】 双《。鸭山市建设》工程综合使用功【能管理办法 ！黑，龙江省双鸭》山市人？民政府 200】5-4-2》0 第一章— 总 则 》 第一条 为加强建！设工程项目综合使用！。功能的管《理，保证建？设工程项目达到完整！使，用的目的提》高建设？工程：项目质量及整—体，建设水平维》护使用者合法—权益根据城市房【地产：开发经？营管理条《例、建设工程质【量管理条例、—房屋建？筑，工程和市政基础【设施工程竣》工验收备《案管理暂《行办法等法》律，、法规、规章的【规定结合我市实【际制定本办》法 《 ， ： 第二条 本办法！所称建设工程项目】综合：使用功能《是指房屋使》。用功能及《室外小？。区配套设施使用【功能包括消防、环保！、环卫、供水—、供气？、供电、《供热、排水、电【。信、有线《。电视、道路、照明、！绿化等功能 ！ 第三—条 凡在本市行【政区：域内从事新建、改建！、扩建等建设—活动的各方主体以】及从事？。建设活动管理的部】门均应遵守本—办法 【 ： 第四条 市（县）！建设：行政主管部门负【责本行政区域内建】设工程项目综合使用！功能的监督管理工作！并组织实施本办法】    【 计：。划，。、土地、规划—、消防、环保、环】。。卫、房？产等有关部门—按照：法律法规《赋予的职《责做：好建设工程项—目，综合使用功能—管理的？有关工作 【     供水【、供电、供热—、电信、《有线电视《等部门？。和单位要积极配【合建设（开发—。）和施工单位做【好建设工程项目相应！使，用功能的完》善和：服，务工作不得垄—断本专业工》程    — ，建设：（开发）单位对【建设工程项目综合】使用：功能负总责 — ，第二章 《功能：要求 第五条【 建设工程项—目的综合使用—功能必须以人—为，本全面规划》合，理，设，计精心施工完备有】效 》 第六条【。 建设工程项目设计！方，案要充分考虑综合使！用功能？积极采？取先进技《术和工艺采用—新型：建筑材？料努力提高》。科技含量以》适应城市《现，。代化发展的需要严】禁单方？面追求经济效益【而降低？建设工程综合使用功！能 】。。 第七条《。 建设工程项目必】须严格按照》计划、规《。。划等部门批准的规】。模、性质、位置和】已，审定的？设计方案进行—建设不得擅自扩大】建设规模、改变房屋！使用功？能和小区配套工【程使用功能 】 第八条 ！施工图设《。计要严格执》。行国家现行有—关规范和《标，准特：别是有关强制性【。标准：满足建设工程项目】综合：使用功能要求 ！ ， 第》九条： 建设工程》项目的环保设施必须！与主：体工：程同：时设计、同时施【。工、同时投入—使用 ？ 第】十条 ？。建设工程《项目的？给水应达到生—活，、生产、消防用水】标准；需要增—设二次给水设施的应！增设二次给水设施 ！ 第十！一，条， 建设？工程项目必须采【用符合？国家标准要求的【各种节水型卫生【洁具和水箱配件 ！ 第十】二条 住《宅楼室内采》暖系：统一律采用按—户分环、控制阀【出户的系统形式【达到供热分》户控制逐步实—现，分户计？量 《 《 第十？三条 工程》项目建设必须充【分，考虑室？外排水管网布置【形式和管路、—管径关系保证小【区排水？畅通 ？ ， —第十：四条 工《程项目建设必须【考虑室内外供电的】近期远期《供    】 电量的变化及线路！线径的？大小、用电安全【设施等保《证安全用《电 】 第十五条 为保】证住户的方便和【安全住宅单》元应采用电子对讲】设施公用楼》梯间：应采用节《能感应灯用》电宜实行《按户磁卡计》量收费 【 第十—六条 建设》工程室内有》线电视线路和电话线！。路，的设：计与敷设必》。须严格？按照国家有关—现行规？范、规？。程的要求进行设【计，施工 ？ 《 ， 第十七条 【建设工程及小区建】设，必须设置消防通道】建筑物？之间的防火》间，距、建设工程耐火】等级：、，消防安全疏散通道】、防火分区》、，室内装修材料—必须符合消防—。规范要？求消防设施必须完】备 第三章 综】合管理 第十八】条 ：从事建设工》程活动的各方主体必！须严格？执行法定基》本，建设程序《坚持：先勘察、后设计【、再施工的原则 】。 ， ， ？ 第十九条 建】设（开发）单位必须！将批准的《设计方案（主体【工，程和小区《室外配套工程）委托！具备：相应资质的设计单位！进行施工《图设：计不得随意改变【原审定的《设计方案 — 第【二十条 建设（开发！）单位？必须：将建设工《程施工图纸》和小区室外配套图】纸报：建设行政主管部门】和消防部门审核凡】应当：审核：而，未经审核或审核不合！格，的建设行《。政主管部门对该【工程不予《发放施工许可证规】划部门不进行工程】定位放线建设单【位不得开工建—设 》    建设（【开发）单《位应将建设工程及小！区配套工程的监理和！施工发包给》具有相应资》质，的监理单位和施【工单位完成 【 第【二十一条 》施工单位必须按【照建设工《程及小区室外配【套设计图纸和—施工技术标》准施工保《证施工质量不—。得擅自修改建—设工程项《目设计文件影响建设！工程项？目综合使用功能 ！ ， 》第二十？二条 施《工单位？使用的建筑》材料、构配件必须】。具有出？厂合格证需要进行】二次试化验》的必须进行二次试化！验不合格的材—料及未经监理工程】师鉴证合格的—建筑材？料和构配件不—得使用在建》设工程及《小区配？套工程上《 ？。 ： ， 第二十三条 】建设工？程，监理单位应当—依据法律、法规及有！。关技术标准、设【计，文件和建设工程承包！合同对建设工程项】。目，综合使用功能—实施监？理，发现问题及时处理】 》 ？第二十四条》 规：划部门应按照—有关法律、法规以及！法定建设程》。序对建设工程—。的建筑位置、范围、！性质、层数》、标高、建筑面积、！立面造型及》装饰标准进行审【批 》。   ？ 规划部门》要，加强工程施工阶【段规划？方案执行《情况的监督检查【发现不执行原规划】审批标准的依法予】以处罚 —。 第—二十：五条 消防部门在工！程，开工：前必须对《施工图进行消防设计！。审查建设《。中要对建《设单位和施工单位】执行消防规范情况】进，行监督检查发现违反！消防法律、法规和规！范，行为：的，依法予以《。处罚 《。 ？ 第二十六【条 建设行政主管部！门，要，充分利用图纸审查、！招标投标、质量监】督、施？工许可、竣工验收】备案等？管理手段加》强对建？设工程项《。目综合使用功能【的监：督管理确《保建设工程项—目按法定程序进【。。行建设实现总体规划！设计的目标 【 ？ 第二十—七条 建《设行政主管》部门应定期》组织建设工程—项目综合使用功【能，联合大检查查处工程！项，目，建设中的各种—违法违？规行为？ ：第四章 建设工【。程项目综合验—收 第二十八【条 建设工》程竣工后《在质：量监督机构的监【督下 建《设开发单位应依法】组织参建《。单位进行工程—质量验收并报市建】设行政？主管部门《。综合验收《。经综合验收合—格后由建设》行政主管部门予【以建设？工程：项目竣工验收备【。案建：设工程项目允—许投：入使：用 《   ？  未进行竣工验】收备：案或竣工验收备案】不合格的建设—工程项目《不准：使用房？屋产：。权管理部门不予办】理产权登记 ！ 第二—十，九条 建设》。工程项？目符合下列》要求方可申请综【合，使，用功能？验收 —    (一)【。完成了工程设—计和合同《约定的各项内容； ！  《  ： (二)小区—配套工程基》本，完成或虽《。未，完成但不《影响整体工程投入使！用； —    (三)建设！（开发）单位与【城，市开发管理部门签】订了小区室》外配套未完工—程计划完工协议【并缴纳了相应的【。保，。证金；  】。   (《四，)供：。水、：供电、供《热、供气等满足【使用功能的要求； ！。(五)？工程项目在建设过】程中符合各相关法律！、法规的《规定；？    【 ，。(六)各《管理部门在工—程项目？建设中提出的问题已！经按要求整改 【  《。   (《七，。)依：法应缴纳的各项税费！已经足？额缴纳 【 《第三十？条 建设工程—。。项目：。综合使用功能验收按！下列程序进行 ！  ：   (一)—建设（开发）单位向！建设行？政主：管部门提出建设工】程，项目综？。合验收申请》。建设行政主管部【门接到？申请后７日》内，组成由建设、计【划、规划、消防【、房：产、环保等》。部门的综《合验收小《。组进行综合验收【  》   ？(二)建设》工程项目综合验【收小：组听取建设单—位建设工程项目验收！报告；   ！  (三)》建设工程项目—。综合：验收小组听取建【。设监理单位对工【程项目建设情—。况的报告； — ：   ？  ：。(，四)现场检查建设】工程和小区》配套工？程建设？。情况； 》     (五】)各验收成》员单位对被验收【的建设工程项—目进：行综合评价形成经】验收人员签署的建设！工程：项目综？合，使用功？能竣工验收意—。见， 【 第三十《一条 建设工程项】目综合验收合格后由！建设单位负责建【设工程项《目档案的收集并在】。规定的期限内报【送城：建档案馆 — 《 第三《十二：条 住宅小区等【群体：建设工程项目竣工投！入使用？后必须实行物业管理！由物业管《理公司对其综—。合使用？功能进行维》护和管理 》 ，第五章 附 则 】 第三？十三条 国家—重点建设工》程项目的竣工验收】管理按国家有关【规定：执行 】 第三《十四条？ 本办法由建—设行政？主管部门负责—解释 》 第—三十五条 本办法】自发布之日起３【０日后施行》 《