， ， — 双鸭山市建设！工，程综：合，使用功能管》理办法 《 ？黑龙江省《双鸭山市人民—政府： ， 2005-4【-，20 第一章【 总 则 第一条！。 为加强建设工程】项目综合使用功能的！管理保证建设工【程项目达到完—整使用的目的提高建！设工程？项目质量及整体建设！水，平维护使用者合法权！益，根据城市房地产【开发经营管理条例】、建：设工程质量管理条】例、：房屋建筑工程和市政！基础设施工程竣工】验收：备，案管：理暂行办法等法律】。。、，法规、规章的规【定结合我市实—际制定本办法— 【 第二条 本—。办法所称建设工程项！。目综合使用》功能：是指房？屋使用功能及室外】小区配套《设施使用功》能包括消防、—环保、环卫、—供，水，、，供气、？供电、供热、排【水、电信《、，有线电视、道路【。、，照明、绿化等功能 ！ 第】三条 凡在本—市行政区域内从【事，新建、改建、扩建】等建设活动的各方】主体以及从》事建设活动管理的】部门均？应遵守本办法 【 ， 《 第四条 市（县！）建：设行政主管部—门负：。责本行政《区域内？建设工程项》目综：合使用功能》的监督管《。理工作并组织实【施本办法 】    计划、【土地、？规划、？消防、环《保、环卫、房产等】有关部门按照法【律法规赋《予，。的职责做《好建设工程项目综】。合使用功《。能管理的有关工作】    【 供水？、供电、供热、电信！、有线电视等部门和！单位要积极配—合建：设，。（，开，发）和？施工单位做好—建设工程项目—相应使用功能的【完善：和，服务工作不得—垄断本专《业工程     ！建，设，（开发）《单位对建设工程项】目综合使用功能负】总责 《。第二章 功能要求】 ， 第：五条 建《设工程项目的综合使！。用功能？必须以人为本—全面规划《合理：设计精心施》工，。完备有效 — —第六条？ ，建设工？程项目设计》。方案要充分考虑综】合使用？功能积极采取先进】技术和？工，艺采用新型》建筑材料《努力提高科技含量以！适应城市现代—化发展？的需要严《。禁单方面追》求经济效益而—降低建设《工程综合使用功能 ！ 第】七条 建设工—程，项目：必须严？。格按：照计划、规划等部门！批准的规模》、性质、位》置和已审《定的设？计方案进《行建设不得擅自扩】大建设？规模、改《变房屋？使用功？能，和小区配《套工程？使用功能 ！ ？第八条 《施工图设计》要严格？执行国家现行有关规！范，和标准特别是有关】强制性标《准满足建设》工程项？目综：合使用功能要—求 《 《 第：九条： 建设工程项目【的环保设施必须【与，主体工程同时设计】、同时施工、同【时投入使用 —。 ， 《 第十条 建【设工程项目的给水应！。达到生活、生—产、：消防用水《标准；需要增设二次！给水设施的应—增设二次给水设施】 ？ 第—十一条 建设工【程项目必须采用符合！。国，家，。标准要求的各种节水！型，。卫生洁具和水箱【配件 ？ 第】十，二，条 住宅楼》室内采暖《系统一？律采用按户》分环：、控制阀出户的【系统形？式达到？供热分户控制逐步】实现：分，户计量 【 第十三条】 工程？项目建设必须充分】考虑：。室外排水管网—布，置形式和管路—、管径关《系保证小区排水【畅通 【 第十四条 工！程项目建设必—须考虑室内外—供电的近期远—期供    ！。 电量的变化—及线路？线，径的大小、用电安】全设施等保》证安全用电 —。 —。 第十五条 —为保证住户的—方便和？安全住宅《。单元应采用电子对】讲设施公用楼梯间应！采用节？能感：应灯用电宜实—行按户？磁卡计量收费 】 —第十六条 建设【工程室内有线电【视线路和电》话线路的设计与【敷设必须严格按照】国家有关现行—规范、？规程的要求进行设】计施工 》。 ？ ： ，第十七条 建设工】。程及小区建设必须设！置消防？通道建筑物之—间的防火间距、【建设工程耐》火等级、消防安全疏！散通道、防火分区、！室内装修《材料：。必须符合消防—规范要求消防设施必！须完备 第三章 ！综合：管理 ？。 第十八条 —从事：建设工程活动的各方！主体必须严格—执行法定《基本：建设程序坚持先【勘察、后设计、再】施工的原《则 ？ ：。 第》十九条 建设（开发！），单位必须将批准的】。设计方案（主体工程！和小区室《外配套工程）委托具！备相应资质的设计单！位进行施工》图设：计不得随意改—变原审定的设计【方案： ： —第，二十条 建设（【开发）？单位必须将建—设工：。程施工图纸和小【。区室：外，配套图纸报建—设行政主管部—门和消防部》门审核凡应当审核】而未：经审：核或审核不合格【的建设行政主管部】门对该工程不予发】放施工？许可证规划部门不】进行工程定位放【线建设单位不得开工！。建设  【   ？。。。建设：（开发）单位应将】建，。。设工程及小区—配套工程的监理【和施工发包给具有相！应资质的监》理单位和施工单位】完成 》 ， ， 第二十—一条 施工单位必】须按照？建设工程及小区【室外配套《。设计图？纸和施工技术标准施！工保证施工质量不得！擅自修改建设工程项！目设计文《件影响建设工程项目！综合使用功能 】 《 第二十二条【 施工？单位使用的建筑材】料、构配件必须具】有出厂合格证需要进！行二次试化验的【必须进行二次试化验！不合格的材料及未经！监理工？程师鉴证《合格的建筑材—料和构配《件不：得使用在建》设工：程及：。小区配？套，工程上 【。 ， 第二十—。三条 建设工程监理！单位应当依据法律、！法规及有关技—。术标准？、设计文件和建设工！程承包合同对—。建设：工，程项目综合使用功能！实施监理发现—问题及时处理 【 第二！十四条 规》划部门应《按，照有关法律、法【规以及法定》建设程序对建设工】程，。的建筑位置、范【围、性质、层数【、标高、建筑面【积、立面造型—及装饰标准进行审】批，     】规，划部门？要加强工程施—工阶段规划方案【执行情况的监督检】查发现不执行原规划！。。审批标准的依法予】以处罚 》 ？ 第二十五条】 消防部门》在，工，程开工前必》须对施工图》进行消防《。设计审查建设中【要对建设单位和【施工单位执》行消：防规范情况》进行监督检查发【现违反消防法律、】法规和规范行为的】依，法予以处罚 ！ ？ 第二十六条 【。建设行政主》管部：门，要充分利用图纸【审查、？招标投标、质量监督！、施工许可、竣工】。验收备案等》管理手？段加：强对：建，。设工程项目》综合使用功能的监】督管理确保建—设工：程，项，目按法定程序进行】建设实？。现总体规划设—计，。的目标 ！ 第二十七条 建！。设行政主管部门应】定，期组织建设》工程项目综合使用】功能联？合大：检查查？。处工程？项目：建设中的各种—违法违规行为—。 ：第四章 《建设：工程项目综合验收 ！ 第二十《八条 建设工—程竣工？。后在质量监》督机构的监督下【 建：设开发单位》应依：法，组，织参建单《位进行工程质—量验：收并报市建设行政主！管部门综合验收经】综合验收合格后由建！设行政主管部门【予，以建设工程项目【竣工验收《备案建设工程项【目允许投入使用【 ，     【未进行？竣工验收备案或竣工！验收备案《不合格的建》设工程项目不准【使，用房屋产权管—理部门不《予，办理产权登》记 ？ —。第二十？九条 建《设工程？项目符？合，下，列，要求方可申》请综合使用功能【。验收  【   (一)完【成，了工程设计》和合：同约定的《各项内容；》    【 (二)小区配套工！程，基本：完，成或虽未完成但【不影响整体工程【投入使用； ！    《。(三)建设》。（开发）单》位与城市开发—管理部门签订—了小：区室外配套未完工】程计划？完工协议并缴纳【了相应的《保，证金； —     (—四)供水、供电、供！热，、供气等满》足使用功能的要求；！ (五)工程项【目在建设过程中符】合各相关法律—、法规的规定—； 《     (六)各！管理部门在》工程项目建设中提】出的问题《已经按要求》整改   】 ， (七)依法—应缴纳的各》项税费？已经足额缴纳— ， — 第三十条》 建：设工程项《目，综合使用功》能验：收，按下列程《序进行   ！  (？。一)：建，。设（开发）》单位向建设行政主】。管，部门提出建设工【程项目？。综，合验收申请建设行政！主管部门接到申【请后：７日内组成由—建设、计划、规划、！消防：、，房产、环保等部门的！综合验收小组进行】综合验收  ！   (《二)建？设工程项目综—合验收？小组听取建》设单位建设工—程项：目验收报《告； 》。     (三)建！设工：程项目综合验收小】组，听取建设《监理单位对工程项】目建设情况》的报告； 【    《 (：四)现场检查建设工！程和小区配套工【程建设情况；— 《   ？ (五)各验—收成员单位对被验收！的建设工程项目进】行综合？评价形成经验收人】员签：。署的建设工》程，项目综合使用功【能竣工验收意见 】 ？ ： 第？三十一条《 建设工程项目综】合验收？合格后由建设单位】。负，责建设工程项—目档案的收集并在规！。定的：期，限内报送城建档【案馆 《 《 第三十》二条 住宅小区等群！体建设工程项目【竣工投入使用后【必须：。实行物业管理由物】业管理公司对其【综合使用《。功能进行维护—和管理 第五【章 附 则 第】三十三条 国—家重点建设工—程项目？的竣工验收管—理按国家《有关规？定执行？。 ？ 第—三十四条 本办法】由建设行政》主管：部门负责解释— 【 第三十五条 本】办法自发布之—日，起，３０日后施行 】 ：