。 【 《日照：市区建设用地容积率！规划管理办》法 —。颁布单位《 日照市人民—政府 发文字！号 ：政府令26号 【 颁《布，时间 2004-】12-17 【 　【　， 经？2004年12月】1日市政府第—17：次常：务会议研究》通过现予发布自发】。布之日起施行 】　　二○○四年十】二月十七日 【 第一条　为进一！。步规范建设》用地容积率的规划管！理，维护建设市场的公开！、公平、公正根据】国务院关于》。加强国有土》。地资产管理的—通知和建设部城【市国有土地使用权出！让转让规划管理【办法等有关规定结】合本市实际制—定本办法 》 第二？条　建设单位—应当严格《按照：市规划建设行—政主：管部门？出具的？规划设计条》件所：确定的容积率进【。行建设未《经批准不得擅自【变，更 第三条—　调整容积率—必须符合以下条件 ！     【（一）建设用地【所在：区，。域，因城市规划调—整需要增加建—设强：度的：；     （二！）建：设用地区《域为城市提供—公共：空间和设施》并符合周围》整，体环：境要求的； 【   ？ （：三）建设用》地原有建设限制【条件发生《重大变化的》；     （】。。四）住？宅建设用《。地在符？合上述条件的同时】还，须满足周边区域公】共配套？设，施（如中小学—、幼：儿园等）所》能承担的条件； ！。。    《（五：）市政府确定的【。其他条件 第【四条　调整容积率按！以，。下程序审《批    】 （一）建》设单位向《市规：划建设行《政主管部门提出【调整容积《率申请？陈述调整理由—和具体调整方—案并附调整后的建筑！设计方案   】  （二）市规划】建设行政主管部门接！到调整容积率—的申请后组》织初审、《对，建筑设计《方案进行《。评审：报市政府《城建：专题会议研》究审：批，     （【三）经批准提高【容积：。率，建设的建《设单位应当与—国土部门《签订国？有土地使用权—出让合同补充—协议补缴土地差价】规划建设《行政：主管部门按照国有土！地使用权出让合同及！补充：协，议确：定的规划设计—条件办？理，规划建设许》可手续？ 第五条【　因提高容积率【建设而补缴》的土地？差价按新设定—。的容：积率的土地市—场，评估价减去》原容积率的土—地市场评估价—计算 ？ 第六》条　因提高容积率】建设而？补缴：的土地差价》由财政？部门管理用于城市】基础设施建设和【维护 ？ 第七条　对已！取得：。土地：使，用，权但：因历史等客观—原因无规划设计【条件的土地出—让合：同中确定了容积率】指标：的以土？地出让合同为准；】土地：出让合同中未确【定容：积率指标《的山海天旅游度假区！按小于0.8—、其他区域按小于】1.1核定》容积：率 》第八条　提高容【积率：不得降低绿地率不】得妨害公《共权益 【第九条　鼓励支持】建设人防设施—和地下停车场—人防设施《不计算容积率其【中地：下停：车部分？免缴城市基础设施配！套，费 《 第十条　》日照市区内的建【。设项目适《用本办法各》区县：可参照本《办法执行《 第十一条　本办！法自发布之日起【施，行违反本《办法规定的由城市】规划建设、城—市，管理行政执法等【部门依法处理 【 ？