《 双】鸭，山市建？设工程综合使用功】能管理办法 ！。黑龙江省《。双鸭山市人民—政府： 2005-4】-，20： 第？一章 总 则 第！一条 为加强—建设工程项目综合使！用功能的管理保证建！设工程？项，目达：到完整使用的目的】提高建设工程—项目质量及整体建】设水平维护使—用者合法权益根据城！市房地产开发经营管！理条例、建设工程质！量，管理条例、房—屋建筑工程》和市政？。基础设施工程—竣工验收备案管【理暂行办法等—法律：、法规、规章—的，规定结合我市实际制！定本办法 【 ： ， 第二条》 本办法所》称建设工程项目综】。合使用功能是指【。房屋使用功能—及室外小区》配套设施使》用功能包括》消防、环保、—环，。卫、供水《、供气、《供电：。。、供热、《排水、电信、有线电！。视、道路、照—明、绿化《。等功能 》 —第三条？ 凡在本《市行政？区域内从事新建、】改建、？扩建等？。建设活动的各方【主，体以及？从事建设活动管【理的部门均应遵守】本办：法 ！第四条 《市，（县）建设行政主管！部门负责本行政区】域内建设《工程项目综》合使用功能的—监，督管理工作并组织】实施本？。办法    ！ 计划？、土地？、，规划、消防、环保、！环，卫、房产等有关【部门按照法》律，法规赋予的职责【做好：建设：工程项目综合使【用功：能管：。理的：有关工？。作 《  ：   供水、供电】、供热、电》信、有线《电视等部门和单位】要积极配合建—设（开发）》和施工单位》。做好建设工程项目相！应使：用功能的完》善和服务工作不得垄！断本专业工程 【   ？。  建设（开发【）单位对建设—工程：项，目综合使用功能负总！责 ？。第，二章： 功能要求 第五！条 ：建设工程项目—的综：合使用功《能必须？以人为本全面规划】合理设计精心施【工完备有效 ！ 第六条 】。建设工程项目设计】方案要充分考虑综】合使：用功：能积极采取》先进：技术和工《艺，采用新型《建筑材料努力—提高：。科技含量以适应城】市，现代化？发展的需要严—。禁单方面追求经济效！益而降低《建设工程综合使用】功能 】 第？七条： 建设工程项目必】须严格按《照计划、规划等部门！批准的？规模、性质》、位置和已》审定的设《计方案进行建设【。不得擅自扩大建设】规模、？改变：房屋使用功能和小】区配套？。工程使用功能— 【 第八条 施工图】设计要严格执行国】家现行有关规—范和标准特》别是有关强制—性标：准满足建设工程项】。。目综合使用功能【要求 【 第九条 建】设工程项《目的环保设施必须与！主体：工程同时《设计、同时施—工、同？时投入使用 【 》 第十条 建设工程！项目的给水应达到生！活、生产、消—。防用水标准；需要】增设：二，次给水设施》的应增设二次给水设！施 《 ：。 ： 第十一条 建【。设工程项目必须采用！符合国家标准—要求的各种节水【型卫：生洁：具，和水：箱配件 《 第】十二条 住宅—楼室内采暖系统一律！采用按户分》环、控制阀出户的】。系统形式达到供【热分：户控制逐步实现分户！计量：。 】第十三条 工程项】目建：设必须充分考—虑室外排水管—网布置？。形式和？管，路、管径关》系保证小《区排水畅通 — 》 第十四条— 工程项目建设必须！考虑室？内外供电的近期【远期供   ！ ， 电量的变》化及线路《线径的大小、—用电安全《设施等保证安全【用电 《 第十五！条 为保证住户【的方：便和安全《住，宅单：元应采？用电子对讲设施公】用楼：梯间应采用节能感】应灯：用电宜实行按户【。。磁卡计量收费 】 ， 第十六】。条 建设工程室内】有线电视《。线路和？电话线路的设计与】敷设必须严格按照国！家有关现行规范【、规程的要求进行设！计施工？ 】第十七条 建—设工程及小区—建，设必须设《置消防通《道，建筑物之间的—防火间距、建—设工程耐火等级【、消防安全疏散通】。道、防？火，分区、室内装修【材料必？须符合消防规范要】求消防设施必须【完备 第》三章 综合管理【 第十八条 从】事建：设工程？活动的各方主—体必须严格执—行法定基本》建设程？序坚持先《勘察、后设计—、再施工的原则 】 ？ 第十九【条， 建设（开发）单】位必须将《批准：的设计方案（—主体工程和小区【室外配套工程）【委托：具备相应资质的设】计单位？进行：施工图设《计不得随意改变原审！定的设计方案 ！ 》第二：十条： 建设（开发）单位！。必须：将，建设：工程施工图》纸和小区室》外配：套图纸报建设行政主！管部门和消》防部门审核凡应当】。审核而未经审核【。或审核不合格的建】设行政主《。管部门对该工程不予！发放施工《许可证规划部—门不进行工》程定位放线建设【单，位不得开工建设 ！  ？   建设（开发】）单位应《。将建设工程及小区配！套工程的监理—和施工发包给—。。具有：相应资质的监—理单位和施工单【位，完成 — 第二十一】条 施？工单位必须按照建】设工程及小区室外配！套设计图纸和—施工：技术标准施工保证施！工，质，量不得？擅自修？改建设工程项目设计！文件影响建设工程】。。项目综合使用—功能 — ： 第二十二条 施！工单位？使用的建筑材料、】构配件？。必须具有出》厂合：格证需？要进行二次试化验】的必须进行二次试】。化验不合格》的材料及《。未经监？理工程师《。鉴，证合格的建筑材料】和构配件不》得，使用在建设工程及小！。区，配套工程上 【 ， 第二【十三条 建设工程监！理单位应当依据【法律、法规》。及有关技《术标准、设》计文件和《建设工程承包合同】对建设工程项目综】合使用功能实施监】理发现问《题及：时处理？ 【 第：二十四？条， ，规划部门应按—照有关法律、法规以！及法：定建设程序对—建设工程《。的建筑位置、范围】、性质、层数、【标，。。高、：建筑面积、立—面造型及装饰—标准进行审批 ！     规划部】门要：加强工程施》工阶：段规划方案执行【情况的监督》检查发现不执行原规！。划审：批标准的依》法予以处罚 — 》 第二十五条 】消防部门在》工程开工前必须对】施工图进行消防设计！审查建设中》要对建设单位和施工！单位执行消防规范情！况，进，行监督检《查发现？违反消？防法律、法》规，和规范行为的—依法予以《处罚 ？ 【第二十六条》 ，建设行政主管部门】要充分？利用图纸审》查、招标《投标、质量监—督，、施工？许可、竣工验—收备案等管理—手段加强对建设工】。程，项目综合使用功【能的监督《。管理：确保建？设，工程项目按》法定程？序进行建设实现【总体规划设》计的目标 【 《 第二十七条 建设！行政：主管部门应定—期组织建设》工程项目综合使用功！能联合大检》查查处工程项—目建设中《的各种违法违规行为！ 第四《章 建设工程—项目综合验》。收 ？第二：十八条 《建设工程竣》工后在？质量监督机》构的监？督下 ？建，设开发单位》。应，依法组？织，参，建单：位，进行工？程质量？验收并报市》。建设行政主》管部门综《合验收经《综合验收合格后【由建设行政主管【。部，门予以建设》工程：项目：竣工验收备案建【设工程项《目允：许投入使用 ！    未进行竣工！。验收备案或竣工验】收备案不《。合格的建《。设工程项目不准使】用房屋产权管—理部门不予办—理产权登《记 》 《第二十九条》 建：设工程项目符合下】列，要求方？可申请综合使用功能！验收    ！ (一)完成了工】程设计和合同约【定的各项内容； ！     (【二)小区配套—工程基本《完，成或虽未完成但不】影响整体工程投入使！用；： ：     —。(，三)：建，设（开？发）单位与城市开发！管理部？门，。签订了小区室—外配套未完工程【计划完工协议并缴】纳了相？应，的保证金；》   —  (？四)供？水，、供电、《供热、供气》等满足？使，用，功，。能的要求； (五】)工程项目》在建设？过程：中符合各相关法律、！法规的规《定； ？     【(六)各《管理部？门在：。工程项目建》设中：。提出的问题已经按】要求整改 】 ，。 ，  (七《)依法应《缴纳的各项税费已】经足额缴《纳 《 》。第三十条 建设工】程，项目综合使用功【能验收按下列程序进！行，。 ：。     (【一)建设（开发【）单位向建设行【政主管部门提出【建设工？程项目综《合验收申请》建设行政主管部【门接：到申请后《７日：内组成由建设、计】划、规划、消防、房！产、环？保等部门的综—合验收小《。。组进行综合验收 ！     —(二)建《设工程项目综—合验收小组听取建设！单位建设工程项【目验收？报告；？ 《    (三—)建设工程项目【综合验？收，小组听取建设监理单！位对工？程，项目建？。设，情况的？报告； 【    (四—)现场检查建设工】程和小区配套工【程建设情况；—。 ：     —(，五)各验收》成员单位《对被：验收的建设工程项目！。进，行综合评价》形成经验收人—员，签署的建设工程项】目综合使用功能竣工！验收意？见 ！第三十一条 建设工！程项目综合验收合格！后由建设单位负责建！设工程项目档案的收！集并：在规：定的期限内》报送城建档案馆 】。 》 第？三十二条 住—宅小区？等群：体建设工程项目竣】工投入使用后—。必须实行物业管理】由物业管理》公司对其综合—使用：功能进行维护和管理！ ， 第五章 》附 则 《。 第三十三条 国】家重点建设工程【项目的竣《工，验收：管，理按国家有关规定执！行 【 第三十四—条 本办法由建设】行政主管部门负【责解释 — 第三【十五条 本办法自发！布，之日起？３０日后施》行 》