— 第二章　！拆迁管？理 第—六条　？拆迁房屋的》单位取得房屋拆迁】许，可证后方可实—施拆迁 》第七条　申请领取】房屋拆迁许可—证应当向房》屋所在地的市、县人！民政府房屋拆—。。迁管理部门提交下】列资料   ！  （？一）拆迁申请—。书； ？ ，    （二）建】设项目批《准文件； 》    《 （三）《建设用地规》划许：可证（附红线图【）；   —  （四）国有【土地使用权批准文】件；     （！五）拆迁计划—和拆迁方案； 【    《 （六）办》理，存款业务的金融机】构，出具的拆迁补偿安置！资金专用存》款，证明 第八条　因！收购储备土地项目需！要拆迁的土地收购储！备单位应当向房屋所！。在地的市、》县人民政府房屋拆】迁，管理：部门提交以下—材料申领房》屋，拆迁许可证 】     （一）】国土资源部门会同计！划、财？政、规划建设部【。门共：。同制定的土地储备计！划；    【 ，（二）同级人民【政府的批《准文件？；  《   （《三）：城市规划部门出具】的收购土地选址意】见书和？城市规划部门—制定的详细规—划、规划《条件并附图；—    》 （四）《本办法第七》条第（一）、—（五）、（六）项】规定的材《料   》 ， 城市？基础设施《建设需要拆迁的应】提交同级人》民政府的有》关文件 第九【。。条　市、县人—民政府房《屋，拆迁：管理部门应当自收】到，申请之日起》30日内对申—请，事项进行《审查；经审查符合条！件的收？取拆迁管理费颁【发房：屋拆迁许可》证， 第十《条　房？屋拆迁管理部门在】发放：房屋拆迁许》可证的同时应—当将：房屋拆迁许》可，证中载明的拆迁人、！拆迁范围《、拆迁期限等事项以！房屋拆迁公》告的形式予以公布】     房屋】拆迁管理《部门和拆迁人应【当及时向被拆迁【人做好宣传、—解，释工作 》第十：一条　拆迁人应当】在房屋拆《迁许可证确定的拆迁！范围和拆迁期限内实！施房屋拆迁》   《  需要延》长，拆迁期？。限的拆迁人应当在】拆迁期限届满—1，5日：前向房屋拆迁管理部！门提出延期拆迁申】请房屋拆迁》。管理：部门应当自收—。到延期拆迁申请之】日起10日内给【予答复 第—十，二条：　拆迁人可以—自行拆迁《也可以委托具—。有拆迁资格的—单位实施《拆迁接受委托—拆迁：的单位必须》取得城市《房屋拆？迁资格证书》。     房【屋拆迁管理部门不得！。作为拆迁人》不得接？。受拆迁委托 第】十三条　拆迁—人委托拆迁》的应当向被》委托的拆迁单位出具！委托：书订立拆迁》委托合同并按照约定！支付委托拆迁服务费！拆，迁人应当自拆迁委托！合同订立之日—起15？日内将拆迁委托合】同报：房屋拆迁管理部门】。备案  》   ？被委托的《拆迁单位《。不得转让拆迁业务 ！ 第十四条　拆【迁范围确定》后拆迁范围》内的单位和个人不得！。进行下列《活动；擅自进—。行的：不予补？偿 》  ：  （一）新—。建、扩建、改建、装！修房屋；  【   （二）改变】。房屋和土《地用途；  【。   （三》）租赁房屋； 【     （四）办！理营业执照 【    房屋拆【迁管理部门应当就前！款所列事项书面通知！有关部门《暂停：办理相关手续暂停】办理的书面》通知应当载明暂【停期限暂停期—限最长不得超过1】年拆迁人需要延长暂！停期限？的必：须经房屋《拆迁管理《部门：。批准延长暂停期【限不得？超过1年 第【十五条　在》拆迁公告规定—的拆迁期限内拆【迁，人与被拆迁人应【当依照本办》法的规定《签订拆迁补偿安置协！议协议？签订后应当报房屋】拆迁：管理部门备案 】    》 协：议应当？根据不同情》况明确下列事项【    》。 （一）《被拆除房屋的位置、！建筑面积；》     （二）！拆迁：补偿方式；   ！  （？三）补偿金》额、支付方》。式、支付《。期限；　　 【   ？ （：四）：。安，置用房的面积、【安置的地点； 【     （—五）搬家《补助费、临时—安置费？、一次性停产停业】补助费； 》 ，    （六）搬】迁期限、搬迁过渡方！式，、过渡期限；  ！   （七》）违约责《任；    【 （八）拆迁当事】人认为应当约定【。的其他事项　　【 拆迁租》赁房：屋的拆迁《人应当与被拆迁人、！房屋承租人订立拆】迁补偿安置协议 ！第十六条　拆迁人与！被拆迁人就补偿金】额达不成《协议需要《对被：拆除房屋进行评估的！必须：由依法？。成立的具有房地产】评估资？。质的机？构，办，理  —   房屋初次【评估由拆《迁人委托并》承担评估《。费用拆迁人可以组织！被拆迁人共》。同选定评估》机构双方《达，不成一？致的由房屋拆—迁管理部《门指定？   —  房屋拆》迁管理部门应—将房屋拆《迁评估机构名单向社！会，公布 第十七【条　评估结》。束后评估机构应当】向委托人出》具评估报告》书评估结果应—当在一？定范围内向公众【公布接受《监督拆迁人和被拆迁！人有权要求》评估机构就评估报】告书作出说》明 第十八条　当！事人对？评估结果《有争议的可以在收】到评估报告书之日起！5日内？申请复？估申请人对复估结】果仍有争议的可以】另选一家符合条件】的评估机构重新评估！两家评估机构的【评估结果在》规定误差范》围内的依原评估【结果作为《补偿、裁决的—依据；两家评—估结：果超出误《。差范围内的由房屋拆！迁管理部门》组织专家进》行鉴定鉴《定的结果《作为补偿、裁决的依！据     【被拆迁人委托的评】。估机：构评估结果有误【的被拆迁人承担【相应的评估费用；拆！迁人委？托的：评，估机构评估结果有】误的拆迁《人承担被拆》迁人选定的评估机】构的评估费用 】第十九条　拆迁【补，偿安置协议订立后被！拆迁人或者房屋承】租人在搬迁期限内拒！。绝搬迁的拆迁—人可：以依法向仲裁委【员会：申请仲？裁也可？以依法向人》民法院起诉诉讼期间！拆迁人可以依法申】请人民法院先予执】行 ？第二十条　》拆迁人与《被拆迁人或者—。拆迁人、被拆迁人】与房屋承租》人达：不成拆迁补偿安置协！议的经当事人—申，请由房屋《拆迁管？理部门裁决房屋拆】迁，管理部门是被—拆迁人的由同—级，人，民政府？裁决裁决应当—自收到申请之—日起30《日内作出   】 ， 当事人对》裁决不？。服的可？以自裁？决书送达《之日起3《个月内向《人民：法院起诉《拆迁人依照本办法规！定，已，对被拆迁人给予货】币补偿或者提供拆迁！安置用房、周—转用房的诉讼期【间不停止拆迁的执】行 ？第二十一条　被拆】迁，人或者房屋承租人在！裁决规定的搬迁期】。限内未搬迁的由【房屋所在地的县【级以上？人民政府责成有关】部门强制《拆迁：或者由房屋拆迁【。管理部门依法—申请人民法》院强制拆迁》    》 实施强制》拆迁前拆迁人应当】就拆除房屋的—有，关事项向公证机【关办理证据保全 ！。第二十？二条：　尚未完《成拆迁补《偿安置？的建：设项目转让的应【当经房屋拆迁管理】部门同意原拆迁【补，偿安置协议中有关权！利、义务随之转移给！受让人项目》转让人和《受让人应当书面通知！被拆迁人并》自转让合同签—。订之日起3》。0日内予以公告 ！第二十三条　拆【迁人实施房屋拆迁】的补偿安置》资金必须足额—到位：并在当地《银，行专户储存不得挪】作他：用， ， ，    房屋拆迁】管理部门《应与拆迁人、出【具拆：迁补：偿安置资金证明的金！融机构共同》签订拆迁补偿—安置资？金使用监管协议加强！对该项资金的监管使！用    — 实行货币》补偿的被拆迁人应持！。货币补偿协》议书：报房屋拆迁管理部门！审，核，到银行支取拆迁补偿！。安置资金； —    《 实行房屋产权调换！现房安置的被拆迁】。人应持房屋补偿协】议书报房屋拆—。迁管理部《门审核到银行支取或！缴纳房屋差价款；】     实【行房屋产权调换【期房安置的拆迁人与！被，拆迁：人先结清《。。差价拆？迁人支取补偿—安置资金应凭结【清差价的协议和施】工进度表报房屋拆】。迁管理？部门审？核由银行拨》付拆迁补偿安—置资金？。 第二十四条　拆！迁人：拆除房屋应当在【房屋拆除前到当地】城市房？地产管？理部门？办理房屋拆除登记手！续并于房屋拆除【。后30？日内办理房》屋注销登记手续缴销！原房屋权属证书 】 第二十五条　拆】迁人：。应当自？拆迁期限届满之日起！30日内《。向，房屋拆迁管》理部门移《交拆迁档案资料 】     》。房屋拆迁管理部【门应当建立、健【全拆迁档《。案管理制《。度加强对拆迁档案资！料的管理 　　】 ：