。 ！ ， 双鸭山市》。建设工程综合使【用功能管理办法【。 《黑龙江省双鸭山市人！民政：府 200—5-4？-20 第一章】 总： ，则 第一条 为】。加强建？设工程项目综合使】用功能的管理保【证建设工程项目【达到完整使用的目的！提高建？设工程项目质量及】整体建？设水平维护》使用：者合法权《益根据城市房地产】开发经营管理—条例、建设》。工程质量管理—条例、房《屋建筑？工程和？市政基础《。设施工程竣工验收】备案管理《暂，行，办法等法律、法规】、规章的规》定结合？我，市实际制定本—办法 】 ， 第二条《 本办法所》。称建设工程》项目综合使用—功能：。是指房屋使用功【能及室外小区配【套设施使用功—能，包括消防、》环保、环卫》、供水、供气—、供：电、供热、排水【、电信、有》线电视、道路—、照明？、绿化等功能 】 第【三条 ？。凡在本市《行政区？域内从事新建—、改建、扩建—等，建设活动的各方主】体以及从《事，建设活动管理的部门！均应遵守《本办法？ 《 ， 第《四条 市《（县）建设行政主管！部门：负责本？行政区域内》建设工程项目—综合使？用功能的监督—管理工作并组织实施！本办法 》    》 计划、土》地、规划、消防【、环保、环卫、【房产等有关》部门：按照法律法规赋予的！职责做？。好建设工《程项目综合》使用：。功能管理的有—关工作  】   供水、供电】、供热？、电信、《有线：。电视：等，部，门和：。单位要积极配—合，建设（开《发）：和施工单位做好【建设工程项目—相应使用功能的完】善和服？。。务工作不得垄—。断本专业工程 【     建—设（开发）单—位对建设《。工程项？目综合使用功—能负总责 第二章！ 功：能要求 第五条 ！建设工程项》目的综合《使用功能必须—以人为？本全面规划合理设】计精心施《工完备有效 】 ？ 第？六条 ？建设工程项》目设计方案要—充分考虑综合使用】功，能积极采取》先，进技术？和工艺采用新型建】筑材料努力提高【科技含量以适应城】市现代化发展的需要！严禁单方面》追求：经济效益而降低【建设工程综》合使用功能 】 》第七条 建设—工程：项目必须严格按照】计划、规划》等部门？批准的规模、性质】、位置和已审定【的设计方案》进行建设不得擅自扩！大建设规模》、改变？房屋使用功能和【小区配？套工程使用》功能 【 第八条— 施：工图设计要》严，格执行国家现行【有关规范和》标准特别是有关强制！性标准满足建设工】。程项目综合使用功】能要：求 《 第九条 ！建设工程项目的环保！设，施必须与主体工程】同时设计、同时施】。工、同时投入使用 ！ ：。 》第十条 建设工程】项目：的给水应达到生【活，、生产、消》防用水标准》；需要增设》二次给水设施的应增！。设二次？给水设？施 ： 第】。十一：条 建设《。。工程项目必须采【用符合？国家标准要求的各】种节水型卫生—。洁具和水《箱配件 】 第十二—条 住宅楼室内采】暖系统一律采—用按户分环》、控制阀出户的【系统形式《达到：供热分户控制—逐，步实现？分户计？量 ？ —第十三条 工程项目！建设必？须充分？。考虑室外排水管【网布置形式和管路】。、管径关系保证【。小，区排水畅通 — ？ 第十四条 ！工程项目建设必须考！虑室内外供》电的近期远期供【   — ， ，电量的？变化及？线路线径的大小、用！电安全设施等保【证安全用电 】 ？ 第？十五条 为保证住】。户的方便和》安全住宅单元应【采用电子对讲—设施公用楼梯间应采！用，节能感应《。灯用电？宜实行按户磁卡计量！收费 】 第十六条 建设！工，程室内？。有线电视线》路和电话线路的【。设计：与敷设必须严格【按照国家有》关现行规范、规【程的要求进行设计施！工 《 ： ， 第十七条 建设！工程：及小区建设必须设置！消防通道建筑—物之间的防》火间距、建设—工程耐？。。火，等级、？消防安全《疏散通道、防火【分区：、室内装修》材料必须符合消防】规，范要求消防设施【必须完备 第三】章 ：综合管理 第十八！条 从事建设工程活！动的：各方主体《。必须严格执行法【定，基本建设程序—坚持先？勘察：、后设计、》再施：工的原则《 【 ，第，。十九条 建设（【开发）单《位，必须将批准》的，设计：方案（主体工程和】小，区室：外配套？工程）委托具备相应！资质：的设计单位进行【施工图设计不—得随：意改变原审定—。的，。。设计方案 》 — 第二十条 建【设（开发）》单位必须将建设【工程施工图纸—和小区室外配套图】纸报建设行政—主，。管部门和消防部门审！核，凡应当？审核而未经审核【或审核不《合格：的建设行政主管【部门对该工程—不予发放施工许可】证规划部门不—进行工？程定：位放线建设单位【不得开工《建，设 《     建—设（开发）单—位应：将建设工程及—小区配？套工程的监》。理，和施工发包》给，具有相应资质的【监理单位和施—工单位完成 【 》 第二十《一条：。 施：工单位必《须按照建设工程及】小区室外配套设计】图纸和施工技术标准！施，。工保证施工质量不】得擅自？修改建？设工程？项目设计文件—影响：建设工程项目综合】使用：功能 ？ ？。 ， ？第二十二《条 施工单位—使用的？。建筑：材料：、构配？件必须具《有，出厂合格证需要进行！二次：试，化，验的：必须进行二》。次试化？验不合格的》材料及未经监—理工程师《鉴证：合格的建筑材料【。和，构配件不得使用【在建设工《程及：小区：配套工程《上 ： 《 第二》十三条？ 建设工程监理单】位应当依据》法律、法规》。及有关技术标准【、设计文件和—建设工程承包合【同对建设工程项【目综合使用功—能实施监理发现【问题及时《处，理， 》。 ： 第：二十四条 规划部门！应按照有关法律【、法规？以及法定建设—程，序对建设工程的【建筑位置、》范围：、性质？、层数、标高、【建筑面积、立面造型！。及装饰标准进行审批！     】规划部门《要加强工程施工【阶段规划方案执行】情况：的监督检查发—现不执行原规划审批！。标准的依法予—以处罚 ！ 第二十五条 消！防部门在工程—开工前必须》对施工图进行消防设！计审查建设中—。要对建设单》位和施工单位执行消！防规：范情况进行监督检查！发现：违反消？防法律、法规—和，规范行为的依—法予以处罚 — 第】。二十六条 建设【行政主？管部门要充分利用图！纸审查、招标投【标、质量监督、【施工许可、竣—工验收备案等管理手！段加强对建设工程项！目综合？使用功？能的：监督管？理确保？建设：工程项？目按法定程序进行】建设实？现总体规划设计的目！标 — 第二十七【条 建设行政主管部！门，应定期组织建设工】程项目综合使用【功能联合大检查【查，处工程项目建设【中的各种违》法违规行为 第】四章 建设工—程项：目综合验收 — 第二十八条 建】设工程竣工后在质量！监督：机构：的监督下 建设开发！单，位应依法组织参建单！位进行工程质量验收！。并报市建设行—政主管部门综合【验收：经综合验收合格【后由建设行政主管】部门予以建设—工程项目竣工验收备！案建设工程项目允许！投入使用 】    未进行【竣工验收备案—。。。或竣工验收备—案不合格的》建，。设工程项目》不准使用房屋产权管！理部门？不，予办理产权登记【。 》 第二》十九条 《。建，设工程项目符合下】列要：。求方可申请综—合使用功能验—收 ？  ？   (一)—。完成了工程设计和合！同约定的各》项内容； 【     》。(二)小区配套工】程基本完成或—虽未完成但不—影响整体工程投入】使用；   ！  (三)建—设（开发）单—位与城市开发管理】部，门签订了《小区室外配套未完工！程计划完工协—议并缴纳《。了，相，应的：保，证金；   ！  (四)供水、】供电、供热、供气等！满足使用功》能的要求；》 (五？)工程？项目在建设过—程中：符合各相关法律、法！。。。规的：规定；  】 ，  (六)各管理部！门在工？程项目建设中提出的！问题已经按要求【整改 》   ？  (七《。。)依法应缴纳—的各项税费已经【足额缴纳 ！ 第三十条 】建设工？程项目综《合使用功能验收按下！列程序进行 — ？    (一)【建设（开发）—。单位：。向建：设行政主《管部：门提出？建设工程项目综【合验收申请建设【行，政主管？部门接到申请后【７日内组成由建设】、计划？、，规划、消防、房【产，、环保等部》门的综合验收—小组进行综》合验收 《     (二！)建设工程》项目综合验收小组听！取建设单位建—设工程？项目验收报告； 】     (】三)建设《工，程项目？综合验收小组听【取建设监《理单：。位对工程项目—建设情？况的报告； 【  ？   ？。(四)现场检查【建设：工程和小区配套工程！建设：情况；   ！ ， (五)各》验收：成员单位对被—验收的建设工程项】目，进行综合评价—形成：经验：收，人员签署的建设【。工程项目综合—。使用功？能竣工验《收意：见 — 第三十一【条 建设工程—项目综？合验收合格》后由：建设单位《负责建设《工程项？目，档案的？收集并在规》定的期限内报—送城建档案馆— 》 第三十二【条 住宅小区—等群：体建：设工程项目竣—工投入使用后必【须实：行，。物业：管理由物业管理公司！对其综合使用功能进！行维护和管理 第！五章：。 附 ？则 第三十三条 ！国家重点建》设工程项《目的竣工验收—管，理按国家有关—规定执行 — 》 第三？十四条 本办法【由建：设行政主《管部门负责解释 ！ ： 第三—十五条 本》办法自发布》之，日起３？。０日后施行 【 ， ，