】 双鸭山—市建设工程综合使用！功能管理办法 【。 ， ：黑龙江省双鸭—山市人民政府—。 200》5，-4-2《0 ？。第一章 总 则 ！第一：条 为加强建设工程！项目综？合使：用功：能，的，管理保证建设—工程项？目达到？完，整使用的目的提高建！设工程项目质量【及整体建设水—平维护使用》者合：法权益根据城—市，房地产开发经—营管理条例、建设】工程质量《管理条例、房屋建筑！工程和市政基—础设施工程竣工验】。收备案管《理暂行办法等法【律、法规《、规章的《规定结合《我，市实际制定本办法】 ， 【第二条 本办法所称！建设工？。程项目综合使用功能！是指：房屋使用功能—及室外小《区配套？设施使？用功能包括消—防、环保、环卫、供！水、：供气、供电、供热、！排水、电信、有线电！视、道路、》照明：、绿化等功》能 ？ —第三：条 凡在本》市行政？区域：内从事新建》、，改建、扩建等建【设活动的《各方主体以及从【事建：设活动管理的部门】均应：遵守本？办法 】 第四条 市（县！）建设行政主管【部，门，负责本行政区—域内建设工程项目】。综合使用《。功能的监督》。管理工作并组织实】施本办法 【     》计划、土地、规划】、消防、环保、环】卫，、房产等有关部门按！照法律法规赋予的】职，责做好建设工程项目！综，合使用功能管—。理的有关工》作    】 供水、《供电：、供热、电信—。、有线电《视等部？门和单位要积—极配合建《设（开发）和施工单！位做：好建设？工，程项目相应使用功】能的完善《和服务工作》不得垄断本专业【工程  》   建设（开【发）：单位对建设工程【项目综？合使：用功能负总》责 第二章 功】。能要求 第五条 ！建设工程《项，目的综合使用功能必！须以人为本全面规】划，。合理设计精》心施工完备有效 】 《 第六条 建】设工程项目设计【方案要充分考虑综合！使，用功能积极采—取，先进：技术和工艺采—用新型建筑》材料努力提》。高，科技含？量以适应城市—现，代化发展的需—要严禁单方面追求】经济效益而降低建】设工程综合使用功】能 《 ： 第七条— 建设工程项目【必须严格按照计划、！规划等部门》批准的规模、性质、！位置和已《审定的设计》。方，案进：行建设不得》。擅自扩大建设规模、！改变房屋使用功【能和小区配套工程使！用功能 》 —第八条 施》工图设计要》。严格执行国》家现行有关规范和标！准特别？。是有关强制性标【。准满足建设》工程项目综合使【用功：能要：求 ： 【第九条？ 建：设，。工程项目的环保设施！必须与主体》工程同时设计、【同时施工、同时【投入使用 【 第—十条 建《设工：程项目的给》。水应达？到生活、生产、消】防，用，水，标准：；需要？增设二？次给水设施的应【增设二次给水设【施 ？ 第十一！条 建设工程项【目必须采用符合国】家标准要求的各种】节水型卫生洁具【和水箱配件 】 第十二】条 住宅楼室内采暖！系统一律采用按户】分环、控制阀—出户的系统形式【达到供热分户—控制逐步实现分户计！量 》。 第十三条】 工程项目建设【必须充？分考虑室外排水管】网布置形式》。和管路、管》径关系保证小—区排水畅通 【 —第十四条 工—。。。程项目？建设必须考虑室内外！供电的近《期远期供《   —。  电量的变化及】线路线径的大小、】用电安全设施等保】证安全用电 ！ 第十五条】 为保证住》户的方？便和安全住宅单【元应采用《电子对讲设》施公：用楼：梯间应采用节—能，感应灯？用电宜实行》。按户磁卡计量收费】 ： ？ 第《十，六，条， ，建设工程室内有【线电视线路和电【话线路的设计与敷设！必须严格《按照国家有关现【行规范？、规：程的：要求进行《设计：施工 ！ 第十七条 建设工！程及小区《。建设必须设置消防通！道建筑物之间的【防火间距、建设【工程：耐，火等级、《消防安全《疏散通道《、防火分区、室内装！修材料必须符—合消防规范要求【消防设施必须完备 ！ 第三章 综—合管：理 ？第十八条 从—事建设工程活—动的各方主体必【须严格执行法—定基本建设程序【坚，持先勘察、后设计】、再施？工的：原则 — ：。 第十九条 建设！（，开发）单位必须将】批准的设《计方案（主体—工程和小区室—外配套工程）委托】具备：相应资质的》设计单位进行—施工图设计不得随】意改变原审定的设计！方案 【 第二十—条 ：建设（开发）单【位必：须将建设工程—施工图纸和小区【室外配套图纸报【建设行政主管部门和！消防部门审核凡应当！审核而未经审核或】审核不合格》的，建设：行政主管部门—对该工程不予发放施！工，许可证？规划部门不》进行工程定》位放线建设单位不】得开工？建设 》   ？ ， 建：设，（开发？）单位应将建设【工程及小区配套工程！的监理和施工发【包给具有相应资质的！监理单位和施工单】位完成 【 第二十一条！ ，施工单位必须按照】。。建设工程及小—区室外配套设计图纸！和施工技术》。。标准施？工保证？施工：质量不？得擅自修改建设工程！项目设计文件影响建！设，工程：项，目综：。合使用？功，能 ！第二十二条 —。施工单位使》用的建筑《材料、构配件必须具！。有，出厂合格证需要进行！二次试化验的必【须进行二《次试化？验不合格的》。。材料：及未经监理工程师】鉴证合格的建—筑材料？和构配？件不得使《。用在建设工程及小】区配套工程上 ！ 第二【十三条？ 建设工程监理单】位应当依据法律【、法规及有》关技术标准、设计】文件和建设》工程承包合同—对建设工程》项目综合使用功能实！施监理发现问题及时！处理 ？。 ， 《 第二十》四条 规划部门应按！照有关法律、法规】以及法？定建设程序》对建设工程的建筑】。位置、范《围、性质、层数、标！高，、建筑面积、立面造！型及：装饰标准进行—审批  【。   规划部—门要加强工程施工阶！段规划方案执行情】况，的监督检查发现【不，执，行原规？划审批标准的—。依，法予以处罚 【 第【二十五条 》。消防部门在工程【开工：前必须对施工图【进，行消防设计审查【建设中？要对建设单位—和施工单位执—行消：防，规范情况进行—监督检查发现违反】消防法律、法规和】规范行为的依—法予以处罚 — 》 第二十六条 】建设行政主管部门要！充分利用图》纸审：。查、招标《投标、质量监督、施！工许可？、竣工？验收备案《等管理手段加—强对：建设：工程项目《综，合使：用功能的监督管理确！保建设工程项目按】法定程？序进行建设实—现总体规《划设计的《。目标 —。 ？ 第二十七条— 建设行政主管部门！。应定：期组：织建设工程项目【综合使用功能联合大！检查查处工》程项：目建设中的各种违】法违：规行为？。 ：第四章？ 建设工《程项目综合验收 】 第二？十八条 建设工【程竣工？后在质？量监督机构的监督】。下 建设《开发单位应依法组织！。参建：单位进行工程质量验！收，并报市建《设行政主管部门综合！验收经综合验收合】格，后由建设行政主【管部门予以建设工】程项目竣工验收备案！建设：。工，程项目允许投入使】用 ：     【未，进行竣？。工验收备案》或竣工验收备案【不，合格的？。建设工程项目—不准使用房屋—产权管理部门不予办！理产权登记 — 第二！十九条 建设工程】项目符合下列要求方！可申请综合使—用功能？验，收 《。    《 (一)完成了工】程设计和合同约定】的各项？内，容； ？  《   ？(，二)小区配套工程】基，本完成或虽未完成】但，不影响整体》工程投入使用；【    【 (三)《建设（？开发）？单，位与城市开发—。管理部门签订了小】区室：外配套未完工程计划！完工协议并》缴纳了相应的保【。。证金； —     (—。四)供水《、供：电、供？热、：供气等满《足使用功能的—要求； 《(五)？工程项目在建—设过程中符合各相关！法律、法规的规定；！     】(六)各管》。理部门在工》程项目建《设，中，提，。出的问题已经按要】求整改？ 《   ？。 (七)依法—应缴纳的《各项税费已经—足额缴纳 — ？ ？第三十条《 ，建，设工程项《目综合使用功能验收！按下：列程序进《行 ？     (一】)建设（开发）单】。位向建设《行政主管部门提【出，。建设工程项目—综合验收申请建设】行政主管部门接到申！请后７？日内组成由建设、计！划、规划、消防、】房产、环《保等部门的综—合，。验收小组进行综合】验收    ！ ，(二)建设工程【项，目综合验收小组听】取建设单位建—设工程？项目验收报》告； 《     —(三)建《设工程项目综—合验收小组听—取，建设监理单位—对工程项目建设情】况的报？告，；    】 (四)现场检查建！设工程和小区—配套：。工程建设情况； ！     —(五)各验收—成员单？位对被验《收的建设工》程项目进行综合评价！形成经验收》人员签署的建设工程！项目综？合，使用：功能：竣工验收意》见 —。 ？第，三，十一条 建设—工程项？目综：合，验收：合，格后：由建设单位负责建设！。工程项目《档案的？收，集，并在规定的期限【内，报送城建档案馆【 》 ， 第？三十二条 住宅小】区等群体建设工程项！目竣工投《。入使用后《必须实？行物业管理》由物业管理公司对其！综合使用《功能进？行维护和管理— ， 第五章 》附 则 第三【十三条 国》家重点建设》工程项目的竣—工验收管理按国【家有关规《定执行 《 ， ： 第》三十四条 本办法】由，建设行政主》管，部门负责解释 ！ 》第，三十五条 本办【法，自发布之日起３０】日后施行 】