， ： ， ： 》第二章？　拆：迁管理 — 第六条　拆迁【房屋的单位取得房屋！拆迁：许可证后方可实施】拆，迁 ？第七：条　申？请领取房《屋拆迁许可》证应当向房》屋所在地的市—。、县人民《政府房屋拆迁—。管理部门提交下列资！料    】 （一）拆迁申【请书； 》。 ，   （二）建【设项目批准文件；】    》 （三）建设用地规！划许可证《（附红？线图）； 》  ：   （《四）国有土地使用】权批准文件； 】    （五）拆】迁计：划和拆迁方案； ！  ：  （六）办理存款！业务的金融》机构出具的拆迁【补偿安？置资金专用存款【证明 第八—条　因收《购，储备土地项目—。需要拆迁的土地【收购储备单位—应，当向房？屋所在地的市—、县人民政》府房屋拆迁管理【部门提交以下—材料申领房屋—拆迁：许可证？ ： ，     （一）国！土资源部门会同计】划、财政、规划【建设：部，门共同制定的—土地储备计划； 】  ：  ： （二）同级—人民政府的批准【文件；     ！（三）？。城市：规划：部门出具《的收：购土地选址意—见书和城市规划部门！制定的详细规划、】规划条件并附图【；     【（四）本《办法第七条第（一】）、（五）、（【六）项？规，定的：材料  》   城市基础【设施建设需要拆迁的！应提交同级人—民政府？的有关文件 第】九条　市《。、县人民《政府：房屋拆迁管》理部门应当自收【到申请之日起30】日内对申请》事项进行审查；经审！查符合？条件的？收取拆？迁管理费颁》发房屋拆《迁许可？证， 第十条　房屋拆！迁管理部门在发【放房屋？拆迁许？可，证，的同时？应当将？房屋拆迁《许可证？中载明的拆迁—人、拆迁范围、拆迁！期限等事项以—房屋拆迁公告的形式！予以公布   】  ：房屋拆迁管理部门和！拆迁：人应当及时向被【拆迁：。人做好宣传、解释工！作， ，。 第：十一条　拆迁人【。应当在房屋》拆迁许？可证确定的拆迁【范围和拆迁期—限内实施房屋拆迁】   《  需要延长拆迁】期限：的拆迁？。人应当在拆迁—期限届？满15日前向—房，屋拆迁管理部门提】出，。延期拆迁申请房屋】拆迁管理部门应当】。自收到延期》。拆迁申请《之日起？10日内给予答【。复， 第十二条　拆迁！人可以自行》拆，迁也可？以委托具有拆迁资格！的单位？实施拆？迁接受委托拆迁【。的单位必须取—。得，城市：房，屋拆迁资格证—书     房屋！拆迁管理部门不得作！为拆迁人不》得接受？拆迁委托 —第十三条　拆迁人】委，托拆迁的应当向被委！。托，的拆迁？单位出具委托书【订立拆迁《委托合同并》按照约定支付委托拆！迁服务费《拆迁人应当自拆迁委！托合同订立之日起】15：日内将拆迁委托合】同报房屋拆迁—管，理部门备案 【    被委—。托的：拆迁单？位不得转让拆迁【业务 第》。十四条　拆迁范【围确定后拆迁—范围内的单位和个】人不得进行下列活动！；，擅自进行的》不予补偿 【   ？  （一《）新：建、扩建、改建、】装修房屋； — ， ，   （二）—改变房屋和》土地用途；  】  ： ，（，。三）：租赁房屋；   ！  ：（四）办理营业执照！     房【屋，拆迁管理部门应当】就前款？所列事？项书面通《知有关？部门暂停《。办理相关《手续暂停办理—的书面通知应当载】明暂停期《限暂停？期限最长《不得超过1年—拆迁人需要》延长暂？停期限的必须经房屋！。。。拆迁管理部》。门批准延《长暂停？期，限不得超过1—年 ？第十五条　在拆迁公！告规定的《拆迁期限内拆迁【人与被拆迁》人应当依照本办法的！规定签订《拆迁补？偿安置协议协议签】订后应当报房屋拆迁！。管理部门备案 】   《 ，。 协议应当根据【。不同情况明确—下列事？项     （】一）被拆除房屋【的位置、《建筑面积；》     （二）！拆迁补偿方式； ！  ：  （三）补偿金额！、支付方式、—支付期限；　—　     （】四）安置用房的面】积、安置的地点； ！   ？  （五）搬家【。。补助费、临时安置费！、一次性停产停业】补助：费；  》   （六）搬迁期！限，、搬迁过渡方式、】过渡期限； —  ： ，  （七）违—约责任；   】。  （八）拆迁当】。事人认为应当约定】的其他事项　　 ！拆迁租？赁房屋的拆迁人应】当与被拆迁人、房】屋承租人《订立拆迁补》偿安置协议 【第十六？。条　拆迁人与被【拆迁人就补偿—。金，额，达不成协议》需要对被拆除—房，。屋进行评估的必【须，由依法？成立的具有房地产】评估资质的机构办】理 》    房屋—初次评估由拆迁人委！托并承担评估—费用拆迁人可以【组织被拆迁人—共，同选定评估机—构双方达不成一【致的由房屋拆迁【。管理部门指定 ！     房屋拆迁！管理部门应将房屋】拆，迁评估机构》名单向社《。会公布 第十七条！　评估结束》后，评估机构《应当向委托人出【具评估报《告，书评估结果应—当在一定范围内向公！众公布接受监—督拆迁人和被拆迁人！。有权要求评估机构】就评估报《。告书作出《说明 ？ 第：十八条　当》事人对评估结果有】争议的可以在收到评！估报告书之日起【5日内申请复估申】请，人对复估结果仍有】争议：。的，可以另选一》家符合条件的评【。估机构重《新评估？。两家评估《机构的？评估结果在规—定，误差范围内的依原】评估结果《作为补偿、》裁，决的依据；两—家评估结果》超出误差范围—内的由房屋拆迁【管理部门组织专家】进行鉴定鉴定—的结果作为补偿、】裁决的依据》    》 被拆迁人委托的评！。估机构评估》。结果：有误的被拆迁—。人承担相应》的评估费用》；拆迁人《。委，托，的评估机构评—估结果有误》的拆迁人承担被【拆迁人选定的评估】。机构的评估费用【 第十九条　【拆，迁补偿？安，置协议？订立后被拆迁人或】。者房屋？承租人在《搬，迁期限？内拒绝？搬迁：的拆迁人可以依法向！仲裁：委，员会申请《仲裁也可以依法【向人民法院起诉诉讼！期，间拆迁人可以依【法申请人民法—院先予执行》 第？二十条　拆迁人与被！拆迁人或《者拆迁人、被拆迁人！与房屋承《租人达不成拆迁补】偿，。。安置协议的经—当，事人申请由房屋【拆迁管？理部门裁决》房屋拆迁管理部门】是被：拆迁：人的：由同级？人民政府裁》决裁决应《当，。自收到申请之日【起，30日内作出  ！   当事》人，对裁决不服的可以自！裁决书送达之日起】3个月内向人民法】院起诉拆迁人依照本！办，法规定已对被—拆迁人给予货币补偿！或者：提供拆迁安置用房】、周转用房的诉讼】期间不停止》拆迁的执《行 ？。第二十？一条　被拆迁人【。或者：房屋承租人在裁决】规定的搬迁》期限内未搬》迁的由房《屋所在地的县级【以上人民政府责成有！关部门？。。强制：拆迁或者由房屋拆】迁管理部门依法【申请人民法院强制】拆迁  》   ？。。实施：强制拆迁前拆迁【人，应当就拆除》房屋的有关事项【向公证机关办—理证据保全 — 第二十《二条　？尚未完成拆迁—补偿安置的建设项】目，转让的？应当经房屋拆迁【管理：部门同意原拆迁【补偿安置协议中有】关，权利、义务随之转移！给受让人项》目转让人《。和受让人应当书面】通知被拆迁》。人并自转让》合同签订之日—起30？日，。。。内予以？公告 第二十三条！　，。拆迁人实施房屋拆】迁的补偿安置—资，金必须足额到位并】在当地银行专户储】。存不得挪《作他用？    》 房屋拆迁管理部】门应与拆迁人、【出具拆迁《补偿安置资》金证明的金融机构共！同签订拆迁补偿安置！资金使？用监管？协议加强《对该项资金的—监，管使用     ！实行货币补》偿的被拆《迁，人应持货币补偿协议！书报房？屋拆：迁管理？部门审核到银—行支取拆迁补偿安】置资金；   】  实？行房屋产权调—换现：房安置的被拆迁人】应，。持，房屋补偿协议书【报房屋拆《迁管理部门》审核到银行》。支取：或缴纳房屋差价款】；，     实【行，。房屋产权调换—期房安置的拆—迁人与被拆迁人先】结清差？价拆迁人支取补偿安！。置资：金应：凭结清差价的协议和！施工进度表报房屋】拆迁管理部》门审核由银行拨【付，拆迁补偿安置—资金 第二—。十四条？　拆迁人拆除房【屋应当？在，房屋拆除前到当【地城市？房地：产管理部门办理【房，屋拆除登记》手续并？于房屋拆除》后3：0日内？办理房屋注销登【记手续缴销》原，房屋：。权，属证书 第二十五！。条　拆迁人应当【自拆：迁期限届满》之日起30日内向房！屋，拆迁：管理：部门移交拆迁—档案资料《     房屋】拆迁管？理部：门应当建立》、健全？拆迁档案《管理制度加强对拆迁！档案资？料的：管理 《　，　 ： ，