， — 《双鸭山市建设工程综！合使用功能管理办】。法 黑龙江】省双鸭？山市：人民政府《 200》5-4-20 第！一章 总 》则 第一条 为加！强建设工《程，项，目综：合使用功能的—管理：保证建设工程项目】达到：。完整使用《的目的提《高建设工程》项目：质量及整《。。体建：设水平维护》使用者合法权益根据！城市房？地产开发经营管【理条例、建设工【程质量管理条例、】房屋建筑工》程，和市政基础设施工】程竣工验收备案管】理暂行办法等法律、！法规、？规章：的规定？结合我市实际制【定本办法 】 《第二条？ 本办法所》。称建设工《程项目？综合使用功能是指房！屋使用功《能及室外小区配套设！施使用功能包—括消防、环保、环卫！、供水、供》气、供？电、供热、排水、】电信、？有线：电，视、：道路、照明、绿化等！功能 ！ ，第三：条 凡在本市—行政：区域内从事》新，建、改建、扩建【等建设活《动的各方主体以及】从事建设活动管理的！部门均应遵守本办】法， — 第四条 市【（县）建设行政主】。管部门负责》本行政区域内建设工！程项目综合使用【功能：的监督管理工作并组！织实施本办法 ！     计划【、，土地、规划、消防】。、环保、环卫、【房产等有关部门按照！法律法规《赋予的职责做好【建，。设工程？项目综合使用功【能管理的有关—工，作  —  ： 供水、《供电、？供热、电信》、有线电视》等部门和单》。位要积极配合建设】（开发）和施工单】位做好建设工程项】目相应使用》。功能的？完善和服务工作【不，得垄断本《专业工程  【。  ： 建设（《开发）单位》对建设工《程项目综合》使用功？能负总责 第【。二，章 功能要求 【 第五条 建设工】程项目的综合使【用功能必须以人为本！全，面规划合理设—计精心施《工完：备有效 》 ？ 第六条 【建设工程《项目设计《方案要充分考虑【综合使？用功能积极采取先进！技术：和工：艺采用新型建筑材料！努，力提高科技含量以适！应城市现代化发展的！需要严禁单》方面追求经济—效益而降低建设【工程综？合使用功能 【 ， 第七【条 建设工程项目必！。须严格按照计划【、规划等《部门批？准的：。规，模、性质、位置和】已审定的《设计方？案进行建设不得擅】自扩大建《设规模、改变—。。房屋使用功》能和小区配套工程】使用功能 — ， 《 第：八，条 施工图设计要】严格执行国家现行有！关，规范和标准特别是】有关：。强制：性标准满足建设【工程项目综合使用功！能要求？ 》 第九》条 建？设工程项目的环保设！施必须与主体工程同！。时设计、同》时施工？、同时投入使用 】 ？ 第十条【 建设工程》项目：的给水应达》到生：活、生产《、消防用水标—准，；需要增设》。二次给水设施的应增！设二次？给水设施 — 第十一！条 建设工程项目必！须采用符合》国，家标准？要求的各种节水【。型卫生洁具和—水箱配件 【 《 第十二条》 住宅楼室内采暖系！统，一律采用按户分【。环、控制阀》出户的系统形式【达，到供热分户控制逐】步实现分户计—量 ！第十三？条 ：工程项目建设—必须充分考虑—室外排水管网—布置形式和管路、】管径关系《。保，证小区排水畅通 】 《 ： 第十四条 工程项！目建设必《。须考虑室《内外供电的近期远期！供 ：    — 电量的变化及【线路线径的大小【、用电安全设施等保！。证安全用电 【 —第，十五条 为保证【住户的方便》和安全住宅》单元应采用电子对】讲设施公用楼梯间应！。采用节能感应—灯用电宜实行按【户磁卡计量》收费 — 第十六条】 建设工程》室内有线电视线【路和电话线路的设计！与敷设必须》严格按照国家—有关现行规》范、规程的要—求，进行设计施工— ： ？。 ， 第十七条 建】设工程及小区建设】必须：设置消防通道建筑】物之：间的防？火，间距、建设工程耐火！等级、消防安全疏散！通道、防火》分，区、室内装修材料必！须符合消《防规范？要求消防设施必须】完备 ？ 第三章 》综，合管理 第十八】条 从？事建设工程活—动的各？方主体必须》严格执行法定—基本：。建设程序《坚持先勘《察、后设计、—再施工的原则 ！ 第十九】条 建？设（开发《）单位必《须将批准的设计方案！。（主体工程和小区】室外配套工程）委】托具备相《应，资质的设《计单位进行施工图】设计不得随》意，改变原审定的设【计方案 》 ： ， 第二十条【 建设（开发）【单，。位必须将《建设工程施工图【纸和小区《室外配套《图纸报？建设行政主》管部门和消防—部，门审核凡应当审核而！未经审核或审核【不合格？的建设行政主管部门！对该工程不予—发放施工许可证【规划部门不》进行工程定位放线建！设单位？不得开工建设 】    》 建设（开发）【单位应将建设工【程及小区配套—工程的监理和施工】发包给具有相应【资质的监理单位和】施工单？位完成 ！ 第二十一—条 施工单位必须】按照：建设工程及小区【室外配套设计图纸】和施工技术标准施】工保证施工质量不】得擅自修改建设工】程项目设计文—件影响建设工程项目！综合使用功》能 — ： ，第二十？二，条 施工单位使【用的建筑《材料、构配件—必须具有出》。。厂合：格证需要进行二次】试化验的必须进行】二次：试化验？不合格？的材料及未经监【理工程师鉴证合格的！建筑材料和构配【件不得使用在—。建设工程及小—区配套工程上 ！ ？ 第二十三条【 建设工程监理单位！应当依据法》律，、法规及有关技【术标准、设计文件】和建设工程承包合同！。对建设工程项目综】合，使用：功能实施监》理发现？问题及时处》。理 ？ ， 第二【十四条 规划部门】应按照有关法—律、法规以及—法定建设《程序对建设工程的】建筑位置、范—围、性质《、层数、标》。高、建筑面积、【立面：造型及装饰标准进行！审批 》     规—划部：。门要加强《工程施工阶段规划】方案执行情况的监督！检查发现《不执行原规划审批】标，。准的：依法予以处罚 ！ 第二【十五条 消防部门在！工程开工前必须对】施工图进行消防设计！审查：建设中要对建设单】位和施工《单位执行《消防规？范情况进行监督【检查发？现违反消防法—律、：。法规和规范行为的依！法予以处罚 — ， 第【二，十六条 建设行【政主管部门要充分】利用图纸审》查、招标投标—、质量？监督、？。施工：许可、？竣工验收备案等【管理手段加强对建设！工程项目综合—使用功能的》监督管理《确保建设《工，程项目按法定—程序进行建设—实现总体规划—设计的目标 【 第二十！七条 建设行政主】管部门应定》期组：织建设工程项目综】合使用功能联合大】检查查？处，工程项目建设中【。的各种违法违规【行为 第四—章 建？设工程项目综合验收！ 第二《十，八，条 ：建设工程竣》工后在质量》监督：机构的监督》。下 建设开发单【位应依？。法组织参建单位进】行工：程质量验收并报市】建设行政主管部门综！合验：。收经综合验》。收合：格后由建设行政主管！部门予？以建设？工程项目竣工验收】备案建设《。工程项目允许投入】使用 》   ？  未进行竣工验收！备案或？竣工验？收备案不合格—的建设工程项目不准！使用房？。屋产权管《理，。部门不予办》理产权？登记 【 第二十九【条 建设工程项目】符合下列要求方【。。可申请？综合使用功能验【收   【  (一)完成【。了工程？设计和合同约—定的各项内》容；  【   (二)小【区配套？。工程基本完》成或虽未《完成但不影响整体工！程投入使用； 【     (】。三)建设（开发【），单位与？城市开发管》理部门签订了小区】室外配套未完工【程计划完工协议并缴！纳了相应的》保证金； 》     (四！)，供水、供电》、供热、《供，气等满足《使用功能的要求； ！(五)工《程项目在建设过【程中符合各》相关：法律：、法规的规定； ！     (六)！各管理部《门在工程项》目建：。。设中提出《。的问题？。已经按要求整改 ！     (七】)依法应缴纳的各项！税费已经足额缴纳】 【 第三十条 建设】工程项目综合使用功！。能验收按下列程【序进行 《     (】一)建设（开发【）单位？向，建设行？政主：管部门提出》建设工程项目—综合验收申请建设行！政主：管，部门接到申请—后７日内组成由【建设、计划、规划】、消：防、房产、环保等】部门的综合验收小组！进行综合验》收  —   (二)建设工！程，项目综合《验收小组听》取，建设单位建设—工程项目验收—报告：； 》 ，   (三)—建设工程项目综合】验收小组听》取建设监《理单位对工程项目】建，设情：。况的报？告；    ！ (四)现场检查】建设工程《和小区配套工程【建，设，情况；  】   ？。(，五)各验收成—员单位对被验收的建！设工程项目进行综】合评价？形成经？验收人员签署的建】设工程？项目综合《使，用功：能竣工验收》意见 【。。 第三》十一：条 建？设工程项目综—合，验收合格后由建设单！位负责建设工程【项目档案的收集并在！规定的期限内报送】城建档案馆 — — 第三十二条 住】宅小区等《群体建？设工：程项目？竣工：投入：使用后必须》。实行物业管理由物业！管理：公司对其综合使用】功能进行维》护和：管理 第五—章 附 则》 第三十三—条， 国家重点建设工】程项目的竣工验收】管理：按国家有关规定执】行 《 ： 第三十四条】 本办法由建设【行政：主管：部，门负责解《释 【。 ：第三十五条 —本办法自发》布之日起《３０日后施行 ！ ，