？ 日！。照市区建设用—。。地容积率规划管理办！法 —颁，布单位 日》。照市人民政府 ！ 发文字号 政【府令26号 ！颁布时间 》2004《-，12-17 — ， 　【　 经200【4年12月1—日市政府第17次】常务会？议研究通过现—。予发布自发布—之日起施行 — 　　二○○四【年十二月十七—日 第一条　！。为进一步规范—建设用地容》积率的？规划管理维》护建设？。市场的公开、公平、！公正根据国务—院关于加强国有土地！资产管理的通知【和建设部城》市国有？土地：使用权？。出，让转让规划管—理办法等有关—规，定结合本《市实际制定本办法 ！ 第二条《。　建设单位应—当，严格按照市规—。。划建设行《政主：管部门出具的规划】设计条件《所确定的容》积率进行建设未经批！准不：得，擅自变更 》。 ，。第三条　调整—容积率必《须符合以下条件 】。 ，   《 ， （：一）建设用地所在区！域因城市规》。划，调整需要增》加建设强度》的，； ：     》（二）建设用—地区域为《城市提供公共空【。间和设施并符合周围！整，体环境要求的—；     （三！。）建设用地原有【建设：限，制条件发生重大变】化的； 》    （四—）住宅建设》用，地在符合上述条【件的同时《还须满足周》边区域公共配套设施！（如中小学》、幼儿园等）—所能承担的》条件；    】。 （五）市政府确定！的，其他条件 —第四条　调整容积率！。按以下程序审批【     （！一）建设单位—向市规划建设行政主！管部门提出调—整容积率《。申请陈述调整理【由和具？体调：整，。方案并附调整后【的建筑设计方案 】。 ，    （二）市规！划建设行《政主管部门接—到调整容《积率的申请后组织】初审、对建筑设【计方案进行评—审报市政府》城，建专题会议研究【审，批，     （三）！经批：准提高容《积率：建，设的建设单位应【当与国土部》门，签订：国有土地使用—。。。。权，出让合？同补充协议补缴土】地差价规《划建设行政主管部门！按照国有土地—使用权出让合同【及补充协议确定的规！划设计条件办理规划！建设许可手续 【 第五条　因提！高容积率建》设而：。补缴的？。土地差价按新设定】的容积率的土地市】场评：估价减去原容积率】的土地市场评估【。价计算 【第六条　因提高容】积率建设而补缴的土！地差价由财政部门管！理用于？城市基础设施建设和！维护 第七】条　对？已取得？土地使用权》但因历？史等客观原因无【规划设计条》件的：土地出让合同中【确定了容积率—指标的以土地出让】合同为准；》土地出让《。合同：中未确定容积—率指：标的山海天旅—游度假区按》小于0.《8、其他区域按【小于：1.1核定容积【率， 第八条　】提高：容积：。率不得降低绿—地率不得妨害公共权！益 》第九条　鼓励支持建！设人防？设施和地下停车【。场人防设施不—计算容积《率其中地《下，停车部分《免缴城市《。基础设？施，。配套费 【第十条？　日照市区内—的建设项目适用本】。办法各区县可—参照本？办法执行《 第十一条　本】办，法自发布之日—起施行违反本—办，法规定的由城市【。规划建设《、城市管《理行政执法等—部门依法处理 【 ， ：