】 ： 日照市区建—设用地容积率规【划管理办法 ！ 颁：。布，单位 日《照市：人民政府 》 发文字—号 政府令26【号 ？ 颁布《时间 20》。04：-12-《17 【 ：。 　　 》经2004》年12月1日市政府！第，1，7次常务会议研究通！过现予发布自发【布之日起施行 】　　二○○四年【十二月十七日 】。 第一条　为进一！步规：范建设用地容—积率的规划》。管，理维护建设市—。场的公开、公—平、公正根据国务院！。关于加强国》有土地？资，产管理的《。通知和建设部城市】国有土地使》用权出让转》让规划管理办法【等，有关规定结合本【市实际制定本办【法 第二条—。　建设单位应当【严格按照市规划【。建，设行政主《管部门出具》的规划设《计条件所确定的【容积率进行建—设未经批准不得【擅，自变更 第三【条　调整容积率必须！。符，合以下条件 【     （【一）建设用》地，所在区域因》城市规划调整需要增！加建设强度》的；     （！二）建设用地区【域为城市提供公共】空间和设施并符合周！围整体？环境：要，求的；    】 ，（三）建《设用地原有建设限制！条件发生重》大变：化的；？     —（四）住宅建设用】地在：符合上？述条件的同》时还须满足周边区】域公共配套设施【（如中？小学、？幼儿园？等）所能承担的条】件； 《   ？ （五）市政府确定！的其他条《件 ： 第四条　调—整，。容积：率按以下程序审批】 ：  ？   （《一，），建设单位向市—规划建设行政主【管部门提出调—整容积率申请—陈述调整理由和【具体调整《方案并附调整后的】建筑设计方案 】。    （二）市规！划建：设行政主管部门【接到调整容积率的申！请，后组织初审、对【建筑设计方》案进行评《审报市政《。府城建专题会议研】究审批     ！（，三）经批《准提高容积率建设的！建设单位应当与国】土部门签订国有【土地使用《权出让合同补充协议！补缴土地差》价规划？建设行政主》管部门按照国有【土，地使用权《出让：合同及补充协议确定！的规划设计条件【办理规划建设—许可手续 — 第？五条　因提高—容积率建设》而补缴的土地差价】按新设定《的容积率的土地市场！评估价减去原容积】率的：土地市场评估价计】算 《 第：六条　因提高容积】率建设而补缴的土】地差价由《财政部？门管：理用于城《市基础？设施建设和维护【 第七条　】对已取得土地使用权！但因历史等客观原因！无规划设计条件的】土地：出让合同中确定【了容积？率指标的《以土地出让》合同为准《；土地出让合同中未！确定容积率指标【的山海天旅游度假】区按小于0.8、】其他区域按小于【1.1核定容—积率： ？ 第：八条　提高容积率不！。得降低绿地率不得妨！害公共权益》 第九—条　鼓励《支持建？设人防设施》和地下停车场人【防设施？不计算容积率其中】地，下停车部分免缴【城市基础设施—。配套费 【第十条　日照市【区内的建《设项目适用本办【法各：区，县，可参照本《办法：执行 第十一【条　本办法自发布之！日起施行违反—本办法？规定的由城市规划建！。设、城市管理行【政，执法等部门依法处理！ ： ：