 】 ， 》 第二十一条 【施工单位必须按【照建设工程》及小区？室外：配套设计《图纸和施工》技术标准施工保证】施工质量不得擅自】。修改建？设工程项目设—计文件影响建设工】程项目综《合使用功《能 — ： 第二十二条 【施工单？位，。使用的建筑材—料、构配件必—须具有出厂合格证】需要进？行二次试化验的【必须进行二次—试化验不合》格，的材料及未经监理工！程，师鉴证？合格的建筑材料【和，构配件不得》使用在建《设工程及小区配套】工程上 》 ， 》第二十三条 —建设工程监》理单位应《当依据法律、法规及！有关技术标准、设】计文件和《建设工程承包合同对！建设工？程项：目综合使用》功能实施监理发现】问题及时处》理 《。 》第，二，十四条 规划—。部门应按《照有关法律、法规】以及法定建设程序对！建设工程的建筑【位置、范围、性质、！层数、标高、建筑面！。积、立面造型及装】饰标准进行审批【     规！。划部门要加强工【程施工阶段规划【方案执行情况—的监督检查发现不】执行原规《划审批标《准，的依法予以处—罚 ！第二十五条 消防部！门在工程开工前必】须对施？工图进？行消防设计》。审查建设中》要对建设单位和施】工单位执行消—防规范情况》进行监督《检查发？现，违反消防法》律、法规和规—范行为的依法—予以处罚 — 第二】十六条 建》。设行政主管部门要】充分利用图》纸，审查、招《标投：标、质量监督、施】工，许可、竣工验收备案！等管理手段》加强对建设工—程，项目综合使用功能的！监督管理《确保建设工程项【。目按法定程序—进行建设实》现总体规划设—计，的目标 】 ？第，二，十，七条 建《设行政主管部—门应定期组》织建：设工程项目综合使用！功，能联合大检查查【处工程项目》建设中的各种—违法违规行》。为 ？第四章 建设—工程项目综合验收】。 第二十八条【 建设工程竣工后在！质量监督机构—的监督？。下 建设《开发单位应》依法组织参建单位】进行工程《质量验收《。并，。报市建设行政主【管部门综合验收【经综合验收合格【后由建设行政主【管部门予《以建设工程项目竣工！。验收备案建》设工：程项目允许投入使】用     ！未进行？竣工验收备案或竣】工验收备案》不合：格的建设工程项目不！准使用房屋产—权管理部门不予【。办理产权登记— — 第？二十九条 建设工】程项目符合下—列要求方可申请综】合，使用功能验收 【     (】一)完成了工程设】计，和合同约定的各项】内容；   ！  (二)小区配套！工程基本完成或【虽未完成但不影【响整体工程投入使】用；  【   ？(三)建设（开发）！单位与城市开—发管理部门签订了】小区室外配》套未完工程》计，划完工协议并缴【纳了相应的保证金；！ ，     (】四)：供水、供电、供热】、供气等满足使【用功能的要求—； (五)工程项目！在建设过程》中符合各《相关法律《、法规的规定； ！。     (六】)各：管理：部，门在工程项目—建，。。设中提？出，的问题已经按要求】整改 《 ，  ：   (七)依法】应缴纳？的各项税费已经足】。额缴纳 】 第三十—条 建设工程项目综！合使用功能验收按】。下列程序进行 】     —(一)建设（开发）！单位向？建，设行政主管部门提出！建设工程《项目综？合验收？申请建设行政主管部！门接到申请后７【日内组成由》建设、计划、—规划、消《防、房产、环保【等部门的综合验收】小组进？行，综合验收 【     (—二)建设工程项目综！。合验收小组听取建】设单位建设工程【项目验收报》告；   】  (三)》建设工程项目综【合验收？小组听取建设—监理：单，位对工程项目建设情！况的：报告；？ 《    (四—)现场检查建设工】程和小区配套工程】。建设情况； ！    (五)各】验收成员《单位对被《验收的建《设工程项目进行【综，合评价形成经验收人！。员签：署的建设《工程项目综》合使：用功：。能竣工验收意见【 】第三：十一条 建设工程】项目：综合验？收合格后由建设【。单位负责建设—工程项目档案的【收集并在规》定的期限内》报送城建《。档案：馆， 》 ： 第三十二条— 住宅小区等群【体，建设工程项》目竣工？投入：使用后必须实行【物业管理由物业【管理公司对其—综合使用功能—。进行：维护和管理 — 第五章 附 则】 第三十三条【 ，国家重点建》设工程项目的—竣工验收《。管理按国家有—关规定执行 【 ： 第三十四】条 本办法由建设】行政主管部门负【责解释 】 ： 第三十五条— 本办法自发布之日！起３０日后施行 】 ， ：