》 ， 《 日照市区》建设用地容积率规】划管理办法 ！ 颁布单《位 ：。日照市人民政府 ！ 发？文字号 政府令【2，6，号 ？ 颁布时间 【2004-12-1！7 《 　　 】 经2004年【1，2，。。月1日市《政，府第17《次常务会议研究通】过现予发布自—发布之？。日，起施行 《 　　二《○○四年十》二月十七《日 第—一，条　为进一》步规范建设用地容】积率的规划管理维】护建设市场的公【开、公平、公正【根据国务院关于加强！国有土地资产—管理的通知和建设】部城市？国有土地使用权【出让：转让规？划管理？办法等有关规定结合！本市实际制定—本办法 《 第二条　建—设单位应《。当严格？。按照市规划建—设行政主管》部门出具的》规划设计条件—所确定的容积率【进行建设未经批准】不，得擅自？变更 第三—条　调整容积—率必须符合以下条】件，     】（一）建设用地所在！。区域因城市规划调整！需要增？加建设？强，度的； 《     （—二）建设用地区【域为城市提供—公共空间和设—施并：符合周围整体环境要！求，的； 《    （三）建设！用地原有建设限【。制条件？发生：。重大变化的； 】  ：  ：（，。。四）住宅《建设用地在》符合上述条件的【同，时还须？满足：周边区域公》共配套设施（如中小！学、幼儿园等—）所能承《担的：条，件；     （！五）市政府确定的其！他条件 《 第四条　调整容】积率按以下程序审】批    】 （一？）建设单位向市【规划建设行政主【管部门提出调整【容积率？申请陈述调整理由】和具体调整》方案并附《调整后的建筑设计方！案     （】二，）市规划建设行【政主管部门接到【调整：容积：。。率，。的申请后《组织初？。审、对？建，筑设计方案进行评】审报市政府》城建专题会》议研究审批   ！  （三《）经批？准提高容积》率建设的建设单位应！当与国？土部门？签订国有土地使【用权：出让合？同补充协议补—缴，土地差价规划建设】行政主管部》门按照国有土地使用！权出让？合同及补充协议【确定的规划设计条】件办理规划建设许】可手续 【。第五条　因提高容】积率建设而补缴的】土地差价按新设定】的容积？率的土地市场评估】价减去？原容积率的》土地市？场评估价《计算 》 第六条　因提高】容积率建设而补缴】的土地？差价由财政部—。门管理用于城—市基：础，设施建设《和维护 《 第七》。条　对已取得土【地使用？权但因历史等客观原！因无：规划设计条件的土地！出让合？同中确定了容积【率指标的以土—地出让？合同为准；土地出让！合同中未确定容【积率指标的》。山海天旅游》度假区按《小，于，0.8、其他区域按！小于1.1核定【容积率？ 第八条　】提高容积率不得【降低绿地率不得【妨害公？共权益 《 第九条　鼓励！支持建设人防设施和！地下停车场人—防设施不《计算容积率其中【地下停车《部分免？缴城市基《础设施配套费 】。 第十《条　日照《市区内的建》设项目适《用本：办法各区县可—参照本办法执行【 ， 第十一条　本办】。法自发布之日起施】行违反本办》法规定的《由，城，市规划建设、城市管！理行政执《法等部门依法—处理： ，。 ？