， ！ 日照？市，区建：设用地容积率规划】管理办法 》 颁布—单位 日照》市人民？政府 发文字！号 政府《令26号 — 颁布时间— 2004-12】-17 】。 　　 经2！004年12月1日！市政府第17次【常务：会议研究通过—现，予发布？自发布之日起施【行 　《。　二○？。○四年十二月十七日！ 第一条　】为进一步规范建【设用地容积率的【规划管理维护—建设市场的公开、公！平、：。。公正根？据国：。务院关于加强国有】土地资？。产管理的通知—和建设？部城市国《。有土地？使用权出让转让规】划管理办法等有关规！定结合本市实际【制定本办法 — ，第二条　建设单位】应当严格按》照市规划建设行【政主管部门出具的规！划设计条《件所确定的容积率】进行建设未经批【准不：得擅自变更》 第三条　—调整容积《率，必须符合以下—条件    ！ （一）建设—用地所在区域—因城市规划调整需】。要增加建设强—度的；   【  （二）建设【用地区？域为：城，市提供公共空间【和设施？并符合周围整体环境！要求的；    ！。 （：。。三，）建设用地原—有建设限制条件发】生重大？变化的；《。    》 （四）住》宅建设用《地在符合上述条件】的同：时还须满足周边【区域公共配》套设施（如》中小学、幼儿—园等）所《能承担？的条件； —    （五）市政！府确定的其他条件】 ， 第四条　调整容积！率按以？下程序审《批 ：   》  ：。（一）建设单位向】市规划建设行政【主管：部门：提出调整容积—率申请？。。陈，述调整？理，由和具体调整方【案并附调《。整后：的建筑设计方案 ！ ，   （二》）市规划建设—行，政主管部门接—到调整容积》率的申请后组—织初审？、对：建，筑设计方案进行评】审，报市：政府城？。建专题会议研究审批！     （【三）经批《准提高容积率—建设的建设单—位应当与国土—部门签订国有土地使！用，权，出让合同《补充协议补缴—土地：。差价规划《建设：行政主管《部，门按照国有土地【使用权出《让合同？及补充协议确定【的规划设计条件办理！。规划建？设许可？手，续 第五条】。　因提高《容积率建设》而补缴的土地差价按！新设定的容积率的】土地市场评估价减】去原：容积：率的土地市场评估价！计算 第六条！　因提？高容积率建》设而补？缴，的土地差《价由财政《部门管理用于—。城市：基础设施建设—和维护 第】。七条　对已取得【土地使用权但因【历史等客《观原因无规划设【。计条件？。的土地出让合—同，中确定？了容积率指》标的以土地出让【合同为准；土地出让！合同中未确定—容积率指标的—山海天旅游》度假区按小于0【.8、？其他区域按小于【1.：1核：定容积率《 第八条【　，提，高，容积：率不得降《低绿地？率不得？。妨害公共权》益 第九条　！鼓励支持建设人防设！施和地下停车场【人防设施不计算【容积率其《。中地下停车部分免】缴城市基础设施配】套，费 ： 第十条　日】。。照市区内的》建设：项目适用本办法各】区县可参照本办【法，执行： 第十一条　本】办法自发布之日起】施行违反本办—法规定的由城市规】划建：。设、城？市管理行政执—法等部门依法处理】。 《