，。 《 《 日照市区建设用！地，容积率规划管理【办法 【颁布单？位 日照市人民政】。府 发文【。字号 政府令26】号 ？ 颁布时间 20！。04-12-17】 ？ 》　　 《经2004年12】月1日市政府第1】7次常务《会议研究通过现【予发布自《发布之日《。起施行 　　【。二○○四年》十二月十《七日 第【一条　为进一步规范！。建设用地容积率的规！划管理维《护，建设市场的》公开、？。公平、公《正根据？国务院关于加强国有！土地资？产管理的通知—和建设？部城市国《。有，土，地使用？权出让转让》规划管理办法—等，有关：规，定结合本市实际制定！本办法 第—二条　建设》单位应当严格按【照市规划建设—行政主管部门出具的！规划：设计：条件所确定的—容积率进行建设未经！。批准不得擅自变【更 第《三条　调《整容积率必须符合以！下条：。件 》。    《（一）建设用地所在！。区，域，。。因城市规划调—整需要增加建设强度！的；：     （二】），建设用地区域为城】市提供公共空间【和设施并符合周围】整体环境要》求的； 》。    （三—）建设？用地原有建》设，限制条件发生重【大变化的； 【    （四—）住：宅建设用地在—符合上述条》件的同时还须—满足：。周边区域公》。共，配套设施（如中【小学：、幼儿园等）所能承！担的条件；》   《  （五）市—政府确定的其—他条：件 ：。 第四条　调整容】积率按以下程序审】批 ：。    — （一）建设单位向！市规划建《设行：政主管？部门：提出调整容》积率申？请，陈述调？整理由和《具体调整方案并附调！整后的？建筑设计《。方案    【 ，（二：。）市规划建设—。行政主管部门—接到调整容积—率的申请后组织初审！、对建筑设》计方案进行评审报市！政府城建专题—会议：研究审批   】  （三）经—批准提高容积率建】设的建设单位应【当与国土部门签订国！有土地使用》权出让合同补充协议！补缴土地差价—规划建设行政主【管部门按照国有【土，地使用权出让合同】及补充协议确—定的规？。划设计条件》。办理规划建》设许：可手：续， 第》五条　因提高容积】率建设而补缴—的土地差价按新设】定的容积率》。。的土地？市场评估《价减去原容积—率的土？地市场评估》价计：算 《 第六条　》因提高容《积率建设而补缴【的土地差价由财政部！门管理用于城市基】础设施建《设和维护《 第七条　对！已取得？。土地：。使用权但因历—史等客观原》。因无规划设计条件】。的土地出让合—同中确？。定了容？积率指标的以土【地出：让合同为准；土地出！让合同？中未确定容》积率指标的山海天】旅游：度假区？。按小于0.8、【其他：区域按？小于1.1核定容积！率 》第，八条　？提高容积率》不得降低《绿地率不得妨害【公共权益 【 第九条　》鼓励支持建》设人防设施》和地下停车场—人防设施《不计算？容积率其《中地下？停车部分免缴—城市基础设施—配套费 【第，十，条，　日照市区内的【建，设项目适用本办法】各区县可参》照本：办法执行 —第，十一条　本办—法自发？布之：日起施行违反本办法！规定的由城市规【划建设、城市管【。理行政执法等部门依！法处理 》 ：