— 》双鸭山？市建设工程综合使用！功能管理办法 】 黑龙江省—双鸭山市人民—政府 ？ 2005-4-2！0 ？。第，一章 总 则— 第一条 为【加，强，。建设工程项目综合】使用功能的管理保】证建设？工程项目达到—完，整使用的目的提【高建设工程项目质量！及整体？。建设水平维护使用】者合法权《益根据城《市房地产开发经营】管理条？例、建设工程—质量管理条例、房】屋建筑工程和市【政基础设施工—程竣工？验收备案管》理暂行办法等—法律、法规、规【章的规定结》合我市实际制定本】办法 ？ ， 第【二，条 本办法》所称建？。设，工程项目综合—使用功能是》指房屋使用》功能及室外小区配套！设施：使用功能包》括消防、《环保、环卫、供【水、供？气、供电、供—热、排水、电信【、有线电视、道路】、，照明、绿化等功能 ！。。 ？ ： 第三条 凡在本！。市行政区域内从【事新建、改建—、扩建？等，建设活？动的各方《主体以？及从事建设活动管理！的部门均应遵守本办！法 【 第四条 市【（县）建设行政【主管部门负责本【行政区？域内建设工程项目】综合使？用功能的监督管理】工作并组织实施【本办法 — ， ，   计划、—土，。地、规划、消防、环！保、环卫、房产【等有关部门按照【法律法？。规赋予的职责做【好建设工程项目综】合使用？功能管理《的有关工作 ！   ？。 供：水、供？电、供热、》电信、有线电视【等，部门和单《位要积极配合建设】（开发）和》施工单位做好建设工！程项目相应使用功能！。的完善和服务工作】。不得垄断本专业【工，程   》  建设（开—发）单位对建设【工程项目综合使用功！能，负总责 《 第：二章： 功能要求 — 第五条 建设【工程项目的综合使用！功能必须以人为本】全面：规划合理设计精心施！工完备有《效 ？ 第【六条 建设工程项目！设计方案要充分考】。虑综合使用》功能：积极采取先进技术】。和工艺采用新—型建筑材料努力提】高科技含量以—适，应城市现代化发展的！需要严禁单方—面追求经济效益而】降低建？设工程？综合使用功》能 ： — 第七条 建设【。工，程项目必须》严格按照计划、规划！等，部门批准的规模、性！。质、：位置和已审定—的设计方案》进行建设不得—擅自扩大建》设规模、改变—房屋使？用功能和小区配套】工程：使用功能 【 第—八条 ？施工图设计要严格】执行国家现行—有关：规范和？标准特别是有关强】制，性标：。准满足建设工程项】目综合使用功—能要求 》 —第九条 建设工【程项目的环保设【施必须与主》体工程同时设计【、同时施工、同【时投：。入使用？ ？ 第十【条 建设工程项目】。的给：。水应达到生活—、生产？、消防？。。用水标准；需—要增设二次给水设】施的应增设二次给】水设施 【。 第十一【条 建设工程项目】必须采用符合国【家标准要求的各种】节水型卫生洁具和水！箱配件 】 ， 第十二》。条 住宅楼室内采暖！系统一律采用按户】分环、控制阀出【户，的系统形式达—。。到供热分户控—制逐：。。步实现分户计量 】 ： ， 第十三条】 工程项目》建设必须充分考虑室！外排水管网布—置形式和管路、管】径关系保证小—区排水畅通 ！ 第十四【条 工程项目建设】。必须考虑室》内外供电的近期远期！供     ！电量的变化》及线：路线径的《大小、用《电安全设施等—保证：安全用电 ！ ？第，十五条 为保证住户！的，方便和安全住宅【单元应采用电子对讲！。设施公用楼梯间应采！用节能感应》灯用电宜实行按户】磁卡计量收费— ， 》 第十六条 【建设工程室内有线电！视线路？和电话线路的设计与！敷设：必须：严格按照国家有关现！行，规，。范、规程的要—求进行设计》施工 — ， 第十》七条 ？建设工程及小区建】设必须设置消—防通道建《筑物之间的》防火：间距、建设工程【耐火等级、消防【安全疏散通》道、防火分区、【室内装修材料必须符！合消防规范要求消防！设施必须完》备 第三章 综合！管理：。 第？十八条？ 从事？建设：工程活动的》各方主体必须严格执！行法定基《本，建设程？序坚持？先勘察、后设计、】再施：。工的：原则 —。 第十九条】 建设（开》发）单位必须—将批准的设计方【案，（主：体工程和小》区室外？配套工程）委托具备！相应：资质的设计单位【进行：施工：图设计？不得随？意改：变原审定的设计方】。案 ？ ， ？ 第二十条 建设！（开发）单位必须将！建设工程《施工图？纸和小区《室，外配：套图纸报《建设行政主》管部门和消防—部门审？。核凡应当审核而未】。。经审核？或审核不《合格的建设行政主】管，部门对该工程不予】。发放：施工许？可证：规划：部门不进行工程定位！放线建设单位不得开！。工建设 —   ？。  建设（开发）单！位应将建《设工程及小区配【套工程的监理和施工！发包给具有》相应：资质的监《理单位和施工单【。位完成？ 】第二十？一条 施工》单位必？须，按照建设《工程：及小：区室外配套设计图纸！和施工技《术，标准：施工保？证施：工质量不得擅—自修改建设》工程：。项目设计文》件，影响：建设工程项目综合】使用：功能 》 《 第二十二条— ，施，工单位使《。。。。用的建筑《材，料、构配件必须具】有出厂合格证需【要进行二次试化验】。的必须进《行二次试化验—不合格的材料及【未经监理工程师【鉴证合格的建筑材】料和构配件不得使】用在建设工程及【。小区配套《工程：。上 ！第二十？三条： 建设工程监理单】位，。应，。当依据法律、法规及！有关技术标》准、：设，计文件和建设工【程承包合同对建设】工程项目《。综，合使用功能实施监理！发，现问题及时处理【 【 第二？。。十四条 规》划部门应《按，照有关？法律、法规以—及法定建设程序【对建设工程的—建筑位置、范围【、性质、层数、标】高、建筑《面，积、立面造型—及装饰标准进行审】批， ？ ，    规划部【门要加强工程施【工阶段规划方案执行！情况的监督》检查：发现不执行》原规划审批标准的依！法予以处罚 】 《 第二十五条 消】防部门在工》程，开工：前必须对施》工图：进行消防设计—审查建？设中：要对建？设单位和施工—单位执行消防规范情！况进行监督检查【发现违？反消：防法律、法规和规范！行为的依《法予：以处罚？ 【 第二十六条 建】设行：。政主管部门》要充分利用图纸审查！、招标投标、质量监！。督、施工《许可、竣《工验收备案等管【。理手段加《强对：建设工程项目综合使！用功能的监督管理】确，保建设工《程项目按《法定程？序进：行建设实《现总：体规划设计的—目标 】 第二十七条【 建：。设行政？主管部门应定—期组织建设工—程项目综合使用【功能联？合大检查查处—工，程项目建设中—的各种违法》违规行为 》 第四章 建—设工程？项目综合验》收， ， 第二十八条 建】设工程竣《工后在？质，量监督机构的—监督下 建设开【发单位应依》。法组织参《。建单位进行工程质】。量验：收并报市建》设行政主管部—门，综合验收经综合验】收合格后由建设【行政主管部门予以建！设工程项目竣工【验收备案建设工【程项目允许投入使】。用  —   未进行竣工】。验收备？案或竣？工验收备案不—合格的建设工程项】目，不准使用房屋产权】管，理部门？不予办？理产：权登记 《 》 第二十》九条： 建设工程项目符】合下列要求方—可，申请综合使用功【能验收 《    — (一)完成了工程！。设计和合同约定的各！项内容？；    】 (二)小》区配套工程》基本完成《或虽未？。完成但？不影响整体工—程投入？使用； —   ？  ：(三)？建设（开发）—单位与城市开发管】理部门签订了小区室！外配套未完工程计划！完工协议并缴纳了】相，应的保证《金； —  ：  ：(四)供水、—供电、供热、供气等！满，足使用功能的—要求：； ：(，。五)：工程项目《在建：。设过程中符合—各相关？法律、法规的规【定；    ！ (六？)各管理部门在工】程项目建设中提出】的，问题已经按要求整改！     (！七)依法应》缴纳：的各项税费》已经足额缴纳 】 》 第三十条 —。建设工程项目综合使！用功能验《收按下列程序—进行 》   ？  (一)建设（开！发）单位《向建：设行政主《。管部门提《出，建设工程项》目，综合验收申请建设】行，政主管部门接—到申：请后７日内组—成由：建设、计划、规划、！消防、房产、环保】等部门的综合—验收小组进行综合】。验收：    【 (二？)建设工程项目综】。合验收小《组听取建设单—位建设工《程项目验收报告； ！ ？    (三)建设！工程项目综》合验收小《组听：取建设？监理：单位对工程项—目建设情况的报告】；   【  (四《)现场检查建设工程！和小区？配套工程建设情【况；  【 ，  (五)各验收成！员单位对被验—收的建设工程项目】进行综合《评，。价形成经验收人员】签署的建设工程项】目综合使《。用，功，能竣工验《收意见？ — 第三十一条【 建设工程项目【综合验收合》格后由建设单位【负责建设工程项目】档案的收集》并，在规定的期限内报送！城建：。档案：馆 ！第三十二条 住宅小！区等群？。体建设工程项目竣工！投入使用后必须实行！物业管理由》物业管理公司—对，其综合使用功能进】行维护和管理 】。第五章 附 则【 第？。三十三条 国家【。重点：建设：。工程：项目的竣工》。验收管理按国家【有关：规定执行 【。 第三十】四条 本办法—由建设行政主管【部门负责解释— — 第三《十五条 本办法自发！。布之日起３０日后施！行 》