？ 【 ，日照市区建设用地】容积率规划管—理，办法 颁】。布单位 《日照市人民政府 】 发文字号【 政府令26号【 ， 颁布时间 】2004-12【-17？ 《 　　 】。经，2004年12【月1日市政府第17！次常务？会议研究通过—。现予发？布自发布之日起【施行 　　二【○○四？年十二？月十七？日 第—一条　？为，进一步规范建设【用地容？积率的？规，划管理维《护，建设市场《的公：。开、：公平、公《正根据国务院关于】加强国有土地资产】管理的通知和建设部！城市国有《土地使用权》。出让转让规划管理】办法等有关规定【结，合本市实际制定本】办法 《第二条？　建设单《位应当严格按照【市规：划建设？行，政主管部门出—。具的规划设》。计条件所《。。确定的容《。积率进？行建设未《经批准不得擅自变更！ 第三条　—调整容积《率必须符合以下条】件， ： ：    《（一）建设用地所】在区域？因城市规划调整需】要增加？建设强度《的；     】（，二）：建设用？地区域为城市提供公！共空间和设施并符合！周围整？体环：境要求的； 【  ：  （三）》。建设用地原有—建设限？制条件发《生重大变化的； 】     （四）】。住宅建设用》地在符合上述条【件的同时《还须满足周边区域】公共配套设》施（如？中小学、幼》儿园：等，）所能承担》的条件；   】  （五《）市政府确定的其】他条件 第四条】　调整容积率按【以，下程：序审：批   【  （一）建设【单位向市《。。规划：建，设行政主《管部门提出调整容积！率申请陈述调整理】由和具体调》整方案并附调整后】的建筑设计方案 】     （—。二）：市规划？建设行政主》管部门接到调整容积！。率的申请后组—织初审、对建筑设计！方案进行评审报市】政府城建专题会【议研究审批 【    （三）【经批准提《高容积？率建设？的建设单位应—当与：国土部门签》订，国，。有，土地使用权》出让合同《补充协议补缴—土地：差价规划建设—。行政主？管部门按照国有【土地使用权出让【合同：及补充协议确定【的，规划设计《条件办理规》划建设许可》手，续， ， 第五条—　因提高容积率建】设而补缴的土地差】价按新设定的—容积：率的土？地市场评估价减去】原容积率的土地市】。场评估？价计算 — 第六条　因提高容！积率建设而补缴【的土地差价由—财政部门管理—用于城市基础设施】建设和维护 【 第七条　对已】取得土地使用权但因！历史等客观原—因无规？划设计条件》的土地出让》合，。同中确定《了容积率指标的以土！地出：让合同为准；土地】出让合同中未确定】容，。积率指？。标的山海《天，旅游：度假区按小于0.】8，、其：他区域按《小于1.1核定容】。。。积率 第【八条　提高》。容积率不得》降低绿地率》不得妨害公共权益】 第九—条，　鼓励支《持建设人防设施【。和地：下停车场人防设【施不计算容积—率其中地下停车部】分免缴？城市基础设》施配套费 第！十条：　，日照市区内》的建设项目适—用本办法各区县【可，参照本办《法执行 第—十一条　本办法自】发布之日起施行【违反本办法规定【的由：城市规划建》设、城市管》理行政执法》。等部：门依法处理 】 ，